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1 NITTOCHI News & Topics TEL FAX TEL FAX TEL FAX TEL FAX TEL FAX photo by Kazuya Urakawa 02

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2 F 16F 15F 14F 8F 7F 4F F 9F 4F F 4F 3F 20F 19F 4F F , , JR F , Winter Letter 03 SEASON TOPICS 04 OFFICE BUILDING INFOMATION

90 6F 4F 3F 20F 19F 4F 900 272 6-10-1 3 1-6-4 1 2 11 1 7 197407 221.

3 SPECIAL EDITION Special Edition CRE 最前線日土地 CRE戦略セミナー 2010 Report CRE戦略による企業のサスティナビリティ向上興国の経済成長が突出 CRE戦略は単なる不動産の処分や有効活用にとどましていると指摘しているるものではなく経営戦略的視点に立った不動産の再その結果新興国にバ構築を意味しており企業価値向上の観点から不動産ブルの兆しが見受けられの効率性を最大限向上させることであり資産として近い将来のバブル崩壊も B/Sに影響があるのみならずファシリティコストの面では懸念されると語る P/Lにも影響のある重要な戦略であるとしているまた日本の不動産市不動産の効率性を高めるためには現在自社にどの場は住宅市場が回復傾程度の不動産があり誰が何のためにどのように使用し向を見せているものの商ているか今後何のために使われるべきかを検討する必業用不動産については依要がありそのためにも不動産に関する情報の収集管然厳しい状況が続いており今まで以上に企業努力によ日本土地建物株式会社は2010年11月17日 CRE戦略セ理をしっかり行う必要があるるCREの利益率向上が不可欠だと述べたミナーを開催した 7回目となった今回のテーマは CRE CREに対する企業の意識中島氏は日本の企業とりわけ中小企業の利益率は国際的に見て相当低くなっています大企業でも欧米企戦略による企業のサスティナビリティ向上前述のように CRE戦略を遊休不動産の処分や活用 CREという単語はもはや一般的にはなったものの企業の4 7割程度であるとし今後は企業規模を問わずといった程度にとどめてしまう企業は少なくないしかし業経営に大きな影響を与えるCRE戦略を適切に実践でグローバル化をさらに進めながら選択と集中積極的な企業にとって不動産はヒトモノカネ情報に続く第5のきている企業が多数とは言えない状況だそこで CRE 戦略提唱の先駆者でもある日土地では CRE戦略につい人材活用 CREの有効活用などによる利益率向上及び経営資源と認識されている実際企業のB/Sの簿価ベ業績拡大を実現すべきであるとして講演を締めくくったースにおいて不動産は全体の約36 を占めていることからもその重要性は理解できるだろうつまり企業はて正しい理解を普及啓蒙実践する目的で今回のセミ CRE戦略の再構築ナー開催に至っている本セミナーでは近年の激変する CREを適切にコントロールする必要がありそのオペレー経営環境の中でいかに持続的に企業価値を向上させて不動産鑑定士である石川聡氏による経営環境の変化いくべきか経営戦略に直結するCRE戦略をどのように構築すべきかについて検討する内容となったとCRE戦略の再構築についての講演となった石川氏以下に本セミナーの概要をご紹介する文責株税研情報センター日土地とセミナー一方企業側の不動産管理に対する意識はどうだろうか CRE戦略という言葉が周知されるに伴い資本金はまずあらためてCRE戦略とはなにかについて解説図1 不動産管理に関する意識て企業の不動産活用を支援すべく1999年に法人営業郎氏による主催者挨拶から始まった吉田氏は就任以部をたちあげたり環境配慮型不動産への取組みのた後お客様の企業価値向上を目指すCRE戦略支援ビめに2010年11月に環境対策推進室を設置するなどジネスを展開社会人環境そして時代にやさしく共存 CRE戦略支援や環境対応への取組みを早くから展開していくをモットーに不動産を通じた質の高い価値創している同氏の挨拶の中で企業を取り巻く経営環境が大きくければならないわけだ部署があるいきたいと語った実際同社では同業他社に先駆けセミナーはまず同社代表取締役社長である吉田卓造を目指しているションは常に経営戦略との整合性を考慮して行われなセミナーの最後は日本土地建物上席コンサルタントなお日土地では企業のCRE戦略を支援する目的で 2005年3月の減損会計ケーススタディで学ぶ早変化する中で CRE戦略期適用会社の分析と不動産処理の実務セミナーを皮切を進めて企業価値をいりに定期的にいずれも無料でのセミナーを開催している部署がない所有利用する不動産を集中的に管理する部署の有無資本金規模別 100% 企業の関心が高くなって % % 64.5 激変する経済環境 20% 29.2 吉田氏の挨拶に続き基調講演としてみずほ総合研当社はそのような企業の究所専務執行役員チーフエコノミストである中島厚志持続的な成長を支援す氏が激変する経済環境と勝ち抜く経営戦略についべく CRE戦略支援や環て講演した境不動産への取組みを基調講演で中島氏は世界経済の不透明感について通じて各社様に貢献して言及減速する日米欧経済を尻目のアジア圏とりわけ新 % かに高めるかについて各いることを実感しています 4.1 その他 % H18 H19 H20 H21 H18 H19 H20 H21 H18 H19 H20 H21 H18 H19 H20 H21 H18 H19 H20 H21 総数 2,000万円未満 2,000 5,000万円未満 5,000万円 1億円未満 1億円以上資本金 1億円以上の大企業では着実に集中管理部署を設ける会社が増加 Copyright 2010 NIPPON TOCHI-TATEMONO Co.,Ltd. All rights reserved. 06

ているか今後何のために使われるべきかを検討する必業用不動産については依要がありそのためにも不動産に関する情報の収集管然厳しい状況が続いており今まで以上に企業努力によ日本土地建物株式会社は2010年11月17日 CRE戦略セ理をしっかり行う必要があるるCREの利益率向上が不可欠だと述べたミナーを開催した 7回目となった今回のテーマは CRE CREに対する企業の意識中島氏は

4 IFRS CREX SPECIAL EDITION

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9 REAL ESTATE EXPLANATION 17 18

10 IFRS Now!! Enterprise that begins to move by IFRS 19 20

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12 1 START GOAL! take a walk around the town START CRE SOLUTION O Report vol.4 CRE SOLUTION O Report vol.4 24