9 月 23 日は不動産の日不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果年 12 月この調査に関するお問い合わせ社団法人全国宅地建物取引業界連合会 ( 全宅連 ) 管理部広報担当 : 鈴木袴田東京都千代田区岩本町全宅連会館電話 03 (

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ひさともこしの
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1 9 月 23 日は不動産の日不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果年 12 月この調査に関するお問い合わせ社団法人全国宅地建物取引業界連合会 ( 全宅連 ) 管理部広報担当 : 鈴木袴田東京都千代田区岩本町全宅連会館電話 03 (5821) 8181 FAX 03 (5821)

2 はじめに全宅連全宅保証協会では協会活動を一般消費者の方に理解していただくため 9 月 23 日を不動産の日と定め広く一般消費者に周知しておりますがこの度 9 月 23 日 ~10 月 31 日までホームページを活用した一般消費者向け不動産に関する意識調査を実施し調査結果がまとまりましたので発表します ( 社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会略称全宅連 ( 会長伊藤博 ) 全宅連は法律 ( 宅地建物取引業法 ) に規定された唯一の全国業者組織です不動産業界のなかで最大の業者団体で免許を受けた全国の宅地建物取引業者の約 8 割が加盟している団体で会員である全国 47 都道府県の社団法人宅地建物取引業協会を通じて傘下業者の指導育成に努めるとともに住宅宅地政策の改善や流通の近代化に積極的に取り組んでいます ( 社 ) 全国宅地建物取引業保証協会略称全宅保証 ( 会長伊藤博 ) 全宅連を母体として宅地建物取引業法に基づき設立された保証機関で全宅保証の主な業務は消費者からの苦情の解決会員業者の研修取引で生じた損害に対する弁済業務の他手付金等保管事業宅地建物取引業の健全な発達と資質の向上および消費者の保護を図る業務を行っています現在 10 万人を超える会員数を擁しております 1

3 目次調査実施概要 P 3 調査結果概略 P 5 調査結果 Q 年後にあなたの住んでいる都道府県の地価はどうなっていると思いますか? Q 年後にあなたの住んでいる都道府県の地価はどうなっていると思いますか? Q2. 今不動産は買い時だと思いますか? Q3. 不動産は買い時だと思う最もあてはまる理由は何ですか? Q4. 不動産は買い時だと思わない最もあてはまる理由は何ですか? Q5. 今のお住まいの満足度は100 点満点で何点ですか? Q6. 現在のお住まいに関係なくあなたは持家派ですか? 賃貸派ですか? Q7. 持家派 ( 一戸建派マンション派含む ) とお答えの理由を3つまで選択してください Q8. 賃貸派 ( 一戸建派集合住宅派含む ) とお答えの理由を3つまで選択してください Q9. 住宅購入の際に住まい選びで重視する ( 重視した ) ポイントを3つまで選択してください Q10. 住まいや不動産を契約購入する際会社業者を選ぶきっかけは何ですか? 3つまで選択してください Q11. これからの住まい選びの際物件情報をどのように入手します ( しました ) か? 3つまで選択してください Q12. 住まいや不動産を契約購入する際頭金としていくら位用意したい ( している ) ですか? Q13. 今年末に廃止となる住宅ローン減税制度についてどのように考えますか? Q14. 住宅ローン減税制度が廃止になった場合どのような影響があるとお考えですか? 3つまで選択してください Q15. 今後住宅ローン減税制度が延長されるとしたら拡充してほしいポイントは何でしょうか? 3つまで選択してください Q16. 全宅連についてどのような名前を知っていますか?3つまで選択してください P 7 P 8 P 9 P 10 P 11 P 12 P 13 P 14 P 15 P 16 P 17 P 18 P 19 P 20 P 21 P 22 P 23 2

4 不動産に関する意識調査実施概要調査期間 :2008 年 9 月 23 日 ( 火 )~10 月 31 日 ( 金 ) 調査方法 : 全宅連全宅保証ホームページにてインターネットによるアンケート調査 (URL 調査対象 : 地域日本国内全地域 : 年齢 20 歳以上 : 性別男女有効回答者数 :8,250 件回答者内訳性別 / 年代 ( 人 ) 全体 20 代 30 代 40 代 50 代 60 代以上平均全体歳男性歳女性歳職業全体会社員公務員自営業主婦学生その他全体男性女性地域ブロック / 県 ( 人 ) 北海道北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東北茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県関東新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県中部滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県近畿鳥取県島根県岡山県広島県山口県中国徳島県香川県愛媛県高知県四国福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県九州沖縄

5 不動産に関する意識調査実施概要回答者内訳現在のお住まいの形態 ( 戸建 / マンション ) ( 人 ) 現在のお住まいの形態 ( 形態 ) ( 人 ) 全体戸建マンションその他全体持家借家社宅その他 ( 親族等の同居など ) 全体全体男性男性女性女性代代代代代代代代代以上代以上北海道北海道東北東北関東関東中部中部近畿近畿中国中国四国四国九州沖縄九州沖縄現在のお住まいの形態 ( 広さ ) ( 人 ) 全体ワンルーム ~1DK 2K~2LD K 3K~3LD K 4K~4LD K 5K~5LD K 6K 以上全体男性女性代代代代代以上北海道東北関東中部近畿中国四国九州沖縄現在のお住まいの形態 ( 居住年数 ) ( 人 ) 全体 1 年未満 1~3 年 4~6 年 7~9 年 10~12 年 13~15 年 16 年以上全体男性女性代代代代代以上北海道東北関東中部近畿中国四国九州沖縄

6 調査結果概略 1 年後 5 年後の地価予想 / 不動産の買い時 1 年後 5 年後共に地価上昇への期待感は大幅に低下しており (07 年度比較 ) 現在不動産が買い時でないという考えが 07 年度に比べ上昇している買い時でない理由では景気回復の実感の無さ地価の下落予想等現在の景況感が反映された理由が挙げられ買い時と考えている方の理由では将来的に予想される消費税の増税や金利の上昇等ネガティブな要因を避ける為に現在が買い時だと考えている様子が伺える ( ) 内 pt 07 年度比較上昇する下落する変らない 1 年後 15.2%(-26.7pt) 30.7%(+2pt) 54.1%(+6.7pt) 5 年後 30.6%(-18.7pt) 33.0%(+12.7pt) 39.4%(+6.0pt) 買い時だと思う買い時だと思わない分からない買い時 22.8%(-4.0pt) 39.9%(+18.2pt) 51.6%(-14.3pt) 買い時理由 TOP3 1. 今後消費税が増税されそうなので 27.2% 2. 今後は不況になりそうだから 24.3% 3. 住宅ローンの金利が上昇しそうなので 16.6% 買い時と思わない理由 TOP3 1. 景気回復の実感がないから 62.8% 2. 今後とも地価が下落しそうなので 29.0% 3. 住宅ローン減税が延長されると思うから 3.5% 現住居満足点 / 持家派 or 賃貸派 ( 現住居問わず ) 現在持家に住んでいる方の平均点は 73.8 点賃貸では 66.8 点となっており持家居住者の方が住まいに対しての満足度が高い結果となっている持家派か賃貸派の設問 ( 現住居問わず ) では 86.5% が持家派と圧倒的に多くなっている持家派の理由としては賃貸に対する家賃の無駄という意見や落ち着きたいからとの意見が多く挙げられた賃貸派の理由としては住宅ローンによる経済的拘束の回避や仕事での引越しの可能性が多く挙げられた持家 ( 現住居 ) 賃貸 ( 現住居 ) 平均得点 73.8 点 66.8 点現住居問わず持家 or 賃貸持家派賃貸派 86.5% 13.5% 持家派理由 TOP3 1. 支払いを続ける事が無駄に思えるから 69.4% 2. 落ち着きたいから 51.3% 3. 持家を資産として考えているから 44.5% 賃貸派理由 TOP3 1. 住宅ローンを抱え経済的に縛られたくないから 48.6% 2. 仕事等の都合で引越しする可能性があるから 44.2% 3. 固定資産税など持家は管理が大変だから 40.8% 住宅購入重視点住宅購入重視点では価格が最も多く挙げられており全ての年代において 6 割以上が価格を重視している周辺環境の要素では交通等の利便性や生活環境の良さが挙げられ土地建物の要素では日当たりや間取り等が挙げられている住宅購入重視点価格周辺環境土地建物価格 63.2% 交通が便利 36.2% 日当たり住宅の向き 34.1% 生活環境の良いエリア 20.1% 間取り数間取りプラン 28.9% 最寄駅からの時間 18.1% 耐震耐久断熱等の仕様 16.0% 5

7 調査結果概略不動産会社業者選択契機 ( きっかけ ) / 不動産情報入手経路不動産会社業者の選択契機不動産情報の入手経路共に不動産情報誌が最も多く挙げられたインターネットは年代が若い程使用している傾向が見られる反面新聞媒体に関しては年代が高いほど閲覧している傾向が見られる物件情報の入手経路では様々な媒体を並行して利用し情報を入手している傾向が見られる不動産会社業者選択契機 ( きっかけ ) TOP3 1. 不動産情報誌 60.6% 2. インターネット 53.5% 3. 新聞折り込みチラシ 51.7% 物件情報入手経路 TOP3 1. 不動産情報誌 44.9% 2. オープンハウスモデルルーム 41.6% 3. 新聞折り込みチラシ 40.8% 頭金準備金額 / 住宅ローン減税 ( 延長 or 廃止 / 廃止による影響 / 拡充希望ポイント ) 準備する頭金の金額では 500~1000 万円が最も多く平均金額は 597 万円 ( カテゴリー設問のスコア化による参考金額 ) となっている住宅ローン減税の廃止については延長を希望する意見が 9 割を超え廃止された場合不動産購入計画の見直しや中止の要因になるとの意見が多く挙げられ影響は大きいと考えられる拡充希望ポイントとしては減税金額のアップや減税対象期間の延長が多く挙げられたなし ~100 万未満 100~300 万未満 300~500 万未満 500~1000 万未満 1000 万 ~ 一括購入頭金金額 13.7% 17.1% 22.3% 25.5% 21.6% 住宅ローン減税延長意見住宅ローン減税廃止意見その他延長 or 廃止 93.1% 5.0% 1.9% 住宅ローン減税廃止の影響 TOP3 1. 資金計画の見直しをする 65.0% 2. 建築時期を再検討する 41.0% 3. 住み替えの支障が出るので現在の住宅に住み続ける 26.6% 住宅ローン減税拡充希望ポイント TOP3 1. 減税金額のアップ 64.5% 2. 減税対象期間延長 54.8% 3. 所得税だけでなく住民税の減税対象にする 38.4% 全宅連認知全宅連に関する認知ではハトマークが最も多く次いで宅建協会全宅連の順となっている全く知らないは全体の 2 割未満であった全宅連認知 1. ハトマーク 62.2% 2. 宅建協会 46.2% 3. 全宅連 33.2% 6

8 Q 年後にあなたの住んでいる都道府県の地価はどうなっていると思いますか? 1 年後の地価予想地価上昇への期待低下 (07 年度調査時比較 ) 上昇する 15.2%(-26.7Pt)/ 下落する 30.7%(+2pt)/ 変らない 54.1%(+6.7pt) 08 年度調査全体で 1 年後の地価が上昇すると考えている人は15.2% 下落する 30.7% 変らない 54.1% と変らないが最も高く上昇するは全体の2 割に達していない 07 年度調査時に比べ上昇するは26.7pt 下回り下落するでは2pt 上回っており地価の上昇に対する期待は 1 年間で大幅に低下している 08 年度調査では年代が低い程地価の上昇に対する期待が高く地域ブロック別では四国では全体に比べ上昇するが10pt 以上低く東北四国では下落するとの考えが10pt 以上高い < 06 年度 ~08 年度 1 年後の地価予想 : 全体 > pt pt +2pt 上昇する下落する変らない < 06 年度 ~08 年度 1 年後の地価予想 : 年代 / 地域別 > 上昇する下落する変らない回答数全体代代代代代以上地域北海道東北関東中部近畿中国四国九州

9 Q 年後にあなたの住んでいる都道府県の地価はどうなっていると思いますか? 5 年後の地価予想地価上昇への期待低下 (07 年度調査時比較 ) 上昇する 30.6%(-18.7Pt)/ 下落する 33.0%(+12.7pt)/ 変らない 39.4%(+6.0pt) 08 年度調査全体で 5 年後の地価が上昇すると考えている人は30.6% 下落する 33.0% 変らない 39.4% と変らないが最も高く上昇するは全体の約 3 割となっている 07 年度調査時に比べ上昇するは18.7pt 下回り下落するでは12.7pt 上回っており地価の上昇に対する期待は 1 年間で大幅に低くなったと考えられる 08 年度調査では年代が低いほど地価の上昇に対する期待が高く地域ブロック別では北海道東北四国では5 年後地価が下落するが全体に比べ10pt 以上高くなっている < 06 年度 ~08 年度 5 年後の地価予想 : 全体 > pt pt +6.0pt 上昇する下落する変らない < 06 年度 ~08 年度 5 年後の地価予想 : 年代 / 地域別 > (%) ( 人 ) 上昇する下落する変らない回答数全体代代代代代以上地域北海道東北関東中部近畿中国四国九州

10 Q2. 今不動産は買い時だと思いますか? 買い時感低下 (07 年度調査時比較 ) 買い時だと思う 22.8%(-4.0Pt) / 買い時だと思わない 39.9%(+18.2pt) 08 年度調査全体で買い時だと思う 22.8% 買い時だと思わない 39.9% 分からない 37.3% と買い時だと思わないが最も高く買い時だと思うは全体の約 2 割となっている 06 年度以降買い時との意識は減退傾向にあり 07 年度から08 年度にかけて買い時でないとの意識は顕著に上昇傾向を示しているわからないが07 年度に比べ14.3pt 低下しており 07 年度に比べより明確に買い時でないとの考えが出ていると考えられる < 06 年度 ~08 年度不動産は買い時か : 全体 > pt pt +18.2pt 買い時だと思う買い時だと思わない分からない < 06 年度 ~08 年度不動産は買い時か : 年代 / 地域別 > (%) ( 人 ) 買い時だと思う買い時だと思わない分からない回答数全体代代代代代以上地域北海道東北関東中部近畿中国四国九州

11 Q3. 不動産は買い時だと思う最もあてはまる理由は何ですか? 今後想定されるネガティブ要素の回避今後消費税が増税されそうなので 25.2% 地下の上昇の期待減今後とも地価が上昇しそうなので 11.1%(07 年度比 -21.9pt) 最も不動産が買い時な理由として全体で今後消費税が増税されそうなのでが27.2% で最も高く次いで今後不況になりそうだから 24.3% 住宅ローンの金利が上昇しそうなので 16.6% となっている今後消費税が増税されそうなのでは06 年 07 年調査時においても TOP3に入っており消費税に対する関心の高さが伺える 07 年調査時において今後とも地価が上昇しそうなのでは33.0% で TOPだったものの 08 年調査では 11.1% と -21.9ptとなり地価の上昇に対する期待感は薄れ消費税住宅金利の上昇等今後想定される住宅購入に対するネガティブな要因を避けるために今が買い時だと考えている傾向が見られる < 2008 年度最も不動産が買い時だと思う理由 ( 買い時だと思う人のみ ) > 07 年度比 -21.9pt その他 7.3% 全体 (N=1882) 2008 年度 TOP3 1 今後消費税が増税されそうなので 2 今後は不況になりそうだから今後とも地価が上昇しそうなので 11.1% 今年末で住宅ローン減税が廃止されるから 13.7% 今後消費税が増税されそうなので 27.2% 3 住宅ローン金利が上昇しそうなので 2007 年度 TOP3 1 住宅ローン金利が上昇しそうなので 2 今後とも地価が上昇しそうなので 3 今後消費税が増税されそうなので住宅ローンの金利が上昇しそうなので 16.6% 今後は不況になりそうだから 24.3% 2006 年度 TOP3 1 今後消費税が増税されるから 2 今後とも地価が上昇しそうなので 3 平成 20 年以降住宅ローン減税が廃止になるから今後消費税が増税されそうなので今後は不況になりそうだから住宅ローンの金利が上昇しそうなので今年末で住宅ローン減税が廃止されるから今後とも地価が上昇しそうなので (%) その他全体 (N=1882) 性別男性 (N=828) 女性 (N=1054) 代 (N=401) 代 (N=797) 代 (N=386) 代 (N=221) 代以上 (N=77) 地域北海道 (N=85) 東北 (N=97) 関東 (N=710) 中部 (N=319) 近畿 (N=340) 中国 (N=91) 四国 (N=55) 九州沖縄 (N=185) 全体 +10pt 全体 -10pt 10

12 Q4. 不動産は買い時だと思わない最もあてはまる理由は何ですか? 景気感が不動産購入意向へのマイナス要因景気回復の実感がないから 62.8% / 今後とも地価が下落しそうなので 29.0% 不動産を買い時だと思わない理由としては景気回復の実感がないからが 62.8% と最も高く全体の 6 割以上を占めており男性よりも女性の方が景気回復を実感していない傾向が見られる次いで今後とも地下が下落しそうなのでが 29.0% となっている上位 2 項目が全体の 9 割以上を占め景気回復の実感がないは 06 年 ~08 年の調査全てにおいて最も多く挙げられ景気の動向が不動産の購入意向に大きく影響していると考えられる住宅ローン減税が延長されると思うから当面消費税が増税されそうにない増税されても影響がないからの合計は 5% に満たない < 2008 年度最も不動産が買い時だと思わない理由 ( 買い時だと思わない人のみ ) > 当面消費税が増税されそうにない増税されても影響がないから 1.1% 住宅ローン減税が延長されると思うから 3.5% 今後とも地価が下落しそうなので 29.0% 景気回復の実感がないからその他 3.7% 今後とも地価が下落しそうなので住宅ローン減税が延長されると思うから景気回復の実感がないから 62.8% 全体 (N=3292) 当面消費税が増税されそうにない増税されても影響がないから (%) その他全体 (N=3292) 性別男性 (N=1673) 女性 (N=1619) 代 (N=591) 代 (N=1210) 代 (N=874) 代 (N=477) 代以上 (N=140) 地域北海道 (N=189) 東北 (N=212) 関東 (N=1171) 中部 (N=597) 近畿 (N=576) 中国 (N=184) 四国 (N=84) 九州沖縄 (N=279) 全体 +10pt 全体 -10pt 2008 年度 TOP3 1 景気回復の実感がないから 2 今後とも地価が下落しそうなので 3 住宅ローン減税が延長されると思うから 2007 年度 TOP3 1 景気回復の実感がない 2 今後も地価が下落しそうなので 3 住宅ローン減税が延長されそうなので 2006 年度 TOP3 1 景気回復の実感がない 2 景気感が悪い 3 今後も地価が下落しそうなので 11

13 Q5. 今のお住まいの満足度は 100 点満点で何点ですか? 持家平均得点 :73.8 点賃貸平均得点 :66.8 点現在持家に住んでいる方の平均得点は73.8 点賃貸では66.8 点となっており持家居住者の方が住まいに対しての満足度が高く持家居住者の得点は賃貸居住者に比べ90~100 点に多く分布している結果となっている持家賃貸共に 70 点 ~80 点を中心に点数が分布しており現在の住まいについては持家賃貸共に一定の満足を感じていると考えられる < 2008 年度住宅満足度平均得点 / 得点分布 > 持家平均得点 :73.8 点賃貸平均得点 :66.8 点 (%) 持家賃貸点 10 点 20 点 30 点 40 点 50 点 60 点 70 点 80 点 90 点 100 点 < 2006 年度 ~2008 年度住宅満足度平均得点 > ( 平均点 ) 持家賃貸全体代代代代代以上地域北海道東北関東中部近畿中国四国九州 ( 人 ) 持家 ( 回答者数 ) 賃貸 ( 回答者数 )

14 Q6. 現在のお住まいに関係なくあなたは持家派ですか? 賃貸派ですか? 持家派 86.5% ( 一戸建て69.9%+マンション16.6%) 賃貸派 13.5% ( 一戸建て 3.3%+マンション10.2%) 08 年度調査結果において持家派が86.5% と06 年 07 年と変らず多くの割合を占めており年代が高くなるにつれて持家派が多くなる傾向が見られる持家派一戸建ては全体の7 割近くを占め同じ持家派の中でもマンションに比べ大きく上回っている結果である < 06 年度 ~08 年度持家派 or 賃貸派 > < 08 年度持家派 or 賃貸派詳細 > 賃貸派集合住宅, 10.2% 賃貸派一戸建て, 3.3% 持家派マンション, 16.6% 持家派一戸建て, 69.9% 全体 (N=8250) 持家派賃貸派 < 2006 年度 ~2008 年度持家派 or 賃貸派 : 年代 / 地域別 > (%) 持家派賃貸派全体代代代代代以上地域北海道東北関東中部近畿中国四国九州 ( 人 ) 回答数

15 Q7. 持家派 ( 一戸建派マンション派含む ) とお答えの理由を 3 つまで選択してください家賃の無駄家賃を払う事が無駄に思えるから 69.4% 落ち着いた生活落ち着きたいから 51.3% / 賃貸は何かと気を使う事が多いから 37.7% 持家派の理由としては家賃を払う事が無駄に思えるからが69.4% と最も高く次いで落ち着きたいから 51.3% 持家を資産として考えているから 44.5% となっており TOP3は07 年度調査と同様の結果となっている 20 代ではマイホームを持つ事が夢だからが47.2% と全体に比べ16.6pt 高く 60 代以上では持家を資産として考えているが57.6% と全体に比べ13.1pt 高い北海道では持家を資産として考えているが33.9% と全体に比べ10.6pt 低く賃貸は何かと気を使う事が多いからが49.6% と全体に比べ11.9pt 高い < 08 年度持家派理由 > 全体 (N=7138) 69.4 家賃を支払い続ける事が無駄に思えるから 51.3 落ち着きたいから 44.5 持家を資産として考えているから賃貸は何かと気を使う事が多いからマイホームを持つのが夢だからリフォームなどを楽しみたいからその他全体 (N=7138) 性別男性 (N=3078) 女性 (N=4060) 代 (N=1355) 代 (N=2738) 代 (N=1743) 代 (N=941) 代以上 (N=361) 地域北海道 (N=351) 東北 (N=439) 関東 (N=2494) 中部 (N=1344) 近畿 (N=1305) 中国 (N=393) 四国 (N=193) 九州沖縄 (N=619) 全体 +10pt 全体 -10pt 年度 TOP3 1 家賃を払い続ける事が無駄に思えるから 2 落ち着きたいから 3 持家を資産として考えているから 2007 年度 TOP3 1 支払いを続ける事が無駄に思えるから 2 落ち着きたいから 3 持家を資産として考えているから

16 Q8. 賃貸派 ( 一戸建派集合住宅派含む ) とお答えの理由を 3 つまで選択してください経済的拘束の回避住宅ローンを抱え経済的に縛られたくないから 48.6% 仕事等の都合で引越しする可能性があるから 44.2% 賃貸派の理由としては住宅ローンを抱え経済的に縛られたくないから 48.6% が最も高く次いで仕事等の都合で引越しをする可能性があるから 44.2% 固定資産税など持家は管理が大変だから 40.8% の順となっており TOP3は07 年度調査と同様の内容が挙げられている年代が若いほど仕事による引越しの可能性が高い傾向があり固定資産税など持家は管理が大変だからは年代が高いほど高い傾向が見られる < 08 年度賃貸派理由 > 10 全体 (N=1112) 2008 年度 TOP3 1 住宅ローンを抱え経済的に縛られたくないから 2 仕事等の都合で引越しする可能性があるから 3 固定資産税など持家は管理が大変だから年度 TOP3 1 持家は管理が大変だから住宅ローンを抱え経済的に縛られたくないから 3 仕事等の都合で引越しする可能性があるから住宅ロー仕事等ンを抱え ( 転勤転経済的に職退職縛られたくなど ) の都ないから合で引越しする可能性があるから固定資産税など持家は管理が大変だから家族構成の変化で引越しする可能性があるから生活に変化を求めるため持家を資産と考えていないから相続する予定の家があるため相続問題が煩わしいから税金対策のためその他全体 (N=1112) 性別男性 (N=463) 女性 (N=649) 代 (N=254) 代 (N=444) 代 (N=275) 代 (N=115) 代以上 (N=24) 地域北海道 (N=80) 東北 (N=74) 関東 (N=383) 中部 (N=171) 近畿 (N=189) 中国 (N=56) 四国 (N=30) 九州沖縄 (N=129) 全体 +10pt 全体 -10pt

17 Q9. 住宅購入の際に住まい選びで重視する ( 重視した ) ポイントを 3 つまで選択してください住宅購入重視点価格 63.2% 周辺環境重視点利便性交通が便利 36.2%/ 土地建築重視点日照プラン日当たり住宅の向き 34.1% 住宅購入時に重視する点では価格が63.2% と最も多く挙げられ次いで交通が便利 36.2% 日当たり住宅の向き 34.1の順で挙げられており価格は全ての年代において6 割以上で挙げられている周辺環境では交通が便利が最も重視され次いで生活環境の良さ 20.1% 最寄の駅からの時間 18.1% が挙げられている土地建物では日当たりの良さ住宅の向きが最も重視され次いで間取り数間取りプラン 28.9% 耐震耐久断熱などの仕様 16.0% が挙げられている 2008 年度 TOP 年度 TOP 年度 TOP3 < 08 年度住宅購入重視点 > 1 価格 1 価格 1 交通が便利 2 交通が便利 2 交通が便利 2 価格 3 日当たり住宅の向き 3 日当たり住宅の向き 3 最寄駅からの時間価格 63.2 価格日当たり住宅の向き 34.1 土地建物交通が便利 36.2 周辺環境間取り数間取りプラン 28.9 生活環境 ( 医療施設等が整っている ) の良いエリア 20.1 耐震耐久断熱などの仕様 16.0 最寄り駅からの時間 18.1 土地の広さ 13.0 周辺環境 ( 文化公共施設等が充実 ) の良いエリア 14.2 構造工法に信頼が持てる 11.6 治安状況 11.3 築年数が浅い 3.4 住み慣れている所だから 6.9 バリアフリーなどの住宅の仕様 2.8 教育環境の良いエリア 5.9 不動産会社建築会社などのアフターサービス 2.2 その他近所にどんな人が住んでいるか価格価格交通が便利生活環境 ( 医療施設等が整っている ) の良いエリア最寄り駅からの時間 5.3 周辺環境 ( 文化公共施設等が充実 ) の良いエリアその他 1.7 全体 (N=8250) 周辺環境土地建物その他治安状況土地の広さ築年数が浅い住み慣れている所だから教育環境の良いエリア近所にどんな人が住んでいるか日当たり住宅の向き間取り数間取りプラン耐震耐久断熱などの仕様構造工法に信頼が持てるバリアフリーなどの住宅の仕様不動産会社建築会社などのアフターサービス全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt その他 16

18 Q10. 住まいや不動産を契約購入する際会社業者を選ぶきっかけは何ですか? 3 つまで選択してください不動産契約購入最契機不動産情報誌 60.6% 層による契機の差若年層インターネット / 高年齢層新聞不動産会社業者選択契機では不動産情報誌が60.6% で最も多く挙げられている次いでインターネット 53.5% 新聞折り込みちらし 51.7% となっている不動産情報誌は全ての年代において情報の入手経路の中心になっているもののインターネットでは年代が低い程選択契機として多く挙げられている傾向が見られる反面新聞折り込みちらしでは 20 代では全体に比べ11.3pt 低く新聞広告では年代が高い程選択契機として多く挙げられている傾向が見られる < 08 年度不動産会社業者選択契機 ( きっかけ ) > 10 全体 (N=8250) 不動産情報誌インターネット新聞折り込みチラシ不動産会社の店頭新聞広告テレビ広告ラジオ広告その他全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt

19 Q11. これからの住まい選びの際物件情報をどのように入手します ( しました ) か? 3 つまで選択してください受動的能動的に並行して様々な媒体 ( 紙ネットオープンハウス ) から情報入手不動産情報誌 44.9% / オープンハウスモデルルーム 41.6% / 不動産会社ホームページ 38.4% 物件情報の入手経路では不動産情報誌が44.9% で最も高く次いでオープンハウスモデルルーム 41.6% 新聞折り込みチラシ 40.8% の順となっている新聞折り込みチラシ新聞広告では年代が高いほど高く反面不動産会社のホームページ不動産情報サイトでは年代が低い程情報入手の傾向が高く見られる一部の媒体を除き物件情報入手経路の分布に大きな差は見られず不動産情報誌新聞等の紙媒体の広告や不動産会社のホームページ等のネット媒体オープンハウスの閲覧等を並行し様々なアプローチで不動産に関する情報を入手していると考えられる < 08 年度物件情報入手経路 > 2008 年度 TOP 年度 TOP 年度 TOP3 1 不動産情報誌 1 不動産情報誌 1 新聞折り込みチラシ 10 全体 (N=8250) 2 オープンハウスモデルルーム 3 新聞折り込みちらし 2 新聞折り込みチラシ 3 不動産情報サイト 2 不動産情報誌 3 不動産情報サイト ±10% 不動産情報誌オープン新聞折りハウスモ込みチラデルルーシム不動産会社のホームページ不動産情報サイト不動産会社の店頭口コミ 13.2 新聞広告ブログや個人のホームページ不動産会看板社や情報サイトからのメールマガジンその他全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt 18

20 Q12. 住まいや不動産を契約購入する際頭金としていくら位用意したい ( している ) ですか? 500~1000 万円 25.5% / 頭金なし 7.0% / 一括で購入 3.7% 08 年度調査において頭金の金額は 500~1000 万円が25.5% で最も高く 06 年度調査の分布と大きな差は見られない全体で頭金なしは全体で7.0% と1 割を切り一括で購入は3.7% と低い割合となっている 08 年度頭金平均金額は597 万円となっている ( 参考金額 ) < 06 年度 08 年度頭金準備額 > 年全体 (N=4282) 08 年全体 (N=8250) 平均金額 ( 参考 ) 2008 年度 :597 万円 2006 年度 :612 万円 8.4 なし万円未満 ~ 300 万円未満 ~ 500 万円未満 ~ 1000~ 1500~ 2000 万円一括で購入 1000 万円 1500 万円 2000 万円以上未満未満未満 08 年全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt 平均金額 ( 参考 ) : 各カテゴリーの中央の金額 ( 階級値 ) 度数 : 一括で購入者を除外 :2000 万円以上の中心金額を 2000 万で計算 19

21 Q13. 今年末に廃止となる住宅ローン減税制度についてどのように考えますか? 住宅ローン減税延長意見 93.1% 現行制度を延長すべきである 47.1% / 減税額を拡大して延長すべきである 31.1% 現行制度を延長すべきが47.1% と全体の約半数を占め次いで減税額を拡大して延長すべきである 31.1% となっている住宅ローン減税は廃止すべきであるは全体の5.0% と低い割合となっている < 2008 年度住宅ローン減税廃止について > 全体 (N=8250) その他住宅ローン減, 1.9% 税制度は廃止すべきである, 5.0% 自己資金も減税対象にすべきである, 14.9% 現行制度を延長すべきである, 47.1% 減税額を拡大して延長すべきである, 31.1% 現行制度を延長すべきである減税額を拡大して延長すべきである自己資金も減税対象にすべきである住宅ローン減税制度は廃止すべきである (%) その他全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt 20

22 Q14. 住宅ローン減税制度が廃止になった場合どのような影響があるとお考えですか? 3 つまで選択してください不動産購入計画の見直し中止に資金計画の見直しをする 65.0% / 建築時期を再検討する 41.0% 全体で資金計画の見直しをするが65.0% で最も高く次いで建築時期を再検討するが41.0 住み替えに支障が出るので現在の住宅に住み続ける 26.6% の順となっているまたマイホーム計画は中止するも全体で23.5% 挙げられており住宅ローン減税の廃止は不動産購入計画の見直しまたは中止を考える要因になるとの意見が多く挙げられ影響は大きいと考えられる < 08 年度住宅ローン減税廃止による影響 > 10 全体 (N=7679) 資金計画の見直しをする建築時期を再検討する 26.6 住み替えに支障が出るので現在の住宅に住み続ける 23.5 マイホーム計画は中止する入居時の家具や家電製品の購入を控える購入予定の土地を見直す 14.1 設備を安価なものにする建物の面賃貸住宅積を小さくに住み替するえる 2.1 その他全体 (N=7679) 性別男性 (N=3270) 女性 (N=4409) 代 (N=1480) 代 (N=2987) 代 (N=1864) 代 (N=987) 代以上 (N=361) 地域北海道 (N=400) 東北 (N=487) 関東 (N=2665) 中部 (N=1418) 近畿 (N=1389) 中国 (N=420) 四国 (N=209) 九州沖縄 (N=691) 全体 +10pt 全体 -10pt 21

23 Q15. 今後住宅ローン減税制度が延長されるとしたら拡充してほしいポイントは何でしょうか?3 つまで選択してください減税金額アップ 64.5% / 減税対象期間の延長 54.8% 全体で減税金額のアップが 64.5% で最も高く次いで減税対象期間延長 54.8% 所得税だけでなく住民税を減税対象にする 38.4% の順になっている < 08 年度住宅ローン減税拡充して欲しいポイント > 10 全体 (N=8250) 減税金額アップ減税対象期間延長所得税だけでなく住民税も減税対象にする所得要件の見直しローンだけでなく自己資金も減税対象にする制度を恒久的にする対象住宅の種類拡充その他全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt

24 Q16. 全宅連についてどのような名前を知っていますか?3 つまで選択してくださいハトマーク 62.2% / 宅建協会 46.2% / 全宅連 33.2% 08 年度調査においてハトマークが 62.2% と最も高く次いで宅建協会 46.2% 全宅連 33.2% となっており TOP3 は 4 位以降と大きな差が出ている全て知らないは全体の 18.2% となっている 60 代以上では宅建協会全宅連全宅保証の名称が全体に比べ 10pt 以上高くなっている < 08 年度全宅連認知 > 2008 年度 TOP 年度 TOP 年度 TOP3 10 全体 (N=8250) 1 ハトマーク 2 宅建協会 3 全宅連 1 ハトマーク 2 宅建協会 3 全宅連 1 全宅連 2 宅建協会 3 ハトマークサイトハトマーク宅建協会全宅連全宅保証賃貸不動産管理業協会不動産ジャパンハトマークサイト不動産無料相談所全宅住宅ローンすべて知らない全体 (N=8250) 性別男性 (N=3541) 女性 (N=4709) 代 (N=1609) 代 (N=3182) 代 (N=2018) 代 (N=1056) 代以上 (N=385) 地域北海道 (N=431) 東北 (N=513) 関東 (N=2877) 中部 (N=1515) 近畿 (N=1494) 中国 (N=449) 四国 (N=223) 九州沖縄 (N=748) 全体 +10pt 全体 -10pt 0.1 その他 23

25 総評本年度の調査は全国で8,250 件という非常に多くの有効回答数 (20 歳以上男女 ) を獲る事が出来ました全体像としては景況感が悪化している事を多くの方が不安視しているようです土地の価格予想を見ても 1 年後 5 年後の上昇への期待感が大幅に低下していますまた不動産は買い時かとの設問においても昨年との比較において買い時だと思わないという考えが大きく上昇しています買い時だと思わない理由 TOP が景気回復の実感がないから 62.8% でここからも景況感に不安を覚えている傾向が見られます一方で持家志向が強く 86.5% が持家に関心を持っています持家に関心を持っている理由としては ( 賃料を ) 支払い続ける事が無駄に思えるから 69.4% と支出の抑え資産としての価値を考える傾向が伺えます実際の住宅購入の点から見た場合最も重視しているのは価格 63.2% という結果となり年代や地域性を問わず全ての年代で6 割近くが一番考えている状況です今回の (2008 年 10 月 31 日現在のアンケート ) 調査で 2008 年末に廃止となる住宅ローン減税制度についての回答では93.1% が住宅ローン減税延長を求めていますまた住宅ローン減税廃止の影響としては資金計画の見直しをする 65.0% 建築時期を再検討する 41.0% 住み替えの支障が出るので現在の住宅に住み続ける 26.6% がTOP3となっています住宅ローン減税制度の廃止は不動産購入計画の見直しまたは中止を考える要因になるとの意見が多く挙げられ影響は大きいと考えられます 24

９月２３日は不動産の日「不　動　産　の　日　ア　ン　ケ　ー　ト」　－不動産に関する意識調査結果－

９月２３日は不動産の日「不　動　産　の　日　ア　ン　ケ　ー　ト」　－不動産に関する意識調査結果－ 9 月 23 日は不動産の日不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果 - 2009 年 12 月この調査に関するお問い合わせ社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 ( 全宅連 ) 広報研修部広報担当 : 袴田 101-0032 東京都千代田区岩本町 2-6-3 全宅連会館電話 03 (5821) 8181 FAX 03 (5821) 8101 http://www.zentaku.or.jp/index.html