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1 若 世 代 の 住 替 え 意 識 調 査 (その2) 概 要 版 平 成 26 年 6 月 一 般 社 団 法 人 不 動 産 流 通 経 営 協 会

2 住 替 え 意 向 のある 若 世 代 の 住 替 え 意 識 ~ 新 築 中 古 の 特 徴 比 較 を 中 心 に~ 要 旨 本 調 査 の 回 答 である 住 替 え 意 向 のある 若 世 代 (N=2,520)のうち 持 家 への 住 替 え 希 望 が 76.6% (N=1,932)を 占 め そのうちの 住 替 え 先 して 新 築 のみを 希 望 または 主 に 新 築 を 希 望 する 新 築 が 62.4% 新 築 中 古 に こだわらない が 31.1% 中 古 が 6.5%であった(p6) 中 古 は 新 築 に 比 べて 40 歳 代 単 身 が 多 く 見 られる また 世 帯 年 収 や 金 融 資 産 が 少 なく リーズナ ブルな 中 古 住 宅 を 一 の 段 階 から 志 向 している 傾 向 があり 特 に マショへの 志 向 性 が 見 られる (p7) 希 望 エリアは 新 築 よりも 都 心 部 志 向 が 低 い 傾 向 にあり 希 望 する 間 りもコパクトである(p8) 購 入 限 度 額 や 住 居 費 にお 金 をかける 割 合 は 新 築 比 較 して 低 めであるが(p9) 耐 震 性 等 の 安 心 安 全 面 に ついては 費 用 をかけても 確 保 したい 考 えている(p10) 新 築 は 住 居 費 にお 金 をかけようする 一 方 中 古 は 住 居 費 よりも 趣 味 や 旅 行 等 の 娯 楽 費 や 貯 蓄 や 保 険 に 使 おうする 意 向 が 強 い(p11) グレードの 高 い 住 宅 性 能 を 求 めるよりも 自 分 のライフスタイ ルの 実 現 に 投 資 をしようしており ライフスタイルに 対 応 し 比 較 的 リーズナブルなリノベーショ 住 宅 などが 受 け 入 れられる 考 えられる 一 方 一 二 の 特 徴 を 見 る 二 で マショを 志 向 している は 高 齢 期 に 更 なる 住 替 えを 考 えている(p13) マショ の 複 数 回 の 住 替 え 行 動 に 注 目 する 必 要 があ る 中 古 住 宅 を 志 向 する 若 世 代 安 心 安 全 性 にはお 金 を 使 ってもよい 中 古 住 宅 を 志 向 する 若 世 代 の 約 5 割 が 世 帯 年 収 500 万 円 未 満 金 融 資 産 が 300 万 円 未 満 であり 新 築 比 べる 世 帯 年 収 や 金 融 資 産 が 少 ない(p7) 希 望 エリアは 新 築 に 比 べて 都 心 志 向 性 が 低 く 希 望 す る 間 りもコパクトであるが(P8) 耐 震 性 等 の 安 心 安 全 に 対 しては 費 用 をかけてもよい 考 えている (p10) 中 古 住 宅 を 志 向 する 若 世 代 一 時 から 中 古 住 宅 を 志 向 新 築 及 びこだわらない の 約 5 割 が 一 であるのに 対 し 中 古 は 約 7 割 を 占 めている (p7) 世 帯 収 入 や 金 融 資 産 が 比 較 的 少 ない 中 古 の 多 くは 一 の 段 階 で リーズナブルな 中 古 住 宅 を 耐 震 性 などの 住 宅 性 能 を 重 視 しながら 選 択 する 傾 向 がある 中 古 住 宅 を 志 向 する 若 世 代 住 居 費 よりも 娯 楽 費 や 貯 蓄 保 険 に 投 資 新 築 の 現 在 のお 金 の 使 い 道 して 約 50%が 住 宅 ローや 家 賃 などの 住 居 費 回 答 しているのに 対 し て 中 古 は 約 40%であり 主 な 使 い 道 しては 趣 味 や 旅 行 などの 娯 楽 費 (1 位 ) や 貯 蓄 保 険 (2 位 ) である(p11) 中 古 の 将 来 の 使 い 道 も 貯 蓄 保 険 (1 位 ) 趣 味 や 旅 行 などの 娯 楽 費 (2 位 ) 住 居 費 よりも 現 在 の ライフスタイルの 実 現 や 将 来 の えに 使 おう 考 えており ライフスタイル 重 視 言 える(p11) 二 の マショ 高 齢 期 に 更 なる 住 替 えを 想 定 不 動 産 流 通 市 場 の 活 性 化 のためには 如 何 に 住 替 え 回 数 を 増 やしていくかが 重 要 である すでに 住 宅 を 購 入 し さらに 住 替 え 意 向 を 持 っている 二 を 見 る 二 希 望 先 して マショを 志 向 している 回 答 の 約 4 割 が 高 齢 期 の 更 なる 住 替 えも 考 えている(p13) フットワークの 軽 い マショ の 高 齢 期 での 住 替 え 行 動 に 注 目 する 必 要 がある

3 調 査 の 目 的 方 法 調 査 の 目 的 昨 年 度 は 住 宅 のボリュームゾーである 若 世 代 を 対 象 した 調 査 を 行 った 昨 年 度 調 査 では 4500 サプルを 確 保 し その 中 で 現 在 住 替 え 意 向 があるのは 21.6%(N=971) 将 来 住 替 えの 可 能 性 があるのは 34.1%(N=1534) 住 替 え 意 向 がないのは 44.3%(N=1995)であった 今 年 度 は 昨 年 度 確 認 できた 約 2 割 の 現 在 住 替 え 意 向 がある 若 世 代 に 着 目 し 現 在 住 替 え 意 向 のある 若 のみを 新 たに 抽 出 するこより 今 後 の 住 替 え 意 識 や 物 件 選 択 に 関 するこだわり ライ フスタイルの 志 向 性 等 について より 詳 細 な 把 握 分 析 を 行 うこを 目 的 する ( 昨 年 度 調 査 の 現 在 住 替 え 意 向 あり 層 の 住 替 え 希 望 先 : 持 家 戸 建 希 望 N=312 マショ N=271 賃 貸 住 宅 N=378 N=10) 調 査 の 方 法 WEB モニターを 活 用 したイターネットアケート 調 査 手 法 により 現 在 住 替 え 意 向 のある 一 都 三 県 に 居 住 する 20 代 ~40 代 の 男 女 ( 世 帯 主 に 限 らず)のみをスクリーニグ 調 査 により 抽 出 し アケート 調 査 を 実 施 (2014 年 1 月 実 施 ) 確 保 したサプルその 基 本 属 性 は 下 表 および 頁 の 図 の 通 り 現 在 の 住 まい 年 齢 (5 歳 階 戸 建 住 宅 戸 建 住 宅 ( 土 地 は 借 ( 土 地 建 物 地 建 物 は もに 所 有 ) 所 有 ) マ ショ 民 間 賃 貸 住 宅 ( 賃 貸 マ ショ ア パート) 民 間 賃 貸 住 宅 ( 戸 建 長 屋 ) 公 的 賃 貸 住 宅 (UR 賃 貸 も 含 む) 社 宅 寮 官 舎 公 務 員 宿 舎 20~24 歳 ~29 歳 ~34 歳 ~39 歳 ~44 歳 ~49 歳 合 計 現 在 の 住 まい 年 齢 (5 歳 階 戸 建 住 宅 戸 建 住 宅 ( 土 地 は 借 ( 土 地 建 物 地 建 物 は もに 所 有 ) 所 有 ) マ ショ 民 間 賃 貸 住 宅 ( 賃 貸 マ ショ ア パート) 住 まい 別 のクラス 分 け 民 間 賃 貸 住 宅 ( 戸 建 長 屋 ) 公 的 賃 貸 住 宅 (UR 賃 貸 も 含 む) 社 宅 寮 官 舎 公 務 員 宿 舎 20~24 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= ~29 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= ~34 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= ~39 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= ~44 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= ~49 歳 持 家 戸 建 N= 賃 貸 住 宅 N= 合 計 合 計 合 計 1

4 住 替 え 意 向 の 属 性 意 向 1 ~ 実 現 可 能 性 や 住 替 え 先 等 ~ 若 世 代 の 住 替 え 意 向 は? 回 答 の 16%が 住 替 え 定 あり( 住 替 え 先 が 決 まっている) 53.8%が 今 後 具 体 的 に 検 討 したい 30.2%が 諸 事 情 により 困 難 なった 今 後 具 体 的 に 検 討 したい 考 えている 割 合 が 高 いのは 持 家 戸 建 居 住 の 40 代 前 半 ( 約 61%) マシ ョ 居 住 の 30 代 前 半 ( 約 64%)である 賃 貸 居 住 は 持 家 戸 建 マショ 居 住 よりも 住 替 え 定 あり 今 後 具 体 的 に 検 討 したい の 割 合 が 高 い 傾 向 にあり 年 齢 が 若 い 程 住 替 え 定 あり の 割 合 が 高 くなる 持 家 戸 建 の 20 代 後 半 ~30 代 前 半 は 住 替 え 定 ありの 割 合 が 高 い 今 後 住 替 えを 具 体 的 に 検 討 する 割 合 が 高 いの は 持 家 戸 建 の 40 代 前 半 マショの 30 代 前 半 賃 貸 住 宅 は 年 齢 が 若 い 程 住 替 え 定 ありの 割 合 が 高 い ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 居 住 合 計 (840) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 居 住 合 計 (840) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 居 住 合 計 (840) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 住 替 え 実 現 可 能 性 住 替 え 阻 害 要 因 住 替 えの 阻 害 要 因 は? 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まっている) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 したい 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 し そうだ 年 齢 に 関 わらず 賃 貸 住 宅 の 約 2 割 は 住 替 え 困 難 なる 諸 事 情 がある が 持 家 戸 建 や マ ショよりは 少 ない 住 替 えたい 理 由 は p4 へ 住 替 え 定 あり の7 割 以 上 今 後 具 体 的 に 検 討 したい の6 割 弱 が 実 現 可 能 性 50% 以 上 なっている 住 替 えの 阻 害 要 因 の 第 一 位 は 住 宅 の 資 金 調 達 第 二 位 は 住 宅 ローの 返 済 であり 諸 事 情 により 困 難 の6 割 が 資 金 調 達 の 不 安 を 抱 えている 住 替 えの 具 体 性 が 高 い 程 資 金 面 の 不 安 が 減 少 している 高 低 住 替 え の 具 体 性 ( 住 替 え 意 向 ) 全 体 合 計 (2109) 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まってい る)(345) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 したい(1179) 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 しそうだ(585) % 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% % 未 満 10%~30% 未 満 30%~50% 未 満 50%~70% 未 満 70%~100% 住 替 え 定 は 阻 害 要 因 が 特 になしの 割 合 が 高 い ( 住 替 え 意 向 ) 全 体 合 計 (2520) 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まっている) (403) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 し たい(1356) 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 住 宅 を するにあたっての ま まった 資 金 の 調 達 への 不 安 将 来 の 安 定 的 な 収 入 確 保 の 不 安 ( 住 宅 ロー 返 済 の 不 安 ) 近 所 づきあいなどのコミュニティが 変 わるこへの 心 配 介 護 等 の 都 合 により 親 世 帯 から 離 れ られないこ 子 供 の 転 校 等 が 生 じてしまうこ 通 勤 の 利 便 性 が 損 なわれるこ 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 しそうだ(761) 特 になし 2

5 どんな 住 宅 に 住 み 替 えを 希 望 しているか? 現 在 の 住 まいが 持 家 戸 建 であればその 約 63%が 持 家 戸 建 へ マショでは 約 52%が マショへ 賃 貸 住 宅 では 約 40%が 賃 貸 住 宅 への 住 替 えを 希 望 (または 定 )している 持 家 戸 建 または マショ 居 住 は 年 齢 があがる 程 住 替 え 先 も 持 家 であるこを 希 望 している 賃 貸 住 宅 居 住 は 全 体 の 約 58%が 持 家 志 向 ( 持 家 戸 建 約 31%+ マショ 約 27%)であるが 特 に 30 代 前 半 では 持 家 戸 建 を 希 望 する 割 合 が 高 い( 約 40%) 昨 年 比 較 する 持 家 ( 戸 建 マショ)へ の 住 替 え 希 望 が 増 えている 住 替 え 先 は? 30 代 前 半 で 賃 貸 住 宅 から 持 家 戸 建 への 住 替 え 希 望 が 多 い ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 居 住 合 計 (840) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 居 住 合 計 (840) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 居 住 合 計 (840) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 参 考 昨 年 の 調 査 : 現 在 住 替 え 意 向 あり 層 の 住 替 え 希 望 住 宅 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 戸 建 住 宅 ( 土 地 建 物 もに 所 有 ) 戸 建 住 宅 ( 土 地 は 借 地 建 物 は 所 有 ) 現 在 住 替 え 意 向 あり 合 計 (971) マショ 持 家 戸 建 合 計 (178) 民 間 賃 貸 住 宅 ( 賃 貸 マショ アパート) マショ 合 計 (217) 民 間 賃 貸 住 宅 ( 戸 建 長 屋 ) 賃 貸 住 宅 合 計 (576) 公 的 賃 貸 住 宅 (UR 賃 貸 も 含 む) 住 替 え 意 向 の 属 性 は? 世 帯 構 成 諸 事 情 により 難 しそう だ 今 後 具 合 的 に 検 討 したい 住 替 える 定 がある の 順 に 自 身 + 親 世 帯 の 割 合 が 高 い 世 帯 年 収 住 替 え 定 あり 又 は 今 後 具 体 的 に 検 討 し たい 回 答 の7 割 近 く は 世 帯 年 収 が 500 万 円 以 上 世 帯 金 融 資 産 住 替 え 定 あり 又 は 今 後 具 体 的 に 検 討 し たい 回 答 の6 割 強 は 世 帯 金 融 資 産 300 万 円 以 上 持 家 戸 建 43.9% (N=1105) 0% 20% 40% 60% 80% 100% ( 住 替 え 意 向 ) 150 万 円 未 満 全 体 合 計 (2251) ~300 万 円 未 満 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まっている)(364) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 したい(1233) 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 し そうだ(654) 0% 20% 40% 60% 80% 100% ( 住 替 え 意 向 ) 300 万 円 未 満 全 体 合 計 (2054) ~500 万 円 未 満 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まっている)(329) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 したい(1132) 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 し そうだ(593) マショ 32.8% (N=827) 資 産 賃 貸 住 宅 22.4% (N=564) ( 住 替 え 希 望 先 の 住 まい) 戸 建 住 宅 ( 土 地 建 物 もに 所 有 ) 戸 建 住 宅 ( 土 地 は 借 地 建 物 は 所 有 ) マショ 民 間 賃 貸 住 宅 ( 賃 貸 マショ アパート) 民 間 賃 貸 住 宅 ( 戸 建 長 屋 ) 公 的 賃 貸 住 宅 (UR 賃 貸 も 含 む) ( 住 替 え 希 望 先 の 住 まい) 0% 20% 40% 60% 80% 100% ( 住 替 え 意 向 ) 自 分 のみの 単 身 世 帯 全 体 (2520) ご 自 身 + 配 偶 ご 自 身 + 配 偶 + 未 婚 の 子 供 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が ご 自 身 + 配 偶 + 既 婚 の 子 供 世 帯 決 まっている)(403) ご 自 身 + 未 婚 の 子 供 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に ご 自 身 + 既 婚 の 子 供 世 帯 検 討 したい(1356) ご 自 身 + 配 偶 + 親 世 帯 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 しそうだ (761) ご 自 身 + 親 世 帯 昨 年 調 査 比 較 する 賃 貸 から 賃 貸 への 住 替 え 希 望 が 減 り 賃 貸 から 持 家 への 住 替 え 希 望 が 増 えている 300~500 万 円 未 満 500~700 万 円 未 満 700~1000 万 円 未 満 1000~1500 万 円 未 満 1500~2000 万 円 未 満 2000 万 円 以 上 500~700 万 円 未 満 700~1000 万 円 未 満 1000~1500 万 円 未 満 1500~2000 万 円 未 満 2000~3000 万 円 未 満 3000~5000 万 円 未 満 5000 万 円 以 上

6 住 替 え 意 向 の 属 性 意 向 2 ~ 住 替 えたい 理 由 希 望 エリア~ 世 帯 構 成 の 変 化 の 理 由 では 20 代 の 持 家 戸 建 マショで 親 からの 独 立 30 代 前 半 をピークして マシ ョ 賃 貸 住 宅 で 子 どもが 生 まれて 広 さが 必 要 が 主 な 理 由 なっている また 転 勤 も 賃 貸 住 宅 の 主 な 理 由 の 一 つ 居 住 環 境 面 の 理 由 では 駅 近 などの 利 便 性 が 最 も 大 きな 住 替 え 理 由 であり 特 に 持 家 戸 建 や マショの 20 代 前 半 で 重 視 されている いで 自 然 環 境 も 住 宅 形 態 に 関 係 なく 主 な 住 替 えたい 理 由 の 一 つなっている 住 宅 性 能 や 志 向 性 の 理 由 では 持 家 戸 建 で 住 まいの 老 朽 化 が 最 も 多 く 耐 震 性 も 他 の 住 まいに 比 べて 重 視 され ている また マショの 40 代 賃 貸 住 宅 では 30 代 前 半 をピークに 広 さ が 求 められている 経 済 面 の 理 由 では 賃 貸 住 宅 の 20 代 前 半 から 30 代 前 半 で 借 りるより 購 入 の 方 が いう 理 由 が 多 く 20 代 前 半 40 代 後 半 で もっ 安 い 家 賃 へ いう 理 由 が 多 く 見 られる 家 族 の 事 情 や 世 帯 構 成 の 変 化 の 理 由 居 住 環 境 面 の 理 由 住 宅 の 性 能 や 志 向 性 の 理 由 経 済 面 の 理 由 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) (%) (%) (%) (%) 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) 40.0 マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 40.0 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 結 婚 などで 親 の 住 まいから 独 立 するから 子 供 が 生 まれて( 生 まれる 定 で) 広 い 家 が 必 要 だから 子 供 世 帯 同 居 する 定 で 新 たな 住 まいが 必 要 だから 親 世 帯 同 居 する 定 で 新 たな 住 まいが 必 要 だから 子 供 が 独 立 して 自 分 達 だけで 住 むには 広 すぎるように なるから( 将 来 なる 見 込 みだから) 子 供 の 今 の 家 に 同 居 するから( 将 来 する 見 込 みだから) 親 の 今 の 家 に 同 居 するから( 将 来 する 見 込 みだから) 子 供 の 学 校 の 近 くに 住 みたいから 転 勤 があるから 親 の 介 護 が 必 要 だから 駅 に 近 いこや 買 い 物 に 便 利 など 利 便 性 の 高 い 場 所 に 住 替 えたいから 夫 婦 共 働 きがやしやすい 場 所 に 住 替 えたいから 静 かな 自 然 環 境 の 良 いころに 住 替 え たいから 治 安 が 良 いころに 住 替 えたいから 託 児 所 や 保 育 所 など 育 児 施 設 が 近 く にあるころに 住 替 えたいから 病 院 や 高 齢 向 けケア 施 設 が 近 くにあ るころに 住 替 えたいから 地 盤 の 良 いころに 住 替 えたいから 子 供 の 近 くに 住 替 えたいから 親 の 近 くに 住 替 えたいから 生 まれ 育 った 場 所 や 以 前 に 住 んでい た 場 所 に 戻 りたいから 4 今 の 家 が 古 くなってきたから もっ 広 い 住 まいに 住 みたいから エコな 住 まいに 住 替 えたいから 耐 震 性 の 高 い 住 まいに 住 替 えたいから ペット 可 の 住 まいに 住 替 えたいから 好 みのデザイの 住 まいに 住 替 えたい から 現 在 の 住 まいの 住 宅 ロー が 概 ね 払 い 終 わったから 収 入 があがり 購 入 できる 見 込 みがたったから 頭 金 の 見 込 みが 出 来 たから 消 費 税 が 上 がる 前 に 買 いた いから 今 は 金 利 が 低 い 思 うから 現 在 の 住 まいがそれなりの 額 で 売 れそうだから 現 在 の 住 まいがそれなりの 賃 料 で 賃 貸 できそうだから もっ 安 い 家 賃 のころに 住 みたいから 借 りるより 買 った 方 が だ 思 うから

7 住 替 え 希 望 エリアは? 全 体 的 に 現 在 の 住 まい 同 じエリアへの 住 替 え 希 望 が 多 く 見 られる 特 に 神 奈 川 県 内 ( 横 浜 川 崎 以 外 )が 最 も 高 く 74.5%を 占 め いで 都 心 3 区 (74.1%) 横 浜 市 (69.8%) 城 北 (68.5%) 城 西 (68.1%)の 順 なっている 一 方 川 崎 市 や 千 葉 県 東 部 埼 玉 県 北 部 では 同 一 エリア 内 志 向 がやや 薄 れ 横 浜 市 や 千 葉 埼 玉 県 の 東 京 寄 りエリア への 住 替 え 意 向 が 見 られる 東 京 23 区 への 住 替 え 希 望 が 多 いのは 多 摩 エリア 埼 玉 県 南 部 である ( 現 在 居 住 エリア) 東 京 都 神 奈 川 県 千 葉 県 埼 玉 県 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 合 計 (2170) 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 中 央 区 港 区 )(58) 城 北 ( 文 京 区 豊 島 区 練 馬 区 等 )(143) 城 南 ( 大 田 区 品 川 区 渋 谷 区 等 )(161) 城 東 ( 台 東 区 足 立 区 葛 飾 区 等 )(145) 城 西 ( 新 宿 区 杉 並 区 中 野 区 )(91) 多 摩 ( 都 下 23 区 以 外 )(192) 神 奈 川 県 横 浜 市 (232) 神 奈 川 県 川 崎 市 (95) 神 奈 川 県 他 ( 横 浜 川 崎 以 外 )(153) 千 葉 県 西 部 (360) 千 葉 県 東 部 (87) 埼 玉 県 南 部 (362) 埼 玉 県 北 部 (91) ( 住 替 え 希 望 エリア) 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 中 央 区 港 区 ) 城 北 ( 文 京 区 豊 島 区 練 馬 区 等 ) 城 南 ( 大 田 区 品 川 区 渋 谷 区 等 ) 城 東 ( 台 東 区 足 立 区 葛 飾 区 等 ) 城 西 ( 新 宿 区 杉 並 区 中 野 区 ) 多 摩 ( 都 下 23 区 以 外 ) 神 奈 川 県 横 浜 市 神 奈 川 県 川 崎 市 神 奈 川 県 他 ( 横 浜 川 崎 以 外 ) 千 葉 県 西 部 千 葉 県 東 部 埼 玉 県 南 部 埼 玉 県 北 部 住 替 え 希 望 エリアが 特 に 決 まっていない を 除 く 現 在 の 居 住 地 の 近 くにこだわる 理 由 は? 同 一 エリア 内 異 なるエリアへの 住 替 えたい 理 由 の 違 いは? 現 在 の 住 ま い 別 ( 現 在 の 住 宅 年 齢 ) 現 在 の 住 まいに 近 いこを 重 視 _ 合 計 (936) 持 家 戸 建 合 計 (340) マショ 合 計 (327) 年 齢 別 慣 れている 気 に 入 っている なんなく 通 院 先 を 変 え たくない etc 賃 貸 住 宅 合 計 (269) 20~24 歳 (95) 25~29 歳 (142) 30~34 歳 (194) 35~39 歳 (196) 40~44 歳 (160) 45~49 歳 (149) 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 現 在 の 近 隣 のコミュニティを 維 持 したいから 同 じ 自 治 会 の 中 にいたいから 学 校 区 を 変 えたくないから 最 寄 駅 や 沿 線 を 変 えたくないから 親 の 住 まいから 離 れたくないから 勤 務 先 から 離 れたくないから 現 在 利 用 している 商 店 街 やスーパーから 離 れたくないから 持 家 戸 建 居 住 は 親 の 住 まいから 離 れたくない 現 在 コミュニティの 維 持 最 寄 駅 や 沿 線 を 重 視 学 校 区 を 変 えたく ないこを 比 較 的 重 視 するのは マ ショ 居 住 最 寄 駅 や 沿 線 を 変 えたくないこを 最 重 視 するのは 賃 貸 居 住 20 代 前 半 から 30 代 後 半 は 親 の 住 まいから 離 れたくな い 傾 向 30 代 後 半 ~40 代 後 半 は 現 在 の 住 ま いの 最 寄 駅 や 沿 線 を 重 視 住 替 え 先 のこだわりして 現 在 の 住 まいに 近 いこ を 重 視 している 回 答 した 人 を 対 象 広 さ を 求 めたり 今 の 家 の 老 朽 化 で 住 替 える 場 合 は 異 なるエリア よりも 同 一 エリア 内 の 希 望 が 多 い ( 住 替 えたい 理 由 ベスト10) もっ 広 い 住 まいに 住 みたいから 駅 に 近 いこや 買 い 物 に 便 利 など 利 便 性 の 高 い 場 所 に 住 替 えたいから 今 の 家 が 古 くなってきたから 子 供 が 生 まれて( 生 まれる 定 で) 広 い 家 が 必 要 だから 耐 震 性 の 高 い 住 まいに 住 替 えたい から 静 かな 自 然 環 境 の 良 いころに 住 替 えたいから 結 婚 などで 親 の 住 まいから 独 立 するから 好 みのデザイの 住 まいに 住 替 えたいから 借 りるより 買 った 方 が だ 思 うから エコな 住 まいに 住 替 えたいから 全 体 合 計 (2520) 同 一 エリア 内 住 替 え 希 望 合 計 (1395) 異 なるエリアへの 住 替 え 希 望 合 計 (775) 住 替 え 希 望 先 不 明 (350) % 利 便 性 を 求 める 場 合 は 異 なるエ リアへの 希 望 が 多 い 親 からの 独 立 や 自 然 環 境 を 求 め る 場 合 は 異 なるエ リアへの 住 替 え 希 望 が 多 い 住 替 えたい 理 由 36 項 目 から 全 体 合 計 での 割 合 が 高 い 順 にベスト10を 抽 出 5

8 新 築 中 古 の 特 徴 1 ~ 特 徴 のまめ~ 住 替 え 先 して 新 築 中 古 のどちらを 希 望 するのか? 持 家 希 望 ( 持 家 戸 建 マショ)のうち 新 築 のみまたは 主 に 新 築 を 希 望 する 新 築 が 62.4% 新 築 中 古 に こだわらない が 31.1% 中 古 のみまたは 主 に 中 古 を 希 望 する 中 古 が 6.5%であった 持 家 戸 建 希 望 の 約 7 割 が 新 築 であるが 20 代 後 半 をピークして 年 齢 が 上 がるにつれて 新 築 の 割 合 が 減 少 し こだわらない が 増 えている 一 方 マショ 希 望 は 30 代 後 半 で 最 も 新 築 の 割 合 が 高 くなり 年 齢 が 上 がるにつれてこだわらない や 中 古 が 増 えている 中 古 の 割 合 は 40 代 が 比 較 的 高 い ( 住 替 え 希 望 先 年 齢 ) 持 家 希 望 合 計 (1932) 持 家 戸 建 合 計 (1105) 持 家 戸 建 20~24 歳 (105) 持 家 戸 建 25~29 歳 (142) 持 家 戸 建 30~34 歳 (220) 持 家 戸 建 35~39 歳 (233) 持 家 戸 建 40~44 歳 (201) 持 家 戸 建 45~49 歳 (204) マショ 合 計 (827) マショ 20~24 歳 (41) マショ 25~29 歳 (100) マショ 30~34 歳 (156) マショ 35~39 歳 (192) マショ 40~44 歳 (178) マショ 45~49 歳 (160) それぞれの 特 徴 は? ( 戸 建 40.3% マショ 22.1%) ( 戸 建 14.5% マショ 16.6%) ( 戸 建 2.4% マショ 4.1%) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 新 築 62.4% こだわらない 31.1% それぞれの 特 徴 の 違 いは 何 か? 中 古 6.5% 新 築 のみを 希 望 主 に 新 築 を 希 望 新 築 中 古 にはこ だわらない 主 に 中 古 を 希 望 中 古 のみを 希 望 新 築 こだわらない 中 古 住 替 え 先 して 持 家 戸 建 マショを 希 望 した のみ 中 古 の 特 徴 を 見 る 持 家 戸 建 よりも マショを 希 望 する 割 合 が 高 く 単 身 や 親 の 同 居 世 帯 40 代 が 比 較 的 多 い また 新 築 比 較 する 世 帯 年 収 や 世 帯 金 融 資 産 購 入 限 度 額 は 低 い 傾 向 にあり 一 が 多 く 含 まれる 住 替 え 先 して 希 望 するエリアは 新 築 比 べて 東 京 23 区 内 の 割 合 が 低 く 希 望 する 間 りや 面 積 も 小 さい 将 来 住 居 費 にお 金 をかける 割 合 や 住 まいへのこだわりについても 新 築 よりも 低 い 傾 向 にある それぞれの 特 徴 に 関 する データは p7~12 参 照 マショ 持 家 戸 建 持 家 戸 建 vs マショ 中 古 こだわらない 新 築 低 高 年 齢 新 築 こだわらない 中 古 小 ( 単 身 親 の 同 居 ) 大 ( 夫 婦 + 子 ) 世 帯 構 成 中 古 こだわらない 新 築 低 高 世 帯 年 収 & 世 帯 金 融 資 産 中 古 こだわらない 新 築 低 高 購 入 限 度 額 中 古 こだわらない 新 築 低 高 一 が 含 まれる 割 合 新 築 こだわらない 中 古 小 大 間 り& 面 積 中 古 こだわらない 新 築 都 心 外 都 心 部 住 替 え 希 望 エリア 中 古 こだわらない 新 築 低 高 将 来 の 住 居 費 にかける 割 合 中 古 こだわらない 新 築 弱 強 住 まいへのこだわり 中 古 こだわらない 新 築 6

9 新 築 中 古 の 特 徴 2 ~ 属 性 の 違 い~ 新 築 中 古 の 属 性 の 違 いは? 新 築 は 年 齢 では 30 代 後 半 世 帯 構 成 では 夫 婦 + 未 婚 の 子 ( 約 42%) 世 帯 年 収 では 700~1000 万 円 未 満 ( 約 28%) 世 帯 金 融 資 産 では 300 万 円 未 満 (33%)が 最 も 高 い 割 合 なっている こだわらない は 年 齢 では 40 代 後 半 世 帯 構 成 では 夫 婦 + 未 婚 の 子 ( 約 38%) 世 帯 年 収 では 500~700 万 円 未 満 ( 約 27%) 700~1000 万 円 未 満 ( 約 26%) 世 帯 金 融 資 産 では 300 万 円 未 満 ( 約 37%)が 高 い 割 合 なっている 中 古 は 新 築 やこだわらない に 比 べて 年 齢 では 40 代 前 半 世 帯 構 成 では 単 身 自 身 + 親 世 帯 の 割 合 が 高 くなっている また 約 5 割 が 世 帯 年 収 500 万 円 未 満 世 帯 金 融 資 産 300 万 円 未 満 なっている 新 築 及 びこだわらない の 約 5 割 は 一 であるのに 対 し 中 古 は7 割 近 くを 占 めている また 新 築 の 約 6 割 が 持 家 戸 建 を 希 望 しているのに 対 し 中 古 の 約 6 割 は マショ であり 特 に 一 の マショ の 割 合 が 高 い( 約 43%) 年 齢 中 古 こだわらな い は 40 代 の 割 合 が 比 較 的 高 い ( 新 築 か 中 古 か) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 20~24 歳 持 家 希 望 合 計 (1932) 新 築 (1206) こだわらない (600) 中 古 (126) ~29 歳 30~34 歳 35~39 歳 40~44 歳 45~49 歳 世 帯 構 成 新 築 はファミリー 世 帯 中 古 は 単 身 世 帯 や 親 の 同 居 世 帯 が 多 い ( 新 築 か 中 古 か) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 自 分 のみの 単 身 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 持 家 希 望 合 計 (1932) 新 築 (1206) こだわらない (600) ご 自 身 + 配 偶 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 配 偶 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 + 親 世 帯 中 古 (126) ご 自 身 + 親 世 帯 世 帯 年 収 中 古 志 向 になる 程 世 帯 年 収 が 低 くなっている ( 新 築 か 中 古 か) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 150 万 円 未 満 持 家 希 望 合 計 (1741) 新 築 (1093) ~300 万 円 未 満 300~500 万 円 未 満 500~700 万 円 未 満 700~1000 万 円 未 満 こだわらない (534) ~1500 万 円 未 満 中 古 (114) ~2000 万 円 未 満 2000 万 円 以 上 世 帯 金 融 資 産 中 古 志 向 になる 程 世 帯 金 融 資 産 が 低 くなってい る ( 新 築 か 中 古 か) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 持 家 希 望 合 計 (1585) 新 築 (991) こだわらない (483) 中 古 (111) 万 円 未 満 300~500 万 円 未 満 500~700 万 円 未 満 700~1000 万 円 未 満 1000~1500 万 円 未 満 1500~2000 万 円 未 満 2000~3000 万 円 未 満 3000~5000 万 円 未 満 5000 万 円 以 上 一 二 中 古 の 約 6 割 は 分 譲 マショ 特 に 一 の マショ の 割 合 が 高 い ( 新 築 か 中 古 か) 0% 25% 50% 75% 100% 全 体 合 計 (1932) 新 築 (1206) こだわらない (600) 一 _ 持 家 戸 建 一 _ マショ 二 _ 持 家 戸 建 中 古 (126) 二 _ マショ 一 二 の 特 徴 は p13 へ 住 替 え 希 望 先 および 世 帯 年 収 世 帯 金 融 資 産 の 不 明 票 を 除 く 7

10 新 築 中 古 の 特 徴 3 ~ 希 望 エリアや 間 り 購 入 限 度 額 ~ 新 築 中 古 の 住 替 え 希 望 エリアは? 新 築 中 古 志 向 別 に 住 替 え 希 望 エリアを 見 る 中 古 よりも 新 築 の 方 が 都 心 部 を 希 望 する 割 合 がやや 高 くなっている 住 宅 形 態 別 では マショ は 持 家 戸 建 よりも 都 心 部 へ 住 替 えを 希 望 する 割 合 が 高 くなっている 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ ( 住 替 え 先 新 築 か 中 古 か) 持 家 希 望 合 計 (1700) 5.6 新 築 持 家 戸 建 (696) こだわらない 持 家 戸 建 (234) 中 古 持 家 戸 建 (41) 2.4 新 築 マショ(388) こだわらない マショ(271) 中 古 マショ(70) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% ( 住 替 え 希 望 エリア) 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 中 央 区 港 区 ) 城 北 ( 文 京 区 豊 島 区 練 馬 区 等 ) 城 南 ( 大 田 区 品 川 区 渋 谷 区 等 ) 城 東 ( 台 東 区 足 立 区 葛 飾 区 等 ) 城 西 ( 新 宿 区 杉 並 区 中 野 区 ) 多 摩 ( 都 下 23 区 以 外 ) 神 奈 川 県 横 浜 市 神 奈 川 県 川 崎 市 神 奈 川 県 他 ( 横 浜 川 崎 以 外 ) 千 葉 県 西 部 千 葉 県 東 部 埼 玉 県 南 部 埼 玉 県 北 部 住 替 え 先 の 希 望 間 り 最 低 限 必 要 な 床 面 積 は? 住 替 え 希 望 エリアが 特 に 決 まっていない を 除 く 持 家 戸 建 は 4LDK を 希 望 する 割 合 が 最 も 高 いが 新 築 志 向 が 弱 まる 程 その 割 合 が 低 くなり 中 古 では3LDK がボリ ュームゾーなっている 最 低 限 必 要 する 床 面 積 については 100~150 m2 未 満 がボリュームゾーだが 中 古 志 向 が 強 く なる 程 100 m2 未 満 の 割 合 が 高 くなっている マショ では 3LDK を 希 望 する 割 合 が 最 も 高 いが 新 築 志 向 が 弱 まる 程 その 割 合 が 低 くなり 中 古 では1R や1 K 1DK など 比 較 的 小 規 模 な 間 りを 希 望 する 割 合 が 高 くなっている また 最 低 限 必 要 する 床 面 積 も 70~80 m2 未 満 が 主 なボリュームゾーだが 中 古 志 向 が 強 くなる 程 小 規 模 面 積 の 割 合 が 高 くなっている 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ ( 新 築 か 中 古 か) 持 家 希 望 合 計 (1932) 新 築 持 家 戸 建 (778) こだわらない 持 家 戸 建 (280) 中 古 持 家 戸 建 (47) 新 築 マショ(428) こだわらない マショ(320) 中 古 マショ(79) 0% 20% 40% 60% 80% 100% R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3DK 3LDK 4LDK 5LDK 以 上 二 世 帯 住 宅 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ ( 新 築 か 中 古 か) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 持 家 希 望 合 計 (1435) 新 築 持 家 戸 建 (484) こだわらない 持 家 戸 建 (178) 中 古 持 家 戸 建 (31) 新 築 マショ(384) こだわらない マショ(288) 中 古 マショ(70) m2 未 満 30m2~40m2 未 満 40m2~50m2 未 満 50m2~60m2 未 満 60m2~70m2 未 満 70m2~80m2 未 満 80m2~90m2 未 満 90m2~100m2 未 満 100m2~150m2 未 満 150m2 以 上 中 古 は 50 m2 未 満 を 最 低 床 面 積 する 割 合 が 新 築 より 高 い 床 面 積 異 常 値 を 除 く

11 新 築 中 古 の 住 替 え 希 望 住 宅 の 購 入 限 度 額 は? 新 築 こだわらない の 購 入 限 度 額 は 住 宅 形 態 に 関 わらず 3000 万 円 台 が 最 も 多 く 約 3 割 見 られる 中 古 の 場 合 は 中 古 戸 建 で 1000 万 円 台 ~3000 万 円 台 に 分 散 し 中 古 マショでは 2000 万 円 台 が 最 も 多 い 購 入 限 度 額 4000 万 円 以 上 する 割 合 は こだわらない よりも 新 築 の 方 が 高 くなっている また 持 家 戸 建 よりも マショ の 方 が 高 くなっており マショ は 持 家 戸 建 比 べて 住 替 え 希 望 先 を 郊 外 よりも 都 心 部 を 希 望 する 割 合 が 高 いため 考 えられる(p8 参 照 ) 新 築 もこだわらない も 年 齢 があがるにつれ 購 入 限 度 額 が 高 くなる 傾 向 にあるが こだわらない の マショ 希 望 は 30 代 前 半 以 降 高 齢 期 に 向 けて 購 入 限 度 額 が 下 がっている 新 築 こ だ わ ら な い 中 古 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ ( 住 替 え 希 望 先 年 齢 ) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 持 家 希 望 合 計 (1888) 新 築 持 家 戸 建 合 計 (764) 持 家 戸 建 住 宅 20~24 歳 (65) 持 家 戸 建 住 宅 25~29 歳 (108) 持 家 戸 建 住 宅 30~34 歳 (158) 持 家 戸 建 住 宅 35~39 歳 (170) 持 家 戸 建 住 宅 40~44 歳 (132) 持 家 戸 建 住 宅 45~49 歳 (131) 新 築 マショ 合 計 (424) マショ 20~24 歳 (22) マショ 25~29 歳 (51) マショ 30~34 歳 (85) マショ 35~39 歳 (110) マショ 40~44 歳 (85) マショ 45~49 歳 (71) こだわらない 持 家 戸 建 合 計 (267) 持 家 戸 建 住 宅 20~24 歳 (22) 持 家 戸 建 住 宅 25~29 歳 (23) 持 家 戸 建 住 宅 30~34 歳 (53) 持 家 戸 建 住 宅 35~39 歳 (52) 持 家 戸 建 住 宅 40~44 歳 (56) 持 家 戸 建 住 宅 45~49 歳 (61) こだわらない マショ 合 計 (315) マショ 20~24 歳 (12) マショ 25~29 歳 (39) マショ 30~34 歳 (60) マショ 35~39 歳 (62) マショ 40~44 歳 (71) マショ 45~49 歳 (71) 中 古 持 家 戸 建 合 計 (42) 中 古 マショ 合 計 (76) 万 円 未 満 1000~2000 万 円 未 満 2000~3000 万 円 未 満 3000~4000 万 円 未 満 4000~5000 万 円 未 満 5000~6000 万 円 未 満 6000~7000 万 円 未 満 7000 万 円 以 上 約 38.5% 約 48% 高 額 物 件 に 最 も 傾 いているのは マ ショの 新 築 約 55% 約 29% マショの 中 古 は 2000~3000 万 円 帯 が 主 流 異 常 値 を 除 く どのくらいの 自 己 資 金 で 購 入 しようしているか? 購 入 価 格 借 入 額 の 上 限 から 持 家 希 望 の 借 入 率 をみる 借 入 率 50% 以 上 の 割 合 は 持 家 戸 建 マショ もに 30 代 前 半 が 最 も 高 い 中 古 は 新 築 やこだわらない に 比 べて 借 入 率 0%の 割 合 が 高 くなっている 中 古 は 借 入 率 0%の 割 合 が 比 較 的 高 い 新 築 中 古 別 ( 住 替 え 希 望 先 年 齢 ) 持 家 希 望 合 計 (1891) 持 家 戸 建 住 宅 20~24 歳 (92) 持 家 戸 建 住 宅 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 住 宅 30~34 歳 (216) 持 家 戸 建 住 宅 35~39 歳 (230) 持 家 戸 建 住 宅 40~44 歳 (199) 持 家 戸 建 住 宅 45~49 歳 (201) マショ 20~24 歳 (36) マショ 25~29 歳 (98) マショ 30~34 歳 (156) マショ 35~39 歳 (191) マショ 40~44 歳 (177) マショ 45~49 歳 (159) 新 築 持 家 戸 建 合 計 (764) 新 築 マショ 合 計 (425) こだわらない 持 家 戸 建 合 計 (268) こだわらない マショ 合 計 (316) 中 古 持 家 戸 建 合 計 (42) 中 古 マショ 合 計 (76) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 借 入 率 大 0% 1~25% 未 満 25~50% 未 満 50~75% 未 満 75~100% 未 満 100% 新 築 こだわらな い の 借 入 率 はあ まり 変 わらない 異 常 値 を 除 く 注 )アケート 調 査 票 では 購 入 価 格 借 入 額 の 上 限 のみをたずねている ここでいう 借 入 率 は ( 借 入 額 上 限 購 入 価 格 上 限 )%している ( 借 入 率 )

12 新 築 中 古 の 特 徴 4 ~お 金 の 使 い 道 ~ 費 用 がかかっても 優 先 したいこだわりは? 持 家 希 望 ( 持 家 戸 建 マショ)が 選 択 した3つのこだわりに 対 して 新 築 中 古 志 向 別 にみる 新 築 が 最 も 費 用 よりも 優 先 したいこだわり ( 印 )が 多 く 中 古 は 新 築 やこだわらない 比 べて 安 さを 優 先 したいこだわり ( 印 )が 多 い 共 通 して 回 答 数 が 多 かったこだわりは 日 当 たり 通 風 持 家 耐 震 性 希 望 エリア 駅 近 地 盤 であり か つ 多 少 費 用 がかかっても 優 先 したい 回 答 した 割 合 も 高 い 特 に 耐 震 性 地 盤 は 新 築 中 古 の 志 向 に 関 わらず 費 用 がかかっても 優 先 したいいう 割 合 が 高 い 注 ) 最 もこだわる 項 目 を3つまで 選 択 し 費 用 ( 購 入 資 金 や 家 賃 等 ) 天 秤 にかけたきに 優 先 するかどうかをたずねている 回 答 数 の 多 い 順 ベスト 10 多 少 費 用 がかかってもこだわりを 優 先 したい こだわりが 実 現 できなくても 費 用 の 安 さを 優 先 したい 8 割 以 上 が 費 用 よりも 優 先 したい 回 答 したこだわり 5 割 以 上 が 安 さを 優 先 したい 回 答 したこだわり 新 築 (N=1206) 新 築 中 古 にこだわらない (N=600) 中 古 (N=126) (3つの 厳 選 こだわり) 0% 25% 50% 75% 100% (3つの 厳 選 こだわり) 0% 25% 50% 75% 100 (3つの 厳 選 こだわり) 0% 25% 50% 75% 100 持 家 であるこ(558) 日 当 たりや 通 風 がよいこ(232) 日 当 たりや 通 風 がよいこ(44) 日 当 たりや 通 風 がよいこ(413) 持 家 であるこ(193) 持 家 であるこ(44) 耐 震 性 に 優 れているこ(243) 耐 震 性 に 優 れているこ(161) 希 望 のエリアであるこ(25) 新 築 であるこ(232) 駅 に 近 いこ(133) 駅 に 近 いこ(24) 75.0 希 望 のエリアであるこ(185) 80.0 希 望 のエリアであるこ(115) 耐 震 性 に 優 れているこ(21) 駅 に 近 いこ(171) 地 盤 に 不 安 がないこ(85) 商 店 街 やスーパーが 近 いこ(16) 戸 建 であるこ(135) マショであるこ(62) マショであるこ(15) 地 盤 に 不 安 がないこ(134) 都 心 などの 中 心 部 にアクセス しやすいこ(50) 中 古 であるこ(12) マショであるこ(113) 購 入 時 から 好 みのデザイや 間 りであるこ(46) 収 納 が 充 実 しているこ(12) 購 入 時 から 好 みのデザイや 間 りであるこ(101) 収 納 が 充 実 しているこ(46) 自 然 環 境 が 豊 かなこ(12) 75.0 収 納 が 充 実 しているこ(91) 商 店 街 やスーパーが 近 いこ(46) 地 盤 に 不 安 がないこ(10) 80.0 広 いリビグがあるこ(78) 子 供 の 数 だけ 子 供 部 屋 が 確 保 できるこ(40) 75.0 車 の 他 にバイクや 自 転 車 が おけるこ(9) 子 供 の 数 だけ 子 供 部 屋 が 確 保 できるこ(68) 庭 があるこ(38) 都 心 などの 中 心 部 にアクセス しやすいこ(9) セキュリティがしっかりしているこ(65) セキュリティがしっかりしているこ(37) 戸 建 であるこ(8) 75.0 駐 車 場 に2 台 おけるこ(64) 戸 建 であるこ(34) 子 供 の 数 だけ 子 供 部 屋 が 確 保 できるこ(7) 71.4 都 心 などの 中 心 部 にアクセス しやすいこ(57) 自 然 環 境 が 豊 かなこ(31) 駐 車 場 に2 台 おけるこ(6) 自 然 環 境 が 豊 かなこ(47) ペット 可 であるこ(29) 購 入 した 時 あまりかわらない 値 段 で 売 却 できるこ(6) 庭 があるこ(45) 広 いリビグがあるこ(26) ペット 可 であるこ(6) 商 店 街 やスーパーが 近 いこ(45) 世 帯 主 の 勤 務 先 に 近 いこ(25) 賃 貸 であるこ(6) 省 エネ 設 があるこ(44) 購 入 した 時 あまりかわらない 値 段 で 売 却 できるこ(24) 購 入 時 から 好 みのデザイや 間 りであるこ(6) 回 答 数 の 多 い 順 20 位 までのこだわりを 抽 出 10

13 新 築 中 古 の 日 常 生 活 費 以 外 の 主 なお 金 の 使 い 道 は? 現 在 のお 金 の 使 い 道 住 替 え 意 向 のある 若 の 現 在 のお 金 の 使 い 道 は 趣 味 等 の 娯 楽 費 貯 蓄 保 険 がほぼ 同 じ 割 合 で 最 も 高 く い で 住 宅 ロー 等 の 住 居 費 子 どもの 教 育 費 の 順 なっている 新 築 中 古 志 向 別 に 見 る 中 古 の 住 居 費 や 教 育 費 の 割 合 は 新 築 やこだわらない に 比 べて 低 く 娯 楽 費 にかける 割 合 が 高 い 住 居 費 にお 金 をかける 割 合 が 高 くなるのは 新 築 もこだわらない も 30 代 前 半 から 40 代 前 半 である 将 来 のお 金 の 使 い 道 将 来 のお 金 の 使 い 道 は 現 在 比 べて 全 体 的 に 教 育 費 や 親 等 の 介 護 費 が 増 え 住 居 費 も 僅 かに 増 加 している 新 築 は 将 来 は 住 居 費 にかける 割 合 が 最 も 高 くなり こだわらない は 住 居 費 や 娯 楽 費 よりも 僅 かに 貯 蓄 保 険 にかける 割 合 が 高 くなっている 一 方 中 古 は 将 来 貯 蓄 保 険 にかける 割 合 が 最 も 高 くなり いで 娯 楽 費 住 居 費 の 順 なっている 現 在 のお 金 の 使 い 道 住 宅 ローや 家 賃 などの 住 居 費 趣 味 や 旅 行 等 の 娯 楽 費 貯 蓄 保 険 子 供 の 教 育 費 親 等 の 介 護 費 用 株 式 や 不 動 産 などへの 投 資 将 来 のお 金 の 使 い 道 賃 貸 住 宅 は 現 在 も 将 来 も 住 居 費 より 娯 楽 費 貯 蓄 保 険 にか ける 割 合 が 高 い ( 新 築 or 中 古 年 齢 ) (%) 全 体 合 計 (2496) ( 新 築 or 中 古 年 齢 ) 全 体 合 計 (2496) (%) 持 家 希 望 合 計 (1932) 持 家 希 望 合 計 (1932) 賃 貸 住 宅 希 望 合 計 (564) 新 築 合 計 (1206) 新 築 20~24 歳 (91) 賃 貸 住 宅 希 望 合 計 (564) 新 築 合 計 (1206) 新 築 20~24 歳 (91) 新 築 は 将 来 も 住 居 費 にお 金 をかけたい 考 えている 新 築 新 築 25~29 歳 (164) 新 築 30~34 歳 (245) 新 築 35~39 歳 (283) 新 築 40~44 歳 (218) 新 築 45~49 歳 (205) こだわらない 合 計 (600) 将 来 は 新 築 25~29 歳 (164) 新 築 30~34 歳 (245) 新 築 35~39 歳 (283) 新 築 40~44 歳 (218) 新 築 45~49 歳 (205) こだわらない 合 計 (600) こだわらない は 新 築 よりも 僅 かに 住 居 費 にかける 割 合 が 減 り 貯 蓄 保 険 にかける 割 合 が 高 まっている こ だ わ ら な い こだわらない 20~24 歳 (42) こだわらない 25~29 歳 (65) こだわらない 30~34 歳 (115) こだわらない 35~39 歳 (116) こだわらない 40~44 歳 (129) こだわらない 45~49 歳 (133) こだわらない 20~24 歳 (42) こだわらない 25~29 歳 (65) こだわらない 30~34 歳 (115) こだわらない 35~39 歳 (116) こだわらない 40~44 歳 (129) こだわらない 45~49 歳 (133) 中 古 は 将 来 は 娯 楽 費 よりも 貯 蓄 保 険 にお 金 を かけたい 考 え ている 中 古 合 計 (126) 中 古 合 計 (126) 中 古 中 古 20~24 歳 (13) 中 古 25~29 歳 (13) 中 古 30~34 歳 (16) 中 古 35~39 歳 (26) 中 古 40~44 歳 (32) 中 古 の 現 在 は 住 居 費 や 貯 蓄 保 険 よ りも 娯 楽 費 に 最 もお 金 をかけ たい 考 えてい る 中 古 20~24 歳 (13) 中 古 25~29 歳 (13) 中 古 30~34 歳 (16) 中 古 35~39 歳 (26) 中 古 40~44 歳 (32) 46.2 中 古 45~49 歳 (26) 中 古 45~49 歳 (26) 住 替 え 希 望 先 を 除 く 11

14 < 参 考 > 住 替 え 先 の 住 まいに 求 めるこだわりは? 住 まいに 対 してこだわる 内 容 は 中 古 も 新 築 同 様 の 傾 向 が 見 られるが こだわりの 強 さは 中 古 の 方 が 弱 い 持 家 戸 建 は 中 古 こだわらない 新 築 の 順 でこだわりが 強 くなっている また 持 家 戸 建 の 新 築 は 持 家 で 新 築 であるこや 間 りや 設 に 対 して マショ よりも 強 いこだわりが 見 られる マショ では 新 築 こだわらない でこだわりの 強 さはほんど 変 わらず 中 古 がやや 弱 くなっている 購 入 時 かわらない 値 段 で 売 却 できる 駅 近 都 心 アクセス については 持 家 戸 建 よりもやや 強 いこだわりが 見 られる 注 ) 全 35 項 目 のこだわり 対 し 5:ても 重 視 している~1: 全 く 重 視 していないまでの5 段 階 評 価 で 加 重 平 均 化 している 持 家 戸 建 (N=1105) 持 家 戸 建 新 築 (778) 持 家 戸 建 こだわらない (280) マショ (N=827) マショ 新 築 (428) マショ こだわらない (320) 建 物 の 種 類 や 性 能 について 持 家 戸 建 中 古 (47) 建 物 の 種 類 や 性 能 について マショ 中 古 (79) 購 入 した 時 あまりか わらない 値 段 で 売 却 できるこ 購 入 時 から 好 みのデ ザイや 間 り であるこ 持 家 であるこ 賃 貸 であるこ 戸 建 であるこ 購 入 した 時 あまりか わらない 値 段 で 売 却 できるこ 購 入 時 から 好 みのデ ザイや 間 り であるこ 持 家 であるこ 賃 貸 であるこ 戸 建 であるこ 地 盤 に 不 安 が ないこ 1 0 マショであるこ 地 盤 に 不 安 が ないこ 1 0 マショであるこ 耐 震 性 に 優 れている こ 新 築 であるこ 耐 震 性 に 優 れている こ 新 築 であるこ 日 当 たりや 通 風 が よいこ 間 りや 設 について 庭 があるこ 中 古 であるこ 日 当 たりや 通 風 が よいこ 間 りや 設 について 中 古 であるこ 庭 があるこ マショ 中 古 (79) 収 納 が 充 実 している こ セキュリティがしっか りしているこ ペット 可 であるこ オール 電 化 であるこ オープキッチなど 5 好 みのキッチであ 4 るこ 駐 車 場 に2 台 おける 3 こ 車 の 他 にバイクや 自 転 車 がおけるこ 収 納 が 充 実 している こ セキュリティがしっか りしているこ ペット 可 であるこ オール 電 化 であるこ オープキッチなど 5 好 みのキッチであ 4 るこ 駐 車 場 に2 台 おける 3 こ 車 の 他 にバイクや 自 転 車 がおけるこ バリアフリーであるこ 省 エネ 設 があるこ バリアフリーであるこ 省 エネ 設 があるこ 書 斎 があるこ 子 供 の 数 だけ 子 供 部 屋 が 確 保 できるこ 二 世 帯 住 宅 であるこ 広 いリビグがあるこ 書 斎 があるこ 子 供 の 数 だけ 子 供 部 屋 が 確 保 できるこ 二 世 帯 住 宅 であるこ 広 いリビグがあるこ 周 辺 環 境 について 周 辺 環 境 について 自 然 環 境 が 豊 かなこ 希 望 のエリアであるこ 5 4 駅 に 近 いこ 自 然 環 境 が 豊 かなこ 希 望 のエリアであるこ 5 4 駅 に 近 いこ 親 の 近 くであるこ 3 2 都 心 などの 中 心 部 に アクセスしやすいこ 親 の 近 くであるこ 3 2 都 心 などの 中 心 部 に アクセスしやすいこ 子 供 の 学 校 が 近 くに あるこ 1 0 現 在 の 住 まいに 近 い こ 子 供 の 学 校 が 近 くに あるこ 1 0 現 在 の 住 まいに 近 い こ 託 児 所 保 育 所 など の 育 児 施 設 が 近 くに あるこ パート 先 などの 職 場 が 近 くにあるこ( 共 働 きがしやすいこ) 世 帯 主 の 勤 務 先 に 近 いこ 商 店 街 やスーパーが 近 いこ 隣 近 所 のコミュニティ が 良 いこ 託 児 所 保 育 所 など の 育 児 施 設 が 近 くに あるこ パート 先 などの 職 場 が 近 くにあるこ( 共 働 きがしやすいこ) 世 帯 主 の 勤 務 先 に 近 いこ 商 店 街 やスーパーが 近 いこ 隣 近 所 のコミュニティ が 良 いこ 12

15 一 二 の 特 徴 1 ~ 住 替 え 意 向 属 性 ~ 住 替 えパターから 見 る 住 替 え 意 向 住 替 えパターを 下 表 のように 定 義 する 今 回 の 調 査 サプルでは 約 41%が 一 約 36%が 二 なった 一 では 持 家 戸 建 持 家 戸 建 ( 約 27%) 賃 貸 持 家 戸 建 ( 約 25%)へ の 住 替 え 希 望 の 割 合 が 高 く 二 では マショ マショが 最 も 高 い( 約 37%) 住 替 え 定 あり または 今 後 具 体 的 に 検 討 したい 割 合 が 高 いのは 一 では 賃 貸 持 家 戸 建 ( 約 84%) 賃 貸 マショ( 約 82%)であり 二 では 持 家 戸 建 マショ(80%)なってい る 一 この 場 合 の 持 家 戸 建 は 下 表 にある 通 り 親 等 から 相 続 した 又 は 親 等 同 居 している 住 宅 が 持 家 戸 建 であるケースを 示 している 購 入 / 賃 借 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 二 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 賃 貸 住 宅 ( 現 在 の 住 まい 住 替 え 希 望 先 ) 全 体 合 計 (2496) 持 家 未 合 計 (1552) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (282) マショ 持 家 戸 建 (56) 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 (260) 持 家 戸 建 マショ(97) マショ マショ(105) 賃 貸 住 宅 マショ(230) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (110) マショ 賃 貸 住 宅 (72) 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 (340) 持 家 済 み 合 計 (944) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (268) マショ 持 家 戸 建 (239) 持 家 戸 建 マショ(60) マショ マショ(335) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (16) マショ 賃 貸 住 宅 (26) ( 現 在 の 住 まい 住 替 え 希 望 先 ) 全 体 合 計 (2496) 持 家 未 合 計 (1552) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (282) マショ 持 家 戸 建 (56) 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 (260) 持 家 戸 建 マショ(97) マショ マショ(105) 賃 貸 住 宅 マショ(230) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (110) マショ 賃 貸 住 宅 (72) 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 (340) 持 家 合 計 (944) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (268) マショ 持 家 戸 建 (239) 持 家 戸 建 マショ(60) マショ マショ(335) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (16) マショ 賃 貸 住 宅 (26) 全 体 合 計 (2496) 41.3% 一 合 計 (1030) 20.9% 持 家 未 賃 貸 住 宅 (522) 36.1% 二 合 計 (902) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% % 25% 50% 75% 100% 持 家 済 _ 持 家 済 賃 貸 住 宅 (42) 賃 貸 住 宅 1.7% 0% 20% 40% 60% 80% 100% の 住 替 え 先 に 生 涯 住 み 続 ける つもりだ( 住 替 えるなら 住 み 続 け たい) 高 齢 期 の 状 況 により 更 なる 住 み 替 えも 考 えている 考 えたい わからない 持 家 戸 建 持 家 戸 建 マショ 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 持 家 戸 建 マショ マショ マショ 賃 貸 住 宅 マショ 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 マショ 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 住 替 える 定 がある( 住 替 え 先 が 決 まっている) 住 替 えたい 思 っており 今 後 具 体 的 に 検 討 したい 住 替 えたいが 諸 事 情 により 難 しそ うだ 持 家 から 賃 貸 への 住 替 え 希 望 は 諸 事 情 による 住 替 え 困 難 の 割 合 が 高 い 住 替 え 後 の 更 なる 住 替 えはあるか? 高 齢 期 の 状 況 により 更 なる 住 替 えを 考 える 割 合 は 持 家 未 の 賃 貸 住 宅 が 最 も 高 い 一 では 持 家 戸 建 及 び 賃 貸 住 宅 から マショへの 住 替 えパターで 高 齢 期 の 更 なる 住 替 え 意 向 の 割 合 が 比 較 的 高 く 二 では マショ で 高 齢 期 の 更 なる 住 替 え 意 向 の 割 合 が 高 い( 約 4 割 ) 一 現 在 の 住 まい 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 二 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 賃 貸 住 宅 住 宅 形 態 自 身 (または 配 偶 )が 購 持 家 戸 建 入 していない マショ ( 賃 借 親 等 から 相 続 親 や 賃 貸 住 宅 子 供 の 家 に 同 居 ) 自 身 (または 配 偶 )が 購 入 持 家 戸 建 マショ 住 替 え 希 望 先 住 宅 形 態 持 家 戸 建 マショ 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 賃 貸 住 宅 分 類 一 持 家 未 _ 賃 貸 住 宅 二 住 替 え 希 望 先 を 除 く 二 の マショ は 高 齢 期 の 更 なる 住 替 えの 可 能 性 がある 住 替 え 希 望 先 を 除 く

16 住 替 えパターから 見 る 世 帯 構 成 は? 一 では 賃 貸 から 持 家 戸 建 への 住 替 えパターで 夫 婦 + 未 婚 の 子 世 帯 が 多 く( 約 49%) 賃 貸 から マショへの 住 替 えパターでは 単 身 ( 約 32%) 夫 婦 + 未 婚 の 子 ( 約 32%)が 多 い 二 は 夫 婦 + 未 婚 の 子 世 帯 がボリュームゾーなっているが マショから マ ショの 住 替 えパターでは 単 身 や 夫 婦 世 帯 の 割 合 が 高 くなっている 持 家 未 層 は 現 在 住 まいが 持 家 ( 親 の 同 居 や 相 続 )の 回 答 に 自 身 + 親 世 帯 の 割 合 が 高 く 親 から の 独 立 により 賃 貸 住 宅 や 一 で 持 家 へ 住 替 えるパターが 多 い 考 えられる 一 二 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 賃 貸 住 宅 ( 現 在 の 住 まい 住 替 え 希 望 先 ) 0% 25% 50% 75% 100% 全 体 合 計 (2496) 持 家 未 合 計 (1552) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (282) マショ 持 家 戸 建 (56) 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 (260) 持 家 戸 建 マショ(97) マショ マショ(105) 賃 貸 住 宅 マショ(230) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (110) マショ 賃 貸 住 宅 (72) 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 (340) 持 家 済 み 合 計 (944) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (268) マショ 持 家 戸 建 (239) 持 家 戸 建 マショ(60) マショ マショ(335) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (16) マショ 賃 貸 住 宅 (26) 住 替 えパター 別 の 世 帯 年 収 は? 自 分 のみの 単 身 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 ご 自 身 + 配 偶 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 配 偶 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 + 親 世 帯 ご 自 身 + 親 世 帯 二 の マショ 分 譲 マショは 単 身 世 帯 や 夫 婦 世 帯 の 割 合 が 高 い 世 帯 年 収 700 万 円 以 上 の 割 合 は 一 より 二 の 方 が 高 くなっている 一 では 持 家 戸 建 マショ が 世 帯 年 収 700 万 円 以 上 の 割 合 が 最 も 高 く( 約 55%) 二 では マショ マショ が 最 も 高 い( 約 57%) 一 二 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 み 賃 貸 住 宅 ( 現 在 の 住 まい 住 替 え 希 望 先 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 合 計 (2232) 万 円 未 満 持 家 未 合 計 (1348) ~300 万 円 未 満 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (230) マショ 持 家 戸 建 (45) ~500 万 円 未 満 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 (235) ~700 万 円 未 満 持 家 戸 建 マショ(76) ~1000 万 円 未 満 マショ マショ(94) ~1500 万 円 未 満 賃 貸 住 宅 マショ(218) ~2000 万 円 未 満 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (79) マショ 賃 貸 住 宅 (58) 万 円 以 上 賃 貸 住 宅 賃 貸 住 宅 (313) 持 家 済 み 合 計 (884) 持 家 戸 建 持 家 戸 建 (249) マショ 持 家 戸 建 (224) 持 家 戸 建 マショ(56) マショ マショ(314) 持 家 戸 建 賃 貸 住 宅 (15) マショ 賃 貸 住 宅 (26) 二 の マショ マショ は 世 帯 年 収 700 万 円 以 上 の 割 合 が 最 も 高 い 住 替 え 希 望 先 および 異 常 値 を 除 く 14

17 一 二 の 特 徴 2 ~ 住 替 え 先 ニーズ~ 住 替 え 先 して 希 望 する 間 りは? 持 家 戸 建 では 二 の 20 代 を 除 き 4LDKを 希 望 する 割 合 が 最 も 高 い 30 代 以 降 は 一 よりも 二 の 方 が 広 い 間 りを 希 望 する 割 合 が 高 く 特 に 二 の 40 代 は7 割 近 くが4 LDK 以 上 を 希 望 している マショ では 3LDKを 希 望 する 割 合 が 最 も 高 く 一 よりも 二 の 方 が 広 い 間 りを 希 望 する 割 合 が 高 い 持 家 未 の 賃 貸 住 宅 は 年 齢 があがる 程 広 い 間 りを 希 望 しており 20 代 では1R 1Kを 30 代 では2LDK 40 代 では3LDKを 希 望 する 割 合 が 最 も 高 くなっている ( 住 替 え 希 望 先 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 一 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 賃 貸 住 宅 二 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 賃 貸 住 宅 全 体 合 計 (2496) 持 家 戸 建 住 宅 20~29 歳 (189) 持 家 戸 建 住 宅 30~39 歳 (247) 持 家 戸 建 住 宅 40~49 歳 (162) マショ 20~29 歳 (113) マショ 30~39 歳 (178) マショ 40~49 歳 (141) 賃 貸 住 宅 20~29 歳 (281) 賃 貸 住 宅 30~39 歳 (134) 賃 貸 住 宅 40~49 歳 (107) 持 家 戸 建 住 宅 20~29 歳 (58) 持 家 戸 建 住 宅 30~39 歳 (206) 持 家 戸 建 住 宅 40~49 歳 (243) マショ 20~29 歳 (28) マショ 30~39 歳 (170) マショ 40~49 歳 (197) 賃 貸 住 宅 20~29 歳 (13) 賃 貸 住 宅 30~39 歳 (14) 賃 貸 住 宅 40~49 歳 (15) 最 低 限 必 要 な 床 面 積 は? 1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3DK 3LDK 4LDK 5LDK 以 上 二 世 帯 住 宅 持 家 戸 建 では 100~150 m2 マショ では 70~80 m2が 主 なボリュームゾーなっており 一 よりも 二 の 方 が 広 い 面 積 を 希 望 する 割 合 が 高 い マショ は 一 も 二 も 30 代 で 最 も 希 望 する 面 積 が 大 きくなっている 一 の 持 家 戸 建 及 び マショ の 20 代 で 50 m2 未 満 を 希 望 する 割 合 が 約 2 割 を 占 め 一 しようする 若 い 年 代 で 比 較 的 小 規 模 面 積 に 対 するニーズもある 一 の 持 家 戸 建 は 二 世 帯 住 宅 を 希 望 す る 割 合 が 一 よりも 高 い 二 の 持 家 戸 建 の 20 代 は 3LDKを 希 望 する 割 合 が 高 い 住 替 え 希 望 先 を 除 く 一 二 持 家 戸 建 マショ 持 家 未 賃 貸 住 宅 持 家 戸 建 マショ 持 家 済 賃 貸 住 宅 ( 住 替 え 希 望 先 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 合 計 (1886) 持 家 戸 建 住 宅 20~29 歳 (104) m2 未 満 持 家 戸 建 住 宅 30~39 歳 (138) ~40m2 未 満 持 家 戸 建 住 宅 40~49 歳 (95) ~50m2 未 満 マショ 20~29 歳 (82) ~60m2 未 満 マショ 30~39 歳 (162) ~70m2 未 満 マショ 40~49 歳 (125) ~80m2 未 満 賃 貸 住 宅 20~29 歳 (209) ~90m2 未 満 賃 貸 住 宅 30~39 歳 (116) 賃 貸 住 宅 40~49 歳 (94) ~100m2 未 満 持 家 戸 建 住 宅 20~29 歳 (28) ~150m2 未 満 持 家 戸 建 住 宅 30~39 歳 (160) m2 以 上 持 家 戸 建 住 宅 40~49 歳 (168) マショ 20~29 歳 (21) マショ 30~39 歳 (161) マショ 40~49 歳 (192) 賃 貸 住 宅 20~29 歳 (6) 賃 貸 住 宅 30~39 歳 (12) 賃 貸 住 宅 40~49 歳 (13) 住 替 え 希 望 先 および 異 常 値 を 除 く 15

18 回 答 の 基 本 属 性 回 答 の 性 別 回 答 の 居 住 地 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 25% 50% 75% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 男 性 女 性 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 50% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 埼 玉 県 千 葉 県 東 京 都 神 奈 川 県 回 答 の 世 帯 構 成 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1.0 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 自 分 のみの 単 身 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 ご 自 身 + 配 偶 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 配 偶 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 未 婚 の 子 供 ご 自 身 + 既 婚 の 子 供 世 帯 ご 自 身 + 配 偶 + 親 世 帯 ご 自 身 + 親 世 帯 回 答 の 職 業 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2.6 全 体 (2520) 自 営 業 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 会 社 員 団 体 職 員 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) 会 社 役 員 団 体 役 員 公 務 員 マショ 20~24 歳 (52) 教 職 マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) 専 門 職 ( 弁 護 士 医 師 マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) 会 計 士 等 ) 契 約 社 員 マショ 45~49 歳 (148) パート アルバイト 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 学 生 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 無 職 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140)

19 回 答 の 世 帯 収 入 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 回 答 の 世 帯 金 融 資 産 150 万 円 未 満 150~300 万 円 未 満 300~500 万 円 未 満 500~700 万 円 未 満 700~1000 万 円 未 満 1000~1500 万 円 未 満 1500~2000 万 円 未 満 2000 万 円 以 上 わからない 配 偶 がいる 場 合 は 配 偶 の 収 入 も 含 む ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 全 体 (2520) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 万 円 未 満 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) ~500 万 円 未 満 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) ~700 万 円 未 満 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) ~1000 万 円 未 満 マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) ~1500 万 円 未 満 マショ 30~34 歳 (171) ~2000 万 円 未 満 マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) ~3000 万 円 未 満 マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) ~5000 万 円 未 満 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 万 円 以 上 3.6 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) わからない 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) 配 偶 がいる 場 合 は 配 偶 の 金 融 資 産 も 含 む 現 在 の 住 まいの 購 入 / 賃 貸 持 家 購 入 層 賃 借 層 親 の 同 居 層 ( 現 在 の 住 まい 年 齢 ) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 持 家 戸 建 分 譲 マ シ ョ 賃 貸 住 宅 全 体 (2520) 持 家 戸 建 合 計 (840) 持 家 戸 建 20~24 歳 (123) 持 家 戸 建 25~29 歳 (136) 持 家 戸 建 30~34 歳 (152) 持 家 戸 建 35~39 歳 (149) 持 家 戸 建 40~44 歳 (140) 持 家 戸 建 45~49 歳 (140) マショ 合 計 (840) マショ 20~24 歳 (52) マショ 25~29 歳 (101) マショ 30~34 歳 (171) マショ 35~39 歳 (204) マショ 40~44 歳 (164) マショ 45~49 歳 (148) 賃 貸 住 宅 合 計 (840) 賃 貸 住 宅 20~24 歳 (140) 賃 貸 住 宅 25~29 歳 (140) 賃 貸 住 宅 30~34 歳 (140) 賃 貸 住 宅 35~39 歳 (140) 賃 貸 住 宅 40~44 歳 (140) 賃 貸 住 宅 45~49 歳 (140) ご 自 身 (または 配 偶 )が 購 入 ご 自 身 (または 配 偶 )が 賃 借 親 等 から 相 続 親 や 子 供 の 家 に 同 居 している 17

20 若 世 代 の 住 替 え 意 識 調 査 (その2) 一 般 社 団 法 人 不 動 産 流 通 経 営 協 会 平 成 26 年 6 月 18

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