2 次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトの概要次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトエリア内では高齢社会に備えた福祉健康に寄与する機能地域の活力交流の創出につながる機能居住機能の整備を目的として主に藤和不動産と三菱地所による総戸数 339 戸の大規模マンション MINA

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あいぞうすすむ
5 years ago
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2010 年 4 月 23 日各位藤和不動産株式会社三菱地所株式会社社会福祉法人聖隷福祉事業団高齢社会に対応し多世代交流と湘南ライフタウンのコミュニティ形成を実現する新しい街次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトを開発藤和不動産株式会社本社東京都中央区八重洲 2-3-13 取締役社長八木橋孝男と三菱地所株式会社本店東京都千代田区大手町

1 2010 年 4 月 23 日各位藤和不動産株式会社三菱地所株式会社社会福祉法人聖隷福祉事業団高齢社会に対応し多世代交流と湘南ライフタウンのコミュニティ形成を実現する新しい街次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトを開発藤和不動産株式会社本社東京都中央区八重洲取締役社長八木橋孝男と三菱地所株式会社本店東京都千代田区大手町取締役社長木村惠司社会福祉法人聖隷福祉事業団本部静岡県浜松市中区元城町理事長山本敏博の 3 社は神奈川県藤沢市の湘南ライフタウンセンター地区総開発面積約 40,000 において高齢社会へ向けた新居住スタイルと地域コミュニティの形成を提案するマンションと高齢者福祉施設を導入した次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトの開発にこのたび着手いたしました１次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトにおける提案１高齢社会へ向けた新居住スタイルの提案高齢化が進む日本においては高齢社会に向けたライフプランや生活スタイルの検討が必要とされてきていますこの背景を踏まえ次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトではエリア内にマンションと高齢者福祉施設をバランスよく導入し相互に参加できるイベントを予定幅広い年齢層が生活する場をご提供し世代間交流や将来を見据えた様々な居住スタイルをご提案すると共に入居者も周辺住民の方にも安心してお住まいいただける場をご提供いたします新居住スタイルのご提案例子育てファミリー層湘南ライフタウン外からの子育て環境を重視するファミリーミドル住み替え層湘南ライフタウン内に住み既存のつながりを重視するミドル住み替え層ププレシニア層レシシニニアア層層プレ団塊の世代親の介護や自身の将来の安心を重視する層アクティブシニア層デイサービス等を利用する元気な高齢者層シニア層終生住み続けられる安心を得たいシニア層２人自然街住まいとのつながりを地域コミュニティの形成みんなの湘南プロジェクトでは多世代交流というコンセプトのもと地域に開かれたコミュニティを目指し共用部の地域開放やコミュニティ形成支援を行います多世代とのふれあいや地域とのつながりが強まったコミュニティは安心して子育てができる環境ともなります高齢者福祉施設共用部の地域開放デイサービスクリニックガーデン集会室ホール等を予定マンションの共用部の地域開放歩行者専用通路スポーツ広場等利便性の高い商業施設の誘致(予定計画段階のため今後用途変更になる場合があります )

2 次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトの概要次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトエリア内では高齢社会に備えた福祉健康に寄与する機能地域の活力交流の創出につながる機能居住機能の整備を目的として主に

と特別養護老人ホーム藤沢愛光園等からなる高齢者福祉施設が計画されていますまたマンションと高齢者福祉施設の敷地内にはそれぞれ地域の方も利用できる施設や地域に開放された医療施設を用意し開発敷地内の約 30% を緑地として一部を地域に開放

40% にもなるといわれています ( 一般的に高齢化率とは 65 歳以上の人口が総人口に占める割合で高齢化率が 21% を超えると超高齢社会と呼ばれています ) 湘南ライフタウンも例外ではなく開発から 30 年を経て

マンションや街でコミュニティを形成することの重要性が高まっています上記のような社会情勢を踏まえ藤和不動産三菱地所聖隷福祉事業団の 3 社は 2007 年に実施された藤沢市及び財団法人藤沢市開発経営公社による事業提案コンペにおいて

2 2 次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトの概要次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトエリア内では高齢社会に備えた福祉健康に寄与する機能地域の活力交流の創出につながる機能居住機能の整備を目的として主に藤和不動産と三菱地所による総戸数 339 戸の大規模マンション MINASIA 湘南ライフタウンと商業施設 ( 予定計画段階のため今後用途変更になる場合があります ) 聖隷福祉事業団による有料老人ホーム藤沢エデンの園一番館二番館と特別養護老人ホーム藤沢愛光園等からなる高齢者福祉施設が計画されていますまたマンションと高齢者福祉施設の敷地内にはそれぞれ地域の方も利用できる施設や地域に開放された医療施設を用意し開発敷地内の約 30% を緑地として一部を地域に開放当エリアが湘南ライフタウン全体をより活気ある街とするための新時代の拠点となります 3 次世代型複合都市みんなの湘南プロジェクトの開発にいたった背景高齢化が進んだ日本は現在超高齢社会と呼ばれる比率にまでなっており 2055 年には高齢化率が約 40% にもなるといわれています ( 一般的に高齢化率とは 65 歳以上の人口が総人口に占める割合で高齢化率が 21% を超えると超高齢社会と呼ばれています ) 湘南ライフタウンも例外ではなく開発から 30 年を経て成熟した街並みを形成していると共に人口構造が変化し同時期に入居した団塊の世代が今後いっせいに高齢化するという問題を抱えていますまた昨今は核家族化が進み多世代間の交流が希薄化してきており活気のある安心できる街づくりのためにマンションや街でコミュニティを形成することの重要性が高まっています上記のような社会情勢を踏まえ藤和不動産三菱地所聖隷福祉事業団の 3 社は 2007 年に実施された藤沢市及び財団法人藤沢市開発経営公社による事業提案コンペにおいて高齢社会への対応多世代交流をコンセプトとする提案を行った結果同コンペに当選し本事業用地の取得に至っております < みんなの湘南プロジェクト敷地配置図 > < 湘南ライフタウンセンター地区完成予想 CG> < マンション MINASIA 湘南ライフタウン完成予想図 > < 高齢者福祉施設藤沢エデンの園藤沢愛光園完成予想図 >

3 参考資料 <1 湘南ライフタウンの開発の歴史 > 湘南ライフタウンは 1972 年から藤沢市茅ヶ崎市を事業主体とする土地区画整理事業のもとで計画されたニュータウンで 1992 年に完成総面積約 378ha 人口約 3.5 万人富士山を間近に望み自然や大庭城址公園等の旧跡に恵まれた良好なベッドタウンです街づくりのマスタープランの設計は建築家黒川紀章氏が手がけ生活道路の安全性を確保するために交差点 ( 四つ角 ) を極力なくし幹線道路の利便性に配慮していますまた街には公園街路樹住宅商業施設学校病院公共施設などが計画的に配置され緑豊かで生活利便性の高いニュータウンとなっています <2 大規模マンション MINASIA 湘南ライフタウン概要 > MINASIA 湘南ライフタウンは地上 12 階建 (* 建築確認上は地上 11 階地下 1 階建 ) および地上 4 階建の総戸数 339 戸住戸プランは南向き南東向きゆとりある暮らしを実現していただけるよう 3LDK 4LDK を中心とした間取りで平均専有面積約 84 m2としました 2010 年 2 月下旬より販売を開始しています ( MINASIA 湘南ライフタウン全体概要 ) 物件名称 MINASIA 湘南ライフタウン所在地神奈川県藤沢市大庭字二番構 5526 番 20 交通 JR 東海道線湘南新宿ライン辻堂駅 ( 北口 ) よりバス約 10 分ライフタウン中央バス停よりメインエントランスまで徒歩 3 分小田急江ノ島線横浜市営地下鉄ブルーライン相鉄いずみ野線湘南台駅 ( 西口 ) よりバス約 15 分ライフタウン中央バス停よりメインエントランスまで徒歩 2 分開発面積 40, m2 ( 隣接する商業施設用地高齢者福祉施設用地及び造成協力地含む ) 敷地面積登記面積 :21, m2 建築確認対象面積 : サウスフォートミナシアプラザ 9, m2 パークフォートミッドフォート 7, m2 ヒルズフォート 3, m2建築面積サウスフォートミナシアプラザ 2, m2 パークフォートミッドフォート 2, m2 ヒルズフォート 1, m2建築延面積サウスフォートミナシアプラザ 13, m2 ( 容積対象外面積 1, m2含む ) パークフォートミッドフォート 16, m2 ( 容積対象外面積 1, m2含む ) ヒルズフォート 3, m2 ( 容積対象外面積 m2含む ) 総戸数 339 戸 ( サウスフォート 127 戸パークフォート 132 戸ミッドフォート 40 戸ヒルズフォート 40 戸 )( 他に管理室多目的ルーム ( サークル室トレーニングルーム ) ゲストルーム和室パーティールーム ( 集会室 ) キッズルーム) 構造規模サウスフォートパークフォート : 鉄筋コンクリート造地上 12 階建 ( 建築確認申請上は地上 11 階地下 1 階建 ) ミッドフォートヒルズフォート : 鉄筋コンクリート造地上 4 階建ミナシアプラザ : 鉄筋コンクリート造地上 2 階建 ( 建築確認申請上は地上 1 階地下 1 階建 ) 販売価格未定専有面積 m2~ m2間取り 2LDK+S~4LDK 完成予定サウスフォート :2011 年 1 月下旬パークフォートミッドフォートヒルズフォート :2011 年 2 月下旬入居予定サウスフォート :2011 年 2 月下旬パークフォートミッドフォートヒルズフォート :2011 年 4 月上旬設計三井住友建設株式会社一級建築士事務所施工三井住友建設株式会社横浜支店売主販売提携 ( 代理 ) 藤和不動産株式会社売主三菱地所株式会社販売提携 ( 代理 ) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社

4 ( MINASIA 湘南ライフタウンサウスフォートパークフォートの第 1 期供給住戸の概要 ) 第 1 期販売戸数 42 戸販売価格 3,098 万円 ~5,198 万円専有面積 m2~ m2 間取り 3LDK 4LDK ( MINASIA 湘南ライフタウンサウスフォートパークフォートの第 2 期以降供給予定全住戸の概要 ) 販売価格未定専有面積 m2~ m2 間取り 2LDK+S~4LDK <3 高齢者福祉施設藤沢エデンの園一番館二番館藤沢愛光園概要 > 藤沢エデンの園一番館二番館は有料老人ホームとして藤沢愛光園は特別養護老人ホームとしてさらに診療所在宅サービス事業所を併設し地域の高齢者福祉を担ってまいります藤沢エデンの園の入居相談は 2010 年 4 月より受け付けておりますまた聖隷福祉事業団は高齢者のための健康な施設づくりや地域における高齢者のケアに関する連携づくりをめざし藤沢市内の慶應義塾大学 SFC 研究所 ( 湘南藤沢キャンパス ) とともに聖隷藤沢元気で長生きプロジェクトを 2010 年 4 月 1 日発足しました ( 高齢者福祉施設全体概要) 施設名称藤沢エデンの園一番館住宅型有料老人ホーム (210 戸定員 420 名 ) 藤沢エデンの園二番館介護付有料老人ホーム (50 戸定員 54 名 ) 藤沢愛光園特別養護老人ホーム (120 床定員 120 名全室個室 ) 藤沢愛光園デイサービスセンター ( 定員 30 名 ) 聖隷ケアプランセンター藤沢聖隷訪問看護ステーション藤沢聖隷ヘルパーステーション藤沢診療所 ( 内科テナント予定 ) 所在地神奈川県藤沢市大庭字二番構 5526 番 2,11,14,16 交通 MINASIA 湘南ライフタウンと同様敷地面積 17, m2 ( 全体 ) 建築面積 6, m2 ( 全体 ) 建築延面積 28, m2 ( 全体 ) 構造規模鉄筋コンクリート造地上 12 階地下 1 階入居費用藤沢エデンの園一番館入居一時金 2,775 万円 ~4,605 万円 ( 一人入居税込 ) 藤沢エデンの園二番館入居一時金 1,625 万円 ~2,525 万円 ( 一人入居税込 ) 別途管理費食費等藤沢愛光園の費用は未定完成予定平成 23 年 2 月下旬開設予定平成 23 年 4 月 1 日設計株式会社公共設計施工株式会社間組事業主体社会福祉法人聖隷福祉事業団 ( 診療所は別医療法人による運営を予定 )

5 <4 周辺 MAP> <5 現地案内図 >

C南森町R_資料01

C南森町R_資料01 UNITA UNITC UNITD UNIT A UNIT B UNIT C UNIT D UNIT UNIT F UNITG UNITG UNIT H C A C A A B A A C D E F A C A B F E 周辺案内地図クレヴィア南森町物件概要所在地大阪市北区南森町二丁目17番3 地番交通大阪市営地下鉄谷町線堺筋線南森町駅 JR東西線大阪天満宮駅徒歩1分