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- はるまさ みねむら
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1 第 68 回税理士試験 解答速報 固定資産税 本解答は平成 30 年 8 月 10 日 16 時に学校法人大原学園が独自に作成したもので 予告なしに内容を変更する場合があります また 本解答は学校法人大原学園が独自の見解で作成 / 提供しており 試験機関による本試験の結果等について保証するものではありません 本解答の著作権は学校法人大原学園に帰属します 無断転用 転載を禁じます
2 本試験模範解答 固定資産税 第一問 問 1 1 区分所有家屋に対して課する固定資産税 (1) 内容 1 区分所有家屋に対して課する固定資産税については 区分所有法に規定する専有部分に係る区分所有者は 共有物等に係る連帯納税義務の規定にかかわらず 当該区分所有家屋の固定資産税額を 専有部分の床面積 ( 一部共用部分については 当該一部共用部分算入後の床面積 ) の割合 ( 専有部分の天井の高さ 附帯設備の程度又は仕上部分の程度に著しい差違がある場合には その差違に応じて当該割合を補正した割合 ) により按分した額を 納付する義務を負う (6 点 ) 2 区分所有家屋のうち 居住用超高層建築物に対して課する固定資産税については 当該居住用超高層建築物の専有部分に係る区分所有者は 共有物等に係る連帯納税義務の規定にかかわらず 当該居住用超高層建築物の固定資産税額を 次に掲げる専有部分の区分に応じ 当該区分に係る専有部分の床面積の当該居住用超高層建築物のすべての専有部分の床面積の合計に対する割合 ( 専有部分の天井の高さ 附帯設備の程度又は仕上部分の程度に著しい差違がある場合には その差違に応じて当該割合を補正した割合 ) により按分した額を 納付する義務を負う ( イ ) 人の居住の用に供する専有部分当該専有部分の床面積 ( 一部共用部分については 当該一部共用部分算入後の床面積 ( ロ ) において同じ ) を階層別専有床面積補正率 ( 全国における居住用超高層建築物の各階ごとの取引価格の動向を勘案して総務省令で定めるものをいう ) により補正した床面積 ( ロ )( イ ) 以外の専有部分当該専有部分の床面積 (6 点 ) (2) みなす規定区分所有法の規定による規約により区分所有者又は管理者が所有する共用部分については 当該共用部分を当該区分所有者全員 ( 一部共用部分については それらの区分所有者全員 ) で共有するものとみなして (1) の規定を適用する (1 点 ) 2 共用土地に対して課する固定資産税 (1) 共用土地の意義共用土地とは 区分所有家屋の敷地の用に供されている土地をいう (1 点 ) (2) 特定共用土地 1 内容特定共用土地 ( 共用土地のうち ( イ ) 及び ( ロ ) の要件を満たすものをいう ) に対して課する固定資産税については 共用土地納税義務者 ( 共用土地の納税義務者で当該家屋の各区分所有者であるものをいう ) は 共有物等に係る連帯納税義務の規定にかかわらず 当該特定共用土地の固定資産税額を各共用土地納税義務者の当該特定共用土地の持分割合 ( 当該特定共用土地が住宅用地である部分及び住宅用地以外である部分を併せ有する土地である場合その他一定の場合には 当該割合を補正した割合 ) により按分した額を 納付する義務を負う ( イ ) 区分所有家屋の区分所有者全員により共有されていること ( ロ ) 各共用土地納税義務者の当該共用土地の持分割合が 区分所有者全員で共有する共用部分に係る持分割合と一致していること (6 点 ) 2 みなす規定 1
3 区分所有者全員で共有する共用部分がない場合には 1 (2) の規定を準用する (1 点 ) (3) 準ずる割合による按分 (2)1( イ ) の要件を満たす共用土地で (2)1( ロ ) の要件を満たさないものに対して課する固定資産税については 各共用土地納税義務者は 共有物等に係る連帯納税義務の規定にかかわらず 当該共用土地の固定資産税額を市町村長が認めた (2)1 に準ずる割合により按分した額を 納付する義務を負う (4 点 ) 問 2 1 概要以下の場合 平成 30 年度の固定資産税額が平成 31 年度において変動する (1) 税率が変更される場合 (2) 法附則 17 の2 の修正基準により価格が修正される場合 (3) 負担調整措置による場合 (4) 減免措置の適用を受けなくなる場合 又は新たに適用を受ける場合 (5) 減額措置の適用を受けなくなる場合 又は新たに適用を受ける場合 (6) 地目の変換がある場合 2 内容 (1) について固定資産税の標準税率は 100 分の1.4 と定められているが 市町村は 財政上その他の必要がある場合には これと異なる税率を定めることができる したがって 市町村が税率を引き上げる場合には税額は増加し 引き下げる場合には減少する (3 点 ) (2) について当該市町村の区域内の自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において地価が下落し かつ 市町村長が当該土地の修正前の価格を固定資産税の課税標準とすることが固定資産税の課税上著しく均衡を失すると認める場合には 平成 31 年度分又は平成 32 年度分の固定資産税に限り 修正価格で土地課税台帳等に登録されたものを 当該年度分の課税標準とする したがって 修正基準により価格が修正される場合には税額は減少する (4 点 ) (3) について 1 宅地等調整固定資産税額平成 31 年度分の固定資産税額が 下記の算式により算定した宅地等調整固定資産税額を超える場合には 当該宅地等調整固定資産税額とする 前年度課税標準額 + 平成 31 年度分の価格 税率したがって 宅地等調整固定資産税額の適用を受ける場合には税額は増加する (4 点 ) 2 商業地等調整固定資産税額商業地等のうち その負担水準が 0.7 を超えるものについては 1の規定にかかわらず 平成 31 年度分の価格に 10 分の 7を乗じた額を課税標準となるべき額として固定資産税を課する したがって 商業地等調整固定資産税額の適用を受ける場合には税額は減少する (4 点 ) (4) について市町村長は 天災その他特別の事情がある場合に固定資産税の減免を必要とする者 貧困により生活のため公私の扶助を受ける者 その他特別の事情がある者に限り 当該市町村の条例の定めるところにより 固定資産税を減免することができる 2
4 したがって 減免措置の適用を受けなくなる場合には税額は増加し 新たに適用を受ける場合には税額は減少する (3 点 ) (5) について法附則 21 法附則 21 の2その他一定の減額措置の適用を受けなくなる場合には税額は増加し 新たに適用を受ける場合には税額は減少する (4 点 ) (6) について商業地等間における地目の変換があった場合には 評価替えが行われることにより 価格が上がる場合には税額は増加し 価格が下がる場合には税額は減少する (3 点 ) 3
5 第二問 採点箇所 4 点 3 点 2 点 問 1 A 市 計算過程 B 市 84,900 円 120,546 円 - 平成 30 年度分 A 市所在分 - ( 単位 : 円 ) < 田 土地 X> (1) 農地の判定 特定市街化区域農地 (2) 平成 29 年度分 1 みなし前年度課税標準額 15,000,000 2 本来の税額 ( イ )48,000, =16,000,000 ( ロ )( イ ) 0.2=3,200,000 ( ハ )( ロ ) =44,800 3 調整税額 ( イ )1+2( イ ) = 15,800, =221,200 4 判定 2 3 (3) 平成 29 年度分の仮定計算 1 みなし前年度課税標準額 15,000,000 2 本来の税額 ( イ )16,000, =224,000 3 調整税額 221,200 4 判定 2>3 5 下限 2( イ ) =44,800 本則課税 221,200 44,800 15,800,000 (4) 平成 30 年度分 下限の判定を行う 4
6 1 前年度課税標準額 15,800,000 2 本来の税額 ( イ )45,500, =15,166,666 ( ロ )( イ ) 0.4=6,066,666 ( ハ )( ロ ) =84,933 3 調整税額 ( イ )1+2( イ ) = 16,558, =231,816 4 判定 2 3 < 固定資産税額 > (1) 課税標準額 (2) 税額 6,066, ,000 6,066,666 6,066,000 円 ( 千円未満切捨 ) (1) =84,924 84,900 円 ( 百円未満切捨 ) - 平成 30 年度分 B 市所在分 - < 畑 土地 Y> (1) 農地の判定 一般農地 (2) 平成 29 年度分 1 前年度課税標準額 55,000 2 負担水準 ( イ ) 1 67,000 =0.82 ( ロ )0.8 ( イ )<0.9 負担調整率 本来の税額 ( イ )67, =938 4 調整税額 ( イ )1 1.05=57,750 5
7 100 =808 5 判定 3>4 57,750 (3) 平成 30 年度分 1 前年度課税標準額 57,750 2 負担水準 ( イ ) 1 69,000 =0.83 ( ロ )0.8 ( イ )<0.9 負担調整率 本来の税額 ( イ )69, =966 4 調整税額 ( イ )1 1.05= 60, =848 5 判定 < 宅地 土地 Z> (1) 宅地の区分 3>4 60,637 1 住宅用地の判定 180 m m2 3=1,560 m2 1,560 m2+440 m2 1,560 m2 = B 100 m = m2 F 400 m = m2 H 80 m = m m m m2 = m2 2,000 m2 2,000 m 住宅用地の面積 ( イ )2,000 m2 10=20,000 m2 2,500 m2 2,500 m2 ( ロ ) m2 2,000 m2 < ( ハ )( イ ) ( ロ )=1,250 m2 1,250 m2 3 宅地の区分 適用あり 6
8 小規模住宅用地 1,250 m2 >200 m2住居の数 3 1,250 m2 >200 m2 200 m2 3=600 m2 3 一般住宅用地 1,250 m2-600 m2 =650 m2 650 m2 非住宅用地 2,500 m2-1,250 m2 =1,250 m2 1,250 m2 (2) 小規模住宅用地 1 前年度課税標準額 ( 法附則 18 の 3) 19,000, m2 2,500 m2 970 億 = 737,200 6,000 億 2 本来の税額 ( イ )23,600, m2 2,500 m2 1 6 =944, =13,216 3 調整税額 ( イ )1+2( イ ) =784, =10,981 4 判定 2>3 5 下限 2( イ ) =2,643 10,981 2, ,400 (3) 一般住宅用地 下限の判定を行う 1 前年度課税標準額 ( 法附則 18 の 3) 19,000, m2 2,500 m2 164 億 =1,373, 億 2 本来の税額 ( イ )23,600, m2 2,500 m2 1 3 =2,045, =28,634 3 調整税額 ( イ )1+2( イ ) = 1,475, =20,655 7
9 4 判定 2>3 5 下限 2( イ ) =5,726 下限の判定を行う 20,655 5,726 1,475,418 (4) 非住宅用地 1 平成 29 年度分 ( イ ) 前年度課税標準額 11,000,000 ( ロ ) 負担水準 イ ( イ ) 19,000,000 =0.57 ロ イ <0.6 引き上げ措置 ( ハ ) 本来の税額 イ 19,000,000 ロ イ =266,000 ( ニ ) 調整税額 イ ( イ )+( ハ ) イ =11,950,000 ロ イ =167,300 ( ホ ) 判定 ( ハ )>( ニ ) 上限 下限の判定を行う ( ヘ ) 上限 下限 イ ( ハ ) イ =53,200 ロ ( ハ ) イ =159, ,300> ロ ( ハ ) イ 0.6=11,400,000 2 平成 30 年度分 ( イ ) 前年度課税標準額 11,400,000 1,250 m2 2,500 m2 =5,700,000 ( ロ ) 負担水準 イ ( イ ) 23,600,000 1,250 m2 =0.48 2,500 m2 ロ イ <0.6 引き上げ措置 8
10 ( ハ ) 本来の税額 イ 23,600,000 1,250 m2 2,500 m2 =11,800,000 ロ イ =165,200 ( ニ ) 調整税額 イ ( イ )+( ハ ) イ =6,290,000 ロ イ =88,060 ( ホ ) 判定 ( ハ )>( ニ ) 上限 下限の判定を行う ( ヘ ) 上限 下限 イ ( ハ ) イ =33,040 ロ ( ハ ) イ =99,120 イ 88,060 ロ 6,290,000 < 固定資産税額 > (1) 課税標準額 (2) 税額 60, ,400+1,475,418+6,290,000=8,610, ,000 (1) =120,546 問 2 A 市 B 市 C 市 D 市 18,214,600 円 7,969,100 円 24,162,700 円 5,140,800 円 計算過程 - 平成 30 年度分 - < 価格等 > 船舶甲 (1) 価格 ( 平成 30 年度 ) (2) 特例 572,000, ,000, =531,388,000 ( 単位 : 円 ) (1) 1 2 =265,694,000 9
11 船舶乙 (1) 価格 1 平成 27 年度 200,000, ,000, =183,800,000 2 平成 28 年度 =154,024,400 3 平成 29 年度 =129,072,447 4 平成 30 年度 (2) 特例 船舶丙 (1) 価格 =108,162,710 (1) =18,027,118 1 平成 29 年度 888,000, ,000, =816,072,000 2 平成 30 年度 (2) 特例 車両戊 =683,868,336 (1) =37,992,685 (1) 価格 ( 平成 30 年度 ) (2) 特例 < 配分 > 船舶甲 425,000,000 (1) 1 3 =141,666,666 総トン数が 3,000 トン未満 かつ 入港回数がすべて 5 回未満 入港回数が最も多い C 港所在の C 市に全額配分 船舶乙 10 回 +5 回 =15 回 A B 18,027, 回 =12,018, 回 5 回 = 6,009, 回 10
12 船舶丙 5 回 2+6 回 +4 回 =20 回 A B C 37,992, 回 =18,996, 回 6 回 =11,397, 回 4 回 =7,598, 回 鉄道丁 70 km +30 km +80 km +20 km =200 km A B C D 3,500,000, km 200 km =1,225,000, km 200 km =525,000, km 200 km =1,400,000, km 200 km = 350,000,000 車両戊 (1) 単線換算キロ数による按分 70 km +30 km +80 km +20 km =200 km A B C D 141,666, (2) 走行キロ数による按分 70 km 200 km =24,791, km 200 km =10,624, km 200 km =28,333, km 200 km =7,083,333 1,000 km +800 km +1,200 km +500 km =3,500 km A B 141,666, C D (3)(1)+(2) A 45,029,761 1,000 km 3,500 km = 20,238, km 3,500 km =16,190,476 1,200 km 3,500 km =24,285, km 3,500 km =10,119,047 11
13 B 26,815,475 C 52,619,047 D 17,202,380 < 固定資産税額 > (1) 課税標準額 (2) 税額 A 12,018,078+18,996,342+1,225,000,000+45,029,761=1,301,044,181 1,500,000 B 6,009,039+11,397, ,000,000+26,815,475=569,222,319 1,500,000 C 265,694,000+7,598,537+1,400,000,000+52,619,047=1,725,911,584 1,500,000 D 350,000,000+17,202,380=367,202,380 1,500,000 A B C D (1) =18,214,616 =7,969,108 =24,162,754 =5,140,828 A 1,301,044,000 円 ( 千円未満切捨 ) B 569,222,000 円 ( ) C 1,725,911,000 円 ( ) D 367,202,000 円 ( ) A 18,214,600 円 ( 百円未満切捨 ) B 7,969,100 円 ( ) C 24,162,700 円 ( ) D 5,140,800 円 ( ) 12
14 合格ラインの読み 第二問 については 問 2について多少戸惑うところもあったと思いますが 与えられた資料の確認により最終値を合わせることができれば大きなアドバンテージになるでしょう 第一問 については 個別理論からの出題である問 1は大きく差が付かない可能性が高いと思われます また 問 2については 如何に題意に当てはまる事例を 1つでも多く掲げることが出来たかが重要と思われます 以下に合格のための要素 判断基準を設問ごとにまとめておきましたので 参考にしてください 第一問 問 1は 区分所有家屋 ( 居住用超高層建築物を含む ) 及びその敷地の用に供されている土地に対する課税方法 について出題されましたが 個別形式のため精度の高い解答が必要となるでしょう 問 2は 商業地等に係る固定資産税額の変動 に関する知識を問う問題でした いわゆる税負担の変動を問う形式の出題は過去にも数回ありますが 高い理解度が求められるため もれなく解答を掲げることは困難でしょう 問いに当てはまる事例を検討させる形式は 単に規定を列挙すれば良いとは限らず 1つでも多くの事例を題意に沿った形で掲げることができればアドバンテージになると思われます なお 模範解答において 税額の増加又は減少の双方が考えられるケースについては いずれかの取扱いが言及できていれば問題ないと思われます 第二問 問 1は 農地の税額計算 及び 宅地の税額計算 からの出題であり いずれも基本論点からの出題でしたので 最終値を合わせたいところです なお 解答要求事項が 土地に係る税額計算であったため 最終値について 土地のみ所在する A 市分は千円未満切捨 百円未満切捨を行いますが 家屋も所在する B 市分はこれらの端数処理を行わないことが正確な解答となります しかし 過去の実績から B 市分について端数処理を行ったとしても大勢に影響はないと思われます 問 2は 償却資産の評価 課税標準の特例 価格等の配分 をテーマとする問題でした 問 1 同様 基本論点からの出題でしたが 近年続いている参考資料が与えられ これに基づく解答を行う形式でした 特に課税標準の特例は 資産の判定が絡むため慎重な読み取りが必要であり ここを突破し最終値を合わせた方は大きなアドバンテージとなるでしょう なお 船舶甲の C 市のみの配分 の論点は初出題でしたが しっかり対策を立てていたテーマであり ここでのミスも許されないものと思われます 以上のことから 受験生全体の出来にもよりますが ボーダーラインは 第一問 では 32 点 第二問 では 43 点 合計で 75 点になると予想されます また 合格確実ラインは 85 点となります 13
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More information(3) 評価替え土地と家屋については, 原則として, 基準年度 (3 年ごと ) に評価替えを行い, 賦課期日 (1 月 1 日 ) 現在の価格を固定資産課税台帳に登録します 第 2 年度と第 3 年度は, 新たな評価を行わないで, 基準年度の価格をそのまま据え置きます ( 平成 30 年度が基準年
固定資産税 固定資産税は, 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 という ) に土地, 家屋, 償却資産 ( これらを総称して 固定資産 という ) の所有者がその固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市区町村に納める税金です 1. 課税の対象となる資産 土地, 家屋及び償却資産が固定資産税の対象になります 2. 固定資産税を納める方 ( 納税義務者 ) 固定資産税を納める方は,
More information私たちの市税
❺ 固定資産税 固定資産税は 土地 家屋 償却資産 ( これらを 固定資産 といいます ) の所有者がその固定資産の価格等を基に算定され た税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です 納税義務者 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) に 市内に固定資産を所有している法人や個人 具体的には 次のとおりです 土地家屋償却資産 登記簿又は土地補充課税台帳に 所有者として登記又は登録されている者
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固定資産税評価のあらまし - 土地 家屋を中心に - の 物 の 事 し を け た の 目 次 1 固定資産税と固定資産税評価 1 1 固定資産税とは 1 2 固定資産税の課税のしくみ 2 (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) 2 (2) 税額の計算 2 2 固定資産税評価のあらまし 1 固定資産税評価の意義 2 固定資産税評価によって求める価格とは 3 固定資産の価格を求める方法 4
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H30.4 伊那市固定資産評価審査委員会 1 固定資産評価審査申出とは固定資産税の納税者は 固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合 固定資産評価審査委員会に審査の申出 ( 以下 審査申出 といいます ) ができます 固定資産評価審査委員会は 市長が登録した価格に関する納税者の不服を審査決定するために設置された 市長から独立した執行機関です 納税者から審査申出があった場合は 中立的な立場で委員会を開催し審査を行います
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18 相続財産の評価 1 相続財産の評価額は国税庁が決めた評価の仕方 財産 評価基本通達 で行う 1 路線価方式とは 路線価とは国税庁が道路に設定する 1 当たりの土地の 相続財産の金銭価値を見積もる方法には いろいろなや 金額のことです 毎年 1 月 1 日時点で評価されている公 に公平さが保てません そこで 国税庁は相続財産の評価 線価をもとにその形状 接道状況によって決められている り方があります
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More information内に 耐火建築物以外の建物についてはその購入の日以前 20 年以内に建築されたものであること 地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるものに適合する一定の中古住宅 を 平成 17 年 4 月 1 日以降に取得した場合には 築年数に関係なく適用が受けられます (56ページ 一
住宅借入金等特別控除 100 40 50 る特例 ( 注 ) これらの改正は 非居住者が平成 28 年 4 月 1 N 日本に居住する者 * が 借入金で自己の居住用住宅の取得等をしたときに次の要件に該当する場合には その年の12 月 31 日の借入金の残高に応じて一定割合相当額が居住の用に供した年以降 10 年間にわたって税額控除されます * 次に掲げる住宅取得等に係る措置について 現行の居住者が満たすべき要件と同様の要件の下で
More information<4D F736F F D20819A95BD90AC E937890C590A789FC90B392F18CBE8F918C8B89CA95F18D EE8C9A8BA689EF976C A2E646F6378>
平成 30 年度税制改正要望に対する結果概要について < 税制関係 > 1. 適用期限を迎える各種税制特例措置の延長以下の特例措置については いずれも国民の住宅取得支援 良質な住宅の供給 流通促進 土地の流動化 有効活用の促進等を図るうえで不可欠な措置であることから 適用期限を延長すること (1) 新築住宅の固定資産税の減額措置の延長新築住宅に係る固定資産税を 3 年間 ( マンションについては 5
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平成 28 年度版 固定資産税に関すること 固定資産税のことなら私たちにおまかせ! e x e エル太郎 エルタン 資産税課 税課 -0- 固定資産税とは 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 といいます ) に 土地 家屋 償却資産 ( これらを総 称して固定資産といいます ) を所有している人に対してかかる税のことです 税額算定のあらまし (1) 固定資産を評価し その価格 ( 評価額
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都市計画法に基づく開発許可の基準等に関する条例 に関する審査基準新旧対照表 改正後 ( 案 ) 都市計画法に基づく開発許可の基準等に関する条例 に関する審査基 準 現行 都市計画法に基づく開発許可の基準等に関する条例 に関する審査基 準 審査基準 共通の事項 審査基準 共通の事項 第 2 条 第 2 条 第 3 条 (1)~(4) 第 3 条 (1)~(4) 第 3 条 (5) 第 3 条 (5)
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稲沢市都市計画審議会平成 30 年 11 月 5 日 ( 月 ) 生産緑地の運用方針について 生産緑地制度の概要 市街化区域内の農地で 良好な生活環境の確保に相当の効用があり 公共施設等の敷地に供する用地として適している 500 m2以上 *1 の農地を都市計画に定め 建築行為や宅地の造成を許可制により規制し 都市農地の計画的な保全を図る 市街化区域農地は宅地並み課税がされるのに対し 生産緑地は軽減措置が講じられている
More information3 道府県民税の減免 ( 法 45)3 市町村長が個人の市町村民税を減免した場合においては 当該納税者に係る個人の道府県 民税についても同じ割合によって減免されたものとする について 1 意義 1 住民税は 地域住民が行政サービス等に要する費用を負担するものであるが 担税力又は社会的立場を考慮して
037-8900-1093-15 税 17 第 6 7 回税理士試験住民税 はじめに今年度の本試験では 理論 計算ともに例年通りボリュームの多い問題が出題された 理論に関しては 題とも予想の範囲ではあったが 問 1の人的非課税に関しては 第 65 回において出題されたばかりであったため 充分に暗記をしていない受験生もいたようであるが 問 の申告手続については 最重要項目の一つであったため
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答 申 審査請求人 ( 以下 請求人 という ) が提起した地方税法 ( 以下 法 という ) に基づく不動産取得税賦課処分に係る審査請求につ いて 審査庁から諮問があったので 次のとおり答申する 第 1 審査会の結論 本件審査請求は 棄却すべきである 第 2 審査請求の趣旨本件審査請求の趣旨は 都税事務所長 ( 以下 処分庁 という ) が請求人に対し平成 2 8 年 9 月 7 日付けで行った別紙物件目録記載の家屋
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静岡県核燃料税条例静岡県核燃料税条例をここに公布する 平成 26 年 12 月 25 日静岡県知事川勝平太静岡県条例第 87 号静岡県核燃料税条例 ( 課税の根拠 ) 第 1 条県は 地方税法 ( 昭和 25 年法律第 226 号 以下 法 という ) 第 4 条第 3 項の規定に基づき 核燃料税を課する ( 定義 ) 第 2 条この条例において 次の各号に掲げる用語の意義は 当該各号に定めるところによる
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湯河原町税条例等の一部を改正する条例をここに公布する 平成 31 年月日 湯河原町長 湯河原町条例第号湯河原町税条例等の一部を改正する条例 ( 湯河原町税条例の一部改正 ) 第 1 条湯河原町税条例 ( 昭和 51 年湯河原町条例第 3 号 ) の一部を次のように改正する 第 8 条第 1 項中 軽自動車税 を 種別割 に改める 第 13 条中 100 分の9.7 を 100 分の6 に改める 第
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平成 26 年度 固定資産税のしおり 監修 : 総務省自治税務局固定資産税課 資産評価室 もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし 2 4 4 5 Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始めに家屋を取り壊した場合は
More information三ケ島工業団地周辺地区 第一回勉強会
1 生産緑地に関する説明会 平成 30 年 8 月 所沢市広報マスコットひばりちゃん 所沢市街づくり計画部都市計画課連絡先 04-2998-9192( 直通 ) 説明内容 2 1 生産緑地制度の概要 2 生産緑地法改正の概要 3 特定生産緑地について 4 生産緑地の区域の規模に関する条例の制定について 5 生産緑地の追加指定について 1 生産緑地制度の概要 3 1 生産緑地制度の概要 生産緑地とは
More informationエ. 納税義務者数の推移 単位 : 人平成 納税義務者数土地 63,685 納 税 義 務 者 数 の 推 移 単位 : 人 土地 償却資産 6,582 61,53 61,587 62,552 63,69 63,685 償却資産 2,2 1,77 1,786 1,798 1,827 1,894 2,
(2) 固定資産税 ( 国有資産等交付金を除く ) ア平成 決算状況 固定資産税は, 住宅用地の据置特例の廃止分及びの新増築分により, 決算額は 152 億 56 万円で, 前年度と比較して 3 万円余の増となりました また, は 33.% で, 前年度から.3 ポイント増加しました 決算額 6 か年の推移では, 固定資産税 ( 土地 分 ) が 3 年に一度の評価替えを行うことから,3 年毎に変動がみられ,
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haratax 通信 川崎市中原区小杉御殿町 1-868 電話 044-271-6690 Fax044-271-6686 E-mail:hara@haratax.jp URL:http://www.haratax.jp 二世帯住宅の敷地にかかる小規模宅地等の特例 2013 年 7 月 15 日第 57 号 相続税の計算において 亡くなった方の自宅敷地を同居していた親族等が相続する場合 その土地の課税価格を80%
More information<4D F736F F D DC48F4390B3816A937393B9957B8CA78CC592E88E918E59955D89BF90528B6389EF82CC8A E646F63>
資料 3 固定資産税の概要について 根拠等 根拠法令 地方税法他課税主体 客体 主体 = 市町村 (23 区の区域内は東京都 ) 客体 = 固定資産 ( 土地 家屋及び償却資産 ) ( 地方税法第 342 条 ) 納税義務者 固定資産の所有者 ( 地方税法第 343 条 ) 税額の算定 1 固定資産の評価固定資産の評価は 総務大臣が定める固定資産評価基準に基づいて行われ 市町村長がその価格を決定する
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1 固定資産税の概要 1 固定資産税の位置づけ 租税には 法人税 所得税などに代表される国税と 住民税 事業税 固定資産税などに代表さ れる地方税がある このうち地方税は 課税する者が道府県であるのか市町村であるのかによって 道府県税と市町 村税とに分類され さらに その税収入の使途に制限があるのかないのかによって 目的税と普通 税とに分類される 固定資産税は 市町村が課する 市町村税 であり かつ
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不動産と税 不動産に関係のある税金は 国税 地方税などこのような税金が課税されます 国 税 県 税 市町税 相続税贈与税登録免許税所得税法人税 不動産取得税 ( 固定資産税 ) 県民税 固定資産税都市計画税特別土地保有税市町民税 取得した時 所有している時 譲渡した時 不 動 産 取 得 税 固 定 資 産 税 県 民 税 特別土地保有税 都 市 計 画 税 市 町 民 税 相 続 税 特別土地保有税
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平成 30 年度税制改正及び土地住宅政策に関する提言書 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会 会長伊藤博 平成 30 年度税制改正及び土地住宅政策に関しまして 下記事項を要望いたしますの で その実現方をお願い申し上げます 記 < 税制関係 > 1. 適用期限を迎える各種税制特例措置の延長以下の特例措置については いずれも国民の住宅取得支援 良質な住宅の供給 流通促進 土地の流動化 有効活用の促進等を図るうえで不可欠な措置であることから
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第 68 回税理士試験 解答速報 住民税 本解答は平成 30 年 8 月 10 日 19 時に学校法人大原学園が独自に作成したもので 予告なしに内容を変更する場合があります また 本解答は学校法人大原学園が独自の見解で作成 / 提供しており 試験機関による本試験の結果等について保証するものではありません 本解答の著作権は学校法人大原学園に帰属します 無断転用 転載を禁じます 本試験模範解答 住民税
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平成 28 年度政策 実務研修 ( JAMP 共同実施研修 ) レポート優秀作 家屋建築の困難な土地に対する所要の補正について 大阪府豊中市財務部固定資産税課縣和憲 1. はじめに間口が 2m 未満の土地は 建築基準法上 市街化区域内であっても家屋の建築や建て替え ( 以下 再建築 とする ) ができないため 間口 2m 以上の土地と比較して 一般的にその価格水準は低位となる 固定資産評価基準の画地計算法における間口狭小補正は
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租税特別措置法施行令 40 条の 2 ( 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例 ) 第四十条の二法第六十九条の四第一項に規定する事業に準ずるものとして政令で定めるものは 事業と称するに至らない不動産の貸付けその他これに類する行為で相当の対価を得て継続的に行うもの ( 第六項において 準事業 という ) とする 2 法第六十九条の四第一項に規定する居住の用に供することができない事由として政令で定める事由は
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備計画一体となって Ⅰ 都市再生 地域づくり 1 都市再生 地域再生の推進 平成 17 年度税制改正概要 ( 都市 地域整備局関連部分 ) (1) 都市再生特別措置法に規定する国土交通大臣の認定を受けた地方都市等における地域再生に資する民間都市開発事業に係る特例措置の創設 ( 所得税 法人税 登録免許税 個人住民税 不動産取得税 ) 地方都市等における都市再生 地域再生を推進するため 都市再生整備計画に記載された事業と一体的に施行される民間都市開発事業について国土交通大臣の認定制度を創設し
More information平成 29 年度税制改正解説資産課税 納税義務の見直し 1 国外財産に関する相続税 贈与税の納税義務の範囲が見直されます 被相続人が日本国籍を有しない者であって 一時的滞在 ( 2) をしていたものを除く 2
平成 29 年度税制改正解説資産課税 非上場株式等の納税猶予制度の見直し 相続時精算課税制度に係る贈与が贈与税の納税猶予制度の適用対象に加えられます 納税猶予の取り消し事由となる雇用確保要件が緩和されます 贈与者が死亡した場合の相続税の納税猶予制度における認定相続承継会社の要件が緩和されます 内容改正前改正案 贈与税納税猶予の取扱い 相続時精算課税は適用不可 ( 暦年課税の贈与税計算により猶予税額を算定
More information2. 適用を受けるにあたっての 1 相続発生日を起算点とした適用期間の要件 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日まで かつ 特例の適用期間である平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 12 月 31 日までに譲渡することが必要 例 平成 25 年 1 月
空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
More information税額の計算方法 課税標準額 税率 (1.4%) 土地 家屋価格等縦覧帳簿には 所在地番 地目 ( 構造 ) 地積( 建床面積 ) 評価額等が記載されており 町内の他の土地又は家屋の価格等を比較することが出来るようになっています この土地 家屋価格等縦覧帳簿は 毎年 4 月 1 日から当該年度の最初の
固定資産税 固定資産税は 毎年 1 月 1 日現在で 土地 家屋 償却資産 ( これらを総称して 固定 資産 といいます ) を所有している人が その固定資産の価格をもとに算定される税額 を その固定資産の所在する町に納める税金です 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) は 原則として固定資産の所有者です 具体的には 次のとおりです 土 家 地 屋 土地登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人
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空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
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資料 1-3 販売用土地の時価評価の基準 ( 案 ) 平成 20 年 3 月 19 日 第 1 販売用不動産の時価評価の区分について 地方公共団体の財政の健全化に関する法律施行規則第 4 条第 1 項の時価による評価を行った価額は 次の同条第 2 項各号ごとに定める基準に従って算定するものとする 一販売用土地の販売見込額として総務大臣が定める基準により算定する方法二当該年度の前年度における不動産鑑定士による鑑定評価三当該年度前三年度内の不動産鑑定士による最後の鑑定評価により得た価額に総務大臣が定める基準により合理的な調整を行って算定する方法四当該販売用土地の近隣の地価公示法
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平成 30 年 9 月 22 日 相続税 贈与税の基礎と 近年の改正点 拓殖大学商学部袴田裕二 1. 相続税 相続税の課税割合 (%) 10.0 8.0 6.0 8.0 8.1 4.0 2.0 0.0 4.1 4.2 4.1 4.2 4.3 4.4 21 年 22 年 23 年 24 年 25 年 26 年 27 年 28 年 出典 : 国税庁 HP 平成 29 年 12 月平成 28 年分の相続税の申告状況について
More information価格 ( 評価額 ) 固定資産の価格は, 総務大臣が定めた固定資産評価基に基づき評価し, 価格を決定します 価格は 3 年ごとに評価替え ( 価格の見直し ) を行っており, この評価替え年度を基年度といいます 平成 30 年度がこの基年度に当たり, 全ての土地 家屋について新しい価格が決定しました
固定資産 概要 固定資産は, 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) に固定資産をお持ちの方に課される金です 額は固定資産の価格を基に算定されます 固定資産とは, 土地, 家屋, 償却資産を総称したもので, 次のものをいいます 土地 田, 畑, 宅地, 池沼, 山林, 原野, その他の土地家屋 住宅, 店舗, 工場, 倉庫, その他の建物償却資産 土地 家屋以外の 事業用の資産 で法人又は所得で減価償却の対象となるべき資産
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Q&A 〇税制度 Q1 生産緑地地区の指定を受けると 固定資産税は農地評価と聞いていますが 都市計画税はどうでしょうか A1 固定資産税 都市計画税が農地評価 農地課税となります Q2 主たる従事者の死亡や故障等により 生産緑地地区の指定から 30 年経過せずに指定が解除された場合 固定資産税を遡って支払う必要がありますか A2 固定資産税の遡り徴収はありません 〇買取り申出 Q1 どのような場合に買取り申出ができるのでしょうか
More information給与所得控除額の改正前後の比較 改正前 改正後 給与等の収入金額給与所得控除額給与等の収入金額給与所得控除額 180 万円以下 収入金額 40% 65 万円に満たない場合は 65 万円 180 万円以下 収入金額 40%-10 万円 55 万円に満たない場合は 55 万円 180 万円超 360 万
ViewPoint 営 平成 30 年度税制改正 個人編 坂本和則部東京室木本泉部大阪室 平成 30 年度税制改正では 個人に関係する改正として 働き方改革 を後押したり 世代内 世代間の公平性を確保したりする観点から 給与所得控除や公的年金控除など所得の種類に応じた控除額の見直しが行われました また これらの一部をどのような所得にも適用される基礎控除に振り替えることや 高額所得者に適用されるべき控除額の見直しなども行われました
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固定資産税 固定資産税は 土地 家屋 償却資産 ( これらを固定資産といいます ) に対して課税される市税です 償却資産とは 会社や個人の方が事業を営むために所有している構築物 機械 備品などをいいます 納税義務者 ( 固定資産税を納めていただく方 ) 毎年 1 月 1 日現在 市内に固定資産を所有している方 固定資産を所有している方とは 土地については 登記簿または土地補充課税台帳にそれぞれ所有者として登記または登録されて
More information間の初日以後 3 年を経過する日の属する課税期間までの各課税期間 6 高額特定資産を取得した場合の納税義務の免除の特例事業者 ( 免税事業者を除く ) が簡易課税制度の適用を受けない課税期間中に国内における高額特定資産の課税仕入れ又は高額特定資産に該当する課税貨物の保税地域からの引取り ( 以下 高
Z-68-F 第一問 解答 問 1 計 30 点 (1) について (20 点 ) 1 概要消費税法第 9 条第 1 項の規定が適用されずに 課税資産の譲渡等及び特定課税仕入れについて納税義務が課されるのは 以下の特例が適用される場合におけるそれぞれに定める課税期間である 1 課税事業者の選択 2 前年又は前事業年度等における課税売上高による納税義務の免除の特例 3 新設法人の納税義務の免除の特例
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More informationこの特例は居住期間が短期間でも その家屋がその人の日常の生活状況などから 生活の本拠として居住しているものであれば適用が受けられます ただし 次のような場合には 適用はありません 1 居住用財産の特例の適用を受けるためのみの目的で入居した場合 2 自己の居住用家屋の新築期間中や改築期間中だけの仮住い
居住用財産を譲渡した場合の課税の特例 3 000 N 個人が自分の住んでいる家屋や敷地を譲渡した場合には その譲渡による所得税 住民税を軽減する特例がいろいろと設けられています これらの特例は 売却した住宅の譲渡益に税金を課税することにより新しい住宅の購入資金から その税金分が目減りすることを防止するために設けられました 特例の適用が受けられる居住用財産の譲渡とは 次の譲渡をさします 1 個人が 現にその居住の用に供している家屋を譲渡した場合
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復興特別所得税に伴う理論マスタ - の追加 税 13 1 ー 1 納税義務者 Ⅳ その他 ( 復興特別所得税 )( 復興財確法 8 10 12 13) 1 納税義務者上記 Ⅰに掲げる所得税の納税義務者は 復興特別所得税の納税義務がある 2 課税標準復興特別所得税の課税標準は その年分の基準所得税額とする 3 基準所得税額基準所得税額とは 上記 Ⅱに掲げる所得につき計算した所得税の額 (
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コピー又は web からダウンロードしてご使用ください 答案用紙 Chapter1 問題 1 個人とみなされる納税義務者 Ⅰ 相続人及び受遺者の相続税の課税価格の計算 1 遺贈財産価額の計算 ( 単位 : 千円 ) 取得者財産の種類計算過程金額 2 生前贈与加算される贈与財産の額の計算 ( 単位 : 千円 ) 贈与年受贈者計算過程金額 3 各人の課税価格の計算 ( 単位 : 千円 ) 相続人等 項
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1. 耐震改修促進税制の創設 1 住宅に係る耐震改修促進税制 耐震性が確保された良質な住宅ストックの形成を促進するため 住宅の耐震化率を今後 10 年間で 90% まで引き上げることを目標として 以下の特例措置を創設しました 所得税額の特別控除 個人が 平成 18 年 4 月 1 日から平成 20 年 12 月 31 日までの間に 一定の計画区域内 において 旧耐震基準 昭和 56 年 5 月 31
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平成 31 年度住宅関連税制改正の概要 ( 一社 ) 住宅生産団体連合会 平成 31 年 3 月 (1) 住宅ローン減税の拡充 ( 所得税 個人住民税 ) 消費税率 10% が適用される住宅取得等をして 2019 年 10 月 1 日から 2020 年 12 月 31 日までの間にその者の居住の用に供した場合 減税対象期間が 10 年から 3 年間延長され その期間で最大 建物購入価格の消費税 2%
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