<4D F736F F D2095C48D9182CC92AA97AC82A982E793FA967B82CC8AD392E8955D89BF82CC95FB8CFC90AB82F08D6C82A682E981838FE CF68A4A8CB38CB48D65292E646F63>
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- とき とこたに
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1 米 国 の 潮 流 から 日 本 の 鑑 定 評 価 の 方 向 性 を 考 える - 統 計 学 の 活 用 を 中 心 に- < 上 > A.I.テキストブック 最 新 刊 *1 における 統 計 学 の 位 置 づけ 不 動 産 鑑 定 士 / 大 阪 経 済 大 学 大 学 院 経 営 学 研 究 科 非 常 勤 講 師 堀 田 勝 己 本 稿 は ( 株 ) 住 宅 新 報 社 より 発 行 の 月 刊 不 動 産 鑑 定 2014 年 12 月 号 に 掲 載 された 論 文 である まえがき 本 誌 2014 年 5 月 号 から 11 月 号 までの 全 7 回 にわたり 大 野 喜 久 之 輔 神 戸 大 学 名 誉 教 授 による A.I.テキストブック 14 版 から 米 国 鑑 定 業 務 の 展 開 方 向 を 探 る と 題 する 論 考 が 連 載 された 米 国 Appraisal Institute が 発 行 する 不 動 産 鑑 定 評 価 に 関 する 最 も 重 要 なテキス トブックである The Appraisal of Real Estate の 最 新 刊 ( 第 14 版 )における 旧 版 からの 改 訂 内 容 に 着 目 し その 核 心 部 分 を 指 摘 した 上 で 米 国 における 今 後 の 鑑 定 評 価 理 論 と 実 務 の 行 く 先 を 探 る 内 容 であった その 第 1 回 において まず 第 13 版 と 第 14 版 の 章 立 ての 対 比 を 行 うことにより 全 体 構 成 の 大 きな 変 化 が 指 摘 されている 具 体 的 には 次 の 如 くであ る 第 13 版 では 全 30 章 + 補 論 A Bで 構 成 されていたものが 第 14 版 ではまずパートⅠか らⅩに 大 きく 分 けられた 上 で 章 立 ては 全 部 で 35 章 + 補 論 A B Cで 構 成 されている 大 きくパート 分 けされたことにより 鑑 定 評 価 の 各 作 業 内 容 に 即 して 関 連 する 章 がまとめ られ 従 前 よりもテキストとしてわかりやすい 構 成 となった また パートの 配 列 をみる と 実 務 における 作 業 手 順 を 踏 まえたものとなっており 同 書 が 実 際 に 鑑 定 実 務 の 現 場 で マニュアル 的 に 使 われることを 意 識 したものといえよう 最 新 刊 における 特 筆 すべき 変 化 ( 進 化 )のひとつとして 鑑 定 評 価 における 統 計 的 分 析 (Statistical Analysis in Appraisal)と 題 された 章 が パートⅤ データの 分 析 内 の 第 14 章 に 置 かれており 旧 版 においてやや 傍 論 的 に 第 28 章 に 収 録 されていたのと 比 較 すると 鑑 定 評 価 の 作 業 手 順 の 中 の1プロセスとして しっかりと 位 置 づけられた 印 象 である この 変 化 に 着 目 し 本 稿 では 鑑 定 評 価 における 統 計 学 の 活 用 という 点 にスポットを 当 て 米 国 テキストの 記 述 が 示 唆 する 内 容 と 我 が 国 の 今 後 の 鑑 定 評 価 の 進 むべき 方 向 性 につい て 2 回 にわたって 考 えてみたい* 2 まず 今 回 は 表 題 の 如 く 米 国 テキスト 最 新 刊 において 統 計 学 に 関 連 する 章 にはどのよ うなことが 書 かれ どこまでの 学 習 が 要 求 されているのかを 概 観 する 次 回 < 下 >におい ては 今 回 の 内 容 を 踏 まえた 上 で 現 状 における 日 本 の 鑑 定 評 価 の 問 題 点 と 今 後 の 課 題 のほか 次 代 を 担 う 不 動 産 鑑 定 士 の 養 成 教 育 のあり 方 についても 言 及 したい 1. 最 新 刊 における 統 計 学 に 関 する 記 述 (1) 全 体 のパート 割 り *1Appraisal Institute, The Appraisal of Real Estate,14th ed.,appraisal Institute,2013 *2 本 稿 執 筆 の 機 会 と 貴 重 な 助 言 を 大 野 名 誉 教 授 から 頂 いた ここに 改 めて 謝 意 を 表 した い - 1 -
2 まず A.I.テキストブック 最 新 刊 ( 第 14 版 )のパート 割 りについて 見 ておく PartⅠ 不 動 産 とその 鑑 定 評 価 (Real Estate and Its Appraisal) PartⅡ 問 題 の 確 認 (Identification of the Problem) PartⅢ 作 業 範 囲 の 決 定 (Scope of Work Determination) PartⅣ データの 収 集 と 不 動 産 の 記 述 (Data Collection and Property Description) PartⅤ データの 分 析 (Data Analysis) PartⅥ 土 地 の 価 値 に 関 する 意 見 (Land Value Opinion) PartⅦ 評 価 手 法 の 適 用 (Application of the Approaches to Value) PartⅧ 試 算 価 額 の 調 整 と 価 額 に 関 する 最 終 意 見 (Reconciliation of the Value Indications and Final Opinion of Value) PartⅨ 決 定 した 価 額 の 報 告 (Report of Defined Value) PartⅩ 特 殊 な 鑑 定 評 価 業 務 (Appraisal Practice Specialties) Appendix A 専 門 業 務 と 法 (Professional Practice and Law) Appendix B 回 帰 分 析 と 統 計 手 法 の 適 用 (Regression Analysis and Statistical Applications) Appendix C 財 務 公 式 (Financial Formulas) 上 記 のようにパート 1~10+ 補 論 3(A~C)で 構 成 されており 統 計 学 に 関 連 するもの はパートⅤ データの 分 析 と 補 論 B 回 帰 分 析 と 統 計 手 法 の 適 用 がある (2)パートⅤの 記 載 内 容 パートⅤ データの 分 析 は 次 の 3 章 で 構 成 されている Chapter 14 鑑 定 評 価 における 統 計 的 分 析 (Statistical Analysis in Appraisal) Chapter 15 市 場 分 析 (Market Analysis) Chapter 16 最 有 効 使 用 の 分 析 (Highest and Best Use Analysis) 上 記 のうち 筆 者 が 本 稿 で 取 り 上 げる 中 心 となるのは 特 に 第 14 章 (Chapter14)である が 同 じパートに 納 められている 他 2 章 も 大 量 のデータを 収 集 分 析 した 上 で 判 断 が 行 わ れるという 意 味 において 同 じ 作 業 の 延 長 線 上 にある 市 場 分 析 や 最 有 効 使 用 の 分 析 というプロセスは 単 に 地 域 に 精 通 し 相 場 観 を 持 ち 土 着 的 な 視 点 でのみ 行 われるものではなく 鑑 定 主 体 がそれらの 把 握 や 判 断 に 至 る 根 拠 とな ったデータとその 分 析 方 法 分 析 結 果 を 示 した 上 で 行 われるべきものであるから その 過 程 で 統 計 的 手 法 が 用 いられることは 必 然 と 言 えるからである (3) 第 14 章 の 置 かれた 意 図 第 14 章 の 冒 頭 では 最 近 鑑 定 評 価 において 統 計 学 の 必 要 性 が 増 していることが 述 べられ ている それは 対 象 不 動 産 のみならず 比 較 可 能 な 他 の 不 動 産 より 大 きな 市 場 につい ての 様 々なデータセットに 関 する 分 析 の 結 果 が 鑑 定 主 体 の 行 う 市 場 分 析 最 有 効 使 用 分 析 あるいは 評 価 手 法 の 適 用 に 必 要 な 情 報 を 与 え 鑑 定 評 価 の 結 論 に 多 大 な 影 響 を 及 ぼす からである 無 論 データの 分 析 それ 自 体 は 従 来 から 既 に 鑑 定 評 価 のプロセスにおいて - 2 -
3 大 切 なものであったことは 間 違 いないが より 厳 格 な 分 析 方 法 や 数 値 の 解 釈 がなされるた めには 統 計 学 というツールの 力 添 えが 必 要 となる よって 統 計 学 の 基 本 的 な 知 識 や 技 術 を 身 につけることは 21 世 紀 におけるプロフェッショナルと 呼 ばれるための 前 提 条 件 と なった とまで 同 章 では 述 べられている ことに 回 帰 分 析 のような 統 計 的 手 法 は 取 引 事 例 比 較 法 において 対 象 不 動 産 と 比 較 対 象 となる 取 引 事 例 との 間 の 差 異 の 把 握 のために 有 用 な 方 法 として 受 け 入 れられるようになっ た 歴 史 的 に 大 量 評 価 などの 局 面 では その 過 程 で 統 計 的 分 析 が 行 われてはきたものの 正 式 な 統 計 用 語 が 鑑 定 評 価 の 文 脈 の 中 で 用 いられては 来 なかった それだけ 両 者 の 間 に は 溝 があったとも 言 える 統 計 学 は 一 般 に 記 述 統 計 学 (Descriptive Statistics)と 推 測 統 計 学 (Inferential Statistics) に 分 けられる 前 者 は 要 約 尺 度 図 表 などを 用 いて 標 本 (サンプル)または 母 集 団 につ いて 記 述 するものであり 後 者 は 標 本 (サンプル)データを 用 いて 母 集 団 に 関 する 推 論 を 行 うもので 母 集 団 の 平 均 値 中 央 値 などの 代 表 値 分 散 因 果 関 係 などの 基 本 構 造 に 関 する 測 定 をも 含 む 記 述 統 計 において 表 チャート グラフなどを 効 果 的 に 活 用 するスキルはとても 重 要 で あり 鑑 定 評 価 書 の 中 でこれらを 用 いて 視 覚 化 を 図 ることは ユーザーの 理 解 を 促 進 し 信 頼 性 を 高 めることに 役 立 つ 但 し これらのツールを 使 いこなすためには 当 然 のこと ながら 専 門 的 な 知 識 が 必 要 とされる 統 計 学 は それ 自 体 で 独 立 した 学 問 であるから 鑑 定 評 価 にこれを 取 り 入 れ 信 頼 性 のあるサービスを 提 供 するためには どんな 統 計 的 手 法 を 取 り 入 れることが 有 効 かについて 鑑 定 主 体 自 身 がよく 理 解 していなければならないし そのために 必 要 な 知 識 や 技 量 を 自 ら 習 得 しなければならない そのいわばスタートラインとして 第 14 章 では 統 計 の 基 礎 的 な 用 語 や 概 念 を 解 説 する とともに 鑑 定 評 価 における 統 計 的 分 析 の 活 用 についても 言 及 されているのである 2. 第 14 章 の 内 容 (1)データとは 何 か データは その 性 質 により 大 きく2つのカテゴリーに 分 けられる すなわち 質 的 (Qualitative)データと 量 的 (Quantitative)データである 質 的 データはさらに 名 義 (Nominal) 尺 度 と 順 序 (Ordinal) 尺 度 に 分 類 され 量 的 データは 間 隔 (Interval) 尺 度 と 比 (Ratio) 尺 度 に 分 類 される まとめると [ 表 1]のようになる 質 的 データ(Qualitative Data) 量 的 データ(Quantitative Data) 名 義 尺 度 (Nominal Scale) 順 序 尺 度 (Ordinal Scale) 間 隔 尺 度 (Interval Scale) 比 尺 度 (Ratio Scale) [ 表 1] 質 的 データ たとえば 不 動 産 の 所 在 地 番 権 利 関 係 の 記 述 などは 対 象 不 動 産 を 他 と 区 別 するため - 3 -
4 に 不 可 欠 なデータであるが 定 量 的 な 意 味 を 持 つものではない 地 番 のような 数 字 を 含 む ものであっても 他 と 区 別 されるべき 名 前 としての 機 能 しか 持 っていない これが 質 的 データの 特 徴 である 量 的 データ 上 記 に 対 し 地 積 建 物 の 床 面 積 築 年 数 などはその 数 値 自 体 に 情 報 がある これが 量 的 データの 特 徴 である 量 的 データはいわば 測 定 されたデータであり 平 均 値 中 央 値 などの 代 表 値 で 要 約 することもできる 名 義 尺 度 名 義 尺 度 は 上 述 した 不 動 産 の 所 在 地 番 権 利 関 係 の 記 述 などのように 他 と 区 別 され るべき 名 前 として 定 義 されるだけであり 他 との 間 に 序 列 は 存 在 しない チューダー 様 式 の 建 築 がヴィクトリアンやコロニアルなどよりも 上 に 位 置 づけられるといったことがない ようにである 順 序 尺 度 順 序 尺 度 も 同 様 に 名 称 として 他 と 区 別 されるものではあるが 名 義 尺 度 とは 異 なり 序 列 づけを 行 うことができるものである 状 態 の 優 劣 をランクづけしたものは 単 なる 分 類 では なく 優 は 劣 よりも 上 に 位 置 することは 明 らかである 間 隔 尺 度 順 序 尺 度 と 同 様 に 各 データ 間 に 序 列 があるが 異 なるのはあるデータと 他 のデータと の 間 隔 を 測 定 することが 可 能 な 点 である ただし 間 隔 尺 度 には 基 準 点 やベースラインの ようなものがない 2002 年 と 2007 年 の 間 には 5 年 の 隔 たりがあり 言 い 換 えれば 加 減 す ることには 意 味 があるが 乗 除 はできない 比 尺 度 間 隔 尺 度 に 対 し 比 尺 度 は 加 減 のみならず 乗 除 ( 比 率 )も 可 能 である 例 えばあるビル の 賃 貸 可 能 総 面 積 (Gross Rentable Area)が 100,000 平 方 フィートであり 使 用 可 能 面 積 (Usable Area)が 90,000 平 方 フィートであるとすると 100,000 > 90,000 という 序 列 や 100,000-90,000 = 10,000 という 間 隔 だけでなく 100,000 / 90, という 比 率 ( 賃 貸 可 能 / 使 用 可 能 面 積 比 率 )にも 意 味 がある (2) 母 集 団 と 標 本 母 集 団 (Population)とは あるカテゴリーに 属 するすべてのデータの 集 まりのことであ る たとえば 特 定 の 地 域 に 存 在 するガーデンレベル( 半 地 下 )アパートメントの 全 住 戸 と いったデータが 該 当 する 母 集 団 の 分 布 を 記 述 するものを 母 数 といい 平 均 分 散 などが ある 同 地 域 に 所 在 するガーデンレベル アパートメントの 平 均 床 面 積 といった 数 値 は 母 集 団 の 分 布 の 様 子 を 示 す 母 数 である これに 対 し 母 集 団 から 抽 出 された 部 分 集 合 というべきものが 標 本 (Sample)である - 4 -
5 標 本 の 平 均 値 から 母 集 団 の 平 均 値 を 推 定 することは 推 測 統 計 の 一 例 といえる 標 本 に 関 する 記 述 統 計 には 標 本 サイズ データの 収 集 方 法 収 集 時 点 などのほか 最 小 値 最 大 値 レンジ 四 分 位 数 標 準 偏 差 平 均 値 メジアン( 中 央 値 ) モード( 最 頻 値 )などによって 分 布 の 形 状 を 示 すことも 含 まれる 標 本 データを 用 いて 母 集 団 パラメータを 推 定 したり 母 集 団 に 関 する 一 定 の 結 論 に 到 達 するのが 推 測 統 計 であることは 既 に 述 べたが その 活 用 の 一 例 として 全 米 不 動 産 協 会 (National Association of Realtors:NRA)が 毎 月 公 表 している 合 衆 国 全 土 の 様 々な 市 場 に おける 住 宅 価 格 の 中 央 値 に 関 する 統 計 があげられる このような 統 計 により その 背 後 に ある 母 集 団 の 価 格 水 準 の 変 化 といったものが 推 測 されうるが その 信 頼 性 や 妥 当 性 は 標 本 サイズや 要 因 数 標 本 が 正 しく 母 集 団 を 代 表 しているかなどに 依 存 する 標 本 の 抽 出 方 法 には 確 率 抽 出 法 (Probability Sampling)と 非 確 率 抽 出 法 (Non-probability Sampling)があるが 標 本 の 代 表 性 を 担 保 できるのは 前 者 である 確 率 抽 出 法 は 無 作 為 抽 出 法 (Random Sampling)とも 呼 ばれる 上 述 の 全 米 不 動 産 協 会 による 統 計 は 残 念 ながら 非 確 率 抽 出 法 に 基 づくものであり デ ータの 収 集 方 法 に 基 づく 不 確 実 性 の 度 合 いについてはわからない (3) 分 布 の 代 表 値 中 央 値 中 央 値 (Median)とは すべてのデータを 最 高 値 から 最 低 値 までその 値 の 順 に 並 べたと きのちょうど 中 央 の 値 である もしデータ 数 n が 奇 数 であれば 中 央 値 は(n+1)/2 番 目 の 値 となり n が 偶 数 であれば n/2 番 目 の 値 と(n/2)+1 番 目 の 値 の 中 間 点 となる たとえばデータ 数 が 15 の 場 合 中 央 値 は 8 番 目 の 値 であるが データ 数 が 14 の 場 合 中 央 値 は 7 番 目 の 値 と 8 番 目 の 値 の 中 間 点 すなわち 2 つの 値 を 足 して 2 で 割 った 値 とな る 分 布 に 極 端 な 値 が 含 まれる 場 合 下 記 の 算 術 平 均 等 ではその 影 響 を 受 けて 分 布 の 全 体 像 をうまく 表 さない 場 合 があるが 中 央 値 ではそのようなことがない 算 術 平 均 算 術 平 均 (Arithmetic Mean)は 最 もよく 用 いられる 代 表 値 であり 標 本 平 均 母 平 均 などとして 用 いられる すべてのデータを 合 計 し その 個 数 で 割 ったものである 分 布 に 極 端 な 値 が 含 まれる 場 合 算 術 平 均 はその 影 響 を 受 け 分 布 の 姿 を 正 しく 表 さず 代 表 値 としてあまり 適 切 ではない 場 合 がある 標 本 平 均 には x の 文 字 が 用 いられることが 多 く 母 平 均 には μ の 文 字 が 用 いられること が 多 い 分 布 型 が 知 られている 場 合 あるいは 標 本 サイズが 十 分 に 大 きい( 標 本 数 が 十 分 に 多 い) 場 合 には 標 本 平 均 は 統 計 的 推 論 にたいへん 役 立 つものである 算 術 平 均 x n x i i= A = 1 n - 5 -
6 幾 何 平 均 金 融 の 世 界 における 投 資 収 益 に 関 してよく 用 いられるのが 幾 何 平 均 (Geometric Mean) である データ 数 が n の 場 合 n 個 すべてのデータを 掛 け 合 わせた 値 の n 乗 根 をとった 値 のことである 幾 何 平 均 x n n G = x i i= 1 最 頻 値 最 頻 値 (Mode)とは データの 中 で 最 も 頻 繁 に 出 現 する 観 測 値 のことである 最 頻 値 が 一 意 に 定 まらず 2 つあるデータ 群 の 性 状 を 二 峰 性 (Bimodal)といい それより 多 いものを 多 峰 性 (Multimodal)という 一 部 の 分 布 型 ( 一 様 分 布 など)では 最 頻 値 は 定 義 されない (4) 散 布 度 の 指 標 標 準 偏 差 と 分 散 いずれもデータのばらつきを 示 す 指 標 である 一 般 に 母 分 散 はσ 2 の 記 号 で 表 し 標 本 分 散 は S 2 で 表 す また 分 散 の 平 方 根 が 標 準 偏 差 である 母 分 散 (Population Variance)は 各 観 測 値 の 平 均 値 からの 隔 たりを 二 乗 したものの 平 均 であり その 平 方 根 が 母 標 準 偏 差 (Population Standard Deviation)である σ = ( μ) X i N 2 N: 母 集 団 の 総 観 測 数 標 本 分 散 *3 (Sample Variance)は 各 観 測 値 の 平 均 値 からの 隔 たりを 二 乗 したものを 自 由 度 (n-1)で 割 ったものであり その 平 方 根 が 標 本 標 準 偏 差 (Sample Standard Deviation) である ( x x) S = n 1 i 2 n: 標 本 サイズ 変 動 係 数 変 動 係 数 (Coefficient of Variation)は 標 準 偏 差 を 平 均 値 で 標 準 化 したもので 複 数 の データセット 間 のばらつきの 度 合 いの 比 較 に 有 用 である S 100 CV = x レンジ( 分 布 幅 ) データの 幅 のことであり 単 純 に 最 小 の 観 測 値 と 最 大 の 観 測 値 の 隔 たりのことである *3 母 集 団 の 分 散 の 不 偏 推 定 量 であり 不 偏 分 散 と 呼 ばれる 標 本 自 体 の 分 散 ではないので 標 本 分 散 の 語 は 誤 解 を 招 く 表 現 だが 実 際 にはかなり 多 用 されている - 6 -
7 四 分 位 数 と 四 分 位 範 囲 データ 群 を 値 の 順 に 並 べ 中 央 値 で 二 分 する 下 の 組 の 中 央 値 を 第 1 四 分 位 数 (Quartile1 :Q1)といい 上 の 組 の 中 央 値 を 第 3 四 分 位 数 (Q3)という 定 義 から 第 2 四 分 位 数 (Q2) は データ 群 全 体 の 中 央 値 そのものである 1 Q1 = n + 4 Q 2 = median ( 1) 3 Q3 = n + 4 四 分 位 範 囲 (Interquartile Range:IQR)とは 第 3 四 分 位 数 と 第 1 四 分 位 数 の 差 (Q3-Q1) のことであり 中 央 値 のまわりの 50%のデータがこの 範 囲 に 含 まれていることになる (5) 分 布 型 に 関 する 指 標 分 布 型 がどれだけ 正 規 分 布 に 近 いか 中 央 値 と 平 均 値 の 隔 たりがどれほどあるかなどを 知 ることができる 指 標 である 歪 度 歪 度 (Skewness)は 分 布 のゆがみ 左 右 対 称 の 度 合 いを 示 す 正 規 分 布 (Normal Distribution)は 中 央 値 と 平 均 値 が 同 じで 左 右 の 歪 みがないので 歪 度 は 0 である 尖 度 尖 度 (Kurtosis)は 分 布 の 尖 りの 度 合 い すなわち 分 布 型 の 高 さと 裾 の 厚 さを 示 す 正 規 分 布 は 尖 度 =3 とされる *4 正 規 性 正 規 分 布 (Normal Distribution)は[ 図 1]のような 左 右 対 称 のつりがね 型 (Bell Shape)で あり 平 均 値 = 中 央 値 = 最 頻 値 である また 上 記 のとおり 歪 度 =0 尖 度 =3 となる 母 集 団 が 正 規 分 布 に 従 っているかどうかを 調 べるために 正 規 性 の 検 定 (Test of Normality)が 行 われる また 視 覚 的 に 確 かめるために 正 規 確 率 プロット(Normal Probability Plot)が 作 成 される Minitab SPSS などの 統 計 ソフトを 用 いると 簡 単 に 行 う ことができるが Microsoft Excel でも 同 様 のことができる [ 図 2]は 筆 者 が 土 地 価 格 データ( 想 定 )の 標 本 (30 個 )を 用 いて Excel で 正 規 確 率 プロットを 作 成 した 例 である 正 規 分 布 に 従 う 場 合 斜 めに 引 いた 45 度 線 にぴったりと 合 致 し ずれが 大 きいほど 正 規 分 布 からは 遠 いことが 視 覚 的 に 確 かめられる *4 テキストでは 正 規 分 布 の 尖 度 は 3 とのみ 書 かれているが 0 とする 定 義 もある - 7 -
8 正 規 分 布 f(x) x [ 図 1] 期 待 値 正 規 確 率 プロット 土 地 価 格 ( 円 /m2) [ 図 2] (6) 中 心 極 限 定 理 統 計 的 推 論 において 常 に 母 集 団 が 正 規 分 布 であることを 前 提 とすれば 分 析 は 容 易 とな るが すべての 現 象 が 正 規 分 布 するわけではない しかしながら 母 集 団 がどんな 形 の 分 布 であっても そこから 取 り 出 した 標 本 のサイズが 十 分 に 大 きい 場 合 には 標 本 の 平 均 は - 8 -
9 正 規 分 布 に 近 づく これを 中 心 極 限 定 理 (Central Limit Theorem)という これにより 実 際 には 正 規 分 布 しない 現 象 についても 正 規 分 布 の 理 論 を 用 いて 分 析 を 行 うことが 可 能 と なる 母 分 散 が 未 知 で 標 本 から 母 平 均 の 区 間 推 定 を 行 う 際 信 頼 区 間 (Confidence Interval) はスチューデントのt 分 布 (Student's t distribution)によって 求 める 信 頼 区 間 : x ± tn 1 S n (7) 回 帰 分 析 回 帰 分 析 (Regression Analysis)は 従 属 変 数 (Dependent Variable)と 独 立 変 数 (Independent Variable)との 関 係 を 定 量 化 して 関 係 式 を 導 き 出 す 統 計 的 手 法 である 鑑 定 評 価 において 通 常 従 属 変 数 は 価 格 または 賃 料 である 独 立 変 数 は 土 地 や 建 物 の 価 格 に 影 響 を 与 える 4 つの 要 因 ( 社 会 的 経 済 的 行 政 的 環 境 的 )と 物 理 的 特 性 などである 回 帰 モデルは 従 来 から 資 産 税 の 徴 税 のための 大 量 評 価 (Mass Appraisal) ことに 発 展 した 住 宅 市 場 などにおいて 活 用 されてきた なぜなら 一 般 の 鑑 定 評 価 に 比 べて 効 率 的 であり 資 料 の 制 約 などにより 個 別 の 鑑 定 評 価 を 行 い 得 ないような 場 合 にも 有 効 だから である (8) 鑑 定 実 務 における 統 計 的 手 法 の 活 用 パーソナルコンピュータと 表 計 算 プログラム(Spreadsheet Program) 統 計 ソフトウエ アなどの 普 及 により 鑑 定 士 は 簡 単 かつ 正 確 に 鑑 定 評 価 に 統 計 的 手 法 を 取 り 入 れること が 可 能 となった コンピュータがビジネスに 導 入 された 初 期 は 統 計 的 手 法 といってもほ ぼ 記 述 統 計 に 限 定 されていたが オペレーティングシステムに 視 覚 的 なインターフェース が 導 入 されるとともに SPSS Minitab SAS などの 使 いやすい 統 計 ソフトウエアの 出 現 に より ユーザーはもはや 自 らプログラミングをする 必 要 がなくなった 現 在 では Microsoft Excel のような 表 計 算 ソフトウエアによっても 相 関 分 析 F- 検 定 t- 検 定 回 帰 分 析 などが 行 えるようになっている 自 動 評 価 モデル(AVM) 今 日 米 国 の 鑑 定 士 たちに 利 用 されている 自 動 評 価 モデル(Automated Valuation Models) は 資 産 税 の 徴 税 職 員 たちが 効 率 性 と 公 平 性 を 求 めて 開 発 した 大 量 評 価 のための 技 術 に 由 来 している 彼 らは 直 接 コンピュータに 読 み 取 れる 形 式 のデータを 大 量 に 入 手 できる 特 別 な 地 位 にあったために それが 可 能 となった AVM に 組 み 込 まれているニューラルネットワーク(Neural Networks)は 変 数 間 の 関 係 性 を 自 ら 学 習 し 価 格 算 定 のための 未 知 のアルゴリズムを 自 動 生 成 し 継 続 的 に 更 新 してゆく ただ ブラックボックスであるニューラルネットワークは 算 出 された 結 果 に おいてのみその 妥 当 性 がテストされるために " 非 論 理 的 "とみられている それゆえ 米 国 鑑 定 業 務 統 一 基 準 (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice:USPAP)におい ても AVM から 算 出 された 結 論 それ 自 体 は 鑑 定 評 価 ではないと 明 言 されており 鑑 定 士 がそのアウトプットが 妥 当 なものであると 判 断 する 限 りにおいて 自 らの 鑑 定 評 価 にお - 9 -
10 ける 結 論 づけの 基 礎 として 利 用 することができるとしている* 5 現 在 では AVM は 全 国 的 に 提 供 され 次 々と 新 製 品 も 出 現 しており 金 融 業 界 など 様 々な 業 界 において 採 用 されている 統 計 的 手 法 を 取 り 入 れたカスタム 評 価 モデルは 鑑 定 実 務 に 新 たな 機 会 を 提 供 するもの といえる 商 業 市 場 に 比 べ 分 析 に 必 要 なデータ 量 が 得 られやすい 賃 貸 住 宅 市 場 などの 評 価 において 十 分 な 統 計 モデルの 設 定 スキルを 備 えた 鑑 定 士 が 適 切 なソフトウエアを 用 い ることにより 特 殊 な 評 価 ニーズにも 対 応 することができる ソフトウエアによっては モデル 構 築 などが 簡 単 に 行 えるものと 複 雑 で 難 解 なものがあるが 鑑 定 士 は 自 らの 能 力 や 経 験 を 超 えたモデルを 用 いようとしてはならない 鑑 定 評 価 における 様 々な 素 養 と 同 様 に 統 計 的 な 問 題 解 決 能 力 も 経 験 によって 培 われる 統 計 分 析 の 専 門 家 などと 連 携 し 教 育 の 継 続 によって その 能 力 を 構 築 してゆくことが 肝 要 である 3. 鑑 定 評 価 と 統 計 学 ~ 不 動 産 鑑 定 士 に 要 求 されるもの 以 上 A.I.テキストブック 最 新 刊 第 14 章 の 記 述 内 容 を 概 観 したわけであるが 統 計 学 としては 極 めて 初 歩 の 基 礎 的 知 識 を 整 理 した 程 度 の 内 容 となっている 補 論 B において 回 帰 分 析 と 統 計 手 法 の 適 用 として 線 形 単 回 帰 (Simple Linear Regression)と 重 回 帰 (Multiple Linear Regression)について 具 体 例 を 挙 げて 解 説 されてい るが その 内 容 については 次 回 に 譲 ることとする 不 動 産 鑑 定 士 にとって 統 計 学 はあくまでもツールであり それを 極 めることは 目 的 で はないから まずは 基 礎 的 な 統 計 学 の 素 養 を 身 につけ ソフトウエアの 操 作 方 法 と そこ からアウトプットされる 結 論 について 十 分 に 理 解 できるようになることが 必 要 と 考 えられ る A.I.テキストブック 主 要 部 分 に 1 章 を 割 いて 統 計 分 析 に 関 する 記 述 が 掲 載 されたこと ( 既 述 のとおり 第 13 版 においては 終 盤 の 傍 論 的 位 置 づけであった)は 画 期 的 なことであ る コンピュータが 発 達 し 社 会 におけるデータベースの 構 築 が 進 んだことによって 大 量 のデータを 扱 うことのできる 統 計 的 スキルを 身 につけることは いまや 米 国 のみならず 日 本 におけるどんな 業 界 においても 不 可 避 のことといえる 統 計 学 が 最 強 の 学 問 である *6 と 題 する 著 書 が ビジネス 書 として 大 ヒットしたことは 記 憶 に 新 しいが それだけまだ 多 くの 人 が 統 計 学 の 本 当 の 効 用 を 知 らなかったり 不 用 意 に 持 ち 上 げたり 不 当 に 批 判 をしたりしていることの 裏 返 しでもある 不 動 産 鑑 定 士 試 験 の 経 済 学 の 出 題 をみると 近 年 一 部 計 算 能 力 が 問 われるような 問 題 が 散 見 されるようになったが 当 業 界 に 必 要 とされる 人 材 の 条 件 として 数 的 な 処 理 能 力 を 備 えることが 求 められているといえよう 試 験 合 格 者 が 受 修 する 実 務 修 習 においても 統 計 学 の 講 義 は( 以 前 から) 行 われている 少 なくとも 数 式 は 苦 手 と 敬 遠 していては これらに 対 応 することは 難 しい 次 号 では テキストブック 補 論 に 掲 載 されている 回 帰 分 析 の 適 用 例 について 紹 介 し 鑑 *5 Advisory Opinion 18, Uniform Standards of Professional Appraisal Practice: Use of an Automated Valuation Model(AVM). *6 西 内 啓 統 計 学 が 最 強 の 学 問 である ダイヤモンド 社,
11 定 評 価 においてこのような 分 析 を 行 う 意 味 について 考 えるとともに 日 本 の 鑑 定 評 価 の 現 状 における 問 題 点 や 今 後 の 展 開 についても 言 及 したい 以 上
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
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第4回税制調査会 総4-1
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佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について
平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
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様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
公表表紙
国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 の 役 の 報 酬 給 与 等 について 国 立 大 学 法 人 等 の 役 員 の 報 酬 等 及 び の 給 与 の 水 準 の 公 表 方 法 等 について(ガイドライン) ( 平 成 17 年 2 月 7 日, 総 務 大 臣 策 定 )に 基 づく 公 表 平 成 26 年 9 月 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 国 立 大 学 法 人 山
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諮 問 庁 : 国 税 庁 長 官 諮 問 日 : 平 成 2 1 年 6 月 1 8 日 ( 平 成 2 1 年 ( 行 情 ) 諮 問 第 2 9 5 号 ) 答 申 日 : 平 成 2 2 年 2 月 8 日 ( 平 成 2 1 年 度 ( 行 情 ) 答 申 第 5 1 4 号 ) 事 件 名 : 法 人 課 税 部 門 における 消 費 税 還 付 申 告 に 係 る 事 務 処 理 手
平成１６年年金制度改正 ～年金の昔・今・未来を考える～
第 2 回 社 会 保 険 料 労 働 保 険 料 の 賦 課 対 象 となる 報 酬 等 の 範 囲 に 関 する 検 討 会 平 成 24 年 9 月 20 日 資 料 1 通 勤 手 当 について 1 これまでの 通 勤 に 要 する 費 用 に 関 する 考 え 方 では 通 勤 手 当 の 金 額 が 実 費 弁 償 的 に 算 定 される 場 合 でも それは 通 常 使 用 者 が 負
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
った 場 合 など 監 事 の 任 務 懈 怠 の 場 合 は その 程 度 に 応 じて 業 績 勘 案 率 を 減 算 する (8) 役 員 の 法 人 に 対 する 特 段 の 貢 献 が 認 められる 場 合 は その 程 度 に 応 じて 業 績 勘 案 率 を 加 算 することができる
独 立 行 政 法 人 の 役 員 の 退 職 金 に 係 る 業 績 勘 案 率 の 算 定 ルールについて 平 成 27 年 5 月 25 日 総 務 大 臣 決 定 独 立 行 政 法 人 特 殊 法 人 及 び 認 可 法 人 の 役 員 の 退 職 金 について ( 平 成 27 年 3 月 24 日 閣 議 決 定 以 下 閣 議 決 定 という )に 基 づき 独 立 行 政 法 人
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
国立研究開発法人土木研究所の役職員の報酬・給与等について
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 国 立 研 究 開 発 法 人 土 木 研 究 所 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について 別 添 Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 研 究 所 は 土 木 技 術 に 関 する 研 究 開 発 技 術
3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議
第 6 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 個 別 理 論 題 の 出 題 であった 1については 固 定 資 産 評 価 員 及 び 固 定 資 産 評 価 補 助 員 に 関 する 出 題 であったが 個 別 理 論 での 出 題 であり 判 断 に 迷 う 点 もなく 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった については 区 分 所
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (
![[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (](/thumbs/43/23114215.jpg "[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (")
相 談 ~ 改 正 に 伴 い 改 めて 整 理 しておきたい~ 法 人 税 における 繰 越 欠 損 金 制 度 米 澤 潤 平 部 東 京 室 平 成 27 年 度 および28 年 度 の 税 制 改 正 による 法 人 税 率 引 き 下 げに 伴 う 課 税 ベース 拡 大 の 一 環 として 繰 越 欠 損 金 制 度 についても 大 改 正 が 行 われました 今 回 は 繰 越 欠 損
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
平成２２年度
平 成 2 2 年 度 新 地 方 公 会 計 制 度 基 準 モデル による 佐 呂 間 町 の 財 務 書 類 北 海 道 佐 呂 間 町 ( 企 画 財 政 課 ) 目 次 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 Ⅱ 平 成 22 年 度 佐 呂 間 町 財 務 書 類 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 市 町 村 など 地 方 公 共 団 体 の 財 務 情
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
m07 北見工業大学 様式①
国 立 大 学 法 人 北 見 工 業 大 学 ( 法 人 番 号 6460305000387)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 該 法 人 の 主 要 事 業 は 教 育 研 究 事 業 である 役
Microsoft PowerPoint - 報告書(概要).ppt
市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 論 点 と 意 見 について ( 概 要 ) 神 奈 川 県 市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 検 討 会 議 について 1 テーマ 地 方 公 務 員 制 度 改 革 ( 総 務 省 地 方 公 務 員 の 労 使 関 係 制 度 に 係 る 基 本 的 な 考 え 方 )の 課 題 の 整
Ⅰ 調 査 の 概 要 1 目 的 義 務 教 育 の 機 会 均 等 その 水 準 の 維 持 向 上 の 観 点 から 的 な 児 童 生 徒 の 学 力 や 学 習 状 況 を 把 握 分 析 し 教 育 施 策 の 成 果 課 題 を 検 証 し その 改 善 を 図 るもに 学 校 におけ
Ⅰ 調 査 の 概 要 Ⅱ 札 幌 の 子 どもの 学 力 学 習 意 欲 等 について Ⅲ 学 力 調 査 の 結 果 概 要 及 び 改 善 の 方 向 等 について Ⅰ 調 査 の 概 要 1 目 的 義 務 教 育 の 機 会 均 等 その 水 準 の 維 持 向 上 の 観 点 から 的 な 児 童 生 徒 の 学 力 や 学 習 状 況 を 把 握 分 析 し 教 育 施 策 の 成 果
している 5. これに 対 して 親 会 社 の 持 分 変 動 による 差 額 を 資 本 剰 余 金 として 処 理 した 結 果 資 本 剰 余 金 残 高 が 負 の 値 となるような 場 合 の 取 扱 いの 明 確 化 を 求 めるコメントが 複 数 寄 せられた 6. コメントでは 親
第 265 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 事 項 (3) 2013 年 5 月 29 日 プロジェクト 項 目 企 業 結 合 (ステップ2) 公 開 草 案 に 対 するコメントへの 対 応 I. 検 討 の 経 緯 1. 平 成 25 年 1 月 に 企 業 会 計 基 準 公 開 草 案 第 49 号 企 業 結 合 に 関 する 会 計 基 準 (
●幼児教育振興法案
第 一 九 〇 回 衆 第 五 〇 号 幼 児 教 育 振 興 法 案 目 次 前 文 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 八 条 ) 第 二 章 幼 児 教 育 振 興 基 本 方 針 等 ( 第 九 条 第 十 条 ) 第 三 章 基 本 的 施 策 ( 第 十 一 条 - 第 十 七 条 ) 附 則 幼 児 期 において 人 は その 保 護 者 や 周 囲 の 大 人 との 愛 情
リング 不 能 な 将 来 減 算 一 時 差 異 に 係 る 繰 延 税 金 資 産 について 回 収 可 能 性 がないも のとする 原 則 的 な 取 扱 いに 対 して スケジューリング 不 能 な 将 来 減 算 一 時 差 異 を 回 収 できることを 反 証 できる 場 合 に 原 則
第 323 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 事 項 (5)-4 2015 年 11 月 6 日 プロジェクト 項 目 税 効 果 会 計 公 開 草 案 に 対 するコメントへの 対 応 - 合 理 的 な 説 明 に 関 する 取 扱 い 本 資 料 の 目 的 1. 本 資 料 は 企 業 会 計 基 準 適 用 指 針 公 開 草 案 第 54 号 繰
定款 変更
公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 第 1 章 総 則 ( 名 称 ) 第 1 条 この 法 人 は 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 ( 以 下 公 社 という )と 称 する ( 事 務 所 ) 第 2 条 公
<6D313588EF8FE991E58A778D9191E5834B C8EAE DC58F4992F18F6F816A F990B32E786C73>
国 立 大 学 法 人 茨 城 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 24 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 役 員 に 支 給 される 給 与 のうち 期 末 特 別 手 当 については 国 立 大 学 評 価 委 員 会
https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (
1 ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の 課 税 について ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 は 収 入 金 額 を 課 税 標 準 として 収 入 割 の 申 告 となります ( 法 72 条 の2 72 条 の 12 第 2 号 ) ガス 供 給 業 とその 他 の 事
ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の 申 告 について 埼 玉 県 県 税 事 務 所 平 成 28 年 4 月 凡 例 法 地 方 税 法 政 令 地 方 税 法 施 行 令 規 則 地 方 税 法 施 行 規 則 通 ( 県 ) 地 方 税 法 の 施 行 に 関 する 取 扱 いについて( 道 府 県 関 係 ) 1 ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の
3 圏 域 では 県 北 沿 岸 で2の 傾 向 を 強 く 見 てとることができます 4 近 年 は 分 配 及 び 人 口 が 減 少 している 市 町 村 が 多 くなっているため 所 得 の 増 加 要 因 を 考 える 場 合 は 人 口 減 少 による 影 響 についても 考 慮 する
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6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住
文化政策情報システムの運用等
名 開 始 終 了 ( 予 定 ) 年 度 番 号 0406 平 成 25 年 行 政 レビューシート ( 文 部 科 学 省 ) 文 化 政 策 情 報 システム 運 用 等 担 当 部 局 庁 文 化 庁 作 成 責 任 者 平 成 8 年 度 なし 担 当 課 室 長 官 官 房 政 策 課 政 策 課 長 清 水 明 会 計 区 分 一 般 会 計 政 策 施 策 名 根 拠 法 令 ( 具
私立大学等研究設備整備費等補助金（私立大学等
私 立 大 学 等 研 究 設 備 整 備 費 等 補 助 金 ( 私 立 大 学 等 研 究 設 備 等 整 備 費 ) 交 付 要 綱 目 次 第 1 章 通 則 ( 第 1 条 - 第 4 条 ) 第 2 章 私 立 大 学 等 ( 第 5 条 - 第 15 条 ) 第 3 章 専 修 学 校 ( 第 16 条 - 第 25 条 ) 第 4 章 補 助 金 の 返 還 ( 第 26 条 ) 第
18 国立高等専門学校機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 当 機 構 役 員 給 与 規 則 で 文 部 科
<875681418757816995BD90AC82508253944E937881408E7392AC91BA96AF81453F3F3F3F14>
Ⅲ 市 町 村 民 所 得 の 概 念 - 85 - Ⅲ 市 町 村 民 所 得 の 概 念 1 基 本 的 な 考 え 方 市 町 村 民 所 得 とは 一 定 期 間 ( 通 常 1カ 年 )において 市 町 村 居 住 者 の 生 産 活 動 により 新 たに 付 加 された 価 値 の 貨 幣 評 価 額 である それはまた この 生 産 に 参 加 した 諸 要 素 の 所 得 となり 次
財政再計算結果_色変更.indd
私 たちの 共 済 年 金 財 政 再 計 算 結 果 と 新 保 険 料 率 について 組 合 員 の 皆 さまに これまでリーフレットなどでお 知 らせしてきましたように 本 年 は 組 合 員 の 皆 さまが 加 入 している 共 済 年 金 で5 年 に 一 度 の 財 政 再 計 算 を 行 う 年 になっています 去 る5 月 27 日 に 財 務 省 から 財 政 再 計 算 に 関
Box-Jenkinsの方法
Box-Jeks の 方 法 自 己 回 帰 AR 任 意 の 時 系 列 を 過 程 ARと 呼 ぶ で 表 す これが AR または AR m m m 個 の 過 去 の 値 に 依 存 する 時 これを 次 数 の 自 己 回 帰 ここで は 時 間 の 経 過 に 対 して 不 変 な 分 布 を 持 つ 系 列 相 関 のない 撹 乱 誤 差 項 である 期 待 値 一 定 の 分 散 σ
為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設
暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 例 規 整 備 * 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 例 規 整 備 公 布 年 月 日 番 号 平 成 24 年
平 成 27 年 11 月 ~ 平 成 28 年 4 月 に 公 開 の 対 象 となった 専 門 協 議 等 における 各 専 門 委 員 等 の 寄 附 金 契 約 金 等 の 受 取 状 況 審 査 ( 別 紙 ) 専 門 協 議 等 の 件 数 専 門 委 員 数 500 万 円 超 の 受
資 料 5-1 平 成 28 年 6 月 16 日 専 門 協 議 等 の 実 施 に 関 する 各 専 門 委 員 における 寄 附 金 契 約 金 等 の 受 取 状 況 承 認 審 査 及 び 安 全 対 策 に 係 る 専 門 協 議 等 を 依 頼 した 専 門 委 員 の 寄 附 金 契 約 金 等 の 受 取 状 況 については 医 薬 品 医 療 機 器 総 合 機 構 における 専
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
預 金 を 確 保 しつつ 資 金 調 達 手 段 も 確 保 する 収 益 性 を 示 す 指 標 として 営 業 利 益 率 を 採 用 し 営 業 利 益 率 の 目 安 となる 数 値 を 公 表 する 株 主 の 皆 様 への 還 元 については 持 続 的 な 成 長 による 配 当 可
ミスミグループ コーポレートガバナンス 基 本 方 針 本 基 本 方 針 は ミスミグループ( 以 下 当 社 グループ という)のコーポレートガバナン スに 関 する 基 本 的 な 考 え 方 を 定 めるものである 1. コーポレートガバナンスの 原 則 (1) 当 社 グループのコーポレートガバナンスは 当 社 グループの 持 続 的 な 成 長 と 中 長 期 的 な 企 業 価 値 の
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株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
定款
地 方 公 務 員 共 済 組 合 連 合 会 定 款 ( 昭 和 59 年 4 月 1 日 ) 変 更 昭 和 59 年 12 月 1 日 平 成 11 年 4 月 1 日 平 成 21 年 3 月 31 日 昭 和 60 年 3 月 31 日 平 成 12 年 5 月 12 日 平 成 21 年 8 月 7 日 昭 和 61 年 4 月 1 日 平 成 13 年 5 月 8 日 平 成 24 年
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ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) ( 対 象 団 体 : 都 道 府 県 47 団 体 市 区 町 村 1,742 団 体 ) 総 務 省 自 治 税 務 局 1 寄 附 金 の 納 付 手 続 きについて ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) 寄 附 手 続 きに 係 る 改 善 すべき 点 としては クレジットカード 決 済 コンビニ 納
注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 (
平 成 27 年 12 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 27 年 5 月 13 日 上 場 会 社 名 KLab 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3656 URL http://www.klab.com/jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 真 田 哲 弥 問 合 せ 先 責
Microsoft Word - 通達（参考）.doc
参 考 1 基 発 第 0909001 号 平 成 20 年 9 月 9 日 都 道 府 県 労 働 局 長 殿 厚 生 労 働 省 労 働 基 準 局 長 ( 公 印 省 略 ) 多 店 舗 展 開 する 小 売 業 飲 食 業 等 の 店 舗 における 管 理 監 督 者 の 範 囲 の 適 正 化 について 小 売 業 飲 食 業 等 において いわゆるチェーン 店 の 形 態 により 相 当
Microsoft Word 印刷ver 本編最終no1（黒字化） .doc
3 目 標 使 用 年 数 の 設 定 3-1. 耐 用 年 数 と 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 1. 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 (1) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) における 使 用 年 数 ( 更 新 周 期 ) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) においては 国 が 示 す 試 算 基 準 ( 地 方 公 共
1
精 華 町 個 人 情 報 保 護 条 例 改 正 に 向 けての 考 え 方 ( 案 ) 平 成 27 年 4 月 精 華 町 0 1 目 次 1 個 人 情 報 保 護 に 関 する 法 体 系 と 番 号 法 における 特 定 個 人 情 報 の 保 護 措 置... 1 2 番 号 法 と 精 華 町 個 人 情 報 保 護 条 例 における 個 人 情 報 の 定 義 上 の 差 異...
検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 簡 易 収 支 の 世 帯 からサンプリング 世 帯 名 作 成 事 務 の 廃 止 4 5 必 要 な 世 帯 数 の 確 保 が 可 能 か 簡 易 収 支 を 実 施 している 民 間 事 業 者 との 連 絡 等 に 伴 う 事 務 の 複 雑
等 の 当 初 見 直 し 案 の 検 討 状 況 について 資 料 1-1 項 目 名 検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 都 道 府 県 担 当 者 との 意 見 交 換 では 結 果 精 度 の 低 下 に 伴 い 結 果 が 活 用 されなくなった 場 合 の 員 のモチベーション 低 下 の 可 能 性 や 員 の 配 置 換 え 等 についての 考 慮 が 必 要 との 意
(Microsoft Word - \221\346\202P\202U\201@\214i\212\317.doc)
(1) 1 ア 調 査 すべき の 手 法 情 報 できる 主 要 な 眺 望 地 点 及 び 主 要 で 身 近 な 視 点 の 状 況 な 実 視 施 点 地 ( 区 点 不 域 のうち 特 周 定 辺 の 多 主 数 の 要 な なものをいう 人 々 眺 望 又 地 は 点 周 ( 辺 の 不 以 住 特 下 民 定 が 同 多 じ ) 数 の する 人 及 々が 場 び 所 対 利 で 象
Microsoft Word - N-20081110容積率.doc
Economic Trends マクロ 経 済 分 析 レポート テーマ: 容 積 率 緩 和 が 住 宅 投 資 に 及 ぼす 影 響 発 表 日 :08 年 11 月 12 日 ( 水 ) ~20%の 緩 和 で 名 目 GDP1.3 兆 円 分 の 潜 在 需 要 創 出 ~ 第 一 生 命 経 済 研 究 所 経 済 調 査 部 主 席 エコノミスト 永 濱 利 廣 (03-5221-4531)
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平 成 18 年 7 月 独 立 行 政 法 人 国 立 大 学 財 務 経 営 センター 国 立 大 学 法 人 等 による 国 立 大 学 財 務 経 営 センターへの 土 地 譲 渡 収 入 の 一 部 納 付 の 仕 組 みについて 国 立 大 学 法 人 等 が 国 から 出 資 された 土 地 を 譲 渡 した 場 合 文 部 科 学 大 臣 が 定 める 基 準 に より 算 定 した
<4D F736F F D F8D828D5A939982CC8EF68BC697BF96B38F9E89BB82CC8A6791E52E646F63>
平 成 22 年 11 月 9 日 高 校 等 の 授 業 料 無 償 化 の 拡 大 検 討 案 以 下 は 大 阪 府 の 検 討 案 の 概 要 であり 最 終 的 には 平 成 23 年 2 月 議 会 での 予 算 の 議 決 を 経 て 方 針 を 確 定 する 予 定 です Ⅰ. 検 討 案 の 骨 子 平 成 23 年 度 から 大 阪 の 子 どもたちが 中 学 校 卒 業 時 の
16 日本学生支援機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 ( 法 人 番 号 7020005004962)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 日 本 学 生 支 援 機
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Ⅱ 国 地 方 公 共 団 体 公 共 公 益 法 人 等 の 消 費 税 Q&A ( 問 1) 免 税 期 間 における 起 債 の 償 還 元 金 に 充 てるための 補 助 金 等 の 使 途 の 特 定 Q 地 方 公 共 団 体 の 特 別 会 計 が 消 費 税 の 納 税 義 務 が 免 除 される 課 税 期 間
財団法人○○会における最初の評議員の選任方法（案）
一 般 財 団 法 人 生 産 科 学 研 究 奨 励 会 定 款 第 1 章 総 則 ( 名 称 ) 第 1 条 この 法 人 は 一 般 財 団 法 人 生 産 科 学 研 究 奨 励 会 という ( 事 務 所 ) 第 2 条 この 法 人 は 事 務 所 を 福 岡 市 東 区 松 香 台 1 丁 目 10 番 1 号 におく 第 2 章 目 的 及 び 事 業 ( 目 的 ) 第 3 条
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.
別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費
障 害 者 政 策 委 員 会 第 2 小 委 員 会 ( 第 3 回 ) 資 料 一 覧 資 料 1-1 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減 等 )について に 関 する 厚 生 労 働 省 資 料 1 資 料 1-2 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20
利 子 補 給 つき 低 利 の 融 資 でトラック 業 界 の 近 代 化 を 第 40 回 ( 平 成 28 年 度 ) 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 のしおり この 融 資 の 目 的 この 融 資 は 全 日 本 トラック 協 会 からの 利 子 補 給 により 長 期 低 利 の 融 資 を 推 進 し トラック 運 送 事 業 者 の 近 代 化
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国 立 大 学 法 人 新 潟 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 18 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 本 学 が 定 める 役 員 に 支 給 する 期 末 特 別 手 当 (ボーナス)において, 役 員 の 本 給
(2) 支 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 支 状 況 は 次 とおりです 1 総 入 構 成 比 は 割 合 が88.1% 活 動 外 入 が2.1% 特 別 入 が9.8%でした 2 構 成 比 は 運 営 費 入 が80.1% 経 常 経 費 補 助 金 入 が17.8%
認 可 保 育 所 経 営 析 参 考 指 標 ( 平 成 22 年 度 決 算 ) 1. 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) (1) 機 能 性 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 有 効 集 対 象 3,086 施 設 機 能 性 状 況 は 次 とおりです 1 平 均 認 可 定 員 数 は108.5 人 で 利 用 率 は110.0%でした 2 在 所 児 1 人
<819A955D89BF92B28F91816989638BC690ED97AA8EBA81418FA48BC682CC8A8890AB89BB816A32322E786C7378>
平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx
(1) 被 災 地 の 雇 用 機 会 の 確 保 のための 税 制 上 の 特 例 措 置 (~28 年 3 月 末 ) 復 興 産 業 集 積 区 域 内 において 雇 用 に 大 きな 被 害 が 生 じた 地 域 の 雇 用 機 会 の 確 保 に 寄 与 する 事 業 を 行 う 個 人 事 業 者 又 は 法 人 ( 新 規 立 地 促 進 税 制 は 法 人 のみ)を 対 象 として
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( 別 様 式 第 4の1-1/3-) 復 興 産 業 集 積 区 域 における 研 究 開 発 税 制 の 特 例 等 ( 法 第 39 条 ) 指 定 を 行 った 認 定 地 方 公 共 法 人 の 場 合 事 業 年 度 又 は 連 結 事 業 年 度 終 了 後 団 体 の 長 の 氏 名 を 載 してく 1か 月 以 内 に 提 出 し ださい 個 人 の 場 合 事 業 年 度 ( 暦
<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378>
山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
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平 成 23 年 平 成 24 年 改 正 等 に 伴 う 理 論 マスタ-の 改 訂 ( 理 論 マスターに 貼 付 可 能 ) 平 成 23 年 改 正 等 2ー4 給 与 所 得 者 の 特 定 支 出 控 除 の 特 例 Ⅲ 申 告 要 件 ( 法 57の23) この 規 定 は 確 定 申 告 書 修 正 申 告 書 又 は 更 正 請 求 書 にこの 規 定 の 適 用 を 受 け る
Taro-Ｈ１９退職金（修正版）.jtd
調 査 結 果 の 概 要 1 退 職 金 制 度 (1) 採 用 状 況 ( 表 1) 集 計 第 1 表 第 2 表 退 職 金 制 度 の 採 用 状 況 をみると 退 職 一 時 金 制 度 のみ 14 社 ( 退 職 金 制 度 採 用 企 業 246 社 の5.7 %) 退 職 年 金 制 度 のみ 27 社 ( 同 11.0%) 退 職 一 時 金 制 度 と 退 職 年 金 制 度
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
Ⅴ Ⅵ 目 予 算 編 成 のフローチャートと 決 算 書 類 19 図 表 6 予 算 編 成 のフローチャート 20 図 表 7 収 支 報 告 書 貸 借 対 照 表 財 産 目 録 備 品 台 帳 モデル 21 滞 納 金 回 収 に 関 する 管 理 会 社 の 業 務 と 役 割 25
目 マンションの 滞 納 管 理 費 等 回 収 実 務 ハンドブック 目 第 1 章 総 論 管 理 費 修 繕 積 立 金 の 重 要 性 と 徴 収 の 論 理 Ⅰ マンション 管 理 組 合 管 理 費 等 2 1 マンションとは 2 2 管 理 組 合 とは 2 3 管 理 費 等 とは 3 Ⅱ 管 理 費 修 繕 積 立 金 徴 収 の 論 理 とその 重 要 性 4 図 表 1 管 理
Microsoft Word - Stattext05.doc
5 章 基 本 統 計 量 3.5 節 で 量 的 データの 集 計 方 法 について 簡 単 に 触 れ 前 章 でデータの 分 布 について 学 びましたが データの 特 徴 をつの 数 値 で 示 すこともよく 行 なわれます これは 統 計 量 と 呼 ばれ 主 に 分 布 の 中 心 や 拡 がりなどを 表 わします この 章 ではよく 利 用 される 分 布 の 統 計 量 を 特 徴
事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 事 業 税 は 都 道 府 県 が 所 得 ( 利 益 )に 対 して 課 税 します 1. 個 人 事 業 税 業 種 区 分 税 率 ( 標 準 税 率 ) 第 1 種 事 業 ( 物 品 販 売 業 製 造 業 金 銭 貸 付 業 飲 食 店 業 不 動
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 UP!Consulting Up Newsletter 事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 減 資 による 欠 損 填 補 と 資 本 金 等 の 額 http://www.up-firm.com 1 事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 事 業 税 は 都 道 府 県 が 所 得 ( 利 益 )に 対 して 課 税 します
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
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独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 会 計 事 務 取 扱 規 則 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 規 則 第 36 号 制 定 平 成 16 年 4 月 1 日 一 部 改 正 平 成 17 年 2 月 23 日 一 部 改 正 平 成 18 年 2 月 28 日 一 部 改 正 平 成 19 年 3 月 30 日 一 部 改 正 平 成
平成１７年度高知県県産材利用推進事業費補助金交付要綱
高 知 県 副 業 型 林 家 育 成 支 援 事 業 募 集 要 領 第 1 趣 旨 この 要 領 は 高 知 県 副 業 型 林 家 育 成 支 援 事 業 費 補 助 金 交 付 要 綱 に 基 づき 当 該 補 助 金 の 交 付 の 対 象 となる 事 業 者 を 公 募 して 選 定 する 手 続 等 当 該 事 業 の 円 滑 な 実 施 を 図 るために 必 要 な 事 項 を 定
1 はじめに 財 政 の 役 割 資 源 配 分 ( 公 共 財 供 給 ) 所 得 再 分 配 経 済 安 定 化 ( 景 気 調 整 ) 地 方 自 治 体 の 役 割 は 資 源 配 分 ( 公 共 財 の 安 定 供 給 )とされる ( 所 得 再 分 配 や 経 済 安 定 化 は 国 の
企 業 活 力 研 究 所 地 方 税 研 究 会 報 告 レジュメ < 資 料 1> 個 人 住 民 税 の 課 税 ベース 拡 大 による 地 方 税 制 改 革 京 都 産 業 大 学 経 済 学 部 八 塩 裕 之 1 1 はじめに 財 政 の 役 割 資 源 配 分 ( 公 共 財 供 給 ) 所 得 再 分 配 経 済 安 定 化 ( 景 気 調 整 ) 地 方 自 治 体 の 役 割
Taro-2220（修正）.jtd
株 式 会 社 ( 募 集 株 式 の 発 行 ) 株 式 会 社 変 更 登 記 申 請 書 1. 商 号 商 事 株 式 会 社 1. 本 店 県 市 町 丁 目 番 号 1. 登 記 の 事 由 募 集 株 式 発 行 ( 情 報 番 号 2220 全 25 頁 ) 1. 登 記 すべき 事 項 変 更 ( 注 ) 変 更 の 年 月 日 は, 払 込 期 日 又 は 払 込 期 間 の 末
<817993FA967B8E E A E815B817A B F976C8EAE82502D322E786C73>
日 本 司 法 支 援 センター( 法 人 番 号 2011205001573)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 センターの 主 要 事 業 は 総 合 法 律 支 援 に 関 する 事 業 である 役
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 法 人 の 長 A 18,248 11,166 4,897 119 2,066 6,42
独 立 行 政 法 人 北 方 領 土 問 題 対 策 協 会 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 北 方 領 土 問 題 対 策 協 会 は 北 方 領 土 問 題 その 他 北 方 地 域 に 関 する
Microsoft Word - 目次.doc
長 寿 医 療 制 度 と 国 民 健 康 保 険 一 体 化 に 関 する 舛 添 大 臣 私 案 イメージ < 現 行 > < 見 直 し 後 > 75 歳 長 寿 医 療 制 度 ( 県 単 位 広 域 連 合 ) 長 寿 医 療 ( 都 道 府 県 ) 1 両 者 を 一 体 化 し 都 道 府 県 が 運 営 75 歳 65 歳 被 用 者 保 険 から 財 政 調 整 国 保 国 保 被
4 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 若 しくはその 委 任 を 受 けた 者 又 は 監 査 委 員 の 監 査 に 応 じなければ ならない ( 状 況 報 告 ) 第 7 条 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 が 必 要 と 認 めるときは 交 付 金 事 業 の 遂 行 の
地 域 づくり 一 括 交 付 金 の 交 付 に 関 する 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 川 西 市 地 域 分 権 の 推 進 に 関 する 条 例 ( 平 成 26 年 川 西 市 条 例 第 10 号 以 下 条 例 という ) 第 14 条 の 規 定 に 基 づく 地 域 づくり 一 括 交 付 金 ( 以 下 交 付 金 という )の 交 付 に 関 し 必 要
No.7 アメリカ 合 衆 国 小 規 模 事 例 (そ4) 助 金 も 財 源 になっている しかし 小 規 模 事 業 体 では 連 邦 政 府 から 基 金 はもちろん 市 から 補 助 金 もまったくない が 実 状 である すなわち 給 人 口 が25 人 から100 人 規 模 小 規
以 下 11 月 号 (そ3) 続 き 7 2 3.アメリカ 合 衆 国 における 小 規 模 事 業 体 経 営 状 況 と 財 政 状 況 ( 続 ) 1) 小 規 模 事 業 体 財 源 EPAが 無 作 為 に 抽 出 した 小 規 模 事 業 体 に 対 する 公 営 及 び 事 業 体 オーナ 別 財 源 を 示 したが 表 51であ る それによると 給 人 口 が25 人 から100
Ｑ IFRSの特徴について教えてください
Q 改 正 後 の 退 職 給 付 に 関 する 会 計 基 準 と 改 訂 IAS 第 19 号 との 差 異 を 教 え てください A 数 理 計 算 上 の 差 異 過 去 勤 務 費 用 の 会 計 処 理 退 職 給 付 見 込 額 の 期 間 配 分 方 式 および 期 待 運 用 収 益 という 概 念 の 廃 止 が 主 な 差 異 として 残 っています 平 成 24 年 5 月
目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった 事 例 1 事 例 3 持 株 奨 励 金 を
外 形 標 準 課 税 に 関 する 申 告 誤 り 事 例 ( 調 査 で 判 明 した 事 例 ) 平 成 28 年 3 月 福 井 県 税 事 務 所 目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった
12 大 都 市 の 人 口 と 従 業 者 数 12 大 都 市 は 全 国 の 人 口 の 約 2 割 従 業 者 数 の 約 3 割 を 占 める 12 大 都 市 の 事 業 所 数 従 業 者 数 及 び 人 口 は 表 1 のとおりです これらの 12 大 都 市 を 合 わせると 全
はははは 平 成 25 年 12 月 3 日 平 成 26 年 2 月 26 日 改 訂 統 計 トピックスNo.75 経 済 センサスでみる12 大 都 市 の 産 業 特 性 と 主 要 産 業 - 平 成 24 年 経 済 センサス 活 動 調 査 の 分 析 事 例 2 地 域 分 析 - 経 済 センサスは 我 が 国 の 事 業 所 及 び 企 業 の 経 済 活 動 の 状 態 を 全
募集新株予約権（有償ストック・オプション）の発行に関するお知らせ
各 位 平 成 28 年 6 月 24 日 会 社 名 株 式 会 社 モバイルファクトリー 代 表 者 名 代 表 取 締 役 宮 嶌 裕 二 (コード 番 号 3912 東 証 マザーズ) 問 合 せ 先 執 行 役 員 計 数 管 理 部 長 谷 本 洋 (TEL. 03-3447-1181) 募 集 新 株 予 約 権 ( 有 償 ストック オプション)の 発 行 に 関 するお 知 らせ
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土 木 部 建 築 設 計 及 び 工 事 監 理 等 委 託 業 務 成 績 評 定 要 領 の 運 用 ( 建 築 設 計 等 委 託 業 務 編 ) ( 評 定 の 方 法 ) 第 1 評 定 者 は 評 定 を 行 おうとする 業 務 ( 以 下 対 象 業 務 という )について 別 添 の 採 点 表 により 評 定 を 行 うものとし 評 価 項 目 評 価 の 視 点 及 び 評 価
◆ＪＲＥＩ固定インフォ Ｎｏ１２◆◆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
JREI 固 定 インフォ No12 日 本 不 動 産 研 究 所 からの 固 定 資 産 税 評 価 に 関 連 する 情 報 配 信 です 平 成 22 年 3 月 17 日 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 固 定 資 産 税 評 価 研 究 会 です 目 次 ======================================== 1. 第 1 回 税 制 調 査 会
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退 職 所 得 に 対 する 住 民 税 の 特 別 徴 収 の 手 引 ( 平 成 25 年 1 月 1 日 以 降 適 用 ) 愛 知 県 清 須 市 - 1 - は じ め に 個 人 の 住 民 税 は 納 税 義 務 者 の 前 年 中 の 所 得 を 課 税 標 準 としてその 翌 年 に 課 税 するいわゆる 前 年 所 得 課 税 をたてまえとしておりますが 退 職 所 得 に 対
も く じ 1 税 源 移 譲 1 2 何 が 変 わったのか 改 正 の 3 つ の ポイント ポイント1 国 から 地 方 へ 3 兆 円 規 模 の 税 源 が 移 譲 される 2 ポイント2 個 人 住 民 税 の 税 率 構 造 が 一 律 10%に 変 わる 3 ポイント3 個 々の 納
住 民 税 が 変 わす 税 源 移 譲 青 森 県 も く じ 1 税 源 移 譲 1 2 何 が 変 わったのか 改 正 の 3 つ の ポイント ポイント1 国 から 地 方 へ 3 兆 円 規 模 の 税 源 が 移 譲 される 2 ポイント2 個 人 住 民 税 の 税 率 構 造 が 一 律 10%に 変 わる 3 ポイント3 個 々の 納 税 者 の 負 担 が 増 えないようにする
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
スライド 1
SPI Japan 2011 組 織 の 実 績 ベースライン および 改 善 活 動 の 効 果 の 検 定 手 順 の 確 立 2011 年 10 月 27 日 住 友 電 気 工 業 株 式 会 社 中 塚 康 介 中 村 伸 裕 情 報 システム 部 はじめに 高 成 熟 度 のプロセス 領 域 では 統 計 的 手 法 の 適 用 が 必 要 となる 組 織 のプロセス 実 績 の 分 布
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
様式（補助金）
別 添 1 提 案 書 の 様 式 1. 提 案 書 は 次 頁 以 下 の 記 載 例 に 従 って 記 入 して 下 さい 2. 用 紙 は A4 版 を 利 用 し 左 とじにして 下 さい 3. 提 案 書 は 9 部 ( 正 1 部 副 ( 正 のコピー)8 部 )を 提 出 して 下 さい 4. 提 案 書 は それぞれA4フラットファイルに 綴 じた 上 で 提 出 してください 5.