東京急行電鉄株式会社

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ひろみおまた
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1 第 144 期 2012 年 4 月 1 日から 2013 年 3 月 31 日まで Contents トップメッセージ 1 事業フォーカス 2013 年 3 月 16 日東横線東京メトロ副都心線相互直通運転開始 3 快適でにぎわいある街を目指す渋谷駅周辺開発事業の取り組み 5 二子玉川ライズ第 2 期事業東横線目黒線武蔵小杉駅周辺の開発 7 8 選ばれる沿線であり続けるために ~たまプラーザの街づくり 9 東急の街づくりを海外へ 10 毎日の生活に安心と快適さをお届けする東急ベル 11 ズームアップようこそ! とっておきの伊豆へ 12 事業別の概況 13 連結財務諸表 15 会社株式情報 16 株主さまインフォメーション 17 ( 証券コード :9005)

トップメッセージ BR 01 事業フォーカスごあいさつ株主の皆さまには平素から格別のご理解とご支援を賜り厚く御礼申し上げますつくつなひら当社は持続的な成長を目指すべく昨年 4 月より中期 3か年経営計画 ~ 創る繋ぐ拓く~ を推進しておりますこの経営計画の目標として掲げております経営指標につきましてはおかげさまで当期は達成することができました引き続き 2013

2 トップメッセージ BR 01 事業フォーカスごあいさつ株主の皆さまには平素から格別のご理解とご支援を賜り厚く御礼申し上げますつくつなひら当社は持続的な成長を目指すべく昨年 4 月より中期 3か年経営計画 ~ 創る繋ぐ拓く~ を推進しておりますこの経営計画の目標として掲げております経営指標につきましてはおかげさまで当期は達成することができました引き続き 2013 年度および最終年度である2014 年度の経営指標を達成するため当社および東急グループはお客さまの視点に立った事業連携を強化しひとつの東急として相乗効果を発揮することにより連結収益の最大化を目指してまいります当期は渋谷ヒカリエの開業二子玉川における再開発事業など沿線各地における開発を推進したほか本年 3 月 16 日には東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転を開始するなど大規模事業を順調に進捗させましたまた当社では連結子会社を含め安全をすべての事業の根幹と位置づけており公共交通機関としての使命を担う企業として引き続き全社を挙げて安全確保に向けたマネジメント体制の強化に取り組んでまいります各事業における当期の取り組みおよび株主の皆さまへの利益還元の方針については次ページ以降でご案内しておりますのでご高覧いただければ幸いでございます株主の皆さまにおかれましては引き続きのご理解とご支援を賜りますようお願い申し上げます 2013 年 6 月取締役社長野本弘文つくつなひら中期 3か年経営計画創る繋ぐ拓く ( 2014 年度 ) の概要当期の経営指標 1 全体戦略地域の生活価値を創造し続ける用語解説事業展開重点施策 1 鉄道ネットワークの整備と安全対策の継続重点施策 2 渋谷二子玉川をはじめとする沿線開発の更なる推進鉄道バスほか交通事業販売賃貸ショッピングセンターほか不動産事業東急 EBITDA とは営業利益 + 減価償却費 + のれん償却額 + 固定資産除却費を合計したもので営業活動で得られるキャッシュの絶対額を示しています百貨店ストア情報通信サービスほか生活サービス事業ビジネスサポート事業ホテルリゾート事業重点施策 3 沿線における生活サービス事業の推進および連携強化重点施策 4 沿線開発ノウハウを活かした海外での街づくり事業の展開 D/E レシオとは期末連結有利子負債を期末連結自己資本で除したもので一般的に企業の安全性をはかる指標とされています東急 EBITDA( / 単位 : 億円 ) 営業利益 ( / 単位 : 億円 ) D/E レシオ ( / 単位 : 倍 ) 500 1, 計画値 557 1, 実績

3 事業別の取り組みについて交通事業では本年 3 月 16 日に開始した東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転をはじめとした鉄道ネットワークの整備を推進しましたまた昨年 6 月に再構築した事業継続計画に基づく各種施策の推進ならびにホームドア整備などの安全対策を継続的に実施いたしました詳細は下段および3 4 ページをご覧ください不動産事業では東急グループの本拠地である渋谷をはじめとした東急沿線の再開発を推進し安定的かつ継続的な収益の確保とさらなる沿線価値の向上を目指すとともにこれまでの沿線開発ノウハウを活かした海外での街づくり事業にも注力いたしました詳細は 5 10 ページをご覧ください生活サービス事業では昨年 6 月から新業態ホームコンビニエンスサービス東急ベルをスタートいたしました東急グループをはじめとする事業者と提携しお客さまがご自宅にいながらにして高品質な商品各種サービスをご購入ご利用いただける究極の小売業態を目指し引き続き事業の拡充に努めてまいります詳細は 11 ページをご覧ください株主還元の方針について当社は株主の皆さまへの適切な利益還元を経営上の重要政策と位置づけ本経営計画では連結自己資本配当率 2% を目処におき安定継続的な配当を実施することとしておりますこの方針に基づき当期の期末配当は 1 株につき3 円 50 銭といたしました当期の年間配当は中間配当とあわせまして前期比で50 銭増額し 1 株につき7 円といたしました安全確保に向けた取り組み大規模地震および災害の発生時において適切な避難誘導正確かつ迅速な情報提供早期の運行再開などができるよう昨年 6 月に事業継続計画を再構築いたしました帰宅が困難なお客さまのために全線で3 万人分の飲料水非常食簡易ブランケット 1 万人分の簡易トイレの備蓄や駅高架橋トンネルなどの耐震補強工事を推進しておりますまたホーム上の安全対策としてホームドアの整備とともに固定式ホーム柵の設置や非常停止ボタンの増設などの取り組みを進めております備蓄品耐震補強を進めている高架橋ホームドア ( 大井町駅 ) 固定式ホーム柵 ( 二子玉川駅 ) 2

4 事業フォーカス BR 02 本年 3 月 16 日 10 年以上の年月をかけて工事を進めてまいりました東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転がスタートいたしましたこの相互直通運転によって東横線みなとみらい線から東京メトロ副都心線を経て東武東上線西武有楽町線池袋線が一つの路線で結ばれ新宿池袋川越方面および所沢方面への利便性が向上するとともに東横線は首都圏における鉄道ネットワークの一翼を担う動脈路線としての機能を持つことになりました東横線渋谷駅で最終列車の到着を待つお客さま代官山駅の工事風景協力会社も含め総勢約 1,200 人が工事に参加しました 2013 年所沢川越和光市練馬小竹向原池袋新宿三丁目東横線東京メトロ副都武蔵小杉中目黒自由が丘渋谷菊名元町中華街横浜 3

5 ( 至横浜 ) 代官山駅約 1.4km JR 山手線埼京線以前の東横線旧渋谷駅渋谷ヒカリエ地下化切替工事を実施現在の東横線 ( 地下 ) 現渋谷駅東京メトロ副都心線 ( 至池袋 ) 工事桁をクレーンで撤去し線路を地下の最終列車が発車してから約 4 時間で切り替え新しい線路につなぎ替えます工事が終了無事始発列車を迎えました 3 月 16 日心線相互直通運転開始相互直通運転に向けて異常時対応訓練を実施相互直通運転開始前の2 月 18 日東横線渋谷駅 ~ 代官山駅トンネル区間で異常時対応訓練を実施しました大規模停電が発生し東横線渋谷駅 ~ 代官山駅間で列車が停止したという想定のもと車内のお客さまを渋谷駅改札外に誘導する内容で行いましたこのほかにも相互直通運転を行う相手会社の車両を利用した習熟訓練など万全の状態で相互直通運転当日を迎えられるよう直前まで各種訓練を重ねました 4

事業フォーカス BR 02 快適でにぎわいある街を目指す渋谷駅周辺開発事業の取り組み創業以来交通事業および不動産事業における扇の要に位置する重要拠点として開発を進めてきた渋谷は全国有数の交通ターミナルであるだけでなく映画や音楽ファッションなどさまざまなエンターテインメントが集積しこの街独自の強みを持っていますその一方で駅施設や駅周辺における交通結節機能の改良の必要性

6 事業フォーカス BR 02 快適でにぎわいある街を目指す渋谷駅周辺開発事業の取り組み創業以来交通事業および不動産事業における扇の要に位置する重要拠点として開発を進めてきた渋谷は全国有数の交通ターミナルであるだけでなく映画や音楽ファッションなどさまざまなエンターテインメントが集積しこの街独自の強みを持っていますその一方で駅施設や駅周辺における交通結節機能の改良の必要性渋谷川のあり方など多くの課題も抱えています現在その渋谷において他の地権者と連携して交通結節機能の強化国際競争力を高める都市機能の導入防災機能の強化と環境改善などに一体的に取り組むことでこの街が抱えてきた積年の課題の抜本的な解決を図りさらに快適でにぎわいのある街に発展させていくための取り組みが進んでいます各パース図は変更となる場合があります渋谷駅地区駅街区渋谷駅地区駅街区東日本旅客鉄道および東京地下鉄と連携し 3 棟で構成される高層駅ビルを建設します高層部にはハイグレードなオフィス中低層部には街のにぎわいにつながる大規模商業施設を設ける予定ですまた駅と街をつなぐ移動空間アーバンコアや空中デッキの設置などにより歩行者の利便性安全性の向上を図りますさらにクリエイティブコンテンツ産業のイノベーションを促す交流施設国内外の来街者を呼び込む情報発信機能や観光支援機能を整備することで街の国際競争力の強化を図りエンターテインメント性あふれる街の核となることを目指します階数高さ予定工期開業予定東棟 : 地上 46 階 / 地下 7 階中央棟 : 地上 10 階 / 地下 2 階西棟 : 地上 13 階 / 地下 5 階東棟 : 約 230m 中央棟 : 約 61m 西棟 : 約 76m 2013~2027 年度東棟 :2020 年中央西棟 :2027 年渋谷区文化総合センター大和田 5

地下の構造物は省略しております一周年を迎えた渋谷ヒカリエハチ公広場 cshibuya Hikarie 昨年

ミュージカル劇場東急シアターオーブで上演した本格的な海外の演目が功を奏し本年 4 月時点で年間目標の

渋谷三丁目地区の回遊の起点となることを目指していますまた隣接する渋谷川に清流復活水 (

7 地下の構造物は省略しております一周年を迎えた渋谷ヒカリエハチ公広場 cshibuya Hikarie 昨年 4 月に開業した高層複合ビル渋谷ヒカリエは商業施設 ShinQs( シンクス ) の独自の品揃えやミュージカル劇場東急シアターオーブで上演した本格的な海外の演目が功を奏し本年 4 月時点で年間目標の 1,400 万人を大幅に超える2,000 万人以上のお客さまにお越しいただいております今後も国内はもとより海外のお客さまにも楽しんでいただける施設づくりに取り組んでいきます渋谷駅南街区相互直通運転により使用されなくなった東横線渋谷駅のホームおよび線路跡地を利用し高層複合ビルを建設します主用途であるオフィスを高層部にオフィスを支援する機能としてホールホテル商業施設などを中低層部に配する予定です本施設は東急東京メトロ JR 各線の駅出入口と連絡し渋谷三丁目地区の回遊の起点となることを目指していますまた隣接する渋谷川に清流復活水 ( 高度処理された再生水 ) を活用して水流を取り戻し緑の遊歩道と賑わいの広場を整備していきます階数高さ予定工期開業予定地上 33 階 / 地下 5 階約 180m 2013~2017 年度 2017 年度 6

事業フォーカス BR 02 二子玉川ライズ第 2 期事業当社および東急不動産が組合員参加組合員として参画しオフィス商業第 2 期事業完成後のイメージパースなどの賃貸事業を実施する二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ第 2 期事業 ) は 2015 年 4 月の竣工を目指し順調に進捗しています本事業では

8 事業フォーカス BR 02 二子玉川ライズ第 2 期事業当社および東急不動産が組合員参加組合員として参画しオフィス商業第 2 期事業完成後のイメージパースなどの賃貸事業を実施する二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ第 2 期事業 ) は 2015 年 4 月の竣工を目指し順調に進捗しています本事業では二子玉川駅から二子玉川公園までつながる歩行者専用通路 ( リボン Ⅲ 街区 Ⅱ-a 街区 2012 年 1 月 13 日第 2 期事業着工ストリート ) 沿いに店舗シネマコンプレックスフィットネスクラブで構成 Ⅰ-b 街区 Ⅰ-a 街区される商業施設に加えてオフィスホテルが配された高層ビルの建設が計画されています本年 1 月事業コンセプトならびに商業施設およびホテルの計画概要が以下のとおり確定し 5 月には商業施設内の大型区画に出店する田園都市線核テナントも決定しました二子玉川公園 Ⅱ-b 街区大井町線二子玉川公園の図は世田谷区が策定した ( 仮称 ) 二子玉川公園基本計画平成 22 年 6 月のイメージ平面図をもとに再開発組合が作成したものです事業コンセプト OPEN NEIGHBORS( オープンネイバーズ ) 商業施設およびホテルの計画概要ホテル出店者 : 東急ホテルズ施設概要 : 客室約 110 室レストラン宴会場施設の最上部に位置し富士山や多摩川の眺めを楽しめるシティホテルとしてエクセルホテル東急ブランドでの出店を予定しています世田谷区内では初となる宴会場をそなえたホテルが誕生しますフィットネスクラブ出店者 : 東急スポーツシステム名称 : アトリオドゥーエ二子玉川 ( 仮称 ) 施設概要 : 総合型フィットネスクラブエリア最大級のマシンジムと 25mのプールを完備スタジオプログラムやスイミングスクールなど多様なメニューをご用意します住むひと働くひと訪れるひとそこに集う様々な人々が行き交いふれあうことで有機的に広がる新たな関係性と開かれたコミュニティの場の創出を目指しますシネマコンプレックス出店者 : 東急レクリエーション名称 :109シネマズ( 予定 ) 施設概要 :10スクリーン約 1,700 席世田谷区初のシネマコンプレックスとして豊かな自然環境とエンターテインメントが融合した新しいスタイルの映像文化情報発信拠点を創造します商業大型区画出店者 : カルチュアコンビニエンスクラブ出店区画 : 約 7,160m2 営業品目 : 物販飲食サービス 7

東横線目黒線武蔵小杉駅周辺の開発武蔵小杉東横線渋谷自由が丘目黒線目黒都心と横浜をつなぐ東横線目黒線の要に位置する武蔵小杉当駅周辺においてさらに便利で魅力ある街をつくる開発が進んでいます武蔵小杉駅横浜 JR 南武線駅直結のショッピングセンター武蔵小杉東急スクエアグランドオープン武蔵小杉東急スクエア東横線目黒線エクラスタワー武蔵小杉 JR 横須賀線武蔵小杉駅本年

9 東横線目黒線武蔵小杉駅周辺の開発武蔵小杉東横線渋谷自由が丘目黒線目黒都心と横浜をつなぐ東横線目黒線の要に位置する武蔵小杉当駅周辺においてさらに便利で魅力ある街をつくる開発が進んでいます武蔵小杉駅横浜 JR 南武線駅直結のショッピングセンター武蔵小杉東急スクエアグランドオープン武蔵小杉東急スクエア東横線目黒線エクラスタワー武蔵小杉 JR 横須賀線武蔵小杉駅本年 4 月 2 日武蔵小杉駅前の再開発エリア KOSUGI CORE TOWN に武蔵小杉東急スクエアを開業しました地域の皆さまや武蔵小杉駅をご利用されるお客さまの日常生活に彩りを提供する約 100 店舗を展開しています当社 9000 系の車両側部を取り付けた屋外展望デッキからは当駅を発着する10 種類以上の車両を見ることができお子さま連れにも楽しんでいただけます駅一体型の分譲マンションエクラスタワー武蔵小杉武蔵小杉東急スクエアの直屋外展望デッキ駅直結の入口オープン初日の様子東急線改札から直結のレストランや東急百貨店が展開するフードゾーンなど生活の一部として気軽にご利用いただけるお店が充実していますその他にも認可保育園学童保育学習塾などはファミリー層にネイルサロンや美容室は女性のお客さまにと幅広いお客さまにご利用いただいております東京急行電鉄都市開発事業本部ビル事業部商業部 SC 担当初田直美上に駅直結の分譲マンションエクラスタワー武蔵小杉の建設を進め本年 2 月竣工引渡しを開始しました本マンションの下層階には市立図書館もありお住まいのお客さまの便利で快適な暮らしを実現しています 8

10 9 事業フォーカス BR 02 選ばれる沿線であり続けるためにたまプラーザ東急多摩田園都市の拠点として開発されたたまプラーザこの街では人口減少社会高齢社会を見据えて若年世代からシニア世代までが安心して住むことができる環境づくりが進んでいます住まいと暮らしに関する事業メニューを住みかえを軸に拡充していくことでより快適で住みやすい街づくりを実現していきます駅から街へあなたへ安心便利な暮らしつながる本年 3 月にオープンした複合施設棟保育園やデイサービスをテナントに配し幅広い世代の方々により快適で便利な環境を提供していますオハナたまプラーザお客さまが主役の自立支援型デイサービストレーニングマシンを用いた個別機能回復プログラムや選べるさまざまなアクティビティ居心地の良い上質な空間をご用意食事もその日のご気分で複数のメニューから選べ広くて清潔な大浴場も人気ですサウスプラザドレッセたまプラーザテラス LINK PLAZA リンクプラザ東急スイミングスクールたまプラーザたまプラーザテラスリンクプラザたまプラーザ駅 GATE PLAZA ゲートプラザ至渋谷)東急沿線に特化した地域密着型のスイミングスクール生後 6 カ月 2 歳 11 カ月の赤ちゃんと保護者が対象のベビーコースが好評ですほかにも幼児コースから選手コースまでの競泳水中運動プログラムといったエクササイズなどメニューは多種多様です (至中央林間)田園都市線(ドレッセたまプラーザテラス住みかえを実現する定期借地権付分譲マンションリンクプラザとペデストリアンデッキでつながり駅から徒歩 1 分の好立地借地期間満了時には再びその街のあり方を考えて新たな開発を行います社会基盤である鉄道事業を担い東急多摩田園都市の開発に関わってきた当社だからこそ実現できる新しい住まいのサイクルですノースプラザ東急百貨店たまプラーザ店キッズベースキャンプ東急グループの学童保育小学生を対象に最長 22 時までご利用でき急な残業が入っても対応可能共働きの方々に嬉しいサービスを提供しますさらに英語農業体験アート工作など多彩なプログラムを通して社会につながる人間力を育みます

の街づくり次世代郊外まちづくり若年層の減少や住民の高齢化住宅やインフラの老朽化コミュニティの希薄化など

の推進に関する協定を締結しましたこれまで第 1 号モデル地区に指定されたたまプラーザ駅北側地区を中心に

民が連携して多世代が安心していきいきと暮らすことのできるまちの実現を目指す具体的な取り組みを進めていく予定です

SORA GARDENS を販売開始当社がベトナムの現地デベロッパーと設立した合弁会社を通じ約

SORA GARDENS( ソラガーデンズ ) の建設を進めています本年 4 月全体 3 街区のうち約 400 戸から成る

を代表とした日本における長年の不動産開発の経験やノウハウを活かすことで洗練されたデザインや快適な居住空間

11 の街づくり次世代郊外まちづくり若年層の減少や住民の高齢化住宅やインフラの老朽化コミュニティの希薄化など郊外住宅地で顕在化してきたさまざまな課題を解決することを目指し昨年 4 月当社は横浜市と次世代郊外まちづくりの推進に関する協定を締結しましたこれまで第 1 号モデル地区に指定されたたまプラーザ駅北側地区を中心に次世代郊外まちづくり基本構想策定に向けた活動を進めてまいりました今後は本年 6 月に策定された本基本構想に基づき産学官民が連携して多世代が安心していきいきと暮らすことのできるまちの実現を目指す具体的な取り組みを進めていく予定です超小型モビリティ ( 電動車両 ) のモニター調査を実施東急の街づくりを海外へベトナムホーチミン市郊外でタワーマンション SORA GARDENS を販売開始当社がベトナムの現地デベロッパーと設立した合弁会社を通じ約 1,000haのビンズン新都市における東急ビンズンガーデンシティの街づくりの第一弾として約 1,500 戸のタワーマンション SORA GARDENS( ソラガーデンズ ) の建設を進めています本年 4 月全体 3 街区のうち約 400 戸から成る SORA GARDENS Ⅰ( ソラガーデンズワン ) の一般販売を開始しました本プロジェクトでは東急多摩田園都市を代表とした日本における長年の不動産開発の経験やノウハウを活かすことで洗練されたデザインや快適な居住空間高い住宅品質を提供しますまたガーデンを空中庭園や壁面緑化で実現することなどにより東急ならではのジャパニーズクオリティを提案します SORA GARDENS Ⅰ ( ソラガーデンズワン ) は 2014 年内に完成予定ですワークショップの様子 10

事業フォーカス BR 02 ズームアップ毎日の生活に安心と快適さをお届けする東急ベル昨年 6 月に開始したホームコンビニエンスサービス東急ベルはお客さまがご自宅にいながらにしてあらゆる商品やサービスが手に入る究極の小売業態を目指しています専門スタッフベルキャストがコールセンターやインターネット端末などを通じて商品やサービスをお薦めしお届けいたします東急ベルは

12 事業フォーカス BR 02 ズームアップ毎日の生活に安心と快適さをお届けする東急ベル昨年 6 月に開始したホームコンビニエンスサービス東急ベルはお客さまがご自宅にいながらにしてあらゆる商品やサービスが手に入る究極の小売業態を目指しています専門スタッフベルキャストがコールセンターやインターネット端末などを通じて商品やサービスをお薦めしお届けいたします東急ベルは沿線の暮らしに欠かすことのできない頼れるパートナーになることを目指しています東急百貨店フードダイレクト / リカーダイレクト町田市大和市青葉区緑区旭区宮前区都筑区東急ベルサービスエリア世田谷区高津区中原区神奈川区港北区西区鶴見区中区渋谷区目黒区品川区大田区東横線目黒線田園都市線大井町線池上線東急多摩川線世田谷線こどもの国線みなとみらい線東横のれん街東急フードショーなどを通じて長年にわたりご愛顧いただいている東急百貨店厳選の商品をご自宅にいながらにして気軽にお取り寄せいただけます家ナカお助けサービス専門スタッフベルキャストが家の中のちょっとしたお困りごとをハウスクリーニングや家事代行などで解決しますまた専門分野の事業者とも連携し住まいや暮らしのサービスを提供します東急ストアネットスーパー東急ベル店 ( 一部のサービスエリアを除く ) 東急ストアの豊富な品揃えをクリックひとつでご注文食材はもちろん洗剤などの重たいものトイレットペーパーなどのかさばるものにも便利ですベルキャストからのメッセージお客さまとのコミュニケーションを何より大切にしていますお客さまが東急ベルを選んでくださるのは東急に対する信頼感からだと思ベルキャストいますご注文いただいた商品をお届山口信弘けするのはもちろんお客さまからいただくお問い合わせやご要望にもしっかりお応えしていきたいと思います何度かお伺いしているうちにお客さまから名前で呼ばれるようになると嬉しいですねご利用方法サービスエリアなどのお問合せ東急ベル携帯電話 PHS からもご利用いただけますカスタマーセンター [ 受付時間 ]9:00 21:00 東急ベル検索 11

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13 ズームアップようこそ! とっておきの伊豆へ伊豆急グループは東急グループの一員として 1961 年の伊豆急行線開通以来伊豆東海岸地方の皆さまとともに歩んでいます伊東南伊東川奈富戸城ヶ崎海岸伊豆高原伊豆大川東伊豆エリア伊豆北川伊豆熱川片瀬白田伊豆稲取伊豆急下田今井浜海岸河津稲梓蓮台寺下田エリア伊東エリア伊豆シャボテン公園最寄り駅伊豆高原大室山のふもとに広がる園内には 1,500 種類の世界各地のサボテンや多肉植物と100 種類のどうぶつたち放し飼いのどうぶつがひょっこり会いに来てくれたりとステキな出会いもたくさんですホテル伊豆急伊東エリアルネッサ城ヶ崎赤沢最寄り駅伊豆高原ルネッサ城ヶ崎は吊り橋と灯台で有名な城ヶ崎海岸まで歩いて 2~3 分自然を満喫できるアットホームなコテージですすべての客室に温泉かけ流しの内風呂がありいつでも入浴を楽しめますまたセミナー利用に好評なルネッサ赤沢もあります伊豆今井浜東急リゾート最寄り駅今井浜海岸下田エリア緑豊かなホテルの庭園の前にまるでプライベートビーチのように広がる今井浜ビーチプールライブラリー露天風呂プレイルームなど各施設も充実しています最寄り駅伊豆急下田白浜海岸を見下ろす客室からの眺めは絶景敷地内から湧出した源泉と蓮台寺温泉を源泉とする 2つのお湯が楽しめます下田東急ホテル東急グループ施設やまもプラザ最寄り駅伊豆高原伊豆高原駅構内のお買い物お食事処約 30 店舗の中でも異彩を放つのは ONE TWO NINE( ワンツーナイン ) ONE TWO NINE 129 いずきゅう伊豆急! 伊豆急行の小さな資料館です温泉足湯 ( 熱川温泉 ) 流れる温泉あそべる広場東伊豆エリア熱川ほっとぱあーく最寄り駅伊豆熱川伊豆熱川駅から歩いて行ける海岸沿いの足湯公園裸足になって流れる温泉の中に足をつけながら海を眺めることができますまた公園内には足裏を刺激する凸凹歩道もあり健康散歩も楽しめますバリアフリー対応のトイレも完備河津来宮神社最寄り駅河津境内の一番奥にある楠は樹齢約 1,000 年幹周りは14m 高さ24mで国の天然記念物にも指定されています最寄り駅伊豆急下田四季を通じて美しい花々が咲く入り江を見晴らすホテルの庭園敷地内には緑に囲まれたプールがありすぐ近くには鍋田浜海水浴場が広がります伊豆急行線 2100 系黒船電車黒船電車は下田に来航した黒船に見立てて塗装した全国でも珍しい黒色の列車です車内には黒船の来航を始めとした幕末の歴史や当時の下田の状況などに関する資料図版などが展示されています下田ロープウェイ最寄り駅伊豆急下田駅から徒歩 1 分下田港を一望できる寝姿山山頂まではロープウェイで約 3 分 30 秒女性の仰向けの寝姿に似ていることが名前の由来です天気の良い日は伊豆七島もきれいに見えますペリーロード最寄り駅伊豆急下田黒船でやってきたペリー提督が了仙寺で日米下田条約を締結するために行進した道現在は了仙寺から下田公園への約 500mをペリーロードと呼んでいます情緒溢れる街並みです 12

事業別の概況 (2012 年 4 月 1 日 2013 年 3 月 31 日 ) BR 03 連結財務諸表東京急行電鉄子会社 129 社関連会社 16 社 (2013 年 3 月 31 日現在 ) 主な関連会社東急不動産東急コミュニティー事業セグメントの変更について交通事業不動産事業中期 3 か年経営計画の実施に伴い

東急モールズデベロップメント旧セグメント (まで ) 新セグメント (以降 ) 当期の業績当期の業績交通事業リゾート関連不動産事業リゾート関連警備関連等リテール事業交通事業不動産事業ショッピングセンター関連等生活サービス事業営業収益 1,872 億円 ( 前期比 0.

5% 減 ) 当社鉄軌道業において東日本大震災による影響の反動や渋谷ヒカリエの開業効果東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転効果などにより輸送人員が増加し営業収益は前期比で増加運転動力費が増加したことなどにより営業利益は減少営業収益 1,636 億円 ( 前期比 6.

14 事業別の概況 (2012 年 4 月 1 日 2013 年 3 月 31 日 ) BR 03 連結財務諸表東京急行電鉄子会社 129 社関連会社 16 社 (2013 年 3 月 31 日現在 ) 主な関連会社東急不動産東急コミュニティー事業セグメントの変更について交通事業不動産事業中期 3 か年経営計画の実施に伴い年度より事業セグメントを以下のとおり変更しておりますなお右記に記載の各情報は変更後のセグメントを反映しております鉄軌道業バス業東京急行電鉄伊豆急行上田電鉄東急バスじょうてつ不動産賃貸業不動産販売業不動産管理業ショッピングセンター業東京急行電鉄東京急行電鉄東急ファシリティサービス東急モールズデベロップメント旧セグメント (まで ) 新セグメント (以降 ) 当期の業績当期の業績交通事業リゾート関連不動産事業リゾート関連警備関連等リテール事業交通事業不動産事業ショッピングセンター関連等生活サービス事業営業収益 1,872 億円 ( 前期比 0.8% 増 ) 営業利益 180 億円 ( 前期比 0.5% 減 ) 当社鉄軌道業において東日本大震災による影響の反動や渋谷ヒカリエの開業効果東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転効果などにより輸送人員が増加し営業収益は前期比で増加運転動力費が増加したことなどにより営業利益は減少営業収益 1,636 億円 ( 前期比 6.0% 増 ) 営業利益 268 億円 ( 前期比 4.9% 減 ) 当社不動産賃貸業における渋谷ヒカリエの開業による賃貸収入の増加などにより営業収益は前期比で増加当社および西豪州子会社の不動産販売業における前年同期の大規模な土地販売の反動などにより営業利益は減少ショッピングセンター関連等レジャーサービス事業ケーブルテレビ関連ケーブルテレビ関連警備関連等ホテルリゾート事業営業収益 ( 単位 : 億円 ) 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 1,857 1, 営業収益 ( 単位 : 億円 ) 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 1,636 1, リゾート関連等リゾート関連等広告関連ホテル事業その他事業ビジネスサポート事業広告関連 13

15 東急リバブル東急レクリエーション東急建設世紀東急工業金額は単位未満切捨生活サービス事業ホテルリゾート事業ビジネスサポート事業百貨店業チェーンストア業ケーブルテレビ事業クレジットカード業警備業学童保育事業東急百貨店ながの東急百貨店東急ストアイッツコミュニケーションズ東急カード東急セキュリティキッズベースキャンプホテル業ゴルフ業東急ホテルズマウナラニリゾート ( オペレーション ),INC. スリーハンドレッドクラブ広告業商社業鉄道車両関連事業東急エージェンシー東急ジオックス東急テクノシステム当期の業績営業収益 5,276 億円 ( 前期比 1.6% 増 ) 営業利益 59 億円 ( 前期比 9.7% 減 ) 東急百貨店における東日本大震災による影響の反動や渋谷ヒカリエに ShinQs が開業したことなどにより営業収益は前期比で増加東急ストアにおいて消費の低迷に加え店舗閉鎖の影響などもあり営業利益は減少当期の業績営業収益 896 億円 ( 前期比 3.7% 増 ) 営業利益 14 億円 ( 前期は10 億円の営業損失 ) 東急ホテルズにおいて東日本大震災による影響の反動に加え積極的な営業活動を行った結果客室稼働率が大幅に改善したことなどにより営業収益は前期比で増加し 14 億円の営業利益を計上当期の業績営業収益 1,756 億円 ( 前期比 22.9% 減 ) 営業利益 30 億円 ( 前期比 13.5% 減 ) 鉄道車両関連事業の東急車輛製造の事業譲渡を行ったことなどにより営業収益営業利益ともに前期比で減少営業収益 ( 単位 : 億円 ) 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 営業収益 ( 単位 : 億円 ) 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 営業収益 ( 単位 : 億円 ) 営業利益 ( 単位 : 億円 ) 5,193 5, ,279 1,

16 連結財務諸表 (2012 年 4 月 1 日 2013 年 3 月 31 日 ) BR 04 会社株式情報連結貸借対照表の概要 ( 単位 : 億円単位未満切捨 ) 連結キャッシュフロー計算書の概要 ( 単位 : 億円単位未満切捨 ) 受取手形及び売掛金 1,190 分譲土地建物 488 資産合計 19,845 流動資産 2,928 資産合計 19,644 流動資産 2,534 受取手形及び売掛金 1,018 分譲土地建物 485 負債純資産合計 19,845 流動負債 5,595 負債純資産合計 19,644 流動負債 4, 現金及び現金同等物の期首残高 1,445 1,259 営業活動によるキャッシュフロー投資活動によるキャッシュフロー 312 現金及び現金同等物の期首残高 907 1,225 営業活動によるキャッシュフロー投資活動によるキャッシュフロー 0 有形固定資産 14,334 固定資産 16,917 前期末 2012 年 3 月 31 日現在固定資産 17,110 当期末 2013 年 3 月 31 日現在負債 15,426 特別法上の準備金を含む有形固定資産 14,503 株主資本 4,276 固定負債 9,598 純資産 4,419 前期末 2012 年 3 月 31 日現在固定負債 9,549 純資産 4,995 当期末 2013 年 3 月 31 日現在負債 14,649 特別法上の準備金を含む株主資本 4, 財務活動によるキャッシュフロー現金及び現金同等物に係る換算差額現金及び現金同等物の期末残高前期 (2011 年 4 月 1 日 ~2012 年 3 月 31 日 ) 財務活動によるキャッシュフロー現金及び現金同等物に係る換算差額現金及び現金同等物の期末残高当期 (2012 年 4 月 1 日 ~2013 年 3 月 31 日 ) 連結損益計算書の概要 ( 単位 : 億円単位未満切捨 ) 0 営業収益 10,942 前営業利益 550 期経常利益 540 当期純利益 359 (2011 年 4 月 1 日 ~2012 年 3 月 31 日 ) 営業収益 10,680 営業利益 557 経常利益 562 当期純利益 430 当期 (2012 年 4 月 1 日 ~2013 年 3 月 31 日 ) 連結貸借対照表のポイント総資産は東急車輛製造の事業譲渡などにより 1 兆 9,644 億円 ( 前期末比 201 億円減 ) 負債は有利子負債の減少や東急車輛製造の事業譲渡などにより 1 兆 4,649 億円 ( 前期末比 777 億円減 ) 純資産は当期純利益の計上や少数株主持分の増加などにより 4,995 億円 ( 前期末比 576 億円増 ) 連結損益計算書のポイント営業収益は東日本大震災による影響の反動や渋谷ヒカリエなどの開業効果があったものの東急車輛製造の事業譲渡による減収などにより 1 兆 680 億円 ( 前期比 2.4% 減 ) 営業利益は当社および西豪州子会社における不動産販売の減少があったものの当社不動産賃貸業が好調に推移したことおよび東急ホテルズにおいて東日本大震災による影響の反動や客室稼働率の大幅な改善などがあり 557 億円 ( 前期比 1.3% 増 ) 経常利益は支払利息の減少などにより 562 億円 ( 前期比 4.1% 増 ) 当期純利益は法人税等の減少などにより 430 億円 ( 前期比 19.9% 増 ) 連結キャッシュフロー計算書のポイント営業活動によるキャッシュフローは仕入債務の減少などにより 219 億円の収入減投資活動によるキャッシュフローは貸付金の回収による収入の増加や固定資産の取得による支出の減少により 352 億円の支出減財務活動によるキャッシュフローは借入金の返済および社債の償還による支出などにより 379 億円の支出 15

17 変わりました会社株式情報 BR 05 株主さまインフォメーショントップメッセージ会社概要商号東京急行電鉄株式会社 ( 英文名 ) (TOKYU CORPORATION) 設立年月日大正 11 年 (1922 年 )9 月 2 日本店所在地東京都渋谷区南平台町 5 番 6 号事業内容鉄軌道事業不動産事業株式の状況資本金 121,724,981,774 円発行可能株式総数 18 億株発行済株式の総数 1,263,525,752 株株主数 95,158 名大株主 ( 上位 10 名 ) 株主名所有株式数 ( 千株 ) 持株比率 (%) 第一生命保険株式会社 77, 日本生命保険相互会社 65, 三井住友信託銀行株式会社 59, 役員一覧 (2013 年 6 月 27 日現在 ) 所有者別株式分布日本トラスティサービス信託銀行株式会社 ( 信託口 ) 40, 取締役会長越村敏昭取締役社長野本弘文取締役副社長杉田芳樹専務取締役高橋遠今村俊夫桑原常泰常務取締役巴政雄泉康幸渡邊功取締役八方隆邦鈴木克久大野浩司星野俊幸髙橋和夫根津嘉澄小長啓一金指潔常勤監査役岩田哲夫吉田創監査役岡本圀衞斎藤勝利石原邦夫は代表権を有する取締役です政府地方公共団体 25 千株 (0.00%) 個人その他 428,943 千株 (33.95%) 外国人 206,379 千株 (16.33%) 1 株当たり配当金の推移 ( 円 ) 発行済株式の総数 1,263,525 千株自己株式 2,922 千株 (0.23%) 金融機関 567,362 千株 (44.90%) 証券会社 13,617 千株 (1.08%) その他国内法人 44,274 千株 (3.50%) 期末中間 (2013 年 3 月 31 日現在 ) 株日本マスタートラスト信託銀行株式会社 ( 信託口 ) 36, SSBT OD05 OMNIBUS ACCOUNT - TREATY CLIENTS 22, 株式会社三菱東京 UFJ 銀行 21, 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 21, 株式会社みずほコーポレート銀行 20, 太陽生命保険株式会社 17, 発行済株式の総数 ( 自己株式を含む ) に対する割合を表示しています株価と株式売買高の推移株価 ( 終値平均 ) 株式売買高株価 ( 円 ) , 株式売買高 ( 千株 ) 150, ,000 90,000 60,000 30,000!16 主優待制度が年度 (140 期 ) 2009 年度 (141 期 ) 2010 年度 (142 期 ) 0 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 2012 年 2013 年 0

株主さまインフォメーション株主優待のご案内 1,000 株以上ご所有の株主の皆さまにはご所有株式数に応じ東急線全線または東急バス各路線にご乗車いただける株主優待乗車証や東急グループ各施設でお買い物ご宿泊等にきっぷ式の株主優待乗車証がより使いやすくなりました! 電車も東急バスもご利用いただけます!

東急ホテルズ客室正規料金 30% 割引券 8 枚 Bunkamura ザミュージアムご招待券 2 枚五島美術館ご招待券 2 枚株主優待乗車証発行枚数 5 枚 10 枚 20 枚さらに継続保有すると電車東急バス全線きっぷ 3 年以上継続して 3,000 株以上保有の場合電車東急バス全線きっぷ 5 枚追加 ( 注 1) 現金による合計金額 3,000 円 ( 税抜 )

18 株主さまインフォメーション株主優待のご案内 1,000 株以上ご所有の株主の皆さまにはご所有株式数に応じ東急線全線または東急バス各路線にご乗車いただける株主優待乗車証や東急グループ各施設でお買い物ご宿泊等にきっぷ式の株主優待乗車証がより使いやすくなりました! 電車も東急バスもご利用いただけます! ( 注 3) ご利用いただける株主ご優待券をお送りしております株主ご優待券見本東急線キャラクターのるるん株主優待乗車証ご所有株式数 1,000 株以上 3,000 株未満 3,000 株以上 5,000 株未満 5,000 株以上 10,000 株未満東急百貨店 ( 注 1) 東急ストア ( 注 2) お買い物 10% 割引券お買い物 50 円割引券 10 枚 40 枚東急ホテルズ客室正規料金 30% 割引券 8 枚 Bunkamura ザミュージアムご招待券 2 枚五島美術館ご招待券 2 枚株主優待乗車証発行枚数 5 枚 10 枚 20 枚さらに継続保有すると電車東急バス全線きっぷ 3 年以上継続して 3,000 株以上保有の場合電車東急バス全線きっぷ 5 枚追加 ( 注 1) 現金による合計金額 3,000 円 ( 税抜 ) 以上の同一売場でのお買い物 1 回につきその金額の 10%(100 円未満四捨五入 ) を割引いたします ( ただし食料品セール品その他除外品がございます ) なお割引券 1 枚につき 50,000 円 ( 税抜 ) までのお買い物にご利用いただけます ( 注 2)1 回のお買上合計金額 1,000 円 ( 税込 ) 以上につき 1,000 円ごとに各 1 枚 (50 円 ) をご利用いただけます ( ただし商品券タバコその他除外品がございます ) ( 注 3) 電車東急バス全線きっぷは 1 枚につき東急線全線または東急バス各路線片道 1 乗車に限りご利用いただけます ( 深夜バスにご乗車の場合は割増運賃をお支払いください ) 東急バスについては以下の路線はご利用いただけません (2013 年 5 月現在 ) 1 深夜急行バス ( ミッドナイトアロー )2 通勤高速バス (TOKYU E-Liner)( 虹が丘営業所渋谷駅 )3 羽田空港直行バス 4 成田空港直行バス 5 溝の口駅新横浜駅間直行バス 6 渋谷区コミュニティバス ( ハチ公バス )7 大田区コミュニティバス ( たまちゃんバス ) 8 たまプラーザ駅東京ディズニーリゾート R 間直行バス 9( 株 ) 東急トランセ代官山線各優待券の発送時期および有効期間発行基準日発送時期内容有効期限 3 月 31 日 5 月中旬優待乗車証 11 月 30 日まで 6 月上旬ご優待券 12 月 31 日まで 9 月 30 日 11 月中旬優待乗車証翌年 5 月 31 日まで 12 月上旬ご優待券翌年 6 月 30 日まで 17

印は 2013 年 3 月 31 日時点以降の株主名簿に記載されている株主さまへの優待より適用いたします 10,000 株以上 19,000 株未満 19,000 株以上 24,000 株未満 40 枚 80 枚継続保有の条件について東急バスキャラクターノッテちゃん 24,000 株以上 28,000 株未満 1,000 3,000 株をお持ちの株主さまにも電車東急バス全線きっぷ5

19 印は 2013 年 3 月 31 日時点以降の株主名簿に記載されている株主さまへの優待より適用いたします 10,000 株以上 19,000 株未満 19,000 株以上 24,000 株未満 40 枚 80 枚継続保有の条件について東急バスキャラクターノッテちゃん 24,000 株以上 28,000 株未満 1,000 3,000 株をお持ちの株主さまにも電車東急バス全線きっぷ5 枚が発行されるようになりました! 1 枚 10 枚 3 年以上継続して 10,000 株以上保有の場合電車東急バス全線きっぷ 10 枚追加 28,000 株以上 57,000 株未満電車全線パス電車東急バス全線きっぷ電車全線パス 1 枚電車東急バス全線きっぷ 30 枚 57,000 株以上電車東急バス全線パス電車東急バス全線パス当社の株主名簿に同一株主番号で当該基準日を含む直近 7 回の基準日 (3 月 31 日 9 月 30 日 ) に継続して記載された株主さまに対しその 7 回の基準日に保有していた最小株式数に応じて追加発行いたします相続株主名簿からの除籍等により株主番号が変更になった場合はその直後の基準日から起算いたします株式交換等により当社株主となった場合はその直後の基準日から起算いたします株式交換等以前の時期との通算はいたしません株主名簿への記載が同一の方であり何らかの事情により株主番号が変更になっている場合にはお申し出いただきかつ当社においてその確認がとれる場合に限りお申し出いただいた日の直前の基準日より同一の株主番号であったものとして取り扱いますその他の事項は当社の定める基準によります見本見本見本 1 枚 30 枚見本事業年度期末配当金支払基準日中間配当金支払基準日株主名簿管理人郵便物送付先今後の IR スケジュール株主優待発送日などのスケジュールは裏表紙をご覧ください 4 月 1 日から翌年の 3 月 31 日まで 3 月 31 日 9 月 30 日三井住友信託銀行株式会社東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号三井住友信託銀行株式会社証券代行部電話 ( フリーダイヤル平日 9:00 17:00) 取次事務は三井住友信託銀行株式会社の全国本支店で行っています復興特別所得税に関するご案内 2013 年 1 月 1 日から2037 年 12 月 31 日までの間 (25 年間 ) に生じる所得にはその所得税額の2.1% が復興特別所得税として課税されることとなりました配当の支払開始日 2013 年 1 月 1 日 ~ 2013 年 12 月 31 日上場株式等の配当等に係る所得税率地方税率は 2013 年 12 月 31 日までは租税特別措置法により所得税 7% 住民税 3% に軽減されています ( 本則 : 所得税 15% 住民税 5%) 詳細は所轄の税務署へご確認いただくか国税庁のホームページ等をご覧ください 2014 年 1 月 1 日 ~ 2037 年 12 月 31 日復興特別所得税 2038 年 1 月 1 日 ~ % % 20% 所得税 7% 所得税 15% 所得税 15% 配当の税率内復興特別所得税内復興特別所得税内訳 0.147% 訳 0.315% 訳住民税 3% 株主メモ住民税 5% 住民税 5% 裏表紙へ検索 18

優待券株主ご今後のIRスケジュール 2013年6月時点の予定です 2013年12月上旬中間配当金関係書類株主ご優待券 1,000株以上の方が対象です第145期中間 Business Report ご送付 2013年9月30日株主確定日基準日 8月発送日は当社IRサイトでご案内いたします 9月 10月 11月 12月待株主優 2013年8月9日予定

営業時間月金 8:00 20:00 2013年5月13日 9月27日は18:00まで土日祝 9:30 17:30 年末年始などを除きます当社の適時開示情報や決算情報などさまざまな情報を掲載しています株主投資家の皆さまへお問い合わせ株主の皆さまに役立つ情報をまとめて掲載しています株主の皆さまへ東京急行電鉄株式会社社長室総務部 150-8511

20 優待券株主ご今後のIRスケジュール 2013年6月時点の予定です 2013年12月上旬中間配当金関係書類株主ご優待券 1,000株以上の方が対象です第145期中間 Business Report ご送付 2013年9月30日株主確定日基準日 8月発送日は当社IRサイトでご案内いたします 9月 10月 11月 12月待株主優 2013年8月9日予定 2014年3月期第1四半期決算発表 2013年11月中旬乗車証株主優 2014年3月期第2四半期決算発表乗車待証株主優待乗車証ご送付 1,000株以上の方が対象です発送日は当社IRサイトでご案内いたします東急グループお客さまご案内窓口当社の決算情報をはじめ株主優待の発送日や株式事務のご案内などは当社IRサイトでも詳しくご案内しております東急 IR 当社および東急グループに関するお客さまからのお問い合わクリックせやご意見ご要望をお受けするため専用の窓口東急おご存知ですか IRサイト東急お客さまセンター検索客さまセンターを設けておりますお客さまから承った声は経営者をはじめ全社で共有し当社および東急グループ各社の施設やサービスの改善業務の見直しに役立てておりますクリック営業時間月金 8:00 20: 年5月13日 9月27日は18:00まで土日祝 9:30 17:30 年末年始などを除きます当社の適時開示情報や決算情報などさまざまな情報を掲載しています株主投資家の皆さまへお問い合わせ株主の皆さまに役立つ情報をまとめて掲載しています株主の皆さまへ東京急行電鉄株式会社社長室総務部東京都渋谷区南平台町5番6号 TEL 月金 9:30 12:30 13:30 17:00 住所東京都渋谷区南平台町5番6号東京急行電鉄株式会社東急お客さまセンター株主総会関連情報についてはこちらでご確認いただけますこの報告書は NPO法人カラーユニバーサルデザイン機構により色覚の個人差を問わず多くの方に見やすく配慮されたデザインカラーユニバーサルデザインとして認証されました TEL URL FAX 見やすく読みまちがえにくいユニバーサルデザインフォントを採用しています環境に配慮した植物油インキを使用しています 2013年6月

目次 Ⅰ.2017 年 3 月期決算実績 2018 年 3 月期業績予想概要 2 Ⅱ. 各事業の状況 6 Ⅲ.2017 年 3 月期決算実績詳細資料 10 Ⅳ.2018 年 3 月期業績予想詳細資料 22 将来の見通しについてここに掲載されている情報のうち過去の歴史的事実以外のものは将来の見通し

2017 年 3 月期決算実績 2018 年 3 月期業績予想概況資料 2017 年 5 月 12 日東京急行電鉄株式会社 (9005) http://www.tokyu.co.jp/ 目次 Ⅰ.2017 年 3 月期決算実績 2018 年 3 月期業績予想概要 2 Ⅱ. 各事業の状況 6 Ⅲ.2017 年 3 月期決算実績詳細資料 10 Ⅳ.2018 年 3 月期業績予想詳細資料 22 将来の見通しについて