Microsoft PowerPoint - 【リ・バース60】説明資料(2018年5月版)

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1 金融機関さま向け資料 住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン リ バース 60 説明資料 住宅金融支援機構 2018 年 5 月

2 目 次 Ⅰ 住宅融資保険を活用した リ バース 60 の仕組み Ⅱ Ⅲ ノンリコース型について Ⅳ Q&A Ⅴ 金融機関における取扱開始までのお手続等 1 取扱開始までのお手続 2 事前にご準備いただく書類等 1

3 返済額2 はじめに リバースモーゲージ型住宅ローン リ バース 60 の特徴 満 60 歳以上のお客さまが利用可能な住宅ローン 1 毎月の支払は利息のみ ( 毎月利払方式の場合 : 下図参照 ) で 元金は お客さまがお亡くなりになられたときに 住宅および土地の売却などにより一括してご返済いただくため 一般的な住宅ローンよりも毎月の返済額が少なく 例えば年金収入のみの場合でも返済が可能 住まいに関するニーズがあるものの 将来への備えとして手持資金を残しておきたいお客さまに対して訴求が可能 住宅の建設 ( 建替え ) マンション 戸建住宅購入 ( 住替え ) リフォーム 借換え セカンドハウスの建設 購入といった様々な住宅の資金使途に利用が可能 担保評価額の 50% または 60% まで融資が可能 2 取得住宅を担保にするため 申込時点で住宅を持たないお客さまも利用可能 新築住宅の建設または購入の場合は担保評価額 = 取得価格 ノンリコース型の場合 死亡時に物件処分による返済を行った後は 相続人に対して残債務を請求しない 融資実行後は金融機関の債権 ( 残高 ) としてのお取扱い ( 保険金支払後は 機構が保険金の範囲で債権を取得 ) 1 満 50 歳以上満 60 歳未満のお客さまも利用できますが この場合 融資額は担保評価額の 30% まで 下線は平成 30 年度の商品改善事項 2 長期優良住宅の場合は担保評価額の 55% または 65% まで融資が可能 ( ただし 年齢が満 50 歳以上満 60 歳未満のお客さまの場合は 担保評価額の 30% まで ) 一般的な住宅ローン ( 元利均等返済方式の場合 ) リ バース 60 ( 毎月利払方式の場合 ) 利利息 毎月元金と利息をお支払い 息 元額返 金 利 息 済 期 間 融資終期 返 済 期 間 返済毎月のお支払いは利息のみで 元金は お客さまがお亡くなりになられた後に 担保物件の売却等により一括返済 元金 融資終期 死亡時

4 Ⅰ 住宅融資保険を活用した リ バース 60 の仕組み 住宅融資保険とは 金融機関の住宅ローンの返済が滞った場合に あらかじめ住宅金融支援機構 ( 以下 機構 といいます ) と金融機関の間で締結した住宅融資保険契約に基づき 機構が金融機関に保険金をお支払いするものです ( 支払保険金は 未回収元金の 100% となります 利息および延滞損害金は保険の対象外です ) 住宅融資保険は 金融機関の住宅ローンの損害を補填するためのものであり 住宅ローンを利用されるお客さまとの保証委託契約に基づく保証とは異なるため お客さまと住宅金融支援機構との間に直接の契約関係は原則として生じません 住宅金融支援機構は 住宅融資保険により 金融機関の皆さまのリバースモーゲージ型住宅ローンの推進をお手伝いします お客さま 1 ご融資 金融機関 3 保険料支払 住宅金融支援機構 相続人 2 住宅および敷地に担保を設定 4 お客さまがお亡くなりになられた時に 相続人の方は残債務を一括返済 一括返済が直ちにできない場合 担保物件の売却によりご返済 ノンリコース型の場合は 物件売却代金が残債務に満たなくても 残債務についての請求はいたしません 住宅融資保険契約 5 相続人の方からの一括返済が直ちに見込めない場合 機構は金融機関に保険金支払 ( 保険代位 ) 6 機構は担保物件の売却等により回収 3

5 Ⅱ 1 資金使途および融資額 (1) 住宅の建設資金または購入資金 対象となる要件等 住宅の建設のための土地購入資金も対象となります 中古住宅は 新耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日以降の建築基準法に定める耐震基準 ) 相当の耐震性を有することが必要です セカンドハウスも対象となります 融資額の上限 融資額の上限は 次のアからウまでのうち 最も低い額となります ア イ 5,000 万円 建設資金 購入資金の 100% に相当する額 ウ担保物件の評価額 ( ) に 右表の担保掛目を乗じた額 融資対象住宅のほかに お申込人ご本人が 所有する住宅 (1 物件のみ 住宅およびその敷地 ) 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 60 歳以上 担保掛目 50% または 60% ( 長期優良住宅の場合 )55% または 65% 50 歳以上 60 歳未満 30% を共同担保設定 ( 第 1 順位の抵当権設定 ) することで 担保評価額に加算可能 ( 以下 増担保 といいます ) 古い郊外の家は不便で大変 都市部へ住替えして楽ちん! 4

6 Ⅱ 1 資金使途および融資額 (2) リフォーム資金 対象となる要件等 住宅の増築 改築 模様替えまたは修繕が対象となります リフォームを行う住宅が新耐震基準相当の耐震性を有することまたはリフォームを行った後の住宅が新耐震基準相当の耐震性を有することが必要です 3 年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅も対象となります 非住宅部分のリフォーム資金は対象になりません ただし 非住宅部分を居住部分に変更するリフォームは保険の対象になります ( リフォーム後の居住部分 非居住部分の割合は問わない ) セカンドハウスも対象となります 融資額の上限 融資額の上限は 次のアからウまでのうち 最も低い額となります ア イ 1,500 万円 リフォーム資金の 100% に相当する額 ウ担保物件の評価額 ( ) に 右表の担保掛目を乗じた額 増担保設定可 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 60 歳以上 担保掛目 50% または 60% ( 長期優良住宅の場合 )55% または 65% 50 歳以上 60 歳未満 30% 5

7 Ⅱ 1 資金使途および融資額 (3) サービス付き高齢者向け住宅 の入居一時金 サービス付き高齢者向け住宅とは 高齢者の居住の安定確保に関する法律第 5 条の規定に基づき 都道府県知事の登録を受けた住宅をいいます 対象となる要件等 サービス付き高齢者向け住宅の家賃相当分として 入居時に一括して支払う必要のある費用が対象となります 月払い等の家賃 使用料 日常生活費 サービスに関する費用等は対象になりません 住み替える前の住宅の利用方法 住み替える前の住宅の利用方法は 次のアからウまでのいずれかとなります ア 空き家とする イ 3 年以内の定期借家契約により 第三者へ賃貸する ウ 親族に使用貸借する 融資額の上限 融資額の上限は 次のアからウまでのうち 最も低い額となります ア 1,500 万円 イ 入居一時金の額 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 担保掛目 ウ担保物件の評価額 ( ) に 50% または60% 60 歳以上右表の担保掛目を乗じた額 ( 長期優良住宅の場合 )55% または65% 増担保設定可 50 歳以上 60 歳未満 30% 6

8 Ⅱ 1 資金使途および融資額 (4) 住宅ローンの借換資金 対象となる要件等 金融機関の住宅ローン フラット 35 機構融資または旧公庫融資等が対象となります ( セカンドハウスへのローンも対象です 既存の住宅ローン残高の一部の借換えは対象外です ) 自機関の住宅ローンからの借換えも対象となります 既存の住宅ローンの当初融資額が 住宅の建設資金 購入資金 リフォーム資金または入居一時金の額 ( 所要額 ) 以内であることが必要 ( 1) です 既存の住宅ローンの残高および今回の借換えに伴う諸費用等 ( 2) が対象となります 既存の住宅ローンの残高が次の額以下であることが必要です < 既存の住宅ローンの対象が建設資金または購入資金の場合 > 5,000 万円 < 既存の住宅ローンの対象がリフォーム資金または入居一時金の場合 > 1,500 万円 融資対象住宅は 新耐震基準相当の耐震性を有することが必要です 融資額の上限 融資額の上限は 次のアまたはイのどちらか低い額となります ア 既存の住宅ローン残高 イ担保物件の評価額 ( ) に 右表の担保掛目を乗じた額 増担設定可 1 当初諸費用についても融資をしていた場合で 借換融資の申込時点の既存の住宅ローンの残高が所要額以内である場合も対象となります 2 金銭消費貸借契約証書作成に係る印紙税 抵当権設定 抹消登記費用 ( 司法書士報酬および登録免許税 ) 住宅融資保険料相当の手数料および融資手数料が対象となります 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 担保掛目 60 歳以上 50% または60% ( 長期優良住宅の場合 )55% または65% 50 歳以上 60 歳未満 30% 7

9 Ⅱ 1 資金使途および融資額 (5) 子世帯等が居住する住宅の取得資金を借り入れるための資金 対象となる要件等 リフォーム資金および借換えは対象外です 親世帯が融資を受けた資金を子世帯等に貸し付ける場合は対象外です なお 子世帯等が取得する住宅に親世帯が共有持分を設定するか否かは問いません 対象となる要件等 お申込みご本人の直系卑属 ( 子 孫等 ) が対象です 融資額の上限 融資額の上限は 次のアからウまでのうち 最も低い額となります ア 5,000 万円イ子世帯等が居住する住宅の取得額 ウ担保物件の評価額 ( ) に 右表の担保掛目を乗じた額 親世帯の住宅のほかに増担保設定可 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 60 歳以上 担保掛目 50% または60% ( 長期優良住宅の場合 )55% または65% 50 歳以上 60 歳未満 30% 金融機関 リ バース 60 の融資 親世帯 私たちの家を担保に住宅取得を支援するよ! 子世帯等 親の支援を受けられて返済が楽ちん! 親の死亡時 不動産売却により一括返済 8

10 Ⅱ 1 資金使途および融資額 資金使途等についてのご注意 原則として (1) から (5) までの資金使途を組み合わせた融資で同一の担保物件によるものはすべて保険の対象となります (1) から (5) までのいずれにおいても利息および延滞損害金は 元加した場合を含め保険の対象とはなりません 生活資金はご融資の対象にはなりません 9

11 Ⅱ 2 ご利用にあたっての要件 次の要件を全て満たすことが必要です 1 借入申込時の年齢が満 60 歳以上であること ただし 融資額が担保評価額の 30% までの場合は 満 50 歳以上満 60 歳未満のお客さまも利用が可能 2 毎月利払方式の場合は 総返済負担率が次のとおりであること 年収 400 万円未満のときは 30% 以下 年収 400 万円以上のときは 35% 以下 3 借入申込みに当たって 金融機関からカウンセリングを受けること 4 借換えの場合は 次の要件を全て満たすこと 借入申込日において 既存の住宅ローンの直近 12 回分について返済が遅延なく行われている ( ) こと 期日延滞が発生した場合で当月中にその延滞が解消されているときは 遅滞ないものとして扱います 既存の住宅ローン債務者と借換え後の住宅ローン利用者が同一であること ( 既存の住宅ローンのいずれかの債務者が借換融資の債務者である場合を含む ) 3 返済方法 元金は 住宅ローン利用者 ( ) 全員が亡くなられたときに 担保物件の売却または相続人からの返済により一括返済していただきます 住宅ローン利用者とは 主債務者 連帯債務者および リ バース 60 の実行後に債務引受により追加になった連帯債務者 (ⅣQ&A 参照 ) をいいます ( 以下同じです ) 利息の返済方法は いずれかを選択していただきます 1 毎月払い ( 毎月利払方式 ) 2 住宅ローン利用者全員が亡くなられたときに元金と併せて一括返済 ( 元利金一括返済方式 ) 10

12 Ⅱ 4 担保および保証 担保 融資対象住宅 ( 住宅およびその敷地 ) に対して 金融機関を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定していただきます なお 融資対象住宅のほかに お申込人ご本人が所有する住宅 (1 債権につき 1 物件のみ 住宅およびその敷地 ) を共同担保設定する場合 ( 増担保 ) その担保についても第 1 順位の抵当権設定としていただきます 入居一時金を対象とする場合は 住み替え前の住宅 子世帯等が居住する住宅の取得資金を対象とする場合は 親世帯の住宅 保証 保証人は不要です 5 リコース型とノンリコース型 リコース型 と ノンリコース型 のいずれも付保対象となります 1 リコース型 住宅ローン利用者が亡くなられた際に 担保物件を売却等しても住宅ローンの全額を回収できない場合 相続人に対して残債務を請求します 2 ノンリコース型 ( 詳細は Ⅲ ノンリコース型について を参照 ) 住宅ローン利用者が亡くなられた際に 担保物件の売却等により住宅ローンの全額を回収できなくても 相続人に対して残債務を請求しません < 債務の請求範囲 > 特別保険事故の後に住宅ローン利用者が亡くなられた場合は その時点からノンリコースが適用されます 商品タイプ普通保険事故 ( 住宅ローン利用者の死亡 ) 特別保険事故 ( 利払いの遅延による期限の利益喪失等 ) 1 リコース型リコースリコース 2 ノンリコース型ノンリコースリコース 11

13 Ⅱ 6 保険料率等 保険料率 年齢 ( 債務者および連帯債務者 ) 担保掛目リコース型ノンリコース型 満 50 歳以上満 60 歳未満 30% 上表の中から 金融機関の任意で商品ラインアップとして取り扱う商品をご選択ください ( 組合せ可 ) 融資実行日の属する年度の保険料率を適用します 保険料率は 年度ごとに設定しているため 今後 変更になる可能性があります 保険料の支払方法一括払または毎年払 保険料の目安 満 60 歳以上 50%( 長期優良住宅の場合 :55%) 0.40% 0.55% 60%( 長期優良住宅の場合 :65%) 0.89% 1.09% 目安融資額 100 万円当たりの保険料 ( 融資期間 20 年 お客さまの年齢が満 60 歳以上 一般的な住宅の場合 ) 支払方法 リコース型 ノンリコース型 担保評価額に対する掛目 50% 担保評価額に対する掛目 60% 担保評価額に対する掛目 50% ( 保険料率 : 年 0.40%) ( 保険料率 : 年 0.89%) ( 保険料率 : 年 0.55%) 担保評価額に対する掛目 60% ( 保険料率 : 年 1.09%) 毎年毎年支払額 4,000 円 8,900 円 5,500 円 10,900 円払総支払額 80,000 円 178,000 円 110,000 円 218,000 円 一括払 ( ) 80,000 円 178,000 円 110,000 円 218,000 円 一括払の保険料は 厚生労働省が毎年発表する簡易生命表に基づく平均余命を想定融資期間として算定します 上記の目安は当該融資期間が 20 年である場合の例となります なお 平均余命による想定融資期間にかかわらず 融資金の一部繰上返済または全額繰上返済による保険料の返還は行いません 12

14 カウンセリング13 融資の申込み受付金融機関における融資審査( 1)付保承認申請付保承認融資の契約保険料納付保険料請求貸付実行通知 1 中古住宅の購入資金 リフォーム資金および借換えの場合 新耐震基準相当の耐震性を有することを確認していただきます 2 貸付実行通知 ( 当機構への通知 ) を行うことにより保険関係が成立します (お申込みご本人 金融機関)(金融機関 当機構)(お申込みご本人 金融機関)(金融機関 当機構)(当機構 金融機関)(当機構 金融機関)(金融機関 当機構)(金融機関 お申込みご本人)( 2)保険関係成立までの流れ ( 下記は住宅の建設資金および購入資金の場合の流れです ) 7 Ⅱ 融資の実行

15 Ⅱ 8 債権管理 保険事故等 住宅ローン利用者へのご連絡 年 1 回以上 住宅ローン利用者全員へ連絡し ご存命であることの確認を行っていただきます 保険事故の取扱い 住宅ローン利用者全員が亡くなられた日または金融機関が住宅ローン利用者全員が亡くなられたことを知り得た日をもって保険事故発生日とします なお 住宅ローン利用者がご存命でも 利払いの遅延による期限の利益喪失等一定の要件に該当する場合は 保険事故として取り扱います 相続人との交渉 保険事故発生日以後 相続人と連絡がとれるときは 相続人に対して融資金の一括返済の意思を確認していただきます < ご注意!> 住宅ローン利用者全員が亡くなられた後にそれまでの返済条件で相続人等が返済を継続することはできません ただし 住宅ローン利用者の配偶者が連帯債務者となっておらず融資対象住宅への居住の継続を希望する場合または 3 年以内の定期借家契約により第三者に融資対象住宅を賃貸している場合には 保険事故発生日から最長 3 年間 当機構は抵当権の実行を留保し 当該配偶者等に居住を継続していただけます 保険金支払請求 相続人からの一括返済が直ちに見込めない場合または相続人と連絡がとれない場合は 当機構に対して保険金の支払を請求できます ( 保険金の支払を請求できるのは 保険事故発生日の翌日から 1 年を経過する日までです ) < ご注意!> 支払保険金は 未回収元金の 100% となります < ご注意!> 利息および延滞損害金は保険の対象外です 保険金支払後の回収 当機構は支払った保険金の範囲で債権を取得 ( 保険代位 ) します 保険代位した債権の管理 回収は金融機関へ委託せず 直接 当機構が行いますので 当機構が直接担保物件の売却等を行い 回収を図ります 14

16 Ⅲ 1 ノンリコース型について 商品概要 リバースモーゲージ型住宅ローンの普及 促進を図るため 現行のリコース型に加え 平成 29 年 4 月からノンリコース型を導入しました リコース型では 住宅ローン利用者が亡くなられた際に 担保物件を売却等しても住宅ローン債権の全額を回収できなければ 相続人に対して残債務を請求する仕組みとなっているため 相続人に迷惑をかけるおそれがある点でためらわれる方が多く ご利用の障害になっているとの声をいただいています 一方 ノンリコース型では 住宅ローン利用者が亡くなられた際に相続人が相続する住宅ローン債務の範囲を担保物件の売却等による回収資金に限定するため 相続人に対する残債務の請求はなく 相続人にご迷惑をおかけする心配がありません ( ) 利払いの遅延による期限の利益喪失等一定の要件に該当する場合 ( 特別保険事故 ) は ノンリコースを適用しません ただし 特別保険事故の後に住宅ローン利用者が亡くなられた場合は その時点からノンリコースが適用されます 金融機関および住宅ローン利用者の間で締結する金銭消費貸借契約等の契約書においては 次の内容を約定する必要があります 住宅ローン利用者と締結する契約書で約定していただく内容 金融機関は お客さまが亡くなられた際に相続人が相続する住宅ローン債務の範囲を担保物件の売却等による回収資金に限定するため 担保物件の売却等の後は相続人に対して債務を請求しない < 参考 > 機構直接融資のリバースモーゲージ型住宅ローンにおける金銭消費貸借抵当権設定契約証書のノンリコース条文 保険金支払の対象外である金融機関の債権 ( 利息および延滞損害金 ) についても同様の取扱いとなります 私が死亡し 抵当物件の売却により本債務を返済するときは 本債務のために設定した抵当権の効力の及ぶ範囲で機構が請求する金額を返済します この場合において 本債務の全額に足りない返済をしたときは 機構は 当該返済後の残りの債務について請求しません 15

17 Ⅲ 2 ノンリコース型について 保険金不払時のリスク 住宅ローン利用者が亡くなられた際 当機構は 約款の定めに基づき 保険金をお支払いしますが 保険金支払審査の結果 保険金の一部または全部をお支払いできない場合があります その場合は 元金 ( 一部または全部 ) 利息および延滞損害金が金融機関の債権として残り 金融機関において担保物件を売却等することとなりますが 当該債権について金融機関が回収できるのは 金銭消費貸借契約書等の約定に基づき 担保物件の売却等による金額のみとなります < 参考 > 保険金をお支払いできない事例 住宅ローン利用者へのご連絡を行っていなかった場合または住宅ローン利用者へのご連絡を行っておらず その結果 住宅ローン利用者全員が亡くなられた日 ( または金融機関が住宅ローン利用者全員が亡くなられたことを知り得た日 ) から 1 年以上経過していた場合 融資物件が耐震性 (= 新耐震基準 ) を有していることの確認を怠っていた場合 3 その他の商品性 借入申込前のカウンセリングにおいて 次の事項を住宅ローン利用者にご説明いただきます 住宅ローン利用者が亡くなられた際に相続人が相続する住宅ローン債務の範囲を担保物件の売却等による回収資金に限定するノンリコースの仕組みであるため 相続人に対する残債務の請求はなく 相続人にご迷惑をおかけする心配がありません 保険料率以外の商品性 ( 資金使途 付保限度額 借入申込人の要件等 ) はリコース型と同じです 16

18 Ⅳ Q&A Q 住宅ローン利用者への連絡はどのような方法で行うのか A 面談のほか 電話や郵送でも可能です 住宅ローン利用者と連絡がとれないものの相続人と連絡がとれる場合には 当該相続人に対して住宅ローン利用者がご存命であるかを確認してください Q 住宅ローン利用者への連絡を年 1 回以上行っていなかった場合 どうなるのか A 住宅ローン利用者への連絡を行っていなかった場合 住宅ローン利用者全員が亡くなられても保険金をお支払いできないことがあります また 住宅ローン利用者への連絡を行っておらず その結果 住宅ローン利用者全員が亡くなられた日 ( または金融機関が住宅ローン利用者全員が亡くなられたことを知り得た日 ) から1 年以上経過していたときは保険金の支払を請求できません Q リ バース 60 の実行後に 債務引受により連帯債務者を追加できるか A 満 60 歳未満の方への債務引受はできません なお 債務引受をお認めできる方は原則として配偶者であり また個別事情 ( 例 : 借入時満 60 歳未満であったために連帯債務者となれなかった配偶者の債務加入等 ) に基づき債務引受をお認めできるかを判断させていただきますので 該当事例が発生した場合は 当機構へご相談ください Q 年度の途中から特定個人ローン保険 ( 一括返済融資型 ) の取扱いを開始できるか A 年度の途中からでも お取扱いは可能です ( 取扱開始までのお手続の詳細は次頁以降参照 ) 17

19 Ⅴ 1 金融機関における取扱開始までのお手続等 取扱開始までのお手続 あらかじめ金融機関と当機構との間で 年度ごとに保険を利用できる融資金の総額をご契約いただきます ご契約に当たっては 一定の基準 ( 財務状況 業務実施体制等 ) を満たしていただくとともに 所定の審査が必要となります 既に他の種別で住宅融資保険契約を締結している場合は 種別追加のお手続のみとなります 1 手引の送付依頼 秘密保持に関する承諾書 をご提出いただいた上で 当機構から 特定一括返済ローン保険の手引 を送付します 2 商品概要 融資審査基準 事務処理手順書および金銭消費貸借契約証書を作成し 当機構へ提出 3 2 について当機構と内容の調整 4 契約申請書類または種別追加申請書類を当機構へ提出 5 当機構との保険契約の締結または種別の追加 6 取扱開始 18

20 Ⅴ 2 金融機関における取扱開始までのお手続等 事前にご準備いただく書類等 商品取扱開始に際し金融機関において事前にご準備いただく必要がある主な書類は 次のとおりです 商品概要 ( ) 融資審査基準 事務処理手順書 金銭消費貸借契約証書 ( 死亡時に一括返済の義務が生じる旨の記載があること等 ) 商品概要に記載いただく項目 ( 例 ) 対象者 資金使途 融資金額 融資期間 返済方法 融資金利 融資金利の見直し 担保 火災保険 連帯保証人 連帯債務者 総返済負担率 繰上返済手数料 事務取扱手数料 その他の事項 < ご注意!> 商品設計については 当機構が定める手引の規定の範囲内であれば 金融機関において制約を設ける等のカスタマイズが可能です ( ) なお 当機構指定書式 ( 住宅融資保険および個人情報の利用に関する書式 申込人へのカウンセリングに関する書式等 ) の記載内容の変更を行う場合は 当機構へご相談ください カスタマイズ ( 例 ) 申込年齢に上限を設ける 連帯保証人を必要とする 19

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<4D F736F F D F D E C83588F5A91EE838D815B8393> トマト ハピネス住宅ローン ( 固定 変動選択型全期間固定型 ) 項目内容 名称トマト ハピネス住宅ローン ( 住まいるいちばんプラス ) ご利用いただける方 1. お申込み時の年齢が満 20 歳以上満 65 歳未満の方で完済時満 80 歳未満の方 2. 勤務年数が 1 年以上ある方または営業年数 3 年以上ある方 3. 勤務地 居住地 担保物件所在地のいずれかが取扱店の営業区域内にある方 4. 前年度年収

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返済方法担保保証人保証料 す なお 固定金利期間終了に際して 再度 固定金利選択のお申出がない場合は 変動金利に切替わります 変動金利型 お借入時の利率は 3 月 1 日および9 月 1 日の基準金利 ( 住宅ローンプライムレート / 長期プライムレート ) により 年 2 回見直しを行い 4 月 商品概要説明書 KHL 住宅ローン ( 新築 購入コース ) ( 平成 30 年 10 月 1 日現在 ) 商品名ご利用いただける方資金使途借入金額借入期間借入利率 KHL 住宅ローン ( 新築 購入コース ) 協同住宅ローン 保証型 当 JAの組合員の方 お借入時の年齢が満 20 歳以上 66 歳未満であり 最終償還時の年齢が満 80 歳未満の方 なお 最終償還時の年齢が満 80 歳以上の場合でも

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4. 預入方法等 (1) 本定期預金の預入は 当行の円普通預金口座からの振替入金の方法によります (2) 本定期預金の最低預入金額は 一口につき10 万円以上とし 預入単位は10 万円とします なお 当行は お客さまが預入を行うことのできる金額の上限を設ける場合があります また 当行は 一口あたりの 満期特約定期預金 ( 期間延長型 ) 規定 1. 満期特約定期預金 ( 期間延長型 ) (1) 満期特約定期預金( 期間延長型 ) ( 以下 本定期預金 といいます ) とは お客さまの預入日後の最初に到来する満期日 ( 以下 当初満期日 といいます ) 以降 預入日の翌営業日の当行が定める年数経過後の応答日 ( 以下 最終満期日 といいます ) までの期間内に一または複数の満期日が設定され 各満期日

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