フラット35_4月版.indd

Size: px
Start display at page:

Download "フラット35_4月版.indd"

Transcription

1 平 成 27 年 4 月 版 買 取 型 住 宅 ローンご 案 内 フラット35 期 間 限 定 金 利 引 下 幅 拡 大 中 フラット 35 S とは 省 エネルギー 性 などに 優 れた 住 宅 を 取 得 される 場 合 に 金 利 を 一 定 期 間 引 き 下 げる 制 度 です 詳 しくは 裏 表 紙 ページまたはフ ラット35サイト( をご 覧 ください ずっと 固 定 金 利 住 宅 ローンは ずっと 変 わらないあなたへ 応 援 です

2 4つメリット フラット35 は 平 成 15 年 10 月 発 売 以 来 約 65 万 人 客 さま にご 利 用 いただきました そんな フラット35 大 きな 魅 力 4つメリット を 紹 介 します 平 成 15 年 10 月 平 成 27 年 2 月 までに フラット35 で 資 金 を 受 取 いただいた 件 数 メリット 1 ずっと 固 定 金 利 安 心 資 金 受 取 り 時 ( 下 図 参 照 )に 返 済 終 了 まで 借 入 金 利 と 返 済 額 が 確 定 します 返 済 中 に 市 場 金 利 が 上 昇 し そ 時 点 フラット35 借 入 金 利 が 上 昇 した 場 合 でも 資 金 受 取 り 時 に 確 定 した 借 入 金 利 でご 返 済 を 続 けることができます ただし 返 済 中 に 市 場 金 利 が 低 下 し そ 時 点 フラット35 借 入 金 利 が 低 下 した 場 合 でも 資 金 受 取 り 時 に 確 定 した 借 入 金 利 でご 返 済 が 続 くことになります 取 引 流 れ 建 築 計 画 ご 購 入 物 件 決 定 等 申 込 み ( 申 込 書 ご 提 出 ) 審 査 借 入 れ 決 定 ご 契 約 手 続 資 金 受 取 こ 時 点 金 利 が 返 済 終 了 まで 続 きます 金 利 タイプ 選 び 方 住 宅 ローンには 代 表 的 な3つ 金 利 タイプがあります それぞれ 金 利 タイプ 特 徴 を 知 り ご 自 分 ライフプランに 合 った 金 利 タイプを 選 びましょう 固 定 金 利 変 動 金 利 全 期 間 固 定 金 利 型 変 動 金 利 型 固 定 金 利 期 間 選 択 型 借 り 入 れたとき 金 利 が 全 期 間 変 わらないタイプ 金 融 情 勢 変 化 に 伴 い 返 済 途 中 でも 定 期 的 に 金 利 が 変 動 するタイプ 当 初 年 間 % など 一 定 期 間 に 固 定 金 利 が 適 用 されるタイプ 特 長 金 利 金 利 金 利 固 定 金 利 期 間 返 済 期 間 返 済 期 間 返 済 期 間 メリット 借 入 時 に 返 済 期 間 全 体 返 済 額 が 確 定 できる 借 入 後 に 市 場 金 利 が 上 昇 しても 返 済 額 は 増 加 しない 借 入 後 に 金 利 が 低 下 すると 返 済 額 が 減 少 する 固 定 金 利 期 間 中 は 返 済 額 が 確 定 できる 固 定 金 利 期 間 終 了 後 に 金 利 が 低 下 すると 返 済 額 が 減 少 する デメリット 借 入 後 に 市 場 金 利 が 低 下 しても 返 済 額 は 減 少 しない 借 入 後 に 金 利 が 上 昇 すると 返 済 額 が 増 加 する 借 入 時 に 将 来 返 済 額 が 確 定 しない で 返 済 計 画 が 立 てにくい 借 入 後 に 金 利 が 急 上 昇 した 場 合 未 払 利 息 が 発 生 する 場 合 がある 固 定 金 利 期 間 終 了 後 に 金 利 が 上 昇 すると 返 済 額 が 増 加 する 借 入 時 に 固 定 金 利 期 間 終 了 後 返 済 額 が 確 定 しないで 返 済 計 画 が 立 てにくい 住 宅 ローンリスクについては P5 をご 覧 ください 1

3 -65 万 人 客 さま 選 択 - メリット 2 メリット 3 機 構 技 術 基 準 で 住 まいづくりを 応 援 保 証 料 0 円 繰 上 返 済 手 数 料 0 円 住 宅 金 融 支 援 機 構 にいて 技 術 基 準 を 定 め 物 件 検 査 を 実 施 します あわせて 新 築 住 宅 では 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 について 交 付 確 認 を 行 います また 省 エネルギー 性 に 優 れた 住 宅 等 質 高 い 住 宅 を 取 得 される 場 合 に 金 利 を 一 定 期 間 引 き 下 げる 制 度 ( フラット35 S)により 住 まいづくり を 応 援 しています 物 件 検 査 には 手 数 料 が 必 要 となり 客 さまご 負 担 となります 物 件 検 査 手 数 料 は 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 により 異 なり ます 一 般 的 に 住 宅 ローン 借 入 れに 必 要 となる 保 証 料 はかかりません 保 証 人 も 必 要 ありません また 返 済 中 に 繰 上 返 済 や 返 済 方 法 変 更 を 行 う 場 合 も 手 数 料 はかかりません 融 資 手 数 料 抵 当 権 設 定 費 用 ( 登 録 免 許 税 司 法 書 士 報 酬 等 ) 物 件 検 査 手 数 料 火 災 保 険 料 等 は 客 さまご 負 担 となります 一 部 繰 上 返 済 場 合 繰 上 返 済 日 は 毎 月 ご 返 済 日 となります また ご 返 済 できる 金 額 は 住 My Note (ご 返 済 中 客 さま 向 けインターネットサービス) 場 合 は10 万 円 以 上 金 融 機 関 窓 口 場 合 は100 万 円 以 上 となります 繰 上 返 済 については P23 をご 覧 ください メリット 4 ご 返 済 中 も 安 心 サポート 多 様 な 返 済 方 法 変 更 メニューをそろえ ご 返 済 悩 みについて 親 身 にご 相 談 を 受 けし それぞ れ 事 情 に 合 った 返 済 方 法 へ 変 更 をご 提 案 し ます また 客 さまに 万 一 ことがあった 場 合 に 備 えて 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 や3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 をご 用 意 しています 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 または3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 料 は 客 さまご 負 担 となります 詳 しくは P18 P20 をご 覧 ください 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 については P21 22 をご 覧 ください 2

4 さまざまなニーズを 応 援 ずっと 固 定 金 利 安 心 フラット35 では 多 彩 なメリットをご 用 意 し あなたに 寄 り 添 う 住 宅 ローンをご 提 案 します ケース 1 ケース 2 共 働 きご 夫 婦 親 子 で 住 宅 取 得 を 検 討 中 方 ご 夫 婦 ふたりチカラでマイホーム 夢 に 近 づきます フラット35 はふたり 味 方 です! ふたり 年 収 を 合 わせて 収 入 合 算 借 入 希 望 額 に 対 して1 人 年 収 では 不 足 する 場 合 に ご 夫 婦 ふたり 年 収 を 全 額 合 わせて 申 込 みができ ま す 詳 しくはP17をご 覧 ください ふたり 安 心 に 夫 婦 ふたり 保 険 デュエット 1つ 保 険 でご 夫 婦 ふたりを 保 障 する デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 )に 加 入 することができます ご 夫 婦 どちらか 一 方 が 万 一 とき 住 宅 持 分 や 返 済 額 等 にかかわらず ローンが 全 額 返 済 されます ふたり 返 済 安 心 にぜひご 検 討 ください 詳 しくはP21をご 覧 ください ふたりチカラで 集 中 して 返 済 フ ラット 2 0 月 々ご 返 済 に 余 裕 がある 場 合 借 入 期 間 を15 年 以 上 20 年 以 下 に 設 定 することで 21 年 以 上 借 入 期 間 場 合 と 比 較 して より 低 い 金 利 ご 利 用 が 可 能 です さらに 総 返 済 額 が 少 なくなります 20 年 以 下 借 入 期 間 を 選 択 された 場 合 原 則 として ご 返 済 途 中 で 借 入 期 間 を21 年 以 上 に 変 更 することはできません 取 扱 金 融 機 関 によっては フラット35 と フラット20 金 利 が 変 わらない 場 合 があります 親 子 チカラで 夢 に 近 づきます 二 世 帯 住 宅 等 親 子 で 住 宅 取 得 をバックアップします! 親 子 チカラを 合 わせて 親 子 リレー 返 済 子 さま 等 一 定 条 件 を 満 たす 方 を 後 継 者 として 2 世 代 で 返 済 する 制 度 です 後 継 者 方 年 齢 を 基 に 最 長 借 入 期 間 を 算 出 するため 借 入 期 間 を 長 くすることもできます また 借 入 希 望 額 に 対 して1 人 年 収 では 不 足 する 場 合 に 2 世 代 年 収 を 全 額 合 わせて 申 込 みができます 詳 しくはP17をご 覧 ください 親 子 チカラで 集 中 して 返 済 フ ラット 2 0 月 々ご 返 済 に 余 裕 がある 場 合 借 入 期 間 を15 年 以 上 20 年 以 下 に 設 定 することで 21 年 以 上 借 入 期 間 場 合 と 比 較 して より 低 い 金 利 ご 利 用 が 可 能 です さらに 総 返 済 額 が 少 なくなります 20 年 以 下 借 入 期 間 を 選 択 された 場 合 原 則 として ご 返 済 途 中 で 借 入 期 間 を21 年 以 上 に 変 更 することはできません 取 扱 金 融 機 関 によっては フラット35 と フラット20 金 利 が 変 わ らない 場 合 があります 親 族 居 住 用 住 宅 ご 両 親 や 子 さまが 住 むため 住 宅 を 取 得 するとき にも 利 用 できます 取 扱 金 融 機 関 によってはご 利 用 できない 場 合 があります 3

5 -あなたに 寄 り 添 う 住 宅 ローンへ- ケース 3 ケース 4 ライフステージに 合 わせた 返 済 プランを 検 討 中 方 質 高 い 住 宅 を 検 討 中 方 よりライフプランにあった 返 済 プランを バックアップします! 手 数 料 無 料 繰 上 返 済 ネット 経 由 ならさらに 便 利 に ご 返 済 途 中 で 借 入 金 全 額 または 一 部 を 繰 り 上 げて 返 済 することができます フラット35 なら 手 数 料 が 無 料 さらに 客 さま 向 けインターネットサービス( 住 My Note)を 経 由 した 繰 上 返 済 なら 10 万 円 以 上 で 来 店 不 要 返 済 途 中 見 直 しもぐっと 身 近 に! 毎 月 ご 返 済 額 を 減 らすではなく 返 済 期 間 を 短 くする 方 法 ( 期 間 短 縮 )で 行 う 場 合 は 1か 月 分 以 上 元 金 (ボーナス 払 いを ご 利 用 場 合 は ボーナス 払 い 分 を 含 めた6か 月 単 位 元 金 ) が 必 要 になります 詳 しくはP24をご 覧 ください 2つ 返 済 方 法 元 金 均 等 返 済 もご 利 用 可 能 住 宅 ローン 返 済 方 法 は 元 利 均 等 返 済 と 元 金 均 等 返 済 から 選 択 できます 元 金 均 等 返 済 は 月 々 元 金 支 払 が 均 等 になるで 当 初 返 済 額 は 多 いです が 次 第 に 返 済 額 が 減 少 していき 総 返 済 額 も 元 利 均 等 返 済 場 合 よりも 少 なくなります 退 職 時 期 収 入 見 込 みに 合 わせて 選 択 ができます エコな 住 宅 や 耐 震 性 高 い 住 宅 など 良 質 な 住 宅 取 得 をバックアップします! フ ラット 3 5 S 0.6% 金 利 引 下 げ 中 省 エネルギー 性 耐 震 性 などに 優 れた 住 宅 を 取 得 さ れる 場 合 金 利 引 下 げを 受 けられます ただいま 地 方 へ 好 循 環 拡 大 に 向 けた 緊 急 経 済 対 策 ( 平 成 26 年 12 月 )により 金 利 引 下 げ 幅 拡 大 中 で ご 利 用 チャンスです! 詳 しくはP19 20をご 覧 ください 太 陽 光 発 電 による 収 入 も 合 算 可 能 太 陽 光 発 電 で 得 られる 収 入 を 一 部 年 収 に 加 算 するこ とができるようになります 詳 細 はフラット35サイト( 確 認 く ださい 比 べてください 元 利 均 等 返 済 と 元 金 均 等 返 済 元 金 均 等 返 済 場 合 総 返 済 額 は 約 65 万 円 少 なくな ります [ 試 算 条 件 ] 借 入 額 3,000 万 円 ボーナス 返 済 なし 借 入 金 利 年 1.47% 返 済 期 間 35 年 毎 月 返 済 額 毎 月 返 済 額 元 利 均 等 返 済 初 回 返 済 額 91,415 円 利 息 8,394,080 円 元 金 30,000,000 円 返 済 期 間 元 金 均 等 返 済 初 回 返 済 額 108,178 円 利 息 7,735,770 円 元 金 30,000,000 円 返 済 期 間 毎 月 返 済 額 が 一 定 になります ( 総 返 済 額 は 元 金 均 等 返 済 と 比 べて 多 くなり ま す ) 毎 月 返 済 額 が 減 少 していきます ( 元 利 均 等 返 済 と 比 べ て 当 初 返 済 額 は 多 く なりますが 総 返 済 額 は 少 なくなります ) ( 注 意 )ご 利 用 には 条 件 があり 審 査 結 果 によっては 客 さまご 希 望 にそえない 場 合 がありますで あらかじめご 了 承 ください 4

6 市 場 金 利 動 向 と 住 宅 ローンリスク フラット35 は 全 期 間 固 定 金 利 住 宅 ローンです 住 宅 ローン 金 利 は 全 期 間 固 定 金 利 ほか 変 動 金 利 もあります 金 利 タイプ 特 徴 を 知 って よりあなたライフプランに 合 った 金 利 タイプ 商 品 を 選 びましょう 参 考 民 間 金 融 機 関 住 宅 ローン 金 利 推 移 ( 変 動 金 利 等 ) (%) 年 間 で2% 程 度 上 昇 した 時 も 年 8.50% 日 銀 量 的 緩 和 策 導 入 (H13.3 月 ) 日 銀 量 的 緩 和 策 解 除 (H18.3 月 ) 日 銀 ゼロ 金 利 政 策 解 除 (H18.7 月 ) 日 銀 追 加 利 上 げ 実 施 (H19.2 月 ) 日 銀 利 下 げ 実 施 (H20.10 月 ) 日 銀 追 加 利 下 げ 実 施 (H20.12 月 ) 日 銀 実 質 ゼロ 金 利 政 策 実 施 (H22.10 月 ) 日 銀 量 的 質 的 金 融 緩 和 策 実 施 (H25.4 月 ) 年 4.90% 変 動 金 利 固 定 金 利 期 間 選 択 型 (10 年 ) 金 利 年 2.375% 年 2.25% (H27 年 3 月 ) 年 3.40% 年 3.05% 年 2.475% 固 定 金 利 期 間 選 択 型 (3 年 ) 金 利 0.00 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 主 要 都 市 銀 行 HP 等 により 集 計 した 金 利 ( 中 央 値 )を 掲 載 な 変 動 金 利 は 昭 和 59 年 以 降 固 定 金 利 期 間 選 択 型 (3 年 ) 金 利 は 平 成 7 年 以 降 固 定 金 利 期 間 選 択 型 (10 年 ) 金 利 は 平 成 9 年 以 降 データを 掲 載 こグラフは 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 各 種 資 料 を 基 に 独 自 にまとめたもであり 将 来 金 利 予 測 を 行 うもではありません 住 宅 ローンリスク 住 宅 ローンには 次 ようなリスクがあります 安 心 なライフプランを 実 現 するためにも リスクに 対 する 対 応 を 考 えて 住 宅 ローンを 選 ぶことが 必 要 です 生 命 リ ス ク 返 済 中 に 万 が 一 ことがあったら 残 った 家 族 が 心 配 だ 保 険 があります - 団 体 信 用 生 命 保 険 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 していれば 住 宅 ローン 残 り 債 務 が 全 額 弁 済 されます 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 については ご 加 入 に 当 たって 条 件 があります また 特 約 料 は 客 さまご 負 担 となります 火 災 リ ス ク 大 切 なマイホームが 火 災 で 保 険 があります - 火 災 保 険 火 災 保 険 には 様 々な 商 品 がありますで ご 自 分 に 合 った 商 品 を 選 びください フラット35 をご 利 用 される 場 合 は ご 返 済 が 終 了 されるまで 間 借 入 れ 対 象 と なる 住 宅 に 火 災 保 険 を 付 ける 必 要 があります また 保 険 料 は 客 さまご 負 担 となります 金 利 変 動 リ ス ク 市 場 金 利 が 変 動 したら 返 済 中 住 宅 ローン 金 利 はどうなる 保 険 がありません 変 動 金 利 型 や 固 定 金 利 期 間 選 択 型 商 品 場 合 ご 返 済 中 に 借 入 金 利 見 直 しがあるため 借 入 金 利 が 上 昇 し 返 済 額 が 増 える 可 能 性 があります 全 期 間 固 定 金 利 型 商 品 場 合 返 済 中 に 市 場 金 利 が 低 下 しても 借 入 金 利 見 直 しはないため 借 入 時 金 利 ままでご 返 済 が 続 くことになります 5

7 ご 利 用 流 れ フラット35 は 民 間 金 融 機 関 と 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 提 携 してご 提 供 する 長 期 固 定 金 利 住 宅 ローンです そため 申 込 みいただく 金 融 機 関 や 商 品 により 借 入 金 利 融 資 手 数 料 等 が 異 なります これからご 紹 介 する STEP で 客 さまライフプランと 合 わせて 金 融 機 関 を 検 討 し 金 融 機 関 に 直 接 申 込 みください STEP 1 金 融 機 関 と 商 品 を 選 ぶ まずは 気 になる 金 融 機 関 とそ 商 品 情 報 を 確 認 しましょう 金 融 機 関 と 商 品 選 び 方 ポイントを 紹 介 してりますで あなたに 合 った 金 融 機 関 と 商 品 を 選 びましょう また フラット35サイト( 利 用 方 法 もご 紹 介 しています 詳 しくはP 7 8をご 覧 ください STEP 2 ライフプランに 合 った 資 金 計 画 づくり 計 画 的 な 返 済 ために 無 理 ない 資 金 計 画 を 立 てよう 詳 しくはP 9 1 0をご 覧 ください STEP 3 フラット35 ご 利 用 流 れ 手 続 編 取 得 される 住 宅 に 合 わせて 手 続 きを 確 認 しましょう 新 築 住 宅 手 続 流 れ( 注 文 住 宅 マンション 建 売 住 宅 ) P11 12 中 古 住 宅 購 入 手 続 流 れ P13 6

8 STEP 1 金 融 機 関 と 商 品 を 選 ぶ フラット35 を 取 り 扱 う 金 融 機 関 は326 機 関 ( 平 成 27 年 3 月 現 在 )あります 都 市 銀 行 信 託 銀 行 地 方 銀 行 第 二 地 方 銀 行 信 用 金 庫 信 用 組 合 労 働 金 庫 信 農 連 保 険 会 社 モーゲージバンク 等 と 様 々あり 幅 広 く 選 択 できます 各 金 融 機 関 で 色 々な 商 品 を 提 供 しています 詳 細 は 取 扱 金 融 機 関 またはフラット35サイト( ご 確 認 いただけます モーゲージバンクとは 住 宅 ローン 専 門 に 取 扱 う 会 社 をいい 金 融 関 連 会 社 や 住 宅 関 連 会 社 等 が 出 身 母 体 となって 設 立 されています 金 融 機 関 と 商 品 選 び 方 5つポイント 金 融 機 関 と 商 品 選 び 方 には5つポイントがあります 資 金 計 画 等 に 合 わせて 金 融 機 関 と 商 品 をご 選 択 ください 借 入 金 利 融 資 手 数 料 などはフラット35サイト( 確 認 いただけます 借 入 金 利 借 入 金 利 は 取 扱 金 融 機 関 や 商 品 によって 異 なります 融 資 手 数 料 融 資 手 数 料 は 取 扱 金 融 機 関 や 商 品 によって 異 なります 融 資 手 数 料 には 定 額 型 と 定 率 型 タイプがあり それぞれ 特 徴 が 異 なります タイプ 特 徴 目 安 定 額 型 定 率 型 融 資 額 にかかわらず 手 数 料 金 額 が 一 定 タイプ 一 般 的 に 定 率 型 よりも 融 資 手 数 料 が 低 く 設 定 されますで 定 率 型 に 比 べて 借 入 時 諸 費 用 が 少 なくなります 融 資 額 により 手 数 料 金 額 が 異 なるタイプ 一 般 的 に 定 額 型 よりも 借 入 金 利 が 低 く 設 定 されますで 定 額 型 に 比 べて 総 返 済 額 は 少 なくなります 3 万 円 5 万 円 程 度 借 入 額 2% 程 度 上 表 手 数 料 タイプ 特 徴 は 一 般 的 な 例 であり 客 さまが 選 択 される 住 宅 ローン 借 入 金 利 借 入 額 ご 返 済 期 間 等 により あてはまらない 場 合 がございます 手 数 料 タイプ 選 択 にあたっては シミュレーション(10ページ 参 照 ) 等 で 試 算 いただき 実 際 返 済 額 等 をご 確 認 ください ご 返 済 口 座 ご 返 済 は 申 込 み 取 扱 金 融 機 関 口 座 から 引 落 しとなります 住 宅 ローンは 長 期 にわたりご 返 済 いただきますで ご 自 身 が 管 理 しやすい 返 済 口 座 がある 金 融 機 関 を 選 択 することも 重 要 です また 申 込 み 取 扱 金 融 機 関 が 保 険 会 社 モーゲージバンク 等 場 合 は 申 込 金 融 機 関 が 定 めると ころにより 返 済 口 座 を 選 択 できます 保 険 会 社 モーゲージバンク 等 で 収 納 代 行 会 社 を 利 用 する 場 合 は 契 約 書 に 定 める 返 済 日 よりも 前 に 毎 月 引 落 日 を 設 定 していただきます 併 せ 融 資 併 せ 融 資 とは フラット35 と 組 み 合 わせて 取 扱 金 融 機 関 住 宅 ローンを 借 入 れすることをいいます 組 み 合 わせてご 利 用 可 能 かどうかも 含 めて そ 商 品 内 容 を 十 分 に 確 認 する 必 要 があります つなぎ 融 資 つなぎ 融 資 とは 住 宅 工 事 代 金 一 部 精 算 等 ために 住 宅 ローン 資 金 受 け 取 り 前 に 必 要 と なる 資 金 を 金 融 機 関 が 提 供 するローンことをいいます つなぎ 融 資 に 対 応 しているかどうかも 金 融 機 関 や 商 品 を 選 ぶポイントです 7

9 借 入 金 利 などご 確 認 方 法 フラット35サイト( 紹 介 フラット35サイト( 住 宅 ローン 情 報 が 満 載 です 借 入 金 利 など 情 報 もカンタンに 検 索 できます 1 金 利 情 報 をクリック 2 金 融 機 関 名 から 検 索 はこちら または 都 道 府 県 等 から 検 索 はこちら をクリック [ 金 融 機 関 名 から 検 索 場 合 ] 3 金 融 機 関 名 を 入 力 後 検 索 をクリック 金 融 機 関 名 で 検 索 他 取 扱 エリア 等 で 検 索 もで きます 条 件 を 加 えて 検 索 で 併 せ 融 資 等 情 報 も 検 索 できます [ 都 道 府 県 等 から 検 索 場 合 ] 4 条 件 を 入 力 後 こ 条 件 で 検 索 す る を クリック 8

10 STEP 2 ライフプランに 合 った 資 金 計 画 づくり 1 ライフプランと 住 宅 ローン ライフプランとは 結 婚 や 子 供 誕 生 退 職 など 将 来 発 生 する 様 々なライフイベントについて いつ 発 生 するか? いくら 支 出 が 必 要 なか? を 把 握 するため 計 画 です また 住 宅 ローンご 返 済 は 長 期 にわたるが 一 般 的 です 将 来 家 計 変 化 があっても 安 心 してご 返 済 を 継 続 できるように ライフ プランに 合 った 資 金 計 画 を 立 てましょう そためには 住 宅 ローンご 返 済 だけではなく 子 さま 成 長 に 伴 う 教 育 費 住 宅 修 繕 費 といったさまざまな 出 費 や 老 後 生 活 資 金 等 へ 準 備 等 も 視 野 にいれて 資 金 計 画 を 立 てることが 大 切 です 将 来 ライフイベントによる 家 計 変 化 ( 例 ) : 支 出 ( 単 600 位 万 円 ) 400 配 出 偶 産 者 退 職 子 供 入 学 費 住 宅 修 繕 学 費 増 加 子 供 結 婚 子 供 結 婚 教 育 費 必 要 経 費 住 宅 ローン 生 活 費 年 齢 フラット35サイト 資 金 計 画 シミュレーション をご 利 用 いただくと 住 宅 ローン 借 入 後 将 来 家 計 状 況 を 確 認 していただくことができます( 詳 しくは10ページをご 覧 ください) 2 月 々 返 済 可 能 額 を 確 認 しよう 家 計 状 況 をチェックして 無 理 ない 返 済 金 額 を 計 算 しましょう 毎 月 返 済 可 能 額 はこ 考 え 方 で 算 出 しましょう! 現 在 出 費 住 居 費 ( 家 賃 等 ) + 貯 蓄 うち 住 宅 取 得 にあてられる 資 金 購 入 後 出 費 毎 月 返 済 可 能 額 + 住 宅 維 持 費 ( 管 理 費 修 繕 積 立 金 住 まい 税 金 等 ) 3 資 金 計 画 を 立 てよう 9 次 に STEP1で 確 認 した 金 融 機 関 情 報 を 基 に 月 々 返 済 額 総 返 済 額 等 を 確 認 しましょう 返 済 額 目 安 表 (10ページ 表 1 参 照 )で 返 済 額 目 安 を 確 認 できます もっと 詳 しく 知 りたい 方 にはフラット35サイト( com) 内 借 入 希 望 金 額 から 返 済 額 を 計 算 で 詳 細 な 返 済 額 確 認 をしたり ライフプランに 合 った 資 金 計 画 シミュレー ション もできます(10ページ シミュレーションご 案 内 参 照 ) また フラット35 を 利 用 する 際 には 融 資 手 数 料 ほか 様 々 な 諸 費 用 (10ページ 表 2 参 照 )が 必 要 になりますで 注 意 しま しょう

11 表 1 返 済 額 目 安 表 1,000 万 円 あたり 月 々 返 済 額 と 総 返 済 額 目 安 表 ( 元 利 均 等 返 済 ボーナス 返 済 なし) 利 率 ( 年 ) 1.60% 1.80% 2.00% 2.20% 返 済 額 ( 上 段 : 毎 月 返 済 額 / 下 段 : 総 返 済 額 ) 20 年 返 済 25 年 返 済 30 年 返 済 35 年 返 済 48,715 円 40,465 円 34,993 円 31,110 円 1,170 万 円 1,214 万 円 1,260 万 円 1,307 万 円 49,646 円 41,418 円 35,969 円 32,109 円 1,192 万 円 1,243 万 円 1,295 万 円 1,349 万 円 50,588 円 42,385 円 36,961 円 33,126 円 1,215 万 円 1,272 万 円 1,331 万 円 1,392 万 円 51,540 円 43,365 円 37,970 円 34,161 円 1,237 万 円 1,301 万 円 1,367 万 円 1,435 万 円 ( 注 ) 上 記 表 は 仮 定 金 利 に 基 づく 試 算 例 であり 実 際 返 済 額 とは 異 なる 場 合 があります 表 2 諸 費 用 例 諸 費 用 種 類 支 払 先 支 払 時 期 備 考 印 紙 税 税 務 署 住 宅 ローン 契 約 締 結 時 融 資 手 数 料 取 扱 金 融 機 関 資 金 受 取 時 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 料 火 災 保 険 料 地 震 保 険 料 抵 当 権 設 定 登 記 登 録 免 許 税 抵 当 権 設 定 ため 司 法 書 士 報 酬 住 宅 金 融 支 援 機 構 損 害 保 険 会 社 法 務 局 ( 登 記 所 ) 毎 年 払 い 資 金 受 取 時 登 記 申 請 時 ( 注 ) 住 宅 取 得 には 上 記 表 ほかに 不 動 産 取 得 税 等 税 金 や 不 動 産 仲 介 手 数 料 引 越 代 などが 必 要 になります 税 額 は 借 入 額 に 応 じて 算 出 500 万 円 超 1,000 万 円 以 下 :1 万 円 1,000 万 円 超 5,000 万 円 以 下 :2 万 円 定 額 手 数 料 :3 万 円 5 万 円 程 度 定 率 手 数 料 : 借 入 額 2% 程 度 住 宅 ローン 返 済 中 に 客 さまに 万 一 ことがあった 場 合 に 住 宅 ロー ン 残 り 債 務 が 全 額 弁 済 される 保 険 火 災 保 険 には 必 ず 加 入 していただきます 地 震 噴 火 これらによる 津 波 を 原 因 とする 火 災 等 へ 損 害 補 償 には 地 震 保 険 へ 加 入 が 必 要 です 税 額 は 借 入 額 0.4%( 一 定 要 件 に 該 当 する 住 宅 については0.1%に 軽 減 される 予 定 です) 司 法 書 士 登 記 申 請 依 頼 時 法 務 局 へ 登 記 申 請 を 司 法 書 士 に 依 頼 するときに 支 払 う 報 酬 物 件 検 査 手 数 料 適 合 証 明 機 関 検 査 申 請 時 金 額 は 適 合 証 明 機 関 により 異 なります 目 安 として 新 築 住 宅 ( 戸 建 )で 2 万 円 3 万 円 中 古 住 宅 ( 戸 建 )で4 万 円 6 万 円 程 度 シミュレーションご 案 内 フラット35サイト( 紹 介 フラット35サイト( 住 宅 ローンシミュレーションが 可 能 です 5 秒 でできるかんたんシミュレーションから じっくり 資 金 計 画 シミュレーションまでご 用 意 しています 借 入 希 望 金 額 から 返 済 額 を 計 算 はこちら ローンシミュレーションをクリック 資 金 計 画 シミュレーション はこちら 10

12 11 借 入 れ ご 契 約 資 金 受 取 登 記 / 抵 当 権 設 定 火 災 保 険 付 保 借 入 れ ご 契 約 資 金 受 取 登 記 / 抵 当 権 設 定 火 災 保 険 付 保 竣 工 現 場 検 査 ( 適 合 証 明 申 請 適 合 証 明 書 交 付 ) 竣 工 現 場 検 査 ( 適 合 証 明 申 請 適 合 証 明 書 交 付 ) 中 間 現 場 検 査 ( マ ン シ ョ ン 場 合 は 不 要 ) 適 合 証 明 書 を 提 出 適 合 証 明 書 を 提 出 入 居 入 居 事 前 審 査 事 前 審 査 客 さ ま 手 続 申 込 み か ら 1 2 週 間 程 度 申 込 み か ら 1 2 週 間 程 度 借 入 れ 申 込 み 客 さ ま 手 続 設 計 検 査 事 業 者 手 続 設 計 検 査 事 業 者 手 続 工 事 着 工 工 事 着 工 中 間 現 場 検 査 竣 工 竣 工 借 入 れ 申 込 み 審 査 結 果 知 ら せ 審 査 結 果 知 ら せ ( 注 ) 申 込 みから 審 査 結 果 知 らせまで 期 間 は 目 安 ですで 客 さま 申 込 時 期 等 により 前 後 することがあります ( 注 ) ( 注 ) 検 査 を 受 けないまま 竣 工 した 新 築 住 宅 も 物 件 検 査 対 象 となる 場 合 があります (26ページをご 覧 ください) 一 戸 建 て 住 宅 等 にける 中 間 現 場 検 査 時 期 は 在 来 木 造 住 宅 場 合 屋 根 工 事 が 完 了 したときから 外 壁 断 熱 工 事 が 完 了 したときまで 間 です 上 図 は 一 般 的 な 手 続 流 れを 示 しています 物 件 検 査 と 借 入 れ 申 込 み 順 序 は 問 いません ただし 物 件 検 査 に 合 格 しても 取 扱 金 融 機 関 融 資 審 査 また はローンを 買 い 取 る 住 宅 金 融 支 援 機 構 買 取 審 査 結 果 によっては 客 さま ご 希 望 にそえない 場 合 がありますで あらかじめご 了 承 ください 新 築 住 宅 手 続 流 れ 1 住 宅 建 設 場 合 新 築 住 宅 購 入 場 合 ご 利 用 流 れ STEP 3 取 扱 金 融 機 関 で 手 続 を 示 しています 検 査 機 関 で 物 件 検 査 手 続 取 扱 金 融 機 関 で 手 続 を 示 しています 検 査 機 関 で 物 件 検 査 手 続

13 事 前 審 査 フラット35 申 込 み 前 に 取 扱 金 融 機 関 へ 事 前 審 査 申 込 みができます 事 前 審 査 は 仮 審 査 となりますで 改 めて 借 入 れ 申 込 みが 必 要 となります 詳 しくは 取 扱 金 融 機 関 に 問 い 合 わせください 取 扱 金 融 機 関 により 事 前 審 査 を 実 施 していない 場 合 がございます 事 前 審 査 は 仮 審 査 であり 正 式 な 借 入 れ 申 込 み 後 審 査 結 果 を 約 束 するもではありません 借 入 れ 申 込 み フラット35 取 扱 金 融 機 関 へ 申 込 みください フラット35サイト( 取 扱 金 融 機 関 検 索 ができます 申 込 書 は 各 取 扱 金 融 機 関 で 用 意 しています 申 込 み 際 に 必 要 な 書 類 や 借 入 金 利 融 資 手 数 料 等 は 取 扱 金 融 機 関 によって 異 なります 詳 しくは 取 扱 金 融 機 関 に 問 い 合 わせ ください また 申 込 みをいただいた 後 審 査 上 理 由 で 追 加 書 類 を 提 出 していただく 場 合 がございますで ご 了 承 ください 物 件 検 査 客 さまが 建 設 購 入 される 住 宅 が 住 宅 金 融 支 援 機 構 定 める 技 術 基 準 に 適 合 していることについて 検 査 機 関 による 物 件 検 査 を 受 けていただきます 物 件 検 査 に 合 格 すると 適 合 証 明 書 が 交 付 されますで 申 込 みされた 取 扱 金 融 機 関 に 提 出 してくだ さい な 物 件 検 査 手 数 料 は 客 さまご 負 担 となります 適 合 証 明 とは 住 宅 金 融 支 援 機 構 定 める 物 件 検 査 方 法 に より 確 認 した 範 囲 にいて 融 資 条 件 である 技 術 基 準 適 合 可 否 を 判 断 するために 行 うもであり 申 請 者 に 対 して 住 宅 施 工 上 瑕 疵 がないことや 住 宅 性 能 を 保 証 するも ではありません 物 件 検 査 種 類 及 び 申 請 先 は 次 表 をご 覧 ください 新 築 住 宅 ( 建 設 購 入 ) 物 件 検 査 種 類 設 計 検 査 中 間 現 場 検 査 (マンション 場 合 は 不 要 ) 竣 工 現 場 検 査 物 件 検 査 申 請 先 検 査 機 関 検 査 機 関 が 取 り 扱 う 業 務 区 域 問 い 合 わせ 先 申 請 関 係 書 類 等 は フラット35サイト( 案 内 し ています 新 築 住 宅 借 入 れ 申 込 み 期 限 は 竣 工 日 ( 建 築 基 準 法 にける 検 査 済 証 交 付 年 月 日 )から2 年 間 です 適 合 証 明 書 交 付 年 月 日 から2 年 間 ではありませんで ご 注 意 ください 性 能 表 示 制 度 を 利 用 した 住 宅 住 宅 瑕 疵 担 保 保 険 を 利 用 し た 住 宅 または 長 期 優 良 住 宅 等 で 一 定 要 件 を 満 たす 場 合 は 物 件 検 査 手 続 を 一 部 省 略 することができます 詳 細 は フラット35サイト( 住 宅 事 業 者 み なさま ページでご 確 認 ください 住 宅 金 融 支 援 機 構 と 協 定 を 締 結 している 指 定 確 認 検 査 機 関 または 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 です 資 金 受 取 抵 当 権 設 定 適 合 証 明 書 が 交 付 された 後 借 入 れご 契 約 を 締 結 し 一 括 して 資 金 を 受 取 いただきます フラット35 借 入 金 利 は 資 金 受 取 時 金 利 が 適 用 されます 資 金 受 取 日 は 取 扱 金 融 機 関 が 定 める 日 となります 住 宅 金 融 支 援 機 構 を 抵 当 権 者 とする 第 1 順 位 抵 当 権 を 設 定 していただきます な 抵 当 権 設 定 費 用 ( 登 録 免 許 税 司 法 書 士 報 酬 等 )は 客 さまご 負 担 となります ご 返 済 を 終 了 するまで 間 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 に 火 災 保 険 を 付 けていただきます 耳 より 情 報 フラット35 登 録 マンションご 案 内 マンション 事 業 者 がマンション 全 体 について 適 合 証 明 書 取 得 を 予 定 している 場 合 に 住 宅 金 融 支 援 機 構 に フラッ ト35 登 録 マンション として 登 録 します こ 場 合 客 さまが 直 接 適 合 証 明 書 を 取 得 する 必 要 があ りません また フラット35サイト( は マンション 所 在 地 名 称 等 で 検 索 できます こロゴマークが 目 印 です 12

14 STEP 3 ご 利 用 流 れ 2 中 古 住 宅 購 入 手 続 流 れ 適 合 証 明 書 を 提 出 客 さ ま 手 続 ( 適 適 物 合 合 件 証 証 検 明 明 査 書 申 請 交 付 ) 事 前 審 査 借 入 れ 申 込 み ( 注 ) 申 込 みから 1 2 週 間 程 度 審 査 結 果 知 ら せ 火 登 資 災 記 金 借 保 / 入 険 抵 れ 当 受 付 権 取 ご 保 設 契 定 約 入 居 取 扱 金 融 機 関 で 手 続 を 示 しています 適 合 証 明 機 関 で 手 続 ( 注 ) 申 込 みから 審 査 結 果 知 らせまで 期 間 は 目 安 ですで 客 さま 申 込 時 期 等 により 前 後 することがあります 上 図 は 一 般 的 な 手 続 流 れを 示 しています 物 件 検 査 と 借 入 れ 申 込 み 順 序 は 問 いません ただし 物 件 検 査 に 合 格 しても 取 扱 金 融 機 関 融 資 審 査 またはローンを 買 い 取 る 住 宅 金 融 支 援 機 構 買 取 審 査 結 果 によっては 客 さまご 希 望 にそえない 場 合 がありますで あらかじめご 了 承 ください フラット35(リフォーム 一 体 型 ) については フラット35サイト(www. flat35.com)をご 覧 ください 事 前 審 査 借 入 れ 申 込 み 12ページ 新 築 住 宅 手 続 流 れ 事 前 審 査 と 借 入 れ 申 込 み をご 参 照 ください 物 件 検 査 客 さまが 購 入 される 中 古 住 宅 が 住 宅 金 融 支 援 機 構 定 める 技 術 基 準 に 適 合 していることについて 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 による 物 件 検 査 を 受 けていただきます( 物 件 検 査 申 請 先 は 次 表 をご 覧 ください) 物 件 検 査 に 合 格 すると 適 合 証 明 書 が 交 付 されますで 申 込 みされた 取 扱 金 融 機 関 に 提 出 してください な 物 件 検 査 手 数 料 は 客 さまご 負 担 となります 物 件 検 査 申 請 先 適 合 証 明 機 関 検 査 機 関 適 合 証 明 技 術 者 住 宅 金 融 支 援 機 構 と 協 定 を 締 結 している 指 定 確 認 検 査 機 関 または 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 です 検 査 機 関 が 取 り 扱 う 業 務 区 域 問 合 せ 先 等 は フラット35サイト( com)でご 案 内 しています 住 宅 金 融 支 援 機 構 と 協 定 を 締 結 している( 一 社 ) 日 本 建 築 士 事 務 所 協 会 連 合 会 及 び( 公 社 ) 日 本 建 築 士 会 連 合 会 に 登 録 した 建 築 士 です ( 一 社 ) 日 本 建 築 士 事 務 所 協 会 連 合 会 ホーム ページ( 近 く 適 合 証 明 技 術 者 を 検 索 することができます 中 古 住 宅 適 合 証 明 書 には 各 技 術 基 準 項 目 へ 適 合 状 況 を 示 す 中 古 住 宅 物 件 検 査 概 要 書 が 添 付 されますで 検 査 内 容 をご 確 認 いただき ご 不 明 な 点 等 がある 場 合 には 適 合 証 明 書 を 交 付 した 適 合 証 明 機 関 に 問 い 合 わせください 適 合 証 明 とは 住 宅 金 融 支 援 機 構 定 める 物 件 検 査 方 法 に より 確 認 した 範 囲 にいて 融 資 条 件 である 技 術 基 準 適 合 可 否 を 判 断 するために 行 うもであり 申 請 者 に 対 して 住 宅 施 工 上 瑕 疵 がないことや 住 宅 性 能 を 保 証 するも ではありません 検 査 機 関 及 び 適 合 証 明 技 術 者 は フラット35サイト(www. flat35.com)でご 案 内 しています また 同 サイトから 申 請 関 係 書 類 を 入 手 することができます 資 金 受 取 抵 当 権 設 定 12ページ 新 築 住 宅 手 続 流 れ 資 金 受 取 抵 当 権 設 定 をご 参 照 ください 耳 より 情 報 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 定 める 技 術 基 準 に 適 合 していることを 確 認 した 中 古 マンション( 中 古 マンションらくらくフラット35) 場 合 適 合 証 明 省 略 に 関 する 申 出 書 を 取 扱 金 融 機 関 に 提 出 していただくことで 物 件 検 査 を 省 略 することができます 対 象 となる 中 古 マンションはフラット35サイト( 確 認 ください 13

15 詳 細 編 1 商 品 概 要 P15 2 でご 利 用 対 象 となる 住 宅 ( 技 術 基 準 概 要 ) P18 3 概 要 P19 4 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 P21 5 繰 上 返 済 P23 6 証 券 化 仕 組 み P24 7 Q & A P25 14

16 1 商 品 概 要 フラット35 借 換 融 資 フラット50 フラット35(リフォーム 一 体 型 ) ダブルフラット 機 構 住 みかえ 支 援 ローン 及 び 家 賃 返 済 特 約 付 き フラット35 商 品 概 要 については フラット35サイト( 覧 ください 1. 申 込 みいただける 方 3. 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 申 込 時 年 齢 が 満 70 歳 未 満 方 ( 親 子 リレー 返 済 17 ページをご 覧 ください をご 利 用 される 場 合 は 満 70 歳 以 上 方 も 申 込 みいただけます) 日 本 国 籍 方 永 住 許 可 を 受 けている 方 または 特 別 永 住 者 方 年 収 に 占 める 全 て 借 入 れ ( フラット35 を 含 みます) 年 間 合 計 返 済 額 割 合 (= 総 返 済 負 担 率 )が 次 基 準 を 満 たしている 方 ( 収 入 を 合 算 することができる 場 合 もあります 17ページをご 覧 ください ) 年 収 400 万 円 未 満 400 万 円 以 上 基 準 30% 以 下 35% 以 下 全 て 借 入 れとは フラット35 ほか フラット35 以 外 住 宅 ロー ン 自 動 車 ローン 教 育 ローン カードローン(クレジットカードによるキャッシ ング 商 品 分 割 払 いやリボ 払 いによる 購 入 を 含 みます) 等 借 入 れをい います( 収 入 合 算 者 分 を 含 みます) 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 及 びそ 敷 地 を 共 有 する 場 合 は 申 込 みご 本 人 が 共 有 持 分 を 持 つこと 等 要 件 がありま す(25ページをご 覧 ください) ( 注 1) 年 収 については 原 則 として 申 込 年 度 前 年 ( 平 成 27 年 度 にいて は 平 成 26 年 1 月 12 月 ) 収 入 を 証 する 公 的 証 明 書 に 記 載 された 金 額 となります な 公 的 証 明 書 に 記 載 された 金 額 とは 次 とりです 1 給 与 収 入 み 方 は 給 与 収 入 金 額 2 上 記 以 外 方 は 所 得 金 額 ( 事 業 所 得 不 動 産 所 得 利 子 所 得 配 当 所 得 及 び 給 与 所 得 それぞれ 所 得 金 額 合 計 額 ) ( 注 2) 申 込 みされる 方 は 連 帯 債 務 者 になる 方 を 含 めて2 名 までとする 必 要 があります 2. 資 金 使 途 申 込 みご 本 人 またはご 親 族 が 住 まいになるため 新 築 住 宅 建 設 購 入 資 金 または 中 古 住 宅 購 入 資 金 (セカンド ハウス 親 族 が 住 まいになるため 住 宅 については 25 ペ ー ジ を ご 覧 くだ さ い ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 定 めた 技 術 基 準 に 適 合 する 住 宅 である こと 住 宅 床 面 積 1が 以 下 住 宅 であること 一 戸 建 て 住 宅 連 続 建 て 住 宅 重 ね 建 て 住 宅 場 合 2 共 同 建 て 住 宅 (マンション 等 ) 場 合 1 店 舗 付 き 住 宅 など 併 用 住 宅 場 合 は 住 宅 部 分 床 面 積 が 非 住 宅 部 分 ( 店 舗 事 務 所 等 ) 床 面 積 以 上 であることが 必 要 です 2 連 続 建 て 住 宅 : 共 同 建 て(2 戸 以 上 住 宅 で 廊 下 階 段 広 間 等 を 共 用 す る 建 て 方 こと) 以 外 建 て 方 で 2 戸 以 上 住 宅 を 横 に 連 結 する 建 て 方 こと 重 ね 建 て 住 宅 : 共 同 建 て 以 外 建 て 方 で 2 戸 以 上 住 宅 を 上 に 重 ねる 建 て 方 こと 住 宅 建 設 費 または 購 入 価 額 ( 土 地 取 得 費 がある 場 合 はそ 費 用 を 含 みます)が1 億 円 以 下 ( 消 費 税 を 含 みます) 住 宅 であること 敷 地 面 積 要 件 はありません 4. 借 入 額 100 万 円 以 上 8,000 万 円 以 下 (1 万 円 単 位 )で 建 設 費 また は 購 入 価 額 ( 非 住 宅 部 分 に 関 するもを 除 きます) 以 内 5. 借 入 期 間 70m2 以 上 30m2 以 上 15 年 (ただし 申 込 みご 本 人 または 連 帯 債 務 者 年 齢 が 満 60 歳 以 上 場 合 は10 年 ) 以 上 で かつ 次 1または2 いずれか 短 い 年 数 (1 年 単 位 )が 上 限 となります 1 80 歳 - 申 込 時 年 齢 1 2(1 年 未 満 切 上 げ) 1 年 収 50%を 超 えて 合 算 した 収 入 合 算 者 がいる 場 合 には 申 込 みご 本 人 と 収 入 合 算 者 うち 年 齢 高 い 方 年 齢 を 基 準 とします 2 親 子 リレー 返 済 (17ページをご 覧 ください)をご 利 用 される 場 合 は 後 継 者 方 が 収 入 合 算 者 となるかどうかにかかわらず 後 継 者 方 年 齢 を 基 準 とします 235 年 ( 注 1)1または2いずれか 短 い 年 数 が15 年 (ただし 申 込 みご 本 人 ま たは 連 帯 債 務 者 年 齢 が 満 60 歳 以 上 場 合 は10 年 )より 短 くなる 場 合 は 借 入 れ 対 象 となりません ( 注 2)20 年 以 下 借 入 期 間 を 選 択 された 場 合 原 則 として ご 返 済 途 中 で 借 入 期 間 を21 年 以 上 に 変 更 することはできません 15

17 6. 借 入 金 利 11. 火 災 保 険 全 期 間 固 定 金 利 1です 借 入 期 間 (20 年 以 下 21 年 以 上 ) 融 資 率 2(9 割 以 下 9 割 超 )に 応 じて 借 入 金 利 3 4が 異 なります 5 1 一 定 期 間 金 利 を 引 き 下 げる フラット35 Sがあります(19ページをご 覧 くだ さ い ) 2 融 資 率 は 次 式 により 算 出 します フラット35 借 入 額 融 資 率 = 住 宅 建 設 費 又 は 購 入 価 額 ( 土 地 取 得 費 がある 場 合 はそ 費 用 を 含 みます) 3 借 入 金 利 は 取 扱 金 融 機 関 によって 異 なります 取 扱 金 融 機 関 及 びフラッ ト35サイト( 案 内 しています 4 申 込 時 ではなく 資 金 受 取 時 金 利 が 適 用 されます な 資 金 受 取 日 は 取 扱 金 融 機 関 定 める 日 となります 5 取 扱 金 融 機 関 によっては 借 入 期 間 や 融 資 率 にかかわらず 借 入 金 利 が 同 一 場 合 があります 7.ご 返 済 方 法 元 利 均 等 毎 月 払 いまたは 元 金 均 等 毎 月 払 いが 選 びいただ けます 6か 月 ごとボーナス 払 い( 借 入 額 40% 以 内 1 万 円 単 位 )も 併 用 できます ご 返 済 を 終 了 するまで 間 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 に 火 災 保 険 ( 任 意 火 災 保 険 または 法 律 規 定 による 火 災 共 済 をいいます 以 下 同 じ)を 付 けていただきます 保 険 金 額 は 借 入 額 以 上 とし 建 物 火 災 による 損 害 を 補 償 対 象 としていただきます 借 入 額 が 保 険 会 社 定 める 評 価 基 準 により 算 出 した 金 額 ( 評 価 額 )を 超 え る 場 合 は 評 価 額 とします 保 険 期 間 火 災 保 険 料 払 込 方 法 及 び 火 災 保 険 金 請 求 権 へ 質 権 設 定 取 扱 いは 取 扱 金 融 機 関 によって 異 なります ( 注 ) 火 災 保 険 料 は 客 さまご 負 担 となります また 住 宅 金 融 支 援 機 構 特 約 火 災 保 険 は 利 用 できません 12. 融 資 手 数 料 物 件 検 査 手 数 料 融 資 手 数 料 1 2は 取 扱 金 融 機 関 によって 異 なります 物 件 検 査 手 数 料 2は 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 に よって 異 なります 1 融 資 手 数 料 は 取 扱 金 融 機 関 及 びフラット35サイト( でご 案 内 しています 2 融 資 手 数 料 物 件 検 査 手 数 料 は 客 さまご 負 担 となります 8. 担 保 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 及 びそ 敷 地 に 住 宅 金 融 支 援 機 構 を 抵 当 権 者 とする 第 1 順 位 抵 当 権 を 設 定 していただき ます ( 注 ) 抵 当 権 設 定 費 用 ( 登 録 免 許 税 司 法 書 士 報 酬 等 )は 客 さまご 負 担 となります 必 要 ありません 13. 保 証 料 繰 上 返 済 手 数 料 一 部 繰 上 返 済 場 合 繰 上 返 済 日 は 毎 月 ご 返 済 日 となります また ご 返 済 いただける 金 額 は 住 My Note (ご 返 済 中 客 さま 向 け インターネットサービス 詳 しくは24ページをご 覧 ください) 場 合 は10 万 円 以 上 金 融 機 関 窓 口 場 合 は100 万 円 以 上 となります 9. 保 証 人 必 要 ありません 10. 団 体 信 用 生 命 保 険 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 へご 加 入 を 勧 めしてい ます(21ページをご 覧 ください) 万 一 場 合 に 備 え 是 非 ご 加 入 ください ( 注 ) 特 約 料 は 客 さまご 負 担 となります また 客 さま 健 康 状 態 等 に よっては ご 加 入 いただけない 場 合 があります 取 扱 金 融 機 関 融 資 審 査 またはローンを 買 い 取 る 住 宅 金 融 支 援 機 構 買 取 審 査 結 果 によっては 客 さまご 希 望 にそえない 場 合 がありますで あらかじめご 了 承 くださ い また 融 資 率 が9 割 を 超 える 場 合 は 融 資 率 が9 割 以 下 場 合 と 比 較 して ご 返 済 確 実 性 などをより 慎 重 に 審 査 を 行 います 平 成 27 年 4 月 1 日 現 在 16

18 1 商 品 概 要 親 子 リレー 返 済 について 次 全 て 要 件 にあてはまる 方 を 後 継 者 としていただく 場 合 は 満 70 歳 以 上 方 でも 申 込 みいただけます また 申 込 みご 本 人 年 齢 にかかわらず 後 継 者 申 込 時 年 齢 を 基 に 借 入 期 間 を 選 びいただけます 親 子 リレー 返 済 後 継 者 要 件 ( 次 1から3まで 全 て 要 件 にあてはまる 方 ) 1 申 込 みご 本 人 子 孫 等 ( 申 込 みご 本 人 直 系 卑 属 )またはそ 配 偶 者 で 定 期 的 収 入 ある 方 2 申 込 時 年 齢 が 満 70 歳 未 満 方 3 連 帯 債 務 者 になることができる 方 (1 名 みとなります) 収 入 合 算 について 収 入 合 算 できる 方 申 込 みご 本 人 収 入 では 総 返 済 負 担 率 基 準 に 満 たない 場 合 は 次 1から4まで 全 て 要 件 にあてはまる 方 一 人 収 入 を 合 算 することができます 1 申 込 みご 本 人 親 子 配 偶 者 等 2 申 込 時 年 齢 が 満 70 歳 未 満 方 3 申 込 みご 本 人 と 同 居 される 方 ご 親 族 が 住 まいになるため 住 宅 (25ページをご 覧 ください) 場 合 は 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 に 入 居 される 方 も 収 入 合 算 できます セカンドハウス ご 親 族 が 住 まいになるため 住 宅 (25ページをご 覧 ください) 場 合 は 申 込 みご 本 人 と 収 入 を 合 算 する 方 が 同 居 する 必 要 がない 場 合 があります 申 込 みご 本 人 が 住 まいになるため 住 宅 場 合 親 子 リレー 返 済 後 継 者 にはこ 要 件 は 必 要 ありません ただし 取 扱 金 融 機 関 に よって 取 扱 いが 異 なる 場 合 があります 4 連 帯 債 務 者 になることができる 方 (1 名 みとなります) 収 入 合 算 できる 金 額 収 入 合 算 できる 金 額 は 収 入 合 算 者 年 収 全 額 まで 可 能 で す ただし 合 算 額 が 収 入 合 算 者 年 収 50%を 超 える 場 合 には 借 入 期 間 が 短 くなる 場 合 があります( 例 1 参 照 ) 収 入 合 算 した 場 合 借 入 期 間 上 限 親 子 リレー 返 済 をご 利 用 される 場 合 は 下 記 にかかわらず 後 継 者 年 齢 を 基 に 計 算 します 借 入 期 間 =80 歳 - 次 1または2うち 年 齢 が 高 い 方 申 込 時 年 齢 (1 歳 未 満 切 上 げ) 1 申 込 みご 本 人 2 合 算 額 が 年 収 50%を 超 える 場 合 収 入 合 算 者 例 申 込 みご 本 人 (30 歳 ) 年 収 が400 万 円 収 入 合 算 者 (55 歳 ) 年 収 が600 万 円 場 合 1 収 入 合 算 者 年 収 (600 万 円 )を 全 額 合 算 することができま す こ 場 合 収 入 合 算 者 年 齢 (56 歳 1 歳 未 満 切 上 げ )が 基 準 となりますで 借 入 期 間 は24 年 が 最 長 となります 2 合 算 額 を300 万 円 (600 万 円 50%) 以 下 とする 場 合 には 申 込 みご 本 人 年 齢 (31 歳 1 歳 未 満 切 上 げ )が 基 準 と なりますで 借 入 期 間 は35 年 が 最 長 となります 敷 地 が 借 地 場 合 について 敷 地 が 借 地 ( 普 通 借 地 権 定 期 借 地 権 または 建 物 譲 渡 特 約 付 借 地 権 ) 場 合 でも 次 要 件 を 満 たせばご 利 用 いただける 場 合 がありますで 取 扱 金 融 機 関 に 問 い 合 わせください な 敷 地 が 転 借 地 場 合 はこ 取 扱 いと 異 なりますで 取 扱 金 融 機 関 に 問 い 合 わせください 担 保 原 則 として 敷 地 に 住 宅 金 融 支 援 機 構 を 抵 当 権 者 とする 第 1 順 位 抵 当 権 を 設 定 していただきます ただし 抵 当 権 設 定 について 地 主 承 諾 が 得 られないとき でもご 利 用 いただける 場 合 がありますで 取 扱 金 融 機 関 に 問 い 合 わせください 地 主 が 申 込 みご 本 人 配 偶 者 または 直 系 親 族 場 合 には 敷 地 に 抵 当 権 を 設 定 していただきます 借 地 権 取 得 費 融 資 を 受 けられる 場 合 は 敷 地 に 抵 当 権 を 設 定 していた だきます ただし 敷 地 権 利 が 地 上 権 場 合 は 地 上 権 に 抵 当 権 を 設 定 し 敷 地 権 利 が 賃 借 権 で かつ 定 期 借 地 権 または 建 物 譲 渡 特 約 付 借 地 権 場 合 には 登 記 された 土 地 賃 借 権 に 質 権 を 設 定 していただきます 借 入 期 間 1 普 通 借 地 権 場 合 通 常 借 入 期 間 と 同 様 取 扱 いとなります 2 定 期 借 地 権 または 建 物 譲 渡 特 約 付 借 地 権 場 合 通 常 借 入 期 間 と 借 地 権 残 存 期 間 を 比 較 して 短 い 年 数 が 上 限 となります 借 入 れ 対 象 となる 借 地 権 取 得 費 次 1から4まで 借 地 権 取 得 費 が 借 入 れ 対 象 と なります 1 権 利 金 2 保 証 金 3 敷 金 4 前 払 賃 料 借 入 額 は 借 地 権 取 得 費 と 建 設 費 合 計 額 までです 賃 貸 借 契 約 書 地 上 権 設 定 契 約 書 等 によりそ 種 類 及 び 対 価 支 払 を 確 認 できることが 条 件 になります 保 証 金 敷 金 または 前 払 賃 料 場 合 は 上 記 担 保 設 定 に 加 え 原 則 とし て これら 返 還 請 求 権 に 質 権 を 設 定 していただきます 借 地 権 取 得 費 が 名 義 書 換 料 及 び 承 諾 料 場 合 は 借 入 れ 対 象 になり ません 平 成 27 年 4 月 1 日 現 在 17

19 2 ご 利 用 対 象 となる 住 宅 ( 技 術 基 準 概 要 ) フラット35 をご 利 用 いただくためには 下 表 技 術 基 準 を 満 たす 必 要 があります フラット35 借 換 融 資 技 術 基 準 については フラット35サイト( 覧 ください 新 築 住 宅 借 入 れ 申 込 日 にいて 竣 工 から2 年 以 内 住 宅 で 人 が 住 んだことない 住 宅 一 戸 建 て 住 宅 等 1 マンション 接 道 原 則 として 一 般 道 に2m 以 上 接 すること 住 宅 規 模 2 70m2 以 上 30m2 以 上 住 宅 規 格 併 用 住 宅 床 面 積 戸 建 型 式 等 断 熱 構 造 住 宅 構 造 原 則 として 2 以 上 居 住 室 ( 家 具 等 で 仕 切 れる 場 合 でも 可 ) 並 びに 炊 事 室 便 所 及 び 浴 室 設 置 併 用 住 宅 住 宅 部 分 床 面 積 は 全 体 2 分 1 以 上 木 造 住 宅 3は 一 戸 建 てまたは 連 続 建 てみ 住 宅 天 井 または 屋 根 外 壁 床 下 等 に 所 定 厚 さ 以 上 断 熱 材 を 施 工 ( 断 熱 等 性 能 等 級 2レベル 以 上 ) 耐 火 構 造 準 耐 火 構 造 4または 耐 久 性 基 準 5に 適 合 配 管 設 備 点 検 点 検 口 等 設 置 共 用 配 管 を 構 造 耐 力 上 主 要 な 壁 内 部 に 設 置 しないこと 区 画 住 宅 相 互 間 等 を1 時 間 準 耐 火 構 造 等 界 床 界 壁 で 区 画 床 遮 音 構 造 ー 界 床 厚 さ15cm 以 上 (RC 造 場 合 ) 維 持 管 理 基 準 管 理 規 約 ー 管 理 規 約 が 定 められていること 長 期 修 繕 計 画 ー 計 画 期 間 20 年 以 上 中 古 住 宅 借 入 れ 申 込 日 にいて 竣 工 から2 年 を 超 えている 住 宅 または 既 に 人 が 住 んだことある 住 宅 一 戸 建 て 住 宅 等 6 マンション 7 接 道 原 則 として 一 般 道 に2m 以 上 接 すること 住 宅 規 模 2 70m2 以 上 ( 共 同 建 ては30m2 以 上 ) 30m2 以 上 住 宅 規 格 併 用 住 宅 床 面 積 戸 建 型 式 等 住 宅 構 造 住 宅 耐 震 性 原 則 として 2 以 上 居 住 室 ( 家 具 等 で 仕 切 れる 場 合 でも 可 ) 並 びに 炊 事 室 便 所 及 び 浴 室 設 置 併 用 住 宅 住 宅 部 分 床 面 積 は 全 体 2 分 1 以 上 木 造 住 宅 3は 一 戸 建 てまたは 連 続 建 てみ 耐 火 構 造 準 耐 火 構 造 4または 耐 久 性 基 準 5に 適 合 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 6 月 1 日 以 後 8であること ( 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 9 場 合 は 耐 震 評 価 基 準 等 に 適 合 すること) 劣 化 状 況 土 台 床 組 等 に 腐 朽 や 蟻 害 がないこと 等 外 壁 柱 等 に 鉄 筋 露 出 がないこと 等 維 持 管 理 基 準 管 理 規 約 ー 管 理 規 約 が 定 められていること 長 期 修 繕 計 画 ー 計 画 期 間 20 年 以 上 1 新 築 住 宅 にける 一 戸 建 て 住 宅 等 には 連 続 建 て 住 宅 及 び 重 ね 建 て 住 宅 を 含 みます 2 住 宅 規 模 とは 住 宅 部 分 床 面 積 をいい 車 庫 共 用 部 分 (マンション 場 合 ) 面 積 を 除 きます 3 木 造 住 宅 とは 耐 火 構 造 住 宅 及 び 準 耐 火 構 造 住 宅 以 外 住 宅 をいいます 4 準 耐 火 構 造 には 省 令 準 耐 火 構 造 を 含 みます 5 耐 久 性 基 準 とは 基 礎 高 さ 床 下 換 気 孔 等 に 関 する 基 準 です 6 中 古 住 宅 にける 一 戸 建 て 住 宅 等 には 連 続 建 て 住 宅 重 ね 建 て 住 宅 及 び 地 上 2 階 以 下 共 同 建 て 住 宅 を 含 みます 7 中 古 住 宅 にけるマンションとは 地 上 3 階 以 上 共 同 建 て 住 宅 をいいます 8 建 築 確 認 日 が 確 認 できない 場 合 は 新 築 年 月 日 ( 表 示 登 記 にける 新 築 時 期 )が 昭 和 58 年 4 月 1 日 以 後 とします 9 建 築 確 認 日 が 確 認 できない 場 合 は 新 築 年 月 日 ( 表 示 登 記 にける 新 築 時 期 )が 昭 和 58 年 3 月 31 日 以 前 とします 18

20 3 概 要 借 入 金 利 から 0.6% 金 利 引 下 げ 実 施 中 フ ラット 3 5 S と は フラット35 Sとは フラット35 を 申 込 み 客 さまが 省 エネルギー 性 耐 震 性 などに 優 れた 住 宅 を 取 得 される 場 合 に フラット35 借 入 金 利 を 一 定 期 間 引 き 下 げる 制 度 です 政 府 地 方 へ 好 循 環 拡 大 に 向 けた 緊 急 経 済 対 策 ( 平 成 26 年 12 月 )に 掲 げられた 住 宅 市 場 活 性 化 を 推 進 するとともに 省 エネルギー 性 に 優 れた 住 宅 等 質 高 い 住 宅 取 得 を 支 援 するため 制 度 拡 充 により 金 利 引 下 げ 幅 を 年 0.3%から 年 0.6%に 拡 大 しています フラット35 Sには2つ 金 利 引 下 げプランがあります フラット35 Sには フラット35 S( 金 利 Aプラン)と フラット35 S( 金 利 Bプラン)2つ 金 利 引 下 げプランがあります 金 利 引 下 げプラン 金 利 引 下 げ 期 間 金 利 引 下 げ 幅 ( 金 利 Aプラン) 当 初 10 年 間 年 0.3% ( 金 利 Bプラン) 当 初 5 年 間 年 0.6% 平 成 28 年 1 月 29 日 まで 申 込 受 付 分 に 適 用 1 こ 制 度 拡 充 には 予 算 金 額 があり 予 算 金 額 に 達 する 見 込 みとなった 場 合 は 制 度 拡 充 終 了 日 を 前 倒 しすることとなります 2 制 度 拡 充 終 了 後 申 込 受 付 分 から フラット35 S 金 利 引 下 げ 幅 は 制 度 拡 充 実 施 前 と 同 じ 年 0.3%になる 予 定 です 3 フラット35 Sには 予 算 金 額 があり 予 算 金 額 に 達 する 見 込 みとなった 場 合 は 受 付 を 終 了 させていただきます 受 付 終 了 日 は 終 了 する 約 3 週 間 前 までに フラット35サイト( 知 らせします フラット35 S 各 基 準 を 満 たすメリットがあります フラット35 S 各 基 準 を 満 たせば そ 後 住 宅 に 関 する 支 出 を 軽 減 することができる 等 メリットがあります 快 省 エネルギー 性 高 い 水 準 断 熱 性 等 を 実 現 した 住 宅 強 耐 震 性 強 い 地 震 力 に 対 して 倒 壊 崩 壊 等 しない 程 度 性 能 が 確 保 された 住 宅 涼 しくて 暖 かい! 冷 暖 房 費 に 差 がでます! 地 震 から 家 族 を 守 る! 地 震 保 険 も 割 引 に! 楽 バリアフリー 性 高 齢 者 日 常 生 活 を 行 いやすくした 住 宅 長 耐 久 性 可 変 性 耐 久 性 を 有 し 長 期 にわたり 良 好 な 状 態 で 使 用 するため 措 置 が 講 じられた 住 宅 移 動 らくらく! 将 来 も 安 心 な 住 宅 で 老 後 工 事 費 を 軽 減 丈 夫 で 長 持 ち! ずっと 住 める 住 宅 で 将 来 メンテナンス 費 用 を 軽 減 19

21 フラット35 Sをご 利 用 いただくため 住 宅 条 件 フラット35 Sをご 利 用 いただくためには 2 フラット35 ご 利 用 対 象 となる 住 宅 ( 技 術 基 準 概 要 ) (18ページ) 技 術 基 準 を 満 たすことに 加 え 次 表 技 術 基 準 も 満 たす 必 要 があります ( 注 ) 中 古 住 宅 については 新 築 住 宅 中 古 住 宅 共 通 基 準 または 中 古 住 宅 特 有 基 準 いずれか 基 準 を 満 たす 必 要 があります 新 築 住 宅 中 古 住 宅 共 通 基 準 ( 金 利 Aプラン) 次 表 (1)から(6)までうち いずれか1つ 以 上 基 準 を 満 たす 住 宅 であること (1) 認 定 低 炭 素 住 宅 省 エネルギー 性 (2) エネルギー 使 用 合 理 化 等 に 関 する 法 律 に 基 づく 住 宅 事 業 建 築 主 判 断 基 準 ( 通 称 トップランナー 基 準 ) に 適 合 する 住 宅 ( 一 戸 建 てに 限 る) (3) 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5 住 宅 ( 注 ) 耐 震 性 (4) 耐 震 等 級 ( 構 造 躯 体 倒 壊 等 防 止 )3 住 宅 ( 注 ) バリアフリー 性 (5) 高 齢 者 等 配 慮 対 策 等 級 4 以 上 住 宅 ( 共 同 住 宅 専 用 部 分 は 等 級 3でも 可 )( 注 ) 耐 久 性 可 変 性 (6) 長 期 優 良 住 宅 ( 注 )(3)から(5)まで 技 術 基 準 は 住 宅 品 質 確 保 促 進 等 に 関 する 法 律 ( 平 成 11 年 法 律 第 81 号 )に 基 づく 住 宅 性 能 表 示 制 度 性 能 等 級 と 同 じです 住 宅 性 能 評 価 書 を 取 得 しなくても フラット35 S( 金 利 Aプラン)をご 利 用 いただけます 適 合 証 明 手 続 にいて 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 を 性 能 確 認 書 類 として 活 用 できます( 認 定 低 炭 素 住 宅 場 合 を 除 く) 新 築 住 宅 中 古 住 宅 共 通 基 準 ( 金 利 Bプラン) 次 表 (1)から(6)までうち いずれか1つ 以 上 基 準 を 満 たす 住 宅 であること 省 エネルギー 性 1 耐 震 性 バリアフリー 性 耐 久 性 可 変 性 (1) 断 熱 等 性 能 等 級 4 住 宅 2 (2) 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4 以 上 住 宅 (3) 耐 震 等 級 ( 構 造 躯 体 倒 壊 等 防 止 )2 以 上 住 宅 (4) 免 震 建 築 物 (5) 高 齢 者 等 配 慮 対 策 等 級 3 以 上 住 宅 (6) 劣 化 対 策 等 級 3 住 宅 で かつ 維 持 管 理 対 策 等 級 2 以 上 住 宅 ( 共 同 住 宅 等 については 一 定 更 新 対 策 が 必 要 ) ( 注 )(1)から(6)まで 技 術 基 準 は 住 宅 品 質 確 保 促 進 等 に 関 する 法 律 に 基 づく 住 宅 性 能 表 示 制 度 性 能 等 級 等 と 同 じです 住 宅 性 能 評 価 書 を 取 得 しなくても フラット 35 S( 金 利 Bプラン)をご 利 用 いただけます 1 適 合 証 明 手 続 にいて 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 を 性 能 確 認 書 類 として 活 用 できます 2 平 成 27 年 3 月 31 日 以 前 に 省 エネルギー 対 策 等 級 基 準 を 用 いて 設 計 検 査 申 請 を 行 った 場 合 または 省 エネルギー 対 策 等 級 住 宅 性 能 評 価 書 を 利 用 する 場 合 は 断 熱 等 性 能 等 級 を 省 エネルギー 対 策 等 級 と 読 み 替 えてください 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 証 明 書 について 省 エネ 住 宅 ポイント 対 象 住 宅 基 準 ( 共 同 住 宅 等 )( 省 エネルギー 対 策 等 級 4) 欄 または 省 エネルギー 対 策 等 級 4 欄 にチェックがされている 証 明 書 を 用 いる 場 合 には 断 熱 等 性 能 等 級 4 として 取 り 扱 います( 審 査 依 頼 日 が 平 成 27 年 3 月 31 日 以 前 である 場 合 に 限 ります) 中 古 住 宅 特 有 基 準 次 表 (1)から(4)までうち いずれか1つ 以 上 基 準 を 満 たす 住 宅 であること 省 エネルギー 性 ( 開 口 部 断 熱 ) 省 エネルギー 性 ( 外 壁 等 断 熱 ) バリアフリー 性 ( 手 すり 設 置 ) バリアフリー 性 ( 段 差 解 消 ) (1) 二 重 サッシまたは 複 層 ガラスを 使 用 した 住 宅 (2) 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 交 付 を 受 けた 住 宅 ( 省 エネルギー 対 策 等 級 2 以 上 または 断 熱 等 性 能 等 級 2 以 上 )または 中 古 マンションらくらくフラット35うち フラット35 S( 省 エネルギー 性 [ 外 壁 等 断 熱 ]に 適 合 するも)として 登 録 された 住 宅 (3) 浴 室 及 び 階 段 に 手 すりが 設 置 された 住 宅 (4) 屋 内 段 差 が 解 消 された 住 宅 各 基 準 詳 細 及 び 手 続 き 詳 細 は フラット35サイト( 確 認 ください 20

22 4 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 とは ご 加 入 者 に 万 一 ことが あった 場 合 に フラット35 残 り 債 務 が 全 額 弁 済 される 保 障 制 度 です 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 特 約 料 は ご 加 入 者 に 毎 年 支 払 いただきます ご 加 入 されていない 方 が 亡 くなりになった 場 合 借 入 れ 対 象 となる 住 宅 を 相 続 された 方 が フラット35 を 引 継 ぎ 返 済 することになり ご 家 族 に 負 担 を 残 すことになります 万 一 場 合 に 備 え 是 非 ご 加 入 ください 多 く 方 役 に 立 っています 保 障 にムダや 不 足 がありません デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 ) がすすめ!( 機 構 団 信 み 取 扱 ) 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 約 170 万 人 方 にご 加 入 いただいてい ます 平 成 25 年 度 支 払 件 数 は 10,154 件 でした これはご 加 入 者 約 1/200です 返 済 開 始 後 繰 上 返 済 や 返 済 方 法 変 更 に 伴 い 保 障 内 容 は 変 更 後 ローン 残 高 や 返 済 期 間 に 応 じて 変 更 になります( 機 構 団 信 保 障 期 間 は 最 長 満 80 歳 までです) したがって 保 障 ムダや 不 足 が 生 じません デュエット なら1 人 分 約 1.56 倍 特 約 料 で 連 帯 債 務 ご 夫 婦 2 人 分 保 障 が 受 けられます ご 夫 婦 いずれかに 万 一 ことが あっても 住 宅 持 分 や 返 済 割 合 に かかわらず 残 り 住 宅 ローンを 全 額 弁 済 します デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 )とは 連 帯 債 務 者 である 夫 婦 二 人 で 加 入 することができる 制 度 です ご 夫 婦 どちらか 一 方 加 入 者 が 死 亡 または 所 定 高 度 障 害 状 態 になられた 場 合 には 住 宅 持 分 や 返 済 額 等 にかかわらず フラッ ト35 残 り 債 務 が 全 額 弁 済 され フラット35 返 済 義 務 は 残 りません 3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 利 用 はできません また 返 済 途 中 で デュエット へ 変 更 はできません 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 次 いずれかに 該 当 した 場 合 は ご 加 入 された 方 住 宅 持 分 や 返 済 額 等 にかかわらず フラット35 残 り 債 務 が 全 額 弁 済 されます ローンが 全 額 弁 済 に なる 場 合 死 亡 されたとき 保 障 開 始 日 以 後 傷 害 または 疾 病 により 所 定 高 度 障 害 状 態 になられたとき ご 夫 婦 二 人 加 入 をご 検 討 される 場 合 は 上 記 デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 )とは を ご 覧 ください 死 亡 されたとき 保 障 開 始 日 以 後 傷 害 または 疾 病 により 所 定 高 度 障 害 状 態 になられたとき 3 大 疾 病 (がん 急 性 心 筋 梗 塞 脳 卒 中 )が 原 因 で 一 定 要 件 に 該 当 されたとき 次 1と2 両 方 に 当 てはまる 方 フラット35 ご 契 約 者 が 二 人 いる 場 合 は どちらか 一 人 が 加 入 することができます ( デュエット 夫 婦 連 生 団 信 場 合 を 除 きます) 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 と3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 はそれぞれご 加 入 いただいたあと 途 中 でもう 一 方 へ 変 更 はできません 客 さま 健 康 状 態 等 によっては ご 加 入 いただけない 場 合 があります ご 加 入 いただける 方 1 申 込 書 兼 告 知 書 記 入 日 現 在 満 15 歳 以 上 満 70 歳 未 満 方 2 地 域 担 当 幹 事 生 命 保 険 会 社 加 入 承 諾 がある 方 ご 夫 婦 二 人 加 入 をご 検 討 される 場 合 は 上 記 デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 )とは をご 覧 ください 1 申 込 書 兼 告 知 書 記 入 日 現 在 満 15 歳 以 上 満 51 歳 未 満 方 2 地 域 担 当 幹 事 生 命 保 険 会 社 加 入 承 諾 がある 方 21

23 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 3 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 料 特 約 料 は 毎 年 口 座 振 替 またはクレジットカード 払 いにより 支 払 いただきます (1 年 目 特 約 料 支 払 にはクレジットカードはご 利 用 いただけません) 特 約 料 を 機 構 定 める 期 限 までに 支 払 いただけない 場 合 は 脱 退 となります( 再 加 入 はできません) 特 約 料 は フラット35 残 高 等 と 特 約 料 率 により 算 出 した 額 となります 特 約 料 率 は ご 加 入 者 増 減 や 年 齢 構 成 等 により 将 来 変 更 する 場 合 があります 任 意 繰 上 完 済 等 により 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 から 脱 退 される 場 合 支 払 済 み 特 約 料 うち 未 経 過 保 障 月 数 に 相 当 するもとして 機 構 が 定 める 金 額 を 返 戻 します ただし 脱 退 時 期 等 によっては 返 戻 できない 場 合 があります 特 約 料 は 年 末 控 除 や 確 定 申 告 所 得 控 除 ( 生 命 保 険 料 控 除 ) 対 象 になりません 特 約 料 支 払 額 めやすは 住 宅 金 融 支 援 機 構 ホームページ ( 試 算 できます < 参 考 > 特 約 料 めやす( 平 成 27 年 4 月 1 日 現 在 ) 借 入 額 1,000 万 円 元 利 均 等 返 済 借 入 金 利 年 3.00% 返 済 期 間 35 年 場 合 ( 円 ) 1 年 目 5 年 目 10 年 目 15 年 目 20 年 目 25 年 目 30 年 目 35 年 目 総 支 払 額 機 構 団 信 35,800 33,500 29,900 25,700 20,800 15,100 8, ,400 3 大 疾 病 54,700 51,100 45,600 39,200 31,800 23,100 13,100 1,400 1,138,900 借 入 額 が2,000 万 円 場 合 は 上 記 特 約 料 約 2 倍 となります デュエット をご 利 用 場 合 は 上 記 特 約 料 ( 機 構 団 信 ) 約 1.56 倍 で 二 人 分 特 約 料 となります ご 加 入 手 続 必 要 書 類 を フラット35 申 込 先 取 扱 金 融 機 関 にご 提 出 ください 詳 しくは 取 扱 金 融 機 関 から フラット35 借 入 申 込 関 係 書 類 とともに 渡 しする 機 構 団 信 特 約 制 度 ご 案 内 をご 覧 ください 加 入 申 込 期 限 は フラット35 金 銭 消 費 貸 借 契 約 手 続 時 までです それ 以 後 は 加 入 申 込 みをすることや 加 入 申 込 み 取 りやめをすることはできません 詳 しくは 取 扱 金 融 機 関 から フラット35 借 入 申 込 関 係 書 類 とともに 渡 しする 機 構 団 信 特 約 制 度 ご 案 内 をご 覧 ください フラット35 残 り 債 務 が 弁 済 されない 場 合 等 について 重 要 な 知 らせがありますで 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 申 込 書 類 に 添 付 されている 重 要 事 項 説 明 (ご 加 入 にあたって) を 必 ず 読 みいた だき 内 容 をご 確 認 ください フラット35 申 込 先 取 扱 金 融 機 関 が 信 用 農 業 協 同 組 合 連 合 会 場 合 は 機 構 団 体 信 用 生 命 共 済 及 び3 大 疾 病 付 機 構 団 体 信 用 生 命 共 済 となりますで こパンフレット 内 記 載 にいて 保 険 を 共 済 に 高 度 障 害 を 後 遺 障 害 に 読 み 替 えてください また 提 出 書 類 が 異 なることがあります 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 問 い 合 わせは 客 さまコールセンター 団 信 専 用 ダイヤルへ 団 信 専 用 ダイヤル: ( 通 話 無 料 ) 営 業 時 間 :9 時 17 時 ( 土 日 祝 日 年 末 年 始 を 除 きます) 団 信 専 用 ダイヤルを 利 用 できない 場 合 (PHSなど)は に かけください( 通 話 料 金 がかかります) 耳 より 情 報 2 年 目 以 降 特 約 料 クレジットカード 払 いがご 利 用 いただけます 2 年 目 以 降 特 約 料 支 払 について 従 来 年 1 回 一 括 口 座 振 替 に 加 え クレジットカード 払 いがご 利 用 いただ けます ご 利 用 可 能 な 支 払 回 数 は 一 括 払 い 2 回 払 い ボーナス 一 括 払 い 又 は 分 割 払 い(3 回 払 い 6 回 払 い 10 回 払 い 又 は12 回 払 い)いずれかです ご 注 意 事 項 クレジットカード 払 いをご 申 請 いただけるは 住 宅 ローン 資 金 を 受 け 取 りになった 後 になります クレジットカードで 支 払 いただけるは2 年 目 以 降 に 支 払 いただく 特 約 料 です 1 年 目 特 約 料 にはご 利 用 いただけません ご 利 用 になるカード 会 社 によりご 利 用 いただけない 支 払 回 数 があるほ か 支 払 回 数 によっては ご 利 用 になるカード 会 社 が 定 める 手 数 料 を 支 払 いただく 必 要 があります また ボーナス 一 括 払 いについては カード 会 社 が 取 扱 期 間 を 制 限 していることなどによりご 利 用 いただけない 場 合 があり ます 22

24 5 繰 上 返 済 ご 返 済 中 にいて まとまった 蓄 えができた 場 合 などや 家 計 に 余 裕 金 が 生 まれたときなどには ご 返 済 途 中 で 借 入 金 全 額 または 一 部 を 繰 り 上 げて 返 済 することができます 繰 上 返 済 には2つ 方 法 があります 利 息 元 金 例 借 入 額 3,000 万 円 年 利 3.00%( 全 期 間 固 定 ) 35 年 元 利 均 等 返 済 場 合 期 間 短 縮 型 毎 月 返 済 額 を 変 えずに 返 済 期 間 を 短 縮 する 方 法 返 済 額 軽 減 型 返 済 期 間 を 変 えずに 毎 月 返 済 額 を 減 らす 方 法 利 息 こ 部 分 利 息 を 支 払 う 必 要 がなくなる 利 息 115,455 円 元 金 こ 部 分 元 金 200 万 円 を 繰 上 返 済 すると 元 金 115,455 円 2 年 後 35 年 後 2 年 後 35 年 後 返 済 期 間 3 年 8か 月 短 縮 将 来 利 息 約 308 万 円 節 約 返 済 額 (1か 月 当 たり) 約 7,960 円 軽 減 将 来 利 息 約 115 万 円 節 約 数 値 は 概 算 です グラフは 概 算 を 基 にしたイメージ 図 です 借 入 金 全 額 を 繰 り 上 げて 返 済 するときは? 借 入 金 一 部 を 繰 り 上 げて 返 済 するときは? 繰 上 返 済 日 1か 月 前 までに 借 入 手 続 を 行 った 取 扱 金 融 機 関 に 申 出 ください な 繰 上 返 済 には 手 数 料 はかかりません 繰 上 返 済 日 1か 月 前 までに 借 入 手 続 を 行 った 取 扱 金 融 機 関 に 申 出 ください ただし 繰 上 返 済 日 は 毎 月 ご 返 済 日 となりま す また ご 返 済 いただける 金 額 は 住 My Note (ご 返 済 中 客 さま 向 けインターネットサービス 詳 しくは24ページをご 覧 く ださい) 場 合 は10 万 円 以 上 金 融 機 関 窓 口 場 合 は100 万 円 以 上 となります な 繰 上 返 済 には 手 数 料 はかかりません 23

25 すまい ーと 住 My Note ご 返 済 中 客 さま 向 けインターネットサービスご 案 内 住 My Note は フラット35 を 借 入 れされた 客 さまが インターネットで 住 宅 ローン 借 入 金 残 高 照 会 や 繰 上 返 済 申 込 みなどができる 便 利 なサービスです サービスメニュー 1 ご 契 約 情 報 照 会 2 借 入 金 残 高 照 会 3 繰 上 返 済 シミュレーション 4 一 部 繰 上 返 済 申 込 み 5 書 類 発 行 依 頼 注 目 ご 注 意 事 項 1ご 利 用 は 資 金 受 取 後 となります ご 利 用 にあたっては 客 様 ID が 必 要 ですで 機 構 ホームページより 申 込 みください 2 住 My Noteを 利 用 した 一 部 繰 上 返 済 申 込 みと 取 下 げには 期 限 があ ります な 期 限 経 過 後 申 込 みや 取 下 げはできませんで ご 注 意 く ださい 繰 り 上 げて 返 済 できる 日 は 毎 月 ご 返 済 日 です 3 住 My Noteを 利 用 した 一 部 繰 上 返 済 は 2か 月 以 上 連 続 して 申 込 むこと はできません( 最 短 でも1か 月 き 申 込 みになります) 4 客 さまご 返 済 状 況 等 により 申 込 みいただけない 場 合 があります で 予 めご 了 承 ください 5 住 My Noteで 全 額 繰 上 返 済 ( 完 済 ) 申 込 みをいただくことはできま せん 6 証 券 化 仕 組 み 住 宅 金 融 支 援 機 構 は フラット35 を 取 り 扱 っている 数 多 く 民 間 金 融 機 関 から 住 宅 ローン(フラット35)を 買 い 取 り それを 担 保 とする 債 券 を 発 行 することで 長 期 資 金 調 達 を 行 い 民 間 金 融 機 関 が 長 期 固 定 金 利 住 宅 ローンを 提 供 するしくみを 支 えています 適 合 証 明 機 関 物 件 検 査 申 請 適 合 証 明 書 交 付 客 さま 1 フラット35 申 込 み 2 フラット35 資 金 受 取 8 元 利 金 返 済 金 融 機 関 9 回 収 金 引 渡 7 買 取 代 金 支 払 3 住 宅 ロ ー ン 債 権 譲 渡 5MBS 発 行 住 宅 金 融 支 援 機 構 は 金 融 機 関 から 買 い 取 った 住 宅 ローン 債 権 を 信 託 銀 行 等 に 信 託 し これを 担 保 としてMBS( 資 産 担 保 証 券 )を 発 行 することにより 住 宅 ローン 債 権 を 買 い 取 るため 資 金 を 債 券 市 場 ( 投 資 家 )から 調 達 しています 投 資 家 6MBS 発 行 代 金 10MBS 元 利 金 支 払 5(MBS) 担 保 4 住 宅 ロ ー ン 債 権 信 託 信 託 銀 行 等 証 券 化 後 もご 契 約 内 容 は そままです 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 客 さま 住 宅 ローンを 証 券 化 した 後 も 借 入 金 利 や 借 入 期 間 等 ご 契 約 内 容 に 変 更 はありません ご 返 済 に 関 する 手 続 等 は 引 き 続 き 申 込 みになった 金 融 機 関 が 窓 口 となりますで ご 安 心 ください 24

26 7 Q&A Q A 申 込 書 はどこで 入 手 できますか? 申 込 書 は 申 込 みを 希 望 される 取 扱 金 融 機 関 で 入 手 できます な 申 込 書 は 取 扱 金 融 機 関 によっては 有 料 となっています Q セカンドハウスや 親 族 が 住 むため 住 宅 場 合 でも フラット35 を 利 用 できますか? A セカンドハウス( 単 身 赴 任 先 住 宅 週 末 等 を 過 ごすた め 住 宅 等 )やご 親 族 が 住 まいになるため 住 宅 ( 申 込 みご 本 人 配 偶 者 親 または 子 供 が 住 まいにな るため 住 宅 ) 場 合 も フラット35 をご 利 用 いただけ ます ただし 右 表 事 項 にご 注 意 ください 1 賃 貸 するため 住 宅 には 利 用 できません 2 住 宅 金 融 支 援 機 構 財 形 住 宅 融 資 と 併 せて 利 用 することはできません 3 原 則 として 住 宅 ローン 控 除 は 利 用 できません ただし ご 親 族 が 住 まいになるため 住 宅 場 合 で 融 資 物 件 に 居 住 される 方 が 連 帯 債 務 者 ( 親 子 リレー 返 済 後 継 者 等 ) となるときは こ 連 帯 債 務 者 方 については 住 宅 ロー ン 控 除 をご 利 用 いただける 場 合 があります 詳 しくは 最 寄 り 税 務 署 にご 確 認 ください 4 取 扱 金 融 機 関 によっては 利 用 できない 場 合 があります Q A 敷 地 が 土 地 区 画 整 理 事 業 地 内 保 留 地 である 場 合 でも 利 用 できますか? 土 地 区 画 整 理 事 業 事 業 主 体 によっては ご 利 用 いただける 場 合 があります ただし 取 扱 金 融 機 関 によっては 利 用 で きない 場 合 があります 詳 しくはフラット35サイト( 保 留 地 融 資 ご 案 内 をご 覧 ください Q 住 宅 または 敷 地 を 共 有 名 義 にすることはできますか? A 住 宅 については1から4まで 要 件 を 全 て 満 たす 場 合 に 敷 地 については3 要 件 を 満 たす 場 合 に 共 有 名 義 にすることができます ただし 土 地 付 き 一 戸 建 て 住 宅 を 購 入 した 場 合 敷 地 共 有 については 1から4まで 要 件 を 全 て 満 たす 必 要 があります 1 共 有 者 が 申 込 みご 本 人 親 子 配 偶 者 配 偶 者 親 などであること 2 申 込 みご 本 人 が 共 有 持 分 を 持 つこと( 共 有 持 分 割 合 は 問 いません) 3 共 有 する 相 手 方 共 有 持 分 にも 住 宅 金 融 支 援 機 構 を 抵 当 権 者 とする 第 1 順 位 抵 当 権 を 設 定 すること 4 共 有 者 が 日 本 国 籍 方 永 住 許 可 を 受 けている 方 または 特 別 永 住 者 方 であること Q 敷 地 が 借 地 場 合 でも 利 用 できますか? A 一 定 要 件 を 満 たせばご 利 用 いただける 場 合 があります 詳 しくは17ページをご 覧 ください 25

27 Q A 対 象 となる 土 地 購 入 費 とはどようなもですか? 住 宅 建 設 と 併 せて 購 入 した 土 地 であれば 借 入 れ 対 象 となります ただし 次 表 事 項 にご 注 意 ください 1 土 地 購 入 日 が 申 込 日 前 々 年 度 4 月 1 日 ( 平 成 27 年 度 申 込 み 場 合 平 成 25 年 4 月 1 日 ) 以 後 であるこ とが 必 要 です 土 地 購 入 日 とは 所 有 権 移 転 登 記 日 となります 土 地 を 購 入 済 み 場 合 であっても 借 入 額 は 土 地 購 入 費 と 建 設 費 合 計 金 額 までです 2 土 地 購 入 費 みに 対 する 借 入 れはできません 3 土 地 購 入 費 に 対 する 借 入 れみ 先 に 行 うことは できません 建 設 費 借 入 れと 同 時 に 行 います 4 併 用 住 宅 ( 店 舗 事 務 所 等 を 併 せ 持 つ 住 宅 ) 場 合 は 住 宅 部 分 割 合 に 応 じて 土 地 購 入 費 を 計 算 します Q 対 象 となる 住 宅 建 設 費 購 入 価 額 とはどようなもですか? A 建 設 される 住 宅 請 負 契 約 書 に 記 載 された 請 負 金 額 ( 消 費 税 を 含 みます)や 購 入 される 住 宅 売 買 契 約 書 に 記 載 された 売 買 金 額 ( 消 費 税 を 含 みます)が 借 入 れ 対 象 となります ( 注 ) ( 注 ) 併 用 住 宅 ( 店 舗 事 務 所 等 を 併 せ 持 つ 住 宅 ) 場 合 は 住 宅 部 分 割 合 に 応 じて 建 設 費 購 入 価 額 を 計 算 します ( 注 )カーテン エアコン 照 明 器 具 等 費 用 で 建 設 される 住 宅 請 負 金 額 や 購 入 される 住 宅 売 買 金 額 に 含 まれるもは 対 象 になります ただし 次 表 1から14まで 費 用 については 上 記 請 負 金 額 または 売 買 金 額 に 含 まれていない 場 合 であって も 次 表 確 認 書 類 で 確 認 できるときは 借 入 れ 対 象 となります 対 象 となる 住 宅 費 用 1 設 計 費 用 工 事 監 理 費 用 ( 住 宅 建 設 み) 2 敷 地 測 量 整 地 ため 費 用 ( 住 宅 建 設 み) 3 敷 地 内 既 存 家 屋 等 取 り 壊 し 除 却 費 用 ( 住 宅 建 設 み) 4 住 宅 へ 据 え 付 け 工 事 を 伴 う 家 具 を 購 入 する 費 用 ( 住 宅 建 設 み) 5 新 築 住 宅 を 購 入 する 際 内 装 変 更 設 備 設 置 ため 工 事 費 用 ( 住 宅 購 入 み) 6 新 築 住 宅 外 構 工 事 費 用 7 請 負 ( 売 買 ) 契 約 書 に 貼 付 された 印 紙 代 ( 客 さまご 負 担 分 ) 8 水 道 負 担 金 ( 注 2) 9 建 築 確 認 中 間 検 査 完 了 検 査 申 請 費 用 ( 住 宅 建 設 み) 印 費 用 は 領 収 書 10 住 宅 性 能 評 価 検 査 費 用 ( 住 宅 建 設 み) あて 先 が 申 込 みご 本 11 適 合 証 明 検 査 費 用 人 である 場 合 等 申 12 長 期 優 良 住 宅 認 定 関 係 費 用 ( 注 3) 込 みご 本 人 が 直 接 申 請 先 へ 支 払 いした 場 13 住 宅 省 エネラベル 適 合 性 評 価 申 請 手 数 料 合 に 対 象 となります 14 認 定 低 炭 素 住 宅 認 定 関 係 費 用 ( 注 4) 確 認 書 類 請 負 契 約 書 または 注 文 書 注 文 請 書 等 ( 注 1) 請 負 ( 売 買 ) 契 約 書 申 請 書 請 求 書 または 領 収 書 等 ( 注 1)56については 住 宅 購 入 場 合 売 買 契 約 書 でも 可 能 です ( 注 2) 水 道 負 担 金 は 支 払 日 が 申 込 日 前 々 年 度 4 月 1 日 ( 平 成 27 年 度 申 込 み 場 合 平 成 25 年 4 月 1 日 ) 以 後 もに 限 ります ( 注 3) 長 期 優 良 住 宅 認 定 に 係 る 費 用 で 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 へ 技 術 的 審 査 依 頼 費 用 及 び 所 管 行 政 庁 へ 認 定 申 請 手 数 料 が 対 象 となります ( 注 4) 認 定 低 炭 素 住 宅 認 定 に 係 る 費 用 で 登 録 建 築 物 調 査 機 関 ま たは 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 へ 技 術 的 審 査 依 頼 費 用 及 び 所 管 行 政 庁 へ 認 定 申 請 手 数 料 が 対 象 となります Q フラット35 を 利 用 したいですが 物 件 検 査 を 受 けないまま 新 築 一 戸 建 て 住 宅 が 完 成 してしまいました これから 物 件 検 査 を 受 けることはできますか? A フラット35 及 び フラット35 Sにいて 竣 工 済 み 新 築 住 宅 でも 物 件 検 査 を 受 けられる 場 合 があります で 検 査 機 関 にご 相 談 ください ただし 耐 震 性 要 件 を 満 たしているとして フラット 35 S 物 件 検 査 を 受 けようとする 場 合 にいては 基 準 に 適 合 している 旨 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 が 提 出 でき る 場 合 を 除 き 中 間 現 場 検 査 時 期 を 過 ぎてしまうと 物 件 検 査 を 受 けることができませんでご 注 意 ください そ 他 Q&Aについては フラット35サイト( よくある 質 問 をご 覧 ください 26

28 News! は などに 優 れた 住 宅 を 取 得 される 場 合 に き 下 げる 制 度 です 金 利 引 下 げプラン 金 利 引 下 げ 幅 拡 大 中 を 申 込 み 客 さまが 省 エネルギー 性 耐 震 性 金 利 引 下 げ 期 間 借 入 れ 金 利 を 一 定 期 間 引 現 在 借 入 金 利 から 年 0.3% 年 0.6% 申 込 期 限 質 高 い 住 宅 取 得 支 援 住 宅 市 場 活 性 化 推 進 ( 金 利 Aプラン) 当 初 10 年 間 ( 金 利 Bプラン) 当 初 5 年 間 平 成 28 年 1 月 29 日 1 こ 制 度 拡 充 には 予 算 金 額 があり 予 算 金 額 に 達 する 見 込 みとなった 場 合 は 制 度 拡 充 終 了 日 を 前 倒 しすることとなります 2 制 度 拡 充 終 了 後 申 込 み 受 付 分 から フラット35 S 金 利 引 下 げ 幅 は 制 度 拡 充 実 施 前 と 同 じ 年 0.3%になる 予 定 です 3 フラット35 Sには 予 算 金 額 があり 予 算 金 額 に 達 する 見 込 みとなった 場 合 は 受 付 を 終 了 させていただきます 受 付 終 了 日 は 終 了 する 約 3 週 間 前 ま でにフラット35サイト( 知 らせします ご 利 用 いただくため 条 件 そ 他 詳 細 については 19 20ページをご 覧 ください 毎 月 返 済 額 総 返 済 額 試 算 試 算 例 借 入 額 3,000 万 円 ( 融 資 率 9 割 以 下 ) 借 入 期 間 35 年 元 利 均 等 返 済 ボーナス 返 済 なし 借 入 金 利 年 1.47% 場 合 平 成 27 年 3 月 にいて 返 済 期 間 が21 年 以 上 35 年 以 下 融 資 率 が9 割 以 下 場 合 で 取 扱 金 融 機 関 が 提 供 する 最 も 多 い フラット35 金 利 ( 金 利 Aプラン)なら より 総 返 済 額 が 約 174 万 円 得 です! ( 金 利 Bプラン)なら より 総 返 済 額 が 約 94 万 円 得 です! ( 金 利 Aプラン) ( 金 利 Bプラン) 借 入 金 利 全 期 間 年 1.47% 当 初 10 年 間 年 0.87% 11 年 目 以 降 年 1.47% 当 初 5 年 間 年 0.87% 6 年 目 以 降 年 1.47% 毎 月 返 済 額 全 期 間 91,415 円 当 初 10 年 間 82,880 円 11 年 目 以 降 89,025 円 当 初 5 年 間 82,880 円 6 年 目 以 降 90,225 円 総 返 済 額 38,394,080 円 36,653,264 円 37,453,873 円 フラット35 と 比 較 ( 総 返 済 額 ) ー 1,740,816 円 940,207 円 取 扱 金 融 機 関 審 査 または 住 宅 金 融 支 援 機 構 審 査 結 果 によっては 客 さまご 希 望 にそえない 場 合 がありますで あらかじめご 了 承 ください ( 注 ) 上 記 総 返 済 額 には 融 資 手 数 料 物 件 検 査 手 数 料 火 災 保 険 料 等 は 含 まれてらず 別 途 客 さまご 負 担 となります また 団 体 信 用 生 命 保 険 にご 加 入 される 場 合 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 料 は 別 途 客 さまご 負 担 となります 住 宅 金 融 支 援 機 構 客 さまコールセンター 気 軽 に 電 話 ください 土 日 も 営 業 しています ( 祝 日 年 末 年 始 を 除 く) 営 業 時 間 :9:00~17:00 ハロー フラット ( 通 話 無 料 ) ご 利 用 いただけない 場 合 (PHS 海 外 から 国 際 電 話 など)は 次 番 号 にかけください Tel ( 通 話 料 金 がかかります) 平 成 27 年 4 月 1 日 現 在

-7 万 人 お 客 さま 選 択 - 質 高 い 住 宅 取 得 を 引 下 げで 応 援 保 証 料 0 円 繰 上 返 済 手 数 料 0 円 フラット5 ご 用 に 際 しては 住 宅 融 支 援 機 構 で 定 めた 技 術 基 準 に 基 づく 物 件 検 査 を 実 施 します あわせ

-7 万 人 お 客 さま 選 択 - 質 高 い 住 宅 取 得 を 引 下 げで 応 援 保 証 料 0 円 繰 上 返 済 手 数 料 0 円 フラット5 ご 用 に 際 しては 住 宅 融 支 援 機 構 で 定 めた 技 術 基 準 に 基 づく 物 件 検 査 を 実 施 します あわせ つ フラット5 は 平 成 5 年 0 月 発 売 以 来 約 7 万 人 お 客 さまにご 用 いただきました そんな フラット5 大 きな 魅 力 つ をご 紹 介 します 平 成 5 年 0 月 から 平 成 8 年 月 まで 資 お 受 取 り 件 数 ずっと 固 定 安 心 資 受 取 時 ( 下 図 参 照 )に 返 済 終 了 まで 借 入 と 返 済 が 確 定 します * 返 済

More information

PowerPoint プレゼンテーション

PowerPoint プレゼンテーション 2013.1.25 住 宅 ローンの 基 礎 知 識 と 資 金 計 画 の 重 要 性 について 平 成 年 1 月 25 日 現 在 目 次 1. 住 宅 ローンの 金 利 2. 住 宅 ローンのリスク 3.ライフプランと 資 金 計 画 4.フラット35について 5. 住 宅 ローンFAQ P1~3 P4~10 P11~15 P16~19 P20~23 1 1. 住 宅 ローンの 金 利 1

More information

<4D F736F F D20975A817C D9195DB8FD88F5A91EE838D815B F824F A2E646F63>

<4D F736F F D20975A817C D9195DB8FD88F5A91EE838D815B F824F A2E646F63> 商 品 名 < 愛 称 > 全 国 保 証 保 証 付 住 宅 ローン 200% 借 換 住 宅 ローン 保 証 次 の 各 号 すべてに 該 当 する 方 1 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 が 認 められる 方 2 借 入 申 込 時 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 65 歳 未 満 の 方 で かつ 最 終 返 済 時 の 年 齢 が 満 80 歳 を 超 えない 方 ただし

More information

控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積

More information

住宅税制について

住宅税制について Ⅱ 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 1 制 度 の 概 要 (1) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 居 住 者 が 一 定 の 要 件 を 満 たす 居 住 用 家 屋 の 新 築 新 築 住 宅 若 しくは 既 存 住 宅 の 取 得 又 は 増 改 築 等 ( 以 下 住 宅 の 取 得 等 といいます )をして 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 25 年 12 月

More information

4. 借 入 金 額 100 万 円 以 上 1 億 円 以 内 (1 万 円 単 位 ) 5. 借 入 期 間 3 年 以 上 35 年 以 内 (6 か 月 単 位 ) 6 か 月 以 内 の 据 置 が 可 能 です 中 古 マンション: 50 年 - 建 築 後 経 過 年 数 ( 最 長

4. 借 入 金 額 100 万 円 以 上 1 億 円 以 内 (1 万 円 単 位 ) 5. 借 入 期 間 3 年 以 上 35 年 以 内 (6 か 月 単 位 ) 6 か 月 以 内 の 据 置 が 可 能 です 中 古 マンション: 50 年 - 建 築 後 経 過 年 数 ( 最 長 < 商 品 概 要 説 明 書 > 百 五 ホームローン 住 まいのちから 株 式 会 社 百 五 銀 行 ( 平 成 28 年 4 月 11 日 現 在 ) 項 目 内 容 1. 商 品 名 百 五 ホームローン 住 まいのちから 2.ご 利 用 いただける 方 以 下 のすべての 条 件 に 該 当 する 個 人 の 方 次 のいずれかの 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 できる 方

More information

(平成13年9月25日現在)

(平成13年9月25日現在) ( 平 成 2 8 年 1 0 月 1 日 現 在 ) 1. 商 品 名 女 性 専 用 リプレ 住 宅 ローン ( 山 梨 中 央 保 証 付 ) 2.ご 利 用 い た だ け る 方 ( 1) 満 2 0 歳 以 上 満 5 1 歳 未 満 で 完 済 時 の 年 齢 が 満 8 0 歳 未 満 の 方 ( 2) 勤 続 年 数 が 1 年 以 上 で 安 定 し た 収 入 が 継 続 し

More information

概 要 説 明 書

概 要 説 明 書 < 商 品 概 要 説 明 書 > 商 品 名 住 宅 ローン 夢 ホーム 100% ( 平 成 26 年 7 月 1 日 現 在 ) ご 利 用 いただけ る 方 取 扱 店 舗 下 記 1~6のすべての 条 件 を 満 たす 方 1 お 申 込 時 の 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 70 歳 以 下 で 完 済 時 の 年 齢 が 満 82 歳 未 満 の 方 ただし ガン 保 障 特

More information

2 省 エネルギー 性 耐 震 性 及 バリアフリー 性 を 満 たす 住 宅 とは 新 築 住 宅 既 存 住 宅 ( 中 古 住 宅 ) 増 改 築 等 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 級 4の 住 宅 一 次 エ

2 省 エネルギー 性 耐 震 性 及 バリアフリー 性 を 満 たす 住 宅 とは 新 築 住 宅 既 存 住 宅 ( 中 古 住 宅 ) 増 改 築 等 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 級 4の 住 宅 一 次 エ 住 宅 性 能 証 明 及 び 業 務 のご 案 内 住 宅 取 得 等 資 金 に 係 る 贈 与 税 の 非 課 税 措 置 の 概 要 < 制 度 について> 父 母 や 祖 父 母 などの 直 系 尊 属 から 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 住 宅 の 新 築 もしくは 取 得 増 改 築 等 のための 金 銭 を 贈 与 する 場 において 一 定 金 額 までの 贈 与 につき

More information

平成18年1月4日

平成18年1月4日 各 位 平 成 27 年 6 月 24 日 株 式 会 社 豊 和 銀 行 ほうわ 空 き 家 解 体 ローン ほうわ 空 き 家 活 用 ローン の 取 扱 い 開 始 について 株 式 会 社 豊 和 銀 行 ( 頭 取 権 藤 淳 )は 地 方 創 生 の 取 り 組 みの 一 環 として 平 成 27 年 7 月 1 日 ( 水 ) から 新 商 品 ほうわ 空 き 家 解 体 ローン ほうわ

More information

PowerPoint プレゼンテーション

PowerPoint プレゼンテーション 竣 工 現 場 検 に 関 する 通 知 書 書 ( 新 築 住 宅 )(フラット35 財 形 住 宅 ) [ 新 工 6 書 式 ] ( 24 4 改 正 後 の 書 式 )( 見 本 ) [ 新 工 6 書 式 ] 竣 工 現 場 検 に 関 する 通 知 書 書 ( 新 築 住 宅 ) 申 請 用 融 資 を 実 施 するための 確 認 書 (フラット35 財 形 住 宅 ) 以 下 の 申

More information

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>

<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A> 平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金

More information

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等 8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し

More information

住 宅 融 資 の 仕 組 み 住 宅 融 資 は 独 政 法 住 宅 融 援 機 構 ( 以 下 機 構 といいます )が う 融 機 関 の 住 宅 ローン 貸 出 に 対 する 公 的 な 信 用 です 住 宅 融 資 は 融 機 関 の う 住 宅 ローン 貸 出 の 損 害 を 填 補 す

住 宅 融 資 の 仕 組 み 住 宅 融 資 は 独 政 法 住 宅 融 援 機 構 ( 以 下 機 構 といいます )が う 融 機 関 の 住 宅 ローン 貸 出 に 対 する 公 的 な 信 用 です 住 宅 融 資 は 融 機 関 の う 住 宅 ローン 貸 出 の 損 害 を 填 補 す 平 成 28 年 度 版 ( 融 機 関 さま 向 け 資 料 ) 住 宅 融 資 ご 案 内 住 宅 融 資 についてのご 相 談 お 問 合 せ 先 住 宅 融 援 機 構 住 宅 融 資 部 融 資 企 画 グループ 112-8570 東 京 都 文 京 区 後 楽 1 丁 目 4 番 10 号 03-5800-8149 ( 平 成 28 年 4 現 在 ) 住 宅 融 資 の 仕 組 み 住

More information

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関 所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税

More information

Aucun titre de diapositive

Aucun titre de diapositive Q&A 経 過 措 置 が 適 用 される 住 宅 金 融 支 援 機 構 融 資 に 関 する 基 準 2-7. 経 過 措 置 が 適 用 される 住 宅 金 融 支 援 機 構 融 資 に 関 する 基 準 Q102. 経 過 措 置 とは 何 か A.フラット35をご 利 用 いただくためには 建 設 または 購 入 する 住 宅 が 公 庫 の 定 める 技 術 基 準 に 適 合 しているかについて

More information

ÿþr‰!nn0.z^Ÿ

ÿþr‰!nn0.z^Ÿ 1 住 宅 ローン 控 除 (1) 居 住 用 の 建 物 及 び 上 地 等 を 取 得 等 ( 新 築 を 含 む) 又 は 居 住 用 建 物 の 増 改 築 をし 平 成 16 年 1 月 1 日 から 平 成 20 年 12 月 31 日 までの 間 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 には 10 年 間 所 得 税 が 軽 減 されます 但 し 居 住 年 が 平 成 17 年 から

More information

第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20

第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20 利 子 補 給 つき 低 利 の 融 資 でトラック 業 界 の 近 代 化 を 第 40 回 ( 平 成 28 年 度 ) 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 のしおり この 融 資 の 目 的 この 融 資 は 全 日 本 トラック 協 会 からの 利 子 補 給 により 長 期 低 利 の 融 資 を 推 進 し トラック 運 送 事 業 者 の 近 代 化

More information

スライド 1

スライド 1 社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金

More information

1 1. 商 品 名 変 動 固 定 金 利 選 択 型 2. ご 利 用 いただける 方 次 の 条 件 をすべて 満 たす 方 お 申 込 時 の 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 65 歳 未 満 で 最 終 ご 返 済 時 の 年 齢 が 満 76 歳 未 満 の 方 原 則 として 勤 務 地 および 居 住 地 ならびに 担 保 物 件 所 在 地 が 当 行 の 営 業 区 域 内 にある

More information

スライド 1

スライド 1 平 成 28 年 度 市 県 民 税 の 計 算 方 法 ( 鳥 取 市 ) まず 計 算 の 全 体 の 流 れを 示 すと 以 下 のようになります 総 所 得 金 - 所 得 控 除 = ( 千 円 未 満 切 り 捨 て ) 課 税 標 準 所 得 割 の 税 率 6% 所 得 割 の 税 率 4% 算 出 調 整 税 控 均 等 割 所 得 割 - - + 控 除 除 = 算 出 調 整

More information

個 人 所 得 課 税 ~ 住 宅 ローン 控 除 等 の 適 用 期 限 の 延 長 2 4. 既 存 住 宅 に 係 る 特 定 の 改 修 工 事 をした 場 合 の 所 得 税 額 の 特 別 控 除 居 住 年 省 エネ 改 修 工 事 控 除 限 度 額 バリアフリー 改 修 工 事 平

個 人 所 得 課 税 ~ 住 宅 ローン 控 除 等 の 適 用 期 限 の 延 長 2 4. 既 存 住 宅 に 係 る 特 定 の 改 修 工 事 をした 場 合 の 所 得 税 額 の 特 別 控 除 居 住 年 省 エネ 改 修 工 事 控 除 限 度 額 バリアフリー 改 修 工 事 平 個 人 所 得 課 税 ~ 住 宅 ローン 控 除 等 の 適 用 期 限 の 延 長 1 消 費 税 率 10%の 引 上 げ 時 期 が 平 成 29 年 4 月 1 日 へ 変 更 されたことに 伴 い 消 費 税 率 の 引 上 げによる 住 宅 投 資 への 影 響 の 平 準 化 及 び 緩 和 の 推 進 のため 次 に 掲 げる 住 宅 取 得 等 に 係 る 措 置 について 適

More information

1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 会 に 対 して 審 査 の 申 し 出 をすることができます 1 納 める 人 および 毎 年 1 月 1 日 現 在 の 所 有 者 賦 課 期 日 2 税 率 課 税 標 準 額 1.4% 3 土 地 の 免 税 点 課 税 標 準 額 となるべき 額

1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 会 に 対 して 審 査 の 申 し 出 をすることができます 1 納 める 人 および 毎 年 1 月 1 日 現 在 の 所 有 者 賦 課 期 日 2 税 率 課 税 標 準 額 1.4% 3 土 地 の 免 税 点 課 税 標 準 額 となるべき 額 土 地 や 建 物 を 取 得 したとき の 税 金 と 軽 減 等 のあらまし < 目 次 > 1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 役 場 税 務 課 固 定 資 産 税 係 2. 不 動 産 取 得 税 ( 県 税 ) 西 尾 張 県 税 事 務 所 不 動 産 取 得 税 グ 3. 所 得 税 ( 国 税 ) 津 島 税 務 署 個 人 課 税 部 門 住 宅 借 入 金 等 特 別 控

More information

新ひだか町住宅新築リフォーム等緊急支援補助金交付要綱

新ひだか町住宅新築リフォーム等緊急支援補助金交付要綱 新 ひだか 町 住 宅 新 築 リフォーム 耐 震 等 支 援 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 26 年 6 月 27 日 要 綱 第 15 号 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 住 宅 の 新 築 工 事 増 改 築 工 事 リフォーム 工 事 又 は 耐 震 補 強 工 事 ( 以 下 新 築 リフォーム 等 工 事 という ) を 行 う 者 に 対 し その 工 事 費 の

More information

種 類 控 除 額 小 規 模 企 業 共 済 等 掛 金 控 除 生 命 保 険 料 控 除 地 震 保 険 料 控 除 支 払 った 小 規 模 共 済 心 身 障 害 者 扶 養 共 済 の 掛 金 の 金 額 生 命 保 険 料 控 除 額 = 一 般 生 命 保 険 料 控 除 額 + 個

種 類 控 除 額 小 規 模 企 業 共 済 等 掛 金 控 除 生 命 保 険 料 控 除 地 震 保 険 料 控 除 支 払 った 小 規 模 共 済 心 身 障 害 者 扶 養 共 済 の 掛 金 の 金 額 生 命 保 険 料 控 除 額 = 一 般 生 命 保 険 料 控 除 額 + 個 所 得 税 ( 国 税 )のあらまし 税 額 の 計 算 方 法 市 県 民 税 所 得 割 の 計 算 方 法 とほぼ 同 じです 総 合 課 税 ( 所 得 金 額 - 所 得 控 除 額 ) 税 率 - 税 額 控 除 額 ( 課 税 される 所 得 金 額 ) 分 離 課 税 退 職 所 得 山 林 所 得 土 地 建 物 株 式 等 の 譲 渡 所 得 などは 他 の 所 得 と 分 離

More information

<874D8265826F82518B898365834C835883678782322D3181A1838983438374>

<874D8265826F82518B898365834C835883678782322D3181A1838983438374> 第 1 節 FPとライフプランニング 1 FPとは (1) ライフプランと 資 金 ニーズ ライフプランとは 自 分 の 夢 や 生 き 甲 斐 を 基 にした 人 生 設 計 のことをいう 就 職 結 婚 子 供 の 誕 生 住 宅 取 得 子 供 の 進 学 子 供 の 独 立 夫 婦 の 老 後 生 活 というように 人 生 はさまざまな 出 来 事 (ライフイベント)の 繰 り 返 しである

More information

Microsoft Word - 【溶け込み】【修正】第2章~第4章

Microsoft Word - 【溶け込み】【修正】第2章~第4章 第 4 章 金 要 件 と 金 額 1 ( 高 齢 になった 場 合 に 受 け 取 れる 金 ) 要 件 1 受 資 格 期 間 保 険 料 納 付 済 期 間 と 保 険 料 免 除 期 間 を 合 わせて25 以 上 あること (ただし 金 額 には 反 映 されないが 受 資 格 期 間 には 算 入 される 合 算 対 象 期 間 があります) 消 費 税 が 引 き 上 げられる 27

More information

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について 参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時

More information

空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却

空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却 Q65 平 成 7 年 月 に 平 成 8 年 度 税 制 改 正 大 綱 が 発 表 されました 税 制 改 正 の 概 要 を 教 えてください A: 各 税 目 別 のトピックは 以 下 のとおりです 所 得 税 健 康 診 断 等 をきちんと 受 けている 人 専 用 の 医 療 費 控 除 が 創 設 されます 法 人 税 法 人 税 率 が 現 行 の.9%から 段 階 的 に.4%.%へ

More information

所令要綱

所令要綱 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 等 の 一 部 を 改 正 する 省 令 要 旨 一 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 の 一 部 改 正 ( 第 1 条 関 係 ) 1 個 人 所 得 課 税 ⑴ 次 に 掲 げる 書 類 等 については それぞれ 次 に 定 める 個 人 番 号 の 記 載 を 要 しな いこととする ( 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 3

More information

N 一 般 の 住 宅 について 控 除 の 対 象 となる 借 入 金 は 平 成 26 年 4 月 平 成 31 年 6 月 30 日 までの 入 居 の 場 合 は4,000 万 円 ( 平 成 26 年 3 月 までの 入 居 の 場 合 は2,000 万 円 )までとなります 建 物 や

N 一 般 の 住 宅 について 控 除 の 対 象 となる 借 入 金 は 平 成 26 年 4 月 平 成 31 年 6 月 30 日 までの 入 居 の 場 合 は4,000 万 円 ( 平 成 26 年 3 月 までの 入 居 の 場 合 は2,000 万 円 )までとなります 建 物 や 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 100 40 50 年 の12 月 31 日 まで 引 き 続 き 居 住 の 用 に 供 するこ とが 条 件 です) N 日 本 に 居 住 する 者 が 借 入 金 で 自 己 の 居 住 用 住 宅 の 取 得 等 をしたときに 次 の 要 件 に 該 当 する 場 合 には その 年 の12 月 31 日 の 借 入 金 の 残 高 に 応 じて 一

More information

商品名

商品名 商 品 概 要 説 明 書 住 宅 ローン( 新 築 購 入 コース) ( 平 成 26 年 7 月 1 日 現 在 ) 商 品 名 ご 利 用 いただける 方 資 金 使 途 借 入 金 額 借 入 期 間 借 入 利 率 住 宅 ローン( 新 築 購 入 コース) 当 JAの 組 合 員 の 方 お 借 入 時 の 年 齢 が 満 20 歳 以 上 66 歳 未 満 であり, 最 終 償 還 時

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378> 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目

More information

平成16年度

平成16年度 平 成 28 年 度 町 県 民 税 申 告 書 の 書 き 方 ( 説 明 ) ご 自 分 で 申 告 書 を 記 入 される 方 はこの 書 き 方 を 参 考 に 申 告 書 に 記 入 のうえ 申 告 会 場 にお 持 ちくだ さい 申 告 期 限 は3 月 5 日 です 説 明 をよくお 読 みになり それぞれ 記 入 のうえ 申 告 相 談 日 においで ください この 申 告 をされないと

More information

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は

(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は 加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次

More information

高松市緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等事業補助金交付要綱(案)

高松市緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等事業補助金交付要綱(案) 高 松 市 民 間 建 築 物 耐 震 改 修 等 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 耐 震 改 修 等 事 業 を 実 施 す る 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 又 は 要 安 全 確 認 計 画 記 載 建 築 物 の 所 有 者 ( 以 下 所 有 者 という )に 対 し 予 算 の 範 囲 内 に お い て 高 松 市

More information

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一 貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未

More information

(Microsoft Word - \220\305\220\247\211\374\220\263.doc)

(Microsoft Word - \220\305\220\247\211\374\220\263.doc) 国 から 地 方 への 税 源 移 譲 による 税 率 構 造 の 改 正 平 成 18 年 度 税 制 改 正 で 所 得 税 から 個 人 住 民 税 への3 兆 円 規 模 の 本 格 的 な 税 源 移 譲 が 実 施 されます この 税 源 移 譲 にあたっては 所 得 税 及 び 個 人 住 民 税 の 役 割 分 担 を 明 確 化 する とともに 全 ての 納 税 者 の 負 担 が

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2081798A6D92E894C5817A30318F5A91EE838D815B839392CA926D95B62E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2081798A6D92E894C5817A30318F5A91EE838D815B839392CA926D95B62E646F6378> 総 税 市 第 5 3 号 平 成 21 年 11 月 6 日 各 道 府 県 総 務 部 長 東 京 都 総 務 主 税 局 長 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 市 町 村 税 課 長 住 宅 借 入 金 等 特 税 額 控 除 に 係 る 取 扱 いについて 地 方 税 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 226 号 以 下 法 という ) 附 則 第 5 条 の 4 及 び 第 5 の

More information

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし

は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし 3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及

More information

(Microsoft PowerPoint - \201yMSJ\203t\203\211\203b\203g\202R\202T\201z\212\256\221S\203}\203X\203^\201[\202\326\202\314\223\271 \(2\).ppt)

(Microsoft PowerPoint - \201yMSJ\203t\203\211\203b\203g\202R\202T\201z\212\256\221S\203}\203X\203^\201[\202\326\202\314\223\271 \(2\).ppt) 目 次 1. MSJフラット35ってどんな 住 宅 ローン? 2. フラット35 の 特 徴 は? 3. MSJフラット35の 特 徴 は? 4. いろんな 居 住 形 態 に 対 応! 5. 住 宅 の 建 設 地 もいろんなパターンに 対 応! 6. 住 宅 の 建 設 費 だけじゃない? 7. 土 地 の 購 入 費 は 融 資 の 対 象 になる? 8. 収 入 審 査 はどうなっている?

More information

PowerPoint プレゼンテーション

PowerPoint プレゼンテーション 株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20836E8393836883758362834E819592E88C5E83748348815B838081698251824F944E82548C8E89FC90B3816A5F6A6161777795D28F57>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20836E8393836883758362834E819592E88C5E83748348815B838081698251824F944E82548C8E89FC90B3816A5F6A6161777795D28F57> 平 成 18 年 12 月 平 成 19 年 10 月 ( 追 加 改 正 ) 平 成 20 年 5 月 ( 改 正 ) ポジティブアクション 推 進 プロジェクト 一 人 で 悩 む 前 に まずご 相 談 ください 妊 娠 したのですが どのような 手 続 をすればいいのですか? 産 休 から 育 児 休 暇 への 流 れは 次 の 通 りです 産 前 休 暇 出 産 産 後 休 暇 育 児 休

More information

SBIAQ確認検査業務手数料規定

SBIAQ確認検査業務手数料規定 SBI アーキクオリティ 株 式 会 社 検 査 業 務 料 金 規 程 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 規 程 は SBIアーキクオリティ 株 式 会 社 ( 以 下 SBIAQ という )が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 との 間 に 締 結 した 業 務 に 関 する 協 定 書 に 定 める 検 査 業 務 に 係 る 料 金 ( 以 下 料 金 という)について

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208F7493FA95948E738A4A94AD8E968BC682CC8EE891B18B7982D18AEE8F8082C98AD682B782E98FF097E182C98AD682B782E98F9590AC8BE093998CF0957497768D6A7665725B315D2E3781698B4E88C49770816A>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208F7493FA95948E738A4A94AD8E968BC682CC8EE891B18B7982D18AEE8F8082C98AD682B782E98FF097E182C98AD682B782E98F9590AC8BE093998CF0957497768D6A7665725B315D2E3781698B4E88C49770816A> 春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 に 関 する 助 成 金 等 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 ( 平 成 24 年 条 例 第 37 号 以 下 条 例 という ) 第 43 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 助 成 金 を 交 付

More information

<5461726F2D91E6343089F18BDF91E389BB955C8E86208169979D8E9689EF2E>

<5461726F2D91E6343089F18BDF91E389BB955C8E86208169979D8E9689EF2E> 平 成 28 年 度 ( 第 40 回 ) 奈 良 県 近 代 化 基 金 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 公 募 期 間 融 資 公 募 枠 総 枠 3 億 円 平 成 28 年 6 月 15 日 ( 水 )~ 平 成 28 年 9 月 30 日 ( 金 ) 融 資 対 象 事 業 近 代 化 基 金 1.トラックターミナル 配 送 センター 等 の 物 流 施 設 の 整 備 に 要

More information

図 表 1 住 開 始 分 ま で の 5 年 間 延 長 さ れ ま し た 住 宅 ロ ー ン 控 除 の た め の フ ロ ー チ ャ ー ト 住 宅 ローンで 住 宅 及 びその 敷 地 を 取 得 し 取 得 の 日 から6か 月 以 内 に 居 住 して いますか? 所 得 金 額 が

図 表 1 住 開 始 分 ま で の 5 年 間 延 長 さ れ ま し た 住 宅 ロ ー ン 控 除 の た め の フ ロ ー チ ャ ー ト 住 宅 ローンで 住 宅 及 びその 敷 地 を 取 得 し 取 得 の 日 から6か 月 以 内 に 居 住 して いますか? 所 得 金 額 が Q-24 住 宅 を 購 入 し た り 増 改 築 し た 場 合 に は 税 額 控 除 制 度 を 使 え る と 聞 き ま し た 制 度 の 内 容 を 教 え て く だ さ い A 最 近 の 税 制 改 正 に よ り 下 記 の よ う に 様 々 な 税 額 控 除 制 度 が 使 え る よ う A に最 な 近 っ の て税 い制 ま改 す 正 に よ り 様 々 な 税

More information

第1章 総則

第1章 総則 第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許

More information

平 成 9 年 2 月 号 税 制 改 正 情 報 第 0 号 今 回 のテーマ 大 久 保 久 美 子 年 末 調 整 の 今 年 の 変 更 点 今 年 も 残 すところヶ 月 ほどとなり 年 末 調 整 の 時 期 となりました そこで 今 回 は 今 年 の 年 末 調 整 における 変 更

平 成 9 年 2 月 号 税 制 改 正 情 報 第 0 号 今 回 のテーマ 大 久 保 久 美 子 年 末 調 整 の 今 年 の 変 更 点 今 年 も 残 すところヶ 月 ほどとなり 年 末 調 整 の 時 期 となりました そこで 今 回 は 今 年 の 年 末 調 整 における 変 更 経 営 者 のための 税 金 情 報 第 8 号 ( 冬 の 諏 訪 湖 畔 ) 朝 倉 令 子 税 理 士 事 務 所 392-000 長 野 県 諏 訪 市 渋 崎 79 番 地 95 392-000 長 野 県 諏 訪 市 渋 崎 79 番 地 95 TEL 0266-56-3743/FAX 0266-58-7843 TEL 0266-58-309/FAX 0266-58-993 http://www.asakura-office.net

More information

4. 購 入 方 法 (1) 購 入 最 低 金 額 (2) 購 入 単 位 (3) 購 入 対 価 のお 支 払 方 法 5 万 円 5 万 円 単 位 新 しく 発 行 される 国 債 のご 購 入 で 発 行 日 の 前 営 業 日 までに 約 定 された 場 合 は 発 行 日 が 受 渡

4. 購 入 方 法 (1) 購 入 最 低 金 額 (2) 購 入 単 位 (3) 購 入 対 価 のお 支 払 方 法 5 万 円 5 万 円 単 位 新 しく 発 行 される 国 債 のご 購 入 で 発 行 日 の 前 営 業 日 までに 約 定 された 場 合 は 発 行 日 が 受 渡 国 債 商 品 概 要 説 明 書 ( 兼 契 約 締 結 前 交 付 書 面 ) (この 書 面 は 法 令 の 規 定 に 基 づく 契 約 締 結 前 交 付 書 面 です ) この 書 面 には 国 債 のお 取 引 を 行 っていただく 上 でのリスクや 留 意 点 が 記 載 されています あらかじめよくお 読 みいただき ご 不 明 な 点 はお 取 引 開 始 前 にご 確 認 ください

More information

2. 居 住 用 財 産 を 売 却 し た 場 合 の 特 例 譲 渡 資 産 は 居 住 用 財 産 で す か? 住 宅 取 得 特 別 控 除 の 適 用 を 受 け て い ま せ ん か? 所 有 期 間 が 1 0 年 を 超 え て い ま す か? 居 住 期 間 は 3 0 年

2. 居 住 用 財 産 を 売 却 し た 場 合 の 特 例 譲 渡 資 産 は 居 住 用 財 産 で す か? 住 宅 取 得 特 別 控 除 の 適 用 を 受 け て い ま せ ん か? 所 有 期 間 が 1 0 年 を 超 え て い ま す か? 居 住 期 間 は 3 0 年 2 0 1 4.2. 月 号 税 務 と 経 営 ニ ュ ー ス 3 4 5 確 定 申 告 の ポ イ ン ト 上 田 悦 弘 税 理 士 事 務 所 上 田 悦 弘 社 会 保 険 労 務 士 事 務 所 0 6 ( 6 9 4 1 ) 3 9 0 5 F A X 0 6 ( 6 9 4 1 ) 3 9 0 9 h t t p : / / w w w. k a i k e i - h o m e.

More information

5 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 特 例 一 定 の 要 件 を 満 たした 中 古 住 宅 を 取 得 するために 65 歳 未 満 の 直 系 尊 属 から 贈 与 を 受 けた 贈 与 税 について 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 利 用 を 受 けられる 特 例 6 贈 与

5 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 特 例 一 定 の 要 件 を 満 たした 中 古 住 宅 を 取 得 するために 65 歳 未 満 の 直 系 尊 属 から 贈 与 を 受 けた 贈 与 税 について 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 利 用 を 受 けられる 特 例 6 贈 与 2014 年 4 月 株 式 会 社 ハウスジーメン 売 買 タイプの 既 存 住 宅 かし 保 険 の 保 険 付 保 証 明 書 等 の 取 扱 いについて 売 買 タイプの 既 存 住 宅 かし 保 険 の 保 険 付 保 証 明 書 等 は 中 古 住 宅 の 取 得 に 係 る 税 の 特 例 措 置 の 適 用 を 受 ける ための 耐 震 基 準 を 満 たすことの 証 明 書 類 としてご

More information

2009住宅優遇税制 バリアフリー改修 必要書類編

2009住宅優遇税制 バリアフリー改修 必要書類編 住 宅 リフォーム 減 税 バリアフリー 改 修 必 要 書 類 編 本 内 容 は2011 年 4 月 に 施 行 された 平 成 23 年 度 予 算 関 連 法 案 に 基 づいております 詳 しくは 最 寄 りの 税 務 署 各 市 区 町 村 の 窓 口 までご 相 談 下 さい 11 年 4 月 1 日 現 在 の 情 報 に 基 づき TOTOにてまとめたものです 予 告 なく 改 訂

More information

固 定 資 産 税 について( 市 税 ) 1 固 定 資 産 税 の 概 要 固 定 資 産 税 とは その 年 の1 月 1 日 (これを 賦 課 期 日 といいます ) 現 在 で 土 地 家 屋 及 び 償 却 資 産 (これらを 固 定 資 産 といいます )を 所 有 している 人 が

固 定 資 産 税 について( 市 税 ) 1 固 定 資 産 税 の 概 要 固 定 資 産 税 とは その 年 の1 月 1 日 (これを 賦 課 期 日 といいます ) 現 在 で 土 地 家 屋 及 び 償 却 資 産 (これらを 固 定 資 産 といいます )を 所 有 している 人 が 平 成 28 年 度 版 家 屋 を 新 築 増 築 された 皆 様 へ ~ 固 定 資 産 税 等 のあらまし ~ このたび あなた 様 が 新 築 増 築 された 家 屋 について 固 定 資 産 税 に 係 る 評 価 のため ご 家 族 の 方 々のご 協 力 を 得 て 調 査 させていただきました 厚 くお 礼 申 し 上 げます 調 査 させていただきました 家 屋 については 平 成

More information

Microsoft Word - H27市・府民税のしくみ原稿(白黒)

Microsoft Word - H27市・府民税のしくみ原稿(白黒) 市 府 民 税 ( 住 民 税 )の 課 税 のしくみ( 平 成 27 年 度 ) 平 成 27 年 度 の 市 府 民 税 の 課 税 は 平 成 27 年 1 月 1 日 現 在 の 住 所 地 の 市 町 村 で 課 税 されます 平 成 27 年 1 月 2 日 以 降 亀 岡 市 に 在 住 しなくなった 場 合 ( 転 出 した 場 合 または 死 亡 した 場 合 )に ついても 平

More information

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財 1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済

More information

<837083938374838C836283678169313530313038816A2E6169>

<837083938374838C836283678169313530313038816A2E6169> 沖 縄 市 北 中 城 村 キャンプ 瑞 慶 覧 土 地 の 先 行 取 得 事 業 について ロウワー プラザ 住 宅 地 区 の 土 地 の 売 却 には 申 出 届 出 が 必 要 となります 市 村 等 へ 売 却 する 場 合 控 除 が 受 けられます! 土 地 の 先 行 取 得 制 度 に 基 づ き 市 村 等 に 土 地 を 売 却 した

More information

弁護士報酬規定(抜粋)

弁護士報酬規定(抜粋) はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手

More information

 住 宅 ロ ー ン

 住 宅 ロ ー ン 住 宅 ロ ー ン 商 品 名 ご 利 用 いただける 方 ご 融 資 金 のお 使 いみち 住 宅 ローン 以 下 のすべての 条 件 を 満 たしている 個 人 の 方 1 満 20 歳 以 上 の 方 で 最 終 ご 返 済 時 の 年 齢 が 満 76 歳 未 満 の 方 2 同 一 勤 務 先 に 原 則 1 年 以 上 勤 務 されている 方 3 安 定 継 続 した 収 入 があり 前

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2095BD90AC3231944E9378814094ED957D977B8ED28E918A6982C982C282A282C42E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2095BD90AC3231944E9378814094ED957D977B8ED28E918A6982C982C282A282C42E646F63> 健 康 保 険 被 扶 養 者 資 格 について 平 成 21 年 4 月 測 量 地 質 健 康 保 険 組 合 健 康 保 険 の 被 扶 養 者 資 格 について 健 康 保 険 では 被 保 険 者 だけでなく 被 扶 養 者 についても 病 気 やけが 出 産 または 死 亡 に 対 して 保 険 給 付 が 行 われ ます 被 扶 養 者 となるためには 一 定 の 条 件 ( 下 記

More information

国税

国税 Guide to Metropolitan Taxes for 2016 (3) 年 金 所 得 者 公 的 年 金 等 の 収 入 金 額 が400 万 円 以 下 であり かつ その 公 的 年 金 等 の 全 部 が 源 泉 徴 収 の 対 象 となる 場 合 において 公 的 年 金 等 に 係 る 雑 所 得 以 外 の 所 得 金 額 が20 万 円 以 下 である 場 合 には 確 定

More information

耐 震 診 断 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~1 月 31 日 ( 木 ) 予 定 戸 数 100 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (2) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前

耐 震 診 断 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~1 月 31 日 ( 木 ) 予 定 戸 数 100 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (2) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 平 成 24 年 度 地 震 に 備 えて 補 強 し 住 み 慣 れた 家 に 住 み 続 けよう 旧 耐 震 基 準 ( 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 )によって 建 設 された 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 耐 震 改 修 費 の 一 部 を 補 助 します 必 ず 事 前 に 申 請 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 対 象 になりませんのでご

More information

賦課の根拠となった法律及び条例(その2)

賦課の根拠となった法律及び条例(その2) 平 成 26 年 度 税 額 の 算 出 方 法 等 ( 賦 課 の 根 拠 となった 法 律 及 び 条 例 ) [ 凡 例 ] 法 : 地 方 税 法 都 : 東 京 都 都 税 条 例 区 : 新 宿 区 特 別 区 税 条 例 条 :1 2 3 項 :1 2 3 号 :Ⅰ Ⅱ Ⅲ 東 日 本 : 東 日 本 大 震 災 からの 復 興 に 関 し 地 方 公 共 団 体 が 実 施 する 防

More information

別 紙 軽 費 老 人 ホームの 収 入 認 定 について 平 成 22 年 3 月 9 日 千 葉 県 健 康 福 祉 部 高 齢 者 福 祉 課 本 紙 は 平 成 18 年 1 月 24 日 老 発 第 0124004 号 厚 生 労 働 省 老 健 局 長 通 知 老 人 保 護 措 置 費

別 紙 軽 費 老 人 ホームの 収 入 認 定 について 平 成 22 年 3 月 9 日 千 葉 県 健 康 福 祉 部 高 齢 者 福 祉 課 本 紙 は 平 成 18 年 1 月 24 日 老 発 第 0124004 号 厚 生 労 働 省 老 健 局 長 通 知 老 人 保 護 措 置 費 高 第 7 4 4 号 平 成 22 年 3 月 9 日 各 軽 費 老 人 ホーム 施 設 長 様 千 葉 県 健 康 福 祉 部 高 齢 者 福 祉 課 長 ( 公 印 省 略 ) 軽 費 老 人 ホームサービス 提 供 費 補 助 金 事 務 の 適 正 な 実 施 について このことについて 当 課 において 今 年 度 に 軽 費 老 人 ホームの 現 地 調 査 を 実 施 した 結 果

More information

代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第

代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第 代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第 58 条 第 1 項 に 定 める 財 政 再 計 算 の 実 施 第 2 号 議 案 : 基 金 規

More information

兵庫県公立学校教職員等財産形成貯蓄事務取扱細則

兵庫県公立学校教職員等財産形成貯蓄事務取扱細則 兵 庫 県 公 立 学 校 教 職 員 等 財 産 形 成 貯 蓄 事 務 取 扱 細 則 第 1 総 則 1 趣 旨 この 細 則 は 兵 庫 県 公 立 学 校 教 職 員 等 財 産 形 成 貯 蓄 事 務 取 扱 要 領 ( 以 下 要 領 という ) 第 26 条 の 規 定 に 基 づ き 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする 2 財 産 形 成 貯 蓄 残 高 明 細 表 福 利

More information

Microsoft PowerPoint - 基金制度

Microsoft PowerPoint - 基金制度 基 金 制 度 の 創 設 ( 医 療 法 施 行 規 則 第 30 条 の37 第 30 条 の38) 医 療 法 人 の 非 営 利 性 の 徹 底 に 伴 い 持 分 の 定 めのない 社 団 医 療 法 人 の 活 動 の 原 資 となる 資 金 の 調 達 手 段 として 定 款 の 定 めるところにより 基 金 の 制 度 を 採 用 することができるものとする ( 社 会 医 療 法

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203134303232388F4390B3208A948C9493648E7189BB8CE38270819582605F8267826F8C668DDA97702E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203134303232388F4390B3208A948C9493648E7189BB8CE38270819582605F8267826F8C668DDA97702E646F63> 株 券 電 子 化 制 度 よくあるQ&A( 改 訂 版 ) 平 成 21 年 5 月 11 日 日 本 証 券 業 協 会 (タンス 株 ) 問 1 上 場 会 社 の 株 券 が 手 元 にあります 株 券 はどうなりますか( 株 券 電 子 化 で 何 か 手 続 は 必 要 ですか) 株 券 電 子 化 までに 証 券 会 社 を 通 じて 証 券 保 管 振 替 機 構 (ほふり)に 預

More information

Ⅲ 相 続 財 産 の 分 割 に 関 する 確 認 事 項 1 遺 言 がありますか? 有 遺 言 公 正 証 書 又 は 家 公 証 人 役 場 等 要 月 日 無 庭 裁 判 所 の 検 認 を 受 否 ( 通 ) けた 遺 言 書 2 死 因 贈 与 があります 有 贈 与 契 約 書 要

Ⅲ 相 続 財 産 の 分 割 に 関 する 確 認 事 項 1 遺 言 がありますか? 有 遺 言 公 正 証 書 又 は 家 公 証 人 役 場 等 要 月 日 無 庭 裁 判 所 の 検 認 を 受 否 ( 通 ) けた 遺 言 書 2 死 因 贈 与 があります 有 贈 与 契 約 書 要 相 続 人 様 へ の お 願 い 相 続 税 の 申 告 にあたり 以 下 の 各 項 目 についてのご 確 認 をお 願 い 致 します Ⅰ 被 相 続 人 に 関 する 確 認 事 項 1 被 相 続 人 について 有 被 相 続 人 の 戸 籍 ( 除 本 籍 地 の 市 区 町 村 要 月 日 籍 ) 謄 本 ( 出 生 から 役 所 ( 場 ) 否 ( 通 ) 相 続 開 始 まで) 被

More information

賦課の根拠となった法律及び条例(その2)

賦課の根拠となった法律及び条例(その2) 平 成 28 年 度 税 額 の 算 出 方 法 等 ( 賦 課 の 根 拠 となった 法 律 及 び 条 例 ) [ 凡 例 ] 法 : 地 方 税 法 都 : 東 京 都 都 税 条 例 区 : 新 宿 区 特 別 区 税 条 例 条 :1 2 3 項 :1 2 3 号 :Ⅰ Ⅱ Ⅲ 東 日 本 : 東 日 本 大 震 災 からの 復 興 に 関 し 地 方 公 共 団 体 が 実 施 する 防

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2095BD90AC3232944E937890C590A789FC90B38FDA8DD72E747874>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2095BD90AC3232944E937890C590A789FC90B38FDA8DD72E747874> 平 成 22 年 度 税 制 改 正 [ 詳 細 ] 法 人 税 関 連 の 改 正 グループ 内 取 引 等 に 係 る 税 制 対 象 となる 100%グループ 内 法 人 とは 完 全 支 配 関 係 ( 原 則 として 発 行 済 株 式 の 全 部 を 直 接 又 は 間 接 に 保 有 する 関 係 )のある 法 人 をいいます (1)100%グループ 内 の 法 人 間 の 資 産 の

More information

Microsoft Word )40期決算公開用.doc

Microsoft Word )40期決算公開用.doc 貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定

More information

1998年10月1日現在

1998年10月1日現在 1. 商 品 名 2.お 申 込 み いただける 方 ろうきん 住 宅 ローン ろうきん 住 宅 ローン (2016 年 2 月 1 日 現 在 ) 中 央 労 働 金 庫 に 出 資 のある 団 体 会 員 の 構 成 員 またはご 自 宅 もしくはお 勤 め 先 ( 事 業 所 ) が 当 金 庫 の 事 業 エリア 内 ( 茨 城 県 栃 木 県 群 馬 県 埼 玉 県 千 葉 県 東 京 都

More information

4 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 若 しくはその 委 任 を 受 けた 者 又 は 監 査 委 員 の 監 査 に 応 じなければ ならない ( 状 況 報 告 ) 第 7 条 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 が 必 要 と 認 めるときは 交 付 金 事 業 の 遂 行 の

4 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 若 しくはその 委 任 を 受 けた 者 又 は 監 査 委 員 の 監 査 に 応 じなければ ならない ( 状 況 報 告 ) 第 7 条 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 が 必 要 と 認 めるときは 交 付 金 事 業 の 遂 行 の 地 域 づくり 一 括 交 付 金 の 交 付 に 関 する 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 川 西 市 地 域 分 権 の 推 進 に 関 する 条 例 ( 平 成 26 年 川 西 市 条 例 第 10 号 以 下 条 例 という ) 第 14 条 の 規 定 に 基 づく 地 域 づくり 一 括 交 付 金 ( 以 下 交 付 金 という )の 交 付 に 関 し 必 要

More information

Q7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給

Q7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給 外 形 標 準 課 税 に 関 するQ&A 平 成 26 年 3 月 福 島 県 1 付 加 価 値 割 総 論 Q1 期 首 では 資 本 金 1 億 5 千 万 円 だったが 減 資 をしたため 期 末 では 資 本 金 9 千 万 円 にな りました 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となります A1 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となるか 否 かは 各 事 業 年 度 終 了 の 日

More information

[ 組 合 員 期 間 等 の 特 例 ] 組 合 員 期 間 等 については 年 齢 職 種 などにより 過 去 の 制 度 からの 経 過 措 置 が 設 けられ ており 被 用 者 年 制 度 の 加 入 期 間 ( 各 共 済 組 合 の 組 合 員 期 間 など)については 生 年 月 日

[ 組 合 員 期 間 等 の 特 例 ] 組 合 員 期 間 等 については 年 齢 職 種 などにより 過 去 の 制 度 からの 経 過 措 置 が 設 けられ ており 被 用 者 年 制 度 の 加 入 期 間 ( 各 共 済 組 合 の 組 合 員 期 間 など)については 生 年 月 日 年 1 年 制 度 の 概 要 1 長 期 給 付 の 種 類 ( 共 済 年 と 基 礎 年 の 種 類 ) 長 期 給 付 は 組 合 員 又 は 組 合 員 であった 方 が 一 定 の 年 齢 に 達 したとき 病 気 やけがによっ て 障 害 の 状 態 になったとき 死 亡 したときなどに 給 付 され 組 合 員 又 は 組 合 員 であった 方 とそ の 家 族 の 生 活 の 安

More information

< F2D E633368D86816A89EF8C768E9696B18EE688B5>

< F2D E633368D86816A89EF8C768E9696B18EE688B5> 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 会 計 事 務 取 扱 規 則 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 規 則 第 36 号 制 定 平 成 16 年 4 月 1 日 一 部 改 正 平 成 17 年 2 月 23 日 一 部 改 正 平 成 18 年 2 月 28 日 一 部 改 正 平 成 19 年 3 月 30 日 一 部 改 正 平 成

More information

スライド 1

スライド 1 公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 について 厚 生 労 働 省 年 金 局 公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 25 年 法 律 第 63 号 )の 概 要

More information

平 成 28 年 度 版 岩 出 市 誕 生 10 周 年 記 念 ロゴマーク 2,749 円 1,717 円 1,358 円 1,135 円 1,090 円 889 円 607 円 301 円 154 円 平 成 26 年 度 1 課 税 所 得 金 額 に 応 じた 税 額 を 負 担 16 歳 未 満 の 扶 養 親 族 も 含 みます 3,500 2,000 2 公 的 年 金 等 の 雑

More information

を 行 うこと 又 は 必 要 な 機 能 を 追 加 することをいう ( 補 助 対 象 事 業 ) 第 3 条 補 助 金 の 交 付 対 象 となる 事 業 ( 以 下 補 助 対 象 事 業 という )は, 次 条 に 規 定 するこの 補 助 金 の 交 付 の 対 象 となる 者 ( 以

を 行 うこと 又 は 必 要 な 機 能 を 追 加 することをいう ( 補 助 対 象 事 業 ) 第 3 条 補 助 金 の 交 付 対 象 となる 事 業 ( 以 下 補 助 対 象 事 業 という )は, 次 条 に 規 定 するこの 補 助 金 の 交 付 の 対 象 となる 者 ( 以 玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 3 月 29 日 告 示 第 98 号 改 正 平 成 25 年 9 月 27 日 告 示 第 297 号 平 成 27 年 4 月 1 日 告 示 第 155 号 玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 空 き 家 の 有 効 活 用 による

More information

第一部【証券情報】

第一部【証券情報】 (5) 課 税 上 の 取 扱 い 本 書 の 日 付 現 在 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 い( 本 投 資 法 人 が 上 場 することを 前 提 とします )は 以 下 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203135303130395F8FC88347836C8F5A91EE837C83438393836790A7937882CC93E0976582C982C282A282C4>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203135303130395F8FC88347836C8F5A91EE837C83438393836790A7937882CC93E0976582C982C282A282C4> 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 の 内 容 について この 制 度 は 平 成 26 年 度 補 正 予 算 の 成 立 を 前 提 としています 正 式 には 国 会 での 審 議 を 踏 まえ 制 度 として 創 設 されますので 以 下 の 内 容 に 変 更 があり 得 ることをご 了 承 下 さい Ⅰ. 対 象 住 宅 本 制 度 では 省 エネ 性 能 を 満 たすエコ 住 宅 の

More information

c. 投 資 口 の 譲 渡 に 係 る 税 務 個 人 投 資 主 が 投 資 口 を 譲 渡 した 際 の 譲 渡 益 は 株 式 等 に 係 る 譲 渡 所 得 等 として 原 則 20%( 所 得 税 15% 住 民 税 5%)の 税 率 による 申 告 分 離 課 税 の 対 象 となりま

c. 投 資 口 の 譲 渡 に 係 る 税 務 個 人 投 資 主 が 投 資 口 を 譲 渡 した 際 の 譲 渡 益 は 株 式 等 に 係 る 譲 渡 所 得 等 として 原 則 20%( 所 得 税 15% 住 民 税 5%)の 税 率 による 申 告 分 離 課 税 の 対 象 となりま (5) 課 税 上 の 取 扱 い 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 以 下 のとおりです な お 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また 個 々の 投 資 主 の 固 有 の

More information

養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者 とし 死 亡 保 険 金 及 び 満 期 保 険 金 のいずれも 会 社 を 受 取 人 とする 養 老 保 険 に 加 入 してい る 場 合 を 解 説 します 資 金 繰 りの 都

養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者 とし 死 亡 保 険 金 及 び 満 期 保 険 金 のいずれも 会 社 を 受 取 人 とする 養 老 保 険 に 加 入 してい る 場 合 を 解 説 します 資 金 繰 りの 都 平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 Up Newsletter 養 老 保 険 の 減 額 逓 増 定 期 保 険 の 取 扱 い 変 更 介 護 費 用 保 険 の 導 入 企 業 の 保 険 のポイント http://www.up-firm.com 1 養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者

More information

後期高齢者医療制度

後期高齢者医療制度 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 平 成 20 年 4 か ら 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 が は じ ま り ま した これまでは75 歳 ( 一 定 の 障 害 をお 持 ちの65 歳 ) 以 上 の 方 は 国 民 健 康 保 険 などの 医 療 保 険 に 加 入 しながら 老 人 保 健 医 療 制 度 で 医 療 を 受 けていましたが 平 成 20 年 4 からは 新 しい

More information

Microsoft PowerPoint - 060821 22日修正最終確定.ppt

Microsoft PowerPoint - 060821 22日修正最終確定.ppt 工 賃 控 除 の 見 直 しについて 入 所 施 設 工 賃 4 万 円 以 下 の 場 合 )の 利 用 者 負 担 見 直 し 後 ) 約 4 万 円 までの 工 賃 について 定 率 負 担 をゼロとする 食 費 負 担 を 行 った 後 の 手 元 金 が 現 行 2.5 万 円 に 加 え 最 大 約 2.4 万 円 年 額 28.8 万 円 )まで 残 ることとなる 2 級 年 金 と

More information

<5461726F31332D8DE08C609299927E8EE688B58B4B91A52E6A7464>

<5461726F31332D8DE08C609299927E8EE688B58B4B91A52E6A7464> 国 立 大 学 法 人 北 海 道 教 育 大 学 職 員 の 財 形 貯 蓄 等 事 務 取 扱 規 則 制 定 平 成 16 年 10 月 25 日 平 成 16 年 規 則 第 144 号 ( 趣 旨 ) 第 1 条 国 立 大 学 法 人 北 海 道 教 育 大 学 の 職 員 の 財 産 形 成 貯 蓄, 財 産 形 成 年 金 貯 蓄 及 び 財 産 形 成 住 宅 貯 蓄 ( 以 下

More information

第 2 問 問 4 問 5 1ロ 2チ 3ヲ 4ホ ⅰ)Aさんは 今 年 の 誕 生 日 で 40 歳 となるので 公 的 介 護 保 険 の(1 第 2 号 ) 被 保 険 者 資 格 を 取 得 し 介 護 保 険 料 を 負 担 することになる 40 歳 以 上 65 歳 未 満 の 医 療

第 2 問 問 4 問 5 1ロ 2チ 3ヲ 4ホ ⅰ)Aさんは 今 年 の 誕 生 日 で 40 歳 となるので 公 的 介 護 保 険 の(1 第 2 号 ) 被 保 険 者 資 格 を 取 得 し 介 護 保 険 料 を 負 担 することになる 40 歳 以 上 65 歳 未 満 の 医 療 一 発 合 格!FP 技 能 士 2 級 AFP 完 全 攻 略 実 戦 問 題 集 14-15 年 版 別 冊 FP 技 能 士 2 級 AFP 2014 年 1 月 実 施 試 験 解 答 & 解 説 実 技 試 験 生 保 顧 客 資 産 相 談 業 務 ( 金 融 財 政 事 情 研 究 会 ) 問 題 解 答 解 説 第 1 問 問 1 1ハ 2ニ 3ト 国 民 年 金 の 毎 月 の 保

More information

目  次

目  次 年 金 手 当 について 障 害 基 礎 年 金 公 的 年 金 制 度 に 加 入 している 期 間 中 に 被 った 傷 病 により 障 害 者 になった 場 合 に 年 金 や 一 時 金 が 支 給 されます( 申 請 は 原 則 65 歳 までとなりま) 制 度 の 種 類 支 給 要 件 年 金 額 中 央 窓 口 センター 国 民 年 金 係 823-9439 国 民 年 金 障 害

More information

Microsoft Word - ☆f.doc

Microsoft Word - ☆f.doc 第 1 問 問 1 正 解 2 6,000 千 円 給 与 所 得 の 金 額 は 次 の 式 より 求 める 給 与 所 得 の 金 額 = 収 入 金 額 - 給 与 所 得 控 除 額 まず 給 与 所 得 控 除 額 を 設 例 の 中 の 速 算 表 から 求 め 次 に 上 記 計 算 式 より 給 与 所 得 控 除 後 の 金 額 を 求 めることになる 給 与 所 得 控 除 額

More information

目 次 1. 社 会 保 障 分 野 でできること 1 1 高 額 医 療 高 額 介 護 合 算 制 度 の 改 善 2 保 険 証 機 能 の 一 元 化 3 自 己 診 療 情 報 の 活 用 4 給 付 可 能 サービスの 行 政 側 からの 通 知 2. 年 金 分 野 でできること 5

目 次 1. 社 会 保 障 分 野 でできること 1 1 高 額 医 療 高 額 介 護 合 算 制 度 の 改 善 2 保 険 証 機 能 の 一 元 化 3 自 己 診 療 情 報 の 活 用 4 給 付 可 能 サービスの 行 政 側 からの 通 知 2. 年 金 分 野 でできること 5 資 料 3 番 号 制 度 で 何 ができるようになるか 2011 年 1 月 31 日 内 閣 官 房 社 会 保 障 改 革 担 当 室 ( 注 )ここで 示 される 利 用 場 面 については 関 係 者 にシステム 対 応 等 の 負 担 を 求 める 可 能 性 があることや 個 人 情 報 等 の 取 扱 い 等 に 特 に 留 意 が 必 要 な 場 合 もあることから 引 き 続 き

More information

郵 便 為 替 により 公 売 保 証 金 を 納 付 する 場 合 郵 便 為 替 証 書 は 発 効 日 から 起 算 して 175 日 を 経 過 していないものに 限 ります 4) 現 金 及 び 銀 行 振 出 の 小 切 手 で 平 川 市 に 直 接 納 付 銀 行 振 出 の 小 切

郵 便 為 替 により 公 売 保 証 金 を 納 付 する 場 合 郵 便 為 替 証 書 は 発 効 日 から 起 算 して 175 日 を 経 過 していないものに 限 ります 4) 現 金 及 び 銀 行 振 出 の 小 切 手 で 平 川 市 に 直 接 納 付 銀 行 振 出 の 小 切 1. 手 続 きに 入 る 前 に (1) 手 続 きに 入 る 前 にYahoo! オークションガイドライン 平 川 市 インターネット 公 売 ガイドラインなどを 必 ずお 読 みください (2)Yahoo!JAPAN の 取 得 などを ID行 い Yahoo! オークション 内 の 平 川 市 インターネット 公 売 の 公 売 物 件 詳 細 画 面 より 公 売 参 加 申 し 込 みを

More information

平成22年分 給与所得の源泉徴収票等の法定調書の作成と提出の手引

平成22年分 給与所得の源泉徴収票等の法定調書の作成と提出の手引 第 1 給 与 所 得 の 源 泉 徴 収 票 ( 給 与 支 払 報 告 書 ) 1 提 出 する 必 要 がある 者 平 成 22 年 中 に 俸 給 給 料 賃 金 歳 費 賞 与 その 他 これらの 性 質 を 有 する 給 与 ( 以 下 給 与 等 といいます ) を 支 払 った 者 です 給 与 所 得 の 源 泉 徴 収 提 出 範 囲 年 末 調 整 を し た も の 年 末

More information

は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上

は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上 蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住

More information

給 与 所 得 控 除 所 得 税 の 簡 易 給 与 所 得 表 により 給 与 所 得 の 金 額 を 求 めますが 控 除 額 の 計 算 については 次 のとおりです 給 与 等 の 収 入 金 額 給 与 所 得 控 除 額 180 万 円 以 下 の 場 合 180 万 円 を 超 え

給 与 所 得 控 除 所 得 税 の 簡 易 給 与 所 得 表 により 給 与 所 得 の 金 額 を 求 めますが 控 除 額 の 計 算 については 次 のとおりです 給 与 等 の 収 入 金 額 給 与 所 得 控 除 額 180 万 円 以 下 の 場 合 180 万 円 を 超 え 個 人 県 民 税 ( 県 税 ) 個 人 市 町 村 民 税 ( 市 町 村 税 ) 県 内 に 住 所 がある 個 人 にかかります 個 人 県 民 税 と 個 人 市 町 村 民 税 をあわせて 個 人 の 住 民 税 と 呼 んでいます 住 民 税 は 市 町 村 で 賦 課 徴 収 されたあと 県 民 税 分 は 各 市 町 村 から 県 に 払 い 込 まれます 納 め る 人 毎 年

More information

Microsoft Word - h28rifo

Microsoft Word - h28rifo 作 成 日 : 平 成 28 年 6 月 14 日 大 村 市 の 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 住 宅 リフォームをお 考 えの 方 へ 大 村 市 では いろいろな 住 宅 のリフォーム 支 援 事 業 を 実 施 しています あなたの 目 的 に 応 じた 支 援 事 業 をご 利 用 ください 図 はあくまでイメージです 注 1) となる 部 分 は 各 支 援 事 業 によって 異

More information

生保マーケット共同開拓の ご提案

生保マーケット共同開拓の ご提案 平 成 23 年 中 に 新 築 分 譲 マンションにご 入 居 された 皆 様 へ 平 成 23 年 分 確 定 申 告 のポイント 株 式 会 社 RMパートナーズ 監 修 :MA&P 税 理 士 法 人 平 成 23 年 に 新 築 分 譲 マンションに 入 居 された 方 は 住 宅 ローン 控 除 * が 受 けられます 住 宅 ローン 減 税 のメリットを 受 けるために 平 成 24

More information

目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった 事 例 1 事 例 3 持 株 奨 励 金 を

目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった 事 例 1 事 例 3 持 株 奨 励 金 を 外 形 標 準 課 税 に 関 する 申 告 誤 り 事 例 ( 調 査 で 判 明 した 事 例 ) 平 成 28 年 3 月 福 井 県 税 事 務 所 目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった

More information

若者の住宅確保の支援制度

若者の住宅確保の支援制度 高 島 市 若 者 定 住 促 進 条 例 に 基 づく 若 者 の 住 宅 確 保 の 支 援 制 度 そうだ! 高 島 で 暮 らそう! 平 成 28 年 4 月 高 島 市 市 民 協 働 課 目 次 1 4 7 申 請 窓 口 および 問 い 合 わせ 先 高 島 市 新 旭 町 北 畑 565 番 地 高 島 市 役 所 市 民 協 働 課 TEL 25-8526( 直 通 ) FAX 25-8156

More information

税金読本(8-5)特定口座と確定申告

税金読本(8-5)特定口座と確定申告 と 確 申 告 8-5 複 数 の 証 券 会 社 で 源 泉 徴 収 を 開 設 している 場 合 の 損 益 通 算 の 方 法 における 株 式 債 券 投 資 信 託 と 税 金 源 泉 徴 収 と 確 申 告 源 泉 徴 収 の 場 合 内 の 譲 するか 否 かは 1つの ごとに 選 渡 益 については 確 申 告 は 不 要 です 択 することができます つまり 投 資 家 が 内 の

More information