設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 ) 専用部分 ( 第二面 ) 手すり通路及び出入口の幅員 ( 日常生活空間 ) 寝室便所及び浴室 ( 日常生活空間 ) 廊下階段 ( 開放されている側 ) 転落防止手すり子通路出入口 ( バルコニー勝手口を除く ) 浴室便所特定寝

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きのこくまじ
5 years ago
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1 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 ) 専用部分 ( 第一面 ) 建築物の名称 : 部屋の配置等段差階段手すり勾配等蹴込み形状階段動作補助手すりバルコニー転落防止便所住宅工事仕様書適 ( 特定寝室階室名 : ) 平面図不適非接地住宅のみ記入 ( ) 20 ( ) 180( 内外の高低差 120 以下 ) + 手すり設置 ( ) ( ) 手すり下地設置 ( ) 手すり下地設置 ( 踏み段 * 使用の場合は屋内側 180 以下屋外側 360 以下 ) * 踏み段 : 奥行き 300 以上幅 600 以上ハルコニーの端との距離 1,200 以上かつ 1 段であるものに限る居室の一部にに適合する範囲で設ける段差なし居室の一部にに適合する範囲で設ける段差あり段差部分の方が高い居室面積 ( ) 介助用車椅子の移動を妨げない 3m2 段差部分の面積 ( ) m2 < 9m2 ( 居室面積 18m2以下の場合居室面積の1/2) 段差部分の間口 ( ) 1,500 段差部分面積の合計 ( ) m2 < 居室面積の1/2 室名 ( ) 勾配 ( ) 22/21 住宅工事仕様書適 550 蹴上 2+ 踏面 ( ) 650 平面図不適踏面 ( ) 195 詳細図回り階段のみ記入勾配等のを適用 ( 狭い方から 300 の位置で規定寸法を確保 ) 勾配等のを適用しなくてもよい部分に該当令第 23 条から第 27 条までのに適合設置箇所 ( 片側両側 ( 勾配 45 度を超える場合 )) 住宅工事仕様書適踏面先端からの手すり高さ ( ) ( 手すり高 700~900) 仕上表不適便所 ( 立ち座り用設置 ) 浴室 ( 浴槽出入用設置 ) 玄関 ( 上がりかまちの昇降靴着脱用設置設置可 ) 脱衣室 ( 衣服着脱用設置設置可 ) 650 ( ) 1, 腰壁等から 800 以上の位置に設置 ( ) < 1,100 ( ) < 650 ( ) < ( ) 800 ( ) < 800 床面から 800(3 階以上 1,100) 以上の位置に設置 300 窓台等から 800 以上の位置に設置 ( ) < 650 窓台等の高さ ( ) < 300 ( 転落のおそれのある開放可能な窓なし ) 項目設計内容 ( 機構監修住宅工事仕様書による場合は記入不要 ) 記載図書特定寝室と同一階にある部屋玄関浴室出入口バルコニー出入口居室の一部にに適合する範囲で設ける段差その他くつずりと玄関外側の段差 ( ) 20 住宅工事仕様書適くつずりと玄関土間の段差 ( ) 5 平面図不適 ( 日常生活空間外 ) 段差 ( ) 2 階以上の窓転落防止またぎ段差またぎ段差 300 段差 ( ) m2 蹴込 ( ) 30 窓台等の高さ窓台等の高さ窓台等の高さ 180( 踏み段 * 使用の場合は 360 以下 ) 450 平面図設計内容確認

2 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 ) 専用部分 ( 第二面 ) 手すり通路及び出入口の幅員 ( 日常生活空間 ) 寝室便所及び浴室 ( 日常生活空間 ) 廊下階段 ( 開放されている側 ) 転落防止手すり子通路出入口 ( バルコニー勝手口を除く ) 浴室便所特定寝室 ( ) 800 住宅工事仕様書適 650 ( ) < 800 仕上表不適床面踏面先端から 800 以上の位置に設置 ( ) < 650 腰壁等から 800 以上の位置に設置 ( 転落のおそれのある廊下階段なし ) 手すり子 * 内法 ( ) 110 * 手すり子 : 床面踏面の先端及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限る通路最小有効幅員柱等の箇所玄関出入口有効幅員その他の出入口平面図 ( ) 780 住宅工事仕様書適 ( ) 750 平面図不適 ( ) 750 ( ) 750( 軽微な改造を含む ) 短辺内法 ( ) 1,300 + 内法面積 ( ) m2 2.0m2 住宅工事仕様書適 ( 共同住宅等の場合は短辺内法 1,200 以上かつ内法面積 1.8 m2以上 ) 平面図不適長辺内法寸法 ( ) 1,300( 軽微な改造を含む ) 便器の前方又は側方について便器と壁の距離 ( ドアの開放又は軽微な改造による長さを含む ) 便器の形式は腰掛け式特定寝室内法面積項目設計内容 ( 機構監修住宅工事仕様書による場合は記入不要 ) 浴室出入口有効幅員 ( ) 600 ( ) m2 9.0m2 ( ) 500 注 1) フラット 35S におけるバリアフリー性について提出する設計内容説明書及び技術 ( 高齢者等配慮対策等級 ) は以下の表のとおりです記載図書設計内容確認一戸建て連続建て重ね建ての場合フラット 35S の種類優良な住宅特に優良な住宅専用部分提出する設計内容説明書技術共同建ての場合フラット35Sの種類優良な住宅特に優良な住宅専用部分共用部分提出する設計内容説明書技術提出する設計内容説明書技術注 2) 太枠で囲われた欄は設計者等が記入してくださいなおこの欄に記載されている事項は必要な範囲内で個別の検査において変更することができます注 3) 書式内の欄に記載事項が入らない場合は別添用紙を用いることができますこの場合にあっては別添用紙に番号等を付し該当する欄に当該番号欄を記載してください < 用語の解説 > 特定寝室日常生活空間接地階勾配等のを適用しなくてもよい部分 : 高齢者等の利用を想定する一の主たる寝室のことをいいます新築時に高齢者等がいない場合などであっても高齢者等が利用することを想定する寝室を特定してください : 高齢者等の利用を想定する一の主たる玄関便所浴室脱衣室洗面所特定寝室食事室及び特定寝室の存する階 ( 接地階を除く ) にあるバルコニー特定寝室の存する階にあるすべての居室並びにこれらを結ぶ一の主たる経路をいいます : 地上階のうち最も低い位置に存する階をいいます :a. 90 度屈曲部分が下階の床から上 3 段以内で構成されかつその踏面の狭い方の形状がすべて 30 度以上となる回り階段の部分 b. 90 度屈曲部分が踊場から上 3 段以内で構成されかつその踏面の狭い方の形状がすべて 30 度以上となる回り階段の部分 c. 180 度屈曲部分が 4 段で構成されかつその踏面の狭い方の形状が下から 60 度 30 度 30 度及び 60 度の順となる回り階段の部分 a b c

3 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 ) 建築物の名称 : 共用廊下 ( ) 1, ( ) < 1,100 ( ) < 650 腰壁等から 1,100 以上の位置に設置項目設計内容記載図書歩行補助手すり開放廊下の転落防止手すり床面からの手すり高さ ( ) ( 手すり高 700~900) 平面図適手すり子 * 内法 ( ) 110 * 手すり子 : 床面及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限る矩計図設計内容確認不適共用階段床の段差勾配等蹴込み形状昇降補助手すり転落防止手すり ( 外部開放階段 ) 経路上の段差なし ( 評価対象住戸から建物出入口共用施設他住戸等の空間に至る少なくとも一の経路 ) 経路上の高低差なし経路上の高低差あり勾配 ( ) 1/12( 高低差 80 以下なら1/8 以下 ) の傾斜路勾配 ( ) 1/12( 高低差 80 以下なら1/8 以下 ) の傾斜路 + 段の併設 ( 段については共用階段のに適合する ) 令第 119 条及び第 126 条第 1 項のに適合 550 蹴上 2+ 踏面 ( ) 650 平面図適踏面 ( ) 240 不適蹴込 ( ) 30 最上段の食込み及び最下段の突出なし階段手すりの片側設置 ( ) ( 手すり高 700~900) ( ) 1, ( ) < 1,100 踏面先端から 1,100 以上の位置に設置 ( ) < 650 腰壁等から 1,100 以上の位置に設置手すり子 * 内法 ( ) 110 * 手すり子 : 床面及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限るエレヘーターエレヘーター利用令第 23 条から第 27 条まで及び第 126 条第 1 項のに適合評価対象住戸から建物出入口のある階までエレヘーターを利用し到達できる平面図適エレヘーター仕様出入口幅 ( ) 800 不適エレヘーターホールの広さエレベーターホール ( ) 角 1,500 角経路上の床段差傾斜路及び段の構造経路上の段差なし経路上の高低差なし経路上の高低差あり幅員 ( ) 900 の傾斜路 ( 勾配 1/12 以下 ) と段が併設又は幅員 ( ) 1,200 の傾斜路 ( 勾配 1/15 以下又は高低差 80 以下かつ1/8 以下 ) 傾斜路手すりの片側設置 ( ) ( 手すり高 700~900) ( 段については共用階段のに適合する ) 注 1) フラット 35S におけるバリアフリー性について提出する設計内容説明書及び技術 ( 高齢者等配慮対策等級 ) は以下の表のとおりです一戸建て連続建て重ね建ての場合フラット 35S の種類優良な住宅特に優良な住宅専用部分提出する設計内容説明書技術共同建ての場合フラット35Sの種類優良な住宅特に優良な住宅専用部分共用部分提出する設計内容説明書技術提出する設計内容説明書技術注 2) 太枠で囲われた欄は設計者等が記入してくださいなおこの欄に記載されている事項は必要な範囲内で個別の検査において変更することができます注 3) 書式内の欄に記載事項が入らない場合は別添用紙を用いることができますこの場合にあっては別添用紙に番号等を付し該当する欄に当該番号欄を記載してください

4 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 ) 専用部分 ( 第一面 ) 建築物の名称 : 部屋の配置等段差 ( 特定寝室階室名 : ) 平面図不適くつずりと玄関土間の段差 ( ) 20 住宅工事仕様書適 ( ) 5 平面図不適 ( ) 110 ( 接地階にある玄関の場合は 180 以下踏み段使用の場合は 360 以下 ) 土間と踏み段との段差踏み段と上がりかまちの段差勝手口等の出入口上がりかまちの段差接地階を有する住宅またぎ段差 ( ) 110 ( 接地階にある土間の場合は 180 以下 ) ( ) ( ) 20 ( ) ( ) 手すり設置 ( ) 手すり設置 ( 踏み段使用の場合は屋内側 180 以下屋外側 360 以下 ) 接地階を有しない住宅 ( ) バルコニーと踏み段踏み段とかまちとの段差 ( ) 180 * 踏み段 : 奥行き 300 以上幅 600 以上ハルコニーの端との距離 1,200 以上及び 1 段であるものに限る居室の一部にに適合する範囲で設ける段差なし居室の一部にに適合する範囲で設ける段差あり段差部分の方が高い介助用車椅子の移動を妨げない 3m2 段差部分の面積 ( ) m2 < 9m2 ( 居室面積 18m2以下の場合居室面積の1/2) 段差部分の間口 ( ) 1,500 段差部分面積の合計 ( ) m2 < 居室面積の1/2 室名 ( ) 項目設計内容 ( 機構監修住宅工事仕様書による場合は記入不要 ) 記載図書確認特定寝室と同一階にある部屋玄関勝手口等ホームエレベーター出入口の幅員 ( ) 浴室出入口バルコニー出入口居室の一部にに適合する範囲で設ける段差その他便所浴室住宅工事仕様書適くつずりと玄関外側の段差玄関上がりかまちの段差 300 段差 ( ) 居室面積 ( ) m2 ( 日常生活空間外 ) 段差 ( ) 180( 踏み段使用の場合は 360 以下 ) 180( 踏み段使用の場合は 360 以下 ) ( 接地階にある土間の場合は 180 以下 ) 勾配 ( ) 6/7 住宅工事仕様書適 550 蹴上 2+ 踏面 ( ) 650 平面図不適蹴込み 30 かつ蹴込み板を設置詳細図設計内容回り階段等安全上問題があると考えられる形式が用いられていない最上段の通路等への食い込み部分及び最下段の通路等への突出部分が設けられていない階段勾配等ア勾配 ( ) 22/21 イ 550 蹴上 2+ 踏面 ( ) ウ踏面 ( ) 195 エ蹴込みオ勾配等のを適用 ( 狭い方から 300 の位置で規定寸法を確保 ) カ勾配等のを適用しなくてもよい部分に該当当該階段は日常生活空間外にある上記の場合の勾配等のアからカまでに適合階段動作補助手すり令第 23 条から第 27 条までのに適合設置箇所 ( 片側両側 ( 勾配 45 度を超える場合 ) 住宅工事仕様書適踏面先端からの手すり高さ ( ) ( 手すり高 700~900) 仕上表不適便所 ( 立ち座り用設置 ) 平面図浴室 ( 浴槽出入用設置 ) 玄関 ( 上がりかまちの昇降靴着脱用設置 ) 脱衣室 ( 衣服着脱用設置 ) ( ) 1, ( ) < 1,100 手すりバルコニー転落防止 300 ( ) < 650 腰壁等から800 以上の位置に設置 ( ) < 300 窓台等の高さ 650 ( ) 800 窓台等の高さ ( ) < 800 床面から 800(3 階以上 1,100) 以上の位置に設置 2 階以上の窓転落防止 300 窓台等の高さ ( ) < 650 窓台等から800 以上の位置に設置窓台等の高さ ( ) < 300 ( 転落のおそれのある開放可能な窓なし ) 平成 27 年 4 月 1 日

5 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 ) 専用部分 ( 第二面 ) 手すり通路及び出入口の幅員 ( 日常生活空間 ) 寝室便所及び浴室 ( 日常生活空間 ) 項目廊下階段 ( 開放されている側 ) 転落防止手すり子通路出入口 ( バルコニー勝手口を除く ) 浴室便所特定寝室 650 ( ) 800 住宅工事仕様書適床面踏面先端から 800 以上の位置に設置 ( ) < 800 仕上表不適 ( ) < 650 腰壁等から 800 以上の位置に設置 ( 転落のおそれのある廊下階段なし ) 手すり子 * 内法 ( ) 110 平面図 ( ) 780 住宅工事仕様書適 ( ホームエレベーターがある場合は当該ホームエレベータと日常生活空間との経路を含む ) 平面図不適 ( ) 750 ( ) 750 浴室出入口有効幅員 ( ) 650 短辺内法通路最小有効幅員柱等の箇所玄関出入口有効幅員短辺内法寸法 ( ) 750( 工事を伴わない撤去等を含む ) ( ) 1,400 + 内法面積 ( ) m2 2.5m2 住宅工事仕様書適 ( ) 1,100( 軽微な改造を含む ) 平面図不適 ( ) 1,300( 軽微な改造を含む ) ( ドアの開放又は軽微な改造による長さを含む ) 便器の形式は腰掛け式便器の前方及び側方について便器と壁の距離特定寝室内法面積設計内容 ( 機構監修住宅工事仕様書による場合は記入不要 ) * 手すり子 : 床面踏面の先端及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限るその他の出入口長辺内法寸法 ( ) m2 12.0m2 ( ) 500 記載図書設計内容確認注 1) フラット35Sにおけるバリアフリー性について提出する設計内容説明書及び技術 ( 高齢者等配慮対策等級 ) は次表のとおりです一戸建て連続建て又は重ね建ての場合専用部分フラット35Sの種類提出する設計内容説明書優良な住宅特に優良な住宅共同建ての場合専用部分共用部分フラット35Sの種類提出する設計内容説明書技術提出する設計内容説明書技術優良な住宅特に優良な住宅注 2) 太枠で囲われた欄は設計者等が記入してくださいなおこの欄に記載されている事項は必要な範囲内で個別の検査において変更することができます技術注 3) 書式内の欄に記載事項が入らない場合は別添用紙を用いることができますこの場合は別添用紙に番号等を付し該当する欄に当該番号欄を記載してください < 用語の解説 > 特定寝室日常生活空間接地階勾配等のを適用しなくてもよい部分 : 高齢者等の利用を想定する一の主たる寝室のことをいいます新築時に高齢者等がいない場合などであっても高齢者等が利用することを想定する寝室を特定してください : 高齢者等の利用を想定する一の主たる玄関便所浴室脱衣室洗面所特定寝室食事室及び特定寝室の存する階 ( 接地階を除きます ) にあるバルコニー特定寝室の存する階にある全ての居室並びにこれらを結ぶ一の主たる経路をいいます : 地上階のうち最も低い位置に存する階をいいます :a. 90 度屈曲部分が下階の床から上 3 段以内で構成されかつその踏面の狭い方の形状が全て 30 度以上となる回り階段の部分 b. 90 度屈曲部分が踊場から上 3 段以内で構成されかつその踏面の狭い方の形状が全て 30 度以上となる回り階段の部分 c. 180 度屈曲部分が 4 段で構成されかつその踏面の狭い方の形状が下から 60 度 30 度並びに 30 度及び 60 度の順となる回り階段の部分 a b c 日常生活空間外の場合を示す平成 27 年 4 月 1 日

8 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 ) 建築物の名称 : 共用廊下共用階段エレヘーター歩行補助手すり床面からの手すり高さ ( ) ( 手すり高 700~900) 平面図適 ( ) 1,100 矩計図不適 650 ( ) < 1,100 ( ) < 650 腰壁等から 1,100 以上の位置に設置手すり子 * 内法 ( ) 110 経路上の段差なし ( 評価対象住戸から建物出入口共用施設他住戸等の空間に至る少なくとも一の経路 ) 経路上の高低差なし経路上の高低差あり幅員 ( ) 900 の傾斜路 ( 勾配 1/12 以下 ) と段が併設又は幅員 ( ) 1,200 の傾斜路 ( 勾配 1/15 以下又は高低差 80 以下かつ1/8 以下 ) 傾斜路手すりの片側設置 ( ) ( 手すり高 700~900) ( 段については共用階段のに適合する ) 令第 119 条及び第 126 条第 1 項のに適合 550 蹴上 2+ 踏面 ( ) 650 平面図適踏面 ( ) 240 不適蹴込 ( ) 30 蹴込み板が設置最上段の食込み及び最下段の突出なし昇降補助手すり階段手すりの片側設置 ( ) ( 手すり高 700~900) ( ) 1, ( ) < 1,100 踏面先端から 1,100 以上の位置に設置 ( ) < 650 腰壁等から 1,100 以上の位置に設置手すり子 * 内法 ( ) 110 令第 23 条から第 27 条まで及び第 126 条第 1 項のに適合評価対象住戸から建物出入口のある階までエレヘーターを利用し到達できる平面図適出入口幅 ( ) 800 不適エレヘーター仕様かごの奥行き ( 内法寸法 ) ( ) 1,350 エレヘーターホールの広さエレベーターホール ( ) 角 1,500 角経路上の段差なし経路上の高低差なし経路上の高低差あり項目設計内容記載図書開放廊下の転落防止手すり床の段差勾配等蹴込み形状転落防止手すり ( 外部開放階段 ) エレヘーター利用経路上の床段差傾斜路及び段の構造 * 手すり子 : 床面及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限る * 手すり子 : 床面及び腰壁等又は窓台等 ( 腰壁等又は窓台等の高さが 650 未満の場合に限る ) からの 800 以内の部分に存するものに限る幅員 ( ) 900 の傾斜路 ( 勾配 1/12 以下 ) と段が併設又は幅員 ( ) 1,200 の傾斜路 ( 勾配 1/15 以下又は高低差 80 以下かつ1/8 以下 ) 傾斜路手すりの片側設置 ( ) ( 手すり高 700~900) ( 段については共用階段のに適合する ) 注 1) フラット 35S におけるバリアフリー性について提出する設計内容説明書及び技術 ( 高齢者等配慮対策等級 ) は次表のとおりです一戸建て連続建て又は重ね建ての場合専用部分フラット35Sの種類提出する設計内容説明書優良な住宅特に優良な住宅注 2) 太枠で囲われた欄は設計者等が記入してくださいなおこの欄に記載されている事項は必要な範囲内で個別の検査において変更することができます注 3) 書式内の欄に記載事項が入らない場合は別添用紙を用いることができますこの場合は別添用紙に番号等を付し該当する欄に当該番号欄を記載してください技術共同建ての場合専用部分共用部分フラット35Sの種類提出する設計内容説明書技術提出する設計内容説明書技術優良な住宅特に優良な住宅設計内容確認平成 27 年 4 月 1 日

第 1 章省エネルギー性に関する基準第 1節認定低炭素住宅認定低炭素住宅とは都市の低炭素化の促進に関する法律 ( 平成 24 年法律第 84 号 ) の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅または同法の規定により集約都市開発事業計画が認定された住宅をいいます 1 認定基準の概要建築

第 1 章省エネルギー性に関する基準第 1節認定低炭素住宅認定低炭素住宅とは都市の低炭素化の促進に関する法律 ( 平成 24 年法律第 84 号 ) の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅または同法の規定により集約都市開発事業計画が認定された住宅をいいます 1 認定基準の概要建築第 3 編フラット 35 S ( 金利 A プラン ) 技術基準の概要フラット 35 S( 金利 A プラン ) をご利用いただくためには第 1 編フラット 35 の技術基準の概要 (P3~P15) に加えて次表の 1~6 のいずれか 1 つ以上の基準に適合することが必要です省エネルギー性 1 フラット 35 S ( 金利 A プラン ) 技術基準 1 認定低炭素住宅 2 2 一次エネルギー消費量等級