1. 新 築 戸 建 登 録 価 格 成 約 価 格 新 築 戸 建 の 登 録 価 格 は 首 都 圏 平 均 で1 戸 あたり 3,43 万 円 前 年 同 比.7 上 昇 し か 連 続 のプラス 成 約 価 格 は 同 3,37 万 円 同 4.1 上 昇 し か 連 続 のプラス 2 か

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1 報 道 関 係 者 各 位 216 年 4 28 日 アットホーム 株 式 会 社 市 場 動 向 - 首 都 圏 の 新 築 戸 建 中 古 マンション 価 格 (3 )- 新 築 戸 建 の 成 約 価 格 前 年 同 比 か 連 続 上 昇 2 か 連 続 全 エリアで 上 昇 前 比 も 再 び 上 昇 不 動 産 情 報 サービスのアットホーム 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 大 田 区 社 長 : 松 村 文 衞 ) の 全 国 不 動 産 情 報 ネットワークにおける 216 年 3 期 の 新 築 戸 建 中 古 マンションの 登 録 価 格 および 成 約 価 格 について お 知 らせします 東 京 23 区 は 前 年 同 比 前 比 ともに か 連 続 上 昇 3 の 首 都 圏 の 新 築 戸 建 平 均 成 約 価 格 は 1 戸 あたり 3,37 万 円 で 前 年 同 比 4.1 上 昇 し か 連 続 の プラス 2 か 連 続 全 エリアでの 上 昇 となりました 東 京 23 区 が 前 年 同 比 前 比 ともに か 連 続 上 昇 千 葉 県 は 前 年 同 比 11 か 連 続 神 奈 川 県 は 同 9 か 連 続 で 上 昇 しています また 前 比 の 首 都 圏 平 均 は 再 び 上 昇 一 方 登 録 価 格 比 は 3 か 連 続 のマイナスとなっています (3 ページご 参 照 ) 中 古 マンション 成 約 価 格 は 前 年 同 比 3 か ぶりにマイナス 中 古 マンションの 1 戸 あたり 平 均 成 約 価 格 は 2,4 万 円 (6.66 m2)で 前 年 同 比 2.6 下 落 し 3 か ぶり にマイナスとなりました これは 価 格 水 準 の 高 い 東 京 23 区 で 需 給 のミスマッチが 顕 著 となり 成 約 が 大 幅 に 減 少 したこと 等 によるもので 前 比 は 23 区 首 都 圏 ともに 4 か ぶりに 下 落 しています 新 築 戸 建 平 均 成 約 価 格 および 前 年 比 前 比 成 約 価 格 前 年 比 前 比 東 京 23 区 4,789 万 円 東 京 都 下 3,622 万 円 神 奈 川 県 3,43 万 円 埼 玉 県 2,932 万 円 千 葉 県 2,621 万 円 首 都 圏 3,37 万 円 中 古 マンション 平 均 成 約 価 格 および 前 年 比 前 比 成 約 価 格 前 年 比 前 比 東 京 23 区 3,124 万 円 東 京 都 下 2,9 万 円 神 奈 川 県 2,348 万 円 埼 玉 県 1,4 万 円 千 葉 県 1,697 万 円 首 都 圏 2,4 万 円 本 資 料 の 掲 載 データは 当 社 ネットワーク 流 通 物 件 のうち 不 動 産 会 社 間 情 報 として 図 面 (ファクトシート)で 登 録 された 物 件 を ベースとしていますが 成 約 データにはATBB(インターネット)の 成 約 物 件 の 一 部 が 含 まれております 3 期 の 調 査 対 象 物 件 数 は 新 築 戸 建 = 登 録 7,939 件 成 約 2,278 件 中 古 マンション= 登 録 1,27 件 成 約 7 件 1

2 1. 新 築 戸 建 登 録 価 格 成 約 価 格 新 築 戸 建 の 登 録 価 格 は 首 都 圏 平 均 で1 戸 あたり 3,43 万 円 前 年 同 比.7 上 昇 し か 連 続 のプラス 成 約 価 格 は 同 3,37 万 円 同 4.1 上 昇 し か 連 続 のプラス 2 か 連 続 全 エリアで 上 昇 登 録 価 格 比 は 3 か 連 続 のマイナス 16 年 3 の 首 都 圏 の 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 平 均 は1 戸 あたり 3,43 万 円 で 前 年 同 比.7 上 昇 し か 連 続 のプラス 前 比 は 2.3 上 昇 し 再 びプラスとなりました 成 約 価 格 は1 戸 あたり 3,37 万 円 で 前 年 同 比 4.1 上 昇 し か 連 続 のプラス 2 か 連 続 全 エリアで の 上 昇 となりました 東 京 23 区 で, 万 円 以 上 の 物 件 の 成 約 が 好 調 だったほか 成 約 数 トップの 埼 玉 県 で 3, 万 円 台 の 成 約 が 大 幅 に 増 加 したこと 等 によるものです なお 東 京 23 区 では 前 年 同 比 前 比 ともに か 連 続 上 昇 千 葉 県 は 前 年 同 比 11 か 連 続 神 奈 川 県 は 同 9 か 連 続 上 昇 しています また 前 比 については 神 奈 川 県 千 葉 県 で 下 落 したものの 首 都 圏 平 均 では 再 び 上 昇 となりました (1 3 ページご 参 照 ) 一 方 成 約 価 格 の 首 都 圏 平 均 は 3 か 連 続 で 登 録 価 格 の 平 均 を 下 回 っています (3 ページご 参 照 ) 新 築 戸 建 の 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 4,876 万 円 9. 4,789 万 円 万 円 1.8 東 京 都 下 3,769 万 円 4. 3,622 万 円 万 円 3.9 神 奈 川 県 3,634 万 円 7.7 3,43 万 円 万 円 6.4 埼 玉 県 3,24 万 円. 2,932 万 円 万 円 3. 千 葉 県 2,882 万 円 4.2 2,621 万 円 万 円 9.1 首 都 圏 3,43 万 円.7 3,37 万 円 万 円 2.8 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 新 築 戸 建 成 約 物 件 の 価 格 帯 別 割 合 および 前 年 比 ( 単 位 : ホ イント) 2, 万 円 未 満 2, 万 円 台 3, 万 円 台 4, 万 円 台, 万 円 以 上 東 京 23 区 ( ) 1.8 ( 1.6) 3. ( 6.8) 29.4 ( 3.4) 38.3 ( 14.) 東 京 都 下 3.4 (.3) 24.7 ( 8.) 42.8 ( 3.8) 22.7 ( 1.8) 6.4 ( 2.7) 神 奈 川 県 6.2 (.7) 3.1 ( 7.4) 4.4 ( 2.) 19. ( 6.7) 3.8 (.6) 埼 玉 県 6. ( 9.9) 2.1 ( 3.3) 3.9 ( 1.7).7 ( 2.).3 (.) 千 葉 県 14. ( 8.6) 66.8 ( 14.) 17. ( 4.8) 2.2 (.8) (.3) 首 都 圏 6.2 ( 3.) 37.6 ( 1.9) 34. ( 1.7) 14.7 ( 2.2) 7. ( 1.) 2

3 <グラフ 1> 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 <グラフ 2> 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 <グラフ 3> 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 前 比 の 推 移 <グラフ 4> 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 比 の 推 移 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 首 都 圏 における 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 比 および 登 録 価 格 比 の 推 移 ( 単 位 : 万 円 ) 1 年 価 格 3,238 3,36 3,3 3,361 3,36 3,279 前 比 登 録 比 年 価 格 3,322 3,36 3,38 3,39 3,32 3,37 前 比 登 録 比

4 新 築 戸 建 における 登 録 物 件 成 約 物 件 の 平 均 敷 地 面 積 建 物 面 積 および 前 年 同 比 ( 単 位 :m2 ) 登 録 物 件 成 約 物 件 敷 地 面 積 前 年 比 建 物 面 積 前 年 比 敷 地 面 積 前 年 比 登 録 比 建 物 面 積 前 年 比 登 録 比 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 首 都 圏 <グラフ > 新 築 戸 建 敷 地 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 登 録 物 件 ) <グラフ 6> 新 築 戸 建 敷 地 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 成 約 物 件 ) <グラフ 7> 新 築 戸 建 建 物 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 登 録 物 件 ) 2 2 <グラフ 8> 新 築 戸 建 建 物 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 成 約 物 件 ) 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 4

5 2. 中 古 マンション 登 録 価 格 成 約 価 格 中 古 マンションの 登 録 価 格 は 首 都 圏 平 均 で1 戸 あたり 2,69 万 円 前 年 同 比 9.7 上 昇 し 13 か 連 続 のプラス 成 約 価 格 は 同 2,4 万 円 同 2.6 下 落 し 3 か ぶりにマイナス 前 比 は 4 か ぶりに 下 落 東 京 23 区 で 需 給 のミスマッチ 顕 著 16 年 3 の 首 都 圏 の 中 古 マンション 登 録 価 格 の 平 均 は1 戸 あたり 2,69 万 円 で 前 年 同 比 9.7 上 昇 し 13 か 連 続 のプラス 前 比 は.7 下 落 し 3 か ぶりにマイナスとなりました 成 約 価 格 は1 戸 あたり 2,4 万 円 で 前 年 同 比 2.6 下 落 し 3 か ぶりにマイナスとなりました これは 価 格 水 準 の 高 い 東 京 23 区 で 需 給 のミスマッチが 顕 著 となり 成 約 が 大 幅 に 減 少 したこと 等 によるものです そ れでも 23 区 では 4, 万 円 以 上 の 物 件 の 割 合 が 上 昇 していることから 平 均 価 格 は 同 3 か 連 続 で 上 昇 また 前 同 か ぶりに 下 落 に 転 じた 神 奈 川 県 では 横 浜 市 の 成 約 増 価 格 上 昇 により 同 再 び 上 昇 とな りました 一 方 前 比 は 23 区 が 4 か ぶりに 下 落 (1 ページご 参 照 ) 首 都 圏 平 均 も 4 か ぶりに 下 落 また 成 約 価 格 の 首 都 圏 平 均 は 1 か 連 続 で 登 録 価 格 の 平 均 を 下 回 っています (6 ページご 参 照 ) なお 1 m2あたり 成 約 価 格 は 前 年 同 比 2.2 上 昇 し 2 か 連 続 のプラスとなりました (7 ページご 参 照 ) 中 古 マンションの 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 (1 戸 あたり) 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 4,41 万 円 19. 3,124 万 円 万 円 22.7 東 京 都 下 2,371 万 円 2.6 2,9 万 円 万 円 11.6 神 奈 川 県 2,12 万 円 2.8 2,348 万 円 万 円 1.8 埼 玉 県 1,679 万 円 9.1 1,4 万 円 万 円 8.3 千 葉 県 1,771 万 円 8.7 1,697 万 円.2 74 万 円 4.2 首 都 圏 2,69 万 円 9.7 2,4 万 円 万 円 6.6 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 中 古 マンション 成 約 物 件 の 価 格 帯 別 割 合 および 前 年 同 比 ( 単 位 : ホ イント) 1, 万 円 未 満 1, 万 円 台 2, 万 円 台 3, 万 円 台 4, 万 円 以 上 東 京 23 区 4.3 ( 3.3) 22.9 ( 1.7) 27.3 ( 2.2) 2.6 (.8) 24.9 ( 3.) 東 京 都 下 23.2 ( 13.7) 19.6 ( 4.2) 41.1 ( 3.) 14.3 ( 4.8) 1.8 ( 7.7) 神 奈 川 県 9.4 ( 6.2) 33. ( 2.3) 33. ( 4.4) 14.8 ( 3.1) 8.8 ( 1.) 埼 玉 県 23.9 ( 9.4) 4.1 ( 14.6) 16. ( 1.7). (.6) ( 1.3) 千 葉 県 33.7 ( 1.) 4.4 ( 4.2) 13. (.3) 7.9 (.9) 4. ( 2.1) 首 都 圏 14.1 ( 2.3) 32.6 ( 3.4) 26.6 (.2) 14. (.7) 12.2 (.6)

6 <グラフ 9> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 推 移 (1 戸 あたり) <グラフ 1> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 推 移 (1 戸 あたり) 4, 万 円 4 4, 万 円 4 3, 3 3, 3 2, 2 2, 2 1, 1 1, <グラフ 11> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 <グラフ 12> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 比 および 登 録 価 格 比 の 推 移 ( 単 位 : 万 円 ) 1 年 価 格 2,312 2,374 2,361 2,48 2,463 2,282 前 比 登 録 比 年 価 格 2,299 2,147 2,242 2,41 2,24 2,4 前 比 登 録 比

7 中 古 マンションの 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 (1 m2あたり) 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 万 円 万 円 万 円 14. 東 京 都 下 33.3 万 円 万 円 万 円 8.2 神 奈 川 県 31.9 万 円 万 円 万 円 12.6 埼 玉 県 24.1 万 円 万 円 万 円 4.2 千 葉 県 万 円 万 円 万 円 1.9 首 都 圏 4.29 万 円 万 円 万 円 2.6 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 <グラフ 13> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 (1 m2あたり) 4 4 <グラフ 14> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 (1 m2あたり) 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 中 古 マンションにおける 登 録 物 件 成 約 物 件 の 平 均 面 積 平 均 築 年 数 および 前 年 同 比 登 録 物 件 成 約 物 件 平 均 面 積 前 年 比 平 均 面 積 前 年 比 登 録 比 平 均 築 年 数 前 年 比 東 京 23 区 7.67 m m 年.1 年 東 京 都 下 m m 年. 年 神 奈 川 県 6.73 m m 年 1.4 年 埼 玉 県 7.7 m m 年 1.6 年 千 葉 県 m m 年 2.4 年 首 都 圏 6.93 m m 年.8 年 7

8 会 社 概 要 会 社 名 創 業 資 本 金 :アットホーム 株 式 会 社 :1967 年 12 :1 億 円 年 商 :23 億 3,82 万 円 (214 年 6 ~21 年 ) 従 業 員 数 :1,334 名 [ 男 87 名 女 49 名 (216 年 3 末 現 在 )] 代 表 者 名 : 代 表 取 締 役 松 村 文 衞 会 社 所 在 地 : 東 京 都 大 田 区 西 六 郷 事 業 内 容 : 不 動 産 会 社 間 情 報 流 通 サービス ファクトシート リスティング サービス( 図 面 配 布 サービス) ATBB( 不 動 産 業 務 総 合 支 援 サイト) 消 費 者 向 け 不 動 産 情 報 サービス 不 動 産 総 合 情 報 サイト アットホーム 不 動 産 総 合 情 報 サイト アットホーム モバイル 新 築 分 譲 マンション 専 門 サイト アットホーム 新 築 マンションプリーズ 不 動 産 業 務 支 援 サービス ホームページ 作 成 ツール 等 ホームページコンテンツ 支 援 不 動 産 データプロ 等 不 動 産 関 連 情 報 集 客 プロモーションツール 等 業 務 サポート アットホームスタディ 等 資 格 知 識 習 得 支 援 加 盟 利 用 不 動 産 店 数 :3,86 店 (216 年 4 1 日 現 在 ) 会 社 案 内 : 報 道 関 係 者 様 へのお 願 い 本 リリース 内 容 の 転 載 にあたりましては アットホーム 調 べ という 表 記 をお 使 いいただきますよう お 願 い 申 し 上 げます 本 件 に 関 する 報 道 関 係 者 のお 問 い 合 わせ 先 アットホーム 株 式 会 社 業 務 推 進 部 : 岩 田 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 内 幸 町 東 急 ビル アットホーム 日 比 谷 オフィス TEL:

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