3 維 持 整 備 実 施 計 画 財 務 局 等 は 1により 把 握 した 要 整 備 案 件 について 毎 年 1 月 1 日 時 点 において 所 要 額 処 理 能 力 等 を 勘 案 の 上 別 紙 第 1 号 様 式 による 翌 年 度 の 維 持 整 備 実 施 計 画 を 作 成

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1 合 同 宿 舎 の 維 持 整 備 について 昭 和 44 年 2 月 24 日 蔵 理 第 643 号 改 正 昭 和 46 年 10 月 20 日 蔵 理 第 4554 号 同 52 年 6 月 10 日 同 第 2513 号 同 56 年 6 月 24 日 同 第 2538 号 平 成 元 年 4 月 1 日 同 第 1668 号 同 4 年 6 月 19 日 同 第 2379 号 同 26 年 5 月 29 日 財 理 第 2700 号 大 蔵 省 理 財 局 長 から 各 財 務 局 長 宛 合 同 宿 舎 の 維 持 整 備 については 建 物 及 び 設 備 の 維 持 管 理 の 観 点 から 今 後 も 引 き 続 き 計 画 的 に 実 施 していく 必 要 があるので 今 後 は 下 記 要 領 により 実 施 されたい 記 1 維 持 整 備 計 画 の 策 定 財 務 局 福 岡 財 務 支 局 及 び 沖 縄 総 合 事 務 局 ( 以 下 財 務 局 等 という )は 直 近 10 か 年 に 実 施 すべき 整 備 案 件 ( 以 下 要 整 備 案 件 という )について 総 合 的 かつ 中 長 期 的 見 通 しの 下 宿 舎 団 地 の 立 地 条 件 及 び 規 模 並 びに 宿 舎 の 構 造 及 び 規 格 等 を 考 慮 し 次 に 掲 げる 留 意 事 項 を 踏 まえ 毎 年 度 4 月 1 日 現 在 における 維 持 整 備 計 画 を 策 定 するものとす る なお 維 持 整 備 計 画 は 宿 舎 団 地 ごと( 整 備 項 目 が 建 物 のみに 該 当 するものにあっては 1 棟 ごと 以 下 宿 舎 ごと という )に 整 備 項 目 の 整 備 年 度 及 び 整 備 見 込 額 が 把 握 で きるよう 財 務 局 等 において 適 宜 の 様 式 で 電 磁 的 記 録 により 作 成 し 保 存 することとする ( 留 意 事 項 ) 1 宿 舎 の 質 的 向 上 及 び 予 算 の 効 率 的 執 行 を 図 るため 宿 舎 ごとに 整 備 年 度 及 び 整 備 コス トを 把 握 し 近 似 する 整 備 周 期 の 整 備 項 目 について 包 括 的 に 実 施 すること 2 2に 定 める 維 持 整 備 基 準 により 緊 急 度 管 内 各 宿 舎 の 整 備 状 況 のバランス 等 を 勘 案 すること 3 維 持 整 備 計 画 策 定 後 の 社 会 情 勢 環 境 入 居 者 の 態 様 等 の 諸 条 件 の 変 化 に 応 じて 公 務 員 宿 舎 として 適 当 な 状 態 にあるよう 常 に 検 討 し 要 整 備 案 件 を 把 握 すること 4 廃 止 が 決 定 している 宿 舎 又 は 今 後 建 替 えが 見 込 まれる 宿 舎 の 施 設 改 修 は 入 居 者 の 生 活 に 支 障 を 来 さない 程 度 の 必 要 最 小 限 に 止 めるものとすること 2 維 持 整 備 基 準 維 持 整 備 の 主 な 項 目 実 施 基 準 施 工 基 準 及 び 施 工 方 法 は 別 紙 維 持 整 備 基 準 による なお 新 設 宿 舎 に 係 る 構 内 道 路 外 灯 その 他 の 生 活 に 密 接 な 関 係 を 有 する 施 設 についても 同 基 準 に 基 づき 実 施 するものとする

2 3 維 持 整 備 実 施 計 画 財 務 局 等 は 1により 把 握 した 要 整 備 案 件 について 毎 年 1 月 1 日 時 点 において 所 要 額 処 理 能 力 等 を 勘 案 の 上 別 紙 第 1 号 様 式 による 翌 年 度 の 維 持 整 備 実 施 計 画 を 作 成 し 1 月 31 日 までに 当 局 あて 報 告 するものとする 当 局 においては 上 記 報 告 に 基 づき 所 要 の 調 整 を 行 い 予 算 の 配 賦 を 行 う また 財 務 局 等 は 年 度 途 中 において 計 画 の 変 更 を 行 う 必 要 があるものについては 当 局 に 変 更 を 必 要 とする 理 由 変 更 後 の 計 画 その 他 必 要 事 項 を 報 告 し 指 示 を 受 けるものとする 4 実 績 の 記 載 及 び 報 告 財 務 局 等 は 維 持 整 備 実 施 計 画 の 実 績 について その 都 度 昭 和 41 年 6 月 10 日 付 蔵 国 有 第 1618 号 合 同 宿 舎 現 状 調 査 表 の 作 成 について 通 達 に 基 づく 様 式 3の 別 紙 附 帯 施 設 等 状 況 表 に 所 要 事 項 を 記 載 するものとする なお 当 該 記 載 事 項 については 毎 年 度 分 をとりまとめの 上 別 紙 第 2 号 様 式 による 調 書 を 作 成 し 翌 年 の 5 月 末 日 までに 当 局 に 報 告 するものとする 5 維 持 整 備 履 歴 簿 への 記 録 財 務 局 等 は 宿 舎 ごとの 維 持 整 備 実 施 計 画 の 実 績 を 維 持 整 備 履 歴 簿 に 記 録 し 宿 舎 ごとの 整 備 状 況 等 を 把 握 するものとする なお 維 持 整 備 履 歴 簿 は 宿 舎 ごとに 整 備 項 目 の 整 備 年 度 整 備 数 量 施 工 内 容 及 び 実 績 金 額 が 把 握 出 来 るよう 財 務 局 等 において 適 宜 の 形 式 で 電 磁 的 記 録 により 作 成 し 保 存 することとする

3 別 紙 維 持 整 備 基 準 整 備 項 目 単 位 実 施 基 準 施 工 基 準 及 び 施 工 方 法 1 道 路 舗 装 m2 構 内 の 主 要 道 路 について 加 熱 アスフアルト 混 合 式 舗 装 等 を 行 う ただし 積 雪 地 域 等 で 加 熱 混 合 式 舗 装 を 行 うこ とが 不 適 当 又 は 困 難 な 場 合 はコンクリート 舗 装 とする 建 築 後 又 は 舗 装 後 20 年 以 上 経 過 し ひび 割 れ 等 の 著 し い 道 路 は 上 記 に 準 じて 改 修 を 行 う 公 共 住 宅 事 業 者 等 連 絡 協 議 会 編 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 ( 以 下 共 通 仕 様 書 という ) 等 に 準 ずる 2 道 路 側 溝 m 道 路 舗 装 に 附 随 して 行 う 共 通 仕 様 書 等 に 準 ずる 3 外 灯 基 団 地 内 に おおむね3ルクス 以 上 の 平 均 水 平 面 照 度 を 確 保 できるよう 設 置 する 4 囲 障 m 地 方 公 共 団 体 の 条 例 宅 地 開 発 指 導 要 綱 等 ( 以 下 条 例 等 という )に 基 づく 場 合 防 犯 対 策 危 険 防 止 対 策 等 に 必 要 な 場 合 に 設 置 し 発 錆 等 が 著 しいものは 取 替 えを 行 う 5 土 留 m2 土 砂 の 流 出 崖 崩 れ 等 の 発 生 するおそれがある 場 合 に 設 置 する 6 児 童 遊 園 等 か 所 条 例 等 に 基 づき 設 置 する なお 設 備 が 著 しく 損 傷 している 場 合 には 原 則 撤 去 を 行 うこととする 7 物 置 ( 含 む 共 同 物 置 ) か 所 (m2) 1 物 置 原 則 として 積 雪 寒 冷 地 域 に 設 置 し 必 要 に 応 じ 自 転 車 置 場 を 兼 用 する 2 共 同 物 置 必 要 に 応 じ 1 団 地 につき1か 所 配 置 する 鋼 管 製 ポール 自 動 点 滅 器 付 メタルハライド LE D 等 とする 金 属 製 フェンス 生 垣 等 とする ただし 積 雪 地 域 及 び 塩 害 地 域 においては 必 要 に 応 じ 全 部 又 は 一 部 をRC 塀 とする コンクリート 擁 壁 間 知 ブロック 又 は 芝 張 りとす る 施 設 規 模 は 地 方 公 共 団 体 と 協 議 の 上 対 応 する 設 置 施 設 はベンチ 等 と 基 本 とし 地 方 公 共 団 体 と 協 議 の 上 対 応 する 1 2 物 置 1 戸 当 たり4m2とする 共 同 物 置 10m2 以 下 とする

4 8 自 転 車 置 場 台 (m2) 独 身 用 宿 舎 若 しくは 単 身 者 用 宿 舎 は1 戸 当 たり1 台 世 帯 用 宿 舎 については 1 戸 当 たり2 台 設 置 する 設 置 基 準 に 満 たない 場 合 は 地 域 事 情 等 を 勘 案 の 上 設 置 する 一 般 地 は 軽 量 鉄 骨 造 及 び 木 造 寒 冷 地 及 び 塩 害 地 域 は 必 要 に 応 じ RC 造 とする 9 バイク 置 場 台 (m2) 地 域 事 情 条 例 等 を 勘 案 の 上 整 備 する 10 自 動 車 保 管 場 所 m2 団 地 の 立 地 条 件 居 住 環 境 条 例 等 を 勘 案 の 上 整 備 す る なお 条 例 等 の 整 備 割 合 が 過 大 な 場 合 は 地 方 公 共 団 体 と 協 議 を 行 い 整 備 する 11 集 会 場 m2 地 域 事 情 条 例 等 を 勘 案 の 上 設 置 する 著 しく 損 傷 し ている 場 合 は 各 整 備 項 目 に 基 づき 改 修 を 行 う 条 例 等 に 定 めがある 場 合 を 除 き 1 台 当 たりの 大 きさは 間 口 1.0m 奥 行 2.5mとし コンクリ ート 舗 装 とする 1 台 当 たりの 自 動 車 保 管 場 所 の 大 きさは 間 口 2. 5m 奥 行 5mとし 駐 車 区 画 はライン 等 により 区 画 し それぞれ 区 画 番 号 を 表 示 する 車 止 めを 必 要 とする 場 合 は 適 宜 設 置 する 鉄 筋 コンクリート 造 鉄 骨 造 又 は 木 造 とする な お 床 面 積 は 条 例 等 に 定 めのある 場 合 を 除 き 次 を 基 準 とする 300 戸 未 満 床 面 積 :70m2 300 戸 以 上 600 戸 未 満 床 面 積 :100m2 600 戸 以 上 床 面 積 :150m2 12 案 内 板 及 び 標 識 個 必 要 に 応 じ 団 地 の 主 要 出 入 口 等 に 設 置 する アルミ 製 とし 必 要 に 応 じ 掲 示 板 を 併 用 する 13 植 樹 本 条 例 等 を 勘 案 の 上 隣 接 地 との 境 界 沿 い 道 路 沿 い 等 に 効 果 的 に 配 置 する 14 芝 張 り m2 条 例 等 を 勘 案 の 上 宿 舎 の 空 地 道 路 沿 い 等 に 団 地 全 体 の 美 観 及 び 砂 じん 防 止 を 目 的 として 必 要 に 応 じ 整 備 す る 15 屋 根 防 水 m2 建 築 後 又 は 改 修 後 12 年 以 上 を 経 過 し 防 水 層 の 浮 き 等 が 著 しく 漏 水 のおそれのあるもの 樹 種 は 団 地 全 体 の 美 観 に 立 って 選 定 する なお 条 例 等 に 定 めがある 場 合 は 地 方 公 共 団 体 と 協 議 の 上 整 備 する 条 例 等 に 定 めがある 場 合 を 除 き 高 麗 芝 野 芝 又 は 地 被 類 とする 共 通 仕 様 書 等 に 準 ずる

5 16 ベランダ 防 水 m2 モルタル 等 の 亀 裂 等 が 著 しく 漏 水 のおそれのあるも の 17 電 気 設 備 戸 建 築 後 又 は 改 修 後 20 年 以 上 を 経 過 し 機 能 劣 化 の 著 し いもの 及 び 中 性 線 欠 相 保 護 機 能 が 無 いもの 18 給 水 設 備 戸 屋 外 給 水 管 は 建 築 後 又 は 改 修 後 18 年 以 上 を 経 過 屋 内 管 については25 年 以 上 を 経 過 し 漏 水 給 水 能 力 の 低 下 若 しくは 水 質 が 悪 化 するおそれのあるもの 19 排 水 設 備 戸 建 築 後 又 は 改 修 後 18 年 以 上 を 経 過 し 排 水 能 力 が 低 下 しているもの 著 しく 汚 損 しているもの 又 は 腐 食 等 により 漏 水 のおそれのあるもの 20 換 気 設 備 戸 建 築 後 又 は 改 修 後 15 年 以 上 を 経 過 し 著 しく 機 能 が 低 下 しているもの 21 ガス 設 備 戸 腐 食 等 によりガス 漏 れのおそれのあるもの プロパンガスを 用 いている 場 合 は 格 納 庫 を 設 置 する 22 消 火 設 備 戸 法 定 点 検 等 により 機 器 配 管 等 に 劣 化 等 の 指 示 を 受 け ているもの 23 外 部 建 具 改 修 戸 建 築 後 又 は 改 修 後 20 年 以 上 を 経 過 し 著 しく 損 傷 及 び 機 能 が 低 下 しているもの 共 通 仕 様 書 等 に 準 ずる 独 身 者 用 宿 舎 若 しくは 単 身 者 用 宿 舎 にあっては 1 戸 当 たりの 電 気 容 量 が3KVA 以 下 の 場 合 又 は 世 帯 用 宿 舎 にあっては1 戸 当 たりの 電 気 容 量 が6 KVA 以 下 の 場 合 には 幹 線 の 引 替 えを 行 う 配 線 器 具 配 電 盤 照 明 器 具 住 宅 用 火 災 報 知 器 情 報 機 器 等 の 更 新 等 を 行 う(インターホン 化 を 含 む ) 屋 内 外 給 水 管 給 水 栓 水 槽 等 の 取 替 え( 給 水 管 の 更 生 を 含 む ) 給 水 方 式 は 直 結 給 水 直 結 増 圧 給 水 及 び 加 圧 給 水 ( 受 水 槽 及 びポンプ 室 設 置 型 )とする 排 水 管 排 水 器 具 便 器 及 び 洗 面 化 粧 台 の 取 替 え を 行 う 洗 濯 排 水 設 備 未 設 置 住 宅 については 排 水 設 備 を 設 置 する レンジフード 並 びに 便 所 用 洗 面 所 及 び 浴 室 用 ダ クトファンの 取 替 えを 行 う レンジフードファン 未 設 置 住 宅 については 設 置 を 行 う ガス 管 及 びガス 栓 の 取 替 え 格 納 庫 は ガス 供 給 会 社 と 協 議 して 容 量 及 び 構 造 を 決 めるものとする 消 化 火 管 制 御 盤 警 報 盤 非 常 用 電 源 等 の 取 替 えを 行 う サッシ 等 は エネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 法 律 ( 以 下 省 エネ 法 という )に 適 合 する 仕 様 とし 玄 関 ドアについては 耐 震 状 況 を 考 慮 のうえ

6 耐 震 ドア 又 は 耐 震 蝶 番 に 取 替 えを 行 う 24 天 井 改 修 m2 老 朽 のため 仕 上 材 がはく 離 するおそれのあるもの 二 重 天 井 又 は 貼 替 え 25 手 摺 取 替 m 老 朽 のため 耐 久 性 が 著 しく 低 下 しているもの 26 結 露 防 止 m2 結 露 の 発 生 が 著 しく 内 装 等 に 腐 食 等 のおそれのあるも の 27 外 壁 改 修 m2 建 築 後 又 は 改 修 後 15 年 以 上 経 過 した 建 物 で 外 壁 に 著 しい 亀 裂 モルタル 等 の 浮 きがあるもの 又 は 塗 装 が 著 し くはく 離 及 び 汚 損 しているもの 建 物 外 回 り ベランダ 及 び 階 段 室 の 塗 装 を 含 む 28 鉄 部 塗 装 m2 建 築 後 又 は 塗 装 後 10 年 以 上 経 過 した 建 物 で 鉄 部 全 体 に 発 錆 が 著 しく 腐 蝕 のおそれがあるもの 29 内 部 建 具 取 替 戸 建 築 後 又 は 取 替 後 20 年 以 上 経 過 した 建 具 が 著 しく 損 傷 しているもの 30 床 張 替 m2 建 築 後 又 張 替 後 18 年 以 上 経 過 し 著 しく 損 傷 している もの 31 台 所 流 し 取 替 戸 建 築 後 又 は 取 替 後 18 年 以 上 経 過 し 著 しく 損 傷 し 又 は 汚 損 しているもの 32 浴 槽 取 替 戸 建 築 後 又 は 取 替 後 15 年 以 上 経 過 し 著 しく 損 傷 し 又 は 汚 損 しているもの 33 給 湯 器 等 取 替 戸 建 築 後 又 は 取 替 後 風 呂 釜 10 年 以 上 給 湯 器 12 年 以 上 経 過 し 燃 焼 力 が 著 しく 低 下 しているもの 34 浴 室 改 修 式 在 来 浴 室 で 防 水 層 が 損 傷 しており 漏 水 のおそれがある もの 又 はユニットバス 浴 室 が 著 しく 損 傷 しているもの 省 エネ 法 に 適 合 する 仕 様 とする 共 通 仕 様 書 等 に 準 ずる 共 通 仕 様 書 等 に 準 ずる 襖 木 製 建 具 及 び 浴 室 出 入 口 扉 の 取 替 えを 行 う 複 合 フローリング ビニル 床 シート 等 の 張 替 えを 行 う 流 し 台 ガス 台 及 び 吊 戸 棚 の 取 替 えを 行 う FRP 製 等 とする 風 呂 釜 については 構 造 上 支 障 のある 場 合 等 を 除 き 給 湯 器 に 取 替 えを 行 う FRP 防 水 等 又 はユニットバスの 取 替 え 若 しく は 設 置 を 行 う 35 太 陽 光 発 電 設 備 基 設 置 後 20 年 経 過 し 著 しく 機 能 が 低 下 しているもの 設 置 に 当 たっての 発 電 設 備 容 量 は 次 のとおり 20 戸 ~99 戸 :5kw 以 上 100 戸 ~299 戸 :10kw 以 上 300 戸 ~749 戸 :30kw 以

7 36 エレベーター 設 備 基 設 置 後 25 年 経 過 し 老 朽 化 が 著 しいもの 又 は 建 築 基 準 法 の 改 正 により 改 修 が 必 要 となったもの 37 耐 震 改 修 棟 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 の 耐 震 基 準 により 建 築 された 建 物 で 改 修 が 必 要 なもの 上 750 戸 以 上 :60kw 以 上 ( 注 )1 本 基 準 に 掲 げる 整 備 項 目 以 外 で 整 備 を 要 するものがある 場 合 には 適 宜 その 項 目 を 定 めるものとする 2 積 雪 寒 冷 地 域 にあっては 整 備 項 目 により 凍 結 深 度 を 考 慮 し 施 工 するものとする 老 朽 化 が 著 しい 場 合 は かご 及 び 三 方 枠 の 取 替 等 を 行 う 既 存 不 適 格 対 応 については 建 築 基 準 法 に 基 づき 対 応 する スリット 及 びブレース 等 の 在 来 工 法 とするが こ れにより 難 い 場 合 は 施 工 時 の 振 動 騒 音 等 による 住 居 環 境 及 び 施 工 費 等 を 考 慮 した 工 法 とする

8 第 1 号 様 式 平 成 年 度 合 同 宿 舎 維 持 整 備 実 施 計 画 緊 急 順 位 整 備 前 回 改 修 宿 舎 名 所 在 地 棟 番 号 設 置 年 度 構 造 階 数 総 戸 数 整 備 項 目 整 備 数 量 整 備 理 由 施 工 内 容 金 額 備 考 戸 数 単 位 年 度 ( 作 成 要 領 ) 1 本 表 は 毎 年 1 月 1 日 現 在 における 翌 年 度 の 要 整 備 ( 見 込 ) 案 件 の 実 施 計 画 について 作 成 する 2 緊 急 順 位 欄 は 契 約 ( 見 込 ) 単 位 ごとに 記 載 する 3 整 備 戸 数 欄 には 整 備 対 象 戸 数 を 記 載 し 整 備 項 目 が 整 備 戸 数 に 関 係 がない 場 合 ( 道 路 舗 装 囲 障 等 )は 記 載 は 要 しない 4 整 備 項 目 欄 には 本 通 達 別 紙 の 合 同 宿 舎 維 持 整 備 基 準 の 整 備 項 目 欄 の 掲 げるところにより 記 載 する 5 整 備 理 由 欄 には その 整 備 を 必 要 とする 理 由 ( 損 壊 一 般 修 繕 不 能 関 係 機 関 からの 指 摘 の 有 無 老 朽 化 の 程 度 等 )を 記 載 する

9 別 紙 第 2 号 様 式 平 成 年 度 合 同 宿 舎 維 持 整 備 実 績 調 書 ( 当 該 年 度 計 画 分 ) ( 財 務 局 ) 住 宅 名 棟 番 号 整 備 項 目 実 施 計 画 実 行 差 引 施 工 完 了 日 備 考 数 量 金 額 ( 千 円 ) 数 量 金 額 ( 円 ) 数 量 金 額 ( 円 ) ( 作 成 要 領 ) 1 本 表 は 契 約 単 位 ごとに 作 成 する 2 実 施 計 画 欄 には 当 局 が 予 算 を 配 賦 した 維 持 整 備 案 件 の 数 量 金 額 を 記 載 する 3 実 行 の 欄 の 金 額 は 当 該 年 度 に 支 出 を 了 した 額 を 記 載 する 4 年 度 内 に 施 工 が 完 了 していないものについては 施 工 完 了 予 定 日 を 施 工 完 了 日 欄 に( ) 書 で 記 載 し 繰 越 金 額 を 備 考 欄 に 記 載 する 5 実 施 計 画 と 実 行 に 相 当 な 差 がある 場 合 は その 理 由 を 備 考 欄 に 記 載 する

10 別 紙 第 2 号 様 式 平 成 年 度 合 同 宿 舎 維 持 整 備 実 績 調 書 ( 前 年 度 以 前 計 画 分 ) ( 財 務 局 ) 住 宅 名 棟 番 号 整 備 項 目 前 々 年 度 実 施 計 画 前 年 度 実 施 計 画 実 行 差 引 施 工 完 了 日 備 考 数 量 金 額 ( 千 円 ) 数 量 金 額 ( 千 円 ) 数 量 金 額 ( 円 ) 数 量 金 額 ( 円 ) ( 作 成 要 領 ) 1 本 表 は 前 年 度 において 予 算 繰 越 をしたものについて 作 成 する 2 本 表 は 契 約 単 位 ごとに 作 成 する 3 前 々 年 度 実 施 計 画 欄 及 び 前 年 度 実 施 計 画 欄 には 前 年 度 において 事 故 繰 越 又 は 明 許 繰 越 した 実 施 計 画 について 記 載 する 4 実 行 の 欄 の 金 額 は 当 該 年 度 に 支 出 を 了 した 額 を 記 載 する 5 前 年 度 実 施 計 画 を 繰 越 した 場 合 ( 事 故 繰 越 )は 施 工 完 了 予 定 日 を 施 工 完 了 日 欄 に( ) 書 で 記 載 し 繰 越 金 額 を 備 考 欄 に 記 載 する 6 実 施 計 画 と 実 行 に 相 当 な 差 がある 場 合 は その 理 由 を 備 考 欄 に 記 載 する

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