適合証明業務手数料規程

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1 株式会社ハウスジーメン適合証明業務規程 ( 趣旨 ) 第 1 条この適合証明業務規程 ( 以下 規程 という ) は 株式会社ハウスジーメン ( 以下 ジーメン という ) が独立行政法人住宅金融支援機構との間に締結した 適合証明業務に関する協定書 に定める適合証明業務に係るについて必要な事項を定めるものとする ( 新築住宅に係る ) 第 2 条新築住宅における適合証明業務は 別表 1 に掲げる額とする ( 中古住宅に係る ) 第 3 条中古住宅における適合証明業務は 別表 2 に掲げる額とする ( リフォーム融資に係る ) 第 4 条リフォーム融資における適合証明業務は 別表 3 に掲げる額とする ( フラット 35( リフォーム一体型 ) に係る ) 第 5 条フラット 35( リフォーム一体型 ) における適合証明業務は 別表 4 に掲げる 額とする ( フラット 35 リノベ ( 性能向上リフォーム推進モデル事業 ) に係る ) 第 6 条フラット 35 リノベ ( 性能向上リフォーム推進モデル事業 ) における適合証明業務 は 別表 5 に掲げる額とする ( 遠隔地割増 ) 第 7 条現場検査の実施に際し 第 2 条乃至第 6 条に定める業務に加算する遠隔地割増 は 別表 6 に掲げる額とする ( の支払期日 ) 第 8 条申請者が納付するの支払期日は 申請受理日から 3 日以内とする ただし 申 請者と別途協議により合意した場合には 他の期日とすることができる ( の支払方法 ) 第 9 条申請者は 別表 1 から 6 までに定めるを前条の支払期日までにジーメンの指定する銀行への振り込み又は口座振替により納入する ただし やむを得ない場合には別の収納方法によることができる 2 前項の納入に要する費用は銀行への振り込みの場合は原則として申請者の負担とし 口座振替の場合は当社の負担とする ( 取り下げ 再発行 ) 第 10 条申請者の事由により取り下げる場合又は誤記訂正 軽微な変更もしく適合証明書の再発行等を行った場合のは 5,000 円 ( 税抜 ) とする ただし 設計検査後の取り下げは 10,000 円 ( 税抜 ) とする

2 ( の返還 ) 第 11 条収納したは返還しない ただし ジーメンの責に帰すべき事由により適合証 明業務が実施できなかった場合には この限りでない ( の減額 ) 第 12 条ジーメンは適合証明業務を効率的に実施できると判断した場合はを減額する ことができる 附則 この規程は 住宅金融支援機構と適合証明業務に関する協定書を締結した平成 19 年 4 月 1 日から施行する 改訂 : 平成 24 年 4 月 1 日改訂 : 平成 24 年 7 月 9 日改訂 : 平成 25 年 12 月 10 日改訂 : 平成 26 年 5 月 28 日改訂 : 平成 27 年 5 月 1 日改訂 : 平成 28 年 6 月 24 日改訂 : 平成 28 年 8 月 1 日改訂 : 平成 28 年 12 月 12 日改訂 : 平成 29 年 5 月 1 日改訂 : 平成 30 年 10 月 22 日

3 別表 1 新築住宅業務 ( 税抜 ) 一戸建て住宅 設計住宅性能評価 1 を活用する場合 34,000 円 建設住宅性能評価を活用する場合 3 10,000 円 設計住宅性能評価 1 及び住宅かし保険 4 を活用する場合 20,000 円 優良なし 住宅かし保険を活用する場合 ,000 円 52,000 円 優良あり 長期優良住宅 2 を活用する場合 52,000 円 一次エネルギー消費量を選択する場合 80,000 円 一次エネルギー消費量を選択し BELS 6 を活用す 55,000 円 る場合 住宅かし保険を活用する場合 ,000 円 長期優良住宅 2 及び住宅かし保険 4 を活用する場合 34,000 円 一次エネルギー消費量を選択し 住宅かし保険 4 を活 55,000 円 用する場合 一次エネルギー消費量を選択し BELS 6 と住宅か 36,000 円 し保険 4 を活用する場合 66,000 円 1 ジーメンの設計住宅性能評価を行い設計検査の省略ができる場合に限る 2 ジーメンの長期優良住宅等計画に係る技術的審査を行い設計検査の省略ができる場合に限る 3 ジーメンの建設住宅性能評価を行い設計検査 中間現場検査の省略及び竣工現場検査の建設評価検査 との同時実施ができる場合に限る 4 ジーメンの住宅かし保険の検査により 中間現場検査が省略できる場合に限る 5 竣工済特例の場合を含む 6 ジーメンのBELS 評価を活用して設計検査を行う場合に限る

4 共同住宅 (~50 戸 ) 住戸単位で申請する場合 優良なし 住宅かし保険を利用している場合 140,000 円 / 棟 +1,000 円 / 戸 160,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 優良あり 住宅かし保険を利用している場合 190,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 210,000 円 / 棟 +3,000 円 / 戸 マンション全体で申請するフラット 35 登録マンションの場合 優良なし 住宅かし保険を利用している場合 130,000 円 / 棟 +1,000 円 / 戸 150,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 優良あり 住宅かし保険を利用している場合 180,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 200,000 円 / 棟 +3,000 円 / 戸 共同住宅で 51 戸以上の場合は 別途見積りによる 他機関での性能評価物件は別途見積もりによる 賃貸住宅融資におけるはマンション全体で申請するフラット 35 登録マンションの場合の優良なしのと同額とします 申請者に帰すべき事由により 再検査等が発生した場合は別途が発生する 優良基準を追加して申請する場合は別途 5,000 円追加が発生する

5 別表 2 中古住宅業務 ( 税抜 ) 一戸建て住宅 優良なし 55,000 円 優良あり 60,000 円 事前耐震評価 共同住宅 ( 住戸単位 ) 優良なし 40,000 円 / 戸優良あり 45,000 円 / 戸耐震評価 / 棟 耐震評価が必要な建築物とは 建築確認日が昭和 56 年 5 月 31 日以前 ( 建築確認日が不明な場合は表示登記の日付 ( 新築 ) が昭和 58 年 3 月 30 日以前 ) の建築物とし 中古住宅業務に加えて耐震評価が発生する ただし 事前に耐震評価のみを行い中古住宅適合証明を申請しない場合は耐震評価のみとする 性能評価物件は別途見積もりによる 申請者に帰すべき事由により 再検査等が発生した場合は別途が発生する 別表 3 リフォーム融資業務 ( 税抜 ) 一戸建て住宅 共同住宅融資種別耐震リフォーム 40,000 円 / 戸バリアフリーリフォーム 40,000 円 / 戸財形住宅融資 30,000 円 / 戸 性能評価物件は別途見積もりによる 申請者に帰すべき事由により 再検査等が発生した場合は別途が発生する

6 別表 4 フラット35( リフォーム一体型 ) 業務 ( 税抜 ) 一戸建て住宅 引渡後リフォーム型既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) を利用している場合 55,000 円 既存住宅かし保険を利用している場合 60,000 円 リフォームかし保険を利用している場合 65,000 円 上記かし保険の利用が無い場合 75,000 円 耐震評価 共同住宅引渡後リフォーム型既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) を利用している 42,000 円 / 戸場合既存住宅かし保険を利用している場合 45,000 円 / 戸リフォームかし保険を利用している場合 45,000 円 / 戸上記かし保険の利用が無い場合を利用している場合 55,000 円 / 戸耐震評価 / 棟 本は優良ありなしに関わらず適用する 上記かし保険はジーメンの場合に限る 耐震評価が必要な建築物とは 建築確認日が昭和 56 年 5 月 31 日以前 ( 建築確認日が不明な場合は表示登記の日付 ( 新築 ) が昭和 58 年 3 月 30 日以前 ) の建築物とし 中古住宅業務に加えて耐震評価が発生する ただし 事前に耐震評価のみを行い中古住宅適合証明を申請しない場合は耐震評価のみとする 耐震評価とは 住宅金融支援機構が定める 耐震評価基準 に関する適合性の評価とする ( 耐震評価に適合であっても リフォームかし保険等に加入できない場合があります ) 性能評価物件 中古マンションらくらくフラット 35 活用等の場合は別途見積もりによる

7 別表 5 フラット35リノベ ( 性能向上リフォーム推進モデル事業 ) 業務 ( 税抜 ) 通常の場合基本 事前確認計画確認適合証明事前確認計画確認 適合証明 リフォーム工事により適合させる基準に適合していないことを設計図書 現地調査等で確認します 25,000 円 リフォーム工事に関する計画図書等により 基準に適合する工事計画となっていることを確認します 10,000 円 リフォーム工事後の住宅が基準に適合していることを現地で確認します 25,000 円 加算 耐震評価を行う場合 既存住宅かし保険を利用している場合 5,000 円 耐震評価 一次エネルギー消費量評価を行う場合 既存住宅かし保険を利用している場合 5,000 円 リフォーム工事後に一括して物件検査を行う場合 ( 買取再販の場合に限る ) 基本 計画確認 事前確認を省略し リフォーム工事計画の確認をリフ適合証明ォーム工事実施後に併せて行います 50,000 円 加算 計画確認 耐震評価 一次エネルギー消費量評価を行う場合 適合証明 既存住宅かし保険を利用している場合 5,000 円 上記かし保険はジーメンの場合に限る 耐震評価が必要な建築物とは 建築確認日が昭和 56 年 5 月 31 日以前 ( 建築確認日が不明な場合は表示 登記の日付 ( 新築 ) が昭和 58 年 3 月 30 日以前 ) の建築物とし 中古住宅業務に加えて耐震評価料 金が発生する ただし 事前に耐震評価のみを行い中古住宅適合証明を申請しない場合は耐震評価 のみとする 耐震評価とは 住宅金融支援機構が定める 耐震評価基準 に関する適合性の評価とする ( 耐震評価に 適合であっても リフォームかし保険等に加入できない場合があります ) 共同建ての場合は 住戸数に応じ別途見積もりによる 別表 6 遠隔地割増 ( 税抜 ) 出張費距離 30km 超 50km 超 100km 超 150km 超 200km 超 3,000 円 5,000 円 10,000 円 20,000 円 宿泊が必要な場合 宿泊費は出張中の夜数に応じ 1 名につき 1 夜あたり 10,000 円とする 離島の場合 1 回あたり 10,000 円を出張費に加える 加算費用の遠隔地手当ての距離は 検査員の登録住所からの距離とし ジーメンが決定する