設計製図問題図 1 図 2に示されたマンション住戸の専有部分について施主の要望を理解して提案者 ( あなた ) の判断で実現可能なリフォーム計画案を作成し 3. リフォームの設計条件 4. 要求図面等にしたがって答えなさいなおリフォーム費用については今回の出題内容の条件としません

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まなおおかわち
5 years ago
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1 第 25 回 ( 平成 28 年度 ) マンションリフォームマネジャー試験設計製図試験問題用紙平成 28 年 10 月 2 日 ( 日 ) 次の注意事項をよく読んでから始めてください [ 注意事項 ] 1. 表紙を含めて問題用紙は 5 枚あります落丁乱丁があれば速やかに挙手し試験監理員に申し出てください 2. 受験番号と氏名を必ず解答用紙に記入してください 3. 解答にあたり適用すべき法令等については平成 28 年 4 月 1 日現在において施行されているものとします 4. 解答にあたって地方公共団体の条例は考慮しないこととします 5. 試験問題の内容に関する質問には一切お答えいたしません 6. 解答用紙は切り離さないでください 7. 問題用紙およびエスキス用紙は持ち帰って結構ですが解答用紙は持ち帰ることはできません中途退出する場合は解答用紙を試験監理員の机の上において退出してくださいなお中途退出した後は再入室できません

2 設計製図問題図 1 図 2に示されたマンション住戸の専有部分について施主の要望を理解して提案者 ( あなた ) の判断で実現可能なリフォーム計画案を作成し 3. リフォームの設計条件 4. 要求図面等にしたがって答えなさいなおリフォーム費用については今回の出題内容の条件としません 1. 現況 (1) マンション全体の現況大都市郊外にある竣工後 28 年を経過した単棟タイプのマンションである鉄骨鉄筋コンクリートラーメン構造の 10 階建て片廊下型の建物である (2) 住戸の現況住戸は3 階にあり東西側は隣戸で南側にバルコニーがある平面図 ( 縮尺 1/100) は3ページの図 1 断面図( 縮尺 1/50) は4ページの図 2(A A ) のとおりである構造壁 ( 鉄筋コンクリート造 ) 以外の住戸内の間仕切り壁は木造壁である住戸の面積は 70.8 m2である (3) 施主 ( 区分所有者 ) の家族構成等施主は夫 (64 歳 ) で妻 (62 歳 ) との2 人家族である小型犬 1 匹を飼っている (4) その他このマンションの管理規約は最新のマンション標準管理規約 ( 単棟型 ) に準じているこのマンションの使用細則としてペット飼育細則が設けられている 2 回目の共用部分の大規模修繕が行われ工事が完了している住戸内の設備配管類はスラブ上配管である電気容量は現在 40 A( 単相三線式 ) の契約容量である各戸 50 A まで契約可能である既存の給湯はメーターボックス内にガス給湯機が設置されている主な窓等の寸法は次のとおりであり採光補正係数は1とするリビングダイニング W 2,070 mm H 1,000 mm 引違い部分 W 1,700 mm H 1,000 mm 方立部分 W 70 mm H 1,000 mm はめころ嵌殺し部分 W 300 mm H 1,000 mm ( サッシの下枠の高さは SL( スラブの天端 ) から 1,000 mm) 和室 W 1,700 mm H 1,800 mm ( サッシの下枠の高さは SL( スラブの天端 ) から 200 mm) 洋室 1 W 1,700 mm H 1,800 mm ( サッシの下枠の高さは SL( スラブの天端 ) から 200 mm) 洋室 2 W 1,700 mm H 1,000 mm ( サッシの下枠の高さは SL( スラブの天端 ) から 1,000 mm) キッチン ( 内倒し窓 ) W 300 mm H 600 mm ( サッシの下枠の高さは SL( スラブの天端 ) から 1,400 mm) 2. リフォームの動機および施主の要望 (1) リフォームの動機現在は郊外の一戸建住宅に住んでいる子供たちが家を出ていき夫婦二人だけで住むには広すぎる住宅となった最寄り駅前の中古マンションを購入しリフォームして住むこととした現在飼っている犬を連れて行きたいのでペットと同居できる中古マンションを選んだ (2) 施主の要望 1 3LDK を 2LDK に変更したい 2 犬がキッチンに入らないようにスイングドアを設置してほしい 3 洗面所にペット用具を洗うための多目的流しを設置してほしい 4 洗面所に犬用のトイレを設置するスペースを設けてほしい 5 バルコニーで犬が洗えるように水栓を設けてほしい 6 夫婦の寝室は別々にして北側と南側にそれぞれ設けてほしい 7 住戸内の玄関と浴室を除いた部分は段差のない床にしてほしい 8 浴室と洗面所を広くしてほしい 9 メーターボックス横の小窓 ( 内倒し窓 ) にも面格子を付けてほしい 10 今後手すりを付けられるように廊下の幅を広くしてほしい 11 洗濯物がよく乾くようにバルコニーの物干金物を天井付けに変更してほしい 1

3 3. リフォームの設計条件 (1) 施主の要望のうち実現可能と判断できるもの (2) 各室の条件 1リビングダイニングダイニングテーブルは 4 人用とするソファーセットは椅子 600 mm 600 mm を2つ以上とテーブル 450 mm 450 mm 以上とする犬のゲージ (1,200 mm 1,000 mm 以上 ) を設ける床暖房を設置する 2キッチンキッチンユニットの間口は 2,700 mm 以上とする冷蔵庫スペースの幅は 750 mm 以上とする 3 夫の部屋洋室としシングルベッドを1つ入れる有効寸法が間口 1,200 mm 以上のクローゼットを設ける書斎コーナーに机椅子本棚を入れる 4 妻の部屋洋室としシングルベッドを1つ入れるドレッサーを入れる有効寸法が間口 1,800 mm 以上のクローゼットを設ける 5 洗面脱衣室洗面化粧台は幅 1,200 mm 以上とする座って使える洗面化粧台を設置する洗濯機は全自動とし防水パン (640 型 ) を設置する 6 便所便所内に手すりを設ける出入口を有効開口寸法 800 mm の引戸にする便所の内法寸法を 1,100 mm 1,500 mm 以上とする 7 浴室浴室ユニットは 1616( 内法寸法 1,600 mm 1,600 mm) 以上とする出入口を有効開口寸法 800 mm の引戸にする 8その他全ての居室に暖冷房設備を設置する玄関からの移動距離として2m 以内に内法寸法 450 mm 600 mm 以上の犬用具の収納を設ける (3) その他の条件施主はリフォーム工事が完了してから入居する構造躯体部分には新たなスリーブを開けることができない共用排水立て管 (2 系統 ) は汚水雑排水とも接続可能であり許容排水量に余裕がある 4. 要求図面等リフォームの設計条件を満たすよう次の(1)(2)(3) について解答用紙の定められた位置に記入しなさい図面は黒鉛筆仕上げとし寸法はミリメートル (mm) 単位で記入すること ( 定規は必ずしも用いなくてよい ) (1) 施主の要望についての実現性施主の要望は 1から11であるこの中から実現できないものを3つ挙げて番号記入欄にその番号を記入し理由を具体的に記述しなさい (2) 平面図 ( 縮尺 1/50) 室名と主要な寸法を記入しなさいその他必要な事項があれば記入しなさい各室および玄関の床高については計画した高さを図 1にならって記入しなさい各室の天井高を記入しなさい ( 記入例 :CH= 2,400) 壁の断熱材を記入しなさい各室の主要な家具備品および設備機器 ( 暖冷房換気給湯床暖房パネル等 ) を図示し名称を記入しなさいキッチンのレンジフードから外壁までの換気ダクトルートを解答用紙の右側に示す凡例にしたがい太い一点鎖線で記入しなさいまた下り天井があれば破線で記入しなさいキッチンの流しから共用排水立て管までの排水管ルートを解答用紙の右側に示す凡例にしたがい太い実線で記入しなさい (3) この計画での留意事項説明リフォーム計画にあたり次の3つの留意事項について具体的に記述しなさい 1 室内でペットを飼うために床仕上げの選定に留意した点 2 施主の要望以外で将来の高齢化に向けて建築的に留意した点 3 北側に設ける居室に暖冷房設備を設置する際に留意した点 2

4 Y1 Y2 A X2 X1 アルミ面格子便所排気口浴室排気口給湯機ガス管給水管キッチン給気口外廊下 ±0 玄関 +50 下足収納 MB 浴室 +250 洋室 2 洗面脱衣 +180 キッチン収納収納 PS PS 便所 +180 梁スリーブ廊下排水管押入梁スリーブドレン管排水管リビングダイニング洋室 1 和室 +135 バルコニー ±0 スリーブ ( 上下 ) 物干金物スリーブ ( 上 ) キッチン排気口下部室外機置場避難ハッチスリーブ ( 下 ) X2 X1 A' Y1 Y2 図ー 1 平面図 ( 縮尺 :1/100) リビングダイニング和室洋室 1のスリーブは ( 上 )75φ 高さ =SL+1,900 ( 下 )75φ 高さ =SL+550とするキッチン給気口キッチン排気口は175φ 高さ =SL+2,450とする浴室便所排気口は125φ 高さ =SL+2,450とする梁スリーブは175φ 高さ =SL+2,550とする内数値はSLからの床仕上レベルを示すはコンクリートブロックを示す 3

5 SL 外廊下洋室 2 天井 : せっこうボード下地ビニルクロス張り壁 : コンクリート下地ビニルクロス張り床 : カーペット張り収納収納洋室 1 天井 : せっこうボード下地ビニルクロス張り壁 : コンクリート下地ビニルクロス張り床 : カーペット張りバルコニー手摺天端 SL 図ー 2 A ー A' 断面図 ( 縮尺 :1/50) 4

設計製図問題図 1 図 2に示されたマンション住戸の専有部分について施主の要望を理解して提案者 ( あなた ) の判断で実現可能なリフォーム計画案を作成し 3. リフォームの設計条件 4. 要求図面等にしたがって答えなさいなおリフォーム費用については今回の出題条件としません 1.

設計製図問題図 1 図 2に示されたマンション住戸の専有部分について施主の要望を理解して提案者 ( あなた ) の判断で実現可能なリフォーム計画案を作成し 3. リフォームの設計条件 4. 要求図面等にしたがって答えなさいなおリフォーム費用については今回の出題条件としません 1. 第 26 回 ( 平成 29 年度 ) マンションリフォームマネジャー試験設計製図試験問題用紙平成 29 年 10 月 1 日 ( 日 ) 次の注意事項をよく読んでから始めてください [ 注意事項 ] 1. この問題用紙は表紙を含めて 5 枚あります落丁乱丁があれば速やかに挙手し試験監理員に申し出てください 2. 受験番号と氏名を必ず解答用紙に記入してください 3. 解答にあたり適用すべき法令等については