( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1. 中古マンション市場の動き 成約価格は前年比で 3 期連続上昇 1 年 7~9 月期の近畿レインズへの成約報告件数は,9 件と 前年同期比で 1.% 増加した (P1 図表 1) 新規登録件数は 15
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1 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート 市況トレンド 1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1 年 7~9 月期の近畿圏市場は 中古マンション 中古戸建ともに成約価格は上昇したが 中古戸建の成約件数は横ばいに 新規登録は件数 価格ともに前年比でプラスが続き 売り圧力は強い 今後は 金利上昇への目配りや顧客の予算に配慮した値付けなどが重要になるとみられる 1. 中古マンション市場の動き 1 年 7~9 月期の中古マンション成約件数は,9 件と前年比で 1.% 増加した ( 図表 1) 新規登録件数は 15,9 件で前年比 9.% 増と 1 期連続で前年同期を上回った 成約価格は,191 万円と前年比で 5.% 上昇し 3 期連続でプラスに 新規登録価格は,19 万円と前年比で.% 上昇した 成約 新規登録価格は概ね 1997~99 年の水準にある. 中古戸建住宅市場の動き 成約件数は, 件で前年比マイナス.% と ほぼ横ばいながら 期連続で前年同期を下回った 新規登録件数は 13,97 件と前年比で.1% 増加し 5 期連続で前年同期を上回った ( 図表 ) 成約価格は 1,93 万円と前年比で 3.7% 上昇し 期連続で前年同期を上回った 中古戸建成約価格は上昇したが成約件数はほぼ横ばいで 中古マンションに比べて弱含みの傾向が続いている 3. 近畿圏市場の方向 1 年 7~9 月期の中古マンション市場は 3 期連続で件数 価格はプラスの局面に 戸建市場は中古 新築とも件数マイナス 価格プラスの局面で 物件価格は総じて上昇が続く 高額物件に対する需要は強いが 実需を中心とする安価な中古戸建取引は頭打ちで 市場は力強さに欠ける. 関連不動産市場の動き 1 年 7~9 月期の近畿圏の賃貸マンションの成約賃料単価は 期ぶりに前年同期を下回った 京都市と神戸市の賃料は前年比で上昇する一方 大阪市は 期ぶりに下落した 1 年 9 月のオフィス市場の空室率は 大阪 梅田と京都市が 1% 台まで低下し 9 年代初頭の水準まで低下 淀屋橋 本町も % 台 神戸市は % 台に低下し 空室率の改善が続いた 図表 1 中古マンションの成約 新規登録件数 ( 件 ) 成約 5,,5,,9 3,5 3, 1.,5, - 新規登録 1, 15,9 1, 15 1, 1 1, 9. 5,, 月 年 件数 前年同期比 図表 中古戸建住宅の成約 新規登録件数 ( 件 ) 成約 3,5 3,,5, 1,5 1, 15, 13, 11, 9, 7, 件数 新規登録 前年同期比, , 月年 1/11 No.71 1
2 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1. 中古マンション市場の動き 成約価格は前年比で 3 期連続上昇 1 年 7~9 月期の近畿レインズへの成約報告件数は,9 件と 前年同期比で 1.% 増加した (P1 図表 1) 新規登録件数は 15,9 件と前年比で 9.% 増加し 15 年 ~ 月期から 1 期連続で前年同期を上回った 7~9 月期としては成約件数 新規登録件数ともに 9 年の機構発足以来 最大となった 7~9 月期の成約に対する新規登録の件数倍率 ( 四半期後方移動平均値 ) は 3.7 倍と件数面の需給は緩和が続いている 成約価格は上昇基調に変化はなく 7~9 月期の平均価格は,191 万円と前年比で 5.% 上昇し 13 年 1~3 月期から 3 期連続で前年同期を上回った ( 図表 3) 新規登録価格は,19 万円と前年比で.% 上昇し 成約価格は 97 年同期 (,31 万円 ) の水準に近づき 新規登録価格は 99 年同期 (,13 万円 ) を上った 新規登録価格に対する成約価格の乖離率はマイナス.% と ~ 月期からさらに.7 ポイント縮小した 成約価格の上昇率は 17 年 ~ 月期から売り出し価格を上回っており 双方の平均価格は同水準で豊富な売り物件の中から高額な物件が選択的に取引されている様子がうかがえる 図表 3 中古マンションの成約 新規登録価格 ( 万円 ),,1, 1,9 1, 1,7,,1, 1,9 1, 1, 成約 新規登録 価格 前年同期比,191 5., 月年 図表 中古マンション件数の府県地域別増減率 大阪市 -1. 大阪府北部 1 年 月期の大阪府南部 -.7 前年同期比神戸市. 兵庫県他 -5.9 京都市 9. 京都府他 -1.3 滋賀県奈良県.5 和歌山県 近畿圏 1. 図表 5 中古マンション価格の府県地域別変動率 大阪市 11.3 大阪府北部.3 大阪府南部. 神戸市 7. 兵庫県他 3.3 京都市 -. 1 年 京都府他滋賀県. 7-9 月期の前年同期比 奈良県 和歌山県 1.5 近畿圏 5. 1/11 No.71
3 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 大阪市の成約価格は 前年比で 1 期連続上昇 エリア別の中古マンション成約件数の前年比をみると 1 年 7~9 月期は対象 1 地域中 5 地域が前年比で増加し 増加エリア数は ~ 月期に比べて 地域増えた ( 図表 ) 成約価格は 5 地域が前年比で上昇し 上昇エリア数は ~ 月期に比べて 地域減った 大阪府北部と奈良県は ケタ増となったが 大阪市は 期ぶりに前年同期を下回った 京都市と奈良県は 7~9 期としては機構発足以来 最大の件数を記録した 近畿圏全体に占める各エリアの取引シェアは 大阪市 (3.7%) 大阪府北部 (19.%) 兵庫県他(15.3%) 神戸市(13.%) 京都市 (9.%) 大阪府南部(7.5%) 奈良県(5.%) 滋賀県 (3.5%) 京都府他 (1.9%) 和歌山県(.%) の順で 大阪府北部と神戸市 京都市 奈良県 和歌山県は前年比でシェアが拡大した 成約価格は大阪市が 1 期連続 兵庫県他は 11 期連続で前年比プラスとなり 大阪市と大阪府北部 神戸市 兵庫県他 和歌山県の平均価格は 7~9 期としては 年以降で最も高い水準となった ( 図表 5) 各エリアの平均成約価格は 大阪市(,73 万円 ) と京都市 (,17 万円 ) 大阪府北部(,3 万円 ) が近畿圏平均 (,191 万円 ) を上回り 以下 神戸市 (,17 万円 ) 兵庫県他 (1,999 万円 ) 滋賀県 (1,7 万円 ) 京都府他(1,53 万円 ) 大阪府南部(1, 万円 ) 奈良県 (1,37 万円 ) 和歌山県(1,3 万円 ) の順であった 件数に価格を乗じた成約報告ベースの取扱高は 近畿圏全体が前年比で 7.3% 拡大した 大阪市は 15 年 1~3 月期から 15 期連続で拡大し 大阪府北部と神戸市 京都市 京都府他 奈良県 和歌山県は前年比でプラスとなった. 中古戸建住宅市場の動き 成約件数は横ばい 価格は上昇続く 中古戸建住宅の 1 年 7~9 月期の成約件数は, 件で前年比マイナス.% と ほぼ横ばいながら ~ 月期に続いて前年同期を下回った 一方 新規登録件数は 13,97 件と前年比で.1% 増加し 5 期連続で前年同期を上回った (P1 図表 ) 新規登録件数は増加が続く一方 成約件数は横ばいにとどまり 成約件数に対する新規登録件数の倍率は.3 倍と ~ 月期に比べて.3 ポイント拡大した 1 年 7~9 月期の平均成約価格は 1,93 万円と前年比で 3.7% 上昇し ~ 月期に続いて前年同期を上回った 新規登録価格は, 万円と前年比で.5% 上昇し 11 期連続で前年同期を上回った ( 図表 ) 成約 新規登録価格ともに上昇が続いたが 成約件数は横ばいが 1/11 No.71 3
4 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 図表 中古戸建住宅の成約 新規登録価格 図表 7 中古戸建住宅件数の府県地域別増減率 ( 万円 ) 1,9 1,5 1, 1,75 1,7 1,5 1,,5,,3,,1, 成約 新規登録 価格 前年同期比 1, , 月年 大阪市大阪府北部大阪府南部神戸市兵庫県他京都市京都府他滋賀県奈良県和歌山県近畿圏 図表 中古戸建住宅価格の府県地域別変動率 大阪市大阪府北部大阪府南部神戸市兵庫県他京都市京都府他滋賀県奈良県和歌山県近畿圏 年 7-9 月期の前年同期比 年 7-9 月期の前年同期比 続き 相対的に高価格帯の物件を中心に中古戸建が取引された様子がうかがえる 7~9 月期は成約価格と新規登録価格の上昇率がほぼ同水準であったため 価格乖離率はマイナス 1.7% と 1 年に入ってから大きく変化していない 成約件数は エリア減 価格は エリア上昇 1 年 7~9 月期のエリア別成約件数は 近畿圏の対象 1 地域中 地域が前年比で減少し 減少エリア数は ~ 月期に比べて 1 地域減った 成約価格は 地域が前年比で上昇し 上昇エリア数は ~ 月期に比べて 1 地域増えた 成約価格は大阪市が 期連続で前年比プラスとなり 大阪市や大阪府南部 神戸市 京都市は 7~9 期として 年以降で最も高い水準を示した ( 図表 ) 7~9 月期の成約価格は京都市 (,39 万円 ) 神戸市(,35 万円 ) 大阪市 (,7 万円 ) 兵庫県他(1,91 万円 ) が近畿圏平均 (1,93 万円 ) を上回り 以下 大阪府北部 (1,9 万円 ) 京都府他 (1,759 万円 ) 大阪府南部(1, 万円 ) 滋賀県 ( 1,595 万円 ) 奈良県 ( 1,5 万円 ) 和歌山県(1,79 万円 ) の順であった 7~9 月期の近畿圏の取扱高は 成約価格の上昇が続いたことから前年比で 3.1% 拡大した 特に 大阪府南部や滋賀県は前年比で ケタ増となり 大阪市も 期連続で前年同期を上回るなど 活発な中古戸建取引がみられた 1/11 No.71
5 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 3. 近畿圏市場の方向性 やや力強さに欠ける中古戸建市場 成約件数と成約価格の前年同期比から足元の市況ポジションを捉えると 1 年 7~9 月期の中古マンション市場は 3 期連続で件数 価格ともプラスの局面となった 新築マンション価格はほぼ横ばいであったが 件数は ケタ減となり供給は抑えられた 戸建市場は中古 新築ともに件数マイナス 価格プラスの局面が続き 近畿圏市場における物件の平均価格は総じて上昇が続いた ( 図表 9) 中古マンション市場は 大阪府北部や神戸市などが成約件数 価格ともにプラス基調を維持し 堅調に推移した 総じて成約価格は上昇傾向にあるが 成約件数は大阪市が 期ぶりに前年同期を下回ったほか 大阪府南部や滋賀県は件数 価格ともマイナスとなるなど軟調に推移するエリアもみられた 中古戸建市場も成約価格が上昇するエリアが多くみられたが 成約件数は大阪市が 11 期ぶり 京都市は 5 期ぶりに前年同期を下回り これまで戸建取引が堅調だったエリアで変化の兆しもみられた 中古戸建の平均成約価格は 1 年 7~9 月期から 17 期連続で中古マンション価格を下回り 安価な中古戸建を求める動きが続いている 内閣府が 1 年 11 月に公表した 1 年 9 月の景気動向指数 ( 速報値 ) をみると 新築着工数や株価などからなる先行指数や一致指数は悪化した ( 図表 1) 1 年 9 月の近畿の不動産購買態度指数も 1 を下回り 買い時感の改善は遅れている ( 図表 11) 中古マンションや戸建住宅の成約価格は上昇が続き 高額物件に対する需要の強さはみられるが 実需を中心とする中古戸建の成約件数は頭打ちで 市場の力強さにやや欠ける 図表 9 近畿圏の四半期別成約件数 価格変動率 ( 前年同期比 ) 中古マンション新築マンション [ マンション ] '1 年 7-9 月 価格 % 1 1 [ 戸建住宅 ] 中古戸建住宅新築戸建住宅 新築戸建 : レインズ会員による成約報告物件 価格 % 1 1 '1 年 7-9 月 '1 年 7-9 月 '1 年 7-9 月 '1 年 7-9 月 '1 年 7-9 月 件数 % 件数 % 1/11 No.71 5
6 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 図表 1 景気動向指数図表 11 不動産購買態度指数 ( 近畿 ) ( 指数 ) (1 年 =1) 先行指数一致指数遅行指数 '13 '1 '15 '1 '17 '1 資料 : 景気動向指数 1 年 11 月 内閣府 * 先行指数 : 新規求人数 新設住宅着工床面積 東証株価指数など 11 指標に基づく合成指標 * 一致指数 : 鉱工業生産財出荷指数 大口電力使用量 商業販売額など 11 指標に基づく合成指標 * 遅行指数 : 家計消費支出 法人税収入 完全失業率など 指標に基づく合成指標 月年 良い '1 悪い '13 今後 1 年間 不動産が買い時かどうかを聞いたもの 買い時 買い時でない 双方が均衡する点が 月 '1 '15 '1 '17 '1 年 資料 :( 一社 ) 日本リサーチ総合研究所 97 マンション 戸建ともに売り圧力は引き続き強まっており 19 年 1 月予定の消費増税も意識されるなか 先行き不透明感が強まっている 今後は金利上昇への目配りや 顧客の予算に配慮した値付けや中古住宅の個人間取引における消費税非課税の訴求などが重要になるとみられる ( 図表 1) 図表 1 成約 新規登録の件数倍率と価格乖離率からみた近畿圏の需給状況 A. 中古住宅市場の需給ポジション (B. と C. の合成図 ) 価格乖離率 % 件数倍率 倍 '1 年 7-9 月中古マンション - 中古戸建住宅 - 需給タイト - '1 年 1-3 月 '1 年 1-3 月 '1 年 7-9 月 需給緩和 B. 中古マンションの件数倍率と価格乖離率 C. 中古戸建住宅の件数倍率と価格乖離率 ( 倍 ). 件数倍率 ( 期後方移動平均 )< 左目盛 > 価格乖離率 ( 期後方移動平均 %)< 右目盛 > ( 倍 ). 件数倍率 ( 期後方移動平均 )< 左目盛 > 価格乖離率 ( 期後方移動平均 %)< 右目盛 > 需給タイト 需給緩和 需給タイト 需給緩和 '1 '13 '1 '15 '1 '17 ' '1 '13 '1 '15 '1 '17 '1 3 1/11 No.71
7 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場. 関連不動産市場の動き 新築マンション契約率上昇 1 年 7~9 月期の近畿圏の新築マンション発売戸数は,751 戸で前年比マイナス 1.% の ケタ減となり ~ 月期に続いて前年同期を下回った ( 図表 13) 平均発売価格は,7 万円で前年比マイナス.% と ほぼ横ばいであった 平均契約率は 75.% と好不調の目安である 7 割を 9 期連続で上回り 前期比でも上昇した 9 月末の在庫数は,31 戸と 月末と同水準であった 近畿圏における 1 年の新築マンションの供給予測は 1. 万戸であったが 昨年同様の供給が続くと約 1.9 万戸になることも予想され 7~9 月期の供給量は大幅に減少したものの 当初の予測を上回る可能性がある 大阪市の賃料単価は 期ぶりに下落 近畿圏の賃貸マンション市場における 1 年 7~9 月期の成約賃料単価は前年比マイナス.% と ほぼ横ばいながら 期ぶりに前年同期を下回った ( 図表 1) 京都市と神戸市の賃料は前年比で上昇する一方 大阪市は 期ぶりに下落した 1 年 7~9 月期の平均賃料m単価は 近畿圏が 1,7 円 大阪市は, 円 京都市が 1,939 円 神戸市は 1,1 円であった 図表 13 新築マンションの販売状況 契約率 ( 四半期平均 ) 図表 1 京阪神の賃貸マンション成約単価 ( 円 / m ),1, 1,9 ( 件 ) 発売戸数戸数前年比 5,5 5,,5, 3,5 3,,5, ( 万円 ),5, 3,75 3,5 3,5 3,,75,5 1,, ,7 1 近畿圏京都市大阪市神戸市 5 1, 月 年 '1 '17 ' 発売価格 価格 前年比 四半期別の前年同期比,7 1 近畿圏京都市大阪市神戸市 17 年 7-9 月 年 1-3 月 ' '17 資料 : 不動産経済研究所 ' 月年 1 年 1-3 月 /11 No.71 7
8 ( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 梅田 京都市のオフィス空室率は 1% 台で低下 京阪神ビジネス地区の 1 年 9 月のオフィス空室率は 大阪 梅田地区が 1.3% と 月比でマイナス.35 ポイントとなり 1% 台で 月よりさらに低下した 淀屋橋 本町は.73% 神戸市は.97% と 月比で.3~.5 ポイント低下した 京都市も 1.% と非常に低い水準で ほぼ横ばいであった 1% 台となった大阪市や京都市の空室率は 9 年代初頭以来の低い水準で 淀屋橋 本町は % 台に 神戸市は % 台に低下するなど 各エリアとも空室率の改善が続いた ( 図表 15) 1 年 9 月の坪当たり募集賃料は 梅田が 1,3 円と 月比で.3% 上昇 淀屋橋 本町は 11,19 円で同.% 上昇 京都市は 11,93 円で同.% 上昇し 神戸市は 1,3 円で同.1% 下落した 空室率の水準が低い大阪市や淀屋橋 本町 京都市では 募集賃料の上昇が目立った 図表 15 オフィス空室率と募集賃料 月年 空室率 3 ' ' ' ' ' ' 大阪 梅田 大阪 淀屋橋本町 神戸市 京都市 ( 円 / 坪 ) 15 募集賃料 1, ,93 11,19 1, '13 '1 '15 '1 '17 '1 資料 : 三鬼商事 1/11 No.71
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首都圏不動産流通市場の動向 (212 ) 土地 (1~2m2) 成約は2 ぶりに前を上回る のm2単価 価格ともに5 連続の下落 新規登録は2 連続で上回る のm2単価 価格もともに5 連続の下落成約動向 ( ベクトル表 ) 213( 平成 25) 1 月 21 日 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ 袖山靖雄理事長 ) より 首都圏における
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月例速報 Market Watch サマリーレポート 2018 年 月度 1. 首都圏中古マンション件数 2. 首都圏地域別中古マンション成約件数 3. 首都圏中古マンションm2単価 4. 首都圏地域別中古マンション成約m2単価. 首都圏中古戸建住宅件数 6. 首都圏地域別中古戸建住宅成約件数 7. 首都圏中古戸建住宅価格 8. 首都圏地域別中古戸建住宅成約価格 9. 札幌市 仙台市の中古住宅成約動向
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月例速報 Market Watch サマリーレポート 2018 年 11 月度 1. 首都圏中古マンション件数 2. 首都圏地域別中古マンション成約件数 3. 首都圏中古マンションm2単価 4. 首都圏地域別中古マンション成約m2単価 5. 首都圏中古戸建住宅件数 6. 首都圏地域別中古戸建住宅成約件数 7. 首都圏中古戸建住宅価格 8. 首都圏地域別中古戸建住宅成約価格 9. 札幌市 仙台市の中古住宅成約動向
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月例速報 Market Watch サマリーレポート 2018 年 7 月度 1. 首都圏中古マンション件数 2. 首都圏地域別中古マンション成約件数 3. 首都圏中古マンションm2単価 4. 首都圏地域別中古マンション成約m2単価 5. 首都圏中古戸建住宅件数 6. 首都圏地域別中古戸建住宅成約件数 7. 首都圏中古戸建住宅価格 8. 首都圏地域別中古戸建住宅成約価格 9. 札幌市 仙台市の中古住宅成約動向
More informationリサーチ メモ 首都圏における中古マンションの市場動向について 2016 年 9 月 1 日 8 月 24 日に閣議決定された 2016 年度第 2 次補正予算案に 中古住宅購入時の改修費補助の創設が盛り込まれた 新聞報道によれば 40 歳未満の中古住宅購入者を対象に 住宅診断に掛かる 5 万円のほか 耐震補強や省エネ改修などリフォームの内容に応じて最大 50 万円を補助する 事業費 250 億円
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経済レポート (19 年 9 月 ) 令和元年 (19 年 )9 月 3 日 ~ 輸出減少が継続 インバウンド消費はプラスの伸びを維持 ~ 足元の経済情勢と当面の見通し 経済は輸出 生産が斑模様であるが 内需が下支えとなり底堅く推移している 企業部門では 輸出は中国経済の減速等により前年を下回っているほか 設備投資も伸びが一服しているが 生産は 7 月に反転している 家計部門では 個人消費は天候要因による下押しがみられるものの
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29 年 7 3 日 報道関係者各位 市場動向 - 首都圏の売物 (6 )- 新築戸建 前年同比再び増 が値ごろ感から二ケタ増 平均は過去最低に 不動産総合情報サービスサービスのアットホームアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 社長 : 松村文衞 ) の全国不動産情報ネットワークネットワークにおけるにおける 平成 6 期の売物物の物登録数物登録数 登録価格登録価格 および についておについてお知らせしますらせします
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CRI 2018 年 2 月号特集レポート要約版 2018 年 1 月 30 日 ( 株 ) 長谷工総合研究所 首都圏 近畿圏分譲マンション市場動向 ~ の総括と 2018 年の見通し ~ 長谷工総合研究所 ( 東京都港区 社長 : 久田見 卓 ) では 表題のレポートをまとめました レポートの全文は 本日 (1 月 30 日 ) 発行の CRI 2 月号に掲載いたします Ⅰ.市場の総括 (1) 首都圏マンション市場
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2017 年 5 月 25 日一般財団法人日本不動産研究所 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
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月例速報 Market Watch サマリーレポート 2019 年 1 月度 1. 首都圏中古マンション件数 2. 首都圏地域別中古マンション成約件数 3. 首都圏中古マンションm2単価 4. 首都圏地域別中古マンション成約m2単価 5. 首都圏中古戸建住宅件数 6. 首都圏地域別中古戸建住宅成約件数 7. 首都圏中古戸建住宅価格 8. 首都圏地域別中古戸建住宅成約価格 9. 札幌市 仙台市の中古住宅成約動向
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報道関係者各位 2 1 3 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (9 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,555 万円 前比 2.6 上昇 前年同比は 3 か連続上昇 価格指数は 1.4 で前比 2.5 ポイント上昇 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した
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2016 年 11 月 29 日一般財団法人日本不動産研究所 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
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報道関係者各位 216 年 11 28 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (1 )- 新築戸建の成約価格 前年同比 12 か連続上昇 前比は 3 か連続上昇 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに おける 216 年 1 期の新築戸建 中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします
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不動産市場動向データ集 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会 不動産総合研究所 218 年 11 月 記載しているデータの正確性には万全を期していますが 何らかの原因により誤りがある可能性があります 当研究所は 利用者が記載データを用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません また 本稿で述べられた意見 見解は執筆者個人に属するものであり 弊会の意見 見解を代表するものではありません
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30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
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収益不動産取引活発化の背景と展望 < 要旨 > 不動産投資で期待される投資利回りの低下と不動産市場への資金流入増加を背景に J-リートによる物件取得が活発化している結果 オフィスビルに代表される 1 収益不動産の価格上昇が生じやすい状況となっている 一方で オフィスビル賃料は緩やかな下落が続いており 現状は賃料回復期待ほどにはオフィスビルそのものの収益力の本格的な改善を確認するには至っていない 従って
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More information1. 新築戸建登録価格 成約価格 新築戸建の登録価格は首都圏平均で1 戸あたり 3,4 万円 前年同比 1.3 上昇し 14 か連続のプラス 成約価格は同 3,44 万円 同 2.6 上昇し 14 か連続のプラス 平均価格は 3 かぶりに登録価格の平均を上回る 16 年 12 の首都圏の新築戸建登録
報道関係者各位 217 年 1 31 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (12 )- 新築戸建の成約価格 前年同比 14 か連続上昇 2 か連続全エリアで上昇 前比は かぶり下落 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに おける 216 年 12 期の新築戸建 中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします
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Press Release 一般社団法人日本生産技能労務協会 報道関係者各位 平成 30 年 11 月 19 日一般社団法人日本生産技能労務協会専務理事新宅友穂電話 :03-6721-5361 URL:http://www.js-gino.org/ 平成 30 年 10 月度製造請負 派遣事業動向調査結果 一般社団法人日本生産技能労務協会は 製造請負 派遣業の事業主団体として 会員企業を対象に製造請負
More informationⅠ.市場の総括 (1) 首都圏マンション市場 新規供給戸数 1,880 件 40,449 戸 前年比 9.9% 減 前年 (44,913 戸 ) を下回る 総販売戸数 40,060 戸 前年比 8.9% 減 新規物件の平均初月販売率 74.5% 前年 (75.1%) より0.6ポイントダウン 新規物
CRI 2016 年 2 月号特集レポート要約版 2016 年 1 月 29 日 ( 株 ) 長谷工総合研究所 首都圏 近畿圏分譲マンション市場動向 ~ の総括と 2016 年の見通し ~ 長谷工総合研究所 ( 東京都港区 社長 : 久田見卓 ) では 表題のレポートをまとめました レポートの全文は 本日 (1 月 29 日 ) 発行の CRI 2 月号に掲載いたします Ⅰ.市場の総括 (1) 首都圏マンション市場
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート ズームイン 賃貸住宅市場の新たな流れ 人口減少が進む近畿圏では空き家が増加するが 相続税対策で借家建設が進み一部で供給過剰も指摘されている 一方 高齢者や法人 外国人など多様な需要を捉える動きが拡大し 行政と業界が連携する取り組みもみられる 今回はこうした賃貸市場における様々な動きを紹介する 1. 近畿圏の賃貸市場を取り巻く動き 近畿圏の世帯数は 215
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( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 市 況 レポート 市 況 トレンド 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 は 中 古 マンション 成 約 件 数 が 減 少 する 一 方 中 古 戸 建 は 件 数 価 格 ともプラスとなり 堅 調 に 推 移 した 売 り 出 し 価 格 の 上 昇 傾 向 が 強 まる 中 古 マンションに 対
More information第6回 国際不動産価格賃料指数(2016年4月現在)
2016 年 5 月 26 日一般財団法人日本不動産研究所 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 4 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 27 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成
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報道関係者各位 2019 年 2 月 1 日野村不動産アーバンネット株式会社 リリースカテゴリー 都市型コンパクトタウン 都市再生 地方創生グローバルへの取組み不動産テック 働き方改革健康 介護ニーズ社会課題定期報告 レポート 不動産情報サイト ノムコム 住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) を実施 ~ 消費税増税に伴う住宅取得支援策 への期待高まる ~ 住宅購入計画において 消費税増税の影響は受けない
More information< E63489F AE8E5982CC8C698B4393AE8CFC82C98AD682B782E B836792B28DB88C8B89CA202E786C73>
第 4 回不動産の景気動向に関するアンケート調査結果 Ⅰ. 松江圏域 (9 社 ) 住宅地 : 地価公示松江 -9 松江市上乃木 5 丁目 2191 番 6 松江圏域版商業地 : 地価公示松江 5-5 松江市朝日町字伊勢宮 47 番 1 外 上記所在地周辺における地価動向について 問 1. 現在 ( 平成 25 年 4 月 1 日時点 ) の地価動向は 半年前 ( 平成 24 年 1 月 1 日時点
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 8 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 29 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 29 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 9 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 29 年 10 月 1 日時点版 ) 平成 30 年 2 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果
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( 社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート ズームイン 広がるリノベーション 不動産流通の活性化に向け住宅ストックの再生が不可欠との認識が広がるなか 既存住宅市場のビジネスモデルとして近年リノベーションが着実に拡大しつつある ここでは リノベーションをめぐる最近の市場の動きや業界の取り組みなどについて紹介してみたい 1. リノベーションの現状 住宅ストックの増加とともに経年物件の取引も拡大しているが
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 3 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 27 年 1 月 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 26 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 10 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 30 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 30 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果
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Economic Trends マクロ経済分析レポート ~ 年度住宅着工戸数の見通し発表日 : 年 月 日 ( 月 ) ~ 年 - 月期は反動減が顕在化 しかし 大崩れは避けられよう ~ ( 要旨 ) 第一生命経済研究所経済調査部担当エコノミスト高橋大輝 TEL:-- 先行きの住宅着工戸数は 年度 98.7 万戸 年度 89. 万戸 年度 86.7 万戸を予測する - 月期の住宅着工が予想対比で上振れたことを反映して
More information<4D F736F F D20819A819A8DC58F49835A C C8E816A2E646F63>
( 平成 21 年 8 月 ) - 景気は 厳しい状況にあるものの このところ持ち直しの動きがみられる - 先行きについては 当面 雇用情勢が悪化するなかで 厳しい状況が続くとみられるものの 在庫調整の一巡や経済対策の効果に加え 対外経済環境の改善により 景気は持ち直しに向かうことが期待される 一方 生産活動が極めて低い水準にあることなどから 雇用情勢の一層の悪化が懸念される 加えて 世界的な金融危機の影響や世界景気の下振れ懸念など
More information新設住宅着工戸数 ( 全国 ) 23 年 月の新設住宅着工戸数は 67,273 戸 前年同月比 5.8% と 2 か月連続マイナスとなったがマイナス幅は縮小 1,000 ( 戸 ) 新設住宅着工戸数の月別推移 ( 全国 ) 0,000 90,000 80,000 住宅エコホ イント着工期限 (末 )
資料 2 最近の住宅着工動向等に関する資料 平成 23 年 12 月 ( 独 ) 住宅金融支援機構住宅総合調査室 新設住宅着工戸数 ( 全国 ) 23 年 月の新設住宅着工戸数は 67,273 戸 前年同月比 5.8% と 2 か月連続マイナスとなったがマイナス幅は縮小 1,000 ( 戸 ) 新設住宅着工戸数の月別推移 ( 全国 ) 0,000 90,000 80,000 住宅エコホ イント着工期限
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三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 5 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 10 月 1 日時点版 ) 平成 28 年 2 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果
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( 社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート ズームイン 賃貸事業の最新トレンド 厳しい市況に伴う商慣習の変化や国による賃貸管理業の制度化など 賃貸市場を取り巻く事業環境が大きく変化しつつある こうした動きを背景に 不動産流通近代化センターでは賃貸事業の新たな方向性に関する報告書をまとめた 今後の事業の参考となる内容について紹介する 1. 賃貸市場を取り巻く動向 小世帯化で増加する単独世帯などの賃貸需要は今後とも増える可能性が強いが
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首都圏のマンション市場動向 -2019 年 5 月度 - 2019.6.17 発売は 10.4% 減の 2,206 戸 都区部が 36.3% 減と大きく落ち込む 価格は戸当たり 6,093 万円 単価 89.4 万円で単価は 5 カ月ぶりに下落 (1)5 月の発売は 2,206 戸 前年同月 (2,462 戸 ) 比 10.4% 減 前月 (1,421 戸 ) 比 55.2% 増 (2) 契約率 60.0%
More informationMicrosoft Word NO0176
2016.10.28 No.0176 発行 / 毎週金曜日一般社団法人全国住宅産業協会 102-0083 東京都千代田区麹町 5-3 TEL03-3511-0611 FAX03-3511-0616 全住協 HP http://www.zenjukyo.jp/ 中古 M 戸建 新築戸建の成約件数が増加 ~ 東日本レインズ 7~9 月の首都圏不動産流通市場動向 ( 公財 ) 東日本不動産流通機構 ( 東日本レインズ
More information<4D F736F F D208EF193738C AD955C8E9197BF E348C8E2E646F63>
下線部に修正が入りました (2 3 枚目 ) 首都圏のマンション市場動向 -2019 年 4 月度 - 2019.5.21 発売は 39.3% 減の 1,421 戸にとどまる 契約率は 64.3% と再び 60% 台に 価格は戸当たり 5,895 万円 単価 93.1 万円でともに 4 カ月連続の上昇 (1)4 月の発売は 1,421 戸 前年同月 (2,342 戸 ) 比 39.3% 減 前月 (3,337
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( 社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート ズームイン インスペクション 保証制度最新事情 購入者の潜在ニーズが高く 認知度も増しているインスペクションだが 本格的な普及にはハードルも存在する 今回は 経年物件の取引増に対応し リフォーム仲介を進める有効なツールとしても注目される住宅検査や付随する保証制度等について最新の動きを紹介する 1. 住宅検査を取り巻く市場の現状 インスペクション ( 住宅検査
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上昇続く東京オフィスビル価格をどう見るか ~ 賃料の上昇期待から見た持続性 ~ < 要旨 > 東京都心のオフィスビル価格は 2012 年を底に 3 割上昇しており 過熱を指摘する見方も出てきている 価格には将来の賃料が上昇するという期待が反映されており この期待の継続が価格上昇の持続に必要である そこで どの程度の賃料上昇が価格に反映されているか試算すると 現在の平均募集賃料より 17% 高い賃料が価格に織り込まれていることが分かった
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平成 28 年 3 月 2 日 一般財団法人静岡経済研究所理事長鈴木一雄静岡市葵区追手町 1-13 TEL054-250-8750 FAX054-250-8770 第 49 回 静岡県版景気ウォッチャー 調査 ( 平成 28 年 1 月 ) ~ 暖冬により個人消費落ち込み 先行きも不透明感漂う ~ 現状判断県内景気の 現状判断指数 ( 方向性 ) は 45.5 と 家計消費関連の業況が暖冬などにより1
More information2.1% 増 ) [ 成約報告件数 ]2 万 7426 件 ( 同 3.7% 増 ) うち 売物件 =8134 件 ( 同 11.5% 増 ) 賃貸物件 =1 万 9292 件 ( 同 0.7% 増 ) [ 条件検索 ]1229 万 5504 件 ( 同 6.6% 増 ) [ 図面検索 ]2449
2018.12.14 No.0279 発行 / 毎週金曜日一般社団法人全国住宅産業協会 102-0083 東京都千代田区麹町 5-3 TEL03-3511-0611 FAX03-3511-0616 全住協 HP http://www.zenjukyo.jp/ 中古 M 成約件数 11.1% 増 成約価格 2.9% 上昇 ~ 東日本レインズ 11 月の首都圏 不動産流通市場の動向 ( 公財 ) 東日本不動産流通機構
More information211 年 2 月 25 日発行 TVI( タス空室インデックス )( 過去 2 年推移 ) ポイント 全域 23 区市部神奈川県埼玉県千葉県 年月 東京都全域 23 区市部 神奈川県 埼玉県 千葉県 29 年 1 月
21 年 12 月期 1 都 3 県賃貸住宅指標 ~1 都 3 県 211 年の空室率の見通し ~ 211 年 2 月 25 日発行 1. 賃貸住宅指標概況 東京都 全域 23 区 市部 会社名 : 株式会社タス所在地 : 東京都中央区八丁堀 2-25-9 トヨタ八丁堀ビル 7F 3-6222-123( 代表 ) 3-6222-124(FAX) http://www.tas-japan.com/ 12.58
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2015 年度フラット 35 利用者調査 調査の概要 1 調査方法 住宅金融支援機構に提出されたフラット 35 の借入申込書から集計 2 調査対象 金融機関から買取りの申請があった案件 ( 借換えに係るものを除く ) で 2015 年 4 月 1 日から 2016 年 3 月 31 日までに買取りの承認を行ったもののうち集計可能となった 75,462 件 (2016 年 4 月 18 日現在のデータに基づく
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10 O c t o b e r, 2 0 1 3 東京都区部における中古マンション取引の特徴 (2012 年 ) 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏 近畿圏のマンション取得では中古マンションの割合が高まっている 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京都区部における中古マンション取引の
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下線部に修正が入りました 1 回目は一重下線 2 回目は二重下線 ( ファミリー 投資用 ) 首都圏のマンション市場動向 -2019 年 2 月度 - 2019.3.18 発売は 2,313 戸 7.1% 減と 2 カ月連続の減少 平均価格 6,292 万円 在庫は前月末比 468 戸減の 8,572 戸 1 月に続いて大幅に圧縮 (1)2 月の発売は 2,313 戸 前年同月 (2,490 戸 )
More information表 1) また 従属人口指数 は 生産年齢 (15~64 歳 ) 人口 100 人で 年少者 (0~14 歳 ) と高齢者 (65 歳以上 ) を何名支えているのかを示す指数である 一般的に 従属人口指数 が低下する局面は 全人口に占める生産年齢人口の割合が高まり 人口構造が経済にプラスに作用すると
ニッセイ基礎研究所 基礎研レター 2018-08-30 人口動態から考える今後の新規住宅着工について ~ 都道府県別にみた住宅着工床面積の長期予測 金融研究部不動産投資チーム准主任研究員吉田資 (03)3512-1861 e-mail : tyoshida@nli-research.co.jp 1 はじめに国立社会保障 人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口 ( 平成 30 年推計 ) によれば
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート ズームイン 公的機関による居住支援策 消費増税に伴い 住宅需要の腰折れを防ぐため住宅ローン減税の拡充やすまい給付金制度が設けられた 本稿では こうした動きに加え国や自治体による購入支援や家賃助成 耐震改修や省エネ設備費の補助 業界団体等による中古住宅流通の活性化の取り組みなどについて紹介する 1. 消費増税と住宅取得環境の変化 来年 4 月からの住宅ローン減税の拡充では
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