<4D F736F F D20342E31816A E95F181408DC58F49298E738FEA925089BF95FB8EAE82C98AD682B782E992B28DB88CA48B F6924A2E646F6378>

Size: px

Start display at page:

Download "<4D F736F F D20342E31816A E95F181408DC58F49298E738FEA925089BF95FB8EAE82C98AD682B782E992B28DB88CA48B F6924A2E646F6378>"

のぶのすけかみこ
5 years ago
Views:

1 市場単価方式に関する調査研究 ( 平成 28 年度 ) 調整役柳谷和正調整役山田隆清調整役月居章総括主席研究員岩松準主席研究員佐野和延主席研究員明瀬明史主席研究員鹿窪努 1 はじめに建築工事市場単価方式は積算の機動性の確保客観性説明性の向上及び積算の省力化等の観点から平成 11 年 4 月より本施行されその後順次工種の拡大が図られ平成 23 年度までに建築工事電気設備工事機械設備工事において 18 工種 40 分類 ( 文末の参考資料を参照 ) の建築工事市場単価 ( 以下市場単価という ) が本施行されているしかし平成 23 年度をもって市場単価の工種拡大は困難との結論に至り平成 24 年度からは市場単価へ移行した工種の安定的な運用を図るためフォローアップ等の取り組みを行っている 2 平成 28 年度の取り組み市場単価のフォローアップ等に関する内容は学識者発注者受注者第三者機関調査機関当研究所 ( 事務局 ) 等で構成する建築工事市場単価方式調査研究会及び研究会の下に設置した検討部会並びに作業部会において以下の検討を行った建築工事市場単価の本施行調査要領等について市場単価調査票の改善について調査標本数の確保について市場単価の調査方法の判定結果について建築市場単価の経年変化の動向について 3 研究内容 3.1 建築工事市場単価の本施行調査要領等について建築工事市場単価本施行調査要領に記載のある基本調査と定点調査の調査対象事業所の内容について昨年度に引き続き調査機関である両調査会 ( 建設物価調査会経済調査会 ) と打合せを行ったその結果基本調査と定点調査の調査対象事業所について解り易い表現に改定することとしたまた建築工事市場単価フォローアップ要領についても同様の改定を行った 3.2 市場単価調査票の改善について市場単価調査票と公共建築工事標準単価積算基準及び公共建築工事標準仕様書と 116

2 の整合性について内容を検討した建築工事では塗装工事の錆止め塗り機械設備工事では衛生器具取付工事の調査票について改定を行ったまた各市場単価の細目名称規格仕様 ( 適用 ) について字句等の表現を一部改定したが来年度も継続して調査票の改善に向け検討することとした 3.3 調査票本数の確保について建築工事市場単価フォローアップ要領の 3-1 既細目データの確保が困難になった場合の細目について昨年度に引き続き検討した調査票本数の減少の原因は SRC 造の減少にみられる建物構造の変化も一因と考えられるため両調査会から作業部会への標本数の情報提供を受け取り組みを継続した 3.4 市場単価の調査方法の判定結果について市場単価に急激な価格変動等があった場合にはフォローアップ要領に基づき調査方法の変更にて対応している対応方法は原則として対象工種を定点調査 ( 代表細目 ) から基本調査 ( 全細目 ) としている平成 28 年度の調査方法の判定結果は下記による平成 28 年 4 月期建築工事 : 鉄筋工事と型枠工事を基本調査とした電気設備工事機械設備工事 : 変更無平成 28 年 7 月期変更無 : 実施要領により全工種を基本調査としている平成 28 年 10 月期建築工事 : 鉄筋工事型枠工事左官工事を基本調査とした電気設備工事機械設備工事 : 変更無平成 29 年 1 月期建築工事 : 鉄筋工事圧接工事を基本調査とした電気設備工事機械設備工事 : 変更無 3.5 市場単価の経年変化の動向について最近の建築コスト ( 市場単価施工単価材料単価労務単価 ) の価格変動の有無価格動向傾向等についての調査分析を行った (1) 検討品目市場単価:40 品目 ( 建築 18 電気 13 機械 9) 施工単価:6 品目 ( 建築 4 電気 1 機械 1) 材料単価:18 品目 ( 建築 12 電気 4 機械 2) 労務単価:11 工種 ( 建築 9 電気 1 機械 1) (2) 検討内容長期的な価格変動の傾向四半期ごとの最新価格動向の把握地域ごとの価格状況の比較 117

3 (3) 最近 6 年間の市場単価の価格変動 ( 両調査会の平均値 ) 図 1 図 2に価格変動の大きい鉄筋加工組立費 ( 施工費のみ ) 及び普通合板型枠の2011 年 4 月 ~2017 年 1 月の価格変動 ( 両調査会の平均値 ) の推移を示すグラフの値は3カ月ごとの調査結果であるため説明本文と実際との間で数カ月のずれが生じている例えば 2011 年 10 月にしという説明は実際は2011 年 10 月 ~12 月にしたことを意味している停止価格下落 ( 仙台 ) 価格下落 ( 東京 ) 価格下落 ( 名古屋 ) 図 1 6 年間の価格変動の推移鉄筋加工組立費 ( 施工費のみ ) 図 1は鉄筋加工組立 ( 施工費のみ ) の価格変動の推移を表したものである 2011 年 10 月にを始め 2013 年 7 月 ~2015 年 1 月 ( 東京は2014 年 10 月 ) に大きく上昇したその後は落ち着いた状況になったが東京名古屋は2015 年 10 月仙台は2016 年 4 月以降値下がりが続いている東京仙台新潟のが著しかったことから東京仙台新潟と他地域との間に大きな価格差が生じたが最近は東京との価格差がなくなりつつある停止価格下落 ( 仙台 ) 価格下落 ( 東京 ) 図 2 6 年間の価格変動の推移普通合板型枠図 2は普通合板型枠の価格変動の推移を表したものである鉄筋加工組立と同様 2011 年 10 月にを始め 2013 年 7 月 ~2015 年 1 月に大きく上昇したその後は落ち着いた状況にな 118

4 市場単価導入リーマンショック東日本大震災市場単価導入リーマンショック東日本大震災ったが東京は2015 年 7 月仙台は2015 年 10 月以降値下がりが続いている東京と仙台の価格が大きく上昇したことから東京仙台と他地域との間に大きな価格差が生じたが最近は価格差が小さくなりつつある (4) 市場単価導入後の長期価格変動の推移 ( 両調査会の平均値 ) 図 3 図 4に価格変動の大きい鉄筋加工組立費 ( 施工費のみ ) 及び普通合板型枠の市場単価導入後の価格変動の推移を示す価格は両調査会の平均値としている図 3 市場単価導入後の価格変動の推移鉄筋加工組立費 ( 施工費のみ ) 図 4 市場単価導入後の価格変動の推移普通合板型枠市場単価の長期的な価格変動は 1999 年 4 月に導入後 2004 年 10 月まで値下がりし 2006 年 10 月頃から上昇気配にあったところ 2008 年のリーマンショック以降大きく値下がりしたそして 2011 年の東日本大震災後東京や仙台を中心に上昇に転じ 2015 年 1 月以降落ち着いた状況が続いている 119

5 (5) 市場単価と設計労務単価の推移 2011 年度以降東日本大震災の復興需要や労務需給のひっ迫により建築躯体工事を中心に市場単価が大きく上昇し他方 2013 年度には公共工事設計労務単価も上昇した代表的な工種の市場単価と関連職種の設計労務単価について東京の最近 6 年間の変動状況を比較した市場単価は年度ごとの両調査会の平均値とし変動状況は2010 年度の値をとした場合の指数を比較した表 1に市場単価の変動状況表 2に設計労務単価の変動状況を示すまた図 5に市場単価と設計労務単価の変動状況の比較を示す表 1 市場単価の変動状況 ( 東京 ) 鉄筋加工組立 ( 施工費のみ ) 2 普通合板型枠 3 床コンクリート面直均し仕上げ 4ケーブルラック 5 衛生器具取付 ( 取付費のみ ) 円 /ton 円 / m2円 / m2円 /m 円 / 組 26,250 2, ,146 19,703 31,250 2, ,958 19,690 39,375 3, ,930 19,690 44,375 4, ,043 19,690 54,500 5, ,573 19,920 56,125 5, ,908 20,425 52,500 5, ,945 20,438 指数指数指数指数指数 ( 注 ) 指数は2010 年度の値をとする表 2 設計労務単価の変動状況 ( 東京 ) a. 鉄筋工 b. 型枠工 c. 左官 d. 電工 e. 配管工円円円円円 / 組 17,800 17,000 18, 18,800 18,500 18,200 16,600 17,700 19,200 18,000 18,700 17,000 18,200 19,300 17,300 22,200 20,200 22,300 21,700 19,500 24,000 22,800 24, 22,600 20,400 24,800 23,500 24,900 23,600 20,700 25,700 24,300 25,800 23,300 20,500 指数指数指数指数指数 ( 注 ) 指数は2010 年度の値をとする東日本大震災設計労務単価上昇図 5 市場単価と設計労務単価の変動状況 ( 東京 ) 120

6 2010 年度以降東京では建築躯体の鉄筋加工組立 ( 施工費のみ ) 普通合板型枠は市場単価と設計労務単価の双方が大きく上昇した市場単価の上昇が設計労務単価の上昇を大きく上回っている 4 今後の取り組み建築工事市場単価本施行調査要領及びフォローアップ要領等に基づき市場単価のフォローアップを下記項目について重点的に取り組むことにしている市場単価の動向について市場単価調査票の改善( 標準単価基準との整合を含む ) 市場単価の追加細目の検討各団体との情報交換の実施市場単価本施行調査要領等に対する検討参考資料市場単価 ( 本施行 ) 導入工種及び分類年度 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 建築工事電気設備工事機械設備工事工種分類工種分類工種分類型枠工事型枠配管工事電線管ダクト設備工事アンクルフランシ工法鉄筋工事加工組立コーナーホルト工法防水工事アスファルト防水スハイラルタクト (3 分類 ) (1 分類 ) (3 分類 ) コンクリート工事打設手間配管工事ケーブルラック衛生器具設備工事衛生器具取付けコンクリート工事ポンプ圧送位置ボックス鉄筋工事圧接 (3 分類 ) (2 分類 ) (1 分類 ) 左官工事左官配管工事プルボックスダクト設備工事チャンバー動力設備工事電動機その他接続材料組立てチャンバー接地工事接地極ボックス雷保護設備工事接地極埋設標 (1 分類 ) (4 分類 ) (3 分類 ) 土工事土工配管工事 2 種金属線ぴダクト設備工事制気口等塗装工事塗装排煙口ダンパー類取付け (2 分類 ) (1 分類 ) (3 分類 ) 金属工事軽量鉄骨下地配管工事防火区画貫通処理保温工事ダクト ( ケーフルラック金属管用 ) (1 分類 ) (1 分類 ) (1 分類 ) 内外装工事内装ボード (1 分類 ) 内外装工事内装床配線工事絶縁電線 (1 分類 ) (1 分類 ) 建具工事ガラス (1 分類 ) 防水工事シーリング配線工事絶縁ケーブル (1 分類 ) (1 分類 ) H20 H21 左官工事吹付け保温工事配管 (1 分類 ) (1 分類 ) H22 H23 防水工事左官工事防水入隅処理 ( コーナーキャント ) 防水入隅処理 ( 入隅面取モルタル ) (2 分類 ) 計 10 工種 17 分類 5 工種 11 分類 3 工種 12 分類 121

また建築工事市場単価フォローアップ要領の3. 検討のための要件及び対応の内 3-4 本施行されている工種の急激な価格変動が認められた場合の調査方法についてフォローアップにおける定点調査の所要な変更を行った内容は次回の定点調査は代表細目から全細目に変更することし解りやすい表現とした 3.2

また建築工事市場単価フォローアップ要領の3. 検討のための要件及び対応の内 3-4 本施行されている工種の急激な価格変動が認められた場合の調査方法についてフォローアップにおける定点調査の所要な変更を行った内容は次回の定点調査は代表細目から全細目に変更することし解りやすい表現とした 3.2 市場単価方式に関する調査研究 ( 平成 29 年度 ) 調整役技術顧問技術顧問総括主席研究員主席研究員主席研究員主席研究員柳谷和正山田隆清月居章岩松準谷口可一北浦仁鹿窪努 1 はじめに建築工事市場単価方式は積算の機動性の確保客観性説明性の向上及び積算の省力化等の観点から平成 11 年 4 月より本施行が開始されたその後順次工種の拡大が図られ平成 23 年度までに建築工事電気設備工事機械設備工事において