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1 愛媛県民間木造住宅耐震化促進事業 耐震改修事例集 ( 抜粋 : 松山市 ) 愛媛県建築物耐震改修促進連絡協議会

2 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 39 年 ( 昭和 52 年一部増築 ) 2 階約 30m2 1 階約 130m2 延面積約 160m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 6 箇所 2 階 0 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 リフォームの概要 建物全体改修 など 工期 / 居ながら改修 約 60 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) リフォームに併せて耐震化をしたかったから 概算 ( 単位 : 円 ) 0.5 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 7,100,000 1,400,000 5,700, 耐震改修工事費 1,600, , ,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 5,500, ,000 5,000,000 総工事費計 7,535,400 1,660,000 5,875, 補強前 補強後 リフォーム箇所 屋根の軽量化 既存の瓦 ( 日本瓦 ) から軽量屋根 ( 金属製 ) に葺き替えたことによる耐震化 洗面 台所 ガレージ ( 既存屋根撤去 )

3 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 約 40m2 1 階 約 146m2 延面積 約 186m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 10 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 など リフォームの概要 居間 のリフォームを併せて実施 工期 / 居ながら改修 約 60 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 耐震補強で安心をエコリフォームで快適に 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 6,780,000 1,500,000 5,280,000 耐震改修工事費 2,000, ,000 1,100,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 4,780, ,000 4,180,000 総工事費計 7,215,400 1,760,000 5,455, 接合部関係の補強 洗面 リフォーム箇所 筋かいによる壁の補強 筋かい金物による補強 台所 居間

4 補強事例 ( 松山市 ) 住宅概要 ( 木造住宅平屋建て借家 ) 昭和 46 年 1 階約 44m2 延面積約 44m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 1 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 リフォームの概要 なし など 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 入居者の生活の安心確保 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,177, , ,000 耐震改修工事費 1,177, , ,000 総工事費計 1,612,400 1,160, ,400 の壁を構造用合板で補強 補強前 0.42 基礎関係の補強 階 X 方向 1 階 Y 方向 補強後 基礎外周部を増し打ちし補強 台所 1 階平面図

5 補強事例 26-8 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 31.58m2 1 階 74.68m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 9 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 基礎クラック補修 工期 / 居ながら改修 約 45 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 : 子供夫婦 3 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,250, , ,000 耐震改修工事費 1,250, , ,000 総工事費計 1,685,000 1,160, , DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )

6 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 46 年 2 階 25.27m2 1 階 88.17m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 6 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 基礎クラック補修 工期 / 居ながら改修 約 25 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 :1 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,533, , ,000 耐震改修工事費 1,533, , ,000 総工事費計 1,967,000 1,160, , DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )

7 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 40 年 2 階 27.33m2 1 階 74.72m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 4 箇所 2 階 2 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 クラック補修 ( 外壁 壁 ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 55,000 20,000 35,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 108,000 40,000 68,000 改修工事費 922, ,000 22,000 耐震改修工事費 922, ,000 22,000 総工事費計 1,421,000 1,160, , DK ( 解体後 ) ( 金物補強 )

8 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 36.10m2 1 階 m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 11 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 クラック補修 ( 基礎 外壁 ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 46,000 20,000 26,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 216,000 40, ,000 改修工事費 1,305, , ,000 耐震改修工事費 1,305, , ,000 総工事費計 1,903,000 1,160, , 階平面図 納戸 ( 解体後 ) ( 金物補強 ) ( 補強壁 ) LD 台所 1 階平面図 ( 基礎補強 ) ( 金物補強 )

9 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 48 年 2 階 63.17m2 1 階 69.63m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 9 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 改修後入居 ( 年齢 :60 代家族構成 : 親子 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,134, , ,000 耐震改修工事費 1,134, , ,000 総工事費計 1,569,000 1,160, , DK DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )

10 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 27.97m2 1 階 91.97m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 6 箇所 2 階 2 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 床の劣化改善 基礎補強 工期 / 居ながら改修 約 30 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 327, , ,000 改修工事監理費 63,000 40,000 23,000 改修工事費 1,750, , ,000 耐震改修工事費 1,750, , ,000 総工事費計 2,174,000 1,160,000 1,014, 階平面図 物入 台所 物入 居間 広縁 1 階平面図 ( 基礎補強 ) ( 補強壁 )

11 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 45 年 ( 昭和 57 年一部増築 ) 2 階 m2 1 階 76.52m2延面積 m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 7 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 床の劣化改善 ( ) 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 336, , ,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,050, , ,000 耐震改修工事費 1,050, , ,000 総工事費計 1,484,000 1,160, , LDK バルコニー ( 解体後 ) ( 補強壁 )

12 補強事例 24-5 ( 松山市 ) 昭和 56 年 2 階 31.58m2 1 階 98.99m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 10 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 65 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 親子 4 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310, , ,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,840, , ,000 耐震改修工事費 1,840, , ,000 総工事費計 2,295,000 1,160,000 1,135, 接合部関係の補強 板の間 台所 食堂 建物角部の壁を筋交いと構造用合板で補強 応接室 筋かい金物による補強

13 補強事例 24-6 ( 松山市 ) 昭和 43 年 2 階 25.27m2 1 階 62.22m2 延面積 87.49m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 4 箇所 2 階 2 箇所 ) 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 :1 人世帯 ) 子供に勧められた 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 筋かい金物 柱金物など ) 基礎関係の補強 DK 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310, , ,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,000, , ,000 耐震改修工事費 1,000, , ,000 総工事費計 1,455,000 1,160, ,000 外壁内を筋交いと構造用合板で補強 基礎関係の補強 ホールダウン金物設置のための基礎梁補強 1 階平面図 ( 基礎梁部分完了 ) 2 階平面図

14 補強事例 24-9 ( 松山市 ) 昭和 51 年 2 階 40.12m2 1 階 69.31m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 筋かい新設 又は補強壁新設 (1 階 10 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 :2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 330, , ,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,600, , ,000 耐震改修工事費 1,600, , ,000 総工事費計 2,075,000 1,160, ,000 耐力壁 接合部関係の補強 基礎関係の補強 DK ( 配筋工事 ) 洗面室 居間 ( 型枠工事 ) 補強壁 又は筋かいで補強筋かい金物

15 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 49.63m2 1 階 73.55m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 3 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 柱金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 接合部関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 10 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 330, , ,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 940, ,000 40,000 耐震改修工事費 940, ,000 40,000 総工事費計 1,415,000 1,160, ,000 押入れ内の壁を筋交いと構造用合板で補強 倉庫 車庫 DK 居間 バルコニー

16 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 36.10m2 1 階 m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 11 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 柱金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 30 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :50 代家族構成 :2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310, , ,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,690, , ,000 耐震改修工事費 1,690, , ,000 総工事費計 2,145,000 1,160, ,000 壁を筋交いと構造用合板で補強 接合部関係の補強 筋かい金物による補強 広縁 LDK 広縁

17 補強事例 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 45.12m2 1 階 m2 延面積 m2 耐力壁関係の補強 構造用合板新設 (2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 柱金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 20 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 40,000 20,000 20,000 改修設計費 340, , ,000 改修工事監理費 60,000 40,000 20,000 改修工事費 1,600, , ,000 耐震改修工事費 1,600, , ,000 総工事費計 2,040,000 1,160, ,000 基礎関係の補強 壁 接合部関係の補強 縁側 脱衣室 DK 縁側 ベランダ

18 補強事例 23-1 ( 松山市 ) 昭和 50 年 2 階 50.54m2 1 階 60.55m2 延面積 m2 ( 約 坪 ) 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 4 箇所 2 階 5 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) リフォームの概要 外壁のリフォームを併せて実施 工期 / 居ながら改修 約 90 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 340, , ,000 改修工事監理費 120,000 40,000 80,000 改修工事費 2,720, ,000 1,820,000 耐震改修工事費 980, ,000 80,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 1,740, ,740,000 総工事費計 3,215,000 1,160,000 2,055,000 耐力壁 接合部関係の補強 台所 居間 1 階平面図 筋交いと構造用合板で補強 筋かい金物による補強 2 階平面図 構造用合板で補強 ホールダウン金物による補強

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