Microsoft Word _橿原市都市MP-★本編修正案.doc

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1 5. 地 域 別 まちづくりの 方 針 ( 地 域 別 構 想 ) (1) 地 域 区 分 について 地 域 別 構 想 の 地 域 区 分 の 方 法 として まちづくりの 特 性 が 類 似 している 地 域 によって 地 域 を 区 分 すると 本 市 の 都 市 拠 点 を 担 う 大 和 八 木 駅 周 辺 の 中 心 市 街 地 が 形 成 されている 中 部 地 域 藤 原 宮 跡 や 香 久 山 など 歴 史 的 な 緑 や 拠 点 を 有 する 東 部 地 域 広 域 アクセス 利 便 性 の 高 い 工 業 地 域 をもつ 北 部 地 域 本 市 のサブ 拠 点 核 である 橿 原 神 宮 前 駅 を 含 み 良 好 な 低 層 住 宅 地 として 整 備 されている 南 部 地 域 畝 傍 山 や 貝 吹 山 良 好 な 田 園 風 景 などの 自 然 環 境 に 囲 まれた 西 部 地 域 の 5 つの 地 域 に 概 ね 分 類 できることから この 5 地 域 を 基 本 に 地 域 別 構 想 の 検 討 を 図 ります 地 域 名 称 中 部 地 域 東 部 地 域 北 部 地 域 南 部 地 域 西 部 地 域 地 域 の 特 徴 本 市 の 都 市 拠 点 を 担 う 大 和 八 木 駅 周 辺 では 商 業 業 務 機 能 が 集 積 大 和 八 木 駅 南 部 では 市 役 所 や 県 立 医 科 大 学 など 公 共 公 益 機 関 が 集 積 今 井 町 八 木 札 の 辻 など 歴 史 的 な 町 並 みが 残 る 藤 原 宮 跡 や 香 久 山 など 歴 史 的 風 土 保 存 区 域 に 指 定 されている 豊 かな 緑 を 有 する 昔 ながらの 農 村 集 落 が 社 寺 とともに 点 在 する 中 和 幹 線 や 国 道 24 号 京 奈 和 自 動 車 道 の 整 備 により 自 動 車 交 通 の 結 節 点 となることから 製 造 業 流 通 業 などの 立 地 が 見 込 まれる 橿 原 神 宮 前 駅 に 商 業 機 能 が 集 積 菖 蒲 町 五 条 野 町 白 橿 町 では 計 画 的 に 開 発 された 住 宅 地 が 広 がる 畝 傍 山 貝 吹 山 をはじめとした 自 然 的 景 観 橿 原 神 宮 新 沢 千 塚 古 墳 群 をはじめとした 歴 史 的 景 観 に 恵 まれる 京 奈 和 自 動 車 道 の 整 備 により 産 業 などの 活 性 化 が 見 込 まれる 31

2 地 域 区 分 図 32

3 (2) 中 部 地 域 のまちづくり 方 針 1) 中 部 地 域 の 概 要 地 域 の 位 置 づけ 本 市 の 中 心 として 商 業 業 務 行 政 機 能 が 集 中 する 都 市 拠 点 としての 役 割 を 担 っており 今 井 町 や 八 木 札 の 辻 など 歴 史 的 町 並 み 景 観 も 残 る 地 域 です 地 域 の 概 要 都 市 機 能 の 集 積 する 橿 原 市 の 玄 関 口 大 和 八 木 駅 周 辺 は 商 業 業 務 行 政 機 能 が 集 中 する 本 市 の 都 市 拠 点 の 役 割 を 担 っています また 大 和 八 木 駅 南 部 では 市 役 所 やかしはら 万 葉 ホール 県 立 医 科 大 学 などの 公 共 公 益 施 設 が 集 積 しています 江 戸 時 代 の 歴 史 を 残 す 町 並 み 景 観 中 部 地 域 は 昔 から 広 域 交 通 の 結 節 点 で 栄 えていた 地 域 であり 旧 伊 勢 街 道 と 下 ツ 道 の 交 差 点 であった 八 木 札 の 辻 は 江 戸 時 代 の 宿 場 町 の 町 並 みを 色 濃 く 残 しています また 今 井 町 は 江 戸 時 代 の 貴 重 な 町 家 と 町 並 みが 残 っており 平 成 5 年 に 重 要 伝 統 的 建 造 物 群 保 存 地 区 に 指 定 されています 交 通 環 境 上 問 題 の 多 い 中 心 市 街 地 主 要 幹 線 道 路 として 国 道 24 号 国 道 165 号 国 道 166 号 国 道 169 号 が 通 っており 中 心 市 街 地 に 通 過 交 通 が 流 入 し 混 雑 している 道 路 が 多 くなっています また 近 鉄 JR が 交 差 していることから 市 街 地 が 分 断 されています 市 街 地 における 安 全 性 が 懸 念 される 居 住 環 境 古 い 町 割 の 上 に 成 り 立 っているため 狭 隘 な 道 路 が 多 く 住 宅 の 敷 地 規 模 が 小 さいなどの 問 題 があり 災 害 時 の 安 全 性 が 懸 念 されています 33

4 住 民 アンケートの 概 要 中 部 地 域 では 生 活 道 路 や 歩 道 が 整 備 され 歩 行 者 が 歩 きやすい において 満 足 度 が 低 く なっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 みでの 設 問 について 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 に おける 市 街 地 整 備 と 活 性 化 が 57.4%で 1 位 となっており 全 体 と 比 較 しても 非 常 に 高 くな っています 土 地 利 用 に 関 する 質 問 においては 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 の 商 業 機 能 を 強 化 する が 全 体 と 比 較 して 大 幅 に 突 出 しています 分 野 別 では 道 路 交 通 で 駅 周 辺 の 整 備 を 行 い 徒 歩 自 転 車 自 動 車 などによるアクセス をしやすくする が 公 園 緑 地 では 普 段 の 子 供 の 遊 び 場 となる 小 さな 公 園 や 緑 地 広 場 をつくる が 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 自 然 環 境 景 観 においては 八 木 地 区 で 中 心 市 街 地 としてふさわしい 質 の 高 い 都 市 景 観 の 形 成 を 図 る が 今 井 地 区 で 歴 史 文 化 資 源 を 保 全 し 魅 力 ある 歴 史 的 街 並 み 景 観 を 保 全 整 備 する がいずれも 6 割 を 越 えています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 み 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 における 市 街 地 整 備 と 活 性 化 京 奈 和 自 動 車 道 や 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かした 企 業 誘 致 各 駅 周 辺 に 立 地 する 既 存 商 店 街 の 活 性 化 郊 外 部 の 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 におけ る 商 業 施 設 の 誘 致 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 歴 史 性 のある 街 並 みや 自 然 環 境 を 活 かした 美 しい 景 観 づくり 地 域 の 歴 史 文 化 伝 統 等 の 地 域 資 源 を 活 かした 観 光 振 興 定 住 人 口 増 加 を 促 す 魅 力 ある 住 宅 地 の 整 備 や 住 宅 の 供 給 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり 26.6% 21.3% 8.5% 27.7% 14.9% 11.7% 39.4% 37.2% 39.4% 57.4% 全 体 中 部 地 域 34

5 2) 中 部 地 域 の 将 来 像 中 部 地 域 は 広 域 交 通 の 利 便 性 と 商 業 業 務 行 政 機 能 の 集 積 を 活 かして 広 域 的 な 都 市 機 能 の 強 化 をさらに 高 めるまちづくりを 目 指 します そのため 中 部 地 域 のテーマと 目 標 を 以 下 のように 定 めます テーマ 歴 史 と 文 化 を 活 かした 広 域 拠 点 らしいまちづくり 目 標 目 標 1. 中 南 和 の 広 域 拠 点 としてふさわしい 都 市 機 能 の 形 成 を 目 指 します 目 標 2. 歴 史 的 町 並 みを 保 全 した 生 活 環 境 の 形 成 を 目 指 します 目 標 3. 中 心 市 街 地 の 環 境 改 善 と 防 災 機 能 の 向 上 を 目 指 します 35

6 3) 中 部 地 域 のまちづくりの 方 針 目 標 1. 中 南 和 の 広 域 拠 点 としてふさわしい 都 市 機 能 の 形 成 を 目 指 します 1 大 和 八 木 駅 八 木 西 口 駅 畝 傍 駅 周 辺 における 魅 力 ある 広 域 拠 点 の 形 成 大 和 八 木 駅 八 木 西 口 駅 畝 傍 駅 周 辺 は 商 業 業 務 サービス 施 設 などを 誘 導 し 中 南 和 の 玄 関 口 としてふさわしい 高 次 都 市 機 能 の 集 積 を 図 ります 大 和 八 木 駅 周 辺 の 街 路 歩 行 空 間 の 充 実 と 連 動 した 商 店 街 の 再 整 備 を 図 ります 畝 傍 駅 周 辺 は 市 街 地 の 防 災 性 能 を 高 めながら 道 路 整 備 とともに 住 民 参 加 による 区 画 整 理 の 手 法 を 用 いたまちづくりを 推 進 します 都 市 再 生 事 業 により 賑 わいのある 拠 点 づくりを 進 めるとともに 地 域 住 民 だけでなく 観 光 客 などが 訪 れたくなる 魅 力 あるまちづくりを 目 指 すため 歩 行 者 ネットワークの 形 成 や( 仮 称 ) 観 光 交 流 センターの 整 備 など 中 心 市 街 地 と 多 様 な 歴 史 文 化 資 源 や 観 光 資 源 を 結 ぶ 快 適 な 交 通 ネットワークの 構 築 を 推 進 します 市 役 所 や 県 立 医 科 大 学 かしはら 万 葉 ホール 周 辺 など 公 共 公 益 施 設 の 集 積 している 地 区 では 周 辺 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 りながら 広 域 的 な 商 業 業 務 施 設 の 集 積 を 図 ります 2 広 域 拠 点 を 支 える 総 合 的 な 交 通 網 の 形 成 広 域 拠 点 駅 に 位 置 づけられる 大 和 八 木 駅 周 辺 は 公 共 駐 車 場 駐 輪 場 の 整 備 や 人 に 優 しい 歩 行 空 間 の 整 備 を 図 り 交 通 結 節 点 機 能 を 強 化 します 大 和 八 木 駅 はだれもが 使 いやすい 公 共 交 通 ターミナルとなるよう エレベーターの 設 置 などによるバリアフリー 化 を 重 点 的 に 進 めるなど 公 共 交 通 の 利 用 環 境 整 備 を 鉄 道 事 業 者 に 要 請 していきます 鉄 道 による 土 地 利 用 の 分 断 を 解 消 し 他 地 域 との 連 絡 を 強 化 する 広 域 幹 線 道 路 として 国 道 24 号 165 号 166 号 都 市 計 画 道 路 橿 原 神 宮 参 道 線 都 市 計 画 道 路 八 木 見 瀬 線 の 未 整 備 区 間 の 早 期 整 備 促 進 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 大 和 八 木 駅 周 辺 では 民 間 と 公 共 の 連 携 による 駐 車 場 駐 輪 場 の 整 備 を 図 るとともに 駐 車 場 案 内 システムの 導 入 を 検 討 します 広 域 拠 点 にふさわしい 都 市 景 観 の 形 成 大 和 八 木 駅 を 中 心 とする 地 区 を 緑 化 重 点 地 区 と 位 置 づけ 幹 線 道 路 を 中 心 とする 道 路 緑 化 や 市 役 所 などの 公 共 施 設 の 緑 化 を 推 進 するとともに 民 有 地 においても 積 極 的 に 緑 化 を 誘 導 し 緑 と 調 和 した 賑 わいのある 都 市 空 間 を 形 成 します 電 線 類 地 中 化 やオープンスペースの 創 出 など 中 南 和 の 玄 関 橿 原 市 の 中 心 地 としてふ さわしい 賑 わいと 特 色 のある 市 街 地 景 観 の 創 造 再 生 を 市 街 地 整 備 と 併 せ 一 体 的 連 続 的 に 図 っていきます 36

7 緑 化 オープンスペースなどに 配 慮 しつつ 快 適 で 賑 わいのある 都 市 景 観 の 創 出 と 市 街 地 における 建 築 群 の 調 和 したデザインによるまとまりある 質 の 高 い 景 観 の 形 成 を 図 ります 都 市 計 画 道 路 橿 原 神 宮 参 道 線 は 橿 原 市 の 2 大 広 域 商 業 業 務 拠 点 を 結 ぶシンボルロー ドとして 緑 化 を 進 め 良 好 な 都 市 景 観 軸 の 形 成 を 図 ります 広 域 幹 線 道 路 である 都 市 計 画 道 路 奈 良 橿 原 線 は 大 気 汚 染 や 騒 音 などの 環 境 負 荷 を 軽 減 させる 連 続 性 のある 緑 として 街 路 樹 や 緩 衝 緑 地 の 維 持 保 全 を 図 ります 大 和 国 分 寺 今 井 町 北 口 のエノキなどの 鎮 守 の 森 といわれる 社 寺 境 内 地 の 樹 木 樹 林 地 やランドマークとなる 巨 樹 巨 木 は 地 域 の 景 観 にアクセントを 与 える 要 素 として 機 能 を 担 うものであり 地 域 住 民 の 協 力 や 公 的 な 管 理 を 検 討 しつつ 適 切 な 保 全 に 努 めます 4 快 適 な 歩 行 者 ネットワークの 形 成 地 域 住 民 だけでなく 観 光 客 が 訪 れたくなる 魅 力 あふれる 歩 行 者 ネットワークとして 大 和 八 木 駅 南 地 区 と 歴 史 体 験 地 区 である 今 井 町 を 結 ぶ 道 路 を 歩 車 共 存 道 路 として 整 備 するとともに 観 光 拠 点 の 整 備 など 中 心 市 街 地 と 多 様 な 歴 史 文 化 資 源 や 観 光 資 源 を 結 ぶ 快 適 な 歩 行 者 ネットワークの 構 築 を 推 進 します 大 和 八 木 駅 から 市 役 所 かしはら 万 葉 ホール 県 立 医 科 大 学 などの 公 共 公 益 施 設 が 集 積 している 都 市 シビック 拠 点 においては 高 齢 者 障 がい 者 などすべての 人 が 利 用 し やすい 環 境 づくりを 目 指 し ユニバーサルデザインに 留 意 した 歩 行 支 援 環 境 の 充 実 を 図 るとともに 安 全 性 にも 配 慮 した 快 適 で 魅 力 ある 歩 行 者 ルートの 整 備 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 大 和 八 木 駅 においては 鉄 道 事 業 者 のバリアフリー 計 画 と 併 せた 歩 行 者 専 用 道 路 の 整 備 を 行 います 県 道 大 和 八 木 停 車 場 線 については 今 井 町 へのアクセスルートとして みち 再 生 事 業 による 安 心 賑 わい 憩 い の 道 路 空 間 整 備 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 歩 行 者 ネットワークルート 上 には わかりやすい 案 内 板 やサインの 設 置 により 市 民 及 び 来 訪 者 が 歩 いて 楽 しく 回 遊 できるような 整 備 を 検 討 します 37

8 目 標 2. 歴 史 的 町 並 みを 保 全 した 生 活 環 境 の 形 成 を 目 指 します 1 歴 史 的 町 並 み 保 全 地 区 の 整 備 今 井 町 においては 重 要 伝 統 的 建 造 物 群 としての 歴 史 的 な 町 並 み 保 存 の 推 進 と 活 用 を 図 るため 公 共 施 設 の 整 備 電 線 類 の 地 中 化 などの 住 環 境 整 備 並 びに 建 物 などの 修 理 修 景 事 業 さらには 空 き 家 空 き 地 対 策 事 業 を 行 い 文 化 財 としての 伝 統 的 建 造 物 群 の 保 存 と 住 民 生 活 との 調 和 を 図 り 地 区 の 住 民 団 体 と 協 働 し 住 民 主 体 の 賑 わいのあ るまちづくりを 推 進 します 八 木 札 の 辻 周 辺 地 区 においては 八 木 札 の 辻 周 辺 の 歴 史 的 な 町 並 みの 保 全 を 図 るとと もに その 裏 手 に 広 がる 社 寺 などを 含 む 路 地 空 間 も 含 めて 歴 史 性 を 活 かした 景 観 の 形 成 を 図 ります また 歴 史 的 道 すじにふさわしい みち 空 間 の 整 備 とともに 防 災 に 配 慮 し 住 環 境 改 善 に 向 けたまちづくりを 推 進 します 飛 鳥 川 や 歴 史 的 な 街 道 を 活 かし 耳 成 山 藤 原 宮 跡 今 井 町 などを 結 ぶ 歩 行 者 ネット ワークの 整 備 を 推 進 します 2 水 辺 資 源 の 保 全 と 活 用 飛 鳥 川 などの 水 辺 環 境 はできる 限 り 多 自 然 な 環 境 を 創 出 し 四 季 の 風 景 が 感 じられ 水 辺 と 身 近 にふれあえる 憩 いの 空 間 形 成 を 図 り うるおいのある 町 並 み 景 観 の 形 成 を 推 進 します 万 葉 の 風 情 を 残 した 飛 鳥 川 は 中 心 市 街 地 の 貴 重 な 自 然 環 境 周 辺 の 拠 点 を 結 ぶ 動 線 及 び 桜 並 木 が 残 る 地 域 住 民 の 散 策 路 として 沿 川 部 の 自 治 会 などによる 管 理 など 地 域 のまちづくりとの 連 携 を 図 りながら 多 自 然 型 の 河 川 整 備 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 今 井 町 と 藤 原 宮 跡 を 連 絡 する 飛 鳥 川 沿 川 は 関 係 機 関 や 周 辺 住 民 などと 連 携 を 図 りつ つ 散 策 やサイクリングのための 歩 行 環 境 の 魅 力 の 向 上 を 図 ります 地 域 内 に 残 るため 池 は 農 業 用 水 利 施 設 としての 機 能 だけではなく 鳥 類 などの 野 生 生 物 の 生 息 地 休 憩 地 移 動 の 中 継 地 などとなるビオトープの 拠 点 として 施 設 管 理 者 や 国 奈 良 県 など 関 係 機 関 との 調 整 を 図 りつつ 多 面 的 な 機 能 に 留 意 したため 池 の 保 全 を 図 ります 38

9 目 標 3. 中 心 市 街 地 の 環 境 改 善 と 防 災 機 能 の 向 上 を 目 指 します 1 市 街 地 における 居 住 環 境 の 向 上 密 集 住 宅 市 街 地 では 土 地 区 画 整 理 事 業 などにより 主 要 生 活 道 路 の 拡 充 整 備 によって 狭 隘 道 路 の 改 善 を 進 め 市 街 地 防 災 の 向 上 を 図 ります 都 心 商 業 業 務 地 とその 周 辺 の 密 集 住 宅 市 街 地 における 防 火 準 防 火 地 域 の 指 定 運 用 密 集 市 街 地 における 狭 隘 道 路 などの 整 理 連 担 建 築 物 設 計 制 度 の 活 用 の 促 進 密 集 住 宅 市 街 地 整 備 促 進 事 業 計 画 の 推 進 による 安 全 性 の 確 保 などにより 老 朽 木 造 密 集 市 街 地 の 解 消 を 図 ります 老 朽 化 が 進 み 耐 震 性 やIT 化 などへの 問 題 を 抱 えている 市 庁 舎 の 整 備 検 討 など 災 害 対 策 本 部 機 能 の 確 保 を 図 るとともに 火 災 の 緩 衝 帯 となる 樹 種 を 配 置 するなど 重 点 的 な 緑 化 を 図 ります 地 域 内 幹 線 道 路 の 整 備 拡 充 による 市 街 地 防 災 性 の 向 上 と 農 村 集 落 の 利 便 性 の 向 上 を 図 るとともに 歴 史 的 な 町 並 みを 保 全 します 39

10 4) 中 部 地 域 の 整 備 方 針 図 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 整 備 方 針 40

11 公園 緑地などの整備及び環境 景観形成の方針 41

12 (3) 東 部 地 域 のまちづくり 方 針 1) 東 部 地 域 の 概 要 地 域 の 位 置 づけ 大 和 三 山 の 一 つとして 知 られ 歴 史 的 風 土 特 別 保 存 地 区 に 指 定 されている 香 久 山 や 藤 原 宮 跡 など 豊 かな 緑 歴 史 を 有 する 地 域 です 地 域 の 概 要 大 和 三 山 藤 原 宮 跡 などの 自 然 歴 史 資 源 が 豊 富 歴 史 的 風 土 特 別 保 存 地 区 に 指 定 されている 香 久 山 や 藤 原 宮 跡 があり 豊 かな 自 然 と 歴 史 を 有 しています しかし 大 和 三 山 に 囲 まれている 地 域 であるにもかかわらず 国 道 沿 いに 建 った 中 高 層 建 築 物 によって 大 和 三 山 への 眺 望 景 観 が 損 なわれつつあります 歴 史 を 残 す 集 落 の 景 観 地 域 の 大 半 は 市 街 化 調 整 区 域 であり 古 くからの 環 濠 集 落 が 社 寺 とともに 点 在 しており 橿 原 市 らしい 景 観 を 醸 し 出 しています 利 便 性 の 低 い 交 通 環 境 鉄 道 駅 として 香 久 山 駅 がありますが 地 域 の 東 北 部 にあることから 利 用 されにくい 状 況 とな っています 広 域 幹 線 道 路 である 国 道 165 号 においてもバス 路 線 がない 状 況 であり 交 通 環 境 は 非 常 に 利 便 性 が 低 くなっています 安 全 性 が 懸 念 される 居 住 環 境 生 活 道 路 が 不 足 し 消 火 活 動 が 困 難 な 区 域 が 多 く 見 られ 災 害 時 の 安 全 性 が 懸 念 されていま す 42

13 住 民 アンケートの 概 要 東 部 地 域 では 様 々な 企 業 会 社 が 立 地 し 働 く 場 所 が 身 近 にある に 対 して 満 足 度 が 低 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 みでの 設 問 について 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 が 57.8%で 1 位 となっています 鴨 公 地 区 では 歴 史 を 活 かしたまちづくりに 対 する 関 心 が 高 く 香 久 山 地 区 では 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 も 高 いことから 基 盤 整 備 への 要 望 が 高 くなっています 土 地 利 用 に 関 する 質 問 においては 田 園 環 境 と 調 和 した 住 宅 地 域 へのニーズが 高 くなってい ます 分 野 別 では 道 路 交 通 で 歩 行 者 専 用 道 路 や 自 転 車 専 用 道 路 を 整 備 する 駅 や 公 共 施 設 な どを 利 用 しやすくするためのバス 交 通 の 便 をよくする が 鴨 公 地 区 で 高 く 公 園 緑 地 では 普 段 の 子 供 の 遊 び 場 となる 小 さな 公 園 や 緑 地 広 場 をつくる が 香 久 山 地 区 で 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 自 然 環 境 景 観 においては 歴 史 文 化 資 源 を 保 全 し 魅 力 ある 歴 史 的 街 並 み 景 観 を 保 全 整 備 する がいずれも 約 6 割 と 高 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 み 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 における 市 街 地 整 備 と 活 性 化 京 奈 和 自 動 車 道 や 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かした 企 業 誘 致 各 駅 周 辺 に 立 地 する 既 存 商 店 街 の 活 性 化 郊 外 部 の 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 におけ る 商 業 施 設 の 誘 致 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 歴 史 性 のある 街 並 みや 自 然 環 境 を 活 かした 美 しい 景 観 づくり 地 域 の 歴 史 文 化 伝 統 等 の 地 域 資 源 を 活 かした 観 光 振 興 定 住 人 口 増 加 を 促 す 魅 力 ある 住 宅 地 の 整 備 や 住 宅 の 供 給 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり 15.6% 13.3% 13.3% 13.3% 26.7% 31.1% 30.0% 36.7% 44.4% 57.8% 全 体 東 部 地 域 43

14 2) 東 部 地 域 の 将 来 像 東 部 地 域 は 藤 原 宮 跡 などの 貴 重 な 歴 史 的 資 源 やそれらを 取 り 囲 む 田 園 大 和 三 山 などの 自 然 環 境 を 守 り 活 かすまちづくりを 目 指 します そのため 東 部 地 域 のテーマと 目 標 を 以 下 のように 定 めます テーマ 大 和 三 山 に 囲 まれた 自 然 と 歴 史 を 活 かしたまちづくり 目 標 目 標 1. 香 久 山 藤 原 宮 跡 の 保 全 活 用 を 目 指 します 目 標 2. 優 れた 自 然 歴 史 環 境 を 有 する 農 村 集 落 などの 生 活 環 境 の 向 上 を 目 指 します 目 標 3. 豊 かな 自 然 歴 史 に 囲 まれた 工 業 流 通 機 能 の 向 上 を 目 指 します 44

15 3) 東 部 地 域 のまちづくりの 方 針 目 標 1. 香 久 山 藤 原 宮 跡 の 保 全 活 用 を 目 指 します 1 藤 原 宮 跡 の 保 全 活 用 特 別 史 跡 藤 原 宮 跡 は その 良 好 な 歴 史 環 境 を 保 全 活 用 するため 特 別 史 跡 藤 原 宮 跡 花 園 植 栽 事 業 や 用 地 公 有 化 推 進 事 業 など 藤 原 宮 跡 と 一 体 となった 緑 地 整 備 や 環 境 保 全 の 推 進 を 図 り 国 が 策 定 した 特 別 史 跡 藤 原 宮 跡 整 備 基 本 構 想 に 基 づく 事 業 の 早 期 実 現 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 名 勝 大 和 三 山 を 眺 める 象 徴 的 な 空 間 として 自 然 景 観 の 保 全 を 図 るとともに 周 辺 の 田 園 風 景 と 調 和 した 地 域 性 を 活 かした 公 園 整 備 の 推 進 を 図 ります 特 別 史 跡 藤 原 宮 跡 周 辺 において 駐 車 場 駐 輪 場 などの 来 訪 者 の 利 便 施 設 の 整 備 を 検 討 します 2 大 和 三 山 の 保 全 活 用 市 街 地 を 取 り 囲 む 大 和 三 山 や 法 規 制 によって 守 られている 香 久 山 は 周 辺 部 の 農 村 集 落 や 田 園 環 境 と 合 わせて 良 好 な 環 境 景 観 の 保 全 に 努 めるとともに 市 民 の 憩 いの 場 として 活 用 します 香 久 山 は 各 種 風 致 地 区 における 風 致 保 全 の 方 針 を 尊 重 し 古 来 より 親 しまれてきた 名 勝 としての 山 容 の 維 持 を 図 るため 植 生 の 維 持 や 散 策 路 などの 景 観 形 成 を 推 進 しま す 藤 原 宮 跡 からの 耳 成 山 畝 傍 山 香 久 山 の 良 好 な 景 観 の 確 保 を 図 るため 高 度 地 区 の 指 定 運 用 や 建 物 の 高 さなどを 制 限 する 地 区 計 画 の 指 定 風 致 地 区 の 拡 大 指 定 による 大 和 三 山 への 主 要 眺 望 を 確 保 します 3 快 適 な 歩 行 者 ネットワークの 形 成 駅 から 藤 原 宮 跡 や 香 久 山 香 久 山 公 園 などを 結 ぶ 安 全 で 快 適 な 歩 行 者 ネットワークを 確 保 し サイクリング 道 路 などの 整 備 を 推 進 します 歩 行 者 ネットワークルート 上 には わかりやすい 案 内 板 やサインの 設 置 により 市 民 及 び 来 訪 者 が 歩 いて 楽 しく 回 遊 できるような 整 備 を 検 討 します 広 域 幹 線 道 路 である 都 市 計 画 道 路 奈 良 橿 原 線 は 大 気 汚 染 や 騒 音 などの 環 境 負 荷 を 軽 減 させる 連 続 性 のある 緑 として 街 路 樹 や 緩 衝 緑 地 の 維 持 保 全 を 図 ります 45

16 目 標 2. 優 れた 自 然 歴 史 環 境 を 有 する 農 村 集 落 などの 生 活 環 境 の 向 上 を 目 指 します 1 集 落 景 観 の 保 全 農 村 集 落 と 周 辺 の 香 久 山 を 取 り 囲 む 一 団 の 優 良 農 地 は 防 災 性 や 生 活 道 路 下 排 水 路 などの 生 活 基 盤 の 整 備 により 居 住 環 境 水 準 の 向 上 と 農 村 集 落 の 環 境 景 観 の 保 全 に 努 めるとともに 定 住 環 境 の 維 持 増 進 を 図 ります 歴 史 的 な 風 情 を 残 す 環 濠 集 落 では 住 民 協 働 のもと それぞれの 地 域 特 性 や 課 題 を 踏 まえつつ 歴 史 的 な 環 境 景 観 の 保 全 と 活 用 を 検 討 します 2 安 全 性 が 懸 念 される 居 住 環 境 の 整 備 と 都 市 的 な 景 観 の 形 成 地 域 内 幹 線 道 路 の 整 備 拡 充 による 市 街 地 防 災 性 の 向 上 と 利 便 性 の 向 上 を 図 ります 道 路 新 設 改 良 事 業 によって 市 道 の 新 設 改 良 現 道 拡 幅 橋 梁 整 備 及 び 踏 切 構 造 改 良 を 推 進 します 緑 化 重 点 地 区 では 緑 化 オープンスペースの 創 出 などに 配 慮 しつつ 快 適 で 賑 わい のある 都 市 景 観 の 創 出 と 市 街 地 における 建 築 群 の 調 和 したデザインによるまとまりあ る 質 の 高 い 景 観 の 形 成 を 図 ります 誘 致 圏 や 整 備 水 準 などに 応 じた 住 区 基 幹 公 園 の 適 正 な 配 置 に 努 め 将 来 に 向 けて 地 区 公 園 を 1 箇 所 整 備 します 3 水 辺 資 源 の 保 全 と 活 用 飛 鳥 川 米 川 はゴミ 投 棄 の 防 止 河 川 空 間 の 清 掃 市 民 の 河 川 愛 護 意 識 の 啓 発 環 境 保 全 向 上 対 策 事 業 などによる 水 環 境 の 保 全 浄 化 美 化 を 推 進 します 飛 鳥 川 米 川 などの 水 辺 環 境 はできる 限 り 多 自 然 な 環 境 を 創 出 し 四 季 の 風 景 が 感 じ られ 水 辺 と 身 近 にふれあえる 憩 いの 空 間 形 成 を 図 るとともに 桜 並 木 の 植 樹 や 河 川 環 境 整 備 を 図 り うるおいのある 町 並 み 景 観 の 形 成 を 推 進 します 今 井 町 と 藤 原 宮 跡 を 連 絡 する 飛 鳥 川 沿 岸 はサイクリングロードや 歩 行 者 ネットワーク の 整 備 を 推 進 します 地 域 内 に 残 るため 池 は 農 業 用 水 利 施 設 としての 機 能 だけではなく 鳥 類 などの 野 生 生 物 の 生 息 地 休 憩 地 移 動 の 中 継 地 などとなるビオトープの 拠 点 として 施 設 管 理 者 や 国 奈 良 県 など 関 係 機 関 との 調 整 を 図 りつつ 多 面 的 な 機 能 に 留 意 したため 池 の 保 全 を 図 ります 46

17 4 農 地 や 森 林 などの 保 全 と 活 用 農 業 の 持 続 的 発 展 と 多 面 的 機 能 の 健 全 な 発 揮 を 目 指 し 逐 次 ほ 場 整 備 やため 池 水 路 農 道 などの 土 地 基 盤 整 備 を 行 うなど 関 係 機 関 の 協 力 のもと 農 地 の 集 団 化 連 担 化 や 生 産 性 の 向 上 を 図 り 効 率 的 安 定 的 な 農 業 構 造 の 確 立 を 図 るとともに 農 業 が 本 来 有 する 自 然 循 環 機 能 の 維 持 を 図 ります 本 市 の 風 景 の 基 盤 である 郊 外 の 田 園 風 景 は 大 和 三 山 などの 丘 陵 地 と 一 体 的 となる 景 観 風 景 としての 保 全 を 図 ります 市 街 地 外 周 部 などの 一 団 の 農 地 は まばらな 転 用 などによる 田 園 景 観 の 悪 化 を 防 ぎ 大 都 市 近 郊 にふさわしい 農 業 生 産 環 境 の 保 全 機 能 増 進 に 努 め 歴 史 的 風 土 の 背 景 と なる 豊 かな 広 がりを 持 った 田 園 景 観 を 維 持 します 香 久 山 公 園 周 辺 は 自 然 とのふれあい 拠 点 として 位 置 づけ 虫 いっぱいの 里 山 づくり 事 業 により 市 民 団 体 や 近 隣 の 行 政 企 業 などとも 連 絡 連 携 し 今 後 とも 森 林 や 河 川 などの 周 辺 に 存 在 する 自 然 環 境 を 活 かしたレクリエーション 機 能 の 充 実 を 図 ります 香 久 山 墓 園 の 計 画 的 造 成 を 推 進 するとともに 永 代 供 養 墓 ( 合 葬 式 墓 地 )の 新 規 築 造 の 検 討 を 進 めます 地 域 内 に 残 る 社 寺 境 内 地 の 樹 木 樹 林 地 やランドマークとなる 巨 樹 巨 木 は 地 域 の 景 観 にアクセントを 与 える 要 素 として 機 能 を 担 うものであり 地 域 住 民 の 協 力 や 公 的 な 管 理 を 検 討 しつつ 適 切 な 保 全 に 努 めます 47

18 目 標 3. 豊 かな 自 然 歴 史 に 囲 まれた 工 業 流 通 機 能 の 向 上 を 目 指 します 1 工 業 流 通 機 能 の 立 地 誘 導 国 道 165 号 沿 道 の 工 業 系 用 途 地 域 においては 工 業 流 通 系 市 街 地 として 環 境 の 悪 化 を もたらす 恐 れのない 産 業 機 能 の 立 地 誘 導 を 図 るとともに 既 存 の 地 場 産 業 と 住 環 境 の 調 和 を 図 ります 工 業 地 周 辺 は 周 囲 からの 遮 蔽 騒 音 振 動 などの 緩 和 火 災 の 延 焼 防 止 などを 意 識 した 樹 種 を 検 討 するなど 周 辺 環 境 景 観 との 調 和 と 融 合 に 配 慮 した 緑 化 を 誘 導 しま す 2 沿 道 サービス 機 能 の 立 地 誘 導 国 道 165 号 沿 道 は 周 辺 の 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 りながら 都 市 の 公 共 公 益 施 設 や 業 務 施 設 商 業 サービス 施 設 などの 立 地 を 誘 導 します 3 幹 線 道 路 などの 整 備 広 域 幹 線 道 路 である 国 道 165 号 の 未 整 備 区 間 の 早 期 整 備 促 進 を 関 係 機 関 に 働 きかけま す 香 久 山 駅 へのアプローチ 道 路 の 整 備 を 図 り 地 域 内 の 良 好 なアクセス 機 能 の 強 化 を 図 ります 48

19 4) 東 部 地 域 の 整 備 方 針 図 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 整 備 方 針 49

20 公 園 緑 地 などの 整 備 及 び 環 境 景 観 形 成 の 方 針 50

21 (4) 北 部 地 域 のまちづくり 方 針 1) 北 部 地 域 の 概 要 地 域 の 位 置 づけ 国 道 24 号 中 和 幹 線 京 奈 和 自 動 車 道 の 整 備 により 自 動 車 交 通 の 結 節 点 となることから 製 造 業 流 通 業 などの 立 地 が 見 込 まれている 地 域 です 地 域 の 概 要 交 通 結 節 点 としての 利 点 を 活 かした 橿 原 市 の 産 業 拠 点 京 奈 和 自 動 車 道 及 び 国 道 24 号 が 交 差 する( 仮 ) 橿 原 大 和 高 田 インターチェンジが 整 備 され ることになっており インターチェンジ 周 辺 の 空 間 地 の 流 通 系 用 途 などへの 土 地 利 用 転 換 が みこまれています また 国 道 24 号 の 北 部 沿 道 は 中 和 幹 線 の 整 備 により 自 動 車 交 通 の 結 節 点 となることから 産 業 機 能 の 立 地 が 見 込 まれています しかし 国 道 24 号 の 北 部 沿 道 及 び 国 道 166 号 沿 道 とも 準 工 業 地 域 が 指 定 されていますが 産 業 機 能 の 立 地 はほとんど 定 着 していません 自 然 歴 史 文 化 的 景 観 が 一 体 的 に 保 全 地 域 の 南 東 部 には 大 和 三 山 のひとつとして 知 られ 歴 史 的 風 土 特 別 保 存 地 区 に 指 定 されてい る 耳 成 山 があり その 周 辺 は 歴 史 的 風 土 保 存 区 域 (2 種 )に 指 定 され 一 体 的 な 保 全 が 図 られ ています 交 通 の 利 便 性 が 低 い 市 街 地 鉄 道 駅 は 新 ノ 口 駅 真 菅 駅 などがありますが 地 域 全 体 としては 自 動 車 交 通 に 依 存 してい る 状 況 であるが バスも 運 行 されていない 地 区 もあります 国 道 24 号 の 交 通 量 が 多 く 慢 性 的 に 混 雑 しています 住 工 混 在 などにより 安 全 性 が 懸 念 される 居 住 環 境 住 宅 と 工 場 の 混 在 が 見 られ 生 活 道 路 が 不 足 し 消 火 活 動 が 困 難 な 区 域 が 多 く 見 られること から 災 害 時 の 安 全 性 が 懸 念 されています また 地 域 には 狭 隘 な 道 路 が 多 く 狭 小 過 密 住 宅 地 が 市 内 で 最 も 集 中 しており 災 害 時 の 安 全 性 が 懸 念 されています 51

22 住 民 アンケートの 概 要 北 部 地 域 では 様 々な 企 業 会 社 が 立 地 し 働 く 場 所 が 身 近 にある 歩 道 や 駅 周 辺 公 共 施 設 などでバリアフリー 化 が 進 んでいる 生 活 道 路 や 歩 道 が 整 備 され 歩 行 者 が 歩 きやすい に 対 して 満 足 度 が 低 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 みでの 設 問 については 全 体 と 同 様 の 傾 向 であり 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 地 震 などの 災 害 に 強 い まちづくり がいずれも 4 割 を 超 えていることから 基 盤 整 備 への 要 望 が 高 くなっています また 土 地 利 用 に 関 する 質 問 においては 多 地 区 で 緑 が 多 い 閑 静 な 一 戸 建 て 住 宅 のニーズが 高 くなっている 半 面 企 業 の 進 出 促 進 のニーズも 高 くなっています 分 野 別 では 道 路 交 通 で 歩 行 者 専 用 道 路 や 自 転 車 専 用 道 路 を 整 備 する が 多 地 区 で 駅 周 辺 の 整 備 を 行 い 徒 歩 自 転 車 自 動 車 などによるアクセスをしやすくする が 真 菅 地 区 で 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 自 然 環 境 景 観 においては 田 畑 や 農 地 を 残 し 田 園 風 景 を 守 っていく がいずれも 高 く 特 に 真 菅 地 区 では 川 などの 水 辺 と 身 近 にふれあえる 機 会 を 充 実 する が 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 み 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 における 市 街 地 整 備 と 活 性 化 京 奈 和 自 動 車 道 や 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かした 企 業 誘 致 各 駅 周 辺 に 立 地 する 既 存 商 店 街 の 活 性 化 郊 外 部 の 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 におけ る 商 業 施 設 の 誘 致 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 歴 史 性 のある 街 並 みや 自 然 環 境 を 活 かした 美 しい 景 観 づくり 地 域 の 歴 史 文 化 伝 統 等 の 地 域 資 源 を 活 かした 観 光 振 興 定 住 人 口 増 加 を 促 す 魅 力 ある 住 宅 地 の 整 備 や 住 宅 の 供 給 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり 9.3% 13.2% 14.0% 35.8% 24.1% 28.0% 29.6% 39.7% 48.2% 44.4% 全 体 北 部 地 域 52

23 2) 北 部 地 域 の 将 来 像 北 部 地 域 は 広 域 交 通 の 結 節 点 という 利 便 性 を 活 かすとともに 豊 かな 歴 史 や 自 然 資 源 を 活 かして 工 業 流 通 関 係 機 能 の 強 化 をさらに 高 めるまちづくりを 目 指 します そのため 北 部 地 域 のテーマと 目 標 を 以 下 のように 定 めます テーマ 豊 かな 自 然 に 囲 まれた 職 住 近 接 のまちづくり 目 標 目 標 1. 広 域 結 節 点 を 活 かした 工 業 流 通 拠 点 の 形 成 を 目 指 します 目 標 2. 耳 成 山 の 環 境 田 園 と 調 和 した 良 好 な 住 環 境 の 形 成 を 目 指 します 目 標 3. 良 好 な 自 然 を 活 かした 公 園 緑 地 歩 行 者 ネットワークの 形 成 を 目 指 します 53

24 3) 北 部 地 域 のまちづくりの 方 針 目 標 1. 広 域 結 節 点 を 活 かした 工 業 流 通 拠 点 の 形 成 を 目 指 します 1 工 業 系 土 地 利 用 の 適 正 な 誘 導 ( 仮 称 ) 橿 原 大 和 高 田 インターチェンジ 周 辺 国 道 24 号 165 号 166 号 沿 道 は 工 業 流 通 系 市 街 地 として 位 置 づけ 環 境 に 配 慮 した 工 業 系 の 企 業 立 地 誘 導 を 図 るとと もに 既 存 の 地 場 産 業 と 住 環 境 の 調 和 を 図 ります 京 奈 和 自 動 車 道 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かし ( 仮 称 ) 新 堂 地 区 土 地 区 画 整 理 事 業 によって 新 たな 企 業 用 地 の 確 保 を 図 ります 新 規 に 整 備 される 広 域 幹 線 道 路 沿 道 においては 市 街 化 区 域 の 拡 大 指 定 により 適 正 な 工 業 流 通 系 土 地 利 用 の 誘 導 を 図 ります 2 工 業 流 通 拠 点 を 支 える 総 合 的 な 交 通 網 の 形 成 広 域 幹 線 道 路 は 工 業 流 通 拠 点 を 支 える 重 要 な 道 路 として 未 整 備 区 間 の 整 備 促 進 に 努 めます 目 標 2. 耳 成 山 の 環 境 田 園 と 調 和 した 良 好 な 住 環 境 の 形 成 を 目 指 します 1 良 好 な 市 街 地 環 境 景 観 の 整 備 国 道 24 号 165 号 166 号 中 和 幹 線 奈 良 橿 原 線 沿 道 は 周 辺 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 りながら 公 共 公 益 施 設 や 業 務 施 設 商 業 サービス 施 設 の 立 地 を 誘 導 します 新 ノ 口 駅 耳 成 駅 真 菅 駅 周 辺 は 駅 などに 至 る 道 路 の 拡 充 整 備 を 推 進 するとともに それに 連 動 して 沿 道 の 商 店 街 の 更 新 整 備 を 誘 導 するなど 近 隣 性 の 商 業 地 としての 機 能 の 向 上 を 図 ります 耳 成 山 の 東 側 は 低 密 度 住 宅 ゾーンとして 地 区 計 画 制 度 などの 活 用 により 歴 史 自 然 環 境 と 調 和 した 橿 原 市 らしい 優 良 な 住 宅 地 の 形 成 を 誘 導 します 住 宅 と 工 場 の 混 在 が 見 られ 生 活 道 路 が 不 足 し 消 火 活 動 が 困 難 な 区 域 が 多 いことか ら 面 的 整 備 を 進 め 狭 隘 道 路 の 改 善 を 図 るとともに 住 宅 の 共 同 建 替 などによる 安 全 な 市 街 地 の 形 成 の 誘 導 など 大 規 模 開 発 を 活 用 した 防 災 拠 点 の 形 成 を 図 ります 緑 化 重 点 地 区 では 緑 化 オープンスペースの 創 出 などに 配 慮 しつつ 快 適 で 賑 わい のある 都 市 景 観 の 創 出 と 市 街 地 における 建 築 群 の 調 和 したデザインによるまとまりあ る 質 の 高 い 景 観 の 形 成 を 図 ります 広 域 幹 線 道 路 である 国 道 24 号 奈 良 橿 原 線 中 和 幹 線 は 大 気 汚 染 や 騒 音 などの 環 境 負 荷 を 軽 減 させる 連 続 性 のある 緑 として 街 路 樹 や 緩 衝 緑 地 の 維 持 保 全 を 行 い 快 適 な 歩 行 空 間 の 創 出 を 図 ります 54

25 2 安 全 で 良 好 な 都 市 基 盤 の 整 備 地 区 レベルの 生 活 拠 点 や 鉄 道 駅 を 連 絡 する 道 路 の 整 備 を 図 ります 密 集 市 街 地 の 近 傍 や 東 竹 田 地 区 に 避 難 場 所 などの 一 定 の 防 災 機 能 を 持 つ 公 園 緑 地 ( 近 隣 公 園 )の 整 備 を 幹 線 道 路 整 備 との 連 動 を 考 え 検 討 します 平 常 時 の 防 災 拠 点 であるとともに 非 常 時 の 防 災 拠 点 ( 橿 原 運 動 公 園 )の 補 完 機 能 を 有 する( 仮 称 ) 橿 原 市 地 域 防 災 センターの 整 備 を 図 ります 3 市 街 地 を 取 り 囲 む 自 然 景 観 の 維 持 保 全 農 業 の 持 続 的 発 展 と 多 面 的 機 能 の 健 全 な 発 揮 を 目 指 し 逐 次 ほ 場 整 備 やため 池 水 路 農 道 などの 土 地 基 盤 整 備 を 行 うなど 関 係 機 関 の 協 力 のもと 農 地 の 集 団 化 連 担 化 や 生 産 性 の 向 上 を 図 り 効 率 的 安 定 的 な 農 業 構 造 の 確 立 を 図 るとともに 農 業 が 本 来 有 する 自 然 循 環 機 能 の 維 持 を 図 ります 市 街 地 外 周 部 などの 一 団 の 農 地 は まばらな 転 用 などによる 田 園 景 観 の 悪 化 を 防 ぎ 大 都 市 近 郊 にふさわしい 農 業 生 産 環 境 の 保 全 機 能 増 進 に 努 め 歴 史 的 風 土 の 背 景 と なる 豊 かな 広 がりを 持 った 土 地 利 用 を 維 持 します 市 街 地 の 農 地 は 農 業 生 産 の 場 として また 環 境 保 全 や 騒 音 大 気 汚 染 災 害 時 におけ る 避 難 地 など 様 々な 役 割 を 担 う 貴 重 なオープンスペースとして 生 産 緑 地 法 に 基 づき 適 切 な 保 全 に 努 めるとともに 状 況 に 応 じて 公 共 用 地 としての 活 用 を 検 討 します 大 和 三 山 のひとつであり 良 好 な 自 然 景 観 を 有 している 耳 成 山 は 各 種 風 致 地 区 におけ る 風 致 保 全 の 方 針 を 尊 重 し 古 来 より 親 しまれてきた 名 勝 としての 山 容 の 維 持 を 図 る ため 植 生 の 維 持 や 散 策 路 などの 景 観 形 成 を 推 進 します 周 辺 部 の 歴 史 的 農 村 集 落 や 田 園 環 境 と 合 わせて 良 好 な 環 境 景 観 を 保 全 するとともに 市 民 の 憩 いの 場 として 歴 史 自 然 環 境 を 保 全 活 用 します 4 社 寺 や 田 園 とともに 残 る 歴 史 的 な 集 落 景 観 の 維 持 保 全 市 街 地 内 に 残 された 一 団 の 農 村 集 落 は 防 災 性 や 生 活 道 路 や 下 排 水 路 などの 生 活 基 盤 の 整 備 により 居 住 環 境 水 準 の 向 上 を 図 るとともに 定 住 環 境 の 維 持 増 進 を 図 ります 歴 史 的 な 風 情 を 残 す 環 濠 集 落 では 住 民 協 働 のもと それぞれの 地 域 特 性 や 課 題 を 踏 まえつつ 歴 史 的 な 環 境 景 観 の 保 全 と 活 用 を 検 討 します 地 域 内 に 残 る 社 寺 境 内 地 の 樹 木 樹 林 地 やランドマークとなる 巨 樹 巨 木 は 地 域 の 景 観 にアクセントを 与 える 要 素 として 機 能 を 担 うものであり 地 域 住 民 の 協 力 や 公 的 な 管 理 を 検 討 しつつ 適 切 な 保 全 に 努 めます 55

26 目 標 3. 良 好 な 自 然 を 活 かした 公 園 緑 地 歩 行 者 ネットワークの 形 成 を 目 指 します 1 河 川 などを 活 かした 歩 行 者 ネットワークの 形 成 曽 我 川 飛 鳥 川 はサイクリングロードや 歩 行 者 ネットワークの 整 備 を 推 進 し 南 北 方 向 の 軸 を 強 化 するとともに 歴 史 資 源 とを 結 ぶ 歩 行 者 系 ネットワークを 形 成 します 歩 行 者 ネットワークルート 上 には わかりやすい 案 内 板 やサインの 設 置 により 市 民 及 び 来 訪 者 が 歩 いて 楽 しく 回 遊 できるような 整 備 を 検 討 します 水 辺 環 境 はできる 限 り 多 自 然 な 環 境 を 創 出 し 四 季 の 風 景 が 感 じられ 水 辺 と 身 近 に ふれあえる 憩 いの 空 間 形 成 を 図 り うるおいのある 町 並 み 景 観 の 形 成 を 推 進 します 2 良 好 な 水 辺 の 保 全 活 用 地 域 内 に 残 る 中 池 などのため 池 は 農 業 用 水 利 施 設 としての 機 能 だけではなく 鳥 類 などの 野 生 生 物 の 生 息 地 休 憩 地 移 動 の 中 継 地 などとなるビオトープの 拠 点 として 施 設 管 理 者 や 国 奈 良 県 など 関 係 機 関 との 調 整 を 図 りつつ 多 面 的 な 機 能 に 留 意 した ため 池 の 保 全 を 図 ります 曽 我 川 高 取 川 飛 鳥 川 米 川 寺 川 はゴミ 投 棄 の 防 止 河 川 空 間 の 清 掃 市 民 の 河 川 愛 護 意 識 の 啓 発 環 境 保 全 向 上 対 策 事 業 などによる 水 環 境 の 保 全 浄 化 美 化 を 推 進 します 3 多 様 な 公 園 緑 地 の 形 成 曽 我 川 緑 地 は 今 後 とも 森 林 や 河 川 などの 周 辺 に 存 在 する 自 然 環 境 を 活 かした 自 然 と のふれあい 拠 点 として 保 全 を 図 ります 現 在 地 域 に 不 足 しているスポーツ レクリエーション 機 能 を 持 つ 公 園 緑 地 ( 地 区 公 園 レベル)の 整 備 を 検 討 します 良 好 な 田 園 景 観 を 活 かし 農 業 者 以 外 の 者 が 野 菜 や 花 などを 栽 培 して 自 然 に 触 れ 合 うとともに 農 業 に 対 する 理 解 を 深 めることができる 市 民 農 園 などの 整 備 を 推 進 しま す 56

27 4) 北 部 地 域 の 整 備 方 針 図 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 整 備 方 針 57

28 公 園 緑 地 などの 整 備 及 び 環 境 景 観 形 成 の 方 針 58

29 (5) 南 部 地 域 のまちづくり 方 針 1) 南 部 地 域 の 概 要 地 域 の 位 置 づけ 商 業 業 務 機 能 などが 集 中 する 本 市 のサブ 拠 点 としての 役 割 を 担 っており 橿 原 神 宮 など 歴 史 的 資 源 が 豊 かな 自 然 環 境 の 中 に 点 在 する 地 域 である 半 面 ニュータウンの 開 発 が 進 められ てきた 地 域 です 地 域 の 概 要 都 市 機 能 の 集 積 する 橿 原 市 のサブ 拠 点 核 橿 原 神 宮 前 駅 はサブ 拠 点 核 を 形 成 しているとともに 畝 傍 御 陵 前 駅 は 広 域 拠 点 を 結 ぶ 都 市 軸 上 に 位 置 し 商 業 施 設 や 公 共 施 設 などが 集 積 しています 歴 史 的 資 源 が 豊 かな 自 然 環 境 の 中 に 点 在 貝 吹 山 景 観 保 全 地 区 や 明 日 香 風 致 地 区 大 和 三 山 のひとつであり 歴 史 的 風 土 特 別 保 存 地 区 で ある 畝 傍 山 などの 優 れた 自 然 景 観 を 背 景 に 丸 山 古 墳 をはじめとした 古 代 の 歴 史 資 源 が 点 在 しています また 高 取 川 や 点 在 するため 池 などの 豊 かな 水 辺 環 境 を 有 しています 計 画 的 に 開 発 された 住 宅 地 菖 蒲 町 五 条 野 町 白 橿 町 は 計 画 的 に 開 発 された 住 宅 地 が 拡 がっています しかし 地 域 北 部 では 基 盤 が 未 整 備 のまま 住 宅 開 発 が 行 われた 結 果 スプロール 化 した 市 街 地 が 広 がっています 脆 弱 な 交 通 網 主 要 幹 線 道 路 の 整 備 が 遅 れていることから 都 市 計 画 道 路 八 木 見 瀬 線 の 混 雑 が 問 題 となって います また 計 画 的 に 開 発 された 市 街 地 以 外 では バスルートが 不 足 しています 59

30 住 民 アンケートの 概 要 南 部 地 域 では 様 々な 企 業 会 社 が 立 地 し 働 く 場 所 が 身 近 にある 防 災 対 策 や 防 災 体 制 が 充 実 し 安 心 して 暮 らせる に 対 して 満 足 度 が 低 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 みでの 設 問 については 全 体 と 同 様 の 傾 向 であり 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり が 4 割 を 超 えていることから 安 全 安 心 への 要 望 が 高 くなっています 土 地 利 用 に 関 する 質 問 においては 白 橿 地 区 で 豊 かな 自 然 環 境 と 調 和 したのどかな 住 宅 地 域 が 8 割 を 超 えている 反 面 商 業 地 としては その 他 の 鉄 道 駅 周 辺 などの 既 存 商 店 を 活 性 化 する のニーズが 高 くなっていることから 橿 原 神 宮 前 駅 周 辺 の 活 性 化 が 望 まれていること が 伺 えます 分 野 別 では 道 路 交 通 で 歩 道 を 整 備 したり 段 差 をなくす 駅 や 公 共 施 設 などを 利 用 し やすくするためのバス 交 通 の 便 をよくする が 公 園 緑 地 では 既 存 の 公 園 を 利 用 しやすく 改 善 し 利 用 促 進 を 図 る が 白 橿 地 区 で 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 自 然 環 境 景 観 においては 山 や 丘 陵 などの 自 然 環 境 景 観 を 残 す がいずれも 高 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 み 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 における 市 街 地 整 備 と 活 性 化 京 奈 和 自 動 車 道 や 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かした 企 業 誘 致 各 駅 周 辺 に 立 地 する 既 存 商 店 街 の 活 性 化 郊 外 部 の 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 におけ る 商 業 施 設 の 誘 致 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 歴 史 性 のある 街 並 みや 自 然 環 境 を 活 かした 美 しい 景 観 づくり 地 域 の 歴 史 文 化 伝 統 等 の 地 域 資 源 を 活 かした 観 光 振 興 定 住 人 口 増 加 を 促 す 魅 力 ある 住 宅 地 の 整 備 や 住 宅 の 供 給 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり 10.0% 22.1% 22.5% 24.7% 32.5% 37.2% 22.1% 18.6% 38.1% 42.9% 全 体 南 部 地 域 60

31 2) 南 部 地 域 の 将 来 像 南 部 地 域 は 橿 原 神 宮 や 史 跡 植 山 古 墳 丸 山 古 墳 菖 蒲 池 古 墳 などの 歴 史 文 化 的 資 源 を 有 す るとともに 住 宅 団 地 として 整 備 された 良 好 な 住 宅 地 として また 商 業 業 務 行 政 機 能 の 集 積 を 活 かしたまちづくりを 目 指 します そのため 南 部 地 域 のテーマと 目 標 を 以 下 のよ うに 定 めます テーマ 豊 かな 自 然 歴 史 を 背 景 にした 住 みやすいまちづくり 目 標 目 標 1. 橿 原 市 の 広 域 拠 点 としてふさわしい 都 市 機 能 の 形 成 を 目 指 します 目 標 2. 既 存 の 住 宅 地 の 良 好 な 生 活 環 境 の 保 全 を 目 指 します 目 標 3. 豊 かな 自 然 歴 史 の 保 全 活 用 を 目 指 します 61

32 3) 南 部 地 域 のまちづくりの 方 針 目 標 1. 橿 原 市 の 広 域 拠 点 としてふさわしい 都 市 機 能 の 形 成 を 目 指 します 1 橿 原 神 宮 前 駅 周 辺 における 魅 力 ある 広 域 拠 点 の 形 成 橿 原 神 宮 前 駅 周 辺 地 区 は 基 盤 整 備 と 連 動 して 建 物 の 共 同 化 不 燃 化 を 伴 う 優 良 な 居 住 環 境 の 整 備 を 進 めるとともに 既 存 の 商 業 サービス 機 能 の 再 編 活 性 化 や 賑 わい と 交 流 あふれる 拠 点 づくりなど 土 地 の 高 度 利 用 を 図 ります 畝 傍 御 陵 前 駅 北 側 の 公 共 施 設 の 集 積 している 地 区 では 周 辺 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 りながら 広 域 的 な 商 業 サービス 施 設 の 立 地 誘 導 を 図 ります 2 広 域 拠 点 を 支 える 総 合 的 な 交 通 網 の 形 成 広 域 拠 点 駅 に 位 置 づけられる 橿 原 神 宮 前 駅 周 辺 は 駅 アプローチ 道 路 の 整 備 や 人 に 優 しい 歩 行 空 間 の 整 備 を 図 るとともに 駐 車 場 案 内 システムの 導 入 を 検 討 するなど 交 通 結 節 点 機 能 を 強 化 します 岡 寺 駅 周 辺 において 民 間 と 公 共 の 連 携 による 駐 輪 場 の 整 備 に 努 めます 広 域 幹 線 道 路 である 国 道 169 号 の 未 整 備 区 間 の 早 期 整 備 促 進 を 関 係 機 関 に 働 きかけま す 広 域 的 な 商 業 業 務 拠 点 を 形 成 する 地 区 においては バイパス 機 能 をもつ 都 市 計 画 道 路 の 整 備 により 都 心 環 状 道 路 を 形 成 し 地 区 内 の 通 過 交 通 を 排 除 します 大 和 八 木 駅 から 市 役 所 かしはら 万 葉 ホール 県 立 医 科 大 学 などの 公 共 公 益 施 設 が 集 積 している 都 市 シビック 拠 点 においては 安 全 性 にも 配 慮 した 快 適 で 魅 力 ある 歩 行 者 ルートの 整 備 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 3 広 域 拠 点 にふさわしい 都 市 景 観 の 形 成 オープンスペースの 創 出 など 橿 原 市 の 玄 関 中 心 地 としてふさわしい 賑 わいと 特 色 の ある 市 街 地 景 観 の 創 造 再 生 を 市 街 地 整 備 に 併 せ 一 体 的 連 続 的 に 展 開 します 橿 原 神 宮 の 参 道 の 性 格 ( 中 央 口 ) 田 園 風 景 飛 鳥 観 光 ルート 入 り 口 の 性 格 ( 東 口 ) 住 宅 地 入 り 口 の 性 格 ( 西 口 )など それぞれの 特 性 を 捉 えた 景 観 形 成 を 進 めます 都 市 計 画 道 路 橿 原 神 宮 参 道 線 は 橿 原 市 の 2 大 拠 点 を 結 ぶ 道 路 として 緑 化 を 進 め 良 好 な 都 市 景 観 の 形 成 を 図 ります 62

33 目 標 2. 既 存 の 住 宅 地 の 良 好 な 生 活 環 境 の 保 全 を 目 指 します 1 計 画 的 に 整 備 された 良 好 な 住 宅 地 の 保 全 良 好 な 低 層 戸 建 住 宅 がまとまって 立 地 する 五 条 野 町 白 橿 町 などは 地 区 計 画 制 度 な どの 活 用 により 歴 史 自 然 環 境 と 調 和 した 橿 原 市 らしい 優 良 な 環 境 を 有 する 住 宅 地 として 生 活 環 境 の 維 持 保 全 を 図 ります 整 備 時 期 の 古 い 住 宅 地 においては 建 ぺい 率 容 積 率 などの 緩 和 による 二 世 帯 住 宅 や 高 齢 化 に 対 応 したバリアフリー 化 などの 住 宅 の 建 て 替 え 空 き 家 などを 活 用 した 住 み 替 えや 再 利 用 の 促 進 など 多 様 な 居 住 者 に 対 応 した 住 宅 の 立 地 確 保 の 検 討 を 図 りま す 計 画 的 住 宅 地 として 開 発 されてきた 地 区 は 橿 原 市 景 観 条 例 に 位 置 づけられている 景 観 形 成 推 進 地 区 の 指 定 に 向 けた 取 り 組 みを 行 い 敷 地 内 の 緑 の 保 全 や 敷 地 の 細 分 化 の 防 止 などにより 住 宅 地 生 活 環 境 としての 落 ち 着 いた 良 好 な 住 宅 地 環 境 の 整 備 を 誘 導 します また 地 区 計 画 の 制 度 導 入 などをあわせて 検 討 します 畝 傍 御 陵 前 駅 や 岡 寺 駅 橿 原 神 宮 西 口 駅 周 辺 は 駅 などに 至 る 道 路 の 拡 充 整 備 を 推 進 するとともに それに 連 動 して 沿 道 の 商 店 街 の 更 新 整 備 を 誘 導 するなど 近 隣 性 の 商 業 地 としての 機 能 の 向 上 を 図 ります 国 道 169 号 沿 いは 周 辺 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 りながら 公 共 公 益 施 設 や 業 務 施 設 商 業 サービス 施 設 の 立 地 を 誘 導 します 2 水 辺 資 源 の 保 全 と 活 用 飛 鳥 川 高 取 川 はゴミ 投 棄 の 防 止 河 川 空 間 の 清 掃 市 民 の 河 川 愛 護 意 識 の 啓 発 環 境 保 全 向 上 対 策 事 業 などによる 水 環 境 の 保 全 浄 化 美 化 を 推 進 します 飛 鳥 川 や 高 取 川 などの 水 辺 環 境 はできる 限 り 多 自 然 な 環 境 を 創 出 し 四 季 の 風 景 が 感 じられ 水 辺 と 身 近 にふれあえる 憩 いの 空 間 形 成 を 図 り うるおいのある 町 並 み 景 観 の 形 成 を 推 進 します 地 域 内 に 残 るため 池 は 農 業 用 水 利 施 設 としての 機 能 だけではなく 鳥 類 などの 野 生 生 物 の 生 息 地 休 憩 地 移 動 の 中 継 地 などとなるビオトープの 拠 点 として 施 設 管 理 者 や 国 奈 良 県 など 関 係 機 関 との 調 整 を 図 りつつ 多 面 的 な 機 能 に 留 意 したため 池 の 保 全 を 図 ります 3 公 園 の 整 備 充 実 橿 原 公 苑 は 都 市 レベルのスポーツ レクリエーション 拠 点 にふさわしい 施 設 の 充 実 を 図 ります 誘 致 圏 や 整 備 水 準 などに 応 じた 住 区 基 幹 公 園 の 適 正 な 配 置 に 努 め 将 来 に 向 けて 地 区 公 園 を 1 箇 所 整 備 します 63

34 4 住 宅 地 を 支 える 交 通 網 の 整 備 都 心 環 状 道 路 を 形 成 する 都 市 計 画 道 路 の 整 備 を 推 進 します 市 街 地 防 災 性 の 向 上 と 農 村 集 落 の 利 便 性 向 上 を 図 るため 条 里 制 区 画 を 形 成 する 道 路 を 活 用 しながら 主 要 生 活 道 路 網 を 整 備 拡 充 します 集 落 内 市 街 地 内 を 移 動 するための 補 助 幹 線 道 路 として 生 活 密 着 型 の 多 種 多 様 な 要 素 を 有 する 狭 隘 な 道 路 は 地 域 のニーズに 合 わせた 整 備 を 推 進 します 目 標 3. 豊 かな 自 然 歴 史 の 保 全 活 用 を 目 指 します 1 市 街 地 の 周 辺 に 点 在 する 歴 史 的 な 農 村 集 落 や 古 墳 群 などの 環 境 保 全 古 くからの 歴 史 的 な 農 村 集 落 は 防 災 性 や 生 活 道 路 や 下 排 水 路 などの 生 活 基 盤 の 整 備 により 居 住 環 境 水 準 の 向 上 と 農 村 集 落 の 環 境 景 観 の 保 全 に 努 めるとともに 定 住 環 境 の 維 持 増 進 を 図 ります 歴 史 文 化 遺 産 を 保 全 継 承 する 歴 史 文 化 の 拠 点 である 本 薬 師 寺 跡 丸 山 古 墳 植 山 古 墳 及 び 菖 蒲 池 古 墳 などは 歴 史 的 景 観 の 維 持 保 全 に 努 めるとともに 市 民 の 学 習 広 域 的 な 交 流 の 場 として 整 備 を 図 ります 史 跡 植 山 古 墳 丸 山 古 墳 菖 蒲 池 古 墳 は 史 跡 地 内 の 民 有 地 の 公 有 化 を 図 り 公 有 化 が 終 わり 次 第 史 跡 公 園 としてその 保 存 と 整 備 を 進 めます 主 要 な 史 跡 町 並 みの 周 辺 において 駐 車 場 駐 輪 場 の 整 備 を 検 討 します 地 域 内 に 残 る 社 寺 境 内 地 の 樹 木 樹 林 地 やランドマークとなる 巨 樹 巨 木 は 地 域 の 景 観 にアクセントを 与 える 要 素 として 機 能 を 担 うものであり 地 域 住 民 の 協 力 や 公 的 な 管 理 を 検 討 しつつ 適 切 な 保 全 に 努 めます 2 快 適 な 歩 行 者 ネットワークの 形 成 橿 原 神 宮 前 駅 及 び 岡 寺 駅 などの 鉄 道 各 駅 を 起 点 として 畝 傍 山 貝 吹 山 飛 鳥 などの 周 辺 にある 観 光 資 源 などを 結 ぶ 安 全 で 快 適 な 歩 行 者 ネットワークを 確 保 し 広 域 的 な 観 光 ルートである 歴 史 街 道 と 一 体 性 を 持 たせるため 市 内 に 点 在 する 古 墳 史 跡 歴 史 的 町 並 みを 体 系 的 に 連 絡 する 歩 道 サイクリング 道 路 などの 整 備 を 推 進 します 歩 行 者 ネットワークルート 上 には わかりやすい 案 内 板 やサインの 設 置 により 市 民 及 び 来 訪 者 が 歩 いて 楽 しく 回 遊 できるような 整 備 を 検 討 します 国 道 24 号 165 号 は 街 路 樹 や 緩 衝 緑 地 を 創 出 し 大 気 汚 染 騒 音 などの 環 境 負 荷 の 軽 減 や 連 続 性 のある 都 市 景 観 の 形 成 に 資 する 緑 の 軸 の 創 出 を 図 ります 3 豊 かな 自 然 環 境 の 保 全 市 街 地 の 農 地 は 農 業 生 産 の 場 として また 環 境 保 全 や 騒 音 大 気 汚 染 災 害 時 におけ る 避 難 地 など 様 々な 役 割 を 担 う 貴 重 なオープンスペースとして 生 産 緑 地 法 に 基 づき 適 切 な 保 全 に 努 めるとともに 状 況 に 応 じて 公 共 用 地 としての 活 用 を 検 討 します 64

35 農 業 の 持 続 的 発 展 と 多 面 的 機 能 の 健 全 な 発 揮 を 目 指 し 逐 次 ほ 場 整 備 やため 池 水 路 農 道 などの 土 地 基 盤 整 備 を 行 うなど 関 係 機 関 の 協 力 のもと 農 地 の 集 団 化 連 担 化 や 生 産 性 の 向 上 を 図 り 効 率 的 安 定 的 な 農 業 構 造 の 確 立 を 図 るとともに 農 業 が 本 来 有 する 自 然 循 環 機 能 の 維 持 を 図 ります 法 規 制 によって 守 られている 貝 吹 山 明 日 香 風 致 地 区 は 周 辺 部 の 農 村 集 落 や 田 園 環 境 と 合 わせて 良 好 な 環 境 景 観 の 保 全 を 図 ります 大 和 三 山 景 観 エリア における 藤 原 宮 跡 などの 主 要 な 眺 望 点 における 眺 望 景 観 の 確 保 に 配 慮 し 低 密 度 な 土 地 利 用 を 誘 導 します 65

36 4) 南 部 地 域 の 整 備 方 針 図 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 整 備 方 針 66

37 公 園 緑 地 などの 整 備 及 び 環 境 景 観 形 成 の 方 針 67

38 (6) 西 部 地 域 のまちづくり 方 針 1) 西 部 地 域 の 概 要 地 域 の 位 置 づけ 貝 吹 山 をはじめとした 自 然 的 資 源 新 沢 千 塚 古 墳 群 をはじめとした 歴 史 的 資 源 に 恵 まれ ま た 良 好 な 田 園 景 観 も 広 がる 自 然 豊 かな 地 域 です 地 域 の 概 要 豊 かな 自 然 環 境 と 歴 史 文 化 的 資 源 が 豊 富 地 区 のほとんどは 農 地 や 樹 林 地 となっており 西 側 の 山 地 は 貝 吹 山 景 観 保 全 地 区 として また 大 和 三 山 のひとつである 畝 傍 山 周 辺 は 歴 史 的 風 土 保 存 区 域 として 保 全 されています 新 沢 千 塚 古 墳 群 や 神 武 天 皇 陵 橿 原 神 宮 宣 化 天 皇 陵 安 寧 天 皇 陵 などの 歴 史 的 資 源 が 地 域 に 点 在 しています 歴 史 ある 農 村 集 落 と 優 良 な 農 地 景 観 曽 我 川 沿 川 や 貝 吹 山 など 山 麓 の 自 然 環 境 と 調 和 した 歴 史 ある 農 村 集 落 が 広 がり 優 良 な 農 地 景 観 を 形 成 しています 既 存 住 宅 団 地 の 良 好 な 居 住 環 境 県 営 橿 原 団 地 は 良 好 な 居 住 環 境 が 整 備 されています 高 速 道 路 インターチェンジ 周 辺 地 区 としての 都 市 基 盤 整 備 京 奈 和 自 動 車 道 の 沿 道 となり 南 西 部 にインターチェンジが 整 備 されることから 虫 食 い 状 に 住 宅 開 発 が 起 こっており 農 用 地 指 定 が 解 除 されている 部 分 も 多 くなってきています 68

39 住 民 アンケートの 概 要 西 部 地 域 では 歩 道 や 駅 周 辺 公 共 施 設 などでバリアフリー 化 が 進 んでいる に 対 して 満 足 度 が 低 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 みでの 設 問 については 全 体 と 同 様 の 傾 向 であり 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 が 約 5 割 であることか ら 基 盤 整 備 への 要 望 が 高 くなっています 土 地 利 用 に 関 する 質 問 においては 豊 かな 自 然 環 境 と 調 和 したのどかな 住 宅 地 域 が 特 に 新 沢 地 区 で 8 割 を 超 えている 反 面 商 業 地 としては 幹 線 道 路 沿 いに 郊 外 型 の 商 業 施 設 を 立 地 していく のニーズが 高 くなっています 分 野 別 では 道 路 交 通 で 家 のまわりの 身 近 な 生 活 道 路 を 広 げる が 金 橋 地 区 で 公 園 緑 地 では 既 存 の 公 園 を 利 用 しやすく 改 善 し 利 用 促 進 を 図 る が 金 橋 地 区 で 全 体 と 比 較 して 高 くなっています 自 然 環 境 景 観 においては 山 や 丘 陵 などの 自 然 環 境 景 観 を 残 す がい ずれも 高 くなっています 都 市 整 備 に 関 して 重 点 を 置 くべき 取 り 組 み 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 八 木 駅 周 辺 など 中 心 市 街 地 における 市 街 地 整 備 と 活 性 化 京 奈 和 自 動 車 道 や 南 阪 奈 道 路 などの 広 域 交 通 網 を 活 かした 企 業 誘 致 15.1% 27.4% 各 駅 周 辺 に 立 地 する 既 存 商 店 街 の 活 性 化 郊 外 部 の 主 要 な 幹 線 道 路 沿 道 におけ る 商 業 施 設 の 誘 致 地 域 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 や 公 共 交 通 の 充 実 歴 史 性 のある 街 並 みや 自 然 環 境 を 活 かした 美 しい 景 観 づくり 19.2% 13.0% 37.7% 31.5% 地 域 の 歴 史 文 化 伝 統 等 の 地 域 資 源 を 活 かした 観 光 振 興 定 住 人 口 増 加 を 促 す 魅 力 ある 住 宅 地 の 整 備 や 住 宅 の 供 給 市 街 地 における 生 活 環 境 ( 道 路 公 園 下 水 道 整 備 など)の 向 上 14.4% 21.9% 地 震 などの 災 害 に 強 いまちづくり 41.1% 52.7% 全 体 西 部 地 域 69

40 2) 西 部 地 域 の 将 来 像 西 部 地 域 は 畝 傍 山 貝 吹 山 などの 豊 かな 自 然 環 境 とその 自 然 の 中 に 点 在 する 歴 史 的 資 源 を 活 かしたまちづくりを 目 指 します そのため 西 部 地 域 のテーマと 目 標 を 以 下 のように 定 め ます テーマ 豊 かな 自 然 歴 史 的 環 境 を 守 り 育 てるまちづくり 目 標 目 標 1. 豊 かな 自 然 歴 史 的 環 境 の 保 全 活 用 を 目 指 します 目 標 2. 優 れた 自 然 環 境 を 有 する 農 村 集 落 環 境 の 整 備 を 目 指 します 目 標 3. 市 街 地 の 環 境 改 善 と 高 速 道 路 を 活 かした 新 たな 産 業 施 設 の 誘 致 を 目 指 します 70

41 3) 西 部 地 域 のまちづくりの 方 針 目 標 1. 豊 かな 自 然 歴 史 的 環 境 の 保 全 活 用 を 目 指 します 1 豊 かな 山 林 資 源 の 保 全 活 用 市 街 地 を 取 り 囲 む 大 和 三 山 や 法 規 制 によって 守 られている 貝 吹 山 は 周 辺 部 の 農 村 集 落 や 田 園 環 境 と 合 わせて 良 好 な 環 境 景 観 の 保 全 に 努 めるとともに 市 民 の 憩 いの 場 として 活 用 します 大 和 三 山 である 畝 傍 山 は 各 種 風 致 地 区 における 風 致 保 全 の 方 針 を 尊 重 し 古 来 より 親 しまれてきた 名 勝 としての 山 容 の 維 持 を 図 るため 植 生 の 維 持 や 散 策 路 などの 景 観 形 成 を 推 進 します 大 和 三 山 や 貝 吹 山 などの 歴 史 的 資 源 と 一 体 となった 緑 地 は 公 有 地 化 と 風 致 地 区 景 観 保 全 地 区 の 運 用 などにより 環 境 保 全 を 図 るとともに 大 和 三 山 などの 眺 望 の 場 休 憩 の 場 案 内 情 報 の 場 となる 広 場 公 園 の 配 置 整 備 を 推 進 します 2 古 墳 群 などの 歴 史 的 資 源 の 保 全 活 用 奈 良 県 自 然 環 境 保 全 条 例 において 示 されている 新 沢 千 塚 を 中 心 とした 古 墳 群 並 び に 貝 吹 山 を 主 峰 とする 森 林 及 び 丘 陵 地 の 保 全 を 図 ります 橿 原 神 宮 は 歴 史 的 景 観 の 維 持 保 全 に 努 めるとともに 市 民 の 学 習 広 域 的 な 交 流 の 場 として 整 備 を 図 ります 奈 良 県 指 定 史 跡 の 小 谷 古 墳 岩 船 は 適 正 な 維 持 管 理 により 保 護 保 存 に 努 めます 地 域 内 に 残 る 社 寺 境 内 地 の 樹 木 樹 林 地 やランドマークとなる 巨 樹 巨 木 は 地 域 の 景 観 にアクセントを 与 える 要 素 として 機 能 を 担 うものであり 地 域 住 民 の 協 力 や 公 的 な 管 理 を 検 討 しつつ 適 切 な 保 全 に 努 めます 3 快 適 な 歩 行 者 ネットワークの 形 成 都 市 計 画 道 路 橿 原 神 宮 参 道 線 は 橿 原 市 の 2 大 拠 点 を 結 ぶ 道 路 として 緑 化 を 進 め 良 好 な 都 市 景 観 の 形 成 を 図 ります 曽 我 川 は 市 民 の 憩 いの 場 としての 機 能 の 向 上 に 努 めるとともに 河 川 沿 いを 活 かし たサイクリング 道 路 や 歩 行 者 が 安 全 に 安 心 して 歩 くことができる 歩 行 者 道 の 整 備 を 図 ります 駅 から 周 辺 にある 観 光 資 源 などを 結 ぶ 安 全 で 快 適 な 歩 行 者 ネットワークを 確 保 し 広 域 的 な 観 光 ルートである 歴 史 街 道 と 一 体 性 を 持 たせるため 市 内 に 点 在 する 古 墳 史 跡 歴 史 的 町 並 みを 体 系 的 に 連 絡 する 歩 道 サイクリング 道 路 などの 整 備 を 推 進 し ます 歩 行 者 ネットワークルート 上 には わかりやすい 案 内 板 やサインの 設 置 により 市 民 及 び 来 訪 者 が 歩 いて 楽 しく 回 遊 できるような 整 備 を 検 討 します 71

42 目 標 2. 優 れた 自 然 環 境 を 有 する 農 村 集 落 環 境 の 整 備 を 目 指 します 1 良 好 な 集 落 環 境 の 形 成 一 団 の 集 落 や 農 地 などは 防 災 性 や 生 活 道 路 や 下 排 水 路 などの 生 活 基 盤 の 整 備 により 居 住 環 境 水 準 の 向 上 と 農 村 集 落 の 環 境 景 観 の 保 全 に 努 めるとともに 定 住 環 境 の 維 持 増 進 を 図 ります 農 村 集 落 と 一 体 的 な 農 地 などについては 農 業 の 持 続 的 発 展 と 多 面 的 機 能 の 健 全 な 発 揮 を 目 指 し 逐 次 ほ 場 整 備 やため 池 水 路 農 道 などの 土 地 基 盤 整 備 を 行 うなど 関 係 機 関 の 協 力 のもと 農 地 の 集 団 化 連 担 化 や 生 産 性 の 向 上 を 図 り 効 率 的 安 定 的 な 農 業 構 造 の 確 立 を 図 るとともに 農 業 が 本 来 有 する 自 然 循 環 機 能 の 維 持 を 図 ります 歴 史 的 な 風 情 を 残 す 環 濠 集 落 では 住 民 協 働 のもと それぞれの 地 域 特 性 や 課 題 を 踏 まえつつ 歴 史 的 な 環 境 景 観 の 保 全 と 活 用 を 検 討 していきます 2 水 辺 資 源 の 保 全 と 活 用 曽 我 川 高 取 川 や 深 田 池 鳥 屋 池 などの 水 辺 環 境 はできる 限 り 多 自 然 な 環 境 を 創 出 し 四 季 の 風 景 が 感 じられ 水 辺 と 身 近 にふれあえる 憩 いの 空 間 形 成 を 図 り うるおいの ある 町 並 み 景 観 の 形 成 を 推 進 します 地 域 内 に 残 る 深 田 池 などのため 池 は 農 業 用 水 利 施 設 としての 機 能 だけではなく 鳥 類 などの 野 生 生 物 の 生 息 地 休 憩 地 移 動 の 中 継 地 などとなるビオトープの 拠 点 とし て 施 設 管 理 者 や 国 奈 良 県 など 関 係 機 関 との 調 整 を 図 りつつ 多 面 的 な 機 能 に 留 意 したため 池 の 保 全 を 図 ります 3 健 康 づくりや 子 育 てに 寄 与 する 都 市 空 間 の 形 成 や 環 境 の 整 備 ごみ 焼 却 処 理 施 設 から 発 生 する 豊 かな 熱 エネルギーの 利 用 と 新 沢 千 塚 古 墳 群 の 自 然 豊 かな 空 間 を 利 用 して 市 民 の 自 主 的 な 健 康 づくりの 支 援 自 発 的 かつ 自 主 的 な 生 涯 学 習 の 普 及 支 援 地 域 世 代 間 交 流 を 深 める 機 会 を 創 出 する 拠 点 として 新 沢 千 塚 古 墳 群 を 含 めたごみ 焼 却 処 理 施 設 周 辺 の 整 備 を 図 ります 目 標 3. 市 街 地 の 環 境 改 善 と 高 速 道 路 を 活 かした 新 たな 産 業 施 設 の 誘 致 を 目 指 します 1 市 街 地 における 居 住 環 境 の 向 上 一 部 の 消 火 活 動 困 難 地 区 や 市 街 地 縁 辺 部 で 道 路 が 貧 弱 な 狭 小 過 密 住 宅 では 面 的 整 備 の 実 施 により 区 画 道 路 地 先 道 路 の 面 的 整 備 を 進 め 狭 隘 道 路 の 改 善 を 図 るととも に 防 災 拠 点 の 形 成 を 図 ります 住 工 が 混 在 している 地 域 では 用 途 の 純 化 を 図 るなど 市 街 地 環 境 の 向 上 を 図 ります 72

43 県 営 橿 原 団 地 など 既 に 良 好 な 住 宅 環 境 が 形 成 されている 地 区 では 地 区 計 画 制 度 など の 活 用 により 住 環 境 の 維 持 保 全 を 図 ります 2 新 たな 産 業 施 設 の 誘 致 検 討 高 規 格 道 路 である 京 奈 和 自 動 車 道 路 の 未 整 備 区 間 の 早 期 整 備 促 進 を 関 係 機 関 に 働 きか けるとともに ( 仮 ) 橿 原 大 和 高 田 インターチェンジ 及 び( 仮 ) 橿 原 南 御 所 インターチ ェンジの 整 備 を 推 進 します 将 来 の 京 奈 和 自 動 車 道 の 整 備 の 整 備 効 果 を 活 かし 本 市 の 産 業 基 盤 の 強 化 を 図 る 拠 点 として 周 辺 地 域 との 環 境 調 和 に 十 分 留 意 しつつ 産 業 施 設 の 立 地 誘 導 の 検 討 を 図 り ます 3 交 通 網 の 整 備 広 域 幹 線 道 路 である 都 市 計 画 道 路 橿 原 御 所 線 橿 原 高 取 線 の 未 整 備 区 間 の 早 期 整 備 促 進 を 関 係 機 関 に 働 きかけます 都 市 拠 点 と 市 内 各 地 区 近 隣 市 町 村 とを 連 絡 する 都 市 計 画 道 路 の 未 整 備 区 間 の 整 備 を 推 進 します 地 域 住 民 の 身 近 な 交 通 手 段 を 確 保 するため コミュニティバスの 運 行 など 利 用 者 など の 要 望 意 見 を 受 け 止 め 改 善 を 行 いながらバスを 利 用 しやすい 環 境 づくりを 図 りま す 4 公 園 の 充 実 化 橿 原 運 動 公 園 は 都 市 レベルのスポーツ レクリエーション 拠 点 と 位 置 づけ 施 設 の 充 実 を 図 るとともに 未 供 用 箇 所 の 早 期 整 備 を 推 進 するなど 広 域 避 難 地 として 避 難 地 臨 時 へリポートなどの 防 災 機 能 の 更 なる 充 実 を 図 ります 誘 致 圏 や 整 備 水 準 などに 応 じた 住 区 基 幹 公 園 の 適 正 な 配 置 に 努 め 将 来 に 向 けて 地 区 公 園 を 1 箇 所 整 備 します 73

44 4) 西 部 地 域 の 整 備 方 針 図 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 整 備 方 針 74

45 公 園 緑 地 などの 整 備 及 び 環 境 景 観 形 成 の 方 針 75

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<4D6963726F736F667420576F7264202D208379815B83578F4390B3814090E797748CA797709372926E88E68E7792E88AEE8F805F48508C668DDA95AA816A3130303430312E646F63> 千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等

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