Microsoft Word - P0_【完了】H30(表紙)解禁日

Size: px

Start display at page:

Download "Microsoft Word - P0_【完了】H30(表紙)解禁日"

しおりさわなか
5 years ago
Views:

1 取扱注意ラジオテレビインターネット 9 月 18 日 ( 火 )16 時 50 分以降新聞 9 月 19 日 ( 水 ) 朝刊から平成 30 年地価調査のあらまし第 1 地価調査制度の概要 1 地価調査の目的 2 調査対象区域 3 調査地点数 4 基準地の選定基準 5 価格判定の基準日 6 価格の判定 7 標準価格の性格 8 周知措置 9 用語の定義第 2 全国の状況 1 概要 2 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況第 3 栃木県の状況 1 概要 2 基準地の価格及び変動率の状況 (1) 住宅地 (2) 宅地見込地 (3) 商業地 (4) 工業地 (5) 林地 ( 参考 )1 都市計画区域区分別平均価格及び対前年変動率表 2 市町別平均価格及び平均変動率表 3 市町別用途別変動率順位 4 年別及び用途別平均変動率表及びグラフ平成 30 年 9 月 19 日栃木県総合政策部地域振興課

2 第 1 地価調査制度の概要 1 地価調査の目的地価調査は国土利用計画法施行令 ( 昭和 49 年政令第 387 号 ) 第 9 条の規定に基づき昭和 50 年から実施しており標準的な土地の正常な価格 ( 基準地の標準価格 ) を都道府県知事が判定し公表するもので適正な価格の形成に寄与することを目的としているまたこの標準価格は地価公示価格とともに一般の土地取引の指標となるほか国土利用計画法に基づく土地価格算定の規準となるものである第 1-1 表地価調査と地価公示の比較表地価調査地価公示根拠法令国土利用計画法施行令第 9 条地価公示法第 2 条調査主体都道府県知事国土交通省土地鑑定委員会価格判定基準日 7 月 1 日 1 月 1 日調査地点の名称基準地標準地調査地点数全国 21,578 地点 ( 県内 447 地点 ) 全国 26,000 地点 ( 県内 466 地点 ) 調査価格の名称標準価格公示価格調査地点の種類宅地宅地見込地林地宅地 ( 宅地見込地 ) ( 現況林地 ) 調査対象区域全域 ( 国公有林地を除く ) 公示区域 ( 都市計画区域ほか ) 公表媒体都道府県公報官報公表日平成 30 年 9 月 19 日平成 30 年 3 月 28 日実施開始年昭和 50 年昭和 45 年 ( 県内は昭和 49 年 ) 2 調査対象区域地価調査の対象区域 ( 基準地の設定区域 ) は栃木県全域 ( 国公有林地を除く ) であり地価公示の調査対象区域である公示区域 ( 都市計画区域その他土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域 ) 外の地域も調査の対象としている 3 調査地点数 ( 基準地の設定数 ) 基準地の設定数は宅地及び宅地見込地が 435 地点林地が 12 地点合計 447 地点である第 1-2 表用途別基準地数住宅地宅地見込地商業地工業地林地合計

3 4 基準地の選定基準基準地は次に掲げる諸原則にできる限り合致するものから選定している (1) 代表性の原則基準地は市町の区域内において適切に分布しその区域全体の地価水準をできる限り代表しうるものであること (2) 中庸性の原則基準地は設定した区域内において土地の利用状況環境地積形状等が中庸のものであること (3) 安定性の原則基準地は設定した区域内における安定した土地の利用状況に配慮したものであることまた基準地が土地の利用状況が安定的に推移している地域内にある場合にあってはそのような変化に十分配慮したものであること (4) 確定性の原則基準地は明確に他の土地と区分され範囲が特定できるものであることまた選定する基準地の特性を踏まえ範囲の特定する方法を広く考慮することで範囲の特定が容易な地点に偏ることがないよう配慮すること 5 価格判定の基準日標準価格は平成 30 年 7 月 1 日時点のものである 6 価格の判定基準地について不動産鑑定士の鑑定評価を求めその結果を審査し必要な調整を行って基準日における当該基準地の単位面積当たりの標準価格を知事が判定するものである 7 標準価格の性格標準価格 ( 毎年 7 月 1 日基準 ) は1 平方メートル当たり ( 林地は10アール当たり ) の正常価格であり当該地点に建物その他の定着物がなくかつ使用収益を制限する権利の存しないものとしての価格であるなお正常価格とは売手と買手の双方に売り急ぎ買い進み等の特殊な事情がないいわゆる売手と買手のいずれかにも偏らない客観的な価格を表したものである 8 周知措置標準価格は平成 30 年 9 月 19 日付けの栃木県公報で公告するとともに県内各市役所及び町役場において基準地の価格とその他公告した事項を記載した書面等を閲覧に供するまた栃木県ホームページとちぎのとちに掲載する - 2 -

4 9 用語の定義 (1) 住宅地市街化区域内市街化調整区域内その他の都市計画区域内及び都市計画区域外において居住用の建物の敷地の用に供されることが社会的にみて合理的と認められる土地をいう (2) 宅地見込地市街化調整区域を除く都市計画区域内において現に大部分の土地が農地採草放牧地林地等として利用されておりかつ将来において市街化されることが社会的にみて合理的と認められる地域内の宅地化されていない土地をいう (3) 商業地市街化区域内市街化調整区域内その他の都市計画区域内及び都市計画区域外において商業用の建物の敷地の用に供されることが社会的にみて合理的と認められる土地をいう (4) 工業地市街化区域内並びにその他の都市計画区域内の工業地域工業専用地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びに都市計画区域外において工場等の建物の敷地の用に供されることが社会的にみて合理的と認められる土地をいう (5) 林地市街化区域外の地域において次に掲げるそれぞれの林地をいうア都市近郊林地市街地的形態をしている地域の近郊にある地域内の林地をいい市街地の宅地化の影響を受けている林地イ農村林地農村集落の周辺に位置するいわゆる里林地に属する林地で一般に農業を主に林業を兼ねている地域内の林地ウ林業本場林地林業生産の中心にある地域又は地方の有名林業地で有名林業地としての銘柄又はこれに準ずる用材を生産している地域内の林地 - 3 -

5 第 2 全国の状況 1 概要平成 29 年 7 月以降の 1 年間の地価について全国平均では全用途平均が平成 3 年以来 27 年ぶりに下落から上昇に転じた用途別では住宅地は下落幅の縮小傾向が継続している商業地は 2 年連続で上昇し上昇基調を強めている工業地は昨年の横ばいから 27 年ぶりに上昇に転じた三大都市圏をみると各圏域で住宅地商業地とも上昇基調を強めている大阪圏の住宅地は 4 年ぶりに横ばいから上昇に転じた工業地も総じて上昇基調を強めている地方圏をみると地方四市 ( 札幌市仙台市広島市福岡市 ) では全ての用途で三大都市圏を上回る上昇を示している地方圏のその他の地域においては全ての用途で下落幅が縮小している住宅地全国的に雇用所得環境の改善が続く中低金利環境の継続等による需要の下支え効果もあって交通利便性や住環境の優れた地域を中心に需要が堅調であり全体として下落幅の縮小傾向が継続している商業地再開発事業等の進展による繁華性回遊性の向上や外国人観光客をはじめとする国内外からの来街者の増加等を背景に主要都市の中心部などでは店舗ホテル等の進出意欲が依然として強いオフィスについても景気回復に伴う企業業績の改善等により空室率は概ね低下傾向が続き一部地域では賃料の改善も見られるこのような収益性の高まりに加え金融緩和による良好な資金調達環境もあいまって法人投資家等による不動産投資意欲が旺盛であることから商業地の地価は昨年に続き上昇し上昇基調を強めている第 2-1 表継続地点で見た地価上昇横ばい下落の地点数地価調査年平成 29 年 ( 前回 ) 平成 30 年 ( 今回 ) 継続地点合計 20,734 地点 - 20,730 地点 - 上昇地点 5,432 地点 26.2 % 6,149 地点 29.7 % 横ばい地点 3,843 地点 18.5 % 3,960 地点 19.1 % 下落地点 11,459 地点 55.3 % 10,621 地点 51.2 % % は継続地点合計数に占める割合継続地点には林地の地点を含まない第 2-2 表全国及び圏域別の用途別対前年平均変動率表 ( 単位 :%) 用途別住宅地宅地見込地商業地工業地圏域別平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年全国三大都市圏東京圏大阪圏名古屋圏地方圏地方四市その他地方圏 ( 地方四市 ) とは札幌市仙台市広島市福岡市の 4 市をいう - 4 -

6 2 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 (1) 住宅地の変動率順位 21 位栃木県 0.8% 上位下位 ( 単位 :%) 近県の状況 ( 単位 :%) 1 沖縄県福島県東京都茨城県福岡県群馬県宮城県埼玉県愛知県千葉県愛媛県東京都福井県神奈川県山梨県山梨県三重県長野県秋田県新潟県 1.2 (2) 商業地の変動率順位 28 位栃木県 0.8% 上位下位 ( 単位 :%) 近県の状況 ( 単位 :%) 1 京都府福島県沖縄県茨城県東京都群馬県大阪府埼玉県宮城県千葉県島根県東京都徳島県神奈川県愛媛県山梨県 41 鹿児島県長野県福井県新潟県岩手県秋田県 2.6 (3) 栃木県の変動率順位の変遷 ( 単位 :%) 年区分住宅地商業地 26 年 27 年 28 年 29 年 30 年地価公示地価調査地価公示地価調査地価公示地価調査地価公示地価調査地価公示地価調査 32 位位位位位位位位位位位位位位位 25 位 26 位位位位 0.8 (4) 近県の県庁所在地等の状況 ( 単位 : 円 / m2 %) 区分住宅地商業地市名平均価格平均変動率平均価格平均変動率栃木県宇都宮市 56, , 福島県福島市茨城県水戸市群馬県前橋市埼玉県さいたま市千葉県千葉市神奈川県横浜市山梨県甲府市長野県長野市新潟県新潟市 41,000 46,900 46, , , ,300 38,400 42,200 48, ,400 85,800 74, , , ,100 76,900 98, ,

7 第 3 栃木県の状況 1 概要県内の地価は引き続き下落しており住宅地は 26 年連続商業地は 27 年連続での下落となったただし下落幅は前年より縮小し上昇横ばい地点が増加した第 3-1 表用途別及び林地の対前年平均変動率表調査年用途住宅地宅地見込地商業地工業地 ( 単位 :%) 全用途林地平均平均平成 29 年 ( 前回 ) 平成 30 年 ( 今回 ) 第 3-2 表継続地点で見た地価上昇横ばい下落の地点数地価調査年平成 30 年 ( 今回 ) 平成 29 年 ( 前回 ) 継続地点合計 433 地点地点 - 上昇地点 63 地点 14.5% 42 地点 9.8% 横ばい地点 64 地点 14.8% 61 地点 14.2% 下落地点 306 地点 70.7% 327 地点 76.0% % は継続地点合計数に占める割合継続地点には林地の地点を含まない第 3-3 表用途別の地価上昇横ばい下落の地点数上昇地点横ばい地点下落地点調査年平成 30 年 ( 今回 ) 平成 29 年 ( 前回 ) 平成 30 年 ( 今回 ) 平成 29 年 ( 前回 ) 平成 30 年 ( 今回 ) 平成 29 年 ( 前回 ) 継続地点合計 63 地点 42 地点 64 地点 61 地点 306 地点 327 地点住宅地 38 地点 30 地点 45 地点 41 地点 224 地点 234 地点宅地見込地地点 - 11 地点 10 地点商業地 25 地点 12 地点 10 地点 16 地点 66 地点 74 地点工業地地点 4 地点 5 地点 9 地点 2 基準地の価格及び変動率の状況 (1) 住宅地住宅地の対前年平均変動率は 0.8% で下落幅は前年 ( 1.0%) より 0.2 ポイント縮小した市町別にみると宇都宮市下野市小山市で上昇したがその他の 22 市町においては引き続き下落となったまた住宅地の基準地の価格順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-5 表住宅地の基準地価格順位表対前年上昇率順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-6 住宅地の基準地対前年上昇率順位表のとおりである第 3-4 表住宅地の市町別対前年上昇率順位表平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位市町名基準地数平均変動率順位市町名基準地数平均変動率宇都宮市 75 (75) 0.2 小山市 25 (25) 下野市 8 (8) 0.2 下野市 8 (8) 小山 25 (25) 宇都宮市 75 (75) 0.0 基準地数の ( ) 内は継続調査地点数 - 6 -

8 第 3-5 表住宅地の基準地価格順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 順位基準地番号標準価格所在順位基準地番号標準価格所在 1 宇都宮 ,000 元今泉 5 丁目 1 宇都宮 ,000 元今泉 5 丁目 2 宇都宮 ,000 元今泉 7 丁目 2 宇都宮 - 05,000 昭和 2 丁目 3 宇都宮 - 05,000 昭和 2 丁目 3 宇都宮 ,000 元今泉 7 丁目 4 宇都宮 ,000 今泉 4 丁目 4 宇都宮 ,000 今泉 4 丁目 5 下野 - 01,000 園 2 丁目 5 宇都宮 ,000 戸祭元町第 3-6 表住宅地の基準地対前年上昇率順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位基準地番号変動率所在順位基準地番号変動率所在 1 宇都宮元今泉 7 丁目 1 宇都宮元今泉 7 丁目 2 宇都宮元今泉 5 丁目 2 宇都宮元今泉 5 丁目 3 下野園 2 丁目 3 下野園 2 丁目 4 小山東城南 5 丁目 4 小山城東 3 丁目 5 小山 -1.2 城東 6 丁目 5 小山 -1.4 城東 6 丁目市町別の対前年平均変動率の下落の大きい順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-7 表住宅地の市町別対前年下落率順位表基準地の対前年変動率の下落の大きい順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-8 表住宅地の基準地対前年下落率順位表のとおりである第 3-7 表住宅地の市町別対前年下落率順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位市町名基準地数平均変動率順位市町名基準地数平均変動率 1 茂木町 3 (3) 那須町 4 (4) 那須町 4 (4) 茂木町 3 (3) 那須烏山市 3 (3) 那須烏山市 3 (3) 市貝町 3 (3) 矢板市 4 (4) 塩谷町 3 (3) 1.8 基準地数の ( ) 内は継続調査地点数 5 日光市 14(14) 1.9 那珂川町 3 (3) 1.9 第 3-8 表住宅地の基準地対前年下落率順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位基準地番号変動率所在順位基準地番号変動率所在鹿沼北半田 1 鹿沼北半田 1 茂木茂木 2 那須塩原関谷佐野葛生東 1 丁目佐野葛生東 3 丁目 3 3 佐野葛生東 3 丁目茂木茂木栃木藤岡町藤岡 5 栃木藤岡町藤岡 5 茂木茂木 (2) 宅地見込地宅地見込地の対前年平均変動率は 0.9% で下落幅は前年 ( 1.3%) より 0.4 ポイント縮小した - 7 -

9 (3) 商業地商業地の対前年平均変動率は 0.8% で下落幅は前年 ( 1.1%) より 0.3 ポイント縮小した市町別にみると基準地の設定があり継続調査地点のある 23 市町のうち下野市宇都宮市が上昇しその他の 21 市町においては引き続き下落となったまた商業地の基準地の価格順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-10 表商業地の基準地価格順位表対前年上昇率順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-11 表商業地の基準地対前年上昇地点のとおりである第 3-9 表商業地の市町別対前年上昇率順位表平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位市町名基準地数平均変動率順位市町名基準地数平均変動率 1 下野市 2 (2) 下野市 2 (2) 宇都宮市 26 (25) 宇都宮市 26 (25) 0.3 基準地数の ( ) 内は継続調査地点数第 3-10 表商業地の基準地価格順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 順位基準地番号標準価格所在順位基準地番号標準価格所在 1 宇都宮 ,000 池上町 1 宇都宮 ,000 池上町 2 宇都宮 ,000 江野町 2 宇都宮 ,000 江野町 3 宇都宮 ,000 池上町 3 宇都宮 ,000 池上町 4 宇都宮 ,000 東宿郷 4 丁目 4 宇都宮 ,000 東宿郷 4 丁目 5 宇都宮 ,000 大通り 2 丁目 5 宇都宮 ,000 大通り 2 丁目第 3-11 表商業地の基準地対前年上昇地点 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位基準地番号変動率所在順位基準地番号変動率所在 1 宇都宮東宿郷 4 丁目 1 下野 5-.9 園 1 丁目 2 下野 5-.8 園 1 丁目 2 宇都宮東宿郷 4 丁目 3 宇都宮城東 2 丁目宇都宮東塙田 2 丁目宇都宮下栗町 3 宇都宮下栗町 4 宇都宮簗瀬町宇都宮簗瀬町市町別の対前年平均変動率の下落の大きい順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-12 表商業地の市町別対前年下落率順位表基準地の対前年変動率の下落の大きい順位 ( 上位第 5 位まで ) は第 3-13 表商業地の基準地対前年下落率順位表のとおりである第 3-12 表商業地の市町別対前年下落率順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位市町名基準地数平均変動率順位市町名基準地数平均変動率 1 茂木町 1 (1) 茂木町 1 (1) 那須烏山市 1 (1) 那須烏山市 1 (1) 那須町 3 (3) 2. 那珂川町 1 (1) 2.8 那珂川町 1 (1) 那須町 3 (3) 塩谷町 1 (1) 真岡市 4 (4) 2.4 基準地数の ( ) 内は継続調査地点数 - 8 -

10 第 3-13 表商業地の基準地対前年下落率順位表 ( 上位第 5 位まで ) 平成 30 年 ( 今回 ) ( 単位 :%) 平成 29 年 ( 前回 ) ( 単位 :%) 順位基準地番号変動率所在順位基準地番号変動率所在 1 茂木茂木 1 茂木茂木 2 4 佐野葛生西 1 丁目佐野葛生西 1 丁目 2 那須烏山金井 1 丁目那須烏山金井 1 丁目栃木藤岡町藤岡 4 那須塩原塩原那須塩原塩原真岡大谷本町 5 那須湯本 (4) 工業地工業地の対前年平均変動率は 0.5% で下落幅は前年 ( 0.9%) より0.4ポイント縮小した市町別では宇都宮市芳賀町小山市足利市栃木市佐野市上三川町が横ばいとなりその他 5 市町においては引き続き下落となった (5) 林地林地の対前年平均変動率は 2.2% と下落幅は前年 ( 2.5%) より 0.3 ポイント縮小した林地の平均価格等については第 3-14 表林地地域特性区分別平均価格及び対前年平均変動率表のとおりである第 3-14 表林地地域特性区分別平均価格及び対前年平均変動率表 ( 単位 : 円 /10a %) 地域特性区分基準地数平均価格平均変動率前回 ( 平成 29 年 ) 調査都市近郊林地 5 (5) 1,803, ,844, 農村林地 4 (4) 226, , 林業本場林地 3 (3) 60, , 林地全体 12 (12) 842, , 基準地数の ( ) 内は継続調査地点数基準地の廃止選定替がある場合には平均価格の変動と平均変動率は一致しない場合がある - 9 -

11 域外地域( 参考 1) 都市計画区域区分別平均価格及び対前年平均変動率表栃木県区分基準地数平均価格 ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 街都化区市域計画市街化調整区域住宅地 46 (46) 16, 非線区引都域市市計画区域住宅地 185 (185) 43, 宅地見込地 10 (10) 16, 商業地 68 (66) 84, 工業地 10 (10) 17, 小計 273 (271) 51, 住宅地 64 (64) 17, 宅地見込地 2 (2) 7,800 商業地 32 (32) 33, 工業地 3 (3) 9, 小計 101 (101) 22,100 区住宅地 12 (12) 8,700 商業地 3 (3) 18, 小計 15 (15) 10, 全住宅地 307 (307) 32, 宅地見込地 12 (12) 15, 商業地 103 (101) 66, 工業地 13 (13) 15, 合計 435 (433) 39, ( ) 内は継続基準地数であり該当する基準地の変動率の総和を除算して平均変動率を算出している基準地数には林地 (12 地点 ) を含まない

12 ( 参考 2) 市町別平均価格及び平均変動率表市町名宇都宮市足利市栃木市佐野市鹿沼市日光市小山市真岡市大田原市矢板市那須塩原市さくら市那須烏山市下野市上三川町益子町茂木町市貝町芳賀町壬生町野木町塩谷町高根沢町那須町那珂川町市計町計合計住宅地宅地見込地商業地工業地全用途林地 ,300 22, ,700 22,200 74,200 2,800, ,400 12,500 44,800 17,600 31, ,100 10,600 34,600 13,600 24, , ,900 11,200 36,000 12,100 26,900 55, ,400 13,500 54,000 17,700 30, ,600 8,300 34,200 21,100 1,005, ,800 15,700 84,400 19,200 46,100 2,340, ,600 36,600 17,600 26, ,700 33,400 8,700 19, , ,900 32,900 24, ,900 7,300 34,200 10,400 23, ,500 45,600 9,300 26, , ,500 26,500 16, ,100 83,300 51, ,500 15,400 70,300 15,500 42, , ,400 43,500 17,100 31, ,600 40,400 24, ,300 26,200 18, ,300 13, , ,600 14,800 20, ,100 46,000 31, ,500 49,300 36, ,000 22,000 13, ,800 45,100 30, ,300 23,700 14,400 1,180, ,700 16,800 13, ,500 32,800 16,000 23, , ,700 15,400 66,300 15,600 39, , 上段 : 平均変動率中段 : 平均価格 ( 円 / m2 )(10 の位を四捨五入 ) ( 林地については 10 アール当たりの価格 ) 下段 : 地点数 ( 左 : 総地点右 : 継続地点 )

13 ( 参考 3) 市町別用途別変動率順位 ( 単位 :%) 住宅地商業地順位市町名変動率順位市町名変動率 1 宇都宮市下野市下野市 0. 宇都宮市小山市小山市高根沢町上三川町上三川町高根沢町野木町益子町大田原市日光市さくら市さくら市栃木市足利市佐野市栃木市 9 真岡市那須塩原市 12 矢板市 10 壬生町 12 那須塩原市 13 矢板市足利市佐野市 15 鹿沼市 14 真岡市 15 壬生町 14 大田原市 17 芳賀町鹿沼市日光市野木町益子町塩谷町那珂川町那須町塩谷町那珂川町市貝町那須烏山市那須烏山市茂木町那須町茂木町県平均県平均 0.8 宅地見込地全用途順位市町名変動率順位市町名変動率 1 宇都宮市宇都宮市足利市下野市栃木市小山市小山市上三川町那須塩原市高根沢町鹿沼市 6 野木町日光市 7 さくら市佐野市大田原市 1.1 県平均栃木市足利市 10 佐野市工業地 10 真岡市順位市町名変動率 10 矢板市 1 宇都宮市那須塩原市 1 足利市芳賀町 1 栃木市鹿沼市佐野市日光市小山市益子町 1 上三川町壬生町 1 芳賀町那珂川町鹿沼市市貝町さくら市塩谷町真岡市那須町大田原市那須烏山市那須塩原市茂木町 3.1 県平均 0.5 県平均

14 ( 参考 4) 年別及び用途別平均変動率表及びグラフ栃木県年別住宅地宅地見込地宅地及び宅地見込地 ( 用途別 ) 商業地準工業地工業地調整区域内宅地全用途平均都市近郊林地農村林地林業本場林地 ( 単位 :%) 林地平均昭平元前期よりも上昇率が拡大又は下落率が縮小林地 ( 地域特性区分別 )

15 ( 参考 4) 300 指数栃木県の地価の推移 ( 平均変動率による指数 ) 昭和 50 年 = 住宅地商業地 S H 年

Microsoft Word - 【完了】(取注なし)H30公示あらまし表紙・目次

Microsoft Word - 【完了】(取注なし)H30公示あらまし表紙・目次平成 30 年地価公示のあらまし平成 30 年 3 月 28 日栃木県総合政策部地域振興課この冊子は地価公示法に基づき平成 30 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定委員会が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです目次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況 3 < 参考