Quarterly Market Watch Summary Report 季 報 Market Watch サマリーレポート <15 年 1~3 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 9, 件 ( -5.3%) m 単 価.8 万 円

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1 Quarterly Market Watch Summary Report 季 報 Market Watch サマリーレポート 15 年 1~3 月 期 1. 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価. 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 3. 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 5. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 7. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 8. 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 通 称 : 東 日 本 レインズ 池 田 行 雄 理 事 長 )より 首 都 圏 に おける15 年 1~3 月 期 の 不 動 産 流 通 市 場 の 動 向 をご 報 告 いたします なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 恐 れ 入 りますが 当 機 構 ホームページの 下 記 内 容 をごらんください REINS TOWER ( ) 市 況 トレンド 月 例 マーケットウオッチ 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

2 Quarterly Market Watch Summary Report 季 報 Market Watch サマリーレポート <15 年 1~3 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 9, 件 ( -5.3%) m 単 価.8 万 円 /m ( +7.%) 価 格,89 万 円 ( +8.%) 専 有 面 積.m 築 年 数 19. 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1~3 月 期 の 成 約 件 数 は 前 年 比 マイナス 5.3%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 一 方 成 約 m 単 価 は 前 年 比 プラス 7.%で 9 四 半 期 連 続 成 約 価 格 は 8.%で 1 四 半 期 続 けて 上 昇 した 成 約 件 数 は 1 年 ~ 月 期 からすべての 都 県 地 域 が 前 年 比 で 減 少 している 一 方 成 約 m 単 価 は 7~9 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 し 東 京 都 区 部 は 9 四 半 期 連 続 横 浜 川 崎 市 は 8 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 中 古 戸 建 住 宅 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数,993 件 (.7%) 価 格 3,99 万 円 ( +5.%) 土 地 面 積 1.m ( +1.3%) 建 物 面 積 1.9m 築 年 数.3 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1~3 月 期 の 成 約 件 数 は 前 年 比 マイナス.7%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 成 約 価 格 は 前 年 比 プラス 5.%と 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 件 数 は 東 京 都 区 部 と 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 で 増 加 し 両 地 域 の 成 約 件 数 比 率 は 前 年 比 前 期 比 とも 拡 大 成 約 価 格 は 横 浜 川 崎 市 と 神 奈 川 県 他 千 葉 県 が 前 年 比 前 期 比 とも 下 落 し その 他 の 地 域 は 前 年 比 で 上 昇 した 中 古 マンション 成 約 件 数 の (15 年 1~3 月 ) 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 -9.% 千 葉 県 埼 玉 県.5% 千 葉 県 多 摩 -9.% 区 部 -.% -1.% 多 摩 -8.8% 区 部 +8.% -5.5% 神 奈 川 県 他 -8.% 横 浜 川 崎 市 -.% 神 奈 川 県 他 -13.% 横 浜 川 崎 市 +7.5% 成 約 件 数 : +1.% 以 上 +3.~+1.% 未 満 -3.~+3.% 未 満 -3.~-1.% 未 満 -1.% 以 上 成 約 m 単 価 価 格 面 積 : +3.% 以 上 +1.~+3.% 未 満 -1.~+1.% 未 満 -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

3 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価 15 年 1~3 月 期 成 約 件 数 -5.3% 件 数 +.% 成 約 m 単 価 +7.% m 単 価 +5.8% 成 約 件 数 は 四 半 期 連 続 で 前 年 比 減 少 成 約 m 単 価 は 9 四 半 期 連 続 で 前 年 比 上 昇 成 約 件 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 件 数 は 9, 件 で 前 年 比 マイナス 5.3%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 件 数 は,855 件 で 前 年 比.% 増 となった 成 約 m 単 価 1~3 月 期 の 成 約 m 単 価 は.8 万 円 で 前 年 比 プラス 7.%と 9 四 半 期 連 続 で 上 昇 前 期 比 でも 1 四 半 期 続 けて 上 昇 した 単 価 は 7. 万 円 で 前 年 比 プラス 5.8%と 7 四 半 期 連 続 で 上 昇 し 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 1, 9, 8, 7,, 5, 5,, 3,, 1, Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 件 数 成 約 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 の 推 移 ( 万 円 /m) 成 約 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 m 単 価 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 件 数 ( 件 ) 8,1 7,53 7,51 7,81 9,3 9,3 8,338 9,87 9,993 8,35 7,588 7,98 9, 前 期 比 件 数 ( 件 ) 8,391 5,851 3,79 3,91,77 39,93 39,79 1,155 1,195 39,7,1,7, 前 期 比 成 約 m 単 価 ( 万 円 ) 前 期 比 m 単 価 ( 万 円 ) 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

4 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 15 年 1~3 月 期 成 約 価 格 +8.% 価 格 +.1% 成 約 専 有 面 積 +.% 専 有 面 積 -1.7% 成 約 価 格 は 1 四 半 期 連 続 価 格 は 四 半 期 連 続 で 前 年 比 上 昇 成 約 価 格 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 価 格 は,89 万 円 で 前 年 比 プラス 8.%と 1 四 半 期 連 続 で 上 昇 している 価 格 は,798 万 円 で 前 年 比 プラス.1%と 四 半 期 連 続 で 上 昇 し 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 成 約 専 有 面 積 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 専 有 面 積 は. mで 前 年 比 プラス.%となった 一 方 物 件 の 専 有 面 積 は 59.3 mで 前 年 比 マイナス 1.7%と 3 四 半 期 連 続 で 縮 小 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約 3,,8,,,, 3,,8,,,, Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 価 格 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 専 有 面 積 の 推 移 (m) Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 専 有 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 価 格 ( 万 円 ),539,59,9,55,585,57,598,9,7,97,78,81, 前 期 比 価 格 ( 万 円 ),78,35,59,598,587,58,18,,88,7,1,91, 前 期 比 成 約 専 有 面 積 (m) 前 期 比 専 有 面 積 (m) 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 3

5 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数 15 年 1~3 月 期 前 年 同 期 差 成 約 築 年 数 +.1 年 築 年 数 +.5 年 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は 19. 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.9 年 成 約 築 年 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンションの 平 均 築 年 数 は 成 約 物 件 が 19. 年 で 前 年 差 プラス.1 年 とほぼ 横 ばいであった 物 件 は 1.9 年 で 前 年 差 はプラス.5 年 であったが 前 期 差 はマイ ナス.1 年 となった 築 年 帯 別 の 成 約 件 数 構 成 比 をみると 1~3 月 期 は 築 31 年 以 上 の 比 率 が 3.%と 前 期 に 比 べて.8 ポイント 縮 小 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 築 年 数 の 推 移 ( 年 ) 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 築 年 数 前 年 同 期 差 ( 年 ) 築 年 帯 別 中 古 マンションの 成 約 件 数 構 成 比 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15 年 Ⅰ 築 ~5 年 築 ~1 年 築 11~15 年 築 1~ 年 築 1~5 年 築 ~3 年 築 31 年 ~ Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 期 差 ( 年 ) 前 期 差 ( 年 ) 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 期 差 ( 年 ) 前 期 差 ( 年 ) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

6 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 成 約 件 数 は 全 都 県 地 域 が 前 年 比 で 減 少 続 く m 単 価 は 全 都 県 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 続 く 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1~3 月 期 の 中 古 マンション 成 約 件 数 は 1 年 ~ 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 減 少 した 減 少 率 が 比 較 的 大 きかった 東 京 都 区 部 も 首 都 圏 全 体 に 占 める 成 約 件 数 比 率 は 38.8% と 前 期 差 で 1.3 ポイント 縮 小 した 成 約 m 単 価 1~3 月 期 の 成 約 単 価 は 7~9 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 している 特 に 東 京 都 区 部 は 9 四 半 期 連 続 横 浜 川 崎 市 は 8 四 半 期 連 続 多 摩 と 神 奈 川 県 他 は 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 m 単 価 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 +9.3% 成 約 m 単 価 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +5.8% 区 部 +9.9% +.% -1.~+1.% 未 満 神 奈 川 県 他 +.% 横 浜 川 崎 市 +.8% -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 件 数 比 率 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15 年 Ⅰ % % % % 8% 1% 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 ( 万 円 /m) Ⅰ 1 Ⅰ 13 Ⅰ 1 Ⅰ 15 年 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 5

7 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 成 約 件 数 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 件 ),11 3,58 3,59 3,75,83,55,7,1,938,7 3,55 3,98, 前 期 比 東 京 都 区 部 ( 件 ) 3,3,797,78,883 3,7 3, 3,9 3,5 3,911 3,,91 3,198 3, 前 期 比 東 京 都 多 摩 ( 件 ) , 前 期 比 埼 玉 県 ( 件 ) 1,1 1, 1, ,35 1,38 1,1 1,159 1,3 1, 98 1,3 1, 前 期 比 千 葉 県 ( 件 ) 1,11 1, 98 1, 1,1 1,19 1,89 1,177 1,93 1, , 1, 前 期 比 神 奈 川 県 ( 件 ),,3,3 1,993,59,3,118,31,53,9 1,9 1,979, 前 期 比 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 1,5 1,75 1,7 1,71 1,89 1,71 1,5 1,718 1,85 1,55 1,17 1, 1, 前 期 比 神 奈 川 県 他 ( 件 ) 前 期 比 成 約 m 単 価 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 万 円 ) 前 期 比 東 京 都 区 部 ( 万 円 ) 前 期 比 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 前 期 比 埼 玉 県 ( 万 円 ) 前 期 比 千 葉 県 ( 万 円 ) 前 期 比 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 前 期 比 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 前 期 比 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ) 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

8 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格 15 年 1~3 月 期 成 約 件 数.7% 件 数 +.% 成 約 価 格 +5.% 価 格 +.% 成 約 件 数 は 四 半 期 連 続 で 減 少 成 約 価 格 は 四 半 期 続 けて 上 昇 成 約 件 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は,993 件 で 前 年 比 マイナス.7%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 件 数 は 17,73 件 で 前 年 比.% 増 となった 成 約 価 格 1~3 月 期 の 成 約 価 格 は 3,99 万 円 で 前 年 比 プラス 5.%と 比 較 的 高 い 伸 びを 示 し 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 価 格 は 3, 万 円 で 前 年 比 プラス.%と 5 四 半 期 ぶりにプラスに 転 じ 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 3,5 3,,75,5,5, 18, 1, 1, 1, 1, -15 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 件 数 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約 3,1 3,,9,8,7,,5 3,9 3,8 3,7 3, 3,5 3, 3,3 - Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 価 格 - 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 件 数 ( 件 ),91,89,8,85 3,198 3,11,97,8 3,7,87,37,8,993 前 年 同 月 比 前 期 比 件 数 ( 件 ) 17, 1,9 1,13 15,97 1, 15,87 15,1 1,88 1,5 1,18 15,5 1,8 17,73 前 年 同 月 比 前 期 比 成 約 価 格 ( 万 円 ),99,913,89,955,9,97,9,93,9,881,915,9 3,99 前 年 同 月 比 前 期 比 価 格 ( 万 円 ) 3,837 3,8 3,71 3,733 3,9 3,71 3,7 3,7 3,35 3,55 3,58 3,5 3, 前 年 同 月 比 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 7

9 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 15 年 1~3 月 期 成 約 土 地 面 積 +1.3% 成 約 建 物 面 積 +.% 土 地 面 積 +.% 建 物 面 積 +.5% 成 約 物 件 の 土 地 面 積 建 物 面 積 とも 前 年 比 で 拡 大 成 約 土 地 面 積 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 は 1. mで 前 年 比 プラス 1.3%と 3 四 半 期 連 続 で 拡 大 した 物 件 も 前 年 比 プラス.%で 7 四 半 期 続 けて 拡 大 した 成 約 建 物 面 積 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 建 物 面 積 は 1.9 mで 前 年 比.% 拡 大 した 物 件 の 建 物 面 積 は 前 年 比 でプラス.5%となった 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 の 推 移 (m) Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 土 地 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 - 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 建 物 面 積 の 推 移 (m) Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 建 物 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 - 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 土 地 面 積 (m) 前 年 同 月 比 前 期 比 土 地 面 積 (m) 前 年 同 月 比 前 期 比 成 約 建 物 面 積 (m) 前 年 同 月 比 前 期 比 建 物 面 積 (m) 前 年 同 月 比 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 8

10 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 15 年 1~3 月 期 前 年 同 期 差 成 約 築 年 数 +. 年 築 年 数 +.5 年 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は.3 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1. 年 成 約 築 年 数 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は.3 年 と 前 年 差 ではプラス. 年 前 期 差 ではマイナス.1 年 となった 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1. 年 で 前 年 差 プラス.5 年 と 前 期 差 ではマイナス.1 年 であった 築 年 帯 別 の 成 約 件 数 構 成 比 をみると 1~3 月 期 の 築 31 年 以 上 の 比 率 は.%と 前 期 に 比 べて.8 ポ イント 縮 小 した 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 築 年 数 の 推 移 ( 年 ) 成 約 ( 年 ) 築 年 帯 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 構 成 比 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 年 Ⅰ 年 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 築 年 数 前 年 同 期 差 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 年 Ⅰ 築 ~5 年 築 ~1 年 築 11~15 年 築 1~ 年 築 1~5 年 築 ~3 年 築 31 年 ~ Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 期 差 ( 年 ) 前 期 差 ( 年 ) 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 期 差 ( 年 ) 前 期 差 ( 年 ) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 9

11 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 成 約 件 数 は 都 区 部 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 増 価 格 は 多 摩 が 前 年 比 で 四 半 期 連 続 上 昇 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1~3 月 の 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は 東 京 都 区 部 と 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 で 増 加 し 両 地 域 の 成 約 件 数 比 率 は 前 年 比 前 期 比 とも 拡 大 した 一 方 その 他 の 地 域 の 成 約 件 数 は 前 年 比 で 減 少 している 成 約 価 格 1~3 月 の 成 約 価 格 は 横 浜 川 崎 市 と 神 奈 川 県 他 千 葉 県 が 前 年 比 前 期 比 ともに 下 落 した その 他 の 地 域 は 前 年 比 で 上 昇 しており 特 に 多 摩 は 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 価 格 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 +.% 成 約 価 格 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +1.% 区 部 +8.8% -1.5% -1.~+1.% 未 満 神 奈 川 県 他 -.8% 横 浜 川 崎 市 -.% -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 比 率 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15Ⅰ 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 ( 万 円 ) 5,5 5,,5, 3,5 3,,5, 1,5 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 年 15 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

12 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 成 約 件 数 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 件 ) 前 期 比 東 京 都 区 部 ( 件 ) 前 期 比 東 京 都 多 摩 ( 件 ) 前 期 比 埼 玉 県 ( 件 ) 前 期 比 千 葉 県 ( 件 ) 前 期 比 神 奈 川 県 ( 件 ) , 前 期 比 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 前 期 比 神 奈 川 県 他 ( 件 ) 前 期 比 成 約 価 格 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 万 円 ),3,5,9,11,3,11,7,119,13,89,13,3, 前 期 比 東 京 都 区 部 ( 万 円 ),893,878,733,887,711 5,8,87 5,73 5,18,97 5,187,715 5, 前 期 比 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 3,9 3,9 3,3 3, 3,3 3,8 3,83 3,118 3,11 3,1 3,15 3,33 3, 前 期 比 埼 玉 県 ( 万 円 ) 1,959 1,95 1,918 1,997 1,9 1,933 1,977 1,939 1,98 1,898 1,857 1,878, 前 期 比 千 葉 県 ( 万 円 ) 1,835 1,8 1,79 1,89 1,839 1,8 1,85 1,851 1,88 1,817 1,7 1,885 1, 前 期 比 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 3,11 3,19 3,199 3,138 3,17 3, 3,9 3,155 3,18 3, 3,7 3, 3, 前 期 比 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 3,58 3,73 3,8 3,591 3,59 3,71 3,79 3,83 3,71 3,735 3,75 3,758 3, 前 期 比 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ),97,53,71,559,8,7,7,5,,587,588,1, 前 期 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 11

13 Quarterly Market Watch Summary Report 季 報 マーケットウオッチ サマリーレポートについて このレポートは 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 東 日 本 レインズ)に 登 録 されている 物 件 情 報 の 中 から 首 都 圏 における 四 半 期 ごとの 不 動 産 流 通 市 場 の 動 きについて 要 約 し 解 説 したもの です ここでは 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 物 件 物 件 の 件 数 価 格 等 から 首 都 圏 全 体 および 地 域 別 の 四 半 期 動 向 について 分 析 紹 介 しています なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 月 例 マーケットウオ ッチのデータ 編 に 記 載 した 数 表 をご 参 照 下 さい 掲 載 データについて 掲 載 対 象 は 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 売 買 物 件 で 媒 介 契 約 物 件 のほか 会 員 の 売 り 主 および 代 理 物 件 を 含 みます 掲 載 データのm 単 価 価 格 面 積 築 年 数 は 平 均 値 を 示 します 数 値 は 各 月 の 月 初 から 月 末 までに 当 機 構 に 登 録 等 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 したものです 成 約 物 件 = 当 該 期 間 に 成 約 報 告 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 物 件 = 当 該 期 間 に 新 たに 登 録 があったもの( 新 規 の 売 り 出 し 物 件 )を 四 半 期 単 位 で 集 計 レインズ(REINS)について レインズとは Real Estate Information Network System( 不 動 産 流 通 標 準 情 報 シス テム)の 略 称 で 国 土 交 通 大 臣 から 指 定 を 受 けた 不 動 産 流 通 機 構 が 運 営 しているコン ピュータ ネットワーク システムの 名 称 です 指 定 流 通 機 構 の 会 員 不 動 産 会 社 が 不 動 産 情 報 を 受 け 取 ったり 情 報 提 供 を 行 うシステム で 会 員 間 での 情 報 交 換 がリアルタイムで 行 われています 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 は 通 称 東 日 本 レインズ と 呼 ばれています 15( 平 成 7) 年 月 1 日 お 問 い 合 わせ 先 国 土 交 通 大 臣 指 定 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 11 東 京 都 千 代 田 区 鍛 冶 町 -3 神 田 センタービルディング F TEL: REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

Quarterly Market Watch Summary Report 1.- 季 報 Market Watch サマリーレポート <1 年 ~ 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 8,35 件 ( -11.9%) m 単 価.1 万 円 /m

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