目 次 篠 栗 町 総 合 センター 設 備 監 理 業 務 仕 様 書 3 総 則 4 委 託 仕 様 書 6 別 表 -1 保 守 点 検 業 務 ( 定 期 点 検 ) 内 訳 書 12 別 表 -2 清 掃 明 細 表 13 内 訳 書 15 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 臨 時

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1 篠 栗 町 総 合 センター 設 備 管 理 業 務 及 び 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 臨 時 対 応 業 務 ( 昼 間 ) 仕 様 書 1

2 目 次 篠 栗 町 総 合 センター 設 備 監 理 業 務 仕 様 書 3 総 則 4 委 託 仕 様 書 6 別 表 -1 保 守 点 検 業 務 ( 定 期 点 検 ) 内 訳 書 12 別 表 -2 清 掃 明 細 表 13 内 訳 書 15 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 臨 時 対 応 業 務 ( 昼 間 ) 仕 様 書 23 2

3 篠 栗 町 総 合 センター 設 備 管 理 業 務 仕 様 書 篠 栗 町 教 育 委 員 会 社 会 教 育 課 3

4 総 則 本 仕 様 書 は 篠 栗 町 が 発 注 し 受 託 者 が 履 行 する 篠 栗 町 総 合 センター 設 備 管 理 業 務 の 範 囲 及 び 基 準 を 定 めるものである 1 対 象 物 件 名 称 篠 栗 町 総 合 センター 所 在 地 糟 屋 郡 篠 栗 町 大 字 尾 仲 47 番 地 1 2 施 設 概 要 建 築 面 積 4,135 m2 延 床 面 積 5,988 m2 竣 工 年 月 平 成 5 年 3 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 ( 一 部 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 鉄 骨 造 ) 3 契 約 期 間 平 成 27 年 4 月 1 日 から 平 成 32 年 3 月 31 日 (5ヶ 年 間 の 長 期 継 続 契 約 ) 長 期 継 続 契 約 は 地 方 自 治 法 第 234 条 の3の 規 定 に 基 づく 契 約 であり 各 年 度 の 予 算 の 範 囲 内 で 給 付 を 受 けることを 条 件 として 複 数 年 度 にわたる 契 約 を 締 結 す る という 法 律 上 の 制 約 がありますので 契 約 を 締 結 しても その 後 に 予 算 が 削 減 または 減 額 された 場 合 は 契 約 を 解 除 または 変 更 を 行 う 可 能 性 があります ただ し それにより 受 託 者 に 損 害 を 及 ぼしたときは 町 はその 損 害 を 賠 償 することとな ります ( 賠 償 額 は 協 議 の 上 決 定 します ) 4 業 務 に 関 する 基 本 的 事 項 (1) 本 業 務 は 施 設 全 般 についての 空 調 給 排 水 電 気 消 防 設 備 機 械 設 備 等 の 運 転 保 守 管 理 業 務 環 境 衛 生 管 理 業 務 清 掃 その 他 の 業 務 を 行 うことを 主 目 的 とす る (2) 業 務 の 実 施 に 際 しては 各 関 係 諸 法 令 諸 規 則 等 を 遵 守 して 誠 実 に 業 務 を 行 うこ と (3) 受 託 者 は 業 務 全 般 を 掌 握 する 統 括 責 任 者 を 置 き 町 が 指 定 する 施 設 の 担 当 職 員 ( 以 下 担 当 職 員 という )と 情 報 交 換 を 密 に 行 い 施 設 運 営 に 支 障 が 出 ないよ うにすること (4) 受 託 者 は 業 務 の 履 行 に 係 る 統 括 責 任 者 及 び 業 務 従 事 者 による 業 務 の 行 為 につい て 一 切 の 責 任 を 負 うこと (5) 業 務 上 知 り 得 た 情 報 等 については すべてにおいて 守 秘 義 務 責 任 を 負 うこと 4

5 (6) 受 託 者 は 統 括 責 任 者 及 び 業 務 従 事 者 に 対 して 教 育 指 導 に 万 全 を 期 すととも に 制 服 を 着 用 させ 名 札 等 身 分 を 明 確 にするものを 携 帯 させ 身 元 風 紀 衛 生 及 び 規 律 の 維 持 に 一 切 の 責 任 を 負 うこと (7) 統 括 責 任 者 もしくは 業 務 従 事 者 に 異 動 がある 場 合 は 担 当 職 員 に 対 して 事 前 に 通 知 すること (8) 緊 急 時 及 び 臨 時 に 発 生 する 作 業 等 については 委 託 者 の 指 示 に 従 って 適 切 な 措 置 を 講 ずること (9) 災 害 等 の 緊 急 時 において 本 施 設 が 避 難 施 設 となる 場 合 には 委 託 仕 様 書 の 規 定 に 関 わらず 開 館 することもあるので 対 応 すること (10) 本 業 務 は その 一 部 を 第 三 者 に 請 け 負 わせることを 認 めるものとするが 業 務 全 てを 一 括 して 第 三 者 に 請 け 負 わせることは 認 めない (11) 業 務 上 の 事 故 等 について 受 託 者 の 過 失 または 責 めに 帰 する 理 由 により 発 生 し た 全 ての 賠 償 及 び 補 償 等 については 受 託 者 の 責 任 において 解 決 すること また 事 故 発 生 の 原 因 及 び 被 害 の 内 容 等 については 委 託 者 に 速 やかに 報 告 すること (12) 施 設 の 長 寿 命 化 を 行 うために 必 要 な 設 備 機 器 の 工 事 修 繕 等 について 見 積 書 及 び 計 画 の 提 示 を 求 めた 場 合 は 対 応 すること 5

6 委 託 仕 様 書 Ⅰ 場 所 篠 栗 町 総 合 センター( 篠 栗 町 大 字 尾 仲 47 番 地 1) Ⅱ 勤 務 時 間 8 時 ~18 時 (ホールイベント 開 催 時 は 終 了 時 まで( 最 長 22 時 )) (18 時 以 降 にホールイベントが 開 催 される 回 数 は 平 日 2 回 / 月 土 日 2 回 / 月 程 度 で 18 時 ~21 時 程 度 である ) Ⅲ 休 日 国 民 の 祝 日 に 関 する 法 律 に 規 定 する 休 日 年 末 年 始 (12 月 29 日 ~1 月 3 日 )ただし 館 長 が 特 に 必 要 があると 認 めたときは 臨 時 に 休 館 日 を 設 けることもある (ゴールデンウィーク 等 ) Ⅳ 業 務 に 関 する 一 般 事 項 (1) 本 業 務 は 本 仕 様 書 に 基 づき 篠 栗 町 総 合 センター の 設 備 管 理 業 務 環 境 衛 生 管 理 業 務 定 期 清 掃 業 務 を 行 うものである (2) 受 託 者 は 総 合 センターの 管 理 運 営 方 針 を 十 分 理 解 し 良 好 な 施 設 環 境 を 安 全 か つ 経 済 的 に 保 持 し 諸 設 備 機 能 の 十 分 な 活 用 を 図 るとともに 常 に 現 状 を 把 握 し 最 適 な 施 設 設 備 の 運 転 保 守 管 理 を 行 うよう 努 めなければならない (3) 受 託 者 は 作 業 実 施 にあたって 担 当 職 員 と 事 前 に 日 程 作 業 内 容 等 について 十 分 に 協 議 しなければならない (4) 受 託 者 は 機 械 設 備 等 の 取 扱 いにおいて 毀 損 汚 損 のないように 細 心 の 注 意 を 払 い 業 務 を 履 行 しなければならない なお 設 備 の 点 検 などに 必 要 な 工 具 計 器 類 に ついては 原 則 として 受 託 者 の 負 担 とする (5) 受 託 者 は 全 般 的 な 監 督 の 任 にあたる 統 括 責 任 者 を 一 人 定 め 担 当 職 員 の 同 意 を 得 るとともに 業 務 に 従 事 する 者 の 住 所 氏 名 連 絡 先 及 び 業 務 遂 行 上 必 要 な 資 格 の 有 無 等 を 記 載 した 名 簿 を 提 出 しなければならない (6) 受 託 者 は 常 に 従 業 員 の 風 紀 及 び 健 康 管 理 に 注 意 するとともに 総 合 センターの 来 館 者 に 対 して 懇 切 丁 寧 な 態 度 で 臨 み 不 快 な 印 象 を 与 えないように 努 めなければ ならない (7) 本 仕 様 に 定 めのない 事 項 については 協 議 のうえ 定 めるものとする Ⅴ 管 理 種 別 1 施 設 設 備 運 転 保 守 監 理 業 務 (1) 業 務 時 間 及 び 人 員 1 設 備 要 員 常 駐 1 名 を 原 則 とするが 緊 急 事 案 発 生 時 には 別 途 1 名 を 派 遣 し 対 応 することとする 対 応 に 至 るまでの 時 間 は 25 分 以 内 を 原 則 とし 時 6

7 間 内 の 対 応 が 出 来 ない 状 況 である 場 合 は 別 途 常 駐 職 員 を 増 員 配 置 する 等 の 対 応 を 必 要 とする また 土 日 については 業 務 量 の 関 係 上 常 駐 1 名 で 対 応 可 能 とするが ホールでのイベント 開 催 時 においては 緊 急 対 応 として 別 途 1 名 派 遣 ができる 体 制 をとること 近 年 の 状 況 では 計 算 上 常 駐 1 人 + 臨 時 対 応 0.5 人 / 日 程 度 である 2 人 員 配 置 ホールのイベント 使 用 時 は イベント 終 了 時 間 まで 設 備 管 理 業 務 を 行 うものとする 3 管 理 拠 点 総 合 センター1 階 管 理 室 による (2) 業 務 内 容 1 空 調 設 備 の 日 常 運 転 監 視 及 び 維 持 管 理 2 電 気 設 備 の 日 常 運 転 監 視 及 び 維 持 管 理 3 給 排 水 設 備 日 常 運 転 監 視 及 び 維 持 管 理 4 環 境 衛 生 維 持 管 理 5 上 記 に 付 属 する 諸 設 備 の 維 持 管 理 6 その 他 施 設 の 営 繕 に 関 すること (3) 業 務 要 領 1 空 調 設 備 熱 源 機 器 及 び 付 属 する 空 調 設 備 の 点 検 ポンプ 類 及 び 燃 料 (ガス 油 類 ) 設 備 並 びに 付 属 配 管 系 統 全 般 の 点 検 温 湿 度 及 び 風 量 の 調 整 空 調 機 ポンプ 類 の 給 油 点 検 集 塵 機 フィルター 等 の 清 掃 交 換 及 び 機 能 点 検 各 計 器 の 指 示 値 監 視 モーター 温 度 軸 受 回 転 音 等 の 点 検 2 給 排 水 設 備 給 排 水 その 他 各 種 ポンプの 点 検 調 整 注 油 グリスアップ 貯 水 槽 の 点 検 フードバルブ ボールタップ 電 極 棒 警 報 装 置 の 点 検 調 整 水 栓 便 器 のフラッシュバルブ 膨 張 タンク トラップ 等 の 点 検 調 整 3 電 気 設 備 電 力 日 誌 各 種 指 示 値 の 記 録 及 び 受 電 設 備 の 点 検 非 常 用 予 備 発 電 装 置 の 試 運 転 及 び 調 整 回 転 機 器 の 給 油 及 び 振 動 状 態 の 点 検 照 明 器 具 の 点 検 調 整 配 電 盤 分 電 盤 及 び 開 閉 器 等 の 点 検 7

8 予 備 ヒューズ 等 の 保 管 及 び 点 検 2 保 守 点 検 業 務 ( 定 期 点 検 ) 定 期 的 に 以 下 の 点 検 保 守 を 行 うものとする なお 詳 細 は 別 表 -1 によるもの とする (1) 消 防 設 備 点 検 (2) 運 搬 機 械 点 検 ( 昇 降 機 ) (3) 空 調 設 備 機 器 点 検 (4) 自 家 発 電 機 設 備 点 検 (5) 建 築 設 備 点 検 ( 自 動 扉 ) (6) 電 気 設 備 点 検 ( 自 家 用 電 気 工 作 物 ) (7) 給 排 水 衛 生 機 器 点 検 ( 貯 水 槽 ) 3 環 境 衛 生 管 理 業 務 (1) 業 務 内 容 1 空 気 環 境 測 定 2 貯 水 槽 点 検 清 掃 及 び 水 質 監 査 3 害 虫 駆 除 4 煤 煙 測 定 5 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 の 選 定 (2) 業 務 要 領 1 ビル 管 理 法 に 基 づきビル 管 理 者 の 選 任 を 行 う 2 ビル 管 理 者 は 維 持 管 理 業 務 の 計 画 立 案 監 督 指 導 及 び 報 告 を 行 う 3 測 定 業 務 諸 官 庁 との 折 衝 立 会 を 行 う 4 各 種 法 に 基 づく 届 け 出 等 の 事 務 処 理 及 び 帳 簿 の 整 理 保 存 を 行 う 8

9 4 定 期 清 掃 業 務 詳 細 は 別 表 -2 清 掃 明 細 表 のとおり 作 業 内 容 実 施 回 数 備 考 窓 ガラス 清 掃 エントランスホール 玄 関 アーチ 明 かり 取 り 天 井 4 回 / 年 水 拭 き 後 汚 れが 落 ちにくい 時 は 中 性 洗 剤 を 塗 布 する スクイジーにより 汚 水 を 除 去 する 乾 いたタオルで 拭 き 上 げる 多 目 的 ホール 棟 (1 2 階 ) 図 書 館 (1 2 階 ) 2 回 / 年 同 上 研 修 棟 (1 2 階 ) 館 内 部 ガラス 清 掃 1 回 / 年 同 上 手 摺 ガラス (ホール 研 修 棟 図 書 館 ) 映 写 室 ガラス 2 回 / 年 同 上 リノリューム 床 6 回 / 年 床 面 を 除 塵 後 洗 剤 を 塗 布 し フロアマシンで 被 膜 表 面 の 汚 れを 洗 浄 する 吸 水 用 真 空 掃 除 機 又 はスクイジーで 汚 水 を 除 去 する 水 拭 き 後 汚 水 や 洗 剤 分 を 完 全 に 除 去 し 乾 燥 させる 磁 器 タイル 床 6 回 / 年 床 面 を 防 塵 後 洗 剤 を 塗 布 し フロアマシンで 被 膜 表 面 の 汚 れを 洗 浄 する 吸 水 用 真 空 掃 除 機 又 はスクイジーで 汚 水 を 除 去 する タイルカーペット 2 回 / 年 バキュームクリーナーによる 吸 塵 を 行 う 汚 れの 多 い 場 所 に 前 処 理 剤 をスプレーして 分 解 がしやすいようにする カーペット 洗 浄 機 により 洗 浄 する エクストラクター 等 により 吸 泡 すすぎを 行 う ブラシを 使 い 起 毛 し 十 分 に 乾 燥 させる 檜 床 4 回 / 年 床 面 を 除 塵 後 油 性 ワックスにより 洗 浄 する 9

10 汚 れ 落 ちが 悪 い 場 合 は 洗 剤 により 洗 浄 する 乾 燥 させたモップにより 拭 き 上 げを 行 う 乾 燥 させた 後 木 質 床 用 ワックスを 塗 布 する 拭 き 上 げ 乾 燥 後 に 光 沢 だし 作 業 を 行 う 10

11 Ⅵ 報 告 書 の 提 出 (1) 管 理 報 告 書 ( 月 報 ) 当 該 業 務 を 実 施 した 翌 月 に 提 出 (2) その 他 その 他 本 業 務 の 履 行 に 際 し 受 託 者 において 作 成 した 上 記 以 外 の 書 類 については 整 理 保 管 し 請 求 に 応 じてその 都 度 提 出 すること Ⅶ 費 用 区 分 (1) 業 務 遂 行 上 必 要 とする 当 施 設 の 使 用 は 無 償 とする (2) 業 務 従 事 者 の 被 服 事 務 用 品 及 び 当 該 事 務 履 行 に 係 る 消 耗 品 等 はすべて 受 託 者 の 負 担 とする (3) 管 球 空 調 フィルター その 他 の 施 設 設 備 稼 働 に 伴 う 消 耗 品 については 別 途 納 品 及 び 支 給 するものとする Ⅷ その 他 (1) 本 仕 様 書 に 明 記 していない 事 項 についても 業 務 上 当 然 に 必 要 なものについては 異 議 なく 受 託 者 の 負 担 において 実 施 しなければならない (2) 業 務 の 履 行 にあたっては 関 係 法 令 及 び 本 町 関 係 令 規 則 等 を 遵 守 するとともに 担 当 職 員 の 指 示 に 従 うこと 11

12 別 表 -1 保 守 点 検 業 務 ( 定 期 点 検 ) 内 訳 書 2 保 守 点 検 業 務 ( 定 期 点 検 ) (1) 消 防 設 備 点 検 保 守 外 観 機 能 及 び 総 合 点 検 2 回 / 年 (2) 運 搬 機 械 点 検 保 守 昇 降 機 1 回 / 月 1 回 / 年 (3) 空 調 設 備 機 器 点 検 冷 温 水 発 生 機 冷 房 in 及 び 暖 房 in の 点 検 保 守 エアハンドリングユニット 冷 房 in 及 び 暖 房 in の 点 検 保 守 全 熱 交 換 機 冷 房 in 及 び 暖 房 in の 点 検 保 守 ポンプ ファン 都 度 実 費 中 央 監 視 盤 都 度 実 費 自 動 制 御 機 器 都 度 実 費 2 回 / 年 2 回 / 年 2 回 / 年 冷 温 水 発 生 機 のチューブ 洗 浄 及 び 薬 品 洗 浄 については 都 度 実 費 による ものとする (4) 自 家 発 電 機 点 検 保 守 1 回 / 年 (5) 建 築 設 備 点 検 自 動 ドア 点 検 4 回 / 年 (6) 電 気 設 備 点 検 保 守 受 変 電 設 備 1 回 / 月 1 回 / 年 (7) 給 水 衛 生 設 備 機 器 点 検 ポンプ 類 貯 水 槽 清 掃 時 点 検 1 回 / 年 12

13 別 表 -2 清 掃 明 細 表 階 数 室 種 別 床 面 積 (m2) 定 期 清 掃 回 数 4. 定 期 清 掃 全 館 作 業 (3) リノリューム 床 1F スタッフ 室 25 図 書 館 トイレ 側 通 路 28 事 務 室 印 刷 湯 沸 室 152 印 刷 ~2 階 階 段 9 管 理 人 室 14 幼 児 室 踏 込 み 8 EVホール 側 書 庫 16 EVホール 側 倉 庫 12 EVホールトイレ 前 室 9 廊 下 83 楽 屋 60 控 室 32 小 ホール 15 ホール 楽 屋 廻 り 廊 下 140 ホール 出 入 口 50 6 回 / 年 町 民 ホール~2Fホワイエ 階 段 47 2F 展 示 ギャラリー 158 EVホール 43 EVホール 側 階 段 34 開 架 書 庫 73 美 術 室 73 実 習 研 修 会 議 室 210 視 聴 覚 実 習 室 側 廊 下 99 吹 抜 側 廊 下 31 吹 抜 側 階 段 17 トイレ 前 室 通 路 28 倉 庫 42 ホワイエ 120 客 室 出 入 り 口 12 (4) 磁 器 タイル 床 1F 町 民 ホール ホワイエ EVホール 回 / 年 13

14 (5) カーペット 床 1F 図 書 館 587 ティーンズルーム 54 館 長 室 応 接 室 31 2F パソコン 学 習 研 究 室 120 視 聴 覚 室 81 2 回 / 年 (6) 檜 床 1F リハーサル 室 54 2F 大 会 議 室 回 / 年 14

15 内 訳 書 内 容 回 数 1. 日 常 保 守 管 理 業 務 設 備 要 員 : 常 駐 1 名 緊 急 対 応 時 別 途 1 名 以 上 勤 務 時 間 開 館 日 : 8 時 ~18 時 なお ホールイベント 開 催 時 は 終 了 時 間 までとする 保 守 管 理 業 務 内 容 日 常 機 器 運 転 保 守 監 視 業 務 諸 データ 収 集 分 析 業 務 保 守 管 理 計 画 の 立 案 業 務 諸 設 備 機 器 の 定 期 点 検 整 備 等 立 会 い 業 務 関 係 部 署 との 連 絡 調 整 業 務 施 設 内 小 修 理 照 明 球 交 換 等 業 務 諸 報 告 書 作 成 報 告 業 務 残 留 塩 素 測 定 1 回 / 週 15

16 内 容 回 数 2. 設 備 機 器 点 検 ( 定 期 点 検 ) (1) 防 災 設 備 点 検 ( 定 期 点 検 ) 2 回 / 年 1) 自 動 火 災 報 知 設 備 受 信 機 (P 型 1 級 ) 表 示 機 発 信 機 表 示 灯 電 鈴 感 知 器 ( 差 動 式 スポット) 100 個 感 知 器 ( 定 温 式 スポット) 16 個 煙 感 知 器 74 個 消 火 栓 起 動 連 動 装 置 1 式 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 2) 防 排 煙 設 備 煙 連 動 シャッター 1 箇 所 煙 感 知 器 15 個 防 火 扉 3 個 防 煙 タレ 壁 10 個 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 3) 非 常 放 送 設 備 増 幅 器 (200W) 1 台 スピーカー 107 個 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 4) 誘 導 灯 設 備 誘 導 灯 53 個 ホール 客 席 足 元 灯 40 個 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 5) ガス 警 報 設 備 検 知 器 6 個 同 時 総 合 作 動 試 験 1 式 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 6) 屋 内 消 火 栓 消 化 ポンプユニット 1 組 16

17 内 容 回 数 屋 内 消 火 栓 10 台 連 動 試 験 ( 放 水 試 験 含 ) 1 式 電 源 及 び 諸 配 線 1 式 7) 消 火 器 粉 末 消 火 器 (ABC10 型 ) 32 本 8) 避 難 器 具 ( 屋 外 型 ハッチ 式 ) 1 台 (2) 昇 降 機 点 検 1 回 / 月 乗 用 ELV :11 人 乗 油 圧 式 1 基 速 度 :45m/min 停 止 回 数 :2ストップ フルメンテナンス(FM) 車 椅 子 及 び 視 覚 障 害 対 策 仕 様 附 加 装 置 (オートアナウンス 地 震 時 管 制 運 転 装 置 ) 年 1 回 の 法 定 検 査 費 含 む (3) 空 調 機 点 検 平 成 26 年 度 改 修 予 定 のため 多 少 の 変 更 可 能 性 有 1) 吸 収 式 冷 温 水 発 生 機 2 回 / 年 冷 却 能 力 :80RT 2 基 加 熱 能 力 :196,500Kcal/H 燃 料 : 軽 油 ただし 薬 品 洗 浄 については 別 途 実 費 とする 冷 房 IN 点 検 1 回 / 年 本 体 真 空 度 実 測 劣 化 時 排 気 燃 焼 状 況 点 検 (オイルバーナー) 電 装 品 点 検 調 整 ( 保 安 リレー サーモスタット 類 ) 冷 却 水 冷 温 水 ポンプ 点 検 冷 却 塔 水 掃 除 暖 房 IN 点 検 1 回 / 年 本 体 真 空 度 実 測 排 気 燃 焼 状 況 点 検 (オイルバーナー) 電 装 品 点 検 調 整 ( 保 安 リレー サーモスタット 類 ) 17

18 冷 温 水 ポンプ 点 検 雑 材 消 耗 品 内 容 回 数 2) エアハンドリングユニット 2 回 / 年 冷 却 能 力 :262,000Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :170,000Kcal/H フィルター :ロールフィルター 加 湿 器 : 水 スプレー 式 全 熱 交 換 機 ( 回 転 式 ) 1 台 冷 却 能 力 :163,800Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :83,700Kcal/H フィルター :ロールフィルター 加 湿 器 : 水 スプレー 式 冷 却 能 力 :132,000Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :121,000Kcal/H フィルター :ロールフィルター 加 湿 器 : 水 スプレー 式 冷 却 能 力 :111,500Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :106,3000Kcal/H フィルター :ロールフィルター 加 湿 器 : 水 スプレー 式 冷 却 能 力 :56,200Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :56,9000Kcal/H フィルター :ロールフィルター 加 湿 器 : 水 スプレー 式 冷 却 能 力 :34,000Kcal/H 1 台 加 熱 能 力 :31,0000Kcal/H フィルター :ロールフィルター 18

19 加 湿 器 : 水 スプレー 式 内 容 回 数 電 装 品 点 検 調 整 ( 保 安 リレー マグネット 類 ) 送 風 機 点 検 調 整 フィンコイル 汚 れ 点 検 ドレンパンの 清 掃 加 湿 器 点 検 調 整 ( 暖 房 時 ) 3) 全 熱 交 換 機 (ビルトイン 型 ) 2 回 / 年 風 量 :300~600 m3/h 12 台 フィルター 清 掃 4) 空 冷 パッケージエアコンフィルター 清 掃 100 台 2 回 / 年 エアコンを 新 設 するため 台 数 は 見 込 み 5) タンク 類 EXP タンク 500L オイルサービスタンク 100L オイルタンク 3,000L 微 減 圧 検 査 (1 回 / 年 )については 別 途 1 基 1 基 1 基 (4) 自 家 発 電 機 点 検 1 回 / 年 発 電 機 ( 水 冷 ) 1 基 容 量 :100KVA 出 力 :124PS 燃 料 : 軽 油 ( 燃 料 は 支 給 ) (5) 自 動 扉 点 検 4 回 / 年 電 動 式 扉 (POG) 装 置 の 有 無 点 検 及 び 注 油 調 整 扉 の 開 閉 速 度 及 びクッションの 調 整 各 部 のビス ボルトナット 等 の 締 め 直 し 機 械 各 部 の 清 掃 注 油 19

20 内 容 回 数 (6) 電 気 設 備 点 検 1 回 / 年 自 家 用 電 気 工 作 物 受 電 電 力 業 務 用 1,075V 受 電 電 圧 6,600V 年 次 点 検 含 む 3. 環 境 衛 生 管 理 業 務 (1) 貯 水 槽 清 掃 1 回 / 年 受 水 槽 ( 鋼 板 焼 付 塗 装 ) 2 基 容 量 :10 m3( ) 2 基 飲 料 用 高 架 水 槽 (FRP) 1 基 容 量 :2m3 トイレ 洗 浄 用 高 架 水 槽 (FRP) 1 基 容 量 :3m3 水 質 検 査 費 3 回 / 年 ( 全 15 項 目 夏 期 12 項 目 簡 易 12 項 目 ) (2) 空 気 環 境 測 定 6 回 / 年 測 定 項 目 :6 項 目 温 度 湿 度 気 流 CO CO2 浮 遊 粉 塵 測 定 ポイント 回 数 :5P(2 回 )10P 機 材 消 耗 費 含 む (3) 害 虫 駆 除 2 回 / 年 対 象 害 虫 ネズミ ダニ 蚊 ゴキブリ ハエ 実 施 面 積 :4,190 m2 処 理 方 法 : 乳 剤 噴 霧 処 理 (4) 煤 煙 測 定 2 回 / 年 冷 温 水 発 生 機 排 ガス 測 定 (5) ビル 管 理 技 術 者 選 任 料 20

21 内 容 回 数 4. 定 期 清 掃 業 務 (1) 窓 ガラス 清 掃 エントランスホール 周 り :420 m2 4 回 / 年 玄 関 アーチ :54 m2 4 回 / 年 多 目 的 ホール 棟 1 2 階 2 回 / 年 図 書 館 棟 1 2 階 2 回 / 年 研 修 棟 1 2 階 2 回 / 年 上 記 3 棟 の 合 計 300 m2 (2) 館 内 部 ガラス 清 掃 手 摺 ガラス(ホール 研 修 棟 図 書 館 ) 映 写 室 ガラス 1 回 / 年 2 回 / 年 (3) リノリューム 床 6 回 / 年 実 施 面 積 :1,630 m2 (4) 磁 器 タイル 床 6 回 / 年 実 施 面 積 :529 m2 (5) カーペットクリーニング 2 回 / 年 実 施 面 積 :875 m2 (6) 檜 床 4 回 / 年 実 施 面 積 :329 m2 別 表 -2 清 掃 明 細 書 を 参 照 のこと 21

22 内 訳 書 に 含 まれない 事 項 1. 諸 設 備 機 器 部 品 及 び 修 理 費 2. 建 物 本 体 ( 防 水 外 壁 内 装 塗 装 等 )に 類 する 工 事 3. 弱 電 設 備 (TV インターホン 放 送 設 備 等 ) 点 検 保 守 4. 特 定 建 築 物 定 期 調 査 (3 年 毎 ) 及 び 建 築 設 備 定 期 点 検 報 告 (1 年 毎 ) 5. 各 冷 凍 機 及 び 冷 却 塔 薬 品 洗 浄 6. 空 冷 パッケージエアコン 点 検 保 守 7. 自 動 制 御 機 器 点 検 保 守 8. 空 冷 チラーユニット 点 検 保 守 9. 電 話 交 換 機 点 検 保 守 10.ポンプ 類 点 検 保 守 11. 警 備 業 務 12. 高 所 作 業 13. 植 栽 剪 定 消 毒 14. 消 火 器 薬 剤 詰 め 替 え 費 15. 舞 台 装 置 設 備 点 検 保 守 16.フィルター 及 び 照 明 17. 日 常 清 掃 業 務 18.その 他 本 体 内 訳 書 に 記 載 なき 事 項 支 給 品 1. 管 理 業 務 に 必 要 な 光 熱 水 費 2. 机 ロッカー 等 の 事 務 用 備 品 22

23 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 臨 時 対 応 業 務 ( 昼 間 ) 仕 様 書 篠 栗 町 財 政 課 23

24 1 対 象 物 件 名 称 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 所 在 地 糟 屋 郡 篠 栗 町 大 字 篠 栗 4837 番 地 20 他 ( 篠 栗 町 庁 舎 北 側 ) 2 建 物 概 要 主 要 用 途 駐 車 場 階 数 地 上 2 階 主 要 構 造 プレストレストコンクリート( 一 部 RC) 造 建 築 面 積 2, m2 延 床 面 積 5, m2 3 契 約 期 間 平 成 27 年 4 月 1 日 から 平 成 32 年 3 月 31 日 (5ヶ 年 間 の 長 期 継 続 契 約 ) 長 期 継 続 契 約 は 地 方 自 治 法 第 234 条 の3の 規 定 に 基 づく 契 約 であり 各 年 度 の 予 算 の 範 囲 内 で 給 付 を 受 けることを 条 件 として 複 数 年 度 にわたる 契 約 を 締 結 す る という 法 律 上 の 制 約 がありますので 契 約 を 締 結 しても その 後 に 予 算 が 削 減 または 減 額 された 場 合 は 契 約 を 解 除 または 変 更 を 行 う 可 能 性 があります ただ し それにより 受 託 者 に 損 害 を 及 ぼしたときは 町 はその 損 害 を 賠 償 することとな ります ( 賠 償 額 は 協 議 の 上 決 定 します ) 4 業 務 詳 細 (1) 管 理 時 間 8:00~18:00 (2) 休 日 国 民 の 祝 日 に 関 する 法 律 に 規 定 する 休 日 年 末 年 始 (12 月 29 日 ~1 月 3 日 ) 篠 栗 町 総 合 センター(クリエイト 篠 栗 ) 休 館 日 (3) 業 務 内 容 1 篠 栗 町 中 央 立 体 駐 車 場 精 算 機 からのインターホン 呼 出 対 応 ( 篠 栗 町 総 合 センタ ー 管 理 室 内 にて 受 信 ) 2 監 視 盤 警 報 対 応 ( 篠 栗 町 総 合 センター 管 理 室 内 ) 5 本 業 務 に 含 まれない 事 項 (1) 契 約 時 間 外 の 対 応 業 務 (2) ロール 紙 発 券 紙 等 の 消 耗 品 及 び 備 品 等 の 購 入 費 ( 緊 急 時 の 交 換 作 業 は 本 業 務 に 含 む) (3) 機 器 故 障 事 故 発 生 に 伴 う 入 手 庫 管 理 業 務 ( 緊 急 時 の 機 器 交 換 作 業 費 等 はその 都 24

25 度 実 費 ) (4) 施 設 内 管 球 交 換 業 務 (5) 施 設 内 清 掃 業 務 (6) 各 設 備 の 部 品 交 換 及 び 修 理 (7) その 他 本 仕 様 書 に 記 載 なき 事 項 6 その 他 (1) 業 務 の 実 施 に 際 しては 各 関 係 諸 法 令 諸 規 則 等 を 遵 守 して 誠 実 に 業 務 を 行 うこ と (2) 受 託 者 は 町 が 指 定 する 施 設 の 担 当 職 員 ( 以 下 担 当 職 員 という )と 情 報 交 換 を 密 に 行 い 業 務 を 行 うこと (3) 業 務 上 知 り 得 た 情 報 等 については すべてにおいて 守 秘 義 務 責 任 を 負 うこと (4) 緊 急 時 及 び 臨 時 に 発 生 する 作 業 等 については 委 託 者 の 指 示 に 従 って 適 切 な 措 置 を 講 ずること (5) 業 務 上 の 事 故 等 について 受 託 者 の 過 失 または 責 めに 帰 する 理 由 により 発 生 した 全 ての 賠 償 及 び 補 償 等 については 受 託 者 の 責 任 において 解 決 すること また 事 故 発 生 の 原 因 及 び 被 害 の 内 容 等 については 委 託 者 に 速 やかに 報 告 すること (6) 施 設 の 長 寿 命 化 を 行 うために 必 要 な 設 備 機 器 の 工 事 修 繕 等 について 見 積 書 及 び 計 画 の 提 示 を 求 めた 場 合 は 対 応 すること 25

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