外資による観光不動産投資の拡大とそれを活用した観光地振興
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- ことこ はにうだ
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1 NRI Public Management Review 外 資 による 観 光 不 動 産 投 資 の 拡 大 とそれを 活 用 した 観 光 地 振 興 野 村 総 合 研 究 所 社 会 産 業 コンサルティング 部 上 席 コンサルタント 北 村 倫 夫 コンサルタント 岡 村 篤 1. 不 動 産 投 資 のグローバリゼーションの 進 展 不 動 産 投 資 のグローバリゼーションが 急 拡 大 している 不 動 産 サービスおよび 不 動 産 投 資 マネジメントサービスの 世 界 的 な 企 業 であ る ジョーンズラングラサール 社 の 調 査 レポ ート *1 によると 2006 年 上 半 期 (1~6 月 ) の 全 世 界 における 直 接 不 動 産 投 資 は 前 年 同 期 比 30% 増 の 2,900 億 米 ドル( 約 35 兆 円 ) という 記 録 的 な 数 字 を 示 した また その 中 でアジア パシフィック 地 域 が 同 40% 増 の 430 億 米 ドル( 全 体 の 約 15%)となった この 不 動 産 投 資 増 大 の 背 景 としては 先 進 国 において 人 口 の 多 くが 定 年 を 迎 える 中 世 界 的 にファンドへの 流 入 資 金 が 増 え 続 けてお り その 大 半 が 投 資 ポートフォリオに 占 める 不 動 産 の 比 率 を 高 めている 点 が 挙 げられる アジア パシフィック 地 域 の 中 で 最 も 投 資 額 の 大 きかった 国 が 日 本 である 同 レポー トによるとアジア パシフィック 地 域 の 不 動 産 取 引 全 体 の 約 51%が 日 本 に 集 中 している 日 本 に 集 中 する 理 由 は 継 続 して 経 済 成 長 が 見 込 まれること 低 金 利 であること 不 動 産 デフレが 終 息 したことなどにより 国 内 外 の 投 資 家 が 戻 ってきたためである 2. 外 資 による 国 内 観 光 投 資 の 増 加 このようなグローバルな 潮 流 の 中 で 最 近 わが 国 においては プライベイト エクイテ ィ ファンドや 投 資 銀 行 等 の 外 資 による 観 光 関 連 の 不 動 産 投 資 が 増 加 している 外 資 は 世 界 規 模 で 蓄 積 している 観 光 投 資 に 関 連 する 金 融 および 事 業 のノウハウと 経 験 を 携 え 日 本 市 場 に 進 出 してきている 投 資 の 目 的 は 大 きく 捉 えると 不 動 産 流 動 化 ビジネス 型 投 資 および 事 業 再 生 不 良 債 権 処 理 型 投 資 の 2 つであり それらの 対 象 分 野 となっている のは ホテル&リゾート ゴルフ 場 スパ スキー 場 などである 特 に ホテル&リゾー ト ゴルフ 場 について 動 向 をみると 次 のとお りである 1)ホテル&リゾート 投 資 の 動 向 2000 年 以 降 外 資 系 ファンドや 企 業 による 国 内 ホテル&リゾート 施 設 の 買 収 事 例 が 増 え ている( 図 表 1) 特 に 固 定 資 産 の 減 損 に 係 る 会 計 基 準 の 適 用 指 針 が 公 表 された 2003 年 頃 から 買 収 件 数 が 顕 著 に 増 加 しており 減 損 会 計 の 導 入 によりホテル 経 営 の 見 直 しが 大 きな 契 機 となったことが 推 察 される これら 外 資 によるホテル 投 資 は バブル 期 の 過 剰 な 投 資 等 を 理 由 に 破 綻 した 施 設 を 不 良 債 権 として 初 期 投 資 を 大 きく 下 回 る 価 格 で 買 収 し 経 営 再 建 によって 収 益 性 を 高 めたの ちに 売 却 してリターンを 得 る というスキー ム(ディストレスファンド 等 )を 中 心 に 行 わ れてきた いわゆる ハゲタカ と 呼 ばれた 投 資 スキームである しかし ここ 数 年 は 収 益 事 業 として 成 立 しているホテル&リゾート 事 業 を 簿 価 を 上 *1 グローバル リアルエステート キャピタル- 動 く 巨 大 資 金 進 むグローバリゼーション NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-1-
2 回 る 価 格 で 買 収 し 経 営 効 率 化 等 による 更 な る 資 産 価 値 向 上 を 図 ることを 目 的 とした 買 収 案 件 も 見 られるようになった 例 えば 米 国 投 資 銀 行 のモルガンスタンレーは サッポロ ホールディングスから ウェスティンホテル 東 京 を 簿 価 を 約 70 億 円 程 度 上 回 る 約 500 億 円 で 買 収 している サッポロホールディン グスにとっては 約 70 億 円 の 売 却 益 によっ て 有 利 子 負 債 圧 縮 や 本 業 への 経 営 資 源 集 中 を 促 進 する 結 果 となった また 外 資 系 のプレーヤーそのものにも 変 化 が 見 られる 米 国 系 不 動 産 投 資 ファンドを 母 体 とするイシン ホテル グループは 転 売 によるリターン 獲 得 を 目 的 とした 買 収 では なく あくまでホテルビジネスそのものへの 進 出 を 目 的 に 積 極 的 な 投 資 戦 略 を 展 開 してい る 図 表 1 外 資 による 国 内 ホテル&リゾート 投 資 ( 買 収 )の 事 例 (2003 年 以 降 ) 買 主 ホテル 名 所 在 地 買 収 年 G 神 戸 メリケンパークオリエンタルホテル 兵 庫 県 2003 G なんばオリエンタルホテル 大 阪 府 2003 G ホテルセントラーザ 博 多 福 岡 県 2003 M 新 神 戸 オリエンタルホテル 兵 庫 県 2003 G ホテル 日 航 アリビラ 沖 縄 県 2003 L ホテル 日 航 豊 橋 愛 知 県 2003 L ホリデイイン 京 都 京 都 府 2003 I 大 阪 なんばワシントンホテルプラザ 大 阪 府 2003 M ホテルイルモンテ 大 阪 府 2003 L トーヨーホテル 北 海 道 2004 L シェラトンホテル 札 幌 北 海 道 2004 L 旭 川 パレスホテル 北 海 道 2004 CO シーホークホテル&リゾートおよび 福 岡 ドーム 福 岡 県 2004 I ホテルバーデン 六 本 木 東 京 都 2004 I インターナショナルガーデンホテル 成 田 千 葉 県 2004 M 東 洋 ホテル 大 阪 府 2004 M ホテルルートイン 五 反 田 東 京 都 2004 M ホテルサンフラワー 札 幌 北 海 道 2004 I 鹿 児 島 東 急 ホテル 鹿 児 島 県 2004 I マルコーイン 東 京 東 京 都 2004 L 長 崎 ビューホテル 長 崎 県 2004 L ホテルシップビクトリア 長 崎 県 2004 M ウェスティンホテル 東 京 東 京 都 2004 M 京 都 国 際 ホテル 京 都 府 2004 I シャンピアホテル 赤 坂 東 京 都 2004 I 大 津 シャンピアホテル 滋 賀 県 2004 I シャンピアホテル 防 府 山 口 県 2004 I 沖 縄 不 二 ホテル 沖 縄 県 2004 M 京 都 パークホテル 京 都 府 2004 G いずみ 荘 静 岡 県 2005 I ホテルライオンズプラザ 名 古 屋 愛 知 県 2005 L 神 戸 ベイシェラトンホテル&タワーズ 兵 庫 県 2005 I ヒルトン 小 樽 北 海 道 2005 L 石 垣 グランドホテル 沖 縄 県 2005 I サンルート 赤 坂 東 京 都 2005 I ホテル 成 田 エアポートワシントンホテル 千 葉 県 2006 I 八 王 子 プラザホテル 東 京 都 2006 I サンマリーナホテル 沖 縄 県 2006 G 広 島 ワシントンホテルプラザ 広 島 県 2006 L 沖 縄 マリオットリゾート かりゆしビーチ 沖 縄 県 2006 I ココガーデンリゾートオキナワ 沖 縄 県 2006 I ルネッサンスリゾートオキナワ 沖 縄 県 2006 注 )G:ゴールドマン サックス 系 I:イシン ホテルズ グループ L:ローンスター 系 M:モルガンスタンレー 系 CO:コロニーキャピタル NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-2-
3 2)ゴルフ 場 投 資 の 動 向 1990 年 代 後 半 以 降 高 度 経 済 成 長 期 からバ ブル 期 にかけて 全 国 各 地 で 開 発 されたゴル フ 場 の 経 営 破 綻 が 相 次 いだ これをビジネス チャンスと 捉 えた 米 国 投 資 銀 行 のゴールドマ ン サックスおよび 米 国 投 資 ファンドのロー ン スターグループが 破 綻 したゴルフ 場 を 次 々と 買 収 した その 結 果 2006 年 3 月 現 在 で 両 者 それぞれ 94 コースを 保 有 し 国 内 ゴルフ 場 所 有 の 上 位 トップ 2 の 企 業 グルー プとなっている これら 外 資 の 投 資 戦 略 は 集 中 購 買 導 入 等 スケールメリットを 追 及 したコスト 削 減 ブ ランディングの 推 進 低 価 格 のカジュアルな アメリカ 式 ゴルフスタイルの 導 入 などによっ て 集 客 力 と 事 業 収 益 性 を 高 めることである また 外 資 による 投 資 の 場 合 出 口 戦 略 も 考 慮 されている ゴールドマン サックス 系 の ゴルフ 場 運 営 子 会 社 であるアコーディア ゴ ルフと ローン スターグループ 系 のパシフ ィック ゴルフマネジメントは すでに 東 証 一 部 上 場 を 果 たし 出 口 としての 投 資 に 対 す る 大 きなリターンが 実 現 化 している 一 方 最 近 ではエイチ ジェイグループや 財 閥 系 ハンファグループ 等 の 韓 国 資 本 が 韓 国 内 富 裕 層 の 台 頭 ウォン 高 国 内 ゴルフコ ースの 少 なさ 等 を 背 景 に 日 本 のゴルフ 場 へ の 投 資 ( 買 収 )を 行 うケースが 増 えている 2005 年 現 在 で 韓 国 資 本 は 日 本 国 内 で 19 コースを 買 収 所 有 していると 推 測 される 3. 外 資 による 国 内 観 光 投 資 の 特 徴 こうした 外 資 による 日 本 国 内 への 観 光 投 資 の 特 徴 としては 大 きく 次 の 2 点 が 指 摘 でき る 1) 多 様 なプレーヤー 機 能 の 相 互 連 携 第 一 は 観 光 投 資 を 推 進 するプレーヤーが 多 様 化 しているとともに それらの 間 での 役 割 分 担 連 携 が 合 理 的 なシステムとして 機 能 している 点 である 国 内 のホテル&リゾート 投 資 における 外 資 系 プレーヤーとその 機 能 は 図 表 2のイメー ジである この 中 で 特 に 資 金 調 達 と 投 資 運 用 を 担 う 投 資 銀 行 ファンド プロフェッ ショナルなホテル 経 営 や 事 業 運 営 を 担 う マ ネジメント 会 社 専 門 事 業 オペレーター 等 がキープレーヤーとして 重 要 な 位 置 づけに ある また これらのプレーヤーは 投 資 銀 行 やファンドが 組 成 する 投 資 スキーム の もとで 密 接 な 連 携 を 持 ち 全 体 として 最 高 の パフォーマンスを 達 成 するように 設 計 されて いる 図 表 2 外 資 による 国 内 のホテル&リゾート 投 資 スキームにおける 機 能 分 担 イメージ 機 能 分 類 具 体 的 企 業 機 関 名 ( 例 示 ) 投 資 銀 行 資 金 調 達 投 資 買 収 スキーム 構 築 投 資 ファンド 事 業 会 社 ホテル 事 業 者 ゴールドマン サックスグループ モルガン スタンレーグループ リーマン ブラザーズグループ 等 ローン スターグループ リップルウッド コロニー キャピタル グローブ インターナショナル 等 イシン ホテル グループ ラッフルズ インターナショナル ホ テル&リゾーツ 等 その 他 韓 国 産 業 洋 行 グループ 等 経 営 (+ 運 営 ) マネジメント 会 社 パノラマ ホスピタリティ ゴールドマン サックス リアルティ ジャパン アーコン ホスピタリティ 等 運 営 受 託 専 門 事 業 オペレーター マリオット インターナショナル インク スターウッド ホテル &リゾート ワールドワイド ハイアット ホテル&リゾート ヒ ルトン インターナショナル インク フォーシーズンズ ホテル &リゾート マンダリン オリエンタル ホテルグループ 等 資 金 回 収 投 資 法 人 ジャパン ホテル アンド リゾート 投 資 法 人 等 投 信 委 託 業 者 ジャパン ホテル アンド リゾート 株 式 会 社 等 NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-3-
4 2) 高 度 な 金 融 事 業 スキームの 展 開 外 資 の 第 二 の 特 徴 は 世 界 標 準 の 高 度 な 金 融 事 業 スキームを 観 光 投 資 に 展 開 すること である 外 資 は ノンリコースローン 等 を 利 用 したレバレッジ 効 果 による 高 投 資 利 回 りの 実 現 観 光 投 資 の 回 収 手 段 としての REIT の 活 用 等 それまでの 日 本 では 一 般 的 ではなか った 金 融 事 業 スキームを 浸 透 普 及 させ 機 関 投 資 家 一 般 投 資 家 からのリスクマネー 調 達 資 金 運 用 事 業 運 営 リターン 獲 得 分 配 等 をシステマティックに 行 うことを 可 能 にした 外 資 は このようなグローバルスタンダー ドの 金 融 事 業 スキームを 観 光 分 野 へ 応 用 し 世 界 中 のリスクマネーを 原 資 に ホテル&リ ゾートやゴルフ 場 等 への 投 資 を 増 やしている のである その 中 で 特 に 積 極 的 であるのが 米 国 系 の 投 資 銀 行 やファンドである 例 えば 米 国 系 投 資 銀 行 であるゴールドマン サックスは ホテル&リゾート ゴルフ 場 等 への 膨 大 な 投 資 を 行 っているとともに ジャパン ホテ ル アンド リゾート ( 投 信 委 託 業 者 として 認 定 )を 設 立 し ホテル 特 化 型 の REIT を 上 場 させるなどの 出 口 戦 略 も 展 開 している 図 表 3 外 資 のホテル&リゾート 再 生 の 事 業 スキーム(REIT 型 )の 例 日 系 企 業 売 却 外 資 系 投 資 銀 行 外 資 系 ファンド ホテル 経 営 子 会 社 ( 運 営 委 託 ) 投 資 家 出 資 売 却 代 金 一 定 期 間 後 に 売 却 REIT 等 運 営 委 託 所 有 施 設 運 営 ホテル 事 業 者 3. 外 資 による 国 内 観 光 投 資 の 主 な 成 功 事 例 最 近 の 外 資 による 国 内 観 光 投 資 の 事 例 の 中 で 地 域 観 光 振 興 や 事 業 再 生 に 結 びついてい るという 点 で 成 功 しているものとして 例 え ば 以 下 が 挙 げられる 1) 九 州 における 韓 国 資 本 の 観 光 連 携 投 資 と 相 乗 効 果 現 在 韓 国 はゴルフブームであり 国 内 に ゴルフ 場 の 数 が 少 ないことから 安 くて 近 い 日 本 のゴルフ 場 へのツアー 客 が 急 増 している こうした 韓 国 からのゴルフ 客 の 増 加 を 背 景 と して 韓 国 資 本 が 日 本 のゴルフ 場 および 関 連 観 光 施 設 へ 投 資 し 成 功 する 例 がみられる 韓 国 系 企 業 のエイチ ジェイ 社 (ソウルの 韓 国 産 業 洋 行 社 の 子 会 社 )は 事 業 再 生 を 目 的 として 2004 年 に 長 崎 県 のペニンシュラオー ナーズゴルフクラブ および 福 岡 県 の 福 岡 レ イクサイドカントリークラブを 買 収 した ま た 韓 国 財 閥 のハンファグループも 2004 年 8 月 に 長 崎 カントリークラブを 買 収 している 九 州 のゴルフ 場 は 都 市 部 国 際 空 港 ( 韓 国 便 就 航 )からのアクセスの 良 さ 秋 冬 期 に プレーが 可 能 であることなどが 評 価 されてお り 韓 国 資 本 の 投 資 ターゲットになっている さらに 注 目 すべきは こうした 韓 国 からの ゴルフ 客 や 観 光 客 の 増 加 をビジネス 機 会 と 捉 えて 韓 国 人 観 光 客 をターゲットにした 観 光 投 資 が 広 がっていることである 例 えば エ NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-4-
5 イチ ジェイ 社 と 同 系 列 のジェイ エス リ ゾート 社 は 2006 年 に 佐 世 保 市 の 西 海 橋 コラ ソンホテルを 買 収 した また 韓 国 資 本 によ って 九 州 に 貸 切 観 光 バス 会 社 (ソウルの 旅 行 博 士 社 の 子 会 社 )が 2004 年 に 設 立 されるな ど 観 光 関 連 投 資 は 拡 大 しつつある その 結 果 九 州 への 韓 国 人 観 光 客 はさらに 増 加 して いる 以 上 のように 九 州 では 韓 国 人 観 光 客 やゴ ルフ 客 の 増 大 が 韓 国 からの 資 本 流 入 (ゴル フ 場 投 資 ホテル 投 資 観 光 バス 会 社 設 立 等 ) の 契 機 となった またそれらの 投 資 が 観 光 地 としての 利 便 性 や 評 価 を 高 め さらに 韓 国 人 観 光 客 やゴルフ 客 を 呼 び 寄 せるという 好 循 環 を 生 み 出 している 2)ニセコへのオーストラリア 資 本 の 観 光 連 携 投 資 と 相 乗 効 果 北 海 道 ニセコ 地 域 における オーストラリ ア 人 スキー 客 の 急 増 およびそれに 伴 う 関 連 ビジネスへの 投 資 による 地 域 活 性 化 は 全 国 的 にも 著 名 な 事 例 となっている オーストラリア 資 本 によるビジネス 投 資 に ついてみると 最 近 では 不 動 産 事 業 旅 行 事 業 などが 主 な 投 資 分 野 となっており すでに 不 動 産 業 4 社 旅 行 代 理 業 3 社 がニセコ 地 域 に 進 出 している 特 に 不 動 産 投 資 については 外 資 によるコンドミニアムの 建 設 販 売 賃 貸 が 増 加 しており 2004 年 は 22 戸 2005 年 は 36 戸 2006 年 は 50 戸 以 上 の 販 売 が 見 込 まれている ニセコでも 人 気 があり 投 資 が 集 中 してい るのは ひらふスキー 場 地 区 のみであった が 最 近 では 周 辺 への 波 及 をもたらそうと する 動 きもみられる 例 えば オーストラリ ア 系 の 日 本 ハーモニーリゾート 社 は 日 本 の 東 急 不 動 産 から ニセコひらふ 花 園 スキー 場 を 買 収 し スキー 場 周 辺 にカナダの Whistler をモデルとした 通 年 型 の 大 規 模 リゾートタウ ンを 建 設 する 予 定 である このように オー ストラリアのスキー 関 連 投 資 がニセコへ 集 中 している 理 由 としては 雪 質 自 然 環 境 の 良 さ 本 国 からの 地 理 的 近 接 性 ( 時 差 がない アメリカ ヨーロッパより 近 い) 投 資 条 件 の 良 さ( 外 国 人 投 資 に 制 約 なし 不 動 産 価 格 は カナダやヨーロッパの 3 分 の 1 程 度 ) 日 本 文 化 への 憧 れなどといわれている ニセコにオーストラリア 人 客 が 来 訪 するよ うになったのは 先 駆 的 に 訪 れた 個 人 客 の 口 コミによるとされている その 後 オースト ラリアの 旅 行 会 社 がスキー 客 を 連 れてくるよ うになり 最 近 では 年 間 固 定 客 が 200 から 300 人 に 至 っている また 居 住 者 も 増 え 倶 知 安 町 では 現 在 約 100 人 のオーストラリア 人 が 暮 らしている こうした 本 国 からの 人 の 流 れ が 増 加 するに 伴 い オーストラリア 人 向 けの 観 光 サービス 需 要 長 期 滞 在 居 住 需 要 が 発 生 し 自 国 民 のニーズを 熟 知 してい るオーストラリア 資 本 のビジネス 機 会 が 広 が ってきたのである 以 上 のように ニセコにおいても オース トラリア 人 スキー 客 の 増 大 が 本 国 からの 資 本 流 入 (ビジネス 投 資 不 動 産 投 資 等 )を 誘 引 し それらの 投 資 が 国 外 で 最 も 近 い 世 界 水 準 のスキーリゾート 地 としての 利 便 性 や 評 価 を 高 め より 一 層 のオーストラリア 人 スキー 滞 在 客 や 居 住 者 を 増 やすという 好 循 環 を 生 み 出 している 3) 国 際 ブランドと 高 度 経 営 ノウハウ 導 入 に よるヒルトン 成 田 ( 旧 リーガロイヤルホ テル 成 田 )の 再 生 2001 年 にイシン ホテル グループが 大 阪 のロイヤルホテル 所 有 のリーガロイヤルホ テル 成 田 を 買 収 し ホテル 運 営 事 業 者 として 国 際 展 開 するヒルトングループとフランチャ イズ 契 約 を 締 結 し ヒルトン 成 田 として 再 建 させた 同 施 設 は グローバルにホテル 事 業 NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-5-
6 を 展 開 するヒルトンのブランド 力 と 全 世 界 に 拡 がる 顧 客 基 盤 を 活 用 するとともに イシ ン ホテル グループの 持 つ 高 度 な 経 営 ノウ ハウを 導 入 することによって 客 室 稼 働 率 は 買 収 前 年 (2000 年 )の 67%から 88%(2003 年 )に 上 昇 収 益 も 大 幅 に 改 善 された また イシン ホテル グループは 買 収 し た 施 設 の 雇 用 を 継 続 する 基 本 方 針 を 掲 げてい ることから 地 元 経 済 にとってもこの 買 収 は ホテルが 有 する 雇 用 創 出 効 果 や 経 済 波 及 効 果 を 活 用 するという 側 面 から 意 義 があったと 考 えられる 一 方 急 激 に 日 本 国 内 での 事 業 拡 大 を 進 めるイシン ホテル グループにとっ ても 雇 用 の 継 続 は 買 収 に 伴 う 地 元 経 済 と の 協 調 協 力 関 係 づくり 早 期 の 事 業 体 制 整 備 等 の 面 でメリットがあったと 推 測 される 4. 外 資 による 観 光 投 資 の 利 点 前 述 のような 国 内 観 光 投 資 の 成 功 事 例 のケ ーススタディから 導 かれる 外 資 による 観 光 投 資 の 利 点 の 例 として 以 下 が 挙 げられる 1) 外 資 は 世 界 に 通 用 する 観 光 ブランド を 構 築 できる 観 光 投 資 の 成 功 に 不 可 欠 な 要 因 は 観 光 ブ ランド の 構 築 である ホテル 等 の 単 体 施 設 あるいは 地 域 全 体 として いかに 世 界 に 通 用 するブランドを 構 築 できるかが 国 内 からの 集 客 面 に 大 きく 影 響 してくる こうした 観 光 ブ ランド 構 築 の 面 で 外 資 は 非 常 に 力 を 持 って いる 例 えば 世 界 的 なネームバリューを 持 つ 施 設 運 営 事 業 者 (オペレーター)への 委 託 あるいはフランチャイズ 方 式 の 導 入 ( 例 えば 有 名 ホテルグループとの FC 契 約 等 )などの 面 で 外 資 は 世 界 的 なネットワークとコネク ションを 持 っており それが 観 光 ブランドの 構 築 に 有 効 なリソースとなる 2) 外 資 は 世 界 標 準 の マネジメントスキル を 持 っている 観 光 投 資 には 投 資 プロジェクトのマネジ メント 投 資 後 のプロパティマネジメントの スキルやノウハウが 不 可 欠 である また 不 動 産 流 動 化 スキーム( 投 資 スキーム)のアレ ンジメント 金 融 事 業 プレーヤーの 選 定 組 成 投 資 計 画 の 作 成 各 種 リーガルチェッ ク 税 務 チェックなどのノウハウが 必 要 とな る こうした 点 に 関 して 外 資 のファンドや 投 資 銀 行 あるいはそれらと 連 携 する 専 門 ア セットマネージャーや 専 門 事 業 オペレーター 等 が 世 界 標 準 のスキルとノウハウを 持 って いる 観 光 投 資 を 成 功 に 導 く 基 本 的 なノウハウと しては 例 えば 観 光 施 設 における 所 有 と 経 営 の 分 離 施 設 運 営 の 専 門 オペレーター へのアウトソーシング などが 重 要 である 3) 外 資 は 母 国 からの 観 光 誘 客 連 携 投 資 の 相 乗 効 果 を 発 揮 できる 観 光 投 資 を 成 功 に 導 く 要 因 の 一 つは 観 光 投 資 と 観 光 誘 客 の 相 乗 効 果 を 発 揮 させること である 九 州 における 韓 国 人 ゴルフ 客 の 増 加 と 韓 国 資 本 による 観 光 投 資 の 拡 大 北 海 道 ニ セコにおけるオーストラリア 人 スキー 客 の 増 加 と 同 国 資 本 による 不 動 産 開 発 投 資 の 増 加 な どにみられるように 外 資 は 本 国 からの 人 の 流 れ と 投 資 (カネ)の 流 れ をうまく 連 動 させることによって 両 者 の 相 乗 効 果 を 発 揮 させることができる その 結 果 当 該 地 域 へ 投 資 と 消 費 による 大 きな 経 済 効 果 が 発 生 することになる 5. 外 資 を 取 り 込 んだ 観 光 地 振 興 に 向 けた 課 題 以 上 のように 国 内 観 光 投 資 の 展 開 にあたっ て 外 資 は 多 くの 利 点 を 持 っている こうし NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-6-
7 た 外 資 の 利 点 をうまく 活 用 することによって 国 内 の 観 光 地 域 開 発 を 成 功 に 導 く 可 能 性 が 高 まる しかし 一 方 で 外 資 による 観 光 投 資 には 課 題 も 発 生 している 例 えば 日 本 有 数 の 観 光 地 である 沖 縄 では 米 国 の 投 資 銀 行 が 既 存 ホ テルの 再 生 に 乗 り 出 した 際 に 地 元 事 情 を 考 慮 せず 雇 用 の 削 減 等 を 前 面 にした 再 建 策 を 講 じようとしたために 地 元 および 売 主 企 業 か らの 反 発 を 招 いた また ニセコの 観 光 投 資 事 例 においても オーストラリア 人 と 日 本 の 不 動 産 会 社 による 契 約 上 のトラブルが 発 生 敷 地 内 にオープンスペースを 設 けないなどの 景 観 まちづくり 面 でのルール 違 反 投 資 の 特 定 地 区 への 集 中 による 地 価 高 騰 などの 問 題 が 生 じている したがって わが 国 の 今 後 の 観 光 地 振 興 の 戦 略 としては 外 資 の 利 点 を 最 大 限 活 かすと 同 時 に 次 のような 手 法 で 観 光 地 振 興 を 目 指 すことが 望 ましい 第 一 は 観 光 地 における 一 体 的 な 地 域 マ ネジメント の 展 開 である リゾート 等 の 面 的 な 観 光 投 資 を 成 功 させるためには ホテル 等 の 単 体 施 設 の 経 営 だけではなく 投 資 マネ ーを 起 爆 剤 として 観 光 地 の 再 建 やバリューア ップを 実 現 する 地 域 マネジメント を 外 資 とともに 進 めていくことが 重 要 である 第 二 は 地 域 と 外 資 との 連 携 協 働 の 実 現 で ある 外 資 が 観 光 投 資 を 地 域 で 行 う 場 合 には 地 域 の 雇 用 や 地 産 地 消 の 重 視 など 地 元 との 連 携 協 働 が 不 可 欠 である 第 三 は 観 光 投 資 と 都 市 / 地 域 づくり との 調 和 であ る 観 光 投 資 が 新 規 の 開 発 事 業 を 伴 う 場 合 に は 地 元 の 都 市 づくり 地 域 づくりと 融 合 す ることが 求 められる これらを 実 践 することによって 外 資 の 力 を 活 用 した 地 元 主 導 の 観 光 地 振 興 が 実 現 する ことになろう 筆 者 北 村 倫 夫 (きたむら みちお) 株 式 会 社 野 村 総 合 研 究 所 社 会 産 業 コンサルティング 部 上 席 コンサルタント 北 海 道 大 学 大 学 院 国 際 広 報 メディア 研 究 科 客 員 教 授 専 門 は 国 土 地 域 産 業 政 策 行 政 改 革 パブリックセクター 広 報 など m-kitamura@nri.co.jp 筆 者 岡 村 篤 (おかむら あつし) 株 式 会 社 野 村 総 合 研 究 所 社 会 産 業 コンサルティング 部 コンサルタント 専 門 は 地 域 再 生 都 市 計 画 産 業 政 策 少 子 高 齢 化 対 策 など a2-okamura@nri.co.jp NRI パブリックマネジメントレビュー February 2007 vol.43-7-
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様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
個人住民税徴収対策会議
個 人 住 民 税 徴 収 対 策 会 議 平 成 26 年 8 月 7 日 税 収 に 占 める 個 人 住 民 税 の 割 合 個 人 住 民 税 は 県 市 町 村 いずれも 税 収 の 約 3 割 を 占 めており 重 要 な 財 源 となっている 岡 山 県 現 年 繰 越 合 計 市 町 村 その 他 18.5% 自 動 車 税 13.1% 個 人 県 民 税 29.6% その 他 15.0%
その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農
国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の
平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について
平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
第３１６回取締役会議案
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262
<6E32355F8D918DDB8BA697CD8BE28D C8EAE312E786C73>
株 式 会 社 国 際 協 力 銀 行 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 国 会 で 認 められた 予 算 に 従 い 国 家 公 務 員 指 定 職 に 準 じた 水 準 としている なお 役 員
18 国立高等専門学校機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 当 機 構 役 員 給 与 規 則 で 文 部 科
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
Microsoft Word - プレスリリース（運用ガイドライン変更）_Final_cln_20160701.doc
各 位 平 成 28 年 7 月 6 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 八 丁 堀 二 丁 目 26 番 9 号 ヒューリックリート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 時 田 榮 治 (コード:3295) 資 産 運 用 会 社 名 ヒューリックリートマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 時 田 榮 治
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
<4D6963726F736F667420576F7264202D2087408261955C8E86819596DA8E9F81409299927E2E646F63>
資 料 第 1196 号 平 成 21 全 国 消 費 実 態 調 査 調 査 結 果 貯 蓄 負 債 編 広 島 県 統 計 課 目 次 用 語 の 解 説 1 貯 蓄 負 債 の 範 囲 と 内 容 3 結 果 の 概 要 貯 蓄 現 在 高 の 時 系 列 推 移 5 貯 蓄 現 在 高 の 種 類 別 保 有 率 の 推 移 7 負 債 現 在 高 の 時 系 列 推 移 1 住 宅 土 地
Microsoft Word - 交野市産業振興基本計画 20140320.doc
資 料 基 本 条 例 P36 規 則 P38 委 員 名 簿 P39 基 本 計 画 の 策 定 に 係 る 経 過 P40-35 - 基 本 条 例 ( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 交 野 の 自 然 環 境 歴 史 文 化 市 民 力 等 の 地 域 資 源 を 有 効 活 用 した 地 域 産 業 の 振 興 についての 基 本 となる 事 項 を 定 め 市 事 業 者 及
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
untitled
- 1 - - 2 - -3- - 4 - - 5 - - 6 - - 7 - - 8 - 2008 年 アクションプラン 事 業 一 覧 ( 千 円 ) 12,108 新 規 50,000 32,000 12,000 再 掲 248,000 20,000 2,000 10,000 11,900 9,500 新 規 1,000 16,465 1,500 18,035 新 規 7,500 新 規 7,500
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
<5461726F2D83528373815B208160208179308E9197BF817A955C8E868145>
資 料 2 平 成 21 年 地 価 公 示 に 基 づく 地 価 動 向 について 平 成 21 年 地 価 公 示 に 基 づく 地 価 動 向 について( 概 括 ) 平 成 21 年 3 月 24 日 国 土 交 通 省 土 地 水 資 源 局 平 成 21 年 1 月 1 日 時 点 の 地 価 公 示 によると 平 成 20 年 1 月 以 降 の1 年 間 の 地 価 は 全 国 平
スライド 1
第 11 回 賃 貸 住 宅 市 場 景 況 感 調 査 日 管 協 短 観 年 度 ( 年 10 月 ~2014 年 3 月 ) 公 益 財 団 法 人 日 本 賃 貸 住 宅 管 理 協 会 日 管 協 総 合 研 究 所 目 次 1 Ⅰ 調 査 の 概 要 1. 調 査 の 目 的 2. 調 査 方 法 対 象 期 間 3. 回 答 社 数 4. の 対 象 都 府 県 5. 項 目 の 数
<6D313588EF8FE991E58A778D9191E5834B C8EAE DC58F4992F18F6F816A F990B32E786C73>
国 立 大 学 法 人 茨 城 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 24 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 役 員 に 支 給 される 給 与 のうち 期 末 特 別 手 当 については 国 立 大 学 評 価 委 員 会
注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 (
平 成 27 年 12 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 27 年 5 月 13 日 上 場 会 社 名 KLab 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3656 URL http://www.klab.com/jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 真 田 哲 弥 問 合 せ 先 責
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
001-00 セルフメディケーション推進のための一般用医薬品等に関する所得控除制度の創設（個別要望事項：ＨＰ掲載用）
平 成 28 年 度 地 方 税 制 改 正 ( 税 負 担 軽 減 措 置 等 ) 要 望 事 項 ( 新 設 拡 充 延 長 その 他 ) No 1 府 省 庁 名 厚 生 労 働 省 対 象 税 目 個 人 住 民 税 法 人 住 民 税 事 業 税 不 動 産 取 得 税 固 定 資 産 税 事 業 所 税 その 他 ( ) 要 望 項 目 名 要 望 内 容 ( 概 要 ) セルフメディケーション
●幼児教育振興法案
第 一 九 〇 回 衆 第 五 〇 号 幼 児 教 育 振 興 法 案 目 次 前 文 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 八 条 ) 第 二 章 幼 児 教 育 振 興 基 本 方 針 等 ( 第 九 条 第 十 条 ) 第 三 章 基 本 的 施 策 ( 第 十 一 条 - 第 十 七 条 ) 附 則 幼 児 期 において 人 は その 保 護 者 や 周 囲 の 大 人 との 愛 情
<819A955D89BF92B28F91816989638BC690ED97AA8EBA81418FA48BC682CC8A8890AB89BB816A32322E786C7378>
平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意
Microsoft Word ）40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
平成29年2月期 第2四半期決算短信
平 成 29 年 2 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 28 年 9 月 30 日 上 場 会 社 名 株 式 会 社 メディカル 一 光 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3353 URL http://www.m-ikkou.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 南 野 利 久 問 合
https://www.online4.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 3 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 3. 継 続 企 業 の 前 提 に 関 する
貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金
貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
( 別 途 調 査 様 式 1) 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 等 1 列 2 列 3 列 4 列 5 列 6 列 7 列 8 列 9 列 10 列 11 列 12 列 13 列 14 列 15 列 16 列 17 列 18 列 19 列 20 列 21 列 22 列 固 定
資 料 10 減 損 損 失 及 び 資 本 金 の 変 動 に 関 する 調 査 記 載 上 の 注 意 事 項 当 調 査 は 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 資 本 金 の の 変 動 等 を 把 握 するために 調 査 する ものである 調 査 対 象 は 地 方 公 営 企 業 状 況 調 査 の 対 象 となっている 法 適 用 企 業 とする Ⅰ 提 出 物 について
損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 9 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 2,014,876 流 動 負 債 487,803 現 金 及 び 預 金 1,351,485 短 期 借 入 金 400,000 営 業 投 資 有 価 証 券 422,517 一 年 内 返 済 予 定
国立研究開発法人土木研究所の役職員の報酬・給与等について
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 国 立 研 究 開 発 法 人 土 木 研 究 所 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について 別 添 Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 研 究 所 は 土 木 技 術 に 関 する 研 究 開 発 技 術
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
<87433137323130378146926E88E68F5A91EE8C7689E68F912E786C73>
地 域 住 宅 計 画 ひ だ し 平 成 22 年 3 月 地 域 住 宅 計 画 計 画 の 名 称 地 域 住 宅 計 画 都 道 府 県 名 岐 阜 県 作 成 主 体 名 計 画 期 間 平 成 17 年 度 ~ 22 年 度 1. 地 域 の 住 宅 政 策 の 経 緯 及 び 現 況 本 市 は 岐 阜 県 の 北 部 に 位 置 し 人 口 約 3 万 人 世 帯 数 約 9200
市街化区域と市街化調整区域との区分
市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 24 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 24 年 1 月 30 日 上 場 会 社 名 燦 キャピタルマネージメント 株 式 会 社 上 場 取 引 所 大 コード 番 号 2134 URL http://www.sun-capitalmanagement.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏
＜重要な会計方針及び注記＞
個 別 注 記 表 自 平 成 23 年 1 月 1 日 至 平 成 23 年 12 月 31 日 1. 重 要 な 会 計 方 針 に 係 る 事 項 に 関 する 注 記 1 棚 卸 資 産 の 評 価 基 準 及 び 評 価 方 法 商 品 先 入 先 出 法 による 原 価 法 ( 収 益 性 の 低 下 による 簿 価 切 下 げの 方 法 )によっております 2 固 定 資 産 の 減
平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 の 運 用 資 産 額 は 2 兆 4,339 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +2.05%となりました 実 現 収 益 率 は +1.19%です
平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 厚 生 年 金 保 険 給 付 組 合 積 立 金 運 用 状 況 公 立 学 校 共 済 組 合 平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 の 運 用 資 産 額 は 2 兆 4,339 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +2.05%となりました
は し が き
1 総 資 本 形 成 の 概 念 総 資 本 形 成 とは 一 般 政 府 公 的 企 業 対 家 計 民 間 非 営 利 団 体 民 間 法 人 及 び 家 計 ( 個 人 企 業 )の 支 出 ( 購 入 及 び 自 己 生 産 物 の 使 用 )のうち 中 間 消 費 とならないものであり 総 固 定 資 本 形 成 と 在 庫 品 増 加 に 区 別 される (1) 総 固 定 資 本 形
第 4 経 理 の 状 況 1. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 方 法 について 当 社 の 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 は 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 に 関 する 規 則 ( 平 成 19 年 内 閣 府 令 第 64 号 )に 基 づいて 作 成 しております 2. 監 査 証 明 について 当 社 は 金 融 商
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
Microsoft Word - J_20120613エンゲル.docx
Economic Trends マ クロ 経 済 分 析 レポート テーマ:エンゲル 係 数 上 昇 で 広 がる 生 活 格 差 212 年 6 月 13 日 ( 水 ) ~ 食 料 エネルギー 価 格 上 昇 と 所 得 減 で 必 要 となるインフレ 目 標 の 見 直 し~ 第 一 生 命 経 済 研 究 所 経 済 調 査 部 主 席 エコノミスト 永 濱 利 廣 (3-5221-4531)
スライド 1
本 資 料 は 学 会 代 議 員 との 意 見 交 換 を 踏 まえて 多 数 意 見 をまとめたものです しかし 学 術 団 体 として 多 様 な 意 見 があります これを 契 機 に 議 論 が 活 性 化 することを 期 待 します マンション 建 替 えに 関 する 意 見 ( 第 2 版 ) 当 日 の 口 頭 説 明 を 一 部 加 筆 千 葉 大 学 小 林 秀 樹 < 一 般
4. 長 期 優 良 住 宅 に 係 る 特 例 の 延 長 長 期 優 良 住 宅 に 係 る 以 下 の 特 例 措 置 の 適 用 期 限 ( 平 成 28 年 3 月 31 日 )を 延 長 する 1 登 録 免 許 税 の 特 例 ( 所 有 権 の 保 存 登 記 : 本 則 0.4%
平 成 28 年 度 税 制 改 正 要 望 平 成 27 年 9 月 17 日 一 般 社 団 法 人 不 動 産 協 会 我 が 国 の 経 済 は 緩 やかな 回 復 を 続 けているが 少 子 化 高 齢 化 を 伴 う 人 口 減 少 社 会 の 到 来 や 産 業 構 造 の 転 換 グローバル 化 の 急 激 な 進 展 等 著 しい 構 造 変 化 に 直 面 している そのような
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
Ⅰ 平成１４年度の状況
平 成 22 の 国 民 金 の 加 入 保 険 料 納 付 状 況 目 次 Ⅰ 平 成 22 の 被 保 険 者 の 状 況 1 国 民 金 被 保 険 者 の 動 向 1 2 第 1 号 被 保 険 者 の 動 向 (1) 第 1 号 被 保 険 者 の 資 格 取 得 者 数 の 状 況 2 (2) 第 1 号 被 保 険 者 数 の 齢 構 成 の 変 化 2 Ⅱ 平 成 22 の 保 険
16 日本学生支援機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 ( 法 人 番 号 7020005004962)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 日 本 学 生 支 援 機
192 1925 193 1935 194 1945 195 1955 196 1965 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 21 215 22 225 23 235 24 245 25 255 26 Ⅰ 人 口 の 現 状 分 析 Ⅰ 人 口 の 現 状 分 析 1 人
北 海 道 人 口 ビジョン 骨 子 全 体 構 成 Ⅰ 人 口 の 現 状 分 析 1 人 口 動 向 分 析 (1) 時 系 列 による 人 口 動 向 分 析 1 年 齢 3 区 分 別 人 口 の 推 移 と 将 来 推 計 2 自 然 増 減 ( 出 生 死 亡 )の 推 移 (ⅰ) 出 生 数 死 亡 数 の 推 移 (ⅱ) 出 生 数 合 計 特 殊 出 生 率 の 推 移 3 社 会
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
全国都市再生モデル調査調書（様式１）
環 境 モデル 都 市 提 案 書 ( 様 式 1) 游 学 のまち 長 崎 推 進 協 議 会 推 進 協 議 会 などにおいて 大 学 関 係 者 などが 参 画 することとしている 5 年 以 内 に 具 体 化 する 予 定 の 取 組 については その 実 施 箇 所 を 一 覧 できる 地 図 を 添 付 すること 必 要 に 応 じて 適 宜 行 や 欄 の 追 加
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
課 税 ベ ー ス の 拡 大 等 : - 租 税 特 別 措 置 の 見 直 し ( 後 掲 ) - 減 価 償 却 の 見 直 し ( 建 物 附 属 設 備 構 築 物 の 償 却 方 法 を 定 額 法 に 一 本 化 ) - 欠 損 金 繰 越 控 除 の 更 な る 見 直 し ( 大
Article 平 成 28 年 度 税 制 改 正 大 綱 の 主 要 課 題 を 見 る ( 1 ) 拓 殖 大 学 准 教 授 稲 葉 知 恵 子 平 成 27 年 12 月 24 日 に 平 成 28 年 度 税 制 改 正 の 大 綱 が 閣 議 決 定 さ れた 平 成 28 年 度 税 制 改 正 は 経 済 の 好 循 環 を 確 実 な も の とする 観 点 から 成 長 志 向
Ⅰ 平成１４年度の状況
資 料 3-2 平 成 23 度 の 国 民 金 の 加 入 保 険 料 納 付 状 況 目 次 Ⅰ 平 成 23 度 の 被 保 険 者 の 状 況 1 国 民 金 被 保 険 者 の 動 向 1 2 第 1 号 被 保 険 者 の 動 向 (1) 第 1 号 被 保 険 者 の 資 格 取 得 者 数 の 状 況 2 (2) 第 1 号 被 保 険 者 数 の 齢 構 成 の 変 化 2 Ⅱ 平
市況トレンド
( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 市 況 レポート 市 況 トレンド 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 1 ~ 月 期 の 近 畿 圏 市 場 は 中 古 マンション 成 約 件 数 が 減 少 する 一 方 中 古 戸 建 は 件 数 価 格 ともプラスとなり 堅 調 に 推 移 した 売 り 出 し 価 格 の 上 昇 傾 向 が 強 まる 中 古 マンションに 対
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芦 屋 町 町 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 ( 素 案 ) 平 成 24 年 月 芦 屋 町 目 次 1. 計 画 の 目 的 と 方 針 (1) 計 画 の 目 的 と 背 景 1 (2) 計 画 策 定 の 流 れ 1 (3) 計 画 の 位 置 づけ 2 (4) 計 画 期 間 2 2. 芦 屋 町 の 住 宅 事 情 (1) 人 口 世 帯 数 等 3 (2) 住 宅 事 情 5 3.
科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の
1. 本 市 の 保 育 所 運 営 費 と 保 育 料 の 現 状 2 (1) 前 回 (5/29 5/29) 児 童 福 祉 専 門 分 科 会 資 料 国 基 準 に 対 する 本 市 の 保 育 料 階 層 区 分 別 軽 減 率 国 基 準 に 対 する 本 市 の 保 育 料 階 層 区
資 料 4-1 第 2 回 長 野 市 社 会 福 祉 審 議 会 児 童 福 祉 専 門 分 科 会 平 成 26 年 7 月 15 日 保 育 課 作 成 1 新 制 度 における 利 用 者 負 担 ( 保 育 料 )の 設 定 について( 案 ) ~ 保 育 所 等 (2 号 3 号 ) 保 育 料 ~ 平 成 26 年 7 月 こども 未 来 部 保 育 課 1. 本 市 の 保 育 所
Microsoft Word - 001 運営方針（本編）
第 2 事 業 の 現 状 把 握 1 経 営 分 析 経 営 指 標 等 を 用 い 工 業 用 水 道 事 業 の 経 営 分 析 を 行 った なお 経 営 分 析 を 行 うに 当 たり 埼 玉 県 と 施 設 規 模 ( 現 在 配 水 能 力 等 )が 同 程 度 である 群 馬 県 及 び 徳 島 県 との 比 較 を 行 った (1) 給 水 収 益 と 契 約 水 量 契 約 水
Microsoft Word - H27概要版
本 市 は 大 正 14 年 4 月 の 都 市 計 画 法 の 適 用 を 受 け 大 正 15 年 4 月 30 日 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 をしました 昭 和 6 年 には 都 市 計 画 道 路 翌 昭 和 7 年 には 用 途 地 域 昭 和 10 年 には 風 致 地 区 が それぞれ 計 画 決 定 され 本 市 における 都 市 計 画 の 礎 が 定 められました
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき
人事行政の運営状況の報告について
市 職 員 の 給 与 などの 状 況 目 次 給 与 決 定 の 仕 組 み 2 給 与 や 報 酬 の 削 減 2 退 職 手 当 制 度 の 見 直 し 4 給 与 制 度 の 見 直 し 5 人 件 費 の 抑 制 5 給 与 水 準 (ラスパイレス 指 数 ) 6 職 員 数 の 推 移 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) 7 一 般 行 政 職 の 級 別 職 員 数 等 の 状 況
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
2013/4/23版
桜 の 宮 住 宅 建 替 事 業 (1 期 )の 概 要 資 料 1 1. 事 業 目 的 神 戸 市 では 平 成 22 年 度 に 第 2 次 市 営 住 宅 マネジメント 計 画 を 策 定 し 計 画 的 な 建 替 や 耐 震 改 修 に 取 り 組 んでいる 建 替 対 象 である 桜 の 宮 住 宅 は 管 理 戸 数 2,299 戸 と 大 規 模 団 地 で あることから まちづくりの
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
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恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
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平 成 25年 度 事 業 計 画 書 1. 基 本 方 針 観 光 立 国 の 実 現 を 図 るためには 観 光 の 主 体 である 地 域 におけ る 観 光 振 興 のための 活 動 を 支 援 し その 促 進 を 図 るとともに 地 域 と 産 業 界 の 幅 広 い 連 携 を 促 進 し 提 言 活 動 や 各 種 の 事 業 等 を 行 うことが 重 要 である 今 年 度 より
Microsoft Word - 07②-2 補足説明資料１.docx
補 足 説 明 資 料 1 期 末 連 結 決 算 概 要 平 成 27 年 4 月 28 日 東 海 旅 客 鉄 道 株 式 会 社 当 社 の 運 輸 収 入 は ビジネス 観 光 ともにご 利 用 が 順 調 に 推 移 したことから 好 調 だった 前 年 度 を 上 回 り 増 収 グループ 会 社 については 減 収 となったものの 連 結 営 業 収 益 全 体 では 増 収 営 業
(2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 該 当 事 項 はありません (3) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 作 成 に 係 る 会 計 処 理 の 原 則 手 続 表 示 方 法 等 の 変 更 当
定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 会 計 期 間 ( 以 下 当 四 半 期 という)では 米 国 のサブプライムローンに 端 を 発 した 金 融 危 機 が 世 界 的 に 連 鎖 する 中 想 定 をはるかに 超 えた 円 高 株 安 雇 用 環 境 の 悪 化 や 個 人 消 費 の 低 迷
企業結合ステップ2に関連するJICPA実務指針等の改正について③・資本連結実務指針（その2）
会 計 監 査 企 業 結 合 ステップ2に 関 連 するJICPA 実 務 指 針 等 の 改 正 について3 資 本 連 結 実 務 指 針 (その2) 公 認 会 計 士 長 ながぬま 沼 ようすけ 洋 佑 1.はじめに 平 成 26 年 2 月 24 日 日 本 公 認 会 計 士 協 会 (JICPA)は 企 業 会 計 基 準 委 員 会 (ASBJ)によ り 平 成 25 年 9 月
最 近 5 期 の 運 用 実 績 決 算 期 基 準 価 額 期 中 騰 落 率 公 社 債 組 入 比 率 純 資 産 総 額 円 % % 百 万 円 36 期 末 (2011 年 11 月 19 日 ) 3, 422 0. 0 96. 6 20 37 期 末 (2012 年 11 月 19 日
運 用 報 告 書 ( 全 体 版 ) 第 40 期 ( 決 算 日 2015 年 11 月 19 日 ) 受 益 者 のみなさまへ 当 ファンドの 仕 組 みは 次 の 通 りです 商 品 分 類 追 加 型 投 信 / 国 内 / 債 券 信 託 期 間 無 期 限 毎 々 格 別 のご 愛 顧 にあずかり 厚 くお 礼 申 し 上 げます さて 財 形 給 付 金 ファンド は このた び 第
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標 準 報 酬 月 額 等 級 表 ( 厚 生 年 金 ) 標 準 報 酬 報 酬 月 額 厚 生 年 金 保 険 料 厚 生 年 金 保 険 料 率 14.642% ( 平 成 18 年 9 月 ~ 平 成 19 年 8 月 ) 等 級 月 額 全 額 ( 円 ) 折 半 額 ( 円 ) 円 以 上 円 未 満 1 98,000 ~ 101,000 14,349.16 7,174.58 2 104,000
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 新 規 社 ( 社 名 ) 除 外 社 ( 社 名 ) (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の
平 成 22 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 サンエツ 金 属 株 式 会 社 上 場 取 引 所 名 コード 番 号 5757 URL http://www.sanetu.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 釣 谷 宏 行 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
Microsoft Word - 奨学金相談Ｑ＆A.rtf
奨 学 金 相 談 Q&A 1 奨 学 金 制 度 の 何 が 問 題 か 1 金 融 事 業 に 変 質 した 奨 学 金 制 度 日 本 育 英 会 が2004 年 に 廃 止 されて 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 に 移 行 してから 金 融 事 業 として 位 置 づけられ 返 還 金 の 回 収 強 化 が 進 められてきました 2010 年 4 月 から 返 済
の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め
総 税 企 第 168 号 平 成 23 年 12 月 14 日 各 都 道 府 県 知 事 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 長 ( 公 印 省 略 ) 東 日 本 大 震 災 に 係 る 地 方 税 の 取 扱 い 等 について 地 方 税 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 23 年 法 律 第 120 号 以 下 改 正 法 という ) 地 方 税 法 施 行 令 の 一
連結計算書
第 54 期 決 算 公 告 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 728,213 流 動 負 債 527,973 現 金 及 び 預 金 22,917 短 期 借 入 金 398,450 営 業 貸 付 金 714,350 1 年 内 返
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山 形 県 公 営 企 業 資 産 運 用 事 業 会 決 算 書 目 次 1 決 算 書 1 決 算 報 告 書 1 2 損 益 算 書 5 3 剰 余 金 算 書 8 4 剰 余 金 処 分 算 書 ( 案 ) 9 5 貸 借 対 照 表 11 2 事 業 報 告 書 1 概 況 13 2 業 務 13 3 会 14 3 決 算 附 属 書 1 収 益 費 用 明 細 書 15 2 固 定 資
JAL Xxxxxxxx Xxxxxxxx
平 成 19 年 3 月 期 決 算 2007 年 5 月 9 日 第 07017 号 JALグループは 本 日 平 成 19 年 3 月 期 の 連 結 決 算 並 びに 平 成 20 年 3 月 期 の 連 結 業 績 目 標 を 取 り 纏 めました 概 要 は 以 下 のとおりです 1. JALグループ 連 結 決 算 ( 単 位 : 億 円 ) 平 成 19 年 3 月 期 決 算 平 成
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 P.2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 P.2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 P.3 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 P.3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 P.3 (1) 当 四 半 期 連
第 ４１ 期
決 算 公 告 平 成 24 年 6 月 28 日 各 位 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 一 丁 目 17 番 26 号 株 式 会 社 アプラス 代 表 取 締 役 社 長 野 口 郷 司 第 3 期 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) 貸 借 対 照 表 損 益 計 算 書 及 び 個 別 注 記 表 貸 借 対 照 表 損 益 計 算
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国 立 大 学 法 人 新 潟 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 18 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 本 学 が 定 める 役 員 に 支 給 する 期 末 特 別 手 当 (ボーナス)において, 役 員 の 本 給
<4D F736F F F696E74202D E38BA A A8D9195DB91678D8795E28F958CA992BC82B DC58F4994C52E >
23.9.28 中 央 社 会 保 険 医 療 協 議 会 説 明 資 料 国 民 健 康 保 険 組 合 に 対 する 補 助 の 見 直 しについて 平 成 23 年 9 月 28 日 厚 生 労 働 省 保 険 局 国 民 健 康 保 険 課 1 国 民 健 康 保 険 組 合 の 概 要 同 種 の 事 業 又 は 業 務 に 従 事 する 従 業 員 等 を 組 合 員 として 組 織 された
25 年 度 アクションプラン 補 助 制 度 目 標 定 住 人 口 :198 人 増 1 九 州 大 学 学 生 への 電 動 バイクレンタル 事 業 学 研 都 市 づくり 課 進 学 糸 島 市 内 に 居 住 する 九 州 大 学 の 学 生 に 民 間 業 者 と 連 携 し て 電 動
直 接 的 施 策 25 年 度 アクションプラン 一 覧 表 補 助 制 度 1. 九 州 大 学 学 生 への 電 動 バイクレンタル 事 業 進 学 期 2. 九 州 大 学 学 生 への 自 転 車 購 入 補 助 事 業 進 学 期 3. 九 州 大 学 と 連 携 した 空 き 家 リノベーション 進 学 期 4. 空 き 家 リフォーム 補 助 金 就 職 期 結 婚 期 子 育 て
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7
平 成 22 年 度 高 山 市 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 行 政 コスト 計 算 書 ( 連 結 ) 純 資 産 変 動 計 算 書 ( 連 結 ) 資 金 収 支 計 算 書 ( 連 結 ) 平 成 24 年 3 月 岐 阜 県 高 山 市 目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資
スライド 1
資 料 2 参 考 資 料 ( 都 市 農 地 に 係 る 土 地 利 用 計 画 制 度 について) 平 成 2 4 年 4 月 1. 土 地 利 用 計 画 制 度 における 都 市 農 地 の 位 置 付 けの 変 化 (1) 新 都 市 計 画 法 の 制 定 現 行 の 新 都 市 計 画 法 は 昭 和 43 年 高 度 経 済 成 長 に 伴 い 都 市 への 急 激 な 人 口 流
Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx
(1) 被 災 地 の 雇 用 機 会 の 確 保 のための 税 制 上 の 特 例 措 置 (~28 年 3 月 末 ) 復 興 産 業 集 積 区 域 内 において 雇 用 に 大 きな 被 害 が 生 じた 地 域 の 雇 用 機 会 の 確 保 に 寄 与 する 事 業 を 行 う 個 人 事 業 者 又 は 法 人 ( 新 規 立 地 促 進 税 制 は 法 人 のみ)を 対 象 として
Microsoft PowerPoint - 経営事項審査.ppt
経 営 事 項 審 査 建 設 業 を 取 り 巻 く 環 境 工 事 不 足 は 深 刻 化 しており 建 設 業 者 の 統 廃 合 も 活 発 化 している 中 選 ばれる 企 業 となる 事 が 生 き 残 りをかけた 最 重 要 課 題 といえる 選 ばれる 企 業 の 指 標 となるものが 経 営 事 項 審 査 であり この 評 点 はインターネット 等 にて 公 開 されている 事
添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 ) 金 額 ( 単 位 : 百 万 円 ) 売 上 高 99,163 売 上 原 価 90,815 売 上 総 利 益 8,347 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 4,661 営 業 利 益
貸 借 対 照 表 ( 平 成 24 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 金 額 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 59,772 流 動 負 債 30,678 現 金 及 び 預 金 7,239 支 払 手 形 121 受 取 手 形 1,047 買 掛 金 22,341 売 掛 金 43,230 短 期 借 入 金 5,506 商
目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙
平 成 22 事 業 年 度 財 務 諸 表 自 : 平 成 22 年 4 月 1 日 至 : 平 成 23 年 3 月 31 日 国 立 大 学 法 人 小 樽 商 科 大 学 目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
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平 成 22 年 11 月 9 日 高 校 等 の 授 業 料 無 償 化 の 拡 大 検 討 案 以 下 は 大 阪 府 の 検 討 案 の 概 要 であり 最 終 的 には 平 成 23 年 2 月 議 会 での 予 算 の 議 決 を 経 て 方 針 を 確 定 する 予 定 です Ⅰ. 検 討 案 の 骨 子 平 成 23 年 度 から 大 阪 の 子 どもたちが 中 学 校 卒 業 時 の
第5回法人課税ディスカッショングループ 法Ｄ５－４
平 2 6. 5. 9 法 D 5-4 税 制 調 査 会 ( 法 人 課 税 DG5) 中 小 法 人 公 益 法 人 等 ( 地 方 税 ) 平 成 26 年 5 月 9 日 ( 金 ) 総 務 省 目 次 中 小 企 業 に 対 する 特 別 な 取 扱 い( 主 なもの) 地 方 税 1 中 小 法 人 と 個 人 事 業 主 との 税 負 担 率 の 比 較 ( 国 税 地 方 税 ) 2
公表表紙
国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 の 役 の 報 酬 給 与 等 について 国 立 大 学 法 人 等 の 役 員 の 報 酬 等 及 び の 給 与 の 水 準 の 公 表 方 法 等 について(ガイドライン) ( 平 成 17 年 2 月 7 日, 総 務 大 臣 策 定 )に 基 づく 公 表 平 成 26 年 9 月 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 国 立 大 学 法 人 山