Microsoft Word - 01_計画書180111修正版

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えりかおとべ
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1 長岡都市計画区域区分の変更 ( 新潟県決定 ) 都市計画区域区分を次のように変更する 1. 市街化区域及び市街化調整区域の区分計画図表示のとおりに変更する 2. 人口フレーム区分年次平成 22 年平成 32 年都市計画域内人口千人千人市街化区域内人口千人千人配分する人口千人保留する人口 - - ( 特定保留 ) - - ( 一般保留 ) - -

2 ( 新 ) ( 新旧対照表 ) 長岡都市計画区域区分を次のように変更する 1. 市街化区域及び市街化調整区域の区分計画図表示のとおりに変更する 2. 人口フレーム区分年次平成 22 年平成 32 年都市計画域内人口千人千人市街化区域内人口千人千人配分する人口千人保留する人口 - - ( 特定保留 ) - - ( 一般保留 ) - - ( 旧 ) 長岡都市計画区域区分を次のように変更する 1. 市街化区域及び市街化調整区域の区分計画図表示のとおりに変更する 2. 人口フレーム区分年次平成 12 年平成 27 年都市計画域内人口千人千人市街化区域内人口千人千人配分する人口千人保留する人口千人 ( 特定保留 ) - - ( 一般保留 ) 千人

3 都市計画の案の理由書 1 都市計画変更の内容長岡都市計画区域区分 ( 市街化区域及び市街化調整区域の区分 ) において長岡北スマート流通産業団地地区 ( 面積約 39ha) を市街化区域に編入するこれに伴い市街化区域及び市街化調整区域の面積を次のとおり変更する現計画変更計画増減市街化区域面積 5,610 5, 増市街化調整区域面積 30,290 30, 減 2 都市計画変更の必要性人口減少高齢社会を迎え長岡市においても生産年齢人口の流出抑制が喫緊の課題であり企業ニーズを踏まえた産業団地を整備することによる新たな企業の受け皿と雇用の場の確保が求められている新たな産業団地の整備にあたっては長岡都市計画都市計画区域の整備開発及び保全の方針における土地利用の方針では高速道路インターチェンジ周辺については必要に応じて周辺の土地利用との調和を図りつつその立地条件を活かした土地利用を検討するとしているまた長岡市都市計画マスタープランでは長岡北スマート IC 周辺地区では高速道路の交通利便性を活かし新たな産業立地の需要に応じた土地利用を図るとしているこれら上位計画に即すとともに企業ニーズ調査結果の反映並びに既存立地企業の流通業へのニーズも踏まえ既存工業団地と隣接した長岡北スマート流通産業団地地区を開発地に決定し当地区での公的開発が確実であることから新たに市街化区域に編入するものである 3 市街化区域編入予定箇所の位置部長岡市蓮潟町字五郎作蓮潟町字中沼巻島町字四ツ割福道町字本所の各一 4 編入地区の位置区域規模の妥当性市街化区域に編入する長岡北スマート流通産業団地地区は企業ニーズを満たす面積にその他必要な道水路等を含めた約 39haとし長岡都市計画区域の将来の工業見通しを踏まえて想定した規模の範囲内であるまた隣接する既成市街地の土地利用とも調和し農地的土地利用との調整が図られた区域であるため土地利用における混乱の恐れはなく関連諸計画と整合した合理的かつ健全な土地利用が図れるものである

4 総括表 1. 基本方針 (1) 都市計画区域の概要長岡都市計画区域は長岡市 ( 旧中之島町旧越路町旧三島町は平成 1 7 年 4 月 1 日旧与板町は平成 18 年 1 月 1 日に長岡市へ編入合併 ) 及び見附市の 2 市からなる都市計画区域である都市計画区域市街化区域及び市街化調整区域の面積規模は下表のとおりである都市計画区域等の面積規模 ( 平成 29 年 4 月 1 日現在 )( 単位 :ha) 市町村名行政区域都市計画区域市街化区域市街化調整区域長岡市 89,106 29,900 4,780 25,120 見附市 7,791 6, ,170 合計 96,897 35,900 5,610 30,290 (2) 変更方針長岡市では生産年齢人口の流出抑制が喫緊の課題であり地域産業の活性化を目的に企業誘致活動を積極的に進めているが多数の企業が求める高速道路 ICの 2km 圏内や既存工業団地に隣接等の条件を満たす一団の土地が現市街化区域内に存在しない状況にある今回は長岡北スマート流通産業団地地区において新たな産業団地の公的開発が確実となったため平成 29 年 3 月に将来の人口や産業の見通しを踏まえて変更を行った都市計画区域マスタープランに基づき市街化区域に編入するものであるなお当該地を編入することによる土地利用の混乱の恐れはなく本地区に相応しい合理的かつ健全な土地利用が図れるものとなっている

5 2. 今回変更までの時間的経緯長岡都市計画における区域区分については昭和 45 年 9 月に当初決定を行いその後昭和 51 年 10 月昭和 60 年 10 月平成 3 年 12 月平成 12 年 3 月平成 23 年 12 月と計 5 回の定期の一斉全体見直しを行いその間に昭和 62 年 8 月平成元年 5 月平成元年 9 月平成 5 年 10 月平成 8 年 4 月平成 18 年 3 月平成 25 年 3 月平成 26 年 3 月に随時変更を行い現在に至っている今回変更までの区域区分の経緯新規変更年月日計画決定等都市計画区域市街化区域市街化調整区域 S45 年 9 月 1 日当初決定 35,900 3,806 32,094 S51 年 10 月 12 日第 1 回見直し 35,900 4,971 30,929 S60 年 10 月 15 日第 2 回見直し 35,900 5,065 30,835 S62 年 8 月 14 日随時変更 35,900 5,068 30,832 H 元年 5 月 26 日随時変更 35,900 5,086 30,814 H 元年 9 月 5 日随時変更 35,900 5,086 30,814 H 3 年 12 月 19 日第 3 回見直し 35,900 4,906 30,994 H 5 年 10 月 29 日随時変更 35,900 4,925 30,975 H 8 年 4 月 1 日随時変更 35,900 4,946 30,954 H12 年 3 月 31 日第 4 回見直し 35,900 5,419 30,481 H16 年 5 月 11 日法律改正による 35,900 5,419 30,481 H18 年 3 月 24 日随時変更 35,900 5,488 30,412 H23 年 12 月 27 日第 5 回見直し 35,900 5,572 30,328 H25 年 3 月 26 日随時変更 35,900 5,610 30,290 H26 年 3 月 28 日随時変更 35,900 5,610 30,290

6 3. 変更の内容 (1) 人口 ( 単位 : 千人 ) 平成 12 年平成 22 年平成 27 年平成 32 年行政区域前回計画都市計画区域市街化区域行政区域 (0.3) 市街化区域の平成 27 年人口には保留含む ( ) はその内数である 211 今回計画都市計画区域市街化区域 (2) 面積及び人口密度行政区域都市計画区域変更前市街化区域追加今回変更面積除外増減変更後市街化区域保留された区域可住地人口密度 ( 人 /ha) 96,897 35,900 5, ,

7 4. 箇所別調書 (1) 市街化区域編入予定箇所番号市町村名地区名面積予定用途編入理由備考 1 長岡市長岡北スマート流通産業団地地区 38.7ha 工業系工業団地開発 ( 公的開発 ) 計 1 地区 38.7ha (2) 市街化調整区域編入予定箇所該当なし (3) 市街化区域編入が保留される箇所該当なし

8 様式 -28 経緯の概要都市計画の策定の経緯の概要長岡都市計画区域区分の変更事項時期備考説明会平成 29 年 11 月 11 日公聴会国土交通大臣事前協議平成 29 年 12 月 9 日平成 29 年 11 月 22 日から平成 30 年 1 月 10 日まで公述の申出無しのため中止市町村の意見聴取平成 29 年 12 月 14 日都市計画案の縦覧平成 30 年 1 月 19 日から平成 30 年 2 月 2 日まで国土利用計画審議会へ報告 (1 月下旬予定 ) 市町村の意見聴取回答平成 30 年 2 月上旬 ( 予定 ) 新潟県都市計画審議会平成 30 年 2 月上旬 ( 予定 ) 国土交通大臣同意平成 30 年 2 月中旬から平成 30 年 3 月中旬まで ( 予定 ) 決定告示平成 30 年 3 月下旬 ( 予定 )

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< F2D918D8A87955C81698BE688E68BE695AA816A8CA795AA2E6A7464> 総括表 ( 仙塩広域都市画区域区分の変更 )( 宮城県決定 ) 1 基本方針 (1) 経緯仙塩広域都市画区域の整備, 開発及び保全の方針については, 昭和 45 年 8 月に当初決定, 昭和 52 年 7 月に第 1 回, 昭和 59 年 1 月に第 2 回, 平成 3 年 3 月に第 3 回, 平成 9 年 5 月に第 4 回, 平成 16 年 5 月に第 5 回, そして平成 22 年 5