第18期決算説明資料
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- もえり ひろもり
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1 COMFORIA RESIDENTIAL REIT 第 18 期 (2019 年 7 月期 ) 決算説明資料 2019 年 9 月 1
2 1 第 18 期 (2019 年 7 月期 ) ハイライト 3 今後の戦略 第 18 期末ポートフォリオ 4 今後の成長戦略 18 第 18 期ハイライト 5 今後の成長目標 19 2 第 18 期 (2019 年 7 月期 ) 決算成長戦略に沿った外部成長実績 20 第 18 期決算実績 7 更なる成長に向けたスポンサーの活用 ( スポンサーパイプライン ) 21 稼働率の推移 8 サステナビリティへの取り組み 22 賃料動向 9 4 業績予想 入替時 更新時の賃料動向 10 業績予想 27 第 18 期における入替時賃料変動率の分析 11 5 Appendix 29- パフォーマンスの維持 向上に向けた取り組み 12 第 18 期取得物件 第 19 期取得予定物件 13 財務運営 1( 第 18 期における財務活動 ) 14 財務運営 2( 第 18 期末の財務指標 ) 15 戦略の着実な実践と投資口価格パフォーマンス 16 2
3 1. 第 18 期 (2019 年 7 月期 ) ハイライト 3
4 第18期末ポートフォリオ 東急不動産HDGの総合力を活用し 安定した需要を誇る東京23区及び駅近物件を中心としたポートフォリオを構築 資産規模(取得価格ベース) 126 物件 ①投資エリア(賃貸住宅) その他東京圏 2.5% その他中核都市 6.4% 第18期末時点ポートフォリオマップ 東京都心 44物件 その他東京圏 6物件 2,259 億円 ②最寄駅からの徒歩分数(賃貸住宅) 東京都心 40.4% 10分超 3.6% 5分超10分以内 36.0% 5分以内 60.4% 東京23区 平均徒歩分数 東京23区中心 駅近物件中心 準都心 50.6% 分 % ③投資対象 運営型賃貸住宅 4.0% 賃貸住宅 96.0% 準都心 67物件 その他中核都市 9物件 ④築年数 12年超 44.9% 4年以内 15.3% ⑤部屋タイプ(賃貸住宅) ラージ ファミリー 0.3% 9.7% 店舗等 0.5% 賃貸住宅 平均築年数 シングル コンパクト 96.0% 10.5年 89.5% 8年超12年以内 25.4% 4年超8年以内 14.4% コンパクト 39.5% シングル 50.0% 注 投資エリア 投資対象 及び 部屋タイプ の区分並びに 最寄駅からの徒歩分数 平均徒歩分数 及び 平均築年数 の計算方法は 後記 注記事項 1 をご参照下さい 以下 本資料において同様です 4
5 第18期ハイライト 1口当たり分配金 過去最高 前期比 5,180円 ±0 過去最高 1口当たりＮＡＶ 251,529円 +6.0 運用サマリー 外 部 成 長 前期末比 概 要 6年連続となる公募増資による物件取得 9物件 計186億円 資産規模の拡大 + 198億円 継続的な資産入替の実施 取得1物件22億円 譲渡1物件10億円 取得価格ベース 資産規模12億円増 過去最高 第 18 期 第 19 期 内 部 成 長 入替時賃料変動率 賃料単価上昇率 (期中継続保有物件) 財 務 内部留保の拡充 ビサ リス テテ ィナ 継続的な取り組み の推進 外 部 成 長 資産規模の拡大 入替時賃料変動率は7期連続プラス成長 法人需要や人口流入等を背景に 平均稼働率96.9 と高稼働を維持 + 149百万円 内部留保総額は563百万円に増加 分配金水準の安定化を目的として 将来的に想定される大規模修繕工事等の一時費用に充当予定 MSCIジャパンESG サステナビリティ方針の策定及びマテリアリティの特定 2019年4月 セレクト リーダーズ MSCIジャパンESGセレクト リーダーズ指数に組入れ 2019年5月 指数組入れほか + 23億円 独自ルートを活用し 東京都心部の賃貸住宅を取得 取得価格ベース 東京23区比率 賃貸住宅 第18期末 2019年9月末 見込み 91.0% 91.1% 注 1口当たりＮＡＶ 及び 入替時賃料変動率 の計算方法につきましては 後記 注記事項 2 をご参照下さい 以下 本資料において同様です 5
6 2. 第 18 期 (2019 年 7 月期 ) 決算 6
7 第18期決算実績 新規物件取得及び賃料単価上昇等により譲渡益減少分を吸収し 前期実績と同額である1口当たり分配金5,180円を実現 1. 第17期及び第18期の比較 単位 百万円 第17期実績 ① 第18期実績 ② 対前期比 ② ① 8,128 8, 営業利益 3,702 3, 当期純利益 3,172 3, 項目 営業収益 圧縮積立金 純額 分配金総額 3,040 3, １口当たり当期純利益 円 5,405 5, 注 １口当たり分配金 円 発行済投資口数 口 5,180 5,180 ー 586, ,834 53,840 第18期予想 主な変動要因 ③ 営業収益 期取得物件 既存物件 17期取得物件通期影響 譲渡益減少 営業費用 , , , , , , ,834 ー 期取得物件 既存物件 繁忙期影響等 固都税 2018年取得分 資産運用報酬 その他営業費用 営業外費用 支払利息等 +0 対予想比 ② ③ 主な変動要因 営業収益 +292 譲渡益計上 既存物件 賃料収入他 売却物件 営業費用 既存物件 修繕費他 売却物件 その他営業費用 営業外費用 支払利息等 23 注 圧縮積立金 純額 において 取崩はプラス 繰入はマイナスで表記しています 2. 1口当たり分配金の主な変動要因 第17期実績と第18期実績の比較 前期に引き続き 過去最高額を実現 第17期実績 5,180円 1口当たり 当期純利益 第18期実績 うち賃料上昇等 +102円 新規取得物件及び 賃料上昇等 5,180円 新規取得物件及び 繁忙期影響等 資産運用報酬等 増資による 影響等 圧縮積立金 譲渡益除く 4,963円 外部 内部成長による賃貸事業収益増加により 譲渡益減少分を吸収 賃貸事業収益 譲渡益除く 賃貸事業費用 その他費用等 譲渡益 減少 1口当たり 当期純利益 譲渡益除く 5,120円 その他 7
8 稼働率の推移 平均稼働率は96 台と引き続き好調に推移 稼働率の推移(第16期 第18期 全体 エリア別 第15期 第16期 第17期 第18期 第16期平均稼働率 96.4% 第17期平均稼働率 96.6% 第18期平均稼働率 96.9% 100.0% 95.0% 90.0% 85.0% 80.0% 75.0% 東京都心 準都心 その他東京圏 その他中核都市 ポートフォリオ全体 70.0% 月末稼働率 期末 物件数 東京都心 96.4% 97.3% 95.9% 95.6% 95.6% 96.1% 96.8% 96.5% 96.9% 97.0% 96.6% 96.7% 96.1% 96.8% 97.0% 96.4% 95.9% 96.5% 96.9% 44 準都心 97.2% 97.7% 97.5% 96.8% 95.8% 96.3% 96.7% 96.9% 96.8% 96.0% 96.2% 95.6% 96.1% 97.1% 97.0% 96.6% 96.3% 96.9% 97.0% 67 その他東京圏 95.6% 96.3% 98.7% 99.7% 98.1% 97.2% 95.6% 94.5% 99.1% 98.9% 99.4% 99.5% 98.8% 99.4% 98.7% 98.5% 98.7% 99.0% 98.8% 6 その他中核都市 95.7% 95.5% 96.0% 94.6% 95.1% 95.3% 95.9% 95.9% 96.7% 97.0% 96.4% 95.8% 96.9% 98.5% 97.5% 95.3% 96.1% 95.9% 96.1% % 97.2% 96.6% 96.1% 95.7% 96.2% 96.6% 96.6% 97.0% 96.7% 96.6% 96.4% 96.4% 97.3% 97.2% 96.5% 96.3% 96.8% 97.0% 126 ポートフォリオ全体 8
9 賃料動向 1. 第18期における賃料単価動向 入替時賃料増額等により ポートフォリオ全体の賃料単価上昇が実現 12,800 対前期末比 0.9%上昇 + 12,700 レントギャップ +5.0% 12,600 期中継続保有物件 第17期末 第18期末 賃料単価(円/坪) 12,762 12,768 12,800 12,829 12,837 12,866 12,876 対第17期末比 +0.0% +0.3% +0.5% +0.6% +0.8% +0.9% 注 レントギャップとは 第18期 2019年7月期 の新規成約賃料をマーケット賃料とし 既存テナントがマーケット賃料で成約したと仮定した場合の現行契約賃料との乖離率をいいます 2. ヒストリカルデータ ポートフォリオ全体の賃料単価は安定的に上昇 賃料単価変動率の推移 1.5% 期中継続保有物件の賃料単価変動率 0.9% 1.0% 0.5% 0.5% 第14期 第15期 0.7% 0.7% 第16期 第17期 0.5% 0.1% 0.2% 第12期 第13期 0.0% 第18期 9
10 入替時 更新時の賃料動向 賃料変動率は入替時 更新時ともに増加傾向が継続 入替時賃料変動率は7期連続プラス成長を実現 1-1. 第18期における入替時の賃料動向 2-1. 第18期における更新時の賃料動向 戸数 比率 月額賃料増減額 賃料変動率 戸数 比率 月額賃料増減額 賃料変動率 増額 968戸 87.9% 10,829千円 7.8% 増額 332戸 21.8% 1,783千円 +2.9% 据置 52戸 4.7% 据置 1,193戸 78.2% 減額 81戸 7.4% 331千円 3.3% 減額 0戸 0.0% 計 1,101戸 100.0% 10,498千円 +6.8% 計 1,525戸 100.0% 1,783千円 +0.8% 1-2. ヒストリカルデータ 2-2. ヒストリカルデータ ① 入替時賃料変動戸数比率の推移 減額 据置 増額 100% 80% 54.1% 6.4% 9.3% 減額 14.7% 18.2% 14.3% 85.3% 81.8% 85.6% 80% 62.9% 60% 40% ① 更新時賃料変動戸数比率の推移 100% 75.7% 74.0% 76.2% 79.6% 87.9% 9.9% 36.0% 40% 26.2% 0% 第12期 第13期 9.7% 14.6% 9.8% 16.1% 第14期 第15期 増額 27.2% 21.8% 72.8% 78.2% 60% 90.3% 93.4% 11.0% 20% 据置 20% 8.9% 14.9% 8.2% 12.2% 4.7% 7.4% 第16期 第17期 第18期 0.4% 0.2% 0.0% 0.0% 0.1% 0.0% 0.0% 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 第17期 第18期 0% 注 定期借家契約満了後の継続新規契約につきましては 入替に含めず更新として集計しています ② 入替時賃料変動率の推移 ② 更新時賃料変動率の推移 10% 1.5% 入替時賃料変動率 8% 6% 3.4% 4% 2% 1.0% 更新時賃料変動率 6.8% 3.7% 4.6% 5.7% 1.0% 7期連続プラス成長 1.5% 0% 0.6% 0.5% 0.5% 0.3% 0.4% 0.8% 0.8% 第17期 第18期 0.5% 0.0% -2% -4% -0.5% 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 第17期 第18期 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 10
11 第18期における入替時賃料変動率の分析 1. 第18期における類型別入替時賃料変動率 ① エリア別 ② 東京23区 8.0% 6.4% 7.4% 5.6% 東京都心 2.4% 準都心 ③ 築年数別 9.5% 4.2% 東京都心 最寄り駅からの徒歩分数別 その他東京圏 その他 中核都市 東京23区を中心に 賃料上昇が継続 都心 千代田 中央 港 +7.7% 副都心 新宿 渋谷 +8.1% 準都心 5分以内 城北 文京 豊島 北 板橋 +7.4% 城西 中野 杉並 +3.0% 城南 品川 目黒 大田 世田谷 +6.7% 城東 台東 墨田 江東 荒川 +5.7% 5分超 6.7% 5.0% 4年以内 4年超 8年超 8年以内 12年以内 5.8% 12年超 築年数にかかわらず賃料上昇が継続 駅近物件を中心に 賃料上昇が継続 新築時賃料水準が相対的に低かった 4年超~8年以内の物件で賃料上昇が顕著 専有部のバリューアップ等により 12年超の物件でも賃料上昇 2. ヒストリカルデータ エリア別入替時賃料変動率 +10.0% 東京23区 +8.0% その他東京圏 準都心 東京都心 その他中核都市 +6.0% 東京23区 +4.0% +2.0% 賃料上昇率は増加傾向が継続 +0.0% -2.0% 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 第17期 第18期 東京都心 +1.5% +1.2% +3.8% +4.5% +6.2% +7.0% +8.0% 44物件 準都心 +0.3% +2.4% +3.1% +3.0% +3.7% +5.0% +6.4% 67物件 東京23区 +1.0% +1.7% +3.5% +3.9% +5.1% +6.1% +7.2% 111物件 その他東京圏 -2.0% -1.2% +1.5% +1.1% +2.2% +4.7% +4.2% 6物件 その他中核都市 +1.1% -0.8% +2.0% +1.2% +0.9% -0.1% +2.4% 9物件 ポートフォリオ全体 +1.0% +1.5% +3.4% +3.7% +4.6% +5.7% +6.8% 126物件 その他東京圏 その他中核都市 対象物件が少なく個別物件の影響が 反映されやすいが 引き続き堅調に推移 11
12 パフォーマンスの維持 向上に向けた取り組み ポートフォリオクオリティを意識した資産入替に加え 収益力の向上に向けた施策を実施 1. 第18期の資産入替 132 コンフォリアたまプラーザ 2019年3月20日取得 79 コンフォリア北堀江 2019年7月5日譲渡 神奈川県横浜市 大阪府大阪市 譲渡価格 1,200百万円 最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ 駅 徒歩7分 調査価額 1,050百万円 譲渡益 168百万円 取得価格 2,220百万円 73戸 鑑定評価額 2,230百万円 取得時 鑑定NOI利回り 2007年2月 4.5% 73戸 2005年3月 入替 鑑定評価を14%上回る価格で譲渡 譲渡益のうち149百万円を内部留保 注1 鑑定NOI利回り の計算方法につきましては 後記 注記事項 3 をご参照下さい 以下 本資料において同様です 2. 区割り変更工事 3. 専有部バリューアップ工事 収益の向上と安定を企図し 大型貸室の分割等を実施 テナント退去時の原状回復工事にあわせ リノベーション工事を実施 8F 物件名 9F 完工 工事前区割り 工事後区割り コンフォリア赤羽岩渕 築16.4年 2019年6月 注2 月額賃料 には 運用会社の想定した賃料が含まれます 完工 工事内容 工事金額 工事金額 月額賃料 After 物件名 8-9階 約200 の貸室2戸を 工事内容 9戸に分割 1階 非賃貸区画の貸室化 123百万円 (工事前) 2区画 Before After 2019年2月 キッチンの交換 水廻り改修 床 壁貼替え 月額賃料 など 11百万円(貸主負担分) (工事前) 4区画 851千円 (工事後) 注2 10区画 1,604千円 (+752千円) コンフォリア 芝浦バウハウス 築13.4年 (工事後) 4区画 1,208千円 1,279千円 (+71千円) 12
13 第18期取得物件 第19期取得予定物件 スポンサーによる開発物件 公募増資 125 コンフォリア渋谷WEST 取得価格 鑑定NOI利回り 123 東京都目黒区 コンフォリア錦糸町DEUX 取得価格 鑑定NOI利回り 5,397百万円 4.3% 124戸 2015年10月 東京都江東区 2,213百万円 4.4% 96戸 2016年5月 運用会社独自ルート物件 124 コンフォリア亀戸サウス 取得価格 鑑定NOI利回り 131 キャンパスヴィレッジ椎名町 東京都江東区 2,050百万円 取得価格 4.4% 鑑定NOI利回り 57戸 2018年1月 東京都豊島区 2,740百万円 4.5% 167戸 2018年1月 132 コンフォリアたまプラーザ 取得価格 神奈川県横浜市 鑑定NOI利回り 2,220百万円 4.5% 73戸 2005年3月 スポンサーによるウェアハウジング物件 公募増資 133 コンフォリア銀座EAST弐番館 126 コンフォリア東日本橋 取得価格 鑑定NOI利回り 東京都中央区 1,194百万円 4.5% 45戸 2006年9月 127 コンフォリア浅草駒形 128 取得価格 鑑定NOI利回り 取得価格 鑑定NOI利回り 東京都台東区 1,254百万円 4.6% 48戸 2006年8月 コンフォリア大森鹿島 東京都品川区 864百万円 4.6% 33戸 2007年5月 129 コンフォリア大森町 取得価格 鑑定NOI利回り 東京都大田区 1,096百万円 4.6% 45戸 2007年2月 130 コンフォリア上池台 取得価格 鑑定NOI利回り 東京都大田区 1,842百万円 4.8% 43戸 2006年2月 2019年9月30日取得予定 取得価格 鑑定NOI利回り 東京都中央区 2,380百万円 4.3% 61戸 2003年8月 13
14 財務運営① 第18期における財務活動 1. デットファイナンスの概要及び返済時期の分散状況 財務指標 平均残存年数 加重平均金利 借入年限長期化を意識しつつ 返済期限の更なる分散と金利コスト削減を継続 第17期末 4.3年 0.62 第18期末 4.6年 0.60 百万円 15,000 既存借入金 第18期新規借入 第1 5回投資法人債(既発) 第6 7回投資法人債(新発) コミットメントライン105億円 10,000 1,000 2,800 3,000 5,000 2,300 1,350 3,700 1,000 2,800 9,400 8,800 5,500 4,925 5,000 6,520 6,560 1,000 3,500 2,100 2,800 9,270 9,650 5,860 4,950 4,150 2,000 3,395 2,200 5,000 0 加重平均金利 1,500 1,500 第19期 第20期 第21期 第22期 第23期 第24期 第25期 第26期 第27期 第28期 第29期 第30期 第31期 第32期 第33期 第34期 第35期 第46期 第47期 第48期 % 実績① 実績② 借換えによる借入年限長期化及び金利コスト削減 借換前 超長期(15年)を含む投資法人債の発行(2019年7月18日) 借換後 4区分 名称 年限 発行額 利率 借入額 12,495百万円 借入額 12,495百万円 第6回無担保投資法人債 5.0年 10億円 0.23 借入年数 3.0年 平均借入年数 5.1年 第7回無担保投資法人債 15.0年 15億円 0.90 平均金利 0.56 加重平均金利 0.39 合計/平均 11.0年 25億円 総資産LTVの推移 適切なLTVコントロールにより 今後の取得余力を確保 55% LTV55 までの取得余力 51.6% 49.7% 49.8% 第10期末 第11期末 50.6% 50.5% 50.8% 51.0% 51.8% 50% 第12期末 第13期末 第14期末 第15期末 第16期末 第17期末時点 約157億円 第18期末時点 約267億円 50.1% 第17期末 第18期末 注 平均残存年数 及び 加重平均金利 総資産LTV の計算方法並びに 取得余力 の定義につきましては 後記 注記事項 4 をご参照下さい 以下 本資料において同様です 14
15 財務運営② 第18期末の財務指標 1. 有利子負債の状況 3. 主な財務指標の推移 第16期末 第17期末 ① 第18期末 2018年7月末 2019年1月末 2019年7月末 1.5% 有利子負債残高 111,730百万円 116,030百万円 123,530百万円 1.2% 平均残存年数 4.4年 4.3年 4.6年 0.9% 加重平均金利 0.64% 0.62% 0.60% 総資産LTV 51.0% 51.8% 50.1% 鑑定LTV 47.2% 47.4% 45.3% 格付 注2 AA- 安定的 AA- 安定的 AA- 安定的 残存年数と加重平均金利 0.6% 3.6 年 3.9 年 3.9 年 5.0 年 4.0 年 3.4 年 3.0 年 0.86% 0.87% 0.87% 0.66% 0.68% 0.68% 0.64% 0.64% 0.62% 0.60% 0.3% 0.0% 4.3 年 4.3 年 4.2 年 4.4 年 4.3 年 4.6 年 2.0 年 1.0 年 0.0 年 第9期末 第10期末 第11期末 第12期末 第13期末 第14期末 第15期末 第16期末 第17期末 第18期末 残存年数 ② 加重平均金利 固定金利比率 注1 有利子負債残高 及び 鑑定LTV の計算方法につきましては 後記 注記事項 4 をご参照下さい 100% 注2 株式会社日本格付研究所より信用格付を付与されております 9.8% 2.2% 2.5% 21.2% 15.8% 12.1% 13.0% 11.3% 12.7% 6.4% 80% 2. 金融機関別借入残高(第18期末時点) きらぼし銀行 りそな銀行 1,000 七十七銀行 1,000 信金中央金庫 500 第四銀行 1, 福岡銀行 太陽生命保険 2, 農林中央金庫 日本生命保険 みずほ信託銀行 3,325 三菱UFJ銀行 500 5,825 32,325 三井住友銀行 8,840 60% 単位 百万円 97.8%97.5% 87.9%87.0%88.7%87.3% 93.6% 40% 90.2% 78.8% 84.2% 20% 0% 固定 ③ 100% 80% 日本政策投資銀行 17,710 第9期末 第10期末 第11期末 第12期末 第13期末 第14期末 第15期末 第16期末 第17期末 第18期末 変動 長期有利子負債比率 1.1% 5.9% 9.3% 12.7% 13.7% 9.8% 14.7% 18.0% 13.8% 22.0% 13.5% 60% 三井住友信託銀行 18,145 みずほ銀行 17, % 87.3% 85.2% 82.0% 86.2% 94.1% 40% 90.2% 85.3% 78.0% 86.5% 20% 0% 第9期末 第10期末 第11期末 第12期末 第13期末 第14期末 第15期末 第16期末 第17期末 第18期末 長期 一年以内長期 短期 15
16 戦略の着実な実践と投資口価格パフォーマンス 各種施策の継続的な実施により 足許の投資口価格は東証REIT指数をアウトパフォーム 資産入替を含む継続的な外部成長及び投資機会の提供 ② 第5回公募増資 ① 第4回公募増資 ④ 資産入替 代表例 ③ 第6回公募増資 継続的な 投資主価値 向上 東京23区を中心とした内部成長 入替賃料変動率 第14期 円 3.4% 第15期 3.7% 第16期 4.6% 第17期 5.7% 第18期 6.8% ④ 成長戦略に沿った入替推進 第16期(2018年7月期)以降 取得6物件 譲渡4物件 350,000 投資口価格 ③ 2019年2月 第6回公募増資 東証REIT指数 2019年7月31日 本投資法人 325,500円 9物件/186億円 本投資法人初となる 旧臨時報告書方式による 国内オファリング +28.9% 300,000 ① 2017年2月 第4回公募増資 ② 2018年2月 第5回公募増資 8物件/184億円 4物件/78億円 2019年7月31日 東証REIT指数 2,017.48pt +9.7% 250, 年2月1日 本投資法人 252,600円 2018年6月 FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series 組入れ 200, 年2月 2017年8月 2018年2月 2019年5月 2018年9月 GRESB初参加 Green Star獲得 2018年8月 注 東証REIT指数は 2017年2月1日の終値(1,838.8pt)を同日の投資口価格の終値である252,600円と同一の数値であると仮定した値の推移を示しています MSCIジャパンESG セレクト リーダーズ 指数組入れ 2019年2月 東証REIT指数 1,838.8pt 2019年8月 16
17 3. 今後の戦略 17
18 今後の成長戦略 外部成長戦略 財務戦略 スポンサー開発物件を中心とした継続的な成長 公募増資を活用した適切なLTVコントロール 資産入替によるポートフォリオの質的向上の推進 スポンサーグループとの長期固定契約による運営型賃貸住宅の組入推進 内部成長戦略 大規模修繕工事等の費用増に対する圧縮積立金の活用 その他 東京23区を中心とした賃料収入増の実現 ESGに対する取組みの推進 平均稼働率の維持 向上の実現 ブランド価値向上に資する施策の実施 スポンサーグループ 開発物件を 中心とした組入 運用資産の 競争力強化 更なる資産規模拡大 安定的な財務運営 ポートフォリオクオリティ向上 投資主価値向上 資産規模 東京23区比率 LTV 時価総額 2019年9月末見込み 2019年9月末見込み 2019年9月末見込み 2019年7月末 91.1% 50.1% 2,085億円 2,283億円 他 投資家 賃貸住宅 賃料収入増 平均稼働率向上の実現 内部留保累計 2019年7月末 外部 出資 入替 入替時賃料変動率 平均稼働率 2019年7月期 2019年7月期 +6.8% 96.9% 巡航分配金の向上 563百万円 大規模修繕工事等の一時費用へ充 当し 分配金水準安定化に活用 18
19 今後の成長目標 これまでの巡航分配金目標を早期に達成したことに伴い 新たな巡航分配金目標を設定 現成長戦略 2018年2月 巡航分配金 5,180円 5,180円 5,150円 5,150円 資産規模 4,985円 4,788円 4,203円 4,268円 4,296円 4,487円 4,549円 4,800円 4,339円 5,000円 4,600円 達成 4,400円 4,051円 第6回 公募増資 4,200円 分配金実績 4,100円 巡航分配金 第5回 公募増資 4,000円 3,900円 3,000億円 5,000円 4,681円 4,403円 5,500円 第4回 公募増資 第3回 公募増資 第2回 公募増資 2,259億円 2,283億円 2,283億円 第1回 公募増資 1,874億円 1,885億円 2,021億円 2,060億円 1,644億円 1,680億円 1,465億円 1,467億円 1,162億円 1,228億円 資産規模 項目 712億円 745億円 第6期 第7期 第8期 第9期 第10期 第11期 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期 第17期 第18期 第19期(予) 第20期(予) 2013年7月期 2014年1月期 2014年7月期 2015年1月期 2015年7月期 2016年1月期 2016年7月期 2017年1月期 2017年7月期 2018年1月期 2018年7月期 2019年1月期 2019年7月期 2020年1月期 2020年7月期 東京23区比率 賃貸住宅 96.3% 93.3% 92.5% 92.9% 94.0% 93.6% 94.3% 92.8% 90.4% 90.4% 90.9% 90.9% 91.0% 91.1% 91.1% 平均徒歩分数 5.2分 5.2分 4.9分 5.1分 5.2分 5.2分 4.9分 4.9分 4.8分 4.9分 4.8分 4.8分 4.9分 4.9分 4.9分 NOI利回り 5.7% 5.7% 5.4% 5.3% 5.2% 5.3% 5.3% 5.3% 5.2% 5.3% 5.2% 5.2% 5.2% 5.3% 5.3% 信用格付 注 A+ 安定的 A+ ポジティブ AA(安定的) 中期目標 引き続き 賃貸住宅における 東京23区比率 90%程度を目安に ポートフォリオを 構築 注 NOI利回りは 期末保有物件における実績NOIの年換算額を取得価格で除しています 19
20 成長戦略に沿った外部成長実績 公募増資を活用した資産規模拡大に加え 資産入替推進により 譲渡益を投資主還元するとともに内部留保を拡充 現成長戦略に沿った外部成長 現成長戦略に沿った外部成長 第16期(2018年7月期)以降 入替 第15期末 ① 取得価格ベース 東京23区比率 賃貸住宅 平均徒歩分数 賃貸住宅 期中譲渡 差異 ② ① 期中取得 ,536 26,477 13,560 2, ,944 37, % 92.8% 74.0% 9.4% 91.0% 0.6pt 4.9分 5.3分 4.6分 4.4分 4.9分 物件数 資産規模(百万円) 第18期末 ② 公募増資 譲渡益計 内部留保計 百万円 百万円 802 公募増資時取得(代表例) 期中取得(代表例) 期中譲渡(代表例) 563 投資主還元と内部留保拡充 投資主還元 125 コンフォリア渋谷WEST 79 コンフォリア北堀江 120 コンフォリア新宿 239百万円 うち内部留保取崩 20百万円 譲渡益計 入替 内部留保累計 802百万円 563百万円 取得価格 鑑定評価(取得時) 東京都目黒区 5,397百万円 5,610百万円 124戸 2015年10月 取得価格 鑑定評価(取得時) 東京都新宿区 2,150百万円 2,300百万円 65戸 2018年3月 譲渡価格 調査価額 大阪府大阪市 大規模修繕工事等 1,200百万円 1,050百万円 73戸 の一時的な費用増 に充当予定 2007年2月 第18期末時点 20
21 更なる成長に向けたスポンサーの活用 スポンサーパイプライン 東急不動産は東京23区を中心として計24物件(約2,400戸)を開発 2. スポンサーグループを活用した 運営型賃貸住宅 への投資 1-1. 東京23区における開発状況 学生マンション 賃貸住宅 運営型賃貸住宅 シニア住宅 設立 1988年 事業 学生マンション事業 学校支援業 社会貢献活動への支援事業 運営 1,013施設 / 45,000戸 2019年4月1日時点 設立 年 事業 高齢者住宅 有料老人ホームの経営 運営 運営受託 コンサルティング等 運営 18施設 / 1, 室 2019年3月末日 時点 3. 東急不動産ホールディングスグループの循環型再投資事業 東急不動産ホールディングスグループは 2017年5月に発表した 中期経営計 画 において 前中期経営計画に引き続き 2つの基本方針の1つと して 関与アセット拡大 を掲げています 下図に記載のとおり 開発 取得 保有 運用 資金回収 再投資というサイクルで賃貸事業のポートフォリオの 拡充を図る 循環型再投資事業 を推進し 持続的な事業サイクルの実現に取 り組むことで 関与アセットの拡大を進めています 東急不動産ホールディングスグループ アセットマネジメント プロパティマネジメントなど 1-2. 関西における開発状況 資産価値向上 所在 東京23区 その他東京圏 物件数 戸数 出資 20物件 1,978戸 4物件 433戸 24物件 8物件 2,411戸 917戸 運 用 個人 お客さま その他中核都市 合計 うち竣工済 (注1)2019年9月18日時点におけるスポンサーによる賃貸住宅 学生マンションにかかる開発物件の状況を記載しています なお 現時点において本投資法人による具体的な取得予定はありません 配当 上場REIT 本投資法人等 私募REIT 資金回収 物件拠出 注 賃料等 保 有 循環型再投資 賃貸サービスの 提供等 法人 開発 取得 出所 東急不動産ホールディングス 2017統合報告書 を基に本資産運用会社が作成 注2 上記の図ではREITへ物件を拠出する場合について掲載していますが REIT以外に物件を売却することもあります 21
22 サステナビリティへの取り組み ① 1. サステナビリティ方針制定 2019年４月 2. マテリアリティの特定 2019年4月 環境や社会への配慮 ガバナンスの強化という課題を認識し これら課題等への取り組みによって 持続可能な サステナブ ル 社会の発展に貢献するという考え方を本資産運用会社の規 程として明文化し より積極的な実践を目指すため 以下の通 り サステナビリティ方針を制定 本資産運用会社は 本投資法人において取り組んできた環境課題等を踏まえ 以下のプロセスを経て 中長期的に重要な社会課題を抽出し サステナビリティ推進会議を経て マテリアリティを特定 サステナビリティ方針 1. 環境配慮 2. 従業員に向けた取り組み STEP1 STEP2 STEP3 社会課題の把握 と整理 課題の統合と集約 役職員からの意見 の反映 マテリアリティ STEP4 マテリアリティの特定 関連するSDGs 環境負荷の軽減 3. 社外のステークホルダーとの協働 プロフェッショナル集団としての 人材開発と育成 4. 法令遵守とリスク管理 地域への貢献 5. 情報開示 テナントの健康と快適性 サステナビリティ方針を実践するため 本資産運用会社の代 表取締役社長を含めた社内横断的メンバーによるサステナビ リティ推進会議を定期的に開催 サプライヤーとのエンゲージメント 持続可能な社会の実現に向けて 多面的な社会的要請に対応する経営体制 本投資法人のホームページ改修 2019年7月 サステナビリティ方針制定及びマテリアリティ特定に あわせ ホームページ改修を実施 22
23 サステナビリティへの取り組み ② マテリアリティ E 環境 環境負荷の軽減 年までに 世界全体のエネルギー効率の改善率を倍増させる 関連するSDGsターゲット 年までに 予防 削減 リサイクル および再利用 リユース により廃棄物の排出量を大幅に削減する 2030年までに あらゆる場所の人々が持続可能な開発および自然と調和したライフスタイルに関する情報と意識をもつようにする 対応状況 取組事例 エネルギー効率改善に関する取り組み 廃棄物管理改善に関する取り組み ポートフォリオ全体及び個別物件において エネルギーの使用の合理化に関する 法律 省エネ法 に則り 中長期的に年平均1 のエネルギー消費原単位の削減 を目標としています 管理会社と協働した廃棄物の適切な分別処分を通じて 環境負荷の低減を実施 しています このほか ゴミ置き場の臭気対策を実施する等して入居者満足度 向上に努めています 共用部LED化工事 / 専有部空調更新工事 廃棄物分別管理 ゴミ処理ガイドの配布 消費電力の削減 環境負荷の低減を進めています LED照明の導入 空調設備の更新 グリーンリース条項の設定 テナントとの間でエネルギー消費量や廃棄物処理の適切な利用に関する賃貸 借契約条項を設定しています これによりテナントと協働して環境負荷の低 減を進めています 環境認証評価の取得 GRESBリアルエステイト評価 DBJ Green Building認証 最高位の Green Star 評価を コンフォリア新宿イーストサイド 獲得 タワーが 5 Stars を取得 サステナビリティ推進会議でのモニタリングの実施 23
24 サステナビリティへの取り組み ③ マテリアリティ S 社会 ①地域への貢献 ②テナントの健康と快適性 ③サプライヤーとのエンゲージメント ④プロフェッショナル集団としての人材開発と育成 年までに 包摂的かつ持続可能な都市化を促進し すべての国々の参加型 包摂的かつ持続可能な人間居住計画 管理の能力 を強化する 年までに あらゆる場所の人々が持続可能な開発および自然と調和したライフスタイルに関する情報と意識をもつようにする 関連するSDGsターゲット 対応状況 取組事例 テナント満足度向上に向けた取り組み 地域社会に向けた取り組み コンフォリア新宿イーストサイドタワー 防災備蓄倉庫及びマンホールトイレの設置 テナント満足度調査の実施 項目 建物 共用部 の 清掃に対する評価 管理運営 サービス に対する評価 評価 2016年 2017年 2018年 2019年 満足 やや満足 % ふつう % やや不満 不満 % 満足 やや満足 % ふつう % やや不満 不満 % 防災備蓄倉庫 新宿区指定の防災備蓄倉庫及び近隣住民 近隣勤務者用の災害時マンホールトイレを設け 災害時 に備えています このほか 近隣の3町内会と災害時相互援助協定を締結し パートナーシップ強 化に努めています 地域の治安維持 テナント参加型イベントの実施 プールイベント マンホールトイレ 敷地内に交番があり 地域の治安維持の 一翼を担っています 公開空地 公開空地が近隣住民 通勤者の歩行者道 として利用されています コンサートイベント 24
25 サステナビリティへの取り組み ④ マテリアリティ ｺｰﾎﾟﾚｰﾄ ｶﾞﾊﾞﾅﾝｽ G 持続可能な社会の実現に向けて 多面的な社会的要請に対応する経営体制 年までに あらゆる場所の人々が持続可能な開発および自然と調和したライフスタイルに関する情報と意識をもつようにする 16.7 あらゆるレベルにおいて 対応的 包摂的 参加型 および代表的な意思決定を確保する 関連するSDGsターゲット 対応状況 取組事例 投資主の利益とスポンサーの利益との共同化 運用資産の取得に関する意思決定フロー 投資委員会のメンバーに第三者である不動産鑑定士を加え 運用資産取 スポンサーは2019年2月に実施した公募増資において 新規発行口数の10 に 得の意思決定における客観性を確保 あたる5,384口を取得 ( ) 投 資 委 員 会 に お け る 審 議 及 び 決 議 注 ② )( ) 注 ③ 各 運 用 本 部 長 に よ る 決 裁 利 害 関 係 者 と の 取 引 等 の 場 合 投 投資 資法 法人 人の の役 事員 前会 同の 意承 認 注に ④よ る ) コ ン プ ラ イ 審ア 議ン 及ス び委 決員 議会 に お け る ( ( 担 当 部 に よ る 起 案 注 ① コ ン プ ラ イ ア ン ス 部 長 に よ る 承 認 利 害 関 係 者 と の 取 引 等 の 場 合 資本関係において スポンサーと更なる連携を 深めるとともに 本投資法人の投資主との利益を 一致させ 相互の利益向上を図る運用をめざす 取 締 役 会 へ の 報 告 出資比率 8.9% 2019年7月期 へ投 の資 報法 告人 注1 上記意思決定フロー内の注記につきましては 後記 注記事項 5 をご参照ください MSCIジャパンESGセレクト リーダーズ指数への組入れ 2019年5月 MSCIジャパンIMIトップ700指数構成銘柄の中から ESG評価に優れた 企業を選別して構成される指数 その他 年金積立金管理運用独立行政法人 GPIF のパッシブ運用を行う際の ESG指数の一つに選定 本投資法人はMSCI社によるESG格付で A を取得 注2 A 以上の格付を有する投資法人は6銘柄のみ 2019年6月時点 注2 本投資法人のMSCI 指数への組入れや本件お知らせにおける本投資法人によるMSCI 社のロゴ 商標 サービスマーク並びに指数の使用は MSCI 社及びその関連会社による本投資法人へのスポンサーシップ 宣伝 販売促進を企図す るものではありません MSCI 指数はMSCI 社に独占権があり MSCI 社及びMSCI 指数及びそのロゴは MSCI 社及びその関連会社の商標 サービスマークです 25
26 4 業績予想 26
27 業績予想 2019年10月施行の消費増税の影響等を踏まえ 第19期 第20期分配金をそれぞれ5,150円と予想 1. 第19期 第20期業績予想 単位 百万円 第18期実績 ① 第19期予想 ② 対前期比 ② ① 営業収益 8,652 8, 営業利益 3,978 3, 当期純利益 3,448 3, 項目 圧縮積立金 純額 注 分配金総額 3,319 3, １口当たり当期純利益 円 5,383 5, １口当たり分配金 円 5,180 5, , ,834 ー 発行済投資口数 口 主な変動要因 147 営業収益 18期取得物件通期影響 +72 既存物件 非繁忙期影響等 59 その他営業収益 160 譲渡益剥落等 営業費用 +22 既存物件 非繁忙期影響等 95 固都税 2018年取得分 +21 資産運用報酬 +40 消費増税による影響 +25 その他営業費用 +29 営業外費用 +17 支払利息等 +14 その他営業外費用 +3 第20期予想 ③ 対予想比 ③ ② 8, , , , , ,150 ー 640,834 ー 主な変動要因 営業収益 既存物件 繁忙期影響等 19期取得物件通期影響 営業費用 既存物件 繁忙期影響等 19期取得物件通期影響 固都税 2019年取得分 消費増税による影響 その他営業費用 営業外費用 支払利息等 その他営業外費用 注 圧縮積立金 純額 において 取崩はプラス 繰入はマイナスで表記しています 2. 1口当たり分配金の主な変動要因 第18期実績と第19期予想の比較 及び 第19期予想と第20期予想の比較 対第18期実績 30円 / 0.6 対第19期予想 ±0円 / ±0.0 第18期実績 第19期予想 第20期予想 5,180円 5,150円 5,150円 平均稼働率 期取得物件 通期影響等 資産運用 報酬 消費増税に よる影響 その他 費用等 譲渡益及び 圧縮積立金 による影響 1口当たり 当期純利益 譲渡益除く 5,120円 資産運用報酬や消費増税影響等のマイナス影響あるも 新規物件の通期影響等により 概ね横ばい 賃貸 事業損益 その他費用等 その他 平均稼働率 期取得物件 通期影響 繁忙期影響等 固定資産税 消費増税に よる影響 支払利息 減少等 平均稼働率 口当たり 当期純利益 1口当たり 当期純利益 譲渡益除く 譲渡益除く 5,086円 固定資産税増加や消費増税影響等のマイナス影響あるも 第19期取得物件通期影響等により 横ばい 賃貸事業損益 5,084円 その他費用等 27
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平成 20 年 5 月 15 日 株式会社ダヴィンチ セレクト 第三者割当投資家向け説明会資料 目次 1. 第三者割当の概要 2. 第三者割当実施の背景 3. 資金使途 4. 業績に与える影響 5. 今後の財務戦略 6. 本投資法人の分配金目線 1. 第三者割当の概要 第三者割当並びに割当先の概要 本投資法人が実施する第三者割当並びに割当先の概要は以下のとおりです 項目 概要 発行新投資口数 138,905
2019年4月期の運用状況および分配予想の修正、2019年10月期の運用状況および分配予想のお知らせ
日本を世界一豊かに その未来へ心を尽くす一期一会の いちご 各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号いちごオフィスリート投資法人代表者名執行役員髙塚義弘 ( コード番号 8975)www.ichigo-office.co.jp 資産運用会社名いちご投資顧問株式会社代表者名代表執行役社長織井渉問合せ先執行役管理本部長田實裕人 ( 電話番号
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第 17 期 資産運用報告 自 2018 年 8 月 1 日至 2019 年 1 月 31 日 その上の 暮らし心地へ 東京都港区南青山一丁目 1 番 1 号 https://www.comforia-reit.co.jp . comfortia COMFORIA 17 2018812019131 17 201811 DEUX 1172,060 96.68,1283,702 3,17215,180
イオンモール甲府昭和増築棟の取得について
2018年8月24日 イオンモール甲府昭和の取得について 本日付公表の 国内資産の取得(の追加取得 及び貸借に関するお知らせ 補足説明資料 イオンモール甲府昭和 イオンモール甲府昭和の取得のポイント 1 イオングループの開発力を活用した競争力の強化 大規模なの新設と 既存棟のリニューアルにより圧倒的地域 No.1 モールに進化 2 の開発 取得により圧倒的地域 No.1 モールとなり 不動産価値が大きく向上
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各位 平成 21 年 3 月 9 日 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区南平台町 1 番 1 0 号 ジ ャ パ ン オ フ ィ ス 投 資 法 人 代表者名執行役員 田 崎 浩 友 ( コード番号 :8983) 資産運用会社名 ジャパン オフィス アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長田崎浩友 問合せ先取締役財務部長砥綿久喜 TEL. 03-6416-1284 資産の譲渡に関するお知らせ
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
各 位 平成 30 年 1 月 4 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号 マリモ地方創生リート投資法人 代表者名 執行役員 北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 平成 30 年 6 月期の運用状況及び分配金の予想の修正
第16期（2018年7月期）決算説明資料
コンフォリア レジデンシャル投資法人 第 16 期 (2018 年 7 月期 ) 決算説明資料 2018 年 9 月 Location Quality Safety Service 目次 1 第 16 期ハイライト 3 コンフォリア シリーズ 29 第 16 期末ポートフォリオ 4 東急不動産ホールディングスグループの活用 1 30 第 16 期ハイライト 5 東急不動産ホールディングスグループの活用
(2) 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想の内容 営業収益営業利益経常利益 当期純利益 ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金を含む ) は含まない ) 2019 年 8 月期 ( 第 6 期 ) 2,529 1,264 1
各 位 2018 年 8 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 三菱地所物流リート投資法人 代表者名 執行役員 坂川正樹 ( コード番号 3481) 資産運用会社名 三菱地所投資顧問株式会社 代表者名 取締役社長 仲條彰規 問合せ先 常務取締役物流リート部長坂川正樹 TEL:03-3218-0030 2019 年 2 月期の運用状況の予想の修正及び 2019
本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
MFLP 平塚 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 MFLP 日野 2018 年 1 月 15 日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 2018 年 7 月期の運用状況の予想の修正及び 2019 年 1 月期の運用状況の予想に関するお知らせ 本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度
平成21年3月期 決算補足説明資料
平成 21 年 3 月期 決算 補足説明資料 株式会社 大京 平成 21 年 5 月 14 日 ~1~ 平成 21 年 5 月 14 日 平成 21 年 3 月期 決算 補足説明資料 株式会社 大京 連結決算概要 厳しい事業環境のもと 主力の不動産販売事業における営業収入が 2,678 億円 ( 前年同期比 14.2% 減 ) と大幅に減少したことにより 全体の営業収入は 3,516 億円 ( 前年同期比
物件取得プレス
平成 26 年 8 月 20 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区恵比寿四丁目 1 番 18 号恵比寿ネオナートジャパン ホテル リート投資法人代表者名執行役員伊佐幸夫 ( コード番号 :8985) 資産運用会社名ジャパン ホテル リート アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役社長古川尚志問合せ先取締役経営企画室長有働和幸 TEL:03-6422-0530 平成 26 年 12 月期
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03-6551-2833) 2019 年 6 月期決算 並びに 2019 年 12 月期 2020 年 6
2017年度 決算説明会資料
217 年度 決算説明会 218 年 5 月 15 日 目次 Ⅰ 217 年度決算実績 P.2~P.151 Ⅱ 218 年度業績予想 P.16~P.281 Copyright (C) 218 KAJIMA CORPORATION All Rights Reserved. 1 Ⅰ 217 年度 決算実績 1 事業環境等の振り返り 2 業績ハイライト 3 事業別の概況 4 財政状態 5 配当金 Copyright
資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
証券コード 3468 2018 年 7 月 23 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡 ( 資産入替 ) に関する補足説明資料 資産入替の実施方針
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク 平成 30 年 1 月 29 日 http://www.invesco-reit.co.jp/ 投資口価格向上を重視した積極的なマネジメント
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規約一部変更の補足説明資料 ( 資産運用報酬体系の変更について ) 2019 年 7 月 26 日 資産運用報酬体系の変更 : 変更の概要 資産規模連動 運用報酬 1 取得価額 0.45% ( 年率 ) 運用報酬 1 総資産額 0.30%( 上限 ) ( 年率 ) 運用報酬に占める資産規模連動報酬の割合を大幅に引き下げます 報酬の対象を取得価額から総資産額に変更し より分かりやすい体系に変更します
第13期決算説明資料_final
K K K K K 13 K 2016812017131 Executive Summary 3 2017/1 4 512 1315 1719 2023 2453 P-25 2017 All Rights Reserved 3269 ADR / R / 1 / 7 2 Executive Summary 1 * (DPU) 4,979 +120 +205 J-REIT ** 3351259 4,572
<4D F736F F D F93FA967B92C091DD8F5A91EE938A8E C82C D E A815B A8E C82CC8D8795B98CE382CC8E918BE092B C98AD682B782E982A8926D82E782B9>
平成 22 年 6 月 18 日 各位 不動産投資信託証券発行者名日本賃貸住宅投資法人東京都港区芝公園一丁目 3 番 12 号代表者名執行役員佐久間隆夫 ( コード番号 :8986) 資産運用会社名 株式会社ミカサ アセット マネジメント 代表者名代表取締役社長東野豊 問い合わせ先経営管理部長貞廣亜紀 Tel. 03-5425-5600 不動産投資信託証券発行者名 プロスペクト リート投資法人 東京都千代田区丸の内二丁目
( 注 1) 平成 26 年 12 月期の分配金については 内部留保 (30 ) を取り崩すことを前提としています ( 注 2) 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期の運用状況の予想については 別紙 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期における運用状況の予想の前提
平成 26 年 4 月 24 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 平成 26 年 6
<4D F736F F D F4390B3817A4D42418C6F896390ED97AA8D758B60985E814091E63289F AE8E9197BF E646F63>
特別連載 RIEB ニュースレター No.114 212 年 5 月号 MBA 経営戦略講義録 付属資料 : 第 2 回経営戦略の定義と対象 (Definition of Strategy) 神戸大学経済経営研究所特命教授小島健司 企業価値分析 ( 出所 : 高村健一 経営戦略応用研究期末レポートキリンホールディングス株式会社 29 年 1 月 26 日 2-26 頁 ) キリンホールディングス株式会社およびアサヒビール株式会社の
目次 エグゼクティブ サマリー 2 第6期の実績 3 第7期 第8期の業績予想 4 ポートフォリオ サマリー 5 資産規模の推移 6 財務の状況 7 スポンサーのパイプラインを活用した外部成長戦略 9 収益の安定性を重視した運用方針 10 今後の成長戦略 11 CSR 環境活動等への取組み 12 積
積水ハウス リート投資法人 2017年10月期 第6期 決算説明会資料 0 2017年12月14日 目次 エグゼクティブ サマリー 2 第6期の実績 3 第7期 第8期の業績予想 4 ポートフォリオ サマリー 5 資産規模の推移 6 財務の状況 7 スポンサーのパイプラインを活用した外部成長戦略 9 収益の安定性を重視した運用方針 10 今後の成長戦略 11 CSR 環境活動等への取組み 12 積水ハウスのESGへの取組み
物件取得プレス
各位 平成 25 年 2 月 1 日 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区恵比寿四丁目 1 番 18 号恵比寿ネオナートジャパン ホテル リート投資法人代表者名執行役員伊佐幸夫 ( コード番号 :8985) 資産運用会社名ジャパン ホテル リート アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役社長鈴井博之問合せ先管理本部経理部長板橋昇 TEL:03-6422-0530 平成 24 年 12 月期 ( 第
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その上の 暮らし心地へ コンフォリア レジデンシャル投資法人 (CRR) ダイワJ-REITキャラバン2018 福岡説明資料 (2018 年 5 月 ) 証券コード 3282 目次 コンフォリア レジデンシャル投資法人とは 3 3. 着実な成長に向けて - 東急不動産ホールディングスグループの活用 - 本題に入る前に -J-REIT とは - 4 東急不動産ホールディングスグループとは 25 本題に入る前に
2017 年度第 1 四半期業績の概要 年 8 月 9 日 日本生命保険相互会社
業績の概要 2 1 7 年 8 月 9 日 日本生命保険相互会社 目次 決算のポイント 収支の状況 P1 P2 国内保険成績 ( 個人保険 個人年金分野 ) P3,4 国内保険成績 ( 団体保険 団体年金分野 ) 連結損益計算書連結貸借対照表 健全性日本生命単体健全性の状況 ( 含み損益 自己資本 ) P5 P6 P7 P8 決算のポイント 決算は 単体 連結業績ともに減収 減益 - 保険料等収入は
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2017 年度第 2 四半期決算説明資料 2017 年 11 月 10 日 目次 Ⅰ.2017 年度第 2 四半期実績 P02 Ⅱ.2017 年度通期見通し P10 1 Ⅰ.2017 年度第 2 四半期実績 連結損益計算書 2017 2Q 実績 2016 2Q 実績増減備考 2017 2Q 計画対計画増減 営業収益 282,870 277,526 5,344 運輸 +256 レジャー +2,316
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
証券コード 3468 平成 29 年 10 月 25 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ -スターアジア メザニンローン債権投資シリーズ1(
収益物件検索サイト 健美家のご紹介
News Release 報道関係者各位 201 年 月 日健美家株式会社広報室 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 収益物件市場動向四半期レポート 不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや ) を運営する健美家株式会社 ( 本社 : 東京都港区 代表取締役社長 : 倉内敬一 ) では 全国の収益 ( 投資用 ) 不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件
Microsoft Word 資産運用委託契約の一部変更_100910final_clean.DOC
平成 22 年 9 月 13 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区道玄坂一丁目 12 番 1 号東急リアル エステート投資法人 代表者名執行役員 堀江正博 ( コード番号 8 9 5 7 ) 資産運用会社名東急リアル エステート インヘ ストメント マネシ メント株式会社代表者名代表取締役執行役員社長堀江正博問合せ先取締役常務執行役員 IR 部長小井陽介 TEL.03-5428-5828
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平成 26 年 3 月期第 1 四半期 決算補足説明資料 ( 連結 ) 平成 25 年 8 月 9 日 株式会社アイフラッグ http://www.iflag.co.jp/ 目次 中期経営方針 事業構造改革 の概要 3 補足資料 事業構造改革による損益構造の変化 4 平成 26 年 3 月期業績予想 ( 通期 ) 16 事業構造改革の推進状況と当期経営方針 5 平成 26 年 3 月期業績予想 (
<4D F736F F D F816992F990B C B835E92F990B3816A E31328C8E8AFA208C888E5A925A904D816B93F
各 位 2019 年 3 月 26 日 会社名株式会社フルキャストホールディングス代表者名代表取締役社長 CEO 坂巻一樹 ( コード番号 4848 東証第一部 ) 問い合わせ先財務 IR 部長朝武康臣電話番号 03-4530-4830 ( 訂正 数値データ訂正 ) 2018 年 12 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 2019 年 2 月 8 日に発表いたしました 2018
comfort ia COMFORIA
14 2017 2 1 2017 7 31 その上の 暮らし心地へ 1 1 http://comforia-reit.co.jp comfort ia COMFORIA . 14 2017 2 1 2017 7 31 14 2017 2 44 8 23 5 3 2017 6 1101,874 96.2 7,276 3,098 2,608 14,681 2017 8 2017 9 30 1111,885
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0 不動産投資信託証券発行者 : オリックス不動産投資法人 平成 25 年 8 月期運用状況及び分配予想の修正平成 26 年 2 月期運用状況及び分配予想 平成 25 年 3 月 8 日資産運用会社 : オリックス アセットマネジメント株式会社 ( 金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 315 号 / 一般社団法人投資信託協会会員 ) オリックス不動産投資法人の運用理念 1 ポートフォリオの収益性と安定性の向上及び
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アクションプランの進捗及び業績予想の修正に関する補足説明資料 2016 年 6 月 29 日 ( 水 ) 不動産投資信託証券発行者名 :SIA 不動産投資法人東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 2 号代表者名執行役員勝野浩幸 ( コード番号 3290) 株式会社シンプレクス リート パートナーズ代表者名代表取締役勝野浩幸問合せ先経営管理部長門田成史 TEL:03-3242-7155 各成長戦略における課題とアクションプラン
<4D F736F F F696E74202D2091E682588AFA91E C888E5A90E096BE8E9197BF5F E B93C782DD8EE682E890EA97705D>
M&A キャピタルパートナーズ株式会社 2014 年 9 月期第 3 四半期決算説明資料 クライアントへの最大貢献と全従業員の幸せを求め 世界最高峰の投資銀行を目指す 2014 年 7 月 30 日 目次 Ⅰ 会社概要と当社の強み 2 Ⅱ 実績と見通し 8 Ⅲ 成長戦略 15 Copyright M&A Capital Partners Co.,Ltd. All rights reserved. 1
株式会社ゴールドクレスト (8871) 平成 26 年 3 月期第 1 四半期決算短信 添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 4 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 6 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 6 ( 株主資本のに著しい変動があった場合の注記
野村アセットマネジメント株式会社 平成30年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 平成 30 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (29.3.31) (30.3.31) 増減 流動資産現金 預金 127 919 792 金銭の信託 52,247 47,936 4,311 有価証券 15,700 22,600 6,900 未収委託者報酬 16,287 24,059 7,772
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平成 25 年 3 月期第 3 四半期 決算補足説明資料 ( 連結 ) 平成 25 年 2 月 8 日 当社は 平成 24 年 1 月 4 日に 商号を株式会社 SBR から株式会社アイフラッグに変更いたしました 株式会社アイフラッグ http://www.iflag.co.jp/ 目次 中期経営方針 事業構造改革 の概要 3 補足資料 事業構造改革による損益構造の変化 4 平成 25 年 3 月期業績予想
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2018 年度第 2 四半期決算説明資料 2018 年 11 月 16 日 目次 Ⅰ.2018 年度第 2 四半期実績 P02 Ⅱ.2018 年度通期見通し P11 1 Ⅰ.2018 年度第 2 四半期実績 連結子会社 2018 年 3 月増加減少 2018 年 9 月備考 運輸 27 - - 27 レジャー 21 - - 21 不動産 4 - - 4 流通 12 2-14 2018.9 東武ストア
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M&A キャピタルパートナーズ株式会社 2014 年 9 月期第 2 四半期決算説明資料 クライアントへの最大貢献と全従業員の幸せを求め 世界最高峰の投資銀行を目指す 2014 年 4 月 30 日 目次 Ⅰ 会社概要と当社の強み 2 Ⅱ 実績と見通し 8 Ⅲ 成長戦略 16 Copyright M&A Capital Partners Co.,Ltd. All rights reserved. 1
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1 NSG グループ 213 年 3 月期第 3 四半期決算報告 (212 年 4 月 1 日 ~ 12 月 31 日 ) 日本板硝子株式会社 213 年 1 月 31 日 2 ( ブランクページ ) 3 213 年 3 月期第 3 四半期決算報告 (212 年 4 月 1 日 ~12 月 31 日 ) アジェンダ要点決算概要事業状況リストラクチャリング施策の進捗リファイナンス進捗まとめ 4 要点
本投資法人におけるアクティブマネジメントの一環としての資産入替に伴う資産譲渡による売却益の還元 第 2 期から第 7 期の期間において 1 期当たり平均 4.4 億円 ( 注 1) の売却益を実現し投資主に還元 ( 見込 ) アクティブマネジメントの継続的検討 / 実行の一環として 資産入替の実施方
証券コード 3468 2018 年 8 月 21 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 本日付公表の適時開示 ( 公募増資を伴う物件取得 ) に関する補足説明資料
2017 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 29 年 12 月期第 2 四半期決算 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2017 年 8 月 7 日 目次 2017 年 12 月期 ( 平成 29 年 12 月期 ) 第 2 四半期決算
2017 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 29 年 12 月期第 2 四半期決算 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2017 年 8 月 7 日 http://www.tatemono.com 目次 2017 年 12 月期 ( 平成 29 年 12 月期 ) 第 2 四半期決算 ( 連結 ) 損益計算書 P.1 セグメント情報 P.2 キャッシュフロー P.3 財務の状況 P.3
2018 年度第 3 四半期業績の概要 年 2 月 1 4 日 日本生命保険相互会社 Nippon Life Insurance Company
度第 3 四半期業績の概要 2 0 1 9 年 2 月 1 4 日 日本生命保険相互会社 Nippon Life Insurance Company 1 グループ概況 2 国内生命保険事業 参考 グループ各社の概況 1 1 グループ : ポイント 度第 3 四半期決算の 連結業績は前年同期から増収 増益 40,596 保険料等収入 +8.7% 44,109 保険料等収入は ニッセイ ウェルス生命の新規連結に加え
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平成 26 年 3 月期第 3 四半期 決算補足説明資料 ( 連結 ) 平成 26 年 2 月 7 日 株式会社アイフラッグ http://www.iflag.co.jp/ 目次 中期経営方針 事業構造改革 の概要 3 補足資料 事業構造改革による損益構造の変化 4 業績予想 ( 通期 ) 16 事業構造改革の推進状況と当期経営方針 5 サービス別売上高予想 ( 通期 ) 17 損益計算書 6 サービス別売上高
野村アセットマネジメント株式会社 2019年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 2019 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (2018.3.31) (2019.3.31) 増減 流動資産現金 預金 919 1,562 643 金銭の信託 47,936 45,493 2,442 有価証券 22,600 19,900 2,700 未収委託者報酬 24,059 25,246 1,186
目次 1 グループ概況 2 国内生命保険事業 3 業績見通し 参考 グループ各社の概況 1
度上半期業績の概要 2 0 1 8 年 1 1 月 2 2 日 日本生命保険相互会社 Nippon Life Insurance Company 目次 1 グループ概況 2 国内生命保険事業 3 業績見通し 参考 グループ各社の概況 1 1 目次 グループ : ポイント 度上半期決算の 連結業績は前年同期比で増収 増益 保険料等収入 27,324 27,781 +1.7% 保険料等収入は マスミューチュアル生命の新規連結に加え
Microsoft PowerPoint _FY162Q決算説明会プレゼン資料QQ_final_web
ミスミグループ 17 年 3 月期決算報告 16 年度決算の概要 16 年 11 月 1 日代表取締役社長 CEO 大野龍隆 為替レート ( 対円 ) FY1 USドル 121. 円 16.4 円 ユーロ 4.6 円 119.1 円 人民元 19.4 円 16.1 円 1 16 年度決算概要 売上高 利益ともに決算として過去最高を更新円高影響を吸収し 増収増益で概ね計画線上の着地 FY1 増減率計画対前年対計画
科目 期別 損益計算書 平成 29 年 3 月期自平成 28 年 4 月 1 日至平成 29 年 3 月 31 日 平成 30 年 3 月期自平成 29 年 4 月 1 日至平成 30 年 3 月 31 日 ( 単位 : 百万円 ) 営業収益 35,918 39,599 収入保証料 35,765 3
財務諸表 貸借対照表 資産の部 ( 単位 : 百万円 ) 科目 期別 平成 29 年 3 月末 平成 30 年 3 月末 流動資産 196,872 206,161 現金及び預金 172,852 184,518 求償債権 11,481 11,536 有価証券 4,822 6,921 金銭の信託 10,058 5,023 未収入金 378 365 前払費用 31 43 繰延税金資産 3,372 3,228
Microsoft Word - 訂正短信提出2303.docx
平成 23 年 6 月 24 日 各位 会社名 代表者名 東京コスモス電機株式会社 代表取締役社長寺田実 ( コード :6772 東証第 2 部 ) 問合せ先取締役島崎雅尚 TEL.03-3255-3917 ( 訂正 数値データ訂正あり ) 平成 23 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 当社は 平成 23 年 5 月 13 日に発表しました表記開示資料について 一部訂正がありましたのでお知らせします
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
東証公式 Jリートガイドブック 東証 Jリート 検索 http://www.jpx.co.jp Click! J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1 2 J 1. J 2001 9 J
目次 1. 経営成績営業利益分析 / 海外売上高 / 貸借対照表 2. 業績予想 ( 修正 : 有 ) 3. 研究開発費 / 減価償却費 / 設備投資 4. 株価の状況 5. トピックス P.2 P.10 P.14 P.16 P
横河電機株式会社 2016 年 3 月期第 3 四半期 決算説明会 2016 年 2 月 2 日 常務執行役員経営管理本部長鈴木周志 - 0 - 目次 1. 経営成績営業利益分析 / 海外売上高 / 貸借対照表 2. 業績予想 ( 修正 : 有 ) 3. 研究開発費 / 減価償却費 / 設備投資 4. 株価の状況 5. トピックス P.2 P.10 P.14 P.16 P.17-1 - 決算サマリー
<4D F736F F F696E74202D A88EA984182CC C EE DD82C98AD682B782E995E291AB90E096BE8E9197BF5F66696E616C5F >
2017 年 1 月 26 日 ( 木 ) 不動産投資信託証券発行者名 :SIA 不動産投資法人東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 2 号代表者名執行役員勝野浩幸 株式会社シンプレクス リート パートナーズ代表者名代表取締役勝野浩幸問合せ先経営管理部長門田成史 TEL:03-3242-7155 一連のプレスリリース及び取組みに関する補足説明資料 2016 年 10 月 14 日付 資産運用報酬体系の一部変更に関するお知らせ
cover_a
C O N T E N T S 1 3 5 9 11 1. 15 16 17 4 35 2. http://www.ricoh.co.jp/dc/photostyle/ 1.7 3. A+ AA- AA- 2,771 2,896 2,94 2,573 2,411 2,456 2,485 2,349 2,326 2,263 82 83 77 61 61 2 26.3 27.3 28.3 29.3 21.3
証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資法人がこれらと一連の取組みとして位置づける TA 湘南鵠沼海岸及びドーミーイン盛岡 ( 以下 第 2
平成28年2月期第2四半期決算説明会資料
ポケットカード株式会社 216 年 2 月期第 2 四半期決算説明会 代表取締役社長渡辺恵一 216 年 2 月期第 2 四半期 業績概況 1 業績概況 百万円 15 年 2 月期 2Q 16 年 2 月期 2Q 前年同期比 増減率 < 参考 > 2Q 業績予想 (4/9 公表 ) 1 営業収益 18,6 17,825-18 -1.% 17,9 2 営業利益 2,529 1,844-684 -27.1%
記 2018 年 10 月期 営業収益営業利益経常利益当期純利益 12,077 5,683 4,980 4,977 1 口当たり ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金利益超過分配金は含まない ) を含む ) 2019 年 4 月期 12,135 6,366 5,626 5,624 1,495-1,
各位 2018 年 1 月 24 日 不動産投資信託証券発行者名 積水ハウス リート投資法人 代表者名執行役員 井 上 順 一 ( コード番号 :3309) 資産運用会社名 積水ハウス投資顧問株式会社 代表者名代表取締役社長 井 上 順 一 問合せ先取締役管理本部長 木 田 敦 宏 TEL.03-6447-4870( 代表 ) 不動産投資信託証券発行者名積水ハウス レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 株式会社太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp://www.taiyokoki.com 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 常務取締役 ( 氏名 ) 小林 秋男 TEL0258-42-8808 四半期報告書提出予定日
別紙 資産運用ガイドライン新旧対照表 ( 注 ) 変更前 変更後ともに 変更のある箇所のみ記載しており それ以外の規定に関しては記載を省略しております なお 下線は変更箇所を示します 変更前 3. 運用方針 (1)( 記載省略 ) (2) 具体的投資基準本投資法人の具体的投資基準は以下のとおりとしま
各位 2018 年 1 月 16 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号 ユナイテッド アーバン投資法人 代表者名 執 行 役 員 吉 田 郁 夫 ( コード番号 :8960) 資産運用会社名 ジャパン リート アドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 吉 田 郁 夫 問い合わせ先チーフ フィナンシャル オフィサー 夏 目 憲 一 TEL. 03-5402-3680
各位 2019 年 9 月 10 日不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地アドバンス レジデンス投資法人代表者名執行役員高野剛 ( コード番号 :3269) 資産運用会社名東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地 ADインベストメント マネジメント株式会社代表者名
各位 2019 年 9 月 10 日不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地アドバンス レジデンス投資法人代表者名執行役員高野剛 ( コード番号 :3269) 資産運用会社名東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地 ADインベストメント マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長高野剛問合せ先常務取締役人総 IR 本部長川上博 (TEL:03-3518-0480)
その上の 暮らし心地へ 英語で心地よさ 満足を意味する comfort と ラテン語で場所を表す ia を組み合わせた東急不動産の都市型賃貸レジデンス COMFORIA 住まいは単なる器ではない という発想が 都市を自由に豊かに生きる人にふさわしい賃貸レジデンスを生み出しました コンフォリア レジデ
第 16 期資産運用報告 自 2018 年 2 月 1 日至 2018 年 7 月 31 日 その上の 暮らし心地へ COM FORIA 東京都港区南青山一丁目 1 番 1 号 https://comforia-reit.co.jp その上の 暮らし心地へ 英語で心地よさ 満足を意味する comfort と ラテン語で場所を表す ia を組み合わせた東急不動産の都市型賃貸レジデンス COMFORIA
第１０１期（平成１５年度）中間決算の概要
平成 24 年度決算概要 1. 利益の状況 ( 連結 ) ( 単位 : 百万円 %) 24 年度 23 年度 前期比増減額増減率 経常収益 91,010 92,155 1,145 1.24 経常利益 19,587 23,633 4,046 17.12 当期純利益 9,857 10,335 478 4.62 参考 包括利益 20,484 24,143 3,659 15.15 2. 利益の状況 ( 単体
Microsoft PowerPoint - 平成22年度決算の概要（Ver２）
平成 22 年度決算の概要 目次 1. 平成 22 年度損益の概況 ( 単体 ) 2 2. 総預金 個人預り資産の概要 ( 単体 ) 3 3. 貸出金の概要 ( 単体 ) 4 4. 信用保証協会保証付 個人向け貸出金 ( 単体 ) 5 5. 有価証券 ( 単体 ) 6 6. 利回り 自己資本比率 ( 単体 ) 7 7. 経費および経営効率 ( 単体 ) 8 8. 不良債権の状況 ( 単体 ) 9 9.
目次 要約
リートレポート スターアジア不動産投資法人 3468 東証 REIT 企業情報はこちら >>> 2 0 17 年 1 月 2 7 日 ( 金 ) 執筆 : 客員アナリスト 角田秀夫 Analyst Hideo Kakuta 目次 要約 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
% 19.2 ( 新規取得資産取得後 ) 100 AA- R&I ( 平成 24 年 4 月 1 日現在 ) ( 平成 24 年 6 月 25 日現在 ) A+ S&P A2 Moody's 18,000 ( 注 ) 資産規模は 億円未満を切り捨てて記載しています
不動産投資証券 ( 東京証券取引所上場 ) クローズド エンド型投資証券銘柄コード :8964 資産運用会社 : 三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社金融商品取引業者 : 関東財務局長 ( 金商 ) 第 395 号加入協会 : 社団法人投資信託協会 新投資口の募集及び投資口の売出しのお知らせ 7 期連続の 18,000 円台の分配金実績 ( 平成 20 年 12 月期 平成 23 年 12
(訂正・数値データ訂正）「平成25年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正について
各 位 2013 年 6 月 14 日 会社名イオンフィナンシャルサービス株式会社代表者名代表取締役社長神谷和秀 ( コード番号 8570 東証第一部 ) 問合せ先取締役経営管理担当若林秀樹 (TEL 03-5281-2057) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 25 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 2013 年 5 月 17 日 15 時 00 分に発表いたしました
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp://www.az-hotels.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見 賢一 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 代表取締役副社長 ( 氏名 ) 児玉 幸子 TEL097-524-3301
フ ァ ン ド の 特 色 ハイグレード ハイグレード オセアニア オセアニ ニア ボンド マザーファンド マザーファンド を通じて オーストラリア ドル建ておよびニュージーラ ドル建ておよびニュージーランド ドル 建ての 債券等 に投資します 債券等 には コマーシャル ペーパー等の短期金融商品を
フ ァ ン ド の 特 色 ハイグレード ハイグレード オセアニア オセアニ ニア ボンド マザーファンド マザーファンド を通じて オーストラリア ドル建ておよびニュージーラ ドル建ておよびニュージーランド ドル 建ての 債券等 に投資します 債券等 には コマーシャル ペーパー等の短期金融商品を含みます 投資する債券等は 国家機関 政府 州等を含みます 国際機関等 もしくはそれらに準ずると判断される
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平成 22 年度中間決算概要 1. 利益の状況 ( 連結 ) 22 年度中間期 ( 単位 : 百万円 %) 21 年度前年同期比中間期増減額増減率 経常収益 46,787 47,542 755 1.58 経常利益 10,382 9,290 1,092 11.75 中間純利益 4,501 4,155 346 8.32 2. 利益の状況 ( 単体 ) 22 年度中間期 ( 単位 : 百万円 %) 21
22101_PremierTouch_A011_H10B11_201906_2
特別勘定月次運用レポート 特別勘定名称世界アセット分散型 (1303) この商品は 第一フロンティア生命を引受保険会社とする生命保険であり 預金とは異なります 2019 年 7 月発行 [ 募集代理店 ] [ 引受保険会社 ] ( 登 ) B18F0105(2018.4.20) -1- 1 2 One / -2- 3 99.1533-3- < 参考情報 > 組入投資信託の運用レポート 特別勘定の名称
【T&Dﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ】平成２６年３月期第３四半期決算のお知らせ
平成 26 年 2 月 12 日 各位 株式会社 T&Dホールディングス ( コード番号 8795 東証第一部 ) 太 陽 生 命 保 険 株 式 会 社 大 同 生 命 保 険 株 式 会 社 T&Dフィナンシャル生命保険株式会社 平成 26 年 3 月期第 3 四半期決算のお知らせ T&D 保険グループ (T&Dホールディングス 太陽生命 大同生命 T&Dフィナンシャル生命 ) の平成 26 年
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
コンフォリア・レジデンシャル投資法人
表紙 提出書類 有価証券届出書 提出先 関東財務局長 提出日 平成 28 年 1 月 5 日 発行者名 コンフォリア レジデンシャル投資法人 代表者の役職氏名 執行役員遠又寛行 本店の所在の場所 東京都渋谷区道玄坂一丁目 16 番 3 号 事務連絡者氏名 東急不動産コンフォリア投信株式会社取締役財務部長柏木信英 電話番号 03 6415 6200 届出の対象とした募集内国投資証券に係る投資法人の名称
Microsoft Word - 決箊喬å‚−表紎_18年度(第26æœ�ï¼›
平成 31 年 3 月期 ( 第 26 期 ) 決算公告 自平成 30 年 4 月 1 日 至平成 31 年 3 月 31 日 貸借対照表 損益計算書 個別注記表 貸借対照表 平成 31 年 3 月 31 日現在 資産の部 負債の部 Ⅰ. 流動資産 15,634,805 Ⅰ. 流動負債 6,352,645 現 金 及 び 預 金 200,855 営 業 未 払 金 3,482,405 営 業 未 収
タイトルを入力
2019 年 3 月期決算補足説明資料 2019 年 4 月 26 日 Ⅰ.2018 年度実績 連結子会社数 2018 年 3 月増加減少 2019 年 3 月備考 運輸 27 - - 27 レジャー 21 - - 21 不動産 4-1 3 2019.1 東武土地建物合併による減 流通 12 2 1 13 その他 17 - - 17 2018.9 東武ストア株式追加取得による増 2018.9 東武警備サポート株式追加取得による増
資産運用関係補足説明資料
RIPPA RESEACH INSTITUTE FOR POLICIES ON PENSION & AGING 平成 28 年度特定事業推進資金の運用 状況について 2017 年 6 月 13 日 0 RIPPA RESEACH INSTITUTE FOR POLICIES ON PENSION & AGING 特定事業推進資金の運用利回り推移 * 投資有価証券を含む 1 RIPPA RESEACH
Microsoft Word 【公表】HP＿T-BS・PL-H30年度
第 21 期 ( 平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで ) 貸借対照表及び損益計算書 令和元年 6 月 18 日 愛媛県松山市高浜町 5 丁目 2259 番地 1 松山観光港ターミナル株式会社 代表取締役一色昭造 貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産
2018年12月14日付で公表した取組みの補足資料
いちごオフィス (8975) Ichigo Office 2018 年 12 月 14 日付で公表した取組みの補足資料 いちごオフィスリート投資法人 (8975) Ichigo Office REIT Investment Corporation いちご投資顧問株式会社 Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. December 14, 2018 www.ichigo-office.co.jp
( )
( ) わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 ( 配当込み 以下同じ ) に連動する投資成果をめざします わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 に連動する投資成果をめざして運用を行ないます 組入銘柄はベンチマークである 東証 REIT 指数 の構成銘柄 ( 採用予定を含みます
2009 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 21 年 12 月期 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2009 年 7 月 31 日 東京建物株式会社 目次 2009 年 ( 平成 21 年 )12 月期第 2 四半期決算 ( 連結 )
2009 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 21 年 12 月期 ) 補足説明資料 FCT SHEETS 2009 年 7 月 31 日 http://www.tatemono.com 目次 2009 年 ( 平成 21 年 )12 月期第 2 四半期決算 ( 連結 ) 損益計算書 P.1 セグメント情報 P.2 キャッシュフロー計算書 P.3 財務の状況 P.3 主要財務指標 P.3 2009
-1- -2- -3- -4- -5- -6- -7- -8- -9- -10- -11- -12- -13- -14- -15- -16- -17- -18- -19- -20- -21- -22- -23- -24- -25- -26- -27- -28- -29- -30- -31- -32- -33- -34- -35- -36- 謬 -37- 謬 -38- 謬 謬 -39- -40- -41-
1 3 3 3 10 18 22 24 29 29 30 31 33 34 54 55 55 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 < 参考情報 > マザーファンドの投資方針 主な投資対象と投資制限 ( 要約 ) TMA 外国債券マザーファンド < 基本方針 >1 信託財産の中長期的な成長を目標とし 主に外国の国債に投資します 2 FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 ヘッジなし 円ベース
2016年1月期 第1四半期 決算概要
積水ハウス株式会社 ２０１６年１月期 第1四半期 ２０１５ ２ １ ２０１５ ４ ３０ ２０１５ ２ １ ２０１５ ４ ３０ 決算概要 １ 業績概要 ２ 財政状態 ３ セグメント情報 請負型ビジネス ストック型ビジネス 開発型ビジネス 参考 通期見通し ２０１５年６月４日 2014年度中期経営計画の基本方針 グループシナジーの強化による 住 関連ビジネスの新たな挑戦 戸建住宅事業 賃貸住宅事業 請負型
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. サマリー情報 ( 注記事項 ) に関する事項 3 (1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 3 (2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 3 (3) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更
<4D F736F F D E918E59895E977089EF8ED082CC B C5E94F18FE38FEA DD97A787552E646F63>
各位 平成 24 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員大村信明 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先代表取締役副社長篠塚裕司 TEL. 03-6215-9649 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の設立
Microsoft PowerPoint - ★決算説明資料_0110
2019 年 5 期第 2 四半期 決算説明資料 タマホーム株式会社 < 1419 > 2019 年 1 15 1 1. 発表のポイント 注 住宅事業は受注が好調に推移し 引渡棟数が前年同期で増加 受注 5,525 棟前年同期 +21.0% 引渡 3,561 棟前年同期 +5.7% 2 2. 受注実績 注 住宅事業 地域限定商品を42 都道府県で展開し 好調に推移 注 住宅事業 受注棟数 2018/5
1. 30 第 2 運用環境 各市場の動き ( 7 月 ~ 9 月 ) 国内債券 :10 年国債利回りは上昇しました 7 月末の日銀金融政策決定会合のなかで 長期金利の変動幅を経済 物価情勢などに応じて上下にある程度変動するものとしたことが 金利の上昇要因となりました 一方で 当分の間 極めて低い長
30 第 2 運用状況 ( 速報 ) 年金積立金は長期的な運用を行うものであり その運用状況も長期的に判断することが必要ですが 国民の皆様に対して適時適切な情報提供を行う観点から 作成 公表が義務付けられている事業ごとの業務概況書のほか ごとに運用状況の速報として公表を行うものです 収益は 各期末時点での時価に基づく評価であるため 評価損益を含んでおり 市場の動向によって変動するものであることに留意が必要です
<4D F736F F F696E74202D2095BD90AC E82588C8E8AFA C888E5A95E291AB8E9197BF B8CDD8AB B83685D>
株式会社アパマンショップホールディングス 平成 28 年 9 月期第 3 四半期 決算補足資料 2016 年 7 月 28 日 ( 木 ) 株式会社アパマンショップホールディングス ( 証券コード :8889) トピックス 期間 :2015 年 10 月 1 日 ~2016 年 6 月 30 日 営業利益前年同期比 12.5% 増 1,658 1,865( 百万円 ) 経常利益前年同期比 53.7%
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TE
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TEL. 03-5402-8731 資産運用会社による 業務提携に関する協定書変更合意書 の締結及び 内部規則である
Microsoft PowerPoint 年3月期決算発表0510用（最終版）.pptx
各位 平成 28 年 5 月 1 日会社名株式会社 TOKAIホールディングス代表者名代表取締役社長鴇田勝彦 ( コード番号 3167 東証第 1 部 ) 問合せ先理事広報 IR 室担当谷口芳浩 (TEL. 54-273-4878) 216 年 3 月期決算と 217 年 3 月期業績予想について ~ 全ての利益項目最高値更新と大幅増配を予定する今期の業績予想について ~ 株式会社 TOKAI ホールディングス
Microsoft PowerPoint - 賃貸フェアー2008in大阪(配布用）.ppsx
賃貸住宅フェアー 2008 大阪 家主の資産を守るために 必要な PM の計算式 IREM JAPAN http://www.irem-japan.org/ IREM JAPAN 関西支部副支部長松尾充泰 講師プロフィール 1968 年大阪生まれ 1996 年に賃貸不動産業の現場での業務経験を生かし 賃貸不動産会社の業務を支援するシステム開発会社 ( アクセス ) を設立 不動産会社が自らリアルタイムにインターネットで入居募集ができる賃貸不動産の物件情報ポータルサイトシステムを国内で初めて立ち上げるなど不動産会社向けのシステム開発やホームページの制作を多数行う
2017年6月期第1四半期 決算説明資料
218 年 6 月期第 1 四半期決算説明資料 リフォーム事業 1 株式会社ハウスドゥ 3457 INDEX 1 218 年 6 月期第 1 四半期連結決算概要 2 218 年 6 月期第 1 四半期セグメント別決算概要 3 4 218 年 6 月期業績予想 今後のビジョン 2 218 年 6 月期第 1 四半期決算トピックス 218 年 6 月期第 1 四半期 (7 月 9 月 ) 事業進捗 第
平成 29 年度 厚生年金保険法第七十九条の八第二項に基づく国家公務員共済組合連合会にかかる管理積立金の管理及び運用の状況についての評価の結果 概要 平成 30 年 12 月 財務省主計局給与共済課
平成 29 年度 厚生年金保険法第七十九条の八第二項に基づく国家公務員共済組合連合会にかかる管理積立金の管理及び運用の状況についての評価の結果 概要 平成 30 年 12 月 財務省主計局給与共済課 1 KKR の管理積立金の運用の状況 平成 29 年度における KKR の管理積立金の運用実績は 収益率が 6.06% 収益額が 4, 000 億円である また 平成 29 年度末における KKR の管理積立金の運用資産額は
プレスリリース
各 位 2019 年 1 月 7 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山一丁目 1 番 1 号コンフォリア レジデンシャル投資法人代表者名執行役員伊澤毅洋 ( コード :3282) 資産運用会社名東急不動産リート マネジメント株式会社代表者名代表取締役遠又寛行問合せ先コンフォリア運用本部運用戦略部長吉川健太郎 (TEL.03-5770-5710) 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
中古マンションの平均成約価格は 2,547 万円 前比 4. 下落 前年同比は 2 か連続下落 価格指数は で前比 5.3 ポイント低下 ( 詳細は 8~12 ページ ) 中古マンションの成約価格 前比 前年同比 成約価格の登録価格比 成約価格 前比 登録価格比 =( 成約価格 登録価格
報道関係者各位 2 7 26 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (6 )- 新築戸建の平均成約価格は 3,477 万円 前比 2.6 下落 前年同比は再び下落 価格指数は 98.2 で前比 2.6 ポイント低下 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した
平成16年度中間決算の概要
平成 25 年度 (26 年 3 月期 ) 中間決算の概要 平成 25 年 11 月 8 日 大光銀行 次 Ⅰ. 平成 25 年度 (26 年 3 月期 ) 中間決算の概要 1. 損益状況 (1) コア業務純益 (2) 経常利益 (3) 中間純利益 2. 業務計数 (1) 貸出金 (2) 預金 預り資産 3. 不良債権 4. 自己資本比率 1 2 3 4 5 6 7 Ⅱ. 平成 25 年度 (26
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2017 年 4 月期第 4 四半期 決算説明資料 株式会社ラクーン :3031 東証第一部 免責事項 当資料に記載されている意見や予測は 当資料作成時点における当社の判断に基づき作成されております 様々な環境の変化により実際の判断や結果が異なる可能性があります 2 2017 年 4 月期第 4 四半期サマリー 売上高 2,359,311 千円 ( 前年同期比 5.8% 増 ) 経常利益 414,313
2019 年 3 月期決算説明会 2019 年 3 月期連結業績概要 2019 年 5 月 13 日 太陽誘電株式会社経営企画本部長増山津二 TAIYO YUDEN 2017
2019 年 3 月期決算説明会 2019 年 3 月期連結業績概要 2019 年 5 月 13 日 太陽誘電株式会社経営企画本部長増山津二 決算サマリー 2019 年 3 月期業績概要 売上高 2,743 億円 ( 前期比 12% 増 ) 営業利益 352 億円 ( 同 74% 増 ) で増収増益 コンデンサは前期比 19% 増収 すべての用途で売上が増加 特に自動車向けが牽引 売上高と当期純利益は
日本基準基礎講座 資本会計
日本基準基礎講座 資本会計 のモジュールを始めます 資本会計のモジュールでは 貸借対照表における純資産の主な内容についてパートに分けて解説します パート1では 純資産及び株主資本について解説します パート2では 株主資本以外について また 新株予約権及び非支配株主持分について解説します パート3では 包括利益について解説します 純資産とは 資産にも負債にも該当しないものです 貸借対照表は 資産の部
Microsoft Word 決算短信修正（ ） - 反映.doc
各 位 平成 22 年 3 月 19 日 会 社 名 株式会社カッシーナ イクスシー 代表者名 代表取締役社長高橋克典 (JASDAQ コード番号: 2777) 問合せ先 取締役管理本部長小林要介 電 話 03-5725-4171 ( 訂正 数値データ訂正あり ) 平成 21 年 12 月期決算短信 の一部訂正に関するお知らせ 平成 22 年 2 月 19 日に発表いたしました 平成 21 年 12
当期実績前期実績 ( 平成 ~ 平成 ) ( 平成 ~ 平成 ) 業績予想前期比業績予想比 売 上 高 186, , ,400 +7,438 3,331 営 業 利 益 10,971 12,750 11,410 1,779
各位 平成 30 年 5 月 8 日会社名株式会社 TOKAIホールディングス代表者名代表取締役社長鴇田勝彦 ( コード番号 3167 東証第 1 部 ) 問合せ先執行役員広報部 IR 室担当谷口芳浩 (TEL. 03-5404-2891) 平成 30 年 3 月期決算と平成 31 年 3 月期業績予想について ~V 字回復を果たして 2 期ぶりの過去最高益を更新する今期の業績予想 ~ 当社は 本日