中古マンションの平均成約価格は 2,547 万円前比 4. 下落前年同比は 2 か連続下落価格指数はで前比 5.3 ポイント低下 ( 詳細は 8~12 ページ ) 中古マンションの成約価格前比前年同比成約価格の登録価格比成約価格前比登録価格比 =( 成約価格登録価格

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ひさともひがき
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1 報道関係者各位日アットホーム株式会社市場動向 - 首都圏の新築戸建中古マンション価格 (6 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,477 万円前比 2.6 下落前年同比は再び下落価格指数は 98.2 で前比 2.6 ポイント低下 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した首都圏 (1 都 3 県 ) における 2 6 期の新築戸建中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします新築戸建の成約価格前比前年同比成約価格の登録価格比成約価格前比前年同比登録価格比東京 23 区 4,722 万円東京都下 3,859 万円神奈川県 3,648 万円埼玉県 2,954 万円千葉県 2,95 万円首都圏 3,477 万円登録価格比 =( 成約価格登録価格 -1) 1 新築戸建の成約価格指数前比前年同比成約価格指数の登録比成約価格指数前比前年同比登録比東京 23 区 p 1.6p 7.p 東京都下 p 4.1p 7.5p 神奈川県 p 1.p 4.9p 埼玉県 p 1.5p 2.p 千葉県 p 5.4p 6.6p 首都圏 p.7p 3.5p 29 年 1 = < グラフ 1> 新築戸建の成約価格指数の推移 29 年 1 = 年東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 1

2 中古マンションの平均成約価格は 2,547 万円前比 4. 下落前年同比は 2 か連続下落価格指数はで前比 5.3 ポイント低下 ( 詳細は 8~12 ページ ) 中古マンションの成約価格前比前年同比成約価格の登録価格比成約価格前比登録価格比 =( 成約価格登録価格 -1) 1 前年同比登録価格比東京 23 区 3,555 万円東京都下 2,414 万円神奈川県 2,15 万円埼玉県 1,876 万円千葉県 1,57 万円首都圏 2,547 万円中古マンションの成約価格指数前比前年同比成約価格指数の登録比成約価格指数前比前年同比登録比東京 23 区 p 6.6p 11.p 東京都下 p.2p 13.8p 神奈川県 p 13.p 17.9p 埼玉県 p 13.9p 4.2p 千葉県 p 14.9p 44.5p 首都圏 p 11.3p 11.2p 29 年 1 = < グラフ 2> 中古マンションの成約価格指数の推移 29 年 1 =1 16 年東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏本資料の掲載データは当社の不動産情報ネットワークに ATBB( インターネット * ) および図面 ( ファクトシート ) で登録され成約した物件をベースとしております * 一括登録物件を除く 6 期の調査対象物件数は新築戸建 = 登録 7,931 件成約 1,597 件中古マンション = 登録 832 件成約 478 件 2

3 CONTENTS 新築戸建 4~7 ページ平均価格 ( 成約登録 ) 価格指数 ( 成約登録 ) 平均価格前比前年同比登録比の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比前年同比の推移 ( 成約登録 ) 価格帯別割合 ( 成約 ) 平均敷地建物面積 ( 成約登録 ) 中古マンション 8~12 ページ 1 戸あたり平均価格 ( 成約登録 ) 価格指数 ( 成約登録 ) 平均価格前比前年同比登録比の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比前年同比の推移 ( 成約登録 ) 価格帯別割合 ( 成約 ) 1 m2あたり平均価格 ( 成約登録 ) 価格指数 ( 成約 ) 価格指数の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比の推移 ( 成約登録 ) 平均面積等平均専有面積 ( 成約登録 ) 築年数( 成約 ) 前比の推移 ( 成約登録 ) 指数の推移 ( 成約 ) 付表 13~15 ページ新築戸建中古マンションの成約価格指数の推移 (21 年 7 ~2 6 ) 3

4 新築戸建新築戸建の登録価格は首都圏平均で1 戸あたり 3,554 万円前比.1 下落し 2 か連続のマイナス成約価格は同 3,477 万円前比 2.6 下落し 3 かぶりにマイナス 23 区は 3 かぶり 5, 万円を割り込むも前年同比は上昇続く 6 の首都圏の新築戸建登録価格の平均は1 戸あたり 3,554 万円で前比.1 下落し 2 か連続のマイナス前年同比は 3. 上昇し 1 か連続のプラスとなりました成約価格は1 戸あたり 3,477 万円で前比 2.6 下落し 3 かぶりにマイナス (5 ページ ) 神奈川県が価格水準の高い横浜市の成約減リーズナブルな物件の多い県下の成約増により 3 かぶりに下落また東京 23 区では高額物件の多い城北城西エリアの一部で成約減価格下落となり平均価格が 3 かぶりに 5, 万円を割り込みましたが前年同比は 3 か連続で上昇していますなお首都圏平均の前年同比は.7 下落し再びマイナスとなりました成約価格指数 (9 年 1 =1) の首都圏平均は前比 2.6 ポイント低下し 3 かぶりにマイナスとなり登録物件を 12 か連続で下回っていますまた成約価格指数が最も高いのは同 4. ポイント上昇した千葉県で 15.9 と過去最高となりましたなお 23 区の指数は同 6.4 ポイント低下し 12.1 となりましたが 1 か連続で 1 を超えています新築戸建の登録成約価格および前比前年同比成約価格の登録価格比登録価格前比前年同比成約価格前比前年同比登録価格比東京 23 区 5,18 万円 ,722 万円東京都下 4,51 万円 ,859 万円神奈川県 3,864 万円 ,648 万円埼玉県 3,11 万円 ,954 万円千葉県 2,86 万円 ,95 万円首都圏 3,554 万円 ,477 万円登録価格比 =( 成約価格登録価格 -1) 1 成約価格指数登録価格指数所在地別成約価格指数登録価格指数および前比前年同比登録価格成約価格指数前比前年同比指数前比前年同比東京 23 区 p 4.4p p 1.6p 東京都下 p 5.6p p 4.1p 神奈川県 p 4.p p 1.p 埼玉県 p.2p p 1.5p 千葉県 p.8p p 5.4p 首都圏 p 3.p p.7p 29 年 1 =1 4

5 成約価格の推移首都圏における新築戸建成約価格の前比前年同比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 価格 3,53 3,446 3,367 3,41 3,359 3,481 前比前年同比登録比 ,434 3,395 3,394 3,347 3,454 3,568 3, < グラフ 3> 新築戸建成約価格の前比前年同比および登録価格比の推移 ( 首都圏 ) -3-6 前比前年同比登録比成約価格登録価格の前比前年同比の推移 22.5 < グラフ 4> 新築戸建成約価格の前比の推移 < グラフ 5> 新築戸建成約価格の前年同比の推移 < グラフ 6> 新築戸建登録価格の前比の推移 22.5 < グラフ 7> 新築戸建登録価格の前年同比の推移東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 5

6 価格帯別割合 23 区では 5, 万円以上の物件割合が大きく低下し 33.8 と 7 かぶりの 3 台前半同価格帯の割合は前も低下しており 2 か連続で価格が下落した要因となっている同じく価格が下落した神奈川県は 3, 万円未満の割合が 4.6 ポイント増加した一方価格が上昇した千葉県では平均価格を超える 3, 万円台の割合が過去最高 * となった * 調査開始は 9 年 1 新築戸建成約物件の価格帯別割合および前比 ( 単位 : ホイント ) 2, 万円未満 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円台 5, 万円以上東京 23 区 - ( -) 6. ( 2.5) 32.4 ( 11.3) 27.8 ( 3.2) 33.8 ( 1.6) 東京都下.4 ( 1.3) 11.5 ( 3.5) 5.8 ( 1.) 3.3 ( 3.4) 7. ( 1.8) 神奈川県 3.9 ( 2.8) 23.9 ( 1.8) 4.2 ( 6.1) 24.1 ( 3.1) 7.9 ( 1.6) 埼玉県 8.8 ( 2.2) 52.1 (.3) 31.9 ( 2.2) 6.7 ( 3.9).5 (.8) 千葉県 1. (.8) 5.6 ( 5.7) 33.7 ( 5.6) 4.6 (.2) 1.1 ( 1.1) 首都圏 5.3 ( 1.2) 32.1 (.5) 37.8 ( 2.6) 17.6 ( 1.1) 7.2 ( 2.2) 1 < グラフ 8> 新築戸建成約物件の価格帯別割合の推移 ( 首都圏 ) , 万円未満 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円台 5, 万円以上 6

7 平均面積 ( 敷地建物 ) 新築戸建における登録物件成約物件の平均敷地面積建物面積および前比 ( 単位 : m2 ) 登録物件成約物件敷地面積前比建物面積前比敷地面積前比登録比建物面積前比登録比東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏登録比 =( 平均成約面積平均登録面積 -1) < グラフ 9> 新築戸建敷地面積の前比の推移 < グラフ 1> 新築戸建敷地面積の前比の推移 ( 登録物件 ) ( 成約物件 ) 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 12 < グラフ 11> 新築戸建成約物件の敷地面積の指数の推移 29 年 1 = 年

8 中古マンション中古マンションの登録価格は首都圏平均で1 戸あたり 2,969 万円前比 2.4 上昇し再びプラス成約価格は同 2,547 万円前比 4. 下落し 3 か連続のマイナス需給にズレ平均価格は成約が登録を 3 か連続下回る首都圏の中古マンション登録価格の平均は1 戸あたり 2,969 万円で前比 2.4 上昇し再びプラス前年同比は 11.1 上昇し 4 か連続のプラスとなりました成約価格は1 戸あたり 2,547 万円で前比 4. 下落し 3 か連続のマイナスに (9 ページ ) 神奈川県が新築戸建同様横浜市の成約減県下の成約増等により下落また千葉県で築古物件の成約が増加し大幅に下落したことが大きく影響しているほか首都圏平均の成約価格が 3 か連続で登録価格を下回り需給にズレが生じていることも一因ですなお前年同比は首都圏平均が 2 か連続のマイナスとなりましたが 23 区は 3 か連続のプラスとなっています 1 戸あたり価格指数 (9 年 1 =1) の首都圏平均は成約物件がと前比 5.3 ポイント低下し 3 か連続のマイナスとなりましたが 4 エリアで 1 を超える水準を維持していますまた 1 m2あたり成約価格指数はで前比 3.7 ポイント低下し 3 か連続のマイナスとなりました (11 ページ ) 中古マンションの登録成約価格および前比前年同比成約価格の登録価格比登録価格前比前年同比成約価格前比前年同比登録価格比東京 23 区 4,339 万円 ,555 万円東京都下 2,446 万円 ,414 万円神奈川県 2,62 万円 ,15 万円埼玉県 1,928 万円 ,876 万円千葉県 2,51 万円 ,57 万円首都圏 2,969 万円 ,547 万円登録価格比 =( 成約価格登録価格 -1) 1 成約価格指数登録価格指数所在地別成約価格指数登録価格指数および前比前年同比登録価格成約価格指数前比前年同比指数前比前年同比東京 23 区 p 27.7p p 6.6p 東京都下 p 12.6p p.2p 神奈川県 p.1p p 13.p 埼玉県 p 4.p p 13.9p 千葉県 p 2.7p p 14.9p 首都圏 p 13.9p p 11.3p 29 年 1 =1 8

9 成約価格の推移首都圏における中古マンション成約価格の前比前年同比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 価格 2,773 2,785 2,77 2,876 2,855 2,855 前比前年同比登録比 ,924 2,948 2,98 3,14 2,781 2,654 2, < グラフ 12> 中古マンション成約価格の前比前年同比および登録価格比の推移 ( 首都圏 ) -1-2 前比前年同比登録比成約価格登録価格の前比前年同比の推移 75< グラフ 13> 中古マンション成約価格の前比の推移 < 75 グラフ 14> 中古マンション成約価格の前年同比の推移 < グラフ 15> 中古マンション登録価格の前比の推移 < 75 グラフ 16> 中古マンション登録価格の前年同比の推移東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 9

10 価格帯別割合平均価格が下落した 23 区では価格水準の高い城南エリアの成約減都心エリアの成約価格二極化等により 4, 万円以上の割合が低下再び 3 を割った同じく価格が下落した神奈川県では 4, 万円以上の割合は増加したものの平均価格を上回る 3, 万円台の割合が低下また 1, 万円未満の割合が 2 年ぶりに 2 を超えた中古マンション成約物件の価格帯別割合および前比 ( 単位 : ホイント ) 1, 万円未満 1, 万円台 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円以上東京 23 区 6.3 ( 1.1) 17.7 ( 2.8) 22.2 ( 4.) 24.7 ( 1.7) 29.1 ( 4.) 東京都下 21.2 ( 4.1) 21.2 ( 4.5) 21.2 ( 13.1) 27.3 ( 13.) 9.1 (.5) 神奈川県 21.8 ( 7.2) 32.3 (.) 24.1 ( 5.9) 12.8 ( 4.9) 9. ( 3.6) 埼玉県 2.8 ( 2.9) 36.1 ( 2.9) 3.6 ( 5.2) 12.5 ( 7.4) - ( 6.8) 千葉県 36.4 ( 14.6) 36.4 ( 9.) 18.2 (.) 5.4 ( 1.9) 3.6 ( 3.7) 首都圏 17.9 ( 3.4) 27.5 (.9) 23.5 (.6) 17.1 (.2) 14. ( 1.7) 1 < グラフ 17> 中古マンションの価格帯別割合の推移 , 万円未満 1, 万円台 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円以上 1

11 1 m2あたり平均価格中古マンションの登録成約価格および前比前年同比成約価格の登録価格比 (1 m2あたり ) 登録価格前比前年同比成約価格前比前年同比登録価格比東京 23 区万円万円東京都下 36.7 万円万円神奈川県万円万円埼玉県 26.9 万円万円千葉県万円万円首都圏万円万円登録価格比 =( 成約価格登録価格 -1) < グラフ 18> 中古マンションの成約価格指数の推移 (1 m2あたり ) 所在地別成約価格指数および前比前年同比 29 年 1 = 年成約価格指数前比前年同比東京 23 区 p 7.2p 東京都下 p.6p 神奈川県 p 1.7p 埼玉県 p 17.p 千葉県 p 14.1p 首都圏 p 14.3p 29 年 1 =1 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 < グラフ 19> 中古マンション登録価格の前比の推移 < グラフ 2> 中古マンション成約価格の前比の推移

12 平均専有面積築年数中古マンションにおける登録物件成約物件の平均専有面積平均築年数および前比登録物件成約物件平均面積前比平均面積前比登録比平均築年数前比東京 23 区 m m 年.3 年東京都下 m m 年 1.6 年神奈川県 m m 年.2 年埼玉県 m m 年 3.9 年千葉県 74. m m 年 3.7 年首都圏 68.3 m m 年.2 年登録比 =( 平均成約面積平均登録面積 -1) 1 < グラフ 3 21> 中古マンション平均面積の前比の推移 < グラフ 3 22> 中古マンション平均面積の前比の推移 ( 登録物件 ) ( 成約物件 ) 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 < グラフ 23> 中古マンション成約面積指数の推移 29 年 1 = 年

13 13 成約価格指数の推移 (29 年 1 =1) 125 <グラフ24> 新築戸建成約価格指数の推移 ( 首都圏東京 23 区東京都下 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 < グラフ 25> 新築戸建成約価格指数の推移 ( 神奈川県埼玉県千葉県 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年

14 < グラフ 26> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 戸あたり首都圏東京 23 区東京都下 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 < グラフ 27> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 戸あたり神奈川県埼玉県千葉県 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年

15 < グラフ 28> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 m2あたり首都圏東京 23 区東京都下 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 < グラフ 29> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 m2あたり神奈川県埼玉県千葉県 ) 年 211 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年

16 会社概要会社名創業資本金 : アットホーム株式会社 :1967 年 12 :1 億円年商 :252 億 4,5 万円 (216 年 6 ~2 5 ) 従業員数 :1,469 名 [ 男 919 名女 55 名 (2 6 末現在 )] 代表者名 : 代表取締役会長松村文衞取締役社長鶴森康史本社所在地 : 東京都大田区西六郷事業内容 : 不動産会社間情報流通サービスファクトシートリスティングサービス( 図面配布サービス ) ATBB( 不動産業務総合支援サイト ) 官公庁等の物件情報提供サービス消費者向け不動産情報サービス不動産情報サイトアットホーム専門サイトアットホーム新築マンションプリーズ等不動産業務支援サービスホームページ作成ツール等ホームページコンテンツ支援不動産データプロ不動産データライブラリー等不動産関連情報集客プロモーションツール等業務サポートアットホームスタディ等資格知識習得支援加盟利用不動産店数 :54,874 店 (2 7 1 日現在 ) 会社案内 : 報道関係者へのお願い本リリース内容の転載にあたりましてはアットホーム調べという表記をお使いいただきますようお願い申し上げます本件に関するお問い合わせ先アットホーム株式会社マーケティングコミュニケーション部広報担当 : 渡辺西山 1-11 東京都千代田区内幸町内幸町東急ビルアットホーム日比谷オフィス TEL: contact@athome.co.jp 16

報道関係者各位 2019 年 1 月 30 日アットホーム株式会社市場動向 - 首都圏の新築戸建中古マンション価格 (12 月 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,557 万円前月比 1.1% 下落前年同月比は 6 か月連続上昇価格指数はで前月比 1.1 ポイント低下 (

報道関係者各位 2019 年 1 月 30 日アットホーム株式会社市場動向 - 首都圏の新築戸建中古マンション価格 (12 月 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,557 万円前月比 1.1% 下落前年同月比は 6 か月連続上昇価格指数はで前月比 1.1 ポイント低下 ( 報道関係者各位 219 年 1 3 日アットホーム株式会社市場動向 - 首都圏の新築戸建中古マンション価格 (12 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,557 万円前比 1.1 下落前年同比は 6 か連続上昇価格指数は.5 で前比 1.1 ポイント低下 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した