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みそらえいさか
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1 PRESS RELEASE 木造住宅耐震診断調査データ記者発表のお知らせ平成 25 年 8 月 29 日拝啓益々ご清祥のこととお慶び申し上げます ( 加盟組合員数 :1,123 社 / 事務局 : 東京都千代田区 / 理事長 : 小野秀男 ) では組合で実施した耐震診断の結果等についての調査データをこの度発表いたしましたこの記者発表は平成 12 年以降阪神淡路大震災が発生した1 月と防災月間の9 月に毎年行っているもので今回は 28 回目の発表となります今回は耐震補強工事の実施を検討されている住まい手を念頭に置き築年数および住宅の床面積から耐震補強工事費用の平均額を算出しました TOPICS 1 耐震補強工事費用と築年数 1 階床面積は比例関係住宅の築年数が古ければ古いほどまた面積が大きければ大きいほど補強工事にかかる金額が上昇することが今回の調査結果から明らかになりました築年数を10 年ごとに4 区分して補強工事にかけた金額の平均を調査した結果築 19 年以下では約 95 万円だった補強工事費用が築 40 年以上では約 190 万円とおよそ2 倍の差が出る結果となりましたまた面積が増加するごとに補強工事費用が増加することも裏付けられました調査データ 1 2ページ TOPICS 2 新耐震 ( 昭和 56 年以降 ) の木造住宅も 84% で耐震性が不足昭和 56 年以降に建てられた住宅で木耐協が耐震診断を実施したもののうち 84% の建物が現行の耐震基準を満たしていないという結果となりました建築基準法は昭和 56 年 6 月平成 12 年 6 月の2 回にわたり大きく改正されていますこの2 回の改正の間に建てられた住宅については様々な原因 ( 壁の配置や劣化による低減など ) により現行の耐震基準を満たさない建物が数多く存在しますご自宅の状態を知っていただき現在の自宅に長く快適に住まわれるためにも積極的に耐震診断を受診していただくことを当組合では推進しております調査データ 5ページ上記トピックス以外の調査データ全文は下記ホームページで公開しておりますまた過去の調査データもご覧いただけますので是非ご一読下さい木耐協耐震診断調査データ ~~~~~ 本件に関するお問い合わせ先 ~~~~~ 事務局担当関神 ( じん ) 東京都千代田区麹町グランアクス麹町 7 階 TEL ( 代 ) FAX URL Eメール jimukyoku@mokutaikyo.com

2 トピックス参考グラフ TOPICS 1 ( 調査データ 1 2 ページ ) 築年数別耐震補強工事費用築年数回答数割合補強工事平均額築 19 年以下 949,853 築 19 年以下 % 94 万 9,853 円築 20~29 年 % 130 万 8,624 円築 30~39 年 % 169 万 9,827 円築 40 年以上 % 189 万 9,074 円築 20~29 年築 30~39 年築 40 年以上 1,308,624 1,699,827 1,899,074 全体万 8,929 円全体 1,508,929 1 階床面積別耐震補強工事費用 1 階床面積回答数割合補強工事平均額 60 m2未満 % 128 万 5,245 円 60 m2 ~80 m2未満 % 148 万 1,344 円 60 m2未満 60 m2 ~ 80 m2未満 1,285,245 1,481, m2 ~ % 184 万 7,587 円 80 m2以上 1,847,587 全体万 8,929 円合計 1,508,929 TOPICS 2 ( 調査データ 5 ページ ) 耐震診断結果 ( 新耐震基準建物 : 昭和 56 年以降の建物 ) 件数割合平均築年数 1.5 以上倒壊しない % 年 1.0~1.5 未満一応倒壊しない 1, % 年 0.7~1.0 未満倒壊する可能性がある 2, % 年 0.7 未満倒壊する可能性が高い 5, % 年 2.57% 12.99% 全体 9, 年耐震補強工事の平均施工金額 120 万 7,259 円 61.49% 22.94% 耐震補強工事の施工金額中央値 100 万 0,000 円 1.5 以上 1.0~1.5 未満 0.7~1.0 未満 0.7 未満より詳細なデータは当組合のホームページよりご確認いただけます木耐協耐震診断調査データ

3 木耐協耐震診断調査データ耐震補強工事費用と築年数 1 階床面積の関係 ( 耐震診断受診者アンケートより ) 築年数別耐震補強工事費用 P1 1 階床面積別耐震補強工事費用 P2 < 参考 > 築年数 1 階床面積でクロス集計した耐震補強工事費用の平均額 P3 耐震診断基本データ耐震診断結果 ( 基本データ ) P4 耐震診断結果 ( 昭和 55 年以前 / 昭和 56 年以後 ) P5 耐震補強費用の分布 P6 平成 25 年 8 月 29 日発表

4 耐震補強工事費用と築年数 1 階床面積の関係 ( 耐震診断受診者アンケートより ) 2011 年 12 月 1 日 ~2013 年 3 月 31 日 (1 年 4 ヶ月間 ) に木耐協で耐震診断を実施した 3,351 名のうち事務局から診断後にお送りしたアンケート内の耐震補強にかけた金額についてご回答いただいた 283 名の回答から築年数別 1 階床面積別の耐震補強工事費用について分析しました築年数別耐震補強工事費用築年数回答数割合補強工事平均額築 19 年以下 % 94 万 9,853 円築 20~29 年 % 130 万 8,624 円築 30~39 年 % 169 万 9,827 円築 40 年以上 % 189 万 9,074 円全体万 8,929 円築 19 年以下 949,853 築 20~ 29 年 1,308,624 築 30~ 39 年 1,699,827 築 40 年以上 1,899,074 全体 1,508,929 築年数が 10 年増加するごとに工事金額が 30 万円前後上昇耐震補強工事金額について回答していただいた 283 件を築年数によって築 19 年以下築 20~29 年築 30~39 年築 40 年以上の 4 つの期間に分類しそれぞれの補強工事金額の平均を算出しましたその結果最も築年が浅い築 19 年以下の建物の平均額が約 95 万円だったのに対し築 40 年以上の建物の平均額は約 190 万円となりました築年数が 10 年上がるごとに補強工事の平均金額は 30 万円前後上昇する結果となりましたこの原因としては耐震診断結果に大きな影響を与える建物の劣化が築年数の経過とともに進むことや築 30 年以上の建物は現行の耐震基準に比べて壁の量が不足していることなどにより工事の内容が多くなることが考えられます (1)

5 1 階床面積別耐震補強工事費用 1 階床面積回答数割合補強工事平均額 60m2未満 % 128 万 5,245 円 60m2~80m2未満 % 148 万 1,344 円 80m2~ % 184 万 7,587 円全体万 8,929 円 60 m2未満 1,285, m2 ~ 80 m2未満 1,481, m2以上 1,847,587 合計 1,508,929 床面積が広くなるに連れて耐震補強工事費用も増加耐震補強工事金額について回答していただいた 283 件を 1 階床面積によって 60 m2未満 60 m2 ~80 m2未満 80 m2以上の 3 種類に分類しそれぞれの補強工事金額の平均を算出したところ 1 階床面積が増えるに連れて補強工事の費用も増加する傾向がはっきりと現れる結果となりました建物の面積が広いほど必要となる壁の量は増加するため工事内容は面積が広いほど多くなる傾向があるということをこの結果はによって裏付けているものといえます自宅の状態を知り今後の住まい方を考えるためにもまずは耐震診断を今回集計した 2 つのデータは住宅の情報について消費者が容易に知り得る情報をもとに耐震補強工事の平均額を算出したものです住宅の状態はそれぞれの家によって大きく異るものではありますが消費者が耐震補強工事の費用を考える際の目安のデータになり得るものであると考えています実際に住宅の耐震化を考える場合にはまず耐震診断を行うことが必要であり当組合でも全国で耐震診断の申込を承っています今の家を良好な状態で長く住み続けるためにもまずは耐震診断を実施していただき家の状態を知っていただくことを当組合では消費者に対してお勧めしています (2)

6 < 参考 > 築年数 1 階床面積でクロス集計した耐震補強工事費用の平均額前ページまでの築年数別耐震補強工事費用 1 階床面積別耐震補強工事費用の結果についてクロス集計を行った結果です自宅の築年数と 1 階床面積から耐震補強工事の費用の目安を知ることができます 1 階床面積 60 m2未満 60 m2 ~80 m2未満 80 m2以上全体築年数回答数補強工事平均額回答数補強工事平均額回答数補強工事平均額回答数補強工事平均額築 19 年以下万 9,400 円万 6,727 円万 5,200 円万 9,854 円築 20~29 年万 4,655 円万 8,028 円万 4,329 円万 8,625 円築 30~39 年万 0,811 円万 2,500 円万 4,677 円万 9,827 円築 40 年以上万 0,238 円万 7,500 円万 6,765 円万 9,074 円全体万 5,246 円万 1,344 円万 7,588 円万 8,929 円例自宅が築 35 年 1 階床面積が 70 m2の場合上記の表から該当箇所を参照すると該当する 36 件の回答の補強工事平均額は 161 万 2,500 円となりますご注意この集計結果は今後自宅の耐震補強を考えている方のために築年数と 1 階床面積から補強工事費用の平均額を目安として算出したものであり耐震補強費用は同じ築年数同じ床面積であっても建物の状態によって大きく変わります本結果は工事費用を保証するものではありません (3)

7 耐震診断基本データ平成 18 年 4 月 1 日 ~ 平成 25 年 6 月 30 日平成 18 年 4 月 1 日から平成 25 年 6 月 30 日まで (7 年 3 ヶ月 ) に木耐協で実施した耐震診断のうち木耐協で耐震診断結果の詳細を把握している 18,870 件の耐震診断結果を分析したものです耐震診断対象家屋 : 昭和 25 年 ~ 平成 12 年 5 月までに着工された木造在来工法 2 階建て以下の建物参考建築基準法では耐震計算する際に想定する地震を大地震と中地震の 2 段階に分けています大地震とは建物が建っている間に遭遇するかどうかという極めてまれな地震 ( 数百年に一度起こる震度 6 強クラスの地震 ) のこと中地震とは建物が建っている間に何度か遭遇する可能性のある地震 ( 震度 5 強程度 ) のことです大地震時には人命を守ること中地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが建築基準法の考え方ですこれに対し耐震診断では人命を守ることに重点を置き大地震時に倒壊しないための耐震性確保を目標に据えることを明示しました大地震中地震という 2 段階を設定する建築基準法と異なり耐震診断では大地震への対応という 1 段階で考えることになります耐震診断結果 ( 基本データ ) 件数割合平均築年数 1.5 以上倒壊しない % 年 1.0~1.5 未満一応倒壊しない 1, % 年 0.7~1.0 未満倒壊する可能性がある 3, % 年 0.7 未満倒壊する可能性が高い 13, % 年全体 18, 年 1.35% 7.45% 17.35% 耐震補強工事の平均施工金額耐震補強工事の施工金額中央値 150 万 8,929 円 125 万 0,000 円 73.85% 1.5 以上 1.0~1.5 未満 0.7~1.0 未満 0.7 未満診断案件のうち現行の耐震基準に適合しない住宅が 90% 以上耐震診断を受診された建物のうち 91.20% の戸建住宅が耐震基準を満たしていませんでしたアンケート回答結果に基づく耐震補強工事の平均施工金額は約 151 万円工事全体の施工金額中央値は 125 万円でした現在は数多くの自治体で耐震補強に関する助成制度を設けており耐震補強工事に対する金銭的なハードルは以前に比べて下がっていますまた国は既存住宅に対する長期優良住宅認定制度を検討するなどストック重視の住宅政策を積極的に推進しています今後のリフォーム事業者には耐震性をはじめとした住宅の構造性能を担保しつつ魅力的なリフォームプランを提案する力が求められているのではないでしょうか本項目内の耐震補強工事の平均施工金額算出に当たっては前項の築年数別 1 階床面積別耐震補強工事費用 ( 耐震診断受診者アンケートより ) と同一の結果を用いています (4)

8 耐震診断結果 ( 旧耐震基準建物 : 昭和 55 年以前の建物 ) 件数割合平均築年数 1.5 以上倒壊しない % 年 1.0~1.5 未満一応倒壊しない % 年 0.7~1.0 未満倒壊する可能性がある 1, % 年 0.7 未満倒壊する可能性が高い 8, % 年全体 9, 年 0.13% 1.88% 11.74% 耐震補強工事の平均施工金額耐震補強工事の施工金額中央値 183 万 9,649 円 160 万 0,000 円 86.25% 1.5 以上 1.0~1.5 未満 0.7~1.0 未満 0.7 未満旧耐震基準建物の 98% が耐震性に問題あり旧耐震基準建物 ( 昭和 55 年以前に建てられた建物 ) のほぼ全てが現行の耐震基準を満たしていない結果となりました平均施工金額は約 184 万円施工金額中央値は 160 万円でした耐震診断結果 ( 新耐震基準建物 : 昭和 56 年以降の建物 ) 件数割合平均築年数 1.5 以上倒壊しない % 年 1.0~1.5 未満一応倒壊しない 1, % 年 0.7~1.0 未満倒壊する可能性がある 2, % 年 0.7 未満倒壊する可能性が高い 5, % 年 2.57% 12.99% 全体 9, 年耐震補強工事の平均施工金額 120 万 7,259 円耐震補強工事の施工金額中央値 100 万 0,000 円 22.94% 61.49% 1.5 以上 1.0~1.5 未満 0.7~1.0 未満 0.7 未満新耐震基準建物の 84% が耐震性に問題あり新耐震基準建物 ( 昭和 56 年以降に建てられた建物 ) でも 8 割以上が現行の耐震基準を満たしていないという結果となりました新耐震基準建物の平均施工金額は約 121 万円施工金額中央値は 100 万円となりました耐震基準は昭和 56 年 6 月と平成 12 年 6 月の 2 度にわたって大きく改訂されていますまた本調査データでは昭和 55 年以前に建てられた建物を旧耐震基準建物昭和 56 年以降に建てられた建物を新耐震基準建物と区分しています本来であれば昭和 56 年 6 月をもって区分すべきではありますが診断依頼者から詳細な建築時期を確認することが困難なケースもあることから事務局では上記のように区分しております (5)

9 耐震補強費用の分布完工金額全体昭和 55 年以前昭和 56 年以降件数割合件数割合件数割合 50 万円未満 % % % 50~100 万円未満 % % % 100~150 万円未満 % % % 150~200 万円未満 % % % 200~300 万円未満 % % % 300 万円以上 % % % 全体平均施工金額施工金額中央値 150 万 8,929 円 183 万 9,649 円 120 万 7,259 円 125 万 0,000 円 160 万 0,000 円 100 万 0,000 円 100 万円未満 150 万円未満全体 11.66% 22.61% 23.67% 11.66% 22.26% 8.13% 5.93% 昭和 55 年以前 17.04% 20.74% 13.33% 30.37% 12.59% 4.05% 昭和 56 年以降 16.89% 27.70% 26.35% 10.14% 14.86% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 50 万円未満 50~100 万円未満 100~150 万円未満 150~200 万円未満 200~300 万円未満 300 万円以上工事全体のうち 100 万円未満が 34% 150 万円未満が 58% アンケートにて工事金額をご回答いただいた 283 件のうち約 34% にあたる 164 件は 100 万円未満の工事約 58% にあたる 197 件は 150 万円未満の工事でしたまた平均施工金額 200 万円以上と回答した割合については昭和 55 年以前に建てられた建物の場合が約 40% であったのに対し昭和 56 年以降の建物の場合は約 19% と 2 倍以上の開きがありました昭和 55 年以前の建物は昭和 56 年以降の建物に比べて壁の量が不足しており工事箇所も多くなる傾向が見られます国や自治体の助成金を積極的に活用することにより 1 棟でも多くの建物の耐震補強を実施して来るべき大地震に備える必要があります (6)

私共 ( 略称 : 木耐協 ) は平成 10 年 7 月に民間の任意団体木造住宅耐震補強推進協議会として発足し平成 11 年 3 月 4 日に当時の建設省 ( 現 : 国土交通省 ) を主務官庁とする協同組合として新たな一歩を歩み始めました平成 25 年 8 月現在では全国 1,123 社の組合員が活動しております当組合では平成 12 年 1 月より年 2 回 ( 阪神

10 私共 ( 略称 : 木耐協 ) は平成 10 年 7 月に民間の任意団体木造住宅耐震補強推進協議会として発足し平成 11 年 3 月 4 日に当時の建設省 ( 現 : 国土交通省 ) を主務官庁とする協同組合として新たな一歩を歩み始めました平成 25 年 8 月現在では全国 1,123 社の組合員が活動しております当組合では平成 12 年 1 月より年 2 回 ( 阪神淡路大震災の前の1 月中旬及び防災月間前の8 月下旬 ) 組合として実施した耐震診断結果の調査データを分析発表しています今回は耐震補強工事の実施を検討されている住まい手を念頭に置き築年数および住宅の床面積から耐震補強工事費用の平均額を算出しました私共木耐協では今後もこの分野における公的な団体や自治体との密な関連を保ち協調関係を結びつつ活動して参りたいと考えております基本理念私たちは地震災害から国民の生命と財産を守るため安全で安心できる家づくりまちづくりに取り組み耐震社会の実現を目指します組合員倫理憲章一私達は木造建築の素晴らしさを保全し安全で快適な住環境の維持に努めます一私達は公共社会の一員として品性と倫理観を備え常に研鑚に努めます一私達は耐震技術者としての知識技術経験を高める事に努めます一私達は適切な耐震診断を行ない誠実な工事に努めます一私達はお客様の要望を正確につかみお客様の理解と満足を得る事に努めます一私達は業務を通じて得た耐震に関する知識を広く社会に還元し耐震社会の構築に努めます以上私達組合員一同は本倫理憲章を誠実に履行することを誓います東京都千代田区麹町グランアクス麹町 7 階 TEL: FAX: ホームページアドレス

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< F2D B28DB B835E5F8DC58F492E767364> PRESS RELEASE 平成 27 年 8 月 27 日 ( 木 ) 耐震補強工事実施者の約 9 割は壁補強を実施アンケートにみる補強工事の実態 ~ 木造住宅の耐震性に関する調査データのご提供 ~ 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 ( 略称 : 木耐協 ) では耐震診断の結果を調査データにまとめこの度発表いたしました今回は耐震診断を実施された方に回答いただいたアンケート結果をまとめ