2. 検 討 の 視 点 と 対 象 とする 住 宅 団 地 について 住 宅 団 地 の 再 生 とは 住 民 活 動 や 管 理 といったソフトによる 対 応 策 から 建 替 えによ る 更 新 まで 幅 広 い 概 念 を 含 みうるものであるが 本 検 討 会 では 地 域 の 拠 点 と
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- ちとら すえたけ
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1 住 宅 団 地 の 再 生 のあり 方 について 取 りまとめ 1. 趣 旨 我 が 国 では 高 度 経 済 成 長 期 以 降 に 都 市 近 郊 を 中 心 に 大 規 模 な 住 宅 団 地 が 供 給 された これらの 中 には 既 に 建 物 や 設 備 の 老 朽 化 が 進 み 建 替 え 改 修 を 含 めた 再 生 を 図 る 必 要 に 迫 られているものも 多 くなっている また 人 口 減 少 社 会 の 到 来 に 伴 い 都 市 近 郊 等 の 住 宅 団 地 においては 空 き 家 の 増 加 や 住 民 の 高 齢 化 が 進 展 し 団 地 の 集 約 再 編 と 併 せて 医 療 福 祉 子 育 て 支 援 施 設 などの 生 活 支 援 施 設 の 整 備 により 地 域 の 拠 点 として 再 生 していくことが 求 められている 一 方 で 複 数 棟 で 構 成 される 住 宅 団 地 については 土 地 が 共 有 となっており 一 部 の 棟 だけを 建 て 替 えることは 日 影 が 生 じたり 容 積 を 多 く 消 化 するなどにより 他 の 棟 との 調 整 が 困 難 であること 住 宅 団 地 全 体 を 建 て 替 えることについても 分 譲 マンションだけでなく 賃 貸 住 宅 や 社 宅 などが 混 在 している 場 合 は 全 員 合 意 が 必 要 であること など 団 地 関 係 に 伴 う 合 意 形 成 の 困 難 さが 課 題 となっている このような 住 宅 団 地 特 有 の 課 題 に 対 応 し 建 替 え 改 修 を 含 めた 住 宅 団 地 の 再 生 を 促 進 するには 権 利 調 整 や 建 築 規 制 のあり 方 について 事 業 法 的 な 観 点 も 含 め 総 合 的 に 検 討 することが 必 要 である 本 取 りまとめは こうした 住 宅 団 地 特 有 の 課 題 や 住 宅 団 地 の 立 地 状 況 等 のストックの 現 況 を 踏 まえた 上 で 建 替 え 改 修 を 含 めた 住 宅 団 地 の 再 生 を 促 進 するために 土 地 所 有 者 等 の 権 利 の 調 整 のあり 方 や 関 連 する 建 築 規 制 のあり 方 について 事 業 法 的 な 観 点 も 含 めて 検 討 し 住 宅 団 地 の 再 生 のあり 方 について 取 りまとめるものである
2 2. 検 討 の 視 点 と 対 象 とする 住 宅 団 地 について 住 宅 団 地 の 再 生 とは 住 民 活 動 や 管 理 といったソフトによる 対 応 策 から 建 替 えによ る 更 新 まで 幅 広 い 概 念 を 含 みうるものであるが 本 検 討 会 では 地 域 の 拠 点 として 必 要 な 機 能 の 導 入 の 必 要 性 や 老 朽 化 した 住 宅 団 地 の 更 新 や 改 修 等 に 際 しての 合 意 形 成 の 困 難 さ に 焦 点 を 当 て 以 下 のとおり 検 討 の 視 点 を 整 理 した また 対 象 とする 住 宅 団 地 については 建 替 え 改 修 に 伴 う 合 意 形 成 が 課 題 であるとい う 認 識 から 土 地 の 共 有 関 係 が 存 在 するいわゆる 分 譲 住 宅 団 地 と 分 譲 住 宅 団 地 を 含 む 住 宅 団 地 を 対 象 とした ( 検 討 の 視 点 ) 住 宅 団 地 の 再 生 は 建 物 や 設 備 の 老 朽 化 空 き 家 空 き 地 対 策 屋 外 空 間 歩 行 空 間 の 再 整 備 生 活 を 支 援 する 機 能 の 導 入 など 多 岐 にわたる 課 題 を 含 んでいる 今 回 の 検 討 会 においては 有 識 者 実 務 者 へのヒアリング 及 び 調 査 を 通 じて 団 地 の 立 地 状 況 や 直 面 する 課 題 についての 実 態 把 握 を 行 うとともに 住 宅 団 地 の 規 模 や 従 前 の 権 利 関 係 立 地 特 性 に 応 じた 再 生 生 活 支 援 施 設 などの 機 能 の 導 入 等 を 考 慮 した 再 生 のあり 方 について 検 討 を 行 う ( 主 な 対 象 とする 住 宅 団 地 ) 一 体 的 に 利 用 される 土 地 及 び 当 該 土 地 に 存 する 数 棟 の 居 住 の 用 に 供 する 建 物 であって 当 該 土 地 の 一 部 又 は 全 部 を 共 有 するもの 2
3 3. 検 討 の 経 緯 本 検 討 会 においては 以 下 の 通 りの 流 れで 検 討 を 行 った 住 宅 団 地 再 生 に 係 る 現 状 現 行 制 度 の 整 理 ( 第 1 回 ) 関 係 者 のヒアリングによる 実 態 把 握 (オピニオンペーパー プレゼンテーション) ( 第 2 回 第 3 回 第 4 回 ) 〇 ヒアリング 等 を 受 けた 課 題 等 の 整 理 ( 第 5 回 ) 施 策 検 討 の 基 本 的 方 向 性 の 整 理 ( 第 6 回 ) 全 国 における 住 宅 団 地 立 地 状 況 の 推 計 及 び 東 京 都 における 実 態 調 査 結 果 の 報 告 ( 第 7 回 ) 〇 住 宅 団 地 再 生 のあり 方 についての 取 りまとめ ( 第 8 回 ) 3
4 4. 我 が 国 における 住 宅 団 地 の 現 況 ( 調 査 結 果 ) 住 宅 団 地 の 再 生 に 向 けて 我 が 国 における 住 宅 団 地 の 現 況 について 把 握 する 必 要 がある ことから 全 国 のストック 状 況 について 推 計 を 行 った また 併 せて 東 京 都 内 における 昭 和 58 年 以 前 に 建 設 された 住 宅 団 地 全 てについて 土 地 建 物 の 権 利 状 況 を 確 認 することに より その 立 地 特 性 について 把 握 した (1) 全 国 の 住 宅 団 地 1 に 関 する 状 況 全 国 の 住 宅 団 地 数 は 約 5,000 団 地 ( 国 土 交 通 省 推 計 以 下 同 じ )であり 戸 数 ベ ースでは 約 200 万 戸 存 在 している これは 全 国 の 総 マンションストック 数 の1/3を 占 めており 住 宅 団 地 が 我 が 国 における 住 まいの 一 形 態 として 一 般 的 なものとなって いることがうかがえる また 住 宅 団 地 の78%( 約 3,900 団 地 約 150 万 戸 )は 三 大 都 市 圏 内 に 立 地 している 建 設 年 度 を 見 てみると いわゆる 旧 耐 震 基 準 2 によって 建 設 されたもの( 築 35 年 以 上 経 過 )が 約 1,600 団 地 ( 約 50 万 戸 )と 約 1/3を 占 めており そのうち 築 45 年 を 経 過 したものについては 291 団 地 ( 全 体 の 約 6%)である しかしながら 築 45 年 を 超 える 住 宅 団 地 は 10 年 後 には 約 5 倍 ( 約 1,500 団 地 ) 20 年 後 には 約 10 倍 (3,000 団 地 弱 )に 達 することが 想 定 されており 今 後 急 速 に 高 経 年 の 住 宅 団 地 が 増 加 していくことが 見 込 まれている こうした 中 住 宅 団 地 の 建 替 え 実 績 については 累 計 で 114 団 地 ( 約 12,700 戸 平 成 27 年 4 月 時 点 )に 留 まっているところである また 供 給 主 体 を 見 てみると 民 間 供 給 によるものが 約 3,500 団 地 ( 約 160 万 戸 )と 3 全 体 の2/3を 占 めており 公 的 主 体 (UR 都 市 機 構 及 び 住 宅 供 給 公 社 )によるものは 1/3であった (2) 昭 和 58 年 以 前 建 設 の 東 京 都 内 における 住 宅 団 地 の 立 地 状 況 昭 和 58 年 以 前 に 建 設 された 東 京 都 内 における 住 宅 団 地 ( 以 下 東 京 都 内 団 地 とい 1 本 調 査 では 住 宅 団 地 の 定 義 を 1 同 一 敷 地 内 に 計 画 的 に 建 てられている2 棟 以 上 の 共 同 住 宅 群 で 2 分 譲 敷 地 を 含 むおおむね50 戸 以 上 のもののうち 3 当 該 敷 地 が 区 分 所 有 者 等 により 共 有 されていると 推 定 されるもの として 調 査 を 実 施 した 2 旧 耐 震 基 準 : 昭 和 56 年 5 月 31 日 までに 建 築 確 認 を 受 けた 建 築 物 に 適 用 3 前 身 である 日 本 住 宅 公 団 等 を 含 む 4
5 う )は 285 団 地 存 在 している これらのうち 分 譲 棟 ( 区 分 所 有 建 物 及 び 付 属 建 物 ) の 所 有 者 のみで 敷 地 全 体 を 共 有 しているタイプが273 団 地 と 多 数 を 占 める 分 譲 棟 と 賃 貸 棟 の 所 有 者 で 敷 地 全 体 を 共 有 しているタイプが2 団 地 敷 地 の 共 有 形 態 が 借 地 権 とな っているもの( 準 共 有 )が2 団 地 その 他 の 複 雑 な 権 利 形 態 を 有 しているものが5 団 地 不 明 が3 団 地 であった なお 調 査 に 当 たっては まず 外 観 上 住 宅 団 地 に 見 えるもの( 同 一 所 在 地 内 に 複 数 棟 の 住 棟 が 存 するもの)を 抽 出 し その 上 で 土 地 建 物 の 権 利 関 係 を 確 認 することにより 住 宅 団 地 を 特 定 した 外 観 上 住 宅 団 地 に 見 えるものについては 506 箇 所 確 認 されたが 上 記 の285 団 地 以 外 の221 箇 所 については 1 見 かけ 上 住 棟 が 連 たんしているが 一 棟 一 敷 地 となっているもの 2 各 棟 が 連 結 しており 登 記 上 一 体 の 建 物 に 該 当 するもの のいずれかであり いずれも 複 数 棟 が 土 地 の 共 有 関 係 を 持 つという 住 宅 団 地 の 定 義 に 当 てはまらないものであった 285 団 地 中 都 心 より20km 圏 内 に 立 地 するものが147 団 地 (52%)を 占 めており 都 市 近 郊 部 のみならず 23 区 内 等 比 較 的 都 心 に 近 いエリアにも 住 宅 団 地 が 多 数 存 在 して いることが 分 かる 住 宅 団 地 の 規 模 については 300 戸 以 下 の 住 宅 団 地 が 約 8 割 5 棟 以 下 の 団 地 が 約 7 割 と 比 較 的 規 模 の 小 さい 団 地 が 多 数 を 占 めており 敷 地 面 積 でみると 0.5ha~2haの 規 模 の 団 地 がコアゾーンとなっており 全 体 の 約 4 割 を 占 める また 供 給 主 体 別 では 公 的 主 体 によるものが 約 4 割 民 間 主 体 によるものが 約 6 割 となっており 全 国 の 状 況 と 比 べて 公 的 主 体 が 供 給 した 割 合 が 高 い 団 地 の 所 在 地 における 都 市 計 画 建 築 規 制 の 状 況 をみると まず 用 途 地 域 について は 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 が5 割 弱 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 が2 割 弱 と 全 体 の 約 2/3を 占 めている 次 に 指 定 容 積 率 は 指 定 容 積 率 200%のものが 5 割 強 と 過 半 を 占 めており 指 定 建 ぺい 率 については 7 割 弱 が 指 定 建 ぺい 率 60%となっている さらに 高 度 地 区 の 適 用 については 斜 線 型 の 制 限 である 東 京 都 第 二 種 高 度 地 区 が 指 定 されているものが6 割 弱 である また 都 市 施 設 である 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 指 定 状 況 は 全 体 の1 割 であった 5
6 5. 住 宅 団 地 の 現 状 と 再 生 に 向 けた 課 題 (1) ストックの 老 朽 化 と 居 住 者 の 高 齢 化 の 同 時 進 行 都 市 近 郊 を 中 心 として 高 度 成 長 期 以 降 に 大 量 建 設 され 我 が 国 の 発 展 を 支 えてきた 住 宅 団 地 は 建 築 物 や 公 共 施 設 が 同 時 期 に 建 設 され 分 譲 時 に 単 一 世 代 が 一 斉 に 大 量 入 居 するといった 計 画 的 な 開 発 に 特 有 の 性 質 を 有 している このため 開 発 後 の 年 数 の 経 過 によって 建 築 物 や 公 共 施 設 の 一 斉 老 朽 化 や 地 区 内 居 住 者 の 急 速 な 高 齢 化 率 の 高 まりが 同 時 に 進 行 するなど 一 般 の 既 成 市 街 地 では 見 られない 急 激 な 地 域 社 会 構 造 の 変 化 が 生 じており こうした 住 宅 団 地 の 再 生 が 喫 緊 の 課 題 となっている (2) 住 宅 団 地 の 老 朽 化 が 周 辺 地 域 全 体 の 活 力 低 下 へ 波 及 するなどまちづくりの 面 からも 課 題 が 表 面 化 これらの 住 宅 団 地 においては これまで 商 業 等 の 生 活 支 援 機 能 を 有 する 地 域 拠 点 とし て 機 能 してきたケースも 多 く 団 地 内 建 築 物 公 共 施 設 の 一 斉 老 朽 化 社 会 的 陳 腐 化 が 周 辺 を 含 む 地 域 全 体 の 活 力 低 下 居 住 環 境 の 悪 化 につながるという 特 有 の 課 題 が 見 られ る また 都 市 近 郊 都 市 郊 外 に 立 地 する 住 宅 団 地 の 周 辺 地 域 では 広 場 歩 行 者 用 通 路 子 供 の 遊 び 場 等 の 公 益 的 な 空 地 や 豊 かな 緑 地 空 間 などといった 地 域 全 体 の 居 住 環 境 性 能 を 高 める 施 設 が 本 来 団 地 住 民 の 私 的 共 有 空 間 である 住 宅 団 地 の 敷 地 に 依 存 している 場 合 も 多 い このように 住 宅 団 地 は 拠 点 として また その 規 模 性 から 生 じる 良 質 な 居 住 環 境 性 能 向 上 のための 資 産 の 提 供 を 行 う 半 公 益 的 空 間 として 機 能 してきたことから 住 宅 団 地 を 再 生 していくことは 地 域 全 体 の 活 力 や 居 住 環 境 の 向 上 につながるものである しかしながら これまで 住 宅 団 地 の 建 替 えについては 通 常 建 物 の 区 分 所 有 等 に 関 する 法 律 ( 以 下 区 分 所 有 法 という ) 第 70 条 の 一 括 建 替 え 決 議 に 基 づく 任 意 事 業 や マンションの 建 替 え 等 の 円 滑 化 に 関 する 法 律 ( 以 下 マンション 建 替 法 という ) に 基 づく 事 業 推 進 によることが 想 定 されており まちづくりの 観 点 を 踏 まえた 公 的 な 位 置 づけが 困 難 であった また まちづくりの 観 点 を 踏 まえた 公 的 位 置 付 けを 行 う 場 合 都 市 計 画 に 基 づき 建 物 の 更 新 を 可 能 とする 具 体 的 な 事 業 手 法 である 市 街 地 再 開 発 事 業 については 住 宅 団 地 へ 適 用 していくに 当 たっての 課 題 が 指 摘 されており 活 用 してい くことが 難 しい 状 況 である 6
7 現 行 の 市 街 地 再 開 発 事 業 を 住 宅 団 地 に 適 用 していく 場 合 の 課 題 としては 法 的 要 件 と して 土 地 が 一 筆 共 有 である 場 合 に 共 有 者 全 員 が 一 人 の 組 合 員 とみなされてしまうた め( 都 市 再 開 発 法 第 20 条 ) 民 法 の 全 員 合 意 の 原 則 が 働 いてしまい 市 街 地 再 開 発 事 業 で 可 能 とされている2/3 以 上 の 合 意 で 進 めることができないことや 都 市 再 開 発 法 の 目 的 の 一 つである 都 市 における 土 地 の 合 理 的 かつ 健 全 な 高 度 利 用 について 住 宅 団 地 の 再 生 後 の 姿 がどのような 状 況 であれば 当 該 目 的 に 合 致 するといえるのかについて 十 分 な 知 見 が 蓄 積 されていないことから 市 街 地 再 開 発 事 業 の 実 施 の 判 断 が 付 きにくい といった 点 が 指 摘 されている また 事 業 実 施 の 観 点 からは 立 地 特 性 等 から 事 業 採 算 を 確 保 しにくいといった 指 摘 がなされている (3) 区 分 所 有 法 に 基 づく 権 利 関 係 に 伴 う 合 意 形 成 が 困 難 住 宅 団 地 は 当 該 区 域 内 の 土 地 の 利 用 形 態 が 主 として 区 分 所 有 法 第 65 条 にいう 団 地 すなわち 一 団 地 内 に 数 棟 の 建 物 があって その 団 地 内 の 土 地 又 は 付 属 施 設 がそれ らの 建 物 の 所 有 者 の 共 有 であるという 特 有 の 権 利 関 係 を 有 していることから 建 替 えや 改 修 等 に 当 たっては 区 分 所 有 法 に 基 づいた 合 意 形 成 が 必 要 となっている その 際 例 えば 下 記 のような 課 題 が 指 摘 されている 1 区 分 所 有 法 第 70 条 の 一 括 建 替 え 決 議 においては 区 分 所 有 者 数 及 び 議 決 権 につい て 全 体 の4/5 以 上 各 棟 2/3 以 上 の 同 意 が 必 要 であること 2 建 物 部 分 の 底 地 が 共 有 ではないテラスハウスを 含 む 場 合 や 複 雑 な 権 利 関 係 を 有 する 場 合 賃 貸 住 宅 棟 など 区 分 所 有 建 物 以 外 の 建 物 が 存 在 する 場 合 管 理 規 約 が 単 棟 ごととなっている 場 合 など 区 分 所 有 法 の 一 括 建 替 え 決 議 要 件 を 満 たさない 団 地 が 多 く 存 在 すること 3 集 会 所 等 の 付 属 施 設 の 建 替 えや 大 規 模 な 改 修 について 区 分 所 有 者 及 び 議 決 権 の3/4 以 上 の 同 意 が 必 要 であること( 共 用 部 分 の 変 更 に 該 当 なお 区 分 所 有 者 の 定 数 は 規 約 でその 過 半 数 まで 減 ずることが 可 能 ) こうした 合 意 形 成 の 困 難 さや 適 用 可 能 な 団 地 が 限 られるといった 課 題 により 一 括 建 替 え 決 議 や 必 要 な 改 修 に 至 らず 結 果 として 老 朽 化 した 住 宅 団 地 のストックの 改 善 建 替 え 地 域 ニーズに 即 した 機 能 導 入 等 が 進 まないという 課 題 へとつながっている という 指 摘 がある 7
8 (4) 居 住 者 の 多 様 なニーズや 立 地 特 性 からの 必 要 性 に 対 応 可 能 な 柔 軟 な 事 業 手 法 の 不 存 在 1 居 住 者 の 多 様 なニーズへの 対 応 の 必 要 性 住 宅 団 地 の 再 生 に 当 たっては 建 替 え 既 存 建 物 の 一 部 存 置 や 改 修 など 再 生 後 の 姿 と 具 体 的 な 整 備 手 法 について 居 住 者 のニーズが 分 かれることも 多 い 特 に 建 替 えを 検 討 する 際 に 現 在 では 一 部 の 棟 を 建 替 え 一 部 の 棟 を 改 修 することを 一 体 的 に 行 う 複 合 的 な 再 生 手 法 が 存 在 しないため 居 住 者 の このまま 住 み 続 けた い 必 要 最 小 限 の 改 修 により 負 担 を 軽 くしたい といった 根 強 いニーズに 応 えるこ とが 難 しいといった 課 題 がある 建 替 えと 改 修 を 一 体 的 に 行 うことを 可 能 とする 複 合 的 な 再 生 手 法 は 改 修 を 希 望 する 居 住 者 の 生 活 形 態 や 既 存 コミュニティに 大 きくかつ 急 激 な 変 動 を 与 えずに 居 住 環 境 の 向 上 を 図 ることを 可 能 とするなどの 利 点 があり 既 存 ストックの 有 効 活 用 や 事 業 の 中 で 幅 広 いオプション 選 択 できるようにすることで 合 意 形 成 を 促 進 させると いう 観 点 からも 必 要 なものである 2 立 地 特 性 からみた 採 算 性 確 保 のための 敷 地 分 割 敷 地 売 却 及 び 段 階 的 事 業 実 施 の 必 要 性 マンション 需 要 の 低 い 郊 外 や 大 規 模 な 団 地 の 再 生 においては 敷 地 分 割 を 容 易 にす ることにより 施 設 建 築 物 の 処 分 性 を 高 めることや 一 部 の 敷 地 を 戸 建 て 用 地 として 売 却 すること 段 階 的 に 事 業 を 実 施 することなど 事 業 採 算 性 確 保 のための 柔 軟 な 仕 組 みが 求 められている これらについては 時 機 に 応 じた 居 住 者 ニーズに 的 確 に 対 応 し つつ 事 業 成 立 可 能 性 を 高 めることが 可 能 であるため 合 意 形 成 が 進 むという 点 から の 必 要 性 も 高 い (5) 建 築 基 準 法 第 86 条 の 一 団 地 認 定 の 変 更 廃 止 手 続 きに 当 たり 合 意 形 成 が 困 難 建 築 基 準 法 第 86 条 の 一 団 地 認 定 については 一 団 地 内 に2 以 上 の 構 えをなす 建 築 物 を 建 築 する 場 合 において 総 合 的 な 設 計 がなされる 場 合 に 複 数 の 建 築 物 を 一 の 敷 地 とみな 8
9 して 斜 線 制 限 等 の 建 築 基 準 法 上 の 各 種 規 定 を 適 用 することを 可 能 とする 制 度 である 団 地 内 の 柔 軟 な 建 物 配 置 が 可 能 となることから 多 くの 住 宅 団 地 において その 開 発 時 に 開 発 事 業 者 の 申 請 に 基 づき 活 用 されてきたところである しかしながら 一 団 地 認 定 の 廃 止 に 当 たっては 建 築 基 準 法 上 土 地 所 有 者 等 の 全 員 による 申 出 が 必 要 とされていることから 分 譲 により 多 くの 区 分 所 有 者 が 存 在 すること となった 住 宅 団 地 においては 一 団 地 認 定 の 区 域 の 変 更 や 廃 止 が 実 質 的 に 困 難 となって いるという 課 題 がある このため 1 一 括 建 替 え 決 議 の 決 議 要 件 を 満 たす 場 合 であっても 一 団 地 認 定 の 廃 止 について 全 員 による 申 し 出 ができず 建 替 え 事 業 が 進 まなくなる 場 合 がある 2 一 団 地 認 定 の 区 域 が 複 数 の 住 宅 団 地 に 跨 る 場 合 片 方 の 住 宅 団 地 の 建 替 え 等 のた めに 一 団 地 認 定 の 区 域 を 変 更 しようとしても 建 替 え 等 をしない 住 宅 団 地 の 権 利 者 の 理 解 を 得 ることが 難 しい 等 の 課 題 が 指 摘 されているところであり 全 員 による 申 し 出 がなくとも 一 定 の 場 合 に 一 団 地 認 定 の 区 域 の 変 更 廃 止 を 可 能 とすることに 対 するニーズが 大 きい 6. 住 宅 団 地 の 再 生 の 促 進 のために 取 り 組 むべき 事 項 について 住 宅 団 地 のストックの 現 状 や 住 宅 団 地 の 再 生 に 向 けた 課 題 を 踏 まえ 住 宅 団 地 の 再 生 の 促 進 のために 取 り 組 むべき 事 項 を 以 下 のとおり 整 理 した なお 住 宅 団 地 の 再 生 にかかる 課 題 は 広 範 にわたり 対 象 となる 住 宅 団 地 の 規 模 立 地 権 利 関 係 も 多 岐 にわたること また 区 分 所 有 法 など 関 係 法 令 と 密 接 に 関 わる 観 点 も 多 いことから 当 面 実 現 すべき 事 項 と 今 後 中 期 的 に 実 現 していくべき 事 項 に 分 けて 整 理 した (1) 当 面 実 現 すべき 事 項 1 地 域 の 拠 点 として 再 生 を 図 る 場 合 における まちづくりとしての 位 置 づけの 明 確 化 と 市 街 地 再 開 発 事 業 適 用 の 円 滑 化 築 45 年 以 上 を 経 過 した 住 宅 団 地 が 今 後 10 年 で 約 5 倍 増 20 年 後 には 約 10 倍 増 となるなど 高 経 年 等 により 老 朽 化 が 進 む 住 宅 団 地 の 再 生 は 喫 緊 の 課 題 であり 9
10 特 に 住 宅 団 地 の 老 朽 化 が 周 辺 を 含 む 地 域 全 体 の 活 力 低 下 に 直 結 しているような 場 合 について 住 宅 団 地 の 規 模 性 を 活 かし 子 育 て 支 援 施 設 や 高 齢 者 支 援 施 設 など 地 域 にとって 必 要 な 機 能 を 備 えた 拠 点 として 再 生 を 図 っていくことが 強 く 求 められて いる このためには 地 方 公 共 団 体 が まちづくりの 一 環 として 正 面 から 住 宅 団 地 の 再 生 を 捉 え 自 らの 意 思 によって 都 市 計 画 決 定 を 行 い 住 民 による 再 生 事 業 を 支 援 す ることのできる 仕 組 みの 整 備 が 必 要 である 具 体 的 には まちづくりの 観 点 から 都 市 計 画 事 業 として 建 物 の 更 新 や 都 市 機 能 の 導 入 を 行 う 市 街 地 再 開 発 事 業 について 以 下 の 改 正 及 び 明 確 化 を 行 うことにより 住 宅 団 地 への 適 用 の 円 滑 化 を 図 ることが 必 要 である 現 行 の 市 街 地 開 発 事 業 を 住 宅 団 地 に 適 用 する 場 合 の 隘 路 となっている 土 地 の 共 有 者 を 一 人 の 組 合 員 とみなす 規 定 について 土 地 の 共 有 者 のみで 市 街 地 再 開 発 事 業 を 組 合 施 行 する 場 合 に 各 共 有 者 をそれぞれ 一 人 の 組 合 員 として 扱 い 2/3 合 意 での 事 業 推 進 を 可 能 とする 仕 組 みを 整 備 すべきである また 市 街 地 再 開 発 事 業 を 住 宅 団 地 に 適 用 する 場 合 に 子 育 て 支 援 施 設 や 高 齢 者 支 援 施 設 など 地 域 にとって 必 要 な 都 市 機 能 を 備 えた 拠 点 として 再 生 を 図 ることがで きるよう 導 入 すべき 都 市 機 能 に 対 し 立 地 誘 導 を 行 う 特 定 用 途 誘 導 地 区 4 について 施 行 地 区 要 件 に 追 加 することを 検 討 すべきである このほか 住 宅 団 地 の 再 生 に 市 街 地 再 開 発 事 業 を 活 用 する 場 合 について 例 えば 現 状 の 利 用 容 積 率 よりも 再 開 発 後 の 利 用 容 積 率 が 向 上 する 場 合 においては 土 地 の 高 度 利 用 が 図 られると 考 えられることなど これまで 知 見 が 不 十 分 であった 点 につ いては 知 見 や 事 例 の 収 集 提 供 相 談 体 制 の 整 備 等 円 滑 な 活 用 に 向 けた 取 組 みを 行 うべきである 2 既 存 ストックの 活 用 など 立 地 特 性 に 応 じた 柔 軟 な 事 業 実 施 を 可 能 とするための 仕 組 み の 整 備 住 宅 団 地 の 再 生 に 当 たっては 団 地 の 一 括 建 替 えのみならず 一 部 の 既 存 棟 の 存 置 や 改 修 リモデリングを 行 う 複 合 的 な 再 生 が 望 まれる 場 合 も 多 い 4 容 積 率 の 最 低 限 度 及 び 建 築 物 の 建 築 面 積 の 最 低 限 度 等 高 度 利 用 地 区 と 同 様 の 事 項 が 定 められているもの 10
11 一 部 の 棟 を 存 置 し 改 修 やリモデリングを 行 う 場 合 は 一 般 に 一 括 建 替 えと 較 べて 事 業 費 や 工 期 を 圧 縮 することが 可 能 である このため 居 住 の 場 であり 高 齢 者 等 が 多 い 住 宅 団 地 においてこのような 複 合 的 な 再 生 を 可 能 とすることによって 仮 住 まいの 時 期 の 短 縮 や 引 越 し 回 数 の 軽 減 居 住 の 継 続 による 生 活 環 境 の 激 変 緩 和 既 存 コミュニティの 維 持 継 続 など 事 業 に 伴 う 居 住 者 の 負 担 を 軽 減 しながら 事 業 を 推 進 することが 可 能 となる また 居 住 者 の 様 々な 意 向 に 応 じて 多 様 な 整 備 手 法 の 選 択 を 可 能 とすることが 居 住 者 の 満 足 度 の 向 上 につながり 再 生 に 向 けた 合 意 形 成 の 促 進 に 向 け 非 常 に 有 効 であると 考 えられる さらに 事 業 採 算 性 の 確 保 の 面 からも 立 地 条 件 等 から 見 て 大 幅 な 高 度 利 用 が 見 込 めない 住 宅 団 地 における 市 街 地 再 開 発 事 業 の 実 施 に 当 たり 有 効 な 選 択 肢 の 一 つとなる このため 一 部 の 既 存 棟 の 存 置 等 を 可 能 とする 仕 組 みを 整 備 すべきである なお これらの 既 存 ストックの 活 用 に 当 たっては 併 せて 耐 震 改 修 等 の 整 備 が 必 要 となるケースが 多 いものと 想 定 されることから 必 要 な 改 修 について 国 地 方 公 共 団 体 が 支 援 を 行 うことのできる 仕 組 みを 確 保 すべきである 3 一 団 地 認 定 の 職 権 取 消 しが 可 能 であることの 明 確 化 一 団 地 認 定 については 全 員 の 同 意 による 取 消 しの 申 出 があった 場 合 には 特 定 行 政 庁 はこれを 取 り 消 さなければならないこととされているが 認 定 後 の 事 情 によ り 一 団 地 認 定 を 存 続 させることが 妥 当 でないという 状 況 が 生 じた 場 合 については 特 定 行 政 庁 は 全 員 の 同 意 がなくとも 職 権 で 取 り 消 すことができるものと 解 され る 例 えば 市 街 地 再 開 発 事 業 の 施 行 等 により 一 団 地 認 定 区 域 内 の 建 築 物 が 全 て 除 却 された 場 合 については 認 定 の 対 象 物 が 全 て 滅 失 しているため 一 団 地 認 定 を 存 続 させることは 妥 当 でない 状 況 であると 考 えられ また 一 団 地 認 定 後 に 幹 線 道 路 の 整 備 がなされ 認 定 区 域 が 分 断 されている 場 合 についても 一 団 地 認 定 の 要 件 を 満 たさなくなっているため 一 団 地 認 定 を 存 続 させることが 妥 当 でない 状 況 であると 考 えられる 上 記 のような 場 合 について 建 築 基 準 法 の 条 文 にかかわらず 特 定 行 政 庁 が 一 団 地 認 定 を 職 権 で 取 り 消 すことができる 旨 を 明 確 化 すべきである また このほか 認 定 後 の 事 情 により 一 団 地 認 定 を 存 続 させることが 妥 当 でない 11
12 という 状 況 について どのような 場 合 が 想 定 されるのか 等 について 整 理 し 事 例 の 収 集 等 と 併 せてその 周 知 を 図 るべきである (2) 今 後 中 期 的 に 実 現 していくべき 事 項 1 より 広 範 な 住 宅 団 地 に 適 用 可 能 となる 柔 軟 な 再 生 手 法 の 実 現 イ) 合 意 形 成 をより 円 滑 に 進 めるための 枠 組 みの 見 直 し 市 街 地 再 開 発 事 業 において 土 地 の 共 有 者 のみで 市 街 地 再 開 発 事 業 を 組 合 施 行 する 場 合 に 各 共 有 者 をそれぞれ 一 人 の 組 合 員 として 扱 い 2/3 合 意 での 事 業 推 進 を 可 能 とする 仕 組 みを 整 備 することにより いわゆる 一 筆 共 有 の 住 宅 団 地 に おける 取 組 みが 促 進 されるものである この 場 合 一 括 建 替 え 決 議 の 要 件 に 当 て はまらなかった 区 分 所 有 建 物 以 外 の 建 物 ( 賃 貸 住 宅 等 単 独 所 有 の 建 物 や 全 体 共 有 建 物 )を 含 む 団 地 や 管 理 規 約 が 単 棟 ごととなっている 団 地 にも 適 用 可 能 となる など これまで 区 分 所 有 法 の 適 用 範 囲 から 外 れていた 住 宅 団 地 において 活 用 可 能 となるものと 考 えられる しかしながら 例 えば 建 物 の 底 地 が 共 有 でないテラスハウスを 含 む 団 地 や 複 雑 な 形 態 の 共 有 関 係 を 有 する 団 地 等 においては これまで 同 様 に 土 地 の 共 有 者 が 一 人 の 組 合 員 とみなされてしまうこととなるという 課 題 が 残 っている また 市 街 地 再 開 発 事 業 は まちづくりの 観 点 から 地 方 公 共 団 体 が 都 市 計 画 決 定 を 行 うものであるため 住 宅 団 地 全 般 にあまねく 適 用 可 能 な 手 法 であるとはい えないこと 住 宅 団 地 のみならず 老 朽 化 マンション 全 体 の 課 題 でもあることを 踏 まえ 今 後 引 き 続 き 住 宅 団 地 をはじめとする 老 朽 化 マンションにおける 建 替 えや 改 修 等 の 合 意 形 成 をより 円 滑 に 進 めるための 枠 組 みの 検 討 が 必 要 である ロ) 敷 地 分 割 や 敷 地 売 却 改 修 等 を 可 能 とすることについて 市 街 地 再 開 発 事 業 の 活 用 により 施 行 者 は 事 業 の 施 行 のために 必 要 があるとき は 敷 地 を 分 割 することができることや 施 行 者 以 外 に 施 設 建 築 物 の 建 築 を 行 うこ とが 可 能 な 特 定 建 築 者 制 度 の 活 用 により 実 質 的 に 敷 地 売 却 に 近 い 形 で 事 業 リス クを 軽 減 させることもできるようになることが 考 えられる また 市 街 地 再 開 発 事 業 においては 工 区 の 設 定 が 可 能 であることから 段 階 的 な 事 業 実 施 についても 12
13 都 市 計 画 に 基 づき 計 画 的 に 行 うことが 可 能 となるものである しかしながら 市 街 地 再 開 発 事 業 は その 事 業 の 性 質 上 一 定 の 高 度 利 用 が 求 められるため 住 宅 団 地 の 立 地 特 性 からニーズの 大 きい 戸 建 て 住 宅 用 地 としての 敷 地 売 却 については 困 難 であると 考 えられる このため 事 業 内 で 保 留 敷 地 を 設 定 し 売 却 可 能 とする 新 たな 事 業 スキームに ついて 引 き 続 き 検 討 する 必 要 があるものであり 敷 地 分 割 や 改 修 手 法 を 取 り 入 れ た 柔 軟 な 事 業 手 法 とすること 全 体 の 事 業 採 算 性 を 確 保 することについて 留 意 す べきである 2 一 団 地 認 定 制 度 をより 使 いやすくするための 検 討 一 団 地 認 定 制 度 については 上 述 の 職 権 取 消 しの 明 確 化 を 行 うことにより 実 態 上 の 課 題 解 決 が 進 むものと 思 われる しかしながら 一 団 地 認 定 の 制 限 内 容 について 取 り 消 した 場 合 に 違 法 状 態 が 発 生 しないようにするためには あらかじめ 建 築 規 制 上 の 他 の 規 定 を 用 いて 別 途 措 置 することが 必 要 な 場 合 がある この 場 合 種 々の 規 制 を 重 ねて 指 定 することが 必 要 な 場 合 も 多 く 全 体 でどのような 規 制 となっているのか 内 容 が 分 かりにくくなる 場 合 がある 例 えば 斜 線 制 限 等 について 街 並 み 誘 導 型 地 区 計 画 を 活 用 しつつ 接 道 規 定 について 位 置 指 定 道 路 と 基 準 法 第 43 条 ただし 書 規 定 を 併 用 し 区 域 内 の 日 影 規 制 の 緩 和 については 条 例 による 対 応 とするといったケースが 想 定 されうる このため 違 法 状 態 を 発 生 させないために 必 要 な 措 置 の 整 理 を 行 うとともに そ の 周 知 を 図 るべきである さらに 今 後 これらの 制 限 を 一 体 的 包 括 的 に 措 置 す ることを 可 能 とする 手 法 の 検 討 を 行 うことも 考 えられる このため 前 述 の 団 地 再 生 にかかる 柔 軟 な 事 業 制 度 の 検 討 と 併 せて 引 き 続 き 検 討 を 行 うべきである これにより 一 団 地 認 定 の 必 要 な 変 更 廃 止 にかかる 要 件 の 一 層 の 明 確 化 が 図 ら れるものと 考 えられる 13
14 ( 参 考 1) 住 宅 団 地 の 再 生 のあり 方 に 関 する 検 討 会 委 員 名 簿 ( 敬 称 略 ) ( 座 長 ) 浅 見 泰 司 東 京 大 学 大 学 院 工 学 系 研 究 科 教 授 ( 委 員 ) 犬 塚 浩 弁 護 士 戎 正 晴 大 西 誠 鎌 野 邦 樹 小 林 秀 樹 櫻 井 敬 子 宅 間 文 夫 出 口 敦 宮 原 義 昭 弁 護 士 株 式 会 社 竹 中 工 務 店 参 与 早 稲 田 大 学 法 学 学 術 院 法 科 大 学 院 教 授 千 葉 大 学 大 学 院 工 学 研 究 科 教 授 学 習 院 大 学 教 授 明 海 大 学 不 動 産 学 部 准 教 授 東 京 大 学 大 学 院 新 領 域 創 成 科 学 研 究 科 教 授 株 式 会 社 アール アイ エー 代 表 取 締 役 会 長 西 周 健 一 郎 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 ウェルフェア 推 進 事 業 部 長 水 谷 明 大 独 立 行 政 法 人 建 築 研 究 所 住 宅 都 市 研 究 グループ 長 中 辻 雄 一 朗 法 務 省 民 事 局 参 事 官 山 崎 弘 人 山 下 久 佳 加 藤 高 明 (オブザーバー) 宇 野 善 昌 (オブザーバー) 英 直 彦 (オブザーバー) 長 谷 川 洋 東 京 都 都 市 整 備 局 民 間 住 宅 施 策 推 進 担 当 部 長 大 阪 府 住 宅 まちづくり 部 技 監 横 浜 市 建 築 局 建 築 指 導 部 長 都 市 局 都 市 計 画 課 長 都 市 局 市 街 地 整 備 課 長 国 土 技 術 政 策 総 合 研 究 所 住 宅 研 究 部 住 宅 性 能 研 究 官 14
15 ( 参 考 2) 住 宅 団 地 の 再 生 のあり 方 に 関 する 検 討 会 開 催 状 況 第 1 回 H 検 討 会 設 立 趣 旨 について 主 な 議 題 住 宅 団 地 にかかる 現 状 及 び 関 係 する 現 行 制 度 について 団 地 型 マンション 再 生 の 課 題 について( 大 西 委 員 ) 第 2 回 H 住 宅 団 地 再 生 への 市 街 地 再 開 発 事 業 応 用 の 可 能 性 と 課 題 について( 宮 原 委 員 ) 町 田 山 崎 団 地 の 建 て 替 えについて(( 株 ) 都 市 研 究 所 西 木 氏 ) 第 3 回 H 有 識 者 ヒアリング 第 4 回 H 団 地 型 マンションの 再 生 を 推 進 するための 提 言 について( 小 林 委 員 ) 東 京 における 住 宅 団 地 の 状 況 と 再 生 に 向 けた 取 組 について( 山 崎 委 員 ) 団 地 再 生 の 現 状 の 課 題 について(( 株 )アークブレイン 田 村 氏 ) なぎさニュータウンからの 報 告 について(なぎさニュータウン 管 理 組 合 宮 田 氏 ) 第 5 回 H 住 宅 団 地 再 生 に 係 る 課 題 について 第 6 回 H 施 策 検 討 の 基 本 的 方 向 性 ( 案 )について 第 7 回 H 住 宅 団 地 の 実 態 調 査 について 第 8 回 H 住 宅 団 地 の 再 生 のあり 方 について 取 りまとめ ( 予 定 ) 15
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16 日本学生支援機構
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6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
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6 同 行 援 護 について 同 行 援 護 とは 視 覚 障 害 により 移 動 に 著 しい 困 難 を 有 する 障 害 者 等 につき 外 出 時 において 当 該 障 害 者 等 に 同 行 し 移 動 に 必 要 な 情 報 を 提 供 する とともに 移 動 の 援 護 その 他 の 厚 生 労 働 省 令 で 定 める 便 宜 を 供 与 することをいう ( 障 害 者 自 立 支
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恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
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その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農
国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを
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1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
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●幼児教育振興法案
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3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
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平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金
(2) 地 域 の 実 情 に 応 じた 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 保 育 の 必 要 な 子 どものいる 家 庭 だけでなく 地 域 の 実 情 に 応 じた 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 のために 利 用 者 支 援 事 業 や 地 域 子 育 て 支 援 事 業 な
子 ども 子 育 て 支 援 新 制 度 に 係 る 基 準 ( 案 )の 概 要 1. 子 ども 子 育 て 新 制 度 について 平 成 24 年 8 月 幼 児 期 の 学 校 教 育 保 育 の 総 合 的 な 提 供 保 育 の 量 的 拡 大 確 保 地 域 の 子 ども 子 育 て 支 援 の 充 実 などを 目 的 に 子 ども 子 育 て3 法 (1 子 ども 子 育 て 支 援
<87433137323130378146926E88E68F5A91EE8C7689E68F912E786C73>
地 域 住 宅 計 画 ひ だ し 平 成 22 年 3 月 地 域 住 宅 計 画 計 画 の 名 称 地 域 住 宅 計 画 都 道 府 県 名 岐 阜 県 作 成 主 体 名 計 画 期 間 平 成 17 年 度 ~ 22 年 度 1. 地 域 の 住 宅 政 策 の 経 緯 及 び 現 況 本 市 は 岐 阜 県 の 北 部 に 位 置 し 人 口 約 3 万 人 世 帯 数 約 9200
1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上
上 士 幌 町 住 生 活 基 本 計 画 ( 概 要 版 ) 平 成 27 年 2 月 上 士 幌 町 1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向
三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為
文化政策情報システムの運用等
名 開 始 終 了 ( 予 定 ) 年 度 番 号 0406 平 成 25 年 行 政 レビューシート ( 文 部 科 学 省 ) 文 化 政 策 情 報 システム 運 用 等 担 当 部 局 庁 文 化 庁 作 成 責 任 者 平 成 8 年 度 なし 担 当 課 室 長 官 官 房 政 策 課 政 策 課 長 清 水 明 会 計 区 分 一 般 会 計 政 策 施 策 名 根 拠 法 令 ( 具
4 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 若 しくはその 委 任 を 受 けた 者 又 は 監 査 委 員 の 監 査 に 応 じなければ ならない ( 状 況 報 告 ) 第 7 条 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 が 必 要 と 認 めるときは 交 付 金 事 業 の 遂 行 の
地 域 づくり 一 括 交 付 金 の 交 付 に 関 する 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 川 西 市 地 域 分 権 の 推 進 に 関 する 条 例 ( 平 成 26 年 川 西 市 条 例 第 10 号 以 下 条 例 という ) 第 14 条 の 規 定 に 基 づく 地 域 づくり 一 括 交 付 金 ( 以 下 交 付 金 という )の 交 付 に 関 し 必 要
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
新ひだか町住宅新築リフォーム等緊急支援補助金交付要綱
新 ひだか 町 住 宅 新 築 リフォーム 耐 震 等 支 援 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 26 年 6 月 27 日 要 綱 第 15 号 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 住 宅 の 新 築 工 事 増 改 築 工 事 リフォーム 工 事 又 は 耐 震 補 強 工 事 ( 以 下 新 築 リフォーム 等 工 事 という ) を 行 う 者 に 対 し その 工 事 費 の
m07 北見工業大学 様式①
国 立 大 学 法 人 北 見 工 業 大 学 ( 法 人 番 号 6460305000387)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 該 法 人 の 主 要 事 業 は 教 育 研 究 事 業 である 役
社会保険加入促進計画に盛込むべき内容
一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 社 会 保 険 等 加 入 促 進 計 画 平 成 24 年 10 月 一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 1 計 画 策 定 の 趣 旨 目 的 この 計 画 は 一 般 社 団 法 人 日 本 造 園 建 設 業 協 会 ( 以 下 日 造 協 という ) 及 び 日 造 協 の 正 会 員 ( 以 下 会 員
<4D F736F F D208ED089EF95DB8CAF89C193FC8FF38BB CC8EC091D492B28DB88C8B89CA82C982C282A282C42E646F63>
社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 平 成 27 年 6 月 18 日 一 般 社 団 法 人 日 本 電 設 工 業 協 会 社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 について 1. 調 査 の 目 的 社 会 保 険 加 入 促 進 計 画 の 計 画 期 間 (H24 年 度 ~H28 年 度 までの5 年 間 )の 中 間 時 点 として 1
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
市 街 化 調 整 区 域 に お け る 区 域 指 定 の 許 可 基 準 等 に つ い て 1 背 景 取 手 市 では 都 市 計 画 法 ( 1) の 規 定 に 基 づき 昭 和 45 年 から 市 内 を 市 街 化 区 域 ( 2) と 市 街 化 調 整 区 域 ( 3) に 区 分 ( 線 引 き)し 市 街 化 調 整 区 域 では 原 則 市 街 化 を 抑 制 する 区
平 成 23 年 度 における 子 ども 手 当 の 支 給 等 に 関 する 特 別 措 置 法 の 概 要 配 付 資 料 趣 旨 現 下 の 子 ども 及 び 子 育 て 家 庭 をめぐる 状 況 に 鑑 み 平 成 24 年 度 からの 恒 久 的 な 子 どものための 金 銭 の 給 付 の 制 度 に 円 滑 に 移 行 できるよう 平 成 23 年 度 における 子 ども 手 当 の
検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 簡 易 収 支 の 世 帯 からサンプリング 世 帯 名 作 成 事 務 の 廃 止 4 5 必 要 な 世 帯 数 の 確 保 が 可 能 か 簡 易 収 支 を 実 施 している 民 間 事 業 者 との 連 絡 等 に 伴 う 事 務 の 複 雑
等 の 当 初 見 直 し 案 の 検 討 状 況 について 資 料 1-1 項 目 名 検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 都 道 府 県 担 当 者 との 意 見 交 換 では 結 果 精 度 の 低 下 に 伴 い 結 果 が 活 用 されなくなった 場 合 の 員 のモチベーション 低 下 の 可 能 性 や 員 の 配 置 換 え 等 についての 考 慮 が 必 要 との 意
船橋市地域住宅計画（第１回変更）様式変更
地 域 ( 第 三 期 ) 地 域 住 宅 計 画 ふ な ば し し 平 成 28 年 3 月 ( 第 1 回 変 更 ) 地 域 住 宅 計 画 計 画 の 名 称 地 域 ( 第 三 期 ) 地 域 住 宅 計 画 都 道 府 県 名 千 葉 県 作 成 主 体 名 計 画 期 間 1. 地 域 の 住 宅 政 策 の 経 緯 及 び 現 況 平 成 27 年 度 ~ 31 年 度 は 東 京
(1)1オールゼロ 記 録 ケース 厚 生 年 金 期 間 A B 及 びCに 係 る 旧 厚 生 年 金 保 険 法 の 老 齢 年 金 ( 以 下 旧 厚 老 という )の 受 給 者 に 時 効 特 例 法 施 行 後 厚 生 年 金 期 間 Dが 判 明 した Bは 事 業 所 記 号 が
参 考 資 料 2 時 効 特 例 給 付 の 業 務 実 態 等 に 関 す る 調 査 結 果 に つ い て ( 報 告 書 で 取 り 上 げられた 10 ケースに 該 当 する 事 例 の 具 体 的 イメージ) (1)1オールゼロ 記 録 ケース 厚 生 年 金 期 間 A B 及 びCに 係 る 旧 厚 生 年 金 保 険 法 の 老 齢 年 金 ( 以 下 旧 厚 老 という )の
スライド 1
社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金
異 議 申 立 人 が 主 張 する 異 議 申 立 ての 理 由 は 異 議 申 立 書 の 記 載 によると おおむね 次 のとおりである 1 処 分 庁 の 名 称 の 非 公 開 について 本 件 審 査 請 求 書 等 について 処 分 庁 を 非 公 開 とする 処 分 は 秋 田 県
諮 問 庁 : 秋 田 県 知 事 諮 問 日 : 平 成 19 年 5 月 17 日 ( 諮 問 第 89 号 ) 答 申 日 : 平 成 19 年 11 月 16 日 ( 答 申 第 51 号 ) 事 件 名 : 国 民 健 康 保 険 審 査 会 に 係 る 文 書 の 部 分 公 開 決 定 処 分 に 対 する 異 議 申 立 てに 関 する 件 答 申 第 1 審 査 会 の 結 論 秋
市街化区域と市街化調整区域との区分
市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
3 地 震 保 険 の 割 引 地 震 保 険 に 加 入 されている 場 合 耐 震 改 修 後 保 険 料 の 割 引 (10%)が 受 けられる 場 合 があ ります ご 加 入 の 保 険 会 社 にお 問 合 せになり 宅 耐 震 改 修 証 明 書 の 写 し あるいは 固 定 資 産
川 崎 市 木 造 宅 耐 震 改 修 制 度 を 利 用 された 方 へ 得 税 額 の 特 別 控 除 固 定 資 産 税 ( 家 屋 )の 減 額 資 料 3 についての 御 案 内 平 成 26 年 4 月 1 日 以 降 に 耐 震 改 修 を 行 った 場 合 1 得 税 の 特 別 控 除 耐 震 改 修 が 完 了 した 年 の 翌 年 に 必 要 書 類 を 添 付 して 管 の
<8C9A90DD94AD90B696D88DDE939982CC8DC48E918CB989BB82C98AD682B782E98E9696B18EE688B5977697CC816982518251814482538144825089FC90B3816A2E786477>
建 設 発 生 木 材 等 の 再 資 源 化 に 関 する 事 務 取 扱 要 領 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 領 は 川 崎 市 ( 以 下 本 市 という )が 施 工 する 建 設 工 事 から 生 じる 建 設 発 生 木 材 等 の 再 資 源 化 に 関 する 事 務 取 扱 いを 定 めることにより 資 源 の 有 効 な 利 用 及 び 廃 棄 物 の
18 国立高等専門学校機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 当 機 構 役 員 給 与 規 則 で 文 部 科
Microsoft Word - 目次.doc
長 寿 医 療 制 度 と 国 民 健 康 保 険 一 体 化 に 関 する 舛 添 大 臣 私 案 イメージ < 現 行 > < 見 直 し 後 > 75 歳 長 寿 医 療 制 度 ( 県 単 位 広 域 連 合 ) 長 寿 医 療 ( 都 道 府 県 ) 1 両 者 を 一 体 化 し 都 道 府 県 が 運 営 75 歳 65 歳 被 用 者 保 険 から 財 政 調 整 国 保 国 保 被
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国 立 大 学 法 人 茨 城 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 24 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 役 員 に 支 給 される 給 与 のうち 期 末 特 別 手 当 については 国 立 大 学 評 価 委 員 会
PowerPoint プレゼンテーション
株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め
総 税 企 第 168 号 平 成 23 年 12 月 14 日 各 都 道 府 県 知 事 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 長 ( 公 印 省 略 ) 東 日 本 大 震 災 に 係 る 地 方 税 の 取 扱 い 等 について 地 方 税 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 23 年 法 律 第 120 号 以 下 改 正 法 という ) 地 方 税 法 施 行 令 の 一
国 家 公 務 員 の 年 金 払 い 退 職 給 付 の 創 設 について 検 討 を 進 めるものとする 平 成 19 年 法 案 をベースに 一 元 化 の 具 体 的 内 容 について 検 討 する 関 係 省 庁 間 で 調 整 の 上 平 成 24 年 通 常 国 会 への 法 案 提
国 家 公 務 員 の 年 金 払 い 退 職 給 付 の 創 設 について 財 務 省 主 計 局 給 与 共 済 課 長 調 査 主 任 土 谷 晃 浩 加 塩 雄 斗 1.はじめに ( 以 下 19 年 一 元 化 法 案 という )において 厚 退 職 給 付 ( 退 職 金 + 年 金 ( 事 業 主 分 ))の 官 民 均 衡 を 図 る 観 点 から 国 家 公 務 員 の 退 職 手
(6) 事 務 局 職 場 積 立 NISAの 運 営 に 係 る 以 下 の 事 務 等 を 担 当 する 事 業 主 等 の 組 織 ( 当 該 事 務 を 代 行 する 組 織 を 含 む )をいう イ 利 用 者 からの 諸 届 出 受 付 事 務 ロ 利 用 者 への 諸 連 絡 事 務
職 場 積 立 NISAに 関 するガイドライン 第 1 章 総 則 1. 制 定 の 趣 旨 NISA 推 進 連 絡 協 議 会 は NISA 推 進 連 絡 協 議 会 に 参 加 する 業 界 団 体 等 に 属 する 金 融 商 品 取 引 業 者 及 び 金 融 機 関 等 ( 以 下 NISA 取 扱 業 者 という )が 取 り 扱 う 職 場 積 立 NISAについて 適 正 かつ
Microsoft Word - 通達（参考）.doc
参 考 1 基 発 第 0909001 号 平 成 20 年 9 月 9 日 都 道 府 県 労 働 局 長 殿 厚 生 労 働 省 労 働 基 準 局 長 ( 公 印 省 略 ) 多 店 舗 展 開 する 小 売 業 飲 食 業 等 の 店 舗 における 管 理 監 督 者 の 範 囲 の 適 正 化 について 小 売 業 飲 食 業 等 において いわゆるチェーン 店 の 形 態 により 相 当
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D208CE38AFA8D8297EE8ED288E397C390A7937882CC8A549776816998568AE98EBA8DEC90AC816A2E707074>
第 1 回 社 会 保 障 審 議 会 後 期 高 齢 者 医 療 の 在 り 方 に 関 する 特 別 部 会 平 成 1 8 年 1 0 月 5 日 資 料 2-1 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 の 概 要 現 行 の 医 療 保 険 制 度 の 基 本 構 造 老 人 保 健 制 度 75 歳 65 歳 国 保 老 人 保 健 制 度 退 職 者 医 療 制 度 75 歳 以 上 の 人
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
定款 変更
公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 定 款 第 1 章 総 則 ( 名 称 ) 第 1 条 この 法 人 は 公 益 社 団 法 人 宮 崎 県 農 業 振 興 公 社 ( 以 下 公 社 という )と 称 する ( 事 務 所 ) 第 2 条 公
障 害 者 政 策 委 員 会 第 2 小 委 員 会 ( 第 3 回 ) 資 料 一 覧 資 料 1-1 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減 等 )について に 関 する 厚 生 労 働 省 資 料 1 資 料 1-2 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減
平成１７年度予算案事業本部・局別記者発表日程表(案)
横 浜 市 記 者 発 表 資 料 平 成 27 年 2 月 3 日 建 築 局 違 反 対 策 課 緑 区 白 山 四 丁 目 の 宅 地 造 成 等 規 制 法 違 反 に 対 して 行 政 代 執 行 法 に 基 づく 代 執 行 令 書 を 交 付 しました 平 成 26 年 10 月 の 台 風 18 号 による 大 雨 に 伴 い 違 反 造 成 地 において 大 規 模 な 崖 崩 れが
<4D6963726F736F667420576F7264202D208E52979C8CA78E598BC68F5790CF91A390698F9590AC8BE08CF0957497768D6A2E646F6378>
山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
1
精 華 町 個 人 情 報 保 護 条 例 改 正 に 向 けての 考 え 方 ( 案 ) 平 成 27 年 4 月 精 華 町 0 1 目 次 1 個 人 情 報 保 護 に 関 する 法 体 系 と 番 号 法 における 特 定 個 人 情 報 の 保 護 措 置... 1 2 番 号 法 と 精 華 町 個 人 情 報 保 護 条 例 における 個 人 情 報 の 定 義 上 の 差 異...
とする (1) 多 重 債 務 や 過 剰 債 務 を 抱 え 返 済 が 困 難 になっている 人 (2) 債 務 整 理 を 法 律 専 門 家 に 依 頼 した 直 後 や 債 務 整 理 途 上 の 人 (3) 収 入 よりも 生 活 費 が 多 くお 金 が 不 足 がちで 借 金 に 頼
高 浜 市 生 活 困 窮 者 家 計 相 談 支 援 事 業 実 施 要 綱 平 成 27 年 9 月 1 日 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 生 活 困 窮 者 自 立 支 援 法 ( 平 成 25 年 法 律 第 1 05 号 以 下 法 という ) 第 6 条 第 1 項 第 3 号 の 規 定 に 基 づ き 市 が 実 施 する 生 活 困 窮 者 家 計 相 談 支 援
現 行 工 業 地 域 準 工 業 地 域 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 改 正 後 準 工 業 地 域 ( 特 別 業 務 地 区 ( 第 2 種 ) 及 び 指 定 集 積 区 域 を 除 く) 近 隣 商 業 地 域 2 / 7
岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 の 一 部 改 正 について 1. 改 正 の 背 景 岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 ( 以 下 条 例 という )では 日 照 障 害 により 近 隣 の 生 活 環 境 に 支 障 を 及 ぼさないことを 目 的 に 建 物 高 さに 対 して 規 制 を 定 めております この 規 制 は 建 築 基 準 法 に 定 める 日 影 規 制 より
市街化調整区域における地区計画の
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計
<5461726F31332D8DE08C609299927E8EE688B58B4B91A52E6A7464>
国 立 大 学 法 人 北 海 道 教 育 大 学 職 員 の 財 形 貯 蓄 等 事 務 取 扱 規 則 制 定 平 成 16 年 10 月 25 日 平 成 16 年 規 則 第 144 号 ( 趣 旨 ) 第 1 条 国 立 大 学 法 人 北 海 道 教 育 大 学 の 職 員 の 財 産 形 成 貯 蓄, 財 産 形 成 年 金 貯 蓄 及 び 財 産 形 成 住 宅 貯 蓄 ( 以 下
空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却
Q65 平 成 7 年 月 に 平 成 8 年 度 税 制 改 正 大 綱 が 発 表 されました 税 制 改 正 の 概 要 を 教 えてください A: 各 税 目 別 のトピックは 以 下 のとおりです 所 得 税 健 康 診 断 等 をきちんと 受 けている 人 専 用 の 医 療 費 控 除 が 創 設 されます 法 人 税 法 人 税 率 が 現 行 の.9%から 段 階 的 に.4%.%へ
消 費 生 活 センターに 関 する 条 例 の 制 定 施 行 規 則 第 8 条 地 方 消 費 者 行 政 ガイド ライン 施 行 規 則 において 都 道 府 県 及 び 消 費 生 活 センターを 設 置 する 市 町 村 が 消 費 生 活 センターの 組 織 及 び 運 営 及 び 情
資 料 2-2-1 消 費 者 安 全 法 の 改 正 に 伴 う 関 係 内 閣 府 令 及 びガイドラインの 概 要 ( 案 ) 1. 趣 旨 不 当 景 品 類 及 び 不 当 表 示 防 止 法 等 の 一 部 を 改 正 する 等 の 法 律 ( 平 成 26 年 法 律 第 71 号 以 下 景 表 法 等 改 正 等 法 という )により 消 費 者 安 全 法 ( 平 成 21 年
Microsoft Word - 資料３（用途）
姶 良 用 途 地 域 見 直 し 方 針 について 資 料 4 1 用 途 地 域 現 状 都 計 画 区 域 内 に 地 域 地 区 として 用 途 地 域 を 定 めることができます 用 途 地 域 は 地 域 地 区 制 うち 最 も 基 本 的 なもで 建 築 物 用 途 形 態 高 さなどに 制 限 を 加 えることにより 都 機 能 維 持 増 進 居 住 環 境 保 護 商 工 業
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は じ め に 合 格 (うかる) 勉 強 とは 1 試 験 に 合 格 するのに 絶 対 的 に 必 要 なことは 問 いに 正 しく 答 えることである このあたりまえのことを 考 えたこと 有 りますか 2 試 験 問 題 の 出 題 (= 作 問 )の 仕 方 から 勉 強 方 法 を 考 える 択 一 試 験 では 必 ず 正 誤 が 問 われるのでついつい 思 考 が 二 者 択 一 的
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
5
社 会 保 障 審 議 会 介 護 保 険 部 会 ( 第 55 回 ) 資 料 5 平 成 28 年 2 月 17 日 介 護 保 険 制 度 における 所 得 指 標 の 見 直 しについて 介 護 保 険 制 度 における 所 得 指 標 の 見 直 しについて 現 状 課 題 介 護 保 険 制 度 では 所 得 の 状 況 に 応 じて 保 険 料 や 利 用 者 負 担 額 等 を 負
課 税 ベ ー ス の 拡 大 等 : - 租 税 特 別 措 置 の 見 直 し ( 後 掲 ) - 減 価 償 却 の 見 直 し ( 建 物 附 属 設 備 構 築 物 の 償 却 方 法 を 定 額 法 に 一 本 化 ) - 欠 損 金 繰 越 控 除 の 更 な る 見 直 し ( 大
Article 平 成 28 年 度 税 制 改 正 大 綱 の 主 要 課 題 を 見 る ( 1 ) 拓 殖 大 学 准 教 授 稲 葉 知 恵 子 平 成 27 年 12 月 24 日 に 平 成 28 年 度 税 制 改 正 の 大 綱 が 閣 議 決 定 さ れた 平 成 28 年 度 税 制 改 正 は 経 済 の 好 循 環 を 確 実 な も の とする 観 点 から 成 長 志 向
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第 2 章 住 まい まちづくりの 課 題 これまで 整 理 した 能 代 市 の 住 宅 住 環 境 の 現 況 及 び 住 民 意 向 調 査 結 果 上 位 関 連 計 画 等 を 考 慮 すると 1. 高 齢 化 の 進 展 2. 社 会 ニーズの 多 様 化 3. 住 宅 を 取 り 巻 く 環 境 の 変 化 4. 能 代 市 独 自 の 地 域 性 5. 市 営 住 宅 ストックの 質
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千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等
Microsoft PowerPoint - 【資料５】社会福祉施設職員等退職手当共済制度の見直し（案）について
資 料 5 社 会 福 祉 施 設 職 員 等 退 職 手 当 共 済 制 度 の 見 直 し( 案 )について 社 会 福 祉 施 設 職 員 等 退 職 手 当 共 済 制 度 ( 現 行 制 度 )の 概 要 目 的 社 会 福 祉 施 設 職 員 等 退 職 手 当 共 済 制 度 は 民 間 社 会 福 祉 施 設 経 営 者 の 相 互 扶 助 の 精 神 に 基 づき 昭 和 36 年
主要生活道路について
議 題 2 資 料 1. 本 日 の 検 討 テーマ 主 要 生 活 道 路 について 基 本 構 想 ( 平 成 23 年 3 月 の 中 間 報 告 資 料 )では 主 要 生 活 道 路 A~C 主 要 生 活 道 路 D~G の2 種 類 の 主 要 生 活 道 路 整 備 を 提 言 しています 各 路 線 の 具 体 的 な 整 備 手 法 については 地 区 計 画 制 度 の 適 用
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Ⅱ 国 地 方 公 共 団 体 公 共 公 益 法 人 等 の 消 費 税 Q&A ( 問 1) 免 税 期 間 における 起 債 の 償 還 元 金 に 充 てるための 補 助 金 等 の 使 途 の 特 定 Q 地 方 公 共 団 体 の 特 別 会 計 が 消 費 税 の 納 税 義 務 が 免 除 される 課 税 期 間
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平 成 22 年 11 月 9 日 高 校 等 の 授 業 料 無 償 化 の 拡 大 検 討 案 以 下 は 大 阪 府 の 検 討 案 の 概 要 であり 最 終 的 には 平 成 23 年 2 月 議 会 での 予 算 の 議 決 を 経 て 方 針 を 確 定 する 予 定 です Ⅰ. 検 討 案 の 骨 子 平 成 23 年 度 から 大 阪 の 子 どもたちが 中 学 校 卒 業 時 の
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
07_住宅バウチャー（家賃補助）制度の表紙.doc
資 料 2 大 阪 府 における 住 宅 バウチャー( 家 賃 補 助 ) 制 度 の 検 討 経 過 等 について 安 心 して 暮 らせる 住 宅 とまちの 形 成 ( 今 後 の 住 宅 セーフティネット 施 策 の 展 開 について) 今 後 の 住 宅 セーフティネットの 構 築 の 方 向 性 施 策 の 構 築 にあたっては 府 民 の 生 活 実 態 や 市 場 の 状 況 把 握
控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
参 考 様 式 再 就 者 から 依 頼 等 を 受 けた 場 合 の 届 出 公 平 委 員 会 委 員 長 様 年 月 日 地 方 公 務 員 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 261 号 ) 第 38 条 の2 第 7 項 規 定 に 基 づき 下 記 のとおり 届 出 を します この
現 員 退 された 元 地 方 公 務 員 の 退 管 理 の 適 正 の 確 保 について 員 のかたは ご 留 意 願 います 地 方 公 務 員 法 及 び 地 方 独 立 行 政 法 人 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 26 年 法 律 第 34 号 )が 公 布 され 地 方 公 共 団 体 における 退 管 理 の 確 保 にため 以 下 のことについて 規 定 され
( 別 途 調 査 様 式 1) 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 等 1 列 2 列 3 列 4 列 5 列 6 列 7 列 8 列 9 列 10 列 11 列 12 列 13 列 14 列 15 列 16 列 17 列 18 列 19 列 20 列 21 列 22 列 固 定
資 料 10 減 損 損 失 及 び 資 本 金 の 変 動 に 関 する 調 査 記 載 上 の 注 意 事 項 当 調 査 は 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 資 本 金 の の 変 動 等 を 把 握 するために 調 査 する ものである 調 査 対 象 は 地 方 公 営 企 業 状 況 調 査 の 対 象 となっている 法 適 用 企 業 とする Ⅰ 提 出 物 について
01.活性化計画（上大久保）
別 記 様 式 第 1 号 ( 第 四 関 係 ) か み お お く ぼ 上 大 久 保 ち く 地 区 か っ せ い か 活 性 化 け い か く 計 画 栃 木 県 鹿 沼 市 平 成 26 年 2 月 1 活 性 化 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 計 画 の 名 称 上 大 久 保 地 区 活 性 化 計 画 都 道 府 県 名 栃 木 県 市 町 村 名 鹿 沼 市 地
学校教育法等の一部を改正する法律の施行に伴う文部科学省関係省令の整備に関する省令等について（通知）
27 文 科 初 第 1593 号 平 成 28 年 3 月 22 日 各 都 道 府 県 知 事 各 都 道 府 県 教 育 委 員 会 各 指 定 都 市 教 育 委 員 会 殿 附 属 学 校 を 置 く 各 国 立 大 学 法 人 学 長 構 造 改 革 特 別 区 域 法 第 12 条 第 1 項 の 認 定 を 受 けた 地 方 公 共 団 体 の 長 文 部 科 学 省 初 等 中 等
001-00 セルフメディケーション推進のための一般用医薬品等に関する所得控除制度の創設（個別要望事項：ＨＰ掲載用）
平 成 28 年 度 地 方 税 制 改 正 ( 税 負 担 軽 減 措 置 等 ) 要 望 事 項 ( 新 設 拡 充 延 長 その 他 ) No 1 府 省 庁 名 厚 生 労 働 省 対 象 税 目 個 人 住 民 税 法 人 住 民 税 事 業 税 不 動 産 取 得 税 固 定 資 産 税 事 業 所 税 その 他 ( ) 要 望 項 目 名 要 望 内 容 ( 概 要 ) セルフメディケーション
Microsoft Word - ★ＨＰ版平成２７年度検査の結果
平 成 7 年 度 検 査 結 果 について () 検 査 体 制 等 農 政 部 農 地 整 備 課 の 検 査 員 名 以 上 により 土 地 改 良 区 等 あたり 日 間 から 日 間 実 施 しました 農 業 振 興 事 務 所 の 土 地 改 良 区 指 導 担 当 職 員 及 び 関 係 市 町 職 員 が 立 会 いました () 検 査 件 数 定 期 検 査 8( 土 地 改 良
所令要綱
租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 等 の 一 部 を 改 正 する 省 令 要 旨 一 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 の 一 部 改 正 ( 第 1 条 関 係 ) 1 個 人 所 得 課 税 ⑴ 次 に 掲 げる 書 類 等 については それぞれ 次 に 定 める 個 人 番 号 の 記 載 を 要 しな いこととする ( 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 3
平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土
国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力 研 究 開 発 機 構 防 災 業 務 計 画 平 成 17 年 10 月 1 日 制 定 平 成 25 年 3 月 8 日 修 正 平 成 26 年 6 月 19 日 修 正 平 成 27 年 12 月 1 日 修 正 国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力 研 究 開 発 機 構 国 立 研 究 開 発 法 人 日 本 原 子 力
<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
波佐見町の給与・定員管理等について
波 佐 見 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) (24 年 度 末 ) A B B/A 23 年 度 の 人 件 費 24 年 度 15,253 人 5,698,68 113,830 46,156 13.1 %
(Microsoft Word - 20_\216s\211c\217Z\221\356.doc)
市 本 営 市 住 では 12 宅 を 設 置 しています 施 設 延 床 面 積 約 1 万 7,861m2 集 合 住 宅 9 棟 と 木 造 戸 建 て 住 宅 122 戸 の 設 置 目 的 : 低 所 得 の 住 宅 困 窮 者 に 安 い 家 賃 で 入 居 させることを 目 的 とする 図 表 施 設 一 覧 21 郷 幸 住 部 町 宅 名 幸 郷 町 部 1040-3 66-3 所
就 学 前 教 育 保 育 の 実 施 状 況 ( 平 成 23 年 度 ) 3 歳 以 上 児 の 多 く(4 歳 以 上 児 はほとんど)が 保 育 所 又 は 幼 稚 園 に 入 所 3 歳 未 満 児 (0~2 歳 児 )で 保 育 所 に 入 所 している 割 合 は 約 2 割 就 学
幼 児 教 育 の 無 償 化 について 資 料 3-1 就 学 前 教 育 保 育 の 実 施 状 況 ( 平 成 23 年 度 ) 3 歳 以 上 児 の 多 く(4 歳 以 上 児 はほとんど)が 保 育 所 又 は 幼 稚 園 に 入 所 3 歳 未 満 児 (0~2 歳 児 )で 保 育 所 に 入 所 している 割 合 は 約 2 割 就 学 前 教 育 保 育 の 実 施 状 況 (