宝木新里ニュータウン地区のまちづくり
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- あつの かみこ
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1 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 のまちづくり 地 区 計 画 届 出 の 手 引 き 宇 都 宮 市
2 目 次 1.はじめに 地 区 計 画 制 度 とは 1 2. 地 区 計 画 の 内 容 2 3. 地 区 計 画 の 内 容 の 趣 旨 と 解 説 4 住 宅 地 区 4 沿 道 整 備 地 区 1 11 沿 道 整 備 地 区 2 13 文 教 地 区 新 築 や 増 改 築 の 際 の 手 続 き 18 5.ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 ( 計 画 書 ) 22 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 計 画 図 26
3 1. はじめに 地 区 計 画 制 度 とは ふれあいタウン 岩 曽 地 区 は,JR 宇 都 宮 駅 の 北 側 約 3キロメートルに 位 置 し, 白 沢 街 道 と 御 用 川 に 挟 まれた 地 区 で, 市 街 地 に 近 く 交 通 の 利 便 性 に 優 れています このような 地 区 の 特 性 を 生 かすため, 合 理 的 かつ 計 画 的 な 土 地 利 用 と 良 好 な 住 居 環 境 を 有 する 住 宅 地 の 形 成 を 目 指 し, 将 来 においても 守 り, 育 てていくために, 宇 都 宮 市 もこの 地 区 に ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 という 都 市 計 画 を 定 めました 地 区 計 画 とは 開 発 された 住 宅 団 地 などの 比 較 的 小 さな 地 区 を 対 象 に,その 地 区 だけに 適 用 される まちづくりのルール です 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 や 建 物 の 高 さの 最 高 限 度 などの 建 物 の 建 て 方 のルールなどが 定 められます 地 区 計 画 の 区 域 が 市 街 化 区 域 の 場 合 は,そこに 定 められた 用 途 地 域 のルール に 地 区 計 画 のルール が 加 えられてその 地 区 のまちづくりのルールとなります 地 区 計 画 が 都 市 計 画 として 決 定 されますと,その 地 域 で 建 築 などを 行 うとき には, 地 区 計 画 の 内 容 を 守 ることが 必 要 になります( 建 築 などを 行 う 前 に 市 へ 届 出 をしていただきます) 地 区 計 画 の 内 容 に 合 わない 場 合 には, 設 計 の 変 更 をお 願 いすることになります このパンフレットは, ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 の 内 容 を 知 っていただくた めのものです 新 しくお 住 まいになる 皆 さんが 協 力 して, 快 適 で 魅 力 あるまちづくりを 進 めてい ただくときの 参 考 になれば 幸 いです 1
4 2. 地 区 計 画 の 内 容 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 は, 地 区 内 を 次 の4つの 地 区 に 分 けて,それぞれの 地 区 にふさわしいまちづくりを 進 めていくことになります 地 区 名 地 区 の 概 要 用 途 地 域 住 宅 地 区 低 層 の 一 戸 建 て 住 宅 を 中 心 とする 地 区 第 1 種 住 居 地 域 沿 道 整 備 地 区 1 事 務 所 や 店 舗 等 を 配 置 する 地 区 第 1 種 住 居 地 域 沿 道 整 備 地 区 2 主 要 地 方 道 ( 宇 都 宮 白 沢 線 ) 沿 線 で 商 業 施 設 等 を 配 置 する 地 区 第 2 種 住 居 地 域 文 教 地 区 公 益 的 な 施 設 を 配 置 する 地 区 第 1 種 住 居 地 域 2
5 各 地 区 の 地 区 計 画 の 総 括 表 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 では, 各 地 区 ごとに 建 築 物 等 に 関 する 制 限 を 定 めていま す 主 なものを 一 覧 表 にしてみました 制 限 の 内 容 は 次 頁 からの 解 説 をご 覧 ください なお, 地 区 計 画 についての 詳 しい 内 容 については 計 画 書 (22 頁 )をご 覧 下 さい 建 築 物 の 用 途 の 制 限 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 高 さの 最 高 限 度 形 態 や 意 匠 の 制 限 かき さ くの 構 造 の 制 限 住 宅 地 区 (4 頁 ~) 180 m2 10m 以 下 沿 道 整 備 地 区 -1 (11 頁 ~) 沿 道 整 備 地 区 -2 (13 頁 ~) 文 教 地 区 (15 頁 ~) 200 m2 200 m2 制 限 あり 制 限 無 し 3
6 3. 地 区 計 画 の 内 容 の 趣 旨 と 解 説 住 宅 地 区 この 地 区 は, 住 宅 地 としてまちづくりを 進 める 地 区 です 建 築 物 の 用 途 の 制 限 住 宅 地 区 には, 次 の 用 途 に 利 用 するものだけが 建 築 できます 1. 一 戸 建 ての 住 宅, 長 屋 など 2. 住 宅 で 事 務 所 の 用 途 を 兼 ねるもの( 事 務 所 の 部 分 が, 延 べ 面 積 の2 分 の1 以 下 で,その 床 面 積 の 合 計 が50 平 方 メートル 以 下 のもの) 3. 共 同 住 宅, 寄 宿 舎 又 は 下 宿 4. 次 のような 店 舗 などで, 店 舗 などの 部 分 が2 階 以 下 の 部 分 であって,そ の 床 面 積 が150 平 方 メートル 以 下 のもの 1 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 や 飲 食 店 2 理 髪 店, 美 容 院,クリーニング 取 次 店 などのサービス 業 の 店 舗 3 洋 服 店, 自 転 車 店, 家 庭 電 気 器 具 店 などのサービス 業 を 営 む 店 舗 で, 作 業 所 の 床 面 積 が50 平 方 メートル 以 下 のもの( ) 4 自 家 販 売 のためのパン 屋, 米 屋, 豆 腐 屋, 菓 子 屋 などで 作 業 所 の 床 面 積 が50 平 方 メートル 以 下 のもの( ) 5 学 習 塾, 華 道 教 室, 囲 碁 教 室 など 6 銀 行 の 支 店, 損 害 保 険 代 理 店 など 5. 学 校, 図 書 館 など(ただし, 大 学, 高 等 専 門 学 校, 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 を 除 く ) 6. 老 人 ホーム, 保 育 所, 身 体 障 害 者 福 祉 ホーム, 老 人 福 祉 センターなど 7. 診 療 所 8. 変 電 所, 上 下 水 道 のポンプ 施 設, 公 衆 電 話 所, 派 出 所 や 郵 便 局 などの 公 益 施 設 9. 上 記 の 建 築 物 に 付 属 するもの( 例 : 物 置 など) 作 業 所 の 原 動 機 の 出 力 の 合 計 が0.75キロワット 以 下 に 限 られます 4
7 趣 旨 基 本 的 には 低 層 の 一 戸 建 ての 住 宅 を 中 心 とした 地 区 です 第 1 種 住 居 地 域 で 建 築 できるもののうち, 住 居 環 境 を 損 なうおそれのあるもの は 建 築 できないこととしました 解 説 旨 住 宅 や 共 同 住 宅 のほか, 店 舗 も 店 舗 の 床 面 積 が150 平 方 メートル 以 下 であれば 建 てられますが, 作 業 所 を 設 ける 場 合 には,その 面 積 は 50 平 方 メートル 以 下 で, 原 動 機 を 使 用 する 場 合 にあっては,その 出 力 の 合 計 が0.75キロワット 以 下 のものに 限 られます また, 公 衆 電 話 所 や 変 電 所 ( 一 定 規 模 以 下 のもの)など 地 区 に 公 益 上 必 要 な 施 設 は 建 てられます 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 180 平 方 メートル 趣 旨 ゆとりあるまち 並 みをつくるため, 宅 地 の 細 分 化 を 制 限 しました 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 は180m2です 敷 地 を 分 割 し,180m2 未 満 に すると,その 敷 地 には 建 築 できなくなります 分 割 前 分 割 後 敷 地 面 積 300 m2 敷 地 面 積 185m2 ( 建 築 でき ます) 敷 地 面 積 115 m2 分 割 後 には,180 m2 未 満 になります ので, 建 築 できませ ん 5
8 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 道 路 境 界 線 及 び 隣 地 境 界 線 までの 距 離 は,1 メートル 以 上 とします 趣 旨 日 照 や 通 風, 植 樹 スペースを 確 保 してゆとりのある, 緑 豊 かなまち 並 みをつくるとともに,プライバシーを 守 り 良 好 なコミュニティを 維 持 するために, 住 宅 を 道 路 や 隣 地 から1メートル 以 上 後 退 して 建 築 し ていただく 制 限 を 設 けました 出 窓 やバルコニーなどの 外 壁 も 後 退 していただきます 解 説 道 路 1m 1m 1m には, 建 築 物 は 道 建 築 できません 路 1m 1m 1m 1m 道 1m 路 6
9 壁 面 の 位 置 の 制 限 の 緩 和 次 の 建 築 物 の 壁 面 の 位 置 には, 特 例 があります 1 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 中 心 線 の 長 さの 合 計 が3メートル 以 下 である 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 2 物 置 等 の 附 属 建 築 物 で, 軒 の 高 さが2.3メートル 以 下,かつ, 床 面 積 の 合 計 が5 平 方 メートル 以 下 のもの 3 高 さ3メートル 以 下 の 自 動 車 車 庫 で 外 壁 を 有 しないもの,かつ, 屋 根 を 透 光 性 のある 材 質 で 葺 いたもの 解 説 建 築 できます 建 築 できます 道 路 車 庫 1m 道 路 b a c 1m A 物 置 屋 根 は 透 光 性 のある 材 質 外 壁 なし 高 さ 3m 以 下 道 路 軒 の 高 さ 2.3m 以 下 面 積 A 5m2 a+b+c 3m 1m 7
10 建 築 物 の 高 さの 制 限 建 築 物 の 最 高 の 高 さは10メートル 以 下 とします 趣 旨 地 区 の 景 観 や 良 好 な 住 環 境 を 維 持 するために, 第 1 種 住 居 地 域 にか かる 道 路 斜 線 のほか, 建 築 物 の 高 さの 最 高 限 度 を 定 めました 解 説 建 築 物 の 高 さ 10m 以 下 高 さは 宅 地 造 成 時 の 地 盤 面 からです 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 建 物 の 外 壁 や 屋 根 の 色 は 刺 激 的 な 原 色 を 避 けて, 良 好 な 住 環 境 に ふさわしい 色 調 としてください 看 板 などは 周 囲 の 美 観 を 損 ねるような 刺 激 的 な 色 彩 や 形 態 のもの をさけてください 8
11 かき 又 はさくの 構 造 の 制 限 道 路 に 面 するかき 又 はさくの 構 造 は 生 垣 にするか,または,フェン スや 木 柵 等 の 透 過 性 のあるものとしてください 生 垣 は, 高 さ2メートル 以 下 にしてください フェンスなどを 設 置 する 場 合 は, 高 さを1.6メートル 以 下 とし, 基 礎 の 高 さは60センチメートル 以 下 としなければなりません 趣 旨 緑 豊 かなまち 並 みをつくるとともに, 震 災 時 の 防 災 や 景 観 を 考 えて, かき 又 はさくの 構 造 の 制 限 を 設 けました また,まち 並 みの 美 しさを 考 え, 生 垣 等 の 高 さにも 制 限 を 設 けるこ ととしました 解 説 道 路 に 面 する 部 分 においては, 大 谷 石 塀 やブロック 塀 は 制 限 されます 生 け 垣 やフェンス 等 を 設 置 する 場 合 には 下 記 の 例 を 参 照 してください 生 垣 を 設 置 する 場 合 生 垣 高 さ2m 以 下 地 盤 面 道 路 9
12 解 説 フェンスと 生 垣 両 方 を 設 置 する 場 合 高 さ1.6m 以 下 透 視 可 能 なフェンス 等 高 さ2m 以 下 高 さ60cm 以 下 コンクリートブロック 石 積 み レンガ 等 地 盤 面 道 路 1m 高 さ2m 以 下 コンクリートブロック 石 積 み レンガ 等 高 さ60cm 以 下 地 盤 面 道 路 10
13 沿 道 整 備 地 区 1 この 地 区 は, 地 区 の 幹 線 道 路 沿 道 に, 店 舗 や 事 務 所 を 中 心 としたまちづくりを 進 める 地 区 です 沿 道 整 備 地 区 1 の 用 途 の 制 限 この 地 区 には, 第 1 種 住 居 地 域 に 建 築 できない 建 築 物 に 加 えて, 次 の 用 途 に 利 用 するものも 建 築 できません 1. 神 社, 寺 院, 教 会 など 2. 公 衆 浴 場 3. 大 学, 高 等 専 門 学 校, 専 修 学 校 など 4. 工 場 (ただし,パン 屋, 米 屋, 豆 腐 屋, 菓 子 屋 等 の 食 品 製 造 業 で, 作 業 場 の 床 面 積 の 合 計 がで50 平 方 メートル 以 内, 原 動 機 の 合 計 出 力 が0.75キロワット 以 下 の 工 場 は 建 てられます ) 5.ボーリング 場,スケート 場, 水 泳 場 など 6.ホテルや 旅 館 7. 自 動 車 教 習 所 8. 床 面 積 の 合 計 が15m2を 超 える 畜 舎 9. 倉 庫, 車 庫 ( 主 たる 建 築 物 に 付 属 するものを 除 く ) 解 説 幹 線 道 路 沿 道 にふさわしい 店 舗, 事 務 所 中 心 の 地 区 にするため, 用 途 に 制 限 を 加 えました 11
14 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 200 平 方 メートル 趣 旨 ゆとりあるまち 並 みをつくるため, 宅 地 の 細 分 化 を 制 限 しました 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 は200m2です 敷 地 を 分 割 し,200m2 未 満 に すると,その 敷 地 には 建 築 できなくなります 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 道 路 境 界 線 までの 距 離 は,1 メートル 以 上 とします 趣 旨 ゆとりある 道 路 景 観 づくりなどのために, 建 物 を 道 路 から1メート ル 以 上 後 退 して 建 築 していただく 制 限 を 設 けました 出 窓 やバルコニ ーなどの 外 壁 も 後 退 していただきます 解 説 住 宅 地 区 における 壁 面 の 位 置 の 制 限 の 解 説 (6 頁 )をご 参 照 く ださい ただし, 住 宅 地 区 にある 緩 和 の 特 例 はありません 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 建 物 の 外 壁 や 屋 根 の 色 は 刺 激 的 な 原 色 を 避 けて, 良 好 な 住 環 境 に ふさわしい 色 調 としてください 看 板 などは 周 囲 の 美 観 を 損 ねるような 刺 激 的 な 色 彩 や 形 態 のもの をさけてください 12
15 沿 道 整 備 地 区 2 この 地 区 は, 主 要 地 方 道 ( 宇 都 宮 白 沢 線 )に 面 している 特 性 を 生 かし, 商 業 施 設 中 心 のまちづくりを 行 う 地 区 です 沿 道 整 備 地 区 2 の 用 途 の 制 限 この 地 区 には, 第 2 種 住 居 地 域 に 建 築 できない 建 築 物 に 加 えて, 次 の 用 途 に 利 用 するものも 建 築 できません 1. 神 社, 寺 院, 教 会 など 2. 公 衆 浴 場 3. 大 学, 高 等 専 門 学 校, 専 修 学 校 など 4.ボーリング 場,スケート 場, 水 泳 場 など 5.ホテルや 旅 館 6.マージャン 屋,ぱちんこ 屋, 射 的 場, 勝 馬 投 票 券 発 売 所, 場 外 車 券 売 場 など 7.カラオケボックス 8. 工 場 (ただし,パン 屋, 米 屋, 豆 腐 屋, 菓 子 屋 等 の 食 品 製 造 業 で, 作 業 場 の 床 面 積 の 合 計 がで50 平 方 メートル 以 内, 原 動 機 の 合 計 出 力 が0.75キロワット 以 下 の 工 場 と 自 動 車 修 理 工 場 は 建 てら れます) 9. 自 動 車 教 習 所 10. 床 面 積 の 合 計 が15m2を 超 える 畜 舎 11. 倉 庫, 車 庫 ( 主 たる 建 築 物 に 付 属 するものを 除 く ) 解 説 商 業 施 設 中 心 の 地 区 にするため, 用 途 に 制 限 を 加 えました 13
16 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 200 平 方 メートル 趣 旨 ゆとりあるまち 並 みをつくるため, 宅 地 の 細 分 化 を 制 限 しました 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 は200m2です 敷 地 を 分 割 し,200m2 未 満 に すると,その 敷 地 には 建 築 できなくなります 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 道 路 境 界 線 までの 距 離 は,1 メートル 以 上 とします 趣 旨 ゆとりある 道 路 景 観 づくりなどのために, 建 物 を 道 路 から1メート ル 以 上 後 退 して 建 築 していただく 制 限 を 設 けました 出 窓 やバルコニ ーなどの 外 壁 も 後 退 していただきます 解 説 住 宅 地 区 における 壁 面 の 位 置 の 制 限 の 解 説 (6 頁 )をご 参 照 く ださい ただし, 住 宅 地 区 にある 緩 和 の 特 例 はありません 14
17 文 教 地 区 この 地 区 は, 公 益 的 施 設 を 中 心 にまちづくりを 進 める 地 区 です 文 教 地 区 の 用 途 の 制 限 この 地 区 には, 次 の 用 途 に 利 用 するものだけが 建 築 できます 1. 一 戸 建 ての 住 宅, 長 屋 など 2. 共 同 住 宅, 寄 宿 舎 又 は 下 宿 3. 学 校, 図 書 館 など 4. 老 人 ホーム, 保 育 所, 身 体 障 害 者 福 祉 ホーム, 老 人 福 祉 センター, 児 童 厚 生 施 設 など 5. 診 療 所, 病 院 6. 郵 便 局, 警 察 署, 派 出 所, 消 防 署 などの 公 益 施 設 7. 変 電 所, 上 下 水 道 のポンプ 施 設, 公 衆 電 話 所 など 公 益 上 必 要 な もの 8. 上 記 の 建 築 物 に 付 属 するもの 趣 旨 学 校 などの 公 益 的 施 設 を 中 心 にしていく 地 区 で, 第 1 種 住 居 地 域 に 建 築 できるもののうち 用 途 を 限 って 建 築 できるようにしています 15
18 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 道 路 境 界 線 までの 距 離 は,1 メートル 以 上 とします 趣 旨 ゆとりある 道 路 景 観 づくりなどのために, 建 物 を 道 路 から1メート ル 以 上 後 退 して 建 築 していただく 制 限 を 設 けました 出 窓 やバルコニ ーなどの 外 壁 も 後 退 していただきます 解 説 住 宅 地 区 における 壁 面 の 位 置 の 制 限 の 解 説 (6 頁 )をご 参 照 く ださい ただし, 住 宅 地 区 にある 緩 和 の 特 例 はありません 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 建 物 の 外 壁 や 屋 根 の 色 は 刺 激 的 な 原 色 を 避 けて, 良 好 な 住 環 境 に ふさわしい 色 調 としてください 看 板 などは 周 囲 の 美 観 を 損 ねるような 刺 激 的 な 色 彩 や 形 態 のもの をさけてください 16
19 かき 又 はさくの 構 造 の 制 限 道 路 に 面 するかき 又 はさくは, 生 垣,ネットフェンス, 鉄 柵 などと してください ブロック 塀 やそれに 類 するものは 次 のものを 除 き 建 築 できません 1. 高 さ0.6メートル 以 下 のもの 2. 門 3. 門 の 袖 趣 旨 緑 ゆたかなまちなみをつくるとともに, 震 災 時 の 防 災 や 景 観 を 考 え て, 道 路 に 面 する 部 分 のかき さくの 構 造 に 制 限 を 設 けました 解 説 次 に 掲 げる 図 を 参 考 にしてください 植 栽 を 設 置 する 場 合 ネットフェンスや 鉄 作 等 を 設 置 する 場 合 コンクリートブロック 石 積 み レンガ 等 コンクリー トブロック や 石 積 等 ネットフェンス や 鉄 柵 等 高 さ60cm 以 下 高 さ60cm 以 下 17
20 4. 新 築 や 増 改 築 の 際 の 手 続 き 地 区 整 備 区 域 内 に 建 築 物 を 建 築 したり, 宅 地 造 成 等 を 行 う 場 合 には, 届 出 をして いただき, 地 区 計 画 の 内 容 に 沿 った 建 築 等 の 計 画 であるかどうかを 判 断 いたします 届 出 の 必 要 な 行 為 届 出 が 必 要 な 主 な 行 為 は, 次 のとおりです 行 為 内 容 の 説 明 (1) 建 築 物 の 建 築 建 築 物 には, 家 屋 はもちろん 車 庫, 物 置, 建 築 物 に 附 属 する 門 や 塀 などが 含 まれます 建 築 とは 新 築, 増 改 築, 移 転, 修 繕 のことをいい ます (2) 工 作 物 の 建 築 工 作 物 とは,かき,さく, 塀, 門, 広 告 塔, 看 板 な どをいいます (3) 建 築 物, 工 作 物 の 形 態 意 匠 の 変 更 建 築 物 等 の 屋 根 外 壁 の 色 彩 の 変 更 や 擁 壁 の 形 質 の 変 更,かき 又 はさくの 構 造 の 変 更 などをいいます (4) 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 切 土 や 盛 土, 区 画 などの 変 更 をいいます 勧 告 届 出 の 行 為 が 地 区 計 画 に 合 わない 場 合 には 設 計 変 更 等 の 勧 告 を 市 長 が 行 います し また 建 築 物 の 新 築 増 改 築 に 必 要 な 建 築 確 認 申 請 も 受 けられません 18
21 届 出 の 方 法 次 の 書 類 を 添 えて 担 当 課 まで 届 け 出 てください 1. 届 出 書 類 (1) 地 区 計 画 の 区 域 内 における 行 為 の 届 出 書 1 通 (20 頁 参 照 ) (2) 地 区 計 画 の 区 域 内 における 行 為 の 適 合 通 知 書 1 通 (3) 地 区 計 画 の 区 域 内 における 行 為 の 届 出 概 要 書 1 通 以 上 の 用 紙 は 建 築 指 導 課 に 用 意 されています (4) 設 計 図 書 21 頁 の 届 出 書 に 必 要 な 添 付 図 書 により 指 定 された 図 面 を, 上 記 の(1) 届 出 書 と(2) 適 合 通 知 書 に 添 付 してください 2. 届 出 先 宇 都 宮 市 都 市 開 発 部 建 築 指 導 課 届 出 時 期 工 事 ( 行 為 ) 着 手 日 の30 日 前 までに 届 け 出 てください なお 設 計 や 施 工 方 法 などを 変 更 した 場 合 は 上 記 1の(1)から(4)まで の 書 類 図 面 を 再 度 提 出 していただくことになります 届 出 から 工 事 着 手 まで 届 出 建 築 指 導 課 届 出 の 審 査 地 区 計 画 に 不 適 合 地 区 計 画 に 適 合 設 計 変 更 等 の 勧 告 適 合 してい る 旨 の 通 知 設 計 変 更 等 工 事 建 築 確 認 を 必 要 とするもの の 建 築 確 認 申 請 申 請 書 の 審 査 確 認 通 知 着 手 19
22 届 出 書 の 書 き 方 届 出 書 等 は 下 記 の 例 を 参 考 に 書 いてください 20
23 届 出 書 に 必 要 な 添 付 図 書 届 出 に 必 要 な 図 書 は 下 記 のとおりです 行 為 の 種 別 図 書 縮 尺 備 考 方 位, 道 路 及 び 目 標 とな 付 近 見 取 図 1/1000 以 上 る 地 物 の 表 示 (1) 建 築 物 の 建 築, 工 作 物 の 建 設 配 置 図 1/100 以 上 立 面 図 (2 面 以 上 ) 各 階 平 面 図 1/50 以 上 敷 地 内 における 建 築 物 の 位 置 を 表 示 ( 境 界 から 壁 面 までの 距 離 を 記 入 ) 建 築 物 の 高 さ, 軒 高 道 路 面 から 地 盤 面 までの 高 さ 外 壁 屋 根 野 外 広 告 物 の 色 彩 を 表 示 かき さくの 設 置 平 面 図 1/100 以 上 かき 又 はさくを 設 置 する 場 合, 配 置 図 を 基 に 門 垣, 塀, 植 栽 などを 記 載 したもの かき さくの 設 置 立 面 図 付 近 見 取 図 1/50 以 上 1/1000 以 上 かき 又 はさくの 構 造, 高 さを 表 示 (1)の 備 考 参 照 配 置 図 1/100 以 上 (2) 建 築 物 又 は 工 作 物 の 形 態 意 匠 の 変 更 (3) 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 立 面 図 1/50 以 上 かき さくの 設 置 平 面 図 かき さくの 設 置 立 面 図 1/100 以 上 1/50 以 上 区 域 図 1/1000 以 上 設 計 図 1/100 以 上 当 該 土 地 の 区 域 並 びに 当 該 区 域 及 び 当 該 区 域 の 周 辺 の 公 共 施 設 を 表 示 造 成 計 画 図 及 び 断 面 図 1. 必 要 に 応 じて,その 他 参 考 となるべき 事 項 を 記 載 した 図 書 を 添 付 してください 2. 届 出 書 の 体 裁 は, 添 付 図 面 をA4 版 に 折 り, 届 出 書 適 合 通 知 書 を 表 紙 につけて, 左 とじにして 提 出 してください また, 概 要 書 の 裏 面 に 付 近 見 取 図 と 配 置 図 を 添 付 して ください 21
24 5.ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 ( 計 画 書 ) 名 称 位 置 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 宇 都 宮 市 岩 曽 町 地 内 平 成 12 年 10 月 1 日 決 定 面 積 地 区 計 画 の 目 標 約 5.6 ha 本 地 区 は,JR 宇 都 宮 駅 より 北 側 約 3キロメートルに 位 置 し, 都 市 計 画 道 路 号 宇 都 宮 白 沢 線 に 隣 接 し, 宅 地 造 成 事 業 に より 基 盤 整 備 が 行 われている 地 区 である 地 区 計 画 を 策 定 することにより, 建 築 物 等 の 用 途 の 混 在 や 敷 地 の 細 分 化 などによる 居 住 環 境 の 悪 化 を 防 止 し, 快 適 な 環 境 の 形 成 を 目 指 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 その 他 当 該 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 に 関 する 方 針 すことを 目 的 とする ( 土 地 利 用 の 方 針 ) 地 区 内 を, 住 宅 地 として 利 用 する 住 宅 地 区, 商 業 施 設 等 を 配 置 する 沿 道 整 備 地 区 -1 及 び 沿 道 整 備 地 区 -2, 公 益 的 施 設 を 配 置 する 文 教 地 区 に 区 分 し, 地 区 の 機 能, 特 性 に 応 じた 合 理 的 かつ 計 画 的 な 土 地 利 用 を 図 る また, 住 宅 地 区 並 びに 沿 道 整 備 地 区 -1 及 び 沿 道 整 備 地 区 -2 については, 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 を 設 定 し, 敷 地 の 細 分 化 を 防 止 する ( 地 区 施 設 の 整 備 方 針 ) 宅 地 造 成 事 業 により 整 備 される 地 区 内 の 道 路 及 び 公 園 について,その 機 能 の 維 持 保 全 を 図 る ( 建 築 物 等 の 整 備 方 針 ) 快 適 な 居 住 環 境, 良 好 なコミュニティを 形 成 するとともに, 商 業 機 能 を 適 切 に 発 揮 させるため, 地 区 の 特 性 に 応 じ 建 築 物 等 に 関 する 制 限 を 次 のように 定 める 1 住 宅 地 区 については, 建 築 物 の 用 途, 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度, 壁 面 の 位 置, 建 築 物 の 高 さの 最 高 限 度, 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 を 行 う また, 緑 化 を 推 進 するため,かき 又 はさくの 構 造 の 制 限 を 行 う 2 沿 道 整 備 地 区 -1 については, 建 築 物 の 用 途, 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度, 壁 面 の 位 置, 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 を 行 う 3 沿 道 整 備 地 区 -2 については, 建 築 物 等 の 用 途, 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度, 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 行 う 4 文 教 地 区 については, 建 築 物 の 用 途, 壁 面 の 位 置, 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠,かき 又 はさくの 構 造 の 制 限 を 行 う 22
25 地 区 の 区 分 地 区 の 名 称 ( 用 途 地 域 ) 地 区 の 面 積 住 宅 地 区 沿 道 整 備 地 区 -1 沿 道 整 備 地 区 -2 文 教 地 区 約 1.4ha 約 0.8ha 約 0.2ha 約 3.2ha 住 宅 地 区 では, 次 の 各 号 に 掲 げ 沿 道 整 備 地 区 -1では, 次 の 各 沿 道 整 備 地 区 -2では, 次 の 文 教 地 区 では, 次 の 各 号 に 掲 げ る 建 築 物 以 外 は 建 築 してはならな 号 に 掲 げる 建 築 物 は 建 築 してはな 各 号 に 掲 げる 建 築 物 は 建 築 して る 建 築 物 以 外 は 建 築 してはならな い らない はならない い 建 1 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 1 法 別 表 第 2(い) 項 第 5 号 及 び 1 法 別 表 第 2(い) 項 第 5 号 及 1 法 別 表 第 2(い) 項 第 1 号, 第 築 第 201 号 以 下 法 とい う ) 別 表 第 2(い) 項 第 1 号 か 第 7 号 に 掲 げるもの 2 法 別 表 第 2(は) 項 第 2 号 に 掲 び 第 7 号 に 掲 げるもの 2 法 別 表 第 2(は) 項 第 2 号 に 3 号, 第 4 号, 第 6 号, 第 8 号 及 び 第 9 号 に 掲 げるもの 地 区 物 等 ら 第 4 号, 第 6 号, 第 8 号 及 び 第 9 号 に 掲 げるもの 2 法 別 表 第 2(は) 項 第 4 号 及 び げるもの 3 法 別 表 第 2(に) 項 第 2 号 から 第 6 号 に 掲 げるもの 掲 げるもの 3 法 別 表 第 2(に) 項 第 3 号 か ら 第 6 号 に 掲 げるもの 2 法 別 表 第 2(は) 項 第 2 号 から 第 4 号, 第 7 号 及 び 第 8 号 に 掲 げるもの 整 に 第 7 号 に 掲 げるもの 4 倉 庫 及 び 車 庫 (ただし, 主 た 4 法 別 表 第 2(ほ) 項 第 2 号 及 備 計 関 す 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 3 店 舗, 飲 食 店 その 他 これらに 類 する 用 途 に 供 するもののう ち 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 2 る 建 築 物 に 附 属 するものを 除 く ) び 第 3 号 に 掲 げるもの 5 倉 庫 及 び 車 庫 (ただし, 主 たる 建 築 物 に 附 属 するもの 画 る 事 5 年 政 令 第 338 号 以 下 令 という ) 第 130 条 の 5の3で 定 めるものでその 用 を 除 く ) 6 工 場 ( 令 第 130 条 の6で 定 めるもの 及 び 自 動 車 修 理 工 場 を 除 く ) 項 途 に 供 する 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が150m2 以 内 のもの(3 階 以 上 の 部 分 をその 用 途 に 供 するものを 除 く ) 4 前 各 号 の 建 築 物 に 附 属 するも の( 令 第 130 条 の5の5で 定 めるものを 除 く ) 23
26 地 区 の 区 分 地 の 称 区 名 住 宅 地 区 沿 道 整 備 地 区 -1 沿 道 整 備 地 区 -2 文 教 地 区 建 築 物 等 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 180m2 200m2 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 隣 地 境 界 線 及 び 道 路 境 壁 面 の 位 置 の 制 限 界 線 までの 距 離 は1メートル 以 上 としなければならない ただし, 次 に 掲 げる 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 はこの 限 りではない 1 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 中 心 線 の 長 さの 合 計 が3メートル 以 下 であるもの 2 物 置,その 他 これに 類 する 用 途 に 供 し, 軒 の 高 さが2.3メート 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から, 道 路 境 界 線 までの 距 離 は1メートル 以 上 としなければならない 地 区 整 備 計 画 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 建 築 物 等 の 高 さ の 最 高 限 度 ル 以 下 かつ 床 面 積 の 合 計 が5 平 方 メートル 以 下 であるもの( 車 庫 の 用 途 に 供 するものを 除 く ) 3 高 さ3メートル 以 下 の 車 庫 (ただし, 平 屋 建 ての 開 放 性 のあるも ので 屋 根 を 透 光 性 のある 材 質 で 葺 いたものに 限 る ) 建 築 物 の 最 高 の 高 さは10メ ートル 以 下 とする 建 築 物 の 外 壁 及 び 屋 根 の 色 彩 建 築 物 の 外 壁 及 び 屋 根 の 色 は, 刺 激 的 な 原 色 を 避 け, 良 好 な 建 築 物 の 外 壁 及 び 屋 根 の 色 彩 彩 は, 刺 激 的 な 原 色 を 避 け, 良 住 環 境 にふさわしい 落 ち 着 いた は, 刺 激 的 な 原 色 を 避 け, 良 好 好 な 住 環 境 にふさわしい 落 ち 色 調 のものとする また, 屋 外 広 な 住 環 境 にふさわしい 落 ち 着 い 着 いた 色 調 のものとする ま 告 物 及 び 看 板 等 は, 刺 激 的 な 色 た 色 調 のものとする また, 屋 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 限 度 た, 屋 外 広 告 物 及 び 看 板 等 は, 刺 激 的 な 色 彩, 形 態, 装 飾 を 用 彩, 形 態, 装 飾 を 用 いるなどによ り, 美 観 風 致 を 損 なう 恐 れのある 外 広 告 物 及 び 看 板 等 は, 刺 激 的 な 色 彩, 形 態, 装 飾 を 用 いるな いるなどにより, 美 観 風 致 を 損 ものは 設 置 してはならない どにより, 美 観 風 致 を 損 なう 恐 なう 恐 れのあるものは 設 置 し れのあるものは 設 置 してはなら てはならない ない 24
27 道 路 に 面 するかき 又 はさく かき 又 はさくの 構 造 制 限 道 路 に 面 するかき 又 はさく は, 原 則 として 生 垣 とし, 生 垣 の 仕 上 がり 高 さは,2メートル 以 下 とする ただし, 基 礎 の 高 さが0.6 メートル 以 下 で, 仕 上 がり 高 さ を1.6メートル 以 下 とした 透 視 可 能 なフェンス 等 はこの 限 りではない は, 生 垣 あるいはネットフェン ス 鉄 柵 等 とし,ブロック 塀 そ の 他 これに 類 するものは, 築 造 してはならない ただし, 次 の 各 号 に 掲 げるも のについてはこの 限 りでない 1 高 さ0.6メートル 以 下 の もの 2 門 3 門 の 袖 区 域 及 び 地 区 の 区 分 は 計 画 図 表 示 のとおり 理 由 当 地 区 において, 健 全 な 市 街 地 の 形 成 と 住 環 境 の 保 全 を 図 るため, 本 地 区 計 画 を 決 定 する 25
28 ふれあいタウン 岩 曽 地 区 計 画 計 画 図 地 区 計 画 区 域 凡 例 文 教 地 区 住 宅 地 区 沿 道 整 備 地 区 1 沿 道 整 備 地 区 2 26
29 都 市 計 画 について ご 意 見 ご 相 談 がありましたら 下 記 までお 問 い 合 わせ 下 さい 宇 都 宮 市 都 市 開 発 部 建 築 指 導 課 宇 都 宮 市 旭 平 成 13 年 11 月 作 成
は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 す
区 計 画 ガイド 新 蛇 田 区 平 成 27 年 2 月 石 巻 市 改 訂 版 は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 することにより 低
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東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha
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地 区 計 画 手 引 きー 沖 周 辺 地 区 地 区 計 画 地 区 計 画 とは 地 区 計 画 とは 建 築 物 の 用 途 や 形 態 ( 建 ぺい 率 容 積 率 壁 面 位 置 意 匠 の 制 限 ) 垣 柵 の 制 限 道 路 公 園 などをきめ 細 かに 定 め 良 好 なまちづくりを 推 進 していくためのルールです 沖 周 辺 地 区 では 商 業 街 区 及 び 住 宅 街
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名 称 新 城 地 区 計 画 位 置 青 森 市 大 字 新 城 字 山 田 一 部 区 域 計 画 図 表 示 とおり 面 積 約 2.6ha 区 域 整 備 開 発 及 び 保 全 方 針 地 区 計 画 目 標 土 地 利 用 方 針 建 築 物 等 整 備 方 針 本 地 区 は 本 市 中 心 部 から 約 6.5km 西 部 市 街 地 縁 辺 部 に 位 置 し 工 業 及 び 流
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千 葉 大 学 西 千 葉 キャンパス 地 地 計 画 の 手 引 き 千 葉 市 目 次 は じ め に 1 地 計 画 について 2 地 計 画 の 運 用 基 準 5 1 建 築 物 に 関 する 制 限 について 5 (1) 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 5 (2) 壁 面 の 位 置 の 制 限 9 (3) 建 築 物 の 高 さの 最 高 限 度 10 (4) 建 築 物 等
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和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保
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１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
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南 部 地 区 南 部 地 区 建 築 物 の 用 途 の (ほなみ 町 桜 新 町 ) 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 ( 東 原 町 苗 盛 土 の 津 町 長 者 町 の 各 一 部 ) 22.5ha 沿 道 17.6ha 合 計 40.1ha 壁 面 位 置 の 建 築 物 等 の 形
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2 地 地 区 整 備 方 針 名 称 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 川 口 市 芝 樋 ノ 爪 1 2 丁 目 芝 4 5 丁 目 及 び 大 字 芝 の 一 部 面 積 約 51.0ha 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 しJR
芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 地 区 計 画 都 市 計 画 決 定 平 成 27 年 4 月 1 日 1 芝 樋 ノ 爪 及 び 芝 4 5 丁 目 地 区 のまちづくりについて 本 地 区 は 川 口 市 の 西 端 部 に 位 置 し JR 京 浜 東 北 線 蕨 駅 東 口 から 徒 歩 圏 内 に 位 置 し 約 3/4が 延 焼 危 険 性 又 は 避 難 困 難
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第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許
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加 古 川 市 域 の 市 街 化 調 整 区 域 では 加 古 川 市 都 市 計 画 マスター プラン( 土 地 利 用 方 針 )に 基 づき 地 域 の 皆 さんが 主 体 となっ て 定 める 地 区 計 画 制 度 により 周 辺 環 境 と 調 和 した 適 切 な 建 築 開 発 行 為 が 容 認 されます この 地 区 計 画 制 度 を 有 効 に 活 用 し 市 街 化 調
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長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要
平 成 27 年 度 版 お 問 合 せ 先 長 崎 市 建 築 指 導 課 指 導 係 電 話 095-829-74 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 に 対 する 助 成 事 業 の 概 要 平 成 25 年 月 25 日 に 施 行 された 改 正 耐 震 改 修 促 進 法 により 一 定 規 模 以 上 の 大 規 模 建 築 物 について 耐 震 診 断 の 実 施 と
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箕 面 市 では 都 市 再 生 特 別 措 置 法 に 基 づく 箕 面 市 立 地 適 正 化 計 画 を 策 定 しました ( 平 成 28 年 2 月 15 日 策 定 ) 居 住 誘 導 区 域 外 で 一 定 規 模 以 上 の 住 宅 開 発 を 行 う 場 合 または 都 市 機 能 誘 導 区 域 外 で 誘 導 施 設 の 開 発 を 行 う 場 合 は 届 出 が 必 要 です
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千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等
現 行 工 業 地 域 準 工 業 地 域 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 改 正 後 準 工 業 地 域 ( 特 別 業 務 地 区 ( 第 2 種 ) 及 び 指 定 集 積 区 域 を 除 く) 近 隣 商 業 地 域 2 / 7
岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 の 一 部 改 正 について 1. 改 正 の 背 景 岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 ( 以 下 条 例 という )では 日 照 障 害 により 近 隣 の 生 活 環 境 に 支 障 を 及 ぼさないことを 目 的 に 建 物 高 さに 対 して 規 制 を 定 めております この 規 制 は 建 築 基 準 法 に 定 める 日 影 規 制 より
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1. 本 市 の 区 域 内 において 行 われる 開 発 行 為 等 ただし 都 市 計 画 法 第 29 条 第 4 号 から 第 9 号 までに 規 定 される 開 発 行 為 は 除 く 2. 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 又 は 第 18 条 第 1 項 に 規 定 する 建 築 物 を 建 築 し 若 しくは 工 作 物 を 設 置 する 行 為 3. 建 築 基 準 法
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
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21 世 紀 に 向 けた 都 市 づくり 当 初 告 示 日 : 平 成 9 年 9 月 5 日 変 更 告 示 日 : 平 成 19年 12 月 3 日 那 覇 市 南 の 拠 点 那 覇 新 都 心 それは あけもどろのまち 那 覇 にあります 先 人 が 築 き はぐくんだ 南 島 の 歴 史 と 文 化 を 受 け 継 ぎ21 世 紀 に 向 けて 那 覇 新 都 心 は 新 たな 交 流
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
03
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 文 京 区 決 定 ) 平 成 年 月 日 文 京 区 告 示 第 号 最 高 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 す 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 最 高 又 は 最 低 備 考 第 1 種 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ( 地 盤 面 からの 高 さによる 以 下 同 じ )は 当 該 部 分 から 前 面 道 路 の 反
準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率
(1) 区 区 分 市 街 化 区 及 び 市 街 化 調 整 区 都 市 計 画 区 のうち すでに 市 街 化 を 形 成 している 区 及 びおおむね10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 として 市 街 化 区 を また 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 として 市 街 化 調 整 区 をそれぞれ 決 定 しています 計 画 書 ( 平 成
区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) B 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の 保 存 に 関 する 法 律 により 指 定 された 保 存 樹 木 または これに 準 ずる 樹 木 の 保 全 のために これらの
別 表 第 1( 第 4 条 関 係 ) 2つの 要 件 に 該 当 する 場 合 または のうち の 緩 い 方 との 組 合 せが 適 用 できる : 緩 和 措 置 あり : 限 定 緩 和 措 置 あり : 緩 和 措 置 なし 区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) A 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の
1 章 総 則 第 1 本 基 準 の 適 用 土 地 の 高 度 利 用 については 市 街 地 における 適 正 な 土 地 の 高 度 利 用 に 関 する 条 例 ( 平 成 18 年 横 須 賀 市 条 例 第 72 号 以 下 条 例 という ) 同 条 例 施 行 規 則 ( 平 成
市 街 地 における 適 正 な 土 地 の 高 度 利 用 に 関 する 都 市 計 画 及 び 総 合 設 計 等 運 用 基 準 目 次 1 章 総 則 第 1 本 基 準 の 適 用 ------------------- 1 第 2 本 基 準 の 構 成 ------------------- 1 2 章 土 地 の 高 度 利 用 に 係 る 適 用 評 価 について 第 1 適 用
<4D6963726F736F667420576F7264202D208E7390EC8E7395979276926E8BE68FF097E182C98AEE82C382AD8B9689C282CC90528DB88AEE8F80>
市 川 市 風 致 地 区 条 例 に 基 づく 許 可 の 審 査 基 準 第 1 章 総 則 第 1 通 則 1 本 基 準 は 市 川 市 風 致 地 区 条 例 ( 以 下 条 例 という )に 基 づく 建 築 物 等 の 行 為 許 可 の 統 一 的 運 用 を 定 め 事 務 の 円 滑 な 処 理 を 図 ることを 目 的 とする 2 条 例 第 4 条 ただし 書 の 適 用 は
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
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第 2 開 発 行 為 の 許 可 第 1 節 許 可 を 要 する 開 発 行 為 1 面 積 要 件 ( 法 第 29 条 第 1 項 第 1 号 第 2 項 本 文 ) 下 表 のそれぞれの 区 域 ごとに 定 めた 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 法 令 により 許 可 不 要 及 び 協 議 が 必 要 とされるものを 除 く )を 行 おうとする 者 は あらかじめ 知 事 の
様式第５ 法第48条第１項第６号関係（地域森林計画区域の変更関係）
様 式 第 17 法 第 49 条 第 4 項 第 8 号 関 係 ( 特 別 地 域 内 工 作 物 の 新 ( 改 増 ) 築 の 許 可 等 ) 目 場 行 為 地 及 びその 付 近 の 状 況 自 然 公 園 法 第 20 条 第 3 項 の 許 可 等 に 関 する 事 項 的 工 作 物 の 種 類 施 行 方 法 敷 地 面 積 規 構 行 為 者 住 所 宮 城 県 牡 鹿 郡 女
は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上
蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住
１号店舗運用基準
市 街 化 調 整 区 域 における 都 市 計 画 法 第 3 4 条 第 1 2 号 の 規 定 に よ る 開 発 許 可 等 の 基 準 を 定 める について 法 第 34 条 第 12 号 及 び 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ハ でいう 開 発 区 域 の 周 辺 にお ける 市 街 化 区 域 を 促 進 するおそれがないと 認 められ かつ 市 街 化 区 域 内 にお
て 位 置 付 けられているもので, 本 市 が 指 定 するものをいう ⒀ 防 火 対 策 次 のいずれかの 防 火 上 の 対 策 を 行 うことをいう ア 外 壁 で, 道 からの 延 焼 のおそれのある 部 分 ( 建 築 物 の 敷 地 が 接 する 道 に 面 する 当 該 建 築 物
京 都 市 木 造 住 宅 耐 震 改 修 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 4 月 15 日 制 定 平 成 26 年 3 月 31 日 改 正 平 成 27 年 4 月 10 日 改 正 平 成 28 年 4 月 1 日 改 正 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 本 市 に 存 する 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 を 促 進 するため, 当 該 木 造 住 宅 の
高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 目 黒 区 決 定 ) 都 市 計 画 を 次 のように 変 更 する す 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 高 又 は 低 備 考 高 第 1 種 17m 第 1 種 第 2 種 17m 第 2 種 20m 第 2 種 30m 第 2 種 587.2 64.4 (66.6) 4.7 480.6 (478.4)
(11) 建 築 物 特 定 施 設 等 本 許 可 基 準 により 容 積 率 緩 和 対 象 とした 施 設 2. 運 用 方 針 この 許 可 基 準 は, 市 街 地 環 境 の 保 護 を 図 りつつ, 地 域 の 安 定 的 な 医 療 福 祉 環 境 の 確 保 を 図 ることを 目
福 岡 市 バリアフリー 容 積 率 緩 和 許 可 基 準 ( 福 岡 市 : 高 齢 者, 障 害 者 等 の 移 動 等 の 円 滑 化 の 促 進 に 関 する 法 律 第 24 条 の 規 定 による 建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 許 可 基 準 ) 平 成 20 年 8 月 福 岡 市 住 宅 都 市 局 建 築 指 導 部 1. 用 語 の 定 義 この
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 私 たちが 安 心 して 安 全 に 暮 らしていくうえで, 道 は 重 要 な 役 割 を 担 っています しかし, 道 が 狭 いと, 日 照 通 風 等 の 確 保 が 難 しいといった 住 環 境 の 面 だけでなく, 災
京 都 市 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 に 関 する 手 引 目 次 1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 1 1-2 事 業 の 概 要 1 1-3 狭 あい 道 路 とは 3 2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 について 2-1 狭 あい 道 路 整 備 申 出 の 手 続 の 流 れ 4 2-2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 書 の 記 入 方
<4D6963726F736F667420576F7264202D20819B8C49938C8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E690A7937882CC895E97708AEE8F802E646F63>
栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 における 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 形 成 並 びに 適 正
市街化調整区域における地区計画の
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計
天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止
長 浜 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めるこ
7 ( 略 ) 5 ( 略 ) 別 表 第 1 別 表 第 1 一 般 区 域 建 築 物 新 築 増 築 改 築 すべての 建 築 物 ただし 高 さが10m 以 下 の 又 は 移 転 建 築 物 は 別 に 定 める 様 式 により 色 彩 のみ 届 出 を 行 う 外 観 を 変 更 する
山 中 湖 村 景 観 条 例 ( 平 成 22 年 条 例 第 8 号 ) 新 旧 対 照 表 新 旧 ( 大 規 模 行 為 事 業 者 の 事 前 協 議 ) ( 大 規 模 行 為 事 業 者 の 事 前 協 議 ) 第 32 条 景 観 計 画 区 域 において 次 の 各 号 のいずれかの 行 為 を 行 おう とする 者 ( 以 下 大 規 模 行 為 事 業 者 という )は あらかじめ
平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土
佐渡市都市計画区域の見直し
都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住
Microsoft Word 印刷ver 本編最終no1（黒字化） .doc
3 目 標 使 用 年 数 の 設 定 3-1. 耐 用 年 数 と 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 1. 目 標 使 用 年 数 の 考 え 方 (1) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) における 使 用 年 数 ( 更 新 周 期 ) 台 東 区 施 設 白 書 ( 平 成 26 年 7 月 ) においては 国 が 示 す 試 算 基 準 ( 地 方 公 共
<4D F736F F D E93788E7390EC8E738BB782A082A293B998488EE888F882AB81698DC58F49816A2E646F63>
市 川 市 狭 あい 道 路 対 策 事 業 の 手 引 き 平 成 25 年 5 月 市 川 市 街 づくり 部 建 築 指 導 課 1. 制 度 の 概 要 狭 あい 道 路 は 私 たちが 日 常 生 活 を 行 う 上 で 交 通 上 や 安 全 上 の 問 題 があるばかりでなく 緊 急 時 や 災 害 時 において 緊 急 車 両 の 乗 り 入 れが 出 来 ないなど 消 防 救 急
3 地 震 保 険 の 割 引 地 震 保 険 に 加 入 されている 場 合 耐 震 改 修 後 保 険 料 の 割 引 (10%)が 受 けられる 場 合 があ ります ご 加 入 の 保 険 会 社 にお 問 合 せになり 宅 耐 震 改 修 証 明 書 の 写 し あるいは 固 定 資 産
川 崎 市 木 造 宅 耐 震 改 修 制 度 を 利 用 された 方 へ 得 税 額 の 特 別 控 除 固 定 資 産 税 ( 家 屋 )の 減 額 資 料 3 についての 御 案 内 平 成 26 年 4 月 1 日 以 降 に 耐 震 改 修 を 行 った 場 合 1 得 税 の 特 別 控 除 耐 震 改 修 が 完 了 した 年 の 翌 年 に 必 要 書 類 を 添 付 して 管 の
大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 27 年 4 月 大 阪 狭 山 市 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 10 年 5 月 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 においても 市 町 村 が 定 める 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
都 市 計 画 区 名 都 市 計 画 区 面 積 都 市 計 画 区 に 含 まれる 土 の 区 指 定 年 月 日 宇 都 宮 都 市 計 画 区 11,196ha 鹿 沼 市 内 に おける 面 積 鹿 沼 区 菊 沢 区 東 大 芦 区 の 部 ( 酒 野 谷 下 日 向 上 日 向 深 岩
4 節 都 市 計 画 区 土 利 の 状 況 及 び 見 通 し 形 等 の 自 然 的 条 件 通 勤 通 学 等 の 日 常 生 活 圏 主 要 な 交 通 施 設 の 設 置 の 状 況 社 会 的 経 済 的 な 区 の 体 性 等 から 総 合 的 に 判 断 し 現 在 及 び 将 来 の 都 市 活 動 に 必 要 な 土 や 施 設 が 相 当 程 度 その で 充 足 できる 範
(7) 水 道 事 業 又 は 公 共 下 水 道 の 用 に 供 するポンプ 施 設 (8) 第 一 種 電 気 通 信 事 業 の 用 に 供 する 電 気 通 信 交 換 施 設 (9) 都 市 高 速 鉄 道 の 用 に 供 する 停 車 場 開 閉 所 及 び 変 電 所 (10) 発 電
建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 に 関 する 許 可 基 準 改 定 平 成 23 年 10 月 1 日 Ⅰ 趣 旨 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 52 条 第 14 項 第 1 号 の 許 可 制 度 は 機 械 室 等 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 建 築 物 の 延 べ 面 積 に 対 する
Microsoft Word - 14_1パンフレット最終版v02_111024【決定版】.docx
石 神 井 公 園 駅 南 地 まちづくり 計 画 1 まちづくり 計 画 目 標 ------------------------------------------------ 2 2 まちづくり 計 画 ------------------------------------------------ 3 3 土 地 利 用 考 え 方 ----------------------------------------------------
2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎
重 要 事 項 調 査 シート( 法 令 に 基 づく 限 の 調 べ 方 ) 尾 張 旭 市 版 1. 都 市 計 画 法 に 基 づく 限 項 目 市 内 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 区 都 市 計 画 区 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計 画 道 路 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計
用 途 地 域 等 に 関 す る 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 4 月 昭 島 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 地 域 の 自 主 性 及 び 自 立 性 を 高 めるための 改 革 の 推 進 を 図 る ための 関 係 法 律 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 分 権 一 括 法 ) の 公 布 に 伴 い 都 市 計 画 法 が 一 部 改 正
スライド 1
参 考 資 料 2 ニセコ 準 都 市 計 画 特 定 用 途 制 限 地 域 及 び 景 観 地 区 に 関 する 最 終 案 平 成 21 年 2 月 ニセコ 町 役 場 建 設 課 準 都 市 計 画 区 域 の 指 定 (これまでの 経 過 ) ニセコ 町 準 都 市 計 画 策 定 委 員 会 ( 公 募 2 名 を 含 む18 名 ) 6 月 5 日 第 1 回 策 定 委 員 会 アンケート
スライド 1
社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金
道路位置指定（位置指定道路）とは
位 置 指 定 手 引 き 1. 位 置 指 定 ( 位 置 指 定 )とは.. 建 築 基 準 法 ( 以 下 基 準 法 という )では 建 築 物 敷 地 は に2メートル 以 上 接 しなけ ればならない と 定 めています 建 築 物 を 計 画 している 敷 地 が ( 種 類 は 下 表 参 照 ) に 接 していない 場 合 や 新 たに 小 規 模 な 宅 地 造 成 を 行 う
固 定 資 産 税 について( 市 税 ) 1 固 定 資 産 税 の 概 要 固 定 資 産 税 とは その 年 の1 月 1 日 (これを 賦 課 期 日 といいます ) 現 在 で 土 地 家 屋 及 び 償 却 資 産 (これらを 固 定 資 産 といいます )を 所 有 している 人 が
平 成 28 年 度 版 家 屋 を 新 築 増 築 された 皆 様 へ ~ 固 定 資 産 税 等 のあらまし ~ このたび あなた 様 が 新 築 増 築 された 家 屋 について 固 定 資 産 税 に 係 る 評 価 のため ご 家 族 の 方 々のご 協 力 を 得 て 調 査 させていただきました 厚 くお 礼 申 し 上 げます 調 査 させていただきました 家 屋 については 平 成
Taro-01 議案概要.jtd
資 料 1 平 成 28 年 第 1 回 志 木 市 議 会 定 例 会 市 長 提 出 議 案 等 概 要 1 2 第 1 号 議 案 企 画 部 政 策 推 進 課 志 木 市 将 来 ビジョン( 第 五 次 志 木 市 総 合 振 興 計 画 将 来 構 想 )の 策 定 について ( 政 策 推 進 課 ) 1 将 来 ビジョンとは? 2 志 木 市 がおかれている 状 況 3 まちづくりの
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 24 年 11 月 岸 和 田 市 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計
越谷の都市計画2012.indd
LAND USE それぞれの 地 域 に 見 合 った 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 な どのルールを 定 めていくことが 都 市 で 生 活 する 私 たちに は 必 要 なのです 都 市 計 画 区 域 City Planning Areas 区 域 区 分 ( 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ) Urbanization Promotion
湯沢町耐震改修促進計画
2 耐 震 化 の 現 状 (1) 建 築 基 準 法 における 構 造 基 準 の 改 正 昭 和 53 年 の 宮 城 県 沖 地 震 等 の 被 害 状 況 を 受 け 昭 和 56 年 に 建 築 基 準 法 の 耐 震 関 係 規 定 が 見 直 されました( 昭 和 56 年 6 月 1 日 施 行 新 耐 震 基 準 ) その 後 発 生 した 阪 神 淡 路 大 震 災 において 昭
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人 口 フレーム 3 2. 将 来 都 市 構 造 4 1. 将 来
とうおん まちづくりプラ プラン 東 温 市 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 方 針 都 市 づくりの 全 体 構 想 編 愛 媛 県 東 温 市 目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人
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作 成 日 : 平 成 28 年 6 月 14 日 大 村 市 の 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 住 宅 リフォームをお 考 えの 方 へ 大 村 市 では いろいろな 住 宅 のリフォーム 支 援 事 業 を 実 施 しています あなたの 目 的 に 応 じた 支 援 事 業 をご 利 用 ください 図 はあくまでイメージです 注 1) となる 部 分 は 各 支 援 事 業 によって 異
港区住宅型総合設計許可要綱（改正案）
港 区 マンション 建 替 法 容 積 率 許 可 要 綱 平 成 27 年 6 月 1 日 27 港 街 計 第 791 号 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は マンションの 建 替 え 等 の 円 滑 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 78 号 以 下 法 という ) 第 105 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 容 積 率 の 許
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 6 8 条 の2 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 地 区 計 画 の 区 域 内 における 建 築 物 の 用 途 敷 地 及 び 構 造 に 関 する
平 塚 市 地 区 計 画 建 築 物 条 例 及 び 同 解 説 平 成 20 年 7 月 1 日 作 成 平 成 27 年 10 月 1 日 改 訂 平 塚 市 まちづくり 政 策 部 建 築 指 導 課 ( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 6 8 条 の2 第 1 項 の 規 定 に 基 づき
とする ( 減 免 額 の 納 付 ) 第 6 条 市 長 は 減 免 を 受 け た 者 が 偽 り そ の 他 不 正 な 方 法 に よ り 減 免 の 決 定 を 受 け た こ と を 知 っ た と き 前 の 申 告 が あ っ た と き 又 は 同 条 第 2 項 の 規 定 によ
羽 曳 野 市 固 定 資 産 税 減 免 事 務 取 扱 要 綱 制 定 平 成 2 8 年 3 月 2 5 日 ( 趣 旨 ) 第 1 条 こ の 要 綱 は 羽 曳 野 市 税 条 例 ( 昭 和 57 年 羽 曳 野 市 条 例 第 28 号 以 下 条 例 という ) 第 75 条 に 規 定 す る 固 定 資 産 税 の 減 免 ( 以 下 減 免 と い う )の 取 扱 い に つ
神戸市確認審査基準
ⅲ. 集 団 規 定 ⅲ-01 道 路 内 の 建 築 制 限 法 第 44 条 第 1 項 に 規 定 する 建 築 制 限 のかかる 道 路 の 範 囲 は 法 第 42 条 第 1 項 に 規 定 され た 法 令 によって 道 路 区 域 に 位 置 づけられる 道 路 敷 も 含 まれ 道 路 の 上 下 空 間 も 対 象 となる 関 連 法 令 等 法 第 42 条 第 44 条, 令
2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保
延 岡 市 市 街 化 調 整 区 域 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 17 年 3 月 28 日 策 定 平 成 18 年 8 月 12 日 改 正 平 成 22 年 3 月 31 日 改 正 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 区 計 画 の 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 内 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 当 該
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様 式 (7)~1 建 売 住 宅 共 同 住 宅 宅 地 分 譲 公 営 住 宅 公 共 施 設 関 係 1. 転 用 目 的 とその 内 容 イ. 建 売 住 宅 ロ. 共 同 住 宅 ハ. 宅 地 分 譲 ニ. 公 営 住 宅 ホ. 公 共 施 設 ( ) 転 用 敷 地 総 面 積 ( 内 農 地 面 積 その 他 ) 土 地 利 用 計 画 住 宅 用 地 店 舗 集 会 所 等 施 設
<4D6963726F736F667420576F7264202D20819C8FAC8BE088E48E7395979276926E8BE682CC8EE888F882AB5F4832372E31322E3894AD8D735F2E646F6378>
小 金 井 市 風 致 地 区 の 手 引 き 風 致 地 区 は 自 然 的 景 観 を 維 持 するため 都 市 における 風 致 の 特 に 優 れた 区 域 を 指 定 する 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 7 号 に 定 める 地 域 地 区 です 東 京 都 風 致 地 区 条 例 第 3 条 の 規 定 における 許 可 等 について 小 金 井 市 内 では 武 蔵
( 減 免 の 根 拠 等 ) 第 1 条 こ の 要 綱 は, 地 方 税 法 第 4 5 4 条 の 規 定 に 基 づ く 市 税 条 例 第 6 9 条 の 2 の 規 定 を 根 拠 と す る 身 体 障 害 者 等 に 対 す る 軽 自 動 車 税 の 減 免 の 具 体 的 な 対
軽 自 動 車 税 減 免 取 扱 要 綱 函 館 市 財 務 部 ( 減 免 の 根 拠 等 ) 第 1 条 こ の 要 綱 は, 地 方 税 法 第 4 5 4 条 の 規 定 に 基 づ く 市 税 条 例 第 6 9 条 の 2 の 規 定 を 根 拠 と す る 身 体 障 害 者 等 に 対 す る 軽 自 動 車 税 の 減 免 の 具 体 的 な 対 象 お よ び 処 理 方 法
(2) 都 市 計 画 区 域 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 1 都 市 計 画 区 域 の 変 遷 2 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 旧 石 巻 市 ( 単 位 :ha) ( 単 位 :ha) 変 更 都 市 計 画 区 域 行
1. 都 市 計 画 区 域 等 について (1) 全 体 総 括 表 (H27.3.31 現 在 ) 行 政 区 域 都 市 計 画 区 域 石 巻 市 (A) (B) 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 B/A (C) C/A C/B (D) D/A D/B ha ha % ha % % ha % % 旧 石 巻 市 11,765.0 21.2 3,001.2 5.4 25.5 8,763.8
1この 敷 地 には 建 物 を 建 てられるのでしょうか? まず 次 のことを 確 かめて 下 さい チェック1 道 路 に 面 していますか? 公 道 私 道 を 問 わず 原 則 建 築 基 準 法 で 認 められた 幅 員 ( 幅 )4m 以 上 の 道 路 に 面 する 必 要 があります
建 築 のてびき 区 民 のみなさまへ 建 物 を 建 てるには 建 てる 場 所 や 建 物 の 用 途 などによって 様 々な 制 限 を 受 けます また 近 隣 への 説 明 など 事 前 に 解 決 しなければならない 事 柄 もあります この てびき は 自 宅 を 建 て 替 えたい ビルを 建 てたい と 考 えている 方 が 建 築 の 専 門 家 に 依 頼 する 前 にご 自
っては いずれか 一 方 の 事 業 を 補 助 金 の 交 付 の 対 象 とする 3 第 1 項 各 号 に 掲 げる 事 業 において 国 県 若 しくは 本 市 からの 補 償 金 の 交 付 又 は 損 害 保 険 契 約 によ る 損 害 てん 補 その 他 これに 類 するものを 受
福 井 市 集 会 所 建 設 等 事 業 補 助 要 綱 昭 和 50 年 4 月 1 日 告 示 第 26 号 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 集 会 所 の 建 設 等 に 要 する 経 費 につき 補 助 金 を 交 付 することについて 福 井 市 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 48 年 福 井 市 規 則 第 11 号 以 下 規 則 という )によるほか 必
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本 市 は 大 正 14 年 4 月 の 都 市 計 画 法 の 適 用 を 受 け 大 正 15 年 4 月 30 日 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 をしました 昭 和 6 年 には 都 市 計 画 道 路 翌 昭 和 7 年 には 用 途 地 域 昭 和 10 年 には 風 致 地 区 が それぞれ 計 画 決 定 され 本 市 における 都 市 計 画 の 礎 が 定 められました
為 が 行 われるおそれがある 場 合 に 都 道 府 県 公 安 委 員 会 がその 指 定 暴 力 団 等 を 特 定 抗 争 指 定 暴 力 団 等 として 指 定 し その 所 属 する 指 定 暴 力 団 員 が 警 戒 区 域 内 において 暴 力 団 の 事 務 所 を 新 たに 設
暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 例 規 整 備 * 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 の 一 部 を 改 正 する 法 律 例 規 整 備 公 布 年 月 日 番 号 平 成 24 年
目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 --------------------------------------------------
市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 及 び 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 1 月 大 網 白 里 市 目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 ------------------------------------------------------------------
【１
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 19 年 11 月 大 阪 府 都 市 整 備 部 総 合 計 画 課 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 大 阪 府 が 目 指 す 都 市 の 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
第１章 開発許可の立地基準（法第３４条）
第 8 章 市 街 化 調 整 区 域 の 立 地 基 準 ( 法 第 34 条 ) 法 第 34 条 前 条 の 規 定 にかかわらず 市 街 化 調 整 区 域 に 係 る 開 発 行 為 ( 主 として 第 二 種 特 定 工 作 物 の 建 設 の 用 に 供 する 目 的 で 行 う 開 発 行 為 を 除 く )については 当 該 申 請 に 係 る 開 発 行 為 及 びその 申 請
建築基準法第４３条第１項ただし書き許可
建 築 基 準 法 第 43 条 第 1 項 ただし 書 許 可 申 請 マニュアル 平 成 17 年 4 月 作 成 ( 平 成 23 年 8 月 改 正 ) 特 定 行 政 庁 桑 名 市 目 次 許 可 制 度 と 手 続 き P. 1 許 可 手 続 きフロー P. 3 道 路 判 断 の 流 れ P. 4 建 築 審 査 会 における 取 り 扱 い P. 5 建 築 審 査 会 包 括
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鳥 取 大 学 外 国 人 研 究 者 受 入 の 手 引 き 研 究 国 際 協 力 部 国 際 交 流 課 国 際 交 流 係 平 成 24 年 9 月 1 日 改 正 目 次 [ 来 日 前 の 手 続 き] P1 1. 手 続 きの 流 れ 2. 在 留 資 格 認 定 証 明 書 交 付 申 請 手 続 き 3. 住 居 について [ 来 日 後 の 手 続 き] P4 1. 新 規 住
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建 築 物 ( 非 住 宅 )の 省 エネルギー 措 置 の 届 出 の 概 要 ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネルギー 機 構 建 築 研 究 部 (2012 年 1 月 13 日 版 ) これまでは 床 面 積 の 合 計 が2,000m 2 以 の 建 築 物 の 新 築 増 築 改 築 修 繕 等 を 行 う 場 合 に 省 エネ ルギー 措 置 の 所 管 行 政 庁 への 届 出 が
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第 5 章 法 第 43 条 令 第 34 条 令 第 35 条 令 第 36 条 規 則 第 34 条 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 以 外 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 法 第 四 十 三 条 何 人 も 市 街 化 調 整 区 域 のうち 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 以 外 の 区 域 内 においては 都 道 府 県 知 事 の 許 可 を 受
第 2-2 表 耐 火 構 造 等 に 必 要 な 性 能 に 関 する 技 術 的 基 準 構 造 の 種 類 部 分 火 災 の 種 類 時 間 要 件 1 時 間 を 基 本 とし 建 耐 力 壁 柱 床 はり 屋 根 階 段 耐 火 構 造 ( 令 第 107 条 ) 壁 床 外 壁 屋 根
第 2 建 築 物 構 造 1 構 造 (1) 主 要 構 造 部 ア 耐 火 構 造 ( 建 基 法 第 2 条 第 7 号 ) 壁 柱 床 その 他 の 建 築 物 の 部 分 の 構 造 のうち 耐 火 性 能 ( が 終 了 するまでの 間 当 該 火 災 による 建 築 物 の 倒 壊 及 び 延 焼 を 防 止 するために 当 該 建 築 物 の 部 分 に 必 要 とされる 性 能 をいう
港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長の認定及び許可に関する基準の解説
港 区 東 京 都 市 計 画 高 度 地 区 の 絶 対 高 さ 制 限 の 特 例 に 係 る 区 長 の 認 定 及 び 許 可 に 関 する 基 準 の 解 説 1 用 語 の 定 義 (1) 空 地 面 積 及 び 空 地 率 第 2 条 第 1 項 第 3 号 第 4 号 図 空 地 面 積 とは 原 則 として 敷 地 面 積 から 建 築 基 準 法 施 行 令 第 2 条 第 1
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
を 行 うこと 又 は 必 要 な 機 能 を 追 加 することをいう ( 補 助 対 象 事 業 ) 第 3 条 補 助 金 の 交 付 対 象 となる 事 業 ( 以 下 補 助 対 象 事 業 という )は, 次 条 に 規 定 するこの 補 助 金 の 交 付 の 対 象 となる 者 ( 以
玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 3 月 29 日 告 示 第 98 号 改 正 平 成 25 年 9 月 27 日 告 示 第 297 号 平 成 27 年 4 月 1 日 告 示 第 155 号 玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 空 き 家 の 有 効 活 用 による