平成 31 年 2 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 30 年 7 月 11 日上場会社名株式会社エストラスト上場取引所東福コード番号 3280 URL 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 松

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くにもとてらわ
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平成 31 年 2 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 30 年 7 月 11 日上場会社名株式会社エストラスト上場取引所東福コード番号 3280 URL http://www.strust.co.

1 平成 31 年 2 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 30 年 7 月 11 日上場会社名株式会社エストラスト上場取引所東福コード番号 3280 URL 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 松川徹問合せ先責任者 ( 役職名 ) 常務取締役 ( 氏名 ) 藤田尚久 (TEL) 083(229)3280 四半期報告書提出予定日平成 30 年 7 月 12 日配当支払開始予定日 - 四半期決算補足説明資料作成の有無 : 無四半期決算説明会開催の有無 : 無 ( 百万円未満切捨て ) 1. 平成 31 年 2 月期第 1 四半期の連結業績 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 30 年 5 月 31 日 ) (1) 連結経営成績 ( 累計 ) (% 表示は対前年同四半期増減率 ) 売上高営業利益経常利益親会社株主に帰属する四半期純利益百万円 % 百万円 % 百万円 % 百万円 % 31 年 2 月期第 1 四半期年 2 月期第 1 四半期 ( 注 ) 包括利益 31 年 2 月期第 1 四半期 130 百万円 ( -%) 30 年 2 月期第 1 四半期 104 百万円 ( -%) 1 株当たり四半期純利益潜在株式調整後 1 株当たり四半期純利益円銭円銭 31 年 2 月期第 1 四半期年 2 月期第 1 四半期 (2) 連結財政状態総資産純資産自己資本比率百万円百万円 % 31 年 2 月期第 1 四半期 15,927 5, 年 2 月期 15,864 5, ( 参考 ) 自己資本 31 年 2 月期第 1 四半期 5,007 百万円 30 年 2 月期 5,174 百万円 2. 配当の状況年間配当金第 1 四半期末第 2 四半期末第 3 四半期末期末合計円銭円銭円銭円銭円銭 30 年 2 月期年 2 月期 - 31 年 2 月期 ( 予想 ) ( 注 ) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 : 無 3. 平成 31 年 2 月期の連結業績予想 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 31 年 2 月 28 日 ) (% 表示は通期は対前期四半期は対前年同四半期増減率 ) 親会社株主に帰属 1 株当たり売上高営業利益経常利益する当期純利益当期純利益百万円 % 百万円 % 百万円 % 百万円 % 円銭第 2 四半期 ( 累計 ) 3, 通期 15, , , ( 注 ) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 : 無

2 注記事項 (1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 : 無 ( 連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動 ) 新規 - 社 ( 社名 ) 除外 - 社 ( 社名 ) (2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 : 無 (3) 会計方針の変更会計上の見積りの変更修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (4) 発行済株式数 ( 普通株式 ) 1 期末発行済株式数 ( 自己株式を含む ) 31 年 2 月期 1Q 6,167,000 株 30 年 2 月期 6,167,000 株 2 期末自己株式数 31 年 2 月期 1Q 167 株 30 年 2 月期 121 株 3 期中平均株式数 ( 四半期累計 ) 31 年 2 月期 1Q 6,166,867 株 30 年 2 月期 1Q 6,166,927 株四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です業績予想の適切な利用に関する説明その他特記事項本資料に記載されている業績見直し等の将来に関する記述は当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており実績の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります

3 添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 1 (1) 経営成績に関する説明 1 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表及び主な注記 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 5 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 7 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 7 ( 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ) 7 ( セグメント情報等 ) 8 3. その他 9 (1) 生産受注及び販売状況 9

4 1. 当四半期決算に関する定性的情報 (1) 経営成績に関する説明当第 1 四半期連結累計期間における我が国経済は雇用所得環境において改善の動きがみられ景気は緩やかな回復基調で推移しておりますしかしながら保護貿易主義の台頭による貿易摩擦のリスクや北朝鮮情勢をめぐる地政学リスクが懸念されるなど景気動向には依然として不透明感が残る状況にあります当社グループが属する不動産業界におきましては日本銀行による金融融和政策や政府による住宅取得支援施策の継続を背景に住宅需要は底堅く推移している一方建築コストは高止まりの状態が続いており今後の事業環境については楽観視できない状況にありますこのような市場環境の中当社の主力事業である不動産分譲事業では当第 1 四半期連結会計期間において新築分譲マンションの引渡がなかったため既存竣工物件による分譲マンション 18 戸 ( 前年同期比 3 戸減 ) 及び分譲戸建 3 戸 ( 前年同期比 6 戸減 ) の引渡となりましたなお分譲マンションについては通期引渡予定戸数 466 戸に対し既に 318 戸の契約を締結しており契約進捗率は 68.2% となっております以上の結果売上高は 664 百万円 ( 前年同期比 32.1% 減 ) 営業損失は 163 百万円 ( 前年同期は営業損失 115 百万円 ) 経常損失は 184 百万円 ( 前年同期は経常損失 149 百万円 ) 親会社株主に帰属する四半期純損失は 130 百万円 ( 前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失 104 百万円 ) を計上することとなりましたセグメントの業績を示すと次のとおりであります ( 不動産分譲事業 ) 不動産分譲事業におきましては分譲マンション 18 戸 ( 前年同期比 3 戸減 ) 分譲戸建 3 戸 ( 前年同期比 6 戸減 ) の引渡を行いました以上の結果売上高は 532 百万円 ( 前年同期比 31.8% 減 ) セグメント損失は 38 百万円 ( 前年同期はセグメント損失 27 百万円 ) となりました ( 不動産管理事業 ) 不動産管理事業におきましては当社グループの管理物件が増加しマンション管理戸数は 3,446 戸 ( 前年同期比 410 戸増 ) となりました以上の結果売上高は 70 百万円 ( 前年同期比 8.3% 増 ) セグメント利益は 9 百万円 ( 前年同期比 6.7% 減 ) となりました ( 不動産賃貸事業 ) 不動産賃貸事業におきましては当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました以上の結果売上高は 48 百万円 ( 前年同期比 11.8% 減 ) セグメント利益は 26 百万円 ( 前年同期比 6.3% 減 ) となりました ( その他 ) その他附帯事業として不動産の買取再販等に伴う収益が大幅に減少した結果売上高は 14 百万円 ( 前年同期比 82.1% 減 ) セグメント利益は 7 百万円 ( 前年同期比 83.5% 減 ) となりました 1

5 (2) 財政状態に関する説明 ( 資産 ) 当第 1 四半期連結会計期間末の資産合計は前連結会計年度末に比べて62 百万円増加し 15,927 百万円となりましたこのうち流動資産は前連結会計年度末に比べて85 百万円減少し 13,501 百万円となり固定資産は前連結会計年度末に比べて148 百万円増加し 2,425 百万円となりました流動資産の主な増加の要因は仕掛販売用不動産の増加 1,736 百万円であり主な減少の要因は現金及び預金の減少 1,647 百万円及び販売用不動産の減少 157 百万円であります固定資産の主な増加の要因は土地の増加 171 百万円であります ( 負債 ) 当第 1 四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べて229 百万円増加し 10,919 百万円となりましたこのうち流動負債は前連結会計年度末に比べて78 百万円減少し 7,970 百万円となり固定負債は前連結会計年度末に比べて308 百万円増加し 2,949 百万円となりました流動負債の主な増加の要因は短期借入金の増加 2,649 百万円であり主な減少の要因は支払手形及び買掛金の減少 2,503 百万円及び未払法人税等の減少 175 百万円であります固定負債の主な増加の要因は長期借入金の増加 310 百万円であります ( 純資産 ) 当第 1 四半期連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べて167 百万円減少し 5,007 百万円となりました減少の要因は親会社株主に帰属する四半期純損失の計上等により利益剰余金が167 百万円減少したことによるものであります (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明連結業績予想につきましては概ね想定どおりに推移していることから平成 30 年 4 月 11 日の平成 30 年 2 月期決算短信で公表いたしました通期の連結業績予想から変更はありませんなお本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります 2

6 2. 四半期連結財務諸表及び主な注記 (1) 四半期連結貸借対照表前連結会計年度 ( 平成 30 年 2 月 28 日 ) ( 単位 : 百万円 ) 当第 1 四半期連結会計期間 ( 平成 30 年 5 月 31 日 ) 資産の部流動資産現金及び預金 5,381 3,734 受取手形及び売掛金 34 5 販売用不動産 1,431 1,273 仕掛販売用不動産 6,547 8,283 その他流動資産合計 13,587 13,501 固定資産有形固定資産建物及び構築物 1,115 1,115 減価償却累計額建物及び構築物 ( 純額 ) 土地 1,050 1,221 その他減価償却累計額その他 ( 純額 ) 有形固定資産合計 2,022 2,166 無形固定資産 2 3 投資その他の資産固定資産合計 2,277 2,425 資産合計 15,864 15,927 3

7 ( 単位 : 百万円 ) 前連結会計年度 ( 平成 30 年 2 月 28 日 ) 当第 1 四半期連結会計期間 ( 平成 30 年 5 月 31 日 ) 負債の部流動負債支払手形及び買掛金 2, 年内償還予定の社債短期借入金 4,264 6,914 未払法人税等前受金賞与引当金 7 19 株主優待引当金 15 - その他流動負債合計 8,049 7,970 固定負債社債長期借入金 2,310 2,621 退職給付に係る負債その他固定負債合計 2,640 2,949 負債合計 10,690 10,919 純資産の部株主資本資本金資本剰余金利益剰余金 3,831 3,663 自己株式 0 0 株主資本合計 5,173 5,005 その他の包括利益累計額その他有価証券評価差額金 1 1 その他の包括利益累計額合計 1 1 純資産合計 5,174 5,007 負債純資産合計 15,864 15,927 4

8 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書四半期連結損益計算書第 1 四半期連結累計期間 ( 単位 : 百万円 ) 前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 売上高売上原価売上総利益販売費及び一般管理費営業損失 ( ) 営業外収益業務受託料 1 2 その他 3 4 営業外収益合計 4 6 営業外費用支払利息その他 4 2 営業外費用合計経常損失 ( ) 税金等調整前四半期純損失 ( ) 法人税住民税及び事業税 6 6 法人税等調整額法人税等合計四半期純損失 ( ) 親会社株主に帰属する四半期純損失 ( )

9 四半期連結包括利益計算書第 1 四半期連結累計期間 ( 単位 : 百万円 ) 前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 四半期純損失 ( ) その他の包括利益その他有価証券評価差額金 0 0 その他の包括利益合計 0 0 四半期包括利益 ( 内訳 ) 親会社株主に係る四半期包括利益非支配株主に係る四半期包括利益 - - 6

10 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 該当事項はありません ( 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ) 前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 1 配当金支払額決議平成 29 年 5 月 26 日定時株主総会株式の種類配当金の総額 ( 百万円 ) 1 株当たり配当額 ( 円 ) 基準日効力発生日配当の原資普通株式平成 29 年 2 月 28 日平成 29 年 5 月 29 日利益剰余金 2 基準日が当第 1 四半期連結累計期間に属する配当のうち配当の効力発生日が当第 1 四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 1 配当金支払額決議平成 30 年 5 月 25 日定時株主総会株式の種類配当金の総額 ( 百万円 ) 1 株当たり配当額 ( 円 ) 基準日効力発生日配当の原資普通株式平成 30 年 2 月 28 日平成 30 年 5 月 28 日利益剰余金 2 基準日が当第 1 四半期連結累計期間に属する配当のうち配当の効力発生日が当第 1 四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません 7

11 ( セグメント情報等 ) Ⅰ 前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 1. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報 ( 単位 : 百万円 ) 不動産分譲事業報告セグメント不動産管理事業不動産賃貸事業計その他 ( 注 )1 合計調整額 ( 注 )2 四半期連結損益計算書計上額 ( 注 )3 売上高外部顧客への売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計セグメント利益又はセグメント損失 ( ) ( 注 ) 1. その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントでありその他附帯事業等を含んでおります 2. セグメント利益又はセグメント損失の調整額 170 百万円にはセグメント間取引消去又は振替高 0 百万円各報告セグメントに配分していない全社費用 170 百万円が含まれております全社費用は報告セグメントに帰属しない一般管理費であります 3. セグメント利益又はセグメント損失は四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております 2. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません Ⅱ 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 1. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報 ( 単位 : 百万円 ) 不動産分譲事業報告セグメント不動産管理事業不動産賃貸事業計その他 ( 注 )1 合計調整額 ( 注 )2 四半期連結損益計算書計上額 ( 注 )3 売上高外部顧客への売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計セグメント利益又はセグメント損失 ( ) ( 注 ) 1. その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントでありその他附帯事業等を含んでおります 2. セグメント利益又はセグメント損失の調整額 167 百万円にはセグメント間取引消去又は振替高 0 百万円各報告セグメントに配分していない全社費用 167 百万円が含まれております全社費用は報告セグメントに帰属しない一般管理費であります 3. セグメント利益又はセグメント損失は四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております 2. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません 8

12 3. その他 (1) 生産受注及び販売の状況 1 生産実績該当事項はありません 2 契約実績当連結会計年度の契約実績をセグメントごとに示すと次のとおりでありますセグメントの名称不動産分譲事業前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 前期比 (%) 件数契約高 ( 百万円 ) 件数契約高 ( 百万円 ) 分譲マンション 116 3, , 分譲戸建その他合計 131 3, , ( 注 ) 1. 上記の金額には消費税等は含まれておりません 2. 件数については戸数を表示しております 3. 不動産管理事業不動産賃貸事業及びその他の事業においては事業の性質上記載を省略しております当期連結会計年度の契約残高をセグメントごとに示すと次のとおりでありますセグメントの名称不動産分譲事業前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 前期比 (%) 件数契約高 ( 百万円 ) 件数契約高 ( 百万円 ) 分譲マンション 341 8, , 分譲戸建その他合計 352 9, , ( 注 ) 1. 上記の金額には消費税等は含まれておりません 2. 件数については戸数を表示しております 3. 不動産管理事業不動産賃貸事業及びその他の事業においては事業の性質上記載を省略しております 3 販売実績当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと次のとおりでありますセグメントの名称不動産分譲事業前第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 29 年 3 月 1 日至平成 29 年 5 月 31 日 ) 当第 1 四半期連結累計期間 ( 自平成 30 年 3 月 1 日至平成 30 年 5 月 31 日 ) 前期比 (%) 件数販売高 ( 百万円 ) 件数販売高 ( 百万円 ) 分譲マンション分譲戸建不動産分譲事業計不動産管理事業不動産賃貸事業その他合計 ( 注 ) 1. 上記の金額には消費税等は含まれておりません 2. 件数については戸数を表示しております 3. セグメント間の取引については相殺消去しております 9

平成 29 年 12 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 5 月 10 日上場会社名株式会社ジョイフル上場取引所福コード番号 9942 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見くるみ

平成 29 年 12 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 5 月 10 日上場会社名株式会社ジョイフル上場取引所福コード番号 9942 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見くるみ平成 29 年 12 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 5 月 10 日上場会社名株式会社ジョイフル上場取引所福コード番号 9942 URLhttp://www.joyfull.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見くるみ問合せ先責任者 ( 役職名 ) 取締役管理本部長 ( 氏名 ) 小野哲矢 TEL097-551-7131

平成 31 年 2 月期 第 1 四半期決算短信 日本基準 ( 連結 ) 平成 30 年 7 月 11 日 上場会社名 株式会社エストラスト 上場取引所 東 福 コード番号 3280 URL 代 表 者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 松

平成 31 年 2 月期第 1 四半期決算短信日本基準 ( 連結 ) 平成 30 年 7 月 11 日上場会社名株式会社エストラスト上場取引所東福コード番号 3280 URL 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 松