4 その 他 のイベント 大 阪 国 際 女 子 マラソン( 淀 屋 橋 交 差 点 ~ 新 橋 交 差 点 間 を 往 復 ) 1982 年 ( 第 1 回 大 会 )より 大 阪 女 子 マラソンとして 開 催 され 1985 年 大 会 から 大 阪 国 際 女 子 マラソンとして 毎 年 1
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- ありさ むらかわ
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1 3 御 堂 筋 イルミネーション( 平 成 2 年 ~) 概 要 大 阪 のシンボルである 御 堂 筋 をイルミネーションで 装 飾 することにより 他 の 都 市 を 圧 倒 する 景 観 を 創 出 し 光 のまち として 国 内 外 の 人 々を 惹 きつけ 賑 わいを 創 り 出 し 大 阪 全 体 の 活 性 化 を 図 る 目 的 大 阪 のシンボルである 御 堂 筋 のイチョウをイルミネーションで 装 飾 することに より 大 阪 の 人 々に 元 気 や 希 望 を 感 じてもらう 事 を 目 的 としている そして 他 都 市 を 圧 倒 するような 美 しい 光 のまち として 人 々をひきつ ける 賑 わいづくりを 目 指 している( 来 訪 者 の 目 標 値 15 万 人 ) 実 施 期 間 28 年 12 月 8 日 から 実 施 しており 29 年 2 月 28 日 まで 約 3ヶ 月 開 催 29 年 は 12 月 12 日 から 21 年 1 月 31 日 まで 開 催 される 写 真 ライトアップに 彩 られた 御 堂 筋 撮 影 : 大 阪 国 道 事 務 所 1-15
2 4 その 他 のイベント 大 阪 国 際 女 子 マラソン( 淀 屋 橋 交 差 点 ~ 新 橋 交 差 点 間 を 往 復 ) 1982 年 ( 第 1 回 大 会 )より 大 阪 女 子 マラソンとして 開 催 され 1985 年 大 会 から 大 阪 国 際 女 子 マラソンとして 毎 年 1 月 末 の 日 曜 日 に 開 催 されている 21 年 大 会 で 29 回 目 を 迎 え オリンピックや 世 界 陸 上 大 会 等 の 日 本 代 表 選 手 選 考 会 を 兼 ねている 大 会 でもある 長 居 陸 上 競 技 場 をスタート ゴールとし 全 長 km( 折 り 返 し 地 点 : 御 堂 筋 の 新 橋 交 差 点 )を 国 内 外 の 有 名 選 手 をはじめ 一 般 参 加 者 を 含 む 数 多 くのラン ナーが 参 加 し 記 録 を 更 新 している 1992 年 ( 第 11 回 大 会 )に 初 めて 日 本 人 選 手 が 優 勝 した 阪 神 タイガース 御 堂 筋 優 勝 パレード 23 年 と 25 年 にセ リーグ 優 勝 を 果 たした 阪 神 タイガースが 御 堂 筋 ( 大 阪 市 役 所 前 から 新 橋 交 差 点 )で 優 勝 パレードを 行 った 23 年 には 雨 にもかかわらず 約 4 万 人 の 観 衆 が 歓 喜 した 21 年 ぶりにセ リーグ 優 勝 を 決 め 日 本 シリーズでは 西 武 ライオンズを 破 り 日 本 一 に 輝 いた 1985 年 ( 昭 和 6 年 )には 御 堂 筋 でのパレードは 行 われていな い 写 真 : 御 堂 筋 優 勝 パレードの 模 様 ( 左 :23 年 右 :25 年 ) 撮 影 : 大 阪 国 道 事 務 所 出 典 : 阪 神 タイガース HP 1-16
3 2 御 堂 筋 を 取 り 巻 く 社 会 環 境 (1) 人 口 の 変 遷 は 従 来 からビジネス 商 業 地 区 としての 特 色 が 強 いが 近 年 では 夜 間 人 口 ( 定 住 人 口 )が 大 きく 増 加 している 増 加 している 人 口 の 内 訳 は 社 会 経 済 活 動 を 支 える 生 産 年 齢 層 である 1 夜 間 人 口 ( 定 住 人 口 )の 推 移 大 阪 市 全 体 では 昭 和 4 年 の 約 32 万 人 をピークに 平 成 12 年 ( 約 26 万 人 ) まで 減 少 傾 向 であり ピーク 時 の 約 8 割 まで 減 少 しているが 平 成 7 年 からは 微 増 傾 向 である 御 堂 筋 を 含 む では 昭 和 35 年 の 約 13 万 人 をピークに 平 成 7 年 ( 約 5 万 人 )まで 減 少 傾 向 であり ピーク 時 の 約 4 割 まで 減 少 していが 平 成 7 年 からは 増 加 傾 向 である 図 大 阪 市 の 夜 間 人 口 の 推 移 ( 千 人 ) 3,5 3, 2,5 2,547 3,156 3,12 2,98 2,779 約 8 割 に 減 少 最 近 1 年 間 はほぼ 横 ばい 2,648 2,636 2,624 2,62 2,599 2,629 2,652 2, 1,956 1,5 1, 5 S25 年 S3 年 S35 年 S4 年 S45 年 S5 年 S55 年 S6 年 H2 年 H7 年 H12 年 H17 年 H2 年 H2 年 度 は 推 計 値 ( 千 人 ) 図 の 夜 間 人 口 の 推 移 88 約 4 割 に 減 少 最 近 1 年 間 で 約 4 割 増 加 傾 向 大 阪 市 の 約 3% 程 度 S25 年 S3 年 S35 年 S4 年 S45 年 S5 年 S55 年 S6 年 H2 年 H7 年 H12 年 H17 年 H2 年 H2 年 度 は 推 計 値 2-1
4 2 夜 間 人 口 の 増 減 の 状 況 大 阪 市 全 体 の 夜 間 人 口 が 減 少 傾 向 から 微 増 傾 向 に 変 化 した 平 成 12 年 から 平 成 17 年 にかけての 大 阪 市 各 区 の 夜 間 人 口 の 推 移 に 着 目 すると 御 堂 筋 を 含 む は 2 割 以 上 (2.8%) 増 加 しており 大 阪 市 内 で 最 も 夜 間 人 口 が 増 加 している 地 区 である また の 夜 間 人 口 は 大 阪 市 全 体 の 約 3%の 割 合 である 表 夜 間 人 口 の 増 減 率 (H12-H17) ( 人 ) (%) ( 人 ) H12 H17 増 減 率 増 減 数 大 阪 市 2,598,774 2,628, ,37 55,324 66, ,494 西 区 63,42 72, ,174 夜 福 島 区 55,733 6, ,196 間 北 区 91,952 1, ,433 人 天 王 寺 区 58,812 64, ,325 口 浪 速 区 5,188 54, ,986 が鶴 見 区 11,971 17, ,439 増 淀 川 区 163,37 169, ,852 加 西 淀 川 区 92,465 95, ,156 阿 倍 野 区 13,972 17, ,382 都 島 区 97,253 99, ,578 城 東 区 157,936 16, ,991 東 成 区 78,58 78, 平 野 区 21,722 2, ,232 夜 住 吉 区 161,47 158, ,49 間 此 花 区 65,37 63, ,234 人 大 正 区 75,42 73, ,835 口 生 野 区 142, , ,193 が西 成 区 136,81 132, ,43 減 東 淀 川 区 183, , ,545 少 東 住 吉 区 139, , ,596 住 之 江 区 135,437 13, ,816 旭 区 99,231 95, ,27 港 区 87,262 83, ,71 増 減 率 の 高 い 順 に 表 示 大 阪 市 に 対 する の 夜 間 人 口 の 割 合 大 阪 市 全 体 の 約 2.5% その 他 の 区 64.4% 2.5% 1 位 平 野 区 7.6% 2 位 東 淀 川 区 6.8% 3 位 淀 川 区 6.4% 4 位 城 東 区 6.1% 5 位 住 吉 区 6.% 増 減 率 は 大 阪 市 の 約 17 倍 < 参 考 > 東 京 23 区 と 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 港 区 )の 夜 間 人 口 増 減 率 (H12-H17) ( 人 ) (%) ( 人 ) H12 H17 増 減 率 増 減 数 東 京 23 区 8,92,268 8,351, ,687 72,233 98, ,987 港 区 159, , ,396 千 代 田 区 36,16 41, ,667 図 夜 間 人 口 の 増 減 率 (H12-H17) 大 阪 市 の 増 減 数 に 対 する の 割 合 (H12-H17) 夜 間 人 口 2.5%の が 大 阪 市 の 増 加 人 数 の 約 4 割 を 占 める 38.3% 大 阪 市 の 増 減 数 3,37 人 2-2
5 3 昼 間 人 口 の 推 移 は 昼 間 人 口 が 大 阪 市 内 で 最 も 多 い( 約 5 千 人 ) 地 区 であり 大 阪 市 全 体 の 約 15%を 占 めており 大 阪 市 内 で 最 も 企 業 活 動 が 活 発 な 地 域 である 表 昼 間 人 口 数 (H17) ( 人 ) (%) ( 人 ) H12 H17 増 減 率 増 減 数 大 阪 市 3,664,414 3,581, , ,897 58, ,554 北 区 433, , ,862 淀 川 区 218,41 22, ,965 平 野 区 185, , 西 区 177,789 17, ,785 東 淀 川 区 168, , ,931 城 東 区 145,21 142, ,198 住 之 江 区 144,483 14, ,927 住 吉 区 142,915 14, ,876 西 成 区 126,356 13, ,178 生 野 区 136, , ,657 天 王 寺 区 124,14 12, ,391 東 住 吉 区 121, , ,525 阿 倍 野 区 117,78 115, ,893 都 島 区 12,795 99, ,81 西 淀 川 区 1,922 99, ,338 浪 速 区 94,926 94, 鶴 見 区 91,277 92, ,516 港 区 93,51 89, ,453 福 島 区 89,325 86, ,65 旭 区 89,49 86, ,37 東 成 区 83,488 79, ,978 此 花 区 73,739 75, ,247 大 正 区 77,954 73, ,971 H17 昼 間 人 口 数 の 高 い 順 に 表 示 大 阪 市 に 対 する の 昼 間 人 口 の 割 合 < 参 考 > 東 京 23 区 と 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 港 区 )の 昼 間 人 口 数 (H17) ( 人 ) (%) ( 人 ) H12 H17 増 減 率 増 減 数 東 京 23 区 11,125,135 11,284, ,564 港 区 837,658 98, ,282 千 代 田 区 855, , ,79 新 宿 区 798,611 77, ,517 世 田 谷 区 76, , ,518 大 田 区 655, ,29.2 1, , , 図 昼 間 人 口 数 (H17) 大 阪 市 全 体 の 約 14.2% その 他 の 区 53.5% 1 位 14.2% 2 位 北 区 11.7% 3 位 淀 川 区 6.2% 4 位 平 野 区 5.2% 5 位 西 区 6 位 4.7% 東 淀 川 区 4.6% 大 阪 市 の 増 減 数 に 対 する の 割 合 (H12-H17) 大 阪 市 の 減 少 人 数 の 約 2 割 を 占 める 18.8% 大 阪 市 の 増 減 数 -82,739 人 2-3
6 4 生 産 年 齢 人 口 の 推 移 人 口 の 年 代 構 成 を 概 観 すると 社 会 全 体 で 少 子 高 齢 化 が 進 む 中 は 生 産 年 齢 人 口 (15~64 歳 )の 割 合 が 人 口 の 増 加 に 伴 い 平 成 7 年 以 降 も 増 加 がみられ る つまり 現 状 の 社 会 経 済 活 動 を 支 え かつ 次 世 代 へ 引 き 継 ぐ 若 い 世 代 の 割 合 が 増 加 していると 考 えられる 図 生 産 年 齢 人 口 の 推 移 ( 大 阪 市 ) ( 大 阪 市 ) 1% 15 歳 未 満 15 歳 15~64 未 満 歳 15~64 歳 歳 以 上 % 6% 最 近 15 年 間 で 生 産 年 齢 人 口 の 割 合 が 低 下 4% % % 昭 和 55 年 昭 和 6 年 平 成 2 年 平 成 7 年 平 成 12 年 平 成 17 年 図 生 産 年 齢 人 口 の 推 移 ( ) ( ) 15 歳 未 満 15 歳 15~64 未 満 歳 15~64 歳 歳 以 上 1% % 6% 最 近 1 年 間 で 生 産 年 齢 人 口 の 割 合 が 向 上 4% % % 昭 和 55 年 昭 和 6 年 平 成 2 年 平 成 7 年 平 成 12 年 平 成 17 年 2-4
7 5 生 産 年 齢 人 口 の 増 減 大 阪 市 全 体 としては 人 口 は 減 少 傾 向 であり 生 産 年 齢 人 口 も 減 少 傾 向 である 一 方 では 平 成 7 年 から 人 口 は 増 加 傾 向 であり 約 1.3 倍 に 生 産 年 齢 人 口 が 増 加 している 図 生 産 年 齢 人 口 の 増 減 ( 大 阪 市 ) ( 大 阪 市 ) ( 人 ) 3,, 2,5, 15 歳 未 15 満 歳 未 15~64 満 歳 65 15~64 歳 以 上 歳 65 歳 以 上 人 口 は 減 少 傾 向 2,645,419 2,63,789 2,595,394 2,633,687 2,596,486 2,594, , ,339 36, , ,74 529,692 2,, 1,5, 最 近 15 年 間 で 約 1 割 の 人 口 が 減 少 1,, 5, 1,858,443 1,885,539 1,92,348 1,878,744 1,822,83 1,749, , ,89 395, , , ,143 昭 和 55 年 昭 和 6 年 平 成 2 年 平 成 7 年 平 成 12 年 平 成 17 年 総 数 は 年 齢 不 詳 者 数 を 除 いた 値 図 生 産 年 齢 人 口 の 増 減 ( ) ( ) ( 人 ) 8, 15 歳 15 未 歳 満 未 満 15~64 歳 15~64 65 歳 以 歳 上 65 歳 以 上 人 口 の 増 加 63,916 7, 62,337 56,813 6, 7,69 52,851 55,35 8,95 8,343 5, 9,34 1,253 66,731 12,181 4, 3, 2, 1, 46,113 45,214 41,721 49,479 38,21 4,242 1,194 9,28 6,749 5,337 4,81 5,71 昭 和 55 年 昭 和 6 年 平 成 2 年 平 成 7 年 平 成 12 年 平 成 17 年 最 近 1 年 間 で 生 産 年 齢 人 口 が 1.3 倍 に 増 加 2-5
8 (2) 御 堂 筋 沿 道 の 経 済 活 動 社 会 全 体 での 産 業 商 業 の 低 迷 が 言 われる 中 御 堂 筋 周 辺 は 周 辺 地 区 や 大 阪 市 全 体 と 比 較 して ビルの 空 室 率 が 低 い ここ 約 1 年 間 のトピックとしては 新 橋 交 差 点 周 辺 を 中 心 としたブランド 店 の 出 店 が 特 徴 である また 都 市 型 観 光 としての 来 街 者 数 が 増 加 している 1 事 業 所 数 及 び 従 業 者 数 の 推 移 大 阪 市 の 事 業 所 数 及 び 従 業 者 数 は ともに 減 少 傾 向 である に 着 目 すると 平 成 8 年 ( 約 42, 所 )をピークに 事 業 所 数 及 び 従 業 者 数 は 減 少 傾 向 である 図 事 業 所 数 の 推 移 ( 千 所 ) 大 阪 市 割 減 昭 和 56 年 昭 和 61 年 平 成 3 年 平 成 8 年 平 成 13 年 平 成 18 年 ( 千 所 ) 最 近 1 年 間 で3 割 減 大 阪 市 の 約 1.5 割 2 1 昭 和 56 年 昭 和 61 年 平 成 3 年 平 成 8 年 平 成 13 年 平 成 18 年 2-6
9 図 従 業 者 数 の 推 移 ( 千 人 ) 4, 3,5 大 阪 市 最 近 1 年 間 で 約 2 割 減 3, 2,5 2,473 2,499 2,726 2,729 2,427 2,217 2, 1,5 1, 5 昭 和 56 年 昭 和 61 年 平 成 3 年 平 成 8 年 平 成 13 年 平 成 18 年 ( 千 人 ) 8 最 近 1 年 間 で 約 3 割 減 大 阪 市 の 約 2 割 昭 和 56 年 昭 和 61 年 平 成 3 年 平 成 8 年 平 成 13 年 平 成 18 年 事 業 所 とは 経 済 活 動 の 場 所 ごとの 単 位 であって 原 則 として 次 の 要 件 を 備 えているものをいう 1) 経 済 活 動 が 単 一 の 経 営 主 体 のもとで 一 定 の 場 所 ( 一 区 画 )を 占 めて 行 われていること 2) 物 の 生 産 や 販 売 サービスの 提 供 が 従 業 者 と 設 備 を 有 して 継 続 的 に 行 われていること 従 業 者 とは 調 査 日 現 在 当 該 事 業 所 に 所 属 して 働 いているすべての 人 をいう したがって 他 の 会 社 や 下 請 先 などの 別 経 営 の 事 業 所 へ 派 遣 している 人 も 含 まれる 一 方 当 該 事 業 所 で 働 いている 人 であっても 他 の 会 社 や 下 請 先 などの 別 経 営 の 事 業 所 から 派 遣 されているなど 当 該 事 業 所 から 賃 金 給 与 ( 現 物 給 与 を 含 む )を 支 給 されていない 人 は 従 業 者 に 含 めない なお 個 人 経 営 の 事 業 所 の 家 族 従 業 者 は 賃 金 給 与 を 支 給 されていなくても 従 業 者 とした 出 典 : 総 務 省 統 計 局 HP 2-7
10 2 事 業 所 数 の 増 減 大 阪 市 各 区 の 近 年 ( 平 成 13 年 ~ 平 成 18 年 )の 増 減 率 に 着 目 すると は 事 業 所 数 の 減 少 率 は 約 15.5%であり 大 阪 市 全 体 ( 約 13.5%)よりも 高 くなって いる 表 事 業 所 数 の 増 減 率 (H13-H18) ( 所 ) (%) ( 所 ) H13 H18 増 減 率 増 減 数 大 阪 市 232,83 21, ,341 西 成 区 8,268 6, ,535 阿 倍 野 区 6,927 5, ,236 平 野 区 9,944 8, ,699 旭 区 5,356 4, 此 花 区 3,518 2, 東 成 区 7,34 6, ,182 生 野 区 12,466 1, ,934 37,633 31, ,828 東 住 吉 区 8,83 6, ,189 城 東 区 8,223 7, ,25 大 正 区 4,518 3, 住 吉 区 7,428 6, ,16 住 之 江 区 6,45 5, 港 区 5,565 4, 天 王 寺 区 7,837 6, ,41 都 島 区 6,539 5, 福 島 区 6,317 5, 西 淀 川 区 5,372 4, 浪 速 区 6,58 5, 淀 川 区 13,497 11, ,563 東 淀 川 区 6,77 6, 北 区 3,428 27, ,31 鶴 見 区 5,8 4, 西 区 12,664 11, 出 典 : 事 業 所 企 業 統 計 調 査 減 少 率 の 高 い 順 に 表 示 < 参 考 > 東 京 23 区 と 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 港 区 )の 事 業 所 数 の 増 減 率 (H13-H18) ( 所 ) (%) ( 所 ) H13 H18 増 減 率 増 減 数 東 京 23 区 586, , ,886 港 区 41,31 44, ,615 渋 谷 区 3,976 32, ,25 足 立 区 28,985 28, 品 川 区 22,16 21, ,977 44, 豊 島 区 2,69 19, 目 黒 区 12,992 12, 千 代 田 区 36,14 34, ,336 大 阪 市 に 対 する の 事 業 所 数 の 割 合 図 事 業 所 数 の 増 減 率 (H13-H18) 大 阪 市 全 体 の 約 15.8% その 他 の 区 49.5% 6 位 平 野 区 4.1% 1 位 15.8% 2 位 北 区 13.6% 3 位 淀 川 区 5.9% 4 位 西 区 5 位 5.9% 生 野 区 5.2% 大 阪 市 の 増 減 数 に 対 する の 割 合 (H13-H18) 18.6% 大 阪 市 の 増 減 数 -31,341 所 2-8
11 3 従 業 者 数 の 増 減 大 阪 市 各 区 の 近 年 ( 平 成 13 年 ~ 平 成 18 年 )の 増 減 率 に 着 目 すると の 従 業 者 数 の 減 少 率 は 他 の 区 と 同 様 であるが 従 業 者 数 は 約 5 万 人 減 少 しており 大 阪 市 の 中 で 最 も 多 くなっている 表 従 業 者 数 の 増 減 率 (H13-H18) ( 人 ) (%) ( 人 ) H13 H18 増 減 率 増 減 数 大 阪 市 2,427,43 2,216, , , , ,326 西 区 173, , ,182 北 区 426, , ,375 浪 速 区 73,486 62, ,86 都 島 区 55,781 47, ,656 生 野 区 67,595 58, ,62 東 成 区 51,481 43, ,32 福 島 区 68,215 6, ,96 住 之 江 区 73,982 65, ,57 城 東 区 64,866 57, ,569 阿 倍 野 区 57,464 49, ,54 港 区 5,8 42, ,147 平 野 区 72,124 65, ,959 天 王 寺 区 73,118 66, ,257 東 淀 川 区 58,957 53, ,815 西 成 区 49,446 43, ,781 淀 川 区 15, , ,83 東 住 吉 区 5,851 46, ,758 西 淀 川 区 53,43 49, ,26 旭 区 34,775 3, ,826 住 吉 区 47,344 43, ,44 大 正 区 35,912 32, ,413 此 花 区 45,429 42, ,191 鶴 見 区 41,597 39, ,95 出 典 : 事 業 所 企 業 統 計 調 査 減 少 数 の 高 い 順 に 表 示 < 参 考 > 東 京 23 区 と 都 心 3 区 ( 千 代 田 区 港 区 )の 従 業 者 数 の 増 減 率 (H13-H18) ( 人 ) (%) ( 人 ) H13 H18 増 減 率 増 減 数 東 京 23 区 7,119,764 7,199, ,19 港 区 812,783 91, ,761 渋 谷 区 438,93 488, ,135 江 東 区 264,73 288, ,195 足 立 区 29, , ,765 品 川 区 36,79 321, ,6 新 宿 区 64,49 66,26.3 1,536 文 京 区 29,195 21, ,9 豊 島 区 244, , ,5 練 馬 区 181, , ,93 江 戸 川 区 188, , ,29 大 田 区 327, , ,867 墨 田 区 167, , ,15 中 野 区 122,57 117, ,563 板 橋 区 27,854 23, ,769 世 田 谷 区 249, , ,784 葛 飾 区 147, , ,641 杉 並 区 174, , ,979 荒 川 区 98,842 89, , , , ,583 目 黒 区 139,936 13, ,78 北 区 15, , ,66 千 代 田 区 888, , ,977 台 東 区 253,87 23, ,237 出 資 典 料 : 事 業 所 企 業 統 計 調 査 大 阪 市 に 対 する の 従 業 者 数 の 割 合 図 従 業 者 数 の 増 減 率 (H13-H18) 大 阪 市 全 体 の 約 22.5% その 他 の 区 39.2% 6 位 住 之 江 区 3.% 5 位 天 王 寺 区 3.% 4 位 淀 川 区 6.6% 1 位 22.5% 2 位 北 区 18.7% 3 位 西 区 7.1% 大 阪 市 の 増 減 数 に 対 する の 割 合 (H13-H18) 25.4% 大 阪 市 の 増 減 数 -21,148 人 2-9
12 4 建 物 の 用 途 別 新 規 着 工 件 数 御 堂 筋 を 含 む の 新 築 着 工 件 数 に 着 目 すると 住 居 系 用 途 の 建 築 物 が 約 5 割 を 占 めており 件 数 や 他 の 用 途 と 比 べた 割 合 でみても 他 の 区 に 比 べ 低 くなっ ている 一 方 では 商 業 系 の 新 築 着 工 件 数 や 他 の 用 途 と 比 べた 割 合 が 最 も 高 くな っており 新 築 着 工 件 数 では 大 阪 市 の 約 1 割 が で 建 設 中 である 図 建 物 の 用 途 別 新 規 着 工 件 数 の 割 合 業 務 系 商 業 系 住 宅 系 その 他 商 業 系 は 大 阪 市 の 約 1 割 (1%) 住 宅 系 は 大 阪 市 の 約 1% 商 業 系 の 割 合 が 高 い 順 に 表 示 資 料 : 建 築 着 工 統 計 調 査 (H19) 2-1
13 5 オフィスビルの 空 室 状 況 の 推 移 H11 年 (1999 年 )~H2 年 (28 年 )までの 大 阪 市 内 のオフィスの 空 室 率 に 着 目 すると H15 年 (23 年 )をピークに 減 少 ( 改 善 ) 傾 向 にあったが H19 年 (27 年 )から 増 加 ( 悪 化 ) 傾 向 である 四 つ 橋 筋 エリア 御 堂 筋 エリア 堺 筋 エリア 谷 町 筋 エリアごとに 着 目 すると 御 堂 筋 エリアは 他 のエリアに 比 べ 空 室 率 が 低 くなっている 図 空 室 率 調 査 エリア 図 各 エリアの 平 均 空 室 率 (1999 年 ~28 年 ) (%) 四 つ 橋 筋 エリア (%) 御 堂 筋 エリア 四 つ 橋 筋 大 阪 市 < 参 考 > 東 京 23 区 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H 御 堂 筋 大 阪 市 < 参 考 > 東 京 23 区 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H2 (%) 堺 筋 エリア (%) 谷 町 筋 エリア 堺 筋 大 阪 市 < 参 考 > 東 京 23 区 16. 谷 町 筋 大 阪 市 < 参 考 > 東 京 23 区 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H2 空 室 率 (%)=(ゾーン 内 空 室 面 積 /ゾーン 内 賃 室 総 面 積 ) 1 資 料 : 不 動 産 白 書 24 不 動 産 白 書 29 ( 株 式 会 社 生 駒 データサービスシステム) 2-11
14 大 阪 市 平 均 の 空 室 率 が H15 年 (23 年 )まで 増 加 ( 悪 化 )し それ 以 降 減 少 ( 改 善 ) 傾 向 にあるのと 併 せて 地 価 公 示 価 格 の 変 動 に 着 目 すると H16 年 (24 年 )まで 減 少 傾 向 であり その 後 増 加 傾 向 である 御 堂 筋 エリアの3 地 区 を 見 ると 本 町 地 区 心 斎 橋 地 区 は 大 阪 市 平 均 とほぼ 同 じ 値 であるが 淀 屋 橋 地 区 は 大 阪 市 平 均 より 低 くなっている また 梅 田 地 区 淀 屋 橋 本 町 地 区 心 斎 橋 地 区 難 波 地 区 の 地 価 公 示 価 格 を 見 ると 梅 田 地 区 が 高 く ついで 心 斎 橋 地 区 が 高 くなっている 図 御 堂 筋 エリア 内 3 箇 所 での 空 室 率 (1999 年 ~28 年 ) 御 堂 筋 エリア (%) 淀 屋 橋 (%) 本 町 大 阪 市 大 阪 市 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H2 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H2 (%) 心 斎 橋 大 阪 市 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H2 資 料 : 不 動 産 白 書 24 不 動 産 白 書 29 ( 株 式 会 社 生 駒 データサービスシステム) 2-12
15 図 御 堂 筋 周 辺 の 地 価 公 示 価 格 の 変 遷 (1994 年 ~29 年 ) ( 万 円 /m2) ,73 梅 田 地 区 16 1, ( 万 円 /m2) ,7 1, H6 H11 H16 H21 淀 屋 橋 本 町 地 区 ,56 1, H6 H11 H16 H ( 万 円 /m2) 2 心 斎 橋 地 区 18 1,6 16 1, , H6 H11 H16 H ( 万 円 /m2) 2 難 波 地 区 H6 H11 H16 H 資 料 : 国 土 交 通 省 地 価 公 示 HP 2-13
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