ア土地に対する評価 課税のしくみ ( ア ) 評価のしくみ土地は評価基準に基づき 地目別に定められた評価方法により評価します 評価基準に規定されている地目は土地を利用面から分類した名称です 宅地 田 畑 ( 田と併せて 農地 といいます ) 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野および雑種地をいいます なお

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1 (3) 固定資産税 都市計画税 固定資産とは土地 家屋 償却資産のことをいいます 固定資産税は 毎 月 日 ( 賦課期日 といいます ) 現在に固定資産の所有者を納税義務者として課税します 固定資産の所有者とは 注 土地は 登記簿または土地補充課税台帳 家屋は 登記簿または家屋補充課税台帳 償却資産は 償却資産課税台帳 にそれぞれ所有者として登記または登録されている人のことです 土地と家屋の評価額は 地方税法の規定に基づき 3 ごとの基準度 ( 例 : 度 度 7 度 ) に評価替え注 により決定します 注固定資産の評価は 固定資産評価基準 ( 以下 評価基準 といいます ) 3 に基づいて行い 原則として 市長がその価格注 を決定します 固定資産税は 固定資産の価格をもとにした課税標準額注 に税率を掛けて求めます 課税標準額 税率 (.%) = 税額です 都市計画税は 都市計画事業や土地区画整理事業に必要な費用の一部を負担していただくためのもので 市街化区域内の土地 家屋を対象に課税します 課税標準額は固定資産税と同様に 固定資産の価格をもとに求めますが 税率は.7% です 注 登記簿に登記されていない土地または家屋で固定資産税を課税することができるものについて その所有者の住所および氏名など所要の事項を登録した帳簿注 過去 3 間における資産価格の変動に対応し 評価額を適正かつ均衡のとれた価格に見直すこと 注 3 固定資産の価格を決定するための基準や実施の方法 手続などについて 総務大臣が定めたもの注 他市や他県とまたがる償却資産の場合 都知事や総務大臣が価格を決定し 関係市町村に配分します ( ページ参照 ) 注 税率を掛けて税額を算定する基礎となる数値 --

2 ア土地に対する評価 課税のしくみ ( ア ) 評価のしくみ土地は評価基準に基づき 地目別に定められた評価方法により評価します 評価基準に規定されている地目は土地を利用面から分類した名称です 宅地 田 畑 ( 田と併せて 農地 といいます ) 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野および雑種地をいいます なお 固定資産税の評価上の地目は 登記簿上の地目にかかわりなく そのの 月 日 ( 賦課期日 ) の現況により決定します 地目別地積の推移は 図 6 のとおりです 山林 畑の地積は減少しているのに対し 宅地の地積は々増加しています 百万m 地目別地積の推移 ( 図 6) 山林 宅地 畑 雑種地原野 田 度 数値は固定資産の価格等の概要調書注による データ編第 37 表 (9 ページ ) 参照 注地方税法の規定により 市町村長が固定資産の価格等を決定 登録した結果を調書として作成し 都道府県知事に送付しているもの 毎度当初課税直後に作成するため 決算数値とは異なります なお 数値は 月 日現在のものです -3-

3 ( イ ) 評価の方法 価格は 評価基準に基づき 売買実例価額をもとに算定した正常売買価格注 を基礎 として求めます 地目別の評価方法は次のとおりです 宅地 道路の状況 公共施設などからの距離 家屋の疎密度 その他上下水道施設の普及 状況 ガス設備などの有無などの宅地の利用上の便を考慮して 地区 地域を区分 主要な街路の選定 標準宅地 ( 奥行 間口 形状 などが標準的なもの ) の選定お よび鑑定評価 主要な街路 標準宅地その他の街路各筆の土地 主要な街路の路線価注 の付設 その他の街路の路線価の付設 ( 主要な街路の状況や宅地の利用上の便などと比較して 付設します ) 各街路に接している各筆注 3 の評価 ( 一画地注 の宅地ごとに評価額を算出します ) 宅地の評価については 固定資産税評価額 ( 市町村 ) と地価公示価格 ( 国土交通省 ) および相続税評価額 ( 国税庁 ) との評価の均衡を図るため 6 度から宅地の評価水準を全国一律に地価公示価格などの 7 割を目途に評価することになりました この考え方に基づき評価替えを行っています このような方法で評価した普通住宅地の平均価格の推移は 図 66 のとおりです 6 度に7 割評価を導入したことにより平均価格は上昇し その後地価下落などにより下がっていました 8 度から 度にかけて上昇しましたが 度は再び下落しました なお 度の平均価格は地価の下落を時点修正した結果 度に比べ.7% 下落しています 円 / m,,,,, 普通住宅地の平均価格の推移 ( 図 66),8 6,7,66 9,6 77,87 8,66 73,978 6, 度 データ編第 38 表 (9 ページ ) 参照 注 現実の取引価格のうち 当事者間の事情 ( 売り急ぎ 買い急ぎなど ) により価格が左右されるものを除いた 正常な条件のもとでの取引価格のこと 注 街路に沿接する標準的な宅地の mあたりの価格のこと 注 3 登記簿において一個の土地を指す単位注 原則として一筆の宅地ですが 利用状況によって 二筆以上の宅地を合わせたり 一筆の一部分をもって一画地とします --

4 農地 山林宅地の場合と同様に標準地を選定し その標準地の評価額をもとにして評価します ただし 市街化区域農地や宅地などへの転用許可を受けた農地などについては 状況が類似する付近の宅地などの評価額を基準として求めた価額から 造成費を控除した価額によって評価します 牧場 原野 雑種地など 売買実例価額や付近の土地の評価額をもとにして その価額を求める方法により評 価します ( ウ ) 地価の推移 他市との比較 a 地価の傾向土地の価格は評価替えのを含めて 3 間据え置くこととされています しかし 9 度以降 地価の下落により価格を据え置くことが適当でない場合は 価格を修正できるようになり 評価替えの度以外でも地価が下落したときには 土地の価格を修正している場合があります 市内の地価の動向を市役所本庁舎と市民部事務所が接する道路の路線価で見ると 図 67 のとおりです 千円 / m 市民部事務所が接する道路の路線価の推移 ( 図 67),,, 市役所本庁舎 浅川事務所 由木事務所 南大沢事務所 元八王子事務所 北野事務所 八王子駅南口総合事務所 旧八王子駅前事務所 度 度 -- データ編第 39 表 (9 ページ ) 参照

5 評価替えは 8 度 度 度に行いました 度は全ての路線価が上昇していましたが 度および 3 度は全ての路線価が前度の価格を下回りました 度は八王子駅南口総合事務所および北野事務所の地域のみ路線価が前度の価格を上回ったものの 度は再び全ての地域で路線価が前度の価格を下回っています b 他市との商業地の価格の比較 本市の地価が他市と比較してどの程度に位置するのか 商業地の地価公示価格で比べて みました まず 地価公示の最高価格で比較します 多摩 6 市と類似団体の最高価格は 図 68 のとおりです 最も高いのは 武蔵野市の 3 万円 / mです 本市の 万円 / mは武 蔵野市 立川市に次いで 3 番目に高い価格です これは多摩 6 市平均より 3 万, 円高く 類似団体平均より 83 万 9, 円高い価格です 千円 / m多摩 6 市と類似団体の商業地の地価公示の最高価格 ( 6 月 日 ) ( 図 68),,, 3, 3,,,,,, 八王子市 3,96 立川市,3 武蔵野市,9 三鷹市 99 青梅市, 府中市 37 昭島市,9 調布市, 町田市,6 小金井市 3 小平市 日野市 東村山市,6 国分寺市 多摩 6 市 97 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 類似団体平均, 多摩 6 市平均,6, 市川市 99 松戸市, 町田市, 藤沢市 類似団体 データ編第 表 (93 ページ ) 参照 次に 地価公示の平均価格で比較します 多摩 6 市と類似団体の平均価格は 図 69 のとおりです 本市の 万, 円 / mは 多摩 6 市の平均価格より 万 3, 円 下回っており 類似団体の平均価格より 6 万 7, 円下回っています 千円 / m多摩 6 市と類似団体の商業地の地価公示の平均価格 ( 6 月 日 ) ( 図 69),3,,, 8 6 八王子市 979 立川市 武蔵野市 699 三鷹市 88 青梅市 69 府中市 33 昭島市 調布市 町田市 小金井市 38 小平市 369 日野市 96 東村山市 国分寺市 多摩 6 市 国立市 -6-7 福生市 9 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 39 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 市川市 類似団体平均 8 多摩 6 市平均 37 松戸市 町田市 類似団体 データ編第 表 (93 ページ ) 参照 377 藤沢市

6 ( エ ) 課税のしくみ 土地にかかる固定資産税 都市計画税は 評価額に次の措置を講じた額を課税標準 額として 税額を算出します a 負担水準による調整措置宅地の課税標準額は 8 度まで 評価額の上昇割合に応じてなだらかに上昇する負担調整措置をとってきました さらに 9 度からは 地域や土地によってばらつきのある負担水準 ( 評価額に対する前度の課税標準額の割合 ) の均衡化を図り公平な課税を行うための負担調整措置をとっています 具体的には 負担水準が高い土地 課税標準額を引下げ 負担水準が一定の範囲の土地 課税標準額を据置き 負担水準が低い土地 課税標準額をなだらかに引上げ 負担水準による課税標準額の引下げ 据置き 引上げの割合の推移は 図 7 のとおりです 課税標準額を引下げとする土地の割合が大きくなった要因は 9 月のリーマンショック以降の地価下落により 負担水準が高くなった土地が多くなったことによるものです 負担水準の調整の推移 ( 図 7) % 8% 6% 引上げ 据置き 引下げ % % % 度 引上げ 据置き 引下げの割合は 宅地比準土地の筆数に対する該当する筆数の割合 データ編第 表 (93 ページ ) 参照 -7-

7 b 住宅用地への特例措置住宅用地は 面積で小規模住宅用地と一般住宅用地に分けて 課税標準額に特例措置を適用しています なお 特例措置適用の範囲は家屋の床面積の 倍までを限度としています 小規模住宅用地 住宅 戸あたり mまでの土地 固定資産税は課税標準額を価格の 6 分の にしています 都市計画税は課税標準額を価格の 3 分の にしています 一般住宅用地 住宅 戸あたり mを超えた土地 固定資産税は課税標準額を価格の 3 分の にしています 都市計画税は課税標準額を価格の 3 分の にしています 地域別の住宅用地の規模の割合は 図 7 のとおりです いずれの地域も mを超える住宅用地が 最も大きな割合を占めています mを超える住宅用地の構成比が高い順に地域を見ると東部 西南部 北部 東南部 中央 西部 中心市街地となっています また 99 m以下の住宅用地の構成比が高い順に地域を見ると 中心市街地 中央 西南部 西部 東南部 北部 東部となっています % 地域別住宅用地規模の割合 ( 度 ) ( 図 7) 9% 8% % 6% % % m超 6m超 m以下 3m超 6m以下 99m超 3m以下 99m以下 3% % % % 6.3 中心市街地 8. 中央 北部 西部 西南部 東南部 東部..3 地域 データ編第 表 (93 ページ ) 参照 -8-

8 ( オ ) 固定資産税が課税されない土地固定資産の所有者の性格や国の社会政策上の理由などから 課税の対象外とすることを非課税といいます 国や都道府県などのように所有者の公的な性格に着目して非課税とするものと 土地や家屋の性格や用途を考慮して非課税とするものがあります 非課税土地の地積の推移は 図 7 のとおりです 非課税の主なものは国有林です 6, 千m 非課税土地の地積の推移 ( 図 7), 7,7 7,33 7,39 7,39 8,36,,73,363,73,,7 3, 7, 7,36 7,38 7, ,8 3,7 3,7 3,9 7,373,6,,3,,76,6,7, 3,76 3,99 3,9 3, 3,7 3 宅地山林雑種地田 畑学校用地道路その他 ( 境内地など ) 度 データ編第 3 表 (93 ページ ) 参照 -9-

9 イ家屋に対する評価 課税のしくみ ( ア ) 評価のしくみ 評価基準に基づき再建築価格注 を基準に評価します 価格 ( 評価額 ) = 再建築価格 経減点補正率注 a 再建築価格の算定再建築価格は 屋根 外壁 各部屋の内装などに使われている資材や設備の状況を調査し 評価基準に定められた単価 ( 標準評点数注 3 ) を適用して算定します 新増築以外の家屋の場合は 評価替えごとに3 間の建築物価などの変動を考慮して定めた補正率 ( 再建築費評点補正率注 ) を適用して 新たに再建築価格を算定します この再建築価格をもとに算定した価格 ( 評価額 ) を 課税した総床面積で除した単価の推移は図 73 のとおりです 円 / m 7, 6,, 6,36 9,87 家屋評価替え時の単価 ( 評価額 / 床面積 ) の推移 ( 図 73) 6,73 7, 7,73,36 7,,93,3 3,7, 3, 3,78 9,9 9,3 9,696 8,337,, 木造 + 非木造 木造 非木造 8 基準度 データ編第 表 (9 ページ ) 参照 家屋の床面積 mあたりの単価は木造 非木造ともに 度の単価が最も高く 度から 8 度までは建築物価の下落により単価は下落しました 度は 建築物価の上昇により単価は上昇しましたが 度は再び下落しました 注 現に建っている家屋と同じ材料 同じ構造で新築した場合に必要となる建築費注 家屋の建築後の数の経過によって生ずる損耗の状況による減価などをあらわしたもの注 3 評価をするときの単位で 資材や設備ごとに定められています 注 前評価基準から今回の評価基準までの 3 間の物価変動割合により 国において定めた係数 --

10 b 他市との単価 ( 評価額 / 床面積 ) の比較 家屋の再建築価格は評価基準に定められた標準評点数に基づいて算定しますので 同じ仕様であれば評価額を床面積で除した単価は同じですが 使用されている資材や施工の程度などにより差が生じます また 家屋の建築数により経減点補正を行っていますので 古い家屋が多い場合には単価は低くなります 非木造家屋には居住用の集合住宅や商業施設 工場 病院などいろいろな家屋があります 工場などのように内壁や建具が少なかったり 外壁 内装などに費用をかけない家屋が多いと単価は低くなります 多摩 6 市の家屋の評価額を床面積で除した単価は 図 7 のとおりです 木造の単価は 最も高い稲城市の 3 万 3, 円と最も低い武蔵野市の 万 6, 円で 7, 円の差ですが 非木造の単価は 最も高い多摩市の 6 万 9, 円と最も低い羽村市の 万, 円では 万 8, 円の差があります 本市の木造の単価 万 9, 円は多摩 6 市で 番目 非木造の単価 万, 円は3 番目にそれぞれ位置しています 千円 / m 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 多摩 6 市と類似団体の家屋の単価 ( 度 ) ( 図 7) 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 多摩 6 市 木造単位価格 ( 評価額 / 床面積 ) 非木造単位価格 ( 評価額 / 床面積 ) 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 69 多摩市 9 稲城市 羽村市 あきる野市 9 西東京市 市川市 松戸市 町田市 類似団体 ( 参考 ) 藤沢市 c 家屋の棟数 データ編第 表 (9 ページ ) 参照 市内の家屋の新築と取壊しの棟数の推移は 図 7 のとおりです 棟, 3,387 3,6 3,68 新築家屋棟数と取壊し家屋棟数の推移 ( 図 7) 3,76 新築取壊し 3,,,,8,9,86 3,6,996,7,3,8,398,8,7,7,9,93,6,39 データ編第 6 表 (9 ページ ) 参照 度 --

11 家屋の棟数と評価額の推移は 図 76 のとおりです 新築分の棟数が取壊し家屋の棟数を上回っているため 家屋の棟数は々増加しています しかし 家屋の評価額は 評価替え度の 8 度 度 度において建築資材などの価格の見直しと 3 間の経による減価で前度の評価額を下回っています 十億円, 家屋の棟数と評価額の推移 ( 図 76) 6 千棟,,,,, 33,97 3, 39 37,7,98,,3 3,77,,, 度 評価額 棟数 データ編第 7 表 (9 ページ ) 参照 d 家屋の建築次別床面積 固定資産税の課税対象となっている家屋の建築次別の床面積は 図 77 のとおり です 千m 3,,7,,,8,, 月 日以前 木造 家屋の建築次別床面積 ( 図 77) 非木造 , ,638,8,,9, , 建築次 ( 月 日から翌 月 日 ) データ編 3 ページ参照 現存する家屋では 6 月 日までに建築されたものは木造家屋の床面積が非木造家屋の床面積を上回っています しかし 6 月 日以降では 非木造家屋の床面積が木造家屋の床面積を上回っています また 6 月 日から 月 日までの建築次の家屋の床面積が多いのは 多摩ニュータウン 八王子ニュータウンなどの宅地開発に伴うものです --

12 ( イ ) 課税のしくみ家屋にかかる固定資産税 都市計画税は 評価により決定した価格を課税標準額として 税率を乗じて税額を算出します そのうえで 各種住宅対策等の見地から 新築家屋を始め 耐震工事 バリアフリー改修工事 熱損失防止 ( 省エネ ) 改修工事で一定の要件を満たす場合 該当住宅の固定資産税の税額を減額する措置があります a 新築家屋の減額 ( 認定長期優良住宅を含む ) 新築した家屋の居住部分の割合が 分の 以上で 床面積が一定の要件を満たす場合 居住部分の固定資産税は新たに課税する度から一定の期間 分の に減額します 減額する期間は次のとおりです i 一般の住宅 (ii 以外の住宅 ) 新築後 3 度分ただし 認定長期優良住宅で適用申告がされた場合 新築後 度分 ii 3 階建以上の中高層耐火住宅 新築後 度分ただし 認定長期優良住宅で適用申告がされた場合 新築後 7 度分新築家屋に対する固定資産税減額の新規分と既存分の推移は 図 78 のとおりです, 百万円 新築家屋に対する固定資産税の減額の推移 ( 図 78), 度 新たに軽減になった家屋の軽減税額 前度以前から軽減になっている家屋の軽減税額 データ編第 8 表 (9 ページ ) 参照 b 耐震改修をした家屋の減額 7 月 日以前に建築した住宅を 7 月 3 日までに現行の耐震基準に適合させるよう改修工事を行った場合 m相当分までを限度として最長で 度分 固定資産税の 分の を減額します -3-

13 c バリアフリー改修した家屋の減額 6 歳以上の方 介護保険において要介護などの認定を受けている方や障害のある方が 9 月 日以前に建築された住宅 ( 賃貸住宅を除く ) を 8 3 月 3 日までの間にバリアフリー改修工事を行った場合 mまでを限度として翌度の固定資産税の 3 分の を減額します d 熱損失防止 ( 省エネ ) 改修した家屋の減額 月 日以前に建築した住宅 ( 賃貸住宅を除く ) を 8 3 月 3 日までの間に熱損失防止改修工事を行った場合 m分までを限度として翌度の固定資産税の3 分の を減額します 在来家屋分に対する固定資産税の減額の推移は 図 79 から図 8 までのとおりです 千円, 耐震改修住宅に対する固定資産税の減額の推移 ( 図 79) 千円 6 バリアフリー改修住宅に対する固定資産税の減額の推移 ( 図 8),, 度 度 千円,, 3, 熱損失防止 ( 省エネ ) 改修住宅に対する固定資産税の減額の推移 ( 図 8) 3,968 前度以前から軽減になっている家屋の軽減税額 新たに軽減になった家屋の軽減税額,, 8 78, 度 図 8 は 度より 図 8 は 度より実施された制度 データ編第 8 表 (9 ページ ) 参照 --

14 ウ償却資産に対する評価 課税のしくみ償却資産とは土地および家屋以外の資産で 事業の用に供することができるもの ( 構築物 機械 車両 器具 備品など ) をいいます 毎 所有者から申告書の提出を受け その申告内容をもとに評価額などを計算し 市長が価格を決定します ただし 鉄道施設や送電線など複数の都道府県にまたがる償却資産は総務大臣が 複数の市町村にまたがる償却資産は東京都知事が それぞれ関係する市町村に償却資産の価格を配分して通知することになっています ( ア ) 評価のしくみ 評価基準に基づき 取得価額をもとに取得後の経過数に応ずる価値の減少 ( 減価 ) を 考慮して評価します 固定資産税における償却資産の減価償却の方法は 原則として 注定率法です a 他市との納税義務者数の比較 多摩 6 市の納税義務者数は 図 8 のとおりです 本市が, 人で最も多く 次いで町田市 立川市となっています 人多摩 6 市の納税義務者数 ( 度 ) ( 図 8),,, 3,6 3,,,,6,6,877,7,,,8 平均,88,339,66,38, 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 データ編第 9 表 (9 ページ ) 参照 注毎度の償却率が一定となるように償却額を算出する方法 --

15 b 業種別の納税義務者数 業種別に分けた納税義務者数の推移は図 83 のとおりです, 人 償却資産の業種別納税義務者数の推移 ( 図 83), シ.39 シ. 分類不明,, 3, 3,,,,, シ.3 シ.7 シ.3 シ.3 サ., サ.,7 サ.,3 サ.,33 サ.,377 コ., コ.6 コ.39 コ. コ. ケ.97 ケ. ケ.98 ケ.97 ケ.96 ク.,6 ク., ク.,3 ク.,7 ク.,77 キ.8 キ.9 キ. キ.9 キ.9 カ. カ. カ. カ.8 オ.88 ウ.3 カ.3 ウ. ウ. オ.793 ウ. ウ. オ.83 オ.77 オ.8 イ. イ. イ. イ. イ. エ.3 ア. エ.3 ア.3 エ. ア.3 エ.3 ア.8 エ. ア.63 3 度 サ. サービス業 コ. 不動産業 ケ. 金融 保険業 ク. 卸売 小売業 飲食店 キ. 運輸 通信業 カ. 電気 ガス 熱供給 水道業 オ. 製造業 エ. 建設業 ウ. 鉱業 イ. 林業 ア. 農業 ダミー データ編第 表 (96 ページ ) 参照 c 決定価格 償却資産の決定価格の推移は 図 8 のとおりです 百万円, 償却資産の決定価格の推移 ( 図 8) 3,,,98 9,8,89 8,37,78,6,38 6,6,66,8,,7 9,787 8,8 8,3 78,3 3 市長決定分総務大臣配分都知事配分 度 データ編第 表 (97 ページ ) 参照 -6-

16 d 市長決定分の種類別決定価格 市長決定分の決定価格を種類別に見た推移は 図 8 のとおりです 百万円 市長決定分の種類別決定価格の推移 ( 図 8) 8, 7, 6, 機 :69,73 工 :67,66 構 :63,63 機 :66,7 構 :68,693 工 :9,3 構 :68,79 機 :6,877 構 :68,6 機 :9,37 構 :66,673 機 :8,97, 工 :,3 工 :,79 工 :,, 3, 構築物 ( 広告設備 門及び塀 屋外駐車場の舗装路面など ) 機械および装置 ( ボイラー ポンプ クレーン 立体駐車場の機械装置など ),, 車両および運搬具 ( 大型特殊自動車 パワーショベル 構内運搬車など ) 工具 器具および備品 ( パソコン 家具 電気器具 広告看板 コンテナーなど ) 車 :,7 車 :966 車 :, 車 :99 車 :87 3 度 データ編第 3 表 (97 ページ ) 参照 e 業種別の 事業所あたりの決定価格 事業所あたりの決定価格の推移は 図 86 のとおりです 業種別 事業所あたりの決定価格の推移 ( 図 86) 百万円 電気 ガス 熱供給 水道業 運輸 通信業 金融 保険業 鉱業 製造業 サービス業 その他 3,, 3,9,867,9,83 3,6, 度 69 データ編第 表 (96 ページ ) 参照 -7-

17 f 他市との 事業所あたりの決定価格の比較多摩 6 市の 事業所あたりの決定価格は 図 87 のとおりです 八王子市の,6 万 8, 円は 全体で 番目に位置しており 多摩 6 市平均より 8 万 3, 円高い金額です 千円多摩 6 市の 事業所あたりの決定価格 ( 度 ) ( 図 87) 9, 8, 7, 6,,, 3,,,,68 6,87 八王子市 立川市 33,87 武蔵野市 6,93 三鷹市, 青梅市 7,89 府中市,6 昭島市 3,9 3,7 調布市 町田市, 小金井市,66 小平市 6,8 日野市 6,8 6,7 東村山市 国分寺市 7,97 国立市 3,7 福生市 3,83 狛江市 3, 東大和市 39,39 38,37 清瀬市 東久留米市,6 武蔵村山市 8,77 多摩市 6,9 稲城市 8,699 羽村市,83 あきる野市 平均,78 38,78 西東京市 データ編第 表 (97 ページ ) 参照 ( イ ) 課税のしくみ 償却資産にかかる固定資産税は 原則的に決定価格を課税標準額として 税率を乗 じて税額を算出します 償却資産にかかる税額の推移は図 88 のとおりです 百万円,, 3,,3 償却資産にかかる課税額の推移 ( 図 88),36,9,,6,,,839,78,63,9,76 3 市長決定分総務大臣配分都知事配分 度 データ編第 表 (97 ページ ) 参照 -8-