住宅版エコポイントについて

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1 省 エネ 住 宅 ポイントについて 国 土 交 通 省

2 1. 制 度 概 要 2. 対 象 住 宅 の 性 能 要 件 等 3. 発 行 ポイント 数 4.ポイントの 交 換 商 品 等 5. 申 請 手 続 き 6. 完 成 済 購 入 タイプ 参 考 資 料 P.2 P.6 P.9 P.19 P.22 P.25 P.27 1

3 1. 制 度 概 要 2

4 1. 制 度 概 要 制 度 の 趣 旨 地 方 への 好 循 環 拡 大 に 向 けた 緊 急 経 済 対 策 ( 平 成 26 年 12 月 27 日 閣 議 決 定 ) ( 関 連 部 分 抜 粋 ) 第 2 章 具 体 的 施 策 Ⅰ. 現 下 の 経 済 情 勢 等 を 踏 まえた 生 活 者 事 業 者 への 支 援 4. 住 宅 市 場 活 性 化 策 住 宅 建 設 の 低 迷 などを 踏 まえ 住 宅 市 場 を 活 性 化 するため 住 宅 ローン 金 利 の 引 下 げ 省 エネ 性 能 の 優 れた 住 宅 建 築 物 の 建 設 や 省 エネ 等 に 対 する 支 援 を 行 う 省 エネ 住 宅 に 関 するポイント 制 度 の 実 施 3

5 1. 制 度 概 要 従 来 制 度 との 主 な 違 い 従 来 制 度 ( 復 興 支 援 住 宅 エコポイント) 新 制 度 ( 省 エネ 住 宅 ポイント) 対 象 期 間 H23.10~H24.10に 着 工 閣 議 決 定 日 (H ) 以 降 に 契 約 ( 着 工 は 契 約 締 結 日 ~H ) 対 象 住 宅 新 築 新 築 完 成 済 新 築 住 宅 の 購 入 対 象 種 別 持 ち 家 借 家 持 ち 家 借 家 (のみ) 対 象 住 宅 の 性 能 要 件 等 ポ イ ン ト 数 新 築 トップランナー 基 準 相 当 ( 木 造 住 宅 は 等 級 4) トップランナー 基 準 相 当 ( 木 造 住 宅 は 等 級 4) (1) 窓 の 断 熱 改 修 (2) 外 壁 屋 根 天 井 床 の 断 熱 改 修 + 上 記 (1) 又 は(2)にともなう 以 下 の 工 事 等 1バリアフリー 改 修 2エコ 住 宅 設 備 の 設 置 ( 太 陽 熱 利 用 システム 高 断 熱 浴 槽 節 水 型 トイレ) 3 瑕 疵 保 険 への 加 入 4 耐 震 改 修 新 築 被 災 地 :30 万 ホ イント その 他 :15 万 ホ イント 30 万 ホ イント 最 大 30 万 ホ イント( 耐 震 改 修 を 行 う 場 合 : 最 大 45 万 ホ イント) ( 工 事 内 容 に 応 じ2 千 ~10 万 ホ イント) 交 換 商 品 地 域 産 品 商 品 券 等 ( 被 災 地 支 援 にホ イントの 半 分 以 上 を 充 当 ) (1) 窓 の 断 熱 改 修 (2) 外 壁 屋 根 天 井 床 の 断 熱 改 修 ( 部 分 断 熱 可 ) (3) 設 備 エコ 改 修 (エコ 住 宅 設 備 3 種 類 以 上 ) + 上 記 (1)~(3)のいずれかにともなう 以 下 の 工 事 等 1バリアフリー 改 修 2エコ 住 宅 設 備 の 設 置 ( 太 陽 熱 利 用 システム 高 断 熱 浴 槽 節 水 型 トイレ 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 ) 3 瑕 疵 保 険 への 加 入 4 耐 震 改 修 最 大 30 万 ホ イント( 耐 震 改 修 を 行 う 場 合 は 最 大 45 万 ホ イント) ( 工 事 内 容 に 応 じ3 千 ~12 万 ホ イント) ( 既 存 住 宅 購 入 を 伴 うはホ イント 加 算 ) 地 域 産 品 商 品 券 等 4

6 1. 制 度 概 要 対 象 住 宅 のタイプ 新 築 エコ 住 宅 の 新 築 新 築 エコ 所 有 者 が 自 ら 居 住 する 住 宅 が 対 象 ( 借 家 は 対 象 外 ) 1 新 築 工 事 本 制 度 の 対 象 期 間 内 に 新 たに 建 設 購 入 自 ら 居 住 することを 目 的 として 発 注 ( 工 事 請 負 契 約 )する 新 築 住 宅 注 文 住 宅 全 ての 住 宅 が 対 象 2 工 事 所 有 者 等 が 施 工 者 に 工 事 を 発 注 ( 工 事 請 負 契 約 )をして 実 施 するリ フォーム 所 有 者 となる 人 が 発 注 するもの 分 譲 住 宅 販 売 会 社 等 が 発 注 し 所 有 者 となる 人 が 購 入 するもの 平 成 26 年 12 月 26 日 以 前 に 工 事 に 着 手 しており 未 完 成 のエコ 住 宅 の 新 築 およびエコはポイント 対 象 外 です 完 成 済 購 入 タイプはP.25を 参 照 5

7 2. 対 象 住 宅 の 性 能 要 件 等 6

8 2. 対 象 住 宅 の 性 能 要 件 等 居 住 要 件 新 築 省 エネ 性 能 対 象 工 事 エコ 住 宅 の 新 築 新 築 エコ 自 ら 居 住 する 住 宅 全 ての 住 宅 一 般 1トップランナー 基 準 相 当 2 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5 ( 低 炭 素 基 準 相 当 ) 木 造 3 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4 (H25 年 基 準 相 当 ) 4 断 熱 等 性 能 等 級 4 (H25 年 基 準 相 当 ) 5 省 エネルギー 対 策 等 級 4 (H11 年 基 準 相 当 ) 省 エネ 法 に 基 づく 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 の 基 準 1~5の 基 準 に 適 合 することについては 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 等 の 第 三 者 機 関 による 証 明 を 受 ける 必 要 があります 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 3 設 備 エコ 改 修 (エコ 住 宅 設 備 3 種 類 以 上 ) +41~3のいずれかに 併 せて 実 施 する 工 事 等 (バリアフリー 改 修 エコ 住 宅 設 備 設 置 瑕 疵 保 険 への 加 入 耐 震 改 修 ) +5 既 存 住 宅 購 入 を 伴 う 場 合 のホ イント 加 算 工 事 内 容 等 に 応 じてその 内 容 を 証 明 する 書 類 が 必 要 になります 7

9 2. 対 象 住 宅 の 要 件 等 対 象 となるエコの 対 象 工 事 等 1~3の 内 いずれか1つ 以 上 の 工 事 必 須 1 窓 の 断 熱 改 修 (ガラス 交 換 内 窓 設 置 1 外 窓 交 換 2 ) 1 内 窓 の 交 換 も 含 む 2 増 築 等 に 伴 って 新 設 されるものを 含 む 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 ( 一 定 量 の 断 熱 材 を 使 用 ) 3 設 備 エコ 改 修 ( エコ 住 宅 設 備 の 内 3 種 類 以 上 を 設 置 する 工 事 ) エコ 住 宅 設 備 太 陽 熱 利 用 システム 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 1~3のいずれかとあわせて 実 施 する 以 下 の 改 修 工 事 等 も 対 象 4 その 他 の 工 事 等 A.バリアフリー 改 修 ( 手 すりの 設 置 段 差 解 消 廊 下 幅 等 の 拡 張 ) B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 C. 瑕 疵 保 険 への 加 入 D. 耐 震 改 修 5 既 存 住 宅 購 入 加 算 ( 既 存 住 宅 購 入 に 伴 いを 行 う 場 合 ) 1 2の 断 熱 改 修 及 び 3 4-Bのエコ 住 宅 設 備 は 事 務 局 に 登 録 された 製 品 のみが 対 象 です 8

10 3. 発 行 ポイント 数 9

11 3. 発 行 ポイント 数 エコ 住 宅 の 新 築 1 戸 あたり 30 万 ポイント 新 築 エコ ( 一 戸 あたりのポイント) 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 3 設 備 エコ 改 修 (エコ 住 宅 設 備 3 種 類 以 上 ) + 4その 他 の 工 事 等 A.バリアフリー 改 修 B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 太 陽 熱 利 用 システム 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 C. 瑕 疵 保 険 への 加 入 工 事 内 容 に 応 じて ポイント を 設 定 5 既 存 住 宅 購 入 加 算 ( 上 限 10 万 ポイント) 1 戸 あたり 上 限 30 万 ポイント ( 耐 震 改 修 を 含 む 場 合 は 上 限 45 万 ポイント) D. 耐 震 改 修 の 実 施 ( 一 律 15 万 ポイント ( 別 枠 加 算 )) 10

12 3. 発 行 ポイント 数 窓 の 断 熱 改 修 のポイント 数 1 窓 の 断 熱 改 修 1 箇 所 あたりのポイント 数 施 工 箇 所 数 のポイント 数 を 発 行 大 きさの 区 分 面 積 2 内 窓 設 置 外 窓 交 換 ガラス 交 換 1 窓 1 枚 あたりの ポイント 数 面 積 3 ガラス1 枚 あたりの ポイント 数 大 2.8m2 以 上 20,000ポイント 1.4m2 以 上 8,000ポイント 中 1.6m2 以 上 2.8m2 未 満 14,000ポイント 0.8m2 以 上 1.4m2 未 満 5,000ポイント 小 0.2m2 以 上 1.6m2 未 満 8,000ポイント 0.1m2 以 上 0.8m2 未 満 3,000ポイント 1 ガラス 交 換 は 交 換 するガラス1 枚 あたりにポイント 発 行 2 内 窓 または 外 窓 のサッシの 枠 外 寸 法 を 測 定 3 ガラスの 寸 法 を 測 定 11

13 3. 発 行 ポイント 数 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 の 場 合 のポイント 数 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 最 低 使 用 量 以 上 の 断 熱 材 を 使 用 する 改 修 について 施 工 部 位 ごとに1 戸 あたり 下 記 のポイント 数 を 発 行 施 工 部 位 別 ポイント 数 外 壁 屋 根 天 井 床 120,000ポイント 36,000ポイント 60,000ポイント (60,000ポイント) (18,000ポイント) (30,000ポイント) 部 分 断 熱 の 場 合 の 発 行 ポイント 数 屋 根 天 井 外 壁 床 12

14 3. 発 行 ポイント 数 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 の 場 合 の 断 熱 材 使 用 量 一 戸 建 ての 住 宅 断 熱 材 区 分 A-1 A-2 B C D E F 熱 伝 導 率 単 位 :W/m2 K 0.052~ 以 下 断 熱 材 最 低 使 用 量 単 位 :m 3 外 壁 屋 根 天 井 床 (3.0) 2 (3.0) 2 (1.5) (2.0) 2 (1.8) 2 (1.0) 2 1 基 礎 断 熱 の 場 合 の 最 低 使 用 量 は 床 の 最 低 使 用 量 に0.3を 乗 じた 値 とする 2 部 分 断 熱 の 場 合 の 最 低 使 用 量 共 同 住 宅 等 ( 一 戸 あたりの 最 低 使 用 量 ) 断 熱 材 区 分 A-1 A-2 B C D E F 熱 伝 導 率 単 位 :W/m2 K 0.052~ 以 下 断 熱 材 最 低 使 用 量 単 位 :m 3 外 壁 屋 根 天 井 床 (0.9) 2 (2.0) 2 (1.3) (0.6) 2 (1.3) 2 (0.8) 2 1 基 礎 断 熱 の 場 合 の 最 低 使 用 量 は 床 の 最 低 使 用 量 に0.15を 乗 じた 値 とする 2 部 分 断 熱 の 場 合 の 最 低 使 用 量 13

15 3. 発 行 ポイント 数 設 備 エコ 改 修 のポイント 数 3 設 備 エコ 改 修 5 種 類 のエコ 住 宅 設 備 のうち 3 種 類 以 上 を 設 置 する 場 合 にポイントを 発 行 設 置 台 数 にかかわらず 改 修 を 行 った 設 備 の 種 類 に 応 じたポイント 数 の 合 計 を 発 行 エコ 住 宅 設 備 太 陽 熱 利 用 システム 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 ポイント 数 24,000ポイント 24,000ポイント 24,000ポイント 24,000ポイント 3,000ポイント 3 種 類 未 満 のエコ 住 宅 設 備 の 設 置 については 1 窓 の 断 熱 改 修 または 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 に 併 せて 実 施 する 場 合 のみ 対 象 となります 詳 しくは 4その 他 の 工 事 等 B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 参 照 14

16 3. 発 行 ポイント 数 バリアフリー 改 修 を 行 う 場 合 のポイント 数 4 その 他 の 工 事 等 A.バリアフリー 改 修 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 または 3 設 備 エコ 改 修 と 併 せて 行 うバリアフリー 改 修 について 箇 所 数 にかかわらず 施 工 内 容 に 応 じたポ イントを 発 行 バリアフリー 改 修 の 発 行 ポイント 数 は 上 限 6 万 ポイント 手 すりの 設 置 段 差 解 消 廊 下 幅 等 の 拡 張 施 工 内 容 浴 室 の 手 すり 設 置 便 所 の 手 すり 設 置 洗 面 所 の 手 すり 設 置 浴 室 便 所 洗 面 所 以 外 の 居 室 の 手 すり 設 置 廊 下 階 段 の 手 すり 設 置 屋 外 に 面 する 出 入 口 ( 玄 関 勝 手 口 等 )の 段 差 解 消 工 事 浴 室 の 段 差 解 消 工 事 屋 内 ( 浴 室 を 除 く)の 段 差 解 消 工 事 通 路 の 幅 を 拡 張 する 工 事 出 入 口 の 幅 を 拡 張 する 工 事 ポイント 数 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 6,000ポイント 30,000ポイント 30,000ポイント 各 施 工 内 容 は 原 則 バリアフリー 改 修 促 進 税 制 の 取 り 扱 いに 準 じる 15

17 3. 発 行 ポイント 数 エコ 住 宅 設 備 を 設 置 する 場 合 のポイント 数 4 その 他 の 工 事 等 B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 5 種 類 のエコ 住 宅 設 備 のうち 3 種 類 未 満 の 設 備 を 1 窓 の 断 熱 改 修 または 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 とあわせて 行 う 場 合 にポイントを 発 行 設 置 台 数 にかかわらず 改 修 を 行 った 設 備 の 種 類 に 応 じたポイント 数 の 合 計 を 発 行 エコ 住 宅 設 備 太 陽 熱 利 用 システム 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 ポイント 数 24,000ポイント 24,000ポイント 24,000ポイント 24,000ポイント 3,000ポイント 16

18 3. 発 行 ポイント 数 瑕 疵 保 険 耐 震 改 修 のポイント 数 4 その 他 の 工 事 等 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 または 3 設 備 エコ 改 修 と 併 せて 行 う 場 合 に 発 行 C. 瑕 疵 保 険 D. 耐 震 改 修 1 契 約 あたり 11,000ポイント 1 戸 あたり 150,000ポイント 1~3 4-A B Dの 工 事 に 対 して 国 土 交 通 大 臣 が 指 定 する 住 宅 専 門 の 保 険 会 社 ( 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 法 人 ) が 取 り 扱 う 瑕 疵 保 険 に 加 入 した 場 合 (1) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 着 工 された 住 宅 において 行 う 工 事 (2) 従 前 は 現 行 の 耐 震 基 準 に 適 合 しない 住 宅 を 現 行 の 耐 震 基 準 に 適 合 させる 工 事 現 行 の 耐 震 基 準 1 建 築 基 準 法 施 行 令 第 3 章 および 第 5 章 の4に 規 定 する 基 準 2 耐 震 改 修 促 進 法 に 基 づく 地 震 に 対 する 安 全 上 耐 震 関 係 規 定 に 準 ずるものとして 国 土 交 通 大 臣 が 定 める 基 準 ( 平 成 18 年 国 土 交 通 省 告 示 第 185 号 ) 耐 震 改 修 については 他 の 補 助 制 度 と 併 用 可 能 な 場 合 が ありますので 事 前 にご 相 談 下 さい 17

19 3. 発 行 ポイント 数 既 存 住 宅 購 入 加 算 ポイント 数 5 既 存 住 宅 購 入 加 算 既 存 住 宅 の 購 入 に 伴 い エコする 場 合 に 加 算 するポイントです 平 成 26 年 12 月 27 日 以 降 に 売 買 契 約 を 締 結 し 売 買 契 約 締 結 日 から エコの 工 事 請 負 契 約 締 結 日 の 期 間 が3ヶ 月 以 内 の 場 合 に ポイントが 発 行 されます 他 のエコ 1 で 発 行 されるポイント 合 計 数 と 同 数 上 限 : 10 万 ポイント 1 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 3 設 備 エコ 改 修 および 4その 他 の 工 事 (A.バリアフリー 改 修 B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 C. 瑕 疵 保 険 への 加 入 D. 耐 震 改 修 ) 18

20 4.ポイントの 交 換 商 品 等 19

21 4.ポイントの 交 換 商 品 等 新 築 発 行 されたポイントは 以 下 のような 商 品 等 と 交 換 可 能 にする 予 定 です また 即 時 交 換 にも 利 用 できます 1 省 エネ 環 境 配 慮 に 優 れた 商 品 2 地 域 振 興 に 資 するもの( 地 域 商 品 券 地 域 産 品 復 興 支 援 ) 3 全 国 で 使 える 商 品 券 プリペイドカード ( 商 品 の 提 供 事 業 者 が 環 境 寄 附 を 行 うなど 環 境 配 慮 型 のもの) 4 環 境 寄 附 復 興 寄 附 商 品 交 換 事 業 者 および 商 品 の 公 募 選 定 を 行 います 商 品 交 換 事 業 者 および 商 品 の 公 募 選 定 スケジュール 等 については 国 土 交 通 省 のHPで 随 時 公 表 します 20

22 4.ポイントの 交 換 商 品 等 ポイントの 即 時 交 換 新 築 即 時 交 換 エコ 住 宅 の 新 築 エコにより 発 行 されたポイントを 当 該 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 追 加 的 に 実 施 する 工 事 の 費 用 に 充 当 するもの エコ 住 宅 を 新 築 した 上 で 追 加 的 にキッチンのグレードアップを 行 った 場 合 の 例 ポイント 発 行 ( 即 時 交 換 ) 申 請 30 万 ホ イントが 発 行 される エコ 住 宅 の 新 築 工 事 施 工 者 キッチン グレードアップ (ホ イント 分 を 充 当 ) ホ イント 相 当 の 代 金 支 払 ( 工 事 完 了 後 ) 事 務 局 ポイント 対 象 工 事 即 時 交 換 対 象 工 事 ポイントの 一 部 を 即 時 交 換 に 充 当 し 残 り を 商 品 交 換 に 利 用 することも 可 能 です 住 宅 所 有 者 即 時 交 換 を 利 用 する 場 合 は ポイント 発 行 申 請 と 同 時 に 即 時 交 換 申 請 して 頂 く 必 要 があります 即 時 交 換 で 申 請 されたポイント 相 当 の 代 金 支 払 いは 工 事 完 了 後 です 工 事 完 了 前 にポイント 発 行 申 請 を 行 った 場 合 完 了 報 告 を 平 成 28 年 2 月 15 日 までに 行 う 必 要 があります 21 完 了 報 告 については 5. 申 請 手 続 き 参 照

23 5. 申 請 手 続 き 22

24 1 完 成 済 購 入 タイプの 場 合 は 工 事 完 了 後 に 締 結 した 売 買 契 約 をもってポイント 発 行 申 請 が 可 能 です 2 分 譲 事 業 者 による 工 事 請 負 契 約 時 点 の 申 請 は ポイント 予 約 申 請 となります( 詳 細 は 参 考 資 料 P.45 参 照 ) 3 分 譲 住 宅 の 場 合 は 売 買 契 約 締 結 後 ( 所 有 者 決 定 後 )でなければポイント 発 行 申 請 できません 申 請 手 続 き 基 本 的 な 申 請 の 流 れ 工 事 完 了 後 のポイント 発 行 申 請 全 てのエコ 住 宅 の 新 築 及 びエコ 工 事 の 流 れ ポイント 申 請 の 流 れ 新 築 工 事 完 了 前 のポイント 発 行 申 請 エコ 住 宅 の 新 築 及 び 大 規 模 なエコ (1,000 万 円 ( 税 込 ) 以 上 )の 場 合 工 事 の 流 れ ポイント 申 請 の 流 れ 工 事 請 負 契 約 1 工 事 完 了 1 ポイント 発 行 申 請 2 工 事 請 負 契 約 建 築 確 認 性 能 証 明 等 工 事 完 了 前 ポイント 発 行 申 請 2 ポイント 交 換 申 請 3 ポイント 交 換 申 請 3 1~2ヶ 月 程 度 で 商 品 発 送 到 着 工 事 完 了 完 了 報 告 1~2ヶ 月 程 度 で 商 品 発 送 到 着

25 5. 申 請 手 続 き 対 象 期 間 新 築 工 事 関 係 の 期 間 契 約 着 工 着 手 : 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 閣 議 決 定 日 ) 以 降 既 存 契 約 の 変 更 契 約 を 含 みます (ただし 着 工 前 のものに 限 る) : 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 閣 議 決 定 日 )~ 平 成 28 年 3 月 31 日 工 事 の 完 了 : 予 算 成 立 日 以 降 ( 平 成 26 年 度 補 正 予 算 ) ポイント 発 行 申 請 の 期 間 受 付 開 始 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 事 務 局 選 定 後 に 公 表 ) (ポイント 予 約 申 請 も 同 様 ) 期 限 : 予 算 の 執 行 状 況 に 応 じて 公 表 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 締 め 切 ります 申 請 関 係 の 期 間 ポイント 交 換 申 請 の 期 間 受 付 開 始 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 事 務 局 選 定 後 に 公 表 ) 期 限 : 平 成 28 年 1 月 15 日 完 了 報 告 の 期 限 工 事 完 了 前 のポイント 発 行 申 請 を 行 った 場 合 のみ 必 要 新 築 戸 建 て 平 成 28 年 9 月 30 日 共 同 住 宅 等 で 階 数 が10 以 下 の 場 合 共 同 住 宅 等 で 階 数 が11 以 上 の 場 合 平 成 29 年 3 月 31 日 平 成 30 年 3 月 31 日 1,000 万 円 以 上 の 平 成 28 年 6 月 30 日 共 同 住 宅 等 で 耐 震 改 修 を 実 施 する 階 数 が10 階 以 下 の 場 合 共 同 住 宅 等 で 耐 震 改 修 を 実 施 する 階 数 が11 階 以 上 の 場 合 平 成 29 年 3 月 31 日 平 成 30 年 3 月 31 日 即 時 交 換 を 利 用 できるのは 平 成 28 年 2 月 15 日 までに 完 了 報 告 が 可 能 な 場 合 のみ ポイント 発 行 申 請 の 期 限 は エコ 住 宅 の 新 築 とエコで 受 け 付 け 終 了 時 期 が 異 なる 可 能 性 があります 24

26 6. 完 成 済 購 入 タイプ 平 成 26 年 12 月 26 日 までに 完 成 済 み の 新 築 の 省 エネ 住 宅 であって 補 正 予 算 の 成 立 日 以 降 に 売 買 契 約 を 締 結 する 場 合 にポイントを 発 行 建 築 基 準 法 に 基 づく 完 了 検 査 の 検 査 済 証 が 発 行 されたもの 完 成 : 平 成 26 年 12 月 26 日 まで( 着 工 時 期 の 要 件 は 無 し) 売 買 契 約 : 補 正 予 算 の 成 立 日 以 降 ポイント 発 行 申 請 期 間 や 交 換 申 請 期 間 は 通 常 のエコ 住 宅 の 新 築 と 同 じです ポイント 発 行 申 請 の 期 間 受 付 開 始 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 事 務 局 選 定 後 に 公 表 ) 期 限 : 予 算 の 執 行 状 況 に 応 じて 公 表 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 締 め 切 ります ポイント 交 換 の 申 請 期 間 受 付 開 始 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 事 務 局 選 定 後 に 公 表 ) 期 限 : 平 成 28 年 1 月 15 日 25

27 おわりに 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 に 関 する 問 い 合 わせ 先 事 務 局 が 決 まり 次 第 国 土 交 通 省 のホームページに 掲 載 します 事 務 局 決 定 までの 期 間 は 下 記 でも 問 い 合 わせをお 受 けします 従 来 の 住 宅 エコポイント 事 務 局 TEL : ナビダイヤル 通 話 料 がかかります 9:00~17:00( 土 日 祝 日 年 末 年 始 含 む) <IP 電 話 等 からのお 問 い 合 わせ 先 はこちら> TEL: 通 話 料 がかかります 国 土 交 通 省 住 宅 局 住 宅 生 産 課 TEL : ( 内 線 ) 通 話 料 がかかります 9:30~17:00( 土 日 祝 日 年 末 年 始 を 除 く) 26

28 参 考 資 料 27

29 ( 参 考 1) 新 築 の 省 エネ 性 能 28

30 ( 参 考 1) 新 築 の 省 エネ 性 能 エコ 住 宅 の 新 築 の 省 エネ 基 準 新 築 1~5のいずれかの 性 能 を 満 たす 住 宅 構 造 一 般 ( 全 ての 構 造 ) 木 造 省 エ ネ 性 能 1 省 エネ 法 に 基 づく トップランナー 基 準 1 相 当 2 2 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4 3 (H25 年 基 準 相 当 ) 4 断 熱 等 性 能 等 級 4 4 (H25 年 基 準 相 当 ) ( 低 炭 素 基 準 相 当 ) 5 省 エネルギー 対 策 等 級 4 5 (H11 年 基 準 相 当 ) 1 省 エネ 法 に 基 づく 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 の 基 準 2 共 同 住 宅 の 場 合 本 制 度 の 対 象 となるトップランナー 基 準 相 当 の 基 準 として ポイント 対 象 住 宅 基 準 ( 共 同 住 宅 用 ) を 設 けます 3 住 宅 性 能 表 示 制 度 で 平 成 27 年 4 月 1 日 から 適 用 される 基 準 ですが それまでの 期 間 においても 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 として 性 能 の 証 明 を 受 けることは 可 能 です 4 住 宅 性 能 表 示 制 度 で 平 成 27 年 4 月 1 日 から 適 用 される 基 準 ですが 平 成 26 年 2 月 25 日 から 先 行 適 用 が 可 能 となっています 5 住 宅 性 能 表 示 制 度 で 平 成 27 年 3 月 31 日 まで 適 用 される 基 準 です 1~5の 基 準 に 適 合 することについては 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 等 の 第 三 者 機 関 による 証 明 を 受 ける 必 要 があります 29

31 ( 参 考 1) 新 築 の 省 エネ 性 能 エコ 住 宅 の 新 築 の 省 エネ 基 準 の 考 え 方 設 備 外 皮 :ポイントの 発 行 対 象 となる 省 エネ 性 能 レベル (トップランナー 基 準 ) ( 一 次 エネ 等 級 5) 外 皮 ( 一 次 エネ 等 級 4) ( 断 熱 等 級 4) ( 省 エネ 基 準 ) 設 備 外 皮 住 宅 性 能 表 示 制 度 1 断 熱 等 性 能 等 級 等 級 4 等 級 3 等 級 2 その 他 ( 等 級 1) 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 等 級 5 等 級 4 その 他 ( 等 級 1) 住 宅 省 エネラベル 指 針 ( 告 示 ) 2 平 成 25 年 基 準 4,5 省 エネ 法 ( 住 宅 ) 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 基 準 ( 告 示 ) 3 平 成 11 年 基 準 6 7 ( 次 世 代 省 エネ 基 準 ) 平 成 4 年 基 準 ( 新 省 エネ 基 準 ) 昭 和 55 年 基 準 ( 旧 省 エネ 基 準 ) 新 築 認 定 低 炭 素 住 宅 長 期 優 良 住 宅 認 定 低 炭 素 住 宅 8 長 期 優 良 住 宅 9 一 般 木 造 のみ 設 備 で 使 用 するエネルギー 量 に 関 する 基 準 外 壁 窓 など 躯 体 ( 外 皮 ) を 通 しての 熱 損 失 の 防 止 に 関 する 基 準 住 宅 性 能 表 示 制 度 関 連 1 日 本 住 宅 性 能 表 示 基 準 ( 平 成 13 年 国 土 交 通 省 告 示 第 1346 号 ) 省 エネ 性 能 基 準 関 連 2 特 定 住 宅 に 必 要 とされる 性 能 の 表 示 に 関 し 講 ずべき 措 置 に 関 する 指 針 ( 平 成 21 年 国 土 交 通 省 告 示 第 634 号 ) 3 特 定 住 宅 に 必 要 とされる 性 能 の 向 上 に 関 する 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 基 準 ( 平 成 21 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 2 号 ) 4 エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 建 築 主 等 及 び 特 定 建 築 物 の 所 有 者 の 判 断 の 基 準 ( 平 成 25 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 1 号 ) 5 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 設 計 施 工 及 び 維 持 保 全 の 指 針 ( 平 成 25 年 国 土 交 通 省 告 示 第 907 号 ) 6 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 建 築 主 の 判 断 の 基 準 ( 平 成 18 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 3 号 廃 止 経 過 措 置 H まで) 7 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 設 計 施 工 及 び 維 持 保 全 の 指 針 ( 平 成 18 年 国 土 交 通 省 告 示 第 378 号 廃 止 経 過 措 置 H まで) 認 定 低 炭 素 住 宅 長 期 優 良 住 宅 関 連 8 建 築 物 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 の 一 層 の 促 進 その 他 の 建 築 物 の 低 炭 素 化 の 促 進 のために 誘 導 すべき 基 準 ( 平 成 24 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 環 境 省 告 示 第 119 号 ) 9 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 に 関 する 法 律 施 行 規 則 ( 平 成 21 年 国 土 交 通 省 令 第 3 号 ) 長 期 使 用 構 造 等 とするための 措 置 及 び 維 持 保 全 の 方 法 の 基 準 ( 平 成 21 年 国 土 交 通 省 告 示 第 209 号 ) 30

32 ( 参 考 1) 新 築 の 省 エネ 性 能 省 エネ 性 能 を 証 明 する 書 類 ( 一 般 ) 新 築 以 下 のいずれかの 書 類 により 当 該 住 宅 が 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 対 象 住 宅 であることを 証 明 します 一 般 ( 全 ての 構 造 ) 1 省 エネ 法 に 基 づくトップランナー 基 準 相 当 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 1 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 住 宅 省 エネラベルの 適 合 証 ( 登 録 建 築 物 調 査 機 関 ) フラット35S( 金 利 Aプラン 省 エネルギー 性 ) 適 合 証 明 書 ( 適 合 証 明 機 関 ) 2 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 1 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 設 計 住 宅 性 能 評 価 書 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5) 2 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5) 2 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 低 炭 素 建 築 物 新 築 等 計 画 認 定 通 知 書 ( 所 管 行 政 庁 ) 低 炭 素 建 築 物 新 築 等 計 画 に 係 る 技 術 的 審 査 適 合 証 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) フラット35S( 金 利 Aプラン 省 エネルギー 性 ) 適 合 証 明 書 3 ( 適 合 証 明 機 関 ) 1 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 のために 新 たに 発 行 されるもの 2 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 に 設 計 住 宅 性 能 評 価 を 申 請 した 場 合 に 発 行 される 書 類 3 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 に 申 請 した 場 合 に 発 行 される 書 類 ( 予 定 ) 証 明 書 の 取 得 にはそれぞれ 手 数 料 が 必 要 です 手 数 料 は 発 行 する 機 関 等 により 異 なりますので 各 機 関 等 にお 問 い 合 わせください 31

33 ( 参 考 1) 新 築 の 省 エネ 性 能 省 エネ 性 能 を 証 明 する 書 類 ( 木 造 ) 4 5 断 熱 等 性 能 等 級 4 省 エネルギー 対 策 等 級 4 新 築 以 下 のいずれかの 書 類 により 当 該 住 宅 が 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 対 象 住 宅 であることを 証 明 します 3 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4 木 造 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 1 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 設 計 住 宅 性 能 評 価 書 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4) 2 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 ( 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4) 2 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) フラット35S( 金 利 Bプラン 省 エネルギー 性 ) 適 合 証 明 書 3 ( 適 合 証 明 機 関 ) 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 1 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 設 計 住 宅 性 能 評 価 書 ( 断 熱 等 性 能 等 級 4 省 エネルギー 対 策 等 級 4 4 )( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 ( 断 熱 等 性 能 等 級 4 省 エネルギー 対 策 等 級 4 4 )( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 長 期 優 良 住 宅 建 築 等 計 画 認 定 通 知 書 ( 所 管 行 政 庁 ) 長 期 優 良 住 宅 建 築 等 計 画 に 係 る 技 術 的 審 査 適 合 証 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) フラット35S( 金 利 Bプラン 省 エネルギー 性 ) 適 合 証 明 書 ( 適 合 証 明 機 関 ) すまい 給 付 金 制 度 の 現 金 取 得 者 向 け 新 築 対 象 住 宅 証 明 書 ( 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ) 1 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 のために 新 たに 発 行 されるもの 2 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 に 設 計 住 宅 性 能 評 価 を 申 請 した 場 合 に 発 行 される 書 類 3 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 に 申 請 した 場 合 に 発 行 される 書 類 ( 予 定 ) 4 平 成 27 年 3 月 31 日 までに 設 計 住 宅 性 能 評 価 を 申 請 した 場 合 に 発 行 される 書 類 ( 省 エネルギー 対 策 等 級 に 限 る ) 証 明 書 の 取 得 にはそれぞれ 手 数 料 が 必 要 です 手 数 料 は 発 行 する 機 関 等 により 異 なりますので 各 機 関 等 にお 問 い 合 わせください 32

34 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 33

35 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 工 事 等 の 例 1 1 窓 の 断 熱 改 修 ガラス 交 換 内 窓 設 置 外 窓 交 換 単 板 ガラス 入 りサッシのガラスを 複 層 ガラスに 交 換 既 存 サッシの 内 側 に 樹 脂 製 の 内 窓 を 設 置 古 いサッシを 枠 ごと 取 外 し 新 しい 断 熱 窓 を 取 り 付 け 内 窓 既 存 の サッシ 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 外 壁 の 断 熱 改 修 既 存 の 外 壁 の 断 熱 材 を 撤 去 し 敷 込 断 熱 等 を 施 工 既 存 天 井 の 断 熱 材 を 撤 去 し 敷 込 断 熱 等 を 施 工 天 井 の 断 熱 改 修 既 存 天 井 をそのままに 吹 込 断 熱 等 を 施 工 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 事 務 局 に 登 録 された 型 番 の 商 品 を 使 用 した 工 事 のみが 対 象 です 34

36 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 工 事 等 の 例 2 3 設 備 エコ 改 修 5 種 類 のエコ 住 宅 設 備 のうち 3 種 類 以 上 を 設 置 する 工 事 太 陽 熱 利 用 システム 屋 根 に 集 熱 器 を 設 置 し 軒 先 や 屋 内 等 に 蓄 熱 槽 を 設 置 太 陽 光 発 電 システム ではありません! 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 電 気 ヒートポンプ 給 湯 機 (エコキュート) 潜 熱 回 収 型 ガス 給 湯 機 (エコシ ョース ) 潜 熱 回 収 型 石 油 給 湯 機 (エコフィール) ガスエンジン 給 湯 機 (エコウィル) ヒートポンプ ガス 瞬 間 式 併 用 型 給 湯 機 (ハイフ リット 給 湯 機 ) 節 湯 水 栓 台 所 水 栓 手 元 止 水 機 能 又 は 水 優 先 吐 水 機 能 洗 面 水 栓 水 優 先 吐 水 機 能 浴 室 シャワー 水 洗 手 元 止 水 機 能 又 は 小 流 量 吐 水 機 能 (シャワーヘッドのみの 交 換 は 除 く ) 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 事 務 局 に 登 録 された 型 番 の 商 品 を 使 用 した 工 事 のみが 対 象 です 35

37 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 工 事 等 の 例 3 4 その 他 の 工 事 A.バリアフリー 改 修 B.エコ 住 宅 設 備 の 設 置 手 すりの 設 置 階 段 に 手 すりを 設 置 段 差 解 消 寝 室 と 廊 下 の 段 差 を 解 消 3 設 備 エコ 改 修 と 同 じ 下 記 のエコ 住 宅 設 備 の 内 3 種 類 未 満 の 設 備 を 設 置 エコ 住 宅 設 備 太 陽 熱 利 用 システム 廊 下 幅 等 の 拡 張 居 間 の 出 入 口 の 幅 を 拡 張 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 原 則 バリアフリー 改 修 促 進 税 制 における 施 工 対 象 が 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 対 象 となります ( 次 ページ 参 照 ) 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 事 務 局 に 登 録 された 型 番 の 商 品 を 使 用 した 工 事 のみが 対 象 です 36

38 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 バリアフリー 改 修 促 進 税 制 における 施 工 内 容 対 象 工 事 概 要 詳 細 手 すりの 設 置 便 所 浴 室 脱 衣 室 その 他 の 居 室 及 び 玄 関 並 びにこれらを 結 ぶ 経 路 に 手 すりを 取 り 付 け る 工 事 手 すりを 転 倒 予 防 若 しくは 移 動 又 は 移 乗 動 作 に 資 することを 目 的 として 取 り 付 けるも のをいい 取 付 けに 当 たって 工 事 (ネジ 等 で 取 り 付 ける 簡 易 なものを 含 む )を 伴 わ ない 手 すりの 取 付 けは 含 まれない 段 差 解 消 便 所 浴 室 脱 衣 室 その 他 の 居 室 及 び 玄 関 並 びにこれらを 結 ぶ 経 路 の 床 の 段 差 を 解 消 す る 工 事 ( 勝 手 口 その 他 屋 外 に 面 する 開 口 の 出 入 口 及 び 上 が りかまち 並 びに 浴 室 の 出 入 口 にあっては 段 差 を 小 さくす る 工 事 を 含 む ) 敷 居 を 低 くしたり 廊 下 のかさ 上 げや 固 定 式 スロープの 設 置 等 を 行 う 工 事 をいい 取 付 けに 当 たって 工 事 を 伴 わない 段 差 解 消 板 スロープ 等 の 設 置 は 含 まれない 廊 下 幅 等 の 拡 張 介 助 用 の 車 いすで 容 易 に 移 動 するために 通 路 又 は 出 入 口 の 幅 を 拡 張 する 工 事 通 路 又 は 出 入 口 ( 以 下 通 路 等 とい う )の 幅 を 拡 張 する 工 事 であって 工 事 後 の 通 路 等 ( 当 該 工 事 が 行 われたものに 限 る )の 幅 が おおむね750mm 以 上 ( 浴 室 の 出 入 口 にあってはおおむね600mm 以 上 )であるものをいい 具 体 的 には 壁 柱 ドア 床 材 等 の 撤 去 や 取 替 え 等 の 工 事 が 想 定 される 37

39 ( 参 考 2)エコの 対 象 工 事 工 事 内 容 等 の 証 明 に 必 要 な 書 類 対 象 となる 工 事 内 容 等 に 応 じた 性 能 証 明 書 類 窓 の 断 熱 改 修 性 能 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 外 壁 屋 根 天 井 床 の 断 熱 改 修 納 品 書 または 施 工 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 中 ) バリアフリー 改 修 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 太 陽 熱 利 用 システムの 設 置 性 能 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 節 水 型 トイレの 設 置 対 象 製 品 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 高 断 熱 浴 槽 の 設 置 性 能 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 高 効 率 給 湯 機 の 設 置 対 象 製 品 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 節 湯 水 栓 の 設 置 対 象 製 品 証 明 書 1 工 事 写 真 ( 工 事 後 ) 瑕 疵 保 険 への 加 入 保 険 証 券 の 写 し または 付 保 証 明 証 の 写 し 耐 震 改 修 耐 震 改 修 証 明 書 2 工 事 写 真 ( 工 事 中 ) 既 存 住 宅 購 入 加 算 売 買 契 約 書 一 部 調 整 中 のものがあります 1 本 制 度 実 施 のために 新 たに 定 められるものであり 詳 細 は 今 後 公 表 します 2 耐 震 改 修 証 明 書 は (1) 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 用 耐 震 改 修 証 明 書 (2) 住 宅 耐 震 改 修 証 明 書 ( 所 得 税 用 ) の 写 し (3) 住 宅 耐 震 改 修 証 明 書 ( 固 定 資 産 税 用 )の 写 し のいずれか1つ 38

40 ( 参 考 3)エコのポイント 計 算 例 39

41 ( 参 考 3)エコのポイント 計 算 例 窓 の 断 熱 改 修 のポイント 数 のイメージ 大 (2.8m2~) 例 :3.2m2の 場 合 2.0m 程 度 1.6m 程 度 1 窓 につき 20,000ポイント 大 きさは 窓 については 外 枠 の 寸 法 ガラスについてはガラスの 寸 法 ガラス1 枚 につき 8,000ポイント 2 枚 とも 改 修 する 場 合 16,000ポイント 中 (1.6m2~2.8m2) 1.6m 程 度 例 :2.4m2の 場 合 1.5m 程 度 1 窓 につき 14,000ポイント 小 (0.2m2~1.6m2) 例 :0.56m2の 場 合 ガラス1 枚 につき 5,000ポイント 1.6m 程 度 2 枚 とも 改 修 する 場 合 10,000ポイント 0.35m 程 度 1 窓 につき 8,000ポイント ガラス1 枚 につき 3,000ポイント 2 枚 とも 改 修 する 場 合 6,000ポイント 40

42 ( 参 考 3)エコのポイント 計 算 例 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 の 場 合 のポイント 数 イメージ 例 ) 共 同 住 宅 の 場 合 管 理 組 合 において 屋 根 の 断 熱 改 修 を 実 施 屋 根 の 断 熱 改 修 には 熱 伝 導 率 以 下 の 断 熱 材 を 使 用 マンションの 全 戸 数 は9 戸 だが 屋 根 部 分 に 面 する 住 戸 が3 戸 管 理 組 合 が 省 エネ 住 宅 ポイントの 申 請 を 行 った 場 合 断 熱 材 の 最 低 使 用 量 は 2.5m 3 3 戸 分 = 7.5m 3 発 行 されるポイント 数 は 3.6 万 ポイント 3 戸 分 = 10.8 万 ポイント 外 壁 や 床 の 断 熱 改 修 の 場 合 も 同 様 に 工 事 箇 所 に 接 する 住 戸 数 により 最 低 使 用 量 及 び ポイント 数 を 計 算 する 41

43 ( 参 考 3)エコのポイント 計 算 例 バリアフリー 改 修 を 行 う 場 合 のポイント 算 定 例 エコと 併 せて 行 うバリアフリー 改 修 の 内 容 1 浴 室 に 手 すりを 設 置 2 浴 室 便 所 洗 面 所 以 外 の 居 室 に 手 すりを 設 置 3 廊 下 階 段 に 手 すりを 設 置 手 すりの 設 置 ポイント 数 6,000 3 =18,000ポイント 4 屋 内 ( 浴 室 以 外 )の 段 差 解 消 5 通 路 の 幅 を750mm 以 上 に 拡 張 段 差 解 消 廊 下 幅 等 の 拡 張 6,000 1 =6,000ポイント 30,000 1 =30,000ポイント 合 計 54,000ポイント 同 一 区 分 については 設 置 箇 所 数 にかかわらず1カ 所 と 算 定 する 1F 1 2F 手 すりの 設 置 段 差 解 消 廊 下 幅 等 の 拡 張

44 ( 参 考 4)タイプ 別 の 申 請 期 限 等 43

45 ( 参 考 4)タイプ 別 の 申 請 期 限 等 1-1エコ 住 宅 の 新 築 ( 注 文 住 宅 ) 新 築 契 約 1 : 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 閣 議 決 定 日 )~ 建 築 着 工 2 : 契 約 締 結 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日 ポイント 発 行 申 請 3 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 予 定 ) ~ 完 了 報 告 : 住 宅 種 別 規 模 に 応 じて 設 定 ( 詳 細 はP.24 参 照 ) 1 所 有 者 となる 発 注 者 ( 入 居 者 )と 施 工 者 との 工 事 請 負 契 約 ( 変 更 契 約 を 含 む) 2 根 切 り 工 事 又 は 基 礎 杭 打 ち 工 事 の 着 手 3 ポイント 発 行 申 請 の 受 付 開 始 日 は 事 務 局 決 定 後 公 表 します 申 請 期 限 は 予 算 の 執 行 状 況 により 公 表 しますが 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 受 付 を 終 了 する 予 定 です H 申 請 期 限 ( 遅 くともH ) 商 品 交 換 期 限 (H ) H 完 了 報 告 期 限 契 約 建 築 着 工 完 了 報 告 請 負 契 約 ( 入 居 者 ) 着 工 ポイント 発 行 申 請 ( 工 事 完 了 ) 請 負 契 約 ポイント 発 行 申 請 ( 入 居 者 ) ( 工 事 完 了 前 ) 着 工 完 了 報 告 ( 工 事 完 了 ) 44

46 ( 参 考 4)タイプ 別 の 申 請 期 限 等 1-2エコ 住 宅 の 新 築 ( 分 譲 住 宅 ) 新 築 契 約 1 : 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 閣 議 決 定 日 )~ 建 築 着 工 : 契 約 締 結 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日 ポイント 予 約 申 請 発 行 申 請 2 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 予 定 ) ~ 完 了 報 告 : 住 宅 種 別 規 模 に 応 じて 設 定 ( 詳 細 はP.24 参 照 ) 1 分 譲 住 宅 の 発 注 者 ( 不 動 産 会 社 販 売 会 社 など)と 施 工 者 との 工 事 請 負 契 約 ( 変 更 契 約 を 含 む) 2 ポイント 予 約 申 請 発 行 申 請 の 受 付 開 始 は 事 務 局 決 定 後 公 表 します 申 請 期 限 は 予 算 の 執 行 状 況 により 公 表 しますが 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 受 付 を 終 了 する 予 定 です H 申 請 期 限 ( 遅 くともH ) 商 品 交 換 期 限 (H ) H 完 了 報 告 期 限 契 約 建 築 着 工 完 了 報 告 請 負 契 約 ポイント ( 不 動 産 会 社 等 ) 予 約 申 請 着 工 売 買 契 約 ( 入 居 者 ) ポイント 発 行 申 請 ( 工 事 完 了 ) 請 負 契 約 ( 不 動 産 会 社 等 ) ポイント 予 約 申 請 着 工 売 買 契 約 ( 入 居 者 ) ポイント 発 行 申 請 ( 工 事 完 了 前 ) 完 了 報 告 ( 工 事 完 了 ) 45

47 ( 参 考 4)タイプ 別 の 申 請 期 限 等 2エコ 契 約 1 : 平 成 26 年 12 月 27 日 ( 閣 議 決 定 日 )~ 工 事 着 手 2 : 契 約 締 結 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日 工 事 完 了 : 予 算 成 立 日 以 降 ポイント 発 行 申 請 3 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 予 定 ) ~ 完 了 報 告 : 住 宅 種 別 規 模 に 応 じて 設 定 ( 詳 細 はP.24 参 照 ) 1 発 注 者 ( 所 有 者 等 )と 施 工 者 との 工 事 請 負 契 約 ( 変 更 契 約 を 含 む) 2 契 約 対 象 となる 工 事 全 体 の 着 手 3 ポイント 発 行 申 請 の 受 付 開 始 は 事 務 局 決 定 後 公 表 します 申 請 期 限 は 予 算 の 執 行 状 況 により 公 表 しますが 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 受 付 を 終 了 する 予 定 です H 予 算 成 立 日 申 請 期 限 ( 遅 くともH ) 商 品 交 換 期 限 (H ) H 完 了 報 告 期 限 契 約 工 事 着 手 完 了 報 告 請 負 契 約 ( 所 有 者 等 ) 着 手 ポイント 発 行 申 請 ( 工 事 完 了 ) 大 規 模 工 事 (1,000 万 円 以 上 ) の 場 合 請 負 契 約 ポイント 発 行 申 請 ( 所 有 者 等 ) ( 工 事 完 了 前 ) 着 手 完 了 報 告 ( 工 事 完 了 ) 46

48 ( 参 考 4)タイプ 別 の 申 請 期 限 等 完 成 済 購 入 タイプ 新 築 工 事 の 完 了 : 平 成 26 年 12 月 26 日 までに 完 成 済 み 1 の 新 築 住 宅 2 売 買 契 約 : 補 正 予 算 の 予 算 成 立 日 ~ ポイント 発 行 申 請 3 : 平 成 27 年 3 月 上 旬 ( 予 定 ) ~ 1 完 了 検 査 済 証 の 日 付 が 平 成 26 年 12 月 26 日 以 前 であること 2 完 成 ( 完 了 検 査 済 証 の 日 付 )から 売 買 契 約 締 結 日 までの 期 間 が1 年 以 内 であり 一 度 も 居 住 者 がいなかったもの 3 ポイント 発 行 申 請 の 受 付 開 始 は 事 務 局 決 定 後 公 表 します 申 請 期 限 は 予 算 の 執 行 状 況 により 公 表 しますが 遅 くとも 平 成 27 年 11 月 30 日 までには 受 付 を 終 了 する 予 定 です H 予 算 成 立 日 申 請 期 限 ( 遅 くともH ) 商 品 交 換 期 限 (H ) 工 事 完 了 契 約 工 事 完 了 売 買 契 約 ( 入 居 者 ) ポイント 発 行 申 請 47

49 ( 参 考 5) 申 請 書 の 添 付 書 類 等 48

50 ( 参 考 5) 申 請 書 の 添 付 書 類 等 (エコ 住 宅 の 新 築 ) (1) 注 文 住 宅 の 場 合 工 事 前 工 事 後 書 類 工 事 完 了 前 のホ イント 発 行 申 請 ポイント 発 行 申 請 完 了 報 告 基 本 的 な 添 付 書 類 工 事 完 了 後 の ホ イント 発 行 申 請 工 事 請 負 契 約 書 等 の 写 し 省 エネ 対 象 住 宅 証 明 書 の 写 し 建 築 基 準 法 に 基 づく 確 認 済 証 の 写 し 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 の 写 し 工 事 施 工 者 が 発 行 する 工 事 証 明 書 他 申 請 者 の 本 人 確 認 書 類 (2) 分 譲 住 宅 の 場 合 分 譲 事 業 者 による 予 約 申 請 を 経 ずに 住 宅 購 入 者 がポイント 発 行 申 請 を 行 うことも 可 能 です 工 事 前 工 事 後 他 書 類 分 譲 事 業 者 に よる 予 約 申 請 工 事 完 了 前 のホ イント 発 行 申 請 ポイント 発 行 申 請 完 了 報 告 工 事 完 了 後 の ホ イント 発 行 申 請 工 事 請 負 契 約 書 等 の 写 し ( 別 書 式 ) ( 別 書 式 ) 省 エネ 対 象 住 宅 証 明 書 の 写 し 建 築 基 準 法 に 基 づく 確 認 済 証 の 写 し 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 の 写 し 工 事 施 工 者 が 発 行 する 工 事 証 明 書 売 買 契 約 書 の 写 し ポイント 予 約 通 知 ( 予 約 申 請 時 に 発 行 ) 申 請 者 の 本 人 確 認 書 類 ( 事 業 者 ) 49

51 50 ( 参 考 5) 申 請 書 の 添 付 書 類 等 (エコ) (1) 一 般 的 なの 場 合 書 類 基 本 的 な 添 付 書 類 工 事 完 了 後 の ホ イント 発 行 申 請 工 事 請 負 契 約 書 等 の 写 し 対 象 工 事 の 内 容 に 応 じた 性 能 を 証 明 する 書 類 工 事 施 工 者 が 発 行 する 工 事 証 明 書 申 請 者 の 本 人 確 認 書 類 工 事 請 負 契 約 の 金 額 の 総 額 が1,000 万 円 未 満 ( 税 込 )の 場 合 は 工 事 完 了 前 のポイント 発 行 申 請 はできません (2) 大 規 模 なの 場 合 ( 工 事 請 負 契 約 の 金 額 の 総 額 が1,000 万 円 以 上 ( 税 込 ) の 場 合 ) 書 類 工 事 完 了 前 のホ イント 発 行 申 請 ポイント 発 行 申 請 完 了 報 告 工 事 完 了 後 の ホ イント 発 行 申 請 工 事 請 負 契 約 書 等 の 写 し 対 象 となるポイント 発 行 工 事 の 内 容 が 分 かる 書 類 ( 別 途 様 式 を 指 定 ) 対 象 となる 工 事 内 容 等 に 応 じた 性 能 証 明 書 類 工 事 施 工 者 が 発 行 する 工 事 証 明 書 申 請 者 の 本 人 確 認 書 類

52 51 ( 参 考 5) 申 請 書 の 添 付 書 類 等 ( 完 成 済 購 入 タイプ) 完 成 済 み 購 入 タイプの 場 合 基 本 的 な 添 付 書 類 省 エネ 対 象 住 宅 証 明 書 の 写 し 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 の 写 し 工 事 施 工 者 が 発 行 する 工 事 証 明 書 売 買 契 約 書 の 写 し 申 請 者 の 本 人 確 認 書 類 書 類 工 事 完 了 後 の ホ イント 発 行 申 請 完 成 済 購 入 タイプは 工 事 完 了 前 のポイント 発 行 申 請 はできません

53 ( 参 考 6) 制 度 全 体 の 流 れ 52

54 ( 参 考 6) 制 度 全 体 の 流 れ 新 築 イメージ 戸 別 申 請 で 標 準 的 な 場 合 を 示 したもの 2ポイント 申 請 3ポイント 発 行 事 務 局 工 事 施 工 者 1エコ 住 宅 新 築 エコ 建 築 主 等 6 交 換 商 品 提 供 4ポイント 交 換 申 請 ( 商 品 交 換 ) 5 交 換 商 品 提 供 依 頼 交 換 商 品 提 供 事 業 者 7 交 換 商 品 代 金 等 支 払 い 53

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