報道関係者各位 2019 年 1 月 30 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (12 月 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,557 万円 前月比 1.1% 下落 前年同月比は 6 か月連続上昇 価格指数は で前月比 1.1 ポイント低下 (

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1 報道関係者各位 219 年 1 3 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (12 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,557 万円 前比 1.1 下落 前年同比は 6 か連続上昇 価格指数は.5 で前比 1.1 ポイント低下 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した 首都圏 (1 都 3 県 ) における 218 年 12 期の新築戸建 中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします 新築戸建の成約価格 前比 前年同比 成約価格の登録価格比 成約価格 前比 前年同比 登録価格比 東京 23 区 5,18 万円 東京都下 3,862 万円 神奈川県 3,675 万円 埼玉県 3,28 万円 千葉県 2,772 万円 首都圏 3,557 万円 登録価格比 =( 成約価格 登録価格 -1) 新築戸建の成約価格指数 前比 前年同比 成約価格指数 前比 前年同比 登録比 東京 23 区 p 2.5p.2p 東京都下 p 6.5p 4.5p 神奈川県 p.5p.5p 埼玉県 p 2.9p.8p 千葉県 p.8p 1.9p 首都圏.5 1.1p 3.5p.p < グラフ 1> 新築戸建の成約価格指数の推移 年 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 1

2 中古マンションの平均成約価格は 2,733 万円 前比 3.9 上昇 前年同比は 8 か連続下落 価格指数は で前比 5.1 ポイント上昇 ( 詳細は 8~12 ページ ) 中古マンションの成約価格 前比 前年同比 成約価格の登録価格比 成約価格 前比 前年同比 登録価格比 東京 23 区 3,642 万円 東京都下 2,354 万円 神奈川県 2,451 万円 埼玉県 1,967 万円 千葉県 1,57 万円 首都圏 2,733 万円 登録価格比 =( 成約価格 登録価格 -1) 中古マンションの成約価格指数 前比 前年同比 成約価格指数 前比 前年同比 登録比 東京 23 区 p 1.9p 22.4p 東京都下 p 16.5p 17.7p 神奈川県 p 8.3p 7.1p 埼玉県 p 7.8p 1.8p 千葉県 p 9.5p 35.5p 首都圏 p 9.6p 13.4p < グラフ 2> 中古マンションの成約価格指数の推移 16 年 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 本資料の掲載データは 当社の不動産情報ネットワークに ATBB( インターネット * ) および図面 ( ファクトシート ) で登録され成約した物件をベースとしております * 一括登録物件を除く 7 期の調査対象物件数は 新築戸建 = 登録 8,221 件 成約 1,4 件 中古マンション = 登録 761 件 成約 484 件 2

3 CONTENTS 新築戸建 4~7 ページ 平均価格 ( 成約 登録 ) 価格指数 ( 成約 登録 ) 平均価格 前比 前年同比 登録比の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比 前年同比の推移 ( 成約 登録 ) 価格帯別割合 ( 成約 ) 平均敷地 建物面積 ( 成約 登録 ) 中古マンション 8~12 ページ 1 戸あたり 平均価格 ( 成約 登録 ) 価格指数 ( 成約 登録 ) 平均価格 前比 前年同比 登録比の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比 前年同比の推移 ( 成約 登録 ) 価格帯別割合 ( 成約 ) 1 m2あたり 平均価格 ( 成約 登録 ) 価格指数 ( 成約 ) 価格指数の推移 ( 成約 ) 平均価格の前比の推移 ( 成約 登録 ) 平均面積等 平均専有面積 ( 成約 登録 ) 築年数( 成約 ) 前比の推移 ( 成約 登録 ) 指数の推移 ( 成約 ) 付表 13~15 ページ 新築戸建 中古マンションの成約価格指数の推移 (211 年 1 ~218 年 12 ) 3

4 新築戸建 新築戸建の成約価格は首都圏平均で 1 戸あたり 3,557 万円 前比 1.1 下落し再びマイナス 東京 23 区は前比再びマイナスも 前年同比は 5 か連続上昇 18 年 12 の首都圏の新築戸建成約価格の平均は1 戸あたり 3,557 万円で 前比 1.1 下落し再びマイナスとなりました (5 ページ ) 神奈川県が 価格水準の高い横浜市の成約減 価格下落等により 4 かぶりにマイナス また東京 23 区では 価格レベルの高い城南エリアの一部で成約減 価格下落等がみられ平均価格が 5. 下落しましたが 前年同比は 5 か連続で上昇しています なお 首都圏平均の前年同比は 3.6 上昇し 6 か連続のプラスとなっています (5 ページ ) 成約価格指数 (9 年 1 =) の首都圏平均は.5 で 前比 1.1 ポイント低下し再びマイナス ただ 2 か連続で を超え 17 か連続で下回っていた登録価格指数との差がなくなりました なお 23 区の成約価格指数は同 5.7 ポイント低下したものの 16 か連続で を超え 高水準を維持しています 新築戸建の登録 成約価格および前比 前年同比 成約価格の登録価格比 登録価格 前比 前年同比 成約価格 前比 前年同比 登録価格比 東京 23 区 5,91 万円 ,18 万円 東京都下 3,946 万円 ,862 万円 神奈川県 3,727 万円 ,675 万円 埼玉県 3,14 万円 ,28 万円 千葉県 2,911 万円 ,772 万円 首都圏 3,512 万円 ,557 万円 登録価格比 =( 成約価格 登録価格 -1) 成約価格指数 登録価格指数 所在地別成約価格指数 登録価格指数および前比 前年同比 登録価格 成約価格 指数 前比 前年同比 指数 前比 前年同比 東京 23 区 p 4.4p p 2.5p 東京都下 p 3.9p p 6.5p 神奈川県.1 2.5p 2.5p p.5p 埼玉県 p.5p p 2.9p 千葉県 p.7p p.8p 首都圏.5 2.2p 1.p.5 1.1p 3.5p 4

5 成約価格の推移 首都圏における新築戸建成約価格の前比 前年同比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 17 年 年 価格 3,434 3,395 3,394 3,347 3,454 3,568 前比 前年同比 登録比 ,477 3,514 3,466 3,555 3,514 3,598 3, < グラフ 3> 新築戸建成約価格の前比 前年同比および登録価格比の推移 ( 首都圏 ) 前比前年同比登録比 成約価格 登録価格の前比 前年同比の推移 < グラフ 4> 新築戸建成約価格の前比の推移 < グラフ 5> 新築戸建成約価格の前年同比の推移 < グラフ 6> 新築戸建登録価格の前比の推移 < グラフ 7> 新築戸建登録価格の前年同比の推移 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 5

6 価格帯別割合 平均価格が下落した 23 区では 城北 城南エリアの一部で 5, 万円以上の成約が大幅に減少し 同価格帯の物件割合は再び過半数を割った また神奈川県では 4, 万円以上の価格帯がそれぞれ低下したことが 価格下落の一因となった 一方 平均価格が上昇した都下では 5, 万円以上の割合が 2.7 ポイント上昇している 新築戸建成約物件の価格帯別割合および前比 ( 単位 : ホ イント ) 2, 万円未満 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円台 5, 万円以上 東京 23 区 - ( -) 2.3 ( 1.6) 26. ( 5.5) 22.1 ( 1.1) 49.6 ( 6.) 東京都下 - (.4) 2.8 (.9) 37.7 ( 3.5) 32. (.3) 9.5 ( 2.7) 神奈川県 4. ( 2.4) 2.3 ( 1.4) 46.5 ( 4.5) 22.3 ( 3.6) 6.9 ( 1.9) 埼玉県 8. (.3) 48.9 ( 2.6) 31.3 ( 3.4) 9.9 ( 1.4) 1.9 (.9) 千葉県 11.3 ( 1.7) 62.1 ( 3.2) 19.8 ( 4.7) 6.2 (.4).6 (.2) 首都圏 4.9 (.6) 31.7 (.4) 35.2 (.5) 18.6 (.1) 9.6 (.8) < グラフ 8> 新築戸建成約物件の価格帯別割合の推移 ( 首都圏 ) , 万円未満 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円台 5, 万円以上 6

7 平均面積 ( 敷地 建物 ) 新築戸建における登録物件 成約物件の平均敷地面積 建物面積および前比 ( 単位 : m2 ) 登録物件 成約物件 敷地面積 前比 建物面積 前比 敷地面積 前比 登録比 建物面積 前比 登録比 東京 23 区 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 首都圏 登録比 =( 平均成約面積 平均登録面積 -1) < グラフ 9> 新築戸建敷地面積の前比の推移 12 < グラフ 1> 新築戸建敷地面積の前比の推移 ( 登録物件 ) ( 成約物件 ) 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 13 < グラフ 11> 新築戸建成約物件の敷地面積の指数の推移 16 年

8 中古マンション 中古マンションの成約価格は首都圏平均で 1 戸あたり 2,733 万円 前比 3.9 上昇し再びプラス 1 m2単価は 東京 23 区および神奈川県が過去最高に 首都圏の中古マンション成約価格の平均は1 戸あたり 2,733 万円で 前比 3.9 上昇し再びプラス (9 ページ ) これは最も成約が多く価格水準の高い 23 区で 平均価格は下落したものの成約数を伸ばしたこと 次いで成約の多い神奈川県で 横浜市 川崎市の価格上昇などから 4 かぶりにプラスに転じたこと等によるものです なお 首都圏平均の前年同比は 6.5 下落し 8 か連続のマイナスとなりましたが 1 m2単価は 23 区と神奈川県がともに過去最高となっています ( 調査開始は 9 年 1 ) 1 戸あたり価格指数 (9 年 1 =) の首都圏平均は 成約物件が と前比 5.1 ポイント上昇し再びプラスとなり 登録物件を 6 か連続で上回っています また 1 m2あたり成約価格指数は 151. で 前比 1.6 ポイント上昇し再びプラスとなっています (11 ページ ) 中古マンションの登録 成約価格および前比 前年同比 成約価格の登録価格比 登録価格 前比 前年同比 成約価格 前比 前年同比 登録価格比 東京 23 区 3,47 万円 ,642 万円 東京都下 2,466 万円 ,354 万円 神奈川県 2,722 万円 ,451 万円 埼玉県 2,57 万円 ,967 万円 千葉県 1,915 万円 ,57 万円 首都圏 2,642 万円 ,733 万円 登録価格比 =( 成約価格 登録価格 -1) 成約価格指数 登録価格指数 所在地別成約価格指数 登録価格指数および前比 前年同比 登録価格 成約価格 指数 前比 前年同比 指数 前比 前年同比 東京 23 区 p 11.p p 1.9p 東京都下 p 5.9p p 16.5p 神奈川県 p 14.6p p 8.3p 埼玉県 p 16.6p p 7.8p 千葉県 p 2.2p p 9.5p 首都圏 p 1.3p p 9.6p 8

9 成約価格の推移 首都圏における中古マンション成約価格の前比 前年同比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 17 年 年 価格 2,924 2,948 2,8 3,14 2,781 2,654 前比 前年同比 登録比 ,547 2,692 2,65 2,661 2,721 2,631 2, < グラフ 12> 中古マンション成約価格の前比 前年同比および登録価格比の推移 ( 首都圏 ) 前比前年同比登録比 成約価格 登録価格の前比 前年同比の推移 75< グラフ 13> 中古マンション成約価格の前比の推移 < グラフ 75 14> 中古マンション成約価格の前年同比の推移 < グラフ 15> 中古マンション登録価格の前比の推移 < 75 グラフ 16> 中古マンション登録価格の前年同比の推移 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県首都圏 9

10 価格帯別割合 平均価格が下落した 23 区では 4, 万円以上の物件割合は上昇したものの 1 億円を超える高額物件が減少したこともあり 4, 万円以上の物件の平均価格は前より 1, 万円以上下落した 一方 価格が上昇した神奈川県では 4, 万円以上の割合は低下したものの 平均を上回る 3, 万円台の割合が大きく上昇している 中古マンション成約物件の価格帯別割合および前比 ( 単位 : ホ イント ) 1, 万円未満 1, 万円台 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円以上 東京 23 区 3.9 ( 1.4) 14.3 ( 1.4) 16. ( 5.8) 27.1 ( 5.8) 38.7 ( 11.6) 東京都下 15.2 ( 1.3) 3.3 ( 16.9) 24.2 ( 7.5) 15.2 ( 4.1) 15.2 ( 4.1) 神奈川県 13.3 ( 4.9) 28.5 ( 1.7) 27.8 (.8) 2.5 ( 6.) 9.9 (.2) 埼玉県 2.7 ( 4.7) 36.2 (.3) 25.9 ( 3.7) 17.2 ( 4.5) - ( 3.2) 千葉県 35.7 ( 1.2) 35.7 ( 3.4) 23.2 ( 1.7) 5.4 (.8) - ( 3.1) 首都圏 13.4 ( 3.4) 25. ( 1.6) 22.3 (.8) 2.5 ( 1.2) 18.8 ( 4.6) < グラフ 17> 中古マンションの価格帯別割合の推移 , 万円未満 1, 万円台 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円以上 1

11 1 m2あたり平均価格 中古マンションの登録 成約価格および前比 前年同比 成約価格の登録価格比 (1 m2あたり ) 登録価格 前比 前年同比 成約価格 前比 前年同比 登録価格比 東京 23 区 万円 万円 東京都下 万円 万円 神奈川県 万円 万円 埼玉県 万円 万円 千葉県 万円 万円 首都圏 万円 万円 登録価格比 =( 成約価格 登録価格 -1) < グラフ 18> 中古マンションの成約価格指数の推移 (1 m2あたり ) 所在地別成約価格指数および前比 前年同比 7 16 年 成約価格指数 前比 前年同比 東京 23 区 p 4.6p 東京都下 p 14.7p 神奈川県 p 6.5p 埼玉県 p 1.4p 千葉県 p 9.1p 首都圏 p 9.6p 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 < グラフ 19> 中古マンション登録価格の前比の推移 < グラフ 2> 中古マンション成約価格の前比の推移

12 平均専有面積 築年数 中古マンションにおける登録物件 成約物件の平均専有面積 平均築年数および前比 登録物件 成約物件 平均面積 前比 平均面積 前比 登録比 平均築年数 前比 東京 23 区 m m 年 1.2 年 東京都下 m m 年 1.6 年 神奈川県 m m 年 2.4 年 埼玉県 8.73 m m 年 2.4 年 千葉県 m m 年.6 年 首都圏 m m 年.9 年 登録比 =( 平均成約面積 平均登録面積 -1) < グラフ 3 21> 中古マンション平均面積の前比の推移 < グラフ 3 22> 中古マンション平均面積の前比の推移 ( 登録物件 ) ( 成約物件 ) 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏 13 < グラフ 23> 中古マンション成約面積指数の推移 8 16 年

13 13 成約価格指数の推移 (29 年 1 =) 125 <グラフ24> 新築戸建成約価格指数の推移 ( 首都圏 東京 23 区 東京都下 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年 < グラフ 25> 新築戸建成約価格指数の推移 ( 神奈川県 埼玉県 千葉県 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年

14 < グラフ 26> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 戸あたり 首都圏 東京 23 区 東京都下 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年 < グラフ 27> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 戸あたり 神奈川県 埼玉県 千葉県 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年

15 < グラフ 28> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 m2あたり 首都圏 東京 23 区 東京都下 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年 < グラフ 29> 中古マンション成約価格指数の推移 (1 m2あたり 神奈川県 埼玉県 千葉県 ) 年 212 年 213 年 214 年 215 年 216 年 217 年 218 年

16 会社概要 会社名 創業 資本金 : アットホーム株式会社 :1967 年 12 :1 億円 年商 :266 億 5,8 万円 (217 年 6 ~218 年 5 ) 従業員数 :1,455 名 [ 男 911 名 女 544 名 (218 年 12 末現在 )] 代表者名 : 代表取締役会長松村文衞取締役社長鶴森康史 本社所在地 : 東京都大田区西六郷 事業内容 : 不動産会社間情報流通サービス ファクトシート リスティング サービス( 図面配布サービス ) ATBB( 不動産業務総合支援サイト ) 官公庁等の物件情報提供サービス 消費者向け不動産情報サービス 不動産情報サイト アットホーム 専門サイト アットホーム新築マンションプリーズ 等 不動産業務支援サービス ホームページ作成ツール 等 ホームページコンテンツ支援 不動産データプロ 不動産データライブラリー 等 不動産関連情報 集客 プロモーションツール等 業務サポート アットホームスタディ 等 資格 知識習得支援 加盟 利用不動産店数 :55,439 店 (219 年 1 1 日現在 ) 会社案内 : 報道関係者へのお願い 本リリース内容の転載にあたりましては アットホーム調べ という表記をお使いいただきますよう お願い申し上げます 本件に関するお問い合わせ先 アットホーム株式会社マーケティングコミュニケーション部広報担当 : 渡辺 西山 -11 東京都千代田区内幸町 内幸町東急ビルアットホーム日比谷オフィス TEL: contact@athome.co.jp 16

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