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- しょうこ かつもと
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1 背厚 3mm 東証公式 リートガイドブック J 年 月版 7 東証公式 Jリートガイドブック 2017 年 7 月版 東証 Jリート 検索 Click! 東証公式J-REIT_表紙.indd /06/27 10:52:13
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3 J 1 J J 2 J 3 J 1.J J 4 J J 5 J 6 J 1 J J NISA 2. J 2 REIT 3 J JETF 4 J 1 J 2 J 3. J J 3 J 4 J 5 REIT 4. J 1
4 2 J
5 1. J J 2 2, J ( 銘柄数 ) 時価総額 銘柄数 ( 兆円 ) /9 2002/2 2002/7 2002/ /5 2003/ /3 2004/8 2005/1 2005/6 2005/ /4 2006/9 2007/2 2007/7 2007/ /5 2008/ /3 2009/8 2010/1 2010/ /4 2011/9 2012/2 2012/7 2012/ /5 2013/ /3 2014/8 2015/1 2015/6 2015/ /4 2016/9 2017/2 0 出所 : 東証 2. REIT J J REIT MSCI J 3
6 JAPAN J REIT 2, , J REIT J 1REIT ( 百万円 ) 1 日平均売買代金 東証 REIT 指数 ( ポイント ) 80,000 4,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10, /9 2002/2 2002/7 2002/ /5 2003/ /3 2004/8 2005/1 2005/6 2005/ /4 2006/9 2007/2 2007/7 2007/ /5 2008/ /3 2009/8 2010/1 2010/ /4 2011/9 2012/2 2012/7 2012/ /5 2013/ /3 2014/8 2015/1 2015/6 2015/ /4 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1, 出所 : 東証 東証 REIT 指数は 基準時を 2003 年 3 月 31 日 ( 終値 ) に置き その日の時価総額を 1000 として算出 4 J
7 1 1-1 J J J J J J 2 1. J J 2. 2 J J 5
8 J J-REIT (J リート ) 投資法人 ( 会社型 ) 委託者指図型 投資信託 ( 契約型 ) 委託者非指図型 6 J column J J J 1.J J J 2.J J
9 所有 J J J J J 6 資産保管会社 / 一般事務受託者 資産保管 一般事務委託 出資 5 スポンサー 1 投資法人 投資主総会 役員会 投資証券発行 分配金 2 投資家 # 4 資産運用会社 7 不動産運営管理会社業務委託資産運用委託 売3 東証 Jリート買運営管理 J リート 出所 : 各種資料を基に東証作成 J
10 J J 4. J J J J 2.
11 7. J J J J J J J J J J J
12 J column J 10 J J J J 90 不動産会社 J リート 各社事業等の収入 - コスト 賃料等収入 - コスト 配当金 内部留保 法人税 利益 配当金 分配金 J 100%
13 1-4 J J J J J J 11 J
14 J column J J 1. J J J 3. J J 12 J
15 1-5 J J J J J J J 2 J 2J 3 J 3J J 13 J 単一用途特化型オフィス住居商業施設物流施設ホテルヘルスケア 複数用途型複合型 ~2 つの用途の不動産に投資 ~ 総合型 ~3つ以上の用途又は用途の限定をしない~ J J J J J J
16 J J J J J 14 J column 1.
17 資産運用会社 資産運用委託 J 15 オペレーター サービス提供 利用者 患者など 賃貸 賃料 賃料 利用料等 ヘルスケアリート ( 投資法人 ) 不動産 負債 投資口 融資 元利金 投資 分配 ( 分配金 ) 銀行等 投資家 J JJ J J
18 1-6 J J J J 1. J J J 2. J 3. J 16 J
19 4. J J J J J J 17 J
20 18 J
21 2 2-1 J J J 1. J J , , J J 5,000 30, ,000 30,000 5,000 50, ,000 7, , ,000 10, , ,000 15,000 3,000,000 1, ,000 30, ,000 40, ,000 50, ,000 70, , ,000 1,000, ,000 1,500, , J J 19
22 J 3. 10VWAP 4 4. J J 7. J 8. ToSTNeT J ToSTNeT J REIT J TOPIX 20 J
23 column J NISA NISA NISA NISA 20 NISA Q A NISA J NISA NISA NISA NISA NISA J REIT REIT TOPIX J REIT ,000 REITJ J
24 J REIT REIT J REIT REIT REIT REIT REIT 2-3 J J J 1.NAV1 NAV NAV Net Asset Value 1 NAV J PBR NAV NAV 1 NAV J NAV J NAV J 22 J
25 2.FFO1 FFO FFO Funds From Operation 1 FFO J PER J PER FFO FFO NAV J J 1 J J J 1.LTV LTV Loan To Value 1 LTV J LTV J
26 J 2.DSCR NOI DSCR Debt Service Coverage Ratio NOI Net Operating Income J DSCR LTV DSCR J J 24 J 3. J
27 column J ETF ETFTOPIX ETF ETF ETF ETF REIT ETF 7 J NEXT FUNDSREIT 1345 J REIT 1398 SMAMREIT 1476 i JETF 1488 REIT 1595 NZAM REIT 1597 MAXIS J UFJ J
28 J REIT REIT REIT J REIT ETF JPX 26 J 2-4 J J WEB J 1.Jview J J viewweb J J J Jview
29 2.J J J J J J 27 J
30 J 3.J J J html 28 J
31 J J J J J 40 J J J J J 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2003/4 2003/7 2003/ /1 2004/4 2004/7 2004/ /1 2005/4 2005/7 2005/ /1 2006/4 2006/7 2006/ /1 2007/4 2007/7 2007/ /1 2008/4 2008/7 2008/ /1 2009/4 2009/7 2009/ /1 2010/4 2010/7 2010/ /1 2011/4 2011/7 2011/ /1 2012/4 2012/7 2012/ /1 2013/4 2013/7 2013/ /1 2014/4 2014/7 2014/ /1 2015/4 2015/7 2015/ /1 2016/4 出所 : 東証 個人投資信託金融機関自己取引証券会社法人 ( 金融機関以外 ) 外国人 J 29
32 J 3-2 J J REIT J J 30 J column J 1. J J J
33 J J % 10% 5% 3,000 JREIT 2,100 3,500 1,900 3, ,700 2,500 1,500 2,000 1,300 1,500 1,100 1, /12/ /2/2 2011/3/ /5/2 2011/6/ /7/ /9/9 2011/10/ /12/9 2012/1/ /3/5 2012/4/ /5/ /7/9 2012/8/ /10/1 2012/11/ /12/ /2/4 2013/3/ /4/ /6/ /7/ /9/2 2013/10/ /11/ /1/6 2014/2/ /3/ /5/ /6/ /8/4 2014/9/ /10/ /12/8 2015/1/ /3/2 2015/4/ /5/ /7/6 2015/8/ /10/2 2015/11/ /1/4 2016/2/ /3/ /5/ /6/29 日銀買入累計額 ( 右軸 億円 ) 出所 : 日本銀行の公開資料より東証作成 東証リート指数 ( 左軸 ポイント ) 日銀買入日 3-3 J J J J J
34 J J 32 J 2.TDnet TDnet J TDnet
35 J 3. J J J
36 J 3-4 J J J J 95% 95% 1 J J J
37 J ,000 1, J , REIT REIT REIT REIT 1.J J
38 J ,827 1,000 89, J REIT J REIT J REIT S.Q. 36 J
39 J 4 J REIT REIT J J 37
40 J J 590, % ,080 東証 REIT 指数 , % ,018 bmfxq2k 東証 REIT 指数
41 , % , 東証 REIT 指数 J , % ,072 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
42 J , % , 東証 REIT 指数 J bmfxq2k , % ,722 東証 REIT 指数
43 , % , 東証 REIT 指数 J , % ,560 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
44 J J 163, % ,979 東証 REIT 指数 , % ,072 bmfxq2k 東証 REIT 指数
45 , % , 東証 REIT 指数 J , % ,378 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
46 J J 238, % ,616 東証 REIT 指数 , % ,173 bmfxq2k 東証 REIT 指数
47 , % , 東証 REIT 指数 J bmfxq2k , % ,324 東証 REIT 指数 J
48 J , % ,663 東証 REIT 指数 J bmfxq2k , % ,798 東証 REIT 指数
49 , % ,159 bmfxq2k 東証 REIT 指数 8984 東証 REIT 指数 , % , J J
50 J , % ,081 東証 REIT 指数 , % ,632 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
51 , % ,438 52, % ,148 東証 REIT 指数 J49 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
52 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,412 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
53 , % , , % ,582 東証 REIT 指数 J51 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
54 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,746 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
55 , % , , % ,924 東証 REIT 指数 J53 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
56 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,161 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
57 , % , , % ,767 東証 REIT 指数 J55 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
58 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,254 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
59 , % , , % ,138 東証 REIT 指数 J57 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
60 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,575 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
61 , % , , % ,252 東証 REIT 指数 J59 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
62 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,078 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
63 , % , , % ,898 東証 REIT 指数 J61 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
64 J , % , 東証 REIT 指数 , % ,137 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
65 , % ,200 99, % ,222 東証 REIT 指数 J63 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
66 J , % ,423 東証 REIT 指数 , % ,264 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
67 , % ,611 東証 REIT 指数 J , % ,506 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
68 162, % ,587 J 東証 REIT 指数 , % ,550 bmfxq2k 東証 REIT 指数 J
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70 J J J J http //
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72 背厚 3mm 東証公式 リートガイドブック J 年 月版 7 東証公式 Jリートガイドブック 2017 年 7 月版 東証 Jリート 検索 Click! 東証公式J-REIT_表紙.indd /06/27 10:52:13
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
東証公式 Jリートガイドブック 東証 Jリート 検索 http://www.jpx.co.jp Click! J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1 2 J 1. J 2001 9 J
フロンティア不動産投資法人
10 Basic Policy TABLE OF CONTENTS MESSAGE TO UNITHOLDERS 1 INVESTMENT SUMMARY 1 18,548 1,743 211 116 212 31 INVESTMENT HIGHLIGHTS 8,000 17,693 17,845 17,960 17,296 20,000 18,441 18,548 6,000 14,437437
( )
( ) わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 ( 配当込み 以下同じ ) に連動する投資成果をめざします わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 に連動する投資成果をめざして運用を行ないます 組入銘柄はベンチマークである 東証 REIT 指数 の構成銘柄 ( 採用予定を含みます
J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
手軽に不動産投資 NISA ではじめる J リート 最近 新聞紙面 投資関連情報誌 Webサイト等の様々な媒体で目にする機会の多くなった Jリート 平成 26 年 1 月にスタートした少額投資非課税制度 (NISA) の対象商品としても注目されています そもそも J リート はどういった金融商品なのでしょうか ここでは Jリート の概要やなぜNISA 口座の運用対象として注目されているのかを紹介します
平成22年12月期（第9期）決算説明資料
MID 9 22 7 1 22 12 31 MID http://www.midreit.jp/ 2 MID 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up NOI MID MID MID MID MID MID MID 5 23 1 31 92.75 MID MID MID 100 MID 23 1 31 MID MID22 3 22400 22 3 22 9 22 4 22
平成21年6月期（第6期）決算説明資料
MID 6 21 1 1 21 6 30 MID http://www.midreit.jp/ MID 2 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up MID NOI AETOS MID MID MID MID MID 27 U R L http://www.mid.co.jp/ 2009 3 5 6 7 6 4 20 1 1 20 6 30 5 20 7 1 20 12
ファンド名説明 ifree 8 資産バランス 本を含む世界の 8 資産へ均等に分散投資します 株式および不動産投資信託に投資することで世界の経済成 の果実を享受するとともに これらとは値動きの異なる債券にも投資することで安定した収益の確保も期待できます これまで預貯 中 だったお客様が幅広く資産を分
2. 商品の特 と適合性 つみたて NISA は 年間 40 万円の範囲内であれば 最 20 年間にわたり投資成果を 課税で享受できる制度です 同じ商品を継続的に等 額ずつ追加購 することで平均保有コストを下げる効果も期待できるため 少額からの 期の積 投資による資産形成に活 できる仕組みとなっています 当社が選定した下表商品は 将来の資産形成のため 期に積 投資を利 するお客様にわかりやすい内容で
平成21年12月期（第7期）決算説明資料
MID 7 21 7 1 21 12 31 MID http://www.midreit.jp/ MID 2 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up NOI MID MID MID MID MID 27 MID MID MID URL http://www.mid.co.jp/ 2009 3 5 21 10 21 12 MID MID MID LCM Life Cycle
<4D F736F F D F C F91E A8E91904D91F582CC817582C282DD82BD82C44E CE8FDB8FA C789C182CC82A8926D82E782B92E646F63>
平成 29 年 12 月 1 日 大和証券投資信託委託株式会社金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 352 号加入協会一般社団法人投資信託協会加入協会一般社団法人日本投資顧問業協会 和投資信託の つみたて NISA 対象商品追加のお知らせ 当社は つみたて NISA 制度のもと積 投資でファンドを 期に保有するうえでの有効性の観点から 下記の通り対象商品として 3 本の ETF を追加しました
1 2 2 3 2 J-REIT 18 (1) J-REIT (2) (3) 20 30 J-REIT 1 18 108 2 100 3 2,000 4 39 1 40 1 41 1 43 2 5 2
1. ETF の概要 株価指数などに連動した運用成績を目指す 取引所に上場している投資信託 全世界の資産残高 全世界で約 356 兆円と急拡大 国内の ETF 市場 国内投資信託全体の約 15% を占める 1 米ドル =120 円にて算出 単位 :10 億米ドル 3,000 単位 : 兆円 単位 :
JPX 日経 400 レバレッジ & インバース ETF を徹底解説 2015 年 8 月 大和証券株式会社 1. ETF の概要 株価指数などに連動した運用成績を目指す 取引所に上場している投資信託 全世界の資産残高 全世界で約 356 兆円と急拡大 国内の ETF 市場 国内投資信託全体の約 15% を占める 1 米ドル =120 円にて算出 単位 :10 億米ドル 3,000 単位 : 兆円
2013 年以降の J リート市場 2015 年の東証 REIT 指数は 1,800 ポイント台で推移 ポイント東証 REIT 指数 TOPIX /1 2013/2 2013/3 2
J リート ( 不動産投資信託 ) の 市場動向 2015 年 3 月株式会社東京証券取引所 マーケット営業部 Copyright 2015 Japan Exchange Group, Inc. and/or its affiliates. All rights reserved. 2013 年以降の J リート市場 2015 年の東証 REIT 指数は 1,800 ポイント台で推移 ポイント東証
日本株市場を泳ぐ 5 頭のクジラ SMBC 日興証券株式会社投資情報部 2016 年 10 月 4 日更新版
日本株市場を泳ぐ 5 頭のクジラ SMBC 日興証券株式会社投資情報部 2016 年 10 月 4 日更新版 5 頭のクジラ とは 日本株市場には 1 年金積立金管理運用独立行政法人 (GPIF 公的年金 ) 23 共済 ( 国家公務員共済組合連合会 地方公務員共済組合連合会 日本私立学校振興 共済事業団 ) 3 ゆうちょ銀行 4 かんぽ生命 5 日本銀行 という買い手 通称 5 頭のクジラ が存在する
スライド 1
今注目の ETF JPX 日経 400ETF を徹底解説 2014 年 7 月 大和証券株式会社 2 1. ETF の概要 株価指数などに連動した運用成績を目指す 取引所に上場している投資信託 全世界の資産残高 全世界で約 248 兆円と急拡大 国内の ETF 市場 国内投資信託全体の約 1 割は ETF 2,500 2,4 0 1 2,4 4 7 9,000 900 8,000 800 2,000
投資信託の種類を理解しよう インデックス型とアクティブ型の 2 種類があります インデックス型 ( パッシブ型 ) 特定の指数 例えば 日経平均株価や原油などの値動きに連動するように設計された投資信託 アクティブ型 インデックス型以上の投資収益 ( リターン ) を目標として運用するタイプの投資信託
ラジオ NIKKEI ETF 特集 第一回 :ETF って何ですか? 2016 年 7 月株式会社東京証券取引所 金融リテラシーサポート部 投資信託の種類を理解しよう インデックス型とアクティブ型の 2 種類があります インデックス型 ( パッシブ型 ) 特定の指数 例えば 日経平均株価や原油などの値動きに連動するように設計された投資信託 アクティブ型 インデックス型以上の投資収益 ( リターン )
<4D F736F F F696E74202D CC91A38E9197BF816990DD92E88CE A817A4E5A414D208FE38FEA938A904D20938C8FD E E B8CDD8AB B83685D>
銘柄コード :1595 NZAM 上場投信東証 REIT 指数のご案内 2014 年 4 月 金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 372 号一般社団法人投資信託協会会員 / 一般社団法人日本投資顧問業協会会員 目次 東証 REIT 指数について 運用商品内容 農林中金全共連アセットマネジメント (NZAM) について * 巻末に当資料に関する留意事項を載せております 投資信託説明書 (
tkb1805_修正対応.indd
たいこうインターネット投資信託 開始!! https://www.taikobank.jp/ たいこう 投資信託 ラインナップ 08 - Fotolia.com て NISA NISA NISANISA NISA 0NISA08NISA の 0 0 0 まは 00 80 一 の 場 ETF ETF REIT な 0 受 08 07 0 0 0 0 者 本 0 本 0 9 の 本 者 が の い
Microsoft Word - よくわかるDC制度の活用法（第４回目）修正版.docx
DC 4 DC DC DC 2 JIS&T NRK 2 JIS&T 1 1 3 NRK JIS&T 1 JIS&T DC 2 2 JIS&T DC 3 3 NRK DC Web Web Web DC 4 Web DC DC 35 15 15 35 25 10 15 30 5 6 7 8 18.3 21.4 1 1 12 26 11 18 1 9 DC DC DC 16 DC DC 10 TOPIX
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク 平成 30 年 1 月 29 日 http://www.invesco-reit.co.jp/ 投資口価格向上を重視した積極的なマネジメント
PowerPoint プレゼンテーション
教えて! リート ( 不動産投資信託 ) 投資戦略 2 ~ セクター 用途編 ~ 投資戦略部 シニアストラテジスト 中村貴司 Jリートは 6 種類のセクター 用途に分類 単一の用途に特化した場合は それぞれの用途の名称を用いて 単一用途特化型 Jリート として分類 ( 例えば オフィス特化型リートなど ) 6 種類のセクター 用途に分類 オフィス住居商業施設ホテル物流施設ヘルスケア
大衆化に貢献します温泉関連産業の地域の活性化と私たちは J-REIT 数 投資 本人 格 投資 数 本投資法人 投資 投資 価 指 温泉 ー の 2 6 の 8 TOPICS 10 ー 12 ー の ー ()50 の52 ー 53 施設 56 温泉 ー
201761 20171130 34 3472 https://oom-reit.com/ 大衆化に貢献します温泉関連産業の地域の活性化と私たちは J-REIT 数 投資 本人 格 投資 数 本投資法人 投資 投資 価 指 温泉 ー の 2 6 の 8 TOPICS 10 ー 12 ー 14 24 36 38 39 40 の 48 49 ー ()50 の52 ー 53 施設 56 温泉 ー 本投資法人
Fund Report / ファンドレポート 今後の J リート市場見通し Jリートを取り巻く良好な環境 今後のJリート市場については 引き続き堅調に推移するとみています 日銀の金融政策を受けて国内の低金利環境が継続するとみられることに加えて オフィス ビル賃料の上昇などを背景とし 各 Jリートは堅
Fund Report / ファンドレポート 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 三菱 UFJ Jリートオープン (3ヵ月決算型) 足下の状況と今後の見通し ファンドは 特化型運用を行います ファンド情報提供資料データ基準日 :218 年 6 月 29 日 平素は をご愛顧賜り 厚く御礼申し上げます 国内外の政治や経済に対する先行き不透明感が高まっていますが オフィス ビルの賃料が上昇傾向にあることや
ETF( 上場投資信託 ) と ETN( 上場投資証券 ) の比較 取扱い ETF( 上場投資信託 ) ETN( 上場投資証券 ) 契約締結前交付書面の取扱い外国証券取引口座の開設注文処理注文数量委託手数料 受注時に 上場有価証券等書面 の内容が説明済みであることを確認不要 ( 一部外国籍 ETF
ETF ETN 株式のように売買できる イーティーエフ イーティーエヌ ETF ETN ETF( 上場投資信託 ) とは 株価指数などの指標に連動することを目的に運用される投資信託です 金融商品取引所に上場しており 株式と同様にお取引いただけます ETN( 上場投資証券 ) は ETF と同様に 株価指数などに連動する金融商品です ETF と異なる特徴は株式などの裏付けとなる資産を必要としない事です
EF EN 1.EF 2.EN 3. 4.EF EN EF EN EF EF EN 17 2 EN EF EN EF EN 22 3
背厚 4mm 東証公式 ガイドブック E F E N 年 2 0 1 5 月版 2 東証公式 EF ENガイドブック 2015 年 2 月版 東証 EF EN 検索 http://www.tse.or.jp Click! EF EN 1.EF 2.EN 3. 4.EF EN 5. 6. EF EN 1 3 2 3 3 4 4 4 5 EF 6 6 7 7 EF 9 8 9 9 10 10 13 11
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istoxx MUTB 積極投資企業 200 9 月 2016 年 インデックスのねらい 成長の好循環を作り出すには 設備 人材への継続的な投資が重要 概要» 継続的に投資を続けるには その原資となる利益やキャッシュフローを安定的に産み出す事が必要» 高収益 ( 高 ROE) を継続しかつ設備 人材投資に積極的な企業を組入れ 高い収益性 成長の好循環 積極的な設備 人材投資 収益性が高い企業は設備
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JPX 日経インデックス 400 及び ETF 2014 年 1 月 29 日株式会社東京証券取引所マーケット営業部 Ⅰ.JPX 日経インデックス 400 Ⅱ.ETF の市場動向と JPX 日経 400ETF Page 1 JPX 日経 400 の誕生 日本取引所グループと日本経済新聞社の共同算出により 今年 1 月 6 日 ( 月 ) に誕生した新しい指数です JPX 日経インデックス 400 は
投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) のご請求 お申込み 設定 運用 1 353 運用プロセスは 今後変更になることがあります また資金動向 市況動向等によっては 右記のような運用ができない場合があります 銘柄数は今後変更になる場合があります ポートフォリオの予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回り ( 課税前 ) を加重平均して算出 比率は保有現物株の時価総額対比 業種は東証 33 業種分類
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情報提供資料 年 月 日作成 新規上場や増資により拡大 多様化する J-REIT 市場 月 9 日 ヘルスケア & メディカル投資法人 (HCM) が上場し 東証上場のJ-REITは 銘柄となりました HCMは 年 月に上場した日本ヘルスケア投資法人に次ぐ 銘柄目のヘルスケアリートで 有料老人ホームを中心としたヘルスケア施設への投資を行っています また 病院 医療モールなどの医療関連施設を投資対象として掲げており
第 1 回 J リートの魅力 平井部長 部長! 息 何? 上田いつき 上田 安倍 昨日 妻 老後資金 退職金? 貯金 安倍課長 退職金 使 方? 言 妻 2
第 1 回 J リートの魅力 平井部長 部長! 息 何? 上田いつき 上田 安倍 昨日 妻 老後資金 退職金? 貯金 安倍課長 退職金 使 方? 言 妻 2 この低金利時代 貯金じゃ増えないでしょ! 投資 怖 株 勧 貯金ですってぇぇぇ!?! 部長! 安定的 利回 有利? だったら J リートですよ! 3 第 1 回 J リートの魅力 J リートってなに? 資産運用というと株式や投資信託 外貨投資などをイメージされる方が多いと思いますが
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販売用資料情報提供資料 J-REIT の合併 11 年 11 月 11 日作成 みずほ投信投資顧問株式会社 例目となる J-REIT の合併 11 年 11 月 1 日 約 1 年ぶりとなる J-REIT の合併が成立しました 今回の FC レジデンシャル投資法人 と いちご不動産投資法人 との合併は J-REIT の合併としては 例目となります 両投資法人は
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レポート 2015 年上期の J-REIT 市場と今後の展望 三井住友トラスト基礎研究所 REIT 投資顧問部河合延昭 1.2015 年上期の J-REIT 市場 ⑴ 市場概況 2014 年年間の東証 REIT 指数 ( 配当込み ) は+29.7% と TOPIXや不動産株をアウトパフォームする高いリターンとなった 年前半は J-REIT 予想配当利回りと10 年国債利回りとのイールドスプレッド3%ptを維持しながら概ね横ばい推移していたが
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2015.8.26 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 3 4 5 ( 参考情報 ) ファンドの年間騰落率及び分配金再投資基準価額の推移ファンドと他の代表的な資産クラス ( ) との騰落率の比較 2010 62015 5 グラフは ファンドと代表的な資産クラスを定量的に比較できるように作成したものです 2010 62015 5 25 000 20 000 15 000 10 000
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2015.2.23 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 ( 参考情報 ) ファンドの年間騰落率及び分配金再投資基準価額の推移ファンドと他の代表的な資産クラス ( ) との騰落率の比較 2009 122014 11 グラフは ファンドと代表的な資産クラスを定量的に比較できるように作成したものです 2009 122014 11 25 000 20 000 15 000
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Vol. 実践的基礎知識 REIT 編 ( ) 06/0/5 不動産投資法人 (REIT) とは? REIT はエクイティ投資のひとつで お金を貸すローンや債券への投資 ( 債権者になる ) とは対照的に 出資者となる投資です REIT の市場規模は株式市場等に比べると小さく エクイティ投資の代表である株式よりも高いリスク値を示すのが通常です REIT の商品性の本質や市場規模などを理解することで
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東海東京調査センター投資調査部 相場観重視型 ( 信長型 )(1) 相場観を生かした積極投資なら ( 参考例 ) ( 円 ) 日経平均の長期推移 40,000 35,000 30,000 25,000 3,8915 日本株相場の大転換に対応し 日経平均に広く分散投資したい コストを抑えつつわかりやすい投資を実践していきたい 20,000 15,000 10,000
スライド 1
今注目の ETF レバレッジ & インバース ETF を徹底解説 2015 年 1 月 大和証券株式会社 1. ETF の概要 株価指数などに連動した運用成績を目指す 取引所に上場している投資信託 全世界の資産残高 全世界で約 263 兆円と急拡大 国内の ETF 市場 国内投資信託全体の 1 割以上を占める 1 米ドル =100 円にて算出 単位:10 億米ドル 3,000 2,631 単位: 兆円
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1 2 3 4 5 6 参考情報 下記のグラフは ファンドと代表的な資産クラスを定量的に比較できるように作成したものです 右のグラフは過去 5 年間における年間騰落率 ( 各月末における直近 1 年間の騰落率 ) の平均 最大 最小を ファンドおよび他の代表的な資産クラスについて表示しています また左のグラフはファンドの過去 5 年間における年間騰落率の推移を表示しています ファンドの年間騰落率と分配金再投資基準価額の推移
インプライド・キャップレートの算出方法
J-REIT のインプライド キャップレートとは何か REPORT 2011 年 11 REIT 投資顧問部 J-REIT 不動産に対する期待利回りは 実物不動産投資家だけでなく 資本市場のプレイヤーである J-REIT 投資家の投資行動からも形成されている これは J-REIT の株価を通じて形成される ( 株価から逆算される ) 期待利回りであり J-REIT のインプライド キャップレートとして知られている
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Banking & Finance Tokyo Client Alert May 2015 東京証券取引所におけるインフラファンド市場の上場制度 1. はじめに 東京証券取引所 ( 以下 東証 という ) は 2015 年 4 月 30 日 メガソーラー ( 大規模太陽光発電所 ) 等の再生可能エネルギー発電設備の他 公共施設等の運営権 ( コセッション ) その他のインフラを投資対象とする インフラファンド市場
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各位 平成 24 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員大村信明 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先代表取締役副社長篠塚裕司 TEL. 03-6215-9649 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の設立
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< 月次運用レポート > 2018 年 11 月 20 日現在 設定 運用はお客様専用フリーダイヤル : 0120-048-214 当社ホームページアドレス : https://www.okasan-am.jp 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 毎月分配型 設定来の基準価額の推移 30,000 26,000 22,000 ( 円 ) 純資産総額 ( 右軸 ) 基準価額 ( 左軸 ) 分配金再投資基準価額
ポイント 年の一般 NISA * 口座 18 年末に非課税期間終了へ 2 一般 NISA 開始以降の主要資産の価格推移 1.5 倍 日 米株式 1.7 倍 外国債券 1.1 倍 3 今後の運用方針 ( 投資先 ) を再検討 主な資産の方向性 ( 見通し ) 5 年間リターン実績 グローバ
214 年の一般 NISA 口座 18 年末に非課税期間終了へ ~ 今後の運用方針を再検討 ~ 218 年 1 月 31 日 投資情報部 Copyright (c) Mizuho Securities Co., Ltd. All Rights Reserved. ポイント 1 214 年の一般 NISA * 口座 18 年末に非課税期間終了へ 2 一般 NISA 開始以降の主要資産の価格推移 1.5
emaxis 専用サイト https://emaxis.jp/ emaxis 国内リートインデックス ファンドの目的 特色 当ファンドは ノーロード インデックスファンド シリーズ emaxis ( イーマクシス ) を構成するファンドの一つです ファンドの目的わが国の不動産投資信託証券市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色特色 1 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) と連動する投資成果をめざして運用を行います
2011 年 2 月号 の時代に高い利回りが期待できる商品として注目を集めた 投資家が J-REIT へ投資するということは 間接的に不動産へ投資することを可能にする側面と 市場に上場していることから株式と同様に市場価格で自由に売買が出来る金融商品としての側面を合わせ持っている J-REIT( 日本
視点 2011 年 2 月号 J-REIT 投資について 目次 Ⅰ. はじめに Ⅱ.J-REIT とは Ⅲ.J-REIT の資産運用手法 Ⅳ.J-REIT のパフォーマンス特性 Ⅴ. 金融危機以降の投資環境 Ⅵ. おわりに 受託運用部法人資金運用第 2G 主任調査役稲村良夫織田邦裕 Ⅰ. はじめに 2001 年 9 月に第 1 号の J-REIT( 不動産投資信託 ) が上場してから 10 年近くが経とうとしている
ARES Japan Property Index(AJPI) Summary Sheet AJPI Flash 速報値時点 2019/03/31 当期確定値 ( 直近確定値 ) 時点 2018/09/30 前期確定値時点 2018/06/30 データ更新日 ARES Property Index(
データ更新日 ARES Property Index(AJPI) のユニバース 2019/7/30 速報値 ( 参考値 ) 市場価値 ( 百万円 ) 市場価値 ( 百万円 ) ( 構成比率 ) 物件数 ( 構成比率 ) 物件数 ARES Japan Propety Index 総合インデックス 4,409,206 963 22,541,956 4,320 総合収益率 1.74% 1.69% 1.62%
Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
J-REIT のリターン特性について 目次 Ⅰ. はじめに Ⅱ.J-REIT のリターン特性 Ⅲ.J-REIT のリターン特性の変化 Ⅳ.J-REIT 固有のリターン特性 ⅴ. 終わりに 受託運用部受託運用 G Ⅰ. はじめに J-REIT の市場は 2001 年 9 月の市場創設以来 既に 10 数年を経て 今や上場銘柄 36 銘柄 時価総額で 4.2 兆円 (12 年 11 月末現在 ) まで拡大してきた
4. つみたてNISA 商品のおもな選定理由について (1) つみたてNISA は長期運用 資産分散 時間分散により 投資リスクを低減しながらリターンを目指す制度であることから 商品選定にあたっては 長期運用と資産分散の観点を重視しました (2) 複数の投資信託商品を購入いただき組合せるのではなく
平成 29 年 10 月 2 日 株式会社 中国銀行 つみたて NISA の受付 取扱開始および つみたて NISA 専用商品選定理由公表について 当行では 平成 30 年 1 月 4 日 ( 木 ) の つみたてNISA 制度開始にともない 平成 29 年 10 月 2 日 ( 月 ) より受付を開始します また 商品選定の理由を公表のうえ 平成 30 年 1 月 4 日 ( 木 ) より 専用商品の取扱いを開始します
_15期運用状況報告会material_final0529revise
2017.8.1. 2018.1.31 3269 *2018510 1 / 7 4 / 10 1 (283,000*) 10,5482 3.7 AA () A + () 2018 Advance Residence Investment Corporation All Rights Reserved 2 262 4,470 21,165 19% 9% 33% 7 38% 1% 2% 2% 15% 25%
J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています リートは 投資家から集めた資金と 借入金
ご参考資料 218 年 3 月作成 なるほど東証 REIT 指数 ~ 指数を知れば リートが見えてくる 日興アセットマネジメント株式会社金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 368 号加入協会 : 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 日本証券業協会 J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real
p03 CHAPTER 01 p10 p12 p14 NISA p16 CHAPTER 02 p16 p17 p22 p26 CHAPTER 03 NISA p26 p27 p28 p29 NISA NISA NISA NISA p30 CHAPTER 04 p SB
10 p03 CHAPTER 01 p10 p12 p14 NISA p16 CHAPTER 02 p16 p17 p22 p26 CHAPTER 03 NISA p26 p27 p28 p29 NISA NISA NISA NISA p30 CHAPTER 04 p30 6 10 SB CH A P T E R 01 4 313 10 DIAM N IS A One P5 P5 P6 P6 - -
Microsoft PowerPoint - 【汎用】 USREITスペシャルレポート IM pptx
当資料のポイント 米国リート相場は 2 月中旬の底入れ後 上昇傾向 各指標が示唆する米国リートの割安感 低水準の NAV プレミアムから期待される今後の反発 堅調な業績が予想される米国リート 米国リート相場の動向 2 月中旬の底入れ後 上昇傾向 米国リート相場は 2 月上旬までは中国景気後退懸念や原油安が投資家心理を冷やしたことから軟調な展開となりましたが その後は米国リートの割安感に注目が集まったことなどから反発し
マンスリーレポート ( 基準日 :2015 年 3 月 31 日 ) 信託財産の構成 ファンド 比率 (%) 不動産投資信託証券 97.6 REIT 先物 2.1 短期資産等 0.2 合計 ( ご参考 ) 予想配当利回り ファンド 東証 REIT 平均 3.11% 3.10% 1 予想配
販売用資料 マンスリーレポート ( 基準日 :2015 年 3 月 31 日 ) 設定日 :2012 年 11 月 26 日償還日 :2022 年 11 月 24 日決算日 : 毎月 23 日 ( 休業日の場合は翌営業日 ) 商品の特色 東京証券取引所に上場されている不動産投資信託証券 (J リート ) を主要投資対象とし 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) の動きに連動する投資成果を目指して運用を行います
-1- -2- -3- -4- -5- -6- -7- -8- -9- -10- -11- -12- -13- -14- -15- -16- -17- -18- -19- -20- -21- -22- -23- -24- -25- -26- -27- -28- -29- -30- -31- -32- -33- -34- -35- -36- -37- -38- -39- -40- -41- -42-
上場Jリート 販売用資料
2013 年 4 月作成 REIT 日興アセットマネジメントの ETF のご紹介 特色 : 東証 REIT 指数に連動する投資成果をめざします 上場 J リート 東証 REIT 指数 ブルームバーグティッカー : TSEREIT 本資料では 上場インデックスファンド J リート ( 東証 REIT 指数 ) 隔月分配型 を 上場 J リート と言うことがあります 設定 運用は 日興アセットマネジメント株式会社金融商品取引業者関東財務局長
Microsoft PowerPoint コンプラ部内指摘【30上●●】201804_JリートOP(3ヵ月) .pptx
追加型投信 / 国内 / 不動産投信 三菱 UFJ Jリートオープン (3ヵ月決算型) 足下の状況と今後の見通し ファンド情報提供資料データ基準日 :218 年 3 月 3 日 平素は をご愛顧賜り 厚く御礼申し上げます 国内外の政治や経済の先行き不透明感などから J リート市場は膠着感の強い展開となっています 一方で J リート市場を取り巻く環境も徐々に変化しており 今後に向けて明るい材料も散見されます
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< 月次運用レポート > 2018 年 7 月 31 日現在 設定 運用は 追加型投信 / 国内 / 資産複合 お問い合わせ先 : フリータ イヤル 0120-048-214 当社ホームヘ ーシ アト レス : http://www.okasan-am.jp 設定来の基準価額の推移 17,000 16,000 15,000 14,000 13,000 12,000 11,000 10,000 9,000
物件取得プレス
平成 26 年 8 月 20 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区恵比寿四丁目 1 番 18 号恵比寿ネオナートジャパン ホテル リート投資法人代表者名執行役員伊佐幸夫 ( コード番号 :8985) 資産運用会社名ジャパン ホテル リート アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役社長古川尚志問合せ先取締役経営企画室長有働和幸 TEL:03-6422-0530 平成 26 年 12 月期
PowerPoint プレゼンテーション
2018 年 2 月 月刊 マーケットの歩き方 マネックス証券チーフ ストラテジスト広木隆 2018.2.7 0 資産クラスの投資判断 アセットアロケーションの基本株式か債券か景気が持続し金利が上がる見通しなら債券は選択肢ではない 2018 年 2 月 資産クラス投資判断 ( 今回 ) 投資判断 ( 前回 ) ベンチマーク 国内株式強気強気 TOPIX Total Return 先進国株式強気強気
投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) のご請求 お申込み 設定 運用 37 353 運用プロセスは 今後変更になることがあります また資金動向 市況動向等によっては 右記のような運用ができない場合があります 過去 1 年間 (215 年 5 月末時点 ) で差は 16.% 25 年 5 月末 =1として指数化 総合インデックス :Russell/Nomura 日本株 Total Market インデックス
東証REIT指数上場投信_交付目論見書.indd
投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 : 2018 年 6 月 6 日 SMAM 東証 REIT 指数上場投信 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 /ETF/ インデックス型 本書は 金融商品取引法 ( 昭和 23 年法律第 25 号 ) 第 13 条の規定に基づく目論見書です ご購入に際しては 本書の内容を十分にお読みください ファンドに関する投資信託説明書 ( 請求目論見書 ) を含む詳細な情報は下記の委託会社のホームページで閲覧できます
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 140 130 120 110 100 90 80 70 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 180 170 160
50 500 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2200
2016 年 1 月 15 日 ( 金 ) 現在 ETF 取扱い銘柄 ( 銘柄コード順 ) 銘柄コード銘柄名市場上場日基準値取引単位 最低投資金額 備考 1305 タ イワ上場投信 - トヒ ックス東京市場 2001/7/ ノムラ TOPIX 上場投信東京市
2016 年 1 月 15 日 ( 金 ) 現在 ETF 取扱い銘柄 ( 銘柄コード順 ) 1305 タ イワ上場投信 - トヒ ックス東京市場 2001/7/13 1500 10 15000 1306 ノムラ TOPIX 上場投信東京市場 2001/7/13 1481 10 14810 1308 ニッコウ上場インテ ックス F TPX 東京市場 2002/1/9 1466 100 146600 1309
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< 月次運用レポート > 2018 年 6 月 29 日現在 設定 運用は 追加型投信 / 国内 / 資産複合 お問い合わせ先 : フリータ イヤル 0120-048-214 当社ホームヘ ーシ アト レス : http://www.okasan-am.jp 設定来の基準価額の推移 17,000 16,000 15,000 14,000 13,000 12,000 11,000 10,000 9,000
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 2013.06.17 < 購入 換金手数料なし > ニッセイ J リートインデックスファンド追加型投信 / 国内 / 不動産投信 / インデックス型 本書は金融商品取引法 ( 昭和 23 年法律第 25 号 ) 第 13 条の規定に基づく目論見書です ファンドに関する投資信託説明書 ( 請求目論見書 ) を含む詳細な情報は 下記の委託会社のホームページで閲覧またはダウンロードすることができます
J-REITの投資環境
J-REIT の投資環境 情報提供資料 2019 年 6 月 12 日 配当金額の成長に加え 投資主利益を重視するガバナンス強化にも期待 通商問題への懸念強まる中 J-REIT は堅調に推移 2018 年以降 米中を中心に世界的な通商問題への懸念が高まる中 金融市場では投資家のリスク許容度が低下する局面が幾度かありました 2018 年の 10 月や 12 月 そして 2019 年 5 月に 日米の株価指数は軟調な展開となる一方で
住友化学レポート2017
82 88 94 1691 4 81 1 1 1,475 1 9,543 1 1,8676.7% 284 6,685 1.34.2% 17 5,342 2.27.3% 18 1,576 8.1% 31 1,343 1.6.9% 2 68255 323 ( ) 1,712 461,666 317 158 159 531295 237 S-SBR 25, 2, 19,525 22,438 23,767
マーケット環境の理解 Copyright(c) Akira Sugiyama all rights reserved 2
FP2 級受検対策 2014-2015 年 マーケット環境の理解 Copyright(c) Akira Sugiyama 2014-2015 all rights reserved 2 経済指標 Copyright(c) Akira Sugiyama 2014-2015 all rights reserved 3 為替と金利 Copyright(c) Akira Sugiyama 2014-2015
レバレッジETF・インバースETFについて
レバレッジ ETF インバース ETF について 野村アセットマネジメント株式会社 商品企画部 田畑邦一 1. はじめに 2012 年 4 月に日本で レバレッジ ETF インバース ETF が上場してから 約半年が経過し 10 月 18 日には 4 銘柄合計の立会内の売買代金が約 77 億円を記録するなど その存在感を増してきている ETF とは Exchange Traded Fund の略であり
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ETF をネットで選ぶ ネットで買う 操作方法をご案内 2014/11/08 楽天証券マーケティング本部 ご注意事項 本資料は 勉強会の為に作成されたものであり 有価証券の取引その他の取引の勧誘を目的としたものではありません 投資に関する最終決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いいたします 本資料及び資料にある情報をいかなる目的で使用される場合におきましても お客様の判断と責任において使用されるものであり
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不動産投資信託 (REIT) をより良く理解するために 運用会社 : 東急リアル エステート インベストメント マネジメント株式会社 ( 以下 東急 REIM) http://www.tokyu-reit.co.jp/ 証券コード 8957 投資のリスク リターン 1 従来型のリスク リターンの説明は ポジティブ (+) リターンのみが強調されていないか? リターン + ハイリスク ハイリターン ミディアムリスク
Ⅰ. 証券会社における NISA 口座開設 利用状況調査結果 ( 平成 30 年 6 月 30 日現在 ) 1
NISA 口座開設 利用状況調査結果 ( 平成 30 年 6 月 30 日現在 ) について 日本証券業協会 Ⅰ. 証券会社における NISA 口座開設 利用状況調査結果 ( 平成 30 年 6 月 30 日現在 ) 1 Ⅰ-1.NISA 口座数の推移 対象 平成 30 年 6 月末の証券会社の NISA 口座数は 707 万口座であり 同年 3 月末と比較して 2.0% 増加した このうち 一般
J-REITにおける公募増資の現状と課題－求められるエクイティ・ファイナンスの要件緩和－
J-REIT における公募増資の現状と課題 - 求められるエクイティ ファイナンスの要件緩和 - ニッセイ基礎研究所金融研究部門不動産投資分析チーム副主任研究員岩佐浩人 hiwasa@nli-research.co.jp. はじめに 市場創設から 年目を迎えたJ-REIT( 不動産投資信託 ) 市場では 用途タイプがオフィ スから商業施設 賃貸住宅 ホテルなどへ広がり 運用不動産が 兆円を超えた しかし
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201610 P.2 P.3 P.4 P.5 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 P.11 P.12 P.13 P.14 P.1516 1 2 3 4 J-REITの投資魅力 Ｊ-ＲＥＩＴの市場動向 東証REIT指数㳋 2003年3月㳊公表開始以来堅調㳇推移㲳㳂㲩㳚㲳㲻㲨 2007年5月31日㳇最高値㳮 付㲭㲻後 一部㳊J-REIT㳇対㲵㳧信用不安㳠㵁㱟㴵㵊 㴎㴾㴚㴆㳆㳅㳮受㲭㳂大㲩㲫下落㲳㳚㲳㲻
東証 REIT 用途別指数の構成銘柄別に前回調査との所有比率の増減状況 ( 表 8 参考 1) をみると 所有比率が増加した主な区分は オフィス指数における個人 その他で1.0ポイントの上昇 また 住宅指数における外国法人等で0.9ポイントの上昇となった また 所有比率が減少した主な区分は オフィス
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2 0 1 7 年 1 2 月 1 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
J-REITの投資環境
J-REIT の投資環境 情報提供資料 2018 年 10 月 11 日 基準地価が 27 年ぶりに上昇 三大都市圏と地方四都市の地価が一段と回復 国土交通省が発表した 2018 年 7 月 1 日時点の都道府県の地価調査では 全国の全用途平均の地価が 1991 年以来 27 年ぶりに下落から上昇に転じました 住宅地は下落幅の縮小傾向が継続し 商業地は 2 年連続で上昇するなど 上昇基調を強めています
2017 年度税制改正大綱のポイント ~ 積立 NISA の導入 配偶者控除見直し ~ 大和総研金融調査部研究員是枝俊悟
2017 年度税制改正大綱のポイント ~ 積立 NISA の導入 配偶者控除見直し ~ 大和総研金融調査部研究員是枝俊悟 本日の構成 1.2017 年度税制改正大綱の概要 2.NISA の見直し (1) 積立 NISA( 案 ) の概要 (2) 積立 NISA( 案 ) の対象銘柄 (3)NISA のロールオーバー限度額の撤廃 (4) 現行 NISA と積立 NISA( 案 ) どちらを選ぶ? 3.
1 有価証券届出書の訂正届出書の提出理由 平成 19 年 4 月 3 日付をもって提出した有価証券届出書の記載事項のうち 記載内容の一部を訂正するとともに 添付書類を差し替えるため 本有価証券届出書の訂正届出書を提出するものであります 2 訂正箇所及び訂正事項 第二部ファンド情報第 1 ファンドの状
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 19 年 4 月 9 日 リプラス レジデンシャル投資法人 執行役員佐久間隆夫 東京都港区虎ノ門四丁目 1 番 28 号 リプラス リート マネジメント株式会社取締役経営管理部長江村真人 電話番号 0354255600 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
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( データ基準日 :213 年 11 月末 ) モーニングスター新春セミナー 214 年の日本株 J リート市況 ご購入の際は 必ず 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) をご覧ください 設定 運用は 三菱 UFJ 投信より基準価額 分配金をメール配信 http://k.m-muam.jp/ 三菱 UFJ 投信オフィシャルサイト メール配信は設定日より開始します メール配信対象外ファンドもあります
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SMAM 東証 REIT 指数上場投信 ファンド情報 略称 SMAM Jリート 取引所 東京証券取引所 対象指数 東証 REIT 指数 売買単位 10 口 証券コード 1398 ISINコード JP3047930007 Bloombergコード 1398 JP Equity ファンドの特徴東証 REIT 指数の動きに連動する投資成果を目指して運 を います 東証 REIT 指数に採 されている銘柄
目 次 野村資産設計ファンド (2015/2020/2025/2030/2035/2040/2045/2050) の運用状況のご報告 各ファンドの運用経過 1ページ 7ページ 13ページ 19ページ 25ページ 31ペー
野村資産設計ファンド < 愛称 : 未来時計 > 2015/2020/2025/2030/2035/2040/2045/2050 追加型投信 / 内外 / 資産複合 / インデックス型 交付運用報告書 2015 作成対象期間 (2017 年 12 月 23 日 ~2018 年 6 月 22 日 ) 第 46 期 ( 決算日 2018 年 1 月 22 日 ) 第 47 期 ( 決算日 2018 年
り それ以外の区分では増加している状況である 東証 REIT 用途別指数の構成銘柄別に前回調査との所有比率の増減状況 ( 表 8 参考 1) をみると 所有比率が増加した主な区分は 住宅指数における証券会社 商業 物流等指数における個人 その他で それぞれ0.6ポイントの上昇となった また 所有比率
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2 0 1 8 年 6 月 1 3 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
2018 年 12 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 11 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.53% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
2018 年 12 月 10 日作成 (1/7) 2018 年 11 月末現在 J-REITオープン ( 米ドルコース ) の運用実績 基準価額 純資産総額の推移 基準価額 純資産総額 分配金推移 基準価額 11,075 円決算設定日 (2014/3/10)~ 2018/11/30 ( 円 ) ( 億円 ) 純資産総額 4.6 億円第 37 期 ('17/12) 17,000 90 第 38 期 ('18/1)
東証 REIT 用途別指数の構成銘柄別に前回調査との所有比率の増減状況 ( 表 8 参考 1) をみると 所有比率が増加した主な区分は オフィス指数における個人 その他で2.4ポイントの上昇 住宅指数における信託銀行で1.4ポイントの上昇となった また 所有比率が低下した主な区分は 住宅指数における
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2018 年 12 月 19 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
ideco ideco ideco i D e C o ideco 3 ideco 60 ideco LIFE MAP,LLC ideco P. 4 Step 1 P. 8 Step 2 P. 12 Step 3 P. 14 Step 4 P. 26 Step 5 P. 30 Step 6 P. 3
ideco ideco ideco i D e C o ideco 3 ideco 60 ideco LIFE MAP,LLC ideco P. 4 Step 1 P. 8 Step 2 P. 12 Step 3 P. 14 Step 4 P. 26 Step 5 P. 30 Step 6 P. 32 Step 7 2 calamar 3 0102 03 04 0506074 Step 1 ideco!!
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 (2015 年 2 月 ) の調査結果について 年 5 月 2 2 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2 0 1 5 年 5 月 2 2 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
ファンドのポイント 主としてつみたて投資 ( 定期的に継続して投資することをいいます ) によってご購入される資金の運用を行なうためのファンドです 国内および外国の 債券 株式 REIT 6つの資産にそれぞれ均等に分散投資します ファンドの特色 国内および外国の各債券 国内および外国の各株式 国内お
販売用資料 2018 年 9 月 別称つみたて 6 資産 野村 6 資産均等バランス 追加型投信 / 内外 / 資産複合 / インデックス型 お申込み 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) のご請求は 設定 運用は 商号 : 株式会社新生銀行登録金融機関関東財務局長 ( 登金 ) 第 10 号加入協会 : 日本証券業協会 / 一般社団法人金融先物取引業協会 商号 : 野村アセットマネジメント株式会社金融商品取引業者関東財務局長
今後の市場見通し J リートを取り巻く堅調な事業環境 今後の J リート市場は 徐々に底値を固めていく展開になるとみています 欧米の金融政策動向など外部環して不透明感は残るものの 日銀の金融緩和政策は当面維持されるとみられることに加えて 堅調なオフィ賃貸市況などは J リート各社の緩やかな業績拡大基
追加型投信 / 国内 / 不動産投信 三菱 UFJ Jリートオープン (3ヵ月決算型) 足下の状況と今後の見通し ファンド情報提供資料データ基準日 :217 年 1 月 3 平素は をご愛顧賜り 厚く御礼申し上げます 地政学リスクの懸念や需給要因などから J リート市場は膠着感の強い展開となっています 政策および金動向が読みづらいなか J リート市場では従来以上に市場分析や個別判断等が重要になってきています
2017 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.19% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
2017 年 10 月 10 日作成 (1/7) 2017 年 9 月末現在 J-REITオープン ( 米ドルコース ) の運用実績 基準価額 純資産総額の推移 基準価額 純資産総額 分配金推移 基準価額 10,226 円決算設定日 (2014/3/10)~ 2017/9/29 ( 円 ) ( 億円 ) 純資産総額 11.6 億円第 23 期 ('16/10) 18,000 60 第 24 期 ('16/11)
2019.03 各ベンチマーク ( 対象インデックス ) と連動する投資成果をめざして運用を行います ファンドの 1 口当たりの純資産額の変動率を対象インデックスの変動率に一致させることを目的とした運用を行います *1 ファンド名商品分類 実質的な投資対象資産 ベンチマーク つみたて日本株式 ( 日経平均 ) 国内 / 株式 / インデックス型 わが国の株式 日経平均株価 ( 日経 225) つみたて先進国株式海外
なぜ日本円で海外 ETF に投資するのか? 1 日本円で海外の ETF に投資するに当たって 2 東証に重複上場している SSGA の 3 本の ETF 3 3 銘柄を利用 国際分散マルチ アセット ポートフォリオ 2
日本円で海外ETFにアクセス 2017年10月17日 ステート ストリート グローバル アドバイザーズ株式会社 取締役 マーケティング ＥＴＦビジネス担当 ディビット A. コリンズ 1 なぜ日本円で海外 ETF に投資するのか? 1 日本円で海外の ETF に投資するに当たって 2 東証に重複上場している SSGA の 3 本の ETF 3 3 銘柄を利用 国際分散マルチ アセット ポートフォリオ
メモ 1
つみたて NISA Meetup in 宇都宮 # つみップ 平成 30 年 4 月 16 日栃木県総合文化センター 主催金融庁 ( 協力一般社団法人栃木県銀行協会 ) メモ 1 家計金融資産の推移 構成比 我が国の家計金融資産推移 各国家計の株式 投信の割合 2017年末 1,880兆円 現預金 13 24 51 961兆円 50 現預金 42 21 80 84 88 92 96 00 出典 日本銀行より
金融システムレポート（2008年3月号）
inancial ystem eport 1 Box 1 5 1 1 1 1 3 17 5 7 Box 9 Box 3 3 Box 3 Box 5 36 Box 6 38 Box 7 1 1 1 3 3 5 Box 8 58 Box 9 6 6 1 6 66 Box 1 7 7 1 3 Box 1 7 7 8 1 1 3 Box Box 1 B1-1 B1-1 origination distribution
(2) 源泉分離課税制度源泉分離課税制度とは 他の所得と全く分離して 所得を支払う者 ( 銀行 証券会社等 ) がその所得の支払の際に 一定の税率で所得税を源泉徴収し それだけで所得税の納税が完結するものです 1 対象となる所得代表的なものとして 預金等の利子所得 定期積金の給付補てん金等があります
経営情報あれこれ 平成 28 年 11 月号 年末と改正税法 今年も残すところ 1ヶ月余りとなりました この1 年間 会社や個人にとって 様々な取引が発生し その結果として利益又は損失が生じていると思います この利益や損失に対し 税法上 合理的な租税負担となるためには 各税法の規定を確認していただき 所得税 法人税 相続税及び贈与税の確定申告等において 適切に申告することが望まれます 特に 税制改正等がなされた場合
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http://www.am.mufg.jp/ 0120-151034 手続 手数料等 お申込みメモ 購入単位購入価額購入代金当初元本換金単位換金価額換金代金 10 万口の整数倍で販売会社が定める単位販売会社にご確認ください 購入申込受付日の翌営業日の基準価額 基準価額は 100 口当たりで表示されます 基準価額は委託会社の照会先でご確認ください 販売会社が指定する期日までにお支払いください
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平成 20 年 5 月 15 日 株式会社ダヴィンチ セレクト 第三者割当投資家向け説明会資料 目次 1. 第三者割当の概要 2. 第三者割当実施の背景 3. 資金使途 4. 業績に与える影響 5. 今後の財務戦略 6. 本投資法人の分配金目線 1. 第三者割当の概要 第三者割当並びに割当先の概要 本投資法人が実施する第三者割当並びに割当先の概要は以下のとおりです 項目 概要 発行新投資口数 138,905
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# つみップ つみたて NISA Meetup in 名古屋 FP mama Friends 平成 30 年 3 月 23 日日証協名古屋地区協会会議室 メモ 1 家計金融資産の推移 構成比 我が国の家計金融資産推移 各国家計の株式 投信の割合 2016年末 1,815兆円 現預金 14 24 52 938兆円 46 現預金 19 年 出典 日本銀行より 金融庁作成 38 株式 投信は間接保有を含む割合
ご確認いただきたいETFのポイント
ご確認いただきたい ETF のポイント 2013 年 6 月 設定 運用は 日興アセットマネジメント株式会社金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 368 号加入協会 : 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 ETF 人気の理由 1( インサイダー規制の対象外 ) 金融商品取引法施行令 27 条の 3 特定有価証券の範囲 27 条の 4 関連有価証券の範囲含まれていないので対象外とされています
目 次 1. 平成 27 年度 ( 平成 27 年 4 月 ~ 平成 28 年 3 月 ) における運用環境について 2. 平成 27 年度 ( 平成 27 年 4 月 ~ 平成 28 年 3 月 ) のポートフォリオ別の運用状況 3. ベンチマーク インデックスの推移 ( 参考 ) 被保険者ポート
平成 27 年度における運用状況等 ( 平成 27 年 4 月 ~ 平成 28 年 3 月 ) 独立行政法人農業者年金基金は 年金資産の安全かつ効率的な運用を行っていますが 平成 27 年度における運用状況が確定しましたので本資料をもってホームページで公表いたします なお 平成 28 年 6 月に加入者の皆様に送付した 平成 27 年度運用 ( 付利 ) 結果のお知らせ ( 付利通知 ) は 平成
Microsoft PowerPoint - Ｊ－ＲＥＩＴの投資環境 pptx
情報提供資料 年 月 日作成 金利上昇と J-REIT 市場 米国では景気回復を背景に政策金利引上げについて議論が進められており その動向が世界から注目されています 一般に 米国の金利上昇は日本においても金利上昇要因となりえます 日本の金利上昇は J-REIT にとって 借入金利の上昇による利払い費用増加の影響等が生じることが考えられます ただし 一般的には景気回復局面で金利が上昇することになるため