業績予想の適切な利用に関する説明 その他特記事項 ( 将来に関する記述等についてのご注意 ) 本資料は 発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としており 当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません 今後 実際の業績は 金融市場の動向 経済の

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1 個人投資家のみなさまへ 証券コード :1925 東証 年 12 月 14 日オンライン会社説明会 大和ハウスグループの企業価値向上に向けた取り組み ( )

2 業績予想の適切な利用に関する説明 その他特記事項 ( 将来に関する記述等についてのご注意 ) 本資料は 発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としており 当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません 今後 実際の業績は 金融市場の動向 経済の状況 競合の状況や地価の変動の他 様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります 本資料は 単位未満四捨五入にて表示 % は単位未満を四捨五入 百分比について は 調整して表示しています ( 本資料中の画像について ) 本資料中の画像には 実物の写真のほか完成イメージ図が使用されています 1

3 代表取締役専務執行役員 & CFO 香曽我部武 ( こうそかべたけし ) 2

4 創業者の DNA 創業の精神 儲かるからではなく 世の中の役に立つからやる 何をしたら儲かるかという発想で事にあたるなどういう商品が どういう事業が世の中のためになるかを考えろ会社は社会の公器やからな 3

5 < 本日のテーマ > 1 大和ハウスグループの価値創造ストーリー 2 事業戦略と財務戦略 3 投資家の皆様へ ( 株主還元方針など ) 4

6 会社概要 (2017 年 3 月 31 日現在 ) 商号 大和ハウス工業株式会社 創業日 1955 年 4 月 5 日 代表者 代表取締役社長 芳井 敬一 所在地 大阪市北区梅田三丁目 3 番 5 号 資本金 1,616 億円 売上高 3 兆 5,129 億円 従業員数 39,770 名 ( 連結 ) 5

7 1 大和ハウスグループの価値創造ストーリー 2 事業戦略と財務戦略 3 投資家の皆様へ ( 株主還元方針など ) 6

8 大和ハウスグループの業績 売上高 ( 億円 ) 3 兆 5,129 億円 2016 年度売上高比率 住宅系 事業 49.2% 18,487 20,079 27,003 28,107 31,929 35, 年度 2012 年度 2013 年度 2014 年度 2015 年度 2016 年度 非住宅系事業 50.8% 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 住宅ストック 商業建築 事業施設 その他 7

9 大和ハウスグループの歩み 世の中の役に立つからやる この言葉を胸に 社会課題の変化に合わせて 多くの商品 サービスを世の中に送り出してきました 4 兆円 2018 年度第 5 次中計最終年度売上高 3 兆 9,500 億円 ( 計画 ) 3 兆円 2 兆円 住宅総着工戸数 2015 年度住宅 建設 不動産業界初の売上高 3 兆円超えを達成 1 兆円 1961 年 1 部上場 1955 年創業 売上高 1995 年度売上高 1 兆円突破 2005 年 4 月創業 50 周年 住宅着工戸数 100 万戸ライン *2018 年 3 月期の住宅着工戸数見通しは 建設経済研究所 2017 年 4 月時点の見通し ミゼットハウス 戸建住宅 集合住宅 商業施設 事業施設 xevo & スマートハウス 海外事業 建築の工業化 プレハブ住宅メーカー 総合生活産業 人 街 暮らしの価値共創グループ パイプハウスネオポリス ( 分譲住宅 ) リソ ートホテル コ ルフ場 ホームセンター ヒューマン ケア事業 ロボットスーツ HAL 福祉用 環境エネルギー事業 8

10 創業商品パイプハウス (1955 年 ) 9

11 プレハブ住宅の原点ミゼットハウス (1959 年 ) 10

12 住宅ローンの先駆け (1962 年 ) ~ 大規模開発団地 羽曳野ネオポリス ~ 11

13 流通店舗事業の展開 (1976 年 ) 12

14 シルバーエイジ研究所の設立 (1989 年 ) 13

15 大型物流施設の開発 (2003 年 ) 14

16 大和ハウスグループの今 現在では ハウスメーカーの枠を超え 人 街 暮らしの価値共創グループ として新たな価値を創出しています ( 参考 : 統合報告書 2017 P より ) 15

17 住宅 建設 不動産業界における位置づけ 売上高トップ 5(2005 年度 2016 年度 ) 営業利益トップ 5(2005 年度 2016 年度 ) ( 参考 : 統合報告書 2017 P.12 より ) 16

18 価値創造の源泉 (3 つの基盤 組織能力 ) 顧客基盤 長期にわたるお客様とのリレーションを通じた 営業 情報力 現場主義 でお客さまニーズに応える 設計 人財基盤 お客様ニーズに応えることで磨かれた 技術 ものづくり基盤 工事 課題解決力 複合的な事業提案力 ( 参考 : 統合報告書 2017 P より ) 17

19 企業理念 社是 一 事業を通じて人を育てること 一 企業の前進は先づ従業員の 生活環境の確立に直結すること 18

20 人財基盤 徹底した 現場主義 と 積極精神 によるスピード 創意 誠意 熱意 に基づきやり遂げる力 創業者精神 : 事業を通じて人を育てる 現場主義 積極精神 創意誠意熱意 ( 参考 : 統合報告書 2017 P.15 より ) 19

21 人財基盤 そして自ら変化していく姿勢こそが 当社の成長を支える人財の力です オープンで挑戦を重んじる開かれた企業風土 凡事徹底 挑む ( 参考 : 統合報告書 2017 P.15 より ) 20

22 経営ビジョン 私たちは 人 街 暮らしの価値共創グル プとして お客さまと共に新たな価値を創り 活かし 高め 人が心豊かに生きる社会の実現を目指します そして お客さま一人ひとりの絆を大切にし 生涯にわたり喜びを分かち合えるパートナーとなって 永遠の信頼を育みます 21

23 顧客基盤 長期にわたってお客様に寄り添う姿勢が 信頼 という形ですべての事業に根付き 顧客基盤拡大と事業成長の好循環を生み出しています ( 参考 : 統合報告書 2017 P.17 より ) 22

24 顧客基盤の実績 (2016 年度 ) 住宅販売累計戸数 1,695,773 戸 流通店舗累計施工数 41,084 棟 物流開発累計敷地面積 約 701 万m2 医療 介護施設請負受注累計件数 5,360 件 ( 参考 : 統合報告書 2017 P.18 より ) 23

25 顧客基盤の実績 (2016 年度 ) 多様で強固な顧客基盤 賃貸住宅マンションダイワファミリー賃貸住宅流通店舗 管理戸数管理戸数クラブ会員数既オーナー数オーナー会会員数 約 51 万戸約 34 万戸約 22 万人約 8 万人約 6,700 人 お取引先さまとの信頼関係 テナント企業数 約 4,000 社 ( 参考 : 統合報告書 2017 P.18 より ) 24

26 技術 ものづくり基盤 設計から施工まで サプライチェーンを通じて 長年にわたり追求してきた高度な工業化技術で お客さまのあらゆるニーズに確かな品質とスピードで応えます 個客思考 によるニーズの把握 提案 受注 IT 技術の高度利用によるさらなる生産性向上への挑戦 総合技術研究所 フジタ技術センター サプライチェーンネットワーク 資材調達先工場協力会社物流協力会社施工協力会社 ( トリリオン会 239 社 / 設和会 146 社 / 協力会連合会 4,653 社 ) (2017 年 3 月末現在 ) ノウハウの蓄積 ( 参考 : 統合報告書 2017 P.19 より ) 25

27 企業理念 社是 一 近代化設備と良心的にして ろう どう 誠意にもとづく労仂の生んだ商品は 社会全般に貢献すること 26

28 技術 ものづくり基盤 住宅から一般建築までお客さまのあらゆるニーズに応える 建築の工業化 に裏付けされた豊富な建築バリエーション プレハブ住宅 システム建築 一般建築 土木 ( 参考 : 統合報告書 2017 P.20 より ) 27

29 大和ハウスグループの将来像 これまで培った 人財基盤 顧客基盤 技術 ものづくり基盤 を活かして事業領域や事業地域を拡大していきます 事業領域の拡大 プラス1 プラス2 ビジネスの創出 < 健康余暇 > < アコモデーション > 顧客基盤 人財基盤 技術 ものづくり基盤 < 戸建住宅開発 > < 工業団地開発 > 事業地域の拡大 高品質な Mede in Japan の 建築を世界の人々へ ( 参考 : 統合報告書 2017 P.21 より ) 28

30 大和ハウスグループの将来像 ( 価値創造プロセス ) 創業 100 周年に売上高 10 兆円 その 夢 の価値に値する 事業を通じて社会的貢献 を果たすためこれからも世の中の声に向き合い 応える企業であり続けます 2055 年 100 周年 売上高 10 兆円 2016 年度 売上高 3.5 兆円 ア ( 安全 安心 ) ス ( スピード ストック ) 国内コア事業における 競争優位性の維持 向上 社会課題に対応した 事業機会の拡大 フ ( 福祉 ) カ ( 環境 ) 経営ビジョンの実現 人が心豊かに生きる社会の実現 ケ ( 健康 ) ツ ( 通信 ) ( 参考 : 統合報告書 2017 P.22 より ) ノ ( 農業 ) 29

31 1 価値創造ストーリー 2 事業戦略と財務戦略 3 投資家の皆様へ ( 株主還元方針など ) 30

32 外部環境の将来予測 ~ 人口 世帯数 ~ ( 万人 ) 13,000 11,000 ( 万世帯 ) 6,000 3,000 ( 万世帯 ) 2,000 1,500 1, 総人口 ( 万人 ) 12,104 1,518 1,517 1,503 1,491 1, ,361 総世帯数 ( 万世帯 ) 3,798 4, ,557 12,692 12,776 12,805 12,659 4,390 家族類型別世帯数 ( 万世帯 ) 1,123 4,678 1,291 4,906 1,445 1,678 1,763 1,444 1,427 12,410 1,827 1,864 1,871 1,845 1,381 12,065 11,661 11,212 5,184 5,290 5,305 5,243 5,123 4,955 単独世帯 1,313 1,234 1,153 核家族のうち夫婦と子の世帯 現在 出所 : 国立社会保障 人口問題研究所 人口推計 ( 総人口 / 出生 死亡中位 ) 日本の世帯数の将来推計 ( 全国推計 ) 人口統計資料集 2016( 総人口および人口増加 ) ( 年 ) 31

33 外部環境の将来予測 ~ 住宅着工戸数 ~ 住宅着工戸数 ( 単位 : 万戸 ) * 消費税増税 (5% 8%):2014 年 4 月 ~ * 相続税の税制改正 :2015 年 1 月 ~ /3 2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 2017/3 2018/3 2019/3 現在 ( 見通し *) ( 見通し *) ( 期 ) 総数 ( 給与住宅を含む ) 持家 + 分譲戸建 賃貸住宅 分譲マンション 大和ハウス工業 ( 個別 ) 販売戸数 ( 単位 : 戸 ) 現在 出所 : 建設経済研究所データを元に当社作成 *2018 年 3 月期 2019 年 3 月期の見通しは 建設経済研究所の2017 年 10 月時点の見通し 39,486 27,115 43,203 46,018 30,514 32,424 49,087 51,207 54,925 52,550 36,757 38,903 43,428 41,000 総数 賃貸住宅 9,999 9,881 10,521 9,894 9,332 9,286 9,400 2,372 2,808 3,073 2,436 2,972 2,211 2,150 持家 + 分譲戸建 分譲マンション 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 2017/3 2018/3 ( 見通し ) ( 期 ) 32

34 第 5 次中期経営計画 基本方針 第 5 次中計のテーマは国内需要を取り込みつつ 将来の環境の変化に 備え 売上高 4 兆円に向けた基盤を 築く 第 5 次中期経営計画 第 6 次中期経営計画以降 短 中期的な成長力強化 1. 国内需要の取り込みによるさらなるコア事業の拡大 2. 不動産開発への積極投資 将来の成長に向けた布石 3. 海外展開の加速 ( 米 豪 ASEANを中心に ) 4. プラス1 プラス2ビジネスの創出 5. 将来のコア事業の育成 環境の変化に対応した経営基盤整備 6. 規模拡大に対応する人財基盤の強化 7. ものづくり基盤の強化による生産性の向上 8. 経営効率と財務健全性の維持 33

35 第 5 次中期経営計画 ~ 業績目標 ~ 第 1 次中計第 2 次中計第 3 次中計第 4 次中計 第 5 次中期経営計画 ( 修正 ) 2.0% 売上高営業利益当期純利益 ROE 4.4% 9.5% 9.1% 31, % 35,129 3,100 37,500 3,250 39,500 ( 単位 : 億円 ) 3,400 17,092 16,901 20,079 2,431 2,017 2,160 2, , , 年度 2010 年度 2012 年度 2015 年度 2016 年度 2017 年度 2018 年度 2017 年 11 月に2017 年度の計画を上方修正しました (2017 年度 ) 当初計画営業利益 : 3,150 億円当期純利益 :2,100 億円 第 5 次中計最終年度当初計画 売上高 : 3 兆 7,000 億円 営業利益 : 2,800 億円 当期純利益 :1,800 億円 34

36 事業の概況 ~ 戸建住宅事業 ~ 4,000 3,900 3,800 3,700 3,600 3,500 3,400 3,300 3,200 3,100 3,000 3,753 3, 売上高 165 営業利益 3,903 3, /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) ( 単位 : 億円 )

37 事業の概況 ~ 賃貸住宅事業 ~ 11,000 10,000 9,000 8,000 7,000 7, 売上高 8, 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 10,320 9,772 1, ,200 1, ,000 5,000 4, , /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) 0 36

38 事業の概況 ~ マンション事業 ~ 3,000 2,500 2,000 1,500 1, , 売上高 2, 営業利益 2, , /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) ( 単位 : 億円 )

39 事業の概況 ~ 住宅ストック事業 ~ 1,200 1, 売上高 112 営業利益 1,055 1, /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) ( 単位 : 億円 )

40 事業の概況 ~ 商業施設事業 ~ 6,000 5,000 4,000 売上高 4,955 4,562 営業利益 5,697 1,007 ( 単位 : 億円 ) 5,900 1,070 1,400 1,200 1,000 3,000 2, , /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) 0 39

41 事業の概況 ~ 事業施設事業 ~ 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1, , 売上高 7, 営業利益 8,284 8, /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) ( 単位 : 億円 ) 1,400 1,200 1,

42 事業の概況 ~ その他事業 ~ 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1, ,265 売上高 4, 営業利益 5, , /3 期 2016/3 期 2017/3 期 2018/3 期 ( 計画 ) ( 単位 : 億円 )

43 第 5 次中期経営計画 ~ 投資計画 ~ 成長戦略に基づき 過去最高の不動産投資 7,000 億円を含め 9,000 億円を投資する計画 投資 ( 単位 : 億円 ) 第 5 次中計 ( 計画 ) 7,000 不動産開発 ( 海外含む ) 賃貸住宅 商業施設 事業施設 海外事業 1,000 1,400 3,600 1,000 設備投資 M&A 1, 合計 9,000 億円 不動産開発投資進捗率 57.3% 第 5 次中計 ~ ( 累計実績 ) 4,011 不動産開発 ( 海外含む ) , ,000 設備投資 1,155 M&A 324 累計実績 5,491 億円

44 第 5 次中期経営計画 ~ 不動産開発への積極投資 ~ 多様な事業リソースを活かし 物件用途の多様化や複合開発を進め 三大都市圏 地方中核都市で複合開発を推進 立体的な複合開発 平面的な複合開発 ビジネスホテル 分譲マンション 分譲住宅 商業施設 オフィス 駐車場 商業施設 ( 仮称 ) 広島二葉の里プロジェクト 商業施設 : 大和ハウス流通店舗事業 オフィス : 大和ハウス流通店舗事業 ビジネスホテル : ダイワロイヤル 地下駐車場 : 大和ハウスパーキング 高尾サクラシティ 分譲住宅 : 大和ハウス住宅事業 分譲マンション : 大和ハウスマンション事業 コスモスイニシア 商業施設 : 大和ハウス流通店舗事業 駐車場 : 大和ハウスパーキング 43

45 第 5 次中期経営計画 ~ 海外事業の積極展開 ~ 力強く成長する ASEAN と 安定的な成長が見込める先進国を重点エリアとして 海外事業を拡大 戸建住宅開発 サンウエイ イスカンダル プロジェクト ( マレーシア ) ロンドウック工業団地 ( ベトナム ) 分譲マンション グレースレジデンス ( 中国 ) 賃貸住宅 ウォーターズエッジ ( 米国 ) 海外事業売上高 ( 億円 ) 2,000 分譲住宅事業 ( 米国 ) 2, アメリカ オーストラリア , ASEAN 中国 222 複合開発 サクラガーデンシティ ( インドネシア ) 分譲マンション フラワーミル オブ サマーヒル ( オーストラリア ) 319 FY FY FY2017 ( 計画 ) 528 その他 FY2018 ( 計画 ) 44

46 経営効率と財務健全性の維持 財務の健全性を維持しながら 株主資本の有効な活用により株主価値の持続的な成長を図る ROE 10% 以上 D/E レシオ 0.5 倍程度 9.5 ROE (%) ,000 6,000 5,000 4,000 有利子負債 ( 億円 ) D/Eレシオ ( 倍 ) 5,635 3,747 3,935 4,919 6, ,000 2,000 1, 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 年度 年度 年度 年度 年度 3 月末 3 月末 3 月末 3 月末 3 月末 2015 年度は 退職給付債務算定に用いる割引率を変更 (1.7% 0.8%) したことにより 849 億円の特別損失を計上 ROE を 5pt 程度押し下げています 45

47 1 価値創造ストーリー 2 事業戦略と財務戦略 3 投資家の皆様へ ( 株主還元方針など ) 46

48 株主還元方針 事業活動を通じて創出した利益を成長分野へ投資することにより 1 株当たり当期純利益を増大させ 株主価値向上を図る配当性向は親会社株主に帰属する当期純利益の30% 以上として業績に連動した利益還元を行い 且つ安定的な配当の維持に努める 利益配分の考え方 1 株当たり当期純利益 (EPS) 配当金 配当性向 ( 円 ) 記念配当金 ( 円 ) 事業活動 配当金 ( 円 ) 配当性向 (%) 利益創出 株主還元 営業キャッシュフロー 配当性向 投資活動 30% 以上 年度 2014 年度 2015 年度 2016 年度 2017 年度計画 2013 年度 2014 年度 2015 年度 2016 年度 2017 年度計画 47

49 株主優待制度のご案内 株主優待制度として大和ハウスグループ関連施設等でご利用いただける株主優待券を贈呈しております 100 株以上の株主様 :1 枚 (1,000 円分 ) 300 株以上の株主様 :3 枚 (3,000 円分 ) 500 株以上の株主様 :5 枚 (5,000 円分 ) 1,000 株以上の株主様 :10 枚 (10,000 円分 ) 3,000 株以上の株主様 :30 枚 (30,000 円分 ) 5,000 株以上の株主様 :50 枚 (50,000 円分 ) 48

50 株主優待制度のご案内 全国 200 か所以上の当社グループ施設を 是非ご利用ください ご旅行に ビジネス レジャーに ダイワロイヤルホテルズ : 全国 29 カ所 ( 関連施設等含む ) ダイワロイネットホテルズ : 全国 45 カ所 大阪第一ホテル ( 大阪マルビル ) ラ ジェント ホテル / ステイ :3 カ所 お買い物に 暮らしを楽しく スポーツに 健康づくりに お食事に ダイワロイヤルゴルフ : 全国 10 ヵ所 ロイヤルホームセンター : 全国 57 店舗 株主優待専用グルメギフト * * 写真はイメージです スポーツクラブ NAS( ナス ) 全国 71 店舗 直営レストラン 一味真 a Tokyo サンクシェール ( 施設数は 2017 年 3 月末現在 ) 49

51 株主優待制度のご案内 株主優待制度を社会貢献活動にもお使いいただけます 創業者石橋信夫の生誕地である奈良県吉野郡において 吉野山の桜を保全する活動 に寄付させていただきます 22 50

52 ロボット商品の株主優待割引 ロボット商品の株主優待割引制度を導入しております メンタルコミットロボット パロ 当社が販売するロボット商品メンタルコミットロボット パロ を 株主さま特別価格 ( 定価より 8% 割引 ) にてご購入いただけます ロボット商品をご購入いただく際に 株主優待券はご利用いただけません メンタルコミットロボット は 国立研究開発法人産業技術総合研究所の登録商標です 51

53 ロボット商品の株主優待割引 卓上型会話支援機器 comuoon ( コミューン ) 株主さま特別価格 ( 販売価格より 10% 割引 ) にてご購入いただけます ロボット商品をご購入いただく際に 株主優待券はご利用いただけません comuoon ( コミューン ) は ユニバーサル サウンドデザイン株式会社の登録商標です 52

54 個人投資家向け IR 活動 株主さま向け施設見学会 IR 情報ウエブサイト 石橋信夫記念館 ( 奈良 ) 戸建住宅体感施設 TRY 家 Lab ( トライエ ラボ ) ( 東京 ) これからも 投資家の皆様とのコミュニケーションの充実を図るべく 積極的に IR 活動に取り組んでまいります 53

55 ご清聴ありがとうございました

,000 2 Housing Business Life CEO CEO 07 Daiwa House Group Integrated Report 2017 Daiwa

,000 2 Housing Business Life CEO CEO 07 Daiwa House Group Integrated Report 2017 Daiwa 2 1955 300 18 3 2015 60 3 196 1 6 2,000 2 Housing Business Life 3 2055 100 10 1 2017 3 31 1 CEO CEO 07 08 大和ハウスグループの価値創造ストーリー 大和ハウスグループの歩み 大和ハウスグループの今 価値創造の源泉 顧客基盤 大和ハウスグループの将来像 ❶大和ハウスグループの歩み 世の中の役に立つからやる

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