mizuho-REMR cs4.indd
|
|
- あきお のじま
- 5 years ago
- Views:
Transcription
1 8 A u g u s t, J-REITにおける東京都区部の賃貸マンション 賃貸オフィスの取引価格動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 投資用不動産に対する期待利回りの推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL ( 代表 )
2 資料 J-REIT における東京都区部の賃貸マンション 不動産投資市場では 賃貸マーケットの回復基調や良好な資金調達環境 インフレ ターゲット政策による資産価値の上昇期待などを受けて 投資家の投資マインドが強く 不動産価格は上昇傾向にあります 本稿では J-REIT の不動産取得事例 を対象に東京都区部の賃貸マンション 賃貸オフィスの取引価格 ( 取得キャップレート ) の動向を紹介します J-REIT の取得事例における東京 23 区の賃貸マンショ ンの取得キャップレート 1 2 は リーマンショック直前には 4 % 台の事例が大半を占めるまで低下 ( 価格上昇 ) しまし たが リーマンショックによる半年ほどの取引停滞期間を 経て 大幅に上昇 ( 価格下落 ) し は 5.5~6.5% の取引が中心となりました しかし 以降取得キ ャップレートは徐々に低下 ( 価格上昇 ) し は 5% 台前半の取引が大半となるまで価格が回復しました ( 図表 1) の年平均取得キャップレート ( 単純平 均 ) は 5.3% で の 6.0% から 0.7% ポイント低下して おり 価格換算すると約 12% の上昇に相当します 3 価格動向と賃料動向を対比すると 価格が上昇に転 じた 時点では賃料はまだ下げ止まっておらず 取 引価格は賃料に先行して上昇した様子がうかがえます 賃貸マンションの 1 戸単位の取得事例はなく 賃貸マンション 賃貸オフィスとも 1 棟単位の取得が中心 東京 23 区の賃貸マンションの取得キャップレートは 以降低下が続く ( 図表 1 と図表 2 の比較 ) これは一般的に賃料が空室 率の低下に伴って上昇するのに対し 投資市場における価格はこうした賃貸マーケットの回復を見込む形で形成されるためと考えられます 1 純収益 ( 総収入 - 総費用 ) 取得価格 取得キャップレートの低下 ( 上昇 ) は取得価格への上昇 ( 下落 ) を意味する 純収益は投資法人の取得時のリリースに記載の鑑定評価書による なお 裏面の 不動産投資家調査 と異なり 総費用は減価償却費を含まず 大規模改修等の資本的支出 一時金の運用益を含む 2 J-REIT の取引はスポンサーからの取得も多く 売買マーケット全体の価格動向を示しているわけではないが J-REIT の取得キャップレートは信頼性が高いベンチマーク的な存在であることから 売買マーケット全体への波及は少なからず想定される 3 物件の純収益は変動させず 取得キャップレートのみ変動させた場合の試算 物件の純収益を 10 とすると キャップレートが 6.0% ( 小数点第 2 位表示 5.99%) の場合の価格は 167( %) 5.3%( 同 5.34%) の場合の価格は 187( %) と試算される 純収益も増加している場合 価格はさらに高く算出される [ 図表 1]J-REIT における東京 23 区の賃貸マンションの取得キャップレートの推移 年平均取得キャップレート ₂₀₀₉ 年 (₁₁ 月以降 ) ₆.₀% ₂₀₁₀ 年 ₆.₀% ₂₀₁₁ 年 ₅.₇% ₂₀₁₂ 年 ₅.₅% ₂₀₁₃ 年 ₅.₃% 図表 1 は都市未来総合研究所 ReiTREDA( リートレーダー ) に基づき作成 5 月末公表時点 図表 2 は ( 株 )IPD ジャパン ( 株 ) リクルート住まいカンパニー IPD/ リクルート住宅指数 に基づき都市未来総合研究所作成 公表データの都合上 2007 年 以降のデー タを対象 両者は出典が異なるため 図表 1 の集計対象物件と図表 2 の想定物件の属性も異なる [ 図表 2] 東京 23 区の賃貸マンションの賃料指数の推移 , August みずほ信託銀行不動産マーケットレポート
3 3 みずほ信託銀行不動産マーケットレポート 2013, August 賃貸オフィスの取引価格動向 J-REIT の取得事例における東京都心 5 区の賃貸オフィスの取得キャップレートは リーマンショック直前には 4% 台が大半で中には 3% 台前半の事例がみられるまで低下 ( 価格上昇 ) しましたが リーマンショックによる半年ほどの取引停滞期間を経て 大幅に上昇 ( 価格下落 ) は 4.5~6.0% の取引が中心となりました その後 2012 年まではおおむね横ばいで推移していましたが は 4% 台の取引が大半を占めるようになり 価格の回復基調がみられるようになりました ( 図表 3) の年平均取得キャップレート ( 単純平均 ) は 4.8% で の 5.3% から 0.5% ポイント低下しており 価格換算 4 すると約 10% の上昇に相当します 価格動向と賃料動向を対比すると 賃貸マンションと同様の理由で取引価格は賃料に先行して上昇している様子がうかがえます ( 図表 3 と図表 4 の比較 ) 賃貸オフィスの方が賃貸マンションより価格の回復が遅れているのは オフィスマーケット 5 の回復が賃貸マンションより遅れていたことが一因ですが 優良な投資物件 ( 取得キャップレートが低い物件 ) が市場に出回ってこなかったことも要因の一つと考えられます ( 以上 都市未来総合研究所湯目健一郎 ) 都心 5 区の賃貸オフィスの取得キャップレートは に入り低下基調に資料 図表 3 は都市未来総合研究所 ReiTREDA( リートレーダー ) に基づき作成 5 月末公表時点 図表 4 は三鬼商事 ( 株 ) オフィスデータ に基づき都市未来総合研究所作成 両者は出典が異なるため 図表 3 と図表 4 の集計対象物件の属性も異なる 4 物件の純収益は変動させず 取得キャップレートのみ変動させた場合の試算 物件の純収益を 10 とすると キャップレートが 5.3% ( 小数点第 2 位表示 5.27%) の場合の価格は 190( %) 4.8%( 同 4.79%) の場合の価格は 209( %) と試算される 純収益も増加している場合 価格はさらに高く算出される 5 賃貸オフィスは賃料上昇局面では募集賃料に先行し 成約賃料が上昇するケースがみられる 東京都心部の最上位クラスの大規模オフィスビルは昨年 9 月ごろから成約賃料が上昇している [ 図表 3]J-REIT における東京都心 5 区のオフィスビルの取得キャップレート推移 [ 図表 4] 東京都心 5 区のオフィスビルの平均募集賃料の推移 年平均取得キャップレート ₂₀₀₉ 年 (₁₂ 月以降 ) ₅.₆% ₂₀₁₀ 年 ₅.₂% ₂₀₁₁ 年 ₅.₀% ₂₀₁₂ 年 ₅.₃% ₂₀₁₃ 年 ₄.₈%
4 経済トレンド ウォッチ 景気の動向 ( 全国 ) 図 1 景気動向指数 ( 景気動向 : 指数 100) A (5 月 ) A 先行指数 指数 行指数 年 2004 年 注 : 図の指数は第 10 次改定の値 資料 : 内閣府 景気動向指数 図 2 景気ウオッチャーの景気判断指数 ( 景気の 向 :D 指数 ) A53 0 (6 月 ) A 景気の現 D 景気の先行き D 年 2004 年 資料 : 内閣府 景気ウォッチャー調査 図 3 企業の業況判断指数 ( 業 指数 : 業 D ) 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 3 月 6 月 9 月 12 月 全 合計大企業中堅企業中小企業 注 : 大企業 は資本金 10 億円以上 中堅企業 は資本金 1 億円以上 10 億円未満 中小企業 は資本金 2 千万円以上 1 億円未満 9 月は 6 月調査時点の 先行き の値 資料 : 日本銀行 全国企業短期経済観測調査 ( 短観 ) データ概要 図 1 景気動向指数の CI 指数 :CI 指数は 景気の拡大 後退の大きさやテンポを示す (CI: コンポジット インデックス ) 景気先行指数は 景気一致指数より数ヶ月先行して動き 景気を予知するための指数 景気一致指数は 実際の景気動向とほぼ一致して動き 景気の現状を示す指数 景気遅行指数は 景気一致指数より数ヶ月遅れて動き 景気の変化を確認する指数 図 2 景気ウオッチャーの景気判断指数 : 景気の動きに敏感な職業の人を景気ウオッチャーに選び 街中の景気の現状や先行き (2,3ヶ月先 ) について 景気ウオッチャーの判断による景気の方向性を示す指数 (DI 指数 :50 = 変わらない 横ばい 50より高い = 良くなる 50より低い = 悪くなる ) 図 3 企業の業況判断指数 : 業況が 良い と答えた企業の割合から 悪い と答えた企業の割合を引いた値を業況判断指数とするもの 良い と 悪い の回答割合が同じ場合は 0 となる , August みずほ信託銀行不動産マーケットレポート
5 物価 雇用 金利等の動向 ( 全国 ) 図 4 物価指数 ( 100) (6 月 ) A A 消費者物価指数 ( 生 を除く総合 ) 消費者物価指数 () 国内企業物価指数 ( 総平均 ) 2003 年 2004 年 注 : 国内企業物価指数の 6 月は速報値 資料 : 総務省 消費者物価指数 日本銀行 企業物価指数 図 5 雇用情勢 ( 完全失業率 : ) ( 人 率 : ) 完全失業率 () % (6 月 ) 人 率 () 年 2004 年 注 : 図の値は季節調整値 完全失業率の 3 月から 8 月は 岩手県 宮城県 福島県を除く全国の結果 (6 月は速報値 ) 資料 : 総務省 労働力調査 厚生労働省 職業安定業務統計 図 6 主要金利 ( 年 ) (6 月 ) 期 定金 住宅 ー ( 済期 ₂₀ 年以 ) 都市銀行住宅 ー ( 変動 ) 期 ムレート 期国 (₁₀ 年物 ) 通 資料 : 日本銀行 金融経済統計 日本相互証券及び住宅金融支援機構ホームページ公表資料 データ概要 図 4 消費者物価指数 : 全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数 国内企業物価指数 : 企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数 図 5 完全失業率 : 労働力人口 (15 歳以上で働く意志をもつ人 ) に占める完全失業者の割合 完全失業者は一定期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で 実際に求職活動を行った人 有効求人倍率 : 公共職業安定所で扱う求職者 1 人に対する求人数 図 6 長期固定金利型住宅ローン : 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携商品 フラット 35 の借入金利の最高 ( 保証型は含まない ) 都市銀行住宅ローン ( 変動 ) : 個人向け都市銀行住宅ローンの変動金利型の基準金利 長期プライムレート : 民間金融機関が信用力の高い企業に資金を 1 年以上貸付ける際の基準となる貸出金利 長期国債新発債流通利回り : 金融機関や機関投資家などの間で取引される長期国債新発債の利回り みずほ信託銀行不動産マーケットレポート 2013, August 5
6 不動産市場トレンド ウォッチ 東京圏 図 1 用途別平均地価 ( 公示価格の前年比 ) ( ) ₄.₀ ₂.₀ ₀.₂ ₀.₅ ₀.₂ ₀.₄ ₀.₃ ₀.₄ ₂.₀ ₁.₀ ₁.₀ ₁.₁ ₁.₁ ₁.₃ ₂.₁ ₄.₀ ₆.₀ ₀.₂ ₂.₁ ₀.₇ ₀.₁ ₀.₇ ₀.₅ ₁.₈ ₂.₂ ₁.₁ ₁.₈ ₁.₉ ₂.₇ 住宅地 ₂₀₁₂ 年住宅地 ₂₀₁₃ 年 業地 ₂₀₁₂ 年 ₈.₀ 業地 ₂₀₁₃ 年 ₁ 23 地 市 市 ま市千 市 注 : 各年 1 日現在の地価の対前年変動率の平均 資料 : 国土交通省 平成 25 年地価公示 図 2 総人口の推移 ( 千人 ) ( ) ₁₂ ₀₀₀ ₁₀ ₀₀₀ ₈ ₀₀₀ ₆ ₀₀₀ ₂.₀ ₁.₅ ₁.₀ ₀.₅ ₂₀₁₁ 年 ₄ 月 ₂₀₁₂ 年 ₄ 月 ₂₀₁₃ 年 ₄ 月 ₄ ₀₀₀ ₂ ₀₀₀ ₀ 都 都 市 市 ま市千 市 ₀.₅ ₁.₀ ₂₀₁₃ 年 ₄ 月前年 月 率 ₂₀₁₂ 年 ₄ 月前年 月 率 注 : 各年 4 月 1 日現在の値 資料 : 各都市の 推計人口 公表資料 図 3 J-REIT 保有賃貸マンションの NOI 評価額利回り [ 運用時 NOI 利回り ] ( ) ₁₆.₀ ₁₄.₀ ₁₂.₀ ₁ ₈.₀ ₆.₀ ₄.₀ ₂.₀ ₅.₇ ₅.₃ ₀.₁ ₅.₇ ₁.₅ ₁.₀ ₀.₅ ₀.₁ ₀.₁ ₆.₁ ₀.₂ ₆.₅ ₆.₃ ₀.₅ ₁.₀ ₁.₅ ₂₀₁₀ 年 ₁₂ 月期 ₂₀₁₁ 年 ₁₂ 月期 ₂₀₁₂ 年 ₁₂ 月期 ₂₀₁₁ 年 ₁₂ 月期前年 月 率 ₂₀₁₂ 年 ₁₂ 月期前年 月 率 注 : 各投資法人の 12 月末までの決算資料による 資料 : 都市未来総合研究所 ReiTREDA( リートレーダー ) データ概要 図 1 用途別平均地価 ( 公示価格 ) : 地価公示 は 一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の規準となる等により 適正な地価の形成に寄与することを目的として 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1 回 標準的な土地についての正常な価格を示すもの 図 2 総人口 : 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値 国勢調査人口を基準とし これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの 図 3 NOI 評価額利回り : NOI 評価額利回りは J-REIT( 上場不動産投資信託 ) の全投資法人が保有する住居専用型賃貸マンションの期末鑑定評価額に対する直近 1 年間の純収益 (NOI) の割合を示す 図は地域別に物件毎 ( 賃料保証 固定賃料物件を除く ) の NOI 評価額利回りを単純平均したもの , August みずほ信託銀行不動産マーケットレポート
7
8 投資用不動産に対する期待利回りの推移 不動産投資家調査 ( 一般財団法人日本不動産研究所が毎年 4 月と 10 月に調査を実施 ) によると 東京都所在の投資用不動産に対する期待利回り 1 は 10 月調査において住宅 ( ワンルームマンション ファミリーマンション ) と物流施設 倉庫の期待利回りが低下 ( 価格上昇 ) し 1 年程度遅れて 商業施設 ( 都心型高級専門店 郊外型ショッピングセンター ) が低下しました 最も回復が遅れていたオフィスビル (Aクラスビル 2 ) の期待利回りも 10 月には複数地区で低下し すべての用途で期待利回りの低下がみられる状況となりました また 今後 1 年間の不動産投資の考え方 ( 同調査 ) では 新規投資を積極的に行う との回答が約 9 割を占め 投資マインドの強い状況が続いています 不動産投資に対する期待利回り ( 東京地区 ) 今後 1 年間の不動産投資に対する考え方 ( 複数回答あり ) 1 不動産投資家 ( アセット マネージャー アレンジャー デベロッパー 生命保険 商業銀行 レンダー等 ) が期待する採算性に基づく利回りで 投資価値 ( 取得して良いと考える価格 ) の判断に使われる還元利回りを指す 期待利回り = 初年度の純収益 ( 総収入 - 総費用 ) 投資価値 総費用は減価償却費 大規模改修のための資本的支出 一時金の運用益を含まない 2 オフィスビルは築年数 交通アクセス 建物規模 オフィススペック等が一定水準以上のビルを想定 資料 : 一般財団法人日本不動産研究所 不動産投資家調査 に基づき都市未来総合研究所作成 掲載グラフは同調査の対象地区の一部抜粋 不動産の仲介物件のご紹介 売却のご依頼やご相談はこちらへ お問合せ先 宅地建物取引業 : 届出第 2 号 所属団体 : 一般社団法人不動産協会 一般社団法人不動産流通経営協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 みずほ信託銀行株式会社 不動産マーケットレポート 発 行みずほ信託銀行株式会社不動産企画部 東京都中央区八重洲 編集協力株式会社都市未来総合研究所 東京都中央区日本橋 日本橋プラザビル 11 階 本資料は参考情報の提供を目的とするものです 当行は読者に対し 本資料における法律 税務 会計上の取扱を助言 推奨もしくは保証するものではありません 本資料の全部または一部の無断複製 無断転載を禁じます
mizuho-REMR CC.indd
5 May,2014 地価公示にみる大都市圏の地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区及び周辺都市における地価変動指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部夏目和宏 TEL.03-3274-79( 代表 ) 三大都市圏の地価は 6 年ぶりに上昇へ 図表 1 用途 圏域別の地価変動率 ( ) 図表 2 用途 圏域別の地価変動率
More informationmizuho-REMR cs4.indd
7 Ju l y, 2 0 1 3 首都圏中古マンション市場の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏中古マンション賃料指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部設楽彰憲 TEL.03-3274-9340( 代表 ) 首都圏中古マンション市場の動向 東日本不動産流通機構によると 首都圏中古マンションの 2013 年 5
More informationmizuho-REMR cs4.indd
11 Nove m b e r, 2 0 1 3 シニア世代の不動産所有状況と老後の不動産活用に関する考え方について 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 老後 身体が弱った時に望む住まいは現住居が最多 一方で高齢者向け施設への入居意向も上昇 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) シニア世代
More informationmizuho-REMR cs4.indd
10 O c t o b e r, 2 0 1 3 東京都区部における中古マンション取引の特徴 (2012 年 ) 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏 近畿圏のマンション取得では中古マンションの割合が高まっている 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京都区部における中古マンション取引の
More informationmizuho-REMR cs4.indd
12 D e c e m b e r, 2 0 1 3 J-REIT の運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区における住戸タイプ別平均稼働率 平均賃料収入単価の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) J-REIT の運用資産にみる賃貸マンションの
More informationmizuho-REMR cs4.indd
9 S e p t e m b e r, 2 0 1 3 住宅の所有動向と世帯構成 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都区部における世帯主年齢による世帯像 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 住宅の所有動向と世帯構成 土地問題に関する国民の意識調査 ( 国土交通省 ) によると
More informationmizuho-REMR cs4.indd
4 A p r i l, 2 0 1 3 地価公示による用途別地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区及び周辺都市における地価変動指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部設楽彰憲 TEL.03-3274-9340( 代表 ) 地価公示による用途別地価動向 先頃 国土交通省 平成 25 年地価公示 の公示価格
More informationmizuho-REMR CC_0915.indd
1 October,218 不動産マーケットレポート 東京圏の中古マンションの価格動向 新築マンション 中古戸建住宅との 価格比較 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 中古マンションの成約件数が 新築分譲マンションの供給戸数を 上回る状況が定着 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 東京圏の中古マンションの価格動向
More informationmizuho-REMR CC-0516.indd
6 June,216 駅からの距離と地価の関係 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 都心 5 区の駅徒歩 5 分以内の地価動向 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 駅からの距離と地価の関係 本稿では東京圏 1 で 215 年に分譲マンションの供給が多かった 18 市区 2 ( 以下
More informationmizuho-REMR CC.indd
7 July,215 J-REIT が取得した賃貸マンションの築年数が上昇 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 賃貸収益が横ばいで推移する中 キャップレートが低下 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) J-REIT が取得した賃貸マンションの築年数 215 年 3 月末現在 J-REIT(
More informationmizuho-REMR cs4.indd
3 M a r c h, 2 0 1 2 東京 23 区賃貸マンション市場の動き 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都内の J REIT 保有賃貸マンションの稼働状況 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部下山田英介 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京 23 区賃貸マンション市場の動き 東京 23 区では 単身者の増加などを背景に賃貸マンション
More informationmizuho-REMR CC indd
2 February,216 215 年の住宅着工戸数は 都心 6 区では分譲マンション 周辺 17 区では賃貸アパートが増加 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区の賃貸マンション戸数は分譲マンションの賃貸化等による増加も寄与 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 215
More informationmizuho-REMR CC.indd
5 May,215 地価公示にみる都市部の地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区及び周辺都市における公示価格変動指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 地価公示にみる都市部の地価動向 1 3 月 18 日 国土交通省 平成 27 年 (215 年 ) 地価公示
More informationmizuho-REMR CC-0812.indd
9 September,215 最近の建築費の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 建設業者の工事受注状況と建築費の関係 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 最近の建築費の動向 一般財団法人建設物価調査会 建築費指数 によると 建築費は 21 年から 211 年をボトムとして上昇が続いていましたが
More informationmizuho-REMR CC_0221.indd
March,19 不動産マーケットレポート 不動産に関連する相続の概況 平成 9 年 (1 年 ) 分の 相続税申告状況を中心に 経済トレンド ウォッチ 不動産市場トレンド ウォッチ 地域別にみた相続の概況 不動産に関連する相続の概況 平成 9 年 1 年 1 月に国税庁から 平成 9 年 (1 年 ) 分の相続税の申告状況について 1 が公表されました 課税対象被相続人等は 1 年に相続税の基礎控除額の引下げ等により急増した以降も増加傾向にあり
More informationmizuho-REMR CC-0204.indd
3 March,216 相続に関する概況と事前の相続対策などへの関心について 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 相続に関する地域別の概況 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 相続に関する概況と事前の相続対策などへの 近年 相続人 被相続人の数が増加基調で推移しています また 215
More informationmizuho-REMR CC_1119.indd
12 December,218 不動産マーケットレポート 賃貸住宅の売買取引額は全国で減少するも 東京都内は比較的堅調に推移 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都内の賃貸住宅の運用状況は 好調に推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 賃貸住宅の売買取引額は全国で減少するも 218
More informationmizuho-REMR CC_ indd
8 August,18 不動産マーケットレポート 消費税引き上げに伴う住宅 土地市場の 変動実績と影響 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 前回と同じ変化をたどる場合の 19 年の消費税引き上げの影響 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 消費税引き上げに伴う住宅 土地市場の変 18
More informationmizuho-REMR CC-1116.indd
12 December,215 地価が高い土地ほど価格変動が大きい? 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 大阪府と愛知県における地価水準と地価変動の関係 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 地価が高い土地ほど価格変動が大きい? 一般には 希少性が高い高地価の土地は値崩れしにくいという印象があるように見受けられる一方で
More informationmizuho-REMR CC_0809.indd
9 September,217 不動産マーケットレポート 加速度的に増加する東京圏の 外国人人口 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 都区部の賃貸住宅市場と 外国人人口 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます 被災された地域が一刻も早く復興できますよう
More informationmizuho-REMR CC_0417.indd
May,219 不動産マーケットレポート 地価公示にみる全国の地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 不動産市場トレンド ウォッチ 東京 2 区では都心 区などの地価の 高い地点で上昇が鈍化した地点も 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.-27-979( 代表 ) 地価公示にみる全国の地価動向 月 19 日に国土交通省 平成 1 年 (219 年
More informationmizuho-REMR CC-0809.indd
9 September,2016 都心及びその近傍エリアへの人口回帰が続く 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都区部や横浜市 川崎市の一部の区などで多い転入超過数 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 都心及びその近傍エリアへの人口回帰が続く 平成 27 年 ( ) 国勢調査の人口速報集計によると
More informationmizuho-REMR ,2-CC.indd
1,2 January-February,214 建築費の上昇に関する動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 分譲および賃貸マンションの新設着工動向 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.3-3274-979( 代表 ) 建築費の上昇に関する動向 景気が緩やかに回復しつつある中で 民間の住宅建設や設備投資等において増加あるいは持ち直しの動きがみられ
More informationmizuho-REMR CC_0915.indd
10 October,2017 不動産マーケットレポート 分譲マンションの市況変化と 今後の見通し 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 分譲マンション購入者の年齢層が上昇 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます 被災された地域が一刻も早く復興できますよう
More informationmizuho-REMR CC indd
2 February,2017 不動産マーケットレポート 平成 29 年度税制改正の住宅 土地への 主な影響 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 2017 年度 ( 平成 29 年度 ) 住宅 土地に 関連する主な税制改正案の概要 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます
More informationmizuho-REMR CC_0125.indd
2 February,2019 不動産マーケットレポート 住宅 土地等に係る 2019 年度 税制改正等について 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 2019 年度住宅 土地に関連する 主な税制改正の概要 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 住宅 土地等に係る 2019 年度税制改正等
More informationmizuho-REMR CC_0516.indd
6 June,218 不動産マーケットレポート 東京圏と大阪圏における 分譲マンションの着工動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 名古屋市 札幌市 福岡市における 分譲マンションの着工動向 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 東京圏と大阪圏における分譲マンションの 分譲マンションの着工戸数
More informationmizuho-REMR CC_ indd
1 January,2019 不動産マーケットレポート 住宅宿泊事業法に基づく民泊施設の 立地と利用状況に関する特徴 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 住宅宿泊事業法が施行されるも 特区民泊認定施設は増加 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 住宅宿泊事業法に基づく民泊施設の立地と
More information不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
More informationmizuho-REMR CC-1114.indd
12 December,216 不動産マーケットレポート 建設費の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 建設業就業者の年齢別構成の変化と その要因 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.33274979( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます 被災された地域が一刻も早く復興できますよう 心よりお祈り申し上げます
More informationmizuho-REMR CC_0116.indd
2 February,218 不動産マーケットレポート 実施形態別にみる民泊サービスの 特徴と最近の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都大田区および大阪市における 特区民泊認定施設の特徴 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます
More informationmizuho-REMR CC_0420.indd
5 May,18 不動産マーケットレポート 地価公示にみる全国の地価動向 経済トレンド ウォッチ 不動産市場トレンド ウォッチ 平成 3 年地価公示 における 特徴的な事象 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-37-979( 代表 ) 地価公示にみる全国の地価動向 3 月 7 日に国土交通省 平成 3 年 (18 年 ) 地価公示 ( 1 日現在
More information不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
More information<955C8E865F E A2E706466>
C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
More informationmizuho-REMR CC_0512.indd
6 June,2017 不動産マーケットレポート 地価公示にみる大都市圏の地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 地方四市の中心業務地区で 地価上昇の勢いが強い 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 熊本地震で被災された皆様に御見舞いを申し上げます 被災された地域が一刻も早く復興できますよう
More information目 次
K 2013年 第 10 号 B ネ ッ ト 第 一〇 号 写真提供 神戸国際観光コンベンション協会 二〇一 三年 全国競売評価ネットワーク 全国競売評価ネットワーク 目 次 特別寄稿 公益のための競売取引 京都競売不動産評価事務研究会 一般の民間不動産取引市場の近々の動向を把握することは 民間ビジネスのためには勿論 国の経済政策等々のいろいろな側面から非常に重要なことであります 国土交通省等においても近年
More information<955C8E865F E A2E706466>
C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
More information問 題 1 ₁ ₃ ₅ ₂ ₄ ₆ 問 題 2 ₁ ₂ ₃ 問 題 3 ₁ ₂ ₃ ₄ ₅ 2 2
問 題 1 ₁ ₃ ₅ ₂ ₄ ₆ 問 題 2 ₁ ₂ ₃ 問 題 3 ₁ ₂ ₃ ₄ ₅ 1 問 題 1 ₁ ₃ ₅ ₂ ₄ ₆ 問 題 2 ₁ ₂ ₃ 問 題 3 ₁ ₂ ₃ ₄ ₅ 2 2 問 題 1 ₁ ₃ ₅ ₂ ₄ ₆ 問 題 2 ₁ ₂ ₃ 問 題 3 ₁ ₂ ₃ ₄ ₅ 3 問 題 1 ₁ ₃ ₅ ₂ ₄ ₆ 問 題 2 ₁ ₂ ₃ ₄ 問 題 3 ₁ ₂ ₃ ₄ ₅ 4 4 問 題
More informationリクルート住宅価格指数マンスリーレポート2009年01月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 住宅情報タウンズ 住宅情報ナビ への登録物件のうち 成約等の理由に登録を抹消した物件の価格情報
More informationリクルート住宅価格指数マンスリーレポート2006年5月号(訂正版)
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート ( 訂正版 ) -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報タウンズ 住宅情報マンションズ 週刊住宅情報 ( 賃貸版
More informationリクルート住宅価格指数マンスリーレポート2007年11月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報タウンズ 住宅情報マンションズ 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち
More informationスライド 1
資料 6 不動産価格指数の整備について 参事官室 ( 土地市場担当 ) 平成 26 年 5 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 国際指針に基づく不動産価格指数の整備について 経緯 金融 経済危機からの反省と 不動産価格指数の迅速な公表要請近年の欧米発金融危機の反省点 : 不動産価格の変動とマクロ経済への影響を的確に把握できず
More informationリクルート住宅価格指数マンスリーレポート9月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報 TOWNS 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち 成約等の理由に登録を抹消した物件の価格情報
More informationリクルート住宅価格指数マンスリーレポート<2005年2月号>
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ 分析方法 指数系列 リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報 TOWNS 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち
More information不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
More information年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新
関西圏 中京圏 福岡県版 2015 年 4 月 April 2015 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 2. 売買 賃貸共に依頼物件は ~TAS-MAP ユーザーアンケート 2015 年 2 月結果より ~ 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 7.72 14.03 11.34
More information1. 各都市の不動産市場トレンド 1-1. オフィス価格指数 対前回変動率 (2016 年 4 月から 2016 年 10 月まで ) 図表 1-1は オフィス価格指数の各都市 対前回変動率 今回 (2016 年 10 月現在 ) 対前回変動率が最も高かったのは 東京 の +3.4% 次いで 大阪
2016 年 11 月 29 日一般財団法人日本不動産研究所 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
More information第6回 国際不動産価格賃料指数(2016年4月現在)
2016 年 5 月 26 日一般財団法人日本不動産研究所 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
More information長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性 私募投資顧問部主任研究員米倉勝弘 過去における不動産価格と長期金利の推移を見る限り 両者に負の相関関係は認められず 長期金利の変化が不動産価格に対して直接的に作用しているとは言いがたい 期待利回りの押し上げ要因となる 長期金利の上昇 があったとしても 将来的に安定的な経済成長が見込め NOI の成長も期待できる場合にはリスクプレミアムが縮小し 期待利回りを押し下げる方向に作用するものと整理できる
More informationPowerPoint プレゼンテーション
不動産市場動向データ集 年次レポート 217 年 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会 不動産総合研究所 218 年 4 月 記載しているデータの正確性には万全を期していますが 何らかの原因により誤りがある可能性があります 当研究所は 利用者が記載データを用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません サマリー 項目 地域 指標 種別 年度 217 年 実数 前年比 全国 1,317,98
More information目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3. 回答内容 4 (1) 地価動向の集計 4 1 岐阜県全域の集計 4 2 地域毎の集計 5 (2) 不動産取引 ( 取引件数 ) の動向 8 1 岐阜県全域の集計
岐阜県における 土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 岐阜県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日基準点 ) 平成 27 年 5 月 協賛岐阜県 公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会 目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3.
More informationインプライド・キャップレートの算出方法
J-REIT のインプライド キャップレートとは何か REPORT 2011 年 11 REIT 投資顧問部 J-REIT 不動産に対する期待利回りは 実物不動産投資家だけでなく 資本市場のプレイヤーである J-REIT 投資家の投資行動からも形成されている これは J-REIT の株価を通じて形成される ( 株価から逆算される ) 期待利回りであり J-REIT のインプライド キャップレートとして知られている
More informationMicrosoft Word - 第4回(2015年4月)国際指数_記者発表_final
平成 27 年 5 月 28 日 一般財団法人日本不動産研究所 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果概要を次のと おり公表いたします なお 詳細な調査結果については 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 (2015 年 4 月現在 ) として 有料にてご提供しておりますので
More informationMicrosoft Word - 第8回「国際不動産価格賃料指数」(2017年4月現在)
2017 年 5 月 25 日一般財団法人日本不動産研究所 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
More information< F2D AD97DF8E73837D834E838D838C837C815B B2E767364>
横浜市所在地 横浜市 - 1 横浜市地価動向 建築着工動向 地価動向 地価公示指数 ( 住宅地 ) 推移 (23 年 =1) 地価公示指数 ( 商業地 ) 推移 (23 年 =1) 12. 12. 1. 1. 8. 8. 6. 23 24 25 26 27 6. 23 24 25 26 27 全国東京都神奈川県横浜市 全国東京都神奈川県横浜市 上のグラフは全国 東京都 神奈川県 横浜市の地価公示を
More information平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214, ) 直通 : 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 3 月調査 ) の結果について
平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 :03-5253-8111 ( 内線 :30-214, 30-222) 直通 :03-5253-8375 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握
More information平成 23 年 11 月 17 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214) 直通 : 土地取引動向調査 ( 平成 23 年 9 月調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査
平成 年 月 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長塩野進代表 :-55- ( 内線 :-4) 直通 :-55-5 土地取引動向調査 ( 平成 年 月調査 ) の結果について. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握 整理し 簡潔で分かりやすい 先行指標 の作成 提供を目的としている
More information依然見通しは慎重 環境や海外への関心高まる-第7回不動産市況アンケート結果
ニッセイ基礎研究所 2010 年 10 月 28 日 依然見通しは慎重環境や海外への関心高まる第 7 回不動産市況アンケート結果 金融研究部門不動産投資分析チーム副主任研究員増宮守 (masumiya@i-research.co.jp) アンケートの概要ニッセイ基礎研究所では 2010 年 10 月 4 日から 15 日にかけて 不動産分野の実務家 専門家に対して 第 7 回目となる不動産投資市況に関するアンケートを行った
More information年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新確率 (%)
関西圏 中京圏版 2013 年 6 月 June 2013 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 2. 名古屋市の賃貸住宅市場 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 8.08 14.25 11.72 15.33 23.36 募集期間 ( ヶ月 ) 4.45 5.64 5.17 5.39 5.73 更新確率
More information平成 22 年 11 月 12 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214) 直通 : 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 9 月調査 ) の結果について 1. 調査目
平成 22 年 11 月 12 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 :03-5253-8111 ( 内線 :30-214) 直通 :03-5253-8375 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握
More information1 大規模 : 基準階床面積が 200 坪以上のオフィスビル 2 東京都心 5 区 : 千代田区 中央区 港区 新宿区 渋谷区 3: 賃料変動率 : 各年 3 月末時点の賃料水準について 次の式によって求めた 当年賃料水準 前年賃料水準 空室率と賃料変動率の関係 1.1 募集賃料の場合
オフィスビルの空室率と NOI 変動率の関係について 2014 年 12 月 株式会社都市未来総合研究所 公開 SPECIAL REPORT 2014 年度 vol.4 仲谷光司 (Misuji Nakatani) nakatani@tmri.co.jp 概要東京都心 5 区ではオフィスビルの空室率が低下し一部オフィスビルで賃料が上昇し始めたことから NOI の成長が期待できる状況となっている 本稿では
More information( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1. 中古マンション市場の動き 成約価格は前年比で 3 期連続上昇 1 年 7~9 月期の近畿レインズへの成約報告件数は,9 件と 前年同期比で 1.% 増加した (P1 図表 1) 新規登録件数は 15
( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート 市況トレンド 1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1 年 7~9 月期の近畿圏市場は 中古マンション 中古戸建ともに成約価格は上昇したが 中古戸建の成約件数は横ばいに 新規登録は件数 価格ともに前年比でプラスが続き 売り圧力は強い 今後は 金利上昇への目配りや顧客の予算に配慮した値付けなどが重要になるとみられる 1. 中古マンション市場の動き 1 年 7~9
More informationPowerPoint プレゼンテーション
不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 全国収益 ( 投資用 ) 不動産市場動向レポート 健美家株式会社 ( 東京都港区 代表 倉内敬一 ) が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや )https://www.kenbiya.com ( 月間ページビュー 1,400 万 掲載件数約 3 万件 ) では 全国の収益 ( 投資用
More information目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
長野県の地価と不動産市場の動向に関する アンケート調査結果 ~ 第 3 回長野県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 29 年 4 月 一般社団法人長野県宅地建物取引業協会 一般社団法人長野県不動産鑑定士協会 後援 : 長野県 目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1]
More informationmizuho-REMR cs4.indd
1 J a n u a r y, 2 0 1 2 首都圏分譲マンション市場の動向と見通し 2 経済トレンド ウォッチ 6 2012 年の主なスケジュール 経済社会一般及び不動産関係分野 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部下山田英介 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 首都圏分譲マンション市場の動向と見通し 本年は 住宅分野では住宅 土地税制の優遇措置の継続や住宅取得等資金の贈与に係る非課税枠の一部拡充
More information雇用の現状_季刊版2014年夏号
8 月 25 日 雇用の現状 - 季刊版 夏号 - 100-6640 東京都千代田区丸の内 1-9-2 グラントウキョウサウスタワー株式会社リクルートホールディングスリクルートワークス研究所所長大久保幸夫 トピックス 4-6 月期における完全失業者は 前年同時期より 30 万人減少し 247 万人になった 完全失業者のうち 非自発的な離職は 18 万人減少の 77 万人 自発的な離職は 6 万人減少の
More informationプレスリリース 2011年9月27日
プレスリリース 2017 年 9 月 11 日 公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会 第 14 回大阪圏エリア別不動産利回り調査 ( 平成 29 年 7 月調査 ) ( 公社 ) 大阪府不動産鑑定士協会では 投資家に対し 大阪のオフィス レジデンスについて エリア別 の期待利回りをたずねるアンケート調査を行った 調査実施時期は平成 29 年 6 月 ~ 平成 29 年 7 月 調査結果概要 ( サマリー
More informationMicrosoft Word - 季報サマリーレポート(2018年07~09月).doc
季報 Market Watch サマリーレポート 7~9 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格 6. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7. 首都圏の中古戸建住宅土地面積 建物面積 8. 首都圏の中古戸建住宅築年数 9. 札幌市
More informationMicrosoft Word - 季報サマリーレポート(2018年04~06月).doc
Quarterly Market Watch Summary Report 18.- 季報 Market Watch サマリーレポート 18 年 ~ 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7.
More information扉.indd
7. グラフで見る 1973~26 年の胆膵系腫瘍 胆嚢 胆管 Vater 乳頭 膵 は解剖学的に隣接した臓器であり 発生学的にも共通な部分があり 機能的にも協調している 発生する腫瘍も組織学的に類似しており いずれの臓器から発生したか判別が困難な症例も少なくない しかしそれら症例を集団として見た場合 ₄ つの臓器には明瞭な相違点がある 診療面から見てもこれらには大きな違いがあり 胆石等で比較的侵襲が少なく摘出され
More information13_2
収益不動産取引活発化の背景と展望 < 要旨 > 不動産投資で期待される投資利回りの低下と不動産市場への資金流入増加を背景に J-リートによる物件取得が活発化している結果 オフィスビルに代表される 1 収益不動産の価格上昇が生じやすい状況となっている 一方で オフィスビル賃料は緩やかな下落が続いており 現状は賃料回復期待ほどにはオフィスビルそのものの収益力の本格的な改善を確認するには至っていない 従って
More informationMicrosoft Word - 季報サマリーレポート(2017年07~09月).doc
季報 Market Watch サマリーレポート 17 年 7~9 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数 5. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7. 首都圏の中古戸建住宅土地面積 建物面積 8. 首都圏の中古戸建住宅築年数
More information<4D F736F F F696E74202D E88E68AD482CC906C8CFB88DA93AE82C982C282A282C4>
資料 7 地域間の人口移動について 三大都市圏 地方圏及び東京都における人口移動 1 東京圏への転入 東京圏からの転出の推移と経済諸変数 2 東京都への転入 東京都からの転出 3 都道府県間総移動率の推移 4 東京圏への年齢別純移動者数 5 東京都の人口増減数 6 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入 ) 7 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転出 ) 8 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入
More informationCW6_A3657D13.indd
3節 労働時間の動向41 第 1 章労働経済の推移と特徴第第 3 節 労働時間の動向 緩やかな景気回復により 労働時間はどのように変化したのかみていこう 9 労働時間の概観まず近年の労働時間の動向について概観していこう 第 1-(3)-1 図では 27 年から 215 年にかけての5 人以上規模事業所における労働時間の月間総実労働時間の推移を示している 総実労働時間の推移をみると リーマンショック前の
More informationmizuho-REMR-2013-06-cs4.indd
6 Ju n e, 2 0 1 3 J-REIT の 運 用 資 産 にみる 賃 貸 マンションの 稼 働 状 況 2 経 済 トレンド ウォッチ 4 不 動 産 市 場 トレンド ウォッチ 6 東 京 23 区 における 住 戸 タイプ 別 平 均 稼 働 率 平 均 賃 料 収 入 単 価 の 推 移 8 本 レポ ートに 関 するお 問 い 合 わ せ 先 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会
More information1. 30 第 2 運用環境 各市場の動き ( 7 月 ~ 9 月 ) 国内債券 :10 年国債利回りは上昇しました 7 月末の日銀金融政策決定会合のなかで 長期金利の変動幅を経済 物価情勢などに応じて上下にある程度変動するものとしたことが 金利の上昇要因となりました 一方で 当分の間 極めて低い長
30 第 2 運用状況 ( 速報 ) 年金積立金は長期的な運用を行うものであり その運用状況も長期的に判断することが必要ですが 国民の皆様に対して適時適切な情報提供を行う観点から 作成 公表が義務付けられている事業ごとの業務概況書のほか ごとに運用状況の速報として公表を行うものです 収益は 各期末時点での時価に基づく評価であるため 評価損益を含んでおり 市場の動向によって変動するものであることに留意が必要です
More informationQuarterly Market Watch Summary Report 季報 Market Watch サマリーレポート <1 年 7~9 月期 > 中古マンション 首都圏の動き ( 成約物件 ) 件数 7,588 件 ( -9.%) m単価.3 万円 / m ( +5.5%) 価格
Quarterly Market Watch Summary Report 1.7-9 季報 Market Watch サマリーレポート 1 年 7~9 月期 1. 首都圏中古マンション件数 m単価. 首都圏中古マンション価格 専有面積 3. 首都圏中古マンション築年数. 地域別中古マンション成約動向 5. 首都圏中古戸建住宅件数 価格. 首都圏中古戸建住宅土地面積 建物面積 7. 首都圏中古戸建住宅築年数
More information放射線防護用設備・機器ガイド_2014/15年版(設備・機器資料_放射線管理用品)
₂₄ ₁ 多機能除染用ワイパー別途見積 ₁₀ 日 アトックス ₂₄ ₁ RI サンダル ₀.₂₅ 万円 ( 税抜 ) ₁₀ 日 アトックス ₂₄ ₁ RI 実験衣 ₀.₄₅ 万円 ( 税抜 ) ₁₀ 日 アトックス ₂₄ ₁ タイベックスーツ SK ₂₂₃A ₂₂₃B ₂₂₃C ₀.₂ 万円 ₃₀ 日産業科学 ₂₄ ₁ RI サンダル SK ₃₅₁ ₀.₃ 万円 ₁₀ 日産業科学 資 144 ₂₄
More information平成 24 年 5 月 1 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長長瀨裕太代表 : ( 内線 :30-214) 直通 : 土地取引動向調査 ( 平成 24 年 3 月調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は
平成 24 年 5 月 1 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長長瀨裕太代表 :03-5253-8111 ( 内線 :30-214) 直通 :03-5253-8375 土地取引動向調査 ( 平成 24 年 3 月調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握
More information各資産のリスク 相関の検証 分析に使用した期間 現行のポートフォリオ策定時 :1973 年 ~2003 年 (31 年間 ) 今回 :1973 年 ~2006 年 (34 年間 ) 使用データ 短期資産 : コールレート ( 有担保翌日 ) 年次リターン 国内債券 : NOMURA-BPI 総合指数
5 : 外国株式 外国債券と同様に円ベースの期待リターン = 円のインフレ率 + 円の実質短期金利 + 現地通貨ベースのリスクプレミアム リスクプレミアムは 過去実績で 7% 程度 但し 3% 程度は PER( 株価 1 株あたり利益 ) の上昇 すなわち株価が割高になったことによるもの 将来予想においては PER 上昇が起こらないものと想定し 7%-3%= 4% と設定 直近の外国株式の現地通貨建てのベンチマークリターンと
More information12. 地価公示は 土地鑑定委員会が 毎年 1 回 2 人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め その結果を審 査し 必要な調整を行って 標準地の正常な価格を判定し これを公示するものである 13. 不動産鑑定士は 土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては 近傍類地の取 引価格から
氏名 第 1 日目 地価公示 鑑定評価 地価公示 1. 土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業を行う者は 公示区域内の土地を当該事業の用に供するため取得する場合において 当該土地の取得価格を定めるときは 公示価格を規準としなければならない 2. 公示価格を規準とするとは 対象土地の価格を求めるに際して 当該対象土地とこれに類似する利用価値を有すると認められる1 又は2 以上の標準地との位置
More information211 年 2 月 25 日発行 TVI( タス空室インデックス )( 過去 2 年推移 ) ポイント 全域 23 区市部神奈川県埼玉県千葉県 年月 東京都全域 23 区市部 神奈川県 埼玉県 千葉県 29 年 1 月
21 年 12 月期 1 都 3 県賃貸住宅指標 ~1 都 3 県 211 年の空室率の見通し ~ 211 年 2 月 25 日発行 1. 賃貸住宅指標概況 東京都 全域 23 区 市部 会社名 : 株式会社タス所在地 : 東京都中央区八丁堀 2-25-9 トヨタ八丁堀ビル 7F 3-6222-123( 代表 ) 3-6222-124(FAX) http://www.tas-japan.com/ 12.58
More information中古マンション概況 首都圏における 214 年 1~3 月の中古マンション成約は 9,993 件 ( 前年同期比 3.4% 増 ) で 1 期連続で前年同期を上回っています 都県 地域別に見ると埼玉県および横浜川崎地域を除く各都県 地域で前年同期を上回っています の 1 m2当たり単価は首都圏平均で
214( 平成 26) 年 4 月 16 日首都圏不動産流通市場の動向 (214 年 1~3 月 ) 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ 池田行雄理事長 ) より 首都圏における 214 年 1~3 月の不動産流通市場の動向を報告いたします 当機構は東日本で唯一の公的な不動産物件情報交換組織です セキュリティが確保されたオンラインネットワークにより不動産会社から物件情報が登録され
More information<4D F736F F D E918E59895E977089EF8ED082CC B C5E94F18FE38FEA DD97A787552E646F63>
各位 平成 24 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員大村信明 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先代表取締役副社長篠塚裕司 TEL. 03-6215-9649 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の設立
More information資料1
資料 1 論点メモ 2009 年 1 月 29 日 経済社会総合研究所 景気統計部 第 14 循環の景気の山の暫定設定 1. 一致指数の動き CIの一致指数の動きをみると 2007 年初に一時弱含んだ後 年央まで再び回復した 同年 8 月にピークを付けた後 2008 年央にかけて緩やかに低下し 足元では急激に低下している ( 図表 1) 一致系列の個別の動向からみると まず 商業販売額 ( 卸売業
More information公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 26 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所
三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 3 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 27 年 1 月 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 26 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします
More information調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No: , 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします 賃貸物件の時価調査対象範囲 : 3,000m 以内対象物件数 : 60 件 最も類似している賃貸物件の時価 20.5 万円
マーケット情報 調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No: 35.6672466, 139.626687 6 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします 賃貸物件の時価調査対象範囲 : 3,000m 以内対象物件数 : 60 件 最も類似している賃貸物件の時価 20.5 万円 1m2あたりの価格 : 1 坪あたりの価格 : 同一市区町村の賃貸物件の時価 調査対象範囲の賃貸物件の時価
More information3.HWIS におけるサービスの拡充 HWISにおいては 平成 15 年度のサービス開始以降 主にハローワーク求人情報の提供を行っている 全国のハローワークで受理した求人情報のうち 求人者からインターネット公開希望があったものを HWIS に公開しているが 公開求人割合は年々増加しており 平成 27
労働市場分析レポート第 71 号平成 28 年 10 月 28 日 ハローワークインターネットサービスの利用による求職活動 ハローワークインターネットサービス ( 以下 HWIS という ) とは オンラインで 全国のハローワークで受理した求人情報のほか 求職者向け情報 ( 雇用保険手続き案内 職務経歴書の書き方 ) 事業主向け情報( 求人申込手続きの案内 雇用保険 助成金の案内 ) を提供しているハローワークのサービスである
More information< E63489F AE8E5982CC8C698B4393AE8CFC82C98AD682B782E B836792B28DB88C8B89CA202E786C73>
第 4 回不動産の景気動向に関するアンケート調査結果 Ⅰ. 松江圏域 (9 社 ) 住宅地 : 地価公示松江 -9 松江市上乃木 5 丁目 2191 番 6 松江圏域版商業地 : 地価公示松江 5-5 松江市朝日町字伊勢宮 47 番 1 外 上記所在地周辺における地価動向について 問 1. 現在 ( 平成 25 年 4 月 1 日時点 ) の地価動向は 半年前 ( 平成 24 年 1 月 1 日時点
More information公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 29 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 8 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 29 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 29 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成
More information公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 29 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所
三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 9 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 29 年 10 月 1 日時点版 ) 平成 30 年 2 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果
More informationMicrosoft Word - 49_2
三井住友信託銀行調査月報 年 月号 マイナス金利政策の国内設備投資への影響 < 要旨 > 日本銀行による量的 質的金融緩和政策 (QQE) 導入以降 円安の追い風を受け企業業績が上向いているものの 設備投資額の水準は過去のバブル期 リーマンショック前の水準には回復していない 今回のマイナス金利政策導入に際し日本銀行が意図している効果の一つに 実質金利の引き下げを通じた国内企業の投資需要喚起がある しかし国内企業の投資行動を分析すると
More information公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 27 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 4 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 27 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成
More information公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 30 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 ~ 第 10 回三重県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 30 年 4 月 1 日時点版 ) 平成 30 年 7 月 協賛 : 三重県 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 1 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果
More information記者発表資料
平成 30 年地価公示の概要 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が実施した価格判定結果であり 本資料は その 中から愛媛県に該当する箇所を抽出したものである 国土交通省土地鑑定委員会では 全国の都市計画区域等に設定した標準地 26, 000 地点の平成 30 年 1 月 1 日現在における正常価格の判定を行い その結果を 3 月 28 日付けの官報で公示することとしている 地価公示は 地価公示法
More informationⅠⅠ 1 Ⅰ Ⅰ 2 Ⅰ 3 Ⅰ Ⅰ Ⅰ 4 Ⅰ 4 Ⅰ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅲ 1 791
790 10 Ⅰ Ⅰ Ⅰ) Ⅰ) Ⅰ Ⅰ Ⅱ Ⅱ ⅡⅡ Ⅱ Ⅱ 27 12 20 ⅠⅠ 1 Ⅰ Ⅰ 2 Ⅰ 3 Ⅰ Ⅰ Ⅰ 4 Ⅰ 4 Ⅰ 16 20 27 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅲ 1 791 2 1 1 2 1 1 1 2 11 18 16 00 16 40 200 18 2 000 792 17 175 175 14 24 60 2 2 ₅ 3 793 1 ₇ 1 ₆ 2 1 ₂₁₁ 1 Ⅱ 1 28
More informationPowerPoint プレゼンテーション
不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 全国収益 ( 投資用 ) 不動産市場動向レポート 不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや ) を運営する健美家株式会社 ( 本社 : 東京都港区 代表取締役社長 : 倉内敬一 ) では 全国の収益 ( 投資用 ) 不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件 ( 以下 登録物件
More information平成 年 2 月 日総務省統計局 労働力調査 ( 詳細集計 ) 平成 24 年 10~12 月期平均 ( 速報 ) 結果の概要 1 Ⅰ 雇用者 ( 役員を除く ) 1 1 雇用形態 2 非正規の職員 従業員の内訳 Ⅱ 完全失業者 3 1 仕事につけない理由 2 失業期間 3 主な求職方法 4 前職の
平成 年 2 月 日総務省統計局 労働力調査 ( 詳細集計 ) 平成 24 年 10~12 月期平均 ( 速報 ) 結果の概要 1 Ⅰ 雇用者 ( 役員を除く ) 1 1 雇用形態 2 非正規の職員 従業員の内訳 Ⅱ 完全失業者 3 1 仕事につけない理由 2 失業期間 3 主な求職方法 4 前職の雇用形態 Ⅲ 非労働力人口 6 1 就業希望の有無 2 就業希望者統計表 8 労働力調査の集計区分 労働力調査には次の集計区分があり,
More informationRTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 1 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 9 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
More information1. 30 第 1 運用環境 各市場の動き ( 4 月 ~ 6 月 ) 国内債券 :10 年国債利回りは狭いレンジでの取引が続きました 海外金利の上昇により 国内金利が若干上昇する場面もありましたが 日銀による緩和的な金融政策の継続により 上昇幅は限定的となりました : 東証株価指数 (TOPIX)
30 第 1 運用状況 ( 速報 ) 年金積立金は長期的な運用を行うものであり その運用状況も長期的に判断することが必要ですが 国民の皆様に対して適時適切な情報提供を行う観点から 作成 公表が義務付けられている事業ごとの業務概況書のほか ごとに運用状況の速報として公表を行うものです 収益は 各期末時点での時価に基づく評価であるため 評価損益を含んでおり 市場の動向によって変動するものであることに留意が必要です
More information