お申込みから土地引渡しまで売却申込受付平成 21 年 12 月 11 日 ~ 平成 22 年 3 月 31 日まで所定の申込用紙に住民票を添えお申込みください受付は先着順となります郵送による受付は平成 22 年 3 月 31 日付けまでの消印のものに限ります受付先

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れんかひきぎ
5 years ago
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1 和歌山県土地開発公社保有地の先着順方法による売却 ( 先着順売却のご案内 ) 打田第二お問い合わせ先和歌山県和歌山市和歌浦西二丁目 1 番 22 号和歌山県土地開発公社 TEL: FAX: HP: 月曜日 ~ 金曜日 AM9:00~PM:5:45( 祝日を除く )

2 お申込みから土地引渡しまで売却申込受付平成 21 年 12 月 11 日 ~ 平成 22 年 3 月 31 日まで所定の申込用紙に住民票を添えお申込みください受付は先着順となります郵送による受付は平成 22 年 3 月 31 日付けまでの消印のものに限ります受付先和歌山市和歌浦西二丁目 1 番 22 号和歌山県土地開発公社現地説明会は実施いたしませんので申込みにあたっては現地を必ず確認して下さい土地売買代金の納入土地購入代金の総額を納入していただくと同時に土地売買契約を締結するものとします契約の締結和歌山県土地開発公社と土地売買契約を締結していただきます土地及び登記識別情報のお引渡し契約締結後双方立会のうえ現地で土地地積測量図をお渡しいたします ( 登記識別情報は後日お送りいたします )

3 お申込みについて保有地の選択保有地内の施設 ( 上水道雨水汚水の会所等 ) は移動できませんので申込みに際しましては現地において十分ご覧になってくださいまた申込受付は先着順となりますので必ず事前にご希望保有地に申込みがないかをご確認ください先着申込みがある場合は受付けることができません申込み方法と期間申込書類 1 保有地購入申込書 2 住民票または代表者事項証明書のうちいずれか 1 通住民票世帯全員が記載されたもの代表者事項証明書会社等法人の場合申込場所和歌山市和歌浦西二丁目 1 番 22 号和歌山県土地開発公社申込期間平成 21 年 12 月 11 日 ~ 平成 22 年 3 月 31 日まで売却手続きについてお申込み後は次の要領によりお手続きください土地代金のお支払い及び土地売買契約の締結本書保有地売却価格の土地代金の全額をお支払いと同時に土地売買契約を締結させていただきますまたその他の指示を遵守していただけないときは申込みが無効となりますのでお気を付けくださいその他の費用及び契約時に必要な書類 1 登録免許税土地の所有権を購入者に移転するにあたり法務局が定める登録免許税が必要です 2 収入印紙土地売買契約書に貼付する収入印紙が必要です 3 印鑑証明書契約書に添付する印鑑証明書 1 通が必要です

4 留意事項上下水道電気公共施設上水道紀の川市へのお申込みが必要です下水道施設浄化槽の設置が必要です電気関西電力株式会社へのお申込みが必要ですなお電柱は道路敷へ建柱しています公共施設道路排水路等は皆様方が利用する公共施設でありますので大切に使用してくださいその他の事項瑕疵担保責任について売買した土地の瑕疵担保責任は原則負いませんただし買主が個人の場合は売買物件の引渡し日から 2 年間はこの限りではありません基礎工事について住宅の基礎工事の設計にあたっては地盤の強度 ( 支持力 ) が宅地ごとに異なりますので地盤地質等を十分調査し適切な基礎工事を行ってください文化財埋蔵地について文化財保護法に規定される周知の埋蔵文化財包蔵地 ( 粟島遺跡 ) に含まれます建築土木工事等を行う場合は工事着手の60 日前までに紀の川市教育委員会に届出が必要です詳細については紀の川市教育委員会にご確認下さい地役権について紀の川市東大井字角田 11-4 の m2については地役権が設定されています分譲計画の変更について公社事情により分譲計画に変更が生じる場合があることをご了承くださいその他記載のない事項について当保有地の分譲に関する申込み手続きならびに契約手続き等でこのパンフレットに記載のない事項につきましては当公社の指示に従っていただきます保有地の物件概要名称打田第二所在地紀の川市東大井字角田 11 番 3 外 2 筆総面積 3, m2 今回分譲区画数 1 区画 ( 3,483.16m2 ) 交通 JR 西日本和歌山線打田駅から直線約 850m 地目宅地用途地域なし ( 建ぺい率 -70% 容積率-200%) 道路和歌山県私道負担なし電気関西電力株式会社ガスなし上水道紀の川市下水道浄化槽の設置が必要です売却価格 58,510,000 円 (16,800 円 / m2 )

5 土地売買契約書和歌山県土地開発公社 ( 以下甲という ) と ( 以下乙という ) ( 構造物の形態変更 ) とは土地の売買に関し次のとおり契約を締結する第 10 条乙は売買土地に係る構造物 ( 法面等 ) 及び地盤高の改造変更の必要が生じた場合は隣接土地所有者及び関係者と協議しその同意を得るものとする ( 売買の目的 ) 2 前項の改造又は撤去により生じた甲乙及び第三者への損害についてはすべて乙の負担とす第 1 条甲は自己の所有する次の物件 ( 以下売買物件という ) を次条以下の条項によりる現形のまま乙に売渡すものとする ( 契約解除 ) 売買物件所在地番第 11 条甲は契約締結後に乙が暴力団暴力団員暴力団関係企業団体又はその関係者その他の反社会勢力( 以下暴力団等反社会勢力という ) であることが判明した場合に地目宅地は契約を無条件で解除することができる地積m2 ( 担保責任 ) 第 12 条甲は乙が売買物件を自己又は第三者をして暴力団等反社会勢力の事務所など ( 売買代金 ) 活動の拠点としたときはその時期の如何を問わず固定資産税評価額もしくは第 2 条による第 2 条売買物件の売買代金 ( 以下売買代金という ) は金円とする売買代金額のいずれか安い金額で売買物件を買い戻すことができる ( 売買代金の支払い ) ( 暴力団等反社会勢力に対する転売の禁止 ) 第 3 条乙は土地売買契約と同時に同契約書第 2 条に定める金額を甲に納入するものとする第 13 条乙は甲に対し売買物件を暴力団等反社会勢力に転売しないことを確約するものとする ( 所有権移転登記 ) 第 4 条売買物件の所有権移転登記はこの契約締結後速やかに甲乙協力して行うものとする ( 紛争処理 ) 2 前項の所有権移転登記に要する一切の費用は乙の負担とする第 14 条この契約から生じる権利義務に関し紛争が生じたときは和歌山地方裁判所又は和歌 ( 売買物件の引渡し ) 山簡易裁判所を管轄裁判所とする第 5 条甲は売買土地の所有権が移転した後直ちに当該土地を現状有姿で乙に引き渡すも ( 契約に定めのない事項 ) のとする第 15 条この契約に定めのない事項及び契約事項に疑義を生じたときは甲乙協議のうえ誠意 2 乙は前項による引渡しを受けたときは直ちに当該土地の受領書を甲に提出しなければなをもって解決にあたるものとするらないこの契約の証としてこの証書 2 通を作成し甲乙それぞれ記名押印のうえ各自その1 通を ( 危険負担等 ) 保有する第 6 条この契約締結の日から売買土地の引渡しの日までの間において甲の責めに帰することのできない事由により売買土地に滅失き損等の損害を生じたときはその損害は乙が負平成年月日担するものとする ( 異議申立の禁止 ) 売主 ( 甲 ) 第 7 条売買物件の引渡し後は面積金額その他につき甲乙とも何等の異議を申し立てないものとする ( 公租公課の負担責任 ) 第 8 条売買物件に係る所有権移転登記完了後の公租公課は乙の負担とする ( 瑕疵担保 ) 第 9 条乙はこの売買契約後売買物件に隠れた瑕疵のあることを発見しても売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないただし乙が消費者契約法 ( 平成 12 年法律第 61 号 ) 第 2 条第 1 項に規定する消費者である場合にあっては第 5 条に定める引渡しの日から2 年間はこの限りでない買主 ( 乙 ) 住所氏名和歌山市和歌浦西二丁目 1 番 22 号和歌山県土地開発公社理事長下宏

6 保有地購入申込書所在地地積 ( m2 ) 紀の川市東大井字角田 11 番 3,11 番 4,11 番氏フリガナ現申名住所込年月日生 ( 歳 ) ( -) 者勤務先住所住所会社名 ( -) ( -) 自営業氏名続柄生年月日年齢同居別職業家族状況上記のとおり保有地購入の申込みをいたしますなおこの申込書の記載事項は事実に相違ありません平成年月日和歌山県土地開発公社理事長下宏様申込者氏名印注 1 本紙へのご記入は黒インクまたは黒ボールペンで楷書にてお願いします 2 お申し込みにはこの申込書のほか住民票 ( 法人の場合は代表者事項証明書 ) を添付してください

7 物件番号 1 11 番登記簿 11 番番面積計 3,483.16m2 11 番地目実測 11 番番計 3,483.16m2 法令等による制限等所在地紀の川市東大井字角田 11 番 3 11 番 4 11 番 5 都市計画法物件調書区域非線引き区域容積率 200% 建ぺい率 70% 用途区域地域地区登記簿なしなし宅地現況宅地その他文化財包蔵地 [ 粟島遺跡 ( 届出要 )] 利用可能な施設配管等の状況その他上水道市営水道西側道路配管有り (φ200 mm) 供給処理施設の状況電気関西電力ガスなし下水道浄化槽設置必要西側道路排水管有りその他の事項説明 1 西側で県道泉佐野打田線 ( 幅員約 11m) に接道しているが進入路については和歌山県の道路占用許可が必要となります 2 当該地は上記県道路面とほぼ等高の平坦地 3 11 番 4 にはため池排水管が埋設されています 11 番 4 については契約までに地役権を設定予定です 4 11 番 3 及び 11 番 5 には農業用排水管が埋設されています 5 当該地は粟島遺跡内にあるため紀の川市教育委員会に届出が必要となります

明確認書を甲に提出する ( かし担保 ) 第 8 条乙はこの契約締結後にかくれたかしがあることを発見しても売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとするただし乙が消費者契約法 ( 平成 12 年法律第 61 号 ) 第 2 条第 1 項に規定する消費者

明確認書を甲に提出する ( かし担保 ) 第 8 条乙はこの契約締結後にかくれたかしがあることを発見しても売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとするただし乙が消費者契約法 ( 平成 12 年法律第 61 号 ) 第 2 条第 1 項に規定する消費者土地売買契約書 ( 標準契約書 ) 一括払用売払人財団法人横浜市道路建設事業団 ( 以下甲という ) と買受人 ( 氏名 ) ( 以下乙という ) とは次の条項により土地売買契約を締結する ( 信義誠実の義務 ) 第 1 条甲及び乙は信義を重んじ誠実に本契約を履行しなければならない ( 売買物件 ) 第 2 条売買物件は別紙物件明細書のとおりとする 2 甲及び乙は売買物件の面積が