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えいしろうはぎにわ
5 years ago
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1 賃貸王 V3 マニュアル目次 1. インストール 2. シリアルNo オプションIDの登録 3. マスタ登録 4. 部屋及び契約書類の新規作成 5. 印刷について 6. その他の機能 7. ファイルの修復機能 8. 賃貸王 V1 及びV2からのデータ移動まずはこちらをご覧下さい Windows7,Vista をお使いの際に賃貸王がうまく起動しない場合は賃貸王アイコンを右クリックして管理者として実をお試しくださいデータの保存は常に動でわれていますので保存作業は必要ありません一覧表以外の画面でマウスのスクロールを使うと画面の上下スクロールでは無く物件ページめくりをいます画面の上下は画面右にあるスクロールバーを利してください契約書などの書類は現在のレコートで印刷します対象レコートでの印刷は一覧表タイプの書類で利しますプレビュー画面では現在編集中の物件では無く一覧画面の 1 目から順に表します字が出来ない枠は他の関連した数字を元に動で計算表する項目ですまずは関連枠へのをお願いします

1. インストールプログラムのダウンロード及びインストールの開始 ( ダウンロード版のお客様 ) 賃貸王ホームページ http://www.house-jp.

2 1. インストールプログラムのダウンロード及びインストールの開始 ( ダウンロード版のお客様 ) 賃貸王ホームページ内にあるダウンロードページよりダウンロード方法をご確認になりプログラムをダウンロードしてくださいダウンロードされたファイルを実して頂く事でインストールが始まりますダウンロードファイルの場合 pssetup の実直後に左図のようにセキュリティの警告ウィンドウが表されますがそのまま実を選択して構いませんインストールの開始 ( パッケージ版のお客様 ) CD をセットしマイコンピュータ ( またはコンピュータ ) を開きます DVD( または CD) ドライブのアイコンを開きます pssetup ファイルを実して頂く事でインストールが始まります

3 1. インストールプログラムのインストール ( ダウンロード版パッケージ版共通 ) 次へ (N)> をクリックしますそのまま次へ (N)> をクリックしますそのまま次へ (N)> をクリックしますファイルのコピーが始まります VB ランタイムのインストール賃貸王 V3 本体のインストール後動的に VB ランタイムのインストールが始まります売買王を利されているお客様 ( 売買王を導していない場合は次ページ参照 ) 既にインストールされていますのでそのまま完了閉じるとクリックします

1. インストール VB ランタイムのインストール売買王を利されていないお客様次へ

4 1. インストール VB ランタイムのインストール売買王を利されていないお客様次へ (N) をクリックします次へ (N) をクリックしますインストールが始まります閉じるをクリックすると完了します賃貸王 V3 インストールが完了するとデスクトップとプログラムメニューに賃貸王 V3 のアイコンが作成されます賃貸王 V3 の起動時にエラーが表され起動に失敗する場合この賃貸王アイコンを右クリックしプロパティを選択し下図の設定をします 1. 互換性のタブを選択します 2. 管理者としてこのプログラムを実するにチェックをれて OK ボタンで閉じます

5 < オープニング画面 > 会社情報やシリアルNo オプションIDのはこちらからいます 2 新規データを作成します既存のデータを開くには 2 又は3からります 3 過去 1ヶ月の内に新規作成されたデータ一覧を表します 4 全てのデータを表します 5 書類作成雛形の作成又は作成済み雛形の一覧を表します 6 物件マスタ一覧を表します ( 物件管理オプションご購時に利出来ます ) 7 電気水道ガスなどの設備業者の登録一覧表をします 8 他社不動産業者の登録一覧表をします 9 契約終了または保険満了を付範囲で検索します両方に付範囲をして検索した場合複合検索となります 10 賃貸王を終了しますウィンドウの閉じるボタンからでも終了します

2. シリアルナンバーとオプション ID の登録賃貸王トップメニューより 9-1 自社マスタを選択し自社マスタ画面を表示しますオプション ID は基本システムをご購のお客様も必ず登録してくださいシリアル No オプション ID の < 基本システムのみご利のお客様 > 1. 発されたシリアル No を丸囲みの枠へしシリアル No 登録ボタンを押します 2.

6 2. シリアルナンバーとオプション ID の登録賃貸王トップメニューより 9-1 自社マスタを選択し自社マスタ画面を表示しますオプション ID は基本システムをご購のお客様も必ず登録してくださいシリアル No オプション ID の < 基本システムのみご利のお客様 > 1. 発されたシリアル No を丸囲みの枠へしシリアル No 登録ボタンを押します 2. オプション ID をしオプション登録ボタンを押します基本システムのみご利のお客様はオプション状況欄のチェックを全て空欄にしてからオプション ID をしてください < オプション機能をご利のお客様 > 1. 発されたシリアルNoを丸囲みの枠へしシリアルNo 登録ボタンを押します 2. オプション状況枠の中からお使いのオプション項目にチェックをれます 3. オプションIDをしオプション登録ボタンを押します

有効年月日が平成 19 年 8 月 5 日から平成 24 年 8 月 4 日であれば平成 19 年 8 月 4

7 3. マスタ登録 1-1 自社マスタ ( 取引主任者登録 ) 自社マスタ < トップ画面 > <9-1 自社マスタ > ボタン免許年月日は重要事項説明書の免許年月日に連動しています免許を更新した日を入力してください ( 例 : 有効年月日が平成 19 年 8 月 5 日から平成 24 年 8 月 4 日であれば平成 19 年 8 月 4 日となります ) 取引主任者マスタ一覧免許番号や事務所所在地などの自社に関する情報を入力しますお使いのバージョンにより商号名称欄はロックされています

1-2 設備業者マスタ契約書などに記載される電気水道ガスなどの設備業者を予め登録しておくことが出来ます <TOP 画面 > 設備業者マスタ登録ボタン < 部屋マスタ画面 > < 設備管理業者 > 設備業者マスタ登録ボタン < 物件マスタ画面 > < 関係業者設備 > 設備業者マスタ登録ボタン 1-3 管理業者マスタ新規入力新しく入力する為の空白データを作成します業者削除

8 1-2 設備業者マスタ契約書などに記載される電気水道ガスなどの設備業者を予め登録しておくことが出来ます <TOP 画面 > 設備業者マスタ登録ボタン < 部屋マスタ画面 > < 設備管理業者 > 設備業者マスタ登録ボタン < 物件マスタ画面 > < 関係業者設備 > 設備業者マスタ登録ボタン 1-3 管理業者マスタ新規入力新しく入力する為の空白データを作成します業者削除データを削除します業者複製選択されているデータを複製します自社管理物件以外の契約時に元付けとなる業者を予め登録しておくことが出来ます <TOP 画面 > 業者マスタ登録ボタン < 部屋マスタ画面 > < 設備管理業者 > 業者マスタ登録ボタン < 物件マスタ画面 > < 関係業者設備 > 業者マスタ登録ボタン新規入力新しく入力する為の空白データを作成します業者削除データを削除します業者複製選択されているデータを複製します 1-4 貸主マスタ複数物件を持つ貸主以外も予めマスタへ登録するようにしてください < 物件マスタ画面 > 貸主マスタ登録ボタン < 部屋マスタ画面 > < 物件貸主 > 貸主マスタ登録ボタン

4. 部屋及び契約書類の新規作成 2-1 TOP 画面からの部屋新規作成新しくデータを作成し部屋マスタ画面を開きます各項目をこの画面で入力するか各書類を開き書類画面で項目を埋めていっても構いませんどちらから入力してもデータベースに保存されますページの切り替えボタン各項目の情報の入力

9 4. 部屋及び契約書類の新規作成 2-1 TOP 画面からの部屋新規作成新しくデータを作成し部屋マスタ画面を開きます各項目をこの画面で入力するか各書類を開き書類画面で項目を埋めていっても構いませんどちらから入力してもデータベースに保存されますページの切り替えボタン各項目の情報の入力確認画面へ移動します契約種類の選択居住用実費精算居住用敷引店舗などの契約書種類を選択します選択後に賃貸借契約書ボタンを押すことで該当する書類を表示します 2-2 全一覧表示からの部屋新規作成部屋作成ボタンを押して部屋データを作成します 2 新規部屋作成後は部屋マスタ部屋マスタ画面へ自動で表示が切り替わります

作成するデータを物件データと関連付けする事で物件管理オプションを導入した際により効率的に部屋状況を管理する事が可能になります

10 2-3 物件の登録と選択物件登録物件登録ボタンボタンを押して物件データを作成します物件一覧からは戻るボタンで部屋マスタへ戻ります作成した物件を選択します物件を登録選択しない状態でも書類の作成が行えますが作成するデータを物件データと関連付けする事で物件管理オプションを導入した際により効率的に部屋状況を管理する事が可能になります 2-4 書類画面の機能メニューページを切り替えます部屋マスタ画面へ戻ります各印刷画面へ移動しますエクセルファイルを出します ( 一部書類で対応 )

5. 印刷について契約書などのほとんどの書類は現在のレコートで印刷しますプリンタ設定用紙設定画面を表示します印刷書類画面で印刷ボタンを押すと

書類に印字されたページ番号とは異なるのでご注意ください契約書等の印刷は現在のレコート現在のレコートを選択し入金管理オプションの入金状況報告書など表形式

すると 2 のウィンドウが表示されますのでプリンタ名欄から印刷に使うプリンタを選択してください次にプロパティボタンを押して

11 5. 印刷について契約書などのほとんどの書類は現在のレコートで印刷しますプリンタ設定用紙設定画面を表示します印刷書類画面で印刷ボタンを押すと印刷ウィンドウが表示されます印刷範囲の項目内にあるページ指定欄へ印刷したいページ番号を入力しますページ番号は実際の印刷時の順番であり書類に印字されたページ番号とは異なるのでご注意ください契約書等の印刷は現在のレコート現在のレコートを選択し入金管理オプションの入金状況報告書など表形式 ( リスト表示タイプ ) の書類の印刷時には対象レコート対象レコートを選択してくださいプリンタの設定印刷画面からプロパティを選択しますすると 2 のウィンドウが表示されますのでプリンタ名欄から印刷に使うプリンタを選択してください次にプロパティボタンを押してこれから行う印刷物に合ったプリンタの印刷設定を行います印刷設定の画面は各プリンタメーカーによって異なりますのでお使いのプリンタの取り扱い説明書等をご覧下さいプリンタの設定後 OK ボタンを押してプリンタの設定は終了です

6. その他の機能検索検索検索条件入力後このボタンを押すと検索結果が表示されます全表示検索により絞り込まれた一覧を元の一覧表示へ戻します各ソート ( 並び替え ) 現在表示中の一覧から並び替えをしたい項目ボタンを押してください数字の若い順あいうえお順漢字順に並びます全角と半角を区別します Ⅰ Ⅱ などの特殊記号はソート対象外です漢字は読みや画数では無く

12 6. その他の機能検索検索検索条件入力後このボタンを押すと検索結果が表示されます全表示検索により絞り込まれた一覧を元の一覧表示へ戻します各ソート ( 並び替え ) 現在表示中の一覧から並び替えをしたい項目ボタンを押してください数字の若い順あいうえお順漢字順に並びます全角と半角を区別します Ⅰ Ⅱ などの特殊記号はソート対象外です漢字は読みや画数では無く漢字コード順に並びます部屋削除必要のない部屋を削除します住所変換ボタン部屋複製同建物の場合など部屋を複製して利用できます住所変換ボタン郵便番号を元に住所を挿入する場合住所住所から郵便番号を挿入する場合住所入力出来ない項目文字の入力中に上図のようなウィンドウが出て文字入力が出来ない場合がありますこれはその項目が別項目との計算によって内容を自動計算される項目がほとんどです ( 金額の合計欄など金額 + 消費税の合計欄や金額 5% の消費税欄など ) この場合はその計算の元となる項目の数値を変更することでそれに伴って該当項目も自動計算され変更されます上記のような消費税入力欄があった場合は必ず適切な数値を入力するようにして下さい記入法は 5% であれば 0.05 です非課税の場合も 0 を入力してください

6. その他の機能リスト内の項目を追加変更削除する入力欄をクリックすると上図のようにリストの中から選ぶ項目がいくつかありますこのような項目にはすべて最下段に編集.

すると現在表示されている項目の一覧が表示されますのでこの中の一番下に新しい項目を記入します項目の変更削除も同じようにして行います文字の入力時に

まず体裁を整えたい文字をマウスの左クリックをしたままなぞって文字色を反転させますそのあと画面上にある書式メニューからそれぞれの項目をクリックして揃え方や色などを選択します

文字の大きさを変更したりして書式にあったレイアウトに変更しましょう日付項目の入力日付項目の入力は 2003/12/30 のように年 / 月 / 日で入力します年の入力は

13 6. その他の機能リスト内の項目を追加変更削除する入力欄をクリックすると上図のようにリストの中から選ぶ項目がいくつかありますこのような項目にはすべて最下段に編集... という項目がありますのでここをクリックします編集項目の無いリスト欄はシステム上項目を固定している部分です文字の体裁を整えたいすると現在表示されている項目の一覧が表示されますのでこの中の一番下に新しい項目を記入します項目の変更削除も同じようにして行います文字の入力時に入力枠の中央に文字を寄せたい場合や強調文字にしたり枠に収まらない文字を小さくして収まるようにしたいなど文字の体裁を整える場面がいくつか出てきますこの場合はまず体裁を整えたい文字をマウスの左クリックをしたままなぞって文字色を反転させますそのあと画面上にある書式メニューからそれぞれの項目をクリックして揃え方や色などを選択します文字の体裁を整えた項目が他書式でも使われる連動項目だった場合同じく書体が変わってしまいます同じ項目でも ( 入居者氏名など ) 書式によって右寄せ左寄せを使い分けたり文字の大きさを変更したりして書式にあったレイアウトに変更しましょう日付項目の入力日付項目の入力は 2003/12/30 のように年 / 月 / 日で入力します年の入力は西暦入力の他に H15 ( 平成 15 年 ) のように和暦入力することも出来ます ( 昭和はS) 画像項目の入力画像を挿入する事が出来る項目へは項目上で右クリックしてピクチャを挿入を選びます画像ファイルを指定するウィンドウが表示されますので挿入したい画像を選択して開くボタンを押してください

7. ファイルの修復機能ファイルの修復例 ) 入居者マスタは壊れているため修復する必要がありますのメッセージが出た時 Shift

+ Ctrl は押し続けます損傷ファイルを開くのウィンドウが出たら Shift + Ctrl から手をはなしてもかまいません

損傷ファイルを開くのウィンドウが表示されたらキャンセルで閉じてください終了後入居者マスタ ( 旧 ).

14 7. ファイルの修復機能ファイルの修復例 ) 入居者マスタは壊れているため修復する必要がありますのメッセージが出た時 Shift + Ctrl を押しながら押しながら賃貸王のアイコンをダブルクリックしてくださいこのとき下のウィンドウが開くまで Shift + Ctrl は押し続けます損傷ファイルを開くのウィンドウが出たら Shift + Ctrl から手をはなしてもかまいませんファイルの場所を指定する C: Program Files 賃貸王 V2 賃貸王 V2 これで通常通り賃貸王を使用できます再度損傷ファイルを開くのウィンドウが表示されたらキャンセルで閉じてください終了後入居者マスタ ( 旧 ).chi が作成されますが賃貸王を使用してみて問題がなければ削除してもかまいません * 他のファイルの修復メッセージが出た場合も上記を参考にして修復してください

8. 賃貸王 V1 及び V2 からのデータ移動旧賃貸王からのデータを取り込む場合は賃貸王 V3 をインストールした後 TOP メニューの旧賃貸王データ取込を参照ください賃貸王 V3 を新しいパソコンにインストールされるお客様へ新しいパソコンに旧賃貸王がインストールされていない場合データの書き出しまでを旧パソコンでって頂き ( 順は賃貸王 V3 の旧賃貸王データ取込

15 8. 賃貸王 V1 及び V2 からのデータ移動旧賃貸王からのデータを取り込む場合は賃貸王 V3 をインストールした後 TOP メニューの旧賃貸王データ取込を参照ください賃貸王 V3 を新しいパソコンにインストールされるお客様へ新しいパソコンに旧賃貸王がインストールされていない場合データの書き出しまでを旧パソコンでって頂き ( 順は賃貸王 V3 の旧賃貸王データ取込画面の説明をご参照ください ) この順により作成された旧パソコンの C ドライブに出来た XML データを新しいパソコンの C ドライブへコピーしてください新しいパソコンへ XML データをコピーした後賃貸王 V3 の旧売買王データ取込画面の最下部にある旧賃貸王データ取込ボタンを押してくださいデータ取込に失敗する場合はサポートセンターまでご連絡ください賃貸王サポートセンター

(Microsoft PowerPoint - \222\300\221\335\211\244V4\203}\203j\203\205\203A\203\213\214\264\226{.ppt)

$(Microsoft PowerPoint - \222\300\221\335\211\244V4\203}\203j\203\205\203A\203\213\214\264\226{.ppt)$ 賃貸王 V4 マニュアル目次 1.インストール 2.シリアルNo オプションIDの登録 3.マスタ登録 4. 部屋及び契約書類の新規作成 5. 印刷について 6.その他の機能 7.ファイルの修復機能 8. 賃貸王 V1 V2 及びV3からのデータ移動まずはこちらをご覧下さい Windows7,Vistaをお使いの際