130117_『高齢社会をむかえた東京23区の将来 人口と建物の関係から見て

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1 第 60 回 (n300)nsri 都 市 環 境 フォーラム 超 高 齢 社 会 をむかえた 東 京 23 区 の 将 来 人 口 と 建 物 の 関 係 から 見 て 早 稲 田 大 学 特 命 教 授 伊 藤 滋 1 総 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 総 人 口 は 2010 年 の907 万 人 から 2030 年 には985 万 人 に 77.8 万 人 (8.6%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 2

2 総 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 3 総 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 港 中 央 減 少 数 の 多 い 区 : 渋 谷 中 野 杉 並 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 江 東 千 代 田 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 4

3 外 国 人 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 外 国 人 人 口 は 2010 年 の35.2 万 人 から 2030 年 には55.7 万 人 に 20.5 万 人 (58%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 5 外 国 人 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 6

4 外 国 人 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 新 宿 江 戸 川 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 江 東 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 7 年 少 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 年 少 人 口 は 2010 年 の98.6 万 人 から 2030 年 には101.3 万 人 に 2.7 万 人 (2.8%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 8

5 年 少 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 9 年 少 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 港 江 東 中 央 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 10

6 生 産 年 齢 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 生 産 年 齢 人 口 は 2010 年 の628.1 万 人 から 2030 年 には661.5 万 人 に 33.5 万 人 (5.3%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 11 生 産 年 齢 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 12

7 生 産 年 齢 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 港 中 央 墨 田 練 馬 荒 川 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 千 代 田 江 東 荒 川 台 東 墨 田 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 13 老 年 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 老 年 人 口 は2010 年 の 万 人 から 2030 年 には221.7 万 人 に41.6 万 人 (23.1%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 14

8 老 年 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 15 老 年 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 世 田 谷 江 戸 川 江 東 大 田 杉 並 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 江 東 文 京 江 戸 川 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 16

9 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 数 の 予 測 世 帯 主 年 齢 別 万 世 帯 総 数 歳 ~39 歳 歳 ~64 歳 歳 ~74 歳 歳 以 上 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 53.6 万 世 帯 (11.8%) 増 加 し 510 万 世 帯 に ピークは2035 年 以 降 ( 朱 線 ) 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 17 東 京 区 部 一 般 世 帯 数 の 予 測 東 京 23 区 の 世 帯 一 般 世 帯 数 予 測 ( 総 数 ) 単 位 : 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 4,560,593 4,737,816 4,885,011 5,003,131 5,096,951 5,181, , 千 代 田 区 27,296 29,784 32,329 34,865 37,437 40,128 10, 中 央 区 68,505 78,397 88,420 98, , ,216 39, 港 区 121, , , , , ,214 55, 新 宿 区 197, , , , , ,611 26, 文 京 区 110, , , , , ,563 22, 台 東 区 93, , , , , ,343 25, 墨 田 区 121, , , , , ,760 31, 江 東 区 219, , , , , ,044 70, 品 川 区 195, , , , , ,706 30, 目 黒 区 137, , , , , ,739 2, 大 田 区 343, , , , , ,075 22, 世 田 谷 区 447, , , , , ,999 32, 渋 谷 区 124, , , , , ,548-10, 中 野 区 184, , , , , , 杉 並 区 309, , , , , , 豊 島 区 165, , , , , ,908 26, 北 区 172, , , , , ,266 1, 荒 川 区 97, , , , , ,015 23, 板 橋 区 272, , , , , ,279 12, 練 馬 区 335, , , , , ,536 29, 足 立 区 312, , , , , ,438 36, 葛 飾 区 200, , , , , ,963 17, 江 戸 川 区 302, , , , , ,001 28, 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 18

10 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 の 増 加 数 2010 年 ~2030 増 加 数 が 大 きい(4.5 万 世 帯 以 上 ) 区 は 江 東 港 増 加 数 が 小 さい(1.5 万 世 帯 以 下 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 目 黒 北 千 代 田 板 橋 特 に 渋 谷 は 1.1 万 世 帯 減 少 資 料 作 成 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 19 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 の 増 加 率 2010 年 ~2030 年 増 加 率 が 高 い(40% 以 上 ) 区 は 中 央 港 増 加 率 が 低 い(5% 未 満 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 北 目 黒 板 橋 特 に 渋 谷 は-8.8%と 減 少 20

11 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 予 測 28.6 万 世 帯 から21.4 万 世 帯 へ7.2 万 世 帯 減 少 21 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 予 測 ファミリー 世 帯 予 測 ( 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 ) 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 286, , , , , ,455-72, 千 代 田 区 1,316 1,424 1,448 1,352 1,314 1, 中 央 区 4,313 4,229 3,995 3,745 3,773 4, 港 区 8,038 7,781 7,291 6,954 6,992 7,384-1, 新 宿 区 7,391 7,294 6,852 5,844 5,221 5,179-2, 文 京 区 5,644 5,593 5,401 4,758 4,160 4,212-1, 台 東 区 4,659 4,875 4,959 4,746 4,654 4, 墨 田 区 7,941 8,028 8,171 7,920 7,883 8, 江 東 区 18,328 17,783 17,708 17,152 17,285 18,259-1, 品 川 区 11,494 10,728 9,788 8,676 8,316 8,572-3, 目 黒 区 7,189 6,770 5,864 4,777 4,391 4,278-2, 大 田 区 21,851 19,667 18,271 16,190 15,253 15,356-6, 世 田 谷 区 25,867 24,303 21,374 17,969 16,193 16,210-9, 渋 谷 区 4,456 4,019 2,979 1,868 1,334 1,293-3, 中 野 区 6,655 6,253 5,516 4,268 3,611 3,502-3, 杉 並 区 13,431 11,567 9,103 7,317 6,693 6,673-6, 豊 島 区 6,777 7,272 7,030 5,679 4,760 4,807-2, 北 区 9,701 8,748 7,858 6,946 6,517 6,561-3, 荒 川 区 7,207 7,199 7,312 7,259 7,440 7, 板 橋 区 17,841 16,725 15,581 13,390 11,803 11,613-6, 練 馬 区 24,279 22,307 20,605 19,072 18,383 18,436-5, 足 立 区 26,295 23,659 22,391 21,185 20,738 20,641-5, 葛 飾 区 16,603 15,183 14,759 14,495 14,432 14,263-2, 江 戸 川 区 28,859 24,572 22,649 21,927 22,756 23,339-6,

12 東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の2010 年 ~2030 年 増 加 数 23 東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の2010 年 ~2030 年 増 加 率 24

13 東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 密 度 の 変 化 25 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 独 世 帯 数 の 予 測 世 帯 主 年 齢 別 万 世 帯 総 数 歳 ~39 歳 歳 ~64 歳 歳 ~74 歳 歳 以 上 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 30.4 万 世 帯 (13.9%) 増 加 し 250 万 世 帯 に 青 年 期 より 中 年 期 の 単 独 世 帯 数 の 方 が 多 い 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 26

14 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 増 加 数 2010 年 ~2030 年 増 加 数 が 大 きい(3 万 世 帯 以 上 ) 区 は 江 東 港 増 加 数 が 小 さい(1.5 万 世 帯 以 下 ) 区 は 渋 谷 中 野 目 黒 北 千 代 田 杉 並 板 橋 特 に 渋 谷 中 野 は 単 身 世 帯 が 減 少 する 27 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 増 加 率 2010 年 ~2030 年 増 加 率 が 高 い(40% 以 上 ) 区 は 中 央 港 江 東 増 加 率 が 低 い(5% 未 満 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 目 黒 特 に 渋 谷 と 中 野 は 減 少 28

15 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 占 める 割 合 2010 年 と2030 年 の 比 較 単 身 世 帯 の 占 める 割 合 = 単 身 世 帯 数 / 一 般 世 帯 数 2010 年 には 江 戸 川 江 東 葛 飾 は 単 身 世 帯 比 率 が40% 未 満 であった しかし2030 年 に は 単 身 世 帯 比 率 が 増 加 し40% 以 上 になった 一 方 2010 年 に 単 身 世 帯 比 率 が 高 かった 新 宿 渋 谷 豊 島 中 野 は いずれも 若 干 であ るが 単 身 世 帯 比 率 を 落 としている 29 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 数 の 予 測 東 京 23 区 の 世 帯 24.5 万 世 帯 から37.6 万 世 帯 へ13.1 万 世 帯 (53.5%) 増 加 30

16 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 数 の 予 測 単 独 世 帯 予 測 ( 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 ) 単 位 : 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 244, , , , , , , 千 代 田 区 1,526 1,637 1,756 1,950 1,934 1, 中 央 区 2,915 3,585 4,244 5,085 5,439 5,793 2, 港 区 5,985 7,141 8,167 9,687 10,292 10,882 4, 新 宿 区 10,817 12,391 13,707 15,848 15,724 15,560 4, 文 京 区 6,114 6,918 7,415 9,138 9,355 10,332 3, 台 東 区 5,680 6,552 7,232 8,138 7,948 7,487 2, 墨 田 区 6,231 7,644 8,727 9,920 10,038 9,668 3, 江 東 区 10,019 13,007 15,790 19,054 19,832 19,308 9, 品 川 区 10,002 11,891 13,589 15,797 16,079 15,785 6, 目 黒 区 7,390 8,253 9,080 10,178 10,224 10,176 2, 大 田 区 17,942 21,364 24,519 28,365 28,768 27,892 10, 世 田 谷 区 24,064 27,583 30,358 34,134 35,185 36,374 11, 渋 谷 区 7,311 8,000 8,613 9,994 10,092 10,411 2, 中 野 区 10,186 11,573 12,692 14,207 14,366 14,238 4, 杉 並 区 21,024 23,505 26,396 28,976 29,658 30,808 8, 豊 島 区 9,399 10,588 11,730 13,385 13,537 13,411 4, 北 区 11,879 14,109 15,776 17,596 17,262 16,122 5, 荒 川 区 5,597 6,678 7,399 8,357 8,389 8,031 2, 板 橋 区 14,695 17,669 19,832 23,018 23,242 22,051 8, 練 馬 区 16,332 18,667 19,662 20,428 18,984 17,797 2, 足 立 区 17,343 22,993 27,601 31,180 30,821 28,980 13, 葛 飾 区 10,793 13,447 15,193 16,743 16,445 15,586 5, 江 戸 川 区 11,353 15,507 18,958 22,056 21,995 20,874 10, 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 の 増 加 数 32

17 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 の 増 加 率 東 京 23 区 の 世 帯 33 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 密 度 の 変 化 34

18 一 般 世 帯 規 模 の 予 測 一 般 世 帯 規 模 予 測 単 位 : 人 / 世 帯 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 2010 年 ~2030 年 増 減 区 部 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 注. 一 般 世 帯 規 模 =( 人 口 - 施 設 世 帯 人 員 )/ 一 般 世 帯 数 一 般 世 帯 規 模 1.97から1.91に 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 東 京 23 区 の 世 帯 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 35 進 む 高 齢 化 長 寿 命 化 東 京 23 区 の 高 齢 化 36

19 高 齢 化 の 世 界 比 較 東 京 23 区 の 高 齢 化 37 高 齢 化 の 急 速 な 進 展 東 京 23 区 の 高 齢 化 38

20 高 まる 生 涯 未 婚 率 東 京 23 区 の 高 齢 化 39 低 すぎる 合 計 特 殊 出 生 率 東 京 23 区 の 高 齢 化 40

21 合 計 特 殊 出 生 率 の 世 界 比 較 東 京 23 区 の 高 齢 化 41 伸 びる 中 高 年 の 平 均 余 命 東 京 23 区 の 高 齢 化 42

22 元 気 な 高 齢 者 数 の 予 測 東 京 23 区 の 高 齢 化 43 高 齢 者 の 暮 らし: 収 入 源 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 44

23 高 齢 者 の 暮 らし: 男 女 別 収 入 源 [ 男 ] 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし [ 女 ] 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 45 高 齢 者 の 暮 らし: 外 出 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 総 トリップ 数 は10 年 前 の1.7 倍 増 60 代 後 半 男 性 の 外 出 率 は84% (10 年 前 に 比 べて12ポイント 増 ) 資 料 : 東 京 都 市 圏 パーソントリップ 調 査 ( 各 年 )より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 46

24 高 齢 者 の 暮 らし: 就 業 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 :2010 年 国 勢 調 査 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 47 高 齢 者 の 暮 らし: 生 活 費 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 現 在 の 東 京 都 の 高 齢 者 世 帯 の 世 帯 支 出 額 ( 中 央 値 ): 2 人 以 上 世 帯 30.9 万 円 / 月 単 身 19.6 万 円 / 月 主 な 年 間 収 入 が 公 的 年 金 恩 給 年 金 の 高 齢 者 世 帯 (2 人 以 上 ) 支 出 額 30.9 万 円 / 月 年 収 371 万 円 が 必 要 年 収 の 下 位 から52.4%に 相 当 切 り 詰 めた 生 活 をした 場 合 支 出 額 24 万 円 / 月 年 収 288 万 円 が 必 要 年 収 の 下 位 から35.9%に 相 当 高 齢 者 単 身 世 帯 支 出 想 定 額 19.6 万 円 / 月 年 収 235 万 円 が 必 要 高 齢 者 ( 個 人 ) 年 収 の 下 位 から60.9%に 相 当 切 り 詰 めた 生 活 をした 場 合 想 定 支 出 額 15.2 万 円 / 月 年 収 182 万 円 が 必 要 高 齢 者 ( 個 人 ) 年 収 の 下 位 から47.0%に 相 当 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 作 成 48

25 高 齢 者 の 暮 らし: 生 活 費 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 総 務 省 家 計 調 査 平 成 21 年 全 国 消 費 実 態 調 査 報 告 ( 東 京 都 ) 収 入 消 費 支 出 貯 蓄 現 在 高 東 京 都 生 計 分 析 調 査 報 告 ( 年 報 ) 平 成 22 年 その 他 の 実 支 出 より 作 成 49 高 齢 者 の 暮 らし: 収 入 確 保 の 必 要 性 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 老 後 生 活 を 成 り 立 たせる 年 金 の 外 月 額 10 万 円 の 世 帯 収 入 の 確 保 現 行 の 年 金 制 度 が 維 持 できたとしても 公 的 年 金 だけで 老 後 生 活 が 賄 える 世 帯 は 2 割 程 度 に 過 ぎない 2030 年 の 高 齢 者 が 現 在 の 高 齢 者 の 標 準 的 な 支 出 額 と 同 額 を 賄 うためには 各 人 の 経 歴 の 違 いと もう 少 しゆとりを 持 って 自 分 らしく 生 きる ための 糧 として 平 均 的 には 公 的 年 金 給 付 に 加 えて 月 額 10 万 円 の 収 入 を 確 保 することが 必 要 である そのためには 月 に14 日 間 程 度 働 くことになる 例 :10 万 円 / 月 = 時 給 1000 円 7 時 間 14.3 日 / 月 50

26 老 年 従 属 指 数 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 51 東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 52

27 東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 建 物 用 途 別 建 物 床 面 積 単 位 :ha 実 績 予 測 10 年 ~30 年 1986 年 1991 年 1996 年 2001 年 2006 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 量 ha 増 加 率 % 合 計 46,650 47,606 49,507 55,993 61,708 64,119 67,504 70,879 74,215 77,559 80,901 13, 官 公 庁 教 育 文 化 3,044 3,086 3,137 3,368 3,599 3,698 3,843 3,989 4,134 4,279 4, 厚 生 医 療 ,095 1,190 1,316 1,442 1,568 1,694 1, 供 給 処 理 事 務 所 5,374 6,551 7,728 8,635 9,172 10,022 10,979 11,936 12,893 13,850 14,807 3, 専 用 商 業 1,164 1,269 1,295 1,548 1,772 1,864 2,000 2,137 2,273 2,412 2, 住 商 併 用 4,187 3,921 4,201 4,326 4,565 4,632 4,746 4,853 4,951 5,048 5, 宿 泊 遊 興 ,102 1,163 1,192 1,219 1,244 1,281 1,307 1, スポーツ 興 行 独 立 住 宅 12,474 10,838 10,377 11,669 12,539 12,433 12,454 12,468 12,453 12,453 12, 集 合 住 宅 12,138 13,877 14,671 17,876 21,279 22,736 24,873 27,011 29,148 31,285 33,423 8, 専 用 工 場 2,069 1,894 1,663 1,538 1,383 1,239 1, 住 工 併 用 1,375 1,157 1,064 1,051 1, 倉 庫 運 輸 1,889 1,957 2,107 2,190 2,291 2,304 2,329 2,346 2,361 2,384 2, 農 林 漁 業 住 宅 床 27,393 27,254 27,680 32,233 36,608 37,953 40,114 42,261 44,377 46,514 48,557 8, 非 住 宅 床 19,257 20,352 21,827 23,760 25,100 26,166 27,391 28,618 29,839 31,044 32,344 4, 合 計 46,650 47,606 49,507 55,993 61,708 64,119 67,504 70,879 74,215 77,559 80,901 13, 建 物 用 途 別 建 物 床 構 成 比 単 位 :% 実 績 予 測 10 年 ~30 年 1986 年 1991 年 1996 年 2001 年 2006 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 ポイント 増 加 率 % 合 計 公 官 庁 教 育 文 化 厚 生 医 療 供 給 処 理 事 務 所 専 用 商 業 住 商 併 用 宿 泊 遊 興 スポーツ 興 行 独 立 住 宅 集 合 住 宅 専 用 工 場 住 工 併 用 倉 庫 運 輸 農 林 漁 業 住 宅 床 非 住 宅 床 東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 2010 年 と2030 年 の 比 較 建 物 床 面 積 注. 本 文 面 積 表 示 は 小 数 点 第 一 位 で 四 捨 五 入 して 表 示 区 部 合 計 は64,119haから77,559haに13,439ha(21.0%) 増 加 建 物 床 増 加 面 積 が 大 きい(1,000ha 以 上 ) 区 大 きい 順 に 港 世 田 谷 江 戸 川 の3 区 建 物 床 増 加 面 積 が 小 さい(200ha 未 満 ) 区 荒 川 区 建 物 床 面 積 増 加 率 が 高 い(25% 以 上 ) 区 高 い 順 に 港 江 戸 川 練 馬 品 川 建 物 床 面 積 増 加 率 が 低 い(15% 未 満 ) 区 低 い 順 に 荒 川 北 葛 飾 容 積 率 区 部 平 均 容 積 率 は178%から210%に 上 昇 2030 年 の 容 積 率 トップ3は 2010 年 に 引 き 続 き 都 心 3 区 で る 中 央 (598%) 千 代 田 (469%) 港 (458%) 2030 年 に 容 積 率 が150%に 達 しない 区 は 西 側 の 外 周 3 区 練 馬 (143%) 杉 並 (144%) 世 田 谷 (148%) 建 物 平 均 階 数 ( 棟 数 平 均 ) 区 部 平 均 建 物 階 数 は2.6 階 から3.1 階 に 上 昇 2030 年 に 建 物 階 数 が5 階 以 上 になる 区 は 千 代 田 と 中 央 の2 区 千 代 田 (6.6 階 ) 中 央 (6.4 階 ) 2030 年 に 建 物 階 数 が2.5 階 に 達 しない 区 は 杉 並 区 2010 年 に2.5 階 に 達 しない 区 は 杉 並 練 馬 葛 飾 足 立 江 戸 川 世 田 谷 中 野 大 田 板 橋 の 9 区 あったが 2030 年 には 杉 並 1 区 になる 54

28 区 別 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 東 京 23 区 の 建 物 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 の 比 較 2010 年 と2030 年 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 (ha) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 (ha) (%) 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 区 部 64,119 67, , , , 千 代 田 区 2,618 2, 中 央 区 2,389 2, 港 区 4,494 4, , , , 新 宿 区 3,152 3, , , 文 京 区 1,849 1, 台 東 区 1,480 1, 墨 田 区 1,698 1, 江 東 区 3,910 4, , , 品 川 区 2,905 3, , , 目 黒 区 1,789 1, , , 大 田 区 4,557 4, , , 世 田 谷 区 4,873 5, , , , 渋 谷 区 2,357 2, , , 中 野 区 1,666 1, , , 杉 並 区 2,960 3, , , 豊 島 区 1,859 1, 北 区 1,944 2, , , 荒 川 区 1,099 1, 板 橋 区 3,000 3, , , 練 馬 区 3,725 3, , , 足 立 区 3,706 3, , , 葛 飾 区 2,346 2, , , 江 戸 川 区 3,745 4, , , , 東 京 23 区 の 建 物 区 別 建 物 床 面 積 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 56

29 東 京 23 区 の 建 物 区 別 建 物 床 面 積 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 順 位 増 加 面 積 順 位 区 部 13, 港 区 1,312 2 世 田 谷 区 1,139 3 江 戸 川 区 1,023 4 練 馬 区 江 東 区 足 立 区 品 川 区 大 田 区 新 宿 区 杉 並 区 渋 谷 区 中 央 区 千 代 田 区 板 橋 区 文 京 区 目 黒 区 豊 島 区 葛 飾 区 墨 田 区 中 野 区 北 区 台 東 区 荒 川 区 区 当 たり 増 加 率 (%) 順 位 区 部 港 区 江 戸 川 区 品 川 区 練 馬 区 渋 谷 区 世 田 谷 区 目 黒 区 江 東 区 足 立 区 文 京 区 中 央 区 豊 島 区 杉 並 区 新 宿 区 墨 田 区 千 代 田 区 中 野 区 台 東 区 大 田 区 板 橋 区 葛 飾 区 北 区 荒 川 区 13.5 区 部 構 成 比 2030 年 順 位 区 部 世 田 谷 区 港 区 大 田 区 江 戸 川 区 江 東 区 練 馬 区 足 立 区 新 宿 区 品 川 区 杉 並 区 板 橋 区 千 代 田 区 渋 谷 区 中 央 区 葛 飾 区 文 京 区 豊 島 区 北 区 目 黒 区 墨 田 区 中 野 区 台 東 区 荒 川 区 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 住 宅 床 面 積 住 宅 床 構 成 比 と 区 部 構 成 比 2010 年 と2035 年 比 較 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 37, , , 千 代 田 区 中 央 区 港 区 1, , 新 宿 区 1, , 文 京 区 , 台 東 区 墨 田 区 1, , 江 東 区 2, , 品 川 区 1, , 目 黒 区 1, , 大 田 区 2, , 世 田 谷 区 3, , 渋 谷 区 1, , 中 野 区 1, , 杉 並 区 2, , 豊 島 区 1, , 北 区 1, , 荒 川 区 板 橋 区 2, , 練 馬 区 3, , 足 立 区 2, , 葛 飾 区 1, , 江 戸 川 区 2, , 住 宅 床 面 積 = 独 立 住 宅 床 面 積 + 集 合 住 宅 床 面 積 +( 住 商 併 用 床 面 積 + 住 工 併 用 床 面 積 )/2 58

30 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 59 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 順 位 区 部 千 代 田 区 品 川 区 中 央 区 江 戸 川 区 墨 田 区 練 馬 区 足 立 区 世 田 谷 区 江 東 区 港 区 大 田 区 葛 飾 区 20.6 増 加 率 13 荒 川 区 20.5 高 い 14 板 橋 区 杉 並 区 19.9 やや 高 い 16 台 東 区 豊 島 区 19.5 平 均 的 18 中 野 区 文 京 区 15.6 やや 低 い 20 目 黒 区 北 区 14.2 低 い 22 新 宿 区 渋 谷 区 5.9 床 構 成 比 (%) 2030 年 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 60.0 順 位 区 部 練 馬 区 世 田 谷 区 杉 並 区 練 馬 区 世 田 谷 区 江 戸 川 区 中 野 区 大 田 区 葛 飾 区 足 立 区 江 戸 川 区 杉 並 区 足 立 区 板 橋 区 板 橋 区 江 東 区 荒 川 区 品 川 区 北 区 葛 飾 区 墨 田 区 港 区 目 黒 区 北 区 大 田 区 62.9 超 住 宅 区 13 中 野 区 品 川 区 新 宿 区 豊 島 区 58.5 住 宅 区 15 目 黒 区 江 東 区 豊 島 区 文 京 区 49.8 住 宅 型 混 在 区 17 墨 田 区 台 東 区 文 京 区 新 宿 区 39.0 非 住 宅 型 混 在 区 19 渋 谷 区 渋 谷 区 荒 川 区 港 区 31.2 非 住 宅 区 21 中 央 区 中 央 区 台 東 区 千 代 田 区 千 代 田 区

31 東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 面 積 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 独 立 住 宅 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 独 立 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 12, , 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 1, , 世 田 谷 区 1, , 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 1, , 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 1, , 足 立 区 1, , 葛 飾 区 江 戸 川 区 1, , 東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 62

32 東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 品 川 区 江 戸 川 区 板 橋 区 大 田 区 杉 並 区 世 田 谷 区 葛 飾 区 足 立 区 練 馬 区 豊 島 区 目 黒 区 墨 田 区 荒 川 区 文 京 区 北 区 中 野 区 台 東 区 渋 谷 区 中 央 区 江 東 区 新 宿 区 港 区 千 代 田 区 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 杉 並 区 世 田 谷 区 練 馬 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 足 立 区 大 田 区 板 橋 区 目 黒 区 品 川 区 北 区 中 野 区 豊 島 区 荒 川 区 文 京 区 墨 田 区 台 東 区 渋 谷 区 江 東 区 新 宿 区 中 央 区 港 区 千 代 田 区 0.0 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 世 田 谷 区 練 馬 区 江 戸 川 区 杉 並 区 大 田 区 足 立 区 葛 飾 区 板 橋 区 品 川 区 目 黒 区 北 区 豊 島 区 中 野 区 文 京 区 墨 田 区 荒 川 区 渋 谷 区 江 東 区 新 宿 区 台 東 区 港 区 中 央 区 千 代 田 区 東 京 23 区 の 建 物 住 商 併 用 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 住 商 併 用 住 宅 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 住 商 併 用 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 4, , 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区

33 住 商 併 用 住 宅 床 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 東 京 23 区 の 建 物 65 東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 非 住 宅 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 建 物 階 数 ( 棟 数 平 均 )の 比 較 2010 年 と2030 年 非 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 26, , , 千 代 田 区 2, , 中 央 区 1, , 港 区 3, , 新 宿 区 1, , 文 京 区 , 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 1, , 品 川 区 1, , 目 黒 区 大 田 区 1, , 世 田 谷 区 1, , 渋 谷 区 1, , 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 1, , 葛 飾 区 江 戸 川 区 ,

34 東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 67 東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 渋 谷 区 目 黒 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 世 田 谷 区 豊 島 区 江 東 区 練 馬 区 江 戸 川 区 中 野 区 杉 並 区 千 代 田 区 台 東 区 中 央 区 品 川 区 北 区 大 田 区 足 立 区 墨 田 区 板 橋 区 葛 飾 区 荒 川 区 -1.9 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 渋 谷 区 台 東 区 文 京 区 江 東 区 品 川 区 豊 島 区 墨 田 区 大 田 区 目 黒 区 荒 川 区 北 区 板 橋 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 中 野 区 世 田 谷 区 杉 並 区 練 馬 区 17.6 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 港 区 千 代 田 区 新 宿 区 江 東 区 中 央 区 大 田 区 渋 谷 区 品 川 区 世 田 谷 区 江 戸 川 区 足 立 区 文 京 区 台 東 区 豊 島 区 板 橋 区 練 馬 区 目 黒 区 墨 田 区 杉 並 区 北 区 葛 飾 区 中 野 区 荒 川 区

35 東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 事 務 所 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 事 務 所 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 10, , , 千 代 田 区 1, , 中 央 区 1, , 港 区 1, , 新 宿 区 , 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2030 年 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 70

36 東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 世 田 谷 区 中 野 区 江 戸 川 区 墨 田 区 目 黒 区 北 区 品 川 区 台 東 区 葛 飾 区 文 京 区 渋 谷 区 杉 並 区 板 橋 区 新 宿 区 荒 川 区 大 田 区 足 立 区 港 区 練 馬 区 江 東 区 豊 島 区 千 代 田 区 中 央 区 19.0 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 台 東 区 渋 谷 区 品 川 区 文 京 区 墨 田 区 豊 島 区 江 東 区 目 黒 区 中 野 区 荒 川 区 北 区 大 田 区 世 田 谷 区 杉 並 区 江 戸 川 区 板 橋 区 葛 飾 区 足 立 区 練 馬 区 2.4 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 港 区 千 代 田 区 中 央 区 新 宿 区 渋 谷 区 品 川 区 江 東 区 台 東 区 文 京 区 大 田 区 世 田 谷 区 豊 島 区 墨 田 区 目 黒 区 江 戸 川 区 中 野 区 北 区 杉 並 区 板 橋 区 足 立 区 練 馬 区 葛 飾 区 荒 川 区 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 2010 年 と2030 年 の 比 較 2010 年 と2030 年 の 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 住 宅 床 面 積 (ha) 人 口 ( 人 ) 住 宅 床 増 加 倍 率 / 2010 年 2030 年 増 加 量 増 加 倍 率 (%) 2010 年 2030 年 増 加 数 増 加 倍 率 (%) 人 口 増 加 倍 率 率 区 部 37, , , ,068,661 9,846, , 千 代 田 区 ,560 66,117 15, 中 央 区 , ,305 74, 港 区 1, , , , , 新 宿 区 1, , , ,773 36, 文 京 区 , , ,428 35, 台 東 区 , ,997 39, 墨 田 区 1, , , ,108 57, 江 東 区 2, , , , , 品 川 区 1, , , ,664 49, 目 黒 区 1, , , , 大 田 区 2, , , ,859 13, 世 田 谷 区 3, , , ,769 30, 渋 谷 区 1, , , ,080-22, 中 野 区 1, , , ,385-15, 杉 並 区 2, , , ,597-14, 豊 島 区 1, , , ,499 42, 北 区 1, , , ,427-10, 荒 川 区 , ,174 52, 板 橋 区 2, , , ,320 3, 練 馬 区 3, , , ,826 44, 足 立 区 2, , , ,587 42, 葛 飾 区 1, , , ,241 15, 江 戸 川 区 2, , , ,575 27,

37 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 2010 年 と2030 年 の 比 較 1 住 宅 床 増 加 倍 率 2010 年 ~2030 年 住 宅 床 増 加 倍 率 (%) 順 位 区 部 千 代 田 区 品 川 区 中 央 区 江 戸 川 区 墨 田 区 練 馬 区 足 立 区 世 田 谷 区 江 東 区 港 区 大 田 区 葛 飾 区 荒 川 区 板 橋 区 杉 並 区 台 東 区 豊 島 区 中 野 区 文 京 区 目 黒 区 北 区 新 宿 区 渋 谷 区 人 口 増 加 倍 率 2010 年 ~2030 年 人 口 増 加 倍 率 (%) 順 位 区 部 中 央 区 港 区 江 東 区 千 代 田 区 荒 川 区 墨 田 区 台 東 区 文 京 区 豊 島 区 品 川 区 新 宿 区 足 立 区 練 馬 区 江 戸 川 区 世 田 谷 区 葛 飾 区 大 田 区 板 橋 区 目 黒 区 杉 並 区 北 区 中 野 区 渋 谷 区 =1/2 住 宅 床 増 加 倍 率 / 人 口 増 加 倍 率 率 順 位 区 部 1.13 やや 過 剰 1 江 戸 川 区 中 野 区 杉 並 区 品 川 区 練 馬 区 1.20 住 宅 過 剰 6 大 田 区 板 橋 区 足 立 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 北 区 葛 飾 区 1.17 住 宅 13 目 黒 区 1.16 やや 過 剰 14 千 代 田 区 豊 島 区 墨 田 区 文 京 区 台 東 区 新 宿 区 荒 川 区 江 東 区 中 央 区 港 区 0.82 住 宅 多 い がほぼバ ランス 住 宅 が 少 ないがほ ぼバラン ス 住 宅 やや 不 足 73 東 京 23 区 の 建 物 2010 年 ~2030 年 の 住 宅 床 増 加 倍 率 と 人 口 増 加 倍 率 比 較 74

38 一 人 当 たり 床 面 積 2010 年 と2030 年 の 比 較 2010 年 と2030 年 の 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 比 較 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 ( 共 用 部 含 む)(m2/ 人 ) 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 年 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 m2/ 人 順 位 区 部 渋 谷 区 千 代 田 区 港 区 杉 並 区 品 川 区 世 田 谷 区 目 黒 区 練 馬 区 江 戸 川 区 中 野 区 大 田 区 板 橋 区 北 区 足 立 区 文 京 区 中 央 区 葛 飾 区 墨 田 区 江 東 区 豊 島 区 新 宿 区 台 東 区 荒 川 区 34.9 東 京 23 区 の 建 物 年 東 京 区 部 の 空 家 東 京 区 部 の 空 家 率 空 家 の 割 合 空 き 家 率 % 賃 貸 住 宅 空 家 率 % 区 部 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 資 料 : 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 より 作 成 空 き 家 率 % 持 家 の 空 家 率 % 順 位 区 部 千 代 田 区 中 央 区 目 黒 区 台 東 区 渋 谷 区 豊 島 区 荒 川 区 新 宿 区 足 立 区 大 田 区 葛 飾 区 品 川 区 板 橋 区 杉 並 区 北 区 文 京 区 練 馬 区 港 区 江 戸 川 区 中 野 区 墨 田 区 江 東 区 世 田 谷 区 7.6 賃 貸 住 宅 空 家 率 % 順 位 区 部 千 代 田 区 中 央 区 目 黒 区 荒 川 区 足 立 区 台 東 区 豊 島 区 大 田 区 葛 飾 区 新 宿 区 練 馬 区 板 橋 区 渋 谷 区 港 区 杉 並 区 江 戸 川 区 文 京 区 北 区 品 川 区 中 野 区 墨 田 区 世 田 谷 区 江 東 区 7.1 東 京 23 区 の 建 物 持 家 の 空 家 率 % 順 位 区 部 中 央 区 千 代 田 区 台 東 区 渋 谷 区 品 川 区 新 宿 区 江 東 区 墨 田 区 文 京 区 板 橋 区 北 区 葛 飾 区 大 田 区 杉 並 区 中 野 区 豊 島 区 荒 川 区 目 黒 区 足 立 区 港 区 世 田 谷 区 江 戸 川 区 練 馬 区

39 2008 年 東 京 区 部 の 空 家 住 宅 空 家 賃 貸 住 宅 空 家 東 京 23 区 の 建 物 持 家 住 宅 空 家 77 おわり 78

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