Microsoft Word - ★再利用の手引き

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のぶあきさわい
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1 福島県応急仮設住宅の再利用に関する手引き平成 28 年 4 月福島県土木部建築住宅課 - 1 -

2 1. 応急仮設住宅における再利用の考え方 1 応急仮設住宅の再利用の目的今ある資源を有効に活用環境負荷の軽減を両立応急仮設住宅は被災者等による生活再建住宅再建に向けて一時的な居住の安定を図るために供与されるものであり一定の供与期間を過ぎるとその役割を終えます今後自立再建や復興公営住宅等の恒久的住宅の整備が進み被災者等の住宅需要に応じた住宅が充足することにより供与を終了し撤去となる応急仮設住宅が増加することが見込まれますこのため撤去時に発生する大量の廃棄物や処分費用の軽減が課題であり資源としての応急仮設住宅の有効利用を進めることが必要とされますまた供給された応急仮設住宅をできるだけ再利用し被災者等への恒久的な住まいとすることや復興に寄与する施設として活用し同時に環境負荷の軽減を両立していくことが求められております 2 応急仮設住宅の再利用の位置づけ復興期の関連施設の選択肢の一つ恒久的な住まい施設幅広い用途に活用が可能応急仮設住宅の再利用は復興期における輻輳した状況における被災者等の居住や県内市町村等の復興関連施設の選択枝の一つとなりますこれらの復興期の施設は代表的なものに自立再建住宅や災害公営住宅などがありますが一時的な仮設住宅から建築基準法などに適合した恒久的な施設として位置づけられますまた応急仮設住宅を再利用することでその分できるだけコストを抑えた施設として供給していくことを目標としております更に仮設住宅再利用においては住まいとしてだけではなくグループホーム事務所店舗集会所など幅広い用途で利用することを考えています - 2 -

3 2. 応急仮設住宅における再利用の対象 ①県内の応急仮設住宅の再利用対象戸数再利用対象戸数仮設住宅買取１３４０８戸建設時のデータであり撤去した仮設住宅の戸数は反映されていない地元公募プレ協規格部会 -3- プレ協住宅部会

3. 応急仮設住宅における再利用の方向性応急仮設住宅の再利用率をできるだけ高めるために現地での再利用や移築による再利用

住宅やさまざまな非住宅用途への再利用を考えます建物として再利用 ~ 現地での再利用 ~ 現地 ( もしくは同じ団地内 ) で必要に応じた解体や補修再建築します

必要な時に必要な部材を再利用します Ⅰ 戸建て住宅 ( 自宅再建用住宅公営住宅等 ) 再利用 Ⅰ ( 譲与 ) 住宅 Ⅱ 共同住宅 ( 公営住宅職員公舎等 )

4 3. 応急仮設住宅における再利用の方向性応急仮設住宅の再利用率をできるだけ高めるために現地での再利用や移築による再利用そして部材単位からチップのレベルに至るまで幅広く再利用の方向性を考えますなかでも建物として再利用することを第一義に考え住宅やさまざまな非住宅用途への再利用を考えます建物として再利用 ~ 現地での再利用 ~ 現地 ( もしくは同じ団地内 ) で必要に応じた解体や補修再建築します ~ 移築による再利用 ~ 部材またはユニットレベルに解体して他の土地へ運搬再建築します ~ 部材単位での再利用 ~ 部材レベルに解体ストックしておき必要な時に必要な部材を再利用します Ⅰ 戸建て住宅 ( 自宅再建用住宅公営住宅等 ) 再利用 Ⅰ ( 譲与 ) 住宅 Ⅱ 共同住宅 ( 公営住宅職員公舎等 ) Ⅲ グループホーム仮設住宅 ( 買取 ) 再利用 Ⅱ ( 入札 ) 非住宅用途 Ⅳ 店舗事務所等 ( 併用住宅を含む ) Ⅴ 福祉施設コミュニティ施設等 Ⅵ その他 ( 倉庫物置等 ) 端材用途チップ建材木質バイオマス等への活用 - 4 -

するための配慮をします基本的に外壁は現状のままです ( 所在地が防火準防火地域の場合には確認が必要 ) 基本的に断熱は現状のままです ( 特殊なものや再利用不可のものについては取り替えます ) 再利用が可能な設備機器 ( キッチン浴室トイレ洗面化粧台等 )

5 4. 再利用モデルプランの提案 < 再利用プラン検討にあたっての基本的な条件 > 建築基準法に準拠します鉄筋コンクリート基礎小屋裏隔壁延焼のおそれある部分の仕様開口部の大きさ位置等に留意します住宅としての基本的なしつらえとします屋根形状を切妻屋根や片流れ屋根に変更し屋根材についてもガルバリウム鋼板などに変更します室と室との間仕切り壁を設置し内部建具床材の取替えクロスなどの張替えをします風除室を取り払って玄関を設置し生活動線に配慮した間取りをつくりますコストをできるだけ安くするための配慮をします基本的に外壁は現状のままです ( 所在地が防火準防火地域の場合には確認が必要 ) 基本的に断熱は現状のままです ( 特殊なものや再利用不可のものについては取り替えます ) 再利用が可能な設備機器 ( キッチン浴室トイレ洗面化粧台等 ) は再利用しますニーズに応じたオプション工事にも対応できます 1) 設備機器のグレードアップ 2) 床仕上げ材や内装仕上げ材のニーズ対応 3) 間取りの変更 ( 部屋数や部屋の大きさ等 ) 4) 断熱性能の向上 5) 開口部 ( サッシ玄関ドア等 ) 5) 屋根材や外装材等のニーズ対応 ( 防火準防火地域対応 ) - 5 -

暮らし方や生活の変化に合わせ間仕切り等で空間の再編成可能です仮設時の縁側は軒を持つ大きなデッキ空間として LD と外部との繋がりをつくります < 内装 > ログ材表しの壁は DIY による棚や家具造作にも対応可能です窓は再利用し南北で開口を確保することで通風を確保します < 外観 >

6 ログハウス型 2 戸 1 化再利用プランログハウス木造板倉住宅 ( 戸建て ) Ⅰ- A 20 m2 +40 m2 60 m2型木造パネル化木造落込み在来軸組住宅 ( 長屋 ) 非住宅用途 < 現行プラン > 1DK(20 m2 )+2LDK(40 m2 ) < 再利用プラン > 2LDK(60 m2 ) E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室 E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室再利用プランの特徴 < プラン > 2 つの居室と LDK が大きな一室空間を基本としたプランです暮らし方や生活の変化に合わせ間仕切り等で空間の再編成可能です仮設時の縁側は軒を持つ大きなデッキ空間として LD と外部との繋がりをつくります < 内装 > ログ材表しの壁は DIY による棚や家具造作にも対応可能です窓は再利用し南北で開口を確保することで通風を確保します < 外観 > 外壁は木の温かみと経年変化を感じることができる再利用されたログ材屋根は大きな切妻を持つシンプルな外観です < 設備性能 > 113mm の壁厚はグラスウール 10kg/ m3相当の断熱性能を確保仮設におけるログハウス工法は国土交通省の認定を取得しており準防火地区へ対応することができます対応に際しては窓を網入りガラスへの変更等を行うことで可能となります - 6 -

新たに階段とホールを設けて 2 階建てとします風除室は取り除き玄関をしつらえますリビングや居室はすべて南面配置にしています 2 階にはウォークインクローゼットを設けます < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用しますリビングと居室 (9 帖 ) や廊下等は今の畳を取り除き

7 在来軸組型 2 戸 1 化再利用プランログハウス木造板倉住宅 ( 戸建て ) Ⅰ-B 40 m2 +40 m2 80 m2 (2 階建て ) 型木造パネル化木造落込み在来軸組住宅 ( 長屋 ) 非住宅用途 < 現行プラン > 2LDK(40 m2 )+2LDK(40 m2 ) < 再利用プラン > 3LDK(80 m2 ) 1 階 2 階 E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室 E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室再利用プランの特徴 < プラン > 新たに階段とホールを設けて 2 階建てとします風除室は取り除き玄関をしつらえますリビングや居室はすべて南面配置にしています 2 階にはウォークインクローゼットを設けます < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用しますリビングと居室 (9 帖 ) や廊下等は今の畳を取り除き新たに合板フローリングを張ります < 外観 > 屋根は耐候性のあるガルバリウム鋼板に葺き替えます外壁は今の杉板張りを再利用します風除室を無くし玄関ドアと勝手口ドアを新しくすることで住宅らしさがでます一部新設サッシや転落防止の手摺を設けます < 設備性能 > 設備機器は基本的に再利用しますが洗面化粧台を新たに設置しますその他設備はオプションにより変更可能です - 7 -

再利用プランの特徴 < プラン > 2LDK の住宅を 3 戸設けます各住戸のリビングと居室を南面配置にしています風除室は取り除いて住宅玄関をしつらえ間仕切りを取り除いて新たに内部建具を付け住まいらしくします < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用しますリビングと居室は

8 在来軸組型共同住宅再利用プランログハウス木造板倉住宅 ( 戸建て ) Ⅱ- A 40 m2 +40 m2 +40 m2 40 m2 +40 m2 +40 m2型木造パネル化木造落込み在来軸組住宅 ( 長屋 ) 非住宅用途 < 現行プラン > 3K(40 m2 )+3K(40 m2 )+3K(40 m2 ) < 再利用プラン >2LDK(40 m2 )+2LDK(40 m2 )+2LDK(40 m2 ) E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室 E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室再利用プランの特徴 < プラン > 2LDK の住宅を 3 戸設けます各住戸のリビングと居室を南面配置にしています風除室は取り除いて住宅玄関をしつらえ間仕切りを取り除いて新たに内部建具を付け住まいらしくします < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用しますリビングと居室は新たに合板フローリングを張ります < 外観 > 屋根は耐候性のあるガルバリウム鋼板に葺き替えます外壁は今の杉板張りを再利用します風除室を無くし玄関を設けます玄関ドアは新しくし他のサッシ ( 二重ガラス網戸付 ) は再利用します < 設備性能 > 設備機器は基本的に再利用しますが洗面化粧台を新たに設置しますその他設備はオプションにより変更可能です - 8 -

Ⅲ-A 現行プラン在来軸組型グループホーム再利用プラン 30 +30 3 180 再利用プラン２DK 30 30 E エントランス L リビング D ダイニング K

E エントランス L リビング D ダイニング K キッチン R 居室 WC トイレ B 浴室再利用プランの特徴プラン２ＤＫ３０２戸の仮設住宅を３つ組み合せて

洗濯室を配置しスタッフ室も設置します内装床仕上は新設します内壁天井の化粧石膏ボードは極力再利用します外観木造住宅らしい屋根片流れの鋼板瓦棒葺き

9 Ⅲ-A 現行プラン在来軸組型グループホーム再利用プラン再利用プラン２DK E エントランス L リビング D ダイニング K キッチン R 居室 WC トイレ B 浴室ログハウス住宅(戸建て) 木造板倉木造パネル化住宅(長屋) 木造落込み在来軸組非住宅用途グループホーム E エントランス L リビング D ダイニング K キッチン R 居室 WC トイレ B 浴室再利用プランの特徴プラン２ＤＫ３０２戸の仮設住宅を３つ組み合せてグループホームとして再利用するプランです２ＤＫ３０の 1 戸を 2 居室に分割しトイレと洗面を付属させます建物中央付近に共同の LDK と共同の浴室脱衣室洗濯室を配置しスタッフ室も設置します内装床仕上は新設します内壁天井の化粧石膏ボードは極力再利用します外観木造住宅らしい屋根片流れの鋼板瓦棒葺きの既存外観をそのまま生かし一部廊下部分の屋根は新設します外壁は既存の杉板を極力再利用します既存の袖壁に挟まれた濡縁が魅力的です設備性能設備機器は基本的に再利用し共同浴室の UB は新設とします -9-

事務室と応接室を南面配置にしています風除室は取り除き事務所入り口をしつらえます間仕切りを取り除き使いやすい開放的な事務所空間とします < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用します事務所は今の畳を取り除き新たに合板フローリングを張ります < 外観 >

10 在来軸組型事務所再利用プランログハウス木造板倉住宅 ( 戸建て ) Ⅳ-A 40 m2 +40 m2 80 m2型木造パネル化木造落込み在来軸組住宅 ( 長屋 ) 非住宅用途 < 現行プラン > 2LDK(40 m2 )+2LDK(40 m2 ) < 再利用プラン > 事務所 (80 m2 ) E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室 E: エントランス L: リビング D: ダイニング K: キッチン R: 居室 WC: トイレ B: 浴室再利用プランの特徴 < プラン > 事務室応接室倉庫湯沸室などを設けます事務室と応接室を南面配置にしています風除室は取り除き事務所入り口をしつらえます間仕切りを取り除き使いやすい開放的な事務所空間とします < 内装 > 壁天井の化粧石膏ボードと下地は再利用します事務所は今の畳を取り除き新たに合板フローリングを張ります < 外観 > 屋根は耐候性のあるガルバリウム鋼板に葺き替えます外壁は今の杉板張りを再利用します風除室を無くし玄関を設けます事務所の玄関ドアは新しくし他のサッシ ( 二重ガラス網戸付 ) は再利用します < 設備性能 > 設備機器は基本的に再利用しますが洗面化粧台を新たに設置しますその他設備はオプションにより変更可能です

11 5. 復興公営住宅 ( 城北町 ) への取組部材単位で解体板倉工法の仮設住宅を復興公営住宅へ再利用部材単位で解体し造成工事中は別敷地のストックヤードへ保管ストックヤードへ保管

6. 木造応急仮設住宅の特徴と再利用の提案例木造応急仮設住宅のタイプと特徴 Ⅰ ログハウス Ⅱ 木造板倉

移築に優れており再利用に適しています仮設における工法は国土交通省の認定を取得しており

を加えたものです通常の軸組工法の約 2 倍の木材を使用し調湿性を高めます工法の特徴は 4

復興住宅として利用する場合は仕上げ面を重ねることでより質感のよいものへ変更が可能となります

内壁材として見せる例があります部材を工場生産することで現場での施工が容易で再利用にも適しています

通常施工されている在来工法なので一般の工務店などによる増築や改修が容易です既設の外壁は

一般に流通している建材の既製品部材が使えます許認可の軸組計算は在来工法なので通常の壁量計算 ( 筋違

外壁屋根床を共通に使えるように断熱材を内蔵したパネル化を行います一般流通材や規格に合わせた寸法仕様

12 6. 木造応急仮設住宅の特徴と再利用の提案例木造応急仮設住宅のタイプと特徴 Ⅰ ログハウス Ⅱ 木造板倉 Ⅲ 木造パネル化 Ⅳ 木造落とし込み Ⅴ 木造在来軸組 ( 特徴 ) ( 特徴 ) ( 特徴 ) ( 特徴 ) ( 特徴 ) 構造となるログ材が外装材断熱材内装材の 4 つの機能を果し木の温かみを直に感じることができる工法ですログ材を積む簡単な工法のため解体移築に優れており再利用に適しています仮設における工法は国土交通省の認定を取得しており準防火地区へ対応することが可能です日本古来の伝統的板倉工法に現代的な要素 ( 耐震性能防火性能 ) を加えたものです通常の軸組工法の約 2 倍の木材を使用し調湿性を高めます工法の特徴は 4 寸角杉柱の柱間に本実加工した杉の一寸厚の杉板を落とし込み外壁は同じ板材を縦に張り防火認定を取得していますプレハブ仮設の効率性を木造に取り入れ在来工法と木質パネルを組み合わせた工法です独自にウレタン系断熱材を吹付けた木質パネルの工場生産を行なうため現場での施工性に優れます復興住宅として利用する場合は仕上げ面を重ねることでより質感のよいものへ変更が可能となります柱と柱の間に厚さ 30 mmの杉板を落し込む工法で外装材としてそのまま見せる例と内壁材として見せる例があります部材を工場生産することで現場での施工が容易で再利用にも適しています壁の他に床にも厚さ 30 mmの杉板を張ってあり温かみのある素材感が特徴です通常施工されている在来工法なので一般の工務店などによる増築や改修が容易です既設の外壁は間柱が入っているので防火サイディング等に容易に張り替えられます尺間取りなので一般に流通している建材の既製品部材が使えます許認可の軸組計算は在来工法なので通常の壁量計算 ( 筋違 ) による申請が可能です木造仮設住宅全体の木造仮設住宅全体の木造仮設住宅全体の木造仮設住宅全体の木造仮設住宅全体の約 11% 約 4% 約 5% 約 16% 約 64% < 再利用に関する具体的な提案例 > 部材の規格化パネル化構造部材につかう材寸法を規格化共通化します外壁屋根床を共通に使えるように断熱材を内蔵したパネル化を行います一般流通材や規格に合わせた寸法仕様収まりが決定されます接合部の配慮構造材の接合をピン接合とし構造材の仕口を傷めずに解体が可能です接着剤を使用せずビスやボルトにて固定します工法上の工夫伝統的な板材の落込みによる工法を仮設住宅に応用します工場生産の木質パネルを現場での施工効率化を高めますログ材を積む施工方法と拡張性を視野に入れたシンプルな平面構成が再利用時のプラン変更等に対応します

スライド 1

スライド 1 愛媛県民間木造住宅耐震化促進事業耐震改修事例集 ( 抜粋 : 西条市 ) 愛媛県建築物耐震改修促進連絡協議会補強事例 27 1 ( 西条市 ) 建築年昭和 53 年 2 階約 23m2 1 階約 64m2 延面積約 87m2 耐震補強の概要耐力壁関係の補強構造用合板新設 (1 階 31 箇所 2 階 13 箇所 ) 接合部関係の補強補強箇所の接合部 ( 引き寄せ金物かど金物など )