東京都北区に“子育て支援住宅”と“高齢者向け住宅”の複合居住物件 多世代交流型賃貸マンション「マストライフ古河庭園」竣工

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1 各 位 2012 年 2 月 23 日 積 水 ハ ウ ス 株 式 会 社 積 和 不 動 産 株 式 会 社 ******************************* ********************* ** 東 京 都 北 区 に 子 育 て 支 援 住 宅 と 高 齢 者 向 け 住 宅 の 複 合 居 住 物 件 多 世 代 交 流 型 賃 貸 マンション マストライフ 古 河 庭 園 竣 工 ***************** ************************************ ** 積 水 ハウス 株 式 会 社 ( 本 社 : 大 阪 市 北 区 社 長 : 阿 部 俊 則 以 下 積 水 ハウス )と 積 和 不 動 産 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 渋 谷 区 社 長 : 田 村 實 以 下 積 和 不 動 産 )が 東 京 都 北 区 において 開 発 中 の 子 育 て 世 帯 と 高 齢 者 世 帯 が 同 じ 敷 地 内 で 居 住 する 多 世 代 交 流 型 賃 貸 マンション マストライフ 古 河 庭 園 が 2012 年 3 月 1 日 ( 木 ) 竣 工 します マストライフ 古 河 庭 園 建 物 外 観 マストライフ 古 河 庭 園 は 同 一 建 物 内 に 子 育 て 支 援 住 宅 66 戸 とサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 (アクティブシニア 向 け 住 宅 )62 戸 を 併 設 した 多 世 代 交 流 型 賃 貸 マンションです 積 和 不 動 産 がUR 都 市 機 構 ( 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 )より 約 5,000m2の 敷 地 を70 年 の 定 期 借 地 権 にて 借 り 受 け 建 物 を 積 水 ハウスが 建 築 し 積 和 不 動 産 が 運 営 い たします 子 育 て 世 帯 高 齢 者 世 帯 それぞれに 対 して 必 要 な 設 備 やサービスの 提 供 を 行 うことで 快 適 かつ 安 全 安 心 な 暮 ら しを 提 案 します また 子 育 て 支 援 住 宅 と 高 齢 者 向 け 住 宅 を 併 設 することにより 世 代 間 交 流 を 促 進 するとともに 親 世 帯 や 子 世 帯 を 呼 び 寄 せ お 互 いの 世 帯 の 生 活 プライバシーを 守 りながら 容 易 に 行 き 来 ができる 新 しい 二 世 帯 住 宅 の 形 態 も 可 能 な 賃 貸 住 宅 を 提 案 します さらに 同 じ 建 物 内 に 居 住 する 世 帯 のみならず 周 辺 地 域 の 住 民 などとも 世 代 間 交 流 が 促 進 できる 働 きかけを 積 極 的 に 行 っていきます 本 物 件 は JR 京 浜 東 北 線 上 中 里 駅 から 徒 歩 8 分 及 び 東 京 メトロ 南 北 線 西 ヶ 原 駅 から 徒 歩 4 分 に 位 置 し 都 心 方 面 へは20 分 圏 内 で 行 けるアクセスの 良 さや 旧 古 河 庭 園 をはじめ 飛 鳥 山 公 園 滝 野 川 公 園 など 緑 豊 かな 自 然 環 境 に 恵 まれ 小 中 学 校 保 育 園 などの 教 育 施 設 も 徒 歩 圏 内 にあり 子 育 てをしやすい 環 境 が 整 っています また 病 院 や 地 域 包 括 支 援 センターなどの 医 療 福 祉 施 設 も 充 実 した 利 便 な 場 所 で 高 齢 者 のニーズの 多 様 化 に 対 応 する 安 心 と 自 由 さを 兼 ね 備 えた 住 まいを 提 供 します 3 月 2 日 ( 金 )~4 日 ( 日 )の3 日 間 積 水 ハウスの 賃 貸 住 宅 実 例 見 学 会 シャーメゾンフェスタ が 開 催 され マスト ライフ 古 河 庭 園 も 実 際 に 現 地 をご 覧 いただけます また 3 月 1 日 ( 木 )には 報 道 関 係 の 皆 様 にご 覧 いただきたく 内 覧 会 を 開 催 いたします 末 尾 の 出 席 連 絡 票 にてお 申 し 込 みいただきますよう よろしくお 願 いします 本 件 に 関 するお 問 合 せ 先 積 水 ハウス 株 式 会 社 広 報 部 ( 大 阪 )TEL ( 東 京 )TEL

2 子 育 て 住 宅 高 齢 者 住 宅 共 通 のサービス 特 長 (1)セキュリティーサービス 建 物 内 に 住 み 込 みの 管 理 人 が 常 駐 し 建 物 内 の 保 全 や 清 掃 だけでなく 夜 間 の 緊 急 時 にも 対 応 します エントランスにはオートロック ICノンタッチキ システムを 採 用 し 防 犯 カメラや もしもの 時 のた めに 心 肺 停 止 対 応 のAED 緊 急 時 飲 料 提 供 ベンダーなどを 設 置 します 各 戸 においては カラーモニター 付 きインターホンで 来 訪 者 の 確 認 と オートロック 扉 の 解 錠 ができます 防 犯 カメラ 心 停 止 対 応 用 AED (2)(9:00~18:00) 使 える 便 利 使 える 安 心 感 使 えることの 価 値 をモットーに インフォメーションサービス 各 種 施 設 紹 介 手 配 サービス 子 育 て 世 帯 向 けサービス 高 齢 者 世 帯 向 けサービスなど 多 彩 なサービスを 提 供 します 子 育 て 世 帯 向 けサービス 家 事 代 行 サービス ベビーシッターなど 小 さなお 子 様 がいるご 家 族 にとって 安 心 できるサービスのご 紹 介 を 行 います 高 齢 者 世 帯 向 けサービス フロントカウンターではタクシーの 手 配 宅 急 便 発 送 取 り 次 ぎをは じめ 食 事 サービスの 予 約 受 付 をします またハウスクリーニング 業 者 の 紹 介 といった 様 々なサービスを 提 供 します ( 子 育 て 世 帯 向 けサービス) (3) 多 世 代 交 流 イベント 開 催 サポート 建 物 内 の 多 目 的 ルームや 高 齢 者 向 け 食 堂 屋 上 庭 園 などを 利 用 して 居 住 者 向 けの 各 種 イベントを 開 催 し 多 世 代 の 交 流 を 促 進 します ま た 地 域 交 流 をはじめ 季 節 イベントの 企 画 運 営 や 居 住 者 主 催 のパー ティや 文 化 サークル 活 動 もコンシ ルジュがサポートします 多 世 代 交 流 イベント 例 屋 上 庭 園 を 利 用 したサツマイモ 苗 植 え 会 を 開 催 し 秋 には 芋 掘 り 会 収 穫 した 芋 でケーキ お 菓 子 教 室 を 開 催 して 子 育 て 世 帯 と 高 齢 者 世 帯 との 交 流 を 促 進 します (4) 新 しい 世 代 間 コミュニケーションの 提 案 子 育 て 住 宅 と 高 齢 者 住 宅 との 複 合 居 住 物 件 のため 子 世 帯 と 親 世 帯 が 共 に 入 居 いただいた 場 合 共 働 きご 夫 婦 が 日 中 お 子 様 を 親 世 帯 に 預 け るなど お 互 いの 世 帯 の 生 活 プライバシーを 守 りながら 容 易 にコ ミュニケーションを 図 ることができる 新 しい 二 世 帯 住 宅 の 住 まい 方 が 可 能 です ( 高 齢 者 世 帯 向 けサービス) イベント 例 ( 収 穫 した 芋 でお 菓 子 教 室 ) 2

3 子 育 て 支 援 住 宅 の 特 長 (1) 子 育 て 家 族 に 優 しい 設 備 家 族 に 目 が 行 き 届 く 対 面 型 キッチン 壁 コーナー 部 分 の 曲 面 処 理 など 積 水 ハ ウスが 住 宅 建 築 で 蓄 積 した 子 育 て 住 宅 のノウハウ キッズでざいん をベース に 家 族 のつながり 知 を 育 む 家 事 を 楽 しむ 健 やかに 育 てる をテーマにした 各 種 設 備 を 提 供 します 対 面 型 キッチン (2) 充 実 した 共 用 サービス 小 さなお 子 様 を 安 心 して 遊 ばせることができるキッズルーム ホームパーティ やお 誕 生 会 などに 利 用 できる 多 目 的 フリースペース 三 輪 車 置 き 場 等 の 共 用 サービスも 充 実 しています キッズルーム (3)ミキハウス 子 育 て 総 研 子 育 てにやさしい 住 まいと 環 境 認 定 取 得 本 物 件 は ミキハウス 子 育 て 総 研 株 式 会 社 より 子 育 てにやさしい 住 まいと 環 境 物 件 として2011 年 10 月 に 認 定 を 受 けました 利 便 性 や 緑 豊 かな 環 境 子 育 て 世 帯 と 高 齢 者 世 帯 の 交 流 が 図 られる 工 夫 など 共 有 部 にも 専 有 部 にも 楽 しく 暮 らす 工 夫 が 盛 り 込 まれている 点 が 評 価 され 認 定 基 準 80 項 目 中 74.3 項 目 をクリアして 認 定 書 の 交 付 を 受 けました ミキハウス 子 育 て 総 研 認 定 書 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 特 長 アクティブシニア 向 けに 各 種 サービスを 取 り 揃 えたサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 で 食 事 入 浴 なども 一 般 賃 貸 マンションと 同 様 に 自 由 に 楽 しめ 高 齢 者 が 自 由 に 安 心 して 暮 らせる 新 しい 賃 貸 住 宅 の 形 を 提 案 します (1) 緊 急 時 対 応 サービス 一 人 ひとりに 優 しい 見 守 りサービス 夜 間 緊 急 時 に 居 住 者 から 呼 び 出 しがあったときは 常 駐 の 管 理 人 が 対 話 お 部 屋 への 駆 けつけをします 居 室 トイレ 浴 室 に 緊 急 呼 び 出 しボタン を 設 置 し 居 室 には 対 話 マイク 付 のものを 設 置 します 人 感 センサーによる 自 動 通 報 と 駆 けつけ( 安 否 確 認 ) 室 内 天 井 に 人 感 センサー 検 知 通 報 装 置 を 備 え 付 け 一 定 時 間 人 の 動 きがない 場 合 にセンサーが 作 動 管 理 人 室 とセコム 株 式 会 社 のセンターが 連 携 して 駆 けつ ける 体 制 を 整 えています 人 感 センサー 緊 急 呼 び 出 しボタン (2) 生 活 相 談 サービス ホームヘルパーが 居 住 者 からの 生 活 相 談 を 受 け 状 況 に 応 じて 提 携 介 護 事 業 所 訪 問 診 療 所 近 隣 の 医 療 機 関 を 紹 介 をします (3) 食 事 サービス( 有 料 選 択 サービス) ラウンジでは 日 々の 楽 しみのひとつである 食 事 のサービスを 受 けることがで きます 自 由 で 寛 ぎの 食 事 タイムを 家 族 や 友 達 居 住 者 同 士 で 愉 しむことがで きます 体 調 不 良 時 は 申 し 出 により メニューをお 粥 に 変 更 するなど 健 康 にも 配 慮 した サービスを 提 供 します 食 事 サービス 3

4 マストライフ 古 河 庭 園 全 体 概 要 名 称 マストライフ 古 河 庭 園 所 在 地 東 京 都 北 区 西 ヶ 原 交 通 JR 京 浜 東 北 線 上 中 里 駅 徒 歩 8 分 東 京 メトロ 南 北 線 西 ヶ 原 駅 徒 歩 4 分 敷 地 面 積 5,009.72m2 建 築 面 積 2,106.12m2 延 床 面 積 9,525.02m2 構 造 規 模 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 7 階 建 て 棟 数 総 戸 数 1 棟 129 戸 ( 管 理 人 住 宅 1 戸 含 む) 子 育 て 世 帯 向 け 住 宅 66 戸 高 齢 者 向 け 住 宅 62 戸 着 工 時 期 2011 年 2 月 竣 工 予 定 時 期 2012 年 3 月 1 日 設 計 施 工 積 水 ハウス 株 式 会 社 運 営 積 和 不 動 産 株 式 会 社 子 育 て 世 帯 向 け 住 宅 賃 貸 戸 数 間 取 り 専 有 面 積 概 要 66 戸 1LDK~3LDK 44.18m2~96.00m2 月 額 賃 料 137,000 円 ~257,000 円 ( 管 理 費 8,000 円 ~15,000 円 ) 高 齢 者 向 け 住 宅 概 要 賃 貸 戸 数 62 戸 間 取 り 1K~2LDK 専 有 面 積 35.84m2~71.88m2 建 物 用 途 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 ( 申 請 中 ) 月 額 賃 料 130,000 円 ~227,000 円 ( 管 理 費 12,000 円 ~20,000 円 ) 生 活 支 援 サービス 費 21,000 円 /1 人 入 居 33,600 円 /2 人 入 居 本 件 に 関 するお 問 合 せ 先 積 水 ハウス 株 式 会 社 広 報 部 ( 大 阪 ) TEL ( 東 京 ) TEL

5 マストライフ 古 河 公 園 内 覧 会 出 席 連 絡 票 積 水 ハウス 株 式 会 社 広 報 部 宛 (FAX: ) 3 月 1 日 ( 木 ) 午 後 2 時 マストライフ 古 河 庭 園 内 覧 会 に 参 加 します 貴 社 名 ご 連 絡 先 お 名 前 ( 名 で 参 加 ) ( ) 準 備 の 都 合 上 ご 参 加 いただけます 場 合 は2 月 27 日 ( 月 )までにFAXにてご 連 絡 下 さいますよう お 願 い 申 し 上 げます マストライフ 古 河 庭 園 内 覧 会 場 所 住 所 東 京 都 北 区 西 ヶ 原 アクセス 東 京 メトロ 南 北 線 西 ヶ 原 駅 徒 歩 4 分 JR 京 浜 東 北 線 上 中 里 駅 徒 歩 8 分 東 京 メトロ 南 北 線 駒 込 駅 徒 歩 12 分 JR 山 手 線 駒 込 駅 徒 歩 12 分 本 件 に 関 するお 問 合 せ 先 積 水 ハウス 株 式 会 社 広 報 部 TEL

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