法規チェックリスト 法規チェックリスト1 敷地と道路 基準法上の道路 法 42 条 道路法による道路 法 42 条 1 項 1 号 道路法 都市計画法等による道路 法 42 条 1 項 2 号 都市計画法 土地 区画整理法 都市 再開発法 既存道路 法 42 条 1 項 3 号 事業執行予定道路 (

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1 規チェックリスト新築戸建て住宅法規チェックリスト 住宅の設計 施工にあたっては 建築基準法 ( 国民の生命 健康 財産の保護を図り 公 共の福祉に役立つことを目的として 建築物の敷地 構造 設備および用途について必要最 低限の基準を定めたもの ) を遵守する義務が伴い それらのルールに違反した場合 免許取 り消しや業務停止といった厳しい処分が科せられます 建築基準法は これまで時代の要請に応えるため 幾度となく改正が繰り返されてきまし たが 阪神 淡路大震災後の平成 10 年には 50 年振りの大改正が行われ 住宅建築においても旧来の考えを大きく改めざるを得ない状況となっています 特に設計に関わる建築士や住宅営業に関係する人たちにとっては 業務をスムーズに運ぶため 建築基準法等に関わる事前の法規確認が大変重要となります そこで 戸建て住宅の設計に必要な法規を洗い出し チェック漏れを防ぐ目的で 法規チェックリスト を用意しました チェックシートとしてご利用ください 敷地と道路 708 地域 地区 区域 709 外壁後退 709 法容積率 709 建ぺい率 709 高さ制限 居室 710 火気使用室 710 地階 710 階段 711 建築設備 711 便所 711 避難 711 構造 711 構造計算 712 防火 712 民法の規定 712 その他の関連規定 713

2 法規チェックリスト 法規チェックリスト1 敷地と道路 基準法上の道路 法 42 条 道路法による道路 法 42 条 1 項 1 号 道路法 都市計画法等による道路 法 42 条 1 項 2 号 都市計画法 土地 区画整理法 都市 再開発法 既存道路 法 42 条 1 項 3 号 事業執行予定道路 ( 計画道路 ) 法 42 条 1 項 4 号 道路法 都市計画 法 土地区画整理 法都市再開発法 位置指定道路 ( 私道 ) 法 42 条 1 項 5 号 令 144 条の41 項 みなし道路 (2 項道路 ) 法 42 条 2 項 3 項道路 法 42 条 3 項 4 項道路 法 42 条 4 項 5 項道路 法 42 条 5 項 6 項道路 法 42 条 6 項 地区計画予定道路 法 68 条の7 1 項 道路幅員 法 42 条 4m 未満の指定された道路 法 42 条 2 項 4 項法 43 条の2 接道長さ (2m 以上 ) 法 43 条 路地状部分の長さ 法 43 条 角敷地 敷地面積最低限度 法 53 条 敷地と道路の高さ関係 令 135 条の2 地盤面 令 135 条の2 平均地盤面 令 135 条の2 壁面線による建築制限 法 47 条 建築協定 法 69 条 敷地 構造 用途 形態 意匠等 地区計画 法 68 条の2 令 136 条の2の5 都計法 12 条の4 敷地 構造 用途 建築設備 緑化計画 ( 緑地率 生垣等 ) 都市 緑地法 35 条 敷地の環境 法 19 条 1 項 2 項 下水管 下水溝 法 19 条 3 項 がけ 擁壁 法 19 条 4 項 令 142 条 埋蔵文化財 文化財保護法 開発行為 ( 土地の区画形質の 都計法 29 条 変更 ) の許可 宅地造成に関する工事の許可 ( 切土 盛土 ) 宅地造成等規制法 8 条 1 項 後期

3 法規チェックリスト2014 後期 709 法規チェックリスト 2 地域 地区 都市計画区域 準都市計画区域法 41 条の2 都計法 5 条 都計 区域 法 5 条の2 市街化区域 都計法 7 条 市街化調整区域 都計法 7 条 用途地域 防火地域等 都計法 8 条 9 条 用途地域内の建築制限 法 48 条 令 130 条の3 法別表第 2 外壁後退 外壁の後退距離 法 54 条 令 135 条の20 ( 第 1 2 種低層住居専用地域内 ) 容積率 容積率の限度 法 52 条 1 項 2 項 前面道路が2 以上ある場合 法 52 条 2 項 住宅地下室の容積率不算入法 52 条 3 項 4 項 敷地に2 以上の容積率の指 法 52 条 7 項 定がある場合 特定道路が近くにある場合法 52 条 9 項 計画道路に接する場合 法 52 条 10 項 自動車車庫の容積率不算入 令 2 条 1 項 4 号 令 2 条 3 項 壁面線の指定による緩和 法 52 条 11 項 13 項 小屋裏物置等の扱い 平 12 住指発 682 号 建ぺい率 建ぺい率の限度 法 53 条 1 項 敷地が制限の異なる2 以上の地域にわたる場合 法 53 条 2 項 角地 法 53 条 3 項 防火地域内の耐火建築物 法 53 条 3 項 5 項 敷地が防火地域の内外にわたる場合 法 53 条 6 項 高さ制限 絶対高さ制限 法 55 条 令 2 条 1 項 6 号ロ ハ令 130 条の10 軒の高さ 令 2 条 1 項 7 号 道路斜線制限 法 56 条 1 項 1 号 セットバックしている場合法 56 条 2 項 4 項 令 130 条の12 2 以上の前面道路がある場合 令 132 条 反対側に公園などがある場 令 134 条 合 地盤面が前面道路より1m 令 135 条の2 以上高い場合 敷地が2 以上の地域にわた 令 130 条の11 る場合

4 法規チェックリスト 法規チェックリスト3 高さ制限 隣地斜線制限 法 56 条 1 項 2 号 セットバックしている場合法 56 条 1 項 2 号 敷地の地盤面が隣地の地盤 法 56 条 6 項 令 135 条の 3 1 面より1m 以上低い場合 項 2 号 隣地が公園 広場 水面等 法 56 条 6 項 令 135 条の 3 1 に接する場合 項 1 号 敷地が2 以上の地域にわた 法 56 条 5 項 る場合 北側斜線制限 法 56 条 1 項 3 号 敷地の北側の前面道路の反 令 135 条の 4 1 対側に水面 線路敷き等が 項 1 号 ある場合 敷地の北側に水面 線路敷 令 135 条の4 1 き等がある場合 項 1 号 敷地の地盤面が北側隣地の地盤面より1m 以上低い場合 法 56 条 6 項令 135 条の 4 1 項 2 号 敷地が2 以上の地域にわた 法 56 条 5 項 る場合 斜線制限の緩和 ( 天空率 ) 法 56 条 7 項 令 135 条の5 令 135 条の11 日影による高さ制限 法 56 条の2 令 135 条の12 13 高度地区による高さの限度と高度斜線 法 58 条 都計法 9 条 17 項行政の告示 居 室 居室の天井の高さ 令 21 条 居室の床の高さ 床下の換気 令 22 条 居室の採光 法 28 条 1 項 令 19 条令 20 条 居室の換気 法 28 条 2 項 4 項 令 20 条の2 令 129 条の2の6 シックハウス対策 法 28 条の2 クロルピリホス 令 20 条の5 平 14 国交告 1112 令 20 条の6 ホルムアルデヒド 令 20 条の5 令 20 条の7 平 14 国交告 換気設備 令 20 条の8 平 15 国交告 273 居室の排煙 ( 延べ面積 200m 2 法 35 条 令 126 条の2 平 12 国交告 1436 超の場合 ) 火気使用室 火気使用室の内装制限 法 35 条の2 令 128 条の 4 4 平 21 国交告 225 項 火気使用室の換気設備 法 28 条 3 項 令 20 条の3 1 項 2 項令 129 条の2の6 昭 45 建告 1826 火を使用する設備の位置 仕 消防法 9 条 行政 様等 の火災予防条例 地 階 地階における住宅等の居室 法 29 条 令 22 条の2 平 12 建告 後期

5 法規チェックリスト2014 後期 711 法規チェックリスト 4 階 段 蹴上げ 踏面 幅 令 23 条 手すりの設置 令 25 条 階段に代わる傾斜路 令 26 条 建築設備 昇降機 ( ホームEV 段差解消機 いす式昇降機 ) 法 34 条 1 項 令 129 条の3 2 項 平 12 建告 1413 便 所 便所の採光および換気 令 28 条 便所の構造 令 29 条令 31 条令 33 条令 34 条 浄化槽 令 32 条 令 35 昭 44 建告 3184 昭 条 55 建告 1292 水質汚濁防止法 3 条浄化槽法 4 条 避 難 ベランダの手すりの高さ 令 126 条 構 造 基礎の構造 令 38 条 平 12 建告 1347 地耐力と基礎形状の関係 平 12 建告 1347 屋根ふき材等の緊結 令 39 条 昭 46 建告 109 木 造 木材 令 41 条 土台と基礎 令 42 条 柱の小径 令 43 条 梁等の横架材 令 44 条 筋かい 令 45 条 軸組等の基準 令 46 条 1 項 3 項 壁量の計算 令 46 条 4 項 平 12 建告 1351 平 12 建告 1352 継手 仕口 令 47 条 平 12 建告 1460 枠組壁工法の技術的基準 平 13 国交告 1540 建規 8 条の3 平 13 国交告 1541 外壁内部の防腐措置 令 49 条 3 階建木造住宅 令 36 条 1 項 令 40 条 49 条 木造以外の構造 組積造 令 51 条 62 条 組積造の塀 令 61 条 補強コンクリートブロック造 令 62 条の2 62 条の8 補強コンクリートブロック 令 62 条の8 造の塀 鉄筋コンクリートの建築物 令 71 条 令 79 条 鉄骨造の建築物 令 63 条 令 70 条

6 法規チェックリスト 法規チェックリスト 5 構造計算 耐久性関係規定の範囲 令 36 条 1 項 仕様規定 令 36 条 令 80 条の3 時刻歴応答解析 令 81 条 1 項 平 12 建告 1461 保有水平耐力計算 令 81 条 2 項 1 号イ 限界耐力計算 ( 古民家など ) 令 81 条 2 項 1 号ロ 許容応力度等計算 令 81 条 2 項 2 号イ 中規模な建築物の計算 令 81 条 3 項 屋根ふき材等の計算 令 82 条の4 平 12 建告 1458 防 火 延焼のおそれのある部分 法 2 条 6 号 防火地域 法 61 条 準防火地域 法 62 条 1 項 令 136 条の2 防火 準防火地域の内外にわたる場合の措置 法 67 条 22 条区域 法 22 条法 23 条法 24 条の 2 令 109 条の 5 令 109 条の 6 新たな防火地域 行政の建築安全条 例 耐火構造 法 2 条 7 号 令 107 条 平 12 建告 1399 準耐火構造 法 2 条 7 号の2 令 107 条の2 平 12 建告 1358 防火構造 法 2 条 8 号 令 108 条 平 12 建告 1359 令 109 条の6 不燃材料 法 2 条 9 号 令 108 条の2 平 12 建告 1400 耐火建築物 法 2 条 9 号の2 令 108 条の3 平 12 建告 1360 令 109 条令 109 条の2 準耐火建築物 法 2 条 9 号の3 令 109 条 平 12 建告 1360 令 109 条の2 イ準耐 法 2 条 9 号の3イ ロ準耐 1 号 法 2 条 9 号の3ロ 令 109 条の3 第 1 平 12 建告 1367 号 ロ準耐 2 号 法 2 条 9 号の3ロ 令 109 条の3 第 2 平 12 建告 1368 号 防火 準防火地域内の建築物 法 63 条 令 136 条の2の2 平 12 建告 1365 の屋根 外壁の開口部の防火戸 法 64 条 令 109 条令 136 条の2の3 平 12 建告 1366 平 12 建告 1360 準防火地域内の木造建築物等 法 62 条 2 項 ( 外壁 軒裏 ) 準防火地域内の木造 3 階建て 法 62 条 1 項 令 136 条の2 の防火措置 住宅用火災警報器の設置 消防法 9 条の2 消令 5 条の6 9 民法の規定 境界線の決定 民法 223 条 224 条 目隠しの設置 民法 235 条 雨水処理 民法 214 条 雨水浸透ます 後期

7 法規チェックリスト2014 後期 713 法規チェックリスト 6 内容チェック項目建築基準法 その他の関連規定 生活排水 雨水の放流 ( 合流 分流 ) 分別解体 再資源化 解体工事業の登録 アスベスト既存部分の飛散防止 住宅瑕疵担保責任 建設リサイクル法 9 条建設リサイクル法 16 条建設リサイクル法 21 条平 18 国交告 1173 住宅瑕疵担保履行 法 住宅性能評価 品確法 長期優良住宅 長期優良住宅の普 及の促進に関する 法律 給水装置の構造および材質 水道法 16 条 令 5 条 排水設備の設置 構造 民法 220 条 下水 法 10 条 1 項 3 項 都市下水路に接続する特定排下水法 30 条 1 項水施設の構造 排水設備の技術上の基準特定都市河川浸水被害対策法 8 条 家庭用ガス設備の設置工事高圧ガス保安法 24 条 ガス消費器具の基準適合義務ガス事業法 40 条の 4

目次 ( )

目次 ( ) 平成 25 年版 建築法規 ワークノート 東日本建築教育研究会 (2007-2013) 目次 (20072013) < 内 容 > ( ページ ) 1 建築法規の起源 --------------------------- (p 1~ 2) 意義 体系と構成 2 建築基準法の用語 --------------------------- (p 3~ 4) 3 面積算定 各部の高さ ---------------------------

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