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1 Ⅰ. 石 川 県 開 発 審 査 会 附 議 基 準 この 基 準 は 開 発 審 査 会 へ 附 議 する 基 準 であり 許 可 基 準 ではありません 平 成 26 年 8 月 1 日 石 川 県 土 木 部 建 築 住 宅 課

2 目 次 石 川 県 開 発 審 査 会 附 議 基 準 1 法 第 34 条 第 14 号 の 規 定 により 附 議 することが 妥 当 と 考 える 開 発 行 為 1 ( 住 宅 系 ) 1-1 農 家 世 帯 等 の 分 家 住 宅 既 存 集 落 内 の 自 己 用 住 宅 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 自 己 用 住 宅 分 家 住 宅 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 公 営 住 宅 等 調 整 区 域 内 の 事 業 所 に 従 事 する 者 の 住 宅 寮 等 既 存 住 宅 の 増 築 に 伴 う 敷 地 拡 大 4 ( 地 域 活 性 化 系 ) 1-7 調 整 区 域 内 に 研 究 対 象 のある 研 究 施 設 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 小 規 模 工 場 等 人 口 減 少 地 区 先 端 産 業 工 場 幹 線 沿 道 等 大 規 模 流 通 施 設 自 然 的 土 地 利 用 レクリエーション 施 設 6 ( 事 業 系 ) 1-12 収 用 対 象 事 業 による 移 転 災 害 危 険 区 域 からの 移 転 土 地 区 画 整 理 地 内 の 開 発 行 為 9 ( 福 祉 系 ) 1-15 介 護 老 人 保 健 施 設 有 料 老 人 ホーム 9 (そ の 他 ) 1-17 社 寺 仏 閣 及 び 納 骨 堂 既 存 建 築 物 の 建 替 地 域 を 限 定 して 許 可 の 対 象 となるもの 10 (1) 防 衛 施 設 周 辺 での 移 転 10 (2) 九 谷 焼 の 生 産 及 び 流 通 施 設 10 (3) 線 引 き 以 前 からの 漁 業 従 事 者 が 操 業 する 工 場 10 (4) 既 着 工 及 び 経 過 措 置 としての 開 発 許 可 11 (5) 小 松 空 港 周 辺 のレンタカー 施 設 11 目 -1

3 1-20 既 存 土 地 利 用 の 管 理 施 設 適 正 に 利 用 された 建 築 物 の 敷 地 利 用 産 業 廃 棄 物 ( 特 定 建 設 資 材 )の 中 間 処 理 施 設 法 第 34 条 第 1 号 に 該 当 しない 地 区 集 会 所 等 法 第 34 条 第 4 号 に 該 当 しない 店 舗 併 用 農 林 水 産 物 加 工 施 設 法 第 34 条 第 7 号 に 該 当 しない 既 存 工 場 の 増 設 産 業 廃 棄 物 の 処 理 施 設 農 林 水 産 物 の 直 売 所 14 2 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホの 規 定 により 附 議 することが 妥 当 と 考 える 建 築 行 為 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホの 規 定 により 附 議 する 建 築 行 為 既 存 宅 地 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 既 存 宅 地 での 再 開 発 17 付 録 別 表 第 1 大 規 模 既 存 集 落 の 指 定 ( 法 第 34 条 第 14 号 ) 18 別 表 第 2 先 端 産 業 工 場 が 立 地 する 人 口 減 少 地 区 ( 第 34 条 第 14 号 ) 20 別 表 第 3 大 規 模 流 通 施 設 が 立 地 する 幹 線 沿 道 等 ( 第 34 条 第 14 号 ) 20 別 記 第 1 技 術 先 端 型 業 種 の 確 認 について 21 参 考 資 料 都 市 計 画 ( 線 引 き)の 設 定 状 況 23 平 成 26 年 8 月 1 日 全 部 改 正 目 -2

4 石 川 県 開 発 審 査 会 附 議 基 準 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 以 下 法 という ) 第 34 条 第 14 号 又 は 都 市 計 画 法 施 行 令 ( 以 下 令 という ) 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホにより 県 小 松 市 白 山 市 又 は 野 々 市 市 ( 以 下 県 等 という )が 本 基 準 に 従 い 石 川 県 開 発 審 査 会 ( 以 下 開 発 審 査 会 という )に 附 議 し 開 発 審 査 会 から 開 発 区 域 の 周 辺 における 市 街 化 を 促 進 するおそれがなく かつ 市 街 化 区 域 において 行 うことが 困 難 又 は 著 しく 不 適 当 と 認 められた 開 発 行 為 又 は 建 築 行 為 について 許 可 する なお 本 基 準 によるほか 個 別 具 体 の 理 由 より 市 街 化 調 整 区 域 ( 以 下 調 整 区 域 という )での 建 築 物 の 建 築 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 の 建 設 がやむを 得 ないと 考 えられ る 開 発 行 為 又 は 建 築 行 為 も 附 議 する 場 合 がある 1 法 第 34 条 第 14 号 の 規 定 により 附 議 することが 妥 当 と 考 える 開 発 行 為 県 等 が 法 第 34 条 第 14 号 に 基 づき 開 発 区 域 の 周 辺 における 市 街 化 を 促 進 するお それがなく かつ 市 街 化 区 域 において 行 うことが 困 難 又 は 著 しく 不 適 当 であり 開 発 審 査 会 の 議 を 経 ることが 妥 当 と 考 える 開 発 行 為 は 次 のとおりである 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 の 建 ぺい 率 及 び 容 積 率 の 上 限 は 用 途 地 域 の 指 定 のない 区 域 の 値 とする ただし 建 ぺい 率 が 60%を 超 える 区 域 においては 60%とする ( 住 宅 系 ) 1-1 農 家 世 帯 等 の 分 家 住 宅 イ 市 街 化 区 域 と 調 整 区 域 の 区 分 ( 以 下 線 引 き という ) 以 前 より 当 該 調 整 区 域 内 において 自 己 の 土 地 を 保 有 し かつ 継 続 して 生 活 の 本 拠 としている 世 帯 ( 以 下 本 家 という )が 保 有 しており 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 土 地 (イ) 線 引 き 以 前 より 保 有 している 土 地 (ロ) 線 引 き 以 前 より 保 有 していた 土 地 を 提 供 して 交 換 により 取 得 した 土 地 (ハ)10 年 以 上 前 より 継 続 して 保 有 している 土 地 ロ 既 存 集 落 内 又 は 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 連 たん とは 建 築 物 敷 地 相 互 の 間 隔 が おおむね 50m 以 下 で 繋 がっている ことをいう( 以 下 本 基 準 において 同 じ ) 既 存 集 落 とは 地 形 地 勢 地 物 等 の 自 然 的 条 件 及 び 文 教 交 通 利 便 コミュニティ 医 療 等 の 施 設 利 用 の 一 体 性 等 の 社 会 的 条 件 に 照 らし 独 立 して 一 体 的 な 日 常 生 活 圏 を 構 成 しており 相 当 数 の 建 築 物 (おおむね 50 戸 を 基 準 とする ) が 連 たんしているものをいう( 以 下 本 基 準 において 同 じ ) ハ 当 該 敷 地 は 世 帯 人 員 の 数 等 を 勘 案 し 適 正 な 規 模 であること ニ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 から 支 障 がないよう 整 備 されていること ただし 自 ら 必 要 な 公 共 施 設 の 整 備 を 行 う 場 合 は この 限 りでない Ⅰ-1

5 なお 当 該 土 地 が 面 する 道 路 で 建 築 物 の 建 ち 並 び 等 により 拡 幅 が 著 しく 困 難 なものが 次 の 各 号 に 該 当 する 場 合 は 当 該 市 町 との 調 整 のうえ 当 該 土 地 が 接 する 部 分 の 道 路 を 拡 幅 又 は 予 定 建 築 物 等 のセットバックを 行 えばよいものとす る (イ) 当 該 道 路 が 周 辺 地 域 の 開 発 行 為 や 建 築 行 為 の 動 向 公 共 施 設 の 整 備 状 況 や 今 後 の 整 備 計 画 等 を 勘 案 し 良 好 な 居 住 環 境 が 確 保 されるものであること (ロ) 当 該 道 路 が 将 来 の 市 街 地 の 形 成 に 支 障 がない 形 態 であること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 一 戸 の 専 用 住 宅 で 世 帯 人 員 の 数 等 を 勘 案 し 適 正 な 規 模 であるものとする (3) 許 可 の 対 象 となる 者 は 次 の 各 号 のとおりである イ 農 家 である 本 家 に 世 帯 主 と 同 居 又 は 過 去 に 同 居 していた 者 ( 以 下 世 帯 構 成 員 という ) ただし 本 家 の 世 帯 主 等 が 調 整 区 域 において 漁 業 林 業 等 の 産 業 に 従 事 するな ど 当 該 集 落 に 居 住 する 必 要 性 がある 場 合 は 農 家 に 限 らない ロ 本 家 の 世 帯 主 の 民 法 ( 明 治 29 年 法 律 第 89 号 ) 第 725 条 に 定 める 親 族 (6 親 等 内 の 血 族 配 偶 者 3 親 等 内 の 姻 族 )の 範 囲 に 該 当 する 者 ハ 相 続 又 は 贈 与 により 当 該 土 地 の 所 有 権 を 取 得 する 者 ニ 調 整 区 域 以 外 に 保 有 する 土 地 がないこと ホ 結 婚 その 他 独 立 して 世 帯 を 構 成 する 合 理 的 な 事 情 転 勤 Uターン 等 地 域 で 定 住 する 事 情 等 を 勘 案 し 新 規 の 住 宅 確 保 の 必 要 性 がある 者 1-2 既 存 集 落 内 の 自 己 用 住 宅 イ 許 可 の 対 象 となる 者 が 保 有 しており 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 土 地 (イ) 線 引 き 以 前 より 保 有 している 土 地 (ロ) 線 引 き 以 前 より 保 有 していた 者 から 相 続 により 取 得 した 土 地 (ハ)10 年 以 上 前 より 継 続 して 保 有 している 土 地 ロ 既 存 集 落 内 又 は 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 ハ 当 該 敷 地 は 世 帯 人 員 の 数 等 を 勘 案 し 適 正 な 規 模 であること ニ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 一 戸 の 専 用 住 宅 で 世 帯 人 員 の 数 等 を 勘 案 し 適 正 な 規 模 であるものとする (3) 許 可 の 対 象 となる 者 は 現 在 居 住 している 住 宅 が 過 密 又 は 狭 小 である 被 災 し ている 立 退 きを 要 求 されている 借 家 であるなどの 事 情 及 び 定 年 退 職 卒 業 等 の 事 情 があり 新 規 に 建 築 することがやむを 得 ない 者 とする Ⅰ-2

6 1-3 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 自 己 用 住 宅 分 家 住 宅 イ 大 規 模 な 既 存 集 落 として 知 事 が 指 定 した 別 表 第 1に 掲 げる 集 落 ( 以 下 指 定 大 規 模 既 存 集 落 という ) 内 又 は 指 定 大 規 模 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 た んしている 土 地 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 一 戸 の 専 用 住 宅 で 世 帯 人 員 の 数 等 を 勘 案 し 適 正 な 規 模 であるものとする (3) 自 己 用 住 宅 として 許 可 の 対 象 となる 者 は 次 の 各 号 のとおりである イ 線 引 き 以 前 より 当 該 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 に 生 活 の 本 拠 地 を 有 する 者 ただし 収 用 対 象 事 業 による 移 転 により 線 引 き 後 当 該 指 定 既 存 集 落 内 に 生 活 の 本 拠 地 を 有 することとなった 者 及 び 10 年 以 上 前 より 継 続 して 生 活 の 本 拠 地 を 有 する 者 を 含 む ロ 現 在 居 住 している 住 宅 が 過 密 又 は 狭 小 である 被 災 している 立 退 きを 要 求 されている 借 家 であるなどの 事 情 及 び 定 年 退 職 卒 業 等 の 事 情 があり 新 規 に 建 築 することがやむを 得 ない 者 (4) 分 家 住 宅 として 許 可 の 対 象 となる 者 は 次 の 各 号 のとおりである イ 線 引 き 以 前 より 当 該 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 本 家 の 世 帯 構 成 員 である 者 ただし 収 用 対 象 事 業 による 移 転 により 線 引 き 後 当 該 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 に 生 活 の 本 拠 地 を 有 することとなった 本 家 の 世 帯 構 成 員 及 び 10 年 以 上 前 より 継 続 して 生 活 の 本 拠 地 を 有 する 本 家 の 世 帯 構 成 員 を 含 む ロ 本 家 の 世 帯 主 の 民 法 ( 明 治 29 年 法 律 第 89 号 ) 第 725 条 に 定 める 親 族 (6 親 等 内 の 血 族 配 偶 者 3 親 等 内 の 姻 族 )の 範 囲 に 該 当 する 者 ハ 結 婚 その 他 独 立 して 世 帯 を 構 成 する 合 理 的 な 事 情 転 勤 Uターン 等 の 地 域 で 定 住 する 事 情 等 を 勘 案 し 新 規 の 住 宅 確 保 の 必 要 性 がある 者 1-4 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 公 営 住 宅 等 (1) 許 可 の 対 象 となる 土 地 は 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 又 は 指 定 大 規 模 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 とする (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 公 営 住 宅 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 193 号 ) 第 2 条 第 2 号 に 規 定 する 公 営 住 宅 又 は 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 制 度 要 綱 ( 平 成 19 年 国 住 備 第 160 号 ) に 規 定 する 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 のうち 市 町 が 建 設 するものとし 住 宅 戸 数 は 指 定 大 規 模 既 存 集 落 の 戸 数 の 5 分 の 1 以 下 のものとする 1-5 調 整 区 域 内 の 事 業 所 に 従 事 する 者 の 住 宅 寮 等 Ⅰ-3

7 イ 工 場 等 の 立 地 と 一 体 的 に 計 画 されたものであって 当 該 住 宅 寮 等 が 工 場 等 と 一 体 的 に 立 地 する 場 合 又 は 既 存 集 落 内 若 しくは 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 法 第 34 条 第 1 号 から 第 14 号 までの 規 定 により 許 可 を 受 けた 開 発 行 為 による 事 業 所 又 は 線 引 き 以 前 から 当 該 調 整 区 域 内 に 存 する 事 業 所 に 従 事 する 者 の 住 宅 寮 等 とする (3) 事 業 の 操 業 方 式 就 業 体 制 雇 用 形 態 等 を 勘 案 し 適 切 な 規 模 であるものとする 1-6 既 存 住 宅 の 増 築 に 伴 う 敷 地 拡 大 イ 既 存 の 自 己 用 住 宅 の 敷 地 が 市 町 の 定 めた 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 に 満 たないなど 良 好 な 居 住 環 境 の 確 保 の 観 点 から 敷 地 の 拡 大 がやむを 得 ないもの ロ 敷 地 の 拡 大 部 分 が 既 存 の 敷 地 に 隣 接 していること ハ 敷 地 拡 大 後 の 敷 地 面 積 は 従 前 の 敷 地 面 積 の 1.5 倍 以 下 とする ただし 敷 地 の 形 状 により 周 辺 に 宅 地 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 現 在 居 住 している 住 宅 が 過 密 又 は 狭 小 であるなどの 事 情 により 増 築 がやむを 得 ないこと ロ 増 築 する 部 分 は 既 存 の 住 宅 と 用 途 上 不 可 分 の 関 係 にあること ( 地 域 活 性 化 系 ) 1-7 調 整 区 域 内 に 研 究 対 象 のある 研 究 施 設 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 研 究 対 象 が 調 整 区 域 に 存 在 すること 等 の 理 由 により 当 該 調 整 区 域 に 建 設 することがやむを 得 ない 研 究 施 設 とする 1-8 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 の 小 規 模 工 場 等 イ 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 又 は 指 定 大 規 模 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんし ている 土 地 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること ハ 敷 地 面 積 が 1,000 m2 以 下 であること ただし 敷 地 の 形 状 により 周 辺 に 宅 地 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 工 場 事 務 所 店 舗 又 は 運 動 レジャー 施 設 であること Ⅰ-4

8 ロ 周 辺 の 土 地 利 用 と 調 和 のとれたものであること ハ 店 舗 の 場 合 は 建 築 物 の 延 床 面 積 が 500 m2 以 下 であること ニ 自 己 の 業 務 の 用 に 供 する 建 築 物 であって その 経 営 規 模 運 営 管 理 上 の 観 点 か ら 当 該 指 定 大 規 模 既 存 集 落 において 建 築 することがやむを 得 ないもの (3) 許 可 の 対 象 となる 者 は 次 の 各 号 のとおりである イ 線 引 き 以 前 より 当 該 指 定 大 規 模 既 存 集 落 内 に 生 活 の 本 拠 地 を 有 する 者 ただし 収 用 対 象 事 業 による 移 転 により 線 引 き 後 当 該 指 定 既 存 集 落 内 に 生 活 の 本 拠 地 を 有 することとなった 者 及 び 10 年 以 上 前 より 継 続 して 生 活 の 本 拠 地 を 有 する 者 を 含 む ロ 定 年 退 職 卒 業 等 の 事 情 があり 新 規 に 事 業 を 営 むことがやむを 得 ない 者 1-9 人 口 減 少 地 区 先 端 産 業 工 場 イ 人 口 が 減 少 し かつ 産 業 が 停 滞 し 振 興 を 図 る 必 要 がある 地 区 として 知 事 が 指 定 した 別 表 第 2に 掲 げる 地 区 において 立 地 すること ロ 市 街 化 区 域 内 に 適 地 がなく かつ 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するなど 地 形 環 境 等 の 自 然 的 条 件 及 び 交 通 土 地 利 用 就 業 産 業 振 興 等 の 社 会 的 条 件 を 総 合 的 に 勘 案 し 工 場 等 の 立 地 がやむを 得 ないこと (イ) 開 発 区 域 周 辺 の 労 働 力 を 必 要 とする 場 合 (ロ) 清 浄 な 空 気 水 等 の 自 然 資 源 静 寂 な 環 境 を 必 要 とする 場 合 (ハ) 空 港 インターチェンジ 等 に 近 接 することが 必 要 な 場 合 ハ 開 発 区 域 の 面 積 は 5ha 未 満 であること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 技 術 先 端 型 業 種 の 工 場 又 は 研 究 所 ( 研 究 棟 管 理 棟 医 療 棟 等 の 施 設 )である こと 技 術 先 端 型 業 種 とは 医 薬 品 製 造 業 通 信 機 械 器 具 同 関 連 機 械 器 具 製 造 業 電 子 計 算 機 同 附 属 装 置 製 造 業 電 子 応 用 装 置 製 造 業 電 子 計 測 器 製 造 業 電 子 機 器 用 通 信 機 器 用 部 分 品 製 造 業 医 療 用 機 器 具 医 療 用 品 製 造 業 光 学 機 械 器 具 レンズ 製 造 業 等 とする ロ 周 辺 の 土 地 利 用 と 調 和 のとれたものであること ハ 平 成 4 年 9 月 30 日 土 木 部 長 通 知 開 発 許 可 事 務 の 取 扱 いについて( 通 知 ) ( 別 記 第 1)に 定 める 関 係 部 局 との 協 議 が 調 っていること 1-10 幹 線 沿 道 等 大 規 模 流 通 施 設 イ 4 車 線 以 上 の 国 道 県 道 等 の 沿 道 又 は 高 速 自 動 車 道 のインターチェンジ 周 辺 で あって 現 在 及 び 将 来 の 土 地 利 用 上 支 障 がないものとして 知 事 が 指 定 した 別 表 第 3に 掲 げる 道 路 ( 以 下 対 象 道 路 という )の 沿 道 又 は 区 域 にあること Ⅰ-5

9 ロ 次 の 各 号 の 一 に 該 当 すること (イ) 市 街 化 区 域 に 工 業 系 の 用 途 地 域 がない (ロ) 市 街 化 区 域 の 工 業 系 の 用 途 地 域 に 適 地 がない (ハ) 施 設 の 立 地 により 市 街 化 区 域 の 交 通 の 安 全 に 支 障 があり 若 しくは 交 通 機 能 を 阻 害 し 又 は 居 住 環 境 を 悪 化 させる ハ 当 該 敷 地 は 次 の 各 号 により 対 象 道 路 に 適 切 に 接 していること (イ) 敷 地 の 出 入 口 に 車 輌 の 通 行 に 十 分 な 空 地 を 設 けるなど 車 の 出 入 りに 支 障 がないこと (ロ) 対 象 道 路 に 敷 地 周 囲 の 長 さの 10 分 の 1 以 上 が 接 していること (ハ) 主 要 な 出 入 口 は 対 象 道 路 に 面 すること (ニ) 主 要 な 出 入 口 は 交 差 点 及 び 横 断 歩 道 付 近 の 交 通 の 安 全 に 支 障 がない 位 置 に あること ニ 当 該 建 築 物 の 敷 地 となる 部 分 ( 建 築 物 の 建 築 が 可 能 となる 部 分 )には 都 市 計 画 施 設 の 区 域 を 含 まないこと ホ 当 該 施 設 の 規 模 及 び 用 途 に 応 じ 駐 車 場 が 有 効 に 配 置 されていること ヘ 敷 地 の 対 象 道 路 に 接 する 部 分 ( 出 入 口 部 分 を 除 く)に 幅 3m 以 上 の 植 樹 帯 を 設 けていること (2) 大 規 模 流 通 施 設 は 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するものとする イ 貨 物 自 動 車 運 送 事 業 法 ( 平 成 元 年 法 律 第 83 号 ) 第 2 条 第 2 項 に 規 定 する 一 般 貨 物 自 動 車 運 送 事 業 の 用 に 供 される 施 設 ( 同 条 第 6 項 に 規 定 する 特 別 積 合 せ 貨 物 運 送 の 用 に 供 する 施 設 を 除 く )のうち 地 方 運 輸 局 長 等 が 積 載 荷 重 5t 以 上 の 大 型 自 動 車 がおおむね 1 日 平 均 延 べ 20 回 以 上 発 着 すると 認 定 したもの なお 当 該 施 設 に 従 業 員 の 寮 福 利 厚 生 施 設 は 含 まない ロ 倉 庫 業 法 ( 昭 和 31 年 法 律 第 121 号 ) 第 2 条 第 2 項 に 規 定 する 倉 庫 業 の 用 に 供 す る 同 法 第 2 条 第 1 項 に 規 定 する 倉 庫 のうち 地 方 運 輸 局 長 等 が 積 載 荷 重 5t 以 上 の 大 型 自 動 車 がおおむね 1 日 平 均 延 べ 20 回 以 上 発 着 すると 認 定 したもの 1-11 自 然 的 土 地 利 用 レクリエーション 施 設 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 調 整 区 域 における 自 然 的 土 地 利 用 と 調 和 のとれたレク リエーションのための 施 設 を 構 成 する 建 築 物 で 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するものとする イ 自 然 休 養 村 整 備 事 業 を 推 進 するために 最 少 限 必 要 な 建 築 物 ロ キャンプ 場 スキー 場 等 第 二 種 特 定 工 作 物 に 該 当 しない 運 動 レジャー 施 設 で 次 の 各 号 に 該 当 し 管 理 運 営 上 最 小 限 必 要 な 建 築 物 (イ) 当 該 キャンプ 場 等 の 施 設 自 体 が 周 辺 環 境 に 調 和 し かつ 地 域 の 土 地 利 用 計 画 に 整 合 した 内 容 のものであること (ロ) 管 理 棟 バンガロー 等 施 設 内 の 建 築 物 が 周 辺 の 自 然 環 境 に 調 和 した 簡 素 なも のであること (ハ) 用 途 の 変 更 が 容 易 でないこと (ニ) 自 然 公 園 法 ( 昭 和 32 年 法 律 第 161 号 )その 他 の 法 令 に 適 合 していること Ⅰ-6

10 ハ 第 二 種 特 定 工 作 物 である1ha 以 上 の 運 動 レジャー 施 設 の 宿 泊 施 設 で 次 の 各 号 に 該 当 する 建 築 物 (イ) 施 設 の 利 用 増 進 上 必 要 不 可 欠 であること (ロ) 周 辺 の 状 況 等 から 当 該 特 定 工 作 物 の 敷 地 内 に 建 築 する 必 要 があること (ハ) 市 街 化 区 域 の 宿 泊 施 設 による 円 滑 な 対 応 が 困 難 であること なお 第 二 種 特 定 工 作 物 である 1ha 以 上 の 運 動 レジャー 施 設 に 管 理 上 又 は 利 用 増 進 上 併 設 されるクラブハウス 等 で 当 該 運 動 レジャー 施 設 に 不 可 分 一 体 のもの として 併 設 されるもの( 以 下 併 設 建 築 物 という )は 当 該 運 動 レジャー 施 設 の 建 設 を 目 的 とした 開 発 行 為 に 包 含 されるものであり 改 めて 併 設 建 築 物 の 建 築 を 目 的 とした 開 発 許 可 又 は 建 築 許 可 を 要 しないが 宿 泊 施 設 は 併 設 建 築 物 に 含 ま ない また 第 二 種 特 定 工 作 物 に 該 当 しない 1ha 未 満 の 運 動 レジャー 施 設 の 併 設 建 築 物 は 当 該 運 動 レジャー 施 設 の 建 設 を 目 的 とした 開 発 行 為 に 包 含 されるものであ り 開 発 許 可 を 要 しないが 建 築 許 可 が 必 要 である 当 該 運 動 レジャー 施 設 の 宿 泊 施 設 の 建 築 許 可 については 本 号 の 基 準 を 適 用 する ( 事 業 系 ) 1-12 収 用 対 象 事 業 による 移 転 (1) 調 整 区 域 に 存 する 建 築 物 の 代 替 建 築 物 の 敷 地 として 許 可 の 対 象 となる 土 地 は 次 の 各 号 のとおりである イ 既 存 集 落 内 又 は 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 であり か つ 代 替 建 築 物 の 用 途 及 び 当 該 既 存 集 落 の 土 地 利 用 を 勘 案 し 適 切 な 位 置 にある こと ただし 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 場 合 は この 限 りでない (イ) 代 替 建 築 物 が 当 該 既 存 集 落 内 に 立 地 することが 不 適 切 である 場 合 (ロ) 許 可 権 者 との 調 整 のうえ 起 業 者 が 適 切 な 土 地 を 斡 旋 する 場 合 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること ハ 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 昭 和 49 年 法 律 第 58 号 )による 農 用 地 区 域 内 の 土 地 でないこと 等 地 域 の 土 地 利 用 と 調 整 のとれたものであること ニ 敷 地 面 積 は 従 前 の 面 積 の 1.5 倍 以 下 とし 従 前 の 敷 地 が 狭 小 ( 約 333 m2 以 下 ) な 場 合 は 500 m2 以 下 とする ただし 敷 地 の 形 状 により 周 辺 に 宅 地 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない (2) 市 街 化 区 域 に 存 する 建 築 物 の 代 替 建 築 物 の 敷 地 として 許 可 の 対 象 となる 土 地 は 前 記 (1)の 要 件 のほか 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するなど 個 別 具 体 の 事 情 によりやむ を 得 ないものとする イ 密 集 市 街 地 等 により 市 街 化 区 域 内 に 適 地 を 確 保 することが 困 難 である 場 合 ロ 被 収 用 者 が 従 前 から 調 整 区 域 に 前 記 (1)の 要 件 を 勘 案 し 適 切 な 土 地 を 保 有 し ており 市 街 化 区 域 に 代 替 地 を 求 める 合 理 的 事 情 に 乏 しい 場 合 ハ 許 可 権 者 との 調 整 を 踏 まえ 起 業 者 において 適 切 な 土 地 を 斡 旋 する 場 合 Ⅰ-7

11 (3) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 従 前 と 同 一 の 用 途 で かつ 周 辺 の 土 地 利 用 及 び 環 境 と 調 和 のとれたものであること 1-13 災 害 危 険 区 域 等 からの 移 転 (1) 許 可 の 対 象 となる 土 地 への 移 転 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 39 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 災 害 危 険 区 域 からの 移 転 のほか 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する ものとする イ がけ 地 近 接 危 険 住 宅 移 転 事 業 として 行 う 移 転 ロ 地 すベり 等 防 止 法 ( 昭 和 33 年 法 律 第 30 号 ) 第 24 条 第 3 項 の 規 定 による 協 議 を 経 た 関 連 事 業 計 画 に 基 づく 移 転 ハ 土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 における 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 57 号 ) 第 25 条 第 1 項 の 勧 告 に 基 づく 移 転 ニ 建 築 基 準 法 第 10 条 第 1 項 の 命 令 に 基 づく 移 転 ホ その 他 条 例 要 綱 又 は 特 定 の 行 政 機 関 の 指 示 に 基 づくイからニまでと 同 等 な 移 転 (2) 調 整 区 域 内 の 災 害 危 険 区 域 等 に 存 する 建 築 物 の 代 替 建 築 物 の 敷 地 として 許 可 の 対 象 となる 土 地 は 次 の 各 号 のとおりである イ 既 存 集 落 内 又 は 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 であり か つ 代 替 建 築 物 の 用 途 及 び 当 該 既 存 集 落 の 土 地 利 用 を 勘 案 し 適 切 な 位 置 にある こと ただし 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 場 合 は この 限 りでない (イ) 代 替 建 築 物 が 当 該 既 存 集 落 内 に 立 地 することが 不 適 切 である 場 合 (ロ) 許 可 権 者 との 調 整 のうえ 起 業 者 が 適 切 な 土 地 を 斡 旋 する 場 合 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること ハ 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 昭 和 49 年 法 律 第 58 号 )による 農 用 地 区 域 内 の 土 地 でないこと 等 地 域 の 土 地 利 用 と 調 整 のとれたものであること ニ 敷 地 面 積 は 従 前 の 面 積 の 1.5 倍 以 下 とし 従 前 の 敷 地 が 狭 小 ( 約 333 m2 以 下 ) な 場 合 は 500 m2 以 下 とする ただし 敷 地 の 形 状 により 周 辺 に 宅 地 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない (3) 市 街 化 区 域 内 の 災 害 危 険 区 域 等 に 存 する 建 築 物 の 代 替 建 築 物 の 敷 地 として 許 可 の 対 象 となる 土 地 は 前 記 (2)の 要 件 のほか 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するなど 個 別 具 体 の 事 情 により やむを 得 ないものとする イ 密 集 市 街 地 等 により 市 街 化 区 域 内 に 適 地 を 確 保 することが 困 難 である 場 合 ロ 被 収 用 者 が 従 前 から 調 整 区 域 に 前 記 (2)の 要 件 を 勘 案 し 適 切 な 土 地 を 保 有 し ており 市 街 化 区 域 に 代 替 地 を 求 める 合 理 的 事 情 に 乏 しい 場 合 ハ 許 可 権 者 との 調 整 を 踏 まえ 起 業 者 において 適 切 な 土 地 を 斡 旋 する 場 合 (4) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 従 前 と 同 一 の 用 途 で かつ 周 辺 の 土 地 利 用 及 び 環 Ⅰ-8

12 境 と 調 和 のとれたものであること 1-14 土 地 区 画 整 理 地 内 の 開 発 行 為 許 可 の 対 象 となる 開 発 行 為 は 土 地 区 画 整 理 事 業 の 施 行 された 土 地 の 区 域 内 におけ る 土 地 区 画 整 理 法 ( 昭 和 29 年 法 律 第 119 号 ) 第 9 条 第 2 項 又 は 同 法 第 21 条 第 2 項 に より 認 められた 予 定 建 築 物 の 建 築 等 の 用 に 供 するものとする ( 福 祉 系 ) 1-15 介 護 老 人 保 険 施 設 (1) 許 可 の 対 象 となる 介 護 保 険 法 ( 平 成 9 年 法 律 第 123 号 ) 第 94 条 に 規 定 する 介 護 老 人 保 険 施 設 は 次 の 各 号 のとおりである イ 周 辺 地 域 の 要 介 護 高 齢 者 数 等 を 踏 まえて 見 込 まれる 需 要 を 考 慮 した 規 模 とし 他 の 地 域 からの 利 用 を 数 多 く 想 定 した 大 規 模 なものでないこと ロ 協 力 病 院 が 近 隣 に 所 在 するなど 調 整 区 域 に 立 地 させることがやむを 得 ないも のであること (2) 介 護 老 人 保 健 施 設 担 当 部 局 と 十 分 な 連 絡 調 整 のうえ 昭 和 63 年 8 月 10 日 民 間 宅 地 指 導 室 長 通 達 老 人 保 健 施 設 についての 開 発 許 可 等 の 取 扱 いについて により 確 認 書 の 提 出 を 求 めることとする 1-16 有 料 老 人 ホーム 許 可 の 対 象 となる 老 人 福 祉 法 ( 昭 和 38 年 法 律 第 133 号 ) 第 29 条 第 1 項 に 規 定 する 有 料 老 人 ホームは 次 の 各 号 のとおりである イ 当 該 有 料 老 人 ホームの 設 置 及 び 運 営 が 石 川 県 有 料 老 人 ホーム 設 置 運 営 標 準 指 導 指 針 に 適 合 しており かつ 独 立 行 政 法 人 福 祉 医 療 機 構 等 の 公 的 融 資 を 受 けて 建 設 されるものであること ただし 有 料 老 人 ホーム 担 当 部 局 との 協 議 が 調 ったもので 安 定 的 な 経 営 確 保 が 確 実 に 図 られるものは 公 的 融 資 を 受 けたものと 同 等 に 取 り 扱 う ロ 利 用 権 方 式 又 は 賃 貸 方 式 のもの 分 譲 方 式 のものは 認 めない ハ 当 該 有 料 老 人 ホームが 調 整 区 域 に 立 地 する 病 院 又 は 特 別 養 護 老 人 ホーム 等 が 有 する 医 療 介 護 機 能 と 密 接 に 連 携 しつつ 立 地 する 必 要 がある 入 居 一 時 金 及 び 利 用 料 に 関 する 国 の 規 準 等 に 基 づき 適 正 な 料 金 設 定 とするため 不 可 避 であるなど 施 設 の 機 能 運 営 上 の 観 点 から 総 合 的 に 判 断 して 市 街 化 区 域 に 立 地 することが 困 難 又 は 不 適 当 であること ニ 当 該 有 料 老 人 ホームの 立 地 が その 開 発 区 域 を 管 轄 する 市 町 の 福 祉 施 策 都 市 計 画 の 観 点 から 支 障 がないと 市 町 長 が 承 認 したもの (そ の 他 ) 1-17 社 寺 仏 閣 及 び 納 骨 堂 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 当 該 調 整 区 域 を 中 心 とした 地 域 社 会 における 住 民 の 日 Ⅰ-9

13 常 の 宗 教 的 生 活 に 関 連 した 施 設 とし 既 存 集 落 等 における 地 域 的 性 格 の 強 い 鎮 守 社 庚 申 堂 地 蔵 堂 等 を 構 成 する 建 築 物 とするが その 他 の 宗 教 活 動 上 の 施 設 であって 当 該 調 整 区 域 及 びその 周 辺 の 地 域 における 信 者 の 分 布 等 に 照 らし 当 該 地 域 に 立 地 する 合 理 的 事 情 の 存 するものを 含 むものとする その 他 の 宗 教 活 動 上 の 施 設 とは 宗 教 法 人 の 行 う 儀 式 教 化 育 成 のための 施 設 及 びこれに 附 属 する 社 務 所 くり 等 で 規 模 構 造 設 計 等 がこれら 宗 教 活 動 上 必 要 な ものとし 宿 泊 施 設 及 び 休 憩 施 設 は 含 まない 1-18 既 存 建 築 物 の 建 替 許 可 の 対 象 となる 既 存 建 築 物 の 建 替 は 次 の 各 号 のとおりである イ 従 前 の 自 己 用 住 宅 の 敷 地 が 著 しく 過 小 であるなど 格 段 の 事 情 がある 場 合 を 除 き 従 前 の 建 築 物 の 敷 地 の 範 囲 内 で 行 われるものであること ロ 原 則 として 従 前 の 建 築 物 と 同 一 の 用 途 であること ハ 規 模 構 造 設 備 等 が 従 前 のものに 比 較 して 過 大 でなく かつ 周 辺 の 土 地 利 用 の 状 況 等 からみて 適 切 なものであること なお 建 替 後 の 床 面 積 の 合 計 が 従 前 の 建 築 物 の 床 面 積 の 合 計 の 1.5 倍 以 下 で 従 前 の 構 造 及 び 用 途 がほぼ 同 一 の 場 合 は 許 可 を 要 しない 改 築 として 取 り 扱 う 1-19 地 域 を 限 定 して 許 可 の 対 象 となるもの 地 域 を 限 定 して 許 可 の 対 象 となる 開 発 行 為 は 次 のとおりである (1) 防 衛 施 設 周 辺 での 移 転 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するものとする イ 防 衛 施 設 周 辺 の 生 活 環 境 の 整 備 等 に 関 する 法 律 ( 昭 和 49 年 法 律 第 101 号 ) 第 5 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 補 償 を 受 けて 行 われる 従 前 とほぼ 同 一 の 用 途 規 模 及 び 構 造 で 建 築 される 代 替 建 築 物 の 建 築 を 目 的 とした 開 発 行 為 ロ 前 記 イの 開 発 行 為 を 移 転 する 者 の 委 任 を 受 けて 小 松 市 が 行 うもので おおむ ね 5 年 以 内 に 移 転 が 完 了 することが 確 実 であるもの (2) 九 谷 焼 の 生 産 及 び 流 通 施 設 九 谷 焼 の 生 産 及 び 流 通 に 係 る 用 途 の 建 築 物 が 集 団 的 に 立 地 している 地 域 におい て 九 谷 焼 の 生 産 及 び 流 通 の 業 務 を 営 む 者 が 自 己 の 業 務 の 効 率 化 合 理 化 を 図 る ために 当 該 業 務 の 用 に 供 する 建 築 物 を 建 築 する 目 的 で 行 う 開 発 行 為 で 既 存 の 事 業 に 対 し 著 しい 量 的 拡 大 を 伴 わないと 認 められ かつ 建 築 物 の 用 途 が 当 該 区 域 にお ける 生 産 及 び 流 通 業 務 と 業 務 上 密 接 不 可 分 の 関 係 にあり 他 の 地 域 で 立 地 すること が 困 難 であるものとする (3) 線 引 き 以 前 からの 漁 業 従 事 者 が 操 業 する 工 場 線 引 き 以 前 から 当 該 調 整 区 域 に 居 住 し かつ 漁 業 を 営 んでいた 者 又 はその 家 族 が 自 ら 操 業 する 工 場 を 建 築 する 目 的 で 行 うおおむね 1,000 m2 以 下 の 開 発 行 為 で 周 辺 の 農 地 住 宅 及 び 将 来 利 用 に 支 障 がないものとする Ⅰ-10

14 (4) 既 着 工 及 び 経 過 措 置 としての 開 発 許 可 線 引 き 時 点 で 既 に 開 発 行 為 の 工 事 に 着 手 していたもので 経 過 措 置 として 法 第 29 条 の 規 定 に 基 づく 開 発 許 可 を 受 けた 者 又 は 開 発 行 為 の 既 着 工 届 を 行 い 届 出 受 理 通 知 を 受 けた 者 が 次 の 各 号 の 一 に 該 当 する 建 築 物 の 建 築 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設 をするものとする イ 当 該 開 発 許 可 又 は 届 出 に 係 る 予 定 建 築 物 の 建 築 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設 をするもの ロ 当 該 開 発 許 可 又 は 届 出 に 係 る 予 定 建 築 物 以 外 の 建 築 物 の 建 築 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設 で 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するもの (イ) 周 辺 の 地 域 に 既 存 の 建 築 物 等 が 相 当 数 立 地 している 場 合 で これら 既 存 建 築 物 等 の 用 途 から 将 来 当 該 地 区 が 市 街 化 区 域 に 編 入 されると 想 定 したときに 用 途 地 域 の 指 定 に 支 障 がない 用 途 の 建 築 物 等 で 周 辺 の 土 地 利 用 と 調 和 のとれ たもの (ロ) 周 辺 の 地 域 に 既 存 の 建 築 物 等 の 立 地 が 少 なく 前 記 (イ)の 支 障 の 有 無 の 判 断 が 困 難 である 場 合 は 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 又 は 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域 に 係 る 制 限 に 適 合 する 用 途 の 建 築 物 等 (5) 小 松 空 港 周 辺 のレンタカー 施 設 次 の 各 号 に 該 当 するものとする イ 道 路 運 送 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 183 号 ) 第 80 条 第 1 項 に 該 当 するもの ロ 建 築 物 の 敷 地 が 主 要 地 方 道 小 松 加 賀 線 ( 安 宅 新 町 交 差 点 から 小 松 空 港 前 交 差 点 までの 区 間 に 限 る) 又 は 一 般 国 道 360 号 ( 小 松 空 港 前 交 差 点 から 城 南 町 西 交 差 点 までの 区 間 に 限 る)に 適 切 に 接 していること ハ 建 築 物 の 延 床 面 積 が 120 m2 以 下 であること 1-20 既 存 土 地 利 用 の 管 理 施 設 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 資 材 置 場 駐 車 場 等 として 既 に 単 独 で 利 用 されている 土 地 において 土 地 利 用 を 適 正 に 行 うために 必 要 な 最 低 限 の 管 理 施 設 とする 1-21 適 正 に 利 用 された 建 築 物 の 敷 地 利 用 許 可 の 対 象 となる 開 発 行 為 は 次 の 各 号 のとおりである イ 法 第 29 条 各 号 に 該 当 する 開 発 許 可 の 適 用 除 外 による 建 築 物 又 は 法 第 34 条 第 1 号 から 第 14 号 までの 規 定 により 許 可 を 受 けて 建 築 された 建 築 物 で 原 則 として 10 年 以 上 前 より 継 続 して 適 正 に 利 用 されていた 建 築 物 又 はその 敷 地 であること ロ 建 築 物 の 所 有 者 の 死 亡 又 は 転 勤 企 業 の 倒 産 等 の 従 前 に 許 可 を 受 けた 目 的 での 使 用 が 困 難 となったやむを 得 ない 事 情 があること ハ 建 築 しようとする 建 築 物 の 用 途 は 従 前 に 許 可 を 受 けた 建 築 物 の 用 途 と 同 種 のも の 又 は 将 来 当 該 地 区 が 市 街 化 区 域 に 編 入 されると 想 定 したときに 用 途 地 域 の 指 定 に 支 障 がないもので 周 辺 の 土 地 利 用 と 調 和 のとれたものであること ニ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 から 支 障 が Ⅰ-11

15 ないよう 整 備 されていること ただし 自 ら 必 要 な 公 共 施 設 の 整 備 を 行 う 場 合 は この 限 りでない ホ 開 発 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること 1-22 産 業 廃 棄 物 ( 特 定 建 設 資 材 )の 中 間 処 理 施 設 イ 敷 地 は 既 存 の 集 落 内 又 はその 隣 接 地 でなく かつ 周 辺 に 住 宅 がほとんど 立 地 していないこと ロ 敷 地 の 主 要 な 出 入 口 が 幅 員 9m 未 満 の 道 路 に 接 する 場 合 は 当 該 道 路 の 境 界 に 沿 って 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 から 水 平 距 離 9m 後 退 した 線 までを 当 該 道 路 と 一 体 的 に 利 用 できるよう 整 備 すること ハ 車 輌 の 出 入 口 は 交 通 の 安 全 上 支 障 がない 構 造 とすること ニ 敷 地 は 処 理 施 設 駐 車 場 資 材 置 場 緩 衝 帯 等 の 規 模 及 び 配 置 並 びに 周 辺 の 環 境 保 全 に 配 慮 した 適 切 な 規 模 及 び 形 態 とすること ホ 敷 地 の 周 囲 に 植 樹 を 行 うなど 周 辺 の 景 観 との 調 和 に 配 慮 すること ヘ 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 昭 和 49 年 法 律 第 58 号 )による 農 用 地 区 域 内 の 土 地 でないこと (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 ( 平 成 12 年 法 律 第 104 号 ) 第 2 条 第 5 項 に 規 定 する 特 定 建 設 資 材 を 再 生 利 用 するために 行 う 処 理 施 設 である こと ロ 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 ( 昭 和 45 年 法 律 第 137 号 )に 適 合 する 処 理 施 設 であること ハ 騒 音 振 動 粉 塵 悪 臭 排 水 等 の 周 辺 の 環 境 に 影 響 を 及 ぼす 恐 れのあるもの については その 影 響 を 軽 減 させるための 適 正 な 措 置 を 講 じていること (3) 開 発 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること 1-23 法 第 34 条 第 1 号 に 該 当 しない 地 区 集 会 所 等 イ 既 存 集 落 内 又 は 既 存 集 落 の 周 辺 で その 集 落 に 連 たんしている 土 地 ロ 道 路 等 の 公 共 施 設 が 本 基 準 1-1(1)ニに 適 合 すること ハ 敷 地 面 積 は 500 m2 以 下 であること ただし 敷 地 の 形 状 により 周 辺 に 宅 地 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 法 第 29 条 第 1 項 第 3 号 に 規 定 する 施 設 に 準 ずる 施 設 で 地 区 集 会 所 集 落 青 Ⅰ-12

16 年 館 公 民 館 ( 社 会 教 育 法 ( 昭 和 24 年 法 律 第 207 号 )によるものを 除 く ) 等 の 公 益 性 の 高 い 施 設 であり 次 の 各 号 に 該 当 するものとする (イ) 町 内 会 自 治 会 等 の 自 治 組 織 において 運 営 され 適 正 な 管 理 が 行 われること (ロ)レジャー 施 設 等 他 の 目 的 の 建 築 物 と 併 用 されるものでないこと ロ 建 築 物 の 配 置 計 画 及 び 平 面 計 画 は 地 区 集 会 所 等 として 適 切 なものであること (3) その 他 次 の 各 号 に 該 当 するものとする イ 施 設 の 開 設 に 関 する 許 可 等 が 必 要 な 場 合 は それが 得 られること ロ 建 築 の 完 了 後 速 やかに 開 業 し 継 続 的 に 事 業 できるものであること 1-24 法 第 34 条 第 4 号 に 該 当 しない 店 舗 併 用 農 林 水 産 物 加 工 施 設 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 法 第 34 条 第 4 号 に 該 当 する 施 設 に 付 属 する 販 売 店 舗 が 併 設 されたものとする ロ 開 発 行 為 又 は 建 築 行 為 の 主 たる 目 的 が 農 林 水 産 物 加 工 施 設 であり 販 売 店 舗 は 附 属 的 な 計 画 であること ハ 販 売 品 は 当 該 施 設 において 加 工 されたものに 限 ること ニ 店 舗 規 模 は 50 m2 以 下 とし かつ 当 該 加 工 施 設 延 床 面 積 の 3 分 の 1 以 下 である こと 1-25 法 第 34 条 第 7 号 に 該 当 しない 既 存 工 場 の 増 設 イ 敷 地 の 規 模 は 既 存 工 場 の 敷 地 面 積 の 2 倍 以 下 とする ただし 敷 地 の 形 状 に より 周 辺 に 宅 地 的 利 用 の 困 難 な 土 地 が 生 じるなど やむを 得 ない 場 合 は この 限 りでない ロ 敷 地 は 既 存 工 場 敷 地 の 隣 接 地 又 は 同 一 敷 地 と 判 断 できる 土 地 とする (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 法 第 34 条 第 7 号 で 取 り 扱 う 線 引 き 以 前 より 操 業 という 条 件 に 該 当 しない 工 場 の 増 設 をするものとする ロ 周 辺 宅 地 の 環 境 保 全 に 配 慮 した 配 置 計 画 であること 1-26 産 業 廃 棄 物 の 処 理 施 設 (1) 許 可 の 対 象 となる 土 地 は その 敷 地 の 位 置 が 都 市 計 画 決 定 されているもの 又 は 建 築 基 準 法 第 51 条 ただし 書 きにより 特 定 行 政 庁 が 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 て 都 市 計 画 上 支 障 がないと 認 めて 許 可 したものとする (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 ( 昭 和 45 年 法 律 第 137 号 ) 第 15 条 に 規 定 する 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 であること ロ 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 ( 昭 和 45 年 法 律 第 137 号 )に 適 合 する 処 Ⅰ-13

17 理 施 設 であること ハ 騒 音 振 動 粉 塵 悪 臭 排 水 等 の 周 辺 の 環 境 に 影 響 を 及 ぼす 恐 れのあるもの については その 影 響 を 軽 減 させるための 適 正 な 措 置 を 講 じていること (3) 開 発 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること 1-27 農 林 水 産 物 の 直 売 所 イ 敷 地 は 幅 員 6m 以 上 の 道 路 に 適 切 に 接 していること ロ 敷 地 内 に 当 該 施 設 に 駐 車 場 が 適 切 に 配 置 されていること (2) 許 可 の 対 象 となる 建 築 物 は 次 の 各 号 のとおりである イ 当 該 調 整 区 域 において 生 産 された 農 林 水 産 物 に 限 り 直 売 する 店 舗 であること ロ 当 該 調 整 区 域 において 生 産 を 行 う 者 又 は 農 業 の 振 興 に 資 する 団 体 が 直 売 する 店 舗 であること ハ 店 舗 の 床 面 積 は 150 m2 以 下 であること ニ 建 築 物 の 配 置 及 び 平 面 計 画 は 店 舗 として 適 切 なものであること (3) 開 発 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること (4) その 他 次 の 各 号 に 該 当 するものとする イ 営 業 に 関 する 許 可 等 が 必 要 な 場 合 それが 得 られること ロ 建 築 の 完 了 後 速 やかに 開 業 し 継 続 的 に 営 業 できるものであること 2 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホの 規 定 により 附 議 することが 妥 当 と 考 える 建 築 行 為 県 等 が 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホに 基 づき 当 該 建 築 物 又 は 第 一 種 特 定 工 作 物 の 周 辺 における 市 街 化 を 促 進 するおそれがないと 認 められ かつ 市 街 化 区 域 内 におい て 建 築 し 又 は 建 設 することが 困 難 又 は 著 しく 不 適 当 であり 開 発 審 査 会 の 議 を 経 ることが 妥 当 と 考 える 建 築 行 為 は 次 のとおりである 2-1 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホの 規 定 により 附 議 する 建 築 行 為 令 第 36 条 第 1 項 第 3 号 ホの 規 定 により 附 議 する 基 準 は 法 第 34 条 第 14 号 の 規 定 により 附 議 する 場 合 と 同 様 の 基 準 とする 2-2 既 存 宅 地 イ 地 形 地 勢 地 物 等 の 自 然 的 条 件 及 び 文 教 交 通 利 便 コミュニティ 医 療 Ⅰ-14

18 等 の 施 設 利 用 の 一 体 性 等 の 社 会 的 条 件 に 照 らし おおむね 50 棟 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしている 地 域 内 に 存 する 土 地 おおむね 50 棟 以 上 の 建 築 物 は 原 則 として 50 棟 以 上 の 建 築 物 とするが 集 落 としての 集 積 の 程 度 が 高 い 場 合 等 は 40 棟 以 上 とする なお 建 築 物 の 数 と して 次 の 各 号 の 一 に 該 当 するものを 含 めてよいものとする (イ) 当 該 地 域 と 連 たんする 市 街 化 区 域 内 の 建 築 物 (ロ) 工 場 事 務 所 学 校 等 の 住 宅 以 外 の 建 築 物 ただし 車 庫 物 置 その 他 の 附 属 建 築 物 は 含 まない 連 たんしている か 否 かを 建 築 物 の 連 続 性 で 判 断 する 場 合 は 建 築 物 敷 地 相 互 の 間 隔 (50m 程 度 )をもって 判 断 し 一 定 の 区 域 における 建 築 物 の 集 中 の 程 度 で 判 断 する 場 合 は 半 径 100m 以 内 又 は 3ha 以 内 の 区 域 において 判 断 する ロ 調 整 区 域 に 関 する 都 市 計 画 が 決 定 され 又 は 当 該 都 市 計 画 を 変 更 して 調 整 区 域 が 拡 張 された 際 すでに 宅 地 であった 土 地 調 整 区 域 となった 時 点 において 宅 地 であったか 否 かの 確 認 は 土 地 登 記 簿 及 び 固 定 資 産 課 税 台 帳 によるものとする ただし 次 の 各 号 の 資 料 により 総 合 的 に 検 証 し 調 整 区 域 となった 時 点 において 宅 地 であった 可 能 性 が 極 めて 高 い 場 合 は この 限 りでない (イ) 調 整 区 域 となった 時 点 の 航 空 写 真 (ロ) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 の 許 可 農 業 委 員 会 の 証 明 その 他 農 業 的 土 地 利 用 から 宅 地 的 土 地 利 用 への 転 換 を 証 する 書 類 (ハ) 宅 地 造 成 等 規 制 法 ( 昭 和 36 年 法 律 第 191 号 ) 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 等 に 基 づく 宅 地 的 土 地 利 用 を 証 する 書 類 (ニ) 公 的 機 関 等 の 証 明 書 (ホ)その 他 土 地 利 用 の 経 過 及 び 土 地 の 状 況 を 証 する 書 類 なお 土 地 登 記 簿 上 調 整 区 域 となった 時 点 で 宅 地 であった 土 地 であっても 農 地 の 不 正 転 用 に 留 意 し 当 該 地 目 変 更 の 原 因 年 月 日 と 登 記 年 月 日 との 間 が 著 し く 離 れているなど 土 地 登 記 簿 の 記 載 が 不 自 然 な 場 合 は 都 市 計 画 法 施 行 規 則 第 34 条 第 2 項 に 規 定 する 書 類 として 別 途 裏 付 資 料 の 提 出 を 求 めるなど 慎 重 な 取 扱 いをする (2) 許 可 の 対 象 となる 予 定 建 築 物 の 用 途 は 自 己 の 居 住 又 は 業 務 の 用 に 供 するもので 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 内 に 建 築 することができる 用 途 であるものとする ただし 自 己 の 業 務 の 用 に 供 するもので 既 存 の 工 業 団 地 内 で 建 築 する 工 場 等 予 定 建 築 物 の 用 途 が 周 辺 の 土 地 利 用 状 況 を 勘 案 し 周 辺 建 築 物 の 用 途 と 調 和 するも のは この 限 りでない なお 当 該 土 地 が 工 場 跡 地 等 で 予 定 される 建 築 物 の 敷 地 としては 過 大 であり いわゆる 旗 竿 開 発 等 の 都 市 整 備 上 居 住 環 境 上 不 整 形 な 土 地 利 用 を 招 来 することと なるもの 等 は 法 第 34 条 第 14 号 での 開 発 許 可 の 対 象 とし 道 路 等 の 必 要 な 公 共 施 設 等 を 整 備 させるよう 指 導 するものとする この 場 合 必 要 に 応 じて 法 第 41 条 の 規 定 を 適 用 するなどにより 開 発 行 為 の 目 Ⅰ-15

19 的 規 模 及 び 周 辺 の 地 域 の 状 況 を 勘 案 し 適 切 な 建 築 物 とすること (3) 建 築 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること 2-3 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 イ 次 の 各 号 の 一 に 該 当 すること (イ) 市 街 化 区 域 から 500m 以 内 に 存 する 土 地 で 連 たんする 建 築 物 ( 調 整 区 域 と なった 時 点 において 宅 地 であった 土 地 で 建 築 されていない 土 地 ( 連 たんする 建 築 物 の 敷 地 数 の 半 数 以 下 )を 含 む )の 数 が 次 の 式 を 満 足 するもの( 以 下 市 街 化 区 域 に 近 接 した 区 域 の 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 という ) 500 n m: 市 街 化 区 域 からの 距 離 1 m 50 n: 建 築 物 の 数 (ロ) 地 形 地 勢 地 物 等 の 自 然 的 条 件 及 び 文 教 交 通 利 便 コミュニティ 医 療 等 の 施 設 利 用 の 一 体 性 等 の 社 会 的 条 件 に 照 らし おおむね 50 棟 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしている 地 域 内 に 存 する 土 地 で 連 たんする 建 築 物 ( 調 整 区 域 となっ た 時 点 において 宅 地 であった 土 地 で 建 築 されていない 土 地 ( 連 たんする 建 築 物 の 敷 地 数 の 半 数 以 下 )を 含 む )の 敷 地 相 互 の 間 隔 が 1 箇 所 のみ 100m 以 下 で 連 たんし その 他 は 50m 以 下 で 連 たんしているもの( 以 下 連 たん 距 離 の 緩 和 に よる 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 という ) (ハ) 市 街 化 区 域 から 調 整 区 域 へ 都 市 計 画 の 変 更 がされ 用 途 地 域 の 指 定 がされて いる 地 域 内 に 存 する 土 地 ( 以 下 逆 線 引 き 区 域 での 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 と いう ) ロ 調 整 区 域 に 関 する 都 市 計 画 が 決 定 され 又 は 当 該 都 市 計 画 を 変 更 して 調 整 区 域 が 拡 張 された 際 すでに 宅 地 であった 土 地 (2) 許 可 の 対 象 となる 予 定 建 築 物 の 用 途 は 次 の 各 号 のとおりである イ 市 街 化 区 域 に 近 接 した 区 域 の 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 及 び 連 たん 距 離 の 緩 和 による 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 においては 自 己 の 居 住 又 は 業 務 の 用 に 供 する もので 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 内 に 建 築 することができる 用 途 であること ただし 自 己 の 業 務 の 用 に 供 するもので 既 存 の 工 業 団 地 内 で 建 築 する 工 場 等 予 定 建 築 物 の 用 途 が 周 辺 の 土 地 利 用 状 況 を 勘 案 し 周 辺 建 築 物 の 用 途 と 調 和 する ものは この 限 りでない ロ 逆 線 引 き 区 域 での 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 においては 自 己 の 居 住 又 は 業 務 の 用 に 供 するもので 次 の 各 号 に 該 当 するものとする (イ) 建 築 物 が 用 途 地 域 の 制 限 に 適 合 すること (ロ) 将 来 市 街 化 区 域 に 再 編 入 された 場 合 に 支 障 がないこと Ⅰ-16

20 (3) 建 築 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること (4) その 他 次 の 各 号 に 該 当 するものとする イ 市 街 化 区 域 に 近 接 した 区 域 の 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 及 び 連 たん 距 離 の 緩 和 による 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 においては 建 築 物 の 建 ぺい 率 は 60% 以 下 容 積 率 は 200% 以 下 であること ロ 逆 線 引 き 区 域 での 既 存 宅 地 に 準 ずる 宅 地 においては 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 42 条 第 1 項 第 1 号 に 規 定 する 道 路 に 適 切 に 接 し 主 要 な 出 入 口 が 当 該 道 路 に 面 していること 2-4 既 存 宅 地 での 再 開 発 イ 地 形 地 勢 地 物 等 の 自 然 的 条 件 及 び 文 教 交 通 利 便 コミュニティ 医 療 等 の 施 設 利 用 の 一 体 性 等 の 社 会 的 条 件 に 照 らし おおむね 50 棟 以 上 の 建 築 物 が 連 たんしている 地 域 内 に 存 する 土 地 ロ 調 整 区 域 に 関 する 都 市 計 画 が 決 定 され 又 は 当 該 都 市 計 画 を 変 更 して 調 整 区 域 が 拡 張 された 際 すでに 宅 地 であった 土 地 (2) 許 可 の 対 象 となる 予 定 建 築 物 の 用 途 は 自 己 の 居 住 又 は 業 務 の 用 に 供 するもので 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 内 に 建 築 することができる 用 途 であるものとする ただし 自 己 の 業 務 の 用 に 供 するもので 既 存 の 工 業 団 地 内 で 建 築 する 工 場 等 予 定 建 築 物 の 用 途 が 周 辺 の 土 地 利 用 状 況 を 勘 案 し 周 辺 建 築 物 の 用 途 と 調 和 するも のは この 限 りでない (3) 開 発 行 為 を 行 うことについて 環 境 の 保 全 災 害 の 防 止 及 び 交 通 の 安 全 の 観 点 か ら 支 障 がないものとして 当 該 市 町 との 協 議 が 調 っていること Ⅰ-17

21 別 表 第 1 大 規 模 既 存 集 落 の 指 定 ( 法 第 34 条 第 14 号 ) 昭 和 62 年 4 月 1 日 施 行 昭 和 62 年 4 月 27 日 施 行 ( 松 任 市 宮 保 一 木 柏 野 ) 平 成 7 年 12 月 5 日 一 部 改 正 ( 小 松 市 月 津 ) 平 成 12 年 5 月 31 日 一 部 改 正 ( 金 沢 市 を 除 外 ) 平 成 21 年 11 月 18 日 一 部 改 正 ( 白 山 市 能 美 市 ( 合 併 による)) 平 成 24 年 8 月 23 日 一 部 改 正 ( 白 山 市 舘 畑 ) 平 成 25 年 10 月 9 日 一 部 改 正 ( 能 美 市 ( 線 引 き 廃 止 による)) No 市 町 No 集 落 名 区 域 名 戸 数 (A) ( 戸 ) 集 落 の 面 積 (B) (ha) ヘクター ル 当 たり 平 均 面 積 (A/B) 社 会 生 活 に 係 る 施 設 の 有 無 小 中 学 校 旧 町 村 役 場 その 他 ( 種 類 も 記 入 ) 1 小 松 市 1 古 府 植 田 小 野 古 府 上 八 里 下 八 里 河 田 ( 河 田 館 本 河 田 谷 内 ) 国 府 小 中 学 校 旧 国 府 村 役 場 徳 橋 保 育 所 小 松 市 農 協 支 所 2 2 能 美 千 代 能 美 能 美 小 学 校 千 代 保 育 所 板 津 農 協 支 所 3 3 日 末 日 末 佐 美 日 末 小 学 校 末 佐 美 保 育 園 簡 易 郵 便 局 市 農 協 支 所 4 4 粟 津 木 場 津 波 倉 林 木 場 台 5 5 矢 田 野 矢 田 野 二 ッ 梨 下 粟 津 木 場 小 学 校 北 陸 大 谷 高 校 矢 田 野 小 学 校 旧 粟 津 村 役 場 旧 矢 田 野 村 役 場 木 場 保 育 所 木 場 農 村 集 落 セ ンター 矢 田 野 第 2 保 育 所 6 6 那 谷 那 谷 那 谷 小 学 校 那 谷 保 育 所 那 谷 郵 便 局 市 農 協 支 所 7 7 蓮 代 寺 蓮 代 寺 本 江 東 山 三 谷 千 木 野 蓮 代 寺 小 学 校 蓮 代 寺 保 育 所 小 松 市 農 協 支 所 8 8 荒 屋 高 堂 荒 屋 野 田 長 田 9 9 月 津 額 見 月 津 四 丁 町 矢 田 矢 田 新 扇 原 犬 丸 大 島 蛭 川 ( 東 蛭 川 ) 犬 丸 城 北 松 梨 荒 屋 小 学 校 高 堂 保 育 所 長 田 保 育 園 月 津 小 学 校 旧 月 津 村 役 場 月 津 保 育 所 月 津 郵 便 局 市 農 協 支 所 農 村 集 落 センタ ー 犬 丸 小 学 校 犬 丸 保 育 所 中 海 中 海 遊 泉 寺 鵜 川 立 明 寺 岩 淵 軽 海 荒 木 田 中 海 小 中 学 校 中 海 保 育 所 育 松 園 市 農 協 南 部 事 業 所 浮 柳 浮 柳 鶴 ヶ 島 下 牧 牧 保 育 所 長 崎 長 崎 防 丸 小 島 バス 停 市 農 協 支 所 I-18

22 No 市 町 No 集 落 名 区 域 名 戸 数 (A) ( 戸 ) 集 落 の 面 積 (B) (ha) ヘクター ル 当 たり 平 均 面 積 (A/B) 社 会 生 活 に 係 る 施 設 の 有 無 小 中 学 校 旧 町 村 役 場 その 他 ( 種 類 も 記 入 ) 14 白 山 市 1 旭 一 塚 八 田 倉 部 バス 停 15 2 郷 専 福 寺 長 竹 日 用 品 店 舗 16 3 中 奥 橋 爪 乾 中 奥 幸 明 旧 役 場 跡 公 民 館 松 任 市 農 協 支 所 17 4 林 中 みずほ 今 平 乙 丸 旧 役 場 跡 公 民 館 市 農 協 支 所 医 院 バス 停 18 5 石 川 源 兵 島 福 留 水 島 石 川 小 学 校 旧 役 場 跡 公 民 館 市 農 協 支 所 医 院 バス 停 店 舗 19 6 宮 保 宮 保 旧 役 場 跡 公 民 館 バス 停 市 農 協 支 所 20 7 一 木 宮 丸 村 井 旧 役 場 跡 公 民 館 バス 停 市 農 協 支 所 21 8 柏 野 下 柏 野 荒 屋 柏 野 中 柏 野 上 柏 野 小 上 旧 役 場 跡 公 民 館 バス 停 市 農 協 支 所 医 院 郵 便 局 22 9 舘 畑 行 中 ノ 郷 新 日 向 旧 役 場 跡 公 民 館 バス 停 農 協 支 所 日 用 品 店 舗 23 内 灘 町 1 西 荒 屋 西 荒 屋 室 宮 坂 西 荒 屋 小 学 校 バス 停 日 用 品 店 舗 医 院 I-19

23 別 表 第 2 先 端 産 業 工 場 が 立 地 する 人 口 減 少 地 区 ( 法 第 34 条 第 14 号 ) 昭 和 62 年 4 月 1 日 施 行 平 成 21 年 11 月 18 日 一 部 改 正 ( 白 山 市 能 美 市 ( 合 併 による)) 平 成 25 年 10 月 9 日 一 部 改 正 ( 能 美 市 ( 線 引 き 廃 止 による)) 小 松 市 白 山 市 内 灘 町 別 表 第 3 大 規 模 流 通 施 設 が 立 地 する 幹 線 沿 道 等 ( 法 第 34 条 第 14 号 ) 1) 四 車 線 以 上 の 道 路 昭 和 62 年 4 月 1 日 施 行 平 成 12 年 5 月 31 日 一 部 改 正 ( 金 沢 市 を 除 外 ) 平 成 21 年 11 月 18 日 一 部 改 正 ( 白 山 市 能 美 市 ( 合 併 ) 交 差 点 名 の 変 更 ) No 市 町 道 路 の 種 類 名 称 区 間 距 離 km 1 2 小 松 市 主 要 地 方 道 寺 畠 小 松 線 主 要 地 方 道 金 沢 美 川 小 松 線 一 般 国 道 305 号 ~ 金 沢 美 川 小 松 線 小 松 インター~ 一 般 国 道 360 号 3 白 山 市 国 道 一 般 国 道 8 号 田 中 南 ~ 福 留 野 々 市 市 三 日 市 ~ 二 日 市 蓮 花 寺 ~ 郷 )インターチェンジ 周 辺 ( 一 般 道 との 交 点 より 周 囲 500m) No 市 町 インターチェンジ 名 区 間 1 小 松 市 小 松 インターチェンジ 小 島 町 I-20

24 別 記 第 1 技 術 先 端 型 業 種 の 確 認 について 建 発 第 330 号 平 成 4 年 9 月 30 日 金 沢 土 木 事 務 所 長 殿 石 川 県 土 木 部 長 開 発 許 可 事 務 の 取 扱 いについて( 通 知 ) 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 許 可 基 準 の 内 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 ロについては 建 設 省 通 達 により 運 用 しているところであるが この 内 建 設 省 経 済 局 長 通 達 ( 昭 和 6 1 年 8 月 2 日 付 建 設 省 経 民 発 第 33 号 )の 記 一 の(2)(いわゆる 技 術 先 端 型 業 種 の 工 場 以 下 先 端 型 工 場 という )に 該 当 する 開 発 行 為 については 当 然 事 業 の 内 容 が 先 端 型 工 場 に 該 当 しなければ 許 可 対 象 とならないので 開 発 許 可 申 請 書 を 受 理 した 後 事 業 の 内 容 により 不 許 可 となった 場 合 結 果 として 開 発 許 可 申 請 者 に 過 大 な 負 担 を 強 いることとなる 恐 れがある このため 今 後 開 発 許 可 申 請 に 先 立 ち 事 業 の 内 容 が 先 端 型 工 場 に 該 当 するか 否 かの 判 断 を 下 記 の 通 り 行 うこととしたのでよろしく 取 扱 われた い 記 1 土 木 事 務 所 長 は 市 街 化 調 整 区 域 内 で 先 端 型 工 場 の 開 発 行 為 の 申 し 出 があった 場 合 開 発 許 可 申 請 に 先 立 ち 事 業 立 地 予 定 地 の 周 辺 の 土 地 利 用 と 調 和 等 について 当 該 市 町 と 協 議 し 立 地 について 支 障 のないものについて 事 業 予 定 者 より 予 定 事 業 の 内 容 について 別 添 様 式 の 申 請 書 及 び 資 料 を 提 出 させ 土 木 部 長 に 進 達 するものとする ただし 事 業 立 地 予 定 地 が 確 定 していないものについては 立 地 場 所 についての 判 断 を 保 留 し 前 述 の 手 続 きを 取 ることができる 2 土 木 部 長 は 関 係 部 局 と 協 義 のうえ 必 要 に 応 じて 現 地 調 査 を 行 い 当 該 事 業 内 容 が 先 端 型 工 場 に 該 当 するか 否 かの 判 断 を 行 い 土 木 事 務 所 長 に 通 知 するものとする 3 土 木 事 務 所 長 ば 審 査 の 結 果 について 事 業 予 定 者 に 通 知 するとともに 当 該 市 町 に 連 賂 するものとする なお 立 地 場 所 の 適 否 の 判 断 を 保 留 してあるものについては その 旨 を 事 業 予 定 者 に 伝 え 事 業 立 地 予 定 地 について 事 前 に 協 議 するよう 指 示 するものとする I-21

25 別 添 様 式 年 月 日 石 川 県 土 木 部 長 殿 申 請 者 住 所 氏 名 下 記 の 事 業 内 容 が 都 市 計 画 法 で 定 める 市 街 化 調 整 区 域 で 立 地 できる 技 術 先 端 型 業 種 の 工 場 に 該 当 するか 審 査 願 います 記 1 事 業 者 名 2 事 業 立 地 予 定 地 3 事 業 内 容 添 付 資 料 (1) 会 社 の 定 款 の 写 し 及 び 会 社 概 要 (2) 製 造 予 定 製 品 説 明 書 (パンフレット) (3) 製 品 工 程 表 ( 完 成 品 及 び 部 分 品 ) (4) 年 間 製 品 出 荷 額 割 合 表 ( 現 工 場 及 び 新 設 工 場 ) (5) その 他 必 要 な 書 類 ( 取 引 先 平 面 プラン 写 真 等 ) I-22

26 ( 参 考 資 料 ) 都 市 計 画 ( 線 引 き)の 設 定 状 況 金 沢 都 市 計 画 小 松 都 市 計 画 白 山 都 市 計 画 当 初 設 定 S S S 第 1 回 見 直 し S S S 第 2 回 見 直 し S H H 第 3 回 見 直 し H H H 第 4 回 見 直 し H H H 第 5 回 見 直 し H H H 第 6 回 見 直 し H I-23

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2)

1 変更の許可等(都市計画法第35条の2) 第 12 章 市 街 化 調 整 区 域 内 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 1 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ( 都 市 計 画 法 第 42 条 ) 法 律 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 第 四 十 二 条 何 人 も 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 内 においては 第 三 十

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