2016 年 3 月 期 決 算 の 概 要

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1 2016 年 3 月 期 決 算 説 明 会 資 料 2016 年 ( 平 成 28 年 )5 月 13 日 京 阪 ホールディングス 株 式 会 社 ( 東 証 1 部 www. keihan-holdings.co.jp/) 見 通 しに 関 する 注 意 事 項 績 予 想 及 び 将 来 の 予 測 等 に 関 する 記 述 は 当 社 が 現 時 点 において 入 手 可 能 な 情 報 及 び 将 来 の 績 に 影 響 を 与 える 不 確 実 な 要 因 に 係 る 現 時 点 における 仮 定 を 前 提 としています 実 際 の 績 は 今 後 の 様 々な 要 因 によって 異 なる 結 果 となる 可 能 性 があります

2 2016 年 3 月 期 決 算 の 概 要

3 連 結 損 益 計 算 書 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 294, ,188 営 利 益 29,437 31,524 経 常 利 益 27,435 28,461 5,282 (1.8%) 2,086 (7.1%) 1,025 (3.7%) 運 輸 +3,221 不 動 産 421 流 通 +674 レシ ャー サーヒ ス +2,052 その 他 の 事 ,600 運 輸 +2,106 不 動 産 869 流 通 334 レシ ャー サーヒ ス +1,300 その 他 の 事 7 28,200 営 外 収 益 664( 持 分 法 投 資 利 益 1,156 雑 収 入 +347) 営 外 費 用 +397( 支 払 利 息 349 雑 支 出 +746) 24,700 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 当 期 純 利 益 17,864 22,385 4,521 (25.3%) 特 別 利 益 13,040( 工 事 負 担 金 等 受 入 額 17,775 負 ののれん 発 生 益 +4,368) 特 別 損 失 17,445( 固 定 資 産 圧 縮 損 16,925 減 損 損 失 1,651 固 定 資 産 売 却 損 1,614 段 階 取 得 に 係 る 差 損 +2,119) 19,200 R O A 4.4% 4.7% 0.3pt ROA: 総 資 産 営 利 益 率 - R O E 10.1% 11.9% 1.8pt ROE: 自 己 資 本 当 期 純 利 益 率 - 設 備 投 資 額 15,878 31,398 減 価 償 却 費 17,107 17,571 E B I T D A 46,545 49,095 15,520 (97.7%) 463 (2.7%) 2,550 (5.5%) 45,200 17,600 EBITDA: 営 利 益 + 減 価 償 却 費 45,800 連 結 範 囲 及 び 持 分 法 の 適 用 の 異 動 状 況 ( 対 前 期 ) 連 結 子 会 社 41 社 (+1 社 ): 新 規 2 社 大 阪 マーチャンダイズ マート( 株 式 追 加 取 得 ) 京 阪 電 気 鉄 道 分 割 準 備 ( 設 立 ) 除 外 1 社 ジューサーバー コーポレーション( 京 阪 レストランに 吸 収 合 併 ) 持 分 法 適 用 会 社 1 社 ( 1 社 ): 除 外 1 社 大 阪 マーチャンダイズ マート( 株 式 追 加 取 得 により 連 結 子 会 社 化 ) 2

4 連 結 貸 借 対 照 表 2015/ /03 増 減 増 減 要 因 ( 単 位 : 百 万 円 ) 流 動 資 産 171, ,510 2,938 受 取 手 形 及 び 売 掛 金 7,190 その 他 の 流 動 資 産 +4,455 固 定 資 産 492, ,822 9,035 建 物 及 び 構 築 物 +11,044 土 地 +7,194 建 設 仮 勘 定 +3,957 投 資 有 価 証 券 7,399 出 資 金 5,130 資 産 合 計 664, ,333 6,096 流 動 負 債 192, ,337 39,803 短 期 借 入 金 37,325 未 払 消 費 税 等 4,739 前 受 金 2,196 短 期 社 債 +5,000 固 定 負 債 281, ,204 44,623 長 期 借 入 金 +27,196 社 債 +19,853 負 債 合 計 473, ,542 4,819 純 資 産 190, ,790 1,277 利 益 剰 余 金 +18,578 自 己 株 式 15,702 自 己 資 本 比 率 28.2%( 0.1pt) 負 債 純 資 産 合 計 664, ,333 6,096 有 利 子 負 債 残 高 311, ,714 14,703 社 債 +19,847 短 期 社 債 +5,000 借 入 金 10,128 有 利 子 負 債 EBITDA 倍 率 6.68 倍 6.63 倍 0.05 ネット 有 利 子 負 債 EBITDA 倍 率 6.11 倍 6.12 倍 0.01 有 利 子 負 債 : 借 入 金 + 社 債 + 短 期 社 債 + 鉄 道 建 設 運 輸 施 設 整 備 支 援 機 構 長 期 未 払 金 3

5 連 結 キャッシュ フロー 計 算 書 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 要 因 営 活 動 によるキャッシュ フロー 21,459 36,334 14,875 投 資 活 動 によるキャッシュ フロー 4,473 27,750 23,276 財 務 活 動 によるキャッシュ フロー 16,275 5,768 10,506 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 +5,429 たな 卸 資 産 の 減 少 +18,577 売 上 債 権 の 減 少 +11,376 未 払 消 費 税 等 の 減 少 9,341 固 定 資 産 の 売 却 による 収 入 の 減 少 15,419 固 定 資 産 の 取 得 による 支 出 の 増 加 8,784 社 債 の 増 加 +30,018 短 期 社 債 の 増 加 +5,000 自 己 株 式 の 取 得 15,656 借 入 金 の 減 少 10,922 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 増 減 額 710 2,816 2,105 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 期 首 残 高 25,831 26, 非 連 結 子 会 社 と の 合 併 に 伴 う 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 増 加 額 現 金 及 び 現 金 同 等 物 の 当 期 末 残 高 26,552 29,372 2,820 4

6 セグメント 情 報 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 10 月 時 点 見 込 営 収 益 294, ,188 5, % 299,600 運 輸 90,341 93,562 3, % 92,000 不 動 産 89,454 89, % 89,100 流 通 98,200 98, % 101,000 レ シ ャ ー サ ー ヒ ス 29,761 31,813 2, % 30,800 そ の 他 の 事 1,707 1, % 1,700 消 去 14,559 14, ,000 営 利 益 29,437 31,524 2, % 28,200 運 輸 8,086 10,193 2, % 8,400 不 動 産 14,752 13, % 13,100 流 通 3,161 2, % 2,500 レ シ ャ ー サ ー ヒ ス 3,299 4,599 1, % 4,200 そ の 他 の 事 消 去 ( 注 ) 当 連 結 会 計 年 度 より 従 来 その 他 の 事 セグメントで 管 理 していたビオ マーケットを 管 理 区 分 の 変 更 に 伴 い 流 通 セグメントへ 移 管 しております これにより 2015/03の 数 値 を 変 更 後 のセグメント 区 分 に 組 み 替 えた 数 値 で 比 較 しております 5

7 セグメント 情 報 ( 構 成 比 ) 連 結 会 社 42 社 ( 京 阪 電 鉄 は 運 輸 及 び 不 動 産 に 重 複 ) 持 分 法 適 用 会 社 1 社 運 輸 京 阪 電 鉄 京 福 電 鉄 京 阪 バス 他 14 社 不 動 産 京 阪 電 鉄 京 阪 電 鉄 不 動 産 京 阪 アセットマネシ メント 大 阪 マーチャンタ イス マート 他 6 社 流 通 京 阪 百 貨 店 京 阪 ザ ストア 京 阪 流 通 システムズ ビオ マーケット 他 1 社 レシ ャー サーヒ ス ホテル 京 阪 京 都 タワー 京 都 センチュリーホテル 琵 琶 湖 汽 船 他 6 社 その 他 の 事 京 阪 カード <セグメント 別 営 収 益 > その 他 の 事 17 億 円 (0.5%) <セグメント 別 営 利 益 > その 他 の 事 0 億 円 ( 0.0%) レシ ャー サーヒ ス 318 億 円 (10.1%) 運 輸 935 億 円 (29.7%) レシ ャー サーヒ ス 45 億 円 (14.6%) 流 通 28 億 円 (9.0%) 運 輸 101 億 円 (32.3%) 流 通 988 億 円 (31.4%) 不 動 産 890 億 円 (28.3%) 不 動 産 138 億 円 (44.1%) ( 注 )セグメント 数 値 は セグメント 間 取 引 を 含 む 金 額 構 成 比 であります 6

8 運 輸 セグメント 実 績 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 90,341 93,562 3, % 鉄 道 事 77,627(+2,918) バス 事 27,039(+285) 消 去 11,103(+17) 92,000 営 利 益 8,086 10,193 2, % 鉄 道 事 8,965(+1,601) バス 事 1,136(+501) 8,400 減 価 償 却 費 10,468 10, % - 設 備 投 資 額 11,601 12,749 1, % - 運 輸 成 績 ( 京 阪 電 鉄 ) 旅 客 数 旅 客 収 入 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 千 人 千 人 千 人 % 百 万 円 百 万 円 百 万 円 % 定 期 外 144, ,616 5, ,593 34,615 1, 定 期 136, ,757 2, ,831 16, 合 計 280, ,374 7, ,425 50,731 1,

9 不 動 産 セグメント 実 績 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 89,454 89, % 不 動 産 事 72,285( 1,127) 建 設 事 21,535(+1,900) 消 去 4,788( 1,193) 89,100 営 利 益 14,752 13, % 不 動 産 事 13,352( 1,023) 建 設 事 442(+66) 13,100 減 価 償 却 費 4,242 4, % - 設 備 投 資 額 2,351 13,392 11, % 2016/03: 京 阪 淀 ロシ スティクスヤート 建 設 他 - 不 動 産 事 内 訳 ( 単 位 : 百 万 円 ) 営 収 益 営 利 益 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 不 動 産 販 売 53,840 51,562 2, % 5,558 4, % 不 動 産 賃 貸 16,926 17,971 1, % 8,643 8, % そ の 他 2,646 2, % % 計 73,413 72,285 1, % 14,376 13,352 1, % 主 なマンション 分 譲 物 件 ( 単 位 : 百 万 円 ) 売 上 高 販 売 戸 数 所 在 地 王 子 飛 鳥 山 サ ファースト タワー&レシ テ ンス(タワー 棟 ) 5, 戸 東 京 都 北 区 ザ 京 都 レジデンス 四 条 河 原 町 5, 戸 京 都 市 下 京 区 ファインフラッツ 南 森 町 3, 戸 大 阪 市 北 区 ファインフラッツ 天 王 寺 アーバネックス 3, 戸 大 阪 市 天 王 寺 区 ザ 大 阪 レジデンス 梅 田 2, 戸 大 阪 市 北 区 8

10 流 通 セグメント 実 績 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 98,200 98, % 営 利 益 3,161 2, % 百 貨 店 51,016( 1,567) ストア 27,897(+781) ショッヒ ンク モールの 経 営 13,829( 23) その 他 9,093(+1,546) 百 貨 店 1( 506) ストア 1,090(+12) ショッヒ ンク モールの 経 営 1,713(+180) その 他 73(+17) 101,000 2,500 減 価 償 却 費 1,348 1, % - 設 備 投 資 額 683 1, % - 主 な 新 規 店 舗 名 称 開 年 月 所 在 地 SWEETS BOX 地 下 鉄 新 大 阪 店 2016 年 3 月 30 日 大 阪 市 淀 川 区 アンスリー 地 下 鉄 新 大 阪 店 2016 年 3 月 30 日 大 阪 市 淀 川 区 SWEETS BOX エチカ 池 袋 店 2015 年 10 月 13 日 東 京 都 豊 島 区 SWEETS BOX 西 武 池 袋 店 2015 年 9 月 28 日 東 京 都 豊 島 区 アンスリー 地 下 鉄 淀 屋 橋 店 2015 年 9 月 28 日 大 阪 市 中 央 区 シ ャクソン ヒ ーフ ステーキハウス 2015 年 8 月 1 日 京 都 府 八 幡 市 シ ューサーハ ー 秋 葉 原 東 西 自 由 通 路 店 2015 年 7 月 29 日 東 京 都 千 代 田 区 MUJI com ekimo 梅 田 店 2015 年 7 月 17 日 大 阪 市 北 区 シ ューサーハ ー 横 浜 ポルタ 店 2015 年 4 月 29 日 横 浜 市 西 区 主 な 閉 鎖 店 舗 名 称 閉 鎖 年 月 所 在 地 麺 処 あしかり あまがさきキュース モール 店 2016 年 1 月 11 日 兵 庫 県 尼 崎 市 シ ューサーハ ー ヨドバシAkiba 店 2015 年 10 月 25 日 東 京 都 千 代 田 区 シ ューサーハ ー 名 駅 テルミナ 店 2015 年 8 月 16 日 名 古 屋 市 中 村 区 サンマルク 松 井 山 手 店 2015 年 6 月 30 日 京 都 府 八 幡 市 百 貨 店 売 上 高 ( 単 位 : 百 万 円 ) ストア 売 上 高 ( 単 位 : 百 万 円 ) 店 舗 売 上 高 増 減 部 門 売 上 高 増 減 守 口 店 22, ストア 12, くずは 店 10, CVS 5, 京 橋 店 7, 駅 売 店 枚 方 店 5,600 1,126 駅 ビジネス 8, 住 道 店 4, 諸 収 入 1, 諸 収 入 合 計 27, 合 計 51,016 1,567 駅 売 店 はCVSへ 態 変 更 枚 方 店 は 改 装 により 一 時 休 9

11 レジャー サービスセグメント 実 績 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 29,761 31,813 2, % ホテル 事 27,705(+1,883) レジャー 事 4,318(+182) 30,800 営 利 益 3,299 4,599 1, % ホテル 事 4,521(+1,106) レジャー 事 284(+185) 4,200 減 価 償 却 費 1,042 1, % - 設 備 投 資 額 1,223 3,924 2, % 2016/03: 客 室 改 装 他 - ホテル 稼 働 率 内 訳 ホ テ ル 京 阪 2015/ /03 増 減 客 室 数 天 満 橋 95.2% 88.6% 6.6pt 315 室 京 都 95.4% 94.7% 0.7pt 314 室 ユ ニ ハ ー サ ル タ ワ ー 92.3% 96.7% 4.4pt 641 室 ユ ニ ハ ー サ ル シ テ ィ 92.1% 97.9% 5.8pt 330 室 京 橋 96.6% 96.7% 0.1pt 214 室 札 幌 97.0% 95.8% 1.2pt 200 室 浅 草 96.4% 96.8% 0.4pt 178 室 琵 京 琶 湖 ホ テ ル 86.0% 88.5% 2.5pt 171 室 都 京 都 タ ワ ー ホ テ ル 94.4% 94.3% 0.1pt 162 室 タ ワ 京 都 第 2 タ ワ ー ホ テ ル 95.6% 75.5% 20.1pt - ー 京 都 タ ワ ー ホ テ ル ア ネ ッ ク ス 98.2% 96.9% 1.3pt 122 室 京 都 セ ン チ ュ リ ー ホ テ ル 93.1% 74.0% 19.1pt 219 室 合 計 ,866 室 1.ホテル 京 阪 天 満 橋 ホテル 京 阪 京 都 ホテル 京 阪 ユニハ ーサル タワー 琵 琶 湖 ホテル 京 都 センチュリーホテルで 客 室 改 装 を 実 施 2. 京 都 第 2タワーホテルは 2016 年 1 月 12 日 に 閉 館 10

12 単 体 損 益 計 算 書 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015/ /03 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 10 月 時 点 見 込 営 収 益 86,342 87,685 1, % 88,200 鉄 軌 道 事 52,675 54,146 1, % 旅 客 数 +2.7% 旅 客 収 入 +2.6% 53,970 兼 33,666 33, % 34,230 土 地 建 物 販 売 事 15,260 15, % 土 地 建 物 賃 貸 事 15,806 14,792 1, % レ ジ ャ ー 事 2,599 2, % ひらかたパーク 入 場 人 員 +6.2% 営 利 益 16,512 16, % 16,100 鉄 軌 道 事 7,301 8,380 1, % 7,450 兼 9,210 8, % 8,650 土 地 建 物 販 売 事 1,268 1, % 土 地 建 物 賃 貸 事 7,999 7, % レ ジ ャ ー 事 経 常 利 益 15,211 15, % 営 外 収 益 +466( 受 取 配 当 金 +235 雑 収 入 +228) 営 外 費 用 +498( 支 払 利 息 275 雑 支 出 +774) 14,600 当 期 純 利 益 9,250 11,466 2, % 特 別 利 益 17,795( 工 事 負 担 金 等 受 入 額 17,613) 特 別 損 失 19,258( 工 事 負 担 金 等 圧 縮 額 17,070 固 定 資 産 売 却 損 1,611 減 損 損 失 611) 10,500 11

13 2017 年 3 月 期 績 予 想

14 連 結 績 予 想 2016/ /03 ( 予 想 ) 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 ( 単 位 : 百 万 円 ) 営 収 益 300, , % 営 利 益 31,524 26,600 4, % 運 輸 162 不 動 産 4,033 流 通 +6,224 レシ ャー サーヒ ス 1,013 運 輸 2,593 不 動 産 1,482 流 通 +373 レシ ャー サーヒ ス 799 経 常 利 益 28,461 24,500 3, % 営 外 収 益 45 営 外 費 用 1,008 親 会 社 株 主 に 帰 属 す る 当 期 純 利 益 22,385 16,500 5, % 特 別 利 益 6,085 特 別 損 失 2,563 設 備 投 資 額 31,398 46,600 15, % 資 本 的 支 出 内 訳 減 価 償 却 費 17,571 18, % E B I T D A 49,095 45,000 4, % 有 利 子 負 債 残 高 325, ,000 28, % 有 利 子 負 債 EBITDA 倍 率 6.63 倍 7.87 倍 ネット 有 利 子 負 債 EBITDA 倍 率 6.12 倍 7.31 倍 運 輸 不 動 産 流 通 レシ ャー サーヒ ス 全 社 他 13,700(+950) 5,200( 8,192) 3,400(+1,790) 2,200( 1,724) 22,100(+22,378) 当 期 の 主 な 資 本 的 支 出 ( 運 輸 ) 京 阪 電 鉄 鉄 道 投 資 7,814 ( 不 動 産 ) 当 社 不 動 産 投 資 2,757 13

15 連 結 績 予 想 (セグメント 情 報 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 2016/ /03 ( 予 想 ) 増 減 額 増 減 率 増 減 要 因 営 収 益 300, , % 運 輸 93,562 93, % 鉄 道 事 727 バス 事 439 消 去 +1,003 不 動 産 89,033 85,000 4, % 不 動 産 販 売 5,996 不 動 産 賃 貸 +2,320 流 通 98, ,100 6, % 百 貨 店 +2,662 ストア +2,660 ショッヒ ンク モールの 経 営 +306 レシ ャー サーヒ ス 31,813 30,800 1, % ホテル 事 887 そ の 他 の 事 1,755 1, % 消 去 14,852 16,600 1,747 - 営 利 益 31,524 26,600 4, % 運 輸 10,193 7,600 2, % 鉄 道 事 1,916 バス 事 572 不 動 産 13,882 12,400 1, % 不 動 産 販 売 1,384 不 動 産 賃 貸 88 流 通 2,826 3, % 百 貨 店 +433 ストア +68 ショッヒ ンク モールの 経 営 237 レシ ャー サーヒ ス 4,599 3, % ホテル 事 813 そ の 他 の 事 消 去

16 自 己 株 式 の 取 得 /ユーロ 円 建 CBの 発 行 自 己 株 式 の 取 得 取 得 総 額 ( 上 限 ) 200 億 円 取 得 総 数 ( 上 限 ) 3,000 万 株 4 月 末 時 点 2,205 万 株 170 億 円 + ユーロ 円 建 CBの 発 行 発 行 総 額 200 億 円 (5 年 ゼロクーポン) 転 換 価 額 1,063 円 (アップ 率 38.05%) 130% 転 換 制 限 条 項 実 施 目 的 1 資 本 再 構 成 によるROEの 向 上 2 政 策 保 有 株 式 の 持 合 解 消 への 主 体 的 な 対 応 政 策 保 有 株 式 等 の 保 有 資 産 見 直 しによるROA 等 の 向 上 も 含 め 経 営 環 境 の 変 化 に 対 応 した 機 動 的 な 財 務 戦 略 を 実 施 15

17 TOPICS 京 阪 グループ 中 期 経 営 計 画 創 生 果 敢 の 進 捗 状 況

18 京 阪 グループ 中 期 経 営 計 画 (2015~2017 年 度 ) 基 本 方 針 京 阪 グループ 第 2 創 ステージでの 挑 戦 ~ 創 生 果 敢 ~ 主 軸 戦 略 観 光 創 造 で 新 たな 成 長 京 阪 沿 線 を 新 しくデザインする 沿 線 再 耕 経 営 基 盤 の 強 化 鉄 道 復 権 に 向 けた 間 断 なき 鉄 道 活 性 化 施 策 グループの 成 長 エンジンとしての 不 動 産 くらしの 価 値 を 高 めるコンテンツの 創 造 まち と くらし の 価 値 を 高 める 流 通 確 固 たるグループ 経 営 のスタイル 確 立 持 株 会 社 体 制 への 移 行 (2016 年 4 月 1 日 ) 観 光 創 造 を 担 うホテルとレジャー 事 17

19 2016 年 3 月 31 日 まで 京 阪 グループ 各 社 鉄 軌 道 事 等 不 動 産 事 経 営 戦 略 経 営 管 理 京 阪 電 気 鉄 道 株 式 会 社 ( 上 場 会 社 ) 2016 年 4 月 1 日 以 降 のグループ 経 営 体 制 グループ CREなど 戦 略 テーマ ( 賃 貸 不 動 産 保 有 ) 京 阪 ホールディングス 株 式 会 社 ( 上 場 会 社 ) 京 阪 電 気 鉄 道 株 式 会 社 京 阪 電 鉄 不 動 産 株 式 会 社 そ の 他 グ ル ー プ 各 社 ( 鉄 軌 道 事 等 鉄 軌 道 事 等 鉄 軌 道 事 等 鉄 軌 道 事 等 を 承 継 承 継 承 継 承 継 ) ( 不 動 産 販 売 事 不 動 産 販 売 事 不 動 産 販 売 事 不 動 産 販 売 事 を 承 継 承 継 承 継 承 継 ) 持 株 会 社 体 制 への 移 行 経 営 戦 略 京 阪 建 物 株 式 会 社 ( 京 阪 京 阪 京 阪 京 阪 ホ ー ル デ ィ ン グ ス ホ ー ル デ ィ ン グ ス ホ ー ル デ ィ ン グ ス ホ ー ル デ ィ ン グ ス 保 有 不 動 産 保 有 不 動 産 保 有 不 動 産 保 有 不 動 産 の ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト の ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト の ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト の ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 務 務 務 務 不 動 産 開 発 務 不 動 産 開 発 務 不 動 産 開 発 務 不 動 産 開 発 務 を 移 管 移 管 移 管 移 管 ) 鉄 軌 道 事 等 および 不 動 産 販 売 事 を 完 全 子 会 社 に 分 割 弊 社 保 有 の 賃 貸 事 用 不 動 産 に 関 する アセットマネジメント 機 能 不 動 産 開 発 機 能 を 完 全 子 会 社 に 移 管 経 営 管 理 再 開 発 や 新 規 取 得 を 含 め 賃 貸 事 用 不 動 産 への 投 資 は 京 阪 ホールディングス がグループ 全 体 最 適 の 観 点 から 実 施 (グループCREの 推 進 ) 18

20 京 阪 ホールディングスの 役 割 1 グループ 事 の 横 断 的 戦 略 の 実 行 2 3 異 種 との 連 携 を 含 む 新 たなビジネスモデル の 創 出 重 点 事 拡 大 のための 事 用 不 動 産 を 含 めた 経 営 資 源 の 効 率 的 配 分 グループ 全 体 最 適 の 観 点 から 上 記 役 割 をになうことで さらなる 成 長 をめざす 19

21 旅 客 運 輸 収 入 の 動 向 増 消 費 税 増 税 に 伴 う 先 買 い 増 くずはモール リニューアル 減 前 年 先 買 いの 反 動 減 対 前 年 +2.6% 3 期 連 続 での 増 収 京 都 方 面 観 光 客 数 の 増 加 伏 見 稲 荷 駅 乗 降 客 数 の 増 加 ( 伏 見 稲 荷 大 社 参 拝 者 数 の 増 加 ) 宇 治 駅 乗 降 客 数 の 増 加 ( 国 宝 平 等 院 鳳 凰 堂 平 成 修 理 ) くずはモールリニューアル(2014 年 3 月 ) 前 年 消 費 税 増 税 による 減 収 の 反 動 増 (2015 年 度 ) 20 グループ 会 社 鉄 道 事 (2015 年 度 対 前 年 ) 叡 山 電 鉄 旅 客 運 輸 収 入 6.3% 増 京 福 電 気 鉄 道 旅 客 運 輸 収 入 9.1% 増

22 インバウンドの 影 響 ホテル 事 ( 百 万 円 ) 28,000 ( 百 万 円 ) 営 収 益 (%) 25.0 ( 百 万 円 ) 5,000 ( 百 万 円 ) 営 利 益 (%) , , ,000 22,000 20,000 営 収 益 インバウンド 人 員 比 率 ,000 2,000 1,000 0 営 利 益 営 利 益 率 その 他 グループ 各 社 (2015 年 度 対 前 年 ) 京 都 定 期 観 光 バス 外 国 人 向 けコース 旅 客 数 34.0% 増 大 阪 水 上 バス(サンタマリア アクアライナー) 訪 日 外 国 人 旅 客 数 2.1 倍 21

23 観 光 創 造 で 新 たな 成 長 京 都 駅 前 新 ホテルプロジェクト 京 都 センチュリーホテルおよび 京 都 第 2タワーホテ ルの 一 体 的 再 開 発 により グローバルマーケットに 対 応 する 京 阪 グループのフラッグシップホテルの 開 をめざす また ホテル 京 阪 京 都 京 都 タワー 京 都 タワーホ テルアネックスのリニューアルを 実 施 して 京 都 駅 前 エリアでの 収 益 力 強 化 を 図 る 進 捗 状 況 京 都 第 2タワーホテル 新 ホテル 建 設 に 向 け 営 終 了 (2016 年 1 月 12 日 ) 京 都 センチュリーホテル フルリニューアル (2016 年 3 月 完 了 ) 当 社 が 提 唱 する BIO-Style をコンセプトに 採 用 京 都 センチュリーホテル 京 プレミアム 2018 年 グランドオープンに 向 け プロジェクトを 推 進 中 22

24 くらしの 価 値 を 高 めるコンテンツの 創 造 BIO-Style をテーマとしたコンテンツの 創 造 健 康 的 で 美 しくクオリティの 高 い 生 活 の 実 現 と 循 環 型 社 会 に 寄 与 す るライフスタイル BIO-Style を 安 全 安 心 に 次 ぐ 新 たな 京 阪 ブ ランドとして 確 立 することをめざす プロジェクト 推 進 部 門 の 設 置 2015 年 7 月 にBIO-Styleプロジェクト 推 進 に 向 けた 専 任 部 署 を 新 設 グループ 横 断 的 なプロジェクトを 推 進 中 BIO-Style 京 都 四 条 河 原 町 プロジェクトの 推 進 BIO-Style コンテンツを 京 都 のまちの 中 心 地 四 条 河 原 町 に 建 設 予 定 の 複 合 施 設 において 展 開 ホテル リラクゼーションサービス オーガニック ショップ カフェ 等 から 構 成 されるフラッグシップ 施 設 を 計 画 中 BIO-Style 京 都 四 条 河 原 町 プロジェクト( 完 成 イメージ) BIO-Styleブランドの 確 立 フラッグシップ 施 設 の 開 に 先 行 して 潜 在 顧 客 の 開 拓 とBIO-Styleブランド 認 知 の 向 上 を めざし ブランディング 活 動 を 順 次 展 開 予 定 BIO-Style 京 都 四 条 河 原 町 計 画 地 周 辺 図 23

25 鉄 道 復 権 に 向 けた 間 断 なき 鉄 道 活 性 化 施 策 観 光 創 造 との 協 調 祇 園 四 条 駅 リニューアル 観 光 案 内 所 設 置 (2016 年 4 月 28 日 ) 国 内 外 のお 客 さまの 観 光 案 内 ニーズに 対 応 京 都 の 歴 史 文 化 に 精 通 し 京 都 の 観 光 案 内 に 実 績 のある らくたび に 務 委 託 祇 園 四 条 駅 周 辺 エリアのほか 京 阪 沿 線 を 中 心 に 京 都 大 阪 滋 賀 の 観 光 情 報 も 提 供 し 鉄 道 利 用 の 促 進 を 図 る 商 施 設 の 拡 充 ( 順 次 開 予 定 ) 日 常 観 光 両 面 での 利 便 性 強 化 による 集 客 増 と 収 益 力 の 向 上 に 向 けた 商 施 設 の 増 床 と 店 舗 商 品 MDの 再 構 築 を 実 施 デイリーニーズへの 対 応 のほか 京 都 土 産 として 人 気 の 高 いスイーツやカフェ 等 を 配 置 予 定 京 阪 線 ダイヤ 変 更 (2016 年 3 月 19 日 ) 沿 線 再 耕 観 光 創 造 の 一 環 として 実 施 特 急 の 所 要 時 間 を 短 縮 し 速 達 性 を 向 上 土 休 日 ダイヤにおいて 京 橋 - 七 条 間 ノンストップ 快 速 特 急 洛 楽 を 定 期 運 転 祇 園 四 条 駅 観 光 案 内 所 (イメージ イメージ) 35 分 鉄 道 復 権 に 向 け ( 仮 称 ) 京 阪 特 急 プレミアムカー を2017 年 導 入 予 定 24

26 鉄 道 復 権 に 向 けた 間 断 なき 鉄 道 活 性 化 施 策 観 光 創 造 との 協 調 京 福 電 気 鉄 道 が 嵐 山 線 に 新 駅 撮 影 所 前 を 設 置 設 置 位 置 京 都 市 右 京 区 太 秦 上 ノ 段 町 1-5 JR 嵯 峨 野 線 ( 山 陰 本 線 ) 太 秦 駅 との 乗 り 継 ぎにより 嵐 山 線 沿 線 の 金 閣 寺 龍 安 寺 御 室 仁 和 寺 といった 世 界 文 化 遺 産 とJR 京 都 駅 のアクセスが 向 上 東 映 太 秦 映 画 村 へのアクセスも 向 上 開 日 2016 年 4 月 1 日 交 通 ネットワークの 強 化 により 観 光 創 造 に 寄 与 旅 客 サービスの 向 上 施 策 深 草 駅 及 び 深 草 駅 自 由 通 路 のバリアフリー 化 龍 谷 大 学 深 草 キャンパスの 最 寄 駅 2015 年 4 月 に 国 際 文 化 学 部 が 滋 賀 県 より 移 転 したことにより 学 生 増 鉄 道 駅 総 合 改 善 事 として 京 都 市 と 共 同 で 実 施 供 用 開 始 2016 年 3 月 31 日 バリアフリー 化 やホーム 拡 幅 などにより 利 便 性 および 安 全 性 を 向 上 25 リニューアル 後 の 深 草 駅 及 び 深 草 駅 自 由 通 路 (イメージ)

27 グループの 成 長 エンジンとしての 不 動 産 短 期 回 転 型 販 売 事 の 継 続 2017 年 3 月 期 以 降 の 主 なマンション 分 譲 物 件 名 所 在 地 分 譲 戸 数 ファインシティ 札 幌 サ タワー 大 通 公 園 ( 札 幌 市 中 央 区 116 戸 ) サ 大 阪 レシ テ ンス 梅 田 扇 町 公 園 ( 大 阪 市 北 区 69 戸 ) ファインセントレオシティ ( 大 阪 市 浪 速 区 142 戸 ) サ 京 都 レシ テ ンス 御 所 南 ( 京 都 市 中 京 区 43 戸 ) ファインシティ 甲 子 園 ( 兵 庫 県 西 宮 市 145 戸 ) ファインシティ 東 松 戸 モール&レシ テ ンス ( 千 葉 県 松 戸 市 382 戸 ) ファインシティ 王 子 神 谷 リハ ー&フォレスト ( 東 京 都 足 立 区 319 戸 ) 梅 田 豊 崎 超 高 層 免 震 タワーフ ロシ ェクト ( 大 阪 市 北 区 312 戸 ) 北 浜 サ タワー ( 大 阪 市 中 央 区 311 戸 ) イマシ ンテラスフ ロシ ェクト ( 横 浜 市 鶴 見 区 338 戸 ) 共 同 事 戸 数 は 総 戸 数 表 示 物 件 の 戸 数 計 上 時 期 は 変 更 となる 可 能 性 あり 26 計 上 予 定 2017/3 2017/3 2017/3 2017/3 2017/3 2018/3 2018/3 2019/3 2019/3 2019/3 ファインシティ 東 松 戸 モール&レシ テ ンス(イメージ) 北 浜 サ タワー(イメージ)

28 グループの 成 長 エンジンとしての 不 動 産 賃 貸 事 強 化 虎 ノ 門 一 丁 目 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 に 参 画 再 開 発 建 替 え 計 画 が 進 む 虎 ノ 門 エリアにおいて 森 ビル を 中 心 とする 再 開 発 事 に 弊 社 も 参 画 2016 年 度 着 工 2019 年 度 竣 工 ( 予 定 ) 36 階 建 約 94,000m2の 大 規 模 オフィス 約 6,300m2 の 商 施 設 を 持 つオフィスタワー 日 比 谷 線 虎 ノ 門 新 駅 ( 仮 称 2020 年 度 供 用 開 始 予 定 ) 銀 座 線 虎 ノ 門 駅 とも 連 結 京 都 四 条 河 原 町 ビル 取 得 所 在 地 京 都 市 下 京 区 河 原 町 通 松 原 上 る 二 丁 目 富 永 町 338 番 ( 京 阪 電 車 祇 園 四 条 駅 徒 歩 6 分 阪 急 電 鉄 河 原 町 駅 徒 歩 3 分 ) 取 得 日 2016 年 3 月 31 日 ( 信 託 受 益 権 ) 延 床 面 積 9,701.04m2 建 物 規 模 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 陸 屋 根 地 下 1 階 9 階 建 竣 工 1982 年 11 月 投 資 額 約 25 億 円 27

29 まち と くらし の 価 値 を 高 める 流 通 駅 ナカビジネスの 更 なる 充 実 御 堂 筋 線 新 大 阪 駅 での 駅 ナカ 事 の 展 開 京 阪 ザ ストアが 大 阪 市 交 通 局 御 堂 筋 線 新 大 阪 駅 での 駅 ナカ デベロッパー 事 を 受 託 開 (2016 年 3 月 30 日 ) 名 称 新 なにわ 大 食 堂 店 舗 数 11 店 舗 想 定 売 上 年 商 15 億 円 乗 降 客 数 大 阪 市 営 地 下 鉄 新 大 阪 駅 1 日 あたり 約 13 万 人 (2014 年 度 実 績 ) 計 画 を 上 回 るペースで 順 調 に 推 移 MUJI com の 出 店 拡 大 良 品 計 画 とのライセンスト ストア 契 約 により 大 阪 府 下 では 初 めてとなる 無 印 良 品 の 小 型 店 舗 MUJI com ekimo 梅 田 店 を 駅 ナカで 運 営 (2015 年 7 月 ) 開 時 と 比 較 し1 日 平 均 売 上 高 は30% 増 と 順 調 に 増 収 梅 田 店 の 好 調 を 受 け なんばウォークにも 出 店 拡 大 予 定 (2016 年 5 月 下 旬 ) 新 なにわ 大 食 堂 28 MUJI com ekimo 梅 田 店

30 観 光 創 造 を 担 うホテルとレジャー 事 既 存 ホテルのハード ソフト 両 面 での 完 成 度 向 上 リニューアルによる 競 争 力 強 化 USJ 利 用 客 の 取 り 込 み ホテル 京 阪 ユニバーサル タワー 343 室 改 装 済 み(17~30 階 ) 298 室 実 施 予 定 (5~16 階 ) (2016 年 度 中 に 完 了 予 定 ) ホテル 京 阪 ユニバーサル タワー デラックスファミリー ホテル 京 阪 京 都 ガーデンジュニアスイートルーム 禅 -ZEN- ホテル 京 阪 京 都 客 室 34 室 新 設 13 階 に スーペリアフロア を 新 設 (26 室 ) ガーデンジュニアスイートルーム 禅 -ZEN- 2 室 (3 月 1 日 ) 直 近 の 予 約 状 況 も 引 き 続 き 好 調 に 推 移 ADRの 推 移 ホテル 京 阪 ユニハ ーサル タワー ホテル 京 阪 ユニハ ーサル シティ 京 都 センチュリーホテル ホテル 京 阪 京 都 年 度 を100とした 場 合 ( 予 想 )

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