東日本レインズ新システムについて

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1 東 日 本 レインズ 新 システムについて 平 成 21 年 3 月 13 日 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved

2 目 次 1. 新 システムの 概 要 1.レインズの 機 能 説 明 P1 2. 物 件 管 理 1. 物 件 登 録 P3 2. 設 備 条 件 の 入 力 ガイド P14 4.Myレインズ 1.Myレインズの 概 要 P26 2. 自 社 登 録 物 件 一 覧 P27 3. 証 明 書 一 覧 P30 4. 図 面 商 号 欄 管 理 の 概 要 P32 5. 図 面 商 号 欄 管 理 ( 新 たに 作 成 して 登 録 ) P33 6. 図 面 商 号 欄 管 理 ( 画 像 を 使 用 して 登 録 ) P35 7.お 知 らせの 概 要 P37 3. 物 件 検 索 1. 物 件 検 索 選 択 P16 2. 検 索 条 件 入 力 P17 3. 検 索 結 果 一 覧 P21 4. 地 図 infoの 紹 介 P23 5.ワンタッチ 条 件 P24 6.マッチングに 登 録 P25 5.らくらく 登 録 1.らくらく 登 録 の 概 要 P39 2. 操 作 画 面 について P40 3.レイアウト 編 集 P41 4. 物 件 情 報 編 集 P45 5.その 他 情 報 編 集 P46 6. 登 録 する P47 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved

3 1. 新 システムの 概 要 1.1 レインズの 機 能 説 明 1 <メインメニュー>で レインズの 機 能 を 紹 介 します <メインメニュー>は 機 能 がグループ 分 けされています グループごとに 利 用 できる 機 能 を 説 明 します Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 1

4 1. 新 システムの 概 要 1.1 レインズの 機 能 説 明 物 件 情 報 の 登 録 変 更 等 を 行 うグループです 売 買 物 件 賃 貸 物 件 に 対 し 以 下 の 機 能 を 利 用 できます 物 件 登 録 物 件 情 報 を 新 規 登 録 する 機 能 です 物 件 変 更 物 件 情 報 を 変 更 する 機 能 です 物 件 再 登 録 物 件 情 報 を 再 登 録 する 機 能 です 成 約 登 録 成 約 情 報 を 追 加 して 成 約 登 録 する 機 能 です 物 件 削 除 物 件 情 報 を 削 除 する 機 能 です らくらく 登 録 物 件 情 報 と 図 面 を 同 時 登 録 する 機 能 です らくらく 変 更 物 件 情 報 へ 図 面 を 追 加 変 更 する 機 能 です 物 件 情 報 図 面 の 検 索 を 行 うグループです 以 下 の 機 能 を 利 用 できます 売 買 物 件 検 索 売 買 物 件 を 検 索 する 機 能 です 賃 貸 物 件 検 索 賃 貸 物 件 を 検 索 する 機 能 です 図 面 検 索 物 件 番 号 を 指 定 して 物 件 を 検 索 する 機 能 です 物 件 情 報 以 外 の 検 索 を 行 うグループです 以 下 の 機 能 を 利 用 できます 会 員 検 索 会 員 情 報 を 検 索 する 機 能 です 日 報 検 索 日 報 を 検 索 する 機 能 です 自 社 固 有 の 操 作 を 行 うグループです 以 下 の 機 能 を 利 用 できます 自 社 登 録 物 件 一 覧 自 社 の 登 録 物 件 を 一 覧 表 示 する 機 能 です 証 明 書 一 覧 未 取 得 の 証 明 書 を 一 覧 表 示 する 機 能 です 図 面 商 号 欄 管 理 図 面 商 号 欄 を 作 成 登 録 する 機 能 です 会 員 情 報 変 更 自 社 の 会 員 情 報 を 変 更 する 機 能 です 利 用 実 績 照 会 利 用 実 績 を 照 会 する 機 能 です 自 社 選 択 日 報 希 望 する 日 報 を 取 得 する 機 能 です 自 社 選 択 日 報 設 定 受 信 を 希 望 する 日 報 を 選 択 する 機 能 です 日 報 スケジュール 確 認 どの 日 報 がいつ 配 信 されるかを 確 認 する 機 能 です おしらせ お 知 らせを 表 示 する 機 能 です 5 お 知 らせの 確 認 を 行 うグループです 以 下 のお 知 らせを 表 示 する 機 能 です ご 利 用 に 当 たっての 注 意 市 況 データ センター サブセンターからのお 知 らせ Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 2

5 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 1 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 3

6 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 2 売 買 物 件 (マンション) 売 買 物 件 (マンション)(1/5) 赤 文 字 は 必 須 項 目 です 必 ず 入 力 してください 緑 文 字 は 全 角 で 入 力 してください 一 時 保 存 できる 分 類 1.オークション オークション 物 件 の 場 合 チェックする 担 当 2. 担 当 者 電 話 番 号 この 物 件 の 担 当 者 の 電 話 番 号 を 入 力 する 1 2 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 4

7 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 点 線 で 囲 ん だ 項 目 は その 他 入 力 項 目 を 表 示 する を クリックすると 表 示 される 価 格 3. 価 格 坪 単 価 どちらか 一 方 のみ 必 須 入 力 価 格 と 専 有 面 積 を 入 力 し た 場 合 は 坪 単 価 が 自 動 計 算 される 計 算 式 : 価 格 専 有 面 積 m2 単 価 自 動 計 算 される 住 所 5. 都 道 府 県 名 所 在 地 名 1 2 入 力 ガイド から 選 択 する か 直 接 入 力 する 直 接 入 力 する 場 合 は 以 下 のように 入 力 する 都 道 府 県 名 都 道 府 県 名 を 入 力 する 所 在 地 名 1 所 在 地 の 市 区 町 村 名 を 入 力 する 所 在 地 名 2 所 在 地 の 丁 目 字 を 入 力 する 6. 所 在 地 名 3 所 在 地 の 番 地 号 を 入 力 する Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 5

8 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 4 交 通 沿 線 名 駅 名 入 力 ガイド から 選 択 する か 直 接 入 力 する 8. 駅 より 徒 歩 距 離 を 入 力 すると 時 間 は 1 分 =80mで 自 動 計 算 される ( 時 間 を 入 力 しても 距 離 は 自 動 計 算 されない ) 9.その 他 交 通 手 段 空 港 名 やインターチェンジ 名 などの 基 点 から 物 件 まで の 手 段 を 入 力 する ( 例 ) インターから 車 で3km 9 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 6

9 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 5 間 取 間 取 部 屋 数 間 取 タイプ で ワンルー ム を 選 択 した 場 合 は 1 を 入 力 すること 角 部 屋 がある 場 合 は 角 部 屋 をチェックする 11. 室 : 室 所 在 階 地 下 の 場 合 は B 中 間 階 の 場 合 は M を 使 用 する B Mは 半 角 で 入 力 すること ( 例 ) 地 下 2 階 B2 中 2 階 M2 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 7

10 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 6 12 現 況 12. 現 況 予 定 年 月 入 力 する 場 合 は 現 況 が 空 欄 ではないこと 13 引 渡 13. 引 渡 年 月 引 渡 時 期 で 期 日 指 定 ま たは 予 定 を 選 択 した 場 合 入 力 必 須 となる 建 物 14. 所 在 階 地 下 の 場 合 は B 中 間 階 の 場 合 は M を 使 用 する B Mは 半 角 で 入 力 すること ( 例 ) 地 下 2 階 B2 中 2 階 M 築 年 月 築 年 月 を 入 力 する 築 後 経 過 年 数 ではないので 注 意 16. 増 改 築 年 月 増 改 築 履 歴 を 入 力 した 場 合 は 入 力 必 須 となる 17. 増 改 築 履 歴 増 改 築 年 月 を 入 力 した 場 合 は 入 力 必 須 となる 18. 棟 戸 数 物 件 の 棟 の 総 戸 数 を 入 力 する Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 8

11 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 7 法 規 19. 国 土 法 届 出 中 を 選 択 した 場 合 検 索 対 象 外 となる 19 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 9

12 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 8 維 持 管 理 費 管 理 費 帯 入 力 する 場 合 は 管 理 費 で なし をチェック しないこと 21. 修 繕 積 立 金 入 力 する 場 合 は なし をチェックしないこと その 他 一 時 金 名 称 金 額 その 他 月 額 費 名 称 その 他 月 額 費 用 金 額 入 力 する 場 合 は その 他 一 時 金 なし で なし をチェックしないこと Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 10

13 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 9 駐 車 場 駐 車 場 月 額 駐 車 場 月 額 ( 最 23 低 値 ) 駐 車 場 月 額 ( 最 高 値 ) 駐 車 場 敷 金 駐 車 場 礼 金 入 力 する 場 合 は 無 料 を チェックしないこと 24. 駐 車 場 敷 金 入 力 する 場 合 は 値 単 位 ( 円 /ヶ 月 )の 両 方 を 入 力 する こと 25. 駐 車 場 礼 金 入 力 する 場 合 は 値 単 位 ( 円 /ヶ 月 )の 両 方 を 入 力 する こと Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 11

14 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 10 設 備 条 件 設 備 条 件 27 入 力 ガイド をクリックし クし 登 録 する 物 件 に 該 当 する 設 備 と 条 件 を 選 択 する 選 択 した 内 容 をクリアしたい 28 場 合 は クリアをクリックす る 広 告 主 27. 名 称 又 は 商 号 など 広 告 主 を 表 示 する をクリッ クすると 表 示 される その 他 28. 広 告 転 載 区 分 元 付 業 者 からの 承 諾 の 簡 便 化 をはかり 元 付 業 者 自 ら 承 諾 の 意 志 を 示 して 登 録 した 物 件 については 書 面 による 承 諾 を 省 略 できる 28 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 12

15 2. 物 件 管 理 2.1 物 件 登 録 11 物 件 画 像 29. 画 像 画 像 を 追 加 する をクリッ 29 クし 登 録 する 物 件 画 像 を 選 択 する 30 入 力 が 終 わったらク リックする 図 面 30. 図 面 図 面 を 登 録 する をクリッ クし 登 録 する 図 面 を 選 択 する Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 13

16 2. 物 件 管 理 2.2 設 備 条 件 の 入 力 ガイド1 設 備 条 件 の 入 力 ガイド 設 備 条 件 の 入 力 ガイド から 物 件 の 設 備 と 条 件 を 選 択 できます 1. 入 力 画 面 で 設 備 条 件 欄 にある 入 力 ガイド をクリックする 1 < 設 備 条 件 を 選 択 してください> 画 面 が 表 示 される ヒント 表 示 される 項 目 は 種 別 によって 異 なります Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 14

17 2. 物 件 管 理 2.2 設 備 条 件 の 入 力 ガイド2 2. 設 備 で 該 当 する 設 備 をチェ ックします 3. 条 件 で 該 当 する 条 件 をチェ ックします 4. 確 定 する をクリックする クする < 設 備 条 件 を 選 択 してください> 画 面 が 閉 じ チェックした 項 目 が 元 の 画 面 に 設 定 される ヒント 設 備 条 件 は 直 接 入 力 できません すべて 削 除 する 場 合 は クリア をクリックし ます 変 更 する 場 合 は 入 力 ガイド をクリックし すべて 選 択 しなおしてください Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 15

18 3. 物 件 検 索 3.1 物 件 検 索 選 択 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 16

19 3. 物 件 検 索 3.2 検 索 条 件 入 力 1 売 買 検 索 条 件 入 力 ワンタッチ 条 件 を 保 存 読 込 できる 検 索 結 果 をCSV 出 力 できる 基 本 条 件 1. 並 び 順 選 択 しない 場 合 は 物 件 番 号 の 昇 順 で 表 示 される 2. 物 件 種 別 同 時 に2 種 別 まで 指 定 できる 指 定 し た 内 容 によって 有 効 となる 検 索 項 目 が 変 わる 3. 物 件 種 目 物 件 種 別 を 選 択 していない 場 合 選 択 不 可 4. 商 号 の 有 無 検 索 結 果 一 覧 に 商 号 を 表 示 させるかどうか を 選 択 する 商 号 なし を 選 択 すると 商 号 は 表 示 されず - が 表 示 される 所 在 地 沿 線 都 道 府 県 所 在 地 名 1 所 在 地 名 2 入 力 ガイド から 選 択 するか 直 接 入 力 する Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 17

20 3. 物 件 検 索 3.2 検 索 条 件 入 力 沿 線 名 駅 名 入 力 ガイド から 選 択 するか 直 接 入 力 する 駅 名 は 沿 線 名 を 指 定 していない 場 合 は 入 力 不 可 始 駅 と 終 駅 のどちらかのみの 入 力 で も 可 7. 駅 から 徒 歩 検 索 条 件 とする 場 合 は 駅 名 単 位 ( 分 /m)を 指 定 すること 8. 駅 から 車 駅 からバス 検 索 条 件 とする 場 合 は 駅 名 を 指 定 すること 9.バス 停 名 称 検 索 条 件 とする 場 合 は バス 路 線 名 を 指 定 すること 10.バス 停 から 徒 歩 検 索 条 件 とする 場 合 は バス 停 名 単 位 ( 分 /m)を 指 定 すること 交 通 検 索 条 件 とする 場 合 は 交 通 手 段 名 単 位 ( 分 /m)を 指 定 すること 11. 交 通 検 索 条 件 とする 場 合 は 交 通 手 段 名 単 位 ( 分 /m)を 指 定 すること Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 18

21 3. 物 件 検 索 3.2 検 索 条 件 入 力 3 12 価 格 面 積 等 価 格 面 積 等 全 体 指 定 した 条 件 のすべてに 一 致 する 物 件 が 検 索 される 範 囲 指 定 する 項 目 は FromとToのど ちらかのみの 入 力 でも 可 13. 価 格 坪 単 価 対 象 区 分 で 在 庫 を 選 択 している 場 合 のみ 有 効 14. 成 約 価 格 成 約 坪 単 価 対 象 区 分 で 成 約 を 選 択 している 場 合 のみ 有 効 15. 間 取 部 屋 数 ワンルーム を 選 択 して 間 取 部 屋 数 を 入 力 していない 場 合 ワンルー ム の 物 件 が 検 索 される 16. 間 取 タイプ SDK SLDKなどのSは 納 戸 等 を 表 す 17. 所 在 階 地 下 の 場 合 は B 中 間 階 の 場 合 は M を 使 用 する B Mは 半 角 で 入 力 すること ( 例 ) 地 下 2 階 B2 中 2 階 M2 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 19

22 3. 物 件 検 索 3.2 検 索 条 件 入 力 4 18 オプション/その 他 オプション/その 他 全 体 指 定 した 条 件 のすべてに 一 致 する 物 件 が 検 索 される 19. 設 備 条 件 入 力 ガイド から 選 択 する その 他 検 索 項 目 ( 在 庫 のみ) 対 象 区 分 で 在 庫 を 選 択 している 場 合 のみ 有 効 となる 日 付 を 指 定 する 場 合 は FromとToの どちらかのみの 入 力 でも 可 入 力 が 終 わったら クリックする 21.その 他 検 索 項 目 ( 成 約 のみ) 対 象 区 分 で 成 約 を 選 択 している 場 合 のみ 有 効 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 20

23 3. 物 件 検 索 3.3 検 索 結 果 一 覧 1 1 検 索 結 果 一 覧 ( 例 ) 在 庫 の 売 買 マンションを 検 索 した 場 合 物 件 種 別 のリンク 複 数 の 物 件 種 別 を 指 定 して 検 索 した 場 合 一 覧 に 表 示 する 物 件 種 別 を 切 り 替 える 2.No. 図 面 を 一 括 で 表 示 する 場 合 対 象 の 物 件 を チェックする 物 件 に 図 面 が 登 録 されていな い 場 合 チェックボックスは 表 示 されない 3. 図 面 物 件 に 画 像 図 面 があるかどうかがアイコン で 表 示 される 物 件 画 像 がある 図 面 がある 4. 価 格 m2 単 価 坪 単 価 など 価 格 に 関 する 項 目 が 表 示 される 5. 土 地 面 積 など 面 積 に 関 する 項 目 が 表 示 される 6. 用 途 地 域 (または 間 取 ) 土 地 外 全 の 場 合 は 用 途 地 域 が 表 示 される 土 地 外 全 以 外 の 場 合 は 間 取 が 表 示 される 7. 建 ぺい 率 容 積 率 (または 築 年 月 ) 土 地 の 場 合 は 建 ぺい 率 と 容 積 率 が 表 示 される 土 地 以 外 の 場 合 は 築 年 月 が 表 示 される 8. 商 号 (または - ) 商 号 の 有 無 で 商 号 あり を 指 定 して 検 索 した 場 合 は リンクが 表 示 される 成 約 物 件 の 場 合 は - が 表 示 される 9. 図 面 物 件 に 図 面 がある 場 合 のみ 表 示 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 21

24 3. 物 件 検 索 3.3 検 索 結 果 一 覧 2 < 検 索 結 果 一 覧 > 画 面 からできること G E C F < 検 索 結 果 一 覧 > 画 面 から 以 下 を 行 えます A 物 件 の 詳 細 を 参 照 する 詳 細 をクリックすると 物 件 の 詳 細 を 参 照 できます B 図 面 を 参 照 する 図 面 をクリックすると 物 件 の 図 面 を 参 D 照 できます C 複 数 の 図 面 を 一 括 で 参 照 する No.をチェックし 図 面 を 取 得 する をク リックすると 複 数 の 物 件 の 図 面 を 一 括 で 参 照 できます D 物 件 を 所 有 する 会 員 の 情 報 を 参 照 する 商 号 欄 の 商 号 をクリックすると 物 件 を 所 有 する 会 員 の 情 報 を 参 照 できます E 物 件 所 在 地 の 周 辺 地 図 を 表 示 する B 所 在 地 欄 の をクリックすると 物 件 所 在 地 の 周 辺 地 図 を 参 照 できます F 検 索 結 果 一 覧 を 印 刷 する A 印 刷 画 面 へ をクリックすると 印 刷 用 の 画 面 が 表 示 され 見 やすいレイアウトで 印 刷 することができます G 検 索 結 果 一 覧 を 並 び 替 える 項 目 名 の をクリックすると 一 覧 を 並 び 替 えることができます Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 22

25 3. 物 件 検 索 3.4 地 図 infoの 紹 介 地 図 info<( 財 ) 日 本 地 図 センター>の 紹 介 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 23

26 3. 物 件 検 索 3.5 ワンタッチ 条 件 1 ワンタッチ 条 件 検 索 条 件 を 保 存 できます 保 存 した 条 件 は 検 索 時 に 読 み 込 むことで 入 力 の 手 間 を 省 くことがで きます 保 存 できる 件 数 売 買 賃 貸 物 件 でそれぞれ40 件 まで 保 存 できます 1. 条 件 を 入 力 したら 画 面 左 上 の ワンタッチ 条 件 を 表 示 する をクリックする ワンタッチ 検 索 欄 が 表 示 される 2 c 2. ワンタッチ 条 件 の 操 作 の 一 覧 から 条 件 を 保 存 したい 番 号 を 選 択 する ワンタッチ 条 件 の 保 存 に 条 件 の 名 前 を 入 力 する 4. 保 存 をクリックする 選 択 した 番 号 にワンタッチ 条 件 が 登 録 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 24

27 3. 物 件 検 索 3.6 マッチングに 登 録 1 マッチングに 登 録 する マッチングは 夜 間 に 実 行 する 処 理 (レインズ) で 登 録 された 条 件 に 一 致 した 物 件 があった 場 合 お 知 らせを 受 け 取 ることができる 機 能 です お 知 らせは<メインメニュー>に 表 示 されます マッチングとして 登 録 できるのは ワンタッチ 条 件 として 登 録 した 条 件 です 2 保 存 できる 件 数 売 買 賃 貸 物 件 あわせて10 件 まで 登 録 できます 流 れ 以 下 の 流 れで 行 います STEP1 ワンタッチ 条 件 を 保 存 する STEP2 マッチングに 登 録 する STEP1 ワンタッチ 条 件 を 保 存 する マッチングに 登 録 したいワンタッチ 条 件 を 保 存 し ます STEP2 マッチングに 登 録 する 1.ワンタッチ 条 件 の 一 覧 から マッチングとして 登 録 したい 条 件 を 選 択 する 2. マッチングに 登 録 をクリックする マッチングとして 登 録 される ワンタッチ 条 件 の 一 覧 では 名 前 の 先 頭 に が 付 く Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 25

28 4.My レインズ 4.1 My レインズ 概 要 から 以 下 の 操 作 を 行 えます 自 社 の 登 録 物 件 を 一 覧 表 示 する 一 覧 から 直 接 物 件 変 更 などの 操 作 を 行 うことができる My レインズとは 自 社 専 用 のページから 直 接 自 社 の 登 録 物 件 を 一 覧 表 示 し たり 自 社 の 登 録 情 報 の 変 更 証 明 書 の 発 行 お 知 らせの 確 認 などを 行 うことができます メニュー 自 社 登 録 物 件 一 覧 証 明 書 一 覧 図 面 商 号 欄 管 理 会 員 情 報 変 更 利 用 実 績 の 照 会 自 社 選 択 日 報 自 社 選 択 日 報 設 定 日 報 スケジュール 確 認 売 買 らくらく 登 録 説 明 と 記 載 先 自 社 の 登 録 物 件 を 一 覧 表 示 できます 一 覧 から 各 種 操 作 を 行 います 証 明 書 を 発 行 していない 物 件 を 一 覧 で 確 認 し 証 明 書 発 行 できます 図 面 商 号 欄 に 表 示 する 画 像 を 登 録 できます 自 社 の 会 員 情 報 を 変 更 できます 自 社 の 利 用 実 績 を 照 会 できます 受 信 を 希 望 する 最 新 の 自 社 選 択 日 報 を 手 動 でPDFダウン ロードまたはFAXで 受 信 できます 受 信 を 希 望 する 自 社 選 択 日 報 を 登 録 できます どの 日 報 がいつ 配 信 されるか 確 認 できます 売 買 物 件 を 新 規 登 録 すると 同 時 に 図 面 を 作 成 できます 自 社 の 登 録 物 件 に 関 するお 知 らせを 確 認 する マッチング 条 件 に 合 致 する 物 件 情 報 を 確 認 する 賃 貸 らくらく 登 録 お 知 らせ 賃 貸 物 件 を 新 規 登 録 すると 同 時 に 図 面 を 作 成 できます 自 社 の 登 録 物 件 に 対 するお 知 らせを 確 認 できます 自 社 の 登 録 情 報 の 変 更 証 明 書 の 発 行 お 知 らせの 確 認 などを 行 うことができる Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 26

29 4.My レインズ 4.2 自 社 登 録 物 件 一 覧 1 自 社 登 録 物 件 一 覧 の 概 要 自 社 の 登 録 物 件 を 一 覧 表 示 できます 一 覧 から 直 接 変 更 削 除 成 約 等 の 操 作 を 行 えます 利 用 イメージ 利 用 イメージを 以 下 に 示 します 自 社 登 録 物 件 一 覧 詳 細 XXX XXX XXX 実 行 可 能 な 操 作 ボタンが 表 示 される 各 種 操 作 画 面 変 更 各 種 操 作 画 面 成 約 登 録 各 種 操 作 画 面 各 種 操 作 画 面 図 面 作 成 操 作 を 行 いたい 物 件 の 詳 細 を 表 示 する 削 除 行 いたい 操 作 ボタンをクリック して 操 作 を 実 行 する Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 27

30 4.My レインズ 4.2 自 社 登 録 物 件 一 覧 c 3 対 象 区 分 別 に 検 索 自 社 の 登 録 物 件 一 覧 では 在 庫 物 件 成 約 物 件 削 除 物 件 ごとに 検 索 できます 状 態 別 に 物 件 を 一 覧 で 確 認 できます 一 覧 の 絞 り 込 み 検 索 条 件 を 入 力 し 表 示 する 自 社 の 登 録 物 件 を 絞 り 込 むこともできます 表 示 される 物 件 アイコン マークによって 10 日 以 内 に 登 録 期 間 満 了 により 削 除 される 物 件 証 明 書 を 取 得 していない 物 件 物 件 画 像 や 図 面 が 登 録 されている 物 件 が 一 目 でわかります 1. 在 庫 物 件 を 表 示 する 自 社 の 登 録 物 件 のうち 在 庫 物 件 一 時 保 存 した 物 件 が 検 索 され 表 示 される 2. 成 約 物 件 を 表 示 する 自 社 の 登 録 物 件 のうち 成 約 登 録 されている 物 件 が 検 索 され 表 示 される 過 去 3ヶ 月 分 が 表 示 される 3. 削 除 物 件 を 表 示 する 自 社 の 登 録 物 件 のうち 削 除 機 能 により 削 除 された 物 件 が 検 索 され 表 示 される 過 去 3ヶ 月 分 が 表 示 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 28

31 4.My レインズ 4.2 自 社 登 録 物 件 一 覧 3 詳 細 を 参 照 したい 物 件 の 詳 細 をクリックする ( 例 )< 売 買 自 社 登 録 物 件 詳 細 ( 土 地 )> 画 面 A B C D E F G A B C D E F G 一 時 保 存 物 件 読 込 一 時 保 存 物 件 読 込 をクリックすると 表 示 している 物 件 の 一 時 保 存 した 物 件 情 報 を 呼 び 出 して 編 集 できます コピー 登 録 コピー 登 録 をクリックすると 表 示 してい る 物 件 の 内 容 をコピーして 新 規 登 録 できます 物 件 変 更 物 件 変 更 をクリックすると 表 示 している 物 件 の 内 容 を 変 更 できます 物 件 再 登 録 物 件 再 登 録 をクリックすると 表 示 してい る 物 件 を 再 登 録 できます 成 約 登 録 成 約 登 録 をクリックすると 表 示 している 物 件 の 成 約 情 報 を 登 録 できます 物 件 削 除 物 件 削 除 をクリックすると 表 示 している 物 件 を 削 除 できます らくらく 変 更 らくらく 変 更 をクリックすると 表 示 し ている 物 件 の 図 面 を 追 加 変 更 できます らくらく 登 録 で 作 成 した 図 面 については 物 件 情 報 も 変 更 できます Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 29

32 4.My レインズ 4.3 証 明 書 一 覧 1 の 証 明 書 一 覧 について 証 明 書 一 覧 の 概 要 証 明 書 を 発 行 する として 登 録 などを 行 った 物 件 で まだ 証 明 書 を 発 行 していな い 物 件 を 一 覧 で 確 認 できます 証 明 書 一 覧 から 証 明 書 を 発 行 (PDFファイル でダウンロード)できます 会 員 情 報 の 証 明 書 出 力 先 を IP に 選 択 し ている 場 合 のみ 利 用 できます の 下 部 に お 知 らせが 表 示 されます お 知 らせ 機 能 未 取 得 の 証 明 書 ( 証 明 書 を 発 行 する として 登 録 などを 行 った 物 件 で 発 行 していない 証 明 書 )がある 場 合 証 明 書 の 種 類 以 下 の7つの 証 明 書 を 発 行 できます 登 録 証 明 書 変 更 登 録 証 明 書 再 登 録 証 明 書 成 約 登 録 証 明 書 削 除 登 録 証 明 書 図 面 登 録 証 明 書 登 録 期 間 満 了 自 動 削 除 証 明 書 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 30

33 4.My レインズ 4.3 証 明 書 一 覧 2 1. 物 件 を 選 択 する 証 明 書 を 発 行 したい 物 件 の 発 行 をクリックする 1 2. 証 明 書 をダウンロードする 証 明 書 を 発 行 する をクリックする 2 注 意 証 明 書 をダウンロードできるのは 1 回 だけです クリックする 前 に ダウンロードする 証 明 書 に 間 違 いがないか 確 認 してください Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 31

34 4.My レインズ 4.4 図 面 商 号 欄 管 理 の 概 要 図 面 商 号 欄 管 理 の 概 要 らくらく 登 録 機 能 やらくらく 変 更 機 能 を 利 用 して 作 成 する 図 面 の 図 面 商 号 欄 に 表 示 する 画 像 を 登 録 できます なお らくらく 登 録 機 能 を 利 用 する 場 合 は 事 前 に 図 面 商 号 欄 が 登 録 してある 必 要 があります できること 新 たに 作 成 して 登 録 する 画 像 を 使 用 して 登 録 する 説 明 と 記 載 先 らくらく 機 能 を 使 って 図 面 商 号 欄 のレイア ウトを 作 成 し 登 録 することができます すでに 画 像 として 用 意 されている 図 面 商 号 欄 を 登 録 します 図 面 商 号 欄 ( 作 成 方 法 選 択 ) 新 たに 作 成 らくらく 機 能 を 使 って 図 面 商 号 欄 のレイアウト を 作 成 することができます 2. 画 像 使 用 既 に 画 像 として 用 意 されている 図 面 商 号 欄 を 登 録 します Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 32

35 4.My レインズ 4.5 図 面 商 号 欄 管 理 ( 新 たに 作 成 して 登 録 )1 作 成 方 法 を 選 択 する 1. 新 たに 作 成 をクリックする 新 たに 作 成 して 登 録 1 らくらく 登 録 機 能 を 使 って 図 面 商 号 欄 の レイアウトを 作 成 し 登 録 する 手 順 を 説 明 します 画 像 を 作 成 し 登 録 する 2. レイアウト 編 集 をクリックする すでに 登 録 されている 図 面 商 号 欄 の 画 像 も 変 更 することができます 変 更 した 場 合 は 即 時 には 反 映 されません 変 更 した 日 の 夜 間 にレインズ 側 で 自 動 的 に 差 し 替 えられます 2 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 33

36 4.My レインズ 4.5 図 面 商 号 欄 管 理 ( 新 たに 作 成 して 登 録 )2 別 画 面 にて レイアウト 編 集 が 開 き ロゴなどの 画 像 文 字 を 配 置 編 集 し 図 面 商 号 欄 の 画 像 を 作 成 する 3.ロゴなどを 登 録 する ドラック&ドロップ 3 4. 配 置 編 集 が 終 わったら 登 録 する をクリックする Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 34

37 4.My レインズ 4.6 図 面 商 号 欄 管 理 ( 画 像 を 使 用 して 登 録 )1 作 成 方 法 を 選 択 する 1. 画 像 使 用 をクリックする 画 像 を 使 用 して 登 録 すでに 画 像 として 用 意 されている 図 面 商 号 欄 を 登 録 する 手 順 を 説 明 します 1 すでに 登 録 されている 図 面 商 号 欄 の 画 像 も 変 更 することができます 2. 参 照 をクリックする 変 更 した 場 合 は 即 時 には 反 映 されません 変 更 した 日 の 夜 間 にレインズ 側 で 自 動 的 に 差 し 替 えられます 2 図 面 への 表 示 イメージ が 表 示 される すでに 登 録 されている 場 合 表 示 される 4 画 像 を 参 照 できる 図 面 商 号 欄 を 登 録 する 場 合 の 準 備 アップロードするファイルを 用 意 してくだ さい アップロードできる 画 像 の 形 式 ファイルフォーマット JPEGフォーマット 形 式 GIFフォーマット 形 式 拡 張 子.jpg.jpeg.gif ファイルサイズ 1Mbytes 以 内 Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 35

38 4.My レインズ 4.6 図 面 商 号 欄 管 理 ( 画 像 を 使 用 して 登 録 )2 <ファイルの 選 択 > 画 面 が 表 示 される 3 3. 登 録 する 画 像 ファイルを 選 択 し 開 く を クリックする 選 択 したファイルのパスが< 図 面 商 号 欄 管 理 ( 登 録 )> 画 面 に 設 定 される 4. 確 認 画 面 へ をクリックする < 図 面 商 号 欄 管 理 ( 確 認 )> 画 面 が 表 示 される 内 容 を 確 認 し 登 録 する 5. 選 択 した 内 容 が 正 しいか 確 認 する 6. 左 記 のように 図 面 商 号 欄 の 画 像 を 右 90 または 左 90 回 転 し 調 整 する 5 7. 登 録 する をクリックする 6 7 商 号 画 像 を 右 90 または 左 90 回 転 できる Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 36

39 4.My レインズ 4.7 お 知 らせの 概 要 1 の お 知 らせ について 説 明 します お 知 らせの 概 要 自 社 の 登 録 物 件 に 対 するお 知 らせを 確 認 できます マッチング 条 件 に 関 する 情 報 を 表 示 します 未 取 得 の 証 明 書 があります と 表 示 されたら 発 行 できる 証 明 書 のうち まだ 発 行 していない 証 明 書 があります 発 行 には 期 限 ( 作 成 後 90 日 以 内 )がありますので 内 容 を 確 認 して 発 行 してください 10 日 以 内 に 登 録 期 間 満 了 となる 物 件 があります と 表 示 されたら 期 間 満 了 となると 物 件 情 報 が 自 動 で 削 除 されます 登 録 期 間 を 更 新 する 場 合 は 再 登 録 の 必 要 があります 登 録 期 間 が 満 了 してしまったら 登 録 期 間 が 満 了 してしまうと 再 登 録 はできません コピー 登 録 を 行 うことで 同 じ 内 容 で 新 規 登 録 でき ます マッチング 条 件 に 合 致 する 内 容 があります と 表 示 されたら マッチングの 条 件 が 登 録 されている 場 合 で 前 日 まで に 条 件 に 合 致 する 物 件 があります Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 37

40 4.My レインズ 4.7 お 知 らせの 概 要 2 をクリックします で マッチング 条 件 に 合 致 する 内 容 があります マッチング 情 報 を 確 認 する 条 件 に 合 致 する 物 件 を 確 認 したいマッチング 情 報 の 条 件 名 をクリックします < 検 索 結 果 一 覧 > 画 面 に 選 択 したマッチング 情 報 に 合 致 する 物 件 が 一 覧 表 示 されます Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 38

41 5.らくらく 登 録 5.1 らくらく 登 録 の 概 要 らくらく 登 録 について 説 明 します らくらく 登 録 の 概 要 売 買 物 件 または 賃 貸 物 件 の 情 報 を 新 規 登 録 し 同 時 に 図 面 を 作 成 します 物 件 情 報 を 新 規 登 録 し 同 時 に 図 面 を 作 成 することを らくらく 登 録 と 呼 びます できること 物 件 情 報 を 新 規 登 録 すると 同 時 に 図 面 を 作 成 する 説 明 と 記 載 先 物 件 情 報 を 新 規 登 録 すると 同 時 に 図 面 を 作 成 します 前 提 条 件 らくらく 登 録 機 能 を 使 用 するには 図 面 商 号 欄 を 登 録 してある 必 要 があります 図 面 商 号 欄 の 登 録 はMyレインズの 図 面 商 号 欄 管 理 を 使 用 してください 物 件 画 像 を 登 録 する 場 合 の 準 備 物 件 情 報 に 物 件 画 像 (10 個 )を 登 録 できます 登 録 する 場 合 は 事 前 に 準 備 してください Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 39

42 5.らくらく 登 録 5.2 操 作 画 面 について 操 作 画 面 について らくらく 登 録 は <らくらく 登 録 > 画 面 で 行 います <らくらく 登 録 > 画 面 は 画 面 が 図 面 のようになっていて 3つのエリアに 分 かれています それぞれのエリアに 対 応 するボタンから 操 作 画 面 を 呼 び 出 し 操 作 を 行 います A B C B 物 件 情 報 を 入 力 できます A 登 録 した 物 件 画 像 の 配 置 編 集 (サイ ズ 変 更 等 ) 標 準 部 品 ( 矢 印 や 方 位 マークなど)の 配 置 編 集 (サイズ 変 更 等 ) C 登 録 した 物 件 画 像 の 配 置 編 集 (サイ ズ 変 更 等 ) 文 字 編 集 (サイズ 変 更 等 ) Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 40

43 5.らくらく 登 録 5.3 レイアウト 編 集 1 物 件 画 像 や 部 品 を 配 置 編 集 する <らくらく 登 録 > 画 面 で <レイアウト 編 集 >をクリックすると 図 面 の 編 集 対 象 エリアが 赤 枠 で 囲 まれ <レイアウト 編 集 > 画 面 が 表 示 されます A <レイアウト 編 集 > 画 面 でできること A 配 置 したい 物 件 画 像 を 登 録 する 画 像 を 登 録 する をクリックすると 配 置 したい 物 件 画 像 を 登 録 できます C E B D C E B C D E 登 録 した 物 件 画 像 を 配 置 する 登 録 画 像 をドラッグ&ドロップする と 図 面 に 配 置 できます 配 置 した 物 件 画 像 を 編 集 する 図 面 に 配 置 した 物 件 画 像 を 編 集 でき ます 標 準 部 品 を 配 置 する 標 準 部 品 をドラッグ&ドロップする と 図 面 に 配 置 できます 配 置 した 部 品 を 編 集 する 図 面 に 配 置 した 部 品 を 編 集 できます Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 41

44 5.らくらく 登 録 5.3 レイアウト 編 集 2 配 置 したい 物 件 画 像 を 登 録 する 図 面 に 物 件 画 像 を 配 置 したい 場 合 は 物 件 画 像 の 選 択 肢 として 登 録 する 必 要 があります 登 録 した 物 件 画 像 は この 物 件 の 図 面 に 配 置 できます 物 件 画 像 の 選 択 肢 は 10 個 まで 登 録 できます 2 参 照 をクリックし 登 録 する 物 件 画 像 を 選 1 択 する ファイルを 選 択 するダイアログが 表 示 されるの で ファイルを 選 択 して 開 く をクリックする 選 択 したファイルのパスが< 画 像 を 登 録 する> 画 面 に 設 定 される 4 登 録 する をクリックする 物 件 画 像 がアップロードされ 完 了 すると < 画 像 登 録 完 了 > 画 面 が 表 示 される 5 5 閉 じる をクリックする <レイアウト 編 集 > 画 面 に 選 択 した 物 件 画 像 が 表 示 される 1 <レイアウト 編 集 > 画 面 で 画 像 を 登 録 する をクリックする Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 42

45 5.らくらく 登 録 5.3 レイアウト 編 集 3 登 録 した 物 件 画 像 を 配 置 する 登 録 した 物 件 画 像 を 図 面 に 配 置 します この 図 面 に 登 録 さ れている 画 像 が 表 示 される 1 1 <レイアウト 編 集 > 画 面 の 登 録 画 像 から 図 面 に 配 置 したい 物 件 画 像 を マウスの 左 ボタンで 選 択 したまま 赤 枠 内 まで 持 ってい き(ドラッグ) 配 置 したい 場 所 でマウス のボタンをはなす(ドロップ) ドロップした 場 所 に 物 件 画 像 が 配 置 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 43

46 5.らくらく 登 録 5.3 レイアウト 編 集 4 回 転 する 1. 図 面 上 で 回 転 したい 画 像 を 選 択 する 単 位 で 回 転 する 場 合 反 時 計 回 りに90 回 転 したい 場 合 は 左 90 をクリックする 時 計 回 りに90 回 転 したい 場 合 は 右 90 を クリックする 図 面 上 で 選 択 した 画 像 が ボタンをクリック した 角 度 分 回 転 する 文 字 を 配 置 したい 場 合 は 角 度 を 指 定 して 回 転 する 場 合 (-180 ~180 これを 選 択 する まで) スライダーバーを 左 右 に 動 かす 図 面 上 で 選 択 した 画 像 が 指 定 した 角 度 分 回 転 する 標 準 部 品 を 配 置 する( 矢 印 方 位 マークなど) 4. 標 準 部 品 の 中 から 配 置 したい 画 像 を マ ウスの 左 ボタンで 選 択 したまま 赤 枠 内 まで 持 っていき(ドラッグ) 配 置 したい 場 所 で マウスのボタンをはなす(ドロップ) ドロップした 場 所 に 画 像 が 配 置 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 44

47 5.らくらく 登 録 5.4 物 件 情 報 編 集 物 件 情 報 を 入 力 する <らくらく 登 録 > 画 面 で < 物 件 情 報 編 集 >をクリックすると 図 面 の 編 集 対 象 エリアが 赤 枠 で 囲 まれ < 物 件 情 報 編 集 > 画 面 が 表 示 されます ヒント レイアウト 編 集 その 他 情 報 編 集 を 先 に 行 っても 構 いません ヒント らくらく 登 録 では 登 録 作 業 軽 減 のため すべての 項 目 を 網 羅 して おりません < 物 件 情 報 編 集 > 画 面 に 表 示 される 項 目 以 外 の 項 目 も 登 録 できます その 他 の 項 目 を 入 力 したい 場 合 は らくらく 登 録 後 物 件 変 更 機 能 を 利 用 して 情 報 を 追 加 してください Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 45

48 5.らくらく 登 録 5.5 その 他 情 報 編 集 その 他 の 情 報 を 配 置 編 集 する <らくらく 登 録 > 画 面 で その 他 情 報 編 集 をクリックすると 図 面 の 編 集 対 象 エリアが 赤 枠 で 囲 ま れ <レイアウト 編 集 > 画 面 が 表 示 されます このボタンから 行 う 編 集 方 法 は 物 件 画 像 や 部 品 を 配 置 編 集 する と 同 じです この 図 面 に 登 録 されている 画 像 が 表 示 される Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 46

49 5.らくらく 登 録 5.6 登 録 する 登 録 する 1 1. 内 容 を 確 認 する 修 正 がある 場 合 は レイアウト 編 集 物 件 情 報 編 集 その 他 情 報 編 集 をクリックして 修 正 する 2. 登 録 する をクリックする <らくらく 登 録 完 了 > 画 面 に 登 録 結 果 が 表 示 される 注 意 戻 る をクリックすると 入 力 内 容 はすべて 破 棄 されます <らくらく 登 録 完 了 > 画 面 からできること 正 しく 登 録 された 場 合 は <らくらく 登 録 完 了 > 画 面 から 以 下 の 操 作 を 行 えます A B C 2 証 明 書 を 発 行 しない 場 合 は 表 示 されない A 登 録 証 明 書 を 発 行 する 証 明 書 を 発 行 する をクリックすると 登 録 証 明 書 を 発 行 できます B 続 けてらくらく 登 録 する 続 けて 登 録 する をクリックすると 続 けて 物 件 をらく らく 登 録 できます C 自 社 の 登 録 物 件 一 覧 を 表 示 する 自 社 登 録 物 件 一 覧 ( 在 庫 )へ をクリックすると Myレ インズの 自 社 登 録 物 件 一 覧 を 表 示 し 登 録 した 物 件 を 一 覧 で 確 認 できます Copyright (C) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN All right reserved 47

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