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2 資料 1

3 本調査による建物状況調査は 検査会社が 国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士 ( 既存住宅状況調査技術者 ) により 既存住宅状況調査方法基準に基づき行った調査です また 住宅あんしん保証の現場検査基準に則した調査も兼ねて実施することとしています 検査会社 - 1 -

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5 建 物 建 物 状 況 調 査 建物状況調査実施者 ( 事務局 ) 建物状況調査実施者 ( 現地 ) 建物名称 所在地 ( 共同住宅の場合 ) 構造種別 階数 本調査の実施日 調査の区分 劣化事象等の有無 各部位の劣化事象等の有無 調査対象がない部位は二重線で隠すこと 調査実施者の氏名 調査実施者への講習の実施講習機関名及び修了証明書番号 建築士登録番号 調査実施者の氏名 調査実施者への講習の実施講習機関名及び修了証明書番号 2018 年 7 月 30 日 一戸建ての住宅 共同住宅等 ( 住戸型 住棟型 ) 劣化事象等劣化事象等 住居表示 地名地番 有無調査できなかった有無調査できなかった 基礎 外壁 土台及び床組 軒裏 床 バルコニー 柱及び梁 内壁 外壁及び軒裏 天井 バルコニー 小屋組 内壁 屋根 天井 小屋組 その他 ( 蟻害 ) ( 腐朽 腐食 ) ( 配筋調査 ) ( コンクリート圧縮強度 ) 〇〇 〇〇 大臣登録 知事登録 建築士資格種別 一級 二級 木造 建築士登録番号 所属事務所名 木造 地上 建物状況調査基準に基づく劣化事象等の有無無 ( 下の 各部位の劣化事象等の有無 欄も記入すること ) 有 建築士資格種別 一級 二級 木造 所属事務所名 建築士事務所登録番号 建物状況調査の結果の概要 ( 重要事項説明用 ) マンション等の名称 鉄骨造 その他 ( 混構造等 ) 2 階 地下 0 階延床面積 < 構造耐力上主要な部分に係る調査部位 > 東京都知事登録第 号 大臣登録 知事登録 住宅太郎様邸 中央区京橋〇 - 〇 - 〇 住宅瑕疵担保責任保険協会 国土交通 株式会社〇〇〇〇 木造 鉄骨造 作成日 2018/07/30 建築士事務所登録番号東京都知事登録第 号 〇〇 第 一級建築士事務所 〇〇 公益社団法人日本建築士会連合会 国土交通 第 〇〇〇設計事務所株式会社 部屋番号 号室 m2 < 雨水の浸入を防止する部分に係る調査部位 > 第 号 第 号 号 号 表面 - 3 -

6 Powered by TCPDF ( 木造 鉄骨造 建物状況調査の結果の概要 ( 重要事項説明用 ) の参考資料 建物状況調査の内容 本調査は 既存住宅状況調査方法基準 ( 平成 29 年国土交通省告示第 82 号 ) に適合する既存住宅状況調査であり 調査対象となる住宅について 目視を中心とした非破壊調査により 劣化事象等の状況を把握するものです そのため 本調査では次の行為は行っておりません 1 設計図書等との照合をすること 2 現行建築基準関係規定の違反の有無を判定すること 3 耐震性や省エネ性等の住宅にかかる個別の性能項目について当該住宅が保有する性能の程度を判定すること 4 劣化事象等が建物の構造的な欠陥によるものか否か 欠陥とした場合の要因が何かといった瑕疵の有無または原因を判定すること 建物状況調査の結果の概要 ( 重要事項説明用 ) についての注意事項 1. 本調査結果は瑕疵の有無を判定するものではなく 瑕疵がないことを保証するものでもありません 2. 本調査結果の記載内容について 調査時点からの時間経過による変化がないことを保証するものではありません 3. 住宅には 経年により劣化が生じます 本調査結果の判定をもって 住宅の経年による通常の劣化が一切ないことを保証するものではありません なお 住宅に生じている経年劣化の状態は過去のメンテナンスの実施状況等により異なります 4. 本調査結果は建築基準関係法令等への適合性を判定するものではありません 5. 本調査結果の一部または全部を 無断で複製 転載 加工 模造及び偽造することを禁じます 6. 本調査と付随して行われる業務およびサービス ( 仲介 媒介およびリフォーム工事等 ) に係る調査概要 費用の見積りならびに改修工事の方法等が提示される場合は その内容と本調査結果とは関係ありません 裏面 - 4 -

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13 ~ アットホームの 建物状況調査 をご利用いただく皆さまへ ~ 建物状況調査を実施する者の あっせん について 宅建業法改正により 宅建業者は 媒介依頼者に交付する媒介契約書面に 建物状況 調査を実施する者の あっせん に関する事項の記載が義務付けられました 宅地建物取引業法の解釈 運用の考え方 や 改正宅地建物取引業法に関するQ& A によると 媒介契約締結時には 建物状況調査のあっせん先が既存住宅状況調査技術者講習登録規程の既存住宅状況調査技術者であることを既存住宅状況調査技術者講習実施機関のホームページなどにおいて確認したうえで行うよう留意しなければなりませんが 建物状況調査を実施する者個人のあっせん 実施する者が所属する法人のあっせんのどちらでも構わない とされています 当社のサービスは 既存住宅状況調査技術者講習登録規程の既存住宅状況調査技術者であることを確認した建物状況調査のあっせん先 ( 建築士法に基づく建築士事務所登録を受けている建築士事務所に所属する建築士または当該登録を受けている建築士事務所 ) と提携する検査事業者を紹介するサービスとなりますので 技術者であることを確認済みのあっせん先を手配できる検査事業者を紹介するイメージとなります 既存住宅状況調査技術者であることは保証されていますが 物件所在地や実施希望日によって手配先が変わりますので 実際に建物状況調査を実施する技術者については手配するまでわかりません 媒介契約締結時のご説明 媒介契約締結時には別紙の アットホーム社の建物状況調査について にて媒介依頼者にあっせん先をご説明ください 媒介契約書面にあっせん先会社 事務所名 住所 電話番号等の記載欄がある場合には 以下のように記載してください あっせん先会社 事務所名: アットホーム ( 株 ) と契約している検査事業者が提携する建築士事務所 あっせん先住所 電話番号: 別紙参照 以上

14 別紙 アットホーム社の建物状況調査について ~ 建物状況調査とは?~ 建物状況調査とは 既存住宅の基礎 外壁等の部位毎に生じているひび割れ 雨漏り等の劣化 不具合の有無を目視 計測等により調査するものです 建物状況調査は国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士 ( 既存住宅状況調査技術者 ) が実施します 建物状況調査 は 瑕疵の有無を判定するものではなく 瑕疵がないことを保証するものでもありません 建物状況調査報告書 ( 見本 ) アットホーム社の建物状況調査サービスでは 既存住宅 当社 状況調査技術者講習登録規程の既存住宅状況調査技術 者であることを確認した建物状況調査のあっせん先 ( 建 売主様 買主様 築士法に基づく建築士事務所登録を受けている建築士 事務所に所属する建築士または当該登録を受けている 建築士事務所 ) と提携する検査事業者が紹介されます 既存住宅状況調査技術者であることは保証されていますが 物件所在地や実施希望日によって手配先が変わりますので 実際に建物状況調査を実施する技術者については手配するまでわかりません アットホーム社が契約する検査事業者 (2018 年 4 月 1 日現在 ) 株式会社家守りホールディングス ( 東京都千代田区外神田 6-5-4) 株式会社 GIR( 東京都江東区木場 ) 株式会社札幌工業検査 ( 北海道札幌市中央区南 1 条東 2-6) 日本住宅品質検査センター株式会社 ( 東京都台東区寿 ) tel: tel: tel: tel:

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間にその者の居住の用に供したときに 一定の要件の下で そのバリアフリー改修工事等にあてるために借り入れた住宅借入金等の年末残高 (1,000 万円を限度 ) の一定割合を5 年間所得税の額から控除できます なお 53ページの増改築に係る住宅ローン控除制度との選択適用になります 1 控除期間 5 年間 住宅を改修した場合の所得税額控除制度 N 国民の生活基盤を災害から守り 災害に強い国作りを推進する観点から創設された制度です 建築基準法の現行の耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日施行 ) を満たさない既存住宅について 現行の耐震基準を満たすように改修工事を行った場合に その改修工事費用のうち一定額を 工事を行った年分の所得税額から控除できます 住宅耐震改修に要した費用の額 ( 平成 23

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