平成19年度税制改正要望（変更版）

2 J-REIT 3 10 10 SPC SPC 1,200 SPC CMBS CMBS SPC 4 50 SPC SPC 90 J-REIT J-REIT J-REIT 10 (10) 10 7% 3% 19 12 31 20 3 31 37 11 35 3 2 1 9 3 5 1 5 6 SPC SPC 1/3 19 3 31 11 18 11 17 11 9 7 8 1/3 50 50 50

1

Q & A 1 2 3 4 5 6 40 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 40 70 100 130 160 190 220 250 280 2005/9 2007/9 2009/9 2011/9 2013/9 2015/9 REIT 80 60 40 20 0 20 40 60 80 REIT NOMURA BPI 19 NOMURA BPI 60 40 20 0

Microsoft Word - よくわかるDC制度の活用法（第４回目）修正版.docx

DC 4 DC DC DC 2 JIS&T NRK 2 JIS&T 1 1 3 NRK JIS&T 1 JIS&T DC 2 2 JIS&T DC 3 3 NRK DC Web Web Web DC 4 Web DC DC 35 15 15 35 25 10 15 30 5 6 7 8 18.3 21.4 1 1 12 26 11 18 1 9 DC DC DC 16 DC DC 10 TOPIX

1

213 2 18 Vol.121 23 takafumi.shukuri@mizuho-cb.co.jp 23 23 21 12.6 23 8.8 3% 4 21 8.8 23 5.6 37% 4 1 28 REIT 2 1, 213 2 1,2 4 J-REIT REIT 4 J-REIT REIT 212 4 213 2 REIT REIT 23 2 6:4 4,96 6:4 1 4 2 83%

J-REIT J-REIT J-REIT

J-REIT J-REIT - 1 - J-REIT 1 1 2 3 2 1 2 3 3 J-REIT 2 1 2 J-REIT 3 3-2 - J-REIT J-REIT J-REIT - 3 - 1 1 2 3 4 4 2 11 11 13 16 3 19 19 20 22 25 137 12 12 12 J-REIT 1 2 3 1 2 3-1 - J-REIT J-REIT 4 5 6 1

REIT 6 81, ,400 (

17 8 17 8964 URL http://www.frontier-reit.co.jp/ TEL 03-3588-1440 17 8 17 17 9 6 1. 17 6 17 1 1 17 6 30 17 6 16 12 17 6 16 12 2,511 26.5 1,985 1 11,244 9,688 1,240 2.1 1,267 2.1 4.2 1.8 4.4 1,242 17.8

PM11月号PDF制作_CS4.indd

PM 2015 200213 300 PM 140 J-REIT REIT PM Illustrated by Hiroki Hasegawa 18 PROPERTY MANAGEMENT 2014 Nov. REPORT 2000 2 PM 2014 9 60 39 13 120 115 J-REIT PM PM PM 10 PM J-REIT PM PM BM EM PM PM BM EM 4,000

PM12_H1-4_CS4.indd

購 入 意 欲 が 活 発 化 最 近 のホテル 取 引 の 動 向 2008 9 7 8 7 8 V 2020 ホテル 取 引 における 購 入 者 の 属 性 1 2012 2 17 1 2012/9 12.9 SPC 12.9 12.9 6,000 12.9 4,800 12.10 12.10 SMBC 12.11 IPC Corporation 12.11 1~3 12.11 12.11 12.11

0ﾕ0・・ﾏ0・ﾆ0｣0ﾞ0ﾍ0ｷ0・・・ﾈ

2012 12 18 81 74 2012 2012 6 18.3 9,000 12 7 12 40 3 30 10 51 2001 J-REITJ-REIT 2008 9,000 7,000 1 IRR20 REIT 30 100 52 PROPERTY MANAGEMENT 2013 Jan. VIEWPOINT AM SPC REIT REIT J-REIT REIT REIT REIT AM

untitled

200973 1 2010.5 2010.3 SI H22.3/8 2009.10 H22.7/1 2009.7 21.7/1 2 REIT 2007531 2007531 2,612.98 REIT 081028 REIT 10723 911 45 704.46 () 911.45 3 JR After After After 4 5000150100 2030 5 6 2ha 7 193 193

hyo1

THE ASSOCIATION FOR REAL ESTATE SECURITIZATION 16 2005 July-August May-June. 2003 1 3 16 18 20 25 29 35 39 42 56 2 ARES SPECIAL July-August. 2005 3 ARES SPECIAL 4 5 July-August. 2005 ARES SPECIAL 6 ARES

untitled

8964 11612 1 11612 2 1 1 3 4 210 5 110,824 10,368 6 7 8 2 9 10 JT JT JT JT JT 11 035 052 063 05312 13 / 7.4% 17.0% 27.9% 47.7% 10 7.4% 510 31.3% 5 61.3% 10 15.9% 10 84.1% 14 LTV 15 2176 16 17 18 6.3 8.0

Press Release 7 200810 (n=284) 19% 6 1

Press Release http://www.murc.jp Press Release http://www.murc.jp 7 200810 (n=284) 19% 6 1 Press Release http://www.murc.jp 0 2 2 3 2 4 1 9% 1 1 9% 1 1 1 9% 2529 3034 3539 4044 4549 5054 5559 6064 6569

2003July-August Vol. 4 3 5 55 60 62 9 17 23 80 86 93 101 31 40 66 70 74 78 82 104 2

THE ASSOCIATION FOR REAL ESTATE SECURITIZATION Vol.4 2003 July-August 2003July-August Vol. 4 3 5 55 60 62 9 17 23 80 86 93 101 31 40 66 70 74 78 82 104 2 July-August. 2003 3 4 5 July-August. 2003 6 7 July-August.

ideco ideco ideco i D e C o ideco 3 ideco 60 ideco LIFE MAP,LLC ideco P. 4 Step 1 P. 8 Step 2 P. 12 Step 3 P. 14 Step 4 P. 26 Step 5 P. 30 Step 6 P. 3

ideco ideco ideco i D e C o ideco 3 ideco 60 ideco LIFE MAP,LLC ideco P. 4 Step 1 P. 8 Step 2 P. 12 Step 3 P. 14 Step 4 P. 26 Step 5 P. 30 Step 6 P. 32 Step 7 2 calamar 3 0102 03 04 0506074 Step 1 ideco!!

アニュアルレポート2012

NTT At a Glance P.14 63.8 % 212 3 P.2 1, 8, 6, 4, 2, 91,69 28 29 21 211 212 3 2. % 212 3 2 WELLITH P.23 5, 4, 3, 2, 1, 28,484 28 29 21 211 212 3 16.3 % 212 3 5, 4, 3, 2, 1, 23,223 28 29 21 211 212 3 NTT212

不動産証券化商品チェックポイント（詳細版）

1... 2 4 3 4 J-REIT 10 4 5 18 6 7 J-REIT 4 8 9 J-REIT 10 11 12 13 14 16 12 15 16 12 1/10 3/100 16 3 9 17 18 14 19 14 19 20 21 10 J-REIT 25 19 25 22 14 23 13 24 25 10 http://www.tse.or.jp/cash/ reit/index.html

総合チャート集（株価・為替・商品・金利・REIT等）

21 12 17 2 5 7 9 1 WTI NY S&P MLP S&P BDC 11 12 13 1 15 REIT 1 1 22, 21,37.3 2, 1, 1, 1, 12, 1,,, 2,1.51 22, 27 1 121 12 2 2, 1/9 2, 2,12. 27 1 121 12 2 3, 1/9 2,73.5 2, NY 3 1, 1, 1,, 9/3 7,173.1 / 2

2 3 4 5 BUY 6 7 8 ETF ETN 9 10 11 3.24 1.0 2.538 1 1,500 15,000 152 PI 20140327-1 1

2 3 4 5 BUY 6 7 8 ETF ETN 9 10 11 3.24 1.0 2.538 1 1,500 15,000 152 PI 20140327-1 1 MRF BUY MRF MRF MRF MRF MRF MRF MRF MRF MRF! -8 45 16 00 UFJ 7 1 MRF 00190 7299338 2 www.fidelity.jp 3 30 5 30 15 00

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8964 51812 1 51812 2 5 5 5 100 100 4 17,296 4312,859 JT 069 JT31 0610JT 0612 S&PA+A-1 Moody sa1 3 5 5 4 1.5 JR 700m 5 5 12.8 546 4,260 4,807 3,780 9,191 315,656 315,679 30 315,709 315,709 20,632 335,796

平成 28 年 4 月 15 日発行 ( 毎月 1 日 15 日発行 ) 数多くの収益源により強固な収益基盤を確立 オプジーボ を軸としたがん領域を戦略分野へ 森ビルをスポンサーとする複合型 REIT 詳細は P3 P4 をご参照ください 平成 28 年 4 月 15 日発行 平成 28 年 4 月 15 日発行 平成 28 年 4 月 15 日発行 平成 28 年 4 月 15 日発行 10.34%

2 3 4 5 SMBC 6 SMBC 7 SMBC 8 9 10 11 12 13 SMBC 14 SMBC 15 SMBC 16 17 18 19 20 21 22

20052 20051028 2005 2 20051028 2 3 4 5 SMBC 6 SMBC 7 SMBC 8 9 10 11 12 13 SMBC 14 SMBC 15 SMBC 16 17 18 19 20 21 22 '05.1Q 2Q 1Q 4Q 3Q 2Q 1H 1H '04.1H 26,301 17,964 46.4% 22,498 16,791 16,873 44,266 44,596-0.7%

CEO Passion for the Best 217 CEO 22 No Passion for the Best

18 CEO 29 CFO 31 37 38 4 42 44 45 46 216 17 CEO Passion for the Best 217 CEO 22 No.1 2 3215 4 3 Passion for the Best 217 18 216 Passion for the Best 217 215 216 217 1 No.1 2 3 M&A 1 ROE: 1% 2 75% 1215

14 Passion for the Best 214 Passion for the Best 214 Passion for the Best 214 212 Turnaround 213 Growth 214 Expansion I II 1 [] [] 1,2 [] 5% 1 2 1 197

13 14 Passion for the Best214 18 CEO 23 COO 24 At a Glance 26 28 3 32 33 214 14 Passion for the Best 214 Passion for the Best 214 Passion for the Best 214 212 Turnaround 213 Growth 214 Expansion I II 1

untitled

8964 6196 1 2 6 6 6 0.9 100 + 4 17,693 EPS35,000 6 493397 JT 07419.4 076JTJT 3 6 6 4 6196 1.6 824 1km3.32km11.53km21.6 20082 16 4,500 5 6 22.6 1,088 5,895 4,807 17,441 9,191 43,794 43,771 37 43,733 43,733

PowerPoint プレゼンテーション

183 04 022 J-REIT J-REIT Debt Equity 90 Equity Equity Equity Equity Equity Equity J-REIT 20019 28 2600 28000 J-REIT The National Council of Real Estate Investment Fiduciaries NOI BMV + 0.5* CI

I 12 1 26 4 23 42 1 12 2 12 3 12 4 13 5 13 6 13 7 13 8 14 9 14 10 14 11 14 2 26 3 26 10 27 28 11 28 12 28 13 28 VI 29 1 29 1 29 34 5 35 6 35 7 35 8 35 9 36 10 36 11 36 12 36 1 42 2 42 24 43 25 43 26 43

kinou to gyoumu

5 1 1 2 3 4 1 2 2 2 5 1 2 5 2 3 2001 3 2006 3 4 1 98 1 3 1 5 6 9 1 9 3 2 3 2 5 4 3 6 8 2009 2 99 Column 5 1 2 3 4 5 6 1 1 2 CP 100 3 4 OISOvernight Index Swap OIS OIS 5 6 Treasury discount Bills: T-Bill

untitled

1 100 80 60 1 40 20 0 20 40 60 80 100 95/10 96/10 97/10 98/10 99/10 00/10 01/10 02/10 03/10 04/10 05/10 06/10 07/10 08/10 09/10 10/10 11/10 12/10 2013420137 1310.0 422.4 721.95.3 16.412.5 4 22.0 18.012.0

ares_018

THE ASSOCIATION FOR REAL ESTATE SECURITIZATION May-June. 2003 1 3 5 11 20 35 37 38 44 58 65 72 80 91 95 104 107 112 2 ARES SPECIAL ARES SYMPOSIUM 2005 November-December. 2005 3 ARES SPECIAL 4 5 November-December.

( )

( ) わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 ( 配当込み 以下同じ ) に連動する投資成果をめざします わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 に連動する投資成果をめざして運用を行ないます 組入銘柄はベンチマークである 東証 REIT 指数 の構成銘柄 ( 採用予定を含みます

, , % GDP GDP 9.7% GDP (%) 10 ( )

P64 P72 P74 P75 P76 P77 P79 P102 63 2010 2009 1 3 2010 10 12 2011 1 3 2009 2 2 8,000 2010 4 6 116,000 12 2010 10 12 2011 2 2010 1 3 11.9% GDP 2011 1 3GDP 9.7% 2010 2010 5 GDP (%) 10 ( ) 15,000 5 ( ) 5

23.9 26.0 20083 3 20074 200712 20093 3 20084 200812 20083 3 20074 200712 20093 3 20084 200812 5 5 SBI 2004 2005 2006 2007 2008 5 1 10 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

A5 PDF.pwd

Kwansei Gakuin University Rep Title 日 本 版 不 動 産 投 資 信 託 ( J-REIT) における 利 益 相 反 問 題 Author(s) Kojima, Koji, 児 島, 幸 治 Citation 商 学 論 究, 63(3): 359-375 Issue Date 2016-03-10 URL http://hdl.handle.net/10236/14192

J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1

東証公式 Jリートガイドブック 東証 Jリート 検索 http://www.jpx.co.jp Click! J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1 2 J 1. J 2001 9 J

背厚 3mm 東証公式 リートガイドブック J 年 2 0 1 7 月版 7 東証公式 Jリートガイドブック 2017 年 7 月版 東証 Jリート 検索 Click! http://www.jpx.co.jp 東証公式J-REIT_表紙.indd 1 2017/06/27 10:52:13 J 1 J J 2 J 3 J 1.J J 4 J J 5 J 6 J 1 J J NISA 2. J 2

BELCA LC 1 LC LCLife Cycle i

BELCA 2009 21 5 Building and Equipment Life Cycle Association BELCA 2009 1 2 LC 1 LC 3 4 5 1 LCLife Cycle i 6 7 8 ER 2 9SLA/KPI 3 10 LC 2 EREngineering Report 3 SLA/KPIService Level Agreement / Key Performance

20091215 100-0005 1-6-5 (Risk) = (Impact) (Probability) ISO/IEC GUIDE 73 2002 Risk management Vocabulary Guidelines for use in standards 2003 V[ R i ] 2 i V[ R M ] V[ ] i CAPM i R i R M VaR 4 8 12 16

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2007.4 No.672 CONTENTS 1 3 21 FOMC FRB FF 5.25 1 FF 5.01 25bp 3 5.01 FF 4.58 2 FF 1 7 10 2 2 FF FF 10 2 () (bp 5.2 FF6 5.4 10 5.0 5.2 4.8 5.0 30 20 4.6 4.8 10 2 4.4 4.6 FF 0-10 4.4 FF12-20 10 2 () -30

P.2 P.3 P.4 P.5 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 P.11 P.12 P.13 P.14 P

201610 P.2 P.3 P.4 P.5 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 P.11 P.12 P.13 P.14 P.1516 1 2 3 4 J-REITの投資魅力 Ｊ-ＲＥＩＴの市場動向 東証REIT指数㳋 2003年3月㳊公表開始以来堅調㳇推移㲳㳂㲩㳚㲳㲻㲨 2007年5月31日㳇最高値㳮 付㲭㲻後 一部㳊J-REIT㳇対㲵㳧信用不安㳠㵁㱟㴵㵊 㴎㴾㴚㴆㳆㳅㳮受㲭㳂大㲩㲫下落㲳㳚㲳㲻

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OECD IMF 1 2 3 20 2007 10-1 - ...3... 5... 7... 11... 11... 13... 19... 23... 26... 27... 28... 29-2 - 20 10% BOX - 3 - ) 2009 1 2010-4 - 10-5 - ETF ( ) 20 20 10 10 German Council of Economic Experts Annual

All about ORIX Continuous Profitability * 2,000 1,500 1,000 1974 9 1988 9 1993 3 1998 3 2009 3 2011 3 673 2012 3 775 1979 9 1989 3 2002 3 IT 500 0 196

All about ORIX Answers, Custom Fit. 1 All about ORIX Continuous Profitability * 2,000 1,500 1,000 1974 9 1988 9 1993 3 1998 3 2009 3 2011 3 673 2012 3 775 1979 9 1989 3 2002 3 IT 500 0 1964 1975 1980 1985

平成22年12月期（第9期）決算説明資料

MID 9 22 7 1 22 12 31 MID http://www.midreit.jp/ 2 MID 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up NOI MID MID MID MID MID MID MID 5 23 1 31 92.75 MID MID MID 100 MID 23 1 31 MID MID22 3 22400 22 3 22 9 22 4 22

JIPs_010_nyuko

CONTENTS 2014. Jan. 24 No.010 証券会社関連の動向 01 証券関連業務に関する行政の動き 01 SIGMA21-χ 外国証券/外国債券機能強化概要 02 東証大証デリバティブ市場統合 03 証券トレンド 地域密着型証券ビジネスのすすめ その3 04 リテール証券業 2020年に向けて その進化の可能性 05 ビジネスニュース 証券会社関連の動向 呼値細分化 1月14日より

untitled

Global Quantitative Research / -2- -3- -4- -5- 35 35 SPC SPC REIT REIT -6- -7- -8- -9- -10- -11- -12- -13- -14- -15- -16- -17- 100m$110-18- Global Quantitative Research -19- -20- -21- -22- -23- -24- -25-

第一の変額年金フェアウェイ災害 3 割加算型変額年金保険運用状況一覧 特別勘定の運用状況一覧 (2018 年 10 月 ) ライフサイクル30 型 組入 :DIAMライフサイクル ファンドVA1( 安定型 ) 騰落率基準価額 ライ

フェアウェイ 災害 3 割加算型変額年金保険 特別勘定の月次運用レポート 2018 年 10 月 特別勘定の運用状況一覧 各特別勘定の月次運用レポート 特別勘定名称 組入名称 ライフサイクル30 型 DIAMライフサイクル ファンドVA1( 安定型 ) ライフサイクル50 型 DIAMライフサイクル ファンドVA2( 安定 成長型 ) ライフサイクル70 型 DIAMライフサイクル ファンドVA3(

第一の変額年金フェアウェイ災害 3 割加算型変額年金保険運用状況一覧 特別勘定の運用状況一覧 (2018 年 12 月 ) ライフサイクル30 型 組入 :DIAMライフサイクル ファンドVA1( 安定型 ) 騰落率基準価額 ライ

フェアウェイ 災害 3 割加算型変額年金保険 特別勘定の月次運用レポート 2018 年 12 月 特別勘定の運用状況一覧 各特別勘定の月次運用レポート 特別勘定名称 組入名称 ライフサイクル30 型 DIAMライフサイクル ファンドVA1( 安定型 ) ライフサイクル50 型 DIAMライフサイクル ファンドVA2( 安定 成長型 ) ライフサイクル70 型 DIAMライフサイクル ファンドVA3(

本文

Apr 11, 213 (3-3497-3675) miwa-y @itochu.co.jp (3-3497-6284) maruyama-yo @itochu.co.jp 1. (1) (2) (3 (4) 2. (1)3 (2) (3)J (4) (5) (6) (7) (8) (9) (1) 46 3. Summary 2 2% 2 13 13 13 J 79 46 13 46 4 34 2%

Microsoft PowerPoint - Ｊ－ＲＥＩＴの投資環境201602.pptx

情 報 提 供 資 料 年 月 日 作 成 日 銀 のマイナス 金 利 導 入 決 定 とJ-REIT 市 場 への 影 響 日 銀 は 月 9 日 の 金 融 政 策 決 定 会 合 において 金 融 機 関 が 保 有 する 日 銀 当 座 預 金 の 一 部 にマイナス 金 利 を 適 用 する マイナス 金 利 付 き 量 的 質 的 金 融 緩 和 の 導 入 を 決 定 し ました また

Microsoft PowerPoint - databook_20140731_final

住 宅 市 場 データブック 2014 年 9 月 注 意 事 項 本 資 料 は ケネディクス レジデンシャル 投 資 法 人 ( 以 下 本 投 資 法 人 と 言 います)の 市 況 分 析 等 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 作 成 されたものであり 本 投 資 法 人 の 投 資 証 券 その 他 特 定 の 商 品 についての 投 資 の 募 集 勧 誘 営 業 等 を

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情 報 提 供 資 料 年 5 月 日 作 成 J-REITの 市 場 動 向 年 初 来 のJ-REIT 市 場 は 月 下 旬 に 発 表 された 日 銀 のマ イナス 金 利 政 策 導 入 決 定 や 月 下 旬 に 公 表 された 公 示 地 価 ( 全 国 平 均 )が 年 ぶりにプラス 転 換 したこと 良 好 な オフィスビル 市 況 やホテル 市 況 などを 背 景 に 堅 調 に

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D20817983528393837683898DCF82DD817A8269817C827182648268827382CC938A8E918AC28BAB323031363036>

情 報 提 供 資 料 年 月 日 作 成 J-REIT 市 場 の 見 通 し 年 初 来 のJ-REIT 市 場 ( 東 証 REIT 指 数 )は 月 の 日 銀 に よるマイナス 金 利 政 策 の 導 入 決 定 月 に 発 表 された 公 示 地 価 ( 全 国 平 均 )の 年 ぶりの 上 昇 オフィスビル 賃 料 の 上 昇 継 続 等 を 背 景 とした 資 金 流 入 により 月

平成21年12月期（第7期）決算説明資料

MID 7 21 7 1 21 12 31 MID http://www.midreit.jp/ MID 2 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up NOI MID MID MID MID MID 27 MID MID MID URL http://www.mid.co.jp/ 2009 3 5 21 10 21 12 MID MID MID LCM Life Cycle

最近の地価形成の特徴について

10 2000 10 *** * E-mail: shuuichi.uemura@boj.or.jp ** E-mail: yoshiko.satou@boj.or.jp 2 3 1 11 3 60 70 3 80 90 89 5 91 12 3 91 4 1 1 3 12 2000 9 1 1 19902000 4 GDP 2 1985 100 GDP 150 110 GDP 1955 GDP GDP

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2007 9 http://www.bunka.go.jp/jiyuriyo/ _Toc171054619 1...1 2...4 1...4 1...4 2 SPV...6 2...7 3...8 4...10 5...14 3 J-REIT...20 1 J-REIT...20 2...20 3 J-REIT...21 4 J-REIT...23 5 J-REIT...25 6 J-REIT...27

AJPI AJFIご 利 用 上 の 注 意 点 AJPI(ARES Japan Property Index) 及 びAJFI(ARES Japan Fund Index)は 実 際 の 運 用 成 果 に 基 づく 日 本 の 不 動 産 投 資 インデックス であり 時 価 (AJPIにおいて

データ 更 新 日 ARES Japan Fund Index(AJFI) ( 年 率 換 算 前 四 半 期 収 益 率 ) 2016/06/29 (AJFIのユニバースを 構 成 する 全 ファンドのデータから 算 出 ) 変 化 ( 時 点 ) - 過 去 1 年 間 過 去 3 年 間 過 去 5 年 間 過 去 10 年 間 インカム 収 益 率 1.25% 1.31% 1.33% -0.02%

第 2 期末 (2015 年 5 月 12 日 ) 基準価額 14,643 円 純資産総額 81 億円 騰落率 26.3% 分配金 0 円 < 購入 換金手数料なし > ニッセイ J リートインデックスファンド 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 / インデックス型 交付運用報告書 作成対象期間 :2014 年 5 月 13 日 ~2015 年 5 月 12 日 第 2 期 ( 決算日 2015

DIAM J-REITオープン（毎月決算コース）　交付

DIAM J-REIT オープン( 毎 月 決 算 コース)< 愛 称 :オーナーズ インカム> 次 の 事 項 は この 投 資 信 託 ( 以 下 当 ファンド といいます )をお 申 込 み されるご 投 資 家 の 皆 様 にあらかじめ ご 確 認 いただきたい 重 要 な 事 項 と してお 知 らせするものです お 申 込 みの 際 には 次 の 事 項 および 投 資 信 託 説 明

平成21年6月期（第6期）決算説明資料

MID 6 21 1 1 21 6 30 MID http://www.midreit.jp/ MID 2 3 70% 70% 21 OBP OBP IMP Value Up MID NOI AETOS MID MID MID MID MID 27 U R L http://www.mid.co.jp/ 2009 3 5 6 7 6 4 20 1 1 20 6 30 5 20 7 1 20 12

PowerPoint Presentation

JREIT 投資の見方 考え方 REIT アナリスト 山崎成人 EU の金融不安 米国景気の行方の不透明等によって世界の投資市場が神経質に なっています この状況は早期には改善されないと予想されますので 投資家はリ スクにより敏感になりますが こういう時代には確実なキャッシュフローがある投資 商品が注目されそうです この視点で見ると JREIT はもう少し評価されても良いと思いますので 今回は今の

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D2081798374834083938368838C837C815B8367817A4A2D52454954838A8354815B83608DC48A4A32303133303532392E7070745B93C782DD8EE682E890EA97705D>

ファンド レポート J-REIT リサーチ オープン( 毎 月 決 算 型 ) J-REIT リサーチ オープン( 毎 月 決 算 型 )のお 買 付 け 申 込 受 付 を 再 開 ~ファンドの 魅 力 とJ-REIT 市 場 の 見 通 し~ 販 売 用 資 料 13 年 5 月 9 日 13 年 4 月 15 日 ( 月 )より J-REIT リサーチ オープン( 毎 月 決 算 型 )( 以

M_(391014)_ＭＨＡＭ Ｊ－ＲＥＩＴインデックス・ラップ_ xlsm

Monthly Report 設 定 日 当 初 設 定 元 本 2011 年 10 月 3 日 1 百 万 円 MHAM J-REITインデックス ラップ 追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 /インデックス 型 運 用 状 況 信 託 期 間 信 託 報 酬 率 無 期 限 決 算 日 年 率 0.378%( 税 抜 0.36%) 投 信 協 会 コード :0831111A 2016

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D208269817C827182648268827382CC938A8E918AC28BAB3230313430372E707074205B8CDD8AB78382815B83685D>

情 報 提 供 資 料 年 月 日 作 成 観 光 立 国 化 の 推 進 と 期 待 される 不 動 産 市 場 への 経 済 波 及 効 果 観 光 立 国 化 の 推 進 訪 日 外 国 人 客 の 増 加 政 府 は 観 光 立 国 化 に 向 けた 取 り 組 みを 進 めています 地 域 の 活 性 化 や 雇 用 機 会 の 増 大 など 経 済 波 及 効 果 が 大 きい 観 光

mizuho-REMR-2013-06-cs4.indd

6 Ju n e, 2 0 1 3 J-REIT の 運 用 資 産 にみる 賃 貸 マンションの 稼 働 状 況 2 経 済 トレンド ウォッチ 4 不 動 産 市 場 トレンド ウォッチ 6 東 京 23 区 における 住 戸 タイプ 別 平 均 稼 働 率 平 均 賃 料 収 入 単 価 の 推 移 8 本 レポ ートに 関 するお 問 い 合 わ せ 先 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会

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Absra We invesigae onemporaneous and ineremporal relaionship among eess reurns of J-REIT and oher finanial asses, suh as soks and bonds, by using weekly and monhly daa from Sepember 2001 o Oober 2004.

DC 1

2012 4 6 DC 1 ( ) 80 70 60 50 40 30 20 10 0 '97 '99 '01 '03 '05 '07 '09 '11 2 60 DC 3 DC 4 7% ( ) 35 6% 30 5% 25 4% 20 3% 15 2% 10 1% 5 0% 0 '88 '90 '92 '94 '96 '98 '00 '02 '04 '06 '08 '10 '98 '99 '00

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フレに 負 けない 資 産 運 用 情 報 提 供 資 料 215 年 1 月 13 日 足 元 では 円 安 による 原 材 料 価 格 の 上 昇 等 の 影 響 を 受 け さまざまなモノの 値 段 が 上 がっています モノの 値 段 ( 物 価 )が 上 がるフレは 現 金 等 の 実 質 的 な 価 値 を 目 減 りさせる 場 合 があります 大 切 な 資 産 をフレから 守 るために

PowerPoint プレゼンテーション

Vision Of TAKE and GIVE,NEEDS ( 4331) 200311 20043 http://www.tgn.co.jp 2004 3 10710 +103.0% 9951 758 7.8% 1181 +152.9% 907 274 30.2% 544 +153.2 363 181 50.1% 1 2004 3 2004 3 4383 2024 116.5% 476 147 222.7%

インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性

インプライド キャップレートによる 不 動 産 取 引 価 格 の 予 測 可 能 性 REPORT 2011 年 11 月 11 日 投 資 調 査 第 2 部 研 究 員 川 村 康 人 本 稿 は 不 動 産 取 引 価 格 の 動 向 を 代 理 する 指 標 のうち J-REIT 運 用 不 動 産 の 継 続 鑑 定 価 格 や J-REIT のイ ンプライド キャップレートを 取 り

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フレに 備 えた 資 産 運 用 情 報 提 供 資 料 216 年 4 月 8 日 安 定 的 に2%の 物 価 上 昇 を 目 指 す 日 銀 の 金 融 緩 和 政 策 により 将 来 的 には 物 価 上 昇 (フレ)が 見 込 ま れます モノの 値 段 ( 物 価 )が 上 がるフレは 現 金 等 の 実 質 的 な 価 値 を 目 減 りさせる 場 合 があります 大 切 な 資 産

本 組 織 再 編 要 旨 1 資 産 運 用 会 社 3 社 における 投 資 法 人 運 用 業 務 を 1 社 に 集 約 します(2017 年 4 月 1 日 予 定 ) 各 投 資 法 人 は 従 来 通 りそれぞれが 独 立 して 存 在 し 運 用 方 針 等 に 変 更 はありません

資 産 運 用 会 社 合 併 等 について 2016 年 10 月 3 日 本 組 織 再 編 要 旨 1 資 産 運 用 会 社 3 社 における 投 資 法 人 運 用 業 務 を 1 社 に 集 約 します(2017 年 4 月 1 日 予 定 ) 各 投 資 法 人 は 従 来 通 りそれぞれが 独 立 して 存 在 し 運 用 方 針 等 に 変 更 はありません これまでと 同 様 に

野村不動産オフィスファンド投資法人

A S S E T M A N A G E M E N T R E P O R T 3 20041112005430 1 2 3174 7,1062,682 2,681 14,520 JAL 2,080 15122,000 1 98.1% 15501050 1 164 2 1610 3 174 4,531 6,656 7,106 2,313 2,930 3,228 1,528 2,607 2,682

(4) (5) (1) (2) (3) A , A-20 FORECAST 1, A-21 2, A-22 2, A-23 ANNEX 2, A-24 2

27 1 19 17 18 3296 TEL03-3552-8883 1. A -16A -24A-26A -28A -29A -32A -34A -35 A-36A -37A -38A -40A -41A -43B -8 C-2 16 1 A -17 2 A-21A-22A-23 A-39 4 4 ( ) () 26 9 9 26 10 28 26 12 24 (4) (5) (1) (2) (3)

追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 当 初 設 定 日 : 2005 年 1 月 17 日 資 産 の 状 況 当 ページの 数 値 はマザーファンドベースです 資 産 内 容 特 性 値 J-REIT 98.52% J-REIT 先 物 取 引 0.00% 短 期 金 融 資

追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 当 初 設 定 日 : 2005 年 1 月 17 日 基 準 価 額 の 推 移 基 準 価 額 純 資 産 総 額 30,000 6,000 当 月 末 前 月 末 比 25,000 5,000 基 準 価 額 8,821 円 - 288 円 純 資 産 総 額 3,791.66 億 円 - 216.65 億 円 20,000 15,000

PM会社の最新動向

PM BM AM PM 560 400 160 257 PM PM 2012 7 GSRJL AM PM 100 PM AM PM 2000 2007 3 2003 A CRE 2004 PM PM 26 PROPERTY MANAGEMENT 2012 Nov. HP http://sagarcia.jp PM 6 6 23 2 5,000 2 1 1 300 200 PM CRE 27 M&A

140815_J-REITリサーチオープン_1404.xls

基 準 価 額 の 推 移 基 準 価 額 純 資 産 総 額 22,000 18,000 3,000 2,400 当 月 末 前 月 末 比 基 準 価 額 8,189 円 + 87 円 純 資 産 総 額 2,863.06 億 円 + 142.83 億 円 14,000 1,800 期 間 別 騰 落 率 10,000 6,000 2,000 0 2005/1 2007/5 2009/9 2012/1

2014-101.indd

第 章 景 気 と 地 価 不 動 産 関 連 指 標 の 時 系 列 相 関 に 関 する 考 察 第 章 景 気 と 地 価 不 動 産 関 連 指 標 の 時 系 列 相 関 に 関 する 考 察 株 式 会 社 都 市 未 来 総 合 研 究 所 研 究 第 一 部 副 主 任 研 究 員 丸 山 直 樹 (まるやま なおき) maruyama@tmri.co.jp はじめに 202 年 2

2013_06不動産105_03_4K.mcd

第 Ⅲ 部 投 資 法 人 資 産 運 用 業 における 利 益 相 反 取 引 の 諸 規 制 について ケネディクス( 株 ) 小 松 浩 樹 著 者 紹 介 小 松 浩 樹 (こまつ こうじゅ) 1996 年 早 稲 田 大 学 法 学 部 卒 業 同 年 三 井 信 託 銀 行 株 式 会 社 ( 現 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 ) 入 社 同 社 不 動 産 営 業 部

-. 1. 2. 3. 4.. 1. 2. 3. ITIT BPRM&A.. 1. 2. 3. 4.. 1. ABLM&A 2...

FAX 0333580037 13 10 13 10 B1141 112644 612649 18,000 180,000 200,000 212645 712650 312646 412647 812651 912652 10 512648 1012653 DVD-ROM 12654 - FAX 160-8520 19 TEL03-3358-2891 FAX03-3358-0037 160-8520

いとなります 年 9 月 12 日現在 マネックス証券調べ マネックス証券の ideco 取扱い商品ラインアップ 分類 ( 投資対象地域 ) パッシブ 名称 ( は ideco 初 ) [ 運用会社名 ] 実質的な運用管理報酬 ( 年率 税込 ) 国内株式 DIAM DC 国内株式イン

Press Release 関係各位 2017 年 9 月 12 日 マネックス証券株式会社 9 月 30 日 ( 土 ) より申込受付開始予定 個人型確定拠出年金 (ideco) 運営管理手数料を完全無料に 幅広い選択肢を取り揃えた商品ラインアップを決定 マネックス証券株式会社 ( 本社 : 東京都港区 代表取締役社長 : 勝屋敏彦 以下 マネックス証券 ) は 2017 年 9 月 30 日 (

Microsoft PowerPoint - ＮＩＳＡ活用　Jリート編.ppt

わかりやすい ( 少 額 投 資 非 課 税 制 度 ) 活 用 法 J-REIT 編 NISA をきっかけに J-REIT( 上 場 の 不 動 産 投 資 信 託 )を 始 めませんか ~ 配 当 の 受 け 取 りで 実 りある5 年 間 を~ 預 金 だけでなく 分 散 投 資 してみませんか? 分 散 投 資 って 言 葉 は 聞 くけど よく わからないわ 僕 も 投 資 を 始 める

日本版ＩＳＡの道 その100

投 信 調 査 室 コラム 国 際 投 信 投 資 顧 問 日 本 版 ISAの 道 その100 情 報 提 供 資 料 2015 年 5 月 11 日 nisa おすすめ nisaで 買 うなら nisaで 何 を 買 う ~ 既 存 投 資 家 はREIT アセットアロケーション 型 グローバル 債 新 規 投 資 家 は アセットアロケーション 型 グローバル 債 を 買 って いる 様 だ~

Microsoft Word - AMT Capital Markets Legal Update _February 2013_.doc

CAPITAL MARKETS LEGAL UPDATE 2013 年 2 月 C ONTENTS 1 見 直 しの 背 景 2 資 金 調 達 資 本 政 策 手 段 の 多 様 化 3 ガバナンスの 向 上 に 向 けた 仕 組 みの 導 入 4 インサイダー 取 引 規 制 の 導 入 5 その 他 の 提 言 6 改 正 時 期 投 資 法 人 法 制 の 見 直 しの 動 向 弁 護 士

単 位 型 追 加 型 商 品 分 類 投 資 対 象 地 域 投 資 対 象 資 産 ( 収 益 の 源 泉 ) 追 加 型 投 信 国 内 不 動 産 投 信 属 性 区 分 投 資 対 象 資 産 決 算 頻 度 投 資 対 象 地 域 投 資 形 態 その 他 資 産 (( 注 )) 年 1

投 資 信 託 説 明 書 ( 交 付 目 論 見 書 ) 使 用 開 始 日 2014 年 3 月 18 日 J-REIT リサーチ オープン( 毎 月 決 算 型 ) 追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 本 書 は 金 融 商 品 取 引 法 ( 昭 和 23 年 法 律 第 25 号 ) 第 13 条 の 規 定 に 基 づく 目 論 見 書 です 本 書 にはファンドの

私募REITに求められる流動性とは

私 募 REIT に 求 められる 流 動 性 とは Report 私 募 投 資 顧 問 部 主 任 研 究 員 米 倉 勝 弘 私 募 REIT の 換 金 方 法 として 払 戻 請 求 に 加 えて 一 部 ではマッチング 取 引 (セカンダリーマーケット)が 導 入 されている 私 募 REIT の 運 用 サイド 投 資 家 サイドのどちらにとっても セカンダリーマーケットの 拡 大 は

Kentaro Imajo (@imos) 2016 3 21 1. 2. 3. 2 4. 5. 6. 7. 8. 2% 8% 1 CFD 24 ETF ETN REIT 0.27 25 5890 5887 1321 2 1570-2 1357 VI 2035 2 2040 1 9 11 12 15 24 e.g. X e.g. X 0.8 1980 2003 100 6 10% 64 6

1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回

不 動 産 市 場 動 向 RealEstate Market Status 214 Spring 1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回 に

投 資 信 託 説 明 書 ( 交 付 目 論 見 書 ) 2016 年 10 月 1 日 たわらノーロード 国 内 リート 追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 (インデックス 型 ) 単 位 型 追 加 型 投 資 対 象 地 域 商 品 分 類 投 資 対 象 資 産 ( 収 益 の 源 泉 ) 追 加 型 国 内 不 動 産 投 信 インデックス 型 補

追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 当 初 設 定 日 : 2005 年 1 月 17 日 資 産 の 状 況 当 ページの 数 値 はマザーファンドベースです 資 産 内 容 特 性 値 J-REIT 98.52% J-REIT 先 物 取 引 0.00% 短 期 金 融 資

追 加 型 投 信 / 国 内 / 不 動 産 投 信 当 初 設 定 日 : 2005 年 1 月 17 日 基 準 価 額 の 推 移 基 準 価 額 純 資 産 総 額 30,000 6,000 当 月 末 前 月 末 比 25,000 5,000 基 準 価 額 8,821 円 - 288 円 純 資 産 総 額 3,791.66 億 円 - 216.65 億 円 20,000 15,000

p03 CHAPTER 01 p10 p12 p14 NISA p16 CHAPTER 02 p16 p17 p22 p26 CHAPTER 03 NISA p26 p27 p28 p29 NISA NISA NISA NISA p30 CHAPTER 04 p SB

10 p03 CHAPTER 01 p10 p12 p14 NISA p16 CHAPTER 02 p16 p17 p22 p26 CHAPTER 03 NISA p26 p27 p28 p29 NISA NISA NISA NISA p30 CHAPTER 04 p30 6 10 SB CH A P T E R 01 4 313 10 DIAM N IS A One P5 P5 P6 P6 - -

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情 報 提 供 資 料 1 年 1 月 1 日 作 成 1 年 J-REIT 市 場 の 注 目 ポイント 1 年 のJ-REIT 市 場 は オフィスビル 市 況 の 改 善 継 続 や 地 価 の 底 打 ち 反 転 GPIF( 年 金 積 立 金 管 理 運 用 独 立 行 政 法 人 )によるJ-REIT 投 資 の 開 始 や 日 銀 による 買 入 れ 予 定 額 の 増 額 などさまざまな

「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド

2016 年 7 月 11 日 日 興 アセットマネジメント 株 式 会 社 資 産 運 用 の コア に 据 えたい バランスファンド 財 産 3 分 法 ファンド( 不 動 産 債 券 株 式 ) 毎 月 分 配 型 は 2003 年 8 月 5 日 に 誕 生 し 10 年 以 上 にわたり 運 用 を 続 けてまいりました 当 ファンドは お 客 様 の 資 産 運 用 の コア ( 中 核

欧州不動産市場の注目ポイント 1. 大陸欧州は 緩やかな景気回復を維持し 英国は堅調な景気回復の動きが継続 < 大陸欧州 > ECB の金融政策などを下支えに 総じて大陸欧州の緩やかな景気回復基調の維持が期待されている ドイツは 良好な雇用 ( 歴史的な低水準にある失業率 ) 所得環境にあり 個人消

欧州不動産関連証券の投資魅力 情報提供資料 215 年 11 月 9 日 ECB( 欧州中央銀行 ) のドラギ総裁は 1 月 22 日の理事会後 12 月の追加金融緩和の可能性を示唆し ユーロ圏での景気回復の腰折れ防止と低インフレ脱却を目指す姿勢を示しました このような ECB の金融緩和的な政策スタンスは 引き続き大陸欧州の不動産関連証券市場を下支えし 堅調な相場展開が続くことが期待されます 英国では

THE ASSOCIATION FOR REAL ESTATE SECURITIZATION Vol.07 May-June 2012 Special May-June 2012 3 S pecial 4 ARES Vol.07 May-June 2012 5 THE ASSOCIATION FOR REAL ESTATE SECURITIZATION CONTENTS Special Market

不動産の証券化について

JREIT 5 Sing and Patel,1998RT Dixit and Pyndics(1994) Quigg(1993) 4 σ σ σ q = q q y σ q y = 4 = 1 Sing 1 38 and Patel Sing and Patel (1998) 1000 V (1 β ) /( X A) X ) = Sing 1 ( β β ) / δ ( β, β 1 Sing

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資料 4 不動産投資市場の現状と最新動向 ( 第 1 回投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム説明資料 ) 27 年 9 月 28 日 1 不動産投資市場の拡大 不動産証券化の実績推移 J-REIT 市場の動向 不動産私募ファンドの動向 2 不動産投資市場と不動産証券化 不動産証券化が不動産市場に与えた影響 3 不動産投資市場における最新動向 世界の不動産投資市場 その他のトピック P1 P2

<4D F736F F F696E74202D2082B28E518D6C8E9197BF D815B C837C815B A4A2D E738FEA82CC93AE8CFC82C68DA18CE382CC8CA992CA82B E31302D A E >

J-REIT 市 場 の 動 向 と 今 後 の 通 し (15 年 1 15 年 1 ) 1 年 1 月 5 日,,1, 1,9 1, 1,7 足 もとのJ-REIT 市 場 東 証 REIT 指 数 は 年 初 から9 月 までは 中 国 経 済 の 減 速 や 公 募 増 資 による 需 給 悪 化 等 で 軟 調 な 展 開 が 続 きましたが 堅 調 な 不 動 産 のファンダメンタルズを

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日本の中小・ベンチャー企業のサービスモデル革新に向けて【別冊】

33 4 IT 1 2 1 2-24-3 5 10 9,950 ( 20 6 30 ) 552 ( 20 6 30 ) 76 19 6 3 21 10 4 20 5 ISO9001 24 48 5 10 5 11 5 12 6 1 6 7 7 4 8 6 8 7 11 5 12 12 13 7 16 10 17 8 FC ISO9001 6 17 10 18 4 24 5 8 8 7 1 11 5