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1 広 陵 町 管 理 施 設 エレベーター 保 守 点 検 業 務 共 通 仕 様 書 以 下 に 掲 げる 広 陵 町 管 理 施 設 エレベーター 保 守 点 検 業 務 については 本 仕 様 書 の 内 容 に 基 づき 業 務 を 行 うものとする 1 事 業 ( 委 託 ) 名 広 陵 町 管 理 施 設 エレベーター 保 守 点 検 業 務 2 対 象 昇 降 機 の 所 在 台 数 及 び 設 備 別 紙 業 務 1 2 3のとおり 3 契 約 方 法 郵 便 による 入 札 とする 入 札 は 別 紙 業 務 1 2 3のとおりエレベーターメーカー 別 に 行 う 入 札 書 へは 当 仕 様 を 満 たす 一 切 の 経 費 (36ヶ 月 分 税 込 )を 記 載 すること 開 札 日 時 平 成 27 年 4 月 28 日 ( 火 ) 午 前 10 時 開 札 場 所 広 陵 町 役 場 3 階 第 一 委 員 会 室 入 札 封 筒 ( 入 札 書 )の 到 着 期 限 平 成 27 年 4 月 27 日 ( 月 ) 午 後 5 時 00 分 ( 必 着 ) 必 ず 書 留 により 送 付 すること 入 札 封 筒 ( 入 札 書 )の 送 付 先 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 南 郷 583 番 地 1 広 陵 町 役 場 総 務 部 管 理 課 長 宛 4 期 間 平 成 27 年 6 月 1 日 から 平 成 30 年 5 月 31 目 まで(36ヶ 月 ) なお 本 件 は 地 方 自 治 法 第 234 条 の3の 規 定 による 長 期 継 続 契 約 である よっ て 本 件 の 契 約 締 結 日 の 属 する 年 度 の 翌 年 度 以 降 の 発 注 者 の 予 算 において 当 該 予 算 が 滅 額 又 は 削 除 された 場 合 は 発 注 者 は 翌 年 度 以 降 の 契 約 を 変 更 又 は 解 除 すること ができる 5 契 約 の 種 類 POG 契 約 6 作 業 内 容 (1) 定 期 点 検 等 及 び 保 守 1 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 監 修 平 成 25 年 版 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 第 2 編 第 7 章 第 2 節 エレベーター の の 該 当 項 目 について 同 表 記 載 の 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 及 び 備 考 に 従 って 点 検 保 守 を 行 い 報 告 書 を 提 出 すること 2 対 象 機 器 の 次 の 箇 所 について 常 に 良 好 な 状 態 を 保 つために 技 術 員 により 指 定 周 期 で 点 検 を 行 い 報 告 書 を 提 出 すること ただし 対 象 エレベーター に 点 検 対 象 の 装 置 及 び 機 能 がある 場 合 に 限 る 運 転 状 態 関 係

2 1 かごの 走 行 状 態 2 かごとのり 場 の 段 差 3 戸 の 開 閉 状 態 4 戸 閉 め 安 全 装 置 機 械 室 関 係 5 機 械 室 の 照 明 換 気 設 備 6 制 御 盤 7 電 動 機 巻 上 機 8 階 床 選 択 機 9 調 速 機 10 ブレーキ かご 関 係 11 かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 照 明 ファン 12 停 電 灯 装 置 13 インターホン 14 かご 操 作 盤 かご 位 置 表 示 灯 15 かご 戸 及 びしきい 16 かご 上 環 境 17 かごのガイドシュー 18 非 常 止 め 装 置 19 かご 戸 のスイッチ 20 戸 の 開 閉 装 置 昇 降 路 ピット 環 境 21 昇 降 路 22 ピット 環 境 23 ガイドレール ブラケット 24 メインロープ 25 調 速 機 ロープ 26 リミットスイッチ 27 つり 合 いおもり 28 移 動 ケーブル 29 緩 衝 器 30 張 り 車 のり 場 関 係 31 のり 場 戸 及 びしきい 32 のり 場 戸 のインターロック スイッチ 33 のり 場 インジケーター 34 のり 場 位 置 表 示 灯 負 荷 装 置 35 地 震 時 管 制 運 転 装 置 36 特 殊 ドアセイフティー その 他 37 警 告 ラベルステッカー (2) 定 期 検 査 1 年 ごとに1 回 技 術 員 を 派 遣 し 建 築 基 準 法 第 12 条 第 2 項 に 基 づく 定 期 検 査 を

3 行 い 特 定 行 政 庁 に 報 告 すること (3) 定 期 整 備 稼 働 頻 度 などの 稼 働 データを 考 慮 した 適 切 な 保 守 契 約 及 び 定 期 点 検 の 結 果 により 機 器 の 性 能 維 持 のために 修 理 が 必 要 と 判 断 される 場 合 は 報 告 書 を 提 出 すること また 発 注 者 の 負 担 によって 修 理 あるいは 部 品 の 取 替 が 必 要 であると 認 められた 場 合 は 発 注 者 にその 旨 を 申 し 出 て 施 工 すること (4) 部 品 及 び 機 器 の 修 理 取 替 調 整 1 以 下 の 部 品 について 通 常 使 用 により 消 耗 した 場 合 は 定 期 点 検 等 において 修 理 取 替 調 整 を 行 うこと ただし 対 象 エレベーターにおいて 使 用 されている 物 に 限 る コントローラ 用 コンタクト 類 カーボン プラッシュ 類 ヒューズ 類 リード 線 類 ランプ 類 グランド パッキング 2 点 検 時 に 使 用 するウエス 点 検 用 油 脂 類 (ギヤオイルを 除 く) グリスは 受 注 者 の 負 担 とする (5) 緊 急 対 応 業 務 1 不 時 の 障 害 発 生 又 は 発 注 者 の 要 請 があった 場 合 には 速 やかに 技 術 員 を 派 遣 し 修 理 調 整 を 行 う なお 故 障 時 等 の 緊 急 時 には 原 則 として 通 報 受 信 後 1 時 間 以 内 に 到 着 し 復 旧 対 策 を 実 施 する 2 請 負 者 は 契 約 締 結 後 速 やかに 緊 急 時 対 応 を 行 う 際 の 体 制 表 を 提 出 し 体 制 に 変 更 等 が 生 じた 際 は その 都 度 新 しい 体 制 表 を 提 出 すること 3 技 術 員 は 緊 急 時 対 応 に 備 え24 時 間 対 応 可 能 とすること (6) 遠 隔 監 視 エレベーターの 運 転 状 態 について 遠 隔 監 視 装 置 により 以 下 の 状 況 を 監 視 し 報 告 書 を 提 出 すること 1 遠 隔 通 話 機 能 2 停 電 検 出 3 安 全 検 出 4 階 間 停 止 検 出 5 戸 開 閉 不 能 6 その 他 運 転 について 異 常 と 認 められる 状 態 7 使 用 部 品 1 当 該 業 務 に 使 用 する 交 換 部 品 類 は 製 造 者 の 規 格 品 又 はJIS 規 格 品 の 品 質 良 好 なもの( 潤 滑 油 類 は 製 造 者 の 推 奨 する 適 正 な 調 合 のなされたもの)を 使 用 し 緊 急 時 でも 速 やかに 昇 降 機 を 復 旧 するために 合 理 的 に 必 要 となる 量 の 交 換 用 部 品 及 び 消 耗 品 等 を 確 保 すること 2 発 注 者 は 請 負 者 に 対 し 部 品 等 の 確 保 状 況 について 説 明 及 び 確 認 を 求 めるこ とができる

4 8 技 術 資 料 と 技 術 員 の 条 件 請 負 者 は 契 約 事 務 を 確 実 に 履 行 し 機 器 を 常 に 良 好 な 状 態 に 保 つために 以 下 の ことを 遵 守 すること (1) 技 術 資 料 技 術 員 が 業 務 を 実 施 するために 使 用 する 当 該 機 種 の 保 守 技 術 資 料 を 保 有 し 発 注 者 の 要 求 に 応 じて 速 やかにこの 資 料 の 提 示 と 具 体 的 な 説 明 を 行 うこと (2) 技 術 員 の 条 件 検 査 点 検 修 理 等 実 際 に 作 業 を 行 う 技 術 員 は 各 装 置 に 熟 知 し 役 務 を 提 供 す るために 必 要 な 専 門 知 識 を 有 する 者 で その 責 任 者 は 昇 降 機 検 査 資 格 者 であるこ と また 定 期 検 査 は 二 人 以 上 の 技 術 員 で 行 うこと (3) 技 術 員 一 覧 表 当 該 物 件 を 担 当 する 全 技 術 員 の 主 な 担 当 実 績 ( 担 当 機 種 経 験 年 数 ) 教 育 記 録 ( 確 立 した 教 育 プログラム) 責 任 者 の 場 合 は 昇 降 機 検 査 資 格 証 番 号 を 網 羅 した 一 覧 表 を 発 注 者 の 要 求 に 応 じて 速 やかに 提 示 しなければならない この 際 発 注 者 は 請 負 者 に 対 し 実 施 している 教 育 プログラム 等 の 説 明 を 求 めるこ とができる 9 計 測 データ 等 の 記 録 及 び 管 理 請 負 者 は 安 全 確 保 のため エレベーターの 種 類 に 応 じた 点 検 整 備 における 計 測 値 調 整 値 又 は 判 定 結 果 並 びに 当 該 判 定 の 根 拠 となる 判 定 値 等 の 資 料 及 び 修 理 の 記 録 を 保 管 するとともに 計 測 値 等 について 以 下 のとおり 適 宜 の 措 置 を 執 ること (1) 計 測 データ 請 負 者 は 定 期 点 検 及 び 定 期 検 査 の 際 の 運 転 状 態 及 び 特 性 を 把 握 し 性 能 基 準 が 保 持 されていることを 明 確 にするため 発 注 者 の 求 めに 応 じ 点 検 整 備 等 におけ る 計 測 値 調 整 値 データあるいは 判 定 結 果 や 修 理 記 録 を 提 出 し その 内 容 につき 具 体 的 に 説 明 すること また 定 期 検 査 の 際 に 下 記 のデータを 計 測 し 発 注 者 に 報 告 す ること 1 無 負 荷 速 度 ( 上 昇 下 降 ) 2 回 路 絶 縁 ( 電 源 電 動 機 制 御 信 号 照 明 ) 3 調 速 機 (スイッチ キャッチ) 4 ブレーキ 寸 法 (コアストローク スプリング 長 さ) 5 ロープ( 主 ロープのピットクリアランス 調 速 機 のテンショナークリア ランス コンペンクリアランス) 6 ドア 動 作 寸 法 (セーフティー かごドアスイッチ) (2) 故 障 データ 故 障 等 の 不 具 合 について 再 発 を 防 止 し 以 後 の 点 検 及 び 保 守 の 参 考 にするため 請 負 者 は 発 注 者 の 求 めに 応 じ 故 障 原 因 及 び 問 題 点 を 解 決 するためにとった 処 置 内 容 を 報 告 するとともに その 記 録 を 保 管 すること また 当 該 記 録 及 び 故 障 データは 発 注 者 の 求 めに 応 じ 提 出 すること 10 業 務 実 施 に 関 する 報 告 書 発 注 者 は 本 仕 様 書 の 履 行 状 況 につき 以 下 の 事 由 により 疑 義 が 生 じた 場 合 は 請 負 者 に 対 して 速 やかに 書 面 をもって その 理 由 を 報 告 させることができる 1 同 一 機 種 が 同 様 の 故 障 を 繰 り 返 した 場 合 2 本 仕 様 書 に 記 載 している 内 容 の 資 料 や 説 明 に 具 体 性 合 理 性 が 欠 けた 場 合

5 3 虚 偽 の 記 載 説 明 や 報 告 があった 場 合 11 委 託 料 の 請 求 (1) 委 託 料 の 支 払 いは 年 4 回 払 いとし 受 注 者 は3ケ 月 毎 に 請 求 するものとする (2) 請 求 書 は 対 象 昇 降 機 毎 に 作 成 するものとする ただし 発 注 者 が 認 めた 場 合 は 昇 降 機 毎 の 内 訳 書 を 添 付 の 上 各 昇 降 機 の 請 求 額 を 合 算 した 金 額 で 請 求 することがで きる 12 一 般 的 事 項 (1) 請 負 者 は あらかじめ 当 該 物 件 の 担 当 技 術 員 の 所 在 地 及 び 担 当 する 拠 点 を 明 らか にし 作 業 工 程 表 及 び 技 術 員 名 簿 を 提 出 し その 承 認 を 受 ける (2) 定 期 点 検 等 及 び 保 守 業 務 の 実 施 時 間 帯 については 60 分 以 上 の 運 転 停 止 を 件 う 作 業 は 設 置 施 設 の 休 館 日 等 に 行 うよう 努 めること (3) 作 業 終 了 後 は 運 転 調 整 を 行 い 機 器 が 正 常 に 作 動 することを 確 認 する (4) 作 業 に 当 たっては 担 当 係 官 の 指 示 に 従 う (5) 作 業 終 了 後 は 速 やかに 担 当 係 官 の 検 査 を 受 け その 指 示 に 従 う (6) 作 業 終 了 後 は 速 やかに 作 業 完 了 報 告 書 を 提 出 する (7) 本 契 約 上 生 じた 事 故 等 については すべて 請 負 者 において 処 理 する (8) 本 契 約 において 疑 義 が 生 じた 場 合 は 双 方 で 協 議 する (9) 請 負 者 は 発 注 者 の 書 面 による 承 諾 を 得 ずに 本 契 約 によって 生 じる 権 利 又 は 義 務 を 第 三 者 に 譲 渡 し 又 は 承 継 させてはならない

6 別 紙 業 務 1 対 象 昇 降 機 の 所 在 及 び 設 備 1 設 備 概 要 設 備 No. メーカー 名 機 械 設 箇 年 用 途 積 載 量 定 員 停 止 階 床 1 フジテック エレベーター 2001 年 乗 用 750kg 11 人 3 停 止 2 フジテック エレベーター 1995 年 乗 用 750kg 11 人 4 停 止 3 フジテック エレベーター 1998 年 乗 用 750kg 11 人 3 停 止 4 フジテック エレベーター 2004 年 乗 用 750kg 11 人 4 停 止 2 設 置 場 所 設 備 No. 場 所 施 設 名 1 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 南 郷 5 83 番 地 1 広 陵 町 役 場 本 庁 舎 2 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 馬 見 中 2 丁 目 17 番 32 号 真 美 ヶ 丘 中 学 校 3 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 馬 見 南 2 丁 目 1 番 30 号 真 美 ヶ 丘 第 一 小 学 校 4 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 馬 見 北 7 丁 目 1 番 32 号 真 美 ヶ 丘 第 二 小 学 校 3 付 加 装 置 地 震 管 制 運 転 装 置 火 災 管 制 運 転 装 置 停 電 時 最 寄 贈 着 床 放 漫 車 椅 子 仕 様 音 声 合 成 アナウンス 装 置

7 別 紙 業 務 2 対 象 昇 降 機 の 所 在 及 び 設 備 1 設 備 概 要 設 備 No. メーカー 名 機 種 型 式 設 箇 年 用 途 積 載 量 定 員 停 止 階 床 1-1 東 芝 エレベータ エレベーター 2001 年 乗 用 750kg 11 人 4 停 止 1-2 東 芝 エレベータ エレベーター 2001 年 乗 用 1800kg 27 人 4 停 止 1-3 東 芝 エレベータ 小 荷 物 専 用 2001 年 小 荷 物 100kg 2 停 止 2 東 芝 エレベータ エレベーター 2007 年 乗 用 750kg 11 人 3 停 止 2 設 置 場 所 設 備 No. 場 所 施 設 名 1-1~3 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 笠 161 番 地 2 広 陵 町 総 合 保 健 福 祉 会 館 (さわやかホール) 2 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 古 寺 81 番 地 1 クリーンセンター 広 陵 3 付 加 装 置 地 震 管 制 運 転 装 置 火 災 管 制 運 転 装 置 停 電 時 最 寄 贈 着 床 放 漫 車 椅 子 仕 様 音 声 合 成 アナウンス 装 置

8 別 紙 業 務 3 対 象 昇 降 機 の 所 在 及 び 設 備 1 設 備 概 要 設 備 No. メーカー 名 機 種 型 式 設 箇 年 用 途 積 載 量 定 員 停 止 階 床 1 日 立 製 作 所 エレベーター 1998 年 乗 用 750kg 11 人 4 停 止 2 日 立 製 作 所 エレベーター 1998 年 乗 用 750kg 11 人 3 停 止 3 日 立 製 作 所 エレベーター 1999 年 乗 用 750kg 11 人 3 停 止 2 設 置 場 所 設 備 No. 場 所 施 設 名 1 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 笠 355 番 地 広 陵 中 学 校 2 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 平 尾 542 番 地 広 陵 西 小 学 校 3 奈 良 県 北 葛 城 郡 広 陵 町 大 字 弁 財 天 303 番 地 広 陵 北 小 学 校 3 付 加 装 置 地 震 管 制 運 転 装 置 火 災 管 制 運 転 装 置 停 電 時 最 寄 贈 着 床 放 漫 車 椅 子 仕 様 音 声 合 成 アナウンス 装 置

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