平成 28 年 2 月 5 日滝川市都市計画審議会滝川都市計画特別用途地区の変更について諮問第 2 号

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こおがつくとの
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1 平成 28 年 2 月 5 日滝川市都市計画審議会滝川都市計画特別用途地区の変更について諮問第 2 号

2 都市計画変更案の理由書 1. 案件名滝川都市計画特別用途地区の変更 ( 滝川市決定 ) 2. 都市計画決定経過本市における特別用途地区の指定は昭和 54 年に流通団地に特別工業地区を 50ha で当初決定しその後平成 13 年に部分変更を行っているほか平成 17 年には研究研修関連の土地利用増進を目的とした研究研修地区の指定が行われている平成 19 年には床面積 1 万m2を超える大規模集客施設の立地を制限る大規模集客施設制限地区の指定が行われているまた平成 25 年には店舗等の面積別に立地を制限る商業業務誘導地区の指定が行われている滝川都市計画特別用途地区の決定経緯年月日告示面積備考昭和 54 年 9 月 13 日滝川市告示第 79 号 50ha 当初決定 ( 特別工業地区の指定 ) 平成 13 年 11 月 28 日滝川市告示第 125 号 50ha 特別工業地区の変更平成 17 年 7 月 1 日滝川市告示第 75-2 号約 25ha 研究研修地区の指定平成 19 年 12 月 10 日滝川市告示第 174 号約 144ha 大規模集客施設制限地区の指定特別工業地区大規模集客施設制限平成 25 年 4 月 1 日滝川市公告第 66 号約 767ha 地区の変更商業業務誘導地区の指定 3. 都市計画変更の目的平成 7 年に当初決定された地区計画 ( ニュータウンせせらぎ ) は 1 筆の広大な土地を地区計画の範囲として定めていたが土地区画整理事業により宅地開発が行われたことにより街区の一部が地区計画の範囲に含まれることとなり不明瞭な境界設定となっていることからその一部を地区計画区域から除外ることとなったこのため当該地を除く街区には商業業務誘導地区 ( 第二種 ) が指定されていることから地区計画区域からの除外に併せて当該箇所も同様に商業業務誘導地区 ( 第二種 ) を指定ることとる 4. 都市計画変更の内容ニュータウンせせらぎ地区計画区域から除外された当該箇所に商業業務誘導地区 ( 第二種 ) を指定ることとる 1

3 滝川都市計画特別用途地区の変更 ( 滝川市決定 ) 都市計画特別用途地区を次のように変更る種類面積備考特別工業地区研究研修地区大規模集客施設制限地区商業業務誘導地区 ( 第一種 ) 約 47 ha 約 25 ha 約 82 ha 約 115 ha 主な規制建築物準工業地域規制建築物住宅共同住宅長屋住宅又は下宿図書館博物館ボーリング場スケート場水泳場麻雀やパチンコ屋射的場物品販売業を営む小売店舗又は飲食店の用途に供る部分の床面積が 1,000 m2を超えるもの主な規制建築物住宅共同住宅長屋住宅寄宿舎又は下宿老人ホーム身体障害者福祉ホーム病院老人福祉センター店舗又は飲食店展示場ホテル又は旅館ボーリング場スケート場水泳場カラオケボックス麻雀屋パチンコ屋射的場勝馬投票券発売所場外車券場劇場映画館演芸場又は観覧場キャバレー料理店ナイトクラブダンスホール自動車教習場畜舎主な規制建築物劇場映画館演芸場又は観覧場店舗飲食店展示場遊技場勝馬投票券発売所場外車券売場上記の建築物でその用途に供る部分の床面積の合計が 10,000 平方メートルを超えるもの店舗飲食店その他これらに類る用途に供る建築物でその用途に供る部分の床面積の合計が 50 平方メートルを超えるもの商業業務誘導地区 ( 第二種 ) 商業業務誘導地区 ( 第三種 ) 商業業務誘導地区 ( 第四種 ) 合計約 236 ha 約 219 ha 約 43 ha 約 767 ha 店舗飲食店その他これらに類る用途に供る建築物でその用途に供る部分の床面積の合計が 500 平方メートルを超えるもの主な規制建築物劇場映画館演芸場又は観覧場店舗飲食店展示場遊技場勝馬投票券発売所場外車券売場上記の建築物でその用途に供る部分の床面積の合計が 1,000 平方メートルを超えるもの主な規制建築物劇場映画館演芸場又は観覧場店舗飲食店展示場遊技場勝馬投票券発売所場外車券売場上記の建築物でその用途に供る部分の床面積の合計が 3,000 平方メートルを超えるもの種類位置及び区域は計画図表示のとおり理由ニュータウンせせらぎ地区計画区域から除外された当該箇所に都市計画の特別用途地区 ( 商業業務誘導地区 ( 第二種 )) を指定る 2

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5 滝川都市計画特別用途地区新旧対照表種類面積 (ha) 新旧増減備考 1 特別工業地区約 47 約 47-2 研究研修地区約 25 約 25-3 大規模集客施設制限地区約 82 約 82-4 商業業務誘導地区約 613 約 ( 第 1 種 ) 約 115 約 ( 第 2 種 ) 約 236 約 ( 第 3 種 ) 約 219 約 ( 第 4 種 ) 約 43 約 43 - 合計約 767 約

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地区計画とは安全で快適な街並みの形成や良好な環境の保全などを目的に, 地区の特性にあったきめ細かな計画を都市計画として定めるものです建築物等の計画については, 用途, 敷地の最低面積, 壁面の後退, 垣又はさくの構造のルールを定め, 健康で良好な市街地の形成を促し, 周辺の街並みと調和した市街地

地区計画とは安全で快適な街並みの形成や良好な環境の保全などを目的に, 地区の特性にあったきめ細かな計画を都市計画として定めるものです建築物等の計画については, 用途, 敷地の最低面積, 壁面の後退, 垣又はさくの構造のルールを定め, 健康で良好な市街地の形成を促し, 周辺の街並みと調和した市街地拠点形成柏第二地区地区計画柏市地区計画とは安全で快適な街並みの形成や良好な環境の保全などを目的に, 地区の特性にあったきめ細かな計画を都市計画として定めるものです建築物等の計画については, 用途, 敷地の最低面積, 壁面の後退, 垣又はさくの構造のルールを定め, 健康で良好な市街地の形成を促し, 周辺の街並みと調和した市街地形成を目指しています次の行為に着手する日の 30 日前までに届出を

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