物 件 番 号 チサンイン コンフォートホテル ホテルサーブ ネストホテル 大 阪 ほんまち 浜 松 神 戸 アスタ 札 幌 大 通 ホテルタイプ 宿 泊 主 体 特 化 型 ホテル 建 物 建 築 時 期 1982 年 10 月 2009 年 9 月 2008 年

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Size: px
Start display at page:

Download "005 006 007 008 物 件 番 号 チサンイン コンフォートホテル ホテルサーブ ネストホテル 大 阪 ほんまち 浜 松 神 戸 アスタ 札 幌 大 通 ホテルタイプ 宿 泊 主 体 特 化 型 ホテル 建 物 建 築 時 期 1982 年 10 月 2009 年 9 月 2008 年"

Transcription

1 各 位 平 成 27 年 11 月 30 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 い ち ご ホ テ ル リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 宮 下 修 (コード 番 号 3463) 資 産 運 用 会 社 名 いちご 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 執 行 役 社 長 織 井 渉 問 合 せ 先 執 行 役 管 理 本 部 長 田 實 裕 人 ( 電 話 番 号 ) 国 内 不 動 産 信 託 受 益 権 の 取 得 完 了 に 関 するお 知 らせ いちごホテルリート 投 資 法 人 ( 以 下 本 投 資 法 人 という )は 資 産 運 用 を 開 始 するにあたり 規 約 に 定 める 方 針 に 従 い 本 投 資 法 人 の 新 投 資 口 発 行 及 び 投 資 口 売 出 届 出 目 論 見 書 ( 交 付 目 論 見 書 ) ( 平 成 27 年 10 月 ) に 取 得 予 定 である 旨 を 記 載 した9 物 件 ( 以 下 取 得 資 産 という )の 取 得 を 本 日 完 了 しましたのでお 知 らせいたします なお かかる 取 得 資 産 のうち チサンイン 大 阪 ほんまち ホ テルサーブ 神 戸 アスタおよびヴァリエホテル 天 神 の 各 取 得 先 は 投 資 信 託 及 び 投 資 法 人 に 関 する 法 律 ( 昭 和 26 年 法 律 第 198 号 その 後 の 改 正 を 含 む )( 以 下 投 信 法 という ) 上 の 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するため 2015 年 10 月 2 日 開 催 の 本 投 資 法 人 役 員 会 の 承 認 に 基 づく 本 投 資 法 人 の 同 意 を 取 得 してい ます また 上 述 の3 物 件 を 除 く6 物 件 の 各 取 得 先 は 投 信 法 上 の 利 害 関 係 人 等 には 該 当 しませんが 本 投 資 法 人 の 資 産 運 用 会 社 であるいちご 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 ( 以 下 本 資 産 運 用 会 社 という ) の 利 害 関 係 者 取 引 規 程 に 定 める 利 害 関 係 者 に 該 当 するため 本 資 産 運 用 会 社 は 利 害 関 係 者 取 引 規 程 に 基 づき 2015 年 10 月 2 日 開 催 の 本 投 資 法 人 役 員 会 の 承 認 に 基 づく 本 投 資 法 人 の 同 意 を 取 得 して います 記 1. 取 得 の 概 要 物 件 番 号 スマイルホテル ホテルビスタプレミオ ホテルウィングインタ ネストホテル 京 都 四 条 京 都 ーナショナル 名 古 屋 札 幌 駅 前 ホテルタイプ 宿 泊 主 体 特 化 型 ホテル 建 物 建 築 時 期 1991 年 1 月 2008 年 6 月 1984 年 10 月 1984 年 6 月 取 得 資 産 不 動 産 信 託 受 益 権 ( 土 地 建 物 ) 鑑 定 評 価 額 ( 注 1) 4,500,000,00 3,620,000,00 2,710,000,00 2,180,000,00 取 得 価 格 ( 注 2) 4,480,000,00 3,600,000,00 2,670,000,00 2,160,000,00 取 得 先 合 同 会 社 四 条 合 同 会 社 河 原 町 合 同 会 社 札 幌 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス ホールディングス ホールディングス ホールディングス 契 約 締 結 日 2015 年 10 月 9 日 取 得 日 2015 年 11 月 30 日 取 得 資 金 新 投 資 口 発 行 ( 一 般 募 集 )による 手 取 金 借 入 金 決 済 方 法 引 渡 時 一 括 1

2 物 件 番 号 チサンイン コンフォートホテル ホテルサーブ ネストホテル 大 阪 ほんまち 浜 松 神 戸 アスタ 札 幌 大 通 ホテルタイプ 宿 泊 主 体 特 化 型 ホテル 建 物 建 築 時 期 1982 年 10 月 2009 年 9 月 2008 年 1 月 1992 年 8 月 取 得 資 産 不 動 産 信 託 受 益 権 ( 土 地 建 物 ) 鑑 定 評 価 額 ( 注 1) 1,650,000,00 1,610,000,00 1,500,000,00 1,460,000,00 取 得 価 格 ( 注 2) 1,630,000,00 1,550,000,00 1,490,000,00 1,450,000,00 いちごグループ 取 得 先 いちご 地 所 株 式 会 社 合 同 会 社 浜 松 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス ホールディングス ホールディングス 株 式 会 社 契 約 締 結 日 2015 年 10 月 9 日 取 得 日 2015 年 11 月 30 日 取 得 資 金 新 投 資 口 発 行 ( 一 般 募 集 )による 手 取 金 借 入 金 決 済 方 法 引 渡 時 一 括 物 件 番 号 ホテルタイプ 建 物 建 築 時 期 取 得 資 産 鑑 定 評 価 額 ( 注 1) 取 得 価 格 ( 注 2) 取 得 先 契 約 締 結 日 取 得 日 取 得 資 金 決 済 方 法 009 ヴァリエホテル 天 神 宿 泊 主 体 特 化 型 ホテル 1994 年 3 月 不 動 産 信 託 受 益 権 ( 土 地 建 物 ) 1,450,000,00 1,380,000,00 いちご 不 動 産 サービス 福 岡 株 式 会 社 2015 年 10 月 9 日 2015 年 11 月 30 日 新 投 資 口 発 行 ( 一 般 募 集 )による 手 取 金 借 入 金 引 渡 時 一 括 ( 注 1) 鑑 定 評 価 額 は 本 投 資 法 人 の 規 約 に 定 める 資 産 評 価 の 方 法 および 基 準 ならびに 一 般 社 団 法 人 投 資 信 託 協 会 の 定 める 規 則 に 基 づき 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 または 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 の 不 動 産 鑑 定 士 による 2015 年 7 月 31 日 時 点 における 鑑 定 評 価 額 を 記 載 しています ( 注 2) 取 得 価 格 は 本 投 資 法 人 の 取 得 予 定 資 産 に 係 る 各 売 買 契 約 に 記 載 された 売 買 金 額 ( 取 得 に 係 る 諸 費 用 公 租 公 課 等 の 精 算 金 及 び 消 費 税 等 を 含 みません )を 記 載 しています 2

3 2. 取 得 資 産 の 内 容 本 投 資 法 人 が 取 得 する 個 別 の 信 託 不 動 産 の 概 要 は 以 下 のとおりです [ 記 載 事 項 に 関 する 説 明 ] 設 計 者 施 工 者 構 造 設 計 者 および 確 認 検 査 機 関 の 名 称 は 建 物 竣 工 時 における 名 称 を 記 載 しています 鑑 定 NOI 利 回 り は 鑑 定 NOIを 取 得 価 格 で 除 した 数 値 ( 小 数 第 2 位 を 四 捨 五 入 )を 記 載 しています なお 鑑 定 NOI 利 回 りは 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 記 載 された 金 額 を 基 に 本 資 産 運 用 会 社 が 算 出 した 数 値 であり 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 記 載 されている 数 値 ではありません 償 却 後 NOI 利 回 り は 以 下 の 計 算 式 により 求 められる 数 値 ( 小 数 第 2 位 を 四 捨 五 入 )を 記 載 しています 償 却 後 NOI 利 回 り= 各 取 得 資 産 に 係 る( 鑑 定 NOI - 減 価 償 却 費 *) 取 得 価 格 (*) 定 額 法 により 本 資 産 運 用 会 社 が 一 定 の 仮 定 の 下 に 算 出 した 試 算 値 です なお 償 却 後 NOI 利 回 りは 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 記 載 された 金 額 を 基 に 本 資 産 運 用 会 社 が 算 出 した 数 値 であり 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 記 載 されている 数 値 ではありません 建 物 の 構 造 階 数 は 登 記 簿 上 表 示 されている 構 造 を 記 載 しています なお 構 造 階 数 欄 の 記 載 の 略 称 は それぞれ 次 のとおりです RC 造 : 鉄 筋 コンクリート 造 SRC 造 : 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 S 造 : 鉄 骨 造 F: 階 B: 地 下 3

4 (1) スマイルホテル 京 都 四 条 1 立 地 特 性 等 京 都 市 営 地 下 鉄 烏 丸 線 四 条 駅 阪 急 電 鉄 京 都 本 線 烏 丸 駅 の 西 方 約 400メートル 徒 歩 約 5 分 の 京 都 市 中 心 部 に 位 置 する 宿 泊 特 化 型 ホテル 鉄 道 網 道 路 網 の 要 衝 で 市 内 の 住 宅 地 および 観 光 地 各 所 とのアクセスは 良 好 また 四 条 烏 丸 エリアは 四 条 烏 丸 交 差 点 を 中 心 に 銀 行 証 券 会 社 等 が 集 積 する 金 融 街 JR 京 都 駅 周 辺 と 双 璧 をなす 京 都 市 の 主 要 エリアで ビジネス 需 要 に 加 え 国 内 外 のレジャー 需 要 も 期 待 できるエリア 2014 年 6 月 にスマイルホテル 京 都 四 条 としてリブランドオープン 全 客 室 および 共 用 部 の 大 幅 なリ ニューアルを 実 施 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 4

5 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 スマイルホテル 京 都 四 条 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 新 生 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 地 番 ) 京 都 府 京 都 市 下 京 区 四 条 通 油 小 路 東 入 傘 鉾 町 59 番 他 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/700% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 SRC S 造 B1F/10F 延 床 面 積 4,891.84m2 建 築 時 期 1991 年 1 月 31 日 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 4,500,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 4,570,000,00 総 客 室 数 138 室 設 計 者 株 式 会 社 類 設 計 室 一 級 建 築 士 事 務 所 施 工 者 村 本 建 設 株 式 会 社 京 都 支 店 構 造 設 計 者 株 式 会 社 類 設 計 室 確 認 検 査 機 関 京 都 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 1.95%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 最 低 保 証 賃 料 :64,975,89 / 年 額 賃 料 変 動 賃 料 : 当 該 月 のGOPから 最 低 保 証 賃 料 当 該 月 の 総 売 上 の2%および 当 該 月 のGOPの10%を 控 除 した 金 額 敷 金 保 証 金 敷 金 : 該 当 なし 保 証 金 : 該 当 なし 賃 貸 可 能 面 積 4,891.84m2 賃 貸 面 積 4,891.84m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 BMS 株 式 会 社 マスターリース 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 マスターリース 種 別 パス スルー 鑑 定 NOI 利 回 り 5.7% 償 却 後 NOI 利 回 り 5.0% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません 5

6 鑑 定 評 価 書 の 概 要 スマイルホテル 京 都 四 条 鑑 定 評 価 額 4,500,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 4,500,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準 として 直 接 還 元 法 による 検 証 を 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 4,570,000,00 運 営 収 益 272,840,004 円 可 能 総 収 益 272,840,004 円 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 18,394,01 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 4,600,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 PMフィー 1,200,00 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 9,566, 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 299,41 見 積 りによる 保 険 料 により 査 定 その 他 費 用 2,728,40 収 支 実 績 に 基 づき 査 定 運 営 純 収 益 254,445,994 円 一 時 金 の 運 用 益 資 本 的 支 出 17,020,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 した 資 本 的 支 出 の 額 に 類 似 事 例 等 を 参 考 に 査 定 したFF&Eリザ ーブの 額 を 加 算 純 収 益 237,425,994 円 還 元 利 回 り 5.2% 周 辺 賃 貸 ホテル 取 引 利 回 り 等 を 中 心 に 対 象 不 動 産 の 地 域 性 個 別 性 を 勘 案 し 割 引 率 との 関 係 にも 留 意 の 上 査 定 DCF 法 による 価 格 4,470,000,00 割 引 率 5.3% 賃 貸 ホテルのベース 利 回 りに 対 象 不 動 産 のリスク 要 因 を 加 味 して 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.4% 価 格 時 点 現 在 の 還 元 利 回 り 水 準 に 将 来 不 確 実 性 等 を 加 味 して 査 定 積 算 価 格 4,430,000,00 土 地 比 率 80.1% 建 物 比 率 19.9% その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 6

7 (2) ホテルビスタプレミオ 京 都 1 立 地 特 性 等 京 都 市 営 地 下 鉄 東 西 線 京 都 市 役 所 前 駅 徒 歩 約 5 分 阪 急 電 鉄 京 都 本 線 河 原 町 駅 から 徒 歩 約 7 分 の 河 原 町 に 立 地 する 宿 泊 特 化 型 ホテル 繁 華 性 の 高 い 中 心 市 街 地 にあり 交 通 利 便 性 に 優 れており ビジネス 目 的 および 市 内 観 光 目 的 の 宿 泊 拠 点 として 適 している 広 めのツイン ダブルを 中 心 とした 客 室 構 成 となっており 拡 大 しているレジャー 需 要 のさらなる 取 り 込 みが 見 込 まれる 客 室 は 機 能 的 な 洋 室 タイプを 基 調 としながらも 京 都 らしい 和 風 のテイストが 織 り 込 まれた 内 装 で あり 地 域 の 標 準 的 なビジネスホテルに 比 し 総 じて 高 品 等 の 仕 様 となっている 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 7

8 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 ホテルビスタプレミオ 京 都 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 地 番 ) 京 都 府 京 都 市 中 京 区 河 原 町 通 六 角 西 入 ル 松 ヶ 枝 町 457 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 1,004.91m2( 注 ) 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/700% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 S RC 造 B1F/6F 延 床 面 積 3,867.66m2 建 築 時 期 2008 年 6 月 26 日 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 3,620,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 3,680,000,00 総 客 室 数 84 室 設 計 者 株 式 会 社 ノム 建 築 設 計 室 施 工 者 大 豊 建 設 株 式 会 社 構 造 設 計 者 株 式 会 社 ノム 建 築 設 計 室 土 谷 建 築 構 造 事 務 所 確 認 検 査 機 関 株 式 会 社 京 都 確 認 検 査 機 構 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 1.75%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 3 固 定 賃 料 :12,500,00 / 月 額 賃 料 変 動 賃 料 : 年 額 変 動 賃 料 として GOPが 年 間 165 百 万 円 を 超 過 した 場 合 超 過 額 の35% 敷 金 保 証 金 賃 借 人 より 同 意 を 得 られていないため 非 開 示 としています 賃 貸 可 能 面 積 3,867.66m2 賃 貸 面 積 本 件 建 物 ( 延 床 面 積 :3,867.66m2)のうち ホテル 施 設 および 当 該 施 設 共 用 部 分 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 株 式 会 社 エスコンプロパティ マスターリース 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 マスターリース 種 別 パス スルー 鑑 定 NOI 利 回 り 4.9% 償 却 後 NOI 利 回 り 4.3% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません ( 注 ) 建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 に 基 づく 私 道 負 担 部 分 ( 約 11.2m2)を 含 みます 8

9 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ホテルビスタプレミオ 京 都 鑑 定 評 価 額 3,620,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 3,620,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 がより 説 得 力 が 高 いと 判 断 し 直 接 還 元 法 による 検 証 も 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 3,680,000,00 運 営 収 益 199,498,668 円 可 能 総 収 益 200,704,812 円 対 象 ホテルの 賃 料 負 担 可 能 額 および 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 査 定 店 舗 については 標 準 化 した 想 定 貸 室 賃 料 収 入 共 益 費 収 入 を 計 上 空 室 等 損 失 合 計 1,206,144 円 店 舗 部 分 について 類 似 不 動 産 の 標 準 的 な 空 室 率 に 基 づき 中 長 期 的 に 安 定 的 と 認 められる 空 室 率 を 査 定 し 計 上 運 営 費 用 22,350,176 円 維 持 管 理 費 1,684,742 円 貸 床 面 積 当 り 月 額 12 / 坪 を 相 当 額 と 査 定 水 道 光 熱 費 修 繕 費 3,020,667 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 を 妥 当 と 判 断 し 計 上 PMフィー 1,440,00 現 行 契 約 類 似 不 動 産 の 水 準 に 基 づき 査 定 テナント 募 集 費 用 等 324,99 類 似 不 動 産 のテナント 募 集 費 用 等 に 基 づき 査 定 公 租 公 課 13,665, 年 度 実 績 値 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 219,79 見 積 りによる 保 険 料 を 計 上 その 他 費 用 1,994,987 円 変 動 費 用 として 運 営 収 益 の1% 相 当 額 を 計 上 運 営 純 収 益 177,148,492 円 一 時 金 の 運 用 益 771,519 円 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 4,964,553 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 更 新 費 およびその 他 の 経 費 を 考 慮 して 計 上 純 収 益 172,955,458 円 還 元 利 回 り 4.7% 類 似 用 途 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 および 建 物 条 件 ならびに 現 行 賃 料 の 市 場 賃 料 に 対 する 水 準 権 利 関 係 契 約 条 件 等 のその 他 の 条 件 によるスプレッドを 加 減 し 査 定 DCF 法 による 価 格 3,600,000,00 割 引 率 4.5% 類 似 の 不 動 産 との 比 較 から 求 める 方 法 と 金 融 資 産 の 利 回 りに 不 動 産 の 個 別 性 を 加 味 して 求 める 方 法 を 併 用 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 4.9% 還 元 利 回 りに 対 する 分 析 期 間 満 了 時 における 対 象 不 動 産 の 市 場 性 等 を 考 慮 して 査 定 積 算 価 格 3,100,000,00 土 地 比 率 76.4% 建 物 比 率 23.6% 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 を 土 地 の 積 算 価 格 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 で 除 した 比 率 を 記 載 その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 9

10 (3) ホテルウィングインターナショナル 名 古 屋 1 立 地 特 性 等 名 古 屋 市 営 地 下 鉄 桜 通 線 鶴 舞 線 丸 の 内 駅 より 徒 歩 約 2 分 の 中 心 市 街 地 に 立 地 する 宿 泊 特 化 型 ホテル 2006 年 に 現 在 の ホテルウィングインターナショナル 名 古 屋 にリブランドされ 現 在 に 至 る 周 辺 は 日 本 銀 行 名 古 屋 支 店 を 中 心 に 官 公 庁 関 連 のほか 多 数 の 金 融 機 関 や 大 企 業 の 支 店 が 存 するエ リア 栄 エリアやJR 名 古 屋 駅 等 へのアクセスにも 優 れており ビジネスおよびレジャー 需 要 両 面 の 取 り 込 みが 可 能 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 10

11 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 ホテルウィングインターナショナル 名 古 屋 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 住 居 表 示 ) 愛 知 県 名 古 屋 市 中 区 錦 一 丁 目 4 番 11 号 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/800% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 旅 館 構 造 階 数 SRC S 造 B1F/11F 延 床 面 積 5,255.66m2 建 築 時 期 1984 年 10 月 19 日 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 2,710,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 2,740,000,00 総 客 室 数 220 室 設 計 者 株 式 会 社 上 野 山 設 計 施 工 者 三 井 建 設 株 式 会 社 名 古 屋 支 店 構 造 設 計 者 株 式 会 社 上 野 山 設 計 確 認 検 査 機 関 名 古 屋 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 14.52%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 賃 料 賃 借 人 より 同 意 を 得 られていないため 非 開 示 としています 敷 金 保 証 金 賃 借 人 より 同 意 を 得 られていないため 非 開 示 としています 賃 貸 可 能 面 積 5,255.66m2 賃 貸 面 積 5,255.66m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 BMS 株 式 会 社 マスターリース 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 マスターリース 種 別 パス スルー 鑑 定 NOI 利 回 り 5.9% 償 却 後 NOI 利 回 り 5.4% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません 11

12 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ホテルウィングインターナショナル 名 古 屋 鑑 定 評 価 額 2,710,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 DCF 法 による 収 益 価 格 がより 説 得 力 が 高 いと 判 断 し 直 接 還 元 法 収 益 価 格 2,710,000,00 による 検 証 も 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 2,740,000,00 運 営 収 益 175,200,00 可 能 総 収 益 175,200,00 対 象 ホテルの 賃 料 負 担 可 能 額 および 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 査 定 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 17,049,89 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 2,447,00 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 修 繕 費 を 計 上 PMフィー 1,500,00 月 額 125,00 と 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 12,252,40 土 地 については2015 年 実 績 額 を 参 考 に 負 担 水 準 および 地 価 動 向 を 考 慮 の 上 査 定 建 物 については2015 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 324,89 見 積 りによる 保 険 料 を 計 上 その 他 費 用 525,60 変 動 費 用 として 運 営 収 益 の0.3% 相 当 額 を 計 上 運 営 純 収 益 158,150,11 一 時 金 の 運 用 益 1,200,00 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 14,158,083 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 更 新 費 を 計 上 純 収 益 145,192,027 円 還 元 利 回 り 5.3% 類 似 用 途 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 および 建 物 条 件 ならびに 契 約 賃 料 の 変 動 可 能 性 の 程 度 権 利 関 係 契 約 条 件 等 のその 他 の 条 件 によるスプレッドを 加 減 し 査 定 DCF 法 による 価 格 2,700,000,00 割 引 率 5.1% 類 似 の 不 動 産 との 比 較 から 求 める 方 法 と 金 融 資 産 の 利 回 りに 不 動 産 の 個 別 性 を 加 味 して 求 める 方 法 を 併 用 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.5% 還 元 利 回 りに 対 する 分 析 期 間 満 了 時 における 対 象 不 動 産 の 市 場 性 等 を 考 慮 して 査 定 積 算 価 格 2,060,000,00 土 地 比 率 84.3% 建 物 比 率 15.7% その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 12

13 (4) ネストホテル 札 幌 駅 前 1 立 地 特 性 等 札 幌 市 営 地 下 鉄 南 北 線 さっぽろ 駅 から 徒 歩 約 5 分 JR 函 館 本 線 他 札 幌 駅 から 徒 歩 約 6 分 圏 内 に 立 地 する 宿 泊 主 体 型 ホテル 札 幌 市 の 中 心 街 に 位 置 しており 繁 華 性 も 高 く 交 通 利 便 性 に 優 れ 観 光 ビジネスの 両 面 での 宿 泊 拠 点 として 需 要 が 見 込 まれる 大 通 公 園 すすきのエリア 等 の 飲 食 街 や 観 光 スポットへのアクセスにも 優 れている 2013 年 5 月 に ネストホテル 札 幌 駅 前 にリブランドされ 現 在 に 至 る 本 日 現 在 朝 食 は 和 洋 食 40 種 類 以 上 を 提 供 するビュッフェスタイルで 人 気 を 博 している 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 13

14 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 ネストホテル 札 幌 駅 前 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 地 番 ) 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 北 二 条 西 二 丁 目 9 番 2 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/800% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 SRC 造 B1F/11F 延 床 面 積 5,734.93m2 建 築 時 期 1984 年 6 月 30 日 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 2,180,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 2,190,000,00 総 客 室 数 162 室 設 計 者 株 式 会 社 日 本 設 計 事 務 所 施 工 者 フジタ 工 業 大 木 建 設 共 同 企 業 体 構 造 設 計 者 株 式 会 社 日 本 設 計 事 務 所 確 認 検 査 機 関 札 幌 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 0.44%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 最 低 保 証 賃 料 :63,521,729 円 / 年 額 賃 料 変 動 賃 料 : 当 該 月 のGOPから 最 低 保 証 賃 料 当 該 月 の 売 上 に 一 定 比 率 を 乗 じ た 額 および 当 該 月 のGOPに 一 定 比 率 を 乗 じた 額 等 を 控 除 した 額 敷 金 保 証 金 敷 金 :15,900,00 保 証 金 : 該 当 なし 賃 貸 可 能 面 積 5,734.93m2 賃 貸 面 積 5,734.93m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 日 本 管 財 株 式 会 社 マスターリース 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 マスターリース 種 別 パス スルー 鑑 定 NOI 利 回 り 6.9% 償 却 後 NOI 利 回 り 5.9% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません 14

15 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ネストホテル 札 幌 駅 前 鑑 定 評 価 額 2,180,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 2,180,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 がより 説 得 力 が 高 いと 判 断 し 直 接 還 元 法 による 検 証 も 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 2,190,000,00 運 営 収 益 163,474,00 可 能 総 収 益 163,474,00 対 象 ホテルの 賃 料 負 担 可 能 額 および 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 査 定 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 14,454,409 円 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 2,195,167 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 修 繕 費 を 計 上 PMフィー 1,200,00 月 額 100,00 を 計 上 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 10,252,90 土 地 については2015 年 実 績 額 を 参 考 に 負 担 水 準 および 地 価 動 向 を 考 慮 の 上 査 定 建 物 については2015 年 度 実 績 値 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 315,92 見 積 りによる 保 険 料 を 計 上 その 他 費 用 490,422 円 変 動 費 用 として 運 営 収 益 の0.3% 相 当 額 を 計 上 運 営 純 収 益 149,019,591 円 一 時 金 の 運 用 益 318,00 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 22,334,173 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 更 新 費 用 にFF&Eリザー ブを 考 慮 して 計 上 純 収 益 127,003,418 円 還 元 利 回 り 5.8% 類 似 用 途 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 および 建 物 条 件 ならびに 契 約 賃 料 の 変 動 可 能 性 の 程 度 権 利 関 係 契 約 条 件 等 のその 他 の 条 件 によるスプレッドを 加 減 し 査 定 DCF 法 による 価 格 2,180,000,00 割 引 率 5.6% 類 似 の 不 動 産 との 比 較 から 求 める 方 法 と 他 の 金 融 資 産 の 利 回 り に 不 動 産 の 個 別 性 を 加 味 して 求 める 方 法 を 併 用 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 6.0% 還 元 利 回 りに 対 する 分 析 期 間 満 了 時 における 対 象 不 動 産 の 市 場 性 等 を 考 慮 して 査 定 積 算 価 格 939,000,00 土 地 比 率 66.3% 建 物 比 率 33.7% 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 を 土 地 の 積 算 価 格 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 で 除 した 比 率 を 記 載 その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 15

16 (5) チサンイン大阪ほんまち ① 立地特性等 大阪市営地下鉄中央線 堺筋本町 駅徒歩約5分の大阪主要ビジネスエリアに位置する宿泊特化型 ホテル 本ホテル周辺は大型商業施設や飲食店舗が集積する商業繁華性の高いエリアであり ビジネスおよ びレジャー需要両面の取り込みが可能 大阪市内の主要な観光スポットであるユニバーサル スタジオ ジャパンや京セラドーム等へのア クセスにも優れている ② 取得資産の写真 位置図 ご注意 本報道発表文は 本投資法人の国内不動産信託受益権の取得に関して一般に公表するための文書であり 投資勧誘を目的とし て作成されたものではありません 16

17 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 種 類 信 託 受 託 者 信 託 契 約 の 期 間 所 在 地 ( 住 居 表 示 ) 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 所 有 形 態 特 定 資 産 の 概 要 チサンイン 大 阪 ほんまち 不 動 産 信 託 受 益 権 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 大 阪 府 大 阪 市 中 央 区 博 労 町 二 丁 目 3 番 8 号 所 有 権 面 積 m2( 注 1) 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/600%( 注 2) 所 有 形 態 用 途 構 造 階 数 延 床 面 積 建 築 時 期 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 総 客 室 数 設 計 者 施 工 者 構 造 設 計 者 確 認 検 査 機 関 所 有 権 ホテル SRC 造 B1F/10F 3,568.32m 年 10 月 26 日 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 1,650,000, 年 7 月 31 日 1,670,000, 室 株 式 会 社 楡 建 築 企 画 設 計 フジタ 工 業 株 式 会 社 株 式 会 社 楡 建 築 企 画 設 計 大 阪 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 7.77%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 2 固 定 賃 料 :6,000,00 / 月 額 変 動 賃 料 :1 年 間 客 室 売 上 高 が 228,572,00 を 超 え286,000,00 以 下 の 場 合 賃 料 は 228,572,00 を 超 えた 金 員 に 対 して35%を 乗 じた 額 2 年 間 客 室 売 上 高 が 286,000,00 を 超 えた 場 合 は 1に 加 え 286,000,00 を 超 えた 金 員 に 対 して15%を 乗 じた 額 敷 金 保 証 金 敷 金 :18,000,00 保 証 金 : 該 当 なし 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 3,690.00m2 3,690.00m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 マスターリース 会 社 マスターリース 種 別 鑑 定 NOI 利 回 り 5.4% 償 却 後 NOI 利 回 り 4.9% BMS 株 式 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 パス スルー 特 記 事 項 売 主 とテナントとの 間 の 本 件 建 物 に 係 る 賃 貸 借 契 約 において 売 主 が 賃 貸 借 期 間 内 に 本 物 件 を 売 却 ( 贈 与 信 託 の 設 定 等 売 却 と 同 視 できる 場 合 を 含 みます )する 場 合 には テナントは 売 主 に 対 して 優 先 交 渉 権 を 有 するものとされていま す 本 投 資 法 人 は 売 主 により 信 託 された 後 信 託 受 益 権 を 取 得 し 売 主 とテナントとの 間 の 賃 貸 借 契 約 は 信 託 受 託 者 が 承 継 しております 17

18 ( 注 1) 建 築 基 準 法 第 42 条 第 1 項 第 5 号 により 位 置 指 定 道 路 とされている 部 分 ( 約 31.2m2)を 含 みます ( 注 2) 建 ぺい 率 は 防 火 地 域 内 にある 耐 火 建 築 物 であるため 100%に 緩 和 されています 鑑 定 評 価 書 の 概 要 チサンイン 大 阪 ほんまち 鑑 定 評 価 額 1,650,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 1,650,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 がより 説 得 力 が 高 いと 判 断 し 直 接 還 元 法 による 検 証 も 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 1,670,000,00 運 営 収 益 97,800,00 可 能 総 収 益 97,800,00 対 象 ホテルの 賃 料 負 担 可 能 額 および 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 査 定 店 舗 については 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 妥 当 と 判 断 した 現 行 契 約 に 基 づく 賃 料 を 計 上 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 10,062,017 円 維 持 管 理 費 540,00 現 行 契 約 額 を 妥 当 と 判 断 し 計 上 水 道 光 熱 費 修 繕 費 1,373,667 円 エンジニアリングレポートの 修 繕 費 年 平 均 額 を 妥 当 と 判 断 し 計 上 PMフィー 1,173,60 類 似 不 動 産 の 料 率 を 考 慮 の 上 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 6,275, 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 210,35 見 積 りによる 保 険 料 を 計 上 その 他 費 用 489,00 変 動 費 用 として 運 営 収 益 の0.5% 相 当 額 を 計 上 運 営 純 収 益 87,737,983 円 一 時 金 の 運 用 益 420,00 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 8,093,25 エンジニアリングレポートの 更 新 費 年 平 均 額 を 妥 当 と 判 断 し 計 上 純 収 益 80,064,733 円 還 元 利 回 り 4.8% 類 似 用 途 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 および 建 物 条 件 ならびに 現 行 賃 料 の 市 場 賃 料 に 対 する 水 準 権 利 関 係 契 約 条 件 等 のその 他 の 条 件 によるスプレッドを 加 減 し さらには 近 年 のホテルアセットにおける 利 回 りの 低 下 傾 向 を 考 慮 の 上 査 定 DCF 法 による 価 格 1,640,000,00 割 引 率 4.6% 類 似 の 不 動 産 との 比 較 から 求 める 方 法 と 他 の 金 融 資 産 の 利 回 り に 不 動 産 の 個 別 性 を 加 味 して 求 める 方 法 を 併 用 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.0% 還 元 利 回 りに 対 する 分 析 期 間 満 了 時 における 対 象 不 動 産 の 市 場 性 を 考 慮 して 査 定 積 算 価 格 1,130,000,00 土 地 比 率 85.2% 建 物 比 率 14.8% その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 18

19 (6) コンフォートホテル 浜 松 1 立 地 特 性 等 JR 東 海 道 本 線 東 海 道 新 幹 線 浜 松 駅 の 南 方 徒 歩 約 2 分 に 位 置 シングルルーム(35 室 )とダブルルーム(142 室 )が 中 心 の 宿 泊 特 化 型 ホテル JR 東 海 道 本 線 東 海 道 新 幹 線 浜 松 駅 南 口 エリアの 幹 線 道 路 沿 いで 交 通 利 便 性 に 優 れており 同 エリアでは 商 業 性 にも 優 れた 立 地 自 動 車 オートバイ 楽 器 等 の 全 国 規 模 メーカーの 本 社 や 工 場 が 存 在 し それらの 部 品 や 関 連 の 中 小 企 業 も 多 く 底 堅 いビジネス 需 要 が 見 込 まれる 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 19

20 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 コンフォートホテル 浜 松 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 あおぞら 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 地 番 ) 静 岡 県 浜 松 市 中 区 砂 山 町 353 番 5 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/500% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 S 造 10F 延 床 面 積 4,173.92m2 建 築 時 期 2009 年 9 月 10 日 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 1,610,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 1,600,000,00 総 客 室 数 196 室 設 計 者 株 式 会 社 ナカノフドー 建 設 東 京 本 店 一 級 建 築 士 事 務 所 施 工 者 株 式 会 社 ナカノフドー 建 設 名 古 屋 支 社 構 造 設 計 者 株 式 会 社 ナカノフドー 建 設 東 京 本 店 一 級 建 築 士 事 務 所 確 認 検 査 機 関 ビューローベリタスジャパン 株 式 会 社 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 13.62%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 賃 料 固 定 賃 料 :9,226,981 円 / 月 額 ( 変 動 賃 料 :なし) 敷 金 保 証 金 敷 金 :55,361,886 円 保 証 金 : 該 当 なし 賃 貸 可 能 面 積 4,173.92m2 賃 貸 面 積 4,173.92m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 BMS 株 式 会 社 マスターリース 会 社 該 当 なし マスターリース 種 別 - 鑑 定 NOI 利 回 り 6.3% 償 却 後 NOI 利 回 り 4.6% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません 20

21 鑑 定 評 価 書 の 概 要 コンフォートホテル 浜 松 鑑 定 評 価 額 1,610,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 1,610,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準 とし 直 接 還 元 法 による 検 証 を 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 1,600,000,00 運 営 収 益 110,723,772 円 可 能 総 収 益 110,723,772 円 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 12,519,324 円 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 1,760,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 PMフィー 1,800,00 現 行 契 約 に 基 づき 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 8,636, 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 212,40 見 積 もりに 基 づき 査 定 その 他 費 用 110,724 円 運 営 収 益 の0.1%として 査 定 運 営 純 収 益 98,204,448 円 一 時 金 の 運 用 益 1,107,238 円 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 4,664,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 純 収 益 94,647,686 円 還 元 利 回 り 5.9% 周 辺 賃 貸 ホテル 取 引 利 回 り 等 を 中 心 に 対 象 不 動 産 の 地 域 性 個 別 性 を 勘 案 し 割 引 率 との 関 係 にも 留 意 の 上 査 定 DCF 法 による 価 格 1,610,000,00 割 引 率 5.9% ホテルのベース 利 回 りに 対 象 不 動 産 のリスク 要 因 を 加 味 して 査 定 最 終 還 元 利 回 り 6.1% 価 格 時 点 現 在 の 還 元 利 回 り 水 準 に 翌 年 以 降 の 純 収 益 変 動 および 将 来 不 確 実 性 等 を 加 味 して 査 定 積 算 価 格 1,550,000,00 土 地 比 率 38.3% 建 物 比 率 61.7% その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 21

22 (7) ホテルサーブ 神 戸 アスタ 1 立 地 特 性 等 JR 神 戸 線 ( 山 陽 本 線 ) 他 新 長 田 駅 から 徒 歩 約 2 分 圏 内 に 立 地 2008 年 1 月 に 建 築 されたシングルルーム(77 室 ) 中 心 の 宿 泊 特 化 型 ホテル ホテルの 位 置 する 新 長 田 エリアには 阪 神 淡 路 大 震 災 後 に 市 街 地 再 開 発 事 業 による 再 開 発 ビ ル 等 が 多 数 整 備 されている 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 22

23 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 ホテルサーブ 神 戸 アスタ 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 住 居 表 示 ) 兵 庫 県 神 戸 市 長 田 区 若 松 町 五 丁 目 1 番 1 号 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/500% 80%/400% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 RC 造 B1F/9F 延 床 面 積 4,540.90m2 建 築 時 期 2008 年 1 月 15 日 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 1,500,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 1,530,000,00 総 客 室 数 133 室 設 計 者 株 式 会 社 関 東 設 計 大 成 建 設 株 式 会 社 施 工 者 大 成 建 設 株 式 会 社 関 西 支 店 構 造 設 計 者 株 式 会 社 関 東 設 計 大 成 建 設 株 式 会 社 確 認 検 査 機 関 財 団 法 人 日 本 建 築 センター 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 2.58%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 賃 料 賃 借 人 より 同 意 を 得 られていないため 非 開 示 としています 敷 金 保 証 金 賃 借 人 より 同 意 を 得 られていないため 非 開 示 としています 賃 貸 可 能 面 積 4,633.16m2 賃 貸 面 積 4,633.16m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 BMS 株 式 会 社 マスターリース 会 社 該 当 なし マスターリース 種 別 - 鑑 定 NOI 利 回 り 6.0% 償 却 後 NOI 利 回 り 4.4% 特 記 事 項 該 当 事 項 はありません 23

24 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ホテルサーブ 神 戸 アスタ 鑑 定 評 価 額 1,500,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 株 式 会 社 谷 澤 総 合 鑑 定 所 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 1,500,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準 とし 直 接 還 元 法 による 検 証 を 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 1,530,000,00 運 営 収 益 108,000,00 可 能 総 収 益 108,000,00 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 18,576,33 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 2,820,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 PMフィー 2,400,00 現 行 契 約 に 基 づき 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 12,562, 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 254,33 見 積 もりに 基 づき 査 定 その 他 費 用 540,00 運 用 収 益 の0.5%として 査 定 運 営 純 収 益 89,423,67 一 時 金 の 運 用 益 960,00 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 6,110,00 エンジニアリングレポート 類 似 事 例 に 基 づく 数 値 を 参 考 に 査 定 純 収 益 84,273,67 還 元 利 回 り 5.5% 周 辺 賃 貸 ホテル 取 引 利 回 り 等 を 中 心 に 対 象 不 動 産 の 地 域 性 個 別 性 を 勘 案 し 割 引 率 との 関 係 にも 留 意 の 上 査 定 DCF 法 による 価 格 1,490,000,00 割 引 率 5.4%(1~3 年 目 ) 賃 貸 ホテルのベース 利 回 りに 対 象 不 動 産 のリスク 要 因 を 加 味 して 5.6%(4 年 目 以 降 ) 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.7% 価 格 時 点 現 在 の 還 元 利 回 り 水 準 に 翌 年 以 降 の 純 収 益 変 動 および 将 来 不 確 実 性 等 を 加 味 して 査 定 積 算 価 格 1,450,000,00 土 地 比 率 36.0% 建 物 比 率 64.0% その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 24

25 (8) ネストホテル 札 幌 大 通 1 立 地 特 性 等 札 幌 市 営 地 下 鉄 南 北 線 大 通 駅 徒 歩 約 4 分 札 幌 市 の 中 心 街 に 位 置 する 宿 泊 特 化 型 ホテル 繁 華 性 の 高 い 中 心 市 街 地 に 立 地 しており 交 通 利 便 性 にも 優 れるため ビジネス 目 的 および 市 内 観 光 目 的 の 宿 泊 拠 点 として 観 光 ビジネスの 両 面 の 需 要 が 見 込 める 立 地 2013 年 12 月 に ネストホテル 札 幌 大 通 にリブランドされ 現 在 に 至 る 全 室 20m2 以 上 の 客 室 構 成 となっており 拡 大 する 観 光 需 要 のさらなる 取 り 込 みが 期 待 される 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 25

26 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 概 要 ネストホテル 札 幌 大 通 特 定 資 産 の 種 類 不 動 産 信 託 受 益 権 信 託 受 託 者 三 井 住 友 信 託 銀 行 株 式 会 社 信 託 契 約 の 期 間 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 所 在 地 ( 地 番 ) 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 南 二 条 西 五 丁 目 29 番 1 他 所 有 形 態 所 有 権 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 面 積 m2 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/800% 所 有 形 態 所 有 権 用 途 ホテル 構 造 階 数 SRC S 造 B1F/15F 延 床 面 積 5,634.88m2 建 築 時 期 1992 年 8 月 26 日 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 1,460,000, 年 7 月 31 日 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 1,450,000,00 総 客 室 数 117 室 設 計 者 株 式 会 社 アール アイ エー 施 工 者 不 二 建 設 株 式 会 社 構 造 設 計 者 株 式 会 社 アール アイ エー 有 限 会 社 織 本 匠 構 造 設 計 研 究 所 確 認 検 査 機 関 札 幌 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 0.03%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) テナント 総 数 1 最 低 保 証 賃 料 :47,152,04 / 年 額 賃 料 変 動 賃 料 : 当 該 月 のGOPから 最 低 保 証 賃 料 当 該 月 の 売 上 に 一 定 比 率 を 乗 じ た 額 および 当 該 月 のGOPに 一 定 比 率 を 乗 じた 額 等 を 控 除 した 額 敷 金 保 証 金 敷 金 :11,850,00 保 証 金 : 該 当 なし 賃 貸 可 能 面 積 5,638.78m2 賃 貸 面 積 5,638.78m2( 付 属 建 物 の 面 積 を 含 む ) 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 日 本 管 財 株 式 会 社 マスターリース 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 マスターリース 種 別 パス スルー 鑑 定 NOI 利 回 り 6.9% 償 却 後 NOI 利 回 り 5.1% 特 記 事 項 昇 降 機 の 定 期 検 査 報 告 書 において 巻 上 機 綱 車 または 巻 胴 について 要 是 正 の 指 摘 がありますが 売 主 の 費 用 負 担 により 是 正 することを 売 主 との 間 で 合 意 しています 26

27 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ネストホテル 札 幌 大 通 鑑 定 評 価 額 1,460,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 1,460,000,00 DCF 法 による 収 益 価 格 がより 説 得 力 が 高 いと 判 断 し 直 接 還 元 法 による 検 証 も 行 い 収 益 価 格 を 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 1,450,000,00 運 営 収 益 121,895,00 可 能 総 収 益 121,895,00 対 象 ホテルの 賃 料 負 担 可 能 額 および 中 長 期 的 競 争 力 を 勘 案 の 上 査 定 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 21,910,865 円 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 3,418,50 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 修 繕 費 を 計 上 PMフィー 1,200,00 月 額 100,00 と 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 16,594,20 土 地 については2015 年 実 績 額 を 参 考 に 負 担 水 準 および 地 価 動 向 を 考 慮 の 上 査 定 建 物 については2015 年 度 の 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 332,48 見 積 りによる 保 険 料 を 計 上 その 他 費 用 365,685 円 変 動 費 用 として 運 営 収 益 の0.3% 相 当 額 を 計 上 運 営 純 収 益 99,984,135 円 一 時 金 の 運 用 益 237,00 運 用 利 回 りを2%として 査 定 資 本 的 支 出 17,608,604 円 エンジニアリングレポートの12 年 間 平 均 更 新 費 にFF&Eリザーブ を 考 慮 して 計 上 純 収 益 82,612,531 円 還 元 利 回 り 5.7% 類 似 用 途 の 利 回 りを 基 準 とし 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 および 建 物 条 件 ならびに 契 約 賃 料 の 変 動 可 能 性 の 程 度 権 利 関 係 契 約 条 件 等 のその 他 の 条 件 によるスプレッドを 加 減 し 査 定 DCF 法 による 価 格 1,470,000,00 割 引 率 5.5% 類 似 の 不 動 産 との 比 較 から 求 める 方 法 と 他 の 金 融 資 産 の 利 回 り に 不 動 産 の 個 別 性 を 加 味 して 求 める 方 法 を 併 用 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.9% 還 元 利 回 りに 対 する 分 析 期 間 満 了 時 における 対 象 不 動 産 の 市 場 性 等 を 考 慮 して 査 定 積 算 価 格 1,130,000,00 土 地 比 率 51.4% 建 物 比 率 48.6% 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 を 土 地 の 積 算 価 格 建 物 の 積 算 価 格 およびFF&Eの 積 算 価 格 の 合 計 で 除 した 比 率 を 記 載 その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 27

28 (9) ヴァリエホテル 天 神 1 立 地 特 性 等 福 岡 市 営 地 下 鉄 空 港 線 天 神 駅 徒 歩 約 6 分 最 寄 りの 出 口 から 徒 歩 約 2 分 の 駅 近 に 立 地 天 神 エリアはアクセス 面 商 業 繁 華 性 利 用 者 層 等 いずれの 観 点 からも 福 岡 市 内 で 最 も 宿 泊 需 要 が 見 込 めるエリア 大 型 商 業 施 設 や 中 高 層 のオフィスビルが 集 積 する 明 治 通 り および 昭 和 通 り の 背 面 に 位 置 し 平 日 のビジネス 需 要 週 末 は 観 光 等 のレジャー 需 要 の 取 り 込 みが 可 能 な 立 地 総 客 室 数 77 室 の 宿 泊 特 化 型 ホテル 約 15m2のダブル ツインがそれぞれ35 室 約 17m2のツインが7 室 で 構 成 されている 2015 年 に 全 客 室 の 改 装 を 行 い リニューアルオープンしている 2 取 得 資 産 の 写 真 位 置 図 28

29 3 取 得 資 産 の 概 要 特 定 資 産 の 種 類 信 託 受 託 者 信 託 契 約 の 期 間 所 在 地 ( 住 居 表 示 ) 土 地 建 物 鑑 定 機 関 鑑 定 評 価 額 価 格 時 点 所 有 形 態 特 定 資 産 の 概 要 ヴァリエホテル 天 神 不 動 産 信 託 受 益 権 みずほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 2015 年 11 月 30 日 ~2025 年 11 月 30 日 福 岡 県 福 岡 市 中 央 区 大 名 二 丁 目 8 番 12 号 所 有 権 面 積 m2( 注 ) 用 途 地 域 商 業 地 域 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/500% 所 有 形 態 用 途 構 造 階 数 延 床 面 積 建 築 時 期 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 総 客 室 数 設 計 者 施 工 者 構 造 設 計 者 確 認 検 査 機 関 所 有 権 ホテル RC 造 8F 1,910.94m 年 3 月 31 日 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 1,450,000, 年 7 月 31 日 1,470,000,00 77 室 東 海 興 業 株 式 会 社 九 州 支 店 一 級 建 築 士 事 務 所 東 海 興 業 株 式 会 社 九 州 支 店 東 海 興 業 株 式 会 社 福 岡 市 建 築 主 事 地 震 PML( 評 価 会 社 ) 0.81%( 損 保 ジャパン 日 本 興 亜 リスクマネジメント 株 式 会 社 ) 担 保 設 定 の 状 況 テナント 総 数 1 賃 料 敷 金 保 証 金 賃 貸 可 能 面 積 賃 貸 面 積 無 担 保 賃 貸 借 の 概 要 (2015 年 11 月 30 日 時 点 ) 最 低 保 証 賃 料 :46,416,444 円 / 年 額 変 動 賃 料 : 当 該 月 のGOPから 最 低 保 証 賃 料 および 当 該 月 のGOPに 一 定 比 率 を 乗 じた 額 を 控 除 した 額 敷 金 : 該 当 なし 保 証 金 : 該 当 なし 1,910.94m2 1,910.94m2 稼 働 率 100% プロパティマネジメント 会 社 マスターリース 会 社 マスターリース 種 別 鑑 定 NOI 利 回 り 6.0% 償 却 後 NOI 利 回 り 5.1% BMS 株 式 会 社 いちごホテルリート 投 資 法 人 パス スルー 特 記 事 項 本 件 土 地 ( 地 番 193 番 2)について 隣 地 ( 地 番 202 番 )および 近 隣 地 ( 地 番 192 番 )を 要 役 地 とする 通 行 地 役 権 が 設 定 されています ( 注 ) セットバック 部 分 (0.3m2)を 含 みます 29

30 鑑 定 評 価 書 の 概 要 ヴァリエホテル 天 神 鑑 定 評 価 額 1,450,000,00 鑑 定 評 価 機 関 の 名 称 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 価 格 時 点 2015 年 7 月 31 日 項 目 内 容 概 要 等 収 益 価 格 1,450,000,00 直 接 還 元 法 による 収 益 価 格 とDCF 法 による 収 益 価 格 はともに 同 程 度 の 規 範 性 を 有 すると 判 断 し 両 価 格 を 関 連 づけ 試 算 直 接 還 元 法 による 価 格 1,470,000,00 運 営 収 益 91,379,00 可 能 総 収 益 91,379,00 予 定 建 物 賃 貸 借 契 約 を 前 提 として 対 象 不 動 産 の 過 年 度 の 事 業 収 支 実 績 を 踏 まえ 宿 泊 マーケットの 状 況 および 競 合 ホテルと 比 較 した 対 象 不 動 産 の 競 争 力 および 個 別 性 を 考 慮 し 中 長 期 的 な 観 点 から 求 めた 賃 料 を 査 定 の 上 貸 室 賃 料 を 計 上 空 室 等 損 失 合 計 運 営 費 用 8,324,00 維 持 管 理 費 水 道 光 熱 費 修 繕 費 PMフィー 1,200,00 類 似 不 動 産 の 報 酬 料 率 対 象 不 動 産 の 個 別 性 を 考 慮 の 上 査 定 テナント 募 集 費 用 等 公 租 公 課 6,385, 年 度 実 績 額 に 基 づき 査 定 損 害 保 険 料 168,00 現 行 保 険 契 約 に 基 づく 保 険 料 および 類 似 の 建 物 の 保 険 料 率 等 を 考 慮 して 計 上 その 他 費 用 571,00 事 業 所 税 を 計 上 運 営 純 収 益 83,055,00 一 時 金 の 運 用 益 資 本 的 支 出 7,989,00 類 似 不 動 産 における 水 準 築 年 数 およびエンジニアリングレポー トの 更 新 費 の 年 平 均 等 を 勘 案 して 査 定 した 資 本 的 支 出 の 額 に 類 似 不 動 産 における 水 準 や 修 繕 更 新 計 画 等 を 参 考 に 査 定 した FF&Eリザーブの 額 を 加 算 して 査 定 純 収 益 75,066,00 還 元 利 回 り 5.1% 地 区 の 基 準 となる 利 回 りに 対 象 不 動 産 の 立 地 条 件 建 物 条 件 お よびその 他 条 件 に 起 因 するスプレッドを 加 減 し 将 来 の 不 確 実 性 等 を 勘 案 し 査 定 DCF 法 による 価 格 1,430,000,00 割 引 率 4.9% 類 似 不 動 産 における 投 資 利 回 りを 参 考 に 対 象 不 動 産 の 個 別 性 等 を 総 合 的 に 勘 案 の 上 査 定 最 終 還 元 利 回 り 5.3% 類 似 不 動 産 に 係 る 利 回 り 等 を 参 考 に 投 資 利 回 りの 将 来 動 向 投 資 対 象 としての 対 象 不 動 産 の 危 険 性 今 後 の 経 済 成 長 率 の 一 般 予 測 や 不 動 産 価 格 および 賃 料 の 動 向 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 査 定 積 算 価 格 1,010,000,00 土 地 比 率 76.4% 建 物 比 率 23.6% 建 物 の 価 格 および 家 具 什 器 備 品 内 装 等 の 価 格 の 合 計 を 土 地 の 価 格 建 物 の 価 格 および 家 具 什 器 備 品 内 装 等 の 価 格 の 合 計 で 除 した 比 率 を 記 載 その 他 鑑 定 評 価 機 関 が 鑑 定 評 価 に 当 たって 留 意 した 事 項 特 になし 30

31 3. 取 得 先 の 概 要 名 称 所 在 地 代 表 者 の 役 職 氏 名 事 業 内 容 資 本 金 設 立 年 月 日 出 資 者 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 合 同 会 社 四 条 ホールディングス 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 職 務 執 行 者 茂 木 亮 一 1. 信 託 受 益 権 の 保 有 および 売 買 2. 不 動 産 の 保 有 管 理 および 売 買 3. 上 記 各 号 に 付 帯 関 連 する 一 切 の 業 務 10 万 円 2013 年 10 月 21 日 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 本 投 資 法 人 本 資 産 運 用 会 社 と 取 得 先 との 間 には 記 載 すべき 資 本 関 係 人 的 関 係 取 引 関 係 はありません また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 には 該 当 しませんが 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 で 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちごグループホールディング ス 株 式 会 社 ( 以 下 いちごグループHD という )が 過 半 の 匿 名 組 合 出 資 を 行 っていること また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちご 地 所 株 式 会 社 ( 以 下 いちご 地 所 という )に 資 産 運 用 に 関 わる 助 言 を 委 託 していることから 本 資 産 運 用 会 社 の 利 益 相 反 対 策 に 係 る 自 主 ルール( 利 害 関 係 者 取 引 規 程 )における 利 害 関 係 者 に 該 当 します ( 注 1) 名 称 所 在 地 代 表 者 の 役 職 氏 名 事 業 内 容 資 本 金 設 立 年 月 日 出 資 者 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 合 同 会 社 河 原 町 ホールディングス 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 ハイステージ 職 務 執 行 者 平 野 真 理 子 1. 信 託 受 益 権 の 保 有 および 売 買 2. 不 動 産 の 保 有 管 理 および 売 買 3. 上 記 各 号 に 付 帯 関 連 する 一 切 の 業 務 10 万 円 2014 年 9 月 9 日 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 ハイステージ 本 投 資 法 人 本 資 産 運 用 会 社 と 取 得 先 との 間 には 記 載 すべき 資 本 関 係 人 的 関 係 取 引 関 係 はありません また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 には 該 当 しませんが 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 で 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちごグループHDが 過 半 の 匿 名 組 合 出 資 を 行 っていること また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちご 地 所 に 資 産 運 用 に 関 わる 助 言 を 委 託 していることか ら 本 資 産 運 用 会 社 の 利 益 相 反 対 策 に 係 る 自 主 ルール( 利 害 関 係 者 取 引 規 程 )における 利 害 関 係 者 に 該 当 します ( 注 1) 31

32 名 称 所 在 地 代 表 者 の 役 職 氏 名 事 業 内 容 資 本 金 設 立 年 月 日 出 資 者 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 職 務 執 行 者 佐 々 木 弘 1. 不 動 産 の 取 得 保 有 処 分 賃 貸 及 び 管 理 2. 不 動 産 の 信 託 受 益 権 の 取 得 保 有 及 び 処 分 3. その 他 前 各 号 に 掲 げる 事 業 に 付 帯 又 は 関 連 する 事 業 10 万 円 2010 年 3 月 29 日 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 本 投 資 法 人 本 資 産 運 用 会 社 と 取 得 先 との 間 には 記 載 すべき 資 本 関 係 人 的 関 係 取 引 関 係 はありません また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 には 該 当 しませんが 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 で 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちごグループHDが 過 半 の 匿 名 組 合 出 資 を 行 っていること また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちご 地 所 に 資 産 運 用 に 関 わる 助 言 を 委 託 していることか ら 本 資 産 運 用 会 社 の 利 益 相 反 対 策 に 係 る 自 主 ルール( 利 害 関 係 者 取 引 規 程 )における 利 害 関 係 者 に 該 当 します ( 注 1) 名 称 所 在 地 代 表 者 の 役 職 氏 名 事 業 内 容 資 本 金 設 立 年 月 日 出 資 者 本 投 資 法 人 本 資 産 運 用 会 社 との 関 係 合 同 会 社 浜 松 ホールディングス 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 社 員 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 職 務 執 行 者 佐 々 木 弘 1. 不 動 産 の 取 得 保 有 処 分 賃 貸 及 び 管 理 2. 不 動 産 の 信 託 受 益 権 の 取 得 保 有 及 び 処 分 3. その 他 前 各 号 に 掲 げる 事 業 に 付 帯 又 は 関 連 する 事 業 10 万 円 2010 年 3 月 23 日 一 般 社 団 法 人 スター ホールディング 本 投 資 法 人 本 資 産 運 用 会 社 と 取 得 先 との 間 には 記 載 すべき 資 本 関 係 人 的 関 係 取 引 関 係 はありません また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 には 該 当 しませんが 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 で 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちごグループHDが 過 半 の 匿 名 組 合 出 資 を 行 っていること また 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちご 地 所 に 資 産 運 用 に 関 わる 助 言 を 委 託 していることか ら 本 資 産 運 用 会 社 の 利 益 相 反 対 策 に 係 る 自 主 ルール( 利 害 関 係 者 取 引 規 程 )における 利 害 関 係 者 に 該 当 します ( 注 1) 32

33 名 称 いちご 地 所 株 式 会 社 所 在 地 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 者 の 役 職 氏 名 代 表 取 締 役 社 長 纐 纈 雅 彦 事 業 内 容 中 小 規 模 不 動 産 底 地 等 を 対 象 とした 不 動 産 ソリューション 事 業 等 資 本 金 500 百 万 円 (2015 年 2 月 末 日 現 在 ) 設 立 年 月 日 2005 年 11 月 10 日 純 資 産 1,791 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 総 資 産 28,248 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 大 株 主 および 株 主 比 率 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 (100%) 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 資 本 関 係 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 の 子 会 社 であり 投 資 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 します 人 的 関 係 該 当 ありません 取 引 関 係 いちご 地 所 本 資 産 運 用 会 社 およびいちごグループHDの 間 で 不 動 産 情 報 のグループ 内 優 先 交 渉 順 位 に 関 する 覚 書 を 締 結 しています 本 投 資 法 人 および 本 資 産 運 用 会 社 の 関 連 当 事 者 に 該 当 します また 関 連 当 事 者 への 該 当 上 述 のとおり 当 該 会 社 は 投 信 法 に 定 める 本 資 産 運 用 会 社 の 利 害 関 係 状 況 人 等 に 該 当 します ( 注 2) 名 称 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 所 在 地 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 代 表 者 の 役 職 氏 名 代 表 執 行 役 社 長 長 谷 川 拓 磨 事 業 内 容 いちごグループの 経 営 等 資 本 金 26,499 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 設 立 年 月 日 2000 年 3 月 17 日 純 資 産 53,115 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 総 資 産 82,204 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 大 株 主 および 株 主 比 率 いちごトラスト ピーティーイー リミテッド(2015 年 8 月 31 日 現 在 64.41%) 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 いちごグループHDは 本 投 資 法 人 の 発 行 済 投 資 口 数 の4.9%の 投 資 口 を 資 本 関 係 保 有 しています また 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 であり 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 します 本 資 産 運 用 会 社 の 取 締 役 を 除 く 全 ての 役 職 員 の 出 向 元 企 業 に 該 当 しま 人 的 関 係 す また いちごグループHDの 取 締 役 8 名 が 本 資 産 運 用 会 社 の 取 締 役 を 兼 務 しています 本 投 資 法 人 との 間 で スポンサーサポート 契 約 を 締 結 しています ま た いちごグループHD 本 資 産 運 用 会 社 およびいちご 地 所 との 間 で 取 引 関 係 不 動 産 情 報 のグループ 内 優 先 交 渉 順 位 に 関 する 覚 書 を 締 結 していま す 本 資 産 運 用 会 社 との 間 で 経 営 管 理 等 に 関 する 契 約 を 締 結 してい ます 本 投 資 法 人 および 本 資 産 運 用 会 社 の 関 連 当 事 者 に 該 当 します また 関 連 当 事 者 への 該 当 上 述 のとおり 当 該 会 社 は 投 信 法 に 定 める 本 資 産 運 用 会 社 の 利 害 関 係 状 況 人 等 に 該 当 します ( 注 2) 33

34 名 称 いちご 不 動 産 サービス 福 岡 株 式 会 社 所 在 地 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 東 二 丁 目 5 番 19 号 代 表 者 の 役 職 氏 名 代 表 取 締 役 社 長 石 松 昇 洋 事 業 内 容 九 州 地 区 における 不 動 産 の 賃 貸 管 理 および 売 買 等 資 本 金 50 百 万 円 (2015 年 2 月 末 日 現 在 ) 設 立 年 月 日 2014 年 4 月 8 日 純 資 産 127 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 総 資 産 7,411 百 万 円 (2015 年 2 月 末 現 在 ) 大 株 主 および 株 主 比 率 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 (100%) 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 関 係 資 本 関 係 本 資 産 運 用 会 社 の 親 会 社 の 子 会 社 であり 投 資 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 します 人 的 関 係 取 得 先 の 取 締 役 1 名 が 本 資 産 運 用 会 社 の 取 締 役 を 兼 務 しています 取 引 関 係 本 投 資 法 人 資 産 運 用 会 社 との 間 には 記 載 すべき 取 引 関 係 はありま せん 関 連 当 事 者 への 該 当 状 況 本 投 資 法 人 および 本 資 産 運 用 会 社 の 関 連 当 事 者 に 該 当 します また 上 述 のとおり 当 該 会 社 は 投 信 法 に 定 める 本 資 産 運 用 会 社 の 利 害 関 係 人 等 に 該 当 します ( 注 2) ( 注 1) 合 同 会 社 四 条 ホールディングス 合 同 会 社 河 原 町 ホールディングス 合 同 会 社 札 幌 ホールデ ィングスおよび 合 同 会 社 浜 松 ホールディングスは 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 いたしませんが 本 資 産 運 用 会 社 の 株 主 (100% 出 資 者 )で 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちごグループHDが 過 半 の 匿 名 組 合 出 資 を 行 っていること また 投 信 法 に 定 め る 利 害 関 係 人 等 に 該 当 するいちご 地 所 株 式 会 社 に 資 産 運 用 に 関 わる 助 言 を 委 託 している ことから 本 資 産 運 用 会 社 の 利 益 相 反 対 策 に 係 る 自 主 ルール( 利 害 関 係 者 取 引 規 程 )におけ る 利 害 関 係 者 に 該 当 します そのため 本 資 産 運 用 会 社 の 利 害 関 係 者 取 引 規 程 に 従 い 本 投 資 法 人 役 員 会 の 承 認 に 基 づく 本 投 資 法 人 の 事 前 同 意 を 得 ています また 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 対 するセカンド オピニオンを 株 式 会 社 中 央 不 動 産 鑑 定 所 より 取 得 し 鑑 定 評 価 書 の 妥 当 性 を 確 認 しています ( 注 2) いちご 地 所 株 式 会 社 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 およびいちご 不 動 産 サービ ス 福 岡 株 式 会 社 は 投 信 法 に 定 める 利 害 関 係 人 等 に 該 当 します そのため 本 資 産 運 用 会 社 の 利 害 関 係 者 取 引 規 程 に 従 い 本 投 資 法 人 役 員 会 の 承 認 に 基 づく 本 投 資 法 人 の 事 前 同 意 を 得 ています また 不 動 産 鑑 定 評 価 書 に 対 するセカンド オピニオンを 株 式 会 社 中 央 不 動 産 鑑 定 所 より 取 得 し 鑑 定 評 価 書 の 妥 当 性 を 確 認 しています 34

35 4. 物 件 取 得 者 等 の 状 況 スマイルホテル 京 都 四 条 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 四 条 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 - - 取 得 時 期 2014 年 2 月 - ホテルビスタプレミオ 京 都 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 河 原 町 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 3,150,000,00 - 取 得 時 期 2015 年 1 月 - ホテルウィングインターナショナル 名 古 屋 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 2,500,000,00 - 取 得 時 期 2015 年 6 月 - ネストホテル 札 幌 駅 前 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 1,665,000,00 - 取 得 時 期 2014 年 12 月 - 35

36 チサンイン 大 阪 ほんまち 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 いちご 地 所 株 式 会 社 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 1,148,000,00 - 取 得 時 期 2015 年 2 月 - コンフォートホテル 浜 松 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 浜 松 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 - - 取 得 時 期 2013 年 12 月 - ホテルサーブ 神 戸 アスタ 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 - - 取 得 時 期 2009 年 6 月 - ネストホテル 札 幌 大 通 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 合 同 会 社 札 幌 ホールディングス 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 1,000,000,00 - 取 得 時 期 2014 年 12 月 - 36

37 ヴァリエホテル 天 神 物 件 取 得 者 等 の 状 況 前 受 益 者 前 々 受 益 者 / 前 々 所 有 者 会 社 名 いちご 不 動 産 サービス 福 岡 株 式 会 社 特 別 な 利 害 関 係 にある 者 以 外 特 別 な 利 害 関 係 に 前 述 3. 取 得 先 の 概 要 をご 参 照 あるものとの 関 係 下 さい - 取 得 経 緯 理 由 等 投 資 運 用 目 的 - 取 得 価 格 - - 取 得 時 期 2014 年 7 月 - 5. 媒 介 の 概 要 上 述 の 資 産 取 得 に 係 る 取 引 に 媒 介 はありません 6. 取 得 の 日 程 取 得 決 定 日 取 得 契 約 締 結 日 代 金 支 払 日 物 件 引 渡 日 2015 年 10 月 2 日 2015 年 10 月 9 日 2015 年 11 月 30 日 2015 年 11 月 30 日 7. 今 後 の 見 通 し 2016 年 1 月 期 2016 年 7 月 期 および2017 年 1 月 期 における 本 投 資 法 人 の 運 用 状 況 の 見 通 しについては 本 日 付 発 表 の 2016 年 1 月 期 2016 年 7 月 期 および2017 年 1 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 に 関 するお 知 らせ に 記 載 のとおりです ご 参 考 本 取 得 後 のポートフォリオの 状 況 物 件 番 号 所 在 地 取 得 価 格 ( 百 万 円 ) 投 資 比 率 (%) ( 注 ) 総 客 室 数 ( 室 ) 001 スマイルホテル 京 都 四 条 京 都 府 京 都 市 4, ホテルビスタプレミオ 京 都 京 都 府 京 都 市 3, ホテルウィング インターナショナル 名 古 屋 愛 知 県 名 古 屋 市 2, ネストホテル 札 幌 駅 前 北 海 道 札 幌 市 2, チサンイン 大 阪 ほんまち 大 阪 府 大 阪 市 1, コンフォートホテル 浜 松 静 岡 県 浜 松 市 1, ホテルサーブ 神 戸 アスタ 兵 庫 県 神 戸 市 1, ネストホテル 札 幌 大 通 北 海 道 札 幌 市 1, ヴァリエホテル 天 神 福 岡 県 福 岡 市 1, ( 注 ) 投 資 比 率 は 取 得 価 格 の 総 額 に 対 する 各 不 動 産 ( 信 託 受 益 権 )の 取 得 価 格 の 比 率 をいい 小 数 第 2 位 を 四 捨 五 入 し て 記 載 しています 以 上 37

38 本 資 料 の 配 布 先 : 兜 倶 楽 部 国 土 交 通 記 者 会 国 土 交 通 省 建 設 専 門 紙 記 者 会 本 投 資 法 人 のホームページアドレス: 38

<4D F736F F D F95A88C8F8EE693BE C A838A815B AA929A A>

<4D F736F F D F95A88C8F8EE693BE C A838A815B AA929A A> 各 位 平 成 27 年 9 月 8 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 2 番 1 号 大 和 証 券 オフィス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 大 村 信 明 (コード 番 号 :8976) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 リアル エステート アセット マネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2081798DC58F4994C5817A8E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B98169836683428145834583428393834F835E838F815B814183748348838B8363834091E595AA816A32303133303230382E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2081798DC58F4994C5817A8E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B98169836683428145834583428393834F835E838F815B814183748348838B8363834091E595AA816A32303133303230382E646F63> 各 位 平 成 25 年 2 月 8 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 福 岡 市 博 多 区 住 吉 1 丁 目 2 番 25 号 福 岡 リート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 茶 木 正 安 (コード 番 号 :8968) 資 産 運 用 会 社 名 福 岡 市 博 多 区 住 吉 1 丁 目 2 番 25 号 株 式 会 社 福 岡 リアルティ 代 表

More information

平成19年6月15日

平成19年6月15日 各 位 平 成 28 年 3 月 23 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 2 番 1 号 大 和 証 券 オフィス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 大 村 信 明 (コード 番 号 :8976) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 リアル エステート アセット マネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取

More information

平成19年6月15日

平成19年6月15日 各 位 平 成 26 年 5 月 16 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 2 番 1 号 大 和 証 券 オフィス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 大 村 信 明 (コード 番 号 :8976) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 リアル エステート アセット マネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取

More information

平成19年12月●日

平成19年12月●日 各 位 平 成 26 年 5 月 29 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 北 島 洋 一 郎 (コード 番 号 :8958) 資 産 運 用 会 社 名 グローバル アライアンス リアルティ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 山 内 正 教 問 合 せ 先 執 行 役 員 投

More information

平成23年●月●日

平成23年●月●日 平 成 26 年 4 月 30 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号 ユ ナ イ テ ッ ド ア ー バ ン 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 村 上 仁 志 (コード 番 号 :8960) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン リート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203131303331388E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C205F325F2E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203131303331388E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C205F325F2E646F6378> 各 位 平 成 23 年 3 月 18 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 10 番 1 号 六 本 木 ヒ ル ズ 森 タ ワ ー ジャパン ホテル アンド リゾート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 増 田 要 (コード 番 号 :8981) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン ホテル アンド リゾート 株 式 会

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203230313230353039814095A88C8F8EE693BE8376838C8358838A838A815B83588169967B90CE92AC816A50726566696E616C2E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203230313230353039814095A88C8F8EE693BE8376838C8358838A838A815B83588169967B90CE92AC816A50726566696E616C2E646F63> 各 位 平 成 24 年 5 月 9 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 2 番 1 号 大 和 証 券 オフィス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 大 高 和 夫 (コード 番 号 :8976) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 リアル エステート アセット マネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締

More information

こうした 中 で 今 般 本 投 資 法 人 のポートフォリオの 中 では 償 却 後 利 回 りが 平 均 値 よりも 低 く 分 配 金 への 貢 献 度 が 低 い 当 該 2 物 件 について 一 括 譲 渡 を 行 うことにより ポートフォリオの 体 質 強 化 を 図 る とともに 譲

こうした 中 で 今 般 本 投 資 法 人 のポートフォリオの 中 では 償 却 後 利 回 りが 平 均 値 よりも 低 く 分 配 金 への 貢 献 度 が 低 い 当 該 2 物 件 について 一 括 譲 渡 を 行 うことにより ポートフォリオの 体 質 強 化 を 図 る とともに 譲 平 成 28 年 3 月 10 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 大 阪 市 北 区 茶 屋 町 19 番 19 号 阪 急 リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 白 木 義 章 (コード 番 号 :8977) 資 産 運 用 会 社 名 阪 急 リ ー ト 投 信 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 白 木 義 章 問 合

More information

権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )を 保 有 しており 本 物 件 の 一 部 の 所 有 権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )については 平 成 27 年 3 月 25 日 付 で 信 託 受 託 者 との 間 で 追 加 信 託 契 約 を 締 結

権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )を 保 有 しており 本 物 件 の 一 部 の 所 有 権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )については 平 成 27 年 3 月 25 日 付 で 信 託 受 託 者 との 間 で 追 加 信 託 契 約 を 締 結 各 位 平 成 27 年 3 月 24 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 日 本 プライムリアルティ 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 金 子 博 人 (コ-ド 番 号 8955) 資 産 運 用 会 社 名 株 式 会 社 東 京 リアルティ インベストメント マネジメント 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 大 久 保 聡 問 合 せ 先 取 締 役

More information

運用状況予想

運用状況予想 各 位 平 成 19 年 7 月 31 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 レ ジ デ ン シ ャ ル 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 濵 田 信 幸 (コード 番 号 :3240) 投 資 信 託 委 託 業 者 名 野 村 不 動 産 投 信 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 井 上 辰 夫 問 合 せ 先 取 締

More information

参 考 資 料 1 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 概 要 那 覇 新 都 心 センタービル(ダイワロイネットホテル 那 覇 おもろまち) 7,630 百 万 円 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 収 益 価 格 7,630 百 万 円 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準

参 考 資 料 1 不 動 産 鑑 定 評 価 書 の 概 要 那 覇 新 都 心 センタービル(ダイワロイネットホテル 那 覇 おもろまち) 7,630 百 万 円 大 和 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 収 益 価 格 7,630 百 万 円 DCF 法 による 収 益 価 格 を 標 準 各 位 平 成 28 年 9 月 28 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 永 田 町 二 丁 目 4 番 8 号 大 和 ハ ウ ス リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 川 西 次 郎 (コード 番 号 :8984) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 ハウス アセットマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取

More information

(5) 引 受 契 約 の 内 容 引 受 人 は 後 述 (8) 記 載 の 払 込 期 日 に 払 込 金 額 ( 発 行 価 額 )の 総 額 を 本 投 資 法 人 に 払 い 込 むものとし 一 般 募 集 における 発 行 価 格 ( 募 集 価 格 )の 総 額 と 払 込 金 額 (

(5) 引 受 契 約 の 内 容 引 受 人 は 後 述 (8) 記 載 の 払 込 期 日 に 払 込 金 額 ( 発 行 価 額 )の 総 額 を 本 投 資 法 人 に 払 い 込 むものとし 一 般 募 集 における 発 行 価 格 ( 募 集 価 格 )の 総 額 と 払 込 金 額 ( 日 本 を 世 界 一 豊 かに その 未 来 へ 心 を 尽 くす 一 期 一 会 の いちご 各 位 平 成 28 年 5 月 9 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 一 丁 目 1 番 1 号 い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 髙 塚 義 弘 (コード 番 号 8975)www.ichigo-office.co.jp

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203136303232365F95A88C8F93FC91D68A4A8EA65F8EE693BE814593FC91D65F204A5F66696E616C5F8F4390B3816A>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203136303232365F95A88C8F93FC91D68A4A8EA65F8EE693BE814593FC91D65F204A5F66696E616C5F8F4390B3816A> 平 成 28 年 2 月 26 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 一 丁 目 12 番 1 号 東 急 リアル エステート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 柏 﨑 和 義 ( コード 番 号 8 9 5 7 ) 資 産 運 用 会 社 名 東 急 リアル エステート インヘ ストメント マネシ メント 株 式 会 社

More information

国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ

国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ 各 位 平 成 27 年 1 月 22 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 神 田 錦 町 一 丁 目 2 番 地 1 イオンリート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 河 原 健 次 (コード:3292) 資 産 運 用 会 社 名 イオン リートマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 河 原 健 次 問

More information

用 途 は 本 投 資 法 人 の 取 得 資 産 について 本 投 資 法 人 の 投 資 方 針 において 定 められる 各 用 途 の 分 類 に 応 じて 記 載 しています (2) 特 定 資 産 の 概 要 に 関 する 説 明 特 定 資 産 の 種 類 は 取 得 資 産 の 取 得

用 途 は 本 投 資 法 人 の 取 得 資 産 について 本 投 資 法 人 の 投 資 方 針 において 定 められる 各 用 途 の 分 類 に 応 じて 記 載 しています (2) 特 定 資 産 の 概 要 に 関 する 説 明 特 定 資 産 の 種 類 は 取 得 資 産 の 取 得 各 位 9 月 1 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 8 番 7 号 三 井 不 動 産 ロジスティクスパーク 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 磯 辺 真 幸 (コード 番 号 :3471) 資 産 運 用 会 名 三 井 不 動 産 ロジスティクスリートマネジメント 株 式 会 代 表 者 名 代 表 取 締 役 長

More information

投 資 法 人 執 行 役 員 ご 挨 拶 いちごグループの 強 みを 最 大 限 活 用 して 投 資 主 価 値 の 最 大 化 を 目 指 す ホテル 特 化 型 リート 本 投 資 法 人 の 特 徴 1 2 3 いちごグループの 強 みを 安 定 性 と 成 長 性 を 追 求 する 投

投 資 法 人 執 行 役 員 ご 挨 拶 いちごグループの 強 みを 最 大 限 活 用 して 投 資 主 価 値 の 最 大 化 を 目 指 す ホテル 特 化 型 リート 本 投 資 法 人 の 特 徴 1 2 3 いちごグループの 強 みを 安 定 性 と 成 長 性 を 追 求 する 投 3463 1 投 資 法 人 執 行 役 員 ご 挨 拶 いちごグループの 強 みを 最 大 限 活 用 して 投 資 主 価 値 の 最 大 化 を 目 指 す ホテル 特 化 型 リート 本 投 資 法 人 の 特 徴 1 2 3 いちごグループの 強 みを 安 定 性 と 成 長 性 を 追 求 する 投 資 主 価 値 の 最 大 化 活 用 した 成 長 戦 略 の 実 現 ポートフォリオの

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F2032303036303831375F8DC58F4994C52E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D208E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F2032303036303831375F8DC58F4994C52E646F63> 各 位 平 成 18 年 8 月 17 日 不 動 産 投 信 発 行 者 名 福 岡 市 博 多 区 住 吉 一 丁 目 2 番 25 号 福 岡 リート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 茶 木 正 安 (コード 番 号 :8968) 問 合 せ 先 株 式 会 社 福 岡 リアルティ 専 務 取 締 役 財 務 部 長 沖 田 尚 TEL.092-272-3900 資 産 の 取

More information

平成17年4月1日

平成17年4月1日 平 成 20 年 3 月 24 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 福 岡 市 博 多 区 住 吉 一 丁 目 2 番 25 号 福 岡 リート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 茶 木 正 安 (コード 番 号 :8968) 資 産 運 用 会 社 名 福 岡 市 博 多 区 住 吉 一 丁 目 2 番 25 号 株 式 会 社 福 岡 リアルティ 代 表

More information

Microsoft Word - 価格調査書.doc

Microsoft Word - 価格調査書.doc 不 動 産 価 格 調 査 書 発 行 番 号 第 999 号 発 行 日 付 平 成 99 年 99 月 99 日 サンプル 株 式 会 社 御 中 サンプル 架 空 の 賃 貸 マンションの 価 格 調 査 公 益 社 団 法 人 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 会 員 札 幌 市 中 央 区 南 二 条 西 六 丁 目 14 番 地 メグロオフィス 株 式 会 社 代 表

More information

区分

区分 各 位 平 成 24 年 6 月 26 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号 ユ ナ イ テ ッ ド ア ー バ ン 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 田 中 康 裕 (コード 番 号 :8960) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン リート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締

More information

物件取得プレス

物件取得プレス 平 成 27 年 1 9 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 渋 谷 区 恵 比 寿 四 丁 目 1 番 18 号 恵 比 寿 ネオナート ジャパン ホテル リート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 伊 佐 幸 夫 (コード 番 号 :8985) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン ホテル リート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名

More information

(3) 取 得 予 定 日 : 平 成 27 年 4 月 1 日 又 は 売 主 及 び 買 主 が 別 途 合 意 する 日 (4) 取 得 先 : 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 (5) 取 得 資 金 : 本 日 付 で 公 表 した 新 投 資 口 発 行 及 び 投 資 口 売 出

(3) 取 得 予 定 日 : 平 成 27 年 4 月 1 日 又 は 売 主 及 び 買 主 が 別 途 合 意 する 日 (4) 取 得 先 : 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 (5) 取 得 資 金 : 本 日 付 で 公 表 した 新 投 資 口 発 行 及 び 投 資 口 売 出 各 位 平 成 27 年 3 月 9 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 永 田 町 二 丁 目 4 番 8 号 ニッセイ 永 田 町 ビル7 階 大 和 ハウス レジデンシャル 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 多 田 哲 治 (コード 番 号 :8984) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 ハ ウ ス ア セ ッ ト マ ネ ジ メ

More information

Microsoft Word - 【PR】Final_資産の取得に関するお知らせ(六本木ヒル

Microsoft Word - 【PR】Final_資産の取得に関するお知らせ(六本木ヒル 2014 年 7 月 9 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 六 本 木 一 丁 目 8 番 7 号 森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 礒 部 英 之 (コード 番 号 :3234) 資 産 運 用 会 社 名 森 ビル インベストメントマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長

More information

2. 取 得 の 理 由 本 投 資 法 人 の 規 約 に 定 める 資 産 運 用 の 対 象 及 び 方 針 に 基 づき 安 定 した 収 益 の 確 保 と 東 京 圏 主 要 都 市 部 に おける 住 居 のポートフォリオの 充 実 を 図 るため 取 得 を 行 うものです なお 各

2. 取 得 の 理 由 本 投 資 法 人 の 規 約 に 定 める 資 産 運 用 の 対 象 及 び 方 針 に 基 づき 安 定 した 収 益 の 確 保 と 東 京 圏 主 要 都 市 部 に おける 住 居 のポートフォリオの 充 実 を 図 るため 取 得 を 行 うものです なお 各 各 位 平 成 28 年 10 月 7 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 南 青 山 三 丁 目 1 番 31 号 積 水 ハウス SI レジデンシャル 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 南 修 (コード 番 号 :8973) 資 産 運 用 会 社 名 東 京 都 港 区 南 青 山 三 丁 目 1 番 31 号 積 水 ハウス SI アセットマネジメント

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D203136303833315F95A88C8F8EE693BE82CC974490E68CF08FC28CA082CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C>

<4D6963726F736F667420576F7264202D203136303833315F95A88C8F8EE693BE82CC974490E68CF08FC28CA082CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C> 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 スターアジア 不 動 産 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 加 藤 篤 志 (コード 番 号 3468) 資 産 運 用 会 社 ス タ ーアジア 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 加 藤 篤 志 問 合 せ 先 取 締 役 兼 財 務 管 理 部 長 杉 原 亨 TEL: 03-5425-1340

More information

2. 平 成 28 年 9 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 28 年 4 月 1 日 ~ 平 成 28 年 9 月 30 日 ) 営 業 収 益 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 1 口 当 たり 分 配 金 ( 利 益 超 過 分 配 金 は 含 まない) (

2. 平 成 28 年 9 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 28 年 4 月 1 日 ~ 平 成 28 年 9 月 30 日 ) 営 業 収 益 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 1 口 当 たり 分 配 金 ( 利 益 超 過 分 配 金 は 含 まない) ( 平 成 28 年 3 月 期 決 算 短 信 (REIT) 平 成 28 年 5 月 17 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 8958 U R L http://www.go-reit.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 執 行 役 員 ( 氏 名 ) 内 田 昭 雄 資 産 運

More information

( 注 2) 各 物 件 の 内 訳 は 以 下 のとおり 譲 渡 価 額 ( 円 ) 帳 簿 価 額 ( 円 ) 差 額 ( 円 ) ビーサイト 日 本 橋 人 形 町 2,415,000,000 1,891,194,013 523,805,987 グランプレッソ 河 田 町 665,000,00

( 注 2) 各 物 件 の 内 訳 は 以 下 のとおり 譲 渡 価 額 ( 円 ) 帳 簿 価 額 ( 円 ) 差 額 ( 円 ) ビーサイト 日 本 橋 人 形 町 2,415,000,000 1,891,194,013 523,805,987 グランプレッソ 河 田 町 665,000,00 各 位 平 成 20 年 2 月 29 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 10 番 1 号 六 本 木 ヒ ル ズ 森 タ ワ ー 3 7 階 F C レ ジ デ ン シ ャ ル 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 金 子 幸 司 (コード 番 号 :8975) 資 産 運 用 会 社 名 ファンドクリエーション 不 動

More information

区分

区分 各 位 平 成 23 年 9 月 30 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 3 番 1 号 ユ ナ イ テ ッ ド ア ー バ ン 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 田 中 康 裕 (コード 番 号 :8960) 資 産 運 用 会 社 名 ジャパン リート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締

More information

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一

損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一 貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未

More information

Ⅰ. 資 産 運 用 報 告 1 資 産 運 用 の 概 況 (1) 投 資 法 人 の 運 用 状 況 等 の 推 移 期 別 第 1 期 自 平 成 27 年 8 月 5 日 至 平 成 28 年 5 月 31 日 営 業 収 益 ( 百 万 円 ) - (うち 賃 貸 事 業 収 益 ) (

Ⅰ. 資 産 運 用 報 告 1 資 産 運 用 の 概 況 (1) 投 資 法 人 の 運 用 状 況 等 の 推 移 期 別 第 1 期 自 平 成 27 年 8 月 5 日 至 平 成 28 年 5 月 31 日 営 業 収 益 ( 百 万 円 ) - (うち 賃 貸 事 業 収 益 ) ( 第 1 期 資 産 運 用 報 告 自 平 成 27 年 8 月 5 日 至 平 成 28 年 5 月 31 日 Ⅰ. 資 産 運 用 報 告 Ⅱ. 貸 借 対 照 表 Ⅲ. 損 益 計 算 書 Ⅳ. 投 資 主 資 本 等 変 動 計 算 書 Ⅴ. 注 記 表 Ⅵ. 金 銭 の 分 配 に 係 る 計 算 書 Ⅶ. 監 査 報 告 書 Ⅷ.キャッシュ フロー 計 算 書 ( 参 考 情 報 ) タカラレーベン

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D20303730393139938A8E9195FB906A8169938A8E91904D91F588CF91F58BC68ED282C982A882AF82E993E08B4B8175895E9770834B834383688389834383938176816A82CC95CF8D5882C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F63>

<4D6963726F736F667420576F7264202D20303730393139938A8E9195FB906A8169938A8E91904D91F588CF91F58BC68ED282C982A882AF82E993E08B4B8175895E9770834B834383688389834383938176816A82CC95CF8D5882C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F63> 各 位 平 成 19 年 9 月 19 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 グロースリート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 角 替 隆 志 東 京 都 千 代 田 区 九 段 北 四 丁 目 1 番 9 号 (コード 番 号 :8963) 投 資 信 託 委 託 業 者 名 グロースリート アドバイザーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役

More information

平成23事業年度 法人単位連結財務諸表

平成23事業年度 法人単位連結財務諸表 法 人 単 位 連 結 財 務 諸 表 -1- ( 独 立 行 政 法 人 中 小 企 業 基 盤 整 備 機 構 ) ( 単 位 : 円 ) 連 結 貸 借 対 照 表 ( 平 成 24 年 3 月 31 日 ) 資 産 の 部 Ⅰ 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 383,930,868,159 代 理 店 勘 定 50,479,456,400 有 価 証 券 759,499,383,243

More information

2. 平 成 27 年 9 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 4 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 及 び 平 成 28 年 3 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 10 月 1 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日

2. 平 成 27 年 9 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 4 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 及 び 平 成 28 年 3 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 10 月 1 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日 平 成 27 年 3 月 期 決 算 短 信 (REIT) 平 成 27 年 5 月 8 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人 上 場 取 引 所 東 証 コード 番 号 8986 URL http://www.jrhi.co.jp/ 代 表 者 執 行 役 員 トシヤ クロダ 資 産 運 用 会 社 名 株 式 会 社 ミカサ アセット マネジメント

More information

 

  四 半 期 報 告 書 ( 第 34 期 第 1 四 半 期 ) 自 平 成 27 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 6 月 30 日 パラマウントベッドホールディングス 株 式 会 社 目 次 表 紙 頁 第 一 部 企 業 情 報 第 1 企 業 の 概 況 1 主 要 な 経 営 指 標 等 の 推 移 1 2 事 業 の 内 容 1 第 2 事 業 の 状 況 1 事 業 等 のリスク

More information

<4D F736F F D20474F938A8E C8B4B96F CF8D58816A5FCBBDC4D8B096B32E646F6378>

<4D F736F F D20474F938A8E C8B4B96F CF8D58816A5FCBBDC4D8B096B32E646F6378> 規 約 グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 規 約 第 1 章 総 則 第 1 条 ( 商 号 ) 本 投 資 法 人 はグローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 と 称 し 英 文 では Global One Real Estate Investment Corporation と 表 示 する 第 2 条 ( 目 的 ) 本 投 資 法

More information

地 域 区 分 地 域 東 京 都 心 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 品 川 区 渋 谷 区 東 京 周 辺 部 東 京 都 のうち 東 京 都 心 以 外 千 葉 県 神 奈 川 県 埼 玉 県 地 方 その 他 の 地 域 4 テナント 個 別 のテナントからの 賃 料 収 入

地 域 区 分 地 域 東 京 都 心 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 品 川 区 渋 谷 区 東 京 周 辺 部 東 京 都 のうち 東 京 都 心 以 外 千 葉 県 神 奈 川 県 埼 玉 県 地 方 その 他 の 地 域 4 テナント 個 別 のテナントからの 賃 料 収 入 2 投 資 方 針 (1) 投 資 方 針 a. 基 本 方 針 本 投 資 法 人 は 都 市 型 商 業 不 動 産 への 投 資 を 基 本 コンセプトとし 主 として 優 良 なオフィス( 都 市 型 業 務 施 設 ) 繁 華 性 の 高 い 立 地 に 位 置 する 商 業 施 設 及 び 複 合 施 設 の 建 物 及 びその 敷 地 から 構 成 される 不 動 産 等 資 産 に

More information

第 1 評 価 額 番 号 評 価 額 物 件 1 金 8,920,000 円 売 却 基 準 価 額 の 基 礎 となる 価 格 マンション 評 価 書 は, 土 地 建 物 評 価 書 と 異 なり, 土 地 建 物 一 体 で あるので 通 常 内 訳 価 格 は 評 価 しない 分 離 型

第 1 評 価 額 番 号 評 価 額 物 件 1 金 8,920,000 円 売 却 基 準 価 額 の 基 礎 となる 価 格 マンション 評 価 書 は, 土 地 建 物 評 価 書 と 異 なり, 土 地 建 物 一 体 で あるので 通 常 内 訳 価 格 は 評 価 しない 分 離 型 書 式 2 敷 地 権 付 マンション 評 価 書 見 本 平 成 年 ( ) 第 号 平 成 年 月 日 現 地 調 査 平 成 年 月 日 評 価 地 方 裁 判 所 御 中 評 価 書 < 敷 地 権 付 マンション 用 > 評 価 人 不 動 産 鑑 定 士 印 第 1 評 価 額 番 号 評 価 額 物 件 1 金 8,920,000 円 売 却 基 準 価 額 の 基 礎 となる 価 格

More information

Microsoft Word 運用ガイドライン.doc

Microsoft Word 運用ガイドライン.doc 各 位 平 成 24 年 7 月 13 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 2 番 1 号 大 和 証 券 オフィス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 大 高 和 夫 (コード 番 号 :8976) 資 産 運 用 会 社 名 大 和 リアル エステート アセット マネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取

More information

平成27年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)

平成27年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結) 種 類 株 式 の 配 当 の 状 況 普 通 株 式 と 権 利 関 係 の 異 なる 種 類 株 式 に 係 る1 株 当 たり 配 当 金 の 内 訳 は 以 下 のとおりです A 種 優 先 株 式 年 間 配 当 金 第 1 四 半 期 末 第 2 四 半 期 末 第 3 四 半 期 末 期 末 合 計 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 26 年 3 月 期 - 0. 00-0. 00

More information

用 語 の 意 義 このFAQにおいて 使 用 している 省 略 用 語 の 意 義 は 次 のとおりです 国 外 送 金 等 調 書 法 国 外 送 金 等 調 書 令 国 外 送 金 等 調 書 規 則 通 達 所 基 通 評 基 通 内 国 税 の 適 正 な 課 税 の 確 保 を 図 るた

用 語 の 意 義 このFAQにおいて 使 用 している 省 略 用 語 の 意 義 は 次 のとおりです 国 外 送 金 等 調 書 法 国 外 送 金 等 調 書 令 国 外 送 金 等 調 書 規 則 通 達 所 基 通 評 基 通 内 国 税 の 適 正 な 課 税 の 確 保 を 図 るた 平 成 27 年 6 月 国 税 庁 用 語 の 意 義 このFAQにおいて 使 用 している 省 略 用 語 の 意 義 は 次 のとおりです 国 外 送 金 等 調 書 法 国 外 送 金 等 調 書 令 国 外 送 金 等 調 書 規 則 通 達 所 基 通 評 基 通 内 国 税 の 適 正 な 課 税 の 確 保 を 図 るための 国 外 送 金 等 に 係 る 調 書 の 提 出 等 に

More information

平成14年6月12日

平成14年6月12日 各 位 2016 年 1 月 29 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 オリックス 不 動 産 投 資 法 人 代 表 者 名 : 執 行 役 員 尾 﨑 輝 郎 (コード 番 号 8954) 資 産 運 用 会 社 名 オリックス アセットマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 : 代 表 取 締 役 社 長 亀 本 由 高 問 合 せ 先 : 取 締 役 常 務 執 行

More information

Microsoft Word - 21 不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則(平成26年11月).doc

Microsoft Word - 21 不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則(平成26年11月).doc 参 考 資 料 6 不 動 産 投 資 信 託 及 び 不 動 産 投 資 法 人 に 関 する 規 平 成 13 年 3 月 16 日 制 定 平 成 13 年 5 月 24 日 改 正 平 成 13 年 9 月 21 日 改 正 平 成 16 年 3 月 19 日 改 正 平 成 17 年 11 月 18 日 改 正 平 成 18 年 4 月 21 日 改 正 平 成 19 年 2 月 16 日

More information

mizuho-topics cc.indd

mizuho-topics cc.indd 215 7July トピック1 賃 料 上 昇 の 動 きが 弱 いビル 市 況 2 トピック2 J-REITにおける 物 件 売 却 の 動 向 6 マンリーウォッチャー 国 立 大 学 法 人 が 不 要 土 地 等 の 資 産 処 分 を 推 進 8 東 京 都 心 5 区 のビルの 空 室 率 は212 年 6 月 をピークに 低 下 が 続 いていますが 賃 料 上 昇 の 動 きは 弱

More information

) 1. 2. [ ] [ ] 個 別 決 算 4 貸 借 対 照 表 平 成 25 年 3 月 31 日 資 産 の 部 本 州 四 国 連 絡 高 速 道 路 株 式 会 社 ( 単 位 : 百 万 円 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 10,721 高 速 道 路 事 業 営 業 未 収 入 金 5,882 未 収 入 金 144 未 収 還

More information

スライド 1

スライド 1 日 本 ビルファンド 投 資 法 人 2014 年 12 月 期 ( 第 27 期 ) 決 算 概 要 0 CONTENTS 1. 決 算 実 績 と 業 績 予 想 1-1 2014 年 12 月 期 ( 第 27 期 ) 決 算 ハイライト(1/2) 3 1-1 2014 年 12 月 期 ( 第 27 期 ) 決 算 ハイライト(2/2) 4 1-2 2014 年 12 月 期 ( 第 27

More information

untitled

untitled 各 位 平 成 17 年 1 月 27 日 不 動 産 投 信 発 行 者 名 東 京 都 港 区 六 本 木 一 丁 目 6 番 1 号 ニューシティ レジデンス 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 藤 田 哲 也 (コード 番 号 8965) 問 合 せ 先 シーヒ ーアールイー レシ テ ンシャル マネシ メント 株 式 会 社 取 締 役 ファイナンス 部 長 小 野 豊 TEL.

More information

2. 平 成 28 年 4 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 11 月 1 日 ~ 平 成 28 年 4 月 30 日 ) (% 表 示 は 対 前 期 増 減 率 ) 営 業 収 益 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 1 口 当 たり 分 配 金 (

2. 平 成 28 年 4 月 期 の 運 用 状 況 の 予 想 ( 平 成 27 年 11 月 1 日 ~ 平 成 28 年 4 月 30 日 ) (% 表 示 は 対 前 期 増 減 率 ) 営 業 収 益 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 1 口 当 たり 分 配 金 ( 平 成 27 年 10 月 期 決 算 短 信 (REIT) 平 成 27 年 12 月 16 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 トップリート 投 資 法 人 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 8982 URL http://www.top-reit.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 執 行 役 員 ( 氏 名 ) 佐 原 純 一 資 産 運 用 会 社

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2091E68E4F8ED28A84939682C982E682E98EA98CC88A948EAE8F8895AA82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F6378> 各 位 平 成 26 年 10 月 31 日 会 社 名 都 築 電 気 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 日 浦 秀 樹 (コード 番 号 8157 東 証 第 2 部 ) 問 合 せ 先 執 行 役 員 総 務 統 括 部 長 鈴 木 康 史 ( 電 話 番 号 03-6833-7702) 第 三 者 割 当 による 自 己 株 式 処 分 に 関 するお 知 らせ 当

More information

Ⅰ.2015 年 度 (2016 年 3 月 期 ) 決 算 概 要 1

Ⅰ.2015 年 度 (2016 年 3 月 期 ) 決 算 概 要 1 決 算 補 足 説 明 資 料 2015 年 度 (2016 年 3 月 期 ) 決 算 概 要 2016 年 5 月 13 日 9042 http://www.hankyu-hanshin.co.jp/ この 資 料 には 現 時 点 の 将 来 に 関 する 前 提 見 通 しに 基 づく 予 測 が 含 まれています 実 際 の 業 績 等 は 様 々な 要 因 により 記 載 の 予 想 数

More information

20121213適時開示

20121213適時開示 各 位 2011 年 12 月 13 日 会 社 名 ミ サ ワ ホ ー ム 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 執 行 役 員 竹 中 宣 雄 (コード 番 号 1722 東 証 大 証 名 証 第 1 部 ) 問 合 せ 先 経 営 企 画 部 広 報 IR 担 当 部 長 中 村 孝 (TEL.03-3349-8088) 第 三 者 割 当 増 資 による 優 先 株

More information

資  料

資  料 資 料 7 固 定 資 産 税 課 関 係 説 明 資 料 平 成 27 年 1 月 23 日 目 次 負 担 調 整 措 置 等 1 特 例 関 係 11 償 却 資 産 課 税 16 その 他 制 度 関 係 22 固 定 資 産 評 価 関 係 29 負 担 調 整 措 置 等 1 商 業 地 の 地 価 公 示 価 格 の 動 向 ( 平 成 9 年 度 ~ 平 成 26 年 度 ) 全

More information

福 祉 貸 付 に 係 る 融 資 相 談 から 事 業 完 了 までのポイント(ガイドライン) 事 務 手 続 きの 流 れ 当 機 構 が 実 施 する 主 な 具 体 的 確 認 事 項 確 認 のポイント Ⅰ 福 祉 審 査 課 所 掌 事 務 計 画 ~ 借 入 申 込 1. 融 資 相 談 (1) 電 話 相 談 右 欄 に 記 載 する 事 項 のうち 電 話 に より 把 握 可 能

More information

不動産コンサルティング業務委託契約書(案)

不動産コンサルティング業務委託契約書(案) Ⅰ. 学 習 にあたって この 学 習 にあたって は 不 動 産 コンサルティング 技 能 試 験 の 受 験 のために 学 習 すべき 範 囲 なら びに 学 習 上 の 留 意 点 を 示 したものです 以 下 各 科 目 別 に 説 明 します なお 試 験 問 題 の 主 な 出 題 範 囲 については Ⅱ.に 記 載 していますので 参 照 してください 1. 事 業 実 務 不 動 産

More information

借 入 金 額 およ び 返 済 方 法 管 理 費 等 減 価 償 却 借 入 金 額 : 建 築 工 事 費 の80% 返 済 方 法 :30 年 間 元 金 均 等 で 各 年 分 を 各 年 末 に 返 済 する 金 利 : 年 3.0% 1 修 繕 費 : 年 間 修 繕 費 を 建 築

借 入 金 額 およ び 返 済 方 法 管 理 費 等 減 価 償 却 借 入 金 額 : 建 築 工 事 費 の80% 返 済 方 法 :30 年 間 元 金 均 等 で 各 年 分 を 各 年 末 に 返 済 する 金 利 : 年 3.0% 1 修 繕 費 : 年 間 修 繕 費 を 建 築 問 1 下 記 設 例 に 基 づき マンション 建 設 による 土 地 活 用 に 関 する 以 下 の 設 問 A~Dについて それぞれの 答 えを1~4の 中 から1つ 選 んでください < 設 例 > 馬 場 さんは 遊 休 土 地 の 有 効 活 用 のためCFP 認 定 者 のアドバイスを 受 けて 下 記 のマンション を 建 設 し 賃 貸 している [ 土 地 の 概 要 ] 面

More information

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関

情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関 所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税

More information

改正耐震改修促進法について

改正耐震改修促進法について 事 務 所 ビルの 耐 震 化 を 巡 る 課 題 と 取 組 ( 一 社 ) 日 本 ビルヂング 協 会 連 合 会 常 務 理 事 小 川 富 由 平 成 25 年 11 月 1 本 日 のお 話 震 災 での 建 築 物 の 被 害 と 耐 震 改 修 東 日 本 大 震 災 阪 神 大 震 災 での 被 害 耐 震 改 修 促 進 法 の 仕 組 み 平 成 25 年 耐 震 改 修 促 進

More information

「平成28年熊本地震」の影響に関するお知らせ(第5報)並びに平成28年7月期(第7期)及び平成29年1月期(第8期)の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ

「平成28年熊本地震」の影響に関するお知らせ(第5報)並びに平成28年7月期(第7期)及び平成29年1月期(第8期)の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ 各 位 平 成 28 年 7 月 15 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 東 京 都 千 代 田 区 神 田 錦 町 一 丁 目 2 番 地 1 イオンリート 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 塩 﨑 康 男 (コード:3292) 資 産 運 用 会 社 名 イオン リートマネジメント 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 塩 﨑 康 男 問

More information

2. 取 得 の 理 由 現 在 の 本 投 資 法 人 を 取 り 巻 く 日 本 の 経 済 環 境 は 緩 やかに 回 復 基 調 にあるものの 世 界 経 済 の 不 安 定 感 の 影 響 により 景 気 下 振 れリスクが 増 加 していると 認 識 しています このような 中 本 投

2. 取 得 の 理 由 現 在 の 本 投 資 法 人 を 取 り 巻 く 日 本 の 経 済 環 境 は 緩 やかに 回 復 基 調 にあるものの 世 界 経 済 の 不 安 定 感 の 影 響 により 景 気 下 振 れリスクが 増 加 していると 認 識 しています このような 中 本 投 各 位 2015 年 10 月 13 日 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 オリックス 不 動 産 投 資 法 人 代 表 者 名 : 執 行 役 員 安 田 博 (コード 番 号 8954) 資 産 の 取 得 に 関 するお 知 らせ (アークヒルズ サウスタワー コナミスポーツクラブ 香 里 園 ) 資 産 運 用 会 社 名 オリックス アセットマネジメント 株 式 会 社

More information

Microsoft Word - 事業報告_監査法人用_FINAL.doc

Microsoft Word - 事業報告_監査法人用_FINAL.doc 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 2 月 28 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 そ の 他 貸 倒 引 当 金 固 定 資 産 有 形 固 定 資 産 建 物 構 築

More information

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc

Microsoft Word - 結果・異動プレス_ _clean.doc 各 位 平 成 21 年 12 月 17 日 会 社 名 古 河 機 械 金 属 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 相 馬 信 義 (コード 番 号 5715 東 証 大 証 第 1 部 ) お 問 合 せ 先 取 締 役 上 級 執 行 役 員 企 画 推 進 室 長 松 本 敏 雄 (TEL.03-3212-6570) 株 式 会 社 トウペ 株 式 に 対 する 公

More information

平成28年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)

平成28年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結) 平 成 28 年 3 月 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 28 年 4 月 28 日 上 場 会 社 名 京 成 電 鉄 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 9009 URL http://www.keisei.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 三 枝 紀 生 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役

More information

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D208C888E5A90E096BE8E9197BF816995BD90AC3238944E338C8E8AFA816A5F3136303531392E70707478>

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D208C888E5A90E096BE8E9197BF816995BD90AC3238944E338C8E8AFA816A5F3136303531392E70707478> グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 (8958) 第 25 期 (2016 年 3 月 期 ) 決 算 説 明 資 料 2016 年 5 月 19 日 グローバル ワン 不 動 産 投 資 法 人 の 概 要 (2016 (2016 年 3 月 31 日 現 在 ) ポートフォリオ 駅 近 ( 近 ) 築 浅 ( 新 ) 大 型 ( 大 )の 優 良 オフィスビル に 厳 選 した 投 資

More information

平 成 26 年 度 愛 知 県 公 営 企 業 会 計 決 算 審 査 意 見 書 愛 知 県 監 査 委 員 27 監 査 第 71 号 平 成 27 年 9 月 7 日 愛 知 県 知 事 大 村 秀 章 殿 愛 知 県 監 査 委 員 西 川 洋 二 同 青 山 學 同 後 藤 貞 明 同 中 野 治 美 同 神 戸 洋 美 平 成 26 年 度 愛 知 県 公 営 企 業 会 計 の 決

More information

Microsoft Word - 01 表紙.doc

Microsoft Word - 01 表紙.doc 平 成 24 年 度 当 初 予 算 ( 案 ) 兵 庫 県 目 次 第 Ⅰ 平 成 24 年 度 予 算 編 成 について 第 1 予 算 編 成 の 基 本 的 な 考 え 方 1 第 2 予 算 の 概 要 1 歳 入 9 2 歳 出 17 第 Ⅱ 財 政 フ レ ー ム に つ い て 33 第 Ⅲ 県 政 の 重 点 施 策 第 1 安 全 安 心 の 基 盤 をつくる Ⅰ 防 災 減

More information

注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27

注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27 平 成 27 年 11 月 16 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 マスターファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 栁 田 聡 (コード 番 号 :3462) 資 産 運 用 会 社 名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 安 部 憲 生 問 合 せ 先 NMF 運 用 グループ

More information

YUHO

YUHO 第 1 四 半 期 報 告 書 本 書 は EDINET(Electronic Disclosure for Investors' NETwork)システ ムを 利 用 して 金 融 庁 に 提 出 した 第 1 四 半 期 報 告 書 の 記 載 事 項 を 紙 媒 体 と して 作 成 したものであります カメイ 株 式 会 社 (E02682) 目 次 表 紙 1 第 一 部 企 業 情 報

More information

平 成 18 年 度 決 算 のお 知 らせ < 目 次 > 1. 主 要 業 績 1 頁 2. 平 成 18 年 度 末 保 障 機 能 別 保 有 契 約 高 3 頁 3. 平 成 18 年 度 決 算 に 基 づく 契 約 者 配 当 金 例 示 4 頁 4. 平 成 18 年 度 の 一 般

平 成 18 年 度 決 算 のお 知 らせ < 目 次 > 1. 主 要 業 績 1 頁 2. 平 成 18 年 度 末 保 障 機 能 別 保 有 契 約 高 3 頁 3. 平 成 18 年 度 決 算 に 基 づく 契 約 者 配 当 金 例 示 4 頁 4. 平 成 18 年 度 の 一 般 2007 年 5 月 18 日 平 成 18 年 度 決 算 のお 知 らせ 平 成 18 年 度 決 算 の 概 要 は 次 のとおりです なお 金 額 は 記 載 単 位 未 満 の 端 数 を 切 り 捨 てており 諸 比 率 は 四 捨 五 入 によって 表 示 しています 平 成 18 年 度 トピックス 1. 保 険 料 等 収 入 は 5.5%の 増 加 2. 総 資 産 は 16.2%の

More information

<4D F736F F F696E74202D2082B28E518D6C8E9197BF D815B C837C815B A4A2D E738FEA82CC93AE8CFC82C68DA18CE382CC8CA992CA82B E31302D A E >

<4D F736F F F696E74202D2082B28E518D6C8E9197BF D815B C837C815B A4A2D E738FEA82CC93AE8CFC82C68DA18CE382CC8CA992CA82B E31302D A E > J-REIT 市 場 の 動 向 と 今 後 の 通 し (15 年 1 15 年 1 ) 1 年 1 月 5 日,,1, 1,9 1, 1,7 足 もとのJ-REIT 市 場 東 証 REIT 指 数 は 年 初 から9 月 までは 中 国 経 済 の 減 速 や 公 募 増 資 による 需 給 悪 化 等 で 軟 調 な 展 開 が 続 きましたが 堅 調 な 不 動 産 のファンダメンタルズを

More information

( 別 紙 ) 第 1 章 総 則 第 2 章 資 金 支 計 算 書 第 3 章 事 業 活 動 計 算 書 第 4 章 貸 借 対 照 表 第 5 章 財 務 諸 表 の 注 記 第 6 章 附 属 明 細 書 第 7 章 財 産 目 録 社 会 福 祉 法 人 会 計 基 準 目 次 社 会 福 祉 法 人 会 計 基 準 第 1 章 総 則 1 目 的 及 び 適 用 範 囲 (1)この 会

More information

                                 18

                                 18 18.9.29 利 回 り 法 における 継 続 賃 料 利 回 りについての 考 察 小 林 達 哉 1. 不 動 産 鑑 定 評 価 基 準 に 基 づく 算 式 基 礎 価 格 継 続 賃 料 利 回 り+ 価 格 時 点 における 必 要 諸 経 費 等 2. 不 動 産 鑑 定 評 価 基 準 における 基 礎 価 格 必 要 諸 経 費 等 及 び 継 続 賃 料 利 回 りの 内 容

More information

1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回

1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回 不 動 産 市 場 動 向 RealEstate Market Status 214 Spring 1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回 に

More information

別 表 3 補 助 対 象 上 限 単 価 及 び 補 助 率 区 分 補 助 の 内 容 補 助 対 象 上 限 単 価 補 助 対 象 面 積 等 1 補 助 率 除 却 費 老 朽 建 築 物 の 除 却 及 び 除 却 後 の 整 地 に 要 固 定 資 産 税 評 価 証 明 書 する 費

別 表 3 補 助 対 象 上 限 単 価 及 び 補 助 率 区 分 補 助 の 内 容 補 助 対 象 上 限 単 価 補 助 対 象 面 積 等 1 補 助 率 除 却 費 老 朽 建 築 物 の 除 却 及 び 除 却 後 の 整 地 に 要 固 定 資 産 税 評 価 証 明 書 する 費 別 表 1 耐 用 年 数 鉄 筋 コンクリート 造 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 レンガ 造 ブロック 造 鉄 骨 造 木 造 32 年 26 年 23 年 15 年 別 表 2 優 先 地 区 区 名 町 丁 名 福 島 区 海 老 江 2 丁 目 ~8 丁 目 大 開 1 丁 目 ~2 丁 目 城 東 区 今 福 西 1 丁 目 ~2 丁 目 今 福 南 1 丁 目 ~2 丁 目 蒲 生

More information

00 平成23年度業務実績報告書

00 平成23年度業務実績報告書 7.その 他 参 考 となり 得 る 情 報 (1) 東 日 本 大 震 災 における 被 災 地 支 援 の 取 組 み 東 日 本 大 震 災 に 関 連 し 機 構 は 以 下 に 示 すような 取 組 みを 通 して 復 旧 復 興 に 貢 献 している 1 鉄 道 建 設 業 務 関 連 1) 東 北 新 幹 線 復 旧 支 援 JR 東 日 本 に 対 して 東 北 新 幹 線 の 早

More information

社 会 福 祉 法 人 設 立 の 手 引 き 平 成 25 年 4 月 秦 野 市 福 祉 部 地 域 福 祉 課 目 次 第 1 社 会 福 祉 法 人 審 査 基 準 1 社 会 福 祉 法 人 の 行 う 事 業 1 2 法 人 の 資 産 1 3 法 人 の 組 織 運 営 2 第 2 法 人 設 立 認 可 申 請 1 法 人 設 立 までの 流 れ( 参 考 ) 3 2 社 会 福

More information

ファイナンシャル プランニング 技 能 検 定 (2) 国 民 年 金 (3) 厚 生 年 金 保 険 (4) 共 済 年 金 (5) 老 齢 給 付 (6) 障 害 給 付 (7) 遺 族 給 付 (8) 併 給 調 整 (9) 離 婚 時 年 金 分 割 (10) 請 求 手 続 6. 企 業

ファイナンシャル プランニング 技 能 検 定 (2) 国 民 年 金 (3) 厚 生 年 金 保 険 (4) 共 済 年 金 (5) 老 齢 給 付 (6) 障 害 給 付 (7) 遺 族 給 付 (8) 併 給 調 整 (9) 離 婚 時 年 金 分 割 (10) 請 求 手 続 6. 企 業 ファイナンシャル プランニング 技 能 検 定 ファイナンシャル プランニング3 級 学 科 試 験 A ライフプランニングと 資 金 計 画 1. ファイナンシャル プランニングと 倫 理 2. ファイナンシャル プランニングと 関 連 法 規 3. ライフプランニングの 考 え 方 手 法 ファイナンシャル プランニングと 倫 理 に 関 し 次 に 掲 げる 事 項 について 詳 細 な 知

More information

<購入・換金手数料なし>ニッセイTOPIXインデックスファンド

<購入・換金手数料なし>ニッセイTOPIXインデックスファンド < 購 入 換 金 手 数 料 なし> ニッセイTOPIXインデックスファンド 投 資 信 託 説 明 書 ( 請 求 目 論 見 書 ) < 訂 正 事 項 分 > 2016.01.26 ニッセイアセットマネジメント 株 式 会 社 本 書 は 金 融 商 品 取 引 法 ( 昭 和 23 年 法 律 第 25 号 ) 第 13 条 第 2 項 第 2 号 に 規 定 する 詳 細 情 報 を 記

More information

める 地 方 公 共 団 体 から 交 付 された 補 助 金 を 財 源 とした 首 都 高 速 道 路 株 式 会 社 又 は 阪 神 高 速 道 路 株 式 会 社 に 対 する 首 都 高 速 道 路 又 は 阪 神 高 速 道 路 の 新 設 改 築 修 繕 又 は 災 害 復 旧 に 要

める 地 方 公 共 団 体 から 交 付 された 補 助 金 を 財 源 とした 首 都 高 速 道 路 株 式 会 社 又 は 阪 神 高 速 道 路 株 式 会 社 に 対 する 首 都 高 速 道 路 又 は 阪 神 高 速 道 路 の 新 設 改 築 修 繕 又 は 災 害 復 旧 に 要 独 立 行 政 法 人 日 本 高 速 道 路 保 有 債 務 返 済 機 構 ( 非 特 定 ) 所 在 地 東 京 都 港 区 西 新 橋 2-8-6 電 話 番 号 03-3508-5161 郵 便 番 号 105-0003 ホームページ http://www.jehdra.go.jp/ 根 拠 法 独 立 行 政 法 人 日 本 高 速 道 路 保 有 債 務 返 済 機 構 法 ( 平 成

More information

マートハウスの 共 同 開 発 2リフォーム 事 業 に 関 する 協 業 3 建 築 資 材 の 購 買 に 関 する 協 業 4 人 事 交 流 に 関 する 内 容 を 主 とした 業 務 提 携 契 約 を 締 結 し 昨 年 から 双 方 にて 各 協 業 の 推 進 を 行 ってまいりま

マートハウスの 共 同 開 発 2リフォーム 事 業 に 関 する 協 業 3 建 築 資 材 の 購 買 に 関 する 協 業 4 人 事 交 流 に 関 する 内 容 を 主 とした 業 務 提 携 契 約 を 締 結 し 昨 年 から 双 方 にて 各 協 業 の 推 進 を 行 ってまいりま 各 位 平 成 28 年 7 月 29 日 会 社 名 株 式 会 社 細 田 工 務 店 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 憲 一 (コード:1906 東 証 ジャスダック) 問 合 せ 先 執 行 役 員 経 営 企 画 部 長 武 藤 雅 康 (TEL.03-3220-1111) 伯 東 株 式 会 社 との 資 本 業 務 提 携 第 三 者 割 当 による 新 株 式 の

More information

借 入 希 望 条 件 借 入 希 望 時 期 希 望 利 率 償 還 期 間 ( 据 置 期 間 ) 特 養 等 整 備 支 援 融 資 資 金 平 成 年 月 年 ( 年 ) 融 資 取 扱 金 融 機 関 既 往 借 入 金 の 有 無 と 借 入 残 高 融 資 取 扱 金 融 機 関 借

借 入 希 望 条 件 借 入 希 望 時 期 希 望 利 率 償 還 期 間 ( 据 置 期 間 ) 特 養 等 整 備 支 援 融 資 資 金 平 成 年 月 年 ( 年 ) 融 資 取 扱 金 融 機 関 既 往 借 入 金 の 有 無 と 借 入 残 高 融 資 取 扱 金 融 機 関 借 様 式 第 1 号 埼 玉 県 特 別 養 護 老 人 ホーム 等 整 備 支 援 融 資 資 金 借 入 申 込 書 融 資 取 扱 金 融 機 関 [ フ リ ガ ナ ] 住 所 様 都 道 府 県 等 提 出 日 融 資 取 扱 金 融 機 関 提 出 日 TEL 年 月 日 年 月 日 [ フ リ ガ ナ ] 法 人 の 名 称 [ フ リ ガ ナ ] 氏 名 ( 法 人 の 場 合 は 代

More information

株 主 の 皆 様 へ 総 合 物 流 企 業 としてのワイドな 取 り 組 み 東 部 ネットワーク の 多 彩 な 事 業 フィールド 東 部 ネットワーク が 展 開 するビジネス 領 域 は 現 在 4 事 業 5 部 門 広 い 視 野 で 積 極 的 にビジネスを 開 拓 しながら 同

株 主 の 皆 様 へ 総 合 物 流 企 業 としてのワイドな 取 り 組 み 東 部 ネットワーク の 多 彩 な 事 業 フィールド 東 部 ネットワーク が 展 開 するビジネス 領 域 は 現 在 4 事 業 5 部 門 広 い 視 野 で 積 極 的 にビジネスを 開 拓 しながら 同 http://www.tohbu.jp 株 主 メ モ 事 業 年 度 毎 年 4 月 1 日 から 翌 年 3 月 31 日 まで 定 時 株 主 総 会 毎 年 6 月 開 催 基 準 日 定 時 株 主 総 会 毎 年 3 月 31 日 期 末 配 当 金 毎 年 3 月 31 日 中 間 配 当 金 毎 年 9 月 30 日 ( 中 間 配 当 をする 場 合 ) その 他 必 要 ある 場

More information

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財

平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財 1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済

More information

広 島 高 速 道 路 ネットワーク 広 島 都 市 高 速 道 路 整 備 計 画 路 線 供 用 区 間 凡 例 事 業 中 区 間 暫 定 2 車 線 区 間 整 備 ランプ 公 共 事 業 整 備 区 間 基 本 計 画 路 線 計 画 検 討 路 線 1

広 島 高 速 道 路 ネットワーク 広 島 都 市 高 速 道 路 整 備 計 画 路 線 供 用 区 間 凡 例 事 業 中 区 間 暫 定 2 車 線 区 間 整 備 ランプ 公 共 事 業 整 備 区 間 基 本 計 画 路 線 計 画 検 討 路 線 1 広 島 高 速 道 路 公 社 IR 説 明 資 料 Hiroshima expressway public corporation 2008 年 12 月 広 島 高 速 道 路 公 社 Hiroshima expressway public corporation 広 島 高 速 道 路 ネットワーク 広 島 都 市 高 速 道 路 整 備 計 画 路 線 供 用 区 間 凡 例 事 業 中 区

More information

<4D6963726F736F667420576F7264202D2093648E718CF68D9097708C768E5A8F9197DE>

<4D6963726F736F667420576F7264202D2093648E718CF68D9097708C768E5A8F9197DE> 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,424,389 流 動 負 債 1,460,450 現 金 及 び 預 金 988,384 買 掛 金 753 売 掛 金 334,616 短 期 借 入 金 182,000 リ ー ス 債 権 15,287 一 年 内 返 済 予 定 の 長

More information

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D206B3835368E918E5995AA97DE8AEE8F80816950524590ED97AA8C9F93A289EF97708F4390B394C5816A>

<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D206B3835368E918E5995AA97DE8AEE8F80816950524590ED97AA8C9F93A289EF97708F4390B394C5816A> 財 務 省 御 中 PRE 戦 略 における 資 産 分 類 の 考 え 方 平 成 22 年 9 月 7 日 1.PRE 戦 略 導 入 の 意 義 背 景 及 び 導 入 の 必 要 性 < 公 共 セクターを 取 り 巻 く 状 況 > 社 会 情 勢 の 変 化 少 子 高 齢 化 人 口 減 少 財 政 状 況 の 悪 化 情 報 化 グローバル 化 の 進 展 < 不 動 産 を 取 り

More information

公共建築工事共通費積算基準 平成26年版

公共建築工事共通費積算基準 平成26年版 公 共 建 築 工 事 共 通 費 積 算 基 準 平 成 26 年 版 平 成 15 年 3 月 31 日 国 営 計 第 196 号 最 終 改 定 平 成 26 年 3 月 20 日 国 営 計 第 138-1 号 この 基 準 は 国 土 交 通 省 官 庁 営 繕 部 及 び 地 方 整 備 局 等 営 繕 部 が 官 庁 施 設 の 営 繕 を 実 施 するための 基 準 として 制 定

More information

損 益 計 算 書 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 鉄 道 事 業 営 業 収 益 99,036 営 業 費 75,997 営 業 利 益 23,039 そ の 他 の 事 業 営 業 収 益 7

損 益 計 算 書 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 鉄 道 事 業 営 業 収 益 99,036 営 業 費 75,997 営 業 利 益 23,039 そ の 他 の 事 業 営 業 収 益 7 貸 借 対 照 表 ( 平 成 24 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 69,417 流 動 負 債 91,626 現 金 及 び 預 金 1,528 短 期 借 入 金 33,638 未 収 運 賃 4,523 リ ー ス 債 務 471 未 収 金 13,533 未 払

More information

平成20年

平成20年 第 5 章 税 法 その 他 の 分 野 1. 不 動 産 取 得 税 (H24-24) 不 動 産 取 得 税 に 関 する 次 の 記 述 のうち 正 しいものはどれか (1) 不 動 産 取 得 税 の 課 税 標 準 となるべき 額 が 土 地 の 取 得 にあっては 10 万 円 家 屋 の 取 得 のうち 建 築 に 係 るものにあっては1 戸 につき 23 万 円 その 他 のものにあっては

More information

(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形

(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形 第 44 期 計 算 書 類 ( 自 平 成 25 年 12 月 1 日 至 平 成 26 年 11 月 30 日 ) (1) 貸 借 対 照 表 (2) 損 益 計 算 書 (3) 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 (4) 個 別 注 記 表 株 式 会 社 アクタス 東 京 都 新 宿 区 新 宿 2 丁 目 19 番 1 号 1 (1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月

More information

                                 18

                                 18 18.9.29 スライド 法 における 変 動 率 (スライド 率 )についての 考 察 小 林 達 哉 1. 不 動 産 鑑 定 評 価 基 準 に 基 づく 算 式 (1) 現 行 賃 料 を 定 めた 時 点 における 純 賃 料 変 動 率 (スライド 率 )+ 価 格 時 点 におけ る 必 要 諸 経 費 等 (2) 実 際 実 質 賃 料 ( 実 際 支 払 賃 料 ) 現 行 賃 料

More information

Microsoft PowerPoint 決算説明会.ppt

Microsoft PowerPoint 決算説明会.ppt 26 年 度 決 算 説 明 会 目 次 経 営 環 境 市 場 動 向 1 26 年 度 連 結 決 算 概 要 7 27 年 度 連 結 予 想 13 東 急 リバブル 株 式 会 社 ( 証 券 コード:8879) 経 営 環 境 市 場 動 向 経 営 環 境 不 動 産 流 通 売 買 仲 介 取 引 活 況 リテール 三 大 都 市 圏 地 方 ブロック 中 心 都 市 の 地 価 上

More information

第 一 部 企 業 情 報 第 1 企 業 の 概 況 1 主 要 な 経 営 指 標 等 の 推 移 回 次 第 100 期 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 第 101 期 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 第 100 期 会 計 期 間 自 平 成 24 年 4 月 1 日

第 一 部 企 業 情 報 第 1 企 業 の 概 況 1 主 要 な 経 営 指 標 等 の 推 移 回 次 第 100 期 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 第 101 期 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 第 100 期 会 計 期 間 自 平 成 24 年 4 月 1 日 表 紙 提 出 書 類 根 拠 条 文 金 融 商 品 取 引 法 第 24 条 の4の7 第 1 項 提 出 先 関 東 財 務 局 長 提 出 日 平 成 26 年 2 月 6 日 四 半 期 会 計 期 間 第 101 期 第 3 四 半 期 ( 自 平 成 25 年 10 月 1 日 至 平 成 25 年 12 月 31 日 ) 会 社 名 カメイ 株 式 会 社 英 訳 名 KAMEI CORPORATION

More information

注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ): 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 :

注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ): 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 平 成 26 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 1. 平 成 26 年 3 月 期 第 2 四 半 期 の 連 結 業 績 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 ~ 平 成 25 年 9 月 30 日 ) 平 成 25 年 11 月 12 日 上 場 会 社 名 日 本 信 号 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 6741 URL

More information

平 成 2 6 年 度 分 会 社 標 本 調 査 - 調 査 結 果 報 告 - 税 務 統 計 から 見 た 法 人 企 業 の 実 態 平 成 2 8 年 3 月 国 税 庁 長 官 官 房 企 画 課 目 次 会 社 標 本 調 査 について 概 要 調 査 結 果 の 概 要 Ⅰ 法 人 企 業 の 動 向 1 法 人 数 2 資 本 金 総 額 Ⅱ 法 人 企 業 の 状 況 1 利

More information

られます 景 気 の 先 行 きについては 雇 用 所 得 環 境 に 着 実 な 改 善 が 見 られ 個 人 消 費 の 下 支 えが 期 待 さ れることから 今 後 も 回 復 基 調 が 続 くものと 思 われます このような 状 況 下 で J-REIT 市 場 は 平 成 26 年 1

られます 景 気 の 先 行 きについては 雇 用 所 得 環 境 に 着 実 な 改 善 が 見 られ 個 人 消 費 の 下 支 えが 期 待 さ れることから 今 後 も 回 復 基 調 が 続 くものと 思 われます このような 状 況 下 で J-REIT 市 場 は 平 成 26 年 1 平 成 27 年 5 月 27 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 マスターファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 栁 田 聡 (コード 番 号 :3285) 野 村 不 動 産 オフィスファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 伊 藤 慶 幸 (コード 番 号 :8959) 野 村 不 動 産 レジデンシャル 投 資

More information

(8) 公 開 買 付 者 と 当 社 の 関 係 等 資 本 関 係 公 開 買 付 者 は 平 成 19 年 9 月 30 日 現 在 の 当 社 の 発 行 済 み 株 式 総 数 の 27.1%に 相 当 する 当 社 普 通 株 式 4,190,000 株 を 保 有 し ておりま 人 的

(8) 公 開 買 付 者 と 当 社 の 関 係 等 資 本 関 係 公 開 買 付 者 は 平 成 19 年 9 月 30 日 現 在 の 当 社 の 発 行 済 み 株 式 総 数 の 27.1%に 相 当 する 当 社 普 通 株 式 4,190,000 株 を 保 有 し ておりま 人 的 各 位 平 成 20 年 2 月 7 日 東 京 美 装 興 業 株 式 会 社 代 表 取 締 役 社 長 八 木 秀 記 (コ ー ド 9 6 1 5 東 証 市 場 第 二 部 ) 問 い 合 わ せ 先 常 務 取 締 役 高 橋 幸 夫 (TEL 03-5322-2721) セコム 株 式 会 社 による 当 社 株 式 に 対 する 公 開 買 付 けに 対 する 意 見 表 明 のお

More information

2. 取 得 の 理 由 本 投 資 法 人 は 新 たな 成 長 戦 略 である stable + Growth を 2013 年 3 月 に 公 表 し stable の 面 では 1 口 当 たり 分 配 金 水 準 の 安 定 を +Growth の 面 ではポートフォリオの 含 み 益 の

2. 取 得 の 理 由 本 投 資 法 人 は 新 たな 成 長 戦 略 である stable + Growth を 2013 年 3 月 に 公 表 し stable の 面 では 1 口 当 たり 分 配 金 水 準 の 安 定 を +Growth の 面 ではポートフォリオの 含 み 益 の 2013 年 9 月 13 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 日 本 ロジスティクスファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 川 島 高 之 (コード 番 号 :8967) 資 産 運 用 会 社 三 井 物 産 ロジスティクス パートナーズ 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 川 島 高 之 問 い 合 わせ 先 財 務 企 画 部 シニアマネージャー

More information

貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 2 月 28 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 資 産 の 部 負 債 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 貯 蔵 品 繰 延 税 金 資 産 関 係 会 社 短 期 貸 付 金

貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 2 月 28 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 資 産 の 部 負 債 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 貯 蔵 品 繰 延 税 金 資 産 関 係 会 社 短 期 貸 付 金 第 6 期 平 成 25 年 3 月 1 日 から 平 成 26 年 2 月 28 日 まで 計 算 書 類 株 式 会 社 ス ギ 薬 局 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 2 月 28 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 資 産 の 部 負 債 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 商 品 貯 蔵 品 繰 延 税 金 資

More information

2. 異 動 した 株 主 の 概 要 (1) 新 たに 親 会 社 及 び 主 要 株 主 である 筆 頭 株 主 に 該 当 することとなる 株 主 の 概 要 (1) 名 称 株 式 会 社 フジ メディア サービス (2) 所 在 地 東 京 都 港 区 台 場 二 丁 目 4 番 8 号

2. 異 動 した 株 主 の 概 要 (1) 新 たに 親 会 社 及 び 主 要 株 主 である 筆 頭 株 主 に 該 当 することとなる 株 主 の 概 要 (1) 名 称 株 式 会 社 フジ メディア サービス (2) 所 在 地 東 京 都 港 区 台 場 二 丁 目 4 番 8 号 各 位 平 成 24 年 3 月 2 日 会 社 名 株 式 会 社 サンケイビル 代 表 者 名 取 締 役 社 長 日 竎 秀 行 (コード8809 東 証 大 証 第 1 部 ) 問 合 せ 先 常 務 取 締 役 高 田 実 (TEL 03-3212-4000) 株 式 会 社 フジ メディア サービスによる 当 社 株 券 等 に 対 する 公 開 買 付 けの 結 果 並 びに 親 会

More information

Microsoft PowerPoint - databook_20140731_final

Microsoft PowerPoint - databook_20140731_final 住 宅 市 場 データブック 2014 年 9 月 注 意 事 項 本 資 料 は ケネディクス レジデンシャル 投 資 法 人 ( 以 下 本 投 資 法 人 と 言 います)の 市 況 分 析 等 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 作 成 されたものであり 本 投 資 法 人 の 投 資 証 券 その 他 特 定 の 商 品 についての 投 資 の 募 集 勧 誘 営 業 等 を

More information